Boligen by Partnermedier

LIEBHAVERI NYBYGGERI

SØNDAG 11.02.2024

ARKITEKTUR

ANNONCETILLÆG

FRITIDSHUSE

SÅDAN ENDTE 2023 PÅ MARKEDET FOR SOMMERHUSE Læs mere side 6

Pusterum med plads til unger og alenetid

ÅBENT SOMMERHUS I VINTERFERIEN

Søndag 11. februar i Smidstrup Tirsdag 13. februar i Odsherred Oplev indflytningsklare sommerhuse og byggegrunde - alt sammen smukt beliggende i det danske sommerland. Få det fulde overblik på planethuse.dk/aabenthus/

Scan koden og se Åbent Hus oversigt.

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

BOLIGMARKEDET

Bloomingville Camille Havebruser Havebruser i guld messing finish. Perfekt til enhver have. Mål: L: 16 cm H: 140 cm B: 45 cm Set på jacobsenmobler.dk Pris kr. 1.499,-

Af Heidi Carlsen

UDENDØRS VINTERSPA Yin & Yang Lip Treat Læbeduo til hverdagens fugt-fix og til SOS-pleje til ekstra udsatte læber. Parfumefri med naturlig pebermyntesmag. Set på karmameju.com Pris kr. 260,-

Body salt scrub Den velduftende blanding af salt og olie, som masseres på huden i badet og giver velvære. Set på tromborg.dk Pris kr. 340,-

Vintage skammel En rå og rustik skammel, perfekt til din udespa på terrassen. Hver skammel er unik og varierer derfor i størrelse og patina, med en max højde på 22 cm.. Set på baliebalie.com Pris kr. 399,-

Korteste salgstid for huse Antal dage Albertslund ��77 Hvidovre ��77 Allerød ��77 Kerteminde ��79 Tårnby ��84 København ��86 Egedal ��86 Bornholm ��91 Furesø ��91 Lyngby-Taarbæk ��92 Hele landet ��132 Tabellen viser de kommuner, hvor den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse var kortest i december 2023.

Største fald i salgstid for huse Pct. Skanderborg ��-27% Fredensborg ��-26% Allerød ��-26% Hvidovre ��-25% Frederikshavn ��-24% Lolland ��-20% Thisted ��-20% Faxe ��-18% Tårnby ��-17% Hjørring ��-14% Hele landet ��9% Tabellen viser de kommuner, hvor der har været det største fald i den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse fra december 2022 til december 2023.

Laveste nedslag for ejerlejligheder Kr. pr. kvm. Næstved ��334 Randers ��442 Herning ��509 Helsingør ��538 Esbjerg ��598 Slagelse ��645 Vejle ��663 Horsens ��702 Fredensborg ��796 Aalborg ��822 Hele landet ��1.078 Tabellen viser de kommuner, hvor det gennemsnitlige prisnedslag for ejerlejligheder var lavest i december 2023.

Flest solgte sommerhuse Antal Odsherred ��713 Ringkøbing-Skjern ��533 Gribskov ��524 Varde ��392 Syddjurs ��355 Guldborgsund ��293 Jammerbugt ��291 Frederikssund ��290 Kalundborg ��288 Halsnæs ��266 Hele landet ��8.215 Tabellen viser de kommuner, hvor der blev solgt flest sommerhuse i hele år 2023.

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk, Nicklas Laustsen, nicklas@partnermedier.dk Art Director Heidi Carlsen, heidi@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Planet Huse Udgiver: Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Kære Læser Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!

Vi tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

RALPH LAUREN håndklæder Player håndklæde i 100% bomuld. Farve: faun Findes i flere størrelser. Set på illumsbolighus.dk Pris fra kr. 90,-

Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart og få en fornemmelse af finish og lækre materialer

KOM TÆTTERE PÅ JERES SOMMERHUSDRØM

op rgi

timere

•

m so

Besøg os i vinterferien på vores udstilling i Roskilde eller kom til åbent hus

r ole

ve t

bedre is

huse • m er

30 % et e

a kr minimums

Åbent sommerhus i vinterferien i Nordsjælland og Odsherred Oplev skønne og indflytningsklare sommerhuse og byggegrunde, hvor I kan bygge lige dét Planet Hus, I drømmer om. Kig forbi, bliv inspireret, og hør mere om, hvordan vi skræddersyr jeres nye pusterum. Søndag 11/2 kl. 11.00-13.00

Søndag 11/2 kl. 14.00-16.00

Tirsdag 13/2 kl. 12.00-16.00

Scan koden og se mere

Luksusbjælkehus på unik beliggenhed

Smidstrup – En nordsjællandsk perle

Odsherred – 600 m fra stranden

162/137 m | 8+2 sovepladser | 500 m til stranden

Oplev 2 lækre og indflytningsklare sommerhuse samt 5 attraktive byggegrunde hvor I kan bygge jeres eget pusterum.

Oplev 3 dejlige og indflytningsklare sommerhuse samt 23 attraktive byggegrunde hvor I kan bygge jeres eget pusterum.

Birkedalen 45 H, 3250 Gilleleje

Strandsletten 25, 4534 Hørve

Sognevej 6, Smidstrup, 3250 Gilleleje

Find inspiration og bestil katalog på planethuse.dk

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

Af Henriette Hejlskov, Boligsiden

SÅDAN ENDTE 2023 PÅ MARKEDET FOR SOMMERHUSE Tal fra Boligsiden viser, at markedet for sommerhuse endte i bedre form i 2023 sammenlignet med udgangspunktet ved årets indgang. Læs med her, hvor Boligsiden gennemgår centrale nøgletal over udviklingen for sommerhusmarkedet i året, der gik.

Det netop afsluttede år 2023 startede med umiddelbart ringe forudsætninger for boligmarkedet. 2023 startede nemlig i kølvandet på den økonomiske tumult, der herskede i samfundet i særligt andet halvår af 2022, såsom tårnhøj inflation, hastigt stigende renter og galoperende energipriser. Det gik blandt andet ud over markedet for sommerhuse i form af både prisfald og et kraftigt dyk i antallet af handler. Men, men. Som året gik, lysnede det stille og roligt op på sommerhusmarkedet igen. Læs med her, hvor Boligsiden præsenterer centrale nøgletal, der beskriver udviklingen på markedet for sommerhus, i året, der gik: Prisstigninger og flere solgte sommerhuse Vi begynder med en vigtig markør for sommerhusmarkedets fremgang i 2023, nemlig salgspriserne. Tal fra Boligsiden viser, at den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse i Danmark endte på 22.638 kroner per kvadratmeter i december 2023, hvilket betyder, at sommerhuspriserne steg med tre procent i løbet af året. Dermed steg et gennemsnitligt sommerhus på 90 kvadratmeter med 54.000 kroner i værdi i løbet af 2023. En anden vigtig markør er antallet af handler, og her viser det sig, at der i alt blev solgt 8.215 sommerhuse i 2023, hvilket er to procent flere solgte sammenlignet med sommerhussalget i 2022. Kombinationen af de stigende salgspriser og flere sommerhushandler gør også, at danskernes forbrug på sommerhuse steg i 2023. Således blev der i alt handlet sommerhuse for en samlet sum på 15 milliarder kroner, hvilket er én milliard mere end i 2022. Kortere salgstid, mindre i nedslag og flere sommerhuse til salg Videre til næste nøgletal, som viser, at det i gennemsnit tog

117 dage at sælge et sommerhus i Danmark i december 2023. Det svarer til lige knap fire måneder, hvilket betyder, at salgstiden for sommerhuse blev reduceret med tre procent i løbet af 2023. Derudover viser det sig, at sommerhussælgerne løbende skar færre penge af udbudsprisen i løbet af året, når de skulle have sommerhuset solgt. Således endte det gennemsnitlige prisnedslag for sommerhuse på 1.096 kroner per kvadratmeter i december 2023, hvilket er 30 procent mindre, end der blev givet i samme måned året inden. Her er ekspertens forklaring: Spørgsmålet er så, hvorfor sommerhusmarkedet løbende forbedrede sig i 2023. Ifølge datanalytiker og boligøkonom hos Boligsiden, Kasper Fredløv Sonberg, er der primært to forklaringer: 1. Mere ro på samfundsøkonomien ”Som bekendt var sidste del af 2022 en hård periode på boligmarkedet på grund af de daværende omstændigheder i

samfundsøkonomien. Det fortsatte ind i starten af 2023, men som året gik, faldt der løbende mere ro på den økonomiske udvikling, som blandt andet havde den positive effekt, at flere igen fik mod på at købe og sælge boliger,” lyder det fra Kasper Fredløv Sonberg. 2. Forsat stor interesse for sommerhuse ”Som bekendt steg interessen for sommerhuse eksplosivt under corona, hvor en stor del af danskerne fik et ønske om at eje sin egen feriebolig hjemme i Danmark. Og selv om meget har ændret sig siden da, så tyder det på, at populariteten for sommerhuse er vedholdende,” siger Kasper Fredløv Sonberg og tilføjer: ”Det har blandt andet også været en medvirkende faktor til, at vi ikke så en større nedgang på sommerhusmarkedet, da samfundsøkonomien vaklede i slut ’22 og start ’23. Samtidig har den store popularitet for sommerhuse også medført, at danskerne generelt set gerne vil feriere i sommerhuse i Danmark, og derfor er udlejningsmulighederne også gode, hvor det for nogle kan være profitabelt at have et sommerhus – også selv om der sker udsving i samfundsøkonomien.”

Se den årlige udvikling i de forskellige nøgletal: Salgspris dec. 2023 (kr. pr. kvm.) 22.638

Salgspris Salgstid årsændring (antal dage) 3%

117

Salgstid årsændring

Nedslag dec. 2023 (kr. pr. kvm.)

Nedslag årsændring

-3%

1.096

-30%

Antal handler hele år 2023

Handler årsændring

8.215

Tabellen viser det/den gennemsnitlige salgspris, salgstid og nedslag for sommerhuse i december 2023 i hele landet. Dertil fremgår den årlige ændring, når dette sammenlignes med tilsvarende data fra december 2022. Samtidig viser tabellen antallet af sommerhushandler for områderne i hele 2023 og den årlige ændring, når det sammenlignes med antallet af sommerhushandler i hele 2022. Kilde: Boligsiden

Siden er lavet i samarbejde med

ANNONCETILLÆG OG SPONSORERET INDHOLD

LIEBHAVERI

christianshavn - Direkte til kanalen meD privat tagterrasse & fælles bolværk Den svævende trappe, der fører til den øverste etage, danner en naturlig adskillelse mellem opholds- og spisesafdelingen, som ligger i åben forbindelse til det store eksklusive snedkerbyggede køkken. I alrummet desuden ildsted med pejseindsats og udgang til solrig vestvendt privat tagterrasse med smukkeste udsigt over Christianshavns tage og byens tårne. Endvidere gæstetoilet, stort moderne badeværelse med fritstående badekar og bruse- afdeling med damp. Den svævende trappe fører op til tagetagen, der indeholder 2 gode alrum og en stor gaderobegang med indbyggede skabe.

Med enestående beliggenhed på den ikoniske brostensbelagte Overgaden Neden Vandet, direkte til og med udsigt over Christianshavns Kanal til Vor Frelser Kirkes tårn midt i det idylliske Christianshavner miljø, udbydes nu en fuldstændig unik ”New Yorker” liebhaverlejlighed på 291 etagemeter i 2 etager. Lejligheden er beliggende på 5. sal i en historisk smuk fredet ejendom, ”Hans Capersens Gård”. Lejligheden har privat vestvendt tagterrasse med udsigt over byens tage, og ejendommen har privat bolværk med mulighed for bådplads. Igennem den smukke port er der indgang til den elegante trappeopgang med smukt smedejerns trappeløb. Lejligheden ligger alene øverst på trappen og indeholder 188 m2 bolig på 5. sal med ”svævende” åben trappe til 93 m2 tagetage. Boligens åbne planløsning er indrettet med et stort imponerende alrum med 5 store kvistvinduer og 2 gavlvinduer med udsigt til Kanalen samt firefags foldedør til tagterrassen.

SKOVVEJ 2 //

KLAMPENBORG

39640252

CBE@CLAUS-BORG.DK

Lejligheden har aldrig tidligere været handlet – har været i samme ejerskab siden den blev etableret i 1972. En københavnerbolig i særklasse, hvor beliggenhed, kvalitet og stil går op i en højere enhed. Lejligheden fremtræder naturligvis indflytningsklar med et væld af snedker- fremstillede detaljer.

Kr. 22.000.000 - ejerudgift kr. 9.088 - e-mærke: fritaget. //

W W W. C L A U S B O R G . D K

VI SØGER HUSE OG LEJLIGHEDER TIL SALG OG LEJE SIDEN 1980 Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening

Hellerupvej 78 • DK-2900 Hellerup • Tlf. +45 7015 9007 www.danskboligformidling.dk email@danskboligformidling.dk

PERMANENTE UDSTILLINGER:

Åbent hver lørdag & søndag kl. 13 - 16 Fyn:

Bygge Centrum, Hindsgavl Allé 2, 5500 Middelfart.

Sjælland:

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

Ring til:

Rasmus Thomsen Jan Sørensen

Tlf. 28 87 08 01 Tlf. 30 55 03 22

...og få en aftale, der passer dig. Vi har huse til fremvisning flere steder i landet

Industrivej 11 | 9900 Frederikshavn | 98 47 90 55 | info@stenhoj-husene.dk | stenhoj-husene.dk

Køb arkitekttegnet og indytningsklart luksusfritidshus - og få møbelpakken til en værdi af kr. 150.000,- med i prisen

Vi sælger vores prøvehus

Troldevænget 3 i Rørvig Huset er en model Strandklit 142 L med bl.a. 2 velindrettede badeværelser, 3 rummelige soveværelser, ot køkken og stue med panoramavinduer. Huset er møbleret og helt indytningsklart – og attraktivt beliggende på en 1.700 m2 stor og ot beplantet naturgrund. Ikke langt fra huset er der stiadgang til den dejlige badestrand.

Ring til Arne Sonnesen på tel. 40 40 49 80 og aftalt tid for fremvisning Har du selv en grund eller et ældre hus til nedrivning, så ring og få en byggesnak eller rekvirér vores 148-siders store inspirationskatalog med over 60 forskellige hustyper. Vi bygger arkitekttegnede fritidshuse overalt i det danske sommerland.

Se mere på www.sonnehuse.dk