Proyecto de planificación 37
La Esperanza, la ciénaga Las Cucharillas y los remanentes de humedal del río Hondo y el río Bayamón, incluyendo su antigua desembocadura, como suelos rústicos de conservación (CR). En cuanto a las consultas de ubicación en el área, solo existe una consulta aprobada por la Junta de Planificación, en el 1999, para la lotificación de 19 solares industriales y uno comercial en una finca de 210 cuerdas propiedad de Bahía Park S.E. También existe otra consulta de ubicación en el 1996 para el establecimiento de 18 solares industriales en una finca de 157 cuerdas, propiedad de Infinity Inc. Esta consulta se encuentra en suspenso y la misma ha sido archivada por la Junta de Planificación. En el criterio comunitario consideramos la evaluación de los resultados del Estudio de Necesidades y los diferentes talleres comunitarios realizados por el Plan de Educación del Proyecto de Protección, Restauración y Co-Manejo de la Ciénaga Las Cucharillas. Este estudio de necesidades fue una adaptación del documento EPA’s Community Involvement and Outreach Center, Installation Restoration Program, Massachusetts Military Reservation, Community Involvement Plan 2000 y del cuestionario del Servicio de Extensión Agrícola Programa de Desarrollo de Recursos de la Comunidad para la región de Ponce del 2002. Entre los factores identificados están (a) el problema de las inundaciones, (b) la falta de un sistema de recogido de desperdicios sólidos eficiente, (c) la falta de áreas de recreación pasiva, (d) la falta de lugares para la construcción de nuevas viviendas, y (e) la protección de las áreas verdes. Estos factores determinan el valor social de cada una de las fincas. De acuerdo al manual de Diseño y Selección de Áreas para Conservación de la organización Nature Conservancy (1987), construimos una matriz simple utilizando los criterios y factores previamente discutidos (Tabla 3). La matriz fue construida utilizando solo las fincas privadas. Cada uno de los criterios fue valorizado del 1 al 3, siendo el 3 el de mayor importancia. Esta valorización permite destacar los factores más importantes que se presentan en las fincas evaluadas, según los criterios establecidos. Las fincas de mayor puntuación fueron la propiedad de Infinity Inc (164.416 acres), la de Bahía Park (210 acres) y la de Casco Sale (5 acres). Estas fincas son consideradas como prioridad I. Las fincas de Dueñas Trailer, la finca de F & R Contractor, la finca de El Mundo Broadcasting Corp. y la finca de Puerto Nuevo Development Inc., son consideradas como prioridad II.