OMSLAG OPPTRYKK 6545x3050.qxp_Layout 1 11.03.2020 13:28 Side 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
S A NDSL IKO LLEN
NYE OG MODERNE LEILIGHETER PÅ TOPPEN AV SANDSLI BYGG A/B/C/D/E Proaktiv Prosjektmegling AS Småstrandgaten 6, 5014 Bergen Pb. 600, 5806 Sentrum Telefon: 55 36 40 45
Lena Leikvoll Daglig leder/Megler MNEF Mobil: 48 08 13 61 lena.leikvoll@proaktiv.no
Lasse Johannessen Faglig leder/Megler MNEF Mobil: 99 21 68 00 lj@proaktiv.no
Aleksander Lenning Eiendomsmeglerfullmektig Mobil: 91 65 04 95 aleksander.lenning@proaktiv.no
Håkon Holen Eiendomsmegler Mobil: 91 65 60 18 hakon.holen@proaktiv.no
A/B C/D/E
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:00 Side 4
SIDE 30
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:00 Side 5
STEDET DU BOR BLIR EN DEL AV DEG
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SIDE 30
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:00 Side 6
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:07 Side 7
VELKOMMEN HJEM! Vi har gleden av å presentere helt nye leiligheter på Sandslikollen. Prosjektet består av totalt 137 leiligheter, fordelt på 5 bygg. Byggingen er godt i gang og flere fornøyde boligkjøpere har funnet sitt nye hjem på Sandslikollen. Dette salgsprospektet omhandler 87 leiligheter som vi nå har for salg. Som navnet tilsier ligger leilighetene på en kolle, med gode utsikts – og solforhold. Det tilbys leiligheter i flere størrelser og prisklasser. Leilighetene bygges etter strenge krav til byggteknisk kvalitet, god standard, gjennomtenkte planløsninger og stedstilpasset arkitektur. Å flytte i leilighet innebærer for mange å åpne døren for en ny, mer aktiv livsstil. På Sandslikollen ligger alt til rette for en enklere hverdag; Bybanestopp rett ved, kort vei til Bergen sentrum og flyplassen. Fine turområder og nærhet til det du trenger av butikker til de daglige innkjøp. Stedet du bor blir en del av deg. Trives man hjemme, får man gjerne ny energi og livskvalitet. Vi ønsker deg og dine nærmeste velkommen hjem!
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SIDE 1
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:00 Side 8
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:00 Side 9
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:00 Side 10
PRIS FRA KR. 2.490.000,-
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SIDE 4
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:00 Side 11
NYE LEILIGHETER PÅ SANDSLIKOLLEN HVILKEN PASSER BEST FOR DEG? Finn den leiligheten som passer best for deg ut ifra planløsning, pris og areal. Du skal like stedet du bor. Alle kvalitetene i boligen og området rundt er viktige – de påvirker deg og blir en del av din hverdag. Felles for alle leilighetene er at de har praktiske planløsninger, med god arealutnyttelse. Her kan du nyte livet og virkelig føle deg hjemme! Du kan velge blant 2- til 4-roms leiligheter fra 41 til 115 kvm. Prosjektet bygges etter krav som sikrer deg gode tekniske, miljømessige og økonomiske løsninger du vil ha glede av så lenge du bor i leiligheten. Så snart du har valgt den leiligheten som passer deg best, kan planleggingen begynne. Du vil få tilsendt komplett tilvalgsliste med priser og frister. Vår entreprenør vil sikre deg en god håndtering av tilvalgsprosessen, og gleder seg til å tilpasse din nye leilighet i tråd med dine ønsker.
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SIDE 5
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:00 Side 12
FØL DEG HJEMME PÅ SANDSLIKOLLEN Det blir godt å komme hjem til en splitter ny og moderne leilighet på Sandslikollen. Her får du de samme godene som ved å bo i en enebolig; et koselig grøntområde, romslige balkonger og hyggelig utsikt. Samtidig slipper du å bekymre deg for alt som skulle være gjort med huset. Her kan du med god samvittighet overlate vedlikehold av fasader og plenklipping til andre. Inne får flere av leilighetene gasspeis, og flotte badeværelser med gjennomtenkt planløsning. Alle oppganger og innvendige fellsearealer får et tiltalende og representativt preg. Port-telefonen vil ha mulighet for kamera, slik at du ser hvem som ringer på.
SIDE 6
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:00 Side 13
LEILIGHETER FRA 41 m2 TIL 115 m2
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SIDE 7
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:00 Side 14
1-STAVS EIKEPARKETT
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SIDE 8
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:01 Side 15
EN NY LEILIGHET PÅ SANDSLIKOLLEN LEVERES MED GODE MATERIALVALG Alle leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Leiligheter som får gasspeis, vil ha mulighet for eget uttak til gassgrill på balkong eller terrasse (uttak til gassgrill, mot et tillegg i pris). Du kan velge mellom flere typer peisomramming. Gasspeisene leveres med fjernkontroll og timer. Gass er en lun, sikker og brukervennlig varmekilde, som du fort blir fortrolig med og glad i. Kvalitetskjøkken fra Sigdal leveres med integrerte hvitevarer uten tillegg i pris. Velg mellom en klassisk eller moderne stil på ditt nye kjøkken. Det leveres 1-stavs eikeparkett i stue, kjøkken og soverom som tåler gulvvarme. Entrè/hall leveres med tregulv/parkett i eik som i oppholdsrommene for øvrig. På bad, hall/gang/entrè leveres downlights som belysning i himling.
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SIDE 9
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:01 Side 16
NYTT, MODERNE OG GJENNOMTENKT FOR DIN TRIVSEL Det er en egen følelse å flytte i ny leilighet. Det er rent og friskt i alle kroker – alt er nytt og tidsmessig. Kjøp av ny leilighet er en klok investering, hvor boligens kvaliteter ivaretar din investering gjennom gode materialvalg, enkelt og praktisk vedlikehold og god driftsøkonomi. Bruk av vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon er både økonomisk lønnsomt og har stor betydning for inneklimaet. Sandslikollen gir deg alle disse bekvemmelighetene i bygg med utstrakt bruk av eksklusive materialer som tegl, glass, tre og platematerialer. Dette gir husene et lunt og representativt preg. Alle leilighetene får sin egen private uteplass i tillegg til felles opparbeidet uteområder. I vår kontakt med interessenter, har mange ønsket seg en leilighet med stor, attraktiv balkong. Vi har virkelig lagt oss i selen for å kunne tilby dette.
SIDE 10
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:01 Side 17
VANNBÃ…REN GULVVARME
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SIDE 11
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:01 Side 18
HEIS FRA GARASJEKJELLER
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
8S I D E
12
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:01 Side 19
BO I FREDELIGE OMGIVELSER - MED KORT VEI TIL DET DU TRENGER På Sandslikollen bor du i et nyetablert område i bydel Ytrebygda i Bergen kommune. Leilighetene ligger høyt og fritt oppe på en kolle. Bilen står trygt forvart i garasjekjeller under byggene, med heis opp til alle etasjeplan. Ønsker du å la bilen stå, er Bybanen rett ved. Fanatorget er ditt lokale nærsenter, med et utvalg av butikker og servicetilbud som dekker det daglige behov. Det er gode barnehage- og skoletilbud i området. Alle priser på Sandslikollen er faste – ingen hektiske budrunder eller høye omkostninger. Våre meglere er mer enn gjerne behjelpelig med å guide deg igjennom de ulike leilighetstypene, slik at du finner den som passer best for deg!
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SIDE 13
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:01 Side 20
STEDET DU BOR BLIR EN DEL AV DEG
SIDE 14
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:01 Side 21
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SIDE 15
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:01 Side 22
SETT DITT EGET PREG PÅ DRØMMEKJØKKENET Nytt kjøkken er en stor begivenhet, nettopp fordi kjøkkenet er en viktig del av hjemmet. På Sandslikollen kan du velge mellom et klassisk Herregårds kjøkken med profilerte fronter, eller Horisont som har en moderne look med slette fronter og innfreste grep som markerer kjøkkenets rene linjer. Det nye kjøkkenet ditt er av god kvalitet fra Sigdal. Begge kjøkken leveres i hvit som standard, med hvit eller sort homogen laminat benkeplate, eller hvitlasert eik benkeplate. Integrerte hvitevarer leveres fra Siemens. Hvitevarepakke inneholder; stekeovn, induksjon koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap, ferdig montert tilpasset kjøkkenet ditt. Du kan velge blant ulike farger og mønster på laminat benkeplate, uten tillegg i pris. Du kan velge blant flere spennende farger av kjøkkenfronter på ditt nye kjøkken, mot et tillegg i pris. Det vil bli gitt muligheter for utallige tilvalg og tilpasninger i egne møter med kjøkkenleverandøren.
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON SIDE 16
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:01 Side 23
LEVERES MED HELINTEGRERTE HVITEVARER
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SIDE 17
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:11 Side 24
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SIDE 18
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:13 Side 25
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
Sigdal har produsert kjøkken og kjøkkeninnredning i mer enn 70 år. Det gode håndverket, teknologien og designet har vært bærebjelke for et av Norges mest velrenommerte kjøkkenmerker som finnes i tusenvis av hjem. Kjøkkenets funksjon utvikler seg kontinuerlig og er i dag så mye mer enn kun plassen for å lage mat. Det skal gi rom for arbeid og familieaktiviteter, omsorg og livskvalitet. Å ha et godt kjøkken med skreddersydd kjøkkeninnredning har blitt en verdifull del av folks hverdagsliv, og kjennes både trygt og fornuftig. Ved siden av å være husets knutepunkt egner det seg utmerket til sosiale stunder i gode venners lag. Kjøkkenet er hjemmets hjerte - der øyeblikkene som teller skapes. WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SIDE 19
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:01 Side 26
SIDE 20
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:01 Side 27
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SIDE 21
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:02 Side 28
ARKITEKTEN OM SANDSLIKOLLEN Sandslikollen ligger i et attraktivt og naturskjønt område sentralt på Sandsli, med gangavstand til Equinor og bybanestoppet Sandslivegen. Området var tidligere regulert og benyttet til næringsvirksomhet, men etter ferdigstillingen av Equinors nye kontorbygg lenger nord er det omregulert til boligformål. Tomten er sørvestvendt med særdeles gode sol- og utsiktsforhold og ambisjonen har vært å etablere et godt boligområde for alle aldersgrupper.
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
Tomten vil få adkomst fra felles adkomstvei fra to sider: både fra veinettet i sør, via Aktiv 365, Sandsli, og fra nord via Aker Solutions. En todelt parkeringsgarasje med direkte innkjøring fra to sider vil redusere antall biler samtidig som det vil gi gode og bilfrie uteområder. En ny gangveg/ trapp vil føre ned til bybanen via eksisterende gangbro og flere flotte naturstier er planlagt sørvest for prosjektet. Prosjektet består av 5 separate bygg, punkthus med varierende høyder og utforming. Alle leilighetene får en stor og stedvis overdekket balkong eller terrasse som privat uteoppholdsareal. Et større sammenhengende uteoppholdsareal med variert vegetasjon og lekeplass i to nivåer er planlagt mellom byggene. De av leilighetene som befinner seg på bakkeplan vil få sin egen private terrasse på bakken. Hvert bygg har også stor variasjon i leilighetsutforming og -størrelser. Samtlige leiligheter har adkomst fra hovedinngang og parkeringsgarasje via heis og trapperom til et halvprivat inngangsareal i hver etasje. Prosjektet er planlagt iht. TEK 17 mht. energiforsyning og universell utforming. Det betyr at de aller fleste leilighetene er utformet som tilgjengelige boenheter. KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
Vi har i samråd med utvikler satset på et prosjekt med et høyt ambisjonsnivå med hensyn til arkitektonisk uttrykk, variasjon, funksjonalitet og kvaliteter i materialvalg. Bebyggelsen utføres i nøytrale farger i en kombinasjon av grå tegloverflater, lyse, slette fasadeplater av høy kvalitet og trekledning. Store vindusflater gir lyse leiligheter og lette glassrekkverk sørger for en åpen utsikt både innefra og fra balkong. Det er lagt stor vekt på gode og funksjonelle planløsninger for alle leilighetene fra de aller minste til de største. Dette vil, sammen med den sentrale beliggenheten, gi prosjektet de beste forutsetninger for å bli et godt sted å bo.
Elin Heimark Nestleder team Bergen, sivilarkitekt
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON SIDE 22
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:02 Side 29
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SIDE 23
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:02 Side 30
SIKKERHET FOR GJENNOMFØRING Når man kjøper en ny leilighet under oppføring, er det viktig at kjøperen føler seg trygg på at leiligheten blir slik som planlagt, og at man har tillit til utbyggers gjennomføringsevne. Bak prosjektet på Sandslikollen står Profier AS, en anerkjent aktør i det norske boligmarkedet. Profier er et landsdekkende eiendomsutviklingsselskap som ble stiftet i 1994, og har i løpet av selskapets historie realisert mer enn 7.000 boliger og over 650.000 m2 handel/næring. Boligprosjekter utviklet av Profier kjennetegnes av høy fokus på brukervennlighet, gjennomtenkte planløsninger og høy boligstandard. Selskapet har en sunn økonomi og solide eiere.
SIDE 24
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:02 Side 31
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SIDE 25
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:02 Side 32
A B
C
E
D
OMRÅDESKISSE Illustrasjonen er ikke å anse som et kart, men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og arrondering. Tomtens opparbeidelse og arrondering er ikke endelig fastsatt og kan bli endret.
FLESLAND 4.1 KM SIDE 26
BUSS 400 M
BYBANEN 600 M
TRENINGSSENTER 400 M
FANATORHET 1.8 KM
POST I BUTIKK 1.2 KM
APOTEK 1.9 KM WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 1 NY.qxp_Layout 1 11.03.2020 15:02 Side 33
A
B C
E D
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
VINMONOPOL 3.5 KM WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
DAGLIGVARE 200 M
BENSINSTASJON 400 M
BARNEHAGE 700 M
BARNESKOLE 1.5 KM
UNGDOMSKOLE 1.5 KM
VIDEREGÃ…ENDE SKOLE 700 M SIDE 27
LEILIGHETSPLANER A
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 1
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON SIDE 28
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 2
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SIDE 29
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 3
A-101
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR TERRASSE
BYGG: A
P-ROM: 64 m²
ETASJE: 1
TERRASSE: 17 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 66 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 30
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 4
4-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: A
P-ROM: 87 m²
ETASJE: 1
TERRASSE: 15 m²
ROM: 4
ANTALL SOVEROM: 3
BRUKSAREAL: 91 m²
ANTALL BAD: 2
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
A-102 FASADE SYD
FASADE VEST
SIDE 31
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 5
A-104
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR TERRASSE
BYGG: A
P-ROM: 76 m²
ETASJE: 1
TERRASSE: 20 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 80 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 32
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE VEST
FASADE NORD
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 6
4-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: A
P-ROM: 87 m²
ETASJE: 2
BALKONG: 15 m²
ROM: 4
ANTALL SOVEROM: 3
BRUKSAREAL: 91 m²
ANTALL BAD: 2
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
A-201 FASADE SYD
FASADE VEST
SIDE 33
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 7
A-203
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: A
P-ROM: 76 m²
ETASJE: 2
BALKONG: 20 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 80 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 34
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE VEST
FASADE NORD
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 8
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: A
P-ROM: 57 m²
ETASJE: 2
TERRASSE: 19 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 59 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
A-205 FASADE SYD
FASADE ØST
SIDE 35
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 9
A-301
4-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: A
P-ROM: 87 m²
ETASJE: 3
BALKONG: 15 m²
ROM: 4
ANTALL SOVEROM: 3
BRUKSAREAL: 91 m²
ANTALL BAD: 2
SIDE 36
BYGG
A
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE VEST
B C
N
E D
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 10
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: A
P-ROM: 57 m²
ETASJE: 3
BALKONG: 16 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 59 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
A-305 FASADE SYD
FASADE ØST
SIDE 37
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 11
A-401
4-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: A
P-ROM: 87 m²
ETASJE: 4
BALKONG: 15 m²
ROM: 4
ANTALL SOVEROM: 3
BRUKSAREAL: 91 m²
ANTALL BAD: 2
SIDE 38
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE VEST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 12
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: A
P-ROM: 76 m²
ETASJE: 4
BALKONG: 21 m²
ROM: 4
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 80 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
A-403 FASADE VEST
FASADE NORD
SIDE 39
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 13
A-404
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: A
P-ROM: 45 m²
ETASJE: 4
BALKONG: 22 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 51 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 40
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE NORD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 14
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: A
P-ROM: 57 m²
ETASJE: 4
BALKONG: 19 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 59 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
A-405 FASADE SYD
FASADE ØST
SIDE 41
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 15
A-503
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: A
P-ROM: 76 m²
ETASJE: 5
BALKONG: 20 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 80 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 42
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE VEST
FASADE NORD
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 16
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: A
P-ROM: 45 m²
ETASJE: 5
BALKONG: 14 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 51 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
A-504 FASADE NORD
FASADE ØST
SIDE 43
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:33 Side 17
A-505
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: A
P-ROM: 57 m²
ETASJE: 5
BALKONG: 17 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 59 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 44
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 18
A-601
4-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: A
P-ROM: 87 m²
ETASJE: 6
BALKONG: 15 m²
ROM: 4
ANTALL SOVEROM: 3
BRUKSAREAL: 91 m²
ANTALL BAD: 2
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE VEST
SIDE 45
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 19
A-602
2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG
BYGG: A
P-ROM: 38 m²
ETASJE: 6
BALKONG: 11 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 41 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 46
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE VEST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 20
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: A
P-ROM: 76 m²
ETASJE: 6
BALKONG: 21 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 80 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
A-603 FASADE VEST
FASADE NORD
SIDE 47
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 21
A-604
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: A
P-ROM: 45 m²
ETASJE: 6
BALKONG: 18 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 51 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 48
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE NORD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 22
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: A
P-ROM: 57 m²
ETASJE: 6
BALKONG: 20 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 59 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
A-605 FASADE SYD
FASADE ØST
SIDE 49
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 23
A-702
2-ROMS TOPPLEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG
BYGG: A
P-ROM: 38 m²
ETASJE: 7
BALKONG: 11 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 41 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 50
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE VEST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 24
4-ROMS TOPPLEILIGHET MED BALKONG OG TERRASSE BYGG: A
P-ROM: 95 m²
ETASJE: 7
TAKTERRASSE: 29 m²
ROM: 4
BALKONG: 10 m²
BRA: 99 m²
ANTALL SOVEROM: 3
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE VEST
A-703
FASADE NORD
FASADE ØST
SIDE 51
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 25
A-704
3-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: A
P-ROM: 64 m²
ETASJE: 7
TERRASSE: 19 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 66 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 52
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 26
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SIDE 53
LEILIGHETSPLANER B
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 27
D-206
3-ROMS ENDELEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG
BYGG: D
P-ROM: 65 m²
ETASJE: 2
BALKONG: 17 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 68 m²
ANTALL BAD: 1
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON SIDE 54
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE VEST
FASADE NORD
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 28
3-ROMS ENDELEILIGHET MED TO BALKONGER BYGG: D
P-ROM: 59 m²
ETASJE: 3
BALKONG: 10+7 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRA: 62 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
D-301 FASADE ØST
FASADE NORD
SIDE 55
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 29
B-101
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR TERRASSE
BYGG: B
P-ROM: 66 m²
ETASJE: 1
TERRASSE: 28 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 72 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 56
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 30
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: B
P-ROM: 59 m²
ETASJE: 1
TERRASSE: 24 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 64 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
B-102 FASADE SYD
FASADE VEST
SIDE 57
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 31
B-103
3-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG TERRASSE
BYGG: B
P-ROM: 62 m²
ETASJE: 1
TERRASSE: 11 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 64 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 58
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE VEST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 32
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: B
P-ROM: 64 m²
ETASJE: 1
TERRASSE: 18 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 69 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
B-104 FASADE NORD
FASADE VEST
SIDE 59
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 33
B-201
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: B
P-ROM: 64 m²
ETASJE: 2
TERRASSE: 15 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 68 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 60
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE NORD
FASADE VEST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 34
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: B
P-ROM: 48 m²
ETASJE: 2
BALKONG: 16 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRA: 50 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
B-202 FASADE NORD
FASADE ØST
SIDE 61
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 35
B-203
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: B
P-ROM: 67 m²
ETASJE: 2
BALKONG: 17 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 67 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 62
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 36
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B
P-ROM: 59 m²
ETASJE: 2
BALKONG: 17 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 64 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
B-204 FASADE SYD
FASADE VEST
SIDE 63
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 37
B-205
3-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG
BYGG: B
P-ROM: 62 m²
ETASJE: 2
TERRASSE: 11 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 64 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 64
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE VEST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:34 Side 38
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B
P-ROM: 64 m²
ETASJE: 3
BALKONG: 19 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 68 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
B-301 FASADE NORD
FASADE VEST
SIDE 65
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 39
B-302
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED BALKONG
BYGG: B
P-ROM: 48 m²
ETASJE: 3
BALKONG: 20 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 50 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 66
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE NORD
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 40
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B
P-ROM: 67 m²
ETASJE: 3
BALKONG: 28 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 67 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
B-303 FASADE SYD
FASADE ØST
SIDE 67
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 41
B-304
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: B
P-ROM: 59 m²
ETASJE: 3
BALKONG: 18 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 64 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 68
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE VEST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 42
B-305
3-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: B
P-ROM: 62 m²
ETASJE: 3
BALKONG: 11 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 64 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE VEST
SIDE 69
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 43
B-401
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: B
P-ROM: 64 m²
ETASJE: 4
BALKONG: 16 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 68 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 70
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE NORD
FASADE VEST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 44
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B
P-ROM: 48 m²
ETASJE: 4
BALKONG: 16 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRA: 50 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
B-402 FASADE NORD
FASADE ØST
SIDE 71
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 45
B-403
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: B
P-ROM: 67 m²
ETASJE: 4
BALKONG: 28 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 67 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 72
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 46
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B
P-ROM: 59 m²
ETASJE: 4
BALKONG: 21 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 64 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
B-404 FASADE SYD
FASADE VEST
SIDE 73
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 47
B-405
3-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG
BYGG: B
P-ROM: 62 m²
ETASJE: 4
BALKONG: 11 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 64 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 74
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE VEST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 48
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B
P-ROM: 64 m²
ETASJE: 5
BALKONG: 19 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 68 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
B-501 FASADE NORD
FASADE VEST
SIDE 75
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 49
B-502
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: B
P-ROM: 48 m²
ETASJE: 5
BALKONG: 20 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRA: 50 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 76
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE NORD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 50
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B
P-ROM: 67 m²
ETASJE: 5
BALKONG: 17 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 67 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
B-503 FASADE SYD
FASADE ØST
SIDE 77
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 51
B-504
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: B
P-ROM: 59 m²
ETASJE: 5
BALKONG: 18 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 64 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 78
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE VEST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 52
B-505
3-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: B
P-ROM: 62 m²
ETASJE: 5
BALKONG: 11 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 3
BRUKSAREAL: 64 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE VEST
SIDE 79
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 53
B-601
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: B
P-ROM: 64 m²
ETASJE: 6
BALKONG: 15 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 68 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 80
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE NORD
FASADE VEST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 54
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B
P-ROM: 48 m²
ETASJE: 6
BALKONG: 16 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRA: 50 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
B-602 FASADE NORD
FASADE ØST
SIDE 81
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 55
B-603
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: B
P-ROM: 67 m²
ETASJE: 6
BALKONG: 28 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 67 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 82
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 56
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: C
P-ROM: 59 m²
ETASJE: 1
BALKONG: 22 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 64 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
B-604 FASADE SYD
FASADE VEST
SIDE 83
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 57
B-605
3-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG
BYGG: B
P-ROM: 62 m²
ETASJE: 6
BALKONG: 11 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 64 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 84
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE VEST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 58
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B
P-ROM: 46 m²
ETASJE: 7
BALKONG: 14 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 47 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
B-701 FASADE NORD
FASADE ØST
SIDE 85
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 59
B-703
4-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR TAKTERRASSE
BYGG: B
P-ROM: 75 m²
ETASJE: 7
TAKTERRASSE: 20 m²
ROM: 4
ANTALL SOVEROM: 3
BRUKSAREAL: 80 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 86
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE VEST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:35 Side 60
3-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR TAKTERRASSE BYGG: B
P-ROM: 65 m²
ETASJE: 7
TAKTERRASSE: 25 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 67 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
B-704 FASADE NORD
FASADE VEST
SIDE 87
LEILIGHETSPLANER C
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 61
C-101
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG
BYGG: C
P-ROM: 62 m²
ETASJE: 1
BALKONG: 13 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 66 m²
ANTALL BAD: 1
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON SIDE 30
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 62
4-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: C
P-ROM: 87 m²
ETASJE: 1
BALKONG: 17 m²
ROM: 4
ANTALL SOVEROM: 3
BRUKSAREAL: 91 m²
ANTALL BAD: 2
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
C-102
FASADE SYD
FASADE VEST
SIDE 31
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 63
C-101
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG TERRASSE
BYGG: C
P-ROM: 64 m²
ETASJE: 1
TERRASSE: 12 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 66 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 90
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 64
4-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: C
P-ROM: 87 m²
ETASJE: 1
TERRASSE: 16 m²
ROM: 4
ANTALL SOVEROM: 3
BRUKSAREAL: 90 m²
ANTALL BAD: 2
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
C-102 FASADE SYD
FASADE VEST
SIDE 91
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 65
C-201
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG
BYGG: C
P-ROM: 64 m²
ETASJE: 2
BALKONG: 12 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 66 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 92
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 66
4-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: C
P-ROM: 87 m²
ETASJE: 2
TERRASSE: 16 m²
ROM: 4
ANTALL SOVEROM: 3
BRUKSAREAL: 90 m²
ANTALL BAD: 2
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
C-202 FASADE SYD
FASADE VEST
SIDE 93
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 67
C-204
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR TERRASSE
BYGG: C
P-ROM: 70 m²
ETASJE: 2
TERRASSE: 20 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 74 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 94
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE VEST
FASADE NORD
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 68
C-302
2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: C
P-ROM: 46 m²
ETASJE: 3
BALKONG: 9 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM:1
BRUKSAREAL: 50 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE VEST
SIDE 95
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 69
C-303
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: C
P-ROM: 70 m²
ETASJE: 3
BALKONG: 19 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 74 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 96
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE VEST
FASADE NORD
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 70
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: C
P-ROM: 57 m²
ETASJE: 3
BALKONG: 16 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 59 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
C-305 FASADE SYD
FASADE ØST
SIDE 97
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 71
C-401
4-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: C
P-ROM: 87 m²
ETASJE: 4
BALKONG: 18 m²
ROM: 4
ANTALL SOVEROM: 3
BRUKSAREAL: 90 m²
ANTALL BAD: 2
SIDE 98
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE VEST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 72
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: C
P-ROM: 70 m²
ETASJE: 4
BALKONG: 16 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 74 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
C-403 FASADE VEST
FASADE NORD
SIDE 99
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 73
C-405
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: C
P-ROM: 57 m²
ETASJE: 4
BALKONG: 17 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 59 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 100
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 74
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: C
P-ROM: 70 m²
ETASJE: 5
BALKONG: 19 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 74 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
C-503 FASADE VEST
FASADE NORD
SIDE 101
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 75
C-505
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: C
P-ROM: 57 m²
ETASJE: 5
BALKONG: 16 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 59 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 102
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 76
C-602
2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: C
P-ROM: 46 m²
ETASJE: 6
BALKONG: 9 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 50 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE VEST
SIDE 103
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 77
C-603
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG
BYGG: C
P-ROM: 70 m²
ETASJE: 6
BALKONG: 16 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 74 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 104
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE VEST
FASADE NORD
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 78
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: C
P-ROM: 57 m²
ETASJE: 6
BALKONG: 18 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 59 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
C-605 FASADE SYD
FASADE ØST
SIDE 105
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 79
C-701
3-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR BALKONG
BYGG: C
P-ROM: 71 m²
ETASJE: 7
BALKONG: 30 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 73 m²
ANTALL BAD/WC: 2
SIDE 106
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE VEST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:36 Side 80
3-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: C
P-ROM: 63 m²
ETASJE: 7
BALKONG: 17 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 66 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
C-704 FASADE SYD
FASADE ØST
SIDE 107
LEILIGHETSPLANER D
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 81
C-101
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG
BYGG: C
P-ROM: 62 m²
ETASJE: 1
BALKONG: 13 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 66 m²
ANTALL BAD: 1
ILLUSTRASJON S I KUNSTNERISK DE 30
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 82
4-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: C
P-ROM: 87 m²
ETASJE: 1
BALKONG: 17 m²
ROM: 4
ANTALL SOVEROM: 3
BRUKSAREAL: 91 m²
ANTALL BAD: 2
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
C-102
FASADE SYD
FASADE VEST
SIDE 31
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 83
D-106
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG TERRASSE
BYGG: D
P-ROM: 51 m²
ETASJE: 1
TERRASSE: 12 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRA: 51 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 110
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE NORD
FASADE VEST
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 84
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D
P-ROM: 59 m²
ETASJE: 2
BALKONG: 12 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRA: 59 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE NORD
D-206 FASADE VEST
FASADE ØST
SIDE 111
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 85
D-306
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG
BYGG: D
P-ROM: 59 m²
ETASJE: 3
BALKONG: 12 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRA: 59 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 112
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE NORD
FASADE VEST
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 86
D-402
2-ROMS LEILIGHET MED BALKONG BYGG: D
P-ROM: 40 m²
ETASJE: 4
BALKONG: 8 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRUKSAREAL: 43 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
SIDE 113
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 87
D-404
3-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR TAKTERRASSE
BYGG: D
P-ROM: 77 m²
ETASJE: 4
TAKTERRASSE: 18 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRA: 80 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 114
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE VEST
FASADE NORD
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 88
3-ROMS TOPPLEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D
P-ROM: 59 m²
ETASJE: 4
BALKONG: 12 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRA: 59 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE ØST
D-405 FASADE VEST
FASADE NORD
SIDE 115
LEILIGHETSPLANER E
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 89
C-101
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG
BYGG: C
P-ROM: 62 m²
ETASJE: 1
BALKONG: 13 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRUKSAREAL: 66 m²
ANTALL BAD: 1
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON SIDE 30
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 90
4-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: C
P-ROM: 87 m²
ETASJE: 1
BALKONG: 17 m²
ROM: 4
ANTALL SOVEROM: 3
BRUKSAREAL: 91 m²
ANTALL BAD: 2
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
C-102
FASADE SYD
FASADE VEST
SIDE 31
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 91
E-101
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG TERRASSE
BYGG: E
P-ROM: 57 m²
ETASJE: 1
TERRASSE: 12 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRA: 61 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 118
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
FASADE NORD
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 92
4-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG TERRASSE BYGG: E
P-ROM: 77 m²
ETASJE: 1
TERRASSE: 14 m²
ROM: 4
ANTALL SOVEROM: 3
BRUKSAREAL: 80 m²
ANTALL BAD/WC: 2
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
E-104
FASADE SYD
FASADE VEST
SIDE 119
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 93
E-201
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED TO BALKONGER
BYGG: E
P-ROM: 57 m²
ETASJE: 2
BALKONGER: 12+8 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRA: 61 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 120
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
FASADE NORD
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 94
2-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG TERRASSE BYGG: E
P-ROM: 53 m²
ETASJE: 2
BALKONG: 14 m²
ROM: 2
ANTALL SOVEROM: 1
BRA: 55 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
E-205
FASADE VEST
FASADE NORD
SIDE 121
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 95
E-301
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED TO BALKONGER
BYGG: E
P-ROM: 57 m²
ETASJE: 3
BALKONGER: 12+8 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRA: 61 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 122
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
FASADE NORD
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 96
3-ROMS HJØRNELEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: E
P-ROM: 65 m²
ETASJE: 3
BALKONG: 14 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRA: 68 m²
ANTALL BAD: 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
E-305
FASADE VEST
FASADE NORD
SIDE 123
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 97
E-401 BYGG: E
P-ROM: 57 m²
ETASJE: 4
BALKONGER: 12+8 m²
ROM: 3
ANTALL SOVEROM: 2
BRA: 61 m²
ANTALL BAD: 1
SIDE 124
3-ROMS TOPPLEILIGHET MED TO BALKONGER BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
FASADE ØST
FASADE NORD
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 98
4-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR TAKTERRASSE BYGG: E
P-ROM: 111 m²
ETASJE: 4
TAKTERRASSE: 80 m²
ROM: 4
ANTALL SOVEROM: 3
BRA: 115 m²
ANTALL BAD/WC: 3
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
BYGG
ETASJEPLAN
FASADE SYD
E-403 FASADE ØST
FASADE NORD
SIDE 125
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 99
LEVERANSEBESKRIVELSE
BYGGEBESKRIVELSE SELGER/OPPDRAGSGIVER: Utbygger og eier er Sandslikollen AS, org.nr. 918 752 706 c/o Profier AS, Postboks 485, 1373 Asker MEGLER Proaktiv Prosjektmegling AS Småstrandgaten 6, 5014 Bergen Pb 600, 5806 Sentrum org.nr. 891 975 902 ANSVARLIG MEGLER Lena Leikvoll, Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF. E-post: lena.leikvoll@proaktiv.no, mobil: 48 08 13 61 MEGLERE Lasse Johannessen, Faglig leder/ Eiendomsmegler MNEF. E-post lj@proaktiv.no, mobil: 99 21 68 00 Aleksander Lenning, Eiendomsmeglerfullmektig. E-post: aleksander.lenning@proaktiv.no, mobil 91 65 04 95 Håkon Holen, Eiendomsmegler. E-post: hakon.holen@proaktiv.no, mobil: 91 65 60 18 ENTREPRENØR Boligprosjektet vil bli oppført i totalentreprise med LAB Entreprenør AS. ADRESSE, EIENDOMSBETEGNELSE OG ORGANISERING: Eiendommen ligger på Sandslihaugen 30 i Bergen kommune. Eiendommen ligger på gnr. 116, bnr. 272. Tomten har et samlet areal på ca. 8,4 da. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter kommunal oppmåling og eventuell sammenslåing. For sameiet vil tomten bli et fellesareal, med unntak av deler som eventuelt vil tillegges den enkelte seksjon, organiseres som et realsameie eller anleggseiendom. Prosjektet omfatter ca. 137 leiligheter fordelt på 5 bygg. Denne salgsoppgave omfatter usolgte leiligheter pr. 03.03.2020. Prosjektet vil bestå av ett eller flere sameier. Kjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameie og i tråd med vedtektene vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. I forbindelse med g jennomføring av seksjonering vil selger utarbeide vedtekter for sameiet iht. lov om eierseksjoner, krav fra kommunen, samt nærværende salgsoppgave. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer og felles installasjoner innenfor eiendommen. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Endelig seksjonsnummer og adresse vil bli opplyst før overtagelse. Utbygger forbeholder seg retten til å tildele og organisere parkering, boder, utearealer, terrasser og andre rettigheter på den måte som anses hensiktsmessig, f.eks. som realsameie/del av sameiets fellesareal, som bruksretter eller tilleggsdel til seksjonene eller som en særskilt seksjon eller anleggseiendom. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner eies av en og samme fysiske/ juridiske person.
SIDE 126
Leilighetene i prosjektet kan alternativt bli inndelt i et eller flere boligsameier slik utbygger finner det hensiktsmessig. Sameiene vil i tilfelle ha delt eierskap g jennom realsameiet til felles leke- og oppholdsareal samt andre fellesarealer. OFFENTLIG BEHANDLING Selger tar forbehold om endringer og forsinkelser som måtte oppstå som følge av offentlig saksbehandling. Selger vil varsle kjøperne om eventuelle forsinkelser, og løpende orientere om fremdriften. SERVITUTTER/HEFTELSER Grunnboksutskrifter er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser. Boligene vil overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagte panteretter til sameiet på 2 G. Grunnbokutskrift er innhentet av megler. Følgende heftelser som i dag er tinglyst på eiendommen vil medfølge den enkelte enhet og påhvile sameiet i fellesskap: 1981/27491-2/106 Rettigheter iflg. Skjøte. Bestemmelse om g jerde, bebyggelse med flere bestemmelser 2012/968039-1/200 Erklæring/avtale. Rettighetshaver: BKK NETT AS. Org.nr: 976944801: Gjelder bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av frittstående nettstasjon og tilhørende kabelanlegg. 2017/1015453-1/200 Bestemmelser om veg, vannledning og kloakkledning. Rettighetshaver Bergen kommune. 2020/1986061 Erklæring om rettighet i fast eiendom. Foruten disse særskilte nevnte heftelser må kjøper også akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/erklæringer for å sikre privatrettslige eller offentligrettslige interesser. Slike servitutter/erklæringer kan være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av energi/nettverk, vann- og avløpsnett e.l. Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/ erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til g jennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen for prosjektet. LOVANVENDELSE Boligene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43). Loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr.§3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at boligen er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Profesjonell kjøper/investor vil i disse tilfellene måtte innbetale forskudd uten at dette blir sikret ved garanti. Selger står likevel fritt til å selge etter Bustadoppføringslova. Kjøpekontrakt vil bli inngått iht. standard kjøpekontrakt, som kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper aksepterer denne ved inngivelse av bud.
LEVERANSEBESKRIVELSE Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, g jelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift, TEK 17. Under detaljprosjektering kan det bli mindre endringer ved prosjektet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres, uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å g jennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Enkelte illustrasjoner i salgsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med standardleveransen, som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, fargesetting etc. 3D-tegninger er kun av illustrativ art og det er leveringsbeskrivelsen som inngår i salgsoppgaven som er g jeldende. Kjøper bes g jøre seg kjent med innholdet i leveransebeskrivelsen, herunder at det kan endres underleverandører til prosjektet så som kjøkken, bad, parkett etc. Selger står fritt til å endre prisen på usolgte enheter. Vinduenes plassering, format og mål i den enkelte leilighet kan avvike noe fra de generelle planer og fasader, som følge av blant annet den arkitektoniske utforming og/eller tekniske løsninger og avhengigheter. Enheter som ikke er utformet for tilg jengelighet fremgår av leilighetsoversikt/prislisten. KONSTRUKSJON OG FASADE Byggene vil bli utført med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadevegger vil bli utført som isolerte stenderverksvegger av tre med dampsperre, mineralullisolasjon og vindsperre utvendig kledd med kombinasjon av tegl, tre og platematerialer. GULV Kundevalg mellom 1-stavs eikeparkett (13 x 162 x 2200mm) type Vestheim Oak Robust eller Vestheim Oak Robust White i stue/ kjøkken, soverom, gang/entré, wc-rom og bod, uten tillegg i pris. Rettkant eikelist, 15x50 mm i lakkert utførelse tilpasses parkettvalget mht. farge. Mot tillegg i pris (tilvalg) kan et utvalg av andre parkett typer og gulvlistprofiler velges. Det kan velges utvalgt flis i gang og bod i stedet for parkett, uten tillegg i pris. Keramiske gulvfliser på bad, vaskerom og gang av typen Fk Pro trav Black Ma 30x30 cm eller tilsvarende. Fk Pro trav Black Ma 5x5 cm eller tilsvarende nedfelt i dusjsonen. Man kan alternativt får levert kremefarget gulvfliser av type Minos 30x30 Day Matt med 5x5 Minos Day Matt, uten tillegg i pris. Utvalgte farger på flis og andre flistyper er mulig som tilvalg. Sementbasert fuge på gulv i farge tilpasset flisvalg. Standard leggemåte er rettlagt. Andre leggemåter vil kunne bestilles som tilvalg.
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 100
VEGGER Vegger utføres som sparklet og malt betong og/eller malte gipsvegger. Veggene males i fargen 1624 Letthet. Det kan velges mellom 7 andre utvalgte farger uten pristillegg, begrenset til en farge pr rom. Veggene oppfyller forskriftskrav med hensyn til lydreduksjon og brannspredning. Vegger i baderom og wc-rom er isolerte. Innvendige vegger mellom leilighetene og mot korridorer er isolerte mht. lyd- og brann iht. g jeldende krav. Keramiske veggfliser på bad av typen FK Pro Uni White Matt 30x10 cm eller tilsvarende på baderom. Det kan velges samme flis med blank overflate uten pristillegg. Sementbasert fuge i farge tilpasset flisvalg. Utvalgte farger på flis og andre flistyper er mulig som tilvalg. Standard settemåte er rettsatt liggende format. Andre settemåter vil kunne bestilles som tilvalg. WC-rom og vaskerom har malte vegger. HIMLING Sparklet og malt betong i stue/kjøkken, soverom og evt. andre oppholdsrom, uten synlige V-fuger. Der himling av tekniske årsaker må nedfores helt eller delvis i oppholdsrom, blir gipsplatehimling sparklet og malt. Typisk eksempel er innkassing/nedhimling av føringsvei for ventilasjonskanaler og sprinkelrør langs takenes sider og delflater. Mellom kjøkken overskap og tak leveres Sigdal takforing. Nedsenket heldekkende sparklet og malt gipshimling i bad, wc-rom, vaskerom, gang/entré og bod med netto takhøyde ca. 2,30 m. Under takmontert ventilasjonsaggregat i bod eller gang vil høyde bli ca. 2,2-2,3 m. Alle leiligheter leveres med downlights i nedforet gipshimling på bad og hall/entrè. Overgang tak/vegg leveres listløse, sparklet, fuget og malt. Takets hvitfarge males ca. 2 cm ned på vegg. Himlingshøyden i stue/kjøkken, soverom og evt. andre oppholdsrom er ca. 2,60 m. Det kan i slike rom velges nedforet gipshimling, sparklet og malt som tilvalg. Dette reduserer himlinghøyden til ca. 2,4 - 2,5 m avhengig av byggehøyde på type downlights etc. som evt. tilvelges.
Vinduer og balkong/terrassedører leveres med listfrie smyg i valgt veggfarge (sparklede og malte gipssmyg uten vindusbrett/tilsetning og gerikter). Det er minimum 1 åpningsbart vindu og/eller balkong/ terrassedør pr. oppholdsrom. Pga. byggets arkitektur og utforming må deler av vindusvasken påregnes som rutinemessig fellesvask for sameiet håndtert fra utsiden med egnet utstyr for tilkomst. KJØKKEN Kjøkkeninnredning leveres av Sigdal i type Horisont eller Herregaard, i hvit som standard, med hvit eller sort homogen laminat benkeplate, eller hvitlasert eik benkeplate, uten tillegg i pris. Sigdal Horisont har slette fronter og innfreste grep som markerer denne oppgraderte modellens linjerene design. Sigdal Herregaard har klassiske profilerte fronter. Begge kjøkken kan leveres i 16 forskjellige Palett farger som tilvalg (mot tillegg i pris). Det kan velges blant 30 farger og mønstre for laminat benkeplate uten pristillegg. Som tilvalg kan det velges blant Sigdal sine andre kjøkkenmodeller så langt det passer leilighetens planløsning og romhøyde. I leveransen inngår: • Benkelengde og plassering iht. plantegning. • Plassering og hvitevarer iht. plantegning, ferdig tilkoblet. • 2 underskap som skuffeseksjon. (kan fravikes i mindre leiligheter). • Takhøye overskap med høyde ca. 228 cm fra gulv, iht. plantegning. Oppforing til tak/avslutningslist. Sigdal takforing med høyde ca. 32 cm mellom kjøkken overskap og tak. • 1 vitrineskap som går ned til benk, med liten skuff, leveres til Herregaardskjøkken som avslutning på enden av benk. Bredde 40 cm. I enkelte av de minste leilighetene leveres ikke vitrineskap ned til benk på grunn av plassmangel. Det henvises til egne kjøkkentegninger. • Høyskap og benkeskap forberedt for integrerte hvitevarer, med fronter. • Integrerte hvitevarer fra Siemens, ferdig montert: Induksjon platetopp, stekeovn, helintegrert oppvaskmaskin og kjøl/frys kombiskap.
ENTRÉDØRER/TERRASSEDØRER Entrédørene til leilighetene leveres i fabrikkmalt utførelse iht. arkitektens fargevalg med samme farge på begge sider, med dørkikkert og FG-godkjent sikkerhetslås og i henhold til g jeldende teknisk forskrift mht. lyd og brann. Det leveres skyvedør med glass til balkong/ terrasse med fabrikkmalt karm/ramme av tre med utvendig lakkert aluminiumsbekledning. Enkelte leiligheter leveres med slagdør av tre med glass og utvendig lakkert aluminiumsbekledning til balkong/terrasse, det fremgår av salgstegningene hvilke leiligheter dette g jelder.
• Oppvaskbenk med nedfelt stålvask
VINDUER OG INNVENDIGE DØRER Vinduer leveres som fabrikkmalte hvite trevinduer med utvendig lakkert aluminiumsbeslag. Vinduene har ca. 20 cm brystning i stue. Det leveres energiglass iht. TEK 17. Innvendige dører leveres med 1 speil kompaktdør, Sweedor Unique 01L, fabrikkmalt hvit NCS S 0502-Y, farge Bomull, vitrinedør mellom gang og stue/kjøkken med hvite karmer og dørhåndtak i børstet eller blank stålutførelse. Listverk og utforing rundt innvendige dører leveres med synlig stift. Dørene leveres med flat terskel for luftespalte for ventilasjon.
• Til Sigdal Herregaard leveres ventilator type Sigdal Hette fra Røros, type Røros Symfoni med integrert komfyrvakt. Røros Symfoni har LED lys og tilpasses ventilasjonssystemet.
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
• Kjøkkenbatteri type FM Matsson 9000 II, høy tut • Innfelte LED spotter i overskap, leveres av Sigdal (kode: SP1) og ID led downlight børstet stål (kode: 3697180020) med dimmer (kode: 3697390000) • Til Sigdal Horisont leveres ventilator av type Slimline Røros 602-12 Safe, med intergrert komfyrvakt eller tilsvarende med potenisialfritt signal, under overskap over platetopp levert og montert av ventilasjonsentreprenør.
• Kjøkkenhette leveres med lys, timerfunkjson, spjeld og potenisalfritt signal. Kjøkkenomfanget på de minste leilighetene og enkelte andre leiligheter kan på grunn av tilg jengelig plass være redusert i forhold til minimumsleveransen som står
beskrevet i listen over. Slike unntak fra overnevnte kjøkkenleveranse fremgår av den enkelte leilighets plantegning og kjøkkentegninger. Det utarbeides egne kjøkkentegninger for den enkelte leilighet. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Som tilvalg kan det velges blant Sigdal sine andre kjøkkenmodeller så langt det passer leilighetens planløsning og romhøyde. Som tilvalg kan det leveres Miele hvitevarer innenfor samme målbegrensninger. Det vil bli utarbeidet egne pristilbud på slike tilvalg. Som tilvalg kan det også velges blant andre type kjøkkenbatterier. GARDEROBE Garderobeskap inngår ikke i leveransen. Garderobeskap og skyvedørsgarderober kan bestilles som tilvalg hos Sigdal, mot tillegg i pris. Det er avsatt plass til 1 meter garderobeskap pr. sengeplass. BAD På bad leveres baderomsinnredning type Korsbakken Merkur eller tilsvarende med brede skuffer og heldekkende vask i bredde 60 eller 80 cm. Bredde på baderomsinnredningen fremkommer av endelig plantegning av leiligheten på grunn av krav til tilg jengelighet og plassbehov til dusj, toalett, vaskemaskin og kondenstørketrommel. Speil skal følge samme bredde som underskap. Det leveres speilskap med overlys og stikkontakt tilpasset baderominnredningens bredde, heldekkende vask og 2 skuffer med integrerte håndtak. Stikkontakt kan bli plassert til siden for speilet i stedet for i speilet. Vegghengt toalett med innbygget med skjult cisterne, toalettskål Villeroy et Boch ONOVO med ONOVo kompakt slimline sete med soft lock toalett lokk, Gebrith.
LEVERANSEBESKRIVELSE
Leiligheter som eventuelt har eget vaskerom har sokkelflis av samme flistype som gulvet.
Dusjhjørne 90 x 90 cm med innfellbare hengslede dører type Alterna Picto eller tilsvarende. Dusjhode/garnityr på stang type Gustavsberg Nautic eller tilsvarende. Ett-greps dusj blandebatteri type FM Matsson 9000 II, eller tilsvarende. Ett-greps servantbatteri type FM Matsson 9000 II eller tilsvarende. I de minste leilighetene og enkelte andre leiligheter vil det bli levert dusjhjørne 80 x 80 cm på grunn av plassbegrensninger. Det er avsatt plass til og leveres vann- og avløpsopplegg for vaskemaskin og kondens-tørketrommel. Bad inneholder dusj, wc, baderomsinnredning med servant og speil med lys og stikk samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I leiligheter som har eget vaskerom er det avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel i vaskerommet og ikke på badet. I enkelte leiligheter er det avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørkeltrommel i bod istedetfor på badet. Hvilke leiligheter det g jelder fremgår av salgstegningene. I wc-rom leveres vegghengt toalett av samme type som på bad. I wc-rom leveres også håndvask av porselen, speil på vegg over håndvask, stikkontakt og el.uttak for lys. Som tilvalg er det mulig å velge blant andre toalett veggskåler, dusjvegger, dusjbatterier/-garnityr, servantbatterier og servantmøbler. SIDE 127
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 101
LEVERANSEBESKRIVELSE
TEKNISKE INSTALLASJONER Tekniske anlegg, rør, føringsveier og sjakter blir ikke tegnet inn på tegninger som omfattes av kjøpekontrakten. Endelig plassering av disse bestemmes etter hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det vil være nedsenket heldekkende himling på bad, wc-rom, i gang/entre og i bod på grunn av tekniske føringer. Himling på bad, wc-rom og i gang/entre leveres med LED downlights. Det leveres minimum 3 stk. LED downlights i entrè/hall og bad. I WC rom leveres det minimum 2 stk. LED downlights. Høyde fra gulv til nedsenket himling blir ca. 2,3m. Nedforinger og innkassinger på grunn av tekniske fremføringer kan forekomme der det er hensiktsmessig og nødvendig i leiligheten og vil dermed lokalt kunne g jøre nettohøyde lavere enn oppholdsrommenes 2,6m og de øvrige rommenes 2,3m. BALANSERT VENTILASJON MED VARMEGJENVINNING Leilighetene skal ha behovsstyrt balansert mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad/wc, kott og kjøkken. Tilluft på soverom, stue/kjøkken. Det vil bli levert ett ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon med varmeg jenvinning og elektrisk ettervarming av luften i hver leilighet. Aggregatet vil i hovedsak bli plassert i tak i bod. I leiligheter uten innvendig bod, vil aggregat bli plassert i gang. Det vil bli tilluft i alle oppholdsrom og avtrekk fra våtrommene og kjøkken. I tillegg vil det være forsert kjøkkenavtrekk via slimline ventilator under overskap over platetopp til kjøkken. Innredningsentreprenør leverer kjøkkenhette. Grensesnittet mellom totalentreprise og innredningsentreprenør, er i overgang mellom spiro og branngodkjent fleksibel kanal. Minimum luftmengde målt i kjøkkenhette skal være minimum 165m3/h og minimum 75 % osoppfang. SPRINKLERANLEGG Hele bygget med fellesarealer, leiligheter og garasje blir fullsprinklet. Sprinklerhoder kan bli plassert både i tak og i vegg oppunder tak, samt på balkong/terrasser. Det kan i noen tilfeller være nødvendig å bygge rørføringer i synlige delhimlinger, innkassinger og/eller nedkassinger. OPPVARMING Energibehovet til oppvarming av varmt tappevann og romoppvarming dekkes ved tilkopling til BKK Varme sitt fjernvarmenett i kundesentral plassert i parkeringsetasjen. Energibehov til romoppvarming dekkes ved termostatstyrt vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang/ entré. Varme til den vannbårne gulvvarmen produseres lokalt i hver leilighet ved varmeveksling med egen ringledning varmtvannskurs. Varmeveksleren er plassert i kombi rør i rør skap som vender inn mot innvendig bod der det er mulig. Der plassering i bod ikke er mulig vil rør i rør skapet vende inn mot badet, gangen eller et soverom i denne prioriterte rekkefølgen. Det leveres elektriske varmekabler på bad (ikke i wc-rom eller rene vaskerom). 3- og 4-roms leiligheter leveres gasspeis type Vision Line Superior 55 L. Peisen leveres med sort innramming som standard. Det kan velges mellom andre alternative omramminger etter nærmere avtale, uten pristillegg. ENERGIMÅLERE Alle leilighetene utstyres med målere for registrering av strømforbruk og energiforbruk til varmt tappevann og vannbåren gulvvarme. Forbruk av strøm avleses av leilighetseierne og avregnes av BKK Nett og strøm-
SIDE 128
leverandør overfor den enkelte leilighetseier. Forbruk av energi til varmt tappevann og vannbåren gulvvarme avleses av leilighetseierne og avregnes i sameiet. STRØM OG LYS Alle leiligheter utstyres i samsvar med g jeldende forskrifter og normer for elektro på tidspunkt for prosjektering og anmeldelse. Antall El-punkter vil være i henhold til g jeldende regelverk. I tillegg til lyspunkter inne i leilighetene, leveres lyspunkt inklusiv lysarmatur og dobbelt stikk på balkong. Kombinert sikringsskap og skap til fiberboks for bredbåndskabel og WIFI plasseres i gang/entre eller bod i hver enkelt leilighet. Annen plassering kan forekomme der det er hensiktsmessig eller nødvendig. Det leveres avstillingsknapp for brannalarm i felles korridor/svalgang i hver etasje og i boligparkering etasjen. Himling på bad, wc-rom og i gang/entre leveres med LED downlights. Det leveres minimum 3 stk. LED downlights i entrè/hall og bad. I WC rom leveres det minimum 2 stk. LED downlights. INTERNETT, TV OG TLF Utbygger vil fremforhandle avtale med anerkjent fiberleverandør, om opplegg for leveranse av Interenett/ bredbånd, TV/radio og IP-telefoni. Avtalen vil sikre leveranse av signaler til TV og bredbånd. Fremforhandlet avtale vil bli overført til sameie. PORTTELEFON Det leveres porttelefon med kamera ved utvendig hovedinngangsdør til hvert leilighetsbygg. I hver leilighet leveres det porttelefon uten monitor. Monitor som tilvalg. BALKONGER/ TERRASSER Balkonger utføres med gulv av type Møre Royal, lagt i «trau». Balkongdekke legges med riller opp. Terrasser utføres med gulv av type Møre Royal, med riller opp. Møre Royal leveres i fargen brun som standard. Balkonger/ terrasser har trinnfri adkomst. Balkongrekkverk leveres med klart glass og skjult dekkeforkant. Der det er skillevegger mellom balkonger og/eller endevegger på balkong leveres disse i glass og aluminium eller kledd med egnet platekledning eller trepanel/spilekledning avhengig av forskriftskrav og arkitektens valg. Det leveres utvendig belysning på balkong/terrasse av type Spike 1100 LED + kontakt. Det forberedes for solskjerming, trekkrør på venstre side av balkong/terrasse. BODER I tillegg til evt. innvendig bod og/eller skapplass i leiligheten får samtlige leiligheter sportsbod plassert i felles innvendig bodanlegg som blir tildelt av utbygger i forbindelse med seksjonering. Innvendig bod og/eller avsatt plass til garderobeskap vil fremgå avsalgstegningen for hver leilighet. Ventilasjonsaggregat plasseres i tak i leiligheter med innvendig bod. Sportsbodene leveres med himling og gulv av støvbundet betong, systemvegger av lakkerte stålrammer med netting og dør inn til hver bod. For leiligheter uten innvendig bod i leiligheten vil dette kompenseres med større sportsbod i felles innvendig bodanlegg slik at forskriftskravene til innvendig bodareal ivaretas. Skillevegger mellom sports-
bodene vil bli utført av hele nettingvegger eller tette vegger med øverste del med netting for g jennomgående branndetektering, belysning, kabelføring, sprinkling og avfukting/ ventilasjon. Felles bodbelysning, sprinkling og branndetektering fra bodkorridortak. GASSPEIS Der det er vist gasspeis på salgstegningen for leiligheten leveres dette med leiligheten, og tilknyttes felles rør- og tankanlegg med fordelingsskap med gassforbruksmåler for hver leilighet, plassert på vegg på balkong/terrasse. Det leveres ikke gasspeis i 2-roms leiligheter. Gasspeisene er tilpasset bruk av biogass som brensel etter de nye reglene av 2017. FELLESAREALER, INNGANSPARTI, TRAPPER OG GANGER Inngangsparti/lobby, trapper og felles ganger innvendig etableres med representativ utførelse med gulvfliser av type LB Taurus Rio Negro 69S 30x30 eller tilsvarende etter arkitektens valg med fargeavstemte fuger. Sparklede og malte vegger i avstemte farger. Felles trapper leveres som prefabrikerte betongelement trappeløp med keramiske fliser i inn- og opptrinn og på repos. Trappeløpene har natureloksert eller fargelakkert aluminium system spilerekkverk med håndlist av lakkert aluminium, oljet eik eller rustfritt stål etter arkitektens valg. Trappeforkanter med Probasic sort pvc 11 mm, eller tilsvarende kontrast trappenese keramisk flis med riller. Felles ganger leveres med keramiske gulvfliser og sparklede og malte fargeavstemte gipsplatevegger og betongvegger. Inngangsparti/lobby, felles trapper og ganger har sokkelflis med samme flis som gulv/trappetrinn. Låsbare postkasser plasseres i tilknytning til garasjeanlegg eller ved inngang til boligblokk i henhold til postens regelverk. Trapperom utstyres med lydabsorberende hvite himlingsplater under repos og/eller veggplater for demping av etterklang og støy. Inngangsparti/lobby og felles ganger har hvit systemhimling med 60 x 60 cm himlingsplater i hvite t-profiler med A-kant. HEIS Heis til alle boligetasjer fra parkeringsetasje. Byggene får maskinromløse wireheiser av anerkjent fabrikat til samtlige leilighets-etasjer. Heisen er godkjent som båreheis og har heisstol med grunnmål ca. 1,1 x 2,1m. PARKERING Felles bilgarasje i nederste parkeringsetasje under leilighetsbyggene hvor det vil bli anledning til å kjøpe parkeringsplass for kr. 275.000,- pr. plass. For 4-roms leiligheter er 1 parkeringsplass i parkeringskjeller inkludert i kjøpesummen for leiligheten. Parkeringsplassene er delvis plassert i automatisk parkeringsanlegg og som faste plasser, med bredde 2,50 m og lengde 5,0 m. Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene og til å organisere kjøpte parkeringsplasser som evige bruksretter i egen anleggseiendom. Det g jøres særskilt oppmerksom på at det ved organisering av parkeringsanlegg kan, på grunn av organisasjonsform og/eller byggeløsning, gis rett for styret eller sameiermøte til å kunne omfordele plasser dersom dette er nødvendig pga funksjonshemning eller andre særlige grunner. Dekke av betong eller asfalt i kjørebanen i garasjen. Vegger og tak av plasstøpt eller prefabrikert betong støvbundet WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 102
Det leveres 1 stk. portåpner pr. garasjeplass for automatisk åpning av garasjeport. SYKKELPARKERING Det vil bli avsatt areal til sykkelparkering i sykkelboder, tilknyttet felles bodavdelinger, første etasje i leilighetsbyggene og/eller i parkeringskjelleren. AVFALLSHÅNDTERING Det er avsatt plass ute til felles nedgravde kontainerløsninger for restavfall og papp/papir med nedkast og tilkomst for tømmebil fra renovasjonsvesen. Forbehold om endelig valg av avfallsløsning etter avklaring med renovasjonsvesen.
kjøper ved inngåelse av kjøpetilbud. Disse tilvalgene vil skje til fast pris uten ytterligere påslag til leverandøren. Selger tar forbehold om at prisene på disse tilvalg vil kunne bli høyere dersom disse tilvalgene etterbestilles eller ikke fremkommer av kjøpetilbudet. Se skjema for kjøpetilbud for nærmere opplysninger. OVERTAKELSE Overtakelsesperiode for bygg C/D/E er 4. kvartal 2021 og for bygg A/B, 1. kvartal 2022. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsedato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Det beregnes dagmulkt fra dette overtagelsestidspunktet.
FELLES UTEOMRÅDE Det opparbeides felles uteområde på eiendommen iht. g jeldende reguleringsplan for lek og rekreasjon. Det leveres utendørsbelysning i parkanlegg av type Hydro walk round 03LED. Endelig utomhusplan er ikke ferdig behandlet. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg.
Dersom oppstart endres, forskyves planlagt overtakelsestidspunkt tilsvarende, uten at dette utløser noe krav på dagmulkt, se forøvrig bestemmelsene i Bustadoppføringslova §18. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider som påvirker byggetiden, eller dersom vilkårene nevnt i Bustadoppføringslova §11 er oppfylt.
KJØPERS ENDRINGER OG TILVALG Innenfor gitte rammer og tidsfrister vil det være mulig å g jøre enkelte individuelle tilpasninger. Mulighet for tilvalg og endringer kan medføre tillegg i pris. Selger/totalentreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning og bestilling vil fremkomme samt eventuell betydning for overtakelsestidspunktet. Etter at byggingen har startet, tas det forbehold om at enkelte endringer ikke kan g jennomføres da innkjøpene og byggingen kan ha kommet for langt. Det kan ikke g jøres endringer på byggenes tak, fasade, vinduer, utvendige dører, balkonger, terrasser og fellesarealer inne og ute. Det kan ikke bestilles innredning som medfører endringer av faste tekniske installasjoner som ventilasjon, sprinkler, elektro, vann og avløp. Det kan ikke benyttes andre leverandører eller utførende ved kjøp av tilleggstjenester/endringer enn de utbygger og totalentreprenør har valgt for prosjektet.
Det kan bli varierende ferdigstillelse av de ulike byggene/leilighetene. Det g jøres oppmerksom på at det etter oppg jørs- og overtakelsedato fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, næringsarealer, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet. Utbygger må følgelig forbeholde seg retten til å ha stående maskiner og utstyr på deler av tomten, sammen med visnings- og byggeplasskilt frem til siste bolig er ferdigstilt.
Dersom kjøper ønsker å få utført endringer og/eller tilleggsarbeider, skal dette bestilles skriftlig av selger eller den selger måtte oppnevne. Selger er ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som endrer vederlaget med 15 % eller mer. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.
Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDVdokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten i tillegg til adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold.
Alle tilleggsbestillinger/endringer skal faktureres av Selger eller den Selger måtte oppnevne. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jfr. bustadoppføringslovas §44. Selger har ikke rett eller plikt til å utføre endringer/tilleggsbestillinger (tilvalg) som medfører konsekvenser for øvrige kjøpere. Endringer og tilvalg må bestilles skriftlig innen de frister Selger eller den Selger måtte oppnevne av hensyn til prosjektets fremdrift setter. Endringer og tilvalg faktureres ihht entreprenørens bestemmelser. TILVALG VED KJØPETILBUD Selger vil forberede noen enkle tilvalg som kan velges av WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering, eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er g jennomført på overtakelsesdagen. Kjøpesummen vil i slike tilfeller bli stående på meglers klientkonto inntil kjøper er sikret hjemmel.
FDV-dokumentasjon kan leveres som web basert løsning eller annen databasert løsning.
ANDRE OPPLYSNINGER FELLESUTGIFTER Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, hvor store kostnadene blir vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 28-35,- pr. kvm. BRA/mnd. Avsetning til vedlikehold vil da normalt ikke være inkludert. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og felles-
utgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Andre løpende kostander som dekkes av seksjonseier utover fellesutgiftene er: • Kostnader ved varmeanlegg som leverer energi til romoppvarming og varmtvann. Disse vil bli fordelt til den enkelte beboer iht. forbruk ved installasjon av forbruksmålere i hver enkelt leilighet. • Øvrig strømforbruk og nettleie til BKK. • Kommunale gebyrer og avgifter, herunder eiendomsskatt. Disse er ikke beregnet for den enkelte boenhet, men vil bli beregnet av kommunen etter ferdigstillelse. • Abonnement for kabel-tv og internett. Kostnader ved varmeanlegg som leverer energi til romoppvarming og varmtvann, vil bli fordelt iht. forbruk ved installasjon av forbruksmålere i hver enkelt leilighet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Ved overtakelse vil det bli overlevert en leilighetstilpasset FDV-dokumentasjon (brukerveiledning) til hver enkelt boenhet. FDV-dokumentasjon kan leveres web basert. Det vil også bli overlevert en prosjekttilpasset FDVdokumentasjon for eiendommens fellesarealer og tekniske anlegg. For tekniske anlegg kreves det inngått drifts- og serviceavtaler for å oppnå tilfredsstillende drift og ivaretakelse av garantiforutsetninger. Slike avtaler vil derfor bli fremforhandlet og inngått av utbygger på vegne av eierseksjonssameiene med de aktuelle leverandører før overtakelse for å sikre tilfredsstillende drift og garantiforutsetninger fra det tidspunkt anleggene tas i bruk. Avtalene inngås med kort oppsigelsesfrist 30 dager g jennom de 3 første måneder fra overtakelse slik at eierseksjonssameiene evt. kan velge å inngå drifts- og serviceavtale med andre leverandører.
ANDRE OPPLYSNINGER
hvit. Netto høyde minimum 2,10 m. Elbil ladeuttak på tildelt p-plass kan bestilles som tilvalg.
AREALANGIVELSER Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er leilighetens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten, dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Arealene angitt i markedsføringsmaterialet er ikke å betrakte som eksakte arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealene skulle bli 5% mindre eller større en det markedsførte. OMKOSTNINGER Samlet dokumentavgift til staten vil for prosjektet som helhet utg jøre 2,5 % av tomteverdien. Avhengig av leilighetens størrelse vil dokumentavgiften variere fra kr. 6.150,- til kr. 16.460,- Gebyret for tinglysning av skjøte er f.t. kr. 525,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån er f.t. kr. 697,- pr. obligasjon inkl. attest. For leiligheter som levers med gasspeis tilkommer et anleggsbidrag til infrastruktur på kr. 11.900,-
SIDE 129
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 103
ANDRE OPPLYSNINGER
Oppstartskapital for sameiet: I tillegg til ordinære fellesutgifter innbetales à konto kr. 70,- pr. kvm BRA-S til sameiet for likviditet i oppstartsfasen. Beløpet innbetales i forbindelse med overtakelse.
Avtalene inngås med kort oppsigelsesfrist 30 dager g jennom de 3 første måneder fra overtakelse slik at eierseksjonssameiene evt. kan velge å inngå drifts- og serviceavtale med andre leverandører.
REGULERING Tomten er regulert til boligformål (Arealplan ID 61500000). Reguleringskart og bestemmelser kan besiktiges hos megler.
Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.
AREALANGIVELSER PÅ PRIVATE UTEAREAL For balkonger, markterrasser og eventuelle private hageparseller tas det et særskilt forbehold om at disse kan endres i proporsjonalitet, utforming, størrelse og arrondering. Det vil bestrebes å gi utearealene et estetisk godt uttrykk.
Utbygger vil sende inn søknad om rammetillatelse straks denne er ferdig utarbeidet.
OFFENTLIGE/KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen. BETALINGSPLAN Etter kontraktsignering skal det innbetales 10% av kjøpesum, med 14 dagers frist for betaling, så snart garanti iht. Bustadoppføringsloven § 12 er stilt av vegne av selger. Kjøper vil få tilsendt egne varsler om innbetaling av 10% av kjøpesum og restoppg jør. Innbetaling må være fri egenkapital. Resterende del av kjøpesum, tilleggsarbeider og omkostninger skal innbetales innen overtakelse. Megler besitter kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting, og kan ikke før overskjøting av boligen foreta utbetaling til selger, med mindre selger stiller nødvendig bankgaranti iht. Bustadoppføringslover § 47. GARANTIER Selgeren skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht. Bustadsoppføringsloven § 12. For perioden frem til overtagelse skal garantien være på minst 3% av vederlaget. fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget. Dersom selger stiller § 47 garanti, vil deloppg jør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter opphører. Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler. SIKKERHETSSTILLELSE Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette. FORVALTNING, DRIFT OG VEDLIKEHOLD, (FDV) Ved overtakelse vil det bli overlevert en leilighetstilpasset FDV-dokumentasjon (brukerveiledning) til hver enkelt boenhet. FDV-dokumentasjon kan leveres web basert. Det vil også bli overlevert en prosjekttilpasset FDVdokumentasjon for eiendommens fellesarealer og tekniske anlegg. For tekniske anlegg kreves det inngått drifts- og serviceavtaler for å oppnå tilfredsstillende drift og ivaretakelse av garantiforutsetninger. Slike avtaler vil derfor bli fremforhandlet og inngått av utbygger på vegne av eierseksjonssameiene med de aktuelle leverandører før overtakelse for å sikre tilfredsstillende drift og garantiforutsetninger fra det tidspunkt anleggene tas i bruk.
SIDE 130
LIGNINGSVERDI/EIENDOMSSKATT Eiendommens ligningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppg jør. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Ligningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utg jør 30% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Ligningsverdien for sekundærboliger utg jør 80%. For nærmere info, se www.skatteetaten.no. SAMEIET/SEKSJONERING Leilighetene kan bli inndelt i flere boligsameier slik utbygger finner det hensiktsmessig. Sameiene vil ha delt eierskap g jennom realsameiet til felles leke- og oppholdsareal. Eierseksjonen/selveierleiligheten med tilhørende parkeringsplass/bruksrett til parkering og sportsbod vil tilhøre et sameie. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesareal innenfor eiendommen. Leilighetene vil bli fradelt som selveierleiligheter/eierseksjoner. Parkeringsplasser, takterrasser, bod og lignede kan bli organisert som bruksretter. FORRETNINGSFØRER Det er fremforhandlet en avtale med BORI, som vil være forretningsfører for boligsameiet i 3 år fra overlevering av leilighetene. UTLEIE Eier har full rettslig råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. FORSIKRING Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring g jennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring. FULLTEGNINGSFORSIKRING Sandslikollen har tegnet salgsrisikoforsikring g jennom NBBL Fulltegningsforsikring, som innebærer at prosjektet vil kunne vedtas igangsatt med lavere forhåndssalg enn forutsatt i denne salgsoppgave. I det tilfelle at forsikringen trer i kraft vil Forsikringsselskapet dermed overta ansvaret for eventuelt usolgte leiligheter i forbindelse med overtakelsen. Det g jøres oppmerksom på at usolgte leiligheter kan leies ut frem til de blir solgt. Kontakt megler for detaljer knyttet til salgsrisikoforsikringen.
Tomten ligger i et område som tidligere har vært preget av næring, men med nærhet til Bybanen og mindre behov for næringsbygg i denne delen av Sandsli/Kokstad har det åpnet seg muligheter for nybygg, fortetning og videreutvikling av servicetilbudet i området. Det er flere prosjekter under utvikling og bygging i området. Næringsbygg som det i dag ikke er aktivitet i, må påregnes å kunne få omdefinerte formål i fremtiden uten at dette er avklart i dag. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. MEGLERPROVISJON Megler har fast provisjon pr leilighet solgt i prosjektet. Meglers vederlag dekkes av oppdragsgiver. Utlegg og markedsføring kommer i tillegg. PRISER Leilighetsprisene fremgår av prisliste. Omkostninger kommer i tillegg. Det samme g jelder eventuelt erverv av ekstra rettigheter som f.eks. parkering. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på leiligheter som ikke er solgt. ENERGIATTEST Alle boliger som selges etter 1. juli 2010 skal energimerkes iht. energimerkeforskriften. Hver bolig vil senest ved overtagelse få en energiattest som bekrefter energimerket. De er p.t. beregnet til B-C-oransje. FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppg jør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter. BYGGEFORSKRIFTER Alle leiligheten oppføres etter kravene i TEK 17 med unntak av enkelte dispensasjoner. FORBEHOLD OG SALGSBETINGELSER Ved overtagelse må det påregnes at det g jenstår mindre utvendige eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Selger tar forbehold om å foreta endringer/ omregulering av omkringliggende bebyggelse, eventuell regulering av enkeltseksjoner til næringsvirksomhet og endringer av utomhusarealer i forhold til det som er presentert for kjøper. Det tas dermed generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid, herunder eventuelle prosessuelle steg som måtte forstyrre fremdriften, finansielle forutsetninger og leveranseavtaler. Disse forbeholdene vil også kunne føre til eventuell justering i fremdriften for overtagelse/
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 104
knyttet til salg av kontraktsposisjon.
Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelse som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som g jelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne.
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av dem som inngir bud.
Alle opplysninger i leveransebeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller liknende. Selger tar forbehold om endringer pålagt av offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets g jennomføring. Selger forbeholder seg retten til å organisere parkering, boder og eventuelle andre rettigheter på den måten som anses mest hensiktsmessig. Dette kan være som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter regulert i vedtekter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som særskilt anleggseiendom med ideelle eierandeler, tinglyste bruksretter eller bruksretter fastsatt i vedtekter. Selger forbeholder seg retten til å endre antall seksjoner og sammensetningen av usolgte enheter dersom det vurderes som hensiktsmessig. Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan ansees som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger står fritt til å endre leilighetsnummer i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall eierseksjoner i bygningene. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/ kjøpetilbud på fritt grunnlag. Selger kan velge å tildele leiligheter uten å begrunne tildelingen og uten forutgående varsel til andre som har lagt inn bud på samme leilighet. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m. Videre har selger anledning til å avvise bud fra interessenter som måtte motsette seg å anvende eller kreve endringer i standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i midlertidig kjøpsavtale/bud. Ved eventuell endring i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe et administrasjonsgebyr som innbetales til meglers klientkonto. Eventuell endring krever utbyggers samtykke. Se ellers bestemmelsene
DESIGN: BOX GROUP AS / PÅL SIGURDSEN FOTO: SHUTTERSTOCK / VY COM AS
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å g jennomføre kundekontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme g jelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse g jennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. Selger forbeholder seg retten til å transportere sine rettigheter og forpliktelser underveis i prosjektet. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse og prospektet forøvrig. Prospektet inneholder flere perspektiver, utsiktsbilder og datagenererte bilder, som kan avvike fra endelig oppførelse med hensyn til arkitektur, tekniske løsninger, byggenes plassering på tomten og utsiktsforhold. Alle illustrasjoner må dermed betraktes som omtrentlige og skissepregede. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, g jelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å g jennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06.2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Boligen leveres i byggereng jort stand.
har allerede forstyrret den globale logistikken og ført til vanskeligheter i kontraktskjedene. Vi er en av mange bedrifter som vil kunne bli rammet direkte eller indirekte av det pågående utbruddet. For god ordens skyld varsler vi allerede nå at eventuelle konsekvenser som følge av koronaviruset vil påberopes som grunnlag for fristforlengelse. AVBESTILLING/VIDERESALG Kjøper kan avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Ved avbestilling kommer reglene i Bustadoppføringslova kapittel VI til anvendelse. Lovens utgangspunkt er at utbygger skal holdes skadesløs ved avbestilling. Det vil si at den som avbestiller må dekke alle tap som måtte oppstå på selgers hånd. Selger kan alternativt velge å fremsette et tilbud om et fast avbestillingsgebyr som, om det aksepteres av kjøper, vil utg jøre grunnlaget for et endelig oppg jør mellom partene. Størrelsen på avbestillingsgebyret vil i tilfelle bli beregnet i det enkelte tilfelle. Salg av kontraktsposisjoner er kun tillatt etter godkjenning fra selger. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning og overskjøte eiendommen til opprinnelig kjøper. Om slikt samtykke gis, vil selger normalt kreve at opprinnelig kjøper er solidarisk ansvarlig inntil ny kjøper har g jort opp kjøpesummen i sin helhet i forbindelse med endelig overtakelse/ferdigstillelse av boligen. Selger vil fastsette et transportgebyr i de tilfeller hvor samtykke gis. Transportgebyr vil normalt utg jøre kr 100 000,- for dette prosjektet. Utbygger står fritt til å fastsette dette i det enkelte tilfellet. Salg av kontraktsposisjon vil normalt uansett ikke skje tett opp mot ferdigstillelse. SALGSPROSESSEN Boligene selges til faste priser. Innlevert kjøpstilbud er bindende for kjøper. Selger har rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler vil meddele eventuell aksept skriftlig til kjøper. Selger har rett til å endre priser på usolgte boliger til enhver tid.
ANDRE OPPLYSNINGER
innflytting, hjemmelsoverføring.
Vi har tatt forbehold om trykkfeil i salgsprospektet. Vi g jør oppmerksom på at salgsprospektet ikke er et juridisk bindende dokument. I de tilfeller der salgsprospektet og salgsoppgave avviker fra hverandre, er det salgsoppgaven som er g jeldende. Salgsoppgaven benyttes som vedlegg til bindende kjøpstilbud og er å regne som det bindende juridiske dokumentet. Det tas forbehold om trykkfeil i salgsprospekt og salgsoppgave.
Den siste tids globale utvikling forårsaket av COVID-19 (“koronaviruset”) har medført at flere stater har iverksatt nasjonale tiltak for å begrense smittespredningen. Dette
ARKITEKT: LINK ARKITEKTUR AS
ILLUSTRASJONER: VY COM AS / LINK ARKITEKTUR AS
PROSJEKTSELSKAP/UTBYGGER: SANDSLIKOLLEN AS
TRYKK: HG MEDIA AS
SIDE 131
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 105
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:37 Side 106
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 107
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 108
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 109
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 110
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 111
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 112
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 113
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 114
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 115
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 116
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 117
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 118
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 119
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 120
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 121
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 122
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 123
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 124
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 125
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 126
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 127
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 128
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 129
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 130
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:38 Side 131
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 132
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 133
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 134
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 135
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 136
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 137
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 138
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 139
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 140
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 141
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 142
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 143
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 144
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 145
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 146
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 147
SK 2020 2.qxp_Layout 1 11.03.2020 14:39 Side 148
STEDET DU BOR BLIR EN DEL AV DEG
OMSLAG OPPTRYKK 6545x3050.qxp_Layout 1 11.03.2020 13:28 Side 1
WWW.SANDSLIKOLLEN.NO
S A NDSL IKO LLEN
NYE OG MODERNE LEILIGHETER PÅ TOPPEN AV SANDSLI BYGG A/B/C/D/E Proaktiv Prosjektmegling AS Småstrandgaten 6, 5014 Bergen Pb. 600, 5806 Sentrum Telefon: 55 36 40 45
Lena Leikvoll Daglig leder/Megler MNEF Mobil: 48 08 13 61 lena.leikvoll@proaktiv.no
Lasse Johannessen Faglig leder/Megler MNEF Mobil: 99 21 68 00 lj@proaktiv.no
Aleksander Lenning Eiendomsmeglerfullmektig Mobil: 91 65 04 95 aleksander.lenning@proaktiv.no
Håkon Holen Eiendomsmegler Mobil: 91 65 60 18 hakon.holen@proaktiv.no
A/B C/D/E