pat makelaardij.
Huiswoord puzzel met leuke prijzen
! s e c c u s t o t uw sleutel
Woningmarkt bloeit op!
Een helder ďŹ nancieel verhaal!
WOONMAGAZINE 2015
Perfecte t gezinswoning me veel ruimte!
Andrieserf 18, Schoonebeek
Zeer fors uitgebouwd!
Dordseweg 34, Weiteveen
Verrassend ruime, uitgebouwde twee onder een kap woning met inpandige berging (voormalige garage), carport en vrijstaande houten tuinschuur.
De ruimte van een vrijstaande woning maar de prijs van een starterswoning en ook nog eens een riant perceel van 660 m2 eigen grond! Wat zoekt u nog meer??
• Gelegen op geliefde locatie met keurig verzorgde tuin op het zuidwesten met achterom. • Zowel intern als extern is de woning keurig onderhouden • In 2009 uitgebouwd, nieuwe keuken en Vaillant HR combiketel geplaatst en gerestyled. • Ideaal object voor gezinnen gezien de leefruimte en de fraaie ligging in een jonge buurt. • Kijken geeft de enige juiste indruk!
• • • • •
vraagprijs: € 184.000,= k.k.
vraagprijs: € 157.500,= k.k.
Top onderhouden object met veel leefruimte!
Bernagietuin 9, Emmen
Op zoek naar het verschil?? Kom dan eens kijken bij deze zeer strak afgewerkte, luxe en complete semi-vrijstaande woning! • • • • •
Aangebouwde verlengde garage, bijkeuken, erker en overdekt terras In 2015 buitenom professioneel geschilderd Luxe keuken en badkamer 5 slaapkamers in totaal, ideaal voor grote gezinnen Tuin op het westen met diverse terrassen, fijne zonligging en achterom
vraagprijs: € 324.500,= k.k.
Woning met zeer forse leefruimte gezien de riante uitbouw. Intern en extern nagenoeg geheel gemoderniseerd en geïsoleerd. Fraaie en neutrale inbouwkeuken en kunststof kozijnen met isolatieglas. Geschikt voor breed publiek van starters tot gezinnen. Indien gewenst is er ruim 6.000 m2 aangrenzende grond bij te kopen.
Fijne woning op een groene locatie!
Europaweg 104, Schoonebeek
Het beste van 2 werelden! Heerlijk royaal, goed onderhouden, vrijstaand en comfortabel wonen in een stijlvolle boerderij op 1.976 m2 grond en toch alle gemakken van het centrum op loopafstand. • • • •
Doorlopend gemoderniseerd, goed onderhouden en zeer degelijk gebouwd Geschikt voor dubbele bewoning (o.a. mantelzorg, bed-and-breakfast) Inpandige deelruimte (ca. 80 m²) voor vele mogelijkheden Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terassen, garage en authentiek stookhok • 6 slaapkamers in totaal, waarvan 2 op de begane grond (1 met complete badkamer) • Zeer riant en degelijk gebouwd object
vraagprijs: € 369.500,= k.k.
De Maten 9, Schoonebeek
Op zoek naar een betaalbare, goed onderhouden en levensloopbestendige semibungalow met verlengde garage? Kom dan eens kijken bij deze zeer verzorgde en complete 2^1-kapper gelegen op een fraaie en vrije locatie. • • • • •
erij Prachtige boerd met vele mogelijkheden!
Speels opgezette en verrassend ruime living met goed contact met de tuin Slaapkamer op de begane grond; aangebouwde garage (21m ²) 3 slaapkamers en gemoderniseerde badkamer op de verdieping Tuin met veel privacy en achterom Compleet en betaalbaar wonen, geschikt voor alle doelgroepen
vraagprijs: € 160.000,= k.k.
Verlende Vaart NZ 77, Erica end
Modern, verrass ruim en stijlvol!
Een keer eens wat anders!! Deze top onderhouden en zeer riante jaren ‘30 woning is nu te koop. Wat ooit de Molenaarswoning van Erica was is nu een comfortabele gezinswoning met zeer veel mogelijkheden van werken aan huis tot dubbele bewoning of mantelzorg! • Vanaf 2005 geheel en grondig gemoderniseerd waardoor het een complete, luxe en stijlvolle vrijstaande woning is. • Geschikt voor dubbele bewoning/ mantelzorg door extra leefruimte boven de garage! • Gelegen op een riant perceel van 919 m2 met een fraai overdekt terras! • Ligging aan de voorzijde aan vis- en vaarwater geeft een extra dimensie aan uw woongenot. • Fraaie, luxe inbouwkeuken (2012) met granieten werkblad, vaatwasser, koelkast, oven, RVS schouw en Quooker.
vraagprijs: € 259.500,= k.k.
2
Voor u ligt de 5e uitgave van het Woonmagazine van Pat Makelaardij. Een magazine waarmee we met een selectie van ons aanbod presenteren en waarin huis-gerelateerde ondernemers hun bedrijf promoten. De Huiswoordpuzzel waarmee u leuke prijzen kunt winnen ontbreekt ook dit jaar niet! Wij wensen u veel leesplezier en hopen dat u de nodige wooninspiratie opdoet. Herstel in 2015 Het afgelopen jaar is het herstel op de huizenmarkt duidelijk zichtbaar geworden. De prijzen zijn vrijwel over de gehele lijn gestegen waarbij te zien is dat er in het hogere segment meer huizen worden verkocht. Het aantal verkochte huizen is eveneens gestegen en het aanbod is minder geworden. Er worden dan ook al weer huizen verkocht boven de vraagprijs! Het consumentenvertrouwen is ook weer op het niveau van de topjaren 2007/2008. Vanwege het herstelde vertrouwen ziet de consument een woning weer als een goede investering. De hervormingen op de hypotheekmarkt dragen daar ook positief aan bij. De meeste kopers zorgen ervoor dat ze maandelijks aflossen waardoor er elke maand toch een leuk bedrag ‘ongemerkt’ wordt gespaard. Op deze manier wordt er een gezonde basis voor de toekomst gelegd en daar plukken we met z’n allen de vruchten in de toekomst! Hypotheek De historisch lage hypotheekrente draagt ook bij aan de positieve wind die er momenteel waait op de huizenmarkt. Tijdens het schrijven van dit stuk raast er een zuidwesterstorm over ons huis maar zo gek is het nog niet helemaal op de huizenmarkt ;-). Vanaf de ‘crisis’ zijn er verregaande hervormingen doorgevoerd omtrent de leencapaciteit. Nog steeds worden de regels, hetzij geleidelijk, aangescherpt. In de toekomst dienen kopers dan ook (meer) eigen geld in te brengen bij het kopen van een huis. De hypotheekrente zal nog wel een tijdje laag blijven maar veel lager zal het niet worden. Concreet is het nu een zeer gunstig moment om als koper je slag te slaan!
Pat Makelaardij Burg. Osselaan 9 7761 BS Schoonebeek tel. 0524-531030
Huurders kopen De huurmarkt is al langere tijd aan het kraken. Hoge huren, tekort aan betaalbare huurwoningen, woningstichtingen die moeten inkrimpen en hervormen waardoor de kwaliteit van wonen meer onder druk komt te staan. Voor veel huurders is het dan ook een realistische optie om zich te gaan begeven op de koopwoningmarkt. Voor de verhuurder wellicht een bedreiging maar voor de huurders is het een absolute kans om nu te kopen!
info@patmakelaardij.nl www.patmakelaardij.nl Facebook: patmakelaardij
2016 Wij zien 2016 met veel vertrouwen tegemoet en gaan ook in het nieuwe jaar flink aan de slag voor u! Zolang de geldverstrekkers hun werk goed blijven uitvoeren en de overheid het herstel van de huizenmarkt niet in de kiem smoort met nieuwe regelgeving zal het herstel doorzetten. Kortom een dynamische markt met kansen voor kopers en verkopers!
Twitter: @patmakelaardij
Wij willen u, naast het leesplezier, vanzelfsprekend ook fijne feestdagen en een gezond en goed 2016 wensen! Ruud Pat, Jolanda Krul en Maranta Santing.
3
Wat zoekt u in deze donkere dagen?
WONEN
SLAPEN
Een heerlijke tijd is het weer. Ondanks dat het een beetje guur en donker is buiten, zoeken we binnen weer de gezellige warmte op. De weken worden weer overspoeld met familiedagen. De traditie om samen Sinterklaas, Kerst en Oud & Nieuw te vieren, zorgt er voor dat we elkaar weer veelvuldig opzoeken. Joldersma weet als familiebedrijf als geen ander dat het bijzonder is om deze traditie levend te houden en op deze momenten samen te genieten. En waar kunnen we elkaar beter ontmoeten dan in ons warme ‘thuis’. Wellicht rondom de open haard met de gordijnen dicht, om zo de intieme sfeer van ‘t samen zijn extra te beleven. Lekkernijen die ons vanaf de etagere op de salontafel verleidelijk aanstaren, de cadeautjes die inmiddels uitgepakt zijn en de (klein)kinderen die liggend op het vloerkleed druk zijn met hun nieuwe speelgoed. Straks samen aan de grote keukentafel heerlijk genietend van het familiediner om vervolgens in de zithoek lekker verder bij te kletsen of toch stiekem even tussendoor een dutje te doen in de relaxfauteuil. Creeër uw eigen gezelligheid in deze gure, donkere dagen! Het zijn onder andere deze momenten die Joldersma aanvoelt en met haar continue vernieuwende collectie hierop inspeelt. Het maakt daarbij niet uit waar het volgende familiefeest gevierd wordt, want als meest complete woonwinkel in uw regio kan Joldersma voor de hele familie een sfeervolle inrichting verzorgen. In de stijlen variërend van modern landelijk tot sfeervol klassiek en comfortabel relaxed kunt u in onze winkel volop inspiratie op doen. * kom langs en voel de stoffen * ervaar het zitcomfort * kijk hoe onze vloeren gelegd zijn * droom even weg bij het testen van een bed * laat u verrassen! Want net als bij elke familiefeest willen ook wij er graag voor zorgen dat u het fijn vindt om bij ons te komen. Zodoende kunnen wij met onze service en vakmanschap weer iets aan u terug geven. Wij wensen u een warme wintertijd en een sfeervol nieuwjaar! René en Erik Joldersma Joldersma Wonen
“Creeër uw eigen gezelligheid in deze gure, donkere dagen” René & Erik Joldersma - Joldersma Wonen
4
STOFFERING
Perfecte woning voor een breed publiek!
De Pienhoek 24, Schoonebeek
Een kei van een huis! Fraaie uitstraling, royaal, geheel gemoderniseerd, fraaie locatie, riant perceel en dit alles ook nog eens betaalbaar!! • Fraaie en goed onderhouden twee onder 1 kap woning met vrijstaande garage • Gelegen op een ruime kavel van 717 m² met veel privacy en ruimte • Vanaf 2007 tot heden doorlopend gemoderniseerd, o.a. keuken, sanitair, schilderwerk, goten • Ruime woonkamer met L-vormige woonkeuken v.v. inbouwapparatuur • 3 slaapkamers en complete, gemoderniseerde badkamer op de verdieping
vraagprijs: € 187.500,= k.k.
Riant wonen op toplocatie!
Wolfsbergenweg 2, Emmen
Bijzonder object op een bijzondere locatie! Wonen aan de rand van de Emmerdennen en het centrum van Emmen op 5 minuten afstand gelegen, het kan allemaal bij dit unieke en ruim opgezette object. • Bouwjaar 1965, grondig gerenoveerd in 1997 • Perfecte leefwoning (191 m² woonoppervlakte en 726 m³ inhoud) • Sfeervolle woonkamer met houtkachel v.v. sierschouw en riante schuifpui naar de tuin • 3 riante slaapkamers, complete badkamer en dakterras op de verdieping • Veel privacy biedende en verrassend grote tuin met zeer goede zonligging op het zuidwesten
vraagprijs: € 319.500,= k.k.
Drenthe in optima forma!
Dordseweg 1, Nieuw-Schoonebeek
Stijlvol wonen op riant perceel!
Beekpunge 16, Schoonebeek
Waar gaan we beginnen? De riante opzet, de vele mogelijkheden, de keurige staat van onderhoud, het riante perceel of de vrije ligging. U zegt het maar en deze vrijstaande boerderij heeft het.
Zeer fijne, verrassend ruime en stijlvolle woning gelegen op een riant perceel van 1.123 m2 eigen grond! De fijne en ruime tuin biedt goede privacy en een vrije woonbeleving.
• De oorspronkelijke boerderij is in 1837 gebouwd. Een eeuw later de stijlvolle woning • Veel mogelijkheden: dubbele bewoning, mantelzorg, recreatiewoning of zelf genieten van de ruimte • Woonkeuken met neutrale inbouwkeuken en doorgang naar knusse woonkamer met houtkachel • Slaap- en badkamer op de begane grond, op verdieping nog 2 slaapkamers • Fantastische tuin met vrijheid, uitzicht, fruitbomen, vrijstaande schuur en speelweide
• • • • •
vraagprijs: € 259.500,= k.k.
vraagprijs: € 339.500,= k.k.
Levensloopbestendig en royaal!
Duitslandlaan 65, Schoonebeek
Levensloopbestendig, ruim opgezet, geliefde locatie en aan de rand van de woonwijk de Sandberghlanden. Kom gerust eens een kijkje nemen! • • • • •
Slaapkamer en badkamer begane grond. Traditioneel gebouwde woning op riant (maar niet te groot) perceel. Geschikt voor een breed publiek van gezinnen tot senioren! Vrije woonbeleving gezien de randligging aan een riante groenstrook. Riante garage en kelder aanwezig.
vraagprijs: € 264.500,= k.k.
Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en kapschuur. Intern meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Duurzaam materiaalgebruik met o.a. keramische dakpan, koperen goten. Onderhoudsarm afgewerkt middels kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.
Levensloopbestendig en ! onderhoudsarm
Eendrachtstraat 2, Erica
Op zoek naar een betaalbare, levensloopbestendige en onderhoudsarme woning op een mooie vrij locatie voor een nette prijs?? Kom dan eens kijken bij deze zeer verzorgde en in 2006 uitgebouwde 2/1 kap woning met slaap- en badgelegenheid op de begane grond. • Woonkamer met fraai uitzicht, woonkeuken met inbouw apparatuur, uitbouw met slaap- en badkamer • 3 slaapkamers op de verdieping. Waarvan 2 met vaste kasten • Keurig onderhouden en praktisch aangelegde tuin met o.a. houten garage en overdekt terras • Open ligging aan groenstrook met fraai bomenbestand • Dak woonhuis in 2011 vernieuwd; grotendeels v.v. kunststof kozijnen en rolluiken
vraagprijs: € 157.500,= k.k.
5
Bouwbedrijf Herbers BV Vakmanschap, kwaliteit en oog voor detail. Dat is waar Bouwbedrijf Herbers bekend om staat. Meer dan 30 jaar ervaring en één van de weinige nog traditioneel bouwende aannemers in Zuidoost Drenthe voor al uw voorkomende werken.
Wij staan dicht bij u als opdrachtgever en kunnen flexibel reageren op uw vraag. Onze communicatielijnen zijn kort. De samenwerking tussen de verschillende disciplines binnen ons bedrijf verloopt soepel en dat komt zeker tot uitdrukking in onze manier van werken. Wij hebben dan ook door de jaren heen een goede naam opgebouwd als betrouwbare bouwpartner voor bedrijfsleven en particulieren. Neemt u maar eens een kijkje op onze internetsite om een indruk van onze projecten te krijgen.
Naast de traditionele bouwmethode hebben we ook een moderne variant voor woningbouw ontwikkeld. Deze energiezuinige en duurzame woningen worden door ons gebouwd onder het PlusHuis.nl concept. Informeer eens bij ons naar de nieuwe mogelijkheden op het gebied van energiezuinig tot passief bouwen Bouwbedrijf Herbers wenst u allen fijne feestdagen met dit concept, we vertellen u hier graag over. Maar en een goede jaarwisseling! ook op de traditionele manier van bouwen is het geen enkel probleem om energiezuinig of zelfs passief te Leon Herbers bouwen. De combinatie van een goede geïsoleerde schil, de door ons bedachte detaillering tbv luchtdichte aansluitingen en mogelijkheden met de technische installatie van een huis, maken het realiseren van de EPC norm van 0,4 tot zelfs passiefhuis geen enkel probleem meer.
Vakmanschap, degelijkheid en oog voor detail.
Dat bouwen mensenwerk is en blijft, komt dagelijks tot uitdrukking in ons bedrijf, waar de persoonlijke benadering hoog in het vaandel staat. Een goede communicatie, respect voor de wensen, eisen en (financiële) mogelijkheden van onze opdrachtgevers, leidt in alle gevallen tot een product op maat. Niet alleen in de nieuwbouw van woningen en bedrijfspanden maar ook wanneer het gaat om verbouwingen, onderhoud of renovaties.
Bouwbedrijf Herbers BV Europaweg 255 7766AH | Nieuw Schoonebeek info@bouwbedrijfherbers.nl 0524-541550 of 06-53415613
“Met bouwbedrijf Herbers kiest u voor een gediplomeerd aannemer, dus voor kwaliteit, kennis en kunde!” Bouwbedrijf herbers
6
Verrassend, complete en ruime woning!
De Welhaak 84, Erica
Compleet gerenoveerde 2/1 kap woning met carport, riante uitbouw, bijkeuken, werkkamer op de begane grond en vrijstaande stenen schuur met overdekt terras! • • • • •
Zeer fijne leefruimte op de begane grond Riante woonkamer, fraaie keuken in de uitbouw met tuindeuren 3 slaapkamers en mooie, complete badkamer Verrassend diepe tuin met schuur en overdekt terras Slapen en baden op de begane grond mogelijk
vraagprijs: € 182.500,= k.k.
Droomhuis met karakter en hoog woongenot!
Europaweg 79, Schoonebeek
nt ideaal apparteme qua ligging en voorzieningen!
Europaweg 131-35, Schoonebeek
Voor de juiste koper een kans! Dit ruim opgezette appartement biedt u alle voorzieningen op één verdieping en het winkelcentrum om de hoek! • • • • •
Perfecte combinatie voor degene die zorgeloos en comfortabel wil wonen Het zeer ruime dakterras op het westen van ca. 56 m2 (!!) biedt u veel buitenruimte Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud De lichte woonkamer met open keuken is in totaal 40 m2 Keurig sanitair, complete badkamer en 2 prima slaapkamers
vraagprijs: € 172.500,= k.k.
or Zeer geschikt vo grote gezinnen!
Direct wonen zonder te verbouwen!
Zuidbargerstraat 92d, Emmen
Tandenborstel klaar? Verhuizen maar! Deze zeer goed onderhouden en vanaf 2003 volledig gemoderniseerde half vrijstaande, uitgebouwde bungalow met bijkeuken biedt u de mogelijkheid! • • • • •
Uitbouw in 2006, sanitair in 2003 en luxe keuken in 2011 gerealiseerd Beschut gelegen in het bosrijke, karakteristieke Zuidbarge Riante en uitgebouwde woonkamer v.v. schuifpui en open keuken in U-opstelling Slaap-, en badkamer op de begane grond, 2 prima slaapkamers op de verdieping Zeer fraai aangelegde tuin met achterom, privacy en meerdere terrassen
vraagprijs: € 194.500,= k.k.
Zilverzandlaan 9, Zandpol
Geheel ! gemoderniseerd
De Beeklanden 11, Schoonebeek
Waar gaan we beginnen.... Bij de leefruimte, de uitstraling, de exclusieve opzet, de fijne locatie, de goede isolatie of wellicht toch gewoon bij de unieke woonbeleving. Dit vrijstaande herenhuis heeft het allemaal!
Op zoek naar verrassende en betaalbare leefruimte in een jong jasje?? Kom dan eens kijken bij deze comfortabele, complete en riante 2/1 kap woning met verlengde garage, carport, bijkeuken en veel privacy biedende tuin op het zuiden.
Geen tijd om te klussen!? Kom dan deze geheel gemoderniseerde tussenwoning met bijkeuken vrijblijvend bekijken. De woning is vanaf 2009 grondig aangepast aan de huidige eisen en neutraal en goed afgewerkt.
• • • • •
• • • • •
• • • •
Onder architectuur gebouwd. Zeer comfortabel. Perfect geïsoleerd. Tuingerichte woonkamer, eetkamer, half open keuken Slaap- en badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig! v.v. parkeerkelder (50 m²); kantoor; achterhuis met bijkeuken en berging verrassende tuin met veel ruimte en perfecte zonligging en fraaie vijverpartij
vraagprijs: € 419.500,= k.k.
Riante uitbouw op de 1e verdieping boven de garage voor extra woongenot 2 badkamer en 5 slaapkamers in totaal Straatgerichte woonkamer met eetgedeelte en half open keuken Heerlijke groene tuin gelegen op het zuiden Betaalbaar, compleet en riant wonen in deze doorlopend gemoderniseerde woning
vraagprijs: € 169.500,= k.k.
Gelegen op een geliefde locatie met tuin op het zuiden met tuinhuis en achterom. De woonkamer is verrassend royaal (40 m2!) en v.v. een fraaie laminaatvloer. Fraaie en complete keuken en ook het sanitair is geheel vernieuwd. Het geheel verkeert in een zeer verzorgde en eigentijdse staat.
vraagprijs: € 132.500,= k.k.
7
ELG Rietdekkers De historie van het rieten dak gaat terug tot de vroegste bewoning van onze streken. Na eerst plaggen en stro te hebben gebruikt, ontdekten de mensen in de Lage Landen het riet als een waterdichte, warme en relatief duurzame dakbedekking. Sindsdien is het rieten dak niet meer uit het Nederlandse landschap weg te denken.
Advies op maat Vakmanschap van nature
ELG ELG
Het aanbrengen van een nieuw rieten dak kan op twee manieren, namelijk met een open of een gesloten onderconstructie, (traditioneel dak of een schroefdak).
Preventief onderhoud
RIETDEKKERS
Het traditionele dak is eigenlijk het rieten dak zoals deze altijd al gemaakt werd, het riet word gebonden aan de latten van de dakconstructie. deze manier van werken heeft als grote voordeel dat het rietendak van zowel de binnen als de buiten zijde ontlucht word en hier door snel afdroogt, wat weer zorgt voor een langere levensduur. Het schroefdak is een relatief nieuwe manier van het maken van het rieten dak, het riet word op dezelfde manier gelegd als bij een traditioneel dak, het grote verschil is alleen dat het riet niet word aangebracht op een open latten constructie, maar op een gesloten onderconstructie.
R I E T DAmbachtelijke E K K E R S kwaliteit
De levensduur van uw rieten dak kunt u aanzienlijke verlengen door tijdig onderhoud. ELG kan uw dak jaarlijks controleren en indien nodig onderhoud uitvoeren. Deze controle is vrijblijvend en kosteloos. Wilt u advies over subsidies, leningen en vergunningen? ELG Rietdekkers adviseert u graag hierover. Wij hebben hierin veel ervaring onder andere voor onze vaste opdrachtgevers: Natuurmomenten en Monumentenadvies. ELG Rietdekkers uit Schoonebeek: • • • •
Advies op maat Vakmanschap van nature Preventief onderhoud Ambachtelijke kwaliteit
ELG ELG
Wij wensen u warme feestdagen onder een mooie kap!
Spanjaardspad 23, 7761 BL Schoonebeek | 06 122 85 726 info@elg-rietdekkers.nl | www.elg-rietdekkers.nl
RIETDEKKERS
Namens ELG Rietdekkers, Manfred Lippold
RIETDEKKERS
“Naast de landelijke uitstraling is riet is een natuurlijke en duurzame dakbedekking, het aanbrengen en onderhouden ervaren wij als een puur ambacht” ELG Rietdekkers
8
Wie niet sterk is, moet slim zijn.........
Doe de 3 Ster Up to date Check ®
Dat denk ik wel eens, als ik bij één van mijn opdrachtgevers aan het werk ben als onafhankelijk adviseur. En namens één van hun klanten met de bank aan het onderhandelen ben. De bank, het maakt niet uit van welk pluimage, heeft per definitie een veel groter budget, meer personeel en vaak nóg grotere belangen. Dat alles wil niet zeggen dat de bank een beter productaanbod heeft of beter met de klant meedenkt.... Over dat laatste wil ik het graag even met je hebben. In de krant of op radio en televisie verschijnen steeds meer positieve berichten over de woningmarkt en de historisch lage hypotheekrente. Voor mensen die nu van plan zijn een woning te kopen kan het moment bijna niet beter zijn! Maar je zult maar zitten met een rente die nog jarenlang vast staat op 6.4%. En dat terwijl jouw buurman wellicht net een rente bij diezelfde bank heeft kunnen afsluiten voor 2,2% voor de komende tien jaar. Dat scheelt ettelijke duizenden euro’s per jaar. Die rekensom is best zuur als je hiervan niet mee kunt profiteren. Of toch wel? Kijk nog maar eens goed naar de titel van dit verhaal. Met sommige banken valt wel degelijk te praten over een lagere rente, alleen zullen ze je dat niet vanzelf aanbieden. Het onderhandelen over een lagere rente heet rentemiddeling. Laten we het bovenstaande voorbeeld nog eens gebruiken. Stel; je zit nog 2 jaar vast aan het hoge tarief van 6.4%. De bank berekent dan hoeveel je aan rente moet betalen in de komende 2 jaar op basis van 6.4% en de volgende 8 jaar op basis van het nieuwe rentepercentage van 2,2%. Dit rentebedrag wordt vervolgens gelijkmatig verdeeld over de komende 10 jaar. Dit komt erop neer dat je niet langer dat hoge tarief betaalt, maar de
3 Stermethode brengt uw financiële situatie helder in beeld en verschaft inzicht én overzicht
k®
hec
te C
o da
Up t
Hoe goed kent u uw financiële situatie? Witrugspecht 27, 7827 RC Emmen 06 206 355 12 info@3steradvies.nl www.3steradvies.nl
alert, onafhankelijk, integer
komende 10 jaar nog maar een rente betaald van 3.1%. Op die manier kan je gelijk profiteren van een flink lagere maandlast en dat voor de komende 10 jaar! Sommige banken berekenen voor de rentemiddeling wel een boete of rekenen administratiekosten. Maar die kosten wegen vaak niet op tegen de winst die je maakt door de rentemiddeling. Helaas zijn er ook banken die niet mee willen werken aan de rentemiddeling. Zit je bij zo’n bank? Geen nood! Door de lage rente is het zeker de moeite waard om te onderzoeken of het oversluiten van jouw hypotheek naar een andere hypotheekaanbieder lonend is. Je hebt in dit soort gevallen bijna altijd te maken met het betalen van boeterente en de advies- en overige kosten. Dus een goede berekening is dan wel raadzaam. Hoe dan ook; in alle gevallen is het slim om eens te informeren bij een onafhankelijk adviseur. Met een grote glimlach op het gezicht las ik dan ook eerder dat uit grootschalig onderzoek van de ING Bank naar voren is gekomen dat ruim de helft van de koopwoningbezitters de hypotheek afsluit bij een onafhankelijk adviseur. Ik snap dat wel! Een bank adviseert tenslotte alleen over de eigen producten, terwijl de onafhankelijk adviseur de kennis en de beschikking heeft over een veel groter aanbod. Wij helpen je uiteraard graag! Mogen wij jou binnenkort eens verwelkomen op een van de kantoren waar wij werkzaam voor zijn? Gert Westerhof 06 206 355 12 (rechtstreeks) Of via onderstaande kantoren bij u in de buurt: www.venhorstverzekeringen.nl www.hypotheekzwolle.nl
“Een + van echt onafhankelijk advies is, dat er vaak meer mogelijk is dan u vooraf denkt” Gert Westerhof - 3 Ster advies
9
Schilderwerk is meer dan het aanbrengen van een lik verf......... Schilderwerk is meer dan het aanbrengen van een lik verf, het gaat erom hoe dat gebeurd en door wie. Niet voor niets is het een oud ambacht en wordt het uitgevoerd met professionele verven en materialen die uw woning beschermen tegen wind en temperatuursverschillen. Ook heeft de vakman het juiste oog om uw woning in de juiste sfeer en stijl te veranderen.
Waarmee kunnen wij u van dienst zijn?
Waarom is schilderwerk voor het onderhouden van hout zo belangrijk?
• • •
Hout is een natuurproduct wat onder invloed van zonlicht, wind, regen of condens uitdroogt en verrot. Dat kan zowel buiten als binnen gebeuren, wat natuurlijk ten koste gaat van z’n vorm, functie en uitstraling. Een goede beschermlaag voor het hout is erg belangrijk. Daarbij slijt hout ook minder snel als vloeren en trappen in de juiste lak of verf zitten.
• • • •
Schilderwerk Binnen schilderwerk muren, plafonds, trappen, kozijnen, plinten, deuren Buiten schilderwerk van raam- en deurkozijnen, dakgoten, gevelbetimmering Wandafwerking zoals behangwerk, glasweefsel, glasvlies en structuurverf Houtrotreparatie Beglazing Winterschilder
Wij wensen iedereen kleurrijke, warme en gezellige feestdagen! Pascal Witteveen Witteveen Schilders Emmen
Kwaliteit Witteveen Schilders doet schilder-, behang- en beglazingswerkzaamheden bij particulieren en bedrijven. De slogan van het bedrijf is niet voor niets: “We zijn niet te klein voor het grote werk, maar ook niet te groot voor het kleine werk.” Witteveen Schilders onderscheidt zich door een uiterts deskundig advies en een scherpe offerte. Pascal Witteveen is trots op zijn groeiende lijst van opdrachtgevers en referenties. Het grootste compliment wat wij kunnen krijgen is dat klanten ons weer bellen voor de volgende klus of onderhoud.
Willem Schoutenstraat 7 | 7825 VV Emmen | Tel.: 06 51416079 www.witteveenschilders.nl
“We zijn niet te klein voor het grote werk, maar ook niet te groot voor het kleine werk.” Pascal Witteveen - Witteveen Schilders
10
Bouwen naar eigen wens!
Peelstraat 121a, Erica
Ratelaar 32, Schoonebeek
Direct wonen zonder te hoeven verbouwen!
Super locatie en ! modern complex
Valtherlaan 225, Emmen
Altijd al uw eigen droomhuis willen bouwen op een landelijke locatie?? Dat komt nu wel heel dichtbij met deze betaalbare, ruime bouwkavel gelegen op een zeer vrije en landelijke locatie!
Supernette en perfect onderhouden gezinswoning met royale en multifunctionele inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluiting, aluminium veranda, veel leefruimte (143 m2 en 473 m3) en charmante uitstraling.
Op zoek naar een modern, licht en fraai appartement met eigen parkeerplaats en berging en ook nog eens gelegen op een superlocatie aan het Valtherbos en op 5 minuten afstand van Emmen centrum?
• • • • •
• • • • •
• Keurig verzorgd en compleet appartement gelegen op de 2e verdieping • Het appartement is op de mooiste hoek van het complex gelegen op een zonnige locatie • Ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte en doorgang naar balkon • Het fraaie balkon en de groene woonbeleving maken het geheel compleet • Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en de vereniging van eigenaren is een actieve en gezonde vereniging
De royale kavel van ca. 1.500 m² biedt volop mogelijkheden Gelegen aan de doorgaande weg nabij het lommerrijke Dommerskanaal Er kan een royale vrijstaande woning gebouwd worden met een bijgebouw Bouwbestemming rust op het perceel, dus u kunt direct uw bouwaanvraag indienen Afmetingen circa 30 meter breed en circa 50 meter diep
vraagprijs: € 114.500,= k.k.
Top onderhouden en grote tuin!
Uithof 116, Schoonebeek
Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond Tuingerichte woonkamer met speelse erker, eetgedeelte en royale open keuken 3 slaapkamers en complete neutrale badkamer op de verdieping Zolder met vaste trap en vele mogelijkheden, o.a. extra slaapkamer Onderhoudsarme tuin in keurige staat; parkeren op eigen terrein
vraagprijs: € 197.500,= k.k.
Zeer verzorgd appartement!
vraagprijs: € 159.500,= k.k.
Varenkamp 227, Emmen
g Verzorgde wonin op fijne en vrije locatie!
Uithof 50, Schoonebeek
Ideale gezinswoning in het starters- segment op riante kavel van 305 m2! Deze royale hoekwoning met bijkeuken, keurig aangelegde en zeer riante tuin met diverse terrassen is keurig onderhouden en doorlopend gemoderniseerd.
Op zoek naar een betaalbaar en zeer verzorgd appartement met een vrije en landelijke woonbeleving? Kom dan eens kijken bij dit verrassend ruime appartement!
Royaal, betaalbaar en comfortabel wonen?? Het kan allemaal bij deze goed onderhouden en zeer ruime tussenwoning met bijkeuken en tuinschuur.
• • • • •
• • • • •
• Gelegen op een groene locatie op korte afstand van het centrum van Schoonebeek, basisscholen en diverse groenstroken. • Deze woning verkeert in een keurige staat van onderhoud. • Het geheel is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. • De ruime basis biedt zeer veel leefruimte en is derhalve geschikt voor gezinnen tot starters!
Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2004 en 2007) Lichte en royale doorzon woonkamer met fraai zicht op de tuin 3 prima slaapkamers en neutrale badkamer Zolder met 4e slaapkamer en extra bergruimte Riante tuin met vrije beleving, privacy en goede zonligging
vraagprijs: € 137.500,= k.k.
Keuken is zeer compleet en in 2015 gerestyled Badkamer en toilet zijn neutraal afgewerkt en zeer verzorgd Verwarming middels Vaillant HR combiketel (eigendom) Geheel v.v. isolatieglas en grotendeels kunststof kozijnen Kortom betaalbaar, neutraal en onderhoudsarm wonen!
vraagprijs: € 125.000,= k.k.
vraagprijs: € 82.500,= k.k.
11
te
Perfecte leefruim en garage!
Uithof 35, Schoonebeek
Landelijk en betaalbaar wonen!
Europaweg 38, Schoonebeek
Leefruimte, locatie, mogelijkheden en betaalbaar. Dat zijn de kernwoorden van deze ruime, eenvoudige hoekwoning met garage gelegen op een fraaie en ruime hoeklocatie.
Net buiten het complete dorp Schoonebeek, op loopafstand van het idyllische Oosterse bos en met uitzicht tot waar het oog reikt, ligt op ca 1.900 m2 dit degelijke, landelijke en levensloopbestendige ruime woonhuis.
• Het geheel grenst aan een verkeersluw pleintje en een groenstrook • Gelegen nabij het centrum van Schoonebeek en diverse basisscholen • Dit is het type woning met de Z-vormige woonkamer en derhalve de grootste uitvoering • Een betaalbaar object met mogelijkheden voor een breed publiek van starters tot gezinnen • Alleen door een kijkje te nemen krijgt u de juiste indruk
• • • • •
vraagprijs: € 129.500,= k.k.
vraagprijs: € 235.000,= k.k.
g Leuke frisse wonin op een fijne plek!
Dordseweg 75, Weiteveen
Verrassend ruim en wijds gelegen object Keurig onderhouden en doorlopend gemoderniseerd Riante woonkamer met veel lichtinval en mooi uitzicht Slaap- en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verd. Landelijk perceel met zonnige achtertuin en dubbele garage v.v. bergzolder
Wonen op een toplocatie!
Op zeer geliefde locatie gelegen!
Bergeend 29, Emmen
Op zoek naar een compleet, royaal en betaalbaar huis?! Kom dan eens kijken bij deze royaal uitgebouwde hoekwoning, met garage en bijkeuken! • Keurige staat van onderhoud, fraaie locatie, nabij winkelcentrum Rietlanden en centrum Emmen op korte afstand. • Ideale gezins- / starterswoning gelegen op geliefde, groene locatie aan verkeersluwe straat. • De woonkamer (met schuifpui naar de tuin) is uitgebouwd daardoor perfecte leefruimte op de begane grond. • 3 slaapkamers en 4e op de zolderverdieping
vraagprijs: € 169.500,= k.k.
Het Schut 40, Schoonebeek
Wonen in een gespreid bedje?? Wie wil dat nou niet! Kom dan eens een kijkje nemen bij deze zeer goed onderhouden en vrijwel geheel gemoderniseerde 2/1 kap woning met uitbouw, bijkeuken, vrijstaande houten garage en riante tuin op het westen.
Betaalbare leefruimte op een top plekje aan de rand van het dorp. Met een landelijk uitzicht, enkele kenmerken die horen bij deze riant opgezette hoogbouw 2/1 kap woning met bijkeuken, garage, ruime oprit en fijn opgezette tuin met optimale privacy.
• • • •
Vanaf 2009 vrijwel geheel gemoderniseerd Sfeervolle, speels opgezette woonkamer met riant eetgedeelte 3 slaapkamers, badkamer (2009) v.v. douche en wastafel in neutrale kleuren Onderhoudsarme en royale tuin met achterom, overdekt terras en parkeergelegenheid • Geheel v.v. kunststof kozijnen en isolatieglas
• • • • •
vraagprijs: € 134.500,= k.k.
vraagprijs: € 195.000,= k.k.
Straatgerichte en zeer lichte woonkamer met open keuken 4 slaapkamers en nette functionele badkamer met 2e toilet Achtertuin grenzend aan landerijen. Prachtig uitzicht! Degelijke staat en goed onderhouden woning Gelegen aan verkeersluw hofje met speeltuin
ar
Jong en betaalba wonen!
Ratelaar 35, Schoonebeek
Geen tijd om te klussen?? Kom dan deze ruime, moderne tussenwoning bekijken gelegen in de nieuwe woonwijk Het Stroomdal in Schoonebeek. • In 2008 gebouwd en derhalve perfect geïsoleerd, goed onderhouden en nagenoeg nieuw! • Besloten tuin met veranda is gelegen op het zuiden met achterom • Het geheel is gelegen aan een groenstrook en nabij diverse speelvelden en viswater • Scholen en centrum Schoonebeek op zeer korte afstand gelegen • Ideale woning voor een breed publiek geschikt.
vraagprijs: € 139.500,= k.k.
12
Heeft u uw keuze al gemaakt? Laat u verrassen door de vele mogelijkheden die wij u te bieden hebben. Maar het belangrijkste is dat u zelf meebepaalt hoe uw keuken, badkamer of meubel eruit gaat zien. Alles wordt bij ons op maat gemaakt in de kleur, vorm en afmetingen die u wenst. Modern, klassiek of trendy? Met hout is alles mogelijk! Overtuig uzelf met de voorbeelden die u aantreft op onze website - www.keukenmakerijhutten.nl - of kom vrijblijvend eens een bezoekje brengen aan onze showroom in Schoonebeek. Wonen, werken en leven met hout is onze passie. Wij kunnen u deskundig adviseren over nieuwe meubels, keukens en badkamers, maar ook over ons renovatieprogramma! Keuken- en meubelmakerij Hutten is het adres voor: - massieve keukens - moderne keukens - inbouwapparatuur - badkamermeubels - eethoeken en meubels - keukenrenovaties Aangenaam wonen! Het kan met keuken- en meubelmakerij Hutten in Schoonebeek! Gerrit-jan Hutten keuken- en meubelmakerij Hutten
Boekweitakker 6b 7761 RB Schoonebeek
Tel. 0524-534888 Fax 0524-532322
hutten@keukenmakerijhutten.nl www.keukenmakerijhutten.nl
“Maatwerk is onze kracht� Gerrit-jan Hutten - Keuken- en meubelmakerij Hutten
13
Neem alvast een kijkje in de Lente Er heerst stilte. Buiten is de natuur in een kalme winterslaap gevallen. De bomen zijn kaal en veel planten hebben zich verscholen in de grond. De boerenkool is één van de weinig planten in de moestuin die stug blijft wachten op de eerste nachtvorst. Maar voor u het weet is daar weer de lentezon. Uw tuin zal weer ontwaken en vol nieuwe energie tot leven komen. Voordat u het beseft, staan de krokussen en narcissen weer in bloei. Hét teken dat het voorjaar weer is aangebroken. Tot die tijd kunt u lekker wegdromen bij de gedachte dat u daar weer kunt zitten: op het terras in de avondzon. Of heeft u heel andere plannen. Wilt u graag iets anders. Een andere indeling, andere planten of de bestrating herstellen. Juist nu in de winter is het de tijd om er in alle rust eens bij na te denken wat u graag zou willen. Moet het onderhoudsarm met meer bestrating en bloembakken of wilt u de komende jaren genieten van kleurrijke borders. En als u zich dit afvraagt, denkt u dan tevens na over welk gedeelte van uw tuin u hiervoor wilt gebruiken? Maar ook welke planten u het beste kunt gebruiken om te voorkomen dat de slakken uw tuin te veel als een feestmaal zullen ervaren? En moet het trouwens juist wel of niet in de volle zon zijn gelegen? Genoeg vragen om de winter mee door te komen. Heeft u advies nodig over het ontwerp of de renovatie van uw tuin? Groenmaat Hoveniersbedrijf helpt u bij het beantwoorden van deze en andere vragen. Samen met u maken wij graag een plan om straks in de lente mee aan de slag te kunnen. Hierbij worden uw ideeën gecombineerd met onze vakkennis en oog voor kwaliteit én zorgen de plannen alvast voor een inspirerend kijkje in de lente.
UW WWW.GROENMAAT.NL ALLROUND
Op naar een bloeiend voorjaar! John Lambers Groenmaat Hoverniersbedrijf
John Lambers PARTNER De Pienhoek 20 7761 CB Schoonebeek
VAKKENNIS - ERVARING - PASSIE PERSOONLIJKE BETROKKENHEID
05 24 - 53 37 00 06 - 25 02 83 16 info@groenmaat.nl
OP TUINGEBIED “Uw allround partner op tuingebied” John Lambers - Groenmaat Hoveniersbedrijf
14
HUISWOORDPUZZEL PAT MAKELAARDIJ G A F L O S S I N G O S R M K N E
G N I V E G M O N O O W E A E E D
T O I L E T K G E P P O M A E T R
D B A L K O N N R O T O A N H I A
M W N P E E T I F O H N K D T U A
O A I O R D B D P K C K D L O L W
P C R O R R N R A R A A A A P S R
B O L K E A S A C E R M B S Y R E
R U E N T A I A H V D E W T H E V
E R D A S W R V T R R R X E T V O
N T E A A R A N L E E Q W N G O T
G A O G D E T A O I V D E Q W R A
S G B M A E O A R T O R N P D E X
T E N A K M N O N D E R H O U D A
G N I G I T H C I Z E B I E J L T
N A L P S G N I M M E T S E B E I
Huiswoordpuzzel Pat Makelaardij
E O N D L U H C S T S E R L L K E
Alle woorden uit onderstaande lijst zitten kriskras verborgen in het veld met letters. Als u alle woorden hebt weggestreept - de woorden staan zowel horizontaal, verticaal als diagonaal - blijven er een aantal letters over. Het eerste deel van die overgebleven letters vormt een oplossing. Maak kans op prachtige prijzen door deze oplossing op te sturen naar: Pat Makelaardij, Burgemeester Osselaan 9, 7761BS Schoonebeek, onder vermelding van: “Oplossing Huiswoordpuzzel.” AANKOOP AANVAARDING AFLOSSING BADKAMER BALKON BESTEMMINGSPLAN BEZICHTIGING COURTAGE
INBOEDEL KADASTER KELDER MAANDLASTEN MARKTWAARDE MEERWAARDE
OVERDRACHT OVERSLUITEN OVERWAARDE RENTE RESTSCHULD TAXATIE
NOTARIS ONDERHANDELING ONDERHOUD OPBRENGST OVERDRACHT OVERSLUITEN OVERWAARDE RENTE
RESTSCHULD TAXATIE TOILET VERKOOP WOONKAMER WOONOMGEVING
__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __
1e prijs: tegoedbon van € 250,- te besteden bij Groenmaat Hovenierbedrijf 2e prijs: tegoedbon van € 150,- te besteden bij Joldersma 3e prijs: tegoedbon van € 100,- te besteden bij Schildersbedrijf Witteveen Oplossingen kunnen worden ingestuurd tot en met 15 januari 2015. De trekking zal plaatsvinden op 18 januari 2016 door een notaris en de winnaars zullen de volgende dag worden geïnformeerd per e-mail of telefoon (indien vermeld bij het insturen van de oplossing). Daarnaast worden de winnaars van de huiswoordpuzzel bekend gemaakt op onze website. Over de uitslag van de trekking kan niet worden gecorrespondeerd.
Alle woorden uit onderstaande lijst zitten kriskras verborgen in het veld met letters. Als u alle woorden hebt weggestreept - de woorden staan zowel horizontaal, verticaal als diagonaal - blijven er een aantal letters over. Het eerste deel van die overgebleven letters vormt een oplossing. Maak kans op prachtige prijzen door deze oplossing op te sturen naar: Pat Makelaardij, Burgemeester Osselaan 9, 7761BS Schoonebeek, onder vermelding van: “Oplossing Huiswoordpuzzel.”
AANKOOP AANVAARDING AFLOSSING BADKAMER BALKON BESTEMMINGSPLAN
ERFPACHT HYPOTHEEK INBOEDEL KADASTER KELDER MAANDLASTEN MARKTWAARDE MEERWAARDE
15
pat makelaardij.
Dosterdstraat 31, Zwartemeer
Darg 8, Nieuw-Schoonebeek
Havenstraat 103, Erica
Arve 72, Emmen
Bargerholt 31, Emmen
Bark 52, Nieuw-Amsterdam
Beatrixlaan 6, Schoonebeek
Beekpunge 28, Schoonebeek
Beekpunge 67, Schoonebeek
Beekpunge 73, Schoonebeek
Bolster 5, Nieuw-Schoonebeek
Boskraai 21, Emmen
Carboonlaan 19, Nieuw-Schoonebeek
Cotoneaster 26, Coevorden
Kooikerlaan 23, Schoonebeek
De Beeklanden 29, Schoonebeek
De Kampen 35, Schoonebeek
De Mente 8, Schoonebeek
De Mente 19, Schoonebeek
Diekmaat 48, Schoonebeek
Doemakkers 24, Oosterhesselen
Dordseweg 41, Weiteveen
Oostersebos 2, Schoonebeek
Achterkamp 20, Schoonebeek
Achterkamp 22, Schoonebeek
Europaweg 100, Schoonebeek
Europaweg 140, Schoonebeek
Flintenpad 40, Schoonebeek
G J Soppestraat 11, Coevorden
Griendtsveenstraat 63, Erica
Norbruislaan 2, Schoonebeek
Hankenhofweg 9, Schoonebeek
Spanjaardspad 9, Schoonebeek
Het Schut 33, Schoonebeek
Het Schut 56, Schoonebeek
ItaliĂŤlaan 27, Schoonebeek
Jagersweg 75, Nieuw-Amsterdam
Jaspisdreef 4, Emmen
Kalffstraat 49, Erica
Kazerneweg 25 Klazienaveen
Kerklaan 19, Erica
Grijze Snip 5, Emmen
Laan van de Bork 234, Emmen
Mussenveld 77, Emmen
Noorderkeerkring 28, Klazienaveen
Griendtsveenstraat 86, Erica
Eemslandweg 140, Zwartemeer
Ringelwikke 18, Erica
Ruinerbrink 126, Emmen
Slenerbrink 288, Emmen
Eisenhouwerstraat 8, Veenoord
Spanjaardspad 59, Schoonebeek
Spehornerbrink 26, Emmen
Sterrebaan 21, Klazienaveen
Vosackers 40, Emmen
Westerlanden 41, Schoonebeek
Zandlaan 3, Nieuw-Amsterdam
Zandlaan 7, Nieuw-Amsterdam
Zuidlaarderbrink 128, Emmen
Zuring 48, Klazienaveen
Andrieserf 23, Schoonebeek