Portfolio Inmobiliario Mayo 2015

MAYO DE 2015│Nº69

P ORTFOLIO I NMOBiLIARIO M AGAZINE

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Etapa de definiciones para el futuro OFERTA INMOBILIARIA en San Nicolás y alrededores facebook.com/portfolioinmobiliariomagazine

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LOS ROBLES I – BOLÍVAR 324

“ARENAS” – 9 DE JULIO Y ALBERDI

Deptos de 1 o 2 dormitorios. Excelente calidad constructiva. Próxima entrega.

Financiación totalmente en pesos.

En pre-venta, 1 dorm, 2 balcones, con cochera. Últimas unidades.

LANZAMIENTO. Deptos en construcción de 1 y 2 dorm, ascensor, amenities, terminaciones de calidad.

2 dormitorios, living-comedor, cocinacomedor. Cochera. Últimas unidades.

ALMAFUERTE AL 500

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SOLARES DEL SUR. Monoamb y de 1 dorm, coch. Excelente calidad constructiva. Entrega y financiación en pesos.

Dúplex y monoambientes en pre-venta.

Entrega a mediano plazo. Financiación totalmente en pesos.

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BOLÍVAR Y TERRASSÓN

50 mts2, 1 dorm, coc-com. Excelente ubicación! Últimas unidades!

COMLEJO DOMUYO. Triplex 2 dorm, cochera y patio. Entrega y financiación.

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EDITORIAL PORTFOLIOINMOBILIARIOMAGAZINE

PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O AÑO 6 - VOLUMEN 68│ABRIL DE 2015

edita: Editorial P&A (0336) 4428048

DIRECTOR / PROPIETARIO: Carlos L. Pacini Esta publicación no actúa en ningún caso como mediador en las transacciones que puedan derivarse de los espacios publicitarios que contiene, ni se hace responsable del contenido informativo de los mismos.

Tampoco se hace responsable por la información de los artículos y datos de mercado publicados.

De acuerdo con la legislación vigente queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta publicación, así como del diseño de la misma, en cualquier tipo de soporte (impreso o digital), aún citando su lugar de procedencia.

Etapa de definiciones para el futuro Todos los candidatos presidenciales y los representantes de los equipos técnicos vienen manifestando en los medios que no hay posibilidad de soluciones mágicas para nuestra economía una vez que culminen las elecciones y luego de que se transite por las primeras semanas de gestión del próximo gobierno.

Un sector castigado como el inmobiliario, desde noviembre de 2011, sabe interpretar los mensajes. En estos días, con trabas aún, las expectativas de los desarrolladores son buenas y tienen en el ladrillo una apuesta firme desde hace tiempo.

Al margen de enfocarse en varios aspectos para buscar la mejora en la calidad de vida de la gente, es prioritario que la vivienda sea un tema para tener bien presente en la futura gestión gubernamental. Por otro lado, mucha gente se pregunta: y hoy, ¿qué hacemos?

La verdad es difícil precisarlo, los valores de venta siguen altos, y sólo se logran bajar a través de fuertes idas y venidas entre la oferta y la demanda (en el mercado de los usados).

Pero indudablemente si la propiedad está en condiciones y el valor bien defendido, el que tiene y el que puede, tienen la oportunidad de cerrar el acuerdo en un buen momento para comprar. En diálogo con varios brokers

sostienen que los precios luego de agosto (sobre todo tras el resultado de las PASO) pueden registrar una suba paulatina, y por lo tanto es una posibilidad cerrar la operación en los tres meses que quedan por delante.

En cuanto al mercado de las unidades por estrenar, la realidad allí es otra, porque en varios de los emprendimientos los desarrolladores ofrecen financiación bancaria o genuina, factor clave que contribuye para el alcance de la gente que necesita parte del monto para llegar al sueño de la vivienda.

En el cierre brindamos información que aportó Santiago Debé, secretario de prensa y vocero del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza, que a través de un trabajo encargado a la consultora Evaluecon éste indicó que los impuestos también influyen en gran parte en el valor de la propiedad.

Entre los impuestos a los bienes personales, a las ganancias, a la Transferencia de Inmueble (ITI), entre otros más, en promedio, para un valor de una vivienda estándar se llega a la conclusión de que el 52% del precio de una propiedad se va en gravámenes varios■ FUENTE: http://www.lanacion.com

Consiga su ejemplar gratuitamente en los siguientes lugares:

Publicación mensual de distribución gratuita.

En San Nicolás: ■ Augustus ■ Nicanor ■ Via Pizza ■ Jazz ■ Bar Citex ■ Kiosco Olleros 21. (Frente al Hospital) ■ Estación de Servicio “La Virgen SRL”. (Urquiza y Alberdi) ■ Estación de Servicio Shell. (Viale y Moreno) ■ Estación de Servicio Shell. (Savio al 2100) ■ Supermercados Guadagnoli ■ JCI (A. Illía 675) ■ El Viejo Quinquela (Francia 367) ■ Nuevo Hotel Belgrano. ■ Panaderia La Tradicional (Nación y Chacabuco) ■ Libreria Vanguardia (Pellegrini y Bolivar) En Somisa: ■ Super 3 y 4.

Para comunicarse con nosotros En La Emilia: ■ Coop. Obrera de Consumo Ltda. puede hacerlo a: En Rojo: ■ Coop. Agrícola de Gral. Rojo Ltda.

En Conesa: ■ Coop. Agrícola de Conesa Ltda. portfolio-i@live.com En Ramallo: ■ Coop. Agrícola de Ramallo Ltda.

(0336) 4428048 En Erezcano: ■ Kiosco Fontana.

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DPTOS/CASAS T III-F 37 M 915

Eva Perón: Duplex. 2 dormitorios, cocina-comedor, patiecito con parrillero y cochera.

León Guruciaga al 100: departamento 1 dormitorio, al frente. A estrenar.

Necochea al 700: departamentos un dormitorio. Muy buen estado.

Chacabuco 239: departamento de un dormitorio, con pequeño patio. Terraza compartida con parrillero.

Pellegrini al 300: Depto 3 dormitorios, cocina-comedor, living-comedor, y lavadero.

Alvear y Ameghino: departamento un dormitorio, cocina-comedor, cochera terraza compartida y parrillero.

San José e Italia: departamento un dormitorio, amplia cocina-comedor.

LOCALES/GALPONES

Echeverria al 20: Local. Ideal consultorio u oficina.

Nacion al 160: Amplio local comercial, CENTRICO. Las Heras casi Pringles, Rocal al 1200: Galpones Pte Peron al 1000: Oficinas y Galpones.

Ruta 188: Gran lote de terreno 3.500m2 aprox. Ideal para transportes, C/ galpón y oficinas.

Hectárea de campo: Al lado del parador, con mejoras.

Se puede alquilar fraccionado.

COCHERAS

Obligado al 200.

Chacabuco al 150.

Urquiza 80.

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PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

MAYO 2015 2015│ │ 03 MAYO

M909 Tº III Fº 35

LOCAL:

VENDE

CASAS:

Bolivar 66: 3 dor, bño, coc , com, liv, patio, Galpón, terraza, local c/ baño.

Raota 212: coc com, baño, dor, en lote de 10 x 30.

Pringles 354: por Pringles 2 dor, liv, coc com, bño, lav, gje, patio, por Maipú, Casilla de 2 dor, bño, coc, gje, patio.

De las Artes 2173: Coc com, liv, 2 dor, escritorio, baño, patio, gje. galpón.

De las Rosas 526: 4 dor, 2 bños, coc, liv com, gje, ptio, gpón, en dos plantas Avda. Savio 131: Recep, coc, liv, 2 bño, lav, gría, patio, pque, 3 dor, galpón, dep, gje. Altillo, en lote de 900 m2 aprox.

España 534: 3 dor, 2 baños, estar, recepción, coc lav, liv com, patio, pque, pileta garaje pasante.

Lavalle al 500: recep, coc, com, bño, 2 dor, estar, lav, patio, Lote de 10m x 28m Botet 125: PB, recep, coc, liv, bño, gje, ptio, lav, baulera, gpón, PA: 3 dor, vestidor, baño.

Pellegrini 232: Al fte, Salon y oficina con baño; detrás, Vivienda; 3 dor, liv, gria, bño, cocina, galpón.

Belgrano 1008: 2 dor, bño ppal, coc com, dep, toil, gría, gge, patio.

Menéndez 128: 3 hab, bño, coc com, liv com, gría, patio, lote 10x 40.

R. Miró 287: 2 dor, bño, liv, coc, Gje, ptio, gpón, $390.000.

Chacabuco 1186: 2 dor, bño, liv, Patio, e / vehicular.

DEPARTAMENTOS:

Pellegrini 572: 3 dor, baño, coc com, liv com, lavadero, terraza exc. 80 m2.

América 226: 2 dor, liv, coc, com, baño, lavadero, patio.

Italia 139: 2 dor, coc com, baño, Lav, living.

Parcelas de 1600 m2 c/u

Rivadavia 56 bis: Salón 15 m2, baño, reja, Gas Natural.-

PH:

D. Valdez 297: PB. 2 dor, coc com, estar, dep, bño, lav, gje, gpón, PA, 2 dor, bño, coc com, tza. Facilidades.

Bolivar 1096: 2 viviendas en mismo lote, 2 dor, bño, coc com, ptio, e/ vehicular, A terminar Paolini 115: Vivienda int., ing excl, 2 hab, coc, bño, ptio, lav . A refaccionar.

LOTES:

Rojas e/ Belgrano y Nación: Bº Mosconi, 10 x 30.

Salk esq. Torricelli: 10x24, Cercado, $190.000Menéndez 126, Bº Alcoholera: 10m x 42m, $ 130.000Alvear e/ Teherán y Acevedo: Bº Sta Rosa 10 x 30, c/ cimientos $250.000Sánchez: 11m x 31m.

Campos Salles: Viamonte al 1300, 10m x 31m. $120.000.V. Constitución: Bº Fernández.

M. Savio 8470:11x28m, $200000A.P.Justo 8247: 10x35m, $250000-

COCHERAS

Avda. Savio esq. Pavón: $90.000.-

PARCELA INDUSTRIAL:

Montiel y Aramburu: 2 has, c/ mejoras, Gas Natural, E. Eléctrica, cloacas. A 100 mts R-188.

PYMES

Estación de Servicio. Avda. Illia 611: Sup. Lote 830 m2, 3 surtidores, 4 Tanques, 1 bastidor, 1 columna.

EMPRENDEDORES:

Ponce de León esquina Morteo: 5

CASA QUINTA

R-51 Y Autopista: (carril Ros – Bs. As.), por colectora, 1,35 has, vivienda ( 3 dor, coc com, bño, rec) galería, gpón, arboleda, parrillero, parque, cerco.

PREVENTA - DE POZO:

Costa Atlantica: Costa Azul, Av. Mendoza 3900: A mts Playa, Dtos. 2 y 3 amb, bño, Lav, coc, estar com, tza, parr, coch opcionales, 5/6 personas.

ALQUILA

Urquiza 268: Dto. 1 ambiente, bño. cocina, patio, $2500.Sarmiento 68/70: Dto, 1 dor c/ plac, liv com, Coc, ante baño c/ placard, $2800.- + exp.

Dorrego 764: Dto 1 dor, coc com, bño. $2000.G. Costa 31: Dto, 1 dor, ante bño, bño, coc com, liv, $2880.Francia esq. Viale: Dto 1 dor, coc com, liv, bño, balcón $2800 + exp.

De las Rosas 526: 4 dor, 2 bños, coc, liv com, gje, ptio, gpón, en dos plantas, $3.500.Pellegrini 306/308: Casa, en PB: gal, recep., coc com, 2 bños, 3 dor, 2 patios, lav, gpón, baulera, en PA: 3 dorm Rivadavia 987, UF 05: Monoamb, Baño, $1500.Rivadavia 987, UF 01: Monoamb, Baño, $1500.Rivadavia 987, UF 08: Monoamb, Baño, $1500.Italia 129: Oficina / Consultorio, Salón 23 m2, ante baño, baño,rejas, $2700.COMIRSA: Parcela, 40m x 60m.

Colectora a mts Acceso Perón: Galpón 230m2, oficina, baño, hab, Playa 700m2, trifásica, tel, perimetral.

Zona Oeste: 7 has, p/ Quinta o Vivero. C/ mejoras.

HORARIO: Lunes a Viernes de 08:00hs a 16:00hs – Sábados Con cita Previa

Garibaldi 266-L1│TEL: 4437575│consultas@giboudot.com.ar│ EN ROSARIO

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Santa Fe/Corrientes: Amplio 75 mt2, escalera, luminoso $1.200.000 Buenos Aires/Pasco: Moderno, bcón oport $850.000 JM Rosas/Zeballos: Usado, Amplio, Oport $685.000 Alvear/ 3 de Febrero: Entrega y cuotas Amplia Financiación. Calidad $1.027.096.

Italia/ Pasco: Entrega en 24 meses. Excelente calidad, Financiación $985.135.

Corrientes/Pasco: Entr Dic 2015. Fciacion Calidad.

U$s 95.000.

Zeballos/Francia: Ideal Inversion zona Medicina.

Entrega Ocubre 2015 $640.000.

Tucuman/Crespo: Entrega Mayo 2015 Ideal Inversion Zona Medicina $740.000.

San Luis/Richieri: Entrega Inmediata Amplio.

Terraza exclusiva $750.000.

Catamarca/Callao: Estrenar Escalera. Inv. $830.000.

España/Catamarca: Usado, amplio, MB $980.000.

Urquiza/San Martin: Usado, Centrico, Oport $730.000.

San Lorenzo/Laprida: Estrenar. Zona monumento. $ 1.350.000.

San Martin/Zeballos: Desde el pozo. Entrega y cuotas. .$996.000.

San Luis/Laprida: Zona Monumento, Frente Balcón, amplios, calidad $1.068.000.

9 de Julio/ Oroño: Desde el pozo. Financiación.

Excelente zona desde $1.192.000.

Mitre/9de julio: Excelente, 4 años, balcón corrido, coc separada. Amenities $1.300.000.

9de Julio/Ayacucho: estrenar, Barrio Martin, Calidad $1.191.940.

San Lorenzo/Italia: Amplio, Estr, Calidad $1.190.000.

Mendoza/Moreno: ideal inversión amplia financiación $1.099.784.

1° de Mayo/ Zeballos: Ingenieria entrega Octubre 2015 $ 898.556.

Laprida/ Zeballos: U.T.N. Estr amplios $1.355.740.

Brown/Moreno: Monoambiente zona parque España Financiacion $867.600 Pellegrini/Alem: Monoambiente amplio. Calidad.

Estrenar u$S 66.000.

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Jujuy/ Dorrego: Excelente zona, escalera bajas expensas $700.000.

Corrientes/Pellegrini: Excelente ubicación ideal inversión entrega y cuotas $750.00.

Santa Fe/Callao: Zona Medicina, Estrenar, amplios.

U$S74.000.

Entre ríos/San Lorenzo: Estrenar, Centrico, calidad $1.220.262.

San Lorenzo/Sarmiento: Oportunidad Cochera Centrica U$S22.000.

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DEDEPARTAMENTOS:

Monoblock: 3 dor. Balcon cerrado MB estado vde o permuta por casa int. Chica.Monoblock: 2 dor; dep. Impecable U$S 65.000.S/Balcarce: 2 Dor., Cochera. (Oportunidad).Gines García: 2 dor. C/ cochera. Impecable.Camp y Berca: 3 dor c/ coch MB u$s130.000.Edificio guaraní IV: 2 dor; living; cocina; baño;(excelente, reciclado a nuevo).-

CASAS:

Pte. Perón al 1000: MB prop. PA: 3 dor; uno en suite, detalles de categoría. PB: salón comercial a terminar, cochera y patio(consulte).Bº Somisa: 2 dor, dep; gge y fondo. U$S 145.000.Benitez 315: MB. 2 plantas, 3 dor; 2 baños; gge; fondo c/ piscina.Chacabuco y Lavalle: 2 dor., amplias dep., fondo.Obligado al 100: interna 3 dor; living; coc; fondo Italia al 800: 2 dor; dep; garage y fondo. $900.000.Rademil al 300: Amplia 3 dor, garage y fondo.Rivadavia 1017: 2 dor; y dep. s/lote de 10 X 57,93.

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PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

ALMAFUERTE 47 │LOCAL 10 TE: (0336) - 4436770 E-MAIL: nidiadefigueredo@hotmail.com Av. Alberdi al 600: Interna. 3 dor. fondo.S/ Benitez al 600: MB 3 dor., livng; cocina c/amoblamientos, lavadero; 2 baños, garage, fondo.-.Almafuerte al 500: Amplia. 4 dor, dep. 630 m2.La Emilia: MB. 2 dor. dep., gge y fondo con piscina.

(CONSULTE) Reynoso al 200: 2 casas de 2 dor y de un dor., garage y patio. Buen estado.Bº Colombo calle Zárate: en construcción (10X35).Conesa: Amplia, 20 X 60 de 2 dor., dep. más galpón de 150 mts. cuadrados, t/los servicios.L. de la Torre al 200: 3 dor., liv; coc-com; baño; garage y fondo.(muy buen estado).Don Bosco Al 600: S/lote de 16 X 45 (consulte).Av. Alberdi 155: (p/reciclar) 2 dorm. dep., gge.Cochabamba al 100: MB 3 dor., gge y patio c/piscina.

Av. Hernandez 1.130: Amplia casa 2 dorm,. dep. patio y quincho + otro dpto. (todos los servicios).San Martín y Pavan: 2 dor., y dep., patio chico t/ los servicios. Impecable.Bº La Loma. 1º de Mayo al 500: 2 dorm., fondo.

Bolivar 281: 2 Dor. Escritorio; Living; coc-com. gge y patio. (excelente ubicación).Obligado al 200: 4 Dor, 2 bños, coch, patio.Coronel Bogado 295: 2 dor, living-comedor; cocina; baño, local c/2 baños, fondo.Bº Tripoli: Económica 2 dor lote 10X20. C/ renta.-

LOTES Y CAMPOS:

Camino a la Emilia: 12 has. c/ mejoras. (consulte) Bº María Bella: Lote 10 X 35 títulos perfectos e impuestos al día.

ALQUILA EN SAN NICOLAS Entre Ríos 205: Casa 2 dor; coc-com. Gge. $ 2900 + tasas Bolivar y Necochea: 2 dor., y dep. $ 2800 + tasas.León Guruciaga al 100. Duplex $ 3000 + tasas.Pellegrini 253: Dpto 1 dor c/cochera. $ 3400 + Tasas Pellegrini 253: Dpto 1 dor. sin coch. $ 2.800 + tasas Av. Alberdi 262 bis: Local a estrenar. MB ubicacion.

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Mitre 583: Dptos 1 dor. Coc-com. Balcón. MB calidad. Coch opc.

L. Guruciaga 292: PB a la calle. 3 dorm, coc, liv, com, patio.

Echeverria 154: 3 dor, coc-com, tza, liv-com, estar-com.

L. Guruciaga 337: 2º piso. 1 dorm, coc-com, bcon, esp vehic.

Nacion 270: 2 dor, coc-com, terraza, lavadero, bcon al fte.

Pellegrini 253: 1 dorm. Coc-com. Balcón al contrafrente.

Alem 762: Duplex 2 dor, 2 bños, coc-com, esp vehic, jardin, a estr.

Guruciaga y Chacabuco: 1 dor, baño, coc com, cochera.

25 de Mayo 317:Exclusivos.1 dor c/ plac, coc com, patio, bcón.

Obligado 28: Duplex 1 dorm, 2 bños, coc com, bcon tza esp vehic.

Rivadavia 186 Edificio Patagonia III: En construcción. 1 y 2 dorm, baño, coc com, balcón coch opcional. MB calidad.

25 de Mayo 317: Complejo “Sol y Luna”: 24 unidades: 1 y 2 dorm y monoamb. Plac, coc. Ascensor. Coch opcionales.

25 de Mayo 317: Monoambiente, coc-com, baño y balcon.

Olleros 141: 1 dor c/ plac, baño, coc com, termotanque, coch.

Edificio Boveris: 3 dorm, coc-com, liv, lav, patio y balcón al frte.

Sarmiento 68: 2 dormitorios, baño, cocina comedor Nacion 115: 1º piso. 2 dormitorios, baño, cocina comedor Mitre 364: 2 dormitorios, baño cocina comedor.

Alberdi 629: 1 dormitorio, baño, cocina comedor, coch opcional.

Corrientes: monoambiente, cocina, baño, balcon Necochea c/ Brown: 1º piso. 2 dor, baño, coc-com, lav, tza.

Moreno 220: 1 dor, coc com, (alq) Perm x Dpto en Mar del Plata Pellegrini 738: 1 dormitorio, baño, cocina comedor.

Roca 386:En construcción 1 dor, baño, coc com, coc opcional.

Belgrano 256 dpto D: 1 dorm c/ placard, baño, coc-com, balcón Nacion 280: Monoambiente, baño, cocina, planta baja Italia 173: 1 dor, coc-com; liv-com; baño con bañera y balcón.

Colon 119: En 1º piso 2 dorm, baño, liv, coc-com, patio, lav, parr.

Ameghino 986: Duplex 2 dor, coc comedor, espacio vehicular San Jose 123: Duplex 2 dor, 2 bños, liv, coc com, patio esp vehic.

Leon Guruciaga 498: PB 2 dorm, baño, coc com, patio.

Francia 506 1er Monoblock: 1º piso. 3 dor, baño, coc-comedor.

Bolivar 324 Edificio Los Robles: En construcción. 1 y 2 dorm, baño, cocina comedor, balcón excelente calidad. Coch opc.

Bolivar 198: 1 dormitorio, baño, cocina, living comedor, balcon Pellegrini Edif Emitex: 2 dorm, baño, coc, liv com, balcones Rondeau y Mitre: 4to piso. 2 dor, coc com, bcon coch techada Alberdi 629: 2º piso al fte. 1 dor, coc com, bcon, esp vehic.

Almafuerte 1015: Duplex 2 dor, coc-com, liv, coch, patio c/ parr.

25 de Mayo 87: 70 m2. 2 dor, coc-com, liv, Balcon, Coch.

Nacion 717: En P.B. 1 dorm, coc-com, patio. Dpto en 2º piso: 1 Dormitorio, baño, cocina comedor, balcon Alvear y España: 1 dormitorio, baño, cocina comedor, balcon.

Chacabuco 208: PB, 1dor c/ plac empotrado, coc-com, patio.

ALQUILERES

MONOAMBIENTES

Belgrano 620: Coc, calefactor y placard empotrado.

L. Guruciaga 286: Coc, calefactor y plac empotrado.

PROXIMAMENTE: España 93:. A ESTRENAR.

DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIO

Don Bosco 238: Plac empotrado y calefactor, coc-com. Coch.

Belgrano 620: Dúplex. plac empotrado, coc-com. Esp vehic.

Lamadrid 73: A ESTRENAR. Pellegrini 253. 1ºP D.66: plac empotrado. Coc, liv, calefac-

tor instalado y baño completo. Balcón. $3000/$3900.

Coronel Melian 143.

Peatonal 4 1026 BºUOM: Duplex 2 dor, coc-com, liv, patio.

Alberdi 629: En 1º piso al fte. 1 dor, coc-com, balcon a la calle.

COCHERAS

Nación 67: Edificio de cocheras (varios pisos) cuenta con ascensor, escaleras p/ peatones, rampas p/ el transito vehicular.

CASAS

Don Bosco 221: Interna 2 dor. Coc-com, liv-com. Patio y coch.

Pellegrini 1193: 4 dor. Coc-com, 3 bños. Galp. Patio, Coch 2 vehíc.

Terrasson 377: 3 dor, baño, coc-com, baño, lav, cochera, fondo.

Los Ombues 3150 - Bº Somisa: 4 dorm. Coc-com, liv-com, lav y 2 baños. Fondo c/ piscina y galpón. Coch pasante. Apta crédito.

Ameghino 287: Antigua, 3 dor. Coc-com, gal y baño. Fondo.

Cepeda 496: 1 dor. Coc-com. Patio. Local c/ opc a 2do dor.

Ameghino 274: 2 dorm. Coc-com, escrit, lav. Fondo. Coch.

Cortada Fighari esq. Sarmiento: PA: 2 dor, bño, balcón y tza c/ quincho. PB: coc-com, amplio estar, depósito y baño.

Ameghino 660: 3 dorm. Coc-com, estar. Galería. Fondo.

Somoza 997: 2 dor. Coc-com, liv, lav, patio. Coch p/ 2 vehíc.

Francia 451: 3 dor. Coc-com, liv, lav. Coch p/ 2 vehículos.

Soler 209: 3 dor. Coc-com, liv, lav,patio y quin. 2 coch.

Azopardo 57: 2 dor. Coc-com, liv, lav. Patio, parr. Cochera.

Paraná 211:2 dor. Coc-com, liv-com, lav. Patio. Coch.

Garibaldi 46: PB: 2 dor. Coc, liv-com, lav, bño. PA: coc-com, bño.

Alberdi 155: 2 dor, coc-com, patio, cochera.

San Jose 135: 2 dor, liv, coc- com, lav, quin c/ parr, fondo.

Perm x dpto céntrico PB de 2 dorm Lavalle 521: Int. en ph. 2 dor, coc-com, patio, ing vehic.

Guido Lavalle 30: 2 dor, coc-com, cochera, patio.

Franklin 37: 2 dor, bño, coc-com, liv, fondo, coch.

Tucuman 1422 - Bº Tripoli: 2 dor. coc-com, lav. Fondo, coch.

25 de Mayo 504: 2 dor, coc-com, patio y cochera.

Leon Guruciaga 284: 2 dor, liv, coc com, patio, coch, parr.

Parana 342: 2 dor, baño, coc-com, patio, cochera.

Quiroga 274: 3 dorm, coc-com, liv, ingreso vehicular, fondo.

Peatonal II 655: 3 dorm, coc-com, liv, coch, patio, lav.

La Emilia: Duplex en construc. 2 dor, liv, coc com, coch y lav.

Almafuerte 537: 3 dorm, baño, coc, liv-com, coch, patio.

Terrazon 748: Para reciclar sobre lote de 10x22 Francia 320: 2 dorm, baño, coc-com, fondo ing vehicular.

Garibaldi 333: S/ amplio terr. Ideal construcción de dptos.

Moreno e/ Guruciaga y Alberdi: 3 dor, coc-com, liv, coch, fndo.

Soler 120: 2 dor, baño, liv, coc-com, patio, coch, galpon, parr.

Mendoza 168: 2 dorm, baño, cocina comedor, cochera, fondo Italia 39: Casona antigua compuesta x varias depcias.

Belgrano 673: 2 plantas con varios dormitorios.

Obligado 197: EnPA con balcón frente y contra-frente..

Moreno 220: C/ plac empotrado. Cocina,comedor España 671: En PA con balcón frente y patio-terraza.

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DEPARTAMENTOS 2 DORMITORIOS

Mitre 364: un dor c/ plac empotrado, calefactores, coc.

CASAS

Italia y San Lorenzo: 1 dor, coc, patio.

Sarmiento 120: Interna. 2 dor, coc-com, 2 baños. Patio.

Bº Alto Verde: PB en PH. 2 dorm, coc com, coch p/ 2 autos.

Petreca 59: Casa de 2 dormitorios, baño, cochera, patio Alurralde 341: 3 dor, coc-com, coch, fondo, techo de loza Lamadrid 488: 4 dor, 2 baños, liv, coc com, fondo. c/ parr.

Rivadavia 859.

Olleros 168: Antigua. 3 dorm, baño, cocina comedor, fondo Los Cedros 2110: 2 dorm, coc com, liv com, coch, fondo Aramburu 1140: 1 dorm, baño, cocina comedor, parque.

Ascasubi 392: 2 dor, coc-com, liv, patio, quin, pileta.

Av Constituyentes 237: 2 casas en mismo terreno. Una en PB de 4 Dor, 2 baños, coc com y liv, coch, fondo pileta quin y otra en PA de 3 dor, Coc com, liv, gal tipo tza, coch p/ 3 autos.

Josa Marmol 2071: 3 dor, coc-com, quin, fndo, coch lote 10x30 Italia 709: 3 dor, baño, coc-com, ingreso vehicular, fondo Bolivar 1143: 2 dorm, baño, cocina comedor, parrillero, patio

LOTES

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baño, lavadero, patio con parrillero y depósito. Ingreso de servicio.-

lavadero, dependencias de servicio, jardin con quincho y garage.-

COCHERAS

■ Excelente ubicación confortable: Living- comedor, cocina-comedor, 3 dormitorios, toillete y baño principal, ingreso vehicular lateral a jardin de amplias dimensiones, pileta. Consultas personales.■ Calle Don Bosco: Casa reciclada de 192 m2 y 368 m2 libres.

Living, comedor, 3 dormitorios, 2 baños, dependencias, muy buen quincho y jardin, garage con baulera. Consultas personales.■ España 279: Living, cocina, 2 dorm., baño, garage y terreno.■ Juan B. Justo 276: 2 Dorm y jardin, terr de 9x31,18 m.■ Bo Golf: Coc-comedor., 3 dormitorios, baño, pequeño patio y garage.■ Villa Campi - La Emilia: Sobre terreno de 10x15, casa 2 dormito■ Hotel: En funcionamiento. Consultas personales.-

TERRENOS

■ Bo. Avamba´e: Ballesteros y Aramburu: 10 X 20.-

COCHERA

■ Pellegrini al 300. Portón automático.-

LOCALES Y OFICINAS EN ALQUILER ■ De la Nación 388: Amplio local de 110 m2 con privado y 2 baños.

■ De la Nación 380. Local a la calle, c/ entrepiso, persiana de seguridad, kitchenette y baño.-

■ Garibaldi 333: Sobre terreno de 662 m2. casa antigua.-

rios, dependencias, garage y jardin.

■ Bolivar 178: Portón automático.

■ De la Nación 380. Internos: Locales comerciales c/ entrepiso, kitchenette y baño.

■ Pellegrini 307: Local comercial de 3,70m de frente y 10m de fondo con puerta y vidriera de blindex. Acceso a terreno compartido.

■ Mitre al 600. a ½ cuadra Sanatorio UOM: 51m2, c/baño, cocina y persiana de seguridad.■ Avda. Savio 429: Local con baño y persianas de seguridad.■ Pasaje Gorbarán y Don Bosco: Local c/ baño, persianas y rejas de seguridad.■ Pellegrini 179: Importante local comercial ideal mutual, asociación, etc.

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PORTFOLIO I N M O B I L I A R I O

MAYO 2015 │ 09

TRABAJO, ESFUERZO Y TRANSPARENCIA

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B° Parque Avambaé: Hermosa prop de 300 mts2 sobre 1.200 mts de parque. Permuto menor valor. Escucho ofertas.

Almafuerte 30: Casa de 3 dormit. 2 baños. Terraza. 1° piso x escalera.

Alem entre Ameghino y Garibaldi: Casa antigua s/ terreno de 13 x 35m.

Alvear c/ Garibaldi: Sobre terreno de 10 x 40m .Muy buena propiedad.

Ameghino 287: Antigüa. S/ terr 8 x 65m. PERM X DPTO EN LA COSTA. Brown entre Garibaldi y Pellegrini: 2 dorm. Impecable. Patio y coch.

Cochabamba 105: Propiedad de 2 dormit, sobre amplio terreno Cortada Gorbarán 365: 2 dor. MB prop. Baño y coc reciclado. S/ terr 10x30.

Don Bosco 355: 2 dorm. Sobre terreno de 16 x 17.

Echeverría 310: 2 prop sobre amplio terreno. Escucha ofertas.

Falcón 388: Amplía prop. Ideal consultorios, oficinas, mutuales. Etc. Terr 12x45.

Garibaldi 1291: 2 prop. Permuta por menor valor. Juntas o separadas.

Gutemberg y Einstein: MB casa quinta s/ parque de 1700 m2, Añeja arboleda.

Illia 1204: Linda prop. 3 dor. En esquina. Amplio esp verde. Impecble.

Italia 139: Depto de 3 dormitorios. 2 baños. Muy amplio.

Juan B Justo 422: Interna. 2 dorm. Coc. Liv com. Lav y espacio verde.

Juan B Justo e/ Las Heras y Balcarce: Prop s/ terreno de 14.60x 36mLavalle 181: Linda propiedad en 2 plantas más salón comercial.

Lavalle 393: Propiedad de 3 dorm. C/ salida de garage por calle Olleros.

La Madrid 312: 3 dorm. 2 baños. Muy buena cocina y garage.

Rivadavia 859: Amplia propiedad con salón comercial. Amplia cochera.

Ramallo Pueblo: MB esquina a 1 cuadra del río. 3 dor, Amplio parque.

Sargento Cruz: MB zona. Sobre terreno de 10 x 40m. Para recilcar.

San Lorenzo e/ Balcarce y Brown: MB prop detalles de categoría.

Amplio quincho y pileta.

Savio 131: MB prop. Antigua S/ terr de 12x65 + anexo. Ideal inversores.

Inmejorable zona.

Terrazón 566: Propiedad c/ detalle de terminación. S/ terr de 8x60m.

Acepto menor valor.

Urquiza 386: Muy buena propiedad sobre terreno de 12 x 65. 3 dorm.

VENDO URGENTE PERMUTO POR MENOR VALOR. Viale 230: 2 prop sobre terreno de 10 x 40m Acepta menor valor.

B° Los Viñedos: Prop económica. Ferreyra 166.

25 de Mayo 312: Propiedad a reciclar.

Chacabuco y Lavalle: Local comercial de 40 mts2.

PRE-VENTAS > DPTOS

DEPARTAMENTOS

B° Prado Español: Interno de 1 dorm. Coc com. Patio compartido Brown 321: Monoambiente cómodo, cocina, baño amplio y patio.

Chacabuco 74: Monoambiente en planta baja con patio.

Italia 469: Duplex. 1 dorm. Coc com. Cochera. (disponible en abril) Lavalle 955: 1 dormitorio. Cocina comedor. Balcón en dormitorio.

Nación 120: Monoambiente en excelente ubicación. $2.300 + tasas Nación 280: Monoambiente. Cocina, baño. (disponible en Abril) Nación 379: 3 dorm. Cocina con lavadero. Living comedor. Cochera.

Pellegrini 321: 3 dormitorios. Cocina comedor, lavadero. Contrefrente.

Rondeau y Alberdi: 1 dorm. Coc-com. Balcon frente y contrafrente.

Sarmiento 72: Piso exclusivo de 3 dorm, uno c/ baño en suite. Y coch.

San Martín 537: Dúplex de 2 dorm. Coc-com. Patio y espacio vehic.

Savio 1729: 2 dorm. Coc-com. Baño con ante baño y terraza amplia.

DEPARTAMENTO ROSARIO

Torres Maui: Monoambiente amplio a estrenar. Excelente zona.

Italia 1062: 1 dorm. A la calle, baño grande, cocina comedor, living.

Amplio balcón. Con amenities.

Rioja al 700: 1 dormitorio a 1 cuadra de la catedral. 38 mts2 .

1°de Mayo: Zona sur. 2 dorm. Amplio liv-com. Ideal facultad Siberia.

CASAS

Francia 412: 2 dorm. Coc-com, Patio c/ parr. Coch, (disponible en Abril)

GALPONES:

La Madrid y Alberdi: Galpón de 6 x 13.5 m. excelente estado.

LOCAL:

Don Bosco 47. Local de 4 x 5m. Zona comercial.

Italia 316. Local ideal oficinas. De 10 x 3m. Con privado y baño.

Italia 141. Local con entrada vehicular. De 9 x 15m.

Maipu 621: Local comercial de 2.50 x 7 m.

Obligado 256. Local de 4 x 3 m con baño. Excelente estado.

Pellegrini al 300: Local comercial en dos plantas. Ideal oficinas.

Rivadavia al 700: Dos amplios locales de 5 x 25. Juntos o separados.

CONSULTORIO:

Além 90. 3 consultorios con sala de espera. Baño y kitchenet

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Deptos de 1y 2 dorm, y monoambiente.

VENTA > DEPARTAMENTOS Chacabuco 74: 1 dormitorio. Amplia terraza.

Colón y Garibaldi: Edificio Saara. 1 dor c/ vestidor. Increíble vista la río.

Falcón 87: Muy lindo loft de 1 dor. C/coch.2 baños y parr. Muy luminoso.

Francia y Viale: Depto de 3 dorm. Impecable.

Guardias Nacionales 126: 1 dormitorio. Con cochera. Increíble vista.

Italia 469: OPORTUNIDAD Duplex. 1 dorm. Amplio c/ coch. $690.000.

J.B justo entre Alem y 25 de Mayo: Depto de 1 dormitorio con cochera.

Moreno 63: Amplio de 3 dorm, muy buenos detalles, terraza propia.

Nación (frente a Pardo): Dpto de 3 dorm. Muy Amplio.

Pellegrini 578: 2 dorm Totalmente reciclado. Con cochera y baulera.

Pellegrini 729: 2 dorm. Por escalera. Amplio.

Rivadavia 746: En PA de 2 dorm. Cocina comedor. Terraza con parrillero.

San José 123: Duplex. Impecable, de 2 dorm y 2 baños. Permuto por casa fuera de boulevares-

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Campos en la Zona: U$S 12.000 la hectárea.-

Excelente Vista, luz y ventilación. Con Cochera.

VENDE

Rondeau al 200: 3 dormitorios y dependencias.- Cochera.

Avda. Alberdi y Corrientes: Casa quinta en amplio predio parquizado.- Superficie Aprox. Terreno: 3650 m2 CASAS: Pte. Perón 891 Bis: Interna. 3 habs y dep. Sin Cochera.Microcentro: MB. 2 Plantas: 5 dorm, Coch, Local al frente.

España n° 1009: Casa de 4 dormitorios y dependencias.Ameghino e/Maipú y Don Bosco: Antigua totalmente reciclada, Olleros 718: 7 Monoamb. S/ terr 10x46. C/ Renta mensual.3 habs y depcias. Patio. Cochera pasante.Bustamante Casi Olleros: 2 dormitorios y dependencias.25 de Mayo (a mts. de España): 2 habitaciones, y depcias.Permuta por Dpto. de 2 dormitorios y dependencias.25 de Mayo (a 1 cuadra de Av. Falcón): Casa de 3 dormitorios y Terrassón alt 450: 2 habs, liv de ingreso, coc–com, peq patio.dependencias. Cochera + Espacio vehicular. Patio.

Alem al 700: Preventa: Duplex de 2 dormitorios, 2 baños, Italia (e/Juan B. Justo y Falcón): A demoler s/ terr de 8x39m. living – cocina – comedor c/ventanales a jardín. Cochera.Montevideo al 550: 3 dorm y depcias. Sobre amplio terreno.Rademil al 300: 23 dorm2 y dependencias. Patio. Cochera.Don Bosco esq. San Lorenzo: Inmueble de 3 Pisos: En PB: Casa 2 Bº Yaguarón: Moderna y hermosa S/ lote 10x40: Casa 2 habs, hab y dep. C/ gje + 2 Dptos 1 dor; En el 1º Piso: 4 Monoamb; y en liv–com, coc. Pileta c/ cascada en piedras. Quincho Impecable.

2º Piso: 2 Monoamb c/ amplia tza común.Las Heras esquina San Lorenzo: Inmueble compuesto de: PA: DEPARTAMENTOS: Casa 2 habs y depcias. Balcón al frente. Patio tza al contrafrte. Y Edificio Incomar (Sarmiento – Fte A Plaza Mitre): PB: Local c/ depósito, espacio libre de terreno + departamento Importante Piso s/ calle Sarmiento. Alquilado. de un dormitorio en construcción.25 De Mayo 87: 2 dormitorios y dependencias. Cochera.

Roca y Montevideo: AMPLIA ESQUINA, Compuesta x: 3 Duplex B. Mitre y Rondeau: 2 dormitorios y dependencias. Cochera de 4 años de antigüedad y 1 casa de 1 dorm y depcias.con Baulera. Piso Cuarto. Hermosa vista. A estrenar.Paraná 35: 2 dorm, 2 baños y depcias s/ terreno 10x33 m.

Chacabuco y León Guruciaga: Deptos de un dormitorio y Almafuerte n° 872: Barrio Los Militares: Dos Plantas: 3 dorm dependencias. Cocheras Totalmente cubierta.- A estrenar.Las Heras 35: Amplio departamento de un dormitorio, cocina, y dep. Patio. Espacio verde. Alquilada.

Las Heras (a mts. de Ruta 188): MB. 3 dorm (1 en suite), dep.- comedor, baño instalado. Balcón al Contrafrente.- Excelente.

Alvear y Ameghino: 1 dormitorio y dependencias con Coch pasante. Pileta. Quincho.cochera. Impecable. Terraza común con parrillero.

Balcarce al 600: 2 dorm y dep. Patio. Gje pasante. MB estado.

Juan B. Justo e/25 de Mayo y Almafuerte: 1 dorm y dep.

Don Bosco al 1000: Dúplex. 2 dormitorios y dependencias.

Frente y Contrafrente. Con o sin cochera.Opción cochera para dos autos. Moderno e Impecable.

Chacabuco y León Guruciaga: Deptos. de 1 dormitorio y San José 123: Dúplex. 2 dorm y dep. MB estado. Vde/Perm. dependencias. Cocheras totalmente cubiertas. A estrenar.Maipú al 750: Barrio San Isidro. Impecable Dúplex a la calle Aguiar (entre Lavalle y L. Guruciaga): 1 dormitorio y compuesto de 3 dormitorios y dependencias.- Cochera.dependencias. Vista al río. Calidad y distinción.- Alquilado.Olleros al 550: 3 dormitorios y dependencias. Cochera. Patio.- Aguiar (entre Lavalle y L. Guruciaga): Piso de categoría de 2 Montevideo e/Bolívar y Almafuerte: 2 dorm y depcias.habs y depcias. Cochera doble. Vista al río. Alquilado.

Centro: Deptos de 2 dorm y depcias. Consulte.Echague al 250: IMPECABLE Y MODERNO Duplex de 3 Pellegrini (Zona Escuela Normal): Muy buena ubicación: 2 dormitorios y dependencias. Cochera.dorm y dependencias.- Balcón al frente.- Muy luminoso.Italia al 500 (entre San José y San Lorenzo): Interna de 3 Almafuerte e/ Avda. Falcón y Juan B. Justo: Dptos. Interno A habitaciones y dependencias.Estrenar de 2 dorm, coc–com, y baño con antebaño.Terrassón y Brown: Importante casa de 3 dormitorios y Rosello al 200, a mts. de España (Barrio 12 de Marzo): A dependencias. Permuta por casa de menor valor.estrenar. Dpto. Interno de 1 dormitorio y dependencias.Terrassón 627: Casa de 2 dormitorios y dependencias.Olleros (a mts. de Avda. Alberdi): 3 dorm, liv– com, baño Roca al 700: 2 dormitorios. Cochera. Excelente estado.instalado y cocina. Sin cochera. Permuta por casa.Barrio Agua y Energía: Casa a reciclar en amplio Predio de BUENOS AIRES: CABALLITO: 2 dorm y dependencias.37,43 mts. de frente sobre calle Dr. Subiza.ROSARIO: Centro: 3 dor y dep. C/ coch. Alq.- MB ubicación.Cochabamba (a mts. de Rivadavia): 3 dorm y dep. 2 baños.

CAMPOS: Patio c/pileta. Gje. Amplia terraza.- MB estado. Alquilada.Almafuerte y Boer: 4 dorm y dep. C/ Dpto. de 1 dorm.Guerrico: 8 y ½ hectáreas. A metros de la Ruta.Barrio Golf: 3 dorm y dep.- Cochera doble.- Patio. Fondo.Guerrico: 23 hectáreas. Oportunidad.Barrio Virgen del Rosario: De La Nación y Del Acuerdo: 2 San Nicolás: 11 Has fte al Aero Club. Zona Ind.Plantas: 4 habitaciones y depcias. Cochera. Patio. Nueva.

San Nicolás: 18 Hectáreas Zona Aero Club.San Nicolás: 33 has. Agrícolas.De Las Artes al 1300: 2 dorm y dep. Patio. Esp vehic + Local.San Nicolás: Sobre Porvenir: 2 has y fracción.Italia al 300: 2 Casas internas.Campo Salles: 40 Hectáreas agrícolas.Maipú n° 521: A reciclar. MB ubicación. Sup. de terr: 376 m2.Barrio Moreno: 6 Hectáreas.

Localidad de La Emilia: Quinta sobre lote de 50 x 50m.

Frente a Sanchez: 3 has 14 áreas con casa de dos Villa Riccio: 2 habs y dep. Terreno 10 x 50m. Sobre la Ruta.dormitorios y depcias y galpón abierto.Villa Campi: 2 dorm y depcias.- Cochera para dos autos.

Partido San Nicolás: 36 has. Con casa, instalación de luz GUERRICO: S/ Ruta 188: Imp casa antigua c/ esp. verde.subterránea, Molino y demás mejoras. Ideal para criaderos de

cerdos, filop, etc..

TERRENOS: Italia (entre Juan B. Justo y Falcón): Casa a Demoler sobre Terreno de 8 x 39 m.

Roca y Montevideo: Lotes de aprox. 430 m2.Barrio Club de Campo Belgrano: Lotes de distintas medidas.Campo Salles: Lotes de distintas medidas.Sanchez: Próximamente lotes en venta.Cavalli e/ Av. Savio y Don Bosco: Lote 10 x 32.50 m.

Las Heras e/Benitez y Cochabamba: MB predio de 2100 m2.-

PARA QUINTAS: Barrio Cume – Len: Amplios lotes para quintas.-

GALPONES: León Guruciaga y Lamadrid: 2 Galpones s/t 32 mts. aprox. s/ L. Guruciaga x 15M aprox. s/ Lamadrid menos la ochava.América e/Francia y Urquiza: Galpón de 230 m2 cubiertos.

Con playa. Alquilado.

Las Heras al 600: Predio de 2000 m2 aprox. con galpón de 230 m2 cubiertos, y casa quinta.Bº Plastiversal: Amplio Predio de 45x70, c/ Taller.

CONESA: Galpones a 100 mts. de la Ruta. Terreno: Aprox.

1740 m2.- Sup. Cub: Aprox. 1000 m2 cub.-

ALQUILA PARA FINES COMERCIALES: CENTRO: Amplia Planta Alta.

Alvear (e/Pellegrini y Nación): Casa de 4 habitaciones y dependencias. Cochera. Fondo. Ideal Fines Comerciales.

Don Bosco 484: Local comercial.Avda. Savio casi Pringles: Local con Planta Alta.Avda. Savio y Primavera: Amplia predio c/ casa p/ oficina.Sobre Ruta 188: Amplio predio con oficinas.-

GALPONES: Sobre Pte. Perón: Galpones de Gran Superficie. Consulte.

Las Heras al 600: Galpón c/ amplio predio. Ideal p/ transporte.-

PARA VIVIENDA: Garibaldi (a mts. de Avda. Savio): Depto de 1 dorm, liv–com, baño c/ antebaño. Cochera.Barrio Obrero: Casa interna 2 dorm y depcias. Patio c/ parrillero. Esp verde. Reciclada a nueva. Coch. Espacio vehicular para segundo vehículo.Almafuerte (entre Cernadas y Argerich): Dúplex de 3 dorm y dependencias. Ingreso para vehículo. Patio y fondo.

Rivadavia (a mts. de Cernadas): Casa de 2 dormitorios y dependencias con patio.- Espacio vehicular.-

COCHERAS: 9 de Julio n° 384.-

ALQUILA

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Impecable.

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CASAS:

25 de Mayo al 300: Casa de tres dormitorios, dos baños. Impecable estado. Pileta, quincho toptalmente equipado . Terreno de 16 x 40.

Barrio Somisa: Calle 31 oeste. Moderna propiedad de tres dormitorios, uno en suite, pileta climatizada, quincho. Cochera para 2 autos.

León Guruciaga al 700: Importante propiedad de 3 dormitorios, amplio living comedor, dos baños, garage pasante. Gran parque con quincho y pileta Maipú 158: Casa en PH reciclada, un dormitorio con opción a dos. Dos baños. 118 m2 cubiertos.

Espacio verde.

Ameguino 328: Casa antigua para restaurar de 730m2. Espacio libre . PH. Planta baja Alurralde 428: casa, 2 dormitorios, amplio comedor, cochera, más un departamento de un dormitorio.

Terreno 10x31 Maipú 160: Casa antigua para reciclar o para proyecto constructivo, terreno 7x65m Cume- Hue: Casa quinta sobre terreno de 40 x 40 .

Quincho, pileta . Forestada. Venta o alquiler.

Viale 174: Casa de 2 dormitorios, baño y cocina nuevos, cochera y espacio verdeTerreno 10x30m .

Excelente.

Italia al 800: casa, 2 dormitorios, cocina-comedor,

galería techada, cochera con lavadero, espacio verde. Terreno 10x30m.

Bogado e/ Almafuerte y 25 de Mayo: Casa en 2 plantas, 3 dormitorios y dependencias, local comercial y depósito, a refaccionar. Lote 20x43.Alvear 1468:2 dorm, amplio liv, coc-com, garage , espacio verde y quincho a terminar $ 600.000.

Alem al 100: Antigua, reciclada de 3 dorm, pileta y fondo. Terreno de 8.66x40.Juncal 162: 3 dorm (alquilada), buen terreno.

OPORTUNIDAD EN PRE-VENTA:

DEPARTAMENTOS:

Alvear 621: Lote de 12 x 65 mts.

Del Pozo e/Don Bosco y Maipú: Lote de 10 x 20.69. $320.000 SANDRINA: Disponemos de lotes de diferentes medidas desde $ 80.000 Consulte por financiación.

B° El Chimpay: Amplia fracción de aprox. 2,5 has.

A 500m de R-188. Zona de casas quintas.

Autopista: 32has, únicas en la zona, ideales, barrio cerrado, carril Bs.As-Rosario.

Autopista: Fracción industrial de 23.500m2, apto p/ diversos emprendimientos, entre Ruta 188 y Parador.

Av.Savio y Bogado: Estratégica esquina, ideal emprendimientos industriales/comerciales. 6500m2.

Ponce de León a 300mts del ferrocarril: 7has.

Juan B. Justo al 200: Depto de un dormitorio con cochera. Impecable. Con renta.

Bolivar y San Jose: Monoambiente impecable.

U$Ss 50.000 Italia al 400: Departamento de un dormitorio con espacio vehicular.

San José 118: Dúplex, 2 dormitorios, 2 baños, cocina, comedor y living. Con cochera (alquilado) Nación 316: Edificio Boveris, de categoría, 2 dormitorios y dependencias. Balcón cerrado, contrafrente. 80m2.

San Bernardo: Monoambiente en pleno centro, equipado con cohera. U$S40.000 Edificio Gigra: 2 Dorm con cohera. Impecalbe.

Departamento: de 65 m2 con cochera en zona centro. Entrega en 36 meses.Consulte por Pre.ventas al pozo: Oportunidad única de inversión en pesos.

PARA INVERSORES:

Cochera con Baulera: Mitre al 400. $250.000-

TERRENOS / CAMPOS:

ALQUILERES

Rivadavia 226: Oficinas para profesionales.

Roca y Garibaldi: Monoambiente.

Lavalle al 200: Salón comercial a estrenar de 90 mts2, aireacond y calef central, alarma. Cortina metálica.

Cume hue: Casa quinta.

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ANALISIS INMOBILIARIO

INMOBILIARIOS: INTERVENCIÓN ESTATAL DESORGANIZA EL MERCADO LAS CÁMARAS DE AMÉRICA LATINA SE REUNIERON, POR PRIMERA VEZ, EN ESTA CIUDAD. RECALCARON LOS PROBLEMAS QUE GENERA EL CEPO AL DÓLAR EN ARGENTINA Y EN URUGUAY.

En situaciones de crisis, el Estado debe incentivar la economía para que vuelva a crecer. Pero cuando la intervención estatal interfiere en el mercado, lo termina desorganizando.

Esto se expresó el viernes pasado en la reunión que, por primera vez, hizo en Córdoba la Alianza Latinoamericana de Asociaciones Inmobiliarias (Alai), que reúne a las cámaras de toda la región, y que organizó la Cámara de Corredores Inmobiliarios local, en un evento que permitió capacitar a 170 profesionales.

Pero esto no lo dijo ningún inmobiliario argentino indignado por el cepo al dólar, que provocó la caída del 30 por ciento en Córdoba y dejó en crisis al mercado de Buenos Aires.

La frase fue del presidente de la Alai, el brasileño Moacyr Schukster, para quien cuando la acción gubernamental “interfieren en el negocio, en ese instante, se desorganiza el mercado”, en referencia a los problemas que provocó el cepo y el dólar paralelo en Argentina.

Roberto Arévalo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CAI), planteó un panorama complicado: “Desde la imposición del cepo cambiario, 2013 y 2014 fueron los peores años, a punto tal de que (en Buenos Aires) hubo cierre de inmobiliarias; esta crisis es tan grave como la del 2001, con la diferencia de que la actual ha sido mucho más larga”, indicó.

El directivo porteño recalcó que Córdoba está mejor que el mercado porteño, ya que se “pesificó” mucho antes y pudo sostener un nivel aceptable de actividad. “Enfrentar las crisis, muchas veces, requiere mancomunar a los empresarios, algo que en Buenos Aires ha sido difícil lograrlo”, indicó Arévalo.

Rosario también pesificó su mercado y evitó la crisis que se dio en Buenos Aires. “Hoy 90 a ciento por ciento de las ventas de inmuebles se hacen en pesos, aunque hay un resabio de particulares que quiere vender en dólares. Hoy nadie quiere vender que no sea para reemplazarla una propiedad por otra. El problema es que algunos departamentos usados están más caros que los nuevos”, explicó Marcelo Gustafsson, presidente de la Corporación Empresas Inmobiliarias de Rosario.

Para el inmobiliario rosarino, la menor brecha entre el dólar oficial y el paralelo indica que “es un buen momento para mostrar al inversor que la propiedad es un buen instrumento de resguardo del valor”.

Pero el cepo al dólar no sólo afectó a los inmobiliarios argentinos, sino también a los uruguayos.

Así lo expresó el representante de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya, Luis Zaffaroni. “Argentina llegó a representar el 70 por ciento de las inversiones inmobiliarias en Punta del Este; evidentemente hoy estamos sintiendo mucho la situación con el dólar, ya que provocó una retracción en los emprendimientos nuevos; hoy compran uruguayos, brasileños y paraguayos y lo bueno es que no hay obras paradas”, indicó.

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En Brasil, por su parte, el mercado inmobiliario no sufre por ahora el impacto de la crisis, pero las desarrollistas frenaron el lanzamiento de nuevos productos.

Para Nelson Parisi Junior, titular de la Red Secovi de Inmobiliarias de San Pablo, una de las claves fue sostener el crédito para la vivienda. “Entre 2008 y 2014, el crédito creció a un ritmo del 40 por ciento anual; el año pasado se hicieron 1,014 millones de contratos de financiamiento, lo que llegó a representar 9,7 por ciento del PIB brasileño, en tanto para este año la expectativa es crecer otro cinco por ciento”, señala.

Pero, advirtió, en San Pablo hay 27 mil viviendas en construcción para la venta, cuando el promedio histórico fue de 25 mil. “Las constructoras grandes no están lanzando nuevos productos, esperan a vender el stock actual para después lanzar nuevas unidades”, indicó.

MERCADOS INMOBILIARIOS DE LA REGIÓN Buenos Aires. El 85% del mercado es de inmuebles usados. Hoy está a nivel de la crisis de 2001.

Rosario. Al igual que Córdoba, pesificó operaciones. La mayor parte del mercado es de inmuebles nuevos.

Punta del Este. Hay pocas obras nuevas, pero no hay obras paradas, aunque sí retrasos en las entregas.

Colombia. La construcción crece del 30% al 37% anual; este año los permisos para nuevas obras subieron 10%.

Brasil. En San Pablo, hay 27 mil viviendas en venta, cuando el nivel histórico fue de 25 mil. Hoy no se lanzan nuevos roductos.

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