Nøste Terrasse 1 - Prospekt by Profier AS

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 2

NØSTE TERRASSE

HASSELBAKKEN

LIER

24 MODERNE TERRASSELEILIGHETER STORE LEILIGHETER – FANTASTISK UTSIKT – HØY STANDARD

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 3

NĂ&#x2DC;STE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 4

Stedet du bor blir en del av deg.

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 5

Har du drømt om en leilighet med ordutsikt? Da vil du føle deg hjemme på Nøste Terrasse!

Nå er tiden inne for å flytte til en splitter ny og moderne terrasseleilighet med panoramautsikt over Drammensorden. Nå legges Liers fineste leiligheter ut for salg, og en av dem kan bli din! Leilighetene ligger i idylliske omgivelser i Hasselbakken på Nøste, i Lier kommune, omkranset av store, grønne friarealer. Her beholder du alle godene ved å bo i en enebolig, som grøntområde, privatliv, store balkonger og egen parkeringsplass i garasje. Samtidig slipper du å bekymre deg for alt som skulle vært gjort med huset. Her kan du med god samvittighet overlate snømåking, vedlikehold av fasader og plenklipping til andre. Leilighetene er forholdsvis store og blir overlevert med en høy standard og flere valgmuligheter. Alle leilighetene får utsikt mot orden, gasspeis, vannbåren gulvvarme fra jordvarmeanlegg, store terrasser med uttak til gassgrill og heis fra garasjekjeller til alle leilighetsplan.

NĂ&#x2DC;STE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 6

Illustrasjon

Leiligh eter f ra 2.99 0.000,til 5.49 0.000,3

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 7

Illustrasjon

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 8

Alle lei ligheten e har fant astisk u tsikt, heis, ga sspeis, t errasse, garasje og vann båren gulvvar me

Nå kan du velge fra øverste hylle

Det bygges store leiligheter med romslige terrasser og en fantastisk utsikt mot Drammensorden. Nå har du anledning til velge fra øverste hylle. Velg den leiligheten som passer deg best ut fra planløsning og areal. Du skal like det stedet du bor. Alle kvalitetene i boligen og området du bor i er viktige – de påvirker deg, og blir en del av din hverdag. Her kan du nyte livet og virkelig føle deg hjemme! Felles for alle leilighetene er at de har praktiske og gjennomtenkte planløsninger, med god arealutnyttelse. Du kan velge mellom 3- eller 4-roms leiligheter fra 78 til 119 kvadratmeter. Alle leilighetene bygges etter de nye byggeforskriftene som sikrer deg gode tekniske, miljømessige og økonomiske løsninger du vil ha glede av så lenge du bor i leiligheten. Du kan glede deg til strømregningen kommer - med nye krav til isolasjon og oppvarmingskilder, vil du oppleve at leiligheten din gir deg et lunt og varmt inneklima, samtidig som strømregningene blir forbausende lave. Så snart du har valgt den leiligheten som passer deg best, kan planleggingen begynne. Du vil få tilsendt komplett tilvalgsliste med priser og frister. Du kan velge fra hele sortimentet til Sigdal når du skal skape ditt eget drømmekjøkken. Vi tilbyr kjøkken av type Sigdal Herregård Palett, valg av tre ulike typer parkett, ulike innrammingsmaterialer av gasspeisen og ﬂere alternative fargevalg på veggene. Alt dette, uten tillegg i pris!

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 9

Sett ditt eget preg på din drømmeleilighet

Alle leilighetene får gasspeis, vannbåren gulvvarme, eget uttak til gassgrill på terrassen og egen garasjeplass i garasjekjeller under bygget, med heis opp til alle etasjeplan. Leilighetene blir levert med norsk kvalitetskjøkken fra Sigdal. Du kan velge mellom den klassiske typen Sigdal Herregård Palett hvit som standard, alternativt en litt mer moderne variant, Scala Eik eller Scala Bjørk med heltre eik benkeplate, alternativt granitt sort laminat benkeplate. Du kan velge mellom peisinnramming i sort utførelse eller børstet stål. Gasspeisene leveres med ernkontroll. En enkel, vakker og lun varmekilde! Standard på alle gulv er eikeparkett, men du har også mulighet til å velge parkett i lønn eller ask, uten at det koster ekstra. Det leveres downlights belysning med dimmere på badet og baderomsinnredning av type Sigdal Herregård hvit.

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 10

Herregård Palett, Sigdal kjøkken, katalogfoto Illustrasjon

Velg di n st kjøkken il på et, u tillegg i ten pris 7

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 11

Illustrasjon

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 12

Mange ønsker seg en leilighet med heis, peis, gode materialvalg, stor terrasse, bilen trygt forvart i parkeringskjeller og god driftsøkonomi.

Vannbåren gulvvarme fra jordvarmeanlegg. Lunt og godt på alle gulv.

Tilkoblingsmulighet for gassgrillen på balkongen. Slutt på tunge gassbeholdere!

Heis fra garasjekjeller til leiligheten.

Gasspeis med ernkontroll, termostat og timer.

Sigdal Herregård Palett, inkludert i prisen.

På Nøste Terrasse legger vi nå ut 24 terrasseleiligheter over 4 etasjer, med alle disse bekvemmelighetene.

NĂ&#x2DC;STE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 13

eter Leiligh kvm f ra 78 kvm til 119

Illustrasjon

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 14

Nytt og gjennomtenkt for din trivsel

Det er en egen følelse å ﬂytte inn i en ny leilighet. Det er rent og friskt i alle kroker – alt er nytt. Kjøp av ny leilighet er god økonomi, samtidig får du en bolig som ivaretar din investering gjennom gode materialvalg, enkelt og praktisk vedlikehold og god driftsøkonomi. Bruk av vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon er både økonomisk lønnsomt og har stor betydning for inneklimaet. Nøste Terrasse gir deg alle disse bekvemmelighetene i et bygg med tidsmessig preg og utstrakt bruk av materialer som mur, glass, tre og stål. Alle leilighetene får adkomst fra utvendige trapper eller fra heis til alle etasjer via innvendige korridorer. Fasadene blir utført i utstrakt bruk av mur og trevirke. Dette gir husene et lunt og eksklusivt preg. Alle leilighetene får sin egen private, romslige terrasse. Liker du best uteplass på første plan, eller liker du å bo litt oppover i etasjene? Finn den leiligheten som passer deg best!

Illustrasjon

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 15

I naturlige omgivelser med nærhet til sentrum

Nøste Terrasse ligger i idylliske Hasselbakken i Lier, kun få minutters avstand fra Asker og Drammen Lier er kjent for sitt vakre kulturlandskap med flotte opparbeidede jorder som bugner av friske bær og frukter. Det har vært gode vilkår for jordbruk i Lier, etter en enorm sandmorene fra den siste istid. Hagedyrkingen i området startet i katolsk tid da frukt og grønnsaker av forskjellige slag ble dyrket her. Champagne fra Lier? Det er mye godt Liereplene kan brukes til. På Egge Gård produseres musserende sider laget på samme måte som Champagne. Epler plukket direkte på trærne brukes som råvarer. Resultatet er en lys, gyllen musserende vin, med smak av friske epler, fin syrlighet, pene bobler og lang ettersmak. Rett utenfor stuedøren finner du utallige muligheter for naturopplevelser og turaktiviteter. Flotte oppkjørte skiløyper, skøytebaner, sykkelturer i skog og mark, riding, klatring eller padling - mulighetene er mange, året rundt! En fin spasertur unna ligger ærverdige Drammens Teater hvor du kan oppleve scenekunst av ypperste klasse. Er du glad i å fiske? Drammenselva er et eldorado for fiskere. Fra mai til september står det alltid fiskere med vann til livet og kaster sine fluer i håp om å få en storrugg på 15-20 kilo. Med nærhet til både Asker og Drammen finner du et godt utvalg av hyggelige cafeér og restauranter.

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 16

Illustrasjon

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 17

este n n i D er på g g i l bolig errasse T Nøste

Illustrasjon

14 10

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 18

Arkitekten om Nøste Terrasse

Boligområdet ligger i Lier kommune, i en sydvendt åsside med utsikt mot Drammensorden. Valg av terrassebebyggelse knytter seg til landskapsrommet og den fantastiske utsikten. Alle leilighetene får derfor gode lys- og utsiktsforhold, og beboere vil få en følelse av både privat og åpen beliggenhet. Vår intensjon er å skape moderne, lyse og praktiske leiligheter plassert i grønne omgivelser med maksimale utsiktsforhold. Dette forsterkes av de store private terrassene som strekker seg ut mot utsikten fra oppholdsrom og kjøkken. Bebyggelsen integreres i det skrånende terrenget og får en diskré fremtoning. Bebyggelsen er delt opp i tre boligbygg, hvor hvert bygg er utformet med mellomliggende atrium for innganger på de forskjellige terrasserte plan. Atriet, eller det private parkrommet, blir et spennende uteareal for innganger, som også åpner for en opplevelse av lys og utsikt. Det er lagt vekt på praktiske løsninger med enkel tilgang til parkering i garasjekjeller under byggene og øvrige servicefunksjoner. Det legges opp til at bebyggelsen utføres i kombinasjon hvit puss – og trekledning for å skape et mer variert uttrykk. Store vindusfelt mot romslige terrasser gjør at opplevelsen av hver enkelt leilighet blir åpen og luftig, og at forholdet mellom ute og inne viskes ut.

Hans Bernhard Biserød Partner - Sivilarkitekt MNAL, Make Arkitekter AS

ARKITEKTER AS

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 19

Områdeskisse Nøste Terrasse

BYGG

Illustrasjonen er ikke å anse som et kart, men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og arrondering.

BYGG

Tomtens opparbeidelse og arrondering er ikke endelig fastsatt og kan bli endret. 16

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 20

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 21

Illustrasjon

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 22

Sikkerhet for gjennomføring Når man kjøper en ny leilighet under oppføring, er det viktig å være trygg på at leiligheten blir som planlagt, og at man har tillit til utbyggers gjennomføringsevne. Bak prosjektet står Profier AS, en anerkjent aktør i det norske boligmarkedet. Profier AS er en landsdekkende eiendomsutvikler som de siste 10 år har realisert mer enn 2.000 boliger i hele Norge. Boligprosjekter som er utviklet av Profier kjennetegnes av høy fokus på brukervennlighet, gjennomtenkte planløsninger og høy boligstandard. Selskapet har en sunn økonomi og solide eiere.

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 23

Plantegninger Nøste Terrasse

20 Illustrasjon

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 24

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 25

1. etasje

Romslig 3-roms leilighet med stor terrasse og trappefri adkomst Leilighet A101, B101, C101 Bruksareal: Terrasse: 22

78m² 51m²

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 26

1. etasje

Romslig 3-roms leilighet med stor terrasse og trappefri adkomst Leilighet A102, B102, C102 Bruksareal: Terrasse:

78m² 51m² 23

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 27

2. etasje

Stor 4-roms leilighet med 49m² terrasse, eget garderoberom, 2 bad og vaskenisje Leilighet A201, B201, C201 Bruksareal: Terrasse: 24

114m² 49m²

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 28

2. etasje

Stor 4-roms leilighet med 49m² terrasse, eget garderoberom, 2 bad og vaskenisje Leilighet A202, B202, C202 Bruksareal: Terrasse:

114m² 49m² 25

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 29

3. etasje

4-roms leilighet på 119m² med eget garderoberom, 2 bad, vaskenisje og stor terrasse Leilighet A301, B301, C301 Bruksareal: Balkong: 26

119m² 49m²

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.38 Page 30

3. etasje

4-roms leilighet på 119m² med eget garderoberom, 2 bad, vaskenisje og stor terrasse Leilighet A302, B302, C302 Bruksareal: Balkong:

119m² 49m² 27

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.38 Page 31

4. etasje

4-roms toppleilighet med stor terrasse, 2 bad, eget vaskerom og romslig hovedsoverom Leilighet A401, B401, C401 Bruksareal: Terrasse: 28

114m² 49m²

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.38 Page 32

4. etasje

4-roms toppleilighet med stor terrasse, 2 bad, eget vaskerom og romslig hovedsoverom Leilighet A402, B402, C402 Bruksareal: Terrasse:

114m² 49m² 29

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.38 Page 33

Byggebeskrivelse

BYGGEBESKRIVELSE Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen og plantegningene. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, fargesetting etc. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget. Leilighetene vil bli fradelt som selveierleiligheter. KONSTRUKSjON Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong. Etasjeskillere utføres i betong eller betongelementer. Fasadene bygges opp som isolerte stendervegger eller bærende betongskiver i hovedsak med utvendig pusset kledning og trepanel. Terrassegulv er å anse som utvendig konstruksjon. Mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvﬂaten etter regnvær. Terrassegulv leveres med betongheller. Utformingen av rekkverk vil være i stål og glass samt noen blomsterkasser. Innvendige vegger utføres i stål- eller trestendere, kledd med gipsplater. Leilighetsskillevegger er i hovedsak i betong og enkelte andre vegger har overﬂate i betong, for eksempel mot trapperom og i og mot fasaden. STANDARD INNVENDIG BEHANDLING Gulv: Alle rom leveres med 14 mm eik lamell-

parkett som standard. Det vil bli anledning til å velge mellom to alternative parkettyper uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele leiligheten og innen nærmere fastsatte frister). Det leveres keramiske ﬂiser på bad, WC og gulv i entré.

GARDEROBE Hvite skap med fronter i Hvit glatt. Det leveres 1 meter skap pr. seng iht. plantegning. Det leveres ikke skap eller innredning i gang/entre. Garderobeskapene leveres med bøyler som beslag.

Vegger: Vegger males i lys farge. Det kan velges mellom 8 utvalgte standardfarger, begrenset til èn farge per rom. På bad leveres keramiske hvite ﬂiser.

INNVENDIGE DØRER Innvendige dører type hvit proﬁlert, med hvite karmer og dørvridere i blank eller børstet utførelse.

Himlinger: Malt betong eventuelt med synlige V-fuger i boligrom. Der himling må fôres ned, blir gipsplatehimlingen også malt. I øverste etasje kan himling bli utført i malt gips avhengig av konstruksjonsløsning.

BAD Innredning med underskap bredde lik 120 cm. Innredningen er Sigdal Herregård hvit. Topplate med nedsenket hvit servant og ettgreps servantbatteri, speil og lyslist med stikk. Videre leveres ett greps dusjbatteri med dusjgarnityr og dusjvegger. Vegghengt klosett i hvit porselen.

NEDFORET HIMLING/INNKASSING Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforede platehimlinger, fortrinnsvis i entrè, bad og over kjøkkenskap. I tillegg kommer innkassing i stue for avtrekk fra gasspeis. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. KjØKKEN Kjøkkeninnredning type Sigdal Herregård Palett i fargen Herregård hvit, som standard. Alternativt Scala Eik eller Scala Bjørk med heltre eik benkeplate, alternativt granitt sort laminat benkeplate. Utbygger kan velge å levere tilsvarende kvalitet fra annen anerkjent leverandør. Alternativene tilbys under forutsetning at kjøkkenløsningen ikke endres i tillvalgsprosessen. Egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet vil bli utarbeidet og overlevert på tilvalgsmøte med hver enkelt boligkjøper. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag, samt avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Hvitevarer leveres ikke.

Det er avsatt plass og leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel). Det kan bli terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Det leveres downlights på bad. VINDUER/VINDUSDØRER 2-lags energiglass. Karmer leveres ferdig malt fra fabrikk med samme farge ute og inne. HOVEDINNGANGSDØR LEILIGHET Hovedinngangsdør i malt utførelse fra fabrikk med “dørkikkert”. FG-godkjent sikkerhetslås leveres. LISTVERK I rom med parkett leveres det gulvlister i lakkert utførelse. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres i malt utførelse med synlige stifter. Lister på betongvegg skrus. Taklister leveres ikke. DIVERSE UTSTYR Brannslukningsutstyr i henhold til forskrifter. 1 stk brannslukningsapparat eller brannslange leveres i hver leilighet. Det leveres også 1-2 røykvarslere pr. leilighet avhengig av planløsning og leilighetsstørrelse.

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.38 Page 34

Byggebeskrivelse 31

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.38 Page 35

Byggebeskrivelse

VENTILASjON Det vil bli montert balansert ventilasjon med lokalt aggregat plassert i bod/skap i hver leilighet. Tilluft og avtrekk via kanaler til yttervegg og/eller over tak. ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra betongvegger hvor det kan bli åpent anlegg. For lyspunkt i himling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg. Lyslister monteres under overskap på kjøkken. Som tilvalg kan det velges ekstra punkt som kan bli trukket åpent. Det vil bli montert 1 stk dobbel stikkontakt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov. Det leveres belysning i tak i entrè, under overskap på kjøkken og i bod. Det leveres downlights på bad.

INNGANGSFORHOLD Det leveres ﬂis på gulv i innvendige felles adkomstareal fra heis og vegger males. Postkasser leveres og plassering ihht postvesenets angivelser. HEIS Heis fra parkeringskjeller til alle boligetasjer. TRAPPER/TRAPPEROM Prefabrikerte eller plasstøpte trapper i betong

SANITæR Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk og opplegg for vaskemaskin på bad som vist på tegning. Dersom det velges varmtvannsbereder i hver leilighet kan dette bli i kjøkkenbenk eller i bod.

PARKERINGSKjELLER Alle leiligheter får egen parkeringsplass i parkeringskjeller. Det leveres 1 stk. portåpner pr. garasjeplass for automatisk åpning av garasjeport. Det leveres 1 garasjeplass pr leilighet inklusiv i prisen. Mulighet for kjøp av ekstra garasjeplass.

OPPVARMING Energibehovet til oppvarming og varmtvann dekkes av et eget jordvarmeanlegg for dette prosjektet. Det vil bli etablert energibrønner på tomten og varmepumpe i egen energisentral i Pkjelleren. Oppvarming i leiligheten vil bli levert som vannbårent anlegg med gulvvarme i alle rom. Varmtvann leveres primært fra felles varmtvannstank i energisentralen.

UTOMHUSARBEIDER Endelig utomhusplan er ikke ferdigbehandlete. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. Fellesområder vil bli beplantet og tilsådd. Adkomst til hovedinnganger vil ha fast dekke. Det vil bli etablert uteplasser. Søppelhus/rom vil bli plassert i samråd med kommunens renovasjonsetat.

TV/RADIO/TELEFON/RINGEKLOKKE Utbygger vil inngå avtale om tilknytning med signalleverandør for TV/radio, bredbånd og IPtelefoni. Kjøper må selv bestille abonnement. Det leveres 2 stk. TV- og radiouttak og ett telefonuttak. Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i vegger til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for TV/radio/telefon. Det levers ringeknapp ved hver inngangsdør. 32

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter for ventilasjonsanlegg og elektriske føringer.

Det leveres ikke utemøbler, men sandkasse og lekeutstyr i samsvar med krav fra kommunen. BODER I tillegg til bod eller skapplass i leiligheten får hver leilighet 1 stk. sportsbod. Sportsbod plasseres i parkeringskjeller eller annet kjellerareal. Hver bod leveres med nettingvegger og dør som kan låses med hengelås.

PIPE/PEIS Alle leiligheter leveres med gasspeis tilknyttet felles rør- og tankanlegg med gassmåler for hver leilighet. Gassanlegget vil bli finansiert gjennom leveranse/serviceavtale som overføres til sameiet ved stiftelsen. TILVALGSMULIGHETER Utover de kostnadsfrie valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. INNFLYTTING Antatt ferdigstillelse/innflytting vil være 4. kvartal 2011/1.kvartal 2012. Dette under forutsetning av byggestart 3.kvartal 2010. Overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjøpere senest 6 uker før overlevering. Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDV-rapport som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold. Byggestart er også avhengig av at tilstrekkelig antall leiligheter er forhåndssolgt. Videre er byggestart avhengig av at ramme- og igangsettelsestillatelse blir gitt. FORBEHOLD Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eller som følger av offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes.

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.38 Page 36

Byggebeskrivelse 33

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.38 Page 37

Andre opplysninger

ANDRE OPPLYSNINGER FELLESUTGIFTER Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, hvor store kostnadene blir vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 22,- til kr. 26,-pr. kvm. BRA/mnd. I forbindelse med tilknytning til felles rørog tankanlegg for gass, vil det bli fakturert kr 11.900,- pr leilighet i anleggsbidrag. Anleggsbidraget forfaller ved overtakelse av leiligheten. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. OMKOSTNINGER Dokumentavgift til staten: 2,5 % av tomteverdien (ca. kr. 510. 000 pr. leilighet), anslagsvis kr. 12.750,-. Gebyret for tinglysning av skjøte er f.t. kr. 1.548,-, og tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån er f.t. kr. 2.142,- pr. obligasjon inkl. attest. I tillegg innbetales à konto kr. 50,- pr. kvm BRA-S til sameiet for likviditet i oppstartsfasen. Det tas forbehold om endring av satsene for oﬀentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmels- overgang ﬁnner sted. BETALINGSPLAN Det forutsettes at forskudd på 10 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Rentene på innbetalt forskudd tilfaller utbygger. Den resterende del av kjøpesummen innbetales senest èn uke før overtagelse av eierseksjonen. GARANTIER Leilighetene selges i henhold til lov om bustadoppføring, og selger plikter å stille bankgaranti på 2 % av kjøpesummen i byggetiden og 3 % av kjøpesummen i 2 år etter overlevering av leilighetene til kjøper. Overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til bustad-

oppføringslova § 47. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er leilighetens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom, i prislisten, dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. LIGNINGSVERDI Ligningsverdien er foreløpig ikke fastsatt i det ligningsverdien fastsettes av ligningskontoret, og vil normalt være på ca. 25 - 30 % av førstegangs kjøpesum. SAMEIET Eierseksjonen vil tilhøre et sameie som også omfatter garasjeanlegg. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes i forbindelse med seksjoneringen. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer innenfor eiendommen. FORRETNINGSFØRER Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men kontrakt vil bli inngått før konstituerende sameiemøte. FORSIKRING Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring. MATRIKKEL Gnr. 31 Bnr. 54 i Lier kommune. Bruksnummer for eiendommen vil kunne endres i forbindelse med sammenslåing og grensejusteringer. Seksjonsnummer for hver leilighet fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. REGULERING Tomten er regulert til boligformål og det foreligger godkjent bebyggelsesplan og utbyggingsavtale med Lier kommune.

ADRESSE Adressen er ikke fastsatt av Lier kommune. PRISER Leilighetsprisene fremgår av vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på leiligheter som ikke er solgt. MEGLERPROVISjON Megler har en fast provisjon per leilighet solgt i prosjektet.

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.38 Page 38

FORBEHOLD Byggestart er avhengig av at tilstrekkelig antall leiligheter er forhåndssolgt. Videre er byggestart avhengig av at ramme- og igangsettelsestillatelse blir gitt fra myndighetene i god tid før byggestart. Det tar også forbehold om en for utbygger tilfredsstillende avtale med entreprenør. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/innﬂytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid byggebeskrivelse som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne.

prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall eierseksjoner i bygningene. Utbygger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/ kjøpetilbud på fritt grunnlag. Salg av kontraktsposisjonen er kun tillatt etter godkjenning fra selger. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper. Eventuelle bud forutsettes inngitt på selgers standard kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved alle salg. Se eget kontraktsdokument som forutsettes gjennomgått før bud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av oﬀentlige krav m.m. Videre har selger anledning til å avvise bud fra interessenter som måtte motsette seg anvende eller kreve endringer i standard kjøpekontrakt.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i midlertidig kjøpsavtale/bud. Ved eventuell endring i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr til megler på kr 15.000,- inkl. mva som innbetales til meglers driftskonto. Eventuell endring krever utbyggers samtykke.

Forbehold

FORBEHOLD

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Eiendomsmegler er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av P-plasser og boder. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse og prospekt.

Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller liknende. Selger forbeholder seg retten til å organsiere parkering og boder på den måten som anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som særskilt anleggseiendom. Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan ansees som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger står fritt til å endre leilighetsnummer i 35

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.38 Page 39

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.38 Page 40

NØSTE TERRASSE LIER NY:Layout 1 13.05.10 15.37 Page 1

www.nosteterrasse.no

Geir Gundersen Mobil: 91 62 75 23 E-post: geir@dialogeiendom.no Stian Espedal Mobil: 93 60 19 10 E-post: stian@dialogeiendom.no Caroline Evje Mobil: 97 14 92 04 E-post: caroline@dialogeiendom.no Tommy Bang Mobil: 90 65 32 15 E-post: tommy@dialogeiendom.no

NØSTE TERRASSE • HASSELBAKKEN • LIER

Dialog Eiendomsmegling Kirkegata 8, 3016 Drammen Tlf: 32 20 30 20 Fax: 32 20 30 39

Design: Pål Sigurdsen • Illustrasjoner: Sidekick AS • Arkitekter: MAKE arkitekter AS Prosjektselskap/Utbygger: Hasselbakken Lier AS • Foto: www.ﬂickr.no, Sidekick AS, Proﬁer AS

Kontakt: