Boligen

Page 1

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 17.12.2023

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

CHEVRON-GULVE FRA TRÆKOMPAGNIET ER BLEVET ET HIT

LEJLIGHEDSUDBUDDET STEG IGEN I DECEMBER

Læs mere side 4-5

Læs mere side 6

Enestående håndv TK Eg Lava Plankegulv

ENESTÅENDE HÅNDVÆRK Se Traekompagniet.com


2

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Fritz Hansen bordlampe MS021 bordlampe med skærm i PVDbelagt aluminium og stel i PDV-belagt rustfrit stål fra Fritz Hansen. Sort. Set på illumsbolighus.dk Pris kr. 6.999,-

Kampen mod grimme stikdåser Svenske Avolt har set, hvordan elektriske behov gang på gang har betydet kompromis i arkitekturen og indretningen. Avolts Square 1 er en forlængerledning med stikdåse, der også har USB og magnet, så den kan hænges på magnetiske overflader og lade gadgets op. Set på paustian.com Pris kr. 499,-

Af Heidi Carlsen

JULEGAVER TIL HAM BOSS | Samsonite-kollektion Disse aluminiumskufferter kombinerer de to mærkers passion for høj kvalitet, innovation og tidløst design. Et must-have for modebevidste rejsende, der elsker stil og oplevelser. Set på samsonite.com Pris fra kr. 7.699,-

Tom Ford Oud Wood Eau De Parmum Udsøgt. Eksotisk. Unik. Agartræ er en af de mest udsøgte og dyreste ingredienser i parfumørens arsenal. Eksotisk rosentræ og kardemomme danner det første duftindtryk, der efterfølges af en blanding af udsøgt agartræ, sandeltræ og vetiver. Tonkabønne og amber giver duften varme og sensualitet. Set på magasin.dk Pris fra kr. 976 - 3.740,-

BOLIGMARKEDET Højeste salgspris for huse Kr. pr. kvm. Gentofte ������������������������������������������������������������������������������ 57.581 København ������������������������������������������������������������������������� 50.926 Lyngby-Taarbæk ���������������������������������������������������������������� 47.091 Rudersdal ��������������������������������������������������������������������������� 41.769 Hørsholm ��������������������������������������������������������������������������� 41.147 Gladsaxe ����������������������������������������������������������������������������� 38.048 Furesø ��������������������������������������������������������������������������������� 37.368 Dragør ��������������������������������������������������������������������������������� 36.196 Rødovre ������������������������������������������������������������������������������ 34.702 Tårnby ��������������������������������������������������������������������������������� 33.486 Hele landet ������������������������������������������������������������������������16.808 Tabellen viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse var højest i november 2023.

Største stigning i salgstid for huse Pct. Bornholm ������������������������������������������������������������������������������26,5% Dragør �����������������������������������������������������������������������������������23,5% København ���������������������������������������������������������������������������21,4% Tårnby �����������������������������������������������������������������������������������18,2% Albertslund ���������������������������������������������������������������������������14,4% Ballerup ���������������������������������������������������������������������������������14,3% Brøndby ��������������������������������������������������������������������������������13,5% Gentofte ��������������������������������������������������������������������������������13,3% Gladsaxe �������������������������������������������������������������������������������13,3% Glostrup ��������������������������������������������������������������������������������12,0% Hele landet ��������������������������������������������������������������������������35,0% Tabellen viser de kommuner, hvor der har været den største stigning i den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse fra oktober 2023 til november 2023.

Flest ejerlejligheder til salg Antal København ��������������������������������������������������������������������������� 2.305 Aarhus ���������������������������������������������������������������������������������� 1.013 Aalborg ������������������������������������������������������������������������������������ 564 Frederiksberg �������������������������������������������������������������������������� 336 Odense ������������������������������������������������������������������������������������ 317 Gentofte ����������������������������������������������������������������������������������� 302 Randers ����������������������������������������������������������������������������������� 227 Esbjerg ������������������������������������������������������������������������������������� 158 Vejle ����������������������������������������������������������������������������������������� 146 Roskilde ����������������������������������������������������������������������������������� 139 Hele landet ��������������������������������������������������������������������������8.348 Tabellen viser de kommuner, hvor der var flest ejerlejligheder til salg primo december 2023.

Korteste salgstid for sommerhuse Antal dage Halsnæs ������������������������������������������������������������������������������������ 74 Hedensted ��������������������������������������������������������������������������������� 88 Odsherred ���������������������������������������������������������������������������������� 88 Frederikssund ��������������������������������������������������������������������������� 89 Langeland ���������������������������������������������������������������������������������� 99 Gribskov ���������������������������������������������������������������������������������� 101 Norddjurs ��������������������������������������������������������������������������������� 101 Guldborgsund ������������������������������������������������������������������������� 101 Slagelse ����������������������������������������������������������������������������������� 101 Holbæk ������������������������������������������������������������������������������������ 102 Hele landet ������������������������������������������������������������������������������115 Tabellen viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgstid for sommerhuse var kortest i november 2023.

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Trækompagniet Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

Boligen ønsker alle en glædelig jul

Nøgletal om boligmarkedet leveres af


ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

3


4

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Chevron – eller fransk sildeben – giver smuk struktur til boligen.

I chevron mødes de enkelte stave i en spids på typisk 45 eller 60 grader – modsat klassisk sildeben, hvor stavene er rektangulære og flettes ind i hinanden.

Af Kåre Peitersen

CHEVRON-GULVE FRA TRÆKOMPAGNIET ER BLEVET ET HIT Trækompagniet i Bagsværd har stor succes med deres eksklusive chevron-gulve. De kaldes også for ‘fransk sildeben’ og er et cool og moderne alternativ til de klassiske sildeben. Alle gulvene skræddersys til den enkelte opgave, så du kan få et gulv lige efter dit eget ønske.

I efterhånden en del år har de klassiske sildebensgulve været her, dér og alle vegne. Nu er det dog som om tendensen peger i en anden retning i modebilledet – nemlig over mod den variant, man kalder chevron – eller fransk sildeben. De to gulvtyper er nært beslægtet med hinanden, men chevron har alligevel sit helt eget udtryk. Forskellen ligger i, at chevron-gulve er designet, så de enkelte stave mødes i en spids – mens stavene er rektangulære og flettes ind i hinanden i et klassisk sildebensgulv. Det giver et mere eksklusivt udtryk, mener Frosti Thordarson, indehaver af Trækompagniet i Bagsværd: “Det er til gengæld en lidt dyrere løsning, fordi det er sværere at lægge. Man skal virkelig kunne sit gulvhåndværk, for hver eneste del skal lægges præcist og fuldlimes. Til gengæld er resultatet fantastisk, og

vi får efterhånden en del efterspørgsler på det i øjeblikket. Tendensen er i øvrigt international, chevron-gulve kan ses i en række eksklusive boliger i New York og London.” Her kan du få det hele ét sted Trækompagniet er en af landets eneste totalleverandører inden for trægulve, og det betyder, at du selv kan være med til at bestemme, hvordan lige præcis dit gulv skal se ud. Du kan bl.a. vælge mellem forskellige træsorter, bredder og lægningsmønstre, så du får et unikt gulv, som kun findes hos dig. ”Jeg ved ikke, om der overhovedet er andre inden for gulvbranchen, der kan det samme som os. Vi udvælger selv vores træstammer ud fra krav om kvalitet og størrelser. Vi

rådgiver kunderne om de forskellige muligheder og producerer skræddersyede løsninger til hvert eneste projekt. Og når det færdige gulv skal leveres, har vi vores egne folk til at montere gulvene. Det giver kunderne en høj grad af tryghed, at vi er med hele vejen i processen fra levende træ til færdigt gulv.” Chevron-gulvene fra Trækompagniet kan lægges ovenpå gulvvarme, hvilket ikke altid er nogen selvfølge. Det gælder også for de mange planke- og sildebensgulve, som Trækompagniet også producerer og leverer til eksklusive boliger. Se mere på den nye hjemmeside www.traekompagniet.com


Enestående håndværk TK Eg Lava Plankegulv

Showroom: Buddinge Hovedgade 321 . 2880 Bagsværd Telefon 44 44 16 20 . www.traekompagniet.com


6

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

LEJLIGHEDSUDBUDDET STEG IGEN I DECEMBER: SE UDVIKLINGEN HER Boligsidens nye udbudstal viser, at der var flere ejerlejligheder til salg ved indgangen til december, end der var i starten af november. Dermed er udbuddet af ejerlejligheder steget seks måneder i træk. Se udviklingen i landets største byer. December begyndte med endnu flere til-salg-skilte i vinduer og ruder ved landets etageejendomme, end der var i måneden forinden. Nye udbudstal fra Boligsiden viser nemlig, at der i alt var 8.349 ejerlejligheder til salg i Danmark ved indgangen til dette års julemåned. Dermed er lejlighedsudbuddet steget med 2,8 procent fra primo november til primo december. Således har lejlighedskøberne nu 1,7 procent flere ejerlejligheder at vælge imellem sammenlignet med primo december sidste år – svarende til 136 flere ejerlejligheder på markedet. Med den seneste måneds stigning i antallet af ejerlejligheder til salg, betyder det samtidig, at lejlighedsudbuddet er steget seks måneder i træk. Og sammenligner vi udbuddet af ejerlejligheder for seks måneder siden med det nuværende udbud, er antallet af ejerlejligheder til salg steget med 23 procent i perioden fra primo juni til primo december – det svarer til 1.556 flere lejligheder at vælge imellem. ”For første gang siden i sommer overgår antallet af ejerlejligheder til salg samme niveau som sidste år. Det er blandt andet et udtryk for, at der især for ejerlejlighederne har været et stigende udbud de seneste måneder, som primært skyldes, at boligskatterne står til at stige fra næste år på store dele af lejlighedsmarkedet. Dog er lejlighedsudbuddet steget i et mindre omfang den seneste måned end i de foregående måneder,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Hun fortsætter: ”At stigningen i lejlighedsudbuddet er droslet lidt ned, skyldes nok også, at sælgerne i højere grad er blevet bevidste om, at tiden spidser til, hvis man skal kunne nå at sælge og eventuelt købe og overtage nyt før næste år. Derfor varer det nok heller ikke længe, før vi ser en midlertidig opbremsning i tilstrømningen af nye boliger til salg i nogle områder.” ”Bevæggrunden for at sælge forud for, at boligskatteændringerne indtræffer, ophører jo snart, og det

har især været det, der har drevet de seneste måneders stigning i særligt lejlighedsudbuddet. Med det sagt, så vil der altid være behov for at sælge en bolig. Af samme grund lyder forventningen heller ikke, at der slet ikke vil komme nyt til salg den kommende tid.” Stigende udbud i de fleste storbyer Ser vi på den seneste måneds udvikling i antallet af ejerlejligheder til salg i landets fire største kommuner samt Frederiksberg Kommune, gælder det for fire ud af de i alt fem kommuner, at udbuddet er steget fra primo november til primo december. Der, hvor lejlighedsudbuddet er steget mest, er på Frederiksberg og i Aarhus, hvor der er tale om en stigning på henholdsvis 20,9 procent og 5,4 procent den seneste måned. Og retter vi i stedet blikket mod den årlige udvikling, så er det kun i Københavns Kommune, at der ved indgangen til december i år var færre lejligheder til salg, end der var på samme tidspunkt sidste år. Sådan har lejlighedsudbuddet udviklet sig i storbykommunerne: Kommune

Antal til salg primo dec. 2023

Månedlig ændring

Årlig ændring

København

2.305

2,4 %

-2,8 %

Frederiksberg

336

20,9 %

0,3 %

Odense

317

-0,3 %

16,1 %

Aarhus

1.010

5,4 %

17,0 %

Aalborg

564

1,8 %

14,6 %

Hele landet

8.349

2,8 %

1,7 %

Tabellen viser antallet af ejerlejligheder til salg primo december 2023 i landet fire største kommuner samt Frederiksberg Kommune. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med hhv. primo november 2023 (månedlig ændring) og primo december 2022 (årlig ændring). Kilde: Boligsiden

Siden er lavet i samarbejde med


7

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI CLAUS BORG & HEILESEN ØNSKER ALLE VORES KUNDER OG FORRETNINGSFORBINDELSER EN GOD JUL & ET LYKKEBRINGENDE NYTÅR. VI SER FREM TIL 2024, HVOR VI PÅ 33. ÅR STÅR KLAR TIL AT OPFYLDE JERES BOLIGDRØMME.

SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

//

39640252

//

CBE@CLAUS-BORG.DK

//

W W W. C L A U S B O R G . D K


IVAN ELTOF T NIELSEN

SOLGT

SOLGT

240 UDSIGTSKVADRATMETER...

LYS OG SOL PÅ MAVEN HELE DAGEN ...

ØSTERBROGADE 33, 4. TH · 2100 KØBENHAVN Ø

SAGSNR.:

STORE STRANDSTRÆDE 18D, 4. TV · 1255 KØBENHAVN K

IEN13315

SAGSNR.:

Lejligheden på Trianglens Østerbrogade ligger på 4. sal. Helt bogstavligt er alt, alt, alt mellem 3. og 5. sal demoleret og kørt ud, hvorefter alt, alt, alt nyt er kørt ind og bygget om, så lejligheden står som ny, ny, ny. Kvalitet er langsomt, kvalitet tager tid. At opliste arbejdet i renoveringen og valget af materialerne fra øverste hylde er derfor for omfattende her. Lejligheden er en lys udsigtslejlighed på 240 m2. Smuk er den med udsigt til Fælledparken og Danmarks fineste posthus på Øster Allé. Havnebad, butikker, caféer og shopping blander sig med boliger og gør området til en selvstændig bydel.

IEN13336

Ejendommen inde i baggården i Store Strandstræde 18D er bygget 1778 midt i den europæiske oplysningstid. Selvfølgelig er der masser af lys i lejligheden oppe på 4. sal, for sådan er det at bo højt. Men lad der blive mere lys, sagde Herren, tag trappen op til tagterrassen, så er her lys og sol på maven hele dagen. Herinde i baggården er der lige så stille som når en mus går på listefødder, det eneste der kan høres, er fyrværkeriet i Tivoli. God cykelkælder, og så er baggården chausséstensbelagt med sol det meste af dagen.

SOLGT

SOLGT

HER DANSER SOLEN NED I SØEN ...

HER KILDER DET I MAVEN ...

DAG HAMMARSKJÖLDS ALLÉ 42D, 3. · 2100 KØBENHAVN Ø

SAGSNR.:

RAHBEKS ALLÉ 11, 19. · 1749 KØBENHAVN V

IEN13023

SAGSNR.:

Med 324 m2 er lejligheden ideel til den helt store fest hos familien med dine, mine og alle vores børn, som man siger. Alt blev renoveret i 2015 til den lækre lejlighed, den er i dag. Østerbro og resten af byen er tæt på med Metro og Østerport Station lige om hjørnet. Lige om hjørnet ligger også de bedste restauranter og trendy butikker sammen med kulturen i gallerierne, Operaen,Det Kongelige Teater og Skuespilhuset, byens gourmetrestauranter, hyggelige caféer og trendy tøjbutikker. Her er ikke langt til noget, heller ikke hjem efter en tur i byen.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

Med sine 223 m2 er det en stor lejlighed med masser af lys. Den historiske silo med sine skæve vinkler giver også interessante skygger, og runde rum der er spændende at indrette.Andelsforeningen er yderst veldreven, med positiv likviditet og konstante overskud i de sidste 17 år. Den sunde økonomi sikrer, at man har fokus på god vedligeholdelse og fornuftige nyinvesteringer, herunder adskillige private el-ladestandere på ejendommen. Et helt nyindkøbt og moderne BWT-anlæg, som effektivt forhindrer kalk i lejlighederne, er det også blevet til.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

IEN12318

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •


IVAN ELTOF T NIE LSEN

SOLGT

SOLGT

HER KAN MAN S�TTE SIG NED ...

EN K�RLIG HÅND, SOM MAN SIGER ...

EIVINDSVEJ 39 · 2920 �HARLOTTENLUND

SAGSNR.:

BAKKEDAL 7 · 2900 HELLERUP

IEN12676

SAGSNR.:

Eivindsvej fortsætter Maglemosevej op til Bernstorffvej. Eivindsvej 39 er en af de fine villaer i kvarteret, som vender gavl med ansigt og krop til vejen. Den er bygget i 1913 som en klassisk villa i stram symmetri på 271 etagemeter, hvor de 75 m2 ligger som en selvstændig afdeling med gulvvarme i underetagen. Teenagere, au pair, de får det godt hernede. Entr�en er en senere, vellykket tilbygning. Det er et velholdt hus, ideelt til familien med børn. Grunden er på 630 m2 med en hyggelig have. Ikke stor, men stor nok til haverum og bænkeplads i bunden, hvor man kan sætte sig ned og blive væk.

IEN11096

Herhjemme var Mogens Lassen den mest trofaste discipel af Le �orbusier, og er man det mindste i tvivl om det, skal man bare besøge Villa Bakkedal på Bakkedal 7 i Hellerup. Det er bygget i 193�, og ja, selvfølgelig er sådant et klenodie fredet både inde og ude. Det manglede da bare. Farverne er afstemt, så de fungerer både fysisk og psykisk, for at påstå, at farver kun er dekoration, er ganske overfladisk, som Mogens Lassen sagde. Her er 2�3 m2 bolig på en 1.1�2 m2 grund. Har man kærlighed til Mogens Lassen og funkis i sin fineste udgave, så bliver Villa Bakkedal ikke meget bedre.

SOLGT

SOLGT

BEG�NDTE MED ET LILLEFINGERVINK ...

BERNSTORFF SLOT, UDE PÅ LANDET ...

�HRISTIANSHOLMSVEJ 7B · 2930 KLAMPENBORG

SAGSNR.:

BERNSTORFFSVEJ 66 · 2900 HELLERUP

IEN12515

SAGSNR.:

Huset på �hristiansholmsvej 7B er så nyt, som et nyt hus kan blive. Altså fra 2023. Det er tegnet af den danskitalienske arkitekt Anna Maria Indrio, som også har tegnet tilbygningen til Statens Museum for Kunst. Med store, åbne rum og loft til kip, med det smukkeste trappeløb, store vinduer og masser af lys, er det et løfte om at hæve blikket. Her er 175 uforskammet lækre m2 med materialer valgt fra øverste hylde. Grunden er på 700 m2, hvor haven er ældre med store, stedsegrønne planter.

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

Bernstorffsvej går fra Bernstorff Slot til København. Næsten da. Huset i nummer 66 er fra 1927, og er det, man med god samvittighed kan kalde en klassisk villa, for det er, hvad det er, en klassisk palævilla. For en dansk og international børnefamilie kan det ikke ligge bedre. Rygaards International School er lige om hjørnet, det samme er institutionen Humlebien. Med 277 m2 bolig, 5 soveværelser, store rum, højt til loftet og bibliotek til læsning, lektier og hjemmearbejde er her masser af plads, også til familien med dine, mine og vores børn.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

IEN13720

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •


IVAN ELTOF T NIELSEN

NYHED

DA H�NDVÆRKERNE ENDELIG TOG MODET TIL SIG ... STORE KONGENSGADE 116, 2. TV · 1264 KØBENHAVN K KONTANT: 32.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

15.077

Rundbuekarnapper på etagerne er der søreme ikke mange af i København. De er ikke blot en håndværkers mesterskab, næh, de gør lejligheden skeløjet. Og det er godt, for hvor det menneskelige centralsyn ser meget lidt i forhold til hele vores synsfelt, ser rundbuekarnappen 180 grader. Altså meget mere lys ind, og meget større kig ud. Sådan en lejlighed ligger der i Store Kongensgade lige over for Nyboder. Ejendommen er bygget i 1�08 som en af de fineste i København og en fornem eksponent for tiden efter historicismen, da håndværkerne endelig tog

ENERGIMÆRKE:

SAGSNR.:

IEN13055

modet til sig og gjorde opgør mod industrialiseringen af håndværket. Skønvirke, blev den nye periode kaldt. Her fik stuk et nyt formsprog, lys og elektricitet blev prestige, håndværk, udsmykning og detaljer fik plads i nye bygninger, vinduesglas fik farver og blyindfattede ruder. Lejligheden er på 267 etagemeter, gennemrenoveret er den helt ned til gulvvarmen og de fineste detaljer, alt er nyt og lige til at flytte ind i.

NYHED

ELSKERINDENS HEMMELIGE DØR TIL SOVEVÆRELSET ... LØNGANGSTRÆDE 21D · 1468 KØBENHAVN K KONTANT: 11.750.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

Løngang, uha da da, sådan et substantiv skal man ikke gå rundt og prale med vidt og bredt. For enden af en løngang finder elskerinden nemlig en hemmelig dør til soveværelset, ofte camoufleret som en del af væggens paneler. Men okay, en løngang kan også være en diskret flugtvej ud af byen, ja, som Løngangsstræde i Indre By. Ejendommen i Løngangsstræde er fra 1770. Jeps, en ældre dame bygget midt i oplysningstiden, hvis man tør sige det i disse krænkelsestider. Smuk og fredet er hun med bindingsværk og status som 160 m2 ejerlejlighed, selv om

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

SAGSNR.:

6.277

hun er den eneste lejlighed i ejendommen. Fredet betyder lille ejendomsbeskatning, tak, mange, mange tak. Ombygget i 2018 fra erhverv til en klassisk, ydmyg og alligevel karakterstærk lejlighed, som trådte man ind i et maleri af Wilhelm Hammershøi. Gården er en af de smukkeste i København, her er fred og ro og sol det meste af dagen på ejendommens, sydvendte terrasse.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79 •

IEN14013

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •


IVAN ELTOF T NIE LSEN

N� ���S

TUSCULUM MELLEM MARIENBORG OG BAGSVÆRD SØ ... NYBROVEJ 375 · 2800 KONGENS LYNGBY KONTANT: 65.000.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

54.�56

Når statsministeren går tur i Marienborgs have med den tyske forbundskansler eller den amerikanske præsident, kan gæsterne skimte Bagsværd Sø bag Villa Tus�ulums imponerende hovedbygning ved søen på den anden side af Nybrovej. For Tus�ulum er den første af de fem pragtvillaer, der i 1700 og 1800 tallet blev bygget på den sydvendte skråning mellem Frederiksdal Skov og Bagsværd Sø. Området med de kun fem villaer kaldes Lille Frederiksdal� måske Danmarks mest eksklusive sted at bo. Villa Tus�ulum blev opført i 1746 af en af landets førende

ENERGIMÆRKE:

E

SAGSNR.:

IEN1036�

købmænd og skibsredere, Joost van Hemert, på en 4.100 m2 grund med hele 130 m søbred og egen bådebro, der giver direkte adgang til både Bagsværd Sø, Lyngby Sø og Furesøen. Navnet Tus�ulum fik ejendommen i 1855, hvor ejeren, lensgreve, dr.phil. von Raben, syntes at ejendommen mindede ham om Ci�eros landsted Tus�ulum i bakkerne en dagsrejse syd for Rom. Tus�ulum er et palæ på 710 m2 i fire etager med vid udsigt til sø og skov fra alle rum. Med plads til både repræsentation og familieliv, eller flere generationer, hvis det er aktuelt.

ÅBENT HUS SØNDAG 17/12 13:30-14:00

SPØGELSERNE, DEM SKAL MAN IKKE VÆRE BANGE FOR ... SOLRØD BYVEJ 40C · 2680 SOLRØD STRAND KONTANT:

5.745.000

EJERUDGIFT PR. MD.:

7.088

Det er med Solrød, som det er med alle de gamle landsbyer fra 1200-tallet: De fik liv på matriklerne sammen med kirken, så man kunne gå til Vorherre om søndagen og søge trøst og håb om en bedre tilværelse. Men det er udsigten også, endda hele vejen rundt alle 360 grader. Formentlig derfor blev den gamle mølle bygget om til 5 fantastiske lejligheder i 2005, og lejligheden i mølletårnet er i dag en bolig, som med 203 m2 stikker helt af fra etikette og alle aftaler, alt hvad arkitekter anbefaler og boligmagasiner normalt skriver om. Her er 5 etager, hvor de 3

KØBENHAVN & FREDERIKSBERG TLF. 70 70 12 43 •

NORDKYSTEN TLF. 49 19 31 00 •

ENERGIMÆRKE:

ODSHERRED TLF. 70 20 21 05 •

UDLEJNING TLF. 70 70 20 79

SAGSNR.:

IEN13713

øverste er 8-kantede. Det gælder derfor om at få sine ting med op og ned på etagerne, ellers kan man nemt blive forpustet. Men god motion, det er det. Stjernehjulet på 3. sal er bevaret, så her er højt til loftet. De smukke, nummererede træbjælker knirker som spøgelser i storm og uvejr, det er en mølle med liv, men dem, altså spøgelserne, skal man ikke være bange for. Som den klassiske mølle maler mel, maler den moderne vindmølle strøm, og dem kan man se ude i horisonten ved siden af Øresundsbroen.

HELLERUP TLF. 70 70 20 05 •

C

RUNGSTED KYST TLF. 32 42 29 60 •

HOLBÆK TLF. 70 20 21 05 •

HOVEDKONTOR TLF. 88 44 10 20 •

KGS. LYNGBY TLF. 32 42 28 00 •

ROSKILDE TLF. 44 22 80 80 •


JÆGERSBORG ALLE 131 · GENTOFTE

SOLGT

AHLMANNS ALLE 19 · HELLERUP

SOLGT CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen


SORTEDAM DOSSERING 83, 1. · KØBENHAVN Ø

ÅBENT HUS 17/12

SIDSTE CHANCE, KØB NU OG FÅ SKATTERABATTEN Blot få residenser i København byder på en så fortryllende udsigt som en beliggenhed på Sortedam Dossering. For københavnerne er søerne fra Østerbro til Vesterbro synonyme med afslappende gåture, fred og ro samt enestående naturoplevelser midt i byen. En privat elevator fører dig direkte op til lejligheden på intet mindre end 253 kvadratmeter og med en ekstraordinær loftshøjde på næsten 4 meter. Hver eneste kvadratmeter er blevet gennemgribende reno-

veret og omdannet til den sublimt elegante bolig, som den er i dag. Alt er blevet fornyet med respekt for de oprindelige detaljer og intet er blevet overset. Lejligheden byder på alt som feinschmeckeren kunne ønske sig. Boligens hjerte er det store køkken-alrum med udsigt til Søerne. Ejendommen fra 1886 er smukt velbevaret med sit smukke ydre. Det oplagte valg for udenlands danskeren! Køb nu og opnå skatterabatten.

13.00-13.30

LEJLIGHED KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560002105

MAGLEMOSEVEJ 50 · CHARLOTTENLUND

milien. Huset byder desuden på tre store sydvendte stuer en-suite med fløjdøre ud til en sydvendt terrasse og en smuk have, hvor I kan nyde solen dagen lang. Ejendommen er roligt beliggende på en 774 kvadratmeter stor sydvendt grund, som danner de perfekte rammer for familien. Med højloftede stuer, smukke gulve og masser af naturligt lys, er denne smukke og herskabelige villa helt uden tvivl et kig værd.

156.334/124.932 ENERGIMÆRKE B

ÅBENT HUS 17/12

BUD ØNSKES - Indbydende og herskabelig ejendom Velkommen til denne indflytningsklare villa fra 1932. En villa med mange detaljer som løbende er blevet opdateret og fremtræder i en meget velholdt stand overalt. Med hele 275 kvadratmeter bolig og en skøn kælder på 137 kvadratmeter, er der plads til hele familien. I stueplan bliver du mødt af en indbydende hall med smukt marmorgulv, hvor du kan fortsætte videre ind i det skønne Multiform køkken, hvor madlavningen kan foregå i hyggelig samvær med fa-

25.750.000 11.493 1.290.000

12.00-12.30

VILLA KONTANTPRIS EJERUDGIFTER PR. MD. UDBETALING BRUTTO/NETTO EKSKL. EJERUDGIFTER SAG 1560001868

17.495.000 7.938 875.000 106.208/84.811 ENERGIMÆRKE D

CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG v/ Arne Skafdrup A/S

Lindegårdsvej 10 A 2920 Charlottenlund charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00 Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen


Foto: Unsplash Sumeet B.

NYSGERRIG PÅ BOLIGMARKEDET? LYT MED – DET TA’R KUN ET KVARTÉR

Boligkvarteret er en helt ny podcast, hvor eksperter og økonomer taler om den aktuelle udvikling i boligmarkedet og samtidig kommer med masser af gode og brugbare råd til boligejere.

Podcasten er produceret i samarbejde med Boligsiden.dk og Partnermedier. Boligkvarteret udkommer månedligt og er tilgængelig via Boligsiden.dk, Spotify, Apple Podcast m.fl.


VI SØGER HUSE OG LEJLIGHEDER TIL SALG OG LEJE SIDEN 1980 Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Hellerupvej 78 • DK-2900 Hellerup • Tlf. +45 7015 9007 www.danskboligformidling.dk email@danskboligformidling.dk


"0-energi-huset " ®

Fremtidssikrede huse fra Danmarks førende leverandør af lavenergihuse

n kun inger i e d e ån isn I julem lige fremv JE n E perso og GILLEL E VEJL r aftale fo Ring

NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER

DOKUMENTERET BÆREDYGTIGHED

KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI

Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.

Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.

Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!

UDSTILLINGSHUS VEST

Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle Ring for personlige fremvisning SALG OG BYGGERÅDGIVER VEST JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77

UDSTILLINGSHUS ØST

www.trelleborg.dk

Dragstrupvej 65, 3250 Gilleleje Ring for personlig fremvisning SALG OG BYGGERÅDGIVER ØST CLAUS FUNCH PEDERSEN cfp@trelleborg.dk 61 35 44 45


Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.