brochure residential
www.polistudio.net
Integrated architecture and engineering solutions
architecture and urban design
structural design
technological system
infrastructures
building site safety
energy efficiency and sustainability
project and construction management
antiseismic buildings
team polistudio - april 2018
3005 Completed projects
130 Awards
70 Qualified staff
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10 Associates
Technical Directors
Technical Consultant
WHO WE ARE Polistudio A.E.S. is an engineering company that provides integrated solutions for architecture and engineering. It can tackle complex projects, ensuring compliance with the budget provided for in the schedule. It was established as an engineering company in 2004, although its origins date back to the early seventies. With a staff of nearly 70 professionals and extensive project management experience Polistudio offers integrated project design and is able to support and follow our costumer through the entire project realization process. In recent years the company has refined knowledge of issues relating to sustainable design to improve the quality of life and for the rehabilitation of the environment, working on aspects of sustainability such as choice of materials and on energy efficiency. Being USGBC (U.S. Green Building Council) associates, we offer our advisory in the design of buildings with low energy consumption, accompanying our costumers through the process of obtaining the LEED certification, coordinating the activities required by LEED standards.
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CHI SIAMO Polistudio A.E.S. è una Società di Ingegneria che offre soluzioni integrate di architettura e ingegneria. È in grado di affrontare anche progetti complessi, assicurando rispetto dei budget previsti nei tempi programmati. Si è costituita come Società di Ingegneria nel 2004, anche se la sua origine risale ai primi anni Settanta. Uno staff di circa 70 professionisti e un project management specializzato sono in grado di offrire una progettazione integrata e di seguire il cliente in tutto il processo di realizzazione del progetto. In questi anni la società ha affinato le conoscenze delle problematiche relative alla progettazione ecosostenibile per migliorare la qualità della vita e per la riqualificazione dell’ambiente, lavorando sugli aspetti della sostenibilità come scelta dei materiali e sull’efficientamento energetico. In quanto soci di USGBC (U.S. Green Building Council), offriamo la nostra consulenza nella progettazione di edifici a ridotto consumo energetico, accompagnando i nostri clienti nell’ottenimento della certificazione LEED, seguendo e coordinando le attività richieste dai parametri di certificazione.
SERVICES OF POLISTUDIO Servizi di Polistudio
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Integrated Services
Servizi Integrati
LEED Services
Servizi LEED
B.I.M. (Building Information Modeling)
B.I.M. (Building Information Modeling)
Energy Audit
Diagnosi Energetica
Dynamic Building Energy Simulation
Analisi Simulazione Energetica Dinamica
Class A Buildings
Edifici in classe A
Building Retrofit
Ristrutturazione e Restauro
Wooden Buildings
Edifici in legno
Antiseismic Buildings
Edifici antisismici
Infrastructures
Infrastrutture e Ambiente
Fire Safety Engineering
Progettazione antincendio
Site Safety Engineering and Coordination
Sicurezza nei cantieri
Procedure BIM BIM (Building Information Modeling) è un innovativo modello informativo di digitalizzazione 3D che permette una progettazione integrata dell’intero edificio, una rintracciabilità di tutti gli elementi che lo compongono ed un monitoraggio del loro ciclo di vita. Il processo BIM inizia con la costruzione virtuale, affrontando fin dalla modellazione ogni implicazione di carattere tecnico e dimensionale, facendo convergere le diverse discipline verso una soluzione congrua.
Condivisione delle informazioni Il BIM, per sua definizione, è un processo che si fonda sulla condivisione delle informazioni, perché tutti gli attori sono chiamati a lavorare sullo stesso oggetto virtuale e ad apportare le informazioni necessarie alla completa definizione dell’oggetto, sia geometrica che informativa. Non esiste BIM se non c’è condivisione. In sostanza, il BIM è un processo di innovazione dell’azienda. Permette di innovare o rinnovare un’azienda come la nostra dall’interno dei suoi processi produttivi. Grazie a questo processo, ogni singolo professionista all’interno dell’azienda ed ogni azienda all’interno del mercato deve concepirsi in una rete di condivisione del know-how, delle informazioni.
BIM procedures
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BIM (Building Information Modeling) is an innovative 3D digitization model that allows to visualize an integrated design of the entire building and to easily identify all its components and their life cycle. The BIM process begins with the virtual construction of the building and informs on every possible technical and dimensional issues that can arise at this 3D model level, helping to find the most appropriate solution.
Information sharing BIM is, by definition, an innovative process that is based on information sharing. In fact, all actors are called to work on the same virtual object and to provide the information necessary for the complete definition of the object, both at a geometric and informative level. BIM essentially represents a step ahead in the company innovation. It allows to innovate or renew a company like ours from within its production processes. Thanks to this process, every single professional within the company and every company within the market cannot see themselves as an island but must share know-how and informations.
Un cambiamento strategico I processi alla base del BIM richiedono competenze tecniche ed informatiche e quindi l’utilizzo di nuove figure chiave con competenze multidisciplinari. Questo ha richiesto un cambiamento strategico all’interno della nostra società. Le figure tradizionali della progettazione erano quelle del progettista e del disegnatore. Con l’introduzione del BIM non esiste più questo tipo di suddivisione netta, perché, di fatto, chi progetta modella. Questo passaggio ci ha richiesto una formazione appropriata dei nostri progettisti, in modo da renderli in grado di affrontare al meglio questa nuova sfida del BIM, acquisendo nuove competenze. È stato necessario studiare nuovi processi di produzione, legati al BIM, nonché individuare nuove figure che gestissero questi processi. Tra queste sono cresciute figure quali il BIM manager, il BIM coordinator e i vari BIM specialist di disciplina.
A strategic change
8 ll nostro team ha superato in maniera eccellente gli esami finali per il titolo di BIM Specialist di disciplina (ARC, CIV, MEP), BIM Coordinator e BIM Manager, secondo il nuovo protocollo ai sensi della UNI 11337-7. Nello specifico, 9 collaboratori della nostra società e l’ing. Stefano La Motta (socio e BIM Manager) hanno accettato la sfida della certificazione. Il cambiamento è stato profondo. L’introduzione del BIM è una sfida molto interessante, un ulteriore incentivo a crescere professionalmente ed umanamente.
The processes behind the BIM require technical and IT skills and therefore the use of new key figures with multidisciplinary skills. This required a strategic change within our company. The traditional figures were those of the project manager and of the designer. With the introduction of BIM, this net division no longer exists, because, as a matter of fact, the project manager is also a designer. This change required an appropriate training of our designers, in order to prepare them to better face this new challenge and acquire new skills. Furthermore, it was necessary to study new production processes, linked to BIM, as well as to identify new figures that managed these processes. These include new roles such as those of the BIM manager, the BIM coordinator and the various BIM specialists. Our team has successfully passed the exams for BIM Specialist (ARC, CIV, MEP), BIM Coordinator and BIM Manager, as per UNI regulations11337-7. Specifically, nine collaborators of our company and the engineer Stefano La Motta (partner and BIM Manager) have been successfully certified. The strategic change has been profound. The introduction of BIM is a very interesting challenge, that can bring professional and human growth.
Tecnologia BIM
BIM technology
Polistudio A.E.S. per la modellazione in BIM si avvale di software dedicati che agevolano l’interoperabilità tra le varie discipline: architettonica, strutturale, impiantistica e infrastrutturale.
For modeling in BIM Polistudio A.E.S. makes use of dedicated software that facilitates interoperability between the various disciplines: architectural, structural, plant engineering and infrastructural.
In particolare, come software di modellazione viene utilizzato Autodesk Revit sempre aggiornato alle ultime versioni grazie alla sottoscrizione ai contratti di Maintenance delle suite di proprietà di Polistudio e ai noleggi annuali.
We use Autodesk Revit, as a modeling software. It is always updated to the latest versions thanks to the subscription to the maintenance contracts of the suites, owned by Polistudio, and to the annual rentals.
Le suite offrono una serie di software aggiuntivi per la modellazione e il render come 3d Studio Max, per il coordinamento e controllo dei modelli come Navisworks, per la modellazione di infrastrutture come Infraworks, etc. Tramite l’esportazione in formati aperti, il processo di modellazione si arricchisce degli aspetti informativi relativi ai costi, ai tempi e alla possibilità dello scambio di informazioni con software di calcolo impiantistici e strutturali.
The suites offer a series of additional software for modeling and rendering as 3D Studio Max, for the coordination and control of models such as Navisworks and for infrastructure modeling such as Infraworks, etc. Through the export in open formats, the modeling process is enriched by the informative aspects related to costs, times and the possibility of information exchange with plant and structural calculation software.
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BIM specialists
96%
4%
2.7
income in Italy
income abroad
millions of euros medium income 2014-2018
prizes and awards . Competition for the city center of Villa Verucchio . 1st prize - Competition for ideas for the redevelopment of the port area and the waterfront of the city of Fano.
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. 1st prize - Urban redevelopment former sports field via Giovagnoli, Coriano Municipality. . Design contest mention for extension of the “provincial library P. Albino” in Campobasso.
. Competition “Con Ova vince l’arte”, redevelopment of Rocca Malatestiana, Rimini.
. “Sistema Metra per forme d’autore” XIII Competition. . “Gandolfi Prize for architectural works” for the design of the Jimmy Monaco Service Center in Riccione.
1 - Riccione
5 - Bologna
9 - Aosta
13 - Ancona
2 - Rimini
6 - Modena
10 - Firenze
14 - L’Aquila
3 - Ravenna 7 - Milano
11 - Pesaro
15 - Roma
4 - Ferrara
12 - Fano
16 - Taranto
8 - Varese
. “Balnea Pool prize” (2006 - 7th edition), for the architectu- ral design of the Riccione Swimming Stadium. . Award “Cities for a Sustainable Building” for the project of the new school for Maternity, via XX September, Rimini.
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INTERNATIONAL EXPERIENCE Polistudio has been able to interact with national and international partners. In these years Polistudio is carring out several projects all around the world
RESIDENTIAL
S
SOCIAL HOUSING PROJECT MILANO Milano . Italy 2008 Client: Municipality of Milan (MI)
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realized project
Executive design and construction management of mechanical, electrical, fire prevention and infrastructure systems for 314 apartments, buildings with social function. Interventi di Social Housing, Comune di Milano, via Voltri. Progetto esecutivo e direzione lavori impianti meccanici, elettrici, prevenzione incendi ed infrastrutture per 314 appartamenti di edifici a funzione sociale.
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P
realized project
PUBLIC RESIDENTIAL BUILDING - RIMINI
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Rimini (RN) . Italy 2007 . 2014 Client: Acer Rimini House Concern Emilia Romagna (RN)
Public residential building and energetic saving. Accomodation for seniors in the city of San Giovanni in Marignano (RN). Architectural, plant engineering, structural and security project. Edificio residenziale pubblico e risparmio energetico. Alloggi per anziani nella cittĂ di San Giovanni in Marignano (RN). Progetto architettonico, impiantistico, strutturale e di sicurezza.
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A
APARTMENT BUILDING IN RICCIONE
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Riccione (RN) . Italy 2012 Client: Private
Apartment building in viale Diaz, Riccione (RN). Edificio per appartamenti in viale Diaz a Riccione (RN) concept design
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P
PUBLIC RESIDENTIAL BUILDING SAN LAZZARO DI SAVENA Bologna (BO) . Italy 2011 . 2015 Client: Acer Bologna
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realized project
Urban renewal programs for sustainable rental housing: Case Canova - Via Fratelli Canova, San Lazzaro di Savena, Bologna (BO). Review of definitive project + Executive project. Piano di rinnovamento urbano per alloggi sostenibili in affitto: Case Canova – via Fratelli Canova, San Lazzaro di Savena (BO). Revisione di Progetto Definitivo + Progetto Esecutivo
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P
PUBLIC RESIDENTIAL BUILDING SAN LAZZARO DI SAVENA Bologna (BO) . Italy 2011 Client: Acer Bologna
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realized project
Urban renewal programs for sustainable rental housing in via C. di Sabbiuno - San Lazzaro di Savena (BO). Drafting of Detailed plan, Review of Definitive project + Executive project. Piano di rinnovamento urbano per alloggi sostenibili in affitto: Case Canova – via C. di Sabbiuno, San Lazzaro di Savena (BO). Revisione di Progetto Definitivo + Progetto Esecutivo.
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P
PUBLIC RESIDENTIAL BUILDING SAN LAZZARO DI SAVENA Bologna (BO) . Italy 2011 Client: Acer Bologna
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realized project
Public residential building and energetic saving in San Lazzaro di Savena (BO). Executive project, security. Edilizia residenziale pubblica e risparmio energetico a San Lazzaro di Savena (BO). Progetto esecutivo, sicurezza.
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C
CONCEPT DESIGN FOR 5 HOUSES concept design
Riccione (RN) . Italy 2012
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Client: Private Concept design of 5 houses in Riccione. Concept design per 5 case a Riccione.
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H
Lombardia . Italy
HOUSING CONTEST
realized project
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2011 Client: Impresa Forlani S.r.l.
Project of Housing Contest - houses in container in Lombardy region. Construction project of new construction of 69 residential housing with metal structure with global placement of conteiners recovered, reclaimed and rehabilitated energetically for participation of competition organized by Lombardy region. We dealt specifically with plant design. Progetto di Housing Contest - case in container nella Regione Lombardia. Intervento edilizio di nuova realizzazione di 69 alloggi residenziali con struttura metallica globale con inserimento di container recuperati, rigenerati e riqualificati energeticamente per partecipazione a bando Regione Lombardia. Nello specifico, ci siamo occupati della progettazione impiantistica.
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E
realized project
ECO-FRIENDLY PROJECT IN PESARO Pesaro (PS) . Italy 2006 . 2008 Client: Unicentro soc. Coop.
Realization of 190 lodgings with eco-friendly standards in Villa Fastiggi, 30 Pesaro (PS). We dealt specifically with plant design. The project is made up of court buildings and linear buildings with 3/5 levels. It has been realized with energetic saving standards through a right exposition of the buildings, considering heating boilers at high efficiency and a clever system for the management’s check-up of the thermal shock of the spaces. Realizzazione di 190 alloggi con standard eco-compatibili a Villa Fastiggi, Pesaro (PS). Il progetto è composto da edifici a corte ed edifici lineari di 3/5 livelli. È stato realizzato con standard di risparmio energetico attraverso una giusta esposizione degli edifici, considerando le caldaie di riscaldamento ad alta efficienza e un sistema intelligente per la gestione dello shock termico degli spazi.
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P
PUBLIC RESIDENTIAL BUILDING PIEVE EMANUELE - MILANO
Milano (MI) . Italy 2013 Client: ILSPA
Final project of public residential building in Pieve Emanuele, Milan (MI). Progettazione definitiva di edilizia residenziale pubblica a Pieve Emanuele, Milano (MI). concept design
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P
Rimini (RN) . Italy
PUBLIC RESIDENTIAL BUILDING IN RIMINI realized project
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2009 Client: Acer Rimini
Planning of a public residential building in an area called “Ex Slaughter house” in Rimini (RN). This recovery plan of public enterprise aimed to give a newfunctional and spatial identity to the place know as “Ex slaughter house”. Progettazione di un edificio residenziale pubblico in un’area denominata “Ex Macello” a Rimini (RN).
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F
realized project
“FLAMINIA STREET NEW URBAN REALITY”
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Rimini (RN) . Italy 2007 . 2010 Client: Acer Rimini
Planning of the works integrated programme “Flaminia street new urban reality” called “ San Giuseppe” in Rimini (RN). Preliminary, definitive and executive project. Progettazione del programma integrato di intervento “Via Flaminia Nuova Realtà Urbana” denominata “San Giuseppe” a Rimini (RN). Progetto preliminare, definitivo ed esecutivo.
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R
realized project
RESIDENCE FOR GUESTS OF THE SAN PATRIGNANO COMMUNITY Morciano (RN) . Italy 2012 . 2015 Client: Gruppo Immobiliare S.r.l. - Morciano
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Project to transform the building “Ovale Cavalli n. 51” in a new residence for guests of the community.
Progetto di trasformazione dell’edificio “Ovale Cavalli n. 51” in una nuova residenza per gli ospiti della comunità.
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C
CEUR UNIVERSITY RESIDENCE FIRENZE Firenze (FI) . Italy 2017 - ongoing Client: Coop. Nuovo Mondo
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Executive MEP planning for the realization of a University Residence in Florence (FI).
Progettazione esecutiva MEP per la realizzazione di residenza universitaria a Firenze (FI). Credits: Architectural project: Studio GAD S.r.l. - Bologna
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U
UNIVERSITY RESIDENCE RUBATTINO MILANO Milano (MI) . Italy 2017 Client: Falciola Foundation
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Energy efficiency project of the Rubattino University Residence in Milan. Progetto di efficientamento energetico della Residenza universitaria Rubattino di Milano.
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U
UNIVERSITY RESIDENCE OF THE FALCIOLA FOUNDATION Roma . Italy 2011 . 2016 Client: Falciola Foundation
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Executive design and supervision of works on electrical and mechanical plants of the University Residence - Rome.
Progettazione esecutiva e D.L. degli impianti elettrici e meccanici di residenza universitaria - Roma.
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U
UNIVERSITY RESIDENCE TURRO MILAN Milano (MI) . Italy 2005 Client: Sponsor Immobiliare S.r.l. - Bologna
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Design of the new plant engineering works for the new University Residence in via Stamira - Milan (MI).
Progettazione delle opere impiantistiche della nuova residenza universitaria in via Stamira – Milano (MI).
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I
IEMPA - MILAN
Milano (MI) . Italy 2016 Client: IEMPA S.r.l. Milan
Mechanical and electrical installations, Executive project for the realization of a residential building in Milan. Progetto esecutivo impianti meccanici ed elettrici per la realizzazione di edificio residenziale Milano.
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W
WOODEN BUILDING Rimini (RN) . Italy 2016 . ongoing Client: Private
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Architectural, structural and plant design and supervision of works on structures and plants, demolition and reconstruction of a wooden building in Rimini (RN).
Progetto architettonico, strutture, impianti e DL delle strutture e degli impianti, demolizione e ricostruzione di edificio in legno sito in Rimini.
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