Parte II. Formas
de crecimiento y poblamiento urbano
En la década de los años sesenta se pudo ver la transición de urbanizaciones de alto consumo de suelo urbano para los estratos medios y altos (casa californiana); la introducción de un nuevo patrón de edificaciones en altura en áreas de rehabilitación en barrios de altas especificaciones de espacio público y lotes privados, y de otra parte, la introducción de las urbanizaciones de bloques utilizando supermanzanas, denominados también agrupaciones cerradas que se generalizaron en las siguientes décadas.
Década de los años setenta Estructura de la tenencia de la vivienda y estratificación Al desagregar substancialmente el número de rangos de ingresos (18 rangos) de la población de Bogotá, se encuentra que en la medida en que se asciende en el rango de ingresos de las familias crece el número de propietarios y, complementariamente, en la medida en que se desciende en el rango de ingresos desciende también el número de familias propietarias y aumenta la condición de arrendatarios y, específicamente, el número de familias inquilinas. Esta situación se presenta dentro de un gradiente en el que las familias van aumentando en número en la medida en que se desciende en los ingresos.
Cambios en los patrones arquitectónicos Al respecto, podemos ver en la estructura de la aprobación de licencias que, mientras en 1979 presentaban las proporciones de 52% de viviendas unifamiliares frente al 19% de multifamiliares y 28% de bifamiliares, para el final de la década, en 1979, la estructura se invierte para mostrar proporciones de vivienda unifamiliares reduciéndose al 29% frente al incremento de multifamiliares con el 38% y en el nivel intermedio las unidades bifamiliares con el 32%.
Década de los ochenta Es en la década de los ochenta cuando el volumen de familias arrendatarias de vivienda de inquilinato ascendió a 35.668, localizadas en las 38 comunas de la ciudad, y se encontró una nueva estructura múltiple frente a aquélla de 1938 que era monocéntrica. La estructura múltiple presenta en cada uno de los nuevos epicentros características urbanas y arquitectónicas diferenciables.
Nueva estructura urbana en las áreas de inquilinos En primer lugar, se encontró una centralidad mayor en áreas compactas de la comuna 12, Inglés - Bravo Páez, con características de área urbana, de alta densidad, que 81