Guldhaug Grenda - 56 nye arkitekttegnede boliger by Profier AS

Privatmegleren NyeBoliger Romerike Nero Eiendomsmegling AS Jernbanegata 8, 2004 Lillestrøm Tom-Richard Seim Partner/Eiendomsmegler MNEF E-post: trs@privatmegleren.no Tlf: 982 04 222 Torkild Vinje Eiendomsmegler MNEF E-post: tv@privatmegleren.no Tlf: 408 40 056

WWW.GULDHAUGGRENDA.NO

GULDHAUG GRENDA • FELT 3 OG 4

K un s tn e r is k il l us tr as jon • En dr in g e r vil f or e k om m e

658x311 omslag 4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:04 Side 1

56 NYE ARKITEKTTEGNEDE BOLIGER I NYTT TRIVELIG NABOLAG - RETT UTENFOR OSLO

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:08 Side 4

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:08 Side 5

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:08 Side 8

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:08 Side 9

VELKOMMEN HJEM! I rolige omgivelser i Tømteveien på Guldhaug, skal det oppføres totalt 103 arkitekttegnede boliger. I salgstrinn 1 legger vi nå ut 56 rekkehus og kjedede tomannsboliger for salg. Guldhaug Grenda blir et fantastisk sted å bo for aktive familier som stiller litt høyere krav til omgivelsene, arkitektur og sitt nye hjem. Arkitektonisk får boligene et eksklusivt og moderne preg. Vi bygger husene i flere størrelser og prisklasser. Felles for alle er gjennomtenkte planløsninger, store markterrasser og plass til bilen der du skal bo. El-lader er ferdig montert. Noen av husene får egen garasje i underetasjen av huset. I vårt arbeide med Guldhaug Grenda, har vi hatt utstrakt kontakt med mange interessenter til boligene, og tilpasset planløsninger og området i tråd med innspillene vi har fått. Vi håper du finner et nytt hus som kan passe for deg og familien din! Stedet du bor blir en del av deg. Trives man hjemme, får man gjerne ny energi og livskvalitet. Vi ønsker deg og dine nærmeste velkommen hjem!

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:08 Side 10

NYE BOLIGER PÅ GULDHAUG GRENDA HVILKET HUS PASSER BEST FOR DEG? SIDE 2

GULDHAUG GRENDA

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:08 Side 11

Vi legger nå ut 66 rekkehus og kjedede tomannsboliger for salg. Finn den

og økonomiske løsninger du vil ha glede av så lenge du bor i huset.

boligen som passer best for deg og din familie! Så snart du har valgt boligen som passer deg best, kan planleggingen Du skal like stedet du bor. Alle kvalitetene i boligen og området rundt er

begynne. Du vil få tilsendt komplett tilvalgsliste med priser og frister for

viktige – de påvirker deg og blir en del av din hverdag. Felles for alle

endringer og produktvalg som du kanskje ønsker å benytte deg av.

husene er at de har praktiske planløsninger, med god arealutnyttelse. Her kan du nyte livet og virkelig føle deg hjemme!

Vår entreprenør vil sikre deg en god håndtering av tilvalgsprosessen, og gleder seg til å tilpasse ditt nye hjem i tråd med dine ønsker.

Prosjektet bygges etter krav som sikrer deg gode tekniske, miljømessige

GULDHAUG GRENDA

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

SIDE 3

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:08 Side 12

SIDE 4

GULDHAUG GRENDA

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:08 Side 13

FØL DEG HJEMME PÅ GULDHAUG GRENDA Det blir godt å komme hjem til en splitter ny og moderne bolig på Guldhaug Grenda. Her er det rom for trivsel så vel utendørs som innendørs. Her bor du med romslige felles uteområder og egne private terrasser med en liten hageflekk. Alle løsninger er tidsmessige, energieffektive og gjennomtenkte. Ny bolig innebærer en enklere hverdag, lave boutgifter og intet behov for oppussingsprosjekter som kan ta humøret og energien fra deg!

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

GULDHAUG GRENDA

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

SIDE 5

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:08 Side 14

ET NYTT HUS PÅ GULDHAUG GRENDA LEVERES MED GODE MATERIALVALG Inne får boligene vedfyrt peisovn. Husene leveres med elektriske varmekabler i hovedetasjen. Alle husene leveres med kvalitetskjøkken fra Sigdal, med integrerte hvitevarer og godt med plass. Du kan velge mellom flere alternative benkeplater uten tillegg i pris. Sigdal Horisont har slette fronter og innfreste grep som markerer denne oppgraderte modellens linjerene design. Det leveres kjøkken i klassisk hvit som standard, men det kan velges i flere farger som tilvalg, mot tillegg i pris. Det leveres 1-stavs eikeparkett i stue, kjøkken og soverom. Entre/hall leveres flislagt. På bad, entrè/hall leveres downlights som belysning i himling. Det kan også leveres downlights i tak i stue, kjøkken og soverom, mot tillegg i pris. Du kan velge blant flere utvalgte standardfarger på veggene. I visningssenteret på tomten kan du se nærmere på ulike kvaliteter du kan forvente i ditt nye hjem.

KUNSTNERISK ILLUSTRASJONSSKISSE

SIDE 6

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

GULDHAUG GRENDA

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:08 Side 15

GULDHAUG GRENDA

SIDE 7

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:08 Side 16

NYTT, MODERNE OG GJENNOMTENKT FOR DIN TRIVSEL SIDE 8

GULDHAUG GRENDA

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 17

Det er en egen følelse å flytte i ny bolig. Det er rent og friskt i alle kroker

ivaretar din investering gjennom gode materialvalg, enkelt og praktisk

– alt er nytt og tidsmessig. Nye boliger har gjerne mer arealeffektive

vedlikehold og god driftsøkonomi.

løsninger, som gir deg mere bolig pr. kvadratmeter!

Alle boligene får sin egen private uteplass i tillegg til felles opparbeidet uteområder. De fleste husene har carport eller garasje på egen tomt,

Kjøp av nytt rekkehus er en klok investering, hvor boligens kvaliteter

GULDHAUG GRENDA

el lader til bilen er ferdig montert!

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

SIDE 9

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 18

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

SIDE 10

WWW.SANDSLIKOLLEN.NO

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 19

WWW.SANDSLIKOLLEN.NO

KunstneriskKUNSTNERISK illustrasjon • Endringer vil forekomme ILLUSTRASJONSSKISSE

SIDE 11

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 20

8S I D E

GULDHAUG GRENDA

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 21

BO I FREDELIGE OMGIVELSER - MED KORT VEI TIL DET DU TRENGER På Guldhaug Grenda bor du i et hyggelig område med nærhet til det du trenger. En tur rundt på tomten vil gi deg den gode følelsen – god plass, fine turstier, ingen trafikk eller sjenerende omgivelser. Boligene ligger rolig til, med flotte turområder, og med hyggelig utsikt til skjermede lekeplasser og opparbeidede parkarealer. Bilen står trygt forvart i carport eller garasje. Fra Guldhaug Grenda går det gangvei/blåmerket løype til skiarenaen SNØ, som er verdens eneste innendørs helårsarena for langrenn, snowboard, alpint, freeski og isklatring! Under samme tak finner du sportsbutikk og serveringsteder. Fra Guldhaug Grenda er det gangavstand til skoler og barnehager. Det planlegges ny barnehage på området. Alle priser på Guldhaug Grenda er faste – du slipper unna hektiske budrunder. Våre meglere er mer enn gjerne behjelpelig med å guide deg igjennom de ulike alternativene, slik at du finner hustypen som passer best for deg og din familie og ikke minst hvilken beliggenhet du foretrekker på tomten.

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

GULDHAUG GRENDA

SIDE 13

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 22

SETT DITT EGET PREG PÅ DRØMMEKJØKKENET SIDE 14

GULDHAUG GRENDA

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 23

Nytt kjøkken er en stor begivenhet, nettopp fordi kjøkkenet er en viktig

linjer. Det leveres sort laminat benkeplate. Du kan velge blant flere typer

del av hjemmet. På Guldhaug Grenda leveres kvalitetskjøkken fra Sigdal

laminat benkeplate uten tillegg i pris. Som tilvalg kan du velge mellom

av type Horisont Hvit som standard. Dette kjøkkenet har en moderne

flere pallettfarger på kjøkkenfrontene, mot tillegg i pris.

look, med slette fronter og innfreste grep som markerer kjøkkenets rene

GULDHAUG GRENDA

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

SIDE 15

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 24

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

Det leveres helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Hvitevarepakke inneholder; stekeovn, induksjon koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap, ferdig montert tilpasset kjøkkenet ditt. Pyrolyseovn kan velges som tilvalg. Det vil også være mulig å velge andre hvitevarer fra Siemens, mot tillegg i pris. Det vil bli gitt muligheter for tilvalg og tilpasninger i egne møter med kjøkkenleverandøren. Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

SIDE 16

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 25

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

SIDE 17

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 26

Katalogbilde Sigdal

Sigdal har produsert kjøkken og kjøkkeninnredning i over 70 år. Det gode håndverket, teknologien og designet har vært bærebjelke for et av Norges mest velrenommerte kjøkkenmerker som finnes i tusenvis av hjem. Kjøkkenets funksjon utvikler seg kontinuerlig og er i dag så mye mer enn kun plassen for å lage mat. Det skal gi rom for arbeid og familieaktiviteter, omsorg og livskvalitet. Å ha et godt kjøkken med skreddersydd kjøkkeninnredning har blitt en verdifull del av folks hverdagsliv, og kjennes både trygt og fornuftig. Ved siden av å være husets knutepunkt egner det seg utmerket til sosiale stunder i gode venners lag. Kjøkkenet er hjemmets hjerte - der øyeblikkene som teller skapes.

Katalogbilde Sigdal

SIDE 18

Katalogbilde Sigdal

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 27

GULDHAUG GRENDA

Katalogbilde Sigdal

SIDE 19

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 28

ARKITEKTEN OM GULDHAUG GRENDA

Med beliggenhet mellom landbruksarealer og etablerte småhusområder skal Guldhaug Grenda etableres. Tomten ligger landlig til i skrånende terreng, og har fint utsyn over landskapet. Vi har arbeidet med å lage et tydeligere grep om Guldhaug Grenda og gi området en samlende og grønn identitet. Det har vært et ønske å samle bebyggelsen rundt et stort frodig fellesareal, som skal framstå som hjertet i anlegget. Mellom byggefeltene og på tvers av disse går gangveier som innbyr til vandring gjennom området med forskjellige opplevelser underveis, som lekeog møteplasser, drivhus, frukttrær og bærbusker. Vi har arbeidet med å gi de ulike feltene hver sin karakter, med variasjon innenfor et felles arkitektonisk formspråk. Dette er gjort ved å organisere boligen på ulike vis og ved å benytte ulike typer boliger. På denne måten oppstår et mangfold av romdannelser; gårdsrom, tun, gater, plasser og smau.

SIDE 20

Husene er hovedsakelig tomannsboliger i rekker på inntil seks enheter eller rekkehus fra 4 til 7 enheter. Det er også noen eneboliger i rekke, samt en tomannsbolig. Parkering er løst ved carport ved boligen, garasje i u.etasje i boligen og noen i mindre felles parkeringsanlegg. Guldhaug Grenda vil bestå av mange ulike hustyper, totalt 14 ulike hustyper som er satt sammen på ulike måter for å tilpasse seg tomtens helning og gi et variert og spennende uttrykk. I hovedsak er de basert på to grunntyper som er utviklet for tilpasning til tomt og beliggenhet. På de sentrale områdene har vi «flatmarkshusene». Disse ligger som navnet tilsier på flat tomt, og trapper innbyrdes der hvor terrenget tilsier det. Noen av disse husene har et karakteristisk takopplett og/eller takterrasse. I sør og nord har vi hus i terreng, med inngang og i noen tilfeller parkering i underetasjen.

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 29

Hovedplan med stue, spisestue og kjøkken tilstrebes i alle hus å være åpne med gjennomlyste arealer. Mange boliger har tre eksponerte vegger og dermed mulighet for dagslysinnslipp fra tre sider. Disse har ulike vinduer på gavler alt etter beliggenhet. Alle boliger har egen hage på bakkeplan avgrenset med hekker og busker. Flere av boligene har i tillegg takterrasse eller frokostbalkong. Hensikten er at alle skal ha god tilgang på solbelyste utearealer.

boder og carporter som til sammen gir et frodig preg. Det legges til rette for et grønnere uttrykk ved at pergolaer etableres for klatreplanter mellom boligene og ved inngangspartiene og boder og carporter får sedum på tak. Vi arbeider bevisst med materialiteten. Det skal benyttes ulike stående og liggende panelkledninger på husene, noe som gir variasjon i skyggespill og som på en subtil måte vil framhever den enkelte bolig. Inngangsdører har et sidefelt med kledning som er beiset slik at den holder seg gylden, det samme materialet finnes i himling i de inntrukne balkongene.

Arkitektonisk uttrykk: Vi tilstreber en moderne tolkning av tradisjonelle småhus. Sortbeisede hus eller hus med ubehandlet thermofuru som gråner naturlig over tid. Husene skal danne en rolig bakgrunn som fremhever det grønne. Husene får knapp detaljering med minimale takutstikk og rene former. Arkitekturen krydres med elementer som takoppstikk, takterrasser, pergola,

Siv Larsson

Elisabeth Sponås

Partner/Sivilarkitekt MNAL

Sivilarkitekt MNAL

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

SIDE 21

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 30

SIDE 22

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 31

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

SIDE 23

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:09 Side 32

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

SIDE 24

WWW.SANDSLIKOLLEN.NO

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:10 Side 33

WWW.SANDSLIKOLLEN.NO

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

SIDE 25

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:10 Side 34

Når man kjøper en ny leilighet under oppføring, er det viktig at kjøperen føler seg trygg på at boligen blir slik som planlagt, og at man har tillit til utbyggers gjennomføringsevne.

SIKKERHET FOR GJENNOMFØRING

Bak prosjektet på Guldhaug Grenda står Feiring Bruk og Profier AS. Feiring Bruk er et familieeid industrikonsern som ble stiftet i 1954. Feiring leverer produkter og løsninger til utvikling av samfunnets infrastruktur. Gjennom bærekraftig ressursforvaltning, innovasjon, kompetanse og servicerettet salg, bidrar de til høy verdiskapning for kunde og samfunn, med minimal miljøbelastning. Profier er et landsdekkende eiendomsutviklingsselskap og en anerkjent aktør i det norske boligmarkedet. Profier ble stiftet i 1994, og har i løpet av selskapets historie realisert mer enn 10.000 boliger og over 850.000 m2 handel/næring. Boligprosjekter utviklet av Proﬁer kjennetegnes av høy fokus på brukervennlighet, gjennomtenkte planløsninger og høy boligstandard. Selskapene har en sunn økonomi og solide eiere.

SIDE 26

GULDHAUG GRENDA

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:10 Side 35

GULDHAUG GRENDA

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

SIDE 27

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:10 Side 36

W V U

OMRÅDESKISSE Illustrasjonen er ikke å anse som et kart, men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og

arrondering. Tomtens opparbeidelse og arrondering er ikke endelig fastsatt og kan bli endret.

S O R N

Q X L

B G

H D

BARNEHAGETOMTEN

OSLO GARDERMOEN 35 KM SIDE 28

BUSS 200 M

TOG STRØMMEN ST. 3 KM

TRENINGSSENTER 4 KM

SKJETTEN SENTER 1.2 KM

POST I BUTIKK 1,2 KM

APOTEK 1,2 KM GULDHAUG GRENDA

GG DEL1 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:10 Side 37

TØMTEVEIEN

U IEN

E MT

TØ

Kunstnerisk illustrasjon • Endringer vil forekomme

VINMONOPOL 3,3 KM GULDHAUG GRENDA

DAGLIGVARE 1,2 KM

BENSINSTASJON 1,3 KM

BARNEHAGE 1,3 KM

BARNESKOLE 1,4 KM

UNGDOMSKOLE 1,7 KM

VIDEREGÅENDE SKOLE 3,8 KM SIDE 29

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:17 Side 1

SIDE 30

Kunstnerisk illustrasjonsskisse - Endringer vil forekomme

GULDHAUG GRENDA

BOLIG- / ETASJEPLANER FELT 3

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:17 Side 2

GULDHAUG GRENDA

SIDE 77

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:18 Side 3

K-301

ENDEREKKEHUS OVER TRE PLAN MED GARASJE REKKE: K • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 145 m² • BRA HUS: 172 m² TERRASSER: 16 + 8 m² • TOMTEAREAL: 186 m² • SOVEROM: 4 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: HALL, VASKEROM, WC, BOD, SPORTSBOD, GARASJE 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 4 SOVEROM, 2 BAD OVERSIKTSPLAN

' !.6#

A=<=,;6 2:,

SIDE 32

' !.6#

=<=,;6 ;</ 6A=

' !.6#

A=<=,;6& :

' !.6#

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:18 Side 4

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 33

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:18 Side 5

K-302

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED GARASJE REKKE: K • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 145 m² • BRA HUS: 172 m² TERRASSER: 16 + 5 m² • TOMTEAREAL: 129 m² • SOVEROM: 4 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: HALL, VASKEROM, WC, BOD, SPORTSBOD, GARASJE 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 4 SOVEROM, 2 BAD OVERSIKTSPLAN

' !.6#

A=<=,;6 2:,

SIDE 34

' !.6#

=<=,;6 ;</ 6A=

' !.6#

A=<=,;6& :

' !.6#

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:18 Side 6

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 35

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:18 Side 7

K-303

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED GARASJE REKKE: K • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 145 m² • BRA HUS: 172 m² TERRASSER: 16 + 5 m² • TOMTEAREAL: 128 m² • SOVEROM: 4 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: HALL, VASKEROM, WC, BOD, SPORTSBOD, GARASJE 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 4 SOVEROM, 2 BAD OVERSIKTSPLAN

' !.6#

A=<=,;6 2:,

SIDE 36

' !.6#

=<=,;6 ;</ 6A=

' !.6#

A=<=,;6& :

' !.6#

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:18 Side 8

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 37

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:18 Side 9

K-304

ENDEREKKEHUS OVER TRE PLAN MED GARASJE REKKE: K • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 145 m² • BRA HUS: 172 m² TERRASSER: 16 + 8 m² • TOMTEAREAL: 171 m² • SOVEROM: 4 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: HALL, VASKEROM, WC, BOD, SPORTSBOD, GARASJE 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 4 SOVEROM, 2 BAD OVERSIKTSPLAN

' !.6#

A=<=,;6 2:,

SIDE 38

' !.6#

=<=,;6 ;</ 6A=

' !.6#

A=<=,;6& :

' !.6#

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:18 Side 10

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 39

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:19 Side 11

L-301

ENDEREKKEHUS OVER TRE PLAN MED GARASJE REKKE: L • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 145 m² • BRA HUS: 172 m² TERRASSER: 16 + 8 m² • TOMTEAREAL: 195 m² • SOVEROM: 4 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: HALL, VASKEROM, WC, BOD, SPORTSBOD, GARASJE 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 4 SOVEROM, 2 BAD OVERSIKTSPLAN

' !.6

A=<=,;6 ;</

SIDE 40

' !.6

6A=<=,;6& :

' !.6

A=<=,;6 </

' !.6

A=<=,;6 2:,

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:19 Side 12

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 41

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:19 Side 13

L-302

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED GARASJE REKKE: L • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 145 m² • BRA HUS: 172 m² TERRASSER: 16 + 5 m² • TOMTEAREAL: 137 m² • SOVEROM: 4 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: HALL, VASKEROM, WC, BOD, SPORTSBOD, GARASJE 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 4 SOVEROM, 2 BAD OVERSIKTSPLAN

' !.6

A=<=,;6 ;</

SIDE 42

' !.6

6A=<=,;6& :

' !.6

A=<=,;6 </

' !.6

A=<=,;6 2:,

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:19 Side 14

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 43

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:19 Side 15

L-303

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED GARASJE REKKE: L • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 145 m² • BRA HUS: 172 m² TERRASSER: 16 + 5 m² • TOMTEAREAL: 133 m² • SOVEROM: 4 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: HALL, VASKEROM, WC, BOD, SPORTSBOD, GARASJE 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 4 SOVEROM, 2 BAD OVERSIKTSPLAN

' !.6

A=<=,;6 ;</

SIDE 44

' !.6

6A=<=,;6& :

' !.6

A=<=,;6 </

' !.6

A=<=,;6 2:,

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:19 Side 16

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 45

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:19 Side 17

L-304

ENDEREKKEHUS OVER TRE PLAN MED GARASJE REKKE: L • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 145 m² • BRA HUS: 172 m² TERRASSER: 16 + 8 m² • TOMTEAREAL: 205 m² • SOVEROM: 4 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: HALL, VASKEROM, WC, BOD, SPORTSBOD, GARASJE 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 4 SOVEROM, 2 BAD OVERSIKTSPLAN

' !.6

A=<=,;6 ;</

SIDE 46

' !.6

6A=<=,;6& :

' !.6

A=<=,;6 </

' !.6

A=<=,;6 2:,

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:20 Side 18

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 47

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:20 Side 19

M-301

ENDEREKKEHUS OVER TRE PLAN MED GARASJE REKKE: L • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 145 m² • BRA HUS: 172 m² TERRASSER: 16 + 8 m² • TOMTEAREAL: 215 m² • SOVEROM: 4 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: HALL, VASKEROM, WC, BOD, SPORTSBOD, GARASJE 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 4 SOVEROM, 2 BAD OVERSIKTSPLAN

' !.6

A=<=,;6 ;</

' !.6

6A=<=,;6& :

' !.6

A=<=,;6 </

SIDE 48

' !.6

A=<=,;6 2:,

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:20 Side 20

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 49

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:20 Side 21

M-302

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED GARASJE REKKE: L • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 145 m² • BRA HUS: 172 m² TERRASSER: 16 + 5 m² • TOMTEAREAL: 139 m² • SOVEROM: 4 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: HALL, VASKEROM, WC, BOD, SPORTSBOD, GARASJE 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 4 SOVEROM, 2 BAD OVERSIKTSPLAN

' !.6

A=<=,;6 ;</

' !.6

6A=<=,;6& :

' !.6

A=<=,;6 </

SIDE 50

' !.6

A=<=,;6 2:,

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:20 Side 22

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 51

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:20 Side 23

M-303

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED GARASJE REKKE: L • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 145 m² • BRA HUS: 172 m² TERRASSER: 16 + 5 m² • TOMTEAREAL: 137 m² • SOVEROM: 4 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: HALL, VASKEROM, WC, BOD, SPORTSBOD, GARASJE 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 4 SOVEROM, 2 BAD OVERSIKTSPLAN

' !.6

A=<=,;6 ;</

' !.6

6A=<=,;6& :

' !.6

A=<=,;6 </

SIDE 52

' !.6

A=<=,;6 2:,

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:20 Side 24

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 53

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:20 Side 25

M-304

ENDEREKKEHUS OVER TRE PLAN MED GARASJE REKKE: L • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 145 m² • BRA HUS: 172 m² TERRASSER: 16 + 8 m² • TOMTEAREAL: 144 m² • SOVEROM: 4 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: HALL, VASKEROM, WC, BOD, SPORTSBOD, GARASJE 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 4 SOVEROM, 2 BAD OVERSIKTSPLAN

' !.6

A=<=,;6 ;</

' !.6

6A=<=,;6& :

' !.6

A=<=,;6 </

SIDE 54

' !.6

A=<=,;6 2:,

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:21 Side 26

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 55

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:21 Side 27

N-301

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: N • ETASJER: 3 • BRA: 168 m² • P-ROM: 134 m² • BRA HUS: 145 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 258 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, 2 BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, BODER OVERSIKTSPLAN

' !.6

A=<=,;6 2:,

6A=<=,;6 ;</

' !.6

A=<=,;6& :

SIDE 56

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:21 Side 28

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 57

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:21 Side 29

N-302

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: N • ETASJER: 3 • BRA: 168 m² • P-ROM: 134 m² • BRA HUS: 143 m² TERRASSER: 17 + 14 m² • TOMTEAREAL: 216 m² • SOVEROM: 4 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, 2 BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, SOVEROM, BODER, TAKTERRASSE OVERSIKTSPLAN

' !.6

A=<=,;6 2:,

6A=<=,;6 ;</

' !.6

A=<=,;6& :

SIDE 58

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:21 Side 30

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 59

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:21 Side 31

N-303

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: N • ETASJER: 3 • BRA: 159 m² • P-ROM: 126 m² • BRA HUS: 136 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 222 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, 2 BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, BOD OVERSIKTSPLAN

' !.6

A=<=,;6 2:,

6A=<=,;6 ;</

' !.6

A=<=,;6& :

SIDE 60

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:21 Side 32

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 61

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:22 Side 33

N-304

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: N • ETASJER: 3 • BRA: 166 m² • P-ROM: 134 m² • BRA HUS: 143 m² TERRASSER: 17 + 14 m² • TOMTEAREAL: 213 m² • SOVEROM: 43 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, 2 BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, SOVEROM, BODER, TAKTERRASSE OVERSIKTSPLAN

' !.6

A=<=,;6 2:,

6A=<=,;6 ;</

' !.6

A=<=,;6& :

SIDE 62

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:22 Side 34

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 63

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:22 Side 35

O-301

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: O • ETASJER: 3 • BRA: 159 m² • P-ROM: 126 m² • BRA HUS: 136 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 209 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, 2 BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, BOD OVERSIKTSPLAN

' !.6'

' !.6' ) A=<=,;6 2:,

=<=,;6 ;</ 6A=

' !.6'

' !.6' )

A=<=,;6& :

SIDE 64

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:22 Side 36

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 65

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:22 Side 37

O-302

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: O • ETASJER: 3 • BRA: 166 m² • P-ROM: 134 m² • BRA HUS: 143 m² TERRASSER: 17 + 14 m² • TOMTEAREAL: 214 m² • SOVEROM: 4 • BAD/WC: 2/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, 2 BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, SOVEROM, BODER, TAKTERRASSE OVERSIKTSPLAN

' !.6'

' !.6' ) A=<=,;6 2:,

=<=,;6 ;</ 6A=

' !.6'

' !.6' )

A=<=,;6& :

SIDE 66

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:22 Side 38

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 67

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:23 Side 39

O-303

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: O • ETASJER: 2 + LOFT • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 210 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

' !.6'

' !.6' ) A=<=,;6 2:,

=<=,;6 ;</ 6A=

' !.6'

' !.6' )

A=<=,;6& :

SIDE 68

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:23 Side 40

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 69

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:23 Side 41

O-304

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: O • ETASJER: 3 • BRA: 145 m² • P-ROM: 113 m² • BRA HUS: 122 m² TERRASSER: 17 + 14 m² • TOMTEAREAL: 205 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, BODER, TAKTERRASSE OVERSIKTSPLAN

' !.6'

' !.6' ) A=<=,;6 2:,

=<=,;6 ;</ 6A=

' !.6'

' !.6' )

A=<=,;6& :

SIDE 70

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:23 Side 42

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 71

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:23 Side 43

O-305

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: O • ETASJER: 2 + LOFT • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSER: 17 m² • TOMTEAREAL: 203 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

' !.6'

' !.6' ) A=<=,;6 2:,

=<=,;6 ;</ 6A=

' !.6'

' !.6' )

A=<=,;6& :

SIDE 72

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:23 Side 44

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 73

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:24 Side 45

O-306

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: O • ETASJER: 3 • BRA: 145 m² • P-ROM: 113 m² • BRA HUS: 122 m² TERRASSER: 17 + 14 m² • TOMTEAREAL: 203 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, BODER, TAKTERRASSE OVERSIKTSPLAN

' !.6'

' !.6' ) A=<=,;6 2:,

=<=,;6 ;</ 6A=

' !.6'

' !.6' )

A=<=,;6& :

SIDE 74

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:24 Side 46

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 75

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:24 Side 47

P-301

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: P • ETASJER: 3 • BRA: 145 m² • P-ROM: 115 m² • BRA HUS: 122 m² TERRASSER: 17 m² • TOMTEAREAL: 200 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, BODER OVERSIKTSPLAN

' !.63

A=<=,;6 2:,

6A=<=,;6 ;</

' !.63

A=<=,;6& :

SIDE 76

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:24 Side 48

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 77

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:24 Side 49

P-302

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: P • ETASJER: 3 • BRA: 145 m² • P-ROM: 113 m² • BRA HUS: 122 m² TERRASSER: 17 + 14 m² • TOMTEAREAL: 199 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, BODER, TAKTERRASSE OVERSIKTSPLAN

' !.63

A=<=,;6 2:,

6A=<=,;6 ;</

' !.63

A=<=,;6& :

SIDE 78

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:24 Side 50

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 79

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:24 Side 51

P-303

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: P • ETASJER: 2 + LOFT • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 198 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

' !.63

A=<=,;6 2:,

6A=<=,;6 ;</

' !.63

A=<=,;6& :

SIDE 80

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:24 Side 52

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 81

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:25 Side 53

P-304

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: P • ETASJER: 3 • BRA: 145 m² • P-ROM: 113 m² • BRA HUS: 122 m² TERRASSE: 17 + 14 m² • TOMTEAREAL: 366 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, BODER, TAKTERRASSE OVERSIKTSPLAN

' !.63

A=<=,;6 2:,

6A=<=,;6 ;</

' !.63

A=<=,;6& :

SIDE 82

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:25 Side 54

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 83

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:25 Side 55

Q-301

ENDEREKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: Q • ETASJER: 3 • BRA: 145 m² • P-ROM: 112 m² • BRA HUS: 122 m² TERRASSER: 20 + 11 m² • TOMTEAREAL: 202 m² • SOVEROM: 3 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, BAD, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BOD, BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, BODER, TAKTERRASSE OVERSIKTSPLAN

( "/7 *

B>=>-<7!3;-

SIDE 84

( "/7

7B>=>-<7 <=0

( "/7

B>=>-<7' ;

( "/7

( "/7 *

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:25 Side 56

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 85

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:25 Side 57

Q-302

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: Q • ETASJER: 2 + LOFT • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 148 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

( "/7 *

B>=>-<7!3;-

SIDE 86

( "/7

7B>=>-<7 <=0

( "/7

B>=>-<7' ;

( "/7

( "/7 *

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:25 Side 58

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 87

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:26 Side 59

Q-303

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: Q • ETASJER: 2 + LOFT • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 151 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

( "/7 *

B>=>-<7!3;-

SIDE 88

( "/7

7B>=>-<7 <=0

( "/7

B>=>-<7' ;

( "/7

( "/7 *

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:26 Side 60

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 89

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:26 Side 61

Q-304

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: Q • ETASJER: 2 + LOFT • BRA: 133 m² • P-ROM: 95 m² • BRA HUS: 110 m² TERRASSE: 19 m² • TOMTEAREAL: 179 m² • SOVEROM: 3 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, BAD, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BOD, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

( "/7 *

B>=>-<7!3;-

SIDE 90

( "/7

7B>=>-<7 <=0

( "/7

B>=>-<7' ;

( "/7

( "/7 *

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:26 Side 62

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 91

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:26 Side 63

Q-305

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: Q • ETASJER: 2 + LOFT • BRA: 133 m² • P-ROM: 95 m² • BRA HUS: 110 m² TERRASSE: 19 m² • TOMTEAREAL: 172 m² • SOVEROM: 3 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, BAD, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BOD, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

( "/7 *

B>=>-<7!3;-

SIDE 92

( "/7

7B>=>-<7 <=0

( "/7

B>=>-<7' ;

( "/7

( "/7 *

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:26 Side 64

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 93

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:27 Side 65

Q-306

ENDEREKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: Q • ETASJER: 2 + LOFT • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 163 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BOD, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

( "/7 *

B>=>-<7!3;-

SIDE 94

( "/7

7B>=>-<7 <=0

( "/7

B>=>-<7' ;

( "/7

( "/7 *

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:27 Side 66

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 95

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:27 Side 67

R-301

ENDEREKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: R • ETASJER: 2 + LOFT • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 201 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

' !.6(

A=<=,;6 2:,

SIDE 96

' !.6(

6A=<=,;6 ;</

' !.6(

A=<=,;6& :

' !.6(

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:27 Side 68

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 97

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:27 Side 69

R-302

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: R • ETASJER: 2 + LOFT • BRA: 133 m² • P-ROM: 95 m² • BRA HUS: 110 m² TERRASSE: 19 m² • TOMTEAREAL: 180 m² • SOVEROM: 3 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, BAD, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BOD, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

' !.6(

A=<=,;6 2:,

SIDE 98

' !.6(

6A=<=,;6 ;</

' !.6(

A=<=,;6& :

' !.6(

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:27 Side 70

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 99

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:27 Side 71

R-303

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: R • ETASJER: 2 + LOFT • BRA: 133 m² • P-ROM: 95 m² • BRA HUS: 110 m² TERRASSE: 19 m² • TOMTEAREAL: 169 m² • SOVEROM: 3 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, BAD, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BOD, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

' !.6(

A=<=,;6 2:,

SIDE 100

' !.6(

6A=<=,;6 ;</

' !.6(

A=<=,;6& :

' !.6(

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:28 Side 72

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 101

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:28 Side 73

R-304

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: R • ETASJER: 2 + LOFT • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 143 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

' !.6(

A=<=,;6 2:,

SIDE 102

' !.6(

6A=<=,;6 ;</

' !.6(

A=<=,;6& :

' !.6(

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:28 Side 74

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 103

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:28 Side 75

R-305

ENDEREKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: R • ETASJER: 3 • BRA: 145 m² • P-ROM: 112 m² • BRA HUS: 122 m² TERRASSE: 20 + 11 m² • TOMTEAREAL: 191 m² • SOVEROM: 3 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, BAD, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BOD, BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, BODER, TAKTERRASSE OVERSIKTSPLAN

' !.6(

A=<=,;6 2:,

SIDE 104

' !.6(

6A=<=,;6 ;</

' !.6(

A=<=,;6& :

' !.6(

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:28 Side 76

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 105

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:28 Side 77

S-301

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: S • ETASJER: 2 + LOFT • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 177 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

' !.6& ' !.6&

A=<=,;6 2:,

' !.6&

6A=<=,;6 ;</

' !.6& ' !.6&

A=<=,;6& :

SIDE 106

' !.6&

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:28 Side 78

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 107

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:29 Side 79

S-302

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: S • ETASJER: 3 • BRA: 145 m² • P-ROM: 112 m² • BRA HUS: 122 m² TERRASSE: 20 + 11 m² • TOMTEAREAL: 197 m² • SOVEROM: 3 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, BAD, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BOD, BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, BODER, TAKTERRASSE OVERSIKTSPLAN

' !.6& ' !.6&

A=<=,;6 2:,

' !.6&

6A=<=,;6 ;</

' !.6& ' !.6&

A=<=,;6& :

SIDE 108

' !.6&

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:29 Side 80

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 109

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:29 Side 81

S-303

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: S • ETASJER: 2 + LOFT • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 169 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, BAD, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

' !.6& ' !.6&

A=<=,;6 2:,

' !.6&

6A=<=,;6 ;</

' !.6& ' !.6&

A=<=,;6& :

SIDE 110

' !.6&

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:29 Side 82

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 111

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:29 Side 83

S-304

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: S • ETASJER: 3 • BRA: 145 m² • P-ROM: 112 m² • BRA HUS: 122 m² TERRASSER: 20 + 11 m² • TOMTEAREAL: 169 m² • SOVEROM: 3 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, BAD, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BOD, BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, BODER, TAKTERRASSE OVERSIKTSPLAN

' !.6& ' !.6&

A=<=,;6 2:,

' !.6&

6A=<=,;6 ;</

' !.6& ' !.6&

A=<=,;6& :

SIDE 112

' !.6&

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:29 Side 84

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 113

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:29 Side 85

T-301

ENEBOLIG I REKKE OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: T • ETASJER: 2 + LOFT • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 187 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

' !.6" ' !.6"

A=<=,;6 2:,

6A=<=,;6 ;</

' !.6" ' !.6"

A=<=,;6& :

SIDE 114

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:30 Side 86

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 115

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:30 Side 87

T-302

ENEBOLIG I REKKE OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: T • ETASJER: 3 • BRA: 145 m² • P-ROM: 112 m² • BRA HUS: 122 m² TERRASSER: 20 + 11 m² • TOMTEAREAL: 215 m² • SOVEROM: 3 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, BAD, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BOD, BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, BODER, TAKTERRASSE OVERSIKTSPLAN

' !.6" ' !.6"

A=<=,;6 2:,

6A=<=,;6 ;</

' !.6" ' !.6"

A=<=,;6& :

SIDE 116

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:30 Side 88

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 117

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:30 Side 89

SIDE 118

Kunstnerisk illustrasjonsskisse - Endringer vil forekomme

BOLIG- / ETASJEPLANER FELT 4

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:30 Side 90

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:30 Side 91

U-401

ENEBOLIG I REKKE OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: U • ETASJER: 3 • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 229 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

( "/7 ( "/7

B>=>-<7!3;-

7B>=>-<7 <=0

( "/7 ( "/7

B>=>-<7' ;

SIDE 120

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:30 Side 92

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 121

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:30 Side 93

U-402

ENEBOLIG I REKKE OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: U • ETASJER: 3 • BRA: 145 m² • P-ROM: 113 m² • BRA HUS: 122 m² TERRASSER: 17 + 14 m² • TOMTEAREAL: 211 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: LOFTSTUE, BODER, TAKTERRASSE OVERSIKTSPLAN

( "/7 ( "/7

B>=>-<7!3;-

7B>=>-<7 <=0

( "/7 ( "/7

B>=>-<7' ;

SIDE 122

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:31 Side 94

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 123

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:31 Side 95

V-401

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: V • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 135 m² • BRA HUS: 149 m² TERRASSER: 15 + 8 m² • TOMTEAREAL: 137 m² • SOVEROM: 4 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, SOVEROM, BOD, BAD, VASKEROM, UTV. SPORTSBOD 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 3 SOVEROM, GARDEROBE, BAD OVERSIKTSPLAN

' !.6

A=<=,;6 2:,

6A=<=,;6 ;</

' !.6

' !.6 ' !.6

A=<=,;6& :

SIDE 124

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:31 Side 96

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 125

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:31 Side 97

V-402

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: V • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 135 m² • BRA HUS: 149 m² TERRASSER: 15 + 7 m² • TOMTEAREAL: 106 m² • SOVEROM: 4 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, SOVEROM, BOD, BAD, VASKEROM, UTV. SPORTSBOD 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 3 SOVEROM, GARDEROBE, BAD OVERSIKTSPLAN

' !.6

A=<=,;6 2:,

6A=<=,;6 ;</

' !.6

' !.6 ' !.6

A=<=,;6& :

SIDE 126

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:31 Side 98

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 127

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:31 Side 99

V-403

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: V • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 135 m² • BRA HUS: 149 m² TERRASSER: 15 + 8 m² • TOMTEAREAL: 142 m² • SOVEROM: 4 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, SOVEROM, BOD, BAD, VASKEROM, UTV. SPORTSBOD 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 3 SOVEROM, GARDEROBE, BAD OVERSIKTSPLAN

' !.6

A=<=,;6 2:,

6A=<=,;6 ;</

' !.6

' !.6 ' !.6

A=<=,;6& :

SIDE 128

A=<=,;6 </

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:31 Side 100

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 129

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:32 Side 101

W-401

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: W • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 135 m² • BRA HUS: 149 m² TERRASSER: 15 + 8 m² • TOMTEAREAL: 149 m² • SOVEROM: 4 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, SOVEROM, BOD, BAD, VASKEROM, UTV. SPORTSBOD 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 3 SOVEROM, GARDEROBE, BAD OVERSIKTSPLAN

( "/7 ( "/7 ( "/7 ( "/7

B>=>-<7!3;-

7B>=>-< B>==>-<7 <=0

( "/7 ( "/7 ( "/7 ( "/77

B>=>-<7' ;

SIDE 130

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:32 Side 102

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 131

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:32 Side 103

W-402

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: W • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 135 m² • BRA HUS: 149 m² TERRASSER: 15 + 7 m² • TOMTEAREAL: 107 m² • SOVEROM: 4 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, SOVEROM, BOD, BAD, VASKEROM, UTV. SPORTSBOD 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 3 SOVEROM, GARDEROBE, BAD OVERSIKTSPLAN

( "/7 ( "/7 ( "/7 ( "/7

B>=>-<7!3;-

7B>=>-< B>==>-<7 <=0

( "/7 ( "/7 ( "/7 ( "/77

B>=>-<7' ;

SIDE 132

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:32 Side 104

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 133

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:32 Side 105

W-403

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: W • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 135 m² • BRA HUS: 149 m² TERRASSER: 15 + 7 m² • TOMTEAREAL: 112 m² • SOVEROM: 4 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, SOVEROM, BOD, BAD, VASKEROM, UTV. SPORTSBOD 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 3 SOVEROM, GARDEROBE, BAD OVERSIKTSPLAN

( "/7 ( "/7 ( "/7 ( "/7

B>=>-<7!3;-

7B>=>-< B>==>-<7 <=0

( "/7 ( "/7 ( "/7 ( "/77

B>=>-<7' ;

SIDE 134

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:32 Side 106

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 135

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:32 Side 107

W-404

REKKEHUS OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: W • ETASJER: 3 • BRA: 172 m² • P-ROM: 135 m² • BRA HUS: 149 m² TERRASSER: 15 + 8 m² • TOMTEAREAL: 178 m² • SOVEROM: 4 • BAD: 2

1. ETASJE: ENTRÉ, SOVEROM, BOD, BAD, VASKEROM, UTV. SPORTSBOD 2. ETASJE: STUE/KJØKKEN 3. ETASJE: 3 SOVEROM, GARDEROBE, BAD OVERSIKTSPLAN

( "/7 ( "/7 ( "/7 ( "/7

B>=>-<7!3;-

7B>=>-< B>==>-<7 <=0

( "/7 ( "/7 ( "/7 ( "/77

B>=>-<7' ;

SIDE 136

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:33 Side 108

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 137

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:33 Side 109

X-401

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: X • ETASJER: 3 • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 255 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

( "/7

B>=>-<7!3;-

SIDE 138

( "/7

7B>=>-<7 <=0

( "/7

B>=>-<7' ;

( "/7

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:33 Side 110

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 139

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:33 Side 111

X-402

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: X • ETASJER: 3 • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 214 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

( "/7

B>=>-<7!3;-

SIDE 140

( "/7

7B>=>-<7 <=0

( "/7

B>=>-<7' ;

( "/7

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:33 Side 112

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 141

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:33 Side 113

X-403

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: X • ETASJER: 3 • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 193 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

( "/7

B>=>-<7!3;-

SIDE 142

( "/7

7B>=>-<7 <=0

( "/7

B>=>-<7' ;

( "/7

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:33 Side 114

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 143

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 115

X-404

HALVPART AV TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN MED CARPORT REKKE: X • ETASJER: 3 • BRA: 138 m² • P-ROM: 97 m² • BRA HUS: 115 m² TERRASSE: 17 m² • TOMTEAREAL: 150 m² • SOVEROM: 3 • BAD/WC: 1/1

1. ETASJE: ENTRÉ, WC, STUE/KJØKKEN, UTV. SPORTSBOD, CARPORT 2. ETASJE: 3 SOVEROM, BAD 3. ETASJE: UINNREDET LOFT OVERSIKTSPLAN

( "/7

B>=>-<7!3;-

SIDE 144

( "/7

7B>=>-<7 <=0

( "/7

B>=>-<7' ;

( "/7

B>=>-<7 =0

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 116

PLAN 1

GULDHAUG GRENDA

PLAN 2

PLAN 3

SIDE 145

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 117

BYGGEBESKRIVELSE

SELGER/OPPDRAGSGIVER: Utbygger og eier er Tømteveien Utvikling AS org.nr. 822 532 152 c/o Profier AS, Postboks 485, 1373 Asker. MEGLER Privatmegleren NyeBoliger Romerike, Nero Eiendomsmegling AS, org. nr. 985 403 368 Jernbanegata 8, 2004 Lillestrøm. ANSVARLIG MEGLER Partner/Eiendomsmegler MNEF Tom-Richard Seim. E-post: rs@privatmegleren.no. Mobil: 982 04 222. MEGLER Eiendomsmegler MNEF Torkild Vinje. E-post: tv@privatmegleren.no. Mobil: 408 40 056. ENTREPRENØR Boligprosjektet vil bli oppført i totalentreprise med en anerkjent entreprenør. Entreprenør er foreløpig ikke valgt. ADRESSE, EIENDOMSBETEGNELSE OG ORGANISERING Eiendommen ligger til Tømteveien i Lillestrøm kommune. Eiendommen ligger på gnr. 69, bnr. 261. Tomten har et samlet areal på ca. 32.638 kvm. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter kommunal oppmåling, fradeling og eventuell sammenslåing. Prosjektet omfatter totalt 103 rekkehus/kjedete tomannsboliger, med carport, felles carportanlegg eller garasje i underetasje (garasje gjelder hustype A) og felles utearealer. Første salgstrinn som omfatter denne salgsoppgaven, består av felt 3 og 4 som er 56 boliger. Kjøper blir som eier av boligen medlem i et boligsameie. I tråd med vedtektene vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. Selger utarbeider vedtekter for sameiet iht. lovverket, krav fra kommunen, samt nærværende salgsoppgave. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer og felles installasjoner innenfor eiendommen. Boligene i prosjektet kan også inngå i et realsameie med flere boliger på samme eiendom slik utbygger måtte finne det hensiktsmessig. Sameiene vil i tilfelle ha delt eierskap gjennom realsameiet til felles lekeog uteoppholdsareal samt andre fellesarealer. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Endelig seksjonsnummer og adresse vil bli opplyst før overtagelse. Utbygger forbeholder seg retten til å organisere felles parkering, utearealer, og andre rettigheter på den måte som anses hensiktsmessig, f.eks. som realsameie/del av sameiets fellesareal. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner kan eies av en og samme fysiske/juridiske person. OFFENTLIG BEHANDLING Selger tar forbehold om endringer og forsinkelser som

SIDE 146

måtte oppstå som følge av offentlig saksbehandling. Selger vil varsle kjøperne om eventuelle forsinkelser, og løpende orientere om fremdriften. SERVITUTTER/HEFTELSER Grunnboksutskrifter er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler. Boligene vil overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet på 2 G. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser. Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/erklæringer for å sikre privatrettslige eller offentligrettslige interesser. Slike servitutter/ erklæringer kan være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av energi/nettverk, vann- og avløpsnett e.l. Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/ erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/ avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen for prosjektet. LOVANVENDELSE Boligene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43). Loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr.§3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at boligen er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Profesjonell kjøper/investor vil i disse tilfellene måtte innbetale forskudd uten at dette blir sikret ved garanti. Selger står likevel fritt til å selge etter Bustadoppføringslova. Kjøpekontrakt vil bli inngått iht. standard kjøpekontrakt, som kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper aksepterer denne ved inngivelse av bud.

messige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, fargesetting etc. 3D-tegninger er kun av illustrativ art og det er leveransebeskrivelsen som inngår i salgsoppgaven som er gjeldende. Kjøper bes gjøre seg kjent med innholdet i leveransebeskrivelsen. Vinduenes plassering, format og mål i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer og fasader, som følge av blant annet den arkitektoniske utforming og/eller tekniske løsninger og avhengigheter. Nedenfor beskrives byggenes hovedelementer med angivelse av typer og kvalitet: KONSTRUKSJON OG FASADE Støpt plate på mark. Støttevegger i delvis inntrukket sokkeletasje (hustype A) utføres som kompaktmur. Øvrige vegger leveres som bindingsverk. Etasjeskiller og takkonstruksjon er forutsatt levert i treverk. Fasadekledning leveres som stående og liggende trepanel i ulike bredder, profiler, kvaliteter og overflatebehandling. Tak leveres som stålplatetak, type Plannja Trend eller tilsvarende, standard farger. Takrenner og nedløp i standard utførelse fra samme leverandør som tak. GULV 1-stavs eikeparkett, Eik Cappuccino/ Trivor Grande Family, mattlakkert hvit, eller tilsvarende kvalitet. Rettkant eikelist, 15x50 mm i lakkert utførelse tilpasses parkettvalget mht. farge. Mot tillegg i pris (tilvalg) kan et utvalg av andre parkettyper og gulvlistprofiler velges. Det leveres gulvfliser på bad, wc, vaskerom og entré/hall av typen Grespor Minos 30x30, eller tilsvarende. Det kan velges fritt mellom Grespor Minos 30x30 i fargene Ash, Night, Vulcanic eller Day. Det leveres fliser nedfelt i dusjsonen i tilsvarende kvalitet og farge i dimensjon 5x5. Vaskerom og bad opparbeides med fall mot sluk.

LEVERANSEBESKRIVELSE Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift, TEK 17. Under detaljprosjektering kan det bli mindre endringer ved prosjektet. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Enkelte illustrasjoner i salgsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med standardleveransen, som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygnings-

Sementbasert fuge på gulv i farge tilpasset flisvalg. Standard leggemåte er rettlagt. Boligene som har eget vaskerom får levert sokkelflis av samme flistype som gulvet. Andre flistyper er tilgjengelig som tilvalg. I garasje og sportsbod levers gulv som støvbundet betong. Parkeringsplasser i carport leveres med dekke tilpasset den stedlige utomhussituasjonen. VEGGER Vegger utføres som malte gipsvegger. Veggene males i fargen 10679 Washed Linen. Det kan velges mellom 7 andre utvalgte farger uten pristillegg, begrenset til en farge pr rom. Veggene oppfyller forskriftskrav med hensyn til lydreduksjon GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 118

Det leveres keramiske veggfliser på bad, levers av typen Cerev Cipreste 19,7x39,7 hvit, valgfritt i matt eller blank, eller tilsvarende kvalitet.. Sementbasert fuge i farge tilpasset flisvalg. Standard settemåte er rettsatt liggende format. Samme flis som på gulv, Grespor Minos 30x30 i fargene Ash, Night, Vulcanic eller Day, kan velges som veggflis, mot tillegg i pris. Andre flistyper og settemåter vil kunne bestilles som tilvalg. Vaskerom og WC har malte vegger. HIMLING Innvendig tak leveres som heldekkende sparklet og malt gipshimling. Det kan forekomme ekstra nedforinger/ innkassinger av tekniske årsaker/installasjoner. Typisk eksempel er innkassing/nedhimling av føringsvei for ventilasjonskanaler langs takenes sider og delflater. Mellom kjøkkenoverskap og tak leveres Sigdal takforing. I bad, WC rom, vaskerom, gang/entré og bod leveres nedsenket heldekkende sparklet og malt gipshimling. Alle boligene leveres med LED downlights i nedforet gipshimling på bad, WC rom og gang/hall. Det leveres minimum 3 stk. downlights i gang/hall, bad og WC rom. LED downlights i øvrige oppholdsrom kan velges som tilvalg mot tillegg i pris (tilbyder oppgir opsjonspris). Overgang tak/vegg leveres med ferdigmalt taklist type 21x45 mm rund, hvitmalt fra fabrikk i farge Klassisk Hvit (NCS S0500-N), med synlige spikerfester. INNVENDIG TRAPP Det leveres innvendig trapp med eiketrinn, hvitmalte vanger og rekkverk fra Trappemakeren som standard. Tett opptrinn i rom med bod under trapp. YTTERDØRER/TERRASSEDØRER Ytterdør leveres av type Swedoor, eller tilsvarende kvalitet, i fabrikkmalt utførelse iht. arkitektens fargevalg, med samme farge på begge sider, med FG-godkjent sikkerhetslås og i henhold til gjeldende teknisk forskrift mht. lyd og brann. På terrasse og balkong leveres slagdør av tre med glass og utvendig lakkert aluminiumsbeslag. VINDUER OG INNVENDIGE DØRER Vinduer leveres som fabrikkmalte hvite innvendig trevinduer med utvendig lakkert aluminiumsbeslag. Det leveres energiglass iht. TEK 17. Brystning maks. 30 cm i stue. Vindussmyg leveres sparklet og malt i veggfargen. Innvendige dører leveres med 1 speil kompaktdør, Sweedor Unique 01L, fabrikkmalt hvit NCS S 0500-N, farge Klassisk hvit. Vitrinedør mellom gang og stue/kjøkken og mellom gang og entré type Sweedoor Unique GW01L, med hvite karmer og dørhåndtak i børstet eller blank stålutførelse. Innerdørvridere leveres av type Habo A13162-16mm, rustfritt stål. Dørene leveres med flat terskel med luftespalte for ventilasjon. Hvitmalte listverk og utforing rundt innvendige dører. Listverk og utforinger leveres fabrikkmalt hvit NCS S 0500-N Klassisk hvit, med synlig stift. Det er minimum 1 åpningsbart vindu og/eller balkong/ terrassedør pr. oppholdsrom. GULDHAUG GRENDA

KJØKKEN Kjøkkeninnredning leveres av Sigdal i type Horisont i klassisk hvit som standard. Benkeplate i sort laminat. Sigdal Horisont har slette fronter og innfreste grep som markerer denne oppgraderte modellens linjerene design. Kjøkken kan leveres i flere Palett farger som tilvalg, mot tillegg i prisen. Det kan velges blant en rekke farger og mønstre for laminat benkeplate innenfor standardleveransen, uten pristillegg. I leveransen inngår: • Benkelengde og plassering iht. plantegning. • Plassering og hvitevarer iht. plantegning, ferdig tilkoblet. • 2 underskap som skuffeseksjon. • Takhøye overskap med høyde ca. 228 cm fra gulv, iht. plantegning. Oppforing til tak/avslutningslist. Sigdal takforing med høyde ca. 12-22 cm mellom kjøkken overskap og tak. Det henvises til egne kjøkkentegninger. • Høyskap og benkeskap forberedt for integrerte hvitevarer, med fronter. • Integrerte hvitevarer fra Siemens, ferdig montert: Induksjon platetopp, stekeovn i høyskap, helintegrert oppvaskmaskin og kjøl/frys kombiskap. Pyrolyseovn kan velges som tilvalg, mot tillegg i pris. • Oppvaskbenk leveres med underlimt stålvask • Kjøkkenbatteri type Grohe Eurosmart Cosmopolitian, høy tut, eller tilsvarende. • Innfelte LED spotter i overskap, leveres av Sigdal og ID led downlight børstet stål med dimmer. • Til Sigdal Horisont leveres ventilator av type Slimline Røros 602-12 Safe, med intergrert komfyrvakt SE1000, med potenisialfritt signal, under overskap over plate topp levert og montert av ventilasjonsentreprenør. • Kjøkkenhette leveres med lys, timerfunksjon og spjeld. Det utarbeides egne kjøkkentegninger for den enkelte bolig. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Som tilvalg kan det velges blant Sigdal sine andre kjøkkenmodeller så langt det passer boligens planløsning og romhøyde. Som tilvalg kan det leveres oppgradert hvitevarer fra Siemens innenfor samme målbegrensninger. Det vil bli utarbeidet egne pristilbud på slike tilvalg. Som tilvalg kan det også velges andre kjøkkenbatterier. GARDEROBE Det leveres ikke garderobeskap som standard. Der salgstegningene viser stiplede skap, er dette kun å regne som en illustrasjon av skappotensiale i boligen.

og plassbehov til dusj, toalett, vaskemaskin og kondenstørketrommel. Ett-greps servantbatteri type Grohe Eurosmart Cosmopolitian eller tilsvarende. Speil med integrert belysning, leveres over baderomsmøbel i samme bredde som servantskap med 2 skuffer, der det er plass til det. Vegghengt toalett innbygget med skjult cisterne av typen Geberit Duofix Sigma Cisterne. Toalettskål type Villeroy & Boch ONOVO med ONOVO kompakt slimline sete, med softclose toalett lokk. Geberit betjeningsplate Sigma01 Krom. Dusjhjørne 90 x 90 cm med innfellbare hengslede dører type Alterna Picto eller tilsvarende, nedsenket sone. Dusjgarnityr med blandebatteri type Grohe New Tempesta Cosmopolitian, eller tilsvarende. I wc-rom leveres vegghengt toalett av samme type som på bad. I wc-rom leveres også vask med skap og samme blandebatteri som på bad. Speil på vegg over vask, stikkontakt og el.uttak for lys. I alle hus er det avsatt plass til badekar, der dette er stiplet inn på plantegningen. Badekar kan bestilles som tilvalg, mot tillegg i pris. Som tilvalg er det mulig å velge blant andre toalettskåler, dusjvegger, dusjbatterier/-garnityr, servantbatterier og servantmøbler. TEKNISKE INSTALLASJONER Tekniske anlegg, rør, føringsveier og sjakter er skissemessig tegnet inn på tegninger som omfattes av kjøpekontrakten. Endelig plassering av disse bestemmes etter hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Selger tar et særskilt forbehold om at det kan bli endring av plassering av sjakter. BALANSERT VENTILASJON MED VARMEGJENVINNING Rekkehusene får balansert mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad/wc, bod og kjøkken. I tillegg vil det være forsert kjøkkenavtrekk via slimline ventilator under overskap over platetopp til kjøkken. Tilluft på soverom, stue/kjøkken. Det vil bli levert ett ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon med varmegjenvinning og elektrisk ettervarming av luften i hver bolig. Aggregatet vil i hovedsak bli plassert i tak i bod, alternativt vegg.

BAD Bad inneholder dusj, wc, baderomsinnredning med servant og speil med lys og stikk samt opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel.

Som tilvalg er det mulig å velge inneklimasentral, Flexit EcoNordic WH4. Merk at dette kun gjelder for hustype A1, A2 og A3. Flexit EcoNordic WH4 er en inneklimasentral med integrerte funksjoner for balansert ventilasjon, tappevann og varme til boliger. Den sikrer et sunt inneklima, rikelig med varmtvann og varme på en svært energieffektiv måte. Ved lave boligvarmebehov hentes energien direkte fra tank uten å starte varmepumpa. For å forenkle håndtering og installasjon er produktet modulbygget. Alle funksjoner til inneklimasentralen styres enkelt via appen Flexit GO.

Som standard baderomsinnredning leveres Brødrene Dahl, Malin Hvit Matt, eller tilsvarende.

Mer informasjon om EcoNordic WH4 kan fås på leverandørens hjemmesider eller ved henvendelse til megler.

Baderomsinnredningen leveres med 2 skuffer med integrert grep og heldekkende servant i bredde 120 cm. Bredde på baderomsinnredningen fremkommer av endelig plantegning av boligen og hensyntar krav til tilgjengelighet

https://www.flexit.no/produkter/inneklimasentral/econordic_wh4/inneklimasentral_econordic_wh4/

Garderobeskap/skyvedørsgarderober kan bestilles som tilvalg hos Sigdal, mot tillegg i pris.

LEVERANSEBESKRIVELSE

og brannspredning. Vegger i baderom, vaskerom og wcrom er isolerte. Innvendige vegger mellom boenhetene er isolerte mht. lyd- og brann iht. gjeldende krav.

SIDE 147

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 119

LEVERANSEBESKRIVELSE

OPPVARMING Romoppvarming dekkes ved termostatstyrt elektrisk gulvvarme i første etasje(gjelder bare for varige beboelsesrom). I øvrige etasjer vil oppvarming dekkes av termostatstyrte panelovner. Elektriske termostatstyrte varmekabler på baderom. Varmtvannsbereder minimum 200 liter, vil bli plassert i bod under trappen i husets første etasje, eventuelt i vaskerommet/bad iht tegning. Ved tilvalg av inneklimasentral, Flexit EcoNordic WH4, endres oppvarming og ventilsjon av boligen. Se foregående avsnitt. Det leveres en peisovn i alle boligene, type VisionLine s40 fra Peisselskabet. VisionLine s40 peisovn er en frittstående peisovn hvor pipe vil være synlig i etasjen der peisen plasseres. Pipen innkasses, sparkles og males i ovenforliggende etasjer. Andre peismodeller kan velges som tilvalg, mot tillegg i pris. STRØMMÅLER OG VANNMÅLER Boligene utstyres med målere for registrering av strømforbruk (utvendig) og vannforbruk. STRØM OG LYS Boligene utstyres i samsvar med gjeldende forskrifter og normer for elektro på tidspunkt for prosjektering og anmeldelse. Det leveres ELKO RS16 som standard.

endringer enn de utbygger og totalentreprenør har valgt for prosjektet.

Som tilvalg vil det være mulig å velge belegningsstein mot tillegg i pris.

Det vil bli anledning for enkelte pre-tilvalg i budskjema.

På salgstegninger er det skissert en forventet størrelse på tomteparsell som følger boligen. Denne vil kunne endres av selger ut fra hva man mener er en hensiktsmessig opparbeidelse av private og felles uteområder. Man må påregne at tomteparsellens størrelse kan endres med +/10% i størrelse og kan få endret arrondering. UTVENDIGE BODER Det leveres utvendig bod til enkelte hustyper. Gulv i disse leveres med støpt plate på mark og støvbundet overflate. Utover standard elektroleveranse leveres utvendig bod med innvendig belysning og utvendig belysning av samme type som på terrasser/balkonger. PARKERING De fleste husene får parkering på utsiden av egen bolig, i carport. De øvrige får parkering i felles carport anlegg eller i underetasje. Alle parkeringsplasser leveres med ladepunkt for elbil, ferdig montert og klart til bruk. For felles carport i BKS4 vil ladeanlegg tilrettelegges slik at forbruk knyttes til hver enkelt bolig/bruker. Netto høyde minimum 2,20 m. i carport.

ELKO pluss pakke kan velges som tilvalg, mot tillegg i pris. Det leveres automatisk åpning av garasjeport i hustype A1. Antall El-punkter vil være i henhold til gjeldende regelverk. I tillegg til lyspunkter inne i leilighetene, leveres lyspunkt og dobbelt stikk på balkong/terrasse. Kombinert sikringsskap og skap til fiberboks for bredbåndskabel og WIFI plasseres i gang/entre eller bod i hver enkelt bolig. Annen plassering kan forekomme der det er hensiktsmessig eller nødvendig. Der det leveres downlights som standard, leveres det også dimmer. Det leveres seriekoblede røykvarsler i hver etasje. Som tilvalg er det mulig å velge solcelleanlegg. 10 m2 solceller vil gi en estimert årlig produksjon på mellom 3000kWh og 3900kWh som tilsvarer 10-15% av boligens årlige energiforbruk. Eksport av solstrøm til nettet vil være begrenset ettersom boligen selv vil bruke hele produksjonen mesteparten av tiden. INTERNETT, TV OG TLF Utbygger har fremforhandlet avtale med HomeNet om opplegg for leveranse av internett/bredbånd. Koordinering av disse arbeidene skal inkluderes i pris fra tilbyder. BALKONGER/TERRASSER/PRIVATE OPPKJØRSLER Terrasser utføres med gulv av royalimpregnert trevirke, i farge grå. Terrasserekkverk leveres som kombinasjon av glass og brystningsvegg i bindingsverk, ref. Illustrasjoner fra arkitekt. Det leveres utvendig belysning på terrasse av type Spike 1100 LED + kontakt, eller tilsvarende. Det leveres 1 stk utekran per bolig. Fortrinnsvis plassert mot forplass/parkering.

SIDE 148

Private oppkjørsler leveres med gruset overflate som standard.

AVFALLSHÅNDTERING Det er avsatt plass ute til felles, delvis nedgravd, søppelsystem for restavfall og papp/papir med nedkast og tilkomst for tømmebil fra renovasjonsvesen. Forbehold om endelig valg av avfallsløsning etter avklaring med renovasjonsvesen. FELLES UTEOMRÅDE Det opparbeides felles uteområde på eiendommen iht. gjeldende reguleringsplan for lek og rekreasjon. Det leveres utendørs belysning i parkanlegg av type Hydro walk round 03LED, eller tilsvarende. Endelig utomhusplan er ikke ferdig behandlet. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. KJØPERS ENDRINGER OG TILVALG Innenfor gitte rammer og tidsfrister vil det være mulig å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Mulighet for tilvalg og endringer kan medføre tillegg i pris. Selger/totalentreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning og bestilling vil fremkomme samt eventuell betydning for overtakelsestidspunktet. Etter at byggingen har startet, tas det forbehold om at enkelte endringer ikke kan gjennomføres da innkjøpene og byggingen kan ha kommet for langt. Det kan ikke gjøres endringer på byggenes tak, fasade, vinduer, utvendige dører, balkonger, terrasser og felles utearealer. Det kan ikke bestilles innredning som medfører endringer av faste tekniske installasjoner som ventilasjon, sprinkler, elektro, vann og avløp. Det kan ikke benyttes andre leverandører eller utførende ved kjøp av tilleggstjenester/

Kjøper vil bli kontaktet for tilvalgsmeny på et senere tidspunkt, etter at kjøpekontrakt er inngått. Dersom kjøper ønsker å få utført endringer og/eller tilleggsarbeider, skal dette bestilles skriftlig av selger eller den selger måtte oppnevne. Selger er ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som endrer vederlaget med 15 % eller mer. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Alle tilleggsbestillinger/endringer skal faktureres av Selger eller den Selger måtte oppnevne. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jfr. bustadoppføringslovas §44. Selger har ikke rett eller plikt til å utføre endringer/tilleggsbestillinger (tilvalg) som medfører konsekvenser for øvrige kjøpere. Endringer og tilvalg må bestilles skriftlig innen de frister Selger eller den Selger måtte oppnevne av hensyn til prosjektets fremdrift setter. Endringer og tilvalg faktureres ihht entreprenørens bestemmelser. TILVALG VED KJØPETILBUD Selger vil forberede noen enkle tilvalg som kan velges av kjøper ved inngåelse av kjøpetilbud. Disse tilvalgene vil skje til fast pris uten ytterligere påslag til leverandøren. Selger tar forbehold om at prisene på disse tilvalg vil kunne bli høyere dersom disse tilvalgene etterbestilles eller ikke fremkommer av kjøpetilbudet. Se skjema for kjøpetilbud for nærmere opplysninger. BYGGESTART/ OVERTAKELSE Antatt ferdigstillelse/innflytting for felt 3 vil være 2./3. kvartal 2023. For felt 4 vil antatt ferdigstillelse/innflytting være 4. kvartal 2023. Dette under forutsetning av byggestart for boligene før 1. desember. 2021. Byggestart er avhengig av at tilstrekkelig antall rekkehus er forhåndsolgt. Videre er byggestart avhengig av at nødvendig offentlig godkjennelse vil bli gitt. Byggestart defineres her som oppstart grunnarbeider for boligene.. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Det beregnes dagmulkt fra dette overtagelsestidspunktet. Dersom oppstart endres, forskyves planlagt overtakelsestidspunkt tilsvarende, uten at dette utløser noe krav på dagmulkt, se for øvrig bestemmelsene i Bustadoppføringslova §18. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider som påvirker byggetiden, eller dersom vilkårene nevnt i Bustadoppføringslova §11 er oppfylt.

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 120

Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering, eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen. Kjøpesummen vil i slike tilfeller bli stående på meglers klientkonto inntil kjøper er sikret hjemmel. Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDVdokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten i tillegg til adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold. FDV-dokumentasjon kan leveres som web basert løsning eller annen databasert løsning.

ANDRE OPPLYSNINGER FELLESUTGIFTER Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke bolig- og realsameiets ordinære driftsutgifter, hvor store kostnadene blir vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 20-35,- pr. kvm. BRAS/mnd. Avsetning til vedlikehold vil da normalt ikke være inkludert. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Løpende kostnader som kan dekkes av boligsameiet kan være: • Vedlikehold, snørydding, plenklipping mv. av adkomstveier, fellesarealer og lekeplasser mv, strømforbruk og nettleie til felles installasjoner • Kommunale gebyrer og avgifter som ikke er ilagt hver bolig direkte • Abonnement internett. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. OMKOSTNINGER Samlet dokumentavgift til staten vil for prosjektet som helhet utgjøre 2,5 % av tomteverdien. Dokumentavgiften utgjøre ca kr. 200,- pr. kvm BRA. Gebyret for tinglysning av skjøte er f.t. kr. 585,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån er f.t. kr. 697,- pr. obligasjon inkl. attest. Oppstartskapital for sameiet: I tillegg til ordinære felles-

GULDHAUG GRENDA

utgifter innbetales à konto kr. 200,- pr. kvm BRA-S til sameiet via forretningsfører for likviditet i oppstartsfasen. Beløpet innbetales til forretningsfører i forbindelse med overtakelse. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. OFFENTLIGE/KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen. BETALINGSPLAN Etter kontraktsignering skal det innbetales 10% av kjøpesum, med 14 dagers frist for betaling, så snart garanti iht. Bustadoppføringsloven § 12 er stilt på vegne av selger. Kjøper vil få tilsendt egne varsler om innbetaling av 10% av kjøpesum og restoppgjør. Innbetaling må være fri egenkapital. Resterende del av kjøpesum, tilleggsarbeider og omkostninger skal innbetales innen overtakelse. Megler besitter kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting, og kan ikke før overskjøting av boligen foreta utbetaling til selger, med mindre selger stiller nødvendig bankgaranti iht. Bustadoppføringslover § 47. GARANTIER Selgeren skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht. Bustadsoppføringsloven § 12. Entreprenør skal stille garanti før byggearbeidet igangsettes. For perioden frem til overtagelse skal garantien være på minst 3% av vederlaget. fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget. Dersom selger stiller § 47 garanti, vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter opphører. Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler. SIKKERHETSSTILLELSE Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

else av garantiforutsetninger. Slike avtaler vil derfor bli fremforhandlet og inngått av utbygger på vegne av eierseksjonssameiene med de aktuelle leverandører før overtakelse for å sikre tilfredsstillende drift og garantiforutsetninger fra det tidspunkt anleggene tas i bruk. Avtalene inngås med kort oppsigelsesfrist 30 dager gjennom de 3 første måneder fra overtakelse slik at eierseksjonssameiene evt. kan velge å inngå drifts- og serviceavtale med andre leverandører. AREALANGIVELSER Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er rekkehusenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten, dette er rekkehusets BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Arealene angitt i markedsføringsmaterialet er ikke å betrakte som eksakte arealer. AREALANGIVELSER PÅ PRIVATE UTEAREAL For balkonger, markterrasser og eventuelle private hageparseller tas det et særskilt forbehold om at disse kan endres i proporsjonalitet, utforming, størrelse og arrondering. Det vil bestrebes å gi utearealene et estetisk godt uttrykk. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealene skulle bli 10% mindre eller større enn det markedsførte. FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdi for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 25% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Formuesverdien for sekundærboliger utgjør 90%. For nærmere info, se www.skatteetaten.no.

ANDRE OPPLYSNINGER

Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper aksepterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet. Utbygger må følgelig forbeholde seg retten til å ha stående maskiner og utstyr på deler av tomten, sammen med visnings- og byggeplasskilt frem til siste bolig er ferdigstilt.

SAMEIET/SEKSJONERING Boligene kan bli inndelt i flere boligsameier slik utbygger finner det hensiktsmessig. Sameiene vil ha delt eierskap gjennom realsameiet til felles lekeog oppholdsareal. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesareal innenfor eiendommen. Rekkehusene vil bli fradelt som eierseksjoner eller med egen matrikkel slik selger finner det hensiktmessig. Selger vil tinglyse rett til vedlikehold av felles infrastruktur på private hageparseller og ellers på eiendommens fellesarealer

FORVALTNING, DRIFT OG VEDLIKEHOLD, (FDV) Ved overtakelse vil det bli overlevert en tilpasset FDVdokumentasjon (brukerveiledning) til rekkehuset. FDVdokumentasjon kan leveres web basert.

FORRETNINGSFØRER Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men kontrakt vil bli inngått før konstituerende sameiemøte. En slik avtale vil normalt ha varighet på 2-5 år.

Det vil også bli overlevert en prosjekttilpasset FDVdokumentasjon for eiendommens fellesarealer og tekniske anlegg. For tekniske anlegg kreves det inngått drifts- og serviceavtaler for å oppnå tilfredsstillende drift og ivaretak-

UTLEIE Eier har full rettslig råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne.

SIDE 149

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 121

FORBEHOLD OG SALGSETINGELSER

FORSIKRING Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse. Kjøper må selv tegne villa-, innbo- og løsøreforsikring. REGULERING Tomten er regulert til boligformål. Reguleringskart og bestemmelser kan besiktiges hos megler. Utbygger har sendt inn søknad om rammetillatelse. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. MEGLERPROVISJON Megler har fast provisjon pr leilighet solgt i prosjektet. Meglers vederlag dekkes av oppdragsgiver. Utlegg og markedsføring kommer i tillegg. PRISER Boligprisene fremgår av prisliste. Omkostninger kommer i tillegg. Det samme gjelder eventuelt erverv av ekstra rettigheter, tilvalg og andre endringer av leveranseomfang. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på boliger som ikke er solgt.. ENERGIATTEST Alle boliger som selges etter 1. juli 2010 skal energimerkes iht. energimerkeforskriften. Hver bolig vil senest ved overtagelse få en energiattest som bekrefter energimerket. De er p.t. beregnet til A og B Rød. FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Brukstillatelse/ferdigattest besørges av selger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter. BYGGEFORSKRIFTER Alle boligene oppføres etter kravene i TEK 17 med unntak av enkelte dispensasjoner.

FORBEHOLD OG SALGSBETINGELSER Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten: • 35 rekkehus i prosjektets første salgstrinn er solgt, selger kan beslutte å igangsette prosjektet med lavere forhåndssalg. • kommunen gir ramme- og igangsettelsestillatelse og disse ikke blir påklaget. • byggelån er innvilget og åpnet • at det er inngått tilfredsstillende avtale med entreprenør De ovenfornevnte forbehold gjelder for en periode på inntil

SIDE 150

9 måneder fra annonsert salgsstart, og selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 30. juni 2022 . Dersom selger ikke har sendt skriftlig melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende innen fristen, er selger endelig juridisk bundet av kontrakten. Meldingen må angi hvilket forbehold som gjøres gjeldende, og må være kommet frem til kjøper innen den angitte frist per e-post eller rekommandert brev.

Selger forbeholder seg retten til å endre antall boligenheter og sammensetningen av usolgte enheter dersom det vurderes som hensiktsmessig. Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan ansees som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse.

Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: • Kjøper kan innen en-1-uke etter forbeholdsfristen skriftlig trekke seg fra avtalen dersom ikke selger har avklart/ slettet sine forbehold • Kjøpekontrakt bortfaller, med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. • Ethvert beløp som kjøper har innbetalt skal, inkludert opptjente renter, uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper. Ved overtagelse må det påregnes at det gjenstår mindre utvendige eller innvendige arbeider på eiendommens fellesarealer. Selger tar forbehold om å foreta endringer/ omregulering av omkringliggende bebyggelse, eventuell regulering av enkeltseksjoner til næringsvirksomhet og endringer av utomhusarealer i forhold til det som er presentert for kjøper. Det tas dermed generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid, herunder eventuelle prosessuelle steg som måtte forstyrre fremdriften, finansielle forutsetninger og leveranseavtaler. Disse forbeholdene vil også kunne føre til eventuell justering i fremdriften for overtagelse/ innflytting, hjemmelsoverføring. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelse som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Denne vil basere seg på opplysningene gitt i salgsoppgaven. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Alle opplysninger i leveransebeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller liknende. Selger tar forbehold om endringer pålagt av offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets gjennomføring. Selger forbeholder seg retten til å organisere parkering utenfor boligeierens fradelte tomt, og eventuelle andre rettigheter på den måten som anses mest hensiktsmessig. Dette kan være som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter regulert i vedtekter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som særskilt eiendom med ideelle eierandeler, tinglyste bruksretter eller bruksretter fastsatt i vedtekter.

Selger står fritt til å endre rekkehusnummer i prosjekteringsprosessen. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/kjøpetilbud på fritt grunnlag. Selger kan velge å tildele boligene uten å begrunne tildelingen og uten forutgående varsel til andre som har lagt inn bud på samme bolig. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m. Videre har selger anledning til å avvise bud fra interessenter som måtte motsette seg å anvende eller kreve endringer i standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i midlertidig kjøpsavtale/bud. Ved eventuell endring i eierskap/navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe et administrasjonsgebyr som innbetales til meglers klientkonto. Eventuell endring krever utbyggers samtykke. Se ellers bestemmelsene knyttet til salg av kontraktsposisjon. Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av dem som inngir bud. I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre kundekontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. Selger forbeholder seg retten til å transportere sine rettigheter og forpliktelser underveis i prosjektet. Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgave og prospektet forøvrig. Prospektet inneholder flere perspektiver, utsiktsbilder og datagenererte bilder, som kan avvike fra endelig oppførelse med hensyn til arkitektur, tekniske løsninger, byggenes plassering på tomten og utsiktsforhold. Alle illustrasjoner må dermed betraktes som omtrentlige og skissepregede. Ved avvik mellom prospekt og salgsopp-

GULDHAUG GRENDA

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 122

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 23.05.97 nr. 12. Med eierseksjon forstås sameie-

andel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Boligen leveres i byggerengjort stand. AVBESTILLING/VIDERESALG Kjøper kan avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Ved avbestilling kommer reglene i Bustadoppføringslova kapittel VI til anvendelse. Lovens utgangspunkt er at utbygger skal holdes skadesløs ved avbestilling. Det vil si at den som avbestiller må dekke alle tap som måtte oppstå på selgers hånd. Selger kan alternativt velge å fremsette et tilbud om et fast avbestillingsgebyr som, om det aksepteres av kjøper, vil utgjøre grunnlaget for et endelig oppgjør mellom partene. Størrelsen på avbestillingsgebyret vil i tilfelle bli beregnet i det enkelte tilfelle. Salg av kontraktsposisjoner er kun tillatt etter godkjenning fra selger. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning og overskjøte eiendommen til opprinnelig kjøper. Om slikt samtykke gis, vil selger normalt kreve at opprinnelig kjøper er solidarisk ansvarlig inntil ny kjøper har gjort opp kjøpesummen i sin helhet i forbindelse med endelig overtakelse/ ferdigstillelse av boligen.

Selger vil fastsette et transportgebyr i de tilfeller hvor samtykke gis. Transportgebyr vil normalt utgjøre kr 120 000,- for dette prosjektet. Utbygger står fritt til å fastsette dette i det enkelte tilfellet. Salg av kontraktsposisjon vil normalt uansett ikke skje tett opp mot ferdigstillelse. SALGSPROSESSEN Boligene selges til faste priser. Innlevert kjøpstilbud er bindende for kjøper. Selger har rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler vil meddele eventuell aksept skriftlig til kjøper. Selger har rett til å endre priser på usolgte boliger til enhver tid. Vi har tatt forbehold om trykkfeil i salgsoppgave og salgsprospektet. Vi gjør oppmerksom på at salgsprospektet ikke er et juridisk bindende dokument. I de tilfeller der salgsprospektet og salgsoppgave avviker fra hverandre, er det salgsoppgaven som er gjeldende. Salgsoppgaven benyttes som vedlegg til bindende kjøpstilbud og er å regne som det bindende juridiske dokumentet. Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.

FORBEHOLD OG SALGSETINGELSER

gave, er det salgsoppgaven som er gjeldende.

Kunstnerisk illustrasjonsskisser • Endringer vil forekomme

DESIGN: BOX GROUP AS / PÅL SIGURDSEN FOTO: SHUTTERSTOCK / VY COM AS

GULDHAUG GRENDA

ILLUSTRASJONER: VY COM AS / EVE IMAGES

ARKITEKT: HRTB ARKITEKTER AS

PROSJEKTSELSKAP/UTBYGGER: TØMTEVEIEN UTVIKLING AS

TRYKK: HG MEDIA AS

SIDE 151

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 123

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 124

Kunstnerisk illustrasjonsskisser • Endringer vil forekomme

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 125

Kunstnerisk illustrasjonsskisser • Endringer vil forekomme

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 126

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 129

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 130

- Stedet du bor blir en del av deg!

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 131

GG DEL2 REKKEHUS 3-4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:34 Side 132

WWW.GULDHAUGGRENDA.NO

GULDHAUG GRENDA • FELT 3 OG 4

K un s tn e r is k il l us tr as jon • En dr in g e r vil f or e k om m e

658x311 omslag 4.qxp_Layout 1 27.09.2021 17:04 Side 1

56 NYE ARKITEKTTEGNEDE BOLIGER I NYTT TRIVELIG NABOLAG - RETT UTENFOR OSLO