OMSLAG 6805x3120 BDE.qxp_omlslag 30.08.17 14.28 Side 1
135 NYE OG MODERNE LEILIGHETER SENTRALT VED LAGUNEN
www.lagunetoppen.no Proaktiv Prosjektmegling AS SmĂĽstrandgaten 6, 5014 Bergen Pb. 600, 5806 Sentrum Telefon: 55 36 40 45
Lena Leikvoll
Lasse Johannessen
HĂĽkon Holen
Marte Ona Eide
Daglig leder/Megler MNEF
Faglig leder/Megler MNEF
Eiendomsmeglerfullmektig
Eiendomsmeglerfullmektig
Mobil: 48 08 13 61
Mobil: 99 21 68 00
Mobil: 91 65 60 18
Mobil: 91 65 04 95
lena.leikvoll@proaktiv.no
lj@proaktiv.no
hakon.holen@proaktiv.no
marte.eide@proaktiv.no
B/D/E
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.40 Side 4
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.40 Side 5
STEDET DU BOR BLIR EN DEL AV DEG
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.40 Side 6
VELKOMMEN HJEM! Trenger du et nytt sted å bo? På Lagunetoppen finner du et urbant og moderne leilighetsprosjekt i bydel Fana, rett utenfor Bergen sentrum. I stedet for å investere i dyre, brukte leiligheter i sentrum, kan du nå investere i en splitter ny selveierleilighet på Lagunetoppen! Vi kan endelig tilby nye, kompakte leiligheter med gode kvaliteter du vil ha glede av. Vi tilbyr leiligheter fra 35-108 kvm, med hovedvekt på arealeffektive 2- og 3-roms leiligheter. Det vil bli bygget ca. 220 leiligheter, fordelt på 5 bygg, med priser fra kr. 1.990.000,-. I første salgstrinn, som omfatter dette salgsprospektet, selger vi 135 leiligheter i bygg B, D og E. De som er kjent på Lagunen, kjenner mulighetene som byr seg i nærområdet: godt utbygd kollektivtilbud, med Bybanen rett ved, Lagunen Storsenter med et bredt utvalg av butikker, kulturtilbud, spisesteder og andre servicevirksomheter. I første etasje på Lagunetoppen kan du parkere bilen og handle dagligvarer, med enkel adkomst opp til leilighetene. Ønsker du å la bilen stå, er det praktisk og lettvint med Bybanen. Her ligger alt til rette for en enklere hverdag. Mange bedrifter er etablert i området og flere ser på muligheten til en aktiv livsstil hvor man kan bo og arbeide, uten å måtte pendle til jobb. Flere ønsker å bo i nærheten av arbeidsplassen og behovet for boliger i området er økende. En ny leilighet på Lagunetoppen vil derfor være en god investering. Stedet du bor blir en del av deg. Trives man hjemme, får man ny energi og livskvalitet. Velkommen til ditt nye hjem!
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.40 Side 8
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.40 Side 9
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.40 Side 10
VANNBÃ…REN GULVVARME I ALLE LEILIGHETER
4
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 31.08.17 09.20 Side 11
AREALEFFEKTIVE LEILIGHETER HVA BETYR DET? Ved utviklingen av Lagunetoppen har vi tatt på
Vi mener at en liten leilighet kan være stor på
alvor behovet for effektive leiligheter med god
innsiden, bare arealet er godt nok utnyttet. Hva
kvalitet. For bruktbolig må man ofte betale dyrt,
sier du til en 2-roms leilighet på 37 kvm hvor du
selv for slitte, upraktiske leiligheter.
har separat soverom, bad, stue/kjøkken og stor privat uteplass på over 20 kvm til under
Hva om vi kunne lage splitter nye leiligheter
2 millioner? Leiligheten er liten, men god plass
hvor hver kvadratmeter er nøye gjennomtenkt,
til det du trenger – og alt er nytt!
og kvaliteten er bedre enn i mange andre nye boligprosjekter?
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
5
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.40 Side 12
135 LEILIGHETER HVILKEN PASSER FOR DEG? Ingen av våre boligkunder er like. Derfor har
Balkongen på leiligheten din er antakelig større
vi laget flere varianter av de kompakte
enn du vil finne på andre nye boligprosjekter.
leilighetene på Lagunetoppen. Vil du ha litt
På fasadene vil du finne trepanel. stål, glass og
større stue, eller er størrelsen på soverommet
fasadeplater som sammen gir prosjektet et
viktig for deg? På Lagunetoppen velger du den
elegant utseende.
leiligheten som passer best for deg! Vi tilbyr godt gjennomtenkte og arealeffektive
6
Viktigst av alt er at du skal like stedet du bor.
leiligheter, fra 35m2 til 108m2. Så snart du har
Derfor legger vi listen litt høyere når vi velger
valgt den leiligheten som passer deg best, kan
kvalitetene vi tilbyr i nye boliger: Leilighetene
planleggingen begynne. Du vil få tilsendt en
leveres med gulvvarme, ingen skjemmende
omfattende tilvalgsliste med priser og frister.
radiatorer. Kvalitetskjøkken fra Sigdal i moderne
Vår entreprenør er kjent for sin gode håndtering
stil. Eikeparkett på alle gulv og tidsriktige
av tilvalgprosessen og gleder seg til å skreddersy
kvaliteter på badeværelset.
din nye leilighet i tråd med dine ønsker.
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.40 Side 13
LEILIGHETER FRA 35 m2 TIL 108 m2 2-, 3- OG 4-ROMS
7
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.40 Side 14
1-STAVS EIKEPARKETT INKLUDERT I PRISEN
8
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.40 Side 15
NYTT OG GJENNOMTENKT FOR DIN TRIVSEL! Det er dyrt å bygge nye leiligheter i Norge.
mønstre på benkeplaten, uten tillegg i pris.
Derfor er det viktig å utnytte plassen riktig, slik at leiligheten blir funksjonell og trivelig å
Baderomsinnredning leveres av type Kors-
bo i. Det stilles strenge krav til isolasjon,
bakken Merkur, med brede skuffer og heldekk-
tilgjengelighet, ventilasjon og funksjon i de nye
ende vask. Gulv leveres med 1-stavs eikeparkett
byggeforskriftene. Leilighetene på Lagune-
i stue/kjøkken, soverom, gang/entrè og bod,
toppen tilfredsstiller alle de nye kravene,
som tåler gulvvarme. Det leveres vannbåren
og vil fremstå som lyse, gjennomtenkte og
gulvvarme i stue/kjøkken, gang/entrè og bad.
moderne. Solide overflater ute og inne sikrer
Baderom leveres med downlights og flislagt
lave drifts- og vedlikeholdsutgifter.
med et gjennomtenkt flisvalg som gir en moderne og stilig look.
Kjøkkenet leveres fra Sigdal i en moderne, glatt
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
profil, type Sigdal Horisont hvit som standard,
I tillegg til din egen private balkong eller
med slette fronter og innfreste grep. Benke-
terrasse, kan du nyte godt av felles takterrasse i
plate i laminat Mørk Grå Kvarts og integrerte
4 av byggene. Her kan du møte naboer, ta med
hvitevarer fra Siemens, leveres som standard.
besøkende og nyte utsikten og de gode sol-
Det kan velges blant 30 forskjellige farger og
forholdene helt på toppen.
9
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.40 Side 16
SPLITTER NYTT ER BEDRE ENN BRUKT! Det er en egen følelse å flytte i ny leilighet.
materialvalg, enkelt og praktisk vedlikehold
Det er rent og friskt i alle kroker – alt er nytt og
og god driftsøkonomi. Bruk av vannbåren
tidsmessig.
gulvvarme og balansert ventilasjon er både økonomisk lønnsomt og har stor betydning for
10
Det er klokere å investere i en splitter ny
inneklimaet. Leilighetene på Lagunetoppen gir
leilighet til fastpris, og dermed slippe opp-
deg disse bekvemmelighetene i bygg med
hetede budrunder til kanskje høyere pris og
tidsmessig preg og gode materialvalg som gir
dårligere bruktstandard?
husene et lunt og representativt preg.
Kjøp av ny leilighet er en god investering, hvor
Alle leilighetene får sin egen private uteplass i
boligens kvaliteter ivaretas gjennom gode
tillegg til felles opparbeidet utområder.
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
HEIS FRA GARASJEKJELLER
11
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.41 Side 18
STEDET DU BOR BLIR EN DEL AV DEG
12
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.41 Side 19
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
13
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.41 Side 20
DAGLIGVAREBUTIKK I UNDERETASJEN
14
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 31.08.17 09.21 Side 21
SENTRALT OG URBANT MED NÆRHET TIL ALT! En ny bolig gir mulighet for nye, gode vaner!
hyggelige kafeer, restauranter og kulturtilbud.
Mulighetene er mange. Fra Lagunetoppen er
Nye Lagunen er under utbygging, med flotte
det kort vei til en aktiv fritid året rundt. På
nye utearealer, nye spennende butikker og ny
Lagunetoppen bor du nær fine turområder,
kino som åpner høsten 2019.
fiske- og bademuligheter ved Apeltunvatnet. Her kan du nyte livet og virkelig føle deg
Bybanen mellom Bergen og Flesland stopper
hjemme.
på Lagunen, og med etablering av integrert bussterminal blir området utviklet til et viktig
På første plan i bygg D kan du gjøre dine daglige
sentrumsområde for den sørlige del av Bergen.
innkjøp i en ny og innholdsrik Rema 1000 butikk.
Er du glad i å reise, er flyplassen bare en kort bybanetur unna. Det finnes gode barnehage-
Med Lagunen Storsenter rett i nærheten,
og skoletilbud i nærheten.
har du tilgang til alt du trenger av butikker,
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
15
DITT NYE NABOLAG ER VIKTIG FOR OSS!
16
På Lagunetoppen bor du i et hyggelig og bilfritt
Det er stor etterspørsel etter små kompakte
bomiljø. Bilen står trygt forvart i garasjen på
leiligheter. Vi har tilpasset størrelsen på
første plan, med enkel adkomst opp til
leilighetene i tråd med dette.
leilighetene. I tillegg til din egen private
Våre meglere er mer enn behjelpelig med å
balkong eller terrasse, vil det bli opparbeidet
guide deg igjennom de ulike leilighetstypene,
lune felles uteområder rundt byggene.
slik at du finner den som passer best for deg!
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.41 Side 23
PRISER FRA KR 1.990.000 TIL KR 6.390.000,-
17
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.41 Side 24
INTEGRERTE HVITEVARER INKLUDERT I PRISEN
18
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.41 Side 25
MODERNE OG STILRENT KJØKKEN Nytt kjøkken er en stor begivenhet, nettopp
skap, ferdig montert tilpasset kjøkkenet ditt.
fordi kjøkkenet er en viktig del av hjemmet.
Du kan velge blant ulike farger og mønster på benkeplaten, uten tillegg i pris.
Det nye kjøkkenet ditt er av god kvalitet fra Sigdal. Som standard leverer vi et moderne
Du kan velge blant flere spennende farger på
hvitt kjøkken, med slette fronter og innfreste
ditt nye kjøkken, mot et tillegg i pris.
grep, type Sigdal Horisont, benkeplate i Mørk
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
Grå laminat og integrerte hvitevarer fra
Det vil bli gitt muligheter for utallige tilvalg
Siemens. Hvitevarepakke inneholder; stekeovn,
og tilpasninger i egne møter med kjøkken-
induksjon koketopp, oppvaskmaskin og kjøle-
leverandøren.
19
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.41 Side 26
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
20
Sigdal er en av Norges mest kjente og eldste kjøkkenprodusent. I mer enn 60 år har de designet og produsert kjøkken for det norske folk.
KATALOGBILDE SIGDAL
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.41 Side 27
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
21
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.41 Side 28
ARKITEKTEN OM LAGUNETOPPEN Boligområdet ligger meget sentralt til i Fana med bybanestopp, bussterminal og Lagunen Storsenter i umiddelbar nærhet. Mot vest grenser boligene opp mot skoler og barnehage i et veletablert småhusområde, og prosjektet danner en ny overgangssone mellom den urbane østsiden og småhusbebyggelsen i vest. Boligene er delt inn i fem ulike boligbygg som omkranser et felles torg for beboerne. Torget ligger tilbaketrukket og skjermet fra trafikken og danner et felles hagerom med plass til opphold og rekreasjon. Stigningen i terrenget deler torget inn i to ulike nivåer og gir rom for et amfi mot sørøst som et naturlig samlingsted for beboerne. De fem bolighusene har alle innganger fra torget i trygge og bilfrie omgivelser. Et trappehus sentralt plassert i prosjektet sikrer rask og enkel tilgang til dagligvareforretning og parkering i underetasjene. Det har vært et mål å slippe inn mest mulig lys, luft og siktlinjer inn i prosjektet. Mellom husene dannes åpninger og rom av ulik størrelse og karakter som skaper siktlinjer gjennom prosjektet og binder sammen dalbunnen i øst og dalsiden i vest. Vår intensjon er å skape gode, praktiske og
moderne leiligheter. Det er lagt vekt på at det skal være et variert tilbud av leilighetstyper i prosjektet, som spenner fra effektive toroms til romslige fireroms. Boligenes utforming og orientering sikrer stille side for samtlige leiligheter og store vindusflater og skyvedører ivaretar gode lysforhold. Alle leilighetene har private uteoppholdsareal i form av hager og terrasser på bakkeplan og romslige balkonger oppover i etasjene. Felles takterrasser og opparbeidede uteareal gir et positivt tilskudd til de private utearealene. Prosjektet har en moderne og urban fasade mot Fanaveien i øst, mens fasadeutrykket mot vest domineres av de romslige balkongene. Plassering og utformingen av vinduene tilstreber optimal utsikt og lysforhold for hver enkelt leilighet og skaper en spennende komposisjon i fasaden. Bygningskroppene varierer i høyde og brytes ytterligere opp av trappetårnene i tre og silketrykket glass som på dagtid filtrerer lyset inn i oppgangene og på kveldstid slipper lys ut til omgivelsene.
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
Bebyggelsen er planlagt utført med kombinasjon av trekledning og fasadeplater i to ulike farger for å skape et balansert, men samtidig spennende og variert arkitektonisk uttrykk.
Ida Nyborg Mosand GRIEG Arkitekter AS
22
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.41 Side 29
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
23
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.41 Side 30
24
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 31.08.17 09.22 Side 31
SIKKERHET FOR GJENNOMFØRING Når man kjøper en ny leilighet under oppføring, er det viktig at kjøperen føler seg trygg på at leiligheten blir slik som planlagt, og at man har tillit til utbyggers gjennomføringsevne. Bak prosjektet på Lagunetoppen står Profier AS og REMA Etablering Vest AS, to anerkjente aktører i det norske eiendomsmarkedet. REMA Etablering Vest AS er en aktiv eiendomsutvikler med lokal forankring. Det etableres en ny og moderne Remabutikk i prosjektet. Profier er et landsdekkende eiendomsutviklingsselskap som ble stiftet i 1994, og har i løpet av selskapets historie realisert mer enn 6.000 boliger og over 600.000 m2 handel/næring. Boligprosjekter utviklet av Profier kjennetegnes av høy fokus på brukervennlighet, gjennomtenkte planløsninger og høy boligstandard. Selskapene har sunn økonomi og solide eiere.
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
25
E
B
A
C
Fan
ave
gen
D
A
OMRÅDESKISSE
C
Illustrasjonen er ikke å anse som et kart, men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og arrondering. Tomtens opparbeidelse og endelig fastsatt og kan bli endret.
Fan
ave
gen
arrondering er ikke
26
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL1.qxp_Layout 1 30.08.17 13.42 Side 33
B
D
E
FLESLAND 6.2 KM
BUSS 100 M
BYBANEN 200 M
TRENINGSSENTER 1.4 KM
LAGUNEN STORSENTER 500 M
POST I BUTIKK 500 M
APOTEK 500 M
VINMONOPOL 500 M
REMA 1000 1. ETG
BENSINSTASJON 200 M
BARNEHAGE 500 M
BARNESKOLE 1.5 KM
UNGDOMSKOLE 700 M
VIDEREGÃ…ENDE SKOLE 600 M 27
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.48 Side 1
BYGG
LEILIGHETSPLANER
B
28
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.48 Side 2
29
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.48 Side 3
B-101 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: B • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 58 m² • P-ROM: 54 m² • UTEAREAL: 22 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
30
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 4
31
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 5
B-102 2-ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: B • ETASJE: 1 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 37 m² • P-ROM: 37 m² • UTEAREAL: 22 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
32
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 6
33
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 7
B-103 2-ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: B • ETASJE: 1 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 37 m² • P-ROM: 37 m² • UTEAREAL: 22 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
34
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 8
35
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 9
B-201 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 58 m² • P-ROM: 54 m² • BALKONG: 15 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
36
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 10
37
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 11
B-202 ROMSLIG 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 2 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 44 m² • P-ROM: 44 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
38
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 12
39
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 13
B-203 ROMSLIG 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 2 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 44 m² • P-ROM: 44 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
40
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 14
41
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 15
B-204 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: B • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 58 m² • P-ROM: 54 m² • UTEAREAL: 25 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
42
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 16
43
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 17
B-301 4-ROMS ENDELEILIGHET MED BALKONG OG TERRASSE BYGG: B • ETASJE: 3 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 88 m² • P-ROM: 84 m² • BALKONG: 15 m² • UTEAREAL: 32 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
44
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 18
45
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.49 Side 19
B-302 2-ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: B • ETASJE: 3 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 35 m² • P-ROM: 35 m² • UTEAREAL: 24 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
46
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.50 Side 20
47
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.50 Side 21
B-303 3-ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: B • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 64 m² • P-ROM: 59 m² • UTEAREAL: 41 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
48
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.50 Side 22
49
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.50 Side 23
B-304 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 3 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 44 m² • P-ROM: 44 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
50
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.50 Side 24
51
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.50 Side 25
B-305 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 44 m² • P-ROM: 44 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
52
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.50 Side 26
53
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.50 Side 27
B-306 3-ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: B • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 64 m² • P-ROM: 59 m² • UTEAREAL: 41 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
54
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.50 Side 28
55
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.50 Side 29
B-307 2-ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: B • ETASJE: 3 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 35 m² • P-ROM: 35 m² • UTEAREAL: 23 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
56
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.50 Side 30
57
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 31
B-308 4-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG OG TERRASSE BYGG: B • ETASJE: 3 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 88 m² • P-ROM: 84 m² • BALKONG: 15 m² • UTEAREAL: 33 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
58
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 32
59
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 33
B-401 4-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 4 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 88 m² • P-ROM: 84 m² • BALKONGER: 15 m² + 15 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
60
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 34
61
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 35
B-402 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 4 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 35 m² • P-ROM: 35 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
62
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 36
63
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 37
B-403 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 4 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 64 m² • P-ROM: 59 m² • BALKONG: 17 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
64
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 38
65
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 39
B-404 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 4 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 44 m² • P-ROM: 44 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
66
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 40
67
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 41
B-405 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 4 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 44 m² • P-ROM: 44 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
68
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 42
69
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 43
B-406 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 4 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 64 m² • P-ROM: 59 m² • BALKONG: 17 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
70
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 44
71
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 45
B-407 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 4 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 35 m² • P-ROM: 35 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
72
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.51 Side 46
73
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 47
B-408 4-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 4 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 88 m² • P-ROM: 84 m² • BALKONGER: 17 m² + 15 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
74
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 48
75
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 49
B-501 4-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 5 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 88 m² • P-ROM: 84 m² • BALKONGER: 15 m² + 15 m² ANTALL SOVEROM: 4 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
76
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 50
77
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 51
B-502 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 5 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 35 m² • P-ROM: 35 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
78
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 52
79
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 53
B-503 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 5 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 64 m² • P-ROM: 59 m² • BALKONG: 17 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
80
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 54
81
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 55
B-504 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 5 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 44 m² • P-ROM: 44 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
82
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 56
83
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 57
B-505 4-ROMS LEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 5 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 108 m² • P-ROM: 102 m² • BALKONGER: 15 m² + 15 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
84
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 58
85
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 59
B-506 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 5 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 35 m² • P-ROM: 35 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
86
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 60
87
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 61
B-507 4-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 5 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 88 m² • P-ROM: 84 m² • BALKONGER: 17 m² + 15 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
88
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 62
89
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 63
B-601 4-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 6 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 88 m² • P-ROM: 84 m² • BALKONGER: 15 m² + 15 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
90
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 64
91
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 65
B-602 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 6 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 35 m² • P-ROM: 35 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
92
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 66
93
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.52 Side 67
B-603 4-ROMS LEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 6 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 101 m² • P-ROM: 96 m² • BALKONGER: 14 m² + 17 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
94
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 68
95
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 69
B-604 4-ROMS LEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 6 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 101 m² • P-ROM: 96 m² • BALKONGER: 14 m² + 17 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
96
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 70
97
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 71
B-605 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 6 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 35 m² • P-ROM: 35 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
98
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 72
99
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 73
B-606 4-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 6 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 88 m² • P-ROM: 84 m² • BALKONGER: 15 m² + 17 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
100
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 74
101
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 75
B-701 4-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 7 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 88 m² • P-ROM: 84 m² • BALKONGER: 15 m² + 15 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
102
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 76
103
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 77
B-702 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 7 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 35 m² • P-ROM: 35 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
104
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 78
105
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 79
B-703 4-ROMS LEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 7 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 101 m² • P-ROM: 96 m² • BALKONGER: 14 m² + 17 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
106
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 80
107
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 81
B-704 4-ROMS LEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 7 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 101 m² • P-ROM: 96 m² • BALKONGER: 14 m² + 17 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
108
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 82
109
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 83
B-705 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 7 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 35 m² • P-ROM: 35 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
110
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 84
111
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.53 Side 85
B-706 4-ROMS ENDELEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 7 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 88 m² • P-ROM: 84 m² • BALKONGER: 15 m² + 17 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
112
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 86
113
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 87
B-801 2-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 8 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 35 m² • P-ROM: 35 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
114
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 88
115
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 89
B-802 4-ROMS TOPPLEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 8 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 101 m² • P-ROM: 96 m² • BALKONGER: 14 m² + 17 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
116
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 90
117
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 91
B-803 4-ROMS TOPPLEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 8 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 101 m² • P-ROM: 96 m² • BALKONGER: 14 m² + 17 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
118
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 92
‘119
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 93
B-804 2-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 8 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 35 m² • P-ROM: 35 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
120
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 94
121
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 95
B-805 4-ROMS TOPPLEILIGHET MED 2 STORE BALKONGER BYGG: B • ETASJE: 8 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 88 m² • P-ROM: 84 m² • BALKONGER: 15 m² + 17 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
122
%
'
(
FASADE ØST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 96
123
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 97
BYGG
LEILIGHETSPLANER
D
124
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 98
125
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 99
D-101 4-ROMS ENDELEILIGHET MED STORT UTEAREAL BYGG: D • ETASJE: 1 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 77 m² • P-ROM: 73 m² • UTEAREAL: 106 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD/WC: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
126
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 100
127
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 101
D-102 2-ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: D • ETASJE: 1 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 37 m² • UTEAREAL: 36 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
128
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 102
129
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 103
D-103 2-ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: D • ETASJE: 1 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 37 m² • UTEAREAL: 36 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
130
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.54 Side 104
131
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 105
D-104 3-ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: D • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 62 m² • P-ROM: 59 m² • UTEAREAL: 55 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
132
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 106
133
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 107
D-105 2-ROMS LEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: D • ETASJE: 1 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 36 m² • UTEAREAL: 30 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
134
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 108
135
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 109
D-106 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR TERRASSE BYGG: D • ETASJE: 1 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 71 m² • P-ROM: 67 m² • UTEAREAL: 30 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
136
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 110
137
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 111
D-201 4-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 2 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 77 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONG: 12 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD/WC: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
138
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 112
139
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 113
D-202 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 2 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 37 m² • BALKONG: 10 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
140
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 114
141
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 115
D-203 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 2 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 37 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
142
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 116
143
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 117
D-204 4-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: B • ETASJE: 1 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 77 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONG: 15 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD/WC: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
144
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 118
145
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 119
D-205 3-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 59 m² • P-ROM: 55 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
146
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 120
147
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 121
D-206 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 2 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 36 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
148
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 122
149
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.55 Side 123
D-207 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 71 m² • P-ROM: 67 m² • BALKONG: 15 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
150
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 124
151
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 125
D-301 4-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 3 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 77 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONG: 12 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD/WC: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
152
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 126
153
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 127
D-302 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 3 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 37 m² • BALKONG: 10 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
154
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 128
155
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 129
D-303 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 3 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 37 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
156
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 130
157
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 131
D-304 4-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 3 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 77 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONG: 18 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD/WC: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
158
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 132
159
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 133
D-305 3-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 59 m² • P-ROM: 55 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
160
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 134
161
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 135
D-306 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 3 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 36 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
162
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 136
163
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 137
D-307 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 71 m² • P-ROM: 67 m² • BALKONG: 17 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
164
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 138
165
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 139
D-401 4-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 4 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 77 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONG: 12 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD/WC: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
166
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 140
167
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.56 Side 141
D-402 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 4 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 37 m² • BALKONG: 10 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
168
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 142
169
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 143
D-403 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 4 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 37 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
170
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 144
171
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 145
D-404 4-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 4 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 77 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONG: 15 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD/WC: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
172
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 146
173
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 147
D-405 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 4 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 59 m² • P-ROM: 55 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
174
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 148
175
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 149
D-406 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 4 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 36 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
176
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 150
177
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 151
D-407 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 4 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 71 m² • P-ROM: 67 m² • BALKONG: 15 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
178
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 152
179
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 153
D-501 4-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 5 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 77 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONG: 12 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD/WC: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
180
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 154
181
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 155
D-502 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 5 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 37 m² • BALKONG: 10 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
182
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 156
183
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 157
D-503 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 5 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 37 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
184
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.57 Side 158
185
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 159
D-504 4-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 5 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 77 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONG: 15 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD/WC: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
186
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 160
187
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 161
D-505 3-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 5 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 59 m² • P-ROM: 55 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
188
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 162
189
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 163
D-506 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 5 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 36 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
190
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 164
191
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 165
D-507 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 5 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 71 m² • P-ROM: 67 m² • BALKONG: 17 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
192
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 166
193
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 167
D-601 4-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 6 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 77 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONG: 12 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD/WC: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
194
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 168
195
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 169
D-602 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 6 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 37 m² • BALKONG: 10 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
196
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 170
197
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 171
D-603 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 6 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 37 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
198
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 172
199
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 173
D-604 4-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 6 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 77 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONG: 18 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD/WC: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
200
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 174
201
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 175
D-605 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 6 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 59 m² • P-ROM: 55 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
202
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 176
203
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.58 Side 177
D-606 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 6 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 36 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
204
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 178
205
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 179
D-607 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 6 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 71 m² • P-ROM: 67 m² • BALKONG: 15 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
206
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 180
207
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 181
D-701 4-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 7 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 77 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONG: 12 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD/WC: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
208
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 182
209
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 183
D-702 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 7 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 37 m² • BALKONG: 10 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
210
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 184
211
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 185
D-703 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 7 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 37 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
212
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 186
213
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 187
D-704 4-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 7 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 77 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONG: 15 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD/WC: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
214
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 188
215
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 189
D-705 3-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 7 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 59 m² • P-ROM: 55 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
216
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 190
217
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 191
D-706 2-ROMS LEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 7 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 36 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
218
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 192
219
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 193
D-707 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 7 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 71 m² • P-ROM: 67 m² • BALKONG: 15 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
220
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 13.59 Side 194
221
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 195
D-801 2-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 8 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 37 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
222
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 196
223
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 197
D-802 4-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 8 • ROM: 4 BRUKSAREAL: 77 m² • P-ROM: 73 m² • BALKONG: 15 m² ANTALL SOVEROM: 3 • ANTALL BAD/WC: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
224
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 198
225
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 199
D-803 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 8 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 59 m² • P-ROM: 55 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
226
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 200
227
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 201
D-804 2-ROMS TOPPLEILIGHET MED ROMSLIG BALKONG BYGG: D • ETASJE: 8 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 36 m² • BALKONG: 11 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
228
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 202
229
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 203
D-805 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: D • ETASJE: 8 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 71 m² • P-ROM: 67 m² • BALKONG: 17 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$
& 1
230
%
'
(
FASADE VEST
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 204
231
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 205
BYGG
LEILIGHETSPLANER
E
232
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 206
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 207
E-201 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 2 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 41 m² • P-ROM: 40 m² • BALKONG: 13 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
234
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 208
235
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 209
E-202 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 2 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 39 m² • BALKONG: 13 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
236
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 210
237
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 211
E-203 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 2 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 73 m² • P-ROM: 71 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
238
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.00 Side 212
239
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 213
E-204 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 57 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
240
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 214
241
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 215
E-205 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 57 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
242
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 216
423
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 217
E-206 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 57 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
244
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 218
245
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 219
E-207 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 2 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 71 m² • P-ROM: 66 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
246
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 220
247
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 221
E-301 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 3 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 41 m² • P-ROM: 40 m² • BALKONG: 13 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
248
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 222
249
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 223
E-302 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 3 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 39 m² • BALKONG: 13 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
250
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 224
251
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 225
E-303 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 73 m² • P-ROM: 71 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
252
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 226
253
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 227
E-304 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 57 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
254
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 228
255
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 229
E-305 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 57 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
256
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 230
257
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.01 Side 231
E-306 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 57 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
258
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 232
259
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 233
E-307 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 3 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 71 m² • P-ROM: 66 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
260
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 234
261
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 235
E-401 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 4 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 41 m² • P-ROM: 40 m² • BALKONG: 13 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
262
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 236
263
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 237
E-402 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 4 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 39 m² • BALKONG: 13 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
264
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 238
265
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 239
E-403 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 4 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 73 m² • P-ROM: 71 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
266
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 240
267
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 241
E-404 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 4 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 57 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
268
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 242
269
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 243
E-405 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 4 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 57 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
270
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 244
271
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 245
E-406 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 4 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 57 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
272
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 246
273
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 247
E-407 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 4 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 71 m² • P-ROM: 66 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
274
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 248
275
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 249
E-501 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 5 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 41 m² • P-ROM: 40 m² • BALKONG: 13 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
276
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 250
277
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 251
E-502 2-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 5 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 40 m² • P-ROM: 39 m² • BALKONG: 13 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
278
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.02 Side 252
279
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 253
E-503 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 5 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 73 m² • P-ROM: 71 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
280
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 254
281
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 255
E-504 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 5 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 57 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
282
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 256
283
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 257
E-505 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 5 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 57 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
284
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 258
285
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 259
E-506 3-ROMS LEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 5 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 57 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
286
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 260
287
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 261
E-507 3-ROMS ENDELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 5 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 71 m² • P-ROM: 66 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
288
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 262
289
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 263
E-601 2-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 6 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 41 m² • P-ROM: 40 m² • BALKONG: 13 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
290
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 264
291
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 265
E-602 2-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 6 • ROM: 2 BRUKSAREAL: 41 m² • P-ROM: 40 m² • BALKONG: 13 m² ANTALL SOVEROM: 1 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
292
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 266
293
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 267
E-603 3-ROMS TOPPELEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 6 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 73 m² • P-ROM: 71 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 2
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
294
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 268
295
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 269
E-604 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 6 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 57 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
296
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 270
297
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 271
E-605 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 6 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 57 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
298
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 272
299
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.03 Side 273
E-606 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 6 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 61 m² • P-ROM: 57 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
300
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 274
301
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 275
E-607 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED STOR BALKONG BYGG: E • ETASJE: 6 • ROM: 3 BRUKSAREAL: 71 m² • P-ROM: 66 m² • BALKONG: 14 m² ANTALL SOVEROM: 2 • ANTALL BAD: 1
OMRÅDEPLAN
ETASJEPLAN
$ %
& ' 1
302
(
FASADE VEST / SYD
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 276
303
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.23 Side 277
LEVERANSEBESKRIVELSE
BYGGEBESKRIVELSE SELGER/OPPDRAGSGIVER: Fanaveien 87 AS co/Profier AS Postboks 485 1373 Asker org. nr: 988 953 288 MEGLER Proaktiv Prosjektmegling AS Småstrandgaten 6, 5014 Bergen Pb 600, 5806 Sentrum org.nr. 891 975 902 ANSVARLIG MEGLER Daglig leder/Megler MNEF Lena Leikvoll, E-post: Lena.Leikvoll@proaktiv.no, mobil: 48 08 13 61 MEGLERE Faglig leder/Megler MNEF Lasse Johannessen E-post lj@proaktiv.no, mobil: 99 21 68 00 Eiendomsmeglerfullmektig Håkon Holen, E-post: hakon.holen@proaktiv.no, mobil: 91 65 60 18 Eiendomsmeglerfullmektig Marthe Ona Eide, E-post: marthe.eide@proaktiv.no, mobil 91 65 04 95 ENTREPRENØR Det er foreløpig ikke inngått endelig avtale med entreprenør. ADRESSE, EIENDOMSBETEGNELSE OG ORGANISERING: Eiendommen ligger i Fanavegen 87 i Bergen kommune. Eiendommen ligger på gnr. 119, bnr. 37 og bnr 115. Tomtene har samlet et areal på ca. 12 mål. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter kommunal oppmåling og eventuell sammenslåing. For sameiet vil tomten bli et fellesareal, med unntak av deler som eventuelt vil tillegges den enkelte seksjon, organiseres som et realsameie eller anleggseiendom. Prosjektet vil bestå av ett eller flere sameier som vil inneholde både bolig og næringsseksjoner. Prosjektet omfatter ca. 220 leiligheter fordelt på 5 bygg. I første salgstrinn som omfatter denne salgsoppgaven, selger vi 135 leiligheter i bygg B, D og E. Kjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameie og i tråd med vedtektene vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. I forbindelse med g jennomføring seksjonering vil selger utarbeide vedtekter for sameiet iht. lov om eierseksjoner, krav fra kommunen, samt nærværende salgsoppgave. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer og felles installasjoner innenfor eiendommen. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Endelig seksjonsnummer og adresse vil bli opplyst før overtagelse. Utbygger forbeholder seg retten til å tildele og organisere parkering, boder, utearealer, terrasser og andre rettigheter på den måte som anses hensiktsmessig, f.eks. som realsameie/del av sameiets felles-
304
areal, som bruksretter eller tilleggsdel til seksjonene eller som en særskilt seksjon eller anleggseiendom. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner eies av en og samme fysiske/ juridiske person. Leilighetene i prosjektet kan alternativt bli inndelt i et eller flere boligsameier slik utbygger finner det hensiktsmessig. Sameiene vil i tilfelle ha delt eierskap g jennom realsameiet til felles leke- og oppholdsareal samt andre fellesarealer. OFFENTLIG BEHANDLING Selger tar forbehold om endringer og forsinkelser som måtte oppstå som følge av offentlig saksbehandling. Selger vil varsle kjøperne om eventuelle forsinkelser, og løpende orientere om fremdriften. SERVITUTTER/HEFTELSER Grunnboksutskrifter er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler. Boligene vil overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet på 1 G. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser. Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/erklæringer for å sikre privatrettslige eller offentligrettslige interesser. Slike servitutter/ erklæringer kan være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av energi/nettverk, vann- og avløpsnett e.l. Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/ erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til g jennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen for prosjektet. LOVANVENDELSE Boligene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43). Loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr.§3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/ investor, eller etter at boligen er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Profesjonell kjøper/investor vil i disse tilfellene måtte innbetale forskudd uten at dette blir sikret ved garanti. Selger står likevel fritt til å selge etter Bustadoppføringslova. Kjøpekontrakt vil bli inngått iht. standard kjøpekontrakt, som er vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper aksepterer denne ved inngivelse av bud.
LEVERANSEBESKRIVELSE Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpe-
kontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, g jelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift, TEK 17. Under detaljprosjektering kan det bli mindre endringer ved prosjektet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres, uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å g jennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Enkelte illustrasjoner i salgsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med standardleveransen, som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, fargesetting etc. 3D-tegninger er kun av illustrativ art og det er leveringsbeskrivelsen som inngår i salgsoppgaven som er g jeldende. Kjøper bes g jøre seg kjent med innholdet i leveransebeskrivelsen, herunder at det kan endres underleverandører til prosjektet så som kjøkken, bad, parkett etc. Selger står fritt til å endre prisen på usolgte enheter. Vinduenes plassering, format og mål i den enkelte leilighet kan avvike noe fra de generelle planer og fasader, som følge av blant annet den arkitektoniske utforming og/eller tekniske løsninger og avhengigheter. Enheter som ikke er utformet for tilg jengelighet fremgår av leilighetsoversikt/prislisten. KONSTRUKSJON OG FASADE Byggene vil bli utført med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadevegger vil bli utført som isolerte stenderverksvegger av tre med dampsperre, mineralullisolasjon og vindsperre utvendig kledd med lette platematerialer, eventuelt med innslag av trekledning, etter arkitektens valg. GULV 1-stavs parkett type BOA Eik Country FP 145 mattlakkert med fasede kanter, 145mm bredde, 1820mm lengde og 12,5mm tykkelse eller tilsvarende i stue/kjøkken, soverom, gang/entré, wc-rom og bod. Det vil bli anledning å velge alternativ 1-stavs BOA Eik Country FP 145 Vanilla hvitpigmentert mattlakkert, 145mm bredde, 1820mm lengde og 12,5m tykkelse eller tilsvarende, uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele leiligheten og innen nærmere fastsatte frister). Lakkerte gulvlister type BOA standard eller tilsvarende i eik, tilpasses parkettvalg mht. farge. Mot tillegg i pris (tilvalg) kan et utvalg av andre parkett typer og gulvlistprofiler velges. Keramiske gulvfliser på bad og vaskerom av typen Fk Pro trav Black Ma 30x30 cm eller tilsvarende med Fk Pro trav Black Ma 3x3 cm eller tilsvarende nedfelt i dusjsonen. Utvalgte farger på flis og andre flistyper er mulig som tilvalg. Sementbasert fuge på gulv i farge tilpasset
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 278
leveres dør med glassfelt med brystning ca. 20-30 cm. Dørene leveres med flat terskel for luftespalte for ventilasjon. Hvitmalte utforinger og listverk rundt dører.
VEGGER Vegger utføres som sparklet og malt betong og/eller malte gipsvegger. Veggene oppfyller forskriftskrav med hensyn til lydreduksjon og brannspredning. Vegger i baderom og wc-rom er isolerte. Innvendige vegger mellom leilighetene og mot korridorer er isolerte mht. lyd- og brann iht. g jeldende krav. Keramiske veggfliser på bad av typen FK Pro Uni White Matt 30x10 cm eller tilsvarende på baderom. Det kan velges samme flis med blank overflate uten pristillegg. Sementbasert fuge i farge tilpasset flisvalg. Utvalgte farger på flis og andre flistyper er mulig som tilvalg. Standard settemåte er rettsatt liggende format. Andre settemåter som tilvalg. WC-rom og vaskerom har malte vegger. Det kan velges mellom 8 forskjellige utvalgte malingsfarger begrenset til en farge pr rom.
Listverk og utforing rundt innvendige dører leveres fabrikkmalt hvit NCS S 0502-Y med synlig stift. Vinduer og balkong/terrasse-dører leveres med listfrie smyg i valgt veggfarge (sparklede og malte gipssmyg uten vindusbrett/tilsetning og gerikter).
HIMLING Sparklet og malt betong i stue/kjøkken, soverom og evt. andre oppholdsrom. Der himling av tekniske årsaker må nedfores helt eller delvis i oppholdsrom, blir gipsplatehimling sparklet og malt. Typisk eksempel er innkassing/ nedhimling av føringsvei for ventilasjonskanaler og sprinkelrør langs takenes sider og delflater. Mellom kjøkken overskap og tak leveres Sigdal takforing. Nedsenket heldekkende sparklet og malt gipshimling i bad, wc-rom, vaskerom, gang/entré og bod med netto takhøyde ca. 2,30 m. Under takmontert ventilasjonsaggregat i bod eller gang vil høyde bli ca. 2,2-2,3 m. Alle leiligheter leveres med downlights i nedforet gipshimling på bad. Overgang tak/vegg leveres listløse, sparklet, fuget og malt. Takets hvitfarge males ca. 2 cm ned på vegg. Himlingshøyden i stue/kjøkken, soverom og evt. andre oppholdsrom er ca. 2,60 m. Det kan i slike rom velges nedforet gipshimling, sparklet og malt som tilvalg. Dette reduserer himlinghøyden til ca. 2,4 - 2,5 m avhengig av byggehøyde på type downlights etc. som evt. tilvelges. ENTRÉDØRER/TERRASSEDØRER Entrédørene til leilighetene leveres i fabrikkmalt utførelse iht. arkitektens fargevalg med samme farge på begge sider, med dørkikkert og FG-godkjent sikkerhetslås og i henhold til g jeldende teknisk forskrift mht. lyd og brann. Det leveres skyvedør med glass til balkong/ terrasse med fabrikkmalt karm/ramme av tre med utvendig lakkert aluminiumsbekledning. Enkelte leiligheter leveres med slagdør av tre med glass og utvendig lakkert aluminiumsbekledning til balkong/terrasse, det fremgår av salgstegningene hvilke leiligheter dette g jelder. VINDUER OG INNVENDIGE DØRER Vinduer leveres som fabrikkmalte trevinduer med utvendig lakkert aluminiumsbekledning. Det leveres energiglass iht. TEK 17. Vinduer og balkong/terrassedører har høyde 2,2m fra overkant ferdig gulv. Innvendige dører leveres som hvite glatte dører type Swedoor Easy Clever-Line eller tilsvarende med hvite karmer og dørhåndtak i børstet eller blank stålutførelse. Mellom stue og gang i 3-roms og 4-roms leiligheter
Det er minimum 1 åpningsbart vindu og/eller balkong/ terrassedør pr. oppholdsrom. Pga. byggets arkitektur og utforming må deler av vindusvasken påregnes som rutinemessig fellesvask for sameiet håndtert fra utsiden med egnet utstyr for tilkomst. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Det leveres kjøkkenfronter av typen Sigdal Horisont med slette fronter og innfreste grep som markerer denne oppgraderte modellens linjerene design. Kjøkkenet leveres i hvit som standard. Sigdal Horisont kan leveres i 16 forskjellige Palett farger som tilvalg (mot tillegg i pris). Benkeplate i slitesterkt laminat type Sigdal Mørk Grå Kvarts som standard. Det kan velges blant 30 farger og mønstre for laminat benkeplate uten pristillegg. Som tilvalg kan det velges blant Sigdal sine andre kjøkkenmodeller så langt det passer leilighetens planløsning og romhøyde. I leveransen inngår: • Benkelengde og plassering iht. plantegning • Plassering av hvitevarer iht. plantegning • 2 underskap som skuffeseksjon • Takhøye overskap med høyde ca. 228 cm fra gulv, iht. plantegning • Høyskap og benkeskap forberedt for integrerte hvitevarer, med fronter • Integrerte hvitevarer fra Siemens: Induksjon platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys kombiskap • Oppvaskbenk med nedfelt stålvask • Gustavberg Nautic eller tilsvarende ett-greps kjøkkenbatteri • Sigdal leverer lysspotter med utfresing i overskap (kode: SP1) og ID led downlight børstet stål (kode: 3697180020) med dimmer (kode: 3697390000) • Slimline ventilator Franke Slimline FSF 420 eller tilsvarende under overskap over platetopp levert og montert av ventilasjonsentreprenør • Komfyrvakt levert og montert av elektriker • Lys i Slimline ventilator over platetopp • Takforing med høyde ca. 32 cm mellom kjøkken overskap og tak (Sigdal takforing) Kjøkkenomfanget på de minste leilighetene og enkelte andre leiligheter kan på grunn av tilg jengelig plass være redusert i forhold til minimumsleveransen som står beskrevet i listen over. Slike unntak fra overnevnte kjøkkenleveranse fremgår av den enkelte leilighets plantegning og kjøkkentegninger. Det utarbeides egne kjøkkentegninger for den enkelte leilighet. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Som tilvalg kan det velges blant Sigdal sine andre kjøkkenmodeller så langt det passer leilighetens planløsning og romhøyde. Som tilvalg kan det leveres Miele hvitevarer innenfor samme målbegrensninger. Det vil bli
utarbeidet egne pristilbud på slike tilvalg. Som tilvalg kan det også velges blant andre type kjøkkenbatterier. GARDEROBE Det er avsatt plass til 1 meter garderobeskap (1 meter bredt og 60 cm dypt) pr. sengeplass. Garderobeskap til soverom og gang/entré inngår ikke i leveransen. Garderobeskap og skyvedørsgarderober kan bestilles som tilvalg hos Sigdal. BAD På bad leveres baderomsinnredning type Korsbakken Merkur eller tilsvarende med brede skuffer og heldekkende vask i bredde 60, 80 eller 100 cm og uten overskap. Bredde på baderomsinnredningen fremkommer av endelig plantegning av leiligheten på grunn av krav til tilg jengelighet og plassbehov til dusj, toalett, vaskemaskin og kondenstørketrommel. Det leveres speil med integrert lys og stikkontakt tilpasset baderomsinnredningens bredde. Stikkontakt kan bli plassert til siden for speilet i stedet for i speilet. Vegghengt toalett med innebygget skjult cisterne. Type Gustavsberg Nautic veggskål med veggmontert spyleknapp Grohe hvit og Gustavsberg Nautic med softclose og quick release eller tilsvarende. Dusjhjørne 90 x 90 cm med innfellbare hengslede dører type Alterna Picto eller tilsvarende. Dusjhode/garnityr på stang type Gustavsberg Nautic eller tilsvarende. Ett-greps dusj blandebatteri type Gustavsberg Nautic eller tilsvarende. Ett-greps servantbatteri type Gustavsberg Nautic eller tilsvarende. I de minste leilighetene og enkelte andre leiligheter vil det bli levert dusjhjørne 80 x 80 cm på grunn av plassbegrensninger. Det er avsatt plass til og leveres vann- og avløpsopplegg for vaskemaskin og kondens-tørketrommel. Bad inneholder dusj, wc, baderomsinnredning med servant og speil med lys og stikk samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I leiligheter som har eget vaskerom er det avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel i vaskerommet og ikke på badet. I enkelte leiligheter er det avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørkeltrommel i bod istedetfor på badet. Hvilke leiligheter det g jelder fremgår av salgstegningene.
LEVERANSEBESKRIVELSE BYGGEBESKRIVELSE
flisvalg. Standard leggemåte er rettlagt. Andre leggemåter som tilvalg. Leiligheter som eventuelt har eget vaskerom har sokkelflis av samme flistype som gulvet.
I wc-rom leveres vegghengt toalett av samme type som på bad. I wc-rom leveres også håndvask av porselen, speil på vegg over håndvask, stikkontakt og el.uttak for lys. Som tilvalg er det mulig å velge blant andre toalett veggskåler, dusjvegger, dusjbatterier/-garnityr, servantbatterier og servantmøbler. TEKNISKE INSTALLASJONER Tekniske anlegg, rør, føringsveier og sjakter blir ikke tegnet inn på tegninger som omfattes av kjøpekontrakten. Endelig plassering av disse bestemmes etter hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det vil være nedsenket heldekkende himling på bad, wc-rom, i gang/entre og i bod på grunn av tekniske føringer. Høyde fra gulv til nedsenket himling blir ca. 2,3m. Nedforinger og innkassinger på grunn av tekniske fremføringer kan forekomme der det er hensiktsmessig og nødvendig i leiligheten og vil dermed lokalt kunne g jøre nettohøyde lavere enn oppholdsrommenes 2,6m og de øvrige rommenes 2,3m. 305
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 279
LEVERANSEBESKRIVELSE
BALANSERT VENTILASJON MED VARMEGJENVINNING Det vil bli levert ett ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon med varmeg jenvinning og elektrisk ettervarming av luften i hver leilighet. Aggregatet vil i hovedsak bli plassert i tak i gang eller bod. Det vil bli tilluft i alle oppholdsrom og avtrekk fra våtrommene og kjøkken. I tillegg vil det være forsert kjøkkenavtrekk via slimline ventilator under overskap over platetopp til kjøkken av type Sigdal Horisont. SPRINKLERANLEGG Hele bygget med fellesarealer, leiligheter og garasje blir fullsprinklet. Sprinklerhoder kan bli plassert både i tak og i vegg oppunder tak, samt på balkong/terrasser. Det kan i noen tilfeller være nødvendig å bygge rørføringer i synlige delhimlinger, innkassinger og/eller nedkassinger. OPPVARMING Energibehovet til oppvarming av varmt tappevann og romoppvarming dekkes ved tilkopling til BKK Varme sitt fjernvarmenett i kundesentral plassert i parkeringsetasjen. Energibehov til romoppvarming dekkes ved termostatstyrt vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, gang/ entré og bad (ikke i wc-rom eller rene vaskerom). Varme til den vannbårne gulvvarmen produseres lokalt i hver leilighet ved varmeveksling med egen ringledning varmtvannskurs. Varmeveksleren er plassert i kombi rør i rør skap som vender inn mot innvendig bod der det er mulig. Der plassering i bod ikke er mulig vil rør i rør skapet vende inn mot badet, gangen eller et soverom i denne prioriterte rekkefølgen. ENERGIMÅLERE Alle leilighetene utstyres med målere for registrering av strømforbruk og energiforbruk til varmt tappevann og vannbåren gulvvarme. Forbruk av strøm avleses av leilighetseierne og avregnes av BKK Nett og strømleverandør overfor den enkelte leilighetseier. Forbruk av energi til varmt tappevann og vannbåren gulvvarme avleses av leilighetseierne og avregnes i sameiet. STRØM OG LYS Alle leiligheter utstyres i samsvar med g jeldende forskrifter og normer for elektro på tidspunkt for prosjektering og anmeldelse. Antall El-punkter vil være i henhold til g jeldende regelverk. I tillegg til lyspunkter inne i leilighetene, leveres lyspunkt inklusiv lysarmatur og dobbelt stikk på balkong. Kombinert sikringsskap og skap til fiberboks for bredbåndskabel og WIFI plasseres i gang/entre eller bod i hver enkelt leilighet. Annen plassering kan forekomme der det er hensiktsmessig eller nødvendig. Det leveres avstillingsknapp for brannalarm i felles korridor/svalgang i hver etasje og i boligparkering etasjen. INTERNETT, TV OG TLF Utbygger har fremforhandlet avtale med Canal Digital for leveranse av fiberbasert bredbånd med internett, TV/radio og IP-telefoni. Avtalen sikrer fremlagt fiber til hver leilighet med utstyr for og leveranse av signaler til TV og bredbånd klart ved overlevering. Fremforhandlet avtale vil bli overført til sameiet. Den enkelte leilighetskjøper vil bli kontaktet av Canal Digital før overlevering for avklaring av tilvalg ut over avtalt grunnpakke
306
(bredbåndshastighet og tv-innhold). Det legges frem ett vegguttak i stue for internett, TV og IP-telefoni. PORTTELEFON Det leveres porttelefon med kamera ved utvendig hovedinngangsdør til hvert leilighetsbygg. I hver leilighet leveres det porttelefon uten monitor. Monitor som tilvalg. Det monteres i tillegg ordinær ringeknapp utenfor entrèdøren til hver leilighet. LEILIGHETER MED HYBEL Gjelder leiligheter med hybeldel. Hybeldelen er utstyrt med enkelt hybelkjøkken type Sigdal Optima Hvit med laminert benkeplate Sigdal Mørk Grå kvarts fra Sigdal, med omfang som vist på salgstegning, klarg jort for uintegrerte kompakte hvitevarer. Hybelkjøkkenet er videre utstyrt med nedfelt stålvask, ett-greps kjøkkenbatteri og omluft kjøkkenventilator med fettfilter, kullfilter og lys. Oppvaskmaskin inngår ikke. Det er åpent mellom overskap og tak. Lysarmatur med lysrør eller LED under overskap (elektriker). Komfyrvakt over komfyr (elektriker). Mellom leilighetens hoveddel og hybeldelen er det lydisolerende vegger med lyd-reduksjonstall R´w = 48 dB. Veggkonstruksjon Gyproc XR 70/70 (600) NN-NN M45 eller tilsvarende. Entrédørene i gangen inne i leiligheten som leder til hoveddelen og hybeldelen har samme lydisolerende utførelse som entrédøren fra felles korridor. Hybeldelen får tilluft til oppholdsrommet og avtrekk fra badet forsynt fra hoveddelens ventilasjonsaggregat. Leilighetens sikringsskap plasseres i gangen som leder til hoveddelen og hybeldelen (innenfor leilighetens entrédør). Hybeldelen utstyres med minusmåler i sikringsskapet. Hybeldelens oppvarming skjer i form av elektriske varmekabler på badet og elektrisk panelovn i oppholdsrommet. Det legges frem ett vegguttak i hybeldelens oppholdsrom for internett, TV og IP-telefoni forsynt fra hoveddelens fiberrouter i sikringsskapet. Det inngår ikke egen sportsbod, postkasse, ringeknapp eller porttelefon til hybeldelen. Utførelse for hybeldelen for øvrig vedr. vegger, gulv, himling, vinduer, innvendige dører, overflater og tekniske anlegg følger de øvrige punktene i denne leveransebeskrivelse så langt det passer (pga. hybeldelens begrensede plass). BALKONGER / TERRASSER Balkonger utføres med terrassebord av trykkimpregnert tre. Terrasser på bakkeplan utføres i prefabrikerte betongheller eller kostet betong. Balkongene har trinnfri adkomst. Balkongrekkverk leveres i klart glass og overflatebehandlet natureloksert eller pulverlakkert aluminium, eventuelt med innslag av spilekledning. Der det er skillevegger mellom balkonger og/eller endevegger på balkong leveres disse i glass og aluminium eller kledd med egnet platekledning eller trepanel/spilekledning avhengig av forskriftskrav og arkitektens valg. BODER I tillegg til evt. innvendig bod og/eller skapplass i leiligheten får samtlige leiligheter sportsbod plassert i felles innvendig bodanlegg som blir tildelt av utbygger i
forbindelse med seksjonering. Innvendig bod og/eller avsatt plass til garderobeskap vil fremgå av salgstegningen for hver leilighet. Sportsbodene leveres med himling og gulv av støvbundet betong, systemvegger av lakkerte stålrammer med netting og dør inn til hver bod. For leiligheter uten innvendig bod i leiligheten vil dette kompenseres med større sportsbod i felles innvendig bodanlegg slik at forskriftskravene til innvendig bodareal ivaretas. Skillevegger mellom sportsbodene vil bli utført av hele nettingvegger eller tette vegger med øverste del med netting for g jennomgående branndetektering, belysning, kabelføring, sprinkling og avfukting/ventilasjon. Felles bodbelysning, sprinkling og branndetektering fra bodkorridortak. FELLESAREALER, INNGANSPARTI, TRAPPER OG GANGER Inngangsparti/lobby, trapper og felles ganger innvendig etableres med representativ utførelse med gulvfliser av type LB Taurus Rio Negro 69S 30x30 og LB Taurus Industrial offwhite 30x30 eller tilsvarende etter arkitektens valg med fargeavstemte fuger. Sparklede og malte vegger i avstemte farger. Felles trapper leveres som prefabrikerte betongelement trappeløp med keramiske fliser i inntrinn og på repos. Trappeløpene har natureloksert eller fargelakkert aluminium system spilerekkverk med håndlist av lakkert aluminium, oljet eik eller rustfritt stål etter arkitektens valg. Trappeforkanter med Probasic sort pvc 11 mm, eller tilsvarende kontrast trappenese keramisk flis med riller. Felles ganger leveres med keramiske gulvfliser og sparklede og malte fargeavstemte gipsplatevegger og betongvegger. Inngangsparti/lobby, felles trapper og ganger har sokkelflis med samme flis som gulv/trappetrinn. Låsbare postkasser plasseres i tilknytning til garasjeanlegg eller ved inngang til boligblokk i henhold til postens regelverk. Trapperom utstyres med lydabsorberende hvite himlingsplater under repos og/eller veggplater for demping av etterklang og støy. Inngangsparti/lobby og felles ganger har hvit systemhimling med 60 x 60 cm himlingsplater i hvite t-profiler med A-kant. HEIS Byggene får maskinromløse wireheiser av anerkjent fabrikat til samtlige leilighetsetasjer. Heisen er godkjent som båreheis og har heisstol med grunnmål ca. 1,1 x 2,1m. PARKERING Felles bilgarasje i nederste parkeringsetasje under leilighetsbyggene hvor det vil bli anledning til å erverve parkeringsplass som tilvalg. Pris kr 275 000,- pr. plass. Dekke av betong eller asfalt i kjørebanen i garasjen. Vegger og tak av plasstøpt eller prefabrikert betong støvbundet hvit. Netto høyde minimum 2,10 m. Bruksretter til parkeringsplasser/parkeringsrettigheter kan kjøpes som tilvalg. Elbil ladeuttak på tildelt p-plass kan bestilles som tilvalg. Det leveres 1 stk. portåpner pr. garasjeplass for automatisk åpning av garasjeport. Selger forbeholder seg retten til å organisere kjøpte parkeringsplasser som evige bruksretter i egen anleggseiendom. Det g jøres særskilt oppmerksom på at det ved
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 280
SYKKELPARKERING Det vil bli avsatt areal til sykkelparkering i sykkelboder, tilknyttet felles bodavdelinger, første etasje i leilighetsbyggene og/eller i parkeringskjelleren. AVFALLSHÅNDTERING Det er avsatt plass ute til felles nedgravde kontainerløsninger for restavfall og papp/papir med nedkast og tilkomst for tømmebil fra renovasjonsvesen. Forbehold om endelig valg av avfallsløsning etter avklaring med renovasjonsvesen. FELLES UTEOMRÅDE Det opparbeides felles uteområde på eiendommen iht. g jeldende reguleringsplan for lek og rekreasjon. Endelig utomhusplan er ikke ferdig behandlet. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg.
2018. Byggestart er avhengig av at tilstrekkelig antall leiligheter er forhåndsolgt. Videre er byggestart avhengig av at nødvendig offentlig godkjennelse vil bli gitt. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsedato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Det beregnes dagmulkt fra dette overtagelsestidspunktet. Dersom oppstart endres, forskyves planlagt overtakelsestidspunkt tilsvarende, uten at dette utløser noe krav på dagmulkt, se forøvrig bestemmelsene i Bustadoppføringslova §18. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider som påvirker byggetiden, eller dersom vilkårene nevnt i Bustadoppføringslova §11 er oppfylt.
KJØPERS ENDRINGER OG TILVALG Innenfor gitte rammer og tidsfrister, og mot et tillegg i pris vil det være mulig å g jøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger/ totalentreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning og bestilling vil fremkomme samt eventuell betydning for overtakelsestidspunktet. Etter at byggingen har startet, tas det forbehold om at enkelte endringer ikke kan g jennomføres da innkjøpene og byggingen kan ha kommet for langt. Det kan ikke g jøres endringer på byggenes tak, fasade, vinduer, utvendige dører, balkonger, terrasser og fellesarealer inne og ute. Det kan ikke bestilles innredning som med-fører endringer av faste tekniske installasjoner som ventilasjon, sprinkler, elektro, vann og avløp. Det kan ikke benyttes andre leverandører eller utførende ved kjøp av tilleggstjenester/endringer enn de utbygger og totalentreprenør har valgt for prosjektet.
Det kan bli varierende ferdigstillelse av de ulike byggene/leilighetene. Det g jøres oppmerksom på at det etter oppg jørs- og overtakelsedato fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, næringsarealer, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet. Utbygger må følgelig forbeholde seg retten til å ha stående maskiner og utstyr på deler av tomten, sammen med visnings- og byggeplasskilt frem til siste bolig er ferdigstilt.
Dersom kjøper ønsker å få utført endringer og/eller tilleggsarbeider, skal dette bestilles skriftlig av selger eller den selger måtte oppnevne. Selger er ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som endrer vederlaget med 15 % eller mer. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.
Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDVdokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten i tillegg til adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold.
Alle tilleggsbestillinger/endringer skal faktureres av Selger eller den Selger måtte oppnevne. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jfr. bustadoppføringslovas §44. Selger har ikke rett eller plikt til å utføre endringer / tilleggsbestillinger (tilvalg) som medfører konsekvenser for øvrige kjøpere.
Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering, eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er g jennomført på overtakelsesdagen. Kjøpesummen vil i slike tilfeller bli stående på meglers klientkonto inntil kjøper er sikret hjemmel.
FDV-dokumentasjon kan leveres som web basert løsning eller annen databasert løsning.
Andre løpende kostander som dekkes av seksjonseier utover fellesutgiftene er: • Kostnader ved varmeanlegg som leverer energi til romoppvarming og varmtvann. Disse vil bli fordelt til den enkelte beboer iht. forbruk ved installasjon av forbruksmålere i hver enkelt leilighet. • Øvrig strømforbruk og nettleie til BKK. • Kommunale gebyrer og avgifter, herunder eiendomsskatt. Disse er ikke beregnet for den enkelte boenhet, men vil bli beregnet av kommunen etter ferdigstillelse. • Abonnement for kabel-tv og internett. Kostnader ved varmeanlegg som leverer energi til romoppvarming og varmtvann, vil bli fordelt iht. forbruk ved installasjon av forbruksmålere i hver enkelt leilighet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. OMKOSTNINGER Samlet dokumentavgift til staten vil for prosjektet som helhet utg jøre 2,5 % av tomteverdien. Tomteverdien er beregnet til kr. 300.000,- pr. enhet. Dokumentavgiften for den enkelte enhet er kr. 7500,- Gebyret for tinglysning av skjøte er f.t. kr. 525,- Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån er f.t. kr. 697,- pr. obligasjon inkl. attest. Oppstartskapital for sameiet: I tillegg til ordinære fellesutgifter innbetales à konto kr. 70,- pr. kvm BRA-S til sameiet for likviditet i oppstartsfasen. Beløpet innbetales i forbindelse med overtakelse. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.
ANDRE OPPLYSNINGER
organisering av parkeringsanlegg kan, på grunn av organisasjonsform og/eller byggeløsning, gis rett for styret eller sameiermøte til å kunne omfordele plasser dersom dette er nødvendig pga funksjonshemning eller andre særlige grunner.
OFFENTLIGE/KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen. BETALINGSPLAN Etter kontraktsignering skal det innbetales 10% av kjøpesum, med 14 dagers frist for betaling, så snart garanti iht. Bustadoppføringsloven § 12 er stilt av vegne av selger. Kjøper vil få tilsendt egne varsler om innbetaling av 10% av kjøpesum og restoppg jør. Innbetaling må være fri egenkapital. Resterende del av kjøpesum, tilleggsarbeider og omkostninger skal innbetales innen overtakelse.
ANDRE OPPLYSNINGER
Endringer og tilvalg må bestilles skriftlig innen de frister Selger eller den Selger måtte oppnevne av hensyn til prosjektets fremdrift setter. Endringer og tilvalg faktureres ihht entreprenørens bestemmelser.
FELLESUTGIFTER Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, hvor store kostnadene blir vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 25-30,- pr. kvm. BRA/mnd. Avsetning til vedlikehold vil da normalt ikke være inkludert.
BYGGESTART / OVERTAKELSE Antatt ferdigstillelse/innflytting vil være 2./3. kvartal 2020. Dette under forutsetning av byggestart i 1. kvartal
Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling.
Megler besitter kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting, og kan ikke før overskjøting av boligen foreta utbetaling til selger, med mindre selger stiller nødvendig bankgaranti iht. Bustadoppføringslover § 47. Dersom kjøper er investor/juridisk person betales 10% av kjøpesum etter at kjøpekontrakt er signert. Ved byggestart betales ytterligere 5%. Selger vil ha full råderett over beløpet når det er innbetalt til meglers klientkonto.
307
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 281
ANDRE OPPLYSNINGER
GARANTIER Selgeren skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht. Bustadsoppføringsloven § 12. For perioden frem til overtagelse skal garantien være på minst 3% av vederlaget. fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget. Dersom selger stiller § 47 garanti, vil deloppg jør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter opphører. Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler. SIKKERHETSSTILLELSE Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette. FORVALTNING, DRIFT OG VEDLIKEHOLD, (FDV) Ved overtakelse vil det bli overlevert en leilighetstilpasset FDV-dokumentasjon (brukerveiledning) til hver enkelt boenhet. FDV-dokumentasjon kan leveres web basert. Det vil også bli overlevert en prosjekttilpasset FDVdokumentasjon for eiendommens fellesarealer og tekniske anlegg. For tekniske anlegg kreves det inngått drifts- og serviceavtaler for å oppnå tilfredsstillende drift og ivaretakelse av garantiforutsetninger. Slike avtaler vil derfor bli fremforhandlet og inngått av utbygger på vegne av eierseksjonssameiene med de aktuelle leverandører før overtakelse for å sikre tilfredsstillende drift og garantiforutsetninger fra det tidspunkt anleggene tas i bruk. Avtalene inngås med kort oppsigelsesfrist 30 dager g jennom de 3 første måneder fra overtakelse slik at eierseksjonssameiene evt. kan velge å inngå drifts- og serviceavtale med andre leverandører. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er leilighetens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten, dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Arealene angitt i markedsføringsmaterialet er ikke å betrakte som eksakte arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealene skulle bli 5% mindre eller større en det markedsførte. AREALANGIVELSER PÅ PRIVATE UTEAREAL For balkonger, markterrasser og eventuelle private hageparseller tas det et særskilt forbehold om at disse kan endres i proporsjonalitet, utforming, størrelse og arrondering. Det vil bestrebes å gi utearealene et estetisk godt uttrykk. LIGNINGSVERDI/EIENDOMSSKATT Eiendommens ligningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppg jør. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Ligningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utg jør 30% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Ligningsverdien for sekundær-
308
boliger utg jør 80%. For nærmere info, se www.skatteetaten.no. SAMEIET/SEKSJONERING Leilighetene i hele Lagunetoppen kan bli inndelt i flere boligsameier slik utbygger finner det hensiktsmessig. Sameiene vil ha delt eierskap g jennom realsameiet til felles leke- og oppholdsareal. Eierseksjonen/selveierleiligheten med tilhørende parkeringsplass/bruksrett til parkering og sportsbod vil tilhøre et sameie. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesareal innenfor eiendommen. Leilighetene vil bli fradelt som selveierleiligheter/ eierseksjoner. Parkeringsplasser, takterrasser, bod og lignede kan bli organisert som bruksretter. FORRETNINGSFØRER Det er fremforhandlet en avtale med BORI, som vil være forretningsfører for boligsameiet i 3 år fra overlevering av leilighetene. SALGSRISIKOFORSIKRING Det vil bli tegnet fulltegningsforsikring med Norske Boligbyggelag Forsikring AS. Forsikringsselskapet vil dermed overta ansvaret for eventuelt usolgte leiligheter i forbindelse med overtagelsen. Det g jøres oppmerksom på usolgte leiligheter kan leies ut frem til de blir solgt. UTLEIE Eier har full rettslig råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Dersom eiendommen ikke er seksjonert pr tidspunkt for overtakelse og kjøper planlegger å leie ut boligen, g jøres kjøper oppmerksom på eierseksjonsloven § 3 som regulerer leietakers rett til kjøp. FORSIKRING Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring g jennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring. Fanaveien har tegnet salgsrisikoforsikring g jennom NBBL Fulltegningsforsikring, som innebærer at prosjektet vil kunne vedtas igangsatt med lavere forhåndssalg enn forutsatt i denne salgsoppgave. Kontakt megler for detaljer knyttet til salgsrisikoforsikringen. REGULERING Tomten ligger i et område avsatt til sentrumsformål. Tomten er i plankart (Arealplan ID 60700000) regulert til bolig/forretning/kontor og tjenesteyting. Reguleringskart og bestemmelser kan besiktiges hos megler. Utbygger vil sende inn søknad om rammetillatelse straks denne er ferdig utarbeidet. Det g jøres oppmerksom på at området rundt prosjektet etter de foreliggende og påbegynte planer vil g jennomgå en omfattende og positiv endring. Stamveiprosjektet som omfatter framføring av E39 fra Svegatjørn i Os kommune til «Sjølinjen» / Fritz C. Ribers veg vil også vesentlig bedre trafikkbildet og belastningen ved at trafikk fra/mot Flesland/Kokstad/Sandsli vil ledes i tunnel med innslag langs Fleslandsveien og «Sjølinjen»/Fritz C. Riebers veg.
Utvidelse og endring av Laguneparken er også kjent for de fleste. Området som har vært forbeholdt kjøpesenter vil etter de foreliggende planer også omfatte boliger og et utvidet kultur- og servicetilbud. I denne relasjonen må det også påregnes at områdene rundt prosjektet og i selve Laguneparken vil få en ytterligere fortetning ved at ubebygde arealer vil bli omregulert og bebygd i tråd med planen om etablere et bydelssentrum. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. MEGLERPROVISJON Megler har fast provisjon pr leilighet solgt i prosjektet. Meglers vederlag dekkes av oppdragsgiver. Utlegg og markedsføring kommer i tillegg. PRISER Leilighetsprisene fremgår av prisliste. Omkostninger kommer i tillegg. Det samme g jelder eventuelt erverv av ekstra rettigheter som f.eks. parkering. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på leiligheter som ikke er solgt. ENERGIATTEST Alle boliger som selges etter 1. juli 2010 skal energimerkes iht. energimerkeforskriften. Hver bolig vil senest ved overtagelse få en energiattest som bekrefter energimerket. De er p.t. beregnet til B-C-oransje. FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppg jør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter. BYGGEFORSKRIFTER Alle leiligheten oppføres etter kravene i TEK 17 med unntak av enkelte dispensasjoner. FORBEHOLD OG SALGSBETINGELSER Selger tar følgende forbehold for g jennomføring av kontrakten: • 132 leiligheter i prosjektet er solgt, selger kan beslutte å igangsette prosjektet med lavere forhåndssalg. • Kommunen gir ramme- og igangsettelsestillatelse og disse blir ikke påklaget. • Byggelån er innvilget og åpnet • Det er inngått avtale med entreprenør • Endelig beslutning om igangsetting i utbyggers styre De ovenfor nevnte forbehold g jelder for en periode på inntil 9 måneder fra annonsert salgsstart, og selgers frist for å g jøre forbehold g jeldende er 30.06.2018 Dersom selger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold g jøres g jeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som g jøres g jeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev. Dersom selger g jør forbehold g jeldende, g jelder følgende:
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 282
kan velge å tildele leiligheter uten å begrunne tildelingen og uten forutgående varsel til andre som har lagt inn bud på samme leilighet.
Ved overtagelse må det påregnes at det g jenstår mindre utvendige eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Selger tar forbehold om å foreta endringer/omregulering av omkringliggende bebyggelse, eventuell regulering av enkeltseksjoner til næringsvirksomhet og endringer av utomhus-arealer i forhold til det som er presentert for kjøper.
Videre har selger anledning til å avvise bud fra interessenter som måtte motsette seg å anvende eller kreve endringer i standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i midlertidig kjøpsavtale/bud.
Det tas dermed generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid, herunder eventuelle prosessuelle steg som måtte forstyrre fremdriften, finansielle forutsetninger og leveranseavtaler. Disse forbeholdene vil også kunne føre til eventuell justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelse som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/ internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som g jelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Alle opplysninger i leveransebeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller liknende. Selger tar forbehold om endringer pålagt av offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets g jennomføring. Selger forbeholder seg retten til å organisere parkering, boder og eventuelle andre rettigheter på den måten som anses mest hensiktsmessig. Dette kan være som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter regulert i vedtekter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som særskilt anleggseiendom med ideelle eierandeler, tinglyste bruksretter eller bruksretter fastsatt i vedtekter. Selger forbeholder seg retten til å endre antall seksjoner og sammensetningen av usolgte enheter dersom det vurderes som hensiktsmessig. Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan ansees som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger står fritt til å endre leilighetsnummer i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall eierseksjoner i bygningene. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/ kjøpetilbud på fritt grunnlag. Selger
Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.
Ved eventuell endring i eierskap/ navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe et administrasjonsgebyr som innbetales til meglers klientkonto. Eventuell endring krever utbyggers samtykke. Se ellers bestemmelsene knyttet til salg av kontraktsposisjon. Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av dem som inngir bud. I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å g jennomføre kundekontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme g jelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse g jennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. Selger forbeholder seg retten til å transportere sine rettigheter og forpliktelser underveis i prosjektet. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse og prospektet forøvrig. Prospektet inneholder flere perspektiver, utsiktsbilder og datagenererte bilder, som kan avvike fra endelig oppførelse med hensyn til arkitektur, tekniske løsninger, byggenes plassering på tomten og utsiktsforhold. Alle illustrasjoner må dermed betraktes som omtrentlige og skissepregede. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, g jelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike
endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å g jennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det g jøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjonsbeg jæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko. Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 23.05.97 nr. 12. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Boligen leveres i byggereng jort stand. AVBESTILLING/VIDERESALG Kjøper kan avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Ved avbestilling kommer reglene i Bustadoppføringslova kapittel VI til anvendelse. Lovens utgangspunkt er at utbygger skal holdes skadesløs ved avbestilling. Det vil si at den som avbestiller må dekke alle tap som måtte oppstå på selgers hånd. Selger kan alternativt velge å fremsette et tilbud om et fast avbestillingsgebyr som, om det aksepteres av kjøper, vil utg jøre grunnlaget for et endelig oppg jør mellom partene. Størrelsen på avbestillingsgebyret vil i tilfelle bli beregnet i det enkelte tilfelle. Salg av kontraktsposisjoner er kun tillatt etter godkjenning fra selger. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning og overskjøte eiendommen til opprinnelig kjøper. Om slikt samtykke gis, vil selger normalt kreve at opprinnelig kjøper er solidarisk ansvarlig inntil ny kjøper har g jort opp kjøpesummen i sin helhet i forbindelse med endelig overtakelse/ferdigstillelse av boligen. Selger vil fastsette et transportgebyr i de tilfeller hvor samtykke gis. Transportgebyr vil normalt utgjøre kr 100 000,for dette prosjektet. Utbygger står fritt til å fastsette dette i det enkelte tilfellet. Salg av kontraktsposisjon vil normalt uansett ikke skje tett opp mot ferdigstillelse.
ANDRE OPPLYSNINGER
• Denne kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan g jøre krav g jeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser • Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper
SALGSPROSESSEN Boligene selges til faste priser. Innlevert kjøpstilbud er bindende for kjøper. Selger har rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler vil meddele eventuell aksept skriftlig til kjøper. Selger har rett til å endre priser på usolgte boliger til enhver tid. Det g jøres oppmerksom på at medlemmer i BORI har forkjøpsrett til leilighetene frem til ordinær annonsert salgsstart. Kontakt megler for nærmere informasjon. Vi har tatt forbehold om trykkfeil i salgsprospektet. Vi g jør oppmerksom på at salgsprospektet ikke er et juridisk bindende dokument. I de tilfeller der salgsprospektet og salgsoppgave avviker fra hverandre, er det salgsoppgaven som er g jeldende. Salgsoppgaven benyttes som vedlegg til bindende kjøpstilbud og er å regne som det bindende juridiske dokumentet. Bindende kjøpstilbud og salgsoppgave skal være av samme dato. Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.
DESIGN: COGITO DESIGN / PÅL SIGURDSEN ILLUSTRASJONER: VY COM AS / MAKE STUDIO UK ARKITEKT: GRIEG ARKITEKTER AS PROSJEKTSELSKAP/UTBYGGER: FANAVEIEN 87 AS FOTO: VY COM AS / SHUTTERSTOCK TRYKK: RENESSANSE MEDIA AS
309
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 283
E
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 284
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 285
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 286
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 287
B
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 288
D
B KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
D A KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
B KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 289
D B
A
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 290
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 291
D
C
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 292
A KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 293
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 294
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.04 Side 295
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 296
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 297
E
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 298
E
D KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 299
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 300
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 301
A B
C
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 302
D
C KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 303
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 304
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 305
D
C KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
A KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
E
D
C
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 306
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 307
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 308
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 309
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 310
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.05 Side 311
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.06 Side 312
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.06 Side 313
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.06 Side 314
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.06 Side 315
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.06 Side 316
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.06 Side 317
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.06 Side 318
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.06 Side 319
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.06 Side 320
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.06 Side 321
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.06 Side 322
KUNSTNERISK ILLUSTRASJON
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.06 Side 323
LT BD DEL2.qxp_Layout 1 30.08.17 14.06 Side 324
STEDET DU BOR BLIR EN DEL AV DEG
OMSLAG 6805x3120 BDE.qxp_omlslag 30.08.17 14.28 Side 1
135 NYE OG MODERNE LEILIGHETER SENTRALT VED LAGUNEN
www.lagunetoppen.no Proaktiv Prosjektmegling AS SmĂĽstrandgaten 6, 5014 Bergen Pb. 600, 5806 Sentrum Telefon: 55 36 40 45
Lena Leikvoll
Lasse Johannessen
HĂĽkon Holen
Marte Ona Eide
Daglig leder/Megler MNEF
Faglig leder/Megler MNEF
Eiendomsmeglerfullmektig
Eiendomsmeglerfullmektig
Mobil: 48 08 13 61
Mobil: 99 21 68 00
Mobil: 91 65 60 18
Mobil: 91 65 04 95
lena.leikvoll@proaktiv.no
lj@proaktiv.no
hakon.holen@proaktiv.no
marte.eide@proaktiv.no
B/D/E