Ресен - УЗ 3, дел об блок 3, јули 2020 by Opstina Resen

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА ИЗМЕНА И ДОПОЛНУВАЊА НА ДУП ЗА УЕ 3, ДЕЛ ОД БЛОК 3

РЕСЕН

ОПШТИНА РЕСЕН

ПРЕДЛОГ ПЛАН 2020-2025 тех.бр 09/20

Гостивар Јули, 2020 год.

ПЛАНЕР ПОЛОГПРОЕКТ-ПРО ДОО ГОСТИВАР signed by VALENTINA Digitally VALENTINA POPOSKA 2020.07.24 POPOSKA Date: 13:43:01 +02'00'

РЕВИДЕНТ НИМАЕР ДООЕЛ, СТРУГА

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА ИЗМЕНА И ДОПОЛНУВАЊА НА ДУП ЗА УЕ 3, ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН (2020 - 2025) тех.бр. 09/20 Предлог План

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА ИЗМЕНА И ДОПОЛНУВАЊА НА ДУП ЗА УЕ 3, ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН ФАЗА: ПРЕДЛОГ ПЛАН НАРАЧАТЕЛ:

ОПШТИНА РЕСЕН

ДОНОСИТЕЛ:

ОПШТИНА РЕСЕН

ИЗРАБОТУВАЧ: Друштво за просторно и урбанистичко планирање "ПОЛОГПРОЕКТ-ПРО" доо Гостивар

РАБОТЕН ТИМ: Валентина Попоска, дипл.инг.арх. Овл. Бр .0.0078, планер потписник Васил Петкоски,дипл.инг.арх. Овл. Бр .0.0054, планер соработник Сијче Трифуновска, дипл.инг.арх. Овл. Бр .0.0634, планер соработник Елисавета Попоска, миа - соработник Благоја Анастасиески ,дипл.град.инж- соработник

УПРАВИТЕЛ: Валентина Попоска, дипл.инж.арх.

signed by VALENTINA Digitally VALENTINA POPOSKA 2020.07.24 POPOSKA Date: 13:43:57 +02'00'

1 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

2 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

3 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

4 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

5 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

6 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Врз основа на член 16 став (1) и став (3), од Законот за просторно и урбанистичко планирање (Сл.Весник на РМ бр. 199/14, 44/15, 193/15, 31/16, 163/16, 64/18 и 168/18), а во врска со изработка на ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА ИЗМЕНА И ДОПОЛНУВАЊА НА ДУП ЗА УЕ 3, ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН (2020 - 2025) ДПУП "ПОЛОГПРОЕКТ-ПРО" ДОО од Гостивар, го издава следното:

РЕШЕНИЕ ЗА НАЗНАЧУВАЊЕ НА ПЛАНЕРИ За изработка на ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА ИЗМЕНА И ДОПОЛНУВАЊА НА ДУП ЗА УЕ 3, ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН (2020 - 2025), изработен од страна на "ПОЛОГПРОЕКТ-ПРО" ДОО, Гостивар со тех.број 09/20, како ПЛАНЕРИ се назначуваат: Валентина Попоска, диа, планер, овлс.бр. 0.0078 Соработници: Васил Петкоски, диа, планер - соработник, овлс.бр. 0.0054 Сијче Трифуновска, диа - соработник овлс.бр. 0.0634 Елисавета Попоска, миа - соработник Благоја Анастасиески, дги - соработник Планерите се должни ПЛАНОТ да го изработат согласно член 11 од Законот за просторно и урбанистичко планирање (Сл.Весник на РМ бр. 199/14, 44/15, 193/15, 31/16, 163/16, 64/18 и 168/18), член 1, 2, 3, 4, 5, и 7, како и член 19 од Правилникот за поблиска содржина, форма и начин на обработка на ГУП, ДУП, УПС, УПВНМ и Регулациски план на ГУП, формата, содржината и начинот на обработка на урбанистичко плански документации и АУП и содржина, форма и начинот на обработка на проектот за инфраструктура (Сл. Вес. на РМ Бр. 142/15), како и другите важечки прописи и нормативи од областа на урбанизмот.

Управител, Валентина Попоска, диа signed by VALENTINA Digitally VALENTINA POPOSKA 2020.07.24 -----------------------------------------POPOSKA Date: 13:44:49 +02'00'

7 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

signed by VALENTINA Digitally VALENTINA POPOSKA 2020.07.24 POPOSKA Date: 13:46:27 +02'00'

8 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Digitally signed by VASIL VASIL PETKOSKI 2020.07.24 PETKOSKI Date: 14:03:01 +02'00'

9 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

10 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

ПЛАНСКА ПРОГРАМА

11 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

12 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

13 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

14 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

15 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

16 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

17 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

18 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

19 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

20 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

21 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

22 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

23 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

24 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

25 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

26 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

27 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

28 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

29 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

30 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

31 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

32 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

33 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

34 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

35 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

36 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

37 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

38 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

39 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

40 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

41 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

42 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

43 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

44 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

45 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

СОДРЖИНА ПЛАНСКА ПРОГРАМА ............................................................................................... 11 I ДОКУМЕНТАЦИОНА ОСНОВА ............................................................................... 49 ВОВЕД ......................................................................................................................... 49 Воведни напомени ...........................................................................................................49 Цели и задачи на планот .................................................................................................49 Методолошки пристап и постапка ................................................................................50 1. ПОВРШИНА И ОПИС НА ГРАНИЦИТЕ НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ СО ГЕОГРАФСКО И ГЕОДЕТСКО ОДРЕДУВАЊЕ НА НЕГОВОТО ПОДРАЧЈЕ СО ПРЕЦИЗЕН ОПИС НА НЕГОВАТА ГРАНИЦА ПО ГРАНИЦИТЕ НА КАТАСТАРСКИТЕ ПАРЦЕЛИ СО КОИ СЕ СОВПАЃА, ОСКИ НА УЛИЦИ ИЛИ ДРУГИ ЕКСПЛИЦИТНИ ЛИНЕАРНИ СИМБОЛИ НА ГЕОДЕТСКАТА ПОДЛОГА И ГЕОРЕФЕРЕНЦИРАНА ГРАНИЦА ПО X, Y И Z КООРДИНАТА.............................................................................................................. 50 Географско и геодетско одредување на подрачјето на планот...............................52 Географска положба ........................................................................................................52 Организација на градот ...................................................................................................53 2. ИСТОРИЈАТ НА ПЛАНИРАЊЕТО И УРЕДУВАЊЕТО НА ПОДРАЧЈЕТО НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ И НЕГОВАТА ОКОЛИНА ...................................................... 54 3. ПОДАТОЦИ ЗА ПРИРОДНИТЕ ЧИНИТЕЛИ КОИ МОЖАТ ДА ВЛИЈААТ НА РАЗВОЈОТ НА ТЕРИТОРИЈАТА ВО РАМКИ НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ, НА ПЛАНСКИТЕ РЕШЕНИЈА И НА НИВНОТО СПРОВЕДУВАЊЕ: ГЕОГРАФСКИ, ГЕОЛОШКИ, ГЕОМЕХАНИЧКИ, СЕИЗМИЧКИ, КЛИМАТОЛОШКИ, ХИДРОГРАФСКИ, ХИДРОЛОШКИ ПОДАТОЦИ, КАКО И АСПЕКТИ НА ПРИРОДНИТЕ РЕСУРСИ, БОГАТСТВА, ЗАШТИТЕНИ ЕКОСИСТЕМИ, ПОЈАВИ И ДР.............................................................................................................. 55 3.1 Географска положба ..................................................................................................55 3.2 Рељеф и инженерско-геолошки карактеристики ..................................................55 3.3 Сеизмички карактеристики .......................................................................................56 3.3 Клима ............................................................................................................................56 3.4 Хидрографски и хидролошки карактеристики ......................................................57 Вегетација и пејсаж и природни ресурси .....................................................................58 4. ПОДАТОЦИ ЗА СОЗДАДЕНИТЕ ВРЕДНОСТИ И ЧИНИТЕЛИ КОИ ЈА СИНТЕТИЗИРААТ СОСТОЈБАТА НА ЖИВОТОТ НА ЧОВЕКОТ И НАЧИНОТ НА УПОТРЕБА НА ЗЕМЈИШТЕТО ВО РАМКИТЕ НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ: КУЛТУРНО – ИСТОРИСКИ, ДЕМОГРАФСКИ, ЕКОНОМСКИ, СТОПАНСКИ, СООБРАЌАЈНИ, ЗАКОНОДАВНО-АДМИНИСТРАТИВНИ, ЗДРАВСТВЕНО-СОЦИЈАЛНИ И ДРУГИ ЧИНИТЕЛИ; ................. 59 4.1 Намена на просторот-содржини ..............................................................................59 5 . ИНВЕНТАРИЗАЦИЈА НА ЗЕМЈИШТЕТО И ЗЕЛЕНИЛОТО ВО ПЛАНСКИОТ ОПФАТ, НА ИЗГРАДЕНИОТ ГРАДЕЖЕН ФОНД И НА ВКУПНАТА ФИЗИЧКА СУПРАСТРУКТУРА; ...................................................................................................................................... 59 46 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

5.1 Градежен фонд ..........................................................................................................59 5.2 Сообраќај .....................................................................................................................60 6. ИНВЕНТАРИЗАЦИЈА НА ПОСТОЈНИ СПОМЕНИЧКИ ЦЕЛИНИ, ГРАДБИ ОД КУЛТУРНО –ИСТОРИСКО ЗНАЧЕЊЕ И КУЛТУРНИ ПРЕДЕЛИ (ЗАШТИТНОКОНЗЕРВАТОРСКИ ОСНОВИ) .................................................................................. 60 7. ИНВЕНТАРИЗАЦИЈА НА ИЗГРАДЕНА КОМУНАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА ..... 60 7.1. Водоснабдување .......................................................................................................61 7.3. Атмосферска канализациона мрежа .....................................................................62 8.АНАЛИЗА НА СТЕПЕН НА РЕАЛИЗАЦИЈА НА ВАЖЕЧКИОТ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН, СО АНАЛИЗА НА ПРОБЛЕМИ ВО ФУНКЦИОНИРАЊЕТО И ПРОСТОРНИОТ РАЗВОЈ НА ПОДРАЧЈЕТО ВО РАМКИТЕ НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ ................................... 62 ДРУГИ ПОДАТОЦИ И ИНФОРМАЦИИ ОД СУБЈЕКТИТЕ ОД ЧЛЕН 32 ОД ЗАКОНОТ ЗА ПРОСТОРНО И УРБАНИСТИЧКО ПЛАНИРАЊЕ, РЕЛЕВАНТНИ ЗА ПОСТОЈНАТА СОСТОЈБА НА ПОДРАЧЈЕТО ВО ПЛАНСКИОТ ОПФАТ. ........................................ 63 ГРАФИЧКИ ДЕЛ 1. ИЗВОД ОД ГУП НА ГРАД РЕСЕН 1997-2007 (СИНТЕЗЕН ПЛАН ДОНЕСЕН СО ОДЛУКА БРОЈ 07-239/9 ОД 01.06.2000 ГОДИНА 1:5000

2. ДУП за УЕ 3 Блок 1 Ресен, донесен со Одлука бр 07-3021/8 од 17.10.2014 (Сл. Гласник на Општина Ресен) 3. ДУП за УЕ 3 населба „Кумсал“ Донесен со Одлука бр 01-2943 (Сл. Гласник бр. 6/78) 4. ЗБИРЕН ГРАФИЧКИ ПРИЛОГ ОД ДОНЕСЕНИ ПЛАНСКИ РЕШЕНИЈА 5. АЖУРИРАНА ГЕОДЕТСКА ПОДЛОГА 1:1000 6. ИНВЕНТАРИЗАЦИЈА НА ИЗГРАДЕНИОТ ГРАДЕЖЕН ФОНД, ВКУПНАТА ФИЗИЧКА СУПРАСТРУКТУРА, НА ЗЕМЈИШТЕТО И ЗЕЛЕНИЛОТО ВО ПЛАНСКИОТ ОПФАТ 1:1000 7. ИНВЕНТАРИЗАЦИЈА НА ИЗГРАДЕНАТА КОМУНАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА

II. ПЛАНСКА ДОКУМЕНТАЦИЈА ............................................................................... 77 ВОВЕДНИ НАПОМЕНИ .............................................................................................. 77 1. ВИД НА ПЛАНОТ, НАЗИВ НА ПОДРАЧЈЕТО НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ (ТОПОНИМ ИЛИ ОПИС), ПЛАНСКИ ПЕРИОД, ПОВРШИНА НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ И ОПШТИНА НА КОЈА ПРИПАЃА ПОДРАЧЈЕТО НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ ОДНОСНО ПОДАТОЦИ КОИ СЕ СОДРЖИНА ОД НАСЛОВОТ НА ПЛАНОТ ................................................ 77 2. ОПИС И ОБРАЗЛОЖЕНИЕ НА ПЛАНСКИОТ КОНЦЕПТ ЗА ПРОСТОРНИОТ РАЗВОЈ И ХАРМОНИЗАЦИЈАТА НА ПРОСТОРОТ НА ПОДРАЧЈЕТО ВО РАМКИТЕ НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ, СО ОСВРТИ НА СИТЕ РЕЛЕВАНТНИ АСПЕКТИ И ПОСЛЕДИЦИ ОД ПЛАНИРАНИТЕ УРБАНИСТИЧКИ РЕШЕНИЈА И ОДРЕДБИ; ........................ 80 3. ОПИС И ОБРАЗЛОЖЕНИЕ НА ПЛАНСКИТЕ РЕШЕНИЈА ЗА ИЗГРАДБА, НА НАМЕНСКАТА УПОТРЕБА НА ГРАДЕЖНОТО ЗЕМЈИШТЕ ПАРЦЕЛИРАНО ЗА ИЗГРАДБА, НА ГРАДЕЖНОТО ЗЕМЈИШТЕ ЗА ОПШТА УПОТРЕБА, СООБРАЌАЈНАТА И КОМУНАЛНАТА ИНФРАСТРУКТУРА;................................................................... 83 47 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

3.1 Поделба и нумерација на блокови ..............................................................................83 3.2 Намена на површини .................................................................................................84 3.3 Насоки за отстранување и спречување на архитектонските бариери ..............84 3.4 Насоки за урбана опрема ..........................................................................................84 3.5 Услови за градба на објекти утврдени со планот .................................................84 3.6. Услови за уредување на дворните места и изградба на оградни ѕидови ......84 3.7 Нумерички и билансни показатели .........................................................................85 КОМУНАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА ............................................................................ 89 Сообраќај ...........................................................................................................................89 Нивелманско решение .......................................................................................................91 Инфраструктура................................................................................................................91 НЕДВИЖНО КУЛТУРНО НАСЛЕДСТВО И СТЕПЕН НА ЗАШТИТА ...................... 92 МЕРКИ ЗА ЗАШТИТА НА ЖИВОТНАТА СРЕДИНА И ПРИРОДАТА .................... 93 Мерки за заштита на квалитетот на воздухот .......................................................93 Мерки за заштита на квалитетот на почвата..............................................................93 Мерки за заштита и спасување ...................................................................................93 Заштита и спасување од урнатини..............................................................................94 Заштита и спасување од поплави ...............................................................................94 Мерки за спречување на бариери за лицата со инвалидност ..................................94 Мерки за заштита на културното наследство ..............................................................95 4. ОПШТИ УСЛОВИ ЗА ИЗГРАДБА, РАЗВОЈ И КОРИСТЕЊЕ НА ЗЕМЈИШТЕТО И ГРАДБИТЕ ................................................................................................................... 95 5. ПОСЕБНИ УСЛОВИ ЗА ИЗГРАДБА, РАЗВОЈ И КОРИСТЕЊЕ НА ГРАДЕЖНОТО ЗЕМЈИШТЕ И ГРАДБИТЕ ЗА СЕКОЈА ПОЕДИНЕЧНА УРБАНИСТИЧКА ЕДИНИЦА ЗА ПЛАНИРАЊЕ .............................................................................................................. 99 НУМЕРИЧКИ ДЕЛ: .................................................................................................... 115 СПОРЕДБЕНИ ПОДАТОЦИ ..................................................................................... 115 ГРАФИЧКИ ПРИЛОЗИ: 1.ПЛАН НА НАМЕНА НА ЗЕМЈИШТЕТО И ГРАДБИТЕ ……………………….…….……1 : 1000 2.РЕГУЛАЦИОНЕН ПЛАН ………………………...………………………….………...…..….1 : 1000 3.ПЛАН НА ПОВРШИНИ ЗА ГРАДЕЊЕ ………………………..……….….………..….…..1 : 1000 4.СООБРАЌАЕН И НИВЕЛАЦИСКИ ПЛАН ………………………………..…………....….. 1 : 1000 5.ИНФРАСТРУКТУРЕН ПЛАН .................... …………………………………………………….….……….1 : 1000 6.СИНТЕЗЕН ПЛАН ……………………..…………………………………….…….….……….1 : 1000

48 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

I ДОКУМЕНТАЦИОНА ОСНОВА ВОВЕД Воведни напомени Врз основа на Иницијатива на физичко лице поднесена до Општина Ресен во времетраење на јавен повик за доставување на иницијативи за изработка и донесување на урбанистички планови, која е прифатена и е предвидена во Програмата за изработка на урбанистички планови на територијата на Општина Ресен за 2019 год., донесена од Советот на Општина Ресен, се донесува заклучок со бр. 09-2374/4 од 19.01.2019 год.(објавена во Службен гласник на Општина Ресен бр 14 од 19 Ноември 2019) согласно Законот за просторно и урбанистичко планирање (Сл.Весник на РМ бр. 199/14, 44/15, 193/15, 31/16, 163/16, 64/18 и 168/18), Правилникот за поблиска содржина, форма и начин на обработка на ГУП, ДУП, УПС, УПВНМ и Регулациски план на ГУП, формата, содржината и начинот на обработка наурбанистичко плански документации и АУП и содржина, форма и начинот на обработка на проектот за инфраструктура (Сл. Вес. на РМ Бр. 142/15); како и Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на Р.Македонија број 142/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 64/18 и 168/18), се пристапи кон изработка на Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025. Планскиот опфат за ДУП за измена и дополнувања на ДУП УЕ 3, дел од Блок 3, Ресен, се наоѓа во границите на УЕ 3, дел од Блок 3, Ресен Границата на планскиот опфат е затворена полигонална линија, и истата оди по осовините на постојните односно планираните улици по ДУП и тоа: На северо-западната страна, границата започнува од замислениот пресек на ул. "Наум Васлиевски" со линијата од катастарската парцела помеѓу КП 4055 и КП 4053, продолжува кон исток по ул. "Наум Васлиевски" и оди се до замислениот пресек на ул. “Наум Васлиевски” со линијата од катастарските парцели КП 4059 и КП 4093/2, свртува кон југ по границата на КП 4059, продолжува во истиот правец по границата на КП 4060/1 и оди се до вкрстосувањето со границата на КП 4085, свртува кон исток односно кон југ по границата со КП 4085, и оди се до пресекот со постојната регулација на Улица 1-Нова, свртува кон запад по постојната регулација од Улица 1-Нова, продолжува во истиот правец по границите на КП 4085, 4060/1, 4038, 4039 И 4056 и оди се до пресекот на катастарските парцели КП 4056 со 4045, свртува кон север по границата на КП 4056, продолжува во истиот правец по КП 4055 и оди се до замислениот пресек на границата од КП 4055 со ул. "Наум Васлиевски" каде што и започнува. Површината на планскиот опфат изнесува 1.267 ха.( 12673.15м2) Предмет на планот е урбанизација во рамките на границата на планскиот опфат имајќи ја при тоа во предвид крајната цел - реализација на поставките на ГУП на градот, како и потребите на жителите на овој дел од градот. Урбанизацијата опфаќа планирање на нови и осовременување на постојните објекти, нивно усогласување во однос на габаритите и височината, дооформување на постоечката сообраќајна мрежа на улици како и порационално искористување и уредување на просторот, а во склад со законските прописи за урбанизација на просторот. Цели и задачи на планот Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025, како основна цел ги има зацртано насоките 49 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

на идниот просторен и урбан развој, дефинирање на оптималните решенија за организација на основните функции, имајќи ги во предвид природните погодности и ограничувања и создадениот материјален фонд. Цел на планот е да се создадат услови за планирање на организирани простори, кои ќе бидат реализирани од страна на корисниците на земјиштето, како и да се изврши усогласување на постојните парцели и планираните објекти - доградби, надградби како и новопланирани површини за градба со важечките законски одредби со кој се дефинира површината за градба, максималната висина како и максималната бруто изградена површина. Со тоа се овозможува валоризација и афирмација на просторот, за побрза реализација на планското решение. Методолошки пристап и постапка Според содржината на планската програма ќе се изработи Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025, кој се финансира според член 20, став 2, од Законот за просторно и урбанистичко планирање (Сл.Весник на РМ бр. 199/14, 44/15, 193/15, 31/16, 163/16, 64/18 и 168/18). Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025 ќе се изработи во една фаза: фаза Предлог план Постапката на донесување на Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025, ќе се спроведува согласно Законот за просторно и урбанистичко планирање и подзаконските акти. При изработка на Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025, е применет методолошки пристап и постапка согласно Одредбите од Законот за просторно и урбанистичко планирање (Сл.Весник на РМ бр. 199/14, 44/15, 193/15, 31/16, 163/16), Правилникот за поблиска содржина, форма и начин на обработка на ГУП, ДУП, УПС, УПВНМ и Регулациски план на ГУП, формата, содржината и начинот на обработка на урбанистичко плански документации и АУП и содржина, форма и начинот на обработка на проектот за инфраструктура (Сл. Весник на РМ Бр. 142/15); како и Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на Р.Македонија број 142/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 64/18 и 168/18). Методолошкиот пристап има суштинско значење на целокупниот процес при изработка на Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025 и во суштина преставува изработка по фази, почнувајки од анализа на постојната состојба, усвојување на принципи за поедини проблеми до создавање на основната концепција за планирање на површините и изработка на конкретни просторни, сообраќајни и инфраструктурни решенија.

1. ПОВРШИНА И ОПИС НА ГРАНИЦИТЕ НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ СО ГЕОГРАФСКО И ГЕОДЕТСКО ОДРЕДУВАЊЕ НА НЕГОВОТО ПОДРАЧЈЕ СО ПРЕЦИЗЕН ОПИС НА НЕГОВАТА ГРАНИЦА ПО ГРАНИЦИТЕ НА КАТАСТАРСКИТЕ ПАРЦЕЛИ СО КОИ СЕ СОВПАЃА, ОСКИ НА УЛИЦИ ИЛИ ДРУГИ ЕКСПЛИЦИТНИ

50 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

ЛИНЕАРНИ СИМБОЛИ НА ГЕОДЕТСКАТА ПОДЛОГА И ГЕОРЕФЕРЕНЦИРАНА ГРАНИЦА ПО X, Y И Z КООРДИНАТА Планскиот опфат за ДУП за измена и дополнувања на ДУП УЕ 3, дел од Блок 3, Ресен, се наоѓа во границите на УЕ 3, дел од Блок 3, Ресен Границата на планскиот опфат е затворена полигонална линија, и истата оди по осовините на постојните односно планираните улици по ДУП и тоа: На северо-западната страна, границата започнува од замислениот пресек на ул. "Наум Васлиевски" со линијата од катастарската парцела помеѓу КП 4055 и КП 4053, продолжува кон исток по ул. "Наум Васлиевски" и оди се до замислениот пресек на ул. “Наум Васлиевски” со линијата од катастарските парцели КП 4059 и КП 4093/2, свртува кон југ по границата на КП 4059, продолжува во истиот правец по границата на КП 4060/1 и оди се до вкрстосувањето со границата на КП 4085, свртува кон исток односно кон југ по границата со КП 4085, и оди се до пресекот со постојната регулација на Улица 1-Нова, свртува кон запад по постојната регулација од Улица 1-Нова, продолжува во истиот правец по границите на КП 4085, 4060/1, 4038, 4039 И 4056 и оди се до пресекот на катастарските парцели КП 4056 со 4045, свртува кон север по границата на КП 4056, продолжува во истиот правец по КП 4055 и оди се до замислениот пресек на границата од КП 4055 со ул. "Наум Васлиевски" каде што и започнува. Површината на планскиот опфат изнесува 1.267 ха.( 12673.15 м2) Границата на планскиот опфат е во согласност со член 7 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на Р.Македонија број 142/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 64/18 и 168/18 ) каде стои дека Граница на плански опфат на урбанистички план и урбанистичко-планска документација треба да биде: - затворена, рационална, економична, правилна линија, линија на опкружување со колку што е можно помала должина, линија што ќе се совпаѓа или ќе ги следи линеарните зададености на теренот, било да се природни (рељеф, водени текови, водени површини и др.) или создадени (пат, оска на улица, граница на катастарска парцела, граница на подрачје со иста намена и др.)

Координати на плански опфат за Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025.

51 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37

X=7501725.35 X=7501725.47 X=7501726.11 X=7501726.88 X=7501728.81 X=7501731.55 X=7501732.02 X=7501733.75 X=7501730.41 X=7501722.08 X=7501716.18 X=7501715.87 X=7501714.90 X=7501714.46 X=7501708.78 X=7501700.97 X=7501685.42 X=7501680.99 X=7501676.42 X=7501662.66 X=7501660.07 X=7501660.20 X=7501665.16 X=7501667.68 X=7501668.29 X=7501669.66 X=7501669.88 X=7501674.79 X=7501676.65 X=7501673.19 X=7501669.60 X=7501664.43 X=7501655.96 X=7501651.92 X=7501645.47 X=7501638.80 X=7501632.07

Y=4549962.69 Y=4549957.78 Y=4549938.68 Y=4549922.46 Y=4549898.47 Y=4549879.04 Y=4549866.10 Y=4549854.45 Y=4549855.04 Y=4549856.57 Y=4549857.55 Y=4549856.65 Y=4549853.85 Y=4549852.58 Y=4549833.59 Y=4549806.52 Y=4549807.36 Y=4549808.20 Y=4549802.77 Y=4549807.88 Y=4549808.49 Y=4549808.82 Y=4549821.16 Y=4549820.21 Y=4549822.07 Y=4549827.36 Y=4549828.14 Y=4549826.58 Y=4549834.33 Y=4549834.70 Y=4549835.02 Y=4549835.62 Y=4549837.48 Y=4549836.83 Y=4549838.34 Y=4549840.06 Y=4549841.66

38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65

X=7501627.29 Y=4549842.71 X=7501629.06 Y=4549846.40 X=7501633.72 Y=4549856.06 X=7501633.70 Y=4549856.41 X=7501637.89 Y=4549857.28 X=7501642.14 Y=4549858.12 X=7501642.06 Y=4549859.82 X=7501641.83 Y=4549861.66 X=7501641.65 Y=4549863.22 X=7501640.35 Y=4549869.20 X=7501644.84 Y=4549870.91 X=7501642.69 Y=4549874.58 X=7501638.92 Y=4549880.87 X=7501637.01 Y=4549886.54 X=7501629.82 Y=4549888.75 X=7501630.24 Y=4549893.71 X=7501630.85 Y=4549901.48 X=7501629.43 Y=4549901.81 X=7501628.05 Y=4549901.87 X=7501627.43 Y=4549910.65 X=7501626.90 Y=4549914.28 X=7501626.67 Y=4549918.17 X=7501626.45 Y=4549920.59 X=7501624.58 Y=4549928.54 X=7501623.90 Y=4549931.51 X=7501622.05 Y=4549940.17 X=7501620.59 Y=4549944.17 bulge -0.10 center X=7501681.12 Y=4549832.01 radius 127.45 start angle 118 end angle 95 X=7501670.95 Y=4549959.05 bulge -0.01 center X=7501837.73 Y=4547874.94 radius 2090.77 start angle 95 end angle 93

Географско и геодетско одредување на подрачјето на планот Географска положба Општината Ресен лежи во Преспанската Котлина и со мали исклучоци нејзините граници се поклопуваат со природните граници на котлината, така што може да се смета дека општината претставува една природна целина. Во границите на оваа целина покрај Преспанското Поле влегуваат западните падини на планината Баба, југозападната страна на Бигла и источната на Г 52 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

аличица, како и македонскиот дел на Преспанското Езеро. Вкупната површина на општината изнесува 739 км2, или 2,9% од површината на РМ, со што се вбројува во редот на средно големите општини. Од површината на општината 176,8 км2 или 23,92% се водни површини, а останалите 562,2 км2 се копно. Според пописот од 1994 година во општината живееле 17681 жители или само 0,91% од вкупното население на РМ, а густината на населеност од 24 жители/км2 спаѓа меѓу најмалите во РМ и е далеку од републичкиот просек од 76 ж/км2. Градот Ресен ја завзема централната положба во однос на површината на општината, а со површина на поширокиот опфат околу 3 км2 ангажира околу 1,7% од површината на општината. Во 1994 година градот броел 9.898 жители, или 55,98% од вкупното население на општината (17.681). Геопрометната положба на општината Ресен, исто како и на Охридско- Преспанскиот регион на кој му припаѓа општината, не може да се смета за многу поволна бидејќи таа е надвор од главните коридори - оски на развојот. Меѓутоа, врските со соседните региони, односно соседните земји Албанија и Грција, се "Остварени и ша главно преку планински превои кои како ролофни форми претставуваат најпогодни места за трасирање на сообраќајници. Општината Ресен преку превојот Ѓавато комуницира со општината Битола, односно Пелагонија, а преку превојот Буково со општината Охрид, односно Охридско -Струшката котлина. Преку овие два превоја води магистралниот пат Скопје - Охрид - Ресен - Битола кој е главна комуникација на општината со соседните региони и Републиката. Кон север општината е заградена со масивот на планината Бигла поради што контактите со општината Демир Хисар се минимални. Главната туристичка комуникација која ги поврзува двата туристички најразвиени региони во Републиката, Охридско-Струшкиот и Преспанскиот, се одвива по регионалниот пат преку превојот Ниска Галичица, на потегот Ресен Отешево - Трпејца - Охрид, кој води низ националниот парк "Галичица", а ги поврзува крајбрежјата на двете езера. Комуникациите со соседните земји Грција и Албанија можни се преку Преспанското Езеро, преку источниот брег на езерото (премин Маркова Нога) - со Грција и преку превојот Превтис со Корчанската Котлина - Албанија. Градот Ресен претставува крстосница на сите патишта кои поминуваат низ општината: магистралниот пат М-5, регионалните патишта Р-502, Р-503, Р-504 и Р-505 и локалните патишта со што неговата геопрометна положба во однос на територијата на општината, на регионот и на југозападниот дел на републиката може да се оцени како добра. Организација на градот Градот Ресен со соседниот Јанкоец представуваат една административна целина, а и физички тие се споени, така да територијата на градот се протега во правец север - југ со максимапна должина од сса 4.100 м. а во правец исток - запад сса 2.500 м. при што претежниот дел од ангажираните површини се во јужниот дел. Централниот и источниот дел од опфатениот 53 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

простор се на рамен терен, а западните делови се на благи ридести терени, со надморска височина од850до930м. Организацијата на просторот на градот главно е базирана врз досегашната планерска документација која, од друга страна, ја има почитувано постојната мрежа на градските улици и традиционалната поделба на "маала". "Мааалото" е трансформирано во урбана единица, а главните улични правци добиваат улога на примарна сообраќајна мрежа со која едновремено и градот е поделен на урбани единици - основни подцелини во организацијата на градската територија и зони - простори вон од урбаните единици во кои доминира определена содржина (индустрија, сервиси). Според тој модел градската територија е поделена на пет урбани единици од кои УЕ 4 е Јанкоец, а УЕ-5 е градскиот центар, и три зони - во југоисточниот дел на градот (индустрија, сервиси), во југозападниот дел на градот (индустрија, сервиси, мало стопанство, гробишта, стадион) и помеѓу Ресен и Јанкоец (индустрија мало стопанство). Содржините во структурата на просторот на градот разместени се:

• • • •

становањето во границите на урбаните единици градскиот центар во просторот што традиционално го ангажира: меѓу улиците 11 -ти октомври, 29-ти ноември, Борис Кидрич и Јосиф Јосифовски; индустријата и сервисите главно во јужниот дел на градот зелените површини: градско зеленило, заштитно зеленило, земјоделско земјиште - по целата територија на градот, особено во просторите кои сеуште не се доведени во планираната функција.

2. ИСТОРИЈАТ НА ПЛАНИРАЊЕТО И УРЕДУВАЊЕТО НА ПОДРАЧЈЕТО НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ И НЕГОВАТА ОКОЛИНА Предметниот простор досега е предмет на обработка на Генералниот урбанистички план на Град Ресен (1997-2007), донесен со Одлука на Совет на општината бр. 07-239/9 од 01.06.2000 год. Соседни планови: - ДУП за УЕ 3 Блок 1 Ресен, донесен со Одлука бр 07-3021/8 од 17.10.2014 (Сл. Гласник на Општина Ресен) - ДУП за УЕ 3 населба „Кумсал“ Донесен со Одлука бр 01-2943 (Сл. Гласник бр. 6/78) Во овие просторно плански документации, градот Ресен е третиран во системот на урбани населби-град, со посебни амбиентални, културни, естетски, архитектонски и други вредности. Реализацијата на планските заложби од донесените плански документи не е во временска синхронизација со планскиот период, и од таа планска заложба како основен услов е и изработка на Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025.

54 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

3. ПОДАТОЦИ ЗА ПРИРОДНИТЕ ЧИНИТЕЛИ КОИ МОЖАТ ДА ВЛИЈААТ НА РАЗВОЈОТ НА ТЕРИТОРИЈАТА ВО РАМКИ НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ, НА ПЛАНСКИТЕ РЕШЕНИЈА И НА НИВНОТО СПРОВЕДУВАЊЕ: ГЕОГРАФСКИ, ГЕОЛОШКИ, ГЕОМЕХАНИЧКИ, СЕИЗМИЧКИ, КЛИМАТОЛОШКИ, ХИДРОГРАФСКИ, ХИДРОЛОШКИ ПОДАТОЦИ, КАКО И АСПЕКТИ НА ПРИРОДНИТЕ РЕСУРСИ, БОГАТСТВА, ЗАШТИТЕНИ ЕКОСИСТЕМИ, ПОЈАВИ И ДР. Природните карактеристики на едно подрачје представуваат збир на вредности и обележја создадени од природата, а без учеството и влијанието на човекот. Во нив спаѓаат географската и геопрометната положба на подрачјето, рељефните карактеристики, геолошки, сеизмички, педолошки, хидрографски, хидробиолошки и климатски карактеристики, како и обележја на флората и фауната. Проучувањето на сите природни обележја и класификацијата и валоризацијата на определените предности и погодности и нивното конфронтирање или синтеза со вредностите во просторот создадени од човекот представува основа за просторна организација, односно разместување на човековите активности и дејствија во просторот на најрационален начин. 3.1 Географска положба Преспанската Котлина, односно општината Ресен, се карактеризира со следните геолошки макроформи: Преспанското поле, западните падини на планината Баба, југозападните падини на планините Бигла и Плаќенска и источните падини на планината Гапичица. - Преспанското Поле лежи на надморска височина 850 до 900 м. и зафаќа повр- шина од 122 км2 или 16,5% од вкупната површина на општината. Настанато е со тектонското спуштање на Преспанскиот басен долж раседи со меридијан- ски правец на протегање, односно со издигање на хорстовите Баба и Галичица. 3.2 Рељеф и инженерско-геолошки карактеристики Ридско - планинскиот рељеф завзема 447,3 км2 или 60,5% од површината на општината. Него го сочинуваат: • масивот на планината Баба, со правец на протегање север - југ, со врвовите Муса - 2.350 м. Ветерница 2.420 м. Партизански Врв 2.349 м. и други. Западната страна на масивот е наполно дисецирана со речни текови и порои кои се спуштаат кон Преспанското Поле; • Планинскиот венец составен од Бигла и Плаќенска Планина се протега од северозапад кон југоисток. Највисоките врвови се Црн Врв -1.921 м. и Голи Врв 1.852 м. Југозападната страна на овој венец е испресечена со притоките на Лева Река и Чешинска Река, при што се формирани поголем број ридови; • Масивот на Г аличица ја формира западната рамка на Преспанската Котлина и на неа се издвојуваат два дела: Стара Галичица со врвот Магаро - 2.254 м. и Ниска Галичица или Петрино, со врвовите Лако Сигној - 1.984 м. Томорос - 1.673 м. Гога -1.735 м. и други. Значајни рељефни форми представуваат палео - рељефните форми - остатоци од старите речни долини представени со превои Буково 1.180 м. Ѓавато, 1.160 м. и Превтис 1.047 м.

55 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Преспанското Езеро со своето абразионо дејство создало повеќе крајбрежни форми. Со поистакната вертикална развиеност се карактеризира западниот брег каде се застапени клифови до висина од 20 м., пештери и поткапини. Од вкупно 53,4 км. брегова линија на нашата територија, 25,4 км. претставуваат високи брегови и клифови, а 28 км. ниска обала. Хоризонтална разведеност на бреговата линија не обилува со рељефни форми. Поистакнати се: полуостровот Вакувче со површина од 225 км2, од кои на општината припаѓаат 7,5 км2, запивот со широк распон помеѓу Отешево и првиот клиф на полуостровот Вакувче, островот Голем Град со површина од 0,275 км2 чии брегови се стрмни клифови со висина од преку 10 м. Градот Ресен лежи на западниот обод на Преспанското Поле, на рамни терени со надморска височина од околу 870 м. и на источното подножје на Петринска Планина, на благо заталасани ридчиња со надморска височина до 930м. и со тенденција на ширење кон овие терени. 3.3 Сеизмички карактеристики Преспанската Котлина во тектонски поглед представува спуштен ров помеѓу повеќе паралелни раседи долж источниот и западниот обод на котлината. Во споредба со соседните природни целини овој басен се карактеризира со помала сеизмичност: од до сега случените земјотреси на територијата на општината регистрирани се два епицентри со интензитет од 6° по Меркалиевата скапа и тоа во близина на Ресен и Царев Двор. Преспанската Котлина не припаѓа на сеизмогени зони со силни земјотреси, меѓутоа, поради близината на такви соседни зони не се исклучени и на овој простор. Според очекуваниот максимален интензитет на потреси, територијата е зонирана на две подрачја: рамнинскиот дел со масивите на Баба и Галичица припаѓа на зоната со можни земјотреси, а масивот на Бигла и Плаќенската Планина на зоната со интензитет до 7° по Меркалиевата скапа. Градот Ресен спаѓа во зоната на земјотреси од 8° по МКС скалата што треба да се има пред вид при изготвување на техничка документација за нови објекти 3.3 Клима Преспанската Котлина се одликува со континентална клима, а во рамнинскиот дел и непосредно покрај езерото со модифицирана континентална клима. Релативно големиот акваториј на езерото условува умерени амплитуди на просечните годишни температури. Просечната годишна температура на воздухот изнесува 10° и е за 1,4° пониска од Охридската Котлина. Највисоки средно месечни температури се јавуваат во јули и август, 19,5° односно 19°С, а најниски во јануари од 0,8°С. Екстремните температури се движат од -26,5°С до + 36,6° С со која амплитуда се потврдува влијанието на континенталната клима. Просечно годишно се јавуват 91 мразни денови почнувајќи од октомври до мај, а вегетацискиот период трае 188 дена (со температура над 10°С). Осунчувањето се карактеризира со голем број на сончани часови во текот на годината, околу 2.300, а максимумот го достигнува во јули со 340 и август со 320 часови. Облачноста е доста изразена со 259 облачни денови годишно, но со просечна дневна облачност од 5 десеттини. Бројот на ведрите денови е релативно голем и изнесува 104 дена, што е за 15 дена повеќе од колку во Охрид и Струга. Влажноста е умерена и изнесува 74% просечно годишно. 56 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Просечната температура на водата во езерото изнесува 13,9°С, а температура над 20°С од јули заклучно со септември. Врнежите се со медитерански режим, односно поголеми количини паѓаат во зимскиот отколку во летниот период. Просечните врнежи се движат од 753 мм. во Ресенското Поле до 1.500 мм. на височина од 2.000м. Најврнежлив месец е ноември, потоа декември и јануари, а најсушни се август, јули и јуни. Бројот на денови со снег се движи од 35 дена во Ресен до 5 месеци на Пелистер и Галичица. Во Преспанскиот басен поизразити ветрови дуваат од источен и северен правец, потоа од јужен правец, со нешто зголемената зачестеност од североисточен и југозападен правец, а сосема слабо се изразени од југоисточен и северозападен правец. Според годишното учество на тишните од 497%0. овој крај спаѓа во умерено ветровитите. Вредностите на климатските елементи имаат определено влијание врз развојот на повеќе човекови активности, но се особено важни за развојот на туризмот (температурата на воздухот и езерската вода), земјоделието (температурни осцилации - мразеви и вегетацијски период), шумарството (количините на врнежи) и сообраќајот и градежништвото (должината на безмразниот период и видовите на врнежи). Водената маса на Преспанското Езеро модификаторски делува на -температурниот режим—на котлината.—Просечната годишна ^гемпература изнесува 10,0°С, средна летна 18,6°С, а средна зимска 1,5°С. Ваквите вредности на температурата на воздухот му погодува на развојот на туризмот и тоа како на летниот, така и на здравниот.Периодот на осунчување - инсолација која во текот на јули изнесува 340, а во август 320 сончеви часови, овозможува температурата на водата во летните месеци да достигне до 22,3°С во јули и 23,1 °С во август месец, што е исто така многу поволно за летниот, езерскиот туризам. Високите планини над 2.000 м. Пелистер и Галичица, задржуваат снежен покрив и до 150 дена годишно што дава поволни услови за развој на зимскиот спортски туризам за што постојат и поволни терени. Од друга страна, присуството на овие високи масиви предизвикува влијанија на ладните маси од нив врз должината на вегетацискиот период - денови со температура над 10°С - кој изнесува 182 дена, односно безмразниот период од 207 дена во нискот, рамнинскиот дел на Преспа, што значително влијание и врз изборот на земјоделските култури. Ваквите климатски условија најпогодни се за овоштарството, класичното градинарство и индустриските култури, додека во ридско - планинските подрачја постојат погодности за планински жита, компири и вештачки ливади. Појавата на ниски температури во зимските месеци (до - 26,5°С во јануари и фебруари) во голема мерка го отежнуваат сообраќајот особено преку превоите Буково и Гавато, додека превојот Полце на Галичица наполно се блокира. 3.4 Хидрографски и хидролошки карактеристики Преспанското Езеро со своите притоки представува главен хидрографски објект на територијата на општината Ресен. Главните притоки се Исток и Голема Река кои во езерото се вливаат од север и Кранска, Преторска и Брајчинска Река кои се спуштаат од западните падини на Пелистер. 57 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Преспанското Езеро представува природна акумулација, заедно со Мапото Преспанско Езеро зафаќа површина од 319 км2, а најголема длабочина му е 54 м. Средната кота на водената површина изнесува 851,4 м.н.в. со осцилации од 7,4 м. Провидноста се движи од 5,1 до 9,8 м. Вкупната сливна површина на Преспанското Езеро изнесува 1.038,5 км2, од кои 55,2% и припаѓаат на општината Ресен. Покрај притоките, езерото добива вода и од сублакустриските извори од кои најиздашни се во Стењска и Нивичка увала. Преспанското Езеро нема површинска отока, меѓутоа водите ги губи преку сублакустриски понори.Од нив најизразит е понорот Завир кој лежи 1 м. под нивото на езерото и е негов главен регулатор. Температурата на водата на езерото просечно годишно изнесува 13,5°С, а највисоки просечно месечни температури над 20°С се јавуваат од јули до септември.Најниска температура изнесува 5°С. На територијата на Општината регистрирани се два извора со издашност над 30 л./сек кај селото Крушје, еден извор со издашност од 11 -30 л./сек и поголем број на извори под 1 л./сек. како и 2 ладни минерални извори со издашност од 1,0 односно 0,5 л./сек. Хидробиолошки карактеристики Преспанското Езеро е мошне стара геолошка творевина која егзистира независно од водите на Дунавскиот и Егејскиот слив. Според типот се вбројуваво умерените езера во зависност од термичкиот режим. Тоа е езеро кое не прима некои поголеми притоки ниту има истек, туку се претпоставува дека подземно истекува во Охридското Езеро од кое е повисоко за преку 150 м. Во однос на биолошките карактеристики утврдено е дека е типично олиготрофно, со голем број присутни ендемични и реликтни организми. Флората и фауната се многу блиски до Охридското Езеро што укажува на меѓусебна врска и поврзаност во постанокот и историјата на населувањето. Зоопланктонот на ова езеро е всушност преод од сиромашниот зоопланктон на Охридското кон побогатиот на Дојранското Езеро. Целосно, фауната на дното на Преспанското Езеро е доста бројна и стара. Во однос на ихтиофауната, 90% се претставници на фамилијата на крапови, присутни се и салмонидите, а присуството на јагулата се објаснува со хидрографските подземни врски со Охридското Езеро. Морфолошките и други лимнолошки особености овозможуваат ова езеро да се преобрази во салмонидно езеро. Вегетација и пејсаж и природни ресурси Основните особености на вегетацискиот покрив на територијата на општината се неговата релативна сочуваност и завземање на големи површини. Според физиономските категории на растителноста се среќаваат шумите, шикарите и шибјаците, низинските, брдските и високопланинските пасишта, како и мочварната и водната вегетација. Шумската вегетација се одликува со разноврсен состав, структура и расчленетост. Во зависност од природните услови и карактеристики постојат две височински вегетациски појави: дабов и буков. Дабовиот појас се карактеризира со високи и добро склопени шикари и ниски, млади шуми, густи и тешко проодни. На него се надоврзува буковиот појас сочинет од појаси на подгорска и горска шума. Тие се одликуваат со густи состојки и богат флористички состав. Во зависност од локалните услови, во сите појаси се среќаваат и заедници кои не се својствени за самите појаси, а се условени од истите. Шумите се без особено стопанско значение, а само еден дел на планината Галичица и во сливот на Брајчинска Река сеуште го имаа задржано првобитниот облик. 58 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Планинските пасишта ги зафаќаат заедниците на руднини во алпскиот и субалпскиот појас, а сочинети се од заедници прилагодени на зимските студови и летните суши, додека брдските пасишта заземаат испрекинати површини во ареалот на дабовите шуми. Тие се од сезонски карактер и не даваат можност за испаша. Ливадите се појавуваат, најниско, локапно, а завземаат најмали површини - недоволни за економично стопанско користење.

4. ПОДАТОЦИ ЗА СОЗДАДЕНИТЕ ВРЕДНОСТИ И ЧИНИТЕЛИ КОИ ЈА СИНТЕТИЗИРААТ СОСТОЈБАТА НА ЖИВОТОТ НА ЧОВЕКОТ И НАЧИНОТ НА УПОТРЕБА НА ЗЕМЈИШТЕТО ВО РАМКИТЕ НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ: КУЛТУРНО – ИСТОРИСКИ, ДЕМОГРАФСКИ, ЕКОНОМСКИ, СТОПАНСКИ, СООБРАЌАЈНИ, ЗАКОНОДАВНО-АДМИ-НИСТРАТИВНИ, ЗДРАВСТВЕНО-СОЦИЈАЛНИ И ДРУГИ ЧИНИТЕЛИ; 4.1 Намена на просторот-содржини Намената на површините во планскиот опфат главно е домување во станбени куќи Со ГУП на Град Ресен, на предметниот плански опфат е предвидено домување.

5 . ИНВЕНТАРИЗАЦИЈА НА ЗЕМЈИШТЕТО И ЗЕЛЕНИЛОТО ВО ПЛАНСКИОТ ОПФАТ, НА ИЗГРАДЕНИОТ ГРАДЕЖЕН ФОНД И НА ВКУПНАТА ФИЗИЧКА СУПРАСТРУКТУРА; 5.1 Градежен фонд Од извршената инвентаризација на планскиот опфат, констатирано е дека во границите на планскиот опфат воглавно се регистрирани градби со намена:

А домување

и тоа домување во станбени куќи А1,

Е инфраструктура и тоа Е1 комунална инфраструктура сообраќајници и пешачки површини

59 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА ИЗМЕНА И ДОПОЛНУВАЊА НА ДУП ЗА УЕ 3, ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН (2020 - 2025) тех.бр. 09/20

Реден бр.

Нумерација на објект

Класа на намена

Намена на објект

Катност

Површина под објект (м2)

Вкупна развиена површина (м2)

Опис на градба според времето на градба и степенот на зачуваност

Конструкција

Предлог План

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 3.13 3.14 3.15 3.16 3.17 3.18 3.19

А А А А А А А А А А А А А А А А А А А

A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1

П+1 МЕ+П+1/П+1 П+1 П+1 П+ПК П П+1 П+1 П+ПК П+1 П+1 П+1 П П+1 П+1 П+1 П+1 П+1 П

120.34 129.09 114.97 159.70 74.26 68.92 99.33 123.07 58.65 24.01 107.63 31.01 62.83 57.18 90.30 75.66 73.30 35.52 95.65

240.68 334.94 229.94 319.41 148.51 68.92 198.66 246.15 117.30 48.01 215.25 62.01 62.83 114.36 180.60 151.32 146.61 71.03 95.65

Зачуван Зачуван Зачуван Стар објект Зачуван Зачуван Зачуван Зачуван Зачуван Стар објект Зачуван Зачуван Стар објект Зачуван Зачуван Стар објект Зачуван Зачуван Зачуван

А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција А.Б к-ција

5.2 Сообраќај Во планскиот опфат постои сообраќајна инфраструктура која во поголем дел е изведена според важечките планови. Во рамките на планскиот опфат во функција се улиците: по границата на опфатот: булеварот „ Наум Весилевски“(По ГУП на Град Ресен).

6. ИНВЕНТАРИЗАЦИЈА НА ПОСТОЈНИ СПОМЕНИЧКИ ЦЕЛИНИ, ГРАДБИ ОД КУЛТУРНО –ИСТОРИСКО ЗНАЧЕЊЕ И КУЛТУРНИ ПРЕДЕЛИ (ЗАШТИТНОКОНЗЕРВАТОРСКИ ОСНОВИ) Со доставените податоци од Управата за заштита на културното наследство – Министерство за култура на Р.М. со бр. 17-1474/2 од 09.04.2020г., во границата на планскиот опфат на овој ДУП не постои заштитено добро ниту добра за кои основано се претпоставуваа дека претставуваат културно наследство. Доколку при реализацијата на планот се појави археолошко наоѓалиште треба да се постапи во согласнот со одредбите од член 65 од Законот за заштита на културното наследство („Службен весник на РМ“ БР. 20/04, 114/07, 18/11, 148/11, 23/13, 137/13, 164/13, 38/14, 44/14, 199/14, 104/15, 154/15, 192/15 и 39/16).

7. ИНВЕНТАРИЗАЦИЈА НА ИЗГРАДЕНА КОМУНАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА Планскиот опфат како дел од градот, веќе егзистира, така да инфраструктурата е делимично решена со поврзување на веќе постојната инфраструктура. 60 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Согласно чл.32 став1 од Законот за просторно и урбанистичко планирање (Сл.Весник на РМ бр. 199/14, 44/15, 193/15, 31/16, 163/16, 64/18 и 168/18). за предметниот плански опфат од наша страна како изработувач на планот се испратени барања за податоци и информации до релeвантни субјекти. Во законски пропишаниот рок се добиени податоци и информации од следните субјекти: Известување за постојни и планирани тк инсталации за изработка на ДУП, од Македонски Телеком АД Скопје - АЕК - Одговор на барање за податоци за ТК мрежи со бр. 1404-1446/2 од15.04.2020 Мислење од Министерство за култура, Управа за заштита на културно наследство со број 17-1474/2 од 09.04.2020г Податоци и информации за постојните подземни инсталации од водовод и фекална канализација од Јавно Претпријатие ‚„Пролетер“‛. Издавање на податоци за електроенергетски објекти и инфраструктура oд ЕЛЕКТРОДИСТРИБУЦИЈА ДООЕЛ, Скопје со бр. 10-1671/7-62 од 06.04.2020 - Податоци за постојни и планирани електроенергетски објекти од Мепсо бр. 11-2904/1 од 08.04.2020 - Известување од ГАМА АД Скопје, дека во планскиот опфат нема траса на планиран и изведен гасовод. - Податоци од „Канал16“ за постојни инсталации. Добиените податоци и информации се вградени во планот во графичкиот прилог бр.7: „Инвентаризација на изградената комунална инфраструктура“. “ 7.1. Водоснабдување Водоснабдувањето во планскиот опфат како дел од градот, со санитарна вода се снабдува преку постојниот водоснабдителен систем. Постојни водови кои се добиени од ЈП Пролетер– Ресен, се прикажани во графички прилог бр.7.: „Инвентаризација на изградената комунална инфраструктура“ од документационата основа. • на северна страна, долж ул. „Наум Весилевски“ – постоен вод Ø80AC, Ø50PC и Ø225PЕ • 7.2. Фекална канализациона мрежа Во планскиот опфат делимично е изграден канализационен систем за одводнување на фекалните отпадни води и систем за одводнување на атмосферските води. Постојни водови се прикажани во графички прилог бр.7.: „Инвентаризација на изградената комунална инфраструктура“. на северна страна, долж ул. „Наум Весилевски“ – постоен вод на јужната страна долж постојна пристапна улица – постоен вод •

61 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

7.3. Атмосферска канализациона мрежа Согласно Податоци и информации за постојните подземни инсталации од водовод и фекална канализација од Јавно Претпријатие ‚„Пролетер“‛, за предметниот плански опфат нема постојни инсталации од Атмосферска канализација. 7.4. Електроенергетска мрежа Согласно податоци од Издавање на податоци за електроенергетски објекти и инфраструктура oд ЕЛЕКТРОДИСТРИБУЦИЈА ДООЕЛ, Скопје со бр. 10-1671/7-62 од 06.04.2020. на планскиот опфат постои надземна мрежа 0.4kV. Согласно добиените Податоци за постојни и планирани електроенергетски објекти од Мепсо бр. 11-2904/1 од 08.04.2020, планскиот опфат не се пресекува со ЕЕ објекти во сопственост на АД Мепсо. Во границите на дел од Блок 3, постојни водови прикажани во графички прилог бр.7.: „Инвентаризација на изградената комунална инфраструктура“. 7.5. Телекомуникациска мрежа Согласно добиените податоци од Известување за постојни и планирани тк инсталации за изработка на ДУП, од Македонски Телеком АД Скопје, добиените податоци од АЕК - Одговор на барање за податоци за ТК мрежи со бр. 1404-1446/2 од15.04.2020 и добиените податоци од „Канал 16“ во границите на планскиот опфат има постојни подземни ТК инсталации кои се претставени на графичкиот прилог бр. 7.:„Инвентаризација на изградената комунална инфраструктура“.

8.АНАЛИЗА НА СТЕПЕН НА РЕАЛИЗАЦИЈА НА ВАЖЕЧКИОТ УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН, СО АНАЛИЗА НА ПРОБЛЕМИ ВО ФУНКЦИОНИРАЊЕТО И ПРОСТОРНИОТ РАЗВОЈ НА ПОДРАЧЈЕТО ВО РАМКИТЕ НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ Предметниот простор досега е предмет на обработка на Генералниот урбанистички план на Град Ресен (1997-2007). Поради разработка на планскиот опфат на дел од Блок 3 во согласност со важечкиот ГУП на Ресен (1997-2007), се појави потреба од изработка на Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025.

9. АНАЛИЗА НА МОЖНОСТИТЕ ЗА ПРОСТОРЕН РАЗВОЈ СО ПРОГРАМСКА ПРОЕКЦИЈА ЗА ВИДОТ, ПРОСТОРНАТА ЛОКАЦИЈА, ТЕМПОТО И ОБЕМОТ НА МЕРКИТЕ И СОДРЖИНИТЕ НА ПРОСTОРНИОТ РАЗВОЈ Од предходно произлегува дека просторот е со исклучителни можности за просторен развој со оглед на погодните амбиентални и климатски карактеристики инфраструктурната изграденост како и создадената традиција за градско живеење. Исто така согледувајќи ги и предходните просторни и урбанистички документи за овој простор , се гледа дека истиот во континуитет е планиран за оваа намена.

62 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

ДРУГИ ПОДАТОЦИ И ИНФОРМАЦИИ ОД СУБЈЕКТИТЕ ОД ЧЛЕН 32 ОД ЗАКОНОТ ЗА ПРОСТОРНО И УРБАНИСТИЧКО ПЛАНИРАЊЕ, РЕЛЕВАНТНИ ЗА ПОСТОЈНАТА СОСТОЈБА НА ПОДРАЧЈЕТО ВО ПЛАНСКИОТ ОПФАТ.

63 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

64 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

65 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

66 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

67 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

68 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

69 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

70 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

71 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

72 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Податоци од „Канал 16“ Ресен

73 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Податоци од ЈП „Пролетер“ Ресен

74 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

75 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Реден бр.

Нумерација на објект

Класа на намена

Намена на објект

Катност

Површина под објект (м2)

Вкупна развиена површина (м2)

Опис на градба според времето на градба и степенот на зачуваност

Конструкција

НУМЕРИЧКИ ДЕЛ / ДОКУМЕНТАЦИОНА ОСНОВА

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 3.13 3.14 3.15 3.16 3.17 3.18 3.19

А А А А А А А А А А А А А А А А А А А

A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1

П+1 МЕ+П+1/П+1 П+1 П+1 П+ПК П П+1 П+1 П+ПК П+1 П+1 П+1 П П+1 П+1 П+1 П+1 П+1 П

120.34 129.09 114.97 159.70 74.26 68.92 99.33 123.07 58.65 24.01 107.63 31.01 62.83 57.18 90.30 75.66 73.30 35.52 95.65

240.68 334.94 229.94 319.41 148.51 68.92 198.66 246.15 117.30 48.01 215.25 62.01 62.83 114.36 180.60 151.32 146.61 71.03 95.65

76 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

ЛЕГЕНДА:У-1.1 ГРАНИЦА НА ПЛАНСКИ ОПФАТ

С=104‰

СЗ=25‰

З=48‰

15 °S 14 °S 13 °S 12 °S 11 °S 10 °S 9°S

П=1.285ха (12853.95 M2)

П Р Е Д Л О Г

П Л А Н

СИ=57‰

477‰

И=105‰

ЗА УЕ 3 ДЕЛ ОД БЛОК 3 РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН

ЈИ=29‰

ЈЗ=49‰

ПЛАНСКА ДОКУМЕНТАЦИЈА М=1:1000 J=106‰

5m 10m

20m

30m

40m

50m

100m

Валентина Попоска, диа

ГОСТИВАР Општина Ресен Општина Ресен

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА УЕ3 ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2020-2025

ИЗВОД ОД ГУП РЕСЕН (1997-2007) Валентина Попоска, диа, овл.бр. 0,0078 Васил Петкоски, диа,овл.бр.0.0054

ПРЕДЛОГ ПЛАН

1:1000 Сијче Трифуноска, диа овл. бр 0.0634 Благоја Анастасиески, дги

ЈУЛИ, 2020г.

09/20

br.1

ЛЕГЕНДА:У-1.1 ГРАНИЦА НА ПЛАНСКИ ОПФАТ

С=104‰

СЗ=25‰

З=48‰

15 °S 14 °S 13 °S 12 °S 11 °S 10 °S 9°S

П=1.285ха (12853.95 M2)

П Р Е Д Л О Г

П Л А Н

СИ=57‰

477‰

И=105‰

ЗА УЕ 3 ДЕЛ ОД БЛОК 3 РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН

ЈИ=29‰

ЈЗ=49‰

ПЛАНСКА ДОКУМЕНТАЦИЈА М=1:1000 J=106‰

5m 10m

20m

30m

40m

50m

100m

Валентина Попоска, диа

ГОСТИВАР Општина Ресен Општина Ресен

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА УЕ3 ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2020-2025

ИЗВОД ОД УЕ 3 БЛОК 1, РЕСЕН ОДЛУКА БР. 07-3021/8 ОД 17.10.2014г. Валентина Попоска, диа, овл.бр. 0,0078 Васил Петкоски, диа,овл.бр.0.0054

ПРЕДЛОГ ПЛАН

1:1000 Сијче Трифуноска, диа овл. бр 0.0634 Благоја Анастасиески, дги

ЈУЛИ, 2020г.

09/20

br:2

ЛЕГЕНДА:У-1.1 ГРАНИЦА НА ПЛАНСКИ ОПФАТ

С=104‰

СЗ=25‰

З=48‰

15 °S 14 °S 13 °S 12 °S 11 °S 10 °S 9°S

П=1.285ха (12853.95 M2)

П Р Е Д Л О Г

П Л А Н

СИ=57‰

477‰

И=105‰

ЗА УЕ 3 ДЕЛ ОД БЛОК 3 РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН

ЈИ=29‰

ЈЗ=49‰

ПЛАНСКА ДОКУМЕНТАЦИЈА М=1:1000 J=106‰

5m 10m

20m

30m

40m

50m

100m

Валентина Попоска, диа

ГОСТИВАР Општина Ресен Општина Ресен

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА УЕ3 ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2020-2025

A@URIRANA GEODETSKA PODLOGA SO GRANICA NA PLANSKI OPFAT Валентина Попоска, диа, овл.бр. 0,0078 Васил Петкоски, диа,овл.бр.0.0054

ПРЕДЛОГ ПЛАН

1:1000 Сијче Трифуноска, диа овл. бр 0.0634 Благоја Анастасиески, дги

ЈУЛИ, 2020г.

09/20

br:3

ЛЕГЕНДА:У-1.1 ГРАНИЦА НА ПЛАНСКИ ОПФАТ

С=104‰

СЗ=25‰

З=48‰

15 °S 14 °S 13 °S 12 °S 11 °S 10 °S 9°S

П=1.285ха (12853.95 M2)

П Р Е Д Л О Г

П Л А Н

СИ=57‰

477‰

И=105‰

ЗА УЕ 3 ДЕЛ ОД БЛОК 3 РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН

ЈИ=29‰

ЈЗ=49‰

ПЛАНСКА ДОКУМЕНТАЦИЈА М=1:1000 J=106‰

5m 10m

20m

30m

40m

50m

100m

Валентина Попоска, диа

ГОСТИВАР Општина Ресен Општина Ресен

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА УЕ3 ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2020-2025

A@URIRANA GEODETSKA PODLOGA SO GRANICA NA PLANSKI OPFAT Валентина Попоска, диа, овл.бр. 0,0078 Васил Петкоски, диа,овл.бр.0.0054

ПРЕДЛОГ ПЛАН

1:1000 Сијче Трифуноска, диа овл. бр 0.0634 Благоја Анастасиески, дги

ЈУЛИ, 2020г.

09/20

br:4

ЛЕГЕНДА:У-1.1 ГРАНИЦА НА ПЛАНСКИ ОПФАТ

1/883.408

vski" ul. "Naum Vesile

14/883.393 15/883.369 22/883.309

23/883.287

2/883.392 3/883.318

13/883.368 12/883.308

37/883.239

16/883.355 17/883.259

242/883.289

227/883.237

24/883.317 25/883.238

241/883.252

4/883.212

36/883.301 35/883.246

240/883.327 239/883.207

243/883.3 244/883.205

228/883.397

11/883.241

18/883.236 26/883.213

229/883.323 230/883.24

226/883.328

34/883.185 245/883.168 220/883.386

19/883.197 20/883.257 27/883.164 28/883.291

238/883.178

221/883.195

231/883.18

33/883.151 32/883.194 30/883.217 31/883.077

246/883.16 247/883.234 248/883.165

237/883.106 236/883.142

222/883.133

225/883.268

215/883.14

8/883.265

21/883.163

44/883.226

29/883.182

235/883.106

232/883.134 233/883.206 211/883.417

5/883.188 6/883.262 7/883.279

10/883.218 9/883.327

212/883.273 219/883.312 213/883.242 214/883.174

234/883.105

223/883.105 224/883.136

249/882.489 39/882.501

40/882.33 41/882.321

42/882.397

43/882.351 45/882.666

216/883.216 217/883.284 218/883.286

210/883.242 209/883.192

П=1.285ха (12853.95 M2)

38/882.686 195/883.267

202/883.253 201/883.363

208/883.146 50/882.392 52/883.167 207/883.149 206/883.245

51/882.821

250/882.554

205/883.327

200/883.147 203/883.152

115/882.695

48/882.255

47/882.376

49/882.755 199/883.17

46/882.903

251/882.564 204/883.032

252/882.47

198/883.162 197/883.25 194/882.615

196/883.334

58/880.869 57/882.533 59/882.348

54/882.406 55/882.692 56/882.604

116/882.443

193/882.499 53/882.554 192/882.55

253/882.201

60/882.284

62/882.204

63/882.417

64/882.3

61/882.259

65/882.309

191/882.37 117/882.252 254/882.061

255/882.179 189/882.349

69/882.185

66/882.207

70/882.131 68/881.997 188/882.462

71/882.249 67/882.018 187/882.068

190/882.489

77/881.939

75/882.017

76/881.923

74/882.104 183/882.469

118/882.193

186/882.043 73/882.038

72/882.085

179/884.72

83/882.038

182/882.381

78/881.893

184/882.298

82/881.926

80/881.886

84/882.127

81/881.893 79/881.753

185/882.004

119/882.143

180/882.586 181/882.472

91/881.912

259/882.54 90/881.824 89/881.85

85/881.992

87/881.833

88/881.721

86/881.803

95/881.68 94/881.725

97/881.817

96/881.777

98/881.917 92/881.903

120/881.997

С=104‰

93/881.818 256/882.282

104/881.787

101/881.713

103/881.761

П Р Е Д Л О Г

102/881.706

257/881.958 99/881.904

П Л А Н

178/883.032 105/881.956

100/881.871

110/881.667

106/882.182 109/882.133

121/881.911

111/881.704

260/883.061 258/882.77 108/882.121 107/882.415

СЗ=25‰

113/881.726 114/881.807 262/882.736

112/881.676

122/881.723

261/882.778

З=48‰

128/881.38 127/881.513

15 °S 14 °S 13 °S 12 °S 11 °S 10 °S 9°S

СИ=57‰

477‰

И=105‰

126/881.609

125/881.717

123/881.647

ЗА УЕ 3 ДЕЛ ОД БЛОК 3 РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН

136/881.528

Legenda:

- katastarski parceli - asfaltna ulica

171/882.816

174/882.223 124/881.573

177/882.348 163/882.398 162/882.351

164/882.234

172/882.769

ЈИ=29‰

ЈЗ=49‰

129/881.564 155/881.47 173/882.152

176/882.182

156/881.409

166/882.005 159/882.015

160/882.335

ПЛАНСКА ДОКУМЕНТАЦИЈА

130/881.509

170/882.575

154/881.779 165/881.887 158/881.927

161/882.046

137/881.664 175/881.886 135/881.46

- opfat za planirawe

168/882.097 169/882.295

М=1:1000

167/881.872

- opfat za snimawe

153/881.831 138/881.464 131/881.544

157/881.494

- broj na katastarski parceli 134/881.518

1/852.00

149/881.87

- broj na to~ka/kota na teren

152/881.733

139/881.466 151/881.63

147/883.742

J=106‰

5m 10m

20m

50m

150/881.518 132/881.551 140/881.488

143/881.699

146/881.966

142/881.632

ГОСТИВАР

144/882.168

Општина Ресен

- {ahta atmosferska

Општина Ресен

- stolb - bandera telekomunikacii

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА УЕ3 ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2020-2025

- stolb - bandera elektri~na energija - betonska ogrda

100m

Валентина Попоска, диа

133/881.518 141/881.468

145/881.901

- {ahta fekalna

40m

148/883.107

- objekt - pomo{en objekt

30m

A@URIRANA GEODETSKA PODLOGA SO GRANICA NA PLANSKI OPFAT

ПРЕДЛОГ ПЛАН

1:1000

09/20

- `i~ena ograda

Валентина Попоска, диа, овл.бр. 0,0078 Васил Петкоски, диа,овл.бр.0.0054

Сијче Трифуноска, диа овл. бр 0.0634 Благоја Анастасиески, дги

ЈУЛИ, 2020г.

br:5

ЛЕГЕНДА:У-1.1 ГРАНИЦА НА ПЛАНСКИ ОПФАТ

П=1.285ха (12853.95 M2)

У-5.2 ЕЛЕМЕНТИ НА СООБРАЌАЈНИЦА

А1

НЗ

А1 - ДОМУВАЊЕ ВО СТАНБЕНИ КУЌИ 6051.65М2 (0.6xa)

НЕИЗГРАДЕНО ЗЕМЈИШТЕ 5905.47M2 (0.59xa)

Е1 - КОМУНАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА 896.83 (0.09xa)

Е1

1/883.408

vski ul. "Naum Vesile 37/883.239

242/883.289

227/883.237

14/883.393 15/883.369 22/883.309

23/883.287

2/883.392 3/883.318

13/883.368 12/883.308 16/883.355 17/883.259 24/883.317 25/883.238

241/883.252

4/883.212

36/883.301 35/883.246

240/883.327 239/883.207

КОЛОВОЗ ТРОТОАР И ПЕШАЧКИ ПОВРШИНИ ЗЕЛЕНИЛО

11/883.241

18/883.236

243/883.3 244/883.205

228/883.397

26/883.213

229/883.323 230/883.24

226/883.328

34/883.185 245/883.168 19/883.197 20/883.257 27/883.164 28/883.291

238/883.178

221/883.195

231/883.18

33/883.151 32/883.194 30/883.217 31/883.077

212/883.273 246/883.16 247/883.234 248/883.165

219/883.312 213/883.242 214/883.174

237/883.106 236/883.142

222/883.133

3.3

234/883.105

225/883.268

215/883.14

211/883.417

223/883.105 224/883.136

249/882.489

216/883.216 217/883.284 218/883.286

3.1

208/883.146

207/883.149 206/883.245

40/882.33 41/882.321

3.4

51/882.821

251/882.564

194/882.615

115/882.695

48/882.255

47/882.376

49/882.755

П+1

252/882.47

198/883.162 197/883.25 196/883.334

43/882.351

50/882.392 52/883.167

204/883.032

42/882.397

45/882.666

250/882.554

П+1

203/883.152

199/883.17

39/882.501

П+1

205/883.327

200/883.147

44/883.226

38/882.686

195/883.267

202/883.253 201/883.363

8/883.265

21/883.163

29/883.182

235/883.106

232/883.134 233/883.206

210/883.242 209/883.192

5/883.188 6/883.262 7/883.279

10/883.218 9/883.327

220/883.386

46/882.903

58/880.869 57/882.533 59/882.348

54/882.406 55/882.692

3.19

П+1

192/882.55

253/882.201

60/882.284

МЕ+П+1

61/882.259

191/882.37 117/882.252 254/882.061

255/882.179 189/882.349

69/882.185

66/882.207

70/882.131 68/881.997

П+1

188/882.462

71/882.249 67/882.018

190/882.489

187/882.068

3.17

3.16

3.15

183/882.469

77/881.939

П+1

75/882.017

76/881.923

74/882.104

73/882.038

72/882.085

П+1 83/882.038

182/882.381

78/881.893

184/882.298

82/881.926

80/881.886

84/882.127

81/881.893

П+1

79/881.753

185/882.004

119/882.143

180/882.586

3.14

181/882.472

259/882.54

НЗ

91/881.912

90/881.824 89/881.85

3.13

97/881.817

96/881.777

98/881.917 92/881.903

120/881.997 93/881.818 104/881.787

С=104‰

101/881.713

103/881.761

102/881.706

П Р Е Д Л О Г

257/881.958 99/881.904

3.11

3.12 П+13.10

105/881.956

106/882.182 109/882.133

П+1

3.5

П+1

3.9

114/881.807

112/881.676

П+ПК

128/881.38 127/881.513

П+1

П+ПК

122/881.723

3.6

3.7

П+1

СЗ=25‰

113/881.726

3.8

121/881.911

111/881.704

108/882.121 107/882.415

П Л А Н

100/881.871

110/881.667

258/882.77

A1 262/882.736

86/881.803

95/881.68 94/881.725

256/882.282

178/883.032

85/881.992

87/881.833

88/881.721

П+1

260/883.061

118/882.193

186/882.043

261/882.778

62/882.204

63/882.417

64/882.3

65/882.309

179/884.72

116/882.443

53/882.554

3.18

56/882.604

3.2

193/882.499

З=48‰

126/881.609

125/881.717

15 °S 14 °S 13 °S 12 °S 11 °S 10 °S 9°S

СИ=57‰

477‰

И=105‰

123/881.647

ЗА УЕ 3 ДЕЛ ОД БЛОК 3 РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН

136/881.528

Legenda:

- katastarski parceli - asfaltna ulica

171/882.816

174/882.223 124/881.573

177/882.348 163/882.398 162/882.351

164/882.234

172/882.769

173/882.152

176/882.182

130/881.509

ПЛАНСКА ДОКУМЕНТАЦИЈА

156/881.409

166/882.005 159/882.015

160/882.335

ЈИ=29‰

ЈЗ=49‰

129/881.564 155/881.47

170/882.575

154/881.779 165/881.887 158/881.927

161/882.046

137/881.664 175/881.886 135/881.46

- opfat za planirawe

168/882.097 169/882.295

167/881.872

- opfat za snimawe

М=1:1000

153/881.831 138/881.464 131/881.544

157/881.494

- broj na katastarski parceli 134/881.518

1/852.00

149/881.87

- broj na to~ka/kota na teren

152/881.733

J=106‰

139/881.466 151/881.63

147/883.742

148/883.107

- objekt

5m 10m

20m

150/881.518

- pomo{en objekt

142/881.632

- {ahta atmosferska - stolb - bandera telekomunikacii - stolb - bandera elektri~na energija - betonska ogrda

50m

133/881.518

ГОСТИВАР

144/882.168

100m

Валентина Попоска, диа

141/881.468 145/881.901

- {ahta fekalna

40m

132/881.551 140/881.488

143/881.699

146/881.966

30m

Општина Ресен Општина Ресен

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА УЕ3 ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2020-2025 ИНВЕНТАРИЗАЦИЈА НА ИЗГРАДЕНИОТ ГРАДЕЖЕН ФОНД, ВКУПНАТА ФИЗИЧКА СУПРАСТРУКТУРА, НА ЗЕМЈИШТЕТО И ЗЕЛЕНИЛОТО ВО ПЛАНСКИОТ ОПФАТ

- `i~ena ograda

Валентина Попоска, диа, овл.бр. 0,0078 Васил Петкоски, диа,овл.бр.0.0054

Сијче Трифуноска, диа овл. бр 0.0634 Благоја Анастасиески, дги

ПРЕДЛОГ ПЛАН

1:1000

ЈУЛИ, 2020г.

09/20

br:6

ЛЕГЕНДА:У-1.1 ГРАНИЦА НА ПЛАНСКИ ОПФАТ

П=1.285ха (12853.95 M2)

У-5.2 ЕЛЕМЕНТИ НА СООБРАЌАЈНИЦА

А1

НЗ

А1 - ДОМУВАЊЕ ВО СТАНБЕНИ КУЌИ 6051.65М2 (0.6xa)

НЕИЗГРАДЕНО ЗЕМЈИШТЕ 5905.47M2 (0.59xa)

Е1 - КОМУНАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА 896.83 (0.09xa)

Е1

КОЛОВОЗ ТРОТОАР И ПЕШАЧКИ ПОВРШИНИ ЗЕЛЕНИЛО

ИНФРАСТРУКТУРНИ ВОДОВИ - ЛЕГЕНДА

vski" ul. "Naum Vesile

2/883.392 3/883.318

13/883.368 12/883.308

37/883.239

16/883.355 17/883.259

242/883.289

227/883.237

24/883.317 25/883.238

241/883.252

243/883.3 244/883.205

26/883.213

229/883.323 230/883.24

226/883.328

11/883.241

18/883.236

34/883.185 245/883.168 19/883.197 20/883.257 27/883.164 28/883.291

238/883.178 231/883.18

33/883.151 32/883.194 30/883.217 31/883.077

212/883.273 246/883.16 247/883.234 248/883.165

219/883.312 213/883.242 214/883.174

237/883.106 236/883.142

222/883.133

223/883.105 224/883.136

3.3

249/882.489

216/883.216 217/883.284 218/883.286

210/883.242 209/883.192

3.1

208/883.146

207/883.149 206/883.245

43/882.351

У-6.5.1 ЕЛЕКТРИКА надземна мрежа - столб ( ЕВН) 50/882.392

3.4

51/882.821

250/882.554

194/882.615

У-6.6.1 ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ ПОСТОЈНИ- бакарен кабел (AEK)

115/882.695

48/882.255

47/882.376

49/882.755

П+1

252/882.47

198/883.162 197/883.25 196/883.334

42/882.397

45/882.666

251/882.564

204/883.032

У-6.5.1 ЕЛЕКТРИКА надземна мрежа ( ЕВН)

40/882.33 41/882.321

52/883.167

П+1

203/883.152

199/883.17

39/882.501

П+1

205/883.327

200/883.147

44/883.226

38/882.686

195/883.267

202/883.253 201/883.363

8/883.265

21/883.163

29/883.182

235/883.106

232/883.134 233/883.206 234/883.105

225/883.268

215/883.14

211/883.417

5/883.188 6/883.262 7/883.279

10/883.218 9/883.327

220/883.386 221/883.195

У-6.2.1 ФЕКАЛНА КАНАЛИЗАЦИЈА ПОСТОЈНА

4/883.212

36/883.301 35/883.246

240/883.327 239/883.207

228/883.397

У-6.1.1ВОДОВОДНИ ИНСТАЛАЦИИ ПОСТОЈНИ

1/883.408 14/883.393 15/883.369 22/883.309

23/883.287

46/882.903

У-6.6.1 ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ ПОСТОЈНИ-канал ПОСТОЈНИ (AEK)

58/880.869 57/882.533 59/882.348

54/882.406 55/882.692

3.19

П+1

192/882.55

ПОСТОЈНИ У-6.6.1 ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ ПОСТОЈНИ-оптички кабел(AEK)

253/882.201

60/882.284

МЕ+П+1

61/882.259

ПОСТОЈНИ ИНСТАЛАЦИИ (КАНАЛ16)

117/882.252 254/882.061

255/882.179 189/882.349

69/882.185

66/882.207

70/882.131 68/881.997

П+1

188/882.462

71/882.249 67/882.018

190/882.489

187/882.068

3.17

3.16

3.15

183/882.469

77/881.939

П+1

75/882.017

76/881.923

74/882.104

73/882.038

72/882.085

П+1 83/882.038

182/882.381

78/881.893

184/882.298

82/881.926

80/881.886

84/882.127

81/881.893

П+1

79/881.753

185/882.004

119/882.143

180/882.586

3.14

181/882.472

259/882.54

НЗ

91/881.912

90/881.824 89/881.85

97/881.817

96/881.777

98/881.917 120/881.997

С=104‰

93/881.818 256/882.282

104/881.787

101/881.713

103/881.761

П Р Е Д Л О Г

102/881.706

257/881.958 99/881.904

3.11

3.12 П+13.10

105/881.956

106/882.182 109/882.133

П+1

3.5

П+1

3.9

114/881.807

112/881.676

П+ПК

П+1

З=48‰

128/881.38 127/881.513

П+ПК

122/881.723

3.6

3.7

П+1

СЗ=25‰

113/881.726

3.8

121/881.911

111/881.704

108/882.121 107/882.415

П Л А Н

100/881.871

110/881.667

258/882.77

A1 262/882.736

86/881.803

95/881.68 94/881.725

92/881.903

A1 178/883.032

85/881.992

87/881.833

88/881.721

П+1

3.13

260/883.061

118/882.193

186/882.043

261/882.778

ПОСТОЈНИ бакарни ком.кабли (ТЕЛЕКОМ) У-6.6.1 ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ ПОСТОЈНИ-

62/882.204

63/882.417

64/882.3

65/882.309

191/882.37

179/884.72

116/882.443

53/882.554

3.18

56/882.604

3.2

193/882.499

15 °S 14 °S 13 °S 12 °S 11 °S 10 °S 9°S

СИ=57‰

477‰

И=105‰

126/881.609

125/881.717

123/881.647

ЗА УЕ 3 ДЕЛ ОД БЛОК 3 РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН

136/881.528

Legenda:

- katastarski parceli - asfaltna ulica

171/882.816

174/882.223 124/881.573

177/882.348 163/882.398 162/882.351

164/882.234

172/882.769

ЈИ=29‰

ЈЗ=49‰

129/881.564 155/881.47 173/882.152

176/882.182

156/881.409

166/882.005 159/882.015

160/882.335

ПЛАНСКА ДОКУМЕНТАЦИЈА

130/881.509

170/882.575

154/881.779 165/881.887 158/881.927

161/882.046

137/881.664 175/881.886 135/881.46

- opfat za planirawe

168/882.097 169/882.295

М=1:1000

167/881.872

- opfat za snimawe

153/881.831 138/881.464 131/881.544

157/881.494

- broj na katastarski parceli 134/881.518

1/852.00

149/881.87

- broj na to~ka/kota na teren

152/881.733

139/881.466 151/881.63

147/883.742

J=106‰

5m 10m

20m

50m

150/881.518 132/881.551 140/881.488

143/881.699

146/881.966

142/881.632

100m

144/882.168

Валентина Попоска, диа

133/881.518

ГОСТИВАР

141/881.468 145/881.901

- {ahta fekalna

40m

148/883.107

- objekt - pomo{en objekt

30m

Општина Ресен

- {ahta atmosferska

Општина Ресен

- stolb - bandera telekomunikacii - stolb - bandera elektri~na energija

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА УЕ3 ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2020-2025

- betonska ogrda

ИНВЕНТАРИЗАЦИЈА НА ИЗГРАДЕНАТА КОМУНАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА

ПРЕДЛОГ ПЛАН

1:1000

09/20

- `i~ena ograda

Валентина Попоска, диа, овл.бр. 0,0078 Васил Петкоски, диа,овл.бр.0.0054

Сијче Трифуноска, диа овл. бр 0.0634 Благоја Анастасиески, дги

ЈУЛИ, 2020г.

br:7

II. ПЛАНСКА ДОКУМЕНТАЦИЈА ВОВЕДНИ НАПОМЕНИ Предмет на изработка на планот е : Измена и дополна на Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025. При изготвување на Измена и дополна на Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025., применети се актуелните законски и подзаконски акти и тоа: Законот за просторно и урбанистичко планирање (Сл.Весник на РМ бр. 199/14, 44/15, 193/15, 31/16, 163/16, 64/18 и 168/18), Правилникот за поблиска содржина, форма и начин на обработка на ГУП, ДУП, УПС, УПВНМ и Регулациски план на ГУП, формата, содржината и начинот на обработка на урбанистичко плански документации и АУП и содржина, форма и начинот на обработка на проектот за инфраструктура (Сл. Вес. на РМ Бр. 142/15) и Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на Р.Македонија број 142/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, ,86/18). Измена и дополна на Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025, ќе се изработи во фаза: • Предлог план Постапката на донесување на ДУП ќе се спроведува согласно Законот за просторно и урбанистичко планирање и подзаконските акти. Урбанистичката документација Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025, треба да обезбеди рационално искористување на планираните површини за одредени намени, со цел да се подигне нивото на урбаниот развој во градот и конкретниот простор, да се правилно проектираат потребните сообраќајници- колски и пешачки со дефинирање на истите спрема Законот и нормативите, со максимално почитување на постојната состојба, а се' со цел за максимално искористување на просторот.

1. ВИД НА ПЛАНОТ, НАЗИВ НА ПОДРАЧЈЕТО НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ (ТОПОНИМ ИЛИ ОПИС), ПЛАНСКИ ПЕРИОД, ПОВРШИНА НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ И ОПШТИНА НА КОЈА ПРИПАЃА ПОДРАЧЈЕТО НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ ОДНОСНО ПОДАТОЦИ КОИ СЕ СОДРЖИНА ОД НАСЛОВОТ НА ПЛАНОТ Границата на планскиот опфат за ДУП за измена и дополнувања на Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025 година е затворена полигонална линија, и истата оди по осовините на постојните односно планираните улици по ДУП и тоа: на северо-западната страна, границата започнува од замислениот пресек на ул. "Наум Васлиевски" со линијата од катастарската парцела помеѓу КП 4055 и КП 4053, продолжува кон исток по ул. "Наум Васлиевски" и оди се до замислениот пресек на ул. “Наум Васлиевски” со линијата од катастарските парцели КП 4059 и КП 4093/2, свртува кон југ по границата на КП 4059, продолжува во истиот правец по границата на КП 4060/1 и оди се до вкрстосувањето со 77 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

границата на КП 4085, свртува кон исток односно кон југ по границата со КП 4085, и оди се до пресекот со постојната регулација на Улица 1-Нова, свртува кон запад по постојната регулација од Улица 1-Нова, продолжува во истиот правец по границите на КП 4085, 4060/1, 4038, 4039 И 4056 и оди се до пресекот на катастарските парцели КП 4056 со 4045, свртува кон север по границата на КП 4056, продолжува во истиот правец по КП 4055 и оди се до замислениот пресек на границата од КП 4055 со ул. "Наум Васлиевски" каде што и започнува. Површината на планскиот опфат изнесува 1.267 ха.( 12673.15м2). Границата на планскиот опфат е во согласност со член 7 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на Р.Македонија број 142/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 64/18 и 168/18 ) каде стои дека Граница на плански опфат на урбанистички план и урбанистичко-планска документација треба да биде: - затворена, рационална, економична, правилна линија, линија на опкружување со колку што е можно помала должина, линија што ќе се совпаѓа или ќе ги следи линеарните зададености на теренот, било да се природни (рељеф, водени текови, водени површини и др.) или создадени (пат, оска на улица, граница на катастарска парцела, граница на подрачје со иста намена и др.)

КООРДИНАТИ НА ГРАНИЦА НА ПЛАНСКИ ОПФАТ

78 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37

38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65

79 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

2. ОПИС И ОБРАЗЛОЖЕНИЕ НА ПЛАНСКИОТ КОНЦЕПТ ЗА ПРОСТОРНИОТ РАЗВОЈ И ХАРМОНИЗАЦИЈАТА НА ПРОСТОРОТ НА ПОДРАЧЈЕТО ВО РАМКИТЕ НА ПЛАНСКИОТ ОПФАТ, СО ОСВРТИ НА СИТЕ РЕЛЕВАНТНИ АСПЕКТИ И ПОСЛЕДИЦИ ОД ПЛАНИРАНИТЕ УРБАНИСТИЧКИ РЕШЕНИЈА И ОДРЕДБИ; При изработка на планскиот опфат во целост се почитувани Намената и Одредбите за спроведување на планот од важечкиот ГУП на град Ресен. Согласно ГУП за град Ресен за овој дел од градот, во површината на планскиот опфат се предвидува зона за градби со намена А-домување и тоа A1-домување во станбени куќи и А2домување во станбени згради и Е- инфраструктура:-комунална инфраструктура-сообраќајници, при што градбите да се планираат со макс. дозволениот процент на учество на единечна класа на намена, пропишан со Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање. Со предложеното решение се решава и комуналната инфраструктура. Дијаметарот на водовите е добиен согласно новите параметри од планското решение. ПРОСТОРЕН РАЗВОЈ НА ГРАДОТ ДО 2007 ГОДИНА ПРЕПОРАКИ ЗА ИДНИОТ РАЗВОЈ НА ГРАДОТ ОД ПЛАНОВИТЕ НА ПОВИСОКО НИВО Урбанизацијата како сложен и динамичен процес представува основна рамка и влијателен фактор во насочувањето на долгорочниот просторен развој на Република Македонија. При планирањето на долгорочниот просторен развој на градските населби се користат насоките и стратешките одредби на планските документи од повисоко ниво, како што е Генералниот урбанистички план за Ресен 1997-2007. Градот Ресен со соседниот Јанкоец представуваат една административна целина, а и физички тие се споени, така да територијата на градот се протега во правец север - југ со максимапна должина од сса 4.100 м. а во правец исток - запад сса 2.500 м. при што претежниот дел од ангажираните површини се во јужниот дел. Централниот и источниот дел од опфатениот простор се на рамен терен, а западните делови се на благи ридести терени, со надморска височина од 850 до 930м. Организацијата на просторот на градот главно е базирана врз досегашната планерска документација која, од друга страна, ја има почитувано постојната мрежа на градските улици и традиционалната поделба на "маала". "Мааалото" е трансформирано во урбана единица, а главните улични правци добиваат улога на примарна сообраќајна мрежа со која едновремено и градот е поделен на урбани единици - основни подцелини во организацијата на градската територија и зони - простори вон од урбаните единици во кои доминира определена содржина (индустрија, сервиси). Според тој модел градската територија е поделена на пет урбани единици од кои УЕ 4 е Јанкоец, а УЕ-5 е градскиот центар, и три зони - во југоисточниот дел на градот (индустрија, сервиси), во југозападниот дел на градот (индустрија, сервиси, мало стопанство, гробишта, стадион) и помеѓу Ресен и Јанкоец (индустрија мало стопанство). Содржините во структурата на просторот на градот разместени се: • становањето во границите на урбаните единици • градскиот центар во просторот што традиционално го ангажира: меѓу улиците 11 -ти октомври, 29-ти ноември, Борис Кидрич и Јосиф Јосифовски; • индустријата и сервисите главно во јужниот дел на градот 80 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

• зелените површини: градско зеленило, заштитно зеленило, земјоделско земјиште - по целата територија на градот, особено во просторите кои сеуште не се доведени во планираната функција. Сообраќајниот систем се состои од примарната и секундарната мрежа на улици чија основна функција е да сообраќајот од надвор го воведе во градот до секој поединечен корисник, а покрај тоа примарната улична мрежа представува мрежа на граници меѓу урбаните единици. Површината на просторот што градот го ангажира во овој момент изнесува 292,87 Ха, а структурата на ангажираните површини по содржина е следната: Содржина

површина Ха

учество %

Становање централни активности образование и детска заштита здравствена заштита зелени површини земјоделие спортски центар комунални дејности гробишта и верски објекти индустрија сервиси сообраќајници (12% од вкупното)

140,50 3,68 4,85 1,05 61,04 1,20 0,78 3,79 36,26 3,89 35,14

48,25 1,25 1,65 0,36 20,83 0,41 0,27 1,29 12,36 1,33

Вкупно:

292,87 Ха

100,00%

12,00

Вкупната површина на планираните урбани единици изнесува 264,92 Ха, а нивната реална површина, односно степенот на нивната реализираност, помалку или повеќе се разликува од планираната: УЕ1 - не е реализиран нејзиниот северозападен дел (Починалиште), а внатре в о просторот постојат нереализирани зони означени како зепенипо. УЕ 2 - реализирана е исцело УЕ 3 - не е реализирана во својот североисточен дел, а и внатре во просторот постојат нереализирани зони УЕ 4 - не е реализирана во својот источен дел и минимално во западниот дел УЕ 5 - реализирана е исцело.

Структурата на површините (реални и планирани) по урбани единици:

81 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

УЕ 1 2 3 4 5 вкупно:

Реална површина Ха 73,22 48,80 52,16 50,50 14,06 238,74

Планирана површина Ха 82,08 48,80 60,91 59,13 14,06 264,92

Предметниот простор досега е предмет на обработка на Генералниот урбанистички план на Град Ресен (1997-2007), донесен со Одлука на Совет на општината бр. 07-239/9 од 01.06.2000 год. Врз основа на Иницијатива на физичко лице поднесена до Општина Ресен во времетраење на јавен повик за доставување на иницијативи за изработка и донесување на урбанистички планови, која е прифатена и е предвидена во Програмата за изработка на урбанистички планови на територијата на Општина Ресен за 2019год., донесена од Советот на Општина Ресен, се донесува заклучок со бр. 09-2374/4 од 19.01.2019 год.(објавена во Службен гласник на Општина Ресен бр 14 од 19 Ноември 2019) согласно Законот за просторно и урбанистичко планирање (Сл.Весник на РМ бр. 199/14, 44/15, 193/15, 31/16, 163/16, 64/18 и 168/18), Правилникот за поблиска содржина, форма и начин на обработка на ГУП, ДУП, УПС, УПВНМ и Регулациски план на ГУП, формата, содржината и начинот на обработка на урбанистичко плански документации и АУП и содржина, форма и начинот на обработка на проектот за инфраструктура (Сл. Вес. на РМ Бр. 142/15); како и Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на Р.Македонија број 142/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 64/18 и 168/18), се пристапи кон изработка на Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025. Соседни планови: ДУП за УЕ 3 Блок 1 Ресен, донесен со Одлука бр 07-3021/8 од 17.10.2014 (Сл. Гласник на Општина Ресен) ДУП за УЕ 3 населба „Кумсал“ Донесен со Одлука бр 01-2943 (Сл. Гласник бр. 6/78) Во овие просторно плански документации, градот Ресен е третиран во системот на урбани населби-град, со посебни амбиентални, културни, естетски, архитектонски и други вредности. Овие документи ни ги даваат следните појдовни параметри (текстуални одредби) кои претставуваат основни услови за планирање на конкретниот простор. Во планскиот опфат спрема ГУП-от дадени се следните намени и насоки: Намена на површините за градба: А-домување: и тоа A1-домување во станбени куќи и А2-домување во станбени згради Е-инфраструктура: Е1-комунална инфраструктура- сообраќајници. Со сообраќајното решение се проектирани улиците кои го дефинираат планираниот простор со зададен профил, должина и пад, и дадени нивелмански точки. Овие податоци се дадени во прилог бр.1,,Извод од ГУП,, од Документационата основа. 82 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Врз основа на усвоената Планска програма Измена и дополна на Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025.,- се пристапува кон изработка на ДУП за предметниот плански опфат. Изработката на ДУП-от треба да биде во согласност со, Законот за просторно и урбанистичко планирање (Сл.Весник на РМ бр. 199/14, 44/15, 193/15,31/16, 163/16 ), Правилникот за поблиска содржина, форма и начин на обработка на ГУП, ДУП, УПС, УПВНМ и Регулациски план на ГУП, формата, содржината и начинот на обработка на урбанистичко плански документации и АУП и содржина, форма и начинот на обработка на проектот за инфраструктура (Сл. Вес. на РМ Бр. 142/15) и Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на Р.Македонија број 142/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16).

3. ОПИС И ОБРАЗЛОЖЕНИЕ НА ПЛАНСКИТЕ РЕШЕНИЈА ЗА ИЗГРАДБА, НА НАМЕНСКАТА УПОТРЕБА НА ГРАДЕЖНОТО ЗЕМЈИШТЕ ПАРЦЕЛИРАНО ЗА ИЗГРАДБА, НА ГРАДЕЖНОТО ЗЕМЈИШТЕ ЗА ОПШТА УПОТРЕБА, СООБРАЌАЈНАТА И КОМУНАЛНАТА ИНФРАСТРУКТУРА; На просторот се предвидуваат градби со намена домување, комерцијални и деловни намени, јавни институции како и инфраструктура, при што максимално е внимавано на сопственоста постојната парцелација (граница на катастарска парцела). Планското решение е изработено врз основа на одредбите од Генералниот урбанистички план. Намените на земјиштето за градење во предметниот плански опфат се:

А домување и тоа А1 домување во станбени куќи и

А2 домување во станбени згради со

компатибилни намени,

Е инфраструктура и тоа Е1 комунална инфраструктура сообраќајници и пешачки површини. Планираните градби со намена домување во станбени згради, во однос на габаритот и нивната катност се планирани согласно со важечките законски прописи и регулатива. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Исто така со предложеното решение се планира и решение на комуналната инфраструктура. Дијаметарот на водовите е добиен согласно новите параметри од планираната состојба во однос на планираниот број на жители-потрошувачи. При решавањето на мрежите на комуналните инфраструктури битно влијание имаат и податоците од постојната состојба на теренот, постојната состојба на водовите, нивната позиција и профил. 3.1 Поделба и нумерација на блокови Според важечкиот ГУП на Град Ресен, (1997-2007 г.) избран е урбан модел со кој се предвидува административно - територијална поделба на градската територија на Урбани единици -Четврти, кои понатаму се поделени на блокови. Истите со планот се означени со букви и бројки. Следствено на тоа единиците на градежното земјиште во планот ДУП за Урбана единица 3, дел од Блок 3, во Ресен, се обележани со трочлена номенклатура: градежната парцела со арапски цифри, блоковите со арапски цифри и четвртта или урбаната единица со арапски цифри. Во 83 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

границите на овој плански опфат градежните парцели се обележани со ознака ГП_.3.1 до ГП_.3.23. 3.2 Намена на површини Во предметниот плански опфат се предвидува зона за градби со намена А-домување и тоа A1домување во станбени куќи и А2-домување во станбени згради и Е- инфраструктура:-комунална инфраструктура-сообраќајници и тоа Е1 комунална инфраструктура сообраќајници и пешажки површини. Во предметниот плански опфат се предвидува зона за градби со намена домување и зеленило како уредување на дворните површини на градежните парцели. Фактот што просторот што е предмет на урбанистичко планирање е релативно изграден по претходниот план се создаваат реални услови за дооформување и реализација на истиот со создавање на урбан простор во кој задоволувањето на потребите на современиот живот и збогатување на севкупната понуда се императив. 3.3 Насоки за отстранување и спречување на архитектонските бариери При планирање на содржини и објекти, како и нивно сообраќајно поврзување во рамките на урбанистичките планови, мора да се проектираат и реализираат пристапи за користење на содржини од страна на хендикепирани лица во сите станбени згради и градби што имаат комерцијални содржини. Исто така доколку јавните пешачки површини се на терен со големи висински разлики кои мора да се совладаат со скали задолжително се предвидува алтернативна врска со рампа со мах.пад од 8.33% или 1:12. Пристапните рампи не смеат да бидат со нагиб поголем од 8.33 %, односно 1:12 , а оптимално да се со нагиб 5.0 % , односно 1: 20. 3.4 Насоки за урбана опрема Секоја градежна парцела, или блок кој сочинува урбанистички комплекс треба да биде уреден со потребни урбани елементи кои го формираат урбаниот амбиент и ја презентираат урбаната култура. Сопственикот на објектот, постојано треба да го одржува објектот и дворното место со обновување на фасадата на објектот и одржување на патеките, зеленилото, оградата и другите урбани елементи. 3.5 Услови за градба на објекти утврдени со планот Условите за градба на објекти се Општи и посебни урбанистичко архитектонски услови кои се утврдени во плановите согласно Законот за просторно и урбанистичко планирање, и графичкиот прилог кој преставува извод од плановите за градбата што ќе се гради и земјиштето потребно за негова употреба како и условите и посебните прописи од други области. Максималната височина на градбата во урбанистички план се изразува како вертикално растојание помеѓу тротоарот и завршниот венец на градбата во должни метри. Процентот на изграденост на локацијата во урбанистичките планови, односот меѓу бруто површина од објектот и површините на парцелата помножено со 100 изнесува: • за домување во станбени куќи (А1) - 70% • за домување во станбени згради (А2) - 70% 3.6. Услови за уредување на дворните места и изградба на оградни ѕидови Утврдувањето на дворните места е обврската на инвеститорот и истата се однесува како на станбените згради така и на останатите градби од јавен или друг карактер. 84 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Ова подразбира уредување на дворовите со ниско, средно и високо зеленило поплочени патеки до влезот на објектот или до гаражата, дефинирање на место за корпа за отпад кое ќе биде лоцирано до влезот и лесно достапно за комуналните служби и оградување на истите согласно прописите. Процентуалната застапеност на зеленило во рамки на оформената градежна парцела зависно од основната класа на намена на градбата да биде дефинирана во согласност со мах.дозволен % на учество на единечна класа на намена во во однос на основната кл. на намена во планот,согласно Правилникот за изменување и дополнување на правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање. Потребно е да се обезбеди застапеност од минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. 3.7 Нумерички и билансни показатели Во графичкиот дел од планот во графичките прилози под бр.3 од Документационата основа - ,,Инвентаризација на изграден градежен фонд и инфраструктура,, и прилозите од планската документација под бр.3 и бр.6 ,,План на површини за градење,, и ,,Синтезен план,, се дадени табела со билансни показатели според намената на површините и табела со нумерички показатели за сите градби во опфатот(постојна и планирана состојба). Во табеларниот приказ за нумерички податоци се дадени следните податоци за секоја градежна парцела поединечно. Во табелата се дадени: бројот на градежната парцела, максимална висина на објектот, кота на 0-та точка, површина за градба, максимална површина за градба, мин.потребен број на паркинг места, место на паркирање, процент на изграденост, процентуално учество на компатабилни намени и потребен број на паркинг места. Од направената анализа на планирана состојба според изготвениот ДУП, добиени се следните нумерички вредности кои се однесуваат на ДУП за Блок 3. демографски аспект Податоци од ГУП на Град Ресен (1997-2007): Дистрибуцијата на населението и становите по урбаните единици во планирата организација на градот, а со планираната големина на домаќинство од 3,5 члена, ќе биде следната: број на станови УЕ 1. 2. 3. 4. 5. Вкупно:

Површина Ха 92,15 55,15 64,66 55,50 14,06 281,52

Број на жители 3.600 2.600 3.300 1.500 1.000 12.000

постојни 993 875

нови 220 30

вкупно 1213 905

770 363 320 3321

220 90 40

900 453 360 3921

600

Најголемиот дел од новите станови се предвидува да се изгради во УЕ 1 и УЕ 3 во кои постојат и најголеми неизградени површини наменети за домување. Густината на становање на ниво на урбани единици, односно просечен број на жители 85 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

на 1 Ха е: УЕ 1 2. 3. 4. 5. Вкупно:

Површина Ха 92,15 55,15 64,66 55,50 14,06 281,52

број на жители 3.600 2.600 3.300 1.500 1.000 12.000 жители

Густина ж/Ха 39,07 47,14 51,04 27,03 71,12 42,63

Густините на становање по урбаните единици и на ниво на сите урбани единици вкупно се наголемени во однос на постојната состојба, но сеуште се многу ниски што значи дека постојат внатрешни резерви за наголемување на бројот на станови во наредниот послеплански период. За дел од Блок 3, УЕ 3: Според Измена и дополна на детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен (2020 - 2025) ги имаме следните вредности:

86 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

(м2)

Вкупна етажна површина

(м )

Површина под објект

(м2)

П на градежна парцела

Предлог План

А1 Вкупно бруто 7105.83m2 минус компатибилни намени 30% Вкупно нето

2506.29m2

10025.14m2 7017.60m2 4912.32m2

бр на домаќинства бр на жители нето

22 77 А2

Вкупно бруто 4223.23m2 минус компатибилни намени 40% Вкупно нето

1715.34m2

10292.06m2 6175.23m2 4322.66m2

бр на домаќинства бр на жители нето

43 151

вкупна површина на градежни парцели за домување(А1+А2) вкупна површина под објект за домување(А1+А2)

11329.06m2 4221.63m2

вкупна бруто развиена површина за домување (А1+А2)

20317.20m2

вкупна нето развиена површина за домување (А1+А2)

9234.98m2

вкупен број на домаќнства (А1+А2)

вкупен број на жители (А1+А2)

228

нето густина на домување (ж/ха)

202

УЕ

БЛОК

БРОЈ НА ЖИТЕЛИ

БРУТО ПОВРШИНА НА БЛОК ХА

БРУТО ГУСТИНА Ж/ ХА

НЕТО ПОВРШИНА НЕТО ГУСТИНА ПОД ДОМУВАЊЕ ХА Ж/ ХА

ГУП НА ГРАД РЕСЕН (1997-2007) УЕ 3

3300

1.13

202

ДУП ЗА дел од БЛОК 3 (2020-2025) УЕ 3

дел од УБ 3

228

1.27

180

87 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Број на домаќинства По ГУП за Ресен, мах. број членови (жители) по домаќинство е земен 3,5 ж/дом. Во планскиот опфат за дел од Блок 3 усвојуваме просечно по 3.5 жители/домаќинство (станбена единица). Апроксимативниот Број на домаќинства е 65. Број на жители Од апроксимативните вредности за станбениот простор во дел од Блок 3,ќе добиеме дека услови за живеење има за 228 жители. Густина на домување Бруто густина на домување на планскиот опфат дел од Блок 3: 228 жители/1.267 ха (плански опфат) = 180 ж/ха Нето густина на домување просек за А1 и A2 228жители /1.13ха (А1 и A2) = 202 ж/ха Во предметниот опфат со површина 1.267 ха.( 12673.15м2) постојат 23 градежни парцели од кои 22 се со намена А1 – домување во станбени куќи и 1 е со намена А2 – домување во станбени згради. Напоменуваме дека добиените вредности за просечните густини на населеност, бројот на станови и станбена површина се однесуваат на дел од блок 3 од УЕ 3, додека во ГУП на град Ресен се зададени параметри кои се однесуваат на цела УЕ 3. Добиените просечни параметри нема да влијаат во однос на вкупните планирани густини за домување на ниво на УЕ 3. Оттаму добиените параметри од планираната состојба за детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен (2020 - 2025):

УЕ 3 дел од блок 3 Ознака Намена на површини А

ДОМУВАЊЕ

26747.56

2.67ха

100%

П(м2)

П(ха)

11329.06

1.13

A1 Домување во станбени куќи

7105.83

0.71

A2 Домување во станбени згради

4223.23

0.42

Е ИНФРАСТРУКТУРА Е1 Сообраќајна инфраструктура / улици, тротоари, патеки и сл./

1344.10

0.13

1344.10

0.13 ВКУПНО

89.4%

10.6%

100.0%

б. во однос на површините во опфатот по намена на земјиштето ги имаме следните вредности :

88 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

УЕ 3 дел од блок 3

12673.15 1.27ха

Ознака Намена на површини А

ДОМУВАЊЕ

П(м2)

П(ха)

Планирана површина за градење (м2)

Планирана вкупна етажна површина за градење под објект (м2)

100%

П(м2)

11329.06

1.13

4221.63

20317.20 89.4%

A1 Домување во станбени куќи

7105.83

0.71

2506.29

10025.14

A2 Домување во станбени згради

4223.23

0.42

1715.34

10292.06

Е ИНФРАСТРУКТУРА Е1 Сообраќајна инфраструктура / улици, тротоари, патеки и сл./

1344.10

0.13

1344.10

0.13 /

10.6% / ВКУПНО 100.0%

Средната вредност на процентот на изграденост на земјиштето изнесува р= 62.02% а. висина на градбите Планирани објекти со намена A1 домување во станбени куќи : Катност П+2+ПК и H=10.20м ; Планирани објекти со намена A2 домување во станбени згради : - катност П+4+пк H=16.5m Кота на нулта точка изнесува 0.00 до +0.15 ; до мах 1.2 о Број на потребни паркинг места за моторни возила ќе се одредат со Основен проект за секоја градежна парцела. Паркирањето во градежните парцели на станбените згради се остварува во сопствената парцела. Во табелата со нумерички показатели во графичкиот и текстуалниот дел не е даден вкупниот број на паркинг местата што градежните парцели мора да ги обезбедат по основ на намената за домување како основен број на паркинг места што сопственикот на ГП мора да ги обезбеди. Напоменуваме дека точниот број на потребни паркинг места и начинот на паркирањето ќе се реши-докаже со изработка на Основен проект за објектот. Во градежните працели за да се задоволат потребите за обезбедување на минималниот број на паркинг места,може да се реализира заедничко подземно и надземно паркирање, за две или повеќе парцели преку заедничка пристапна комуникација, по добиена согласност од сопствениците на градежното земјиште кое е опфатено со предметните градежни парцели.

КОМУНАЛНА ИНФРАСТРУКТУРА Сообраќај Во рамките на планскиот опфат и неговото непосредно опкружување воспоставен е систем на улици со кои ќе се обезбеди сообраќајно поврзување на сите единици на градежно земјиште. При тоа се почитувани поставките за решавање на сообраќајот од ГУП-от. Главните сообраќајни правци се: 89 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

СТАНБЕНА УЛИЦА Ст1-Ст1 Ул. „Наум Веслиевски“, станбена улица со Л = 107.4133, и=0.30%; (во границите на планскиот опфат) Со профил од тротоар 3 м, коловоз 2х3 м = 6.00 м и тротоари од 3 м, со вкупен профил 12 м. ПРИСТАПНИ УЛИЦИ Пу1-Пу1 Ул.„Пристапна улица 1 “ Пристапна улица со со Л =75.06 , и=0.3%; Со профил од 5.5 м. Пу2-Пу2 Ул.„Пристапна улица 2 “ Пристапна улица со со Л =20.94 , и=0.3%; Со профил од 5.5 м. ПЕШАЧКИ УЛИЦИ Пе.у1-Пе.у1 Ул.„Пешачка улица 1 “ Со профил од 4.0м

Улици се проектирани согласно чл.69 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање,(сл.весник на Р.М. 142/10). Профилот на сите улици и потребните 90 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

карактеристики се дадени во прилогот од планска документација под бр: 4 ,,Сообраќаен и нивелациски план,,. Потребата за паркирање ќе ја решава секој корисник во рамките на сопствената град.парцела со почитување на потребен бр.на паркинг места како основен услов за изградба до мах.дозв.висина и површ.за градење, а во согласност со Правилникот за стандарди и нормативи (Сл.весник на РМ 142/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16).

Нивелманско решение Пристапено е кон изработка нa нивелациско решение за планскиот опфат и притоа. се усвојува нивелманскиот план којшто е утврден со Сообраќаен, нивелациски и регулационен план на ГУП на Град Ресен (1997-2007). Предмет на изработка на нивелманското решение е изработка на вертикално решение на сообраќајниците. Појдовна основа за изработка на вертикалното решение е постојната нивелета и постојниот терен на локалитетот, како и важечката урбанистичко планска документација. Инфраструктура Водоснабдување Напомена: Сегментот Воснабдување во разработката на овој ДУП се базира на поставките од ГУП-от и на направените пресметки од добиените параметрите од планското решение. Поставките пак од ГУП- от се засновани на добиените податоците од Главниот проект за водоснабдување на Ресен. Во проектите за водоснабдување на Ресен предвидени се низа мерки со кои ќе се рехабилитира целиот водоснабдителен систем - од извориштата и резервоарите до цевководите со цел да се отклонат недостатоците воочени во постојниот систем. .Се предвидува замена на сите постојни азбестцементни цевководи. Фекална канализација Во опфатот е планирана канализациона мрежа со следните водови по улици: - станбена улица “Наум Веслиевски” Ø250 - пристапна улица “Пристапна улица 1” Ø250 - пристапна улица “Пристапна улица 2” Ø250 - пешачка улица „Пешачка улица 1“ Ø250

Водоводна мрежа Во опфатот е планирана водоводна мрежа со следните водови по улици: - станбена улица “Наум Веслиевски” Ø300 - пристапна улица “Пристапна улица 1” Ø100 - пристапна улица “Пристапна улица 2” Ø100 - пешачка улица „Пешачка улица 1“ Ø100

Атмосферска канализација Проектираниот пристап на системот за атмосферска канализација во овој проект е од аспект на потребата да се обезбеди еколошки безбедно и економски оправдано депонирање 91 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

на собраната атмосферска вода. Исто така се однесува и на потребата за одвојување на истата од фекалната канализација каде е тоа можно. Приливот на атмосферската вода е пресметан врз основ на факторите кои произлегуваат од состојбата на теренот. Неговиот интензитет се утврдува како двегодишна веројатност на 10 минутен дожд со интензитет од 120 л/с/ха. Во опфатот е планирана атмосферска канализациона мрежа со следните водови по улици: - станбена улица “Наум Веслиевски” Ø300 - пристапна улица “Пристапна улица 1” Ø300 - пристапна улица “Пристапна улица 2” Ø300 - пешачка улица „Пешачка улица 1“ Ø300 Електрична инсталација За Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025 во Ресен, за кој се врши урбанизација во овој дел на градот е превидено да се изградат објекти, се со намена домување станбени згради, Планирано е снабдувањето со електрична енергија да биде од постојната електрична мрежа која треба да ги задоволи потребите на планираните градби. Имајќи ја во предвид можната конфигурација на НН електрична мрежа постоечките и новопредвидените објекти ќе бидат поврзани на постојната НН мрежа. Броилата за потрошена електрична енергија кај потрошувачите треба да се поставуваат надвор од објектите. Од одредениот СН (среден напон) зависно е следното : о типот и пресекот на СН (средно напонски каблови). о преносниот однос на енергетските трансформатори. о СН (среднонапнска опрема) во ТС СН/НН. Во решението да се предвиди : о потребен број на трафостаници. о инсталирана снага во трафостаниците. о изведување на СН врски на трафостаниците. о типот на улично осветлување. Проектирањето и градбата на НН мрежа исто така ќе се изведат согласно условите дадени со електроенергетска согласност која ја издава ЕСМ ЕВН Скопје Подружница Ресен.

НЕДВИЖНО КУЛТУРНО НАСЛЕДСТВО И СТЕПЕН НА ЗАШТИТА Валоризација на урбаниот опфат Во рамките на предметниот урбан опфат нема заштитени добра, добра за кои се претпоставува дека претставуваат културно наследство, односно не постојат објекти кои поседуваат елементи според кои треба да бидат прогласени за споменички добра. Ревалоризацијата претставува законска обврска (чл.175 од Законот за заштита на културното наследство). Планскиот опфат не припаѓа во границите од контактната зона на заштитената споменичка целина. Режим на заштита Доколку при земјани работи дојде до откривање на објекти, односно предмети од материјалната култура на република Македонија, треба да се постапи согласно со одредбите од член 65 од Законот за заштита на културното наследство (Сл.весник на РМ бр. 20/04, 71/04, 115/07, 18/11, 148/11, 23/13, 137/13,164/13, 38/14, 44/14, 199/14, 104/15, 154/15, 192/15 и 39/16) 92 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

МЕРКИ ЗА ЗАШТИТА НА ЖИВОТНАТА СРЕДИНА И ПРИРОДАТА Мерки за заштита на квалитетот на воздухот Во моментов присуството на загадувачки материи и приземниот озон во воздухот е под максимално дозволените концентрации согласно мерењата кои се вршат во Мониторинг станицата за мерење на квалитетот на амбиентниот воздух на Државниот автоматски мониторинг систем од Македонскиот информативен центар за животна средина при Министерството за животна средина и просторно планирање. Сепак, микролокациски, на територијата на Општина Гoстивар нема мерни станици за мониторинг на квалитетот на воздухот. Се препорачува да се следи и контролира присуството на загадувачки материи во воздухот со цел да се одржи квалитетот на воздухот во граници на дозволените нивоа на емисии. Зелените површини во планскиот опфат да се уредат со автохтони видови со висок биоакумулативен капацитет за евентуално присутните загадувачки материи во воздухот и почвата. Мерки за заштита на квалитетот на почвата Контаминацијата на почвата со тешки метали, предизвикана од антропогените активности зазема доминантно место во урбанизираниот дел на општината. Контаминацијата на почвата со природно потекло е далеку послабо застапена и има минорно квантитативно значење. Традиционалните метода за третман на контаминираните локалитети со тешки метали (измивање на контаминентите, нивна солидификација и друго) може да бидат направени in-situ, на самата локација, или ex-situ, преку отстранување на почвата и спроведување на третманот на друга локација. Фиторемедијацијата е најповолна метода за отстранување, деградација или апсорбција на тешките метали во почвата преку правилен избор на растенија, хиперакумулатори, на контаминираната површина. Најприменувани механизми за фиторемедијација се ризофилтрација, фитоекстракција и фитостабилизација. Мерки за заштита и спасување Согласно Законот за одбрана (Службен весник на Република Македонија, број 42/01, 5/03, 58/06, 110/08, 51/11, 151/11, 185/11 и 215/15), Законот за заштита и спасување (Службен весник на Република Македонија, број 36/04, 49/04, 86/08,124/10, 18/11, 41/14, 129/15 и 106/16) и Законот за управување со кризи (Службен весник на Република Македонија, број 29/05, 36/11, 41/14, 104/15 и 39/16), задолжително треба да се применуваат мерките за заштита и спасување. Врз основа на член 29 од Законот за заштита и спасување (Службен весник на Република Македонија, број 36/04, 49/04, 86/08, 124/10, 18/11, 41/14, 129/15 и 106/16) мерките за заштита и спасување задолжително се применуваат: 1.при планирањето и уредувањето на просторот и населбите; 2. проектите, за објекти и технолошки процеси наменети за складирање, производство и употреба на опасни материи, нафта и нејзини деривати, енергетски гасови, јавниот сообраќај, црна и обоена металургија, како и за јавна, административна, културна, туристичко- угостителска дејност и 3. при изградба на објекти и инфраструктура. Начинот на применувањето на мерките за заштита и спасување, при планирањето и уредувањето на просторот и населбите, во проектите и при изградба на објектите, како и учество во техничкиот прием, Владата го уредува со уредба. 93 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Во функција на уредувањето на просторот задолжително се обезбедува: 1. изградба на објекти отпорни на сеизмички дејства; 2. регулирање на водотеците и изградба на систем на одбранбени насипи; 3. изградба на снегозаштитни појаси и пошумување на голините; 4. обезбедување на противпожарни пречки; 5. изградба на објекти за заштита и 6. изградба на потребната инфраструктура. При примена на урбанистичкото решение на овој ДУП, за сѐ што не е регулирано со овие услови да се применуваат стандардите и нормативите утврдени со аконот за заштита и спасување (Службен весник на Република Македонија, број 36/04, 49/04, 86/08, 124/10, 18/11, 41/14, 129/15 и 106/16), Процена за загрозеност на Република Македонија од природни непогоди и други несреќи (Службен весник на Република Македонија, број 117/07), Методологија за содржината и начинот на проценување на опасностите и планирање на заштитата и спасувањето (Службен весник на Република Македонија,број 76/06) и Уредбите за спроведување на заштитата и спасувањето од пожари и урнатини (Службен весник на Република Македонија, број 8/05). Заштита и спасување од урнатини Просторот на предметниот плански опфат се наоѓа во зона на IX° по Меркалиевата скала на очекувани земјотреси, што наметнува задолжителна примена на нормативно – правна регулатива, со која се уредени постапките, условите и барањата за постигнување на технички конзистентен и економски одржлив степен на сеизмичка заштита при изградбата на новите објекти. Густината на објектите односно нивното растојание е планирано во доменот на сеизмичкото проектирање со дозволени висини на објектите и со поголеми попречни профили на сообраќајниците, со што во случај на сеизмичко рушење може да се обезбеди проток на луѓе и возила. Заштита и спасување од поплави Заштитата и спасувањето од поплави опфаќа регулирање на водотеците, изградба на заштитни објекти, одржување и санирање на оштетените делови на заштитните објекти, набљудување и извидување на состојбите на водотеците и високите брани, заштитните објекти и околината, обележување на висинските коти на плавниот бран, навремено известување и тревожење на населението во загрозеното подрачје, спроведување на евакуација на населението и материјалните добра од загрозеното подрачје, обезбедување на премин и превоз преку вода, спасување на загрозените луѓе на вода и под вода, црпење на водата од поплавените објекти и извлекување на удавените, обезбедување на населението во поплавените подрачја со основните услови за живот и учество во санирање на последиците предизвикани од поплавата. Мерки за спречување на бариери за лицата со инвалидност Составен дел на овој ДУП се конкретни мерки за создавање на услови за непречено движење на лица со инвалидитет во рамките на проектниот опфат.

94 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

За обезбедување на непречено движење на лицата со инвалидитет, сите пешачки површини се планирани со континуирана нивелета без скалести денивелации, со најголем подолжен наклон од 4,00%. При изработка на проекти за внатрешниот сообраќај, на секој пристап за пешаци треба да се предвидат рампи за совладување на денивелацијата помеѓу тротоарот и коловозот. Поставувањето на трајна и времена урбана опрема на пешачките површини не смее да претставува архитектонска бариера и да го попречува или отежнува пешачкиот сообраќај, а особено на лица со инвалидност со колички. При изработка на основни проекти за градбите од јавен карактер и станбените згради со поголема височина, задолжително се применуваат одредбите на Правилникот за начинот на обезбедување на непречен пристап, движење (хоризонтално и вертикално), престој и работа на лица со инвалидност до и во градби со јавни и деловни намени, градби со намена домување во станбени згради, како и градби со станбено – деловна намена (Службен весник на Република Македонија, број 17/15), одредбите на членовите 109 – 123 од Правилникот за стандарди и нормативи за проектирање (Службен весник на Република Македонија, број 60/12, 29/15, 32/16 и 114/16), како и одредбите на членовите 75–79 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Службен весник на Република Македонија, број 142/15, 217/15, 222/15,228/15, 35/16, 99/16 и 134/16,33/17). Мерки за заштита на културното наследство Во рамките на проектниот опфат нема заштитени добра кои во основа претставуваат културно наследство. Во склад со одредбите на Член 65 од Законот за заштита на културното наследство (Сл.весник на РМ бр 20/04, 115/07, 18/11, 148/11, 23/13, 137/13, 164/13,38/14, 44/14,199/14, 104/15, 154/15, 192/15 и 39/16), ако во текот на изведувањето на градежни, земјоделски или други работи се дојде до археолошко наоѓалиште, односно предмети од археолошко значење, изведувачот на работите е должен веднаш, а најдоцна во рок од три дена: Да го пријави откритието во смисла на членот 129 став (2) на овој Законот; • Да ги запре работите и да го обезбеди наоѓалиштето од евентуално оштетување и уништување, како и од неовластен пристап и • Да ги зачува откриените предмети на местото и во состојбата во која се најдени. Став (2) од Членот 129 од Законот подробно опишува дека случајното откритие на заштитено добро или на добро за кое основано се претпоставува дека претставува културно наследство се пријавува веднаш и се смета дека е извршено ако пријавата е доставена непосредно на надлежната јавна установа за заштита или до Министерството за внатрешни работи. Доколку пријавата е доставена до Министерството за внатрешни работи, тоа ја доставува пријавата до надлежната јавна установа.

4. ОПШТИ УСЛОВИ ЗА ИЗГРАДБА, РАЗВОЈ И КОРИСТЕЊЕ НА ЗЕМЈИШТЕТО И ГРАДБИТЕ Параметрите за уредување на просторот и графичките прилози се составен дел на Планот и имаат правно дејство само врз градителската активност, која ќе следи по стапување на сила на Деталниот урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025. Објектите евидентирани на ажурирана геодетска подлога во документационата основа, изградени или во градба со валидна техничка 95 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

документација, според условите од предходниот ДУП, односно важечките подзаконски акти имаат легален статус во обем и облик во кој се изградени согласно одобрението за градба што го имаат стекнато. Со параметрите се уредуваат условите за градба на просторот во рамките на утврдената граница на опфатот, освен во случаи каде што со посебни одредби не е одредено поинаку. Тие се основа при утврдување и издавање на урбанистичко-архитектонски услови за градба. Сите нумерички податоци во графичките прилози се ориентациони (графички отчитани). Стварните нумерички податоци ќе се добијат при изработка на Основен проект поединечно за секоја градежна парцела. Општи параметри за спроведување на планот Регулаторна линија Регулаторна линија представуваат: регулациона линија и граница на градежна парцела Регулационата линија го разграничува градежното земјиште за општа употреба и градежното земјиште за поединечна употреба. Вертикалната рамнина на која лежи оваа линија го разграничува тој простор над котата на теренот и под котата на теренот. Оваа линија во овој план е означена со посебна линија во посебна боја - зелена со посебна дебелина (0,75) и го дефинира едниот крај од профилот на секоја поединечна улица. Граница на градежна парцела е линија која го разграничува просторот на градежното земјиште на различни носители на право на градење. Вертикалната површина на која лежи оваа линија е всушност површината која го ограничува правото на градба над површината на земјата и под површината на земјата, на секој поединечен носител на право на градба. Еден поединечен носител на право на градба може да представува едно или повеќе физички или правни лица. Границите на градежните парцели се дадени во овој план во посебна боја - зелена (различна од бојата на регулационата линија) и со посебна дебелина (0,5). Секоја поединечна градежна парцела е нумерирана со трочлена номенклатура (една кирилична буква и две арапски бројки). Градежна линија Градежната линија ја одредува границата на површината за изградба. Градежната линија преставува пресек на вертикална рамнина со рамнината на теренот и го дефинира просторот за изградба од нивелетата на партерот до дозволената висина на градба. Оваа линија е дефинирана со црна боја и дебелина од 0,5. Отстапувањата од градежната линија се дефинирани во член 36 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр. 142/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17,86/18). Површините од дозволените пречекорувања од градежната линија не се влезени во пресметаната бруто развиена површина на градбата. За објекти кои се изградени согласно валидни одобренија и кои со овој план се третирани како објекти на кои се можни градежни интервенции (доградба, надградба или реконструкција), користена е "полна црна линија" со дебелина 0,5, и во анотација на градежната парцела со напишана катноста на објектот (без висина). 96 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Како препорака за спроведување на ГУП-от при планирање на нови градби, во централно градско подрачје градежната линија и регулационата може да се поклопуваат и да формираат непрекинат уличен фронт, односно се почитува веќе дефинираниот уличен фронт од постојните објекти. Дозволена максимална висина за градба Максимална височина за градба во овој план е изразена како вертикално растојание помеѓу тротоарот и завршниот венец на градбата. Максималната височина е изразена во должни метри и тоа за секој поединечен објект и ја носи ознаката "В". Горниот венец е секогаш во вертикална рамнина со градежната линија, а отстапување е можно во рамките на фасадната пластика согласно Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање. Површина за градба Површината за градење е планска одредба со која во урбанистички план и урбанистичко планска документација се утврдува делот од градежната працела која се предвидува за градење на градбите. Површината за градење е дел од градежната парцела ограничен со градежните линии дадени со планот во зависност од намената на објектот. Дозволени пречекорувања од градежната линија , се дефинирани во член 36 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр. 142/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16 33/17,86/18). Површините од дозволените пречекорувања од градежната линија не влегуваат во презентираната бруто развиената површина на градбата. Исто така бруто развиената површина за градба е презентирана и без површина на галериски простор (ако е дел од проектното решение). Во една градежна парцела има една површина за градење. Коефициент на искористување и процент на изграденост Коефициент на искористување на земјиштето се пресметува како однос помеѓу вкупната изградена површина, односно збирот на површините на сите изградени спратови на градбата и вкупната површина на градежното земјиште. Процент на изграденост на земјиштето се пресметува како однос помеѓу бруто површината на земјиштето под градба , сметано во приземната плоча и повшината на градежното земјиште. Процентот на изграденост на земјиштето всушност ја покажува густината на изграденост. Процентот на искористеност на земјиштето е даден во табреларниот преглед и тоа за секоја градежна парцела поединечно. Процентот на изграденост е дефиниран во зависност од типот на објектот, согласно член 53 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр. 142/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16,134/16 , 33/17, 86/18). Обележување на урбани модули и објекти Единиците на градежно земјиште во урбанистичките планови се обележуваат со трочлена номенклатура, градежната парцела и блокот се означени со арапски цифри, додека Четвртта (заедница) е означена со кирилска буква. 97 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

(образложување е дадено при описот и образложението на планското решение во планската документација во подточка бр.6.1 -,,поделба и нумерација на блокови,,. Обележувањето на урбаните модули и објекти во планот се во согласност со ознаките користени во Генералниот урбанистички план на Ресен. Фасади Покрај условите кои произлегуваат од дозволените граници за изградба, во компонирање на фасадите треба да се тежнее кон нивно максимално усогласување со соседните објекти со композициски линии на соседите, но сепак со максимално почитување на персоналноста на објектите и креативноста на архитектот. Посебно да се обрне внимание на употребата на соодветни материјали за фасадите, кои ќе го респектираат и ќе се надоврзат на архитектурата на амбиентот. Кровови Формата и висината на крововите се определува во зависност од предложената архитектура на дадениот објект во се спрема Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр. 142/15,217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16 , 33/17, 86/18). Во рамките на дозволената висина на слемето може да се уредува потпокровен корисен простор, кој се третира рамноправно како и другиот корисен изграден простор по катовите на градбата. Во подпокривот може да се предвидат галериски простори како составни делови на станбените единици лоцирани во подпокривот.Во рамките на предвидената висина на приземјето дозволено е оформување на галериски простор. Бруто развиената површина за градба е презентирана без површината на галерискиот простор. Партер Во партерното уредување да се применува природен материал При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Огради Максималната висина на оградата кон улица изнесува 1,60м и тие по изглед и материјал треба да се вклопат во амбиентот на просторот. Бариери Во третманот на пешачките површини не треба да постојат пешачки бариери за движење на хендикепирани лица. Градителско наследство Доколку при земјани работи дојде до откривање на објекти, односно предмети од материјалната култура на РепубликаМакедонија, треба да се постапи согласно со одредбите од член 65 од Законот за заштита на културното наследство(Сл.весник на РМ бр. 20/04, 71/04, 115/07, 18/11, 148/11, 23/13, 137/13, 164/13, 38/14, 44/14,199/14, 104/15, 154/15, 192/15 и 39/16). Паркирање и гаражирање Потребата за паркирање ќе ја решава секој корисник во рамките на сопствената градежна парцела во согласност со Правилникот за стандарди и нормативи (Сл.весник на РМ 142/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16,33/17 64/18 и 168/18). 98 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Напомена: За објекти во густо изградени средини во централно градско подрачје, за објекти на агол на две улици и слични состојби како доградба и надградба на постојни објекти (за станбени згради и индивидуални станбени објекти и за др.намени) паркирањето може да се решава и на јавен паркинг со закуп на потребниот број на паркинг места,врз основа на договор со јавното претпријатие за паркирање во зоната на поблискиот јавен паркинг. Исто така паркирањето може да се решава и со подземно заедничко паркирање на соседни градежни парцели (вообичаено за станбени згради во низ) доколку при добивање на техничка документација се приложи договор за заедничко паркирање. Подземната градежна линија може да се спроведува до границата на градежната парцела (во делот каде градбите се калканско поврзани) и до мин.растојание (80-100см) до границата на градежната парцела на деловите каде нема градба.

5. ПОСЕБНИ УСЛОВИ ЗА ИЗГРАДБА, РАЗВОЈ И КОРИСТЕЊЕ НА ГРАДЕЖНОТО ЗЕМЈИШТЕ И ГРАДБИТЕ ЗА СЕКОЈА ПОЕДИНЕЧНА УРБАНИСТИЧКА ЕДИНИЦА ЗА ПЛАНИРАЊЕ За предвидените градби со Измена и дополна на Детален урбанистички план за измена и дополнувања на ДУП за УЕ 3, дел од блок 3, Ресен, Општина Ресен, плански период 2020 – 2025., дадени се посебни услови за изградба за следните градежни парцели: Градежна парцела: ГП_3.1 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од станбената улица ул. „Наум Веслиевски“ со ознака Ст1 и од пристапната улица ул. “Пристапна улица 1” со ознака Пу1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ 99 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.2 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од пристапната улица ул. “Пристапна улица 1” со ознака Пу1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.3 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк 100 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од пристапната улица ул. “Пристапна улица 1” со ознака Пу1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.4 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од пристапната улица ул. “Пристапна улица 1” со ознака Пу1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ 101 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.5 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од пристапната улица ул. “Пристапна улица 1” со ознака Пу1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.6 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк 102 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од пристапната улица ул. “Пристапна улица 1” со ознака Пу1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.7 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од пристапната улица ул. “Пристапна улица 1” со ознака Пу1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ 103 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.8 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од пристапната улица ул. “Пристапна улица 1” со ознака Пу1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.9 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк 104 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од пристапната улица ул. “Пристапна улица 1” со ознака Пу1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.10 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од станбената улица ул. „Наум Веслиевски“ со ознака Ст1 и од пристапната улица ул. “Пристапна улица 1” со ознака Пу1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ 105 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.11 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од станбената улица ул. „Наум Веслиевски“ со ознака Ст1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.12 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк 106 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од станбената улица ул. „Наум Веслиевски“ со ознака Ст1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.13 Класа на намена: .А2 - домување во станбени згради Висина: Вмах.=16.50м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+4+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од станбената улица ул. „Наум Веслиевски“ со ознака Ст1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ 107 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 40% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. На градежните парцели со веќе изградени објекти, каде не постојат просторни можности за обезбедување на процентот на зелена површина од ставот(1) на овој член треба да се прави компензација со поставување на дрвореди и зеленило во жардињери, на кровни тераси и фасади. Градежна парцела: ГП_3.14 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од пристапната улица ул. „Пристапна улица 2“ со ознака Пу2. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.15 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи 108 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од пристапната улица ул. „Пристапна улица 2“ со ознака Пу2. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.16 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од пристапната улица ул. „Пристапна улица 2“ со ознака Пу2. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за 109 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.17 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од пешачката улица ул. „Пешачка улица 1“ со ознака Пеу1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела.

110 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Градежна парцела: ГП_3.18 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од постојната пристапна улица и од пешачката улица ул. „Пешачка улица 1“ со ознака Пеу1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.19 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од постојната пристапна улица и од пристапната улица ул. „Пристапна улица 2“ со ознака Пу2. 111 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.20 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од постојната пристапна улица. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. 112 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Градежна парцела: ГП_3.21 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од постојната пристапна улица. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.22 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од постојната пристапна улица.

113 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. Градежна парцела: ГП_3.23 Класа на намена: А1 - домување во станбени куќи Висина: Вмах.=10.20м, мах.висина на кровна конструкција В=4.5м кота на нулта плоча В= 0.001.2м во однос на нивелетата на пристапната сообраќајница. Катност П+2+Пк Во вкупната бруто површина е пресметана и површината на поткровниот простор . Колскиот пристап до градежнaтa парцелa е обезбеден од секундарната мрежа на улици, согласно чл.63 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Влезот се обезбедува од пешачката улица ул. „Пешачка улица 1“ со ознака Пеу1. Паркирање: Потребата за паркирање ќе се реализира во градежната парцела, преку изградена пристапна рампа, или опремена со атестиран и верифициран систем за паркирање (платформа), а во целост почитувајќи ги членовите 59 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18). Во состав на објектот е можно предвидување на компатабилни намени дадени во класи на намени во Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Сл.весник на РМ бр.42/15, 217/15, 222/15, 228/15, 35/16, 99/16, 134/16, 33/17, 86/18), но не повеќе од 30% од површината на основната намена. Зеленило: Просторот надвор од површината за градење партерно да се уреди и озелени со парковско зеленило. При добивање на Одобрение за градба да се почитува член 20 од Законот за Зеленило урбано зеленило (Сл.Весник на РМ бр.11/18), со кој се дефинира дека при разработка на урбанистички план потребно е да се обезбеди минимум 20% зеленило на секоја градежна парцела. 114 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

109.23 95.65 124.15 115.82 66.52 107.63 170.18 125.89 129.49 108.18 95.23 114.97 2034.52 230.96 105.49 132.53 178.33 93.54 75.19 75.30 137.37 74.76 39.87333

436.91 382.62 496.60 463.29 266.09 430.50 680.72 503.55 517.94 432.72 380.94 459.89 12207.09 923.85 421.96 530.13 713.32 374.17 300.75 301.22 549.47 299.03 159.49

1.28 2.13 2.18 2.45 2.42 1.22 2.62 1.00 1.43 1.29 0.91 1.34 2.89 1.34 1.13 1.18 1.07 1.38 1.80 1.43 1.62 1.87 1.00

Макс. Процент на застапеност (%)

Планирана површина за градење (м2)

340.07 179.53 227.92 189.33 109.73 352.52 259.54 503.09 363.37 336.60 418.59 342.03 4223.23 688.47 375.01 449.25 664.14 270.45 166.95 210.73 339.36 160.08 159.07

Компатибилни класи на намена

П на градежна парцела (м2)

A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A2 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1 A1

Забелешка

Класа на намена

A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A

Височина во етажи

Група на класи на намена

ГП_3.1 ГП_3.2 ГП_3.3 ГП_3.4 ГП_3.5 ГП_3.6 ГП_3.7 ГП_3.8 ГП_3.9 ГП_3.10 ГП_3.11 ГП_3.12 ГП_3.13 ГП_3.14 ГП_3.15 ГП_3.16 ГП_3.17 ГП_3.18 ГП_3.19 ГП_3.20 ГП_3.21 ГП_3.22 ГП_3.23

Максимална височина на градба (м`)

Номенклатура на градежна парцела

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Планирана вкупна етажна површина за градење - под објект (м2) Коефициент на искористеност (К)

Реден број

НУМЕРИЧКИ ДЕЛ:

Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=16.5m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m Н=10.2m

П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+4+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк П+2+пк

самостоен самостоен калканско поврзување калканско поврзување самостоен самостоен калканско поврзување калканско поврзување калканско поврзување калканско поврзување самостоен самостоен самостоен самостоен самостоен самостоен самостоен калканско поврзување калканско поврзување калканско поврзување калканско поврзување самостоен калканско поврзување

Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б5,Б1,Б2,Б4,В3,Д3 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2 Б1,В1,В2,Д3,Б5,*Г2

30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 40% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30% 30%

СПОРЕДБЕНИ ПОДАТОЦИ УЕ

БЛОК

БРОЈ НА ЖИТЕЛИ

БРУТО ПОВРШИНА НА БЛОК ХА

БРУТО ГУСТИНА Ж/ ХА

НЕТО ПОВРШИНА НЕТО ГУСТИНА ПОД ДОМУВАЊЕ ХА Ж/ ХА

ГУП НА ГРАД РЕСЕН (1997-2007) УЕ 3

3300

1.13

202

ДУП ЗА дел од БЛОК 3 (2020-2025) УЕ 3

дел од УБ 3

228

1.27

180

115 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

БИЛАНСИ ПО ПЛАНИРАНA ИЗМЕНА И ДОПОЛНА НА ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА ИЗМЕНА И ДОПОЛНУВАЊА НА ДУП ЗА УЕ 3, ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН, ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2020 – 2025

УЕ 3 дел од блок 3 Ознака Намена на површини А

ДОМУВАЊЕ

26747.56

2.67ха

100%

П(м2)

П(ха)

11329.06

1.13

A1 Домување во станбени куќи

7105.83

0.71

A2 Домување во станбени згради

4223.23

0.42

Е ИНФРАСТРУКТУРА Е1 Сообраќајна инфраструктура / улици, тротоари, патеки и сл./

1344.10

0.13

1344.10

0.13

89.4%

10.6%

ВКУПНО

VALENTIN A POPOSKA

100.0%

Digitally signed by VALENTINA POPOSKA Date: 2020.07.24 13:49:09 +02'00'

116 Друштво за просторно и урбанистичко планирање „Пологпроект-Про“ Гостивар Јули, 2020

ЛЕГЕНДА: У-1.1 ГРАНИЦА НА ПЛАНСКИ ОПФАТ на ДУП за УЕ 3 дел од Блок 3 во Ресен П=1.27 ха (12673.1549 m2)

1/883.408 14/883.393 15/883.369 22/883.309

23/883.287

13/883.368 12/883.308

37/883.239

16/883.355 17/883.259

242/883.289

227/883.237

“

вски ул.„Наум Веслие

241/883.252

24/883.317 25/883.238

36/883.301 35/883.246

240/883.327 239/883.207

18/883.236

243/883.3 244/883.205

228/883.397

34/883.185

245/883.168

220/883.386

231/883.18

33/883.151 32/883.194 30/883.217 31/883.077

212/883.273 246/883.16 247/883.234 248/883.165

219/883.312 213/883.242 214/883.174

205/883.327

203/883.152

3.0 251/882.564

РЛ

У-5.1 ОСОВИНА НА КОЛОВОЗ У-5.2 ЕЛЕМЕНТИ НА СООБРАЌАЈНИЦА 115/882.695

48/882.255

47/882.376

49/882.755

46/882.903

58/880.869 57/882.533 59/882.348 55/882.692 56/882.604

3.0

5.6

116/882.443

53/882.554

6.5

253/882.201

60/882.284

ул.„П

62/882.204

63/882.417

64/882.3

61/882.259

ОЗНАКА НА БЛОК

65/882.309

2.2

5.2

4.5

45/882.666

54/882.406

192/882.55

191/882.37

189/882.349

254/882.061

255/882.179

3.0

5.7

66/882.207

117/882.252

69/882.185 70/882.131

68/881.997

188/882.462

СООБРАЌАЈНИЦА

71/882.249 67/882.018

3.5

190/882.489

187/882.068

4.9

3.0

183/882.469

5.9

77/881.939

186/882.043

75/882.017

76/881.923

74/882.104

118/882.193

73/882.038

4.1

72/882.085

КОЛОВОЗ 83/882.038 78/881.893

184/882.298

82/881.926

80/881.886

ТРОТОАР

84/882.127

81/881.893 185/882.004

180/882.586 181/882.472

79/881.753

3.0

11.1

182/882.381

7.7

РЛ

179/884.72

5.6

У-3.1 РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА

43/882.351

51/882.821

194/882.615

193/882.499

4.2

42/882.397

252/882.47

риста

7.8

196/883.334

6.6

41/882.321

50/882.392 52/883.167 250/882.554

пна у

12.7

204/883.032 198/883.162 197/883.25

40/882.33

6.2

5.1

199/883.17

У-2.1 ГРАНИЦА НА НАМЕНСКА ЗОНА РЛ

5.6

11.3

РЛ

1“

207/883.149 206/883.245

РЛ

39/882.501

38/882.686 195/883.267

10.4

200/883.147

208/883.146

1.8

249/882.489

216/883.216 217/883.284 218/883.286

лица

„Н

ул.

223/883.105 224/883.136

3.6

7.1

202/883.253 201/883.363

235/883.106

232/883.134 233/883.206 234/883.105

225/883.268

44/883.226

4.7

е сли

Ве аум 210/883.242 209/883.192

РЛ

237/883.106 236/883.142

222/883.133

“ ски 215/883.14

8/883.265

21/883.163

29/883.182

4.7

211/883.417

У-1.4 ГРАНИЦА НА БЛОК

5/883.188 6/883.262 7/883.279

10/883.218 9/883.327

19/883.197 20/883.257 27/883.164 28/883.291

238/883.178

221/883.195

ул.„Наум Веслиевски“

4/883.212 11/883.241

26/883.213

229/883.323 230/883.24

226/883.328

2/883.392 3/883.318

119/882.143

91/881.912

259/882.54 90/881.824 89/881.85

85/881.992

87/881.833

88/881.721

86/881.803

95/881.68

5.7

94/881.725

97/881.817

3.2

15.9

2.5

6.6

178/883.032

7.3

256/882.282

5.3

7.1

98/881.917

28.2

96/881.777

92/881.903 93/881.818 104/881.787

С=104‰

120/881.997

П Р Е Д Л О Г

101/881.713

103/881.761

102/881.706

П Л А Н

257/881.958 99/881.904

105/881.956

100/881.871

110/881.667

106/882.182

ка ешач ул.„П а 1“ улиц

258/882.77 108/882.121

5.7

172/882.769

јна пр

160/882.335

176/882.182

173/882.152 166/882.005 159/882.015

истап

168/882.097 169/882.295

на ул

175/881.886

ица 167/881.872

- opfat za snimawe

3.7

135/881.46

М=1:1000

10.3

152/881.733

151/881.63

131/881.544

15.7

3.0 134/881.518

J=106‰

5m 10m

20m

30m

40m

50m

100m

139/881.466

148/883.107

150/881.518

3.0

132/881.551

143/881.699

3.0

146/881.966

145/881.901

- stolb - bandera elektri~na energija

ПЛАНСКА ДОКУМЕНТАЦИЈА

137/881.664

138/881.464

3.0

- stolb - bandera telekomunikacii

ЈИ=29‰

ЈЗ=49‰

129/881.564 130/881.509

10.4

4.4 149/881.87

147/883.742

- {ahta atmosferska

123/881.647

124/881.573

3.0

157/881.494

- objekt

- {ahta fekalna

И=105‰

126/881.609

153/881.831

- broj na to~ka/kota na teren

- pomo{en objekt

ЗА УЕ 3 ДЕЛ ОД БЛОК 3 РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН

156/881.409

3.1

- broj na katastarski parceli 1/852.00

СИ=57‰

477‰

136/881.528

155/881.47

154/881.779 165/881.887 158/881.927

161/882.046

127/881.513

12.0

3.0

164/882.234

З=48‰

15 °S 14 °S 13 °S 12 °S 11 °S 10 °S 9°S

128/881.38

3.0

170/882.575

11.4

7.0

Посто

163/882.398 162/882.351

174/882.223

4.2

4.3

3.0

177/882.348

5.0

- opfat za planirawe

171/882.816

122/881.723

125/881.717

3.0

- katastarski parceli - asfaltna ulica

10.5

Legenda:

112/881.676

11.1

т улиц а 2“ апна

5.1 8.5

4.8

12.4

3.0

3.0 3.0

РЛ ул.„Прис

4.4

261/882.778

114/881.807

8.9

9.9

1.4

СЗ=25‰ 113/881.726

3.0

1.7

6.2

2.3

262/882.736

121/881.911

111/881.704

3.0

РЛ

107/882.415

3.0

18.7

109/882.133 260/883.061

15.7

ГОСТИВАР

133/881.518 141/881.468

Валентина Попоска, диа

140/881.488

142/881.632

Општина Ресен

144/882.168

Општина Ресен

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА УЕ3 ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2020-2025

ПРЕДЛОГ ПЛАН

PLAN NA NAMENA NA ZEMJI[TETO I GRADBITE - betonska ogrda - `i~ena ograda

1:1000 Валентина Попоска, диа, овл.бр. 0,0078 Васил Петкоски, диа,овл.бр.0.0054

09/20

Сијче Трифуноска, диа Благоја Анастасиески, дги ЈУЛИ, 2020г.

br:1

ЛЕГЕНДА: У-1.1 ГРАНИЦА НА ПЛАНСКИ ОПФАТ на ДУП за УЕ 3 дел од Блок 3 во Ресен П=1.27 ха (12673.1549 m2) У-1.4 ГРАНИЦА НА БЛОК У-2.1 ГРАНИЦА НА НАМЕНСКА ЗОНА РЛ

У-3.1 РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА У-3.2 ГРАНИЦА НА ГРАДЕЖНА ПАРЦЕЛА У-5.1 ОСОВИНА НА КОЛОВОЗ У-5.2 ЕЛЕМЕНТИ НА СООБРАЌАЈНИЦА

ОЗНАКА НА БЛОК СООБРАЌАЈНИЦА 1/883.408 14/883.393 15/883.369 22/883.309

23/883.287

24/883.317 25/883.238

4/883.212

36/883.301 35/883.246

240/883.327 239/883.207

34/883.185

245/883.168

220/883.386 27/883.164 28/883.291

238/883.178

221/883.195

231/883.18

33/883.151 32/883.194 30/883.217 31/883.077

212/883.273 246/883.16 247/883.234 248/883.165

219/883.312

и“ вск е и сл Ве ум а Н РЛ 3.1 „ ул. A1

223/883.105 224/883.136

1“

3.10 250/882.554

пна у лица

205/883.327

204/883.032

196/883.334

251/882.564

194/882.615

Н=10.2m П+2+пк

192/882.55

50/882.392 52/883.167

51/882.821

58/880.869 57/882.533 59/882.348

56/882.604

116/882.443

53/882.554

3.11

253/882.201

60/882.284

Н=10.2m П+2+пк

61/882.259

3.13

254/882.061

68/881.997 188/882.462 67/882.018 187/882.068

190/882.489

3.7

183/882.469

77/881.939

182/882.381

70/882.131

Н=16.5m П+4+пк

71/882.249

118/882.193

73/882.038

72/882.085

83/882.038 78/881.893

184/882.298

Н=10.2m П+2+пк

69/882.185

186/882.043

Н=10.2m A1 П+2+пк Н=10.2m П+2+пк

РЛ

3.4

75/882.017

76/881.923

117/882.252

74/882.104

3.8

62/882.204

63/882.417

64/882.3

65/882.309

66/882.207

Н=10.2m П+2+пк

46/882.903

55/882.692

255/882.179

179/884.72

47/882.376

54/882.406

189/882.349

115/882.695

48/882.255 49/882.755

191/882.37

3.3

43/882.351

252/882.47

Н=10.2m П+2+пк

ул.„П

Н=10.2m П+2+пк

42/882.397

45/882.666

193/882.499

3.2

41/882.321

3.9

риста

РЛ

198/883.162 197/883.25

40/882.33

Н=10.2m П+2+пк

199/883.17

44/883.226

38/882.686

Н=10.2m П+2+пк

208/883.146

203/883.152

21/883.163

39/882.501

195/883.267

207/883.149 206/883.245

200/883.147

3.12

249/882.489

216/883.216 217/883.284 218/883.286

210/883.242 209/883.192

202/883.253 201/883.363

РЛ

ТРОТОАР

8/883.265

РЛ

29/883.182

235/883.106

232/883.134 233/883.206 234/883.105

225/883.268

215/883.14

211/883.417

237/883.106 236/883.142

222/883.133

5/883.188 6/883.262 7/883.279

10/883.218 9/883.327

19/883.197 20/883.257

213/883.242 214/883.174

КОЛОВОЗ

26/883.213

229/883.323 230/883.24

226/883.328

11/883.241

18/883.236

243/883.3 244/883.205

228/883.397

ул.„Наум Веслиевски“

16/883.355 17/883.259

вски“ ул.„Наум Веслие

241/883.252

2/883.392 3/883.318

13/883.368 12/883.308

37/883.239 242/883.289

227/883.237

82/881.926

80/881.886

84/882.127

81/881.893 79/881.753

185/882.004

119/882.143

180/882.586 181/882.472

91/881.912

259/882.54 90/881.824

3.5

89/881.85

92/881.903

104/881.787

3.6

99/881.904

105/881.956

109/882.133

Н=10.2m П+2+пк

3.21

- opfat za planirawe

177/882.348

Н=10.2m П+2+пк

Посто 170/882.575

164/882.234

172/882.769

јна пр

160/882.335

176/882.182

173/882.152 166/882.005 159/882.015

истап

168/882.097 169/882.295

на ул и

175/881.886

ца

167/881.872

- opfat za snimawe

114/881.807

112/881.676

СИ=57‰

ЗА УЕ 3 ДЕЛ ОД БЛОК 3 РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН

122/881.723

З=48‰

3.16

127/881.513

477‰

И=105‰

126/881.609

125/881.717

123/881.647

Н=10.2m П+2+пк

ЈИ=29‰

ЈЗ=49‰

136/881.528

ПЛАНСКА ДОКУМЕНТАЦИЈА

124/881.573

129/881.564 155/881.47

130/881.509 156/881.409

154/881.779 165/881.887 158/881.927

161/882.046

113/881.726

15 °S 14 °S 13 °S 12 °S 11 °S 10 °S 9°S

128/881.38

2“

174/882.223

163/882.398 162/882.351

СЗ=25‰

A1 3.19 Н=10.2m 3.20 A1 П+2+пк A1 Н=10.2m Н=10.2m П+2+пк П+2+пк

РЛ ул.„Прис тапна улиц а

- katastarski parceli - asfaltna ulica

3.17

РЛ

3.18

121/881.911

111/881.704

ка ешач ул.„П а 1“ ц ули

108/882.121 107/882.415

Н=10.2m П+2+пк

171/882.816

100/881.871

110/881.667

106/882.182

Н=10.2m П+2+пк

3.23

Н=10.2m П+2+пк

П Л А Н

102/881.706

257/881.958

Legenda:

101/881.713

103/881.761

258/882.77

П Р Е Д Л О Г

120/881.997 93/881.818

256/882.282

260/883.061

3.22

С=104‰

97/881.817

96/881.777

98/881.917

178/883.032

261/882.778

86/881.803

95/881.68

Н=10.2m П+2+пк

262/882.736

85/881.992

87/881.833

88/881.721

94/881.725

3.15

137/881.664

М=1:1000

135/881.46

153/881.831

Н=10.2m П+2+пк 138/881.464

157/881.494

- broj na katastarski parceli

131/881.544

J=106‰

5m 10m

20m

30m

40m

50m

100m

134/881.518

1/852.00

3.14 149/881.87

- broj na to~ka/kota na teren 147/883.742

148/883.107

139/881.466

- {ahta atmosferska - stolb - bandera telekomunikacii - stolb - bandera elektri~na energija

Валентина Попоска, диа

150/881.518

143/881.699

146/881.966

132/881.551

144/882.168

ГОСТИВАР

140/881.488

142/881.632

133/881.518 141/881.468

145/881.901

- {ahta fekalna

151/881.63

Н=10.2m П+2+пк

- objekt - pomo{en objekt

152/881.733

Општина Ресен Општина Ресен

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА УЕ3 ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2020-2025

РЕГУЛАЦИОНЕН ПЛАН 1:1000

- betonska ogrda - `i~ena ograda

ПРЕДЛОГ ПЛАН

Валентина Попоска, диа, овл.бр. 0,0078 Васил Петкоски, диа,овл.бр.0.0054

09/20

Сијче Трифуноска, диа Благоја Анастасиески, дги ЈУЛИ, 2020г.

br:2

1/883.408 14/883.393 15/883.369 22/883.309

23/883.287

24/883.317 25/883.238

4/883.212

36/883.301 35/883.246

240/883.327 239/883.207

243/883.3 244/883.205

228/883.397

11/883.241

18/883.236

26/883.213

229/883.323 230/883.24

226/883.328

34/883.185

245/883.168

220/883.386 27/883.164 28/883.291

238/883.178 231/883.18

33/883.151 32/883.194 30/883.217 31/883.077

246/883.16 247/883.234 248/883.165

ГЛ

68/881.997

5.9

71/882.249

74/882.104

118/882.193

ГЛ

73/882.038

72/882.085

83/882.038 78/881.893

82/881.926

80/881.886

84/882.127

81/881.893 79/881.753

3.0

119/882.143

ГЛ

11.1

70/882.131

ГЛ

184/882.298

185/882.004

117/882.252

69/882.185

Н=16.5m П+4+пк

75/882.017

76/881.923

91/881.912

С=104‰

99/881.904

166/882.005 159/882.015

стапн

а ули

169/882.295

175/881.886

ца

167/881.872

- opfat za snimawe

10.3

4.4 152/881.733

146/881.966

Н=10.2m П+2+пк ГЛ

3.0

127/881.513

3.0

ГЛ 4.3

143/881.699

145/881.901

125/881.717

ПЛАНСКА ДОКУМЕНТАЦИЈА

136/881.528

124/881.573

129/881.564 130/881.509

ЛЕГЕНДА:

М=1:1000

137/881.664

3.7

Н=10.2m ГЛ П+2+пк 3.0

135/881.46

У-1.1 ГРАНИЦА НА ПЛАНСКИ ОПФАТ на ДУП за УЕ 3 дел од Блок 3 во Ресен П=1.27 ха (12673.1549 m2)

J=106‰

15.7

5m 10m

20m

У-1.4 ГРАНИЦА НА БЛОК

134/881.518

30m

40m

50m

3. 0

У-2.1 ГРАНИЦА НА НАМЕНСКА ЗОНА РЛ

132/881.551

15.7

139/881.466

100m

140/881.488

142/881.632

Валентина Попоска, диа

ГОСТИВАР

У-3.1 РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА

Општина Ресен

133/881.518

У-4.1 ГРАДЕЖНА ЛИНИЈА

141/881.468

ОЗНАКА НА БЛОК

У-5.1 ОСОВИНА НА КОЛОВОЗ

П+2+пк H=10.2 m

БЛОК ЗА ОЗНАКА НА Г.ПАРЦЕЛА

Општина Ресен

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА УЕ3 ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2020-2025

144/882.168

СООБРАЌАЈНИЦА

У-5.2 ЕЛЕМЕНТИ НА СООБРАЌАЈНИЦА

- `i~ena ograda

131/881.544

- stolb - bandera telekomunikacii

- betonska ogrda

ЈИ=29‰

ЈЗ=49‰

123/881.647

Н=10.2m П+2+пк 3

- {ahta atmosferska

- stolb - bandera elektri~na energija

И=105‰

126/881.609

150/881.518

3.0

151/881.63

3.0

ГЛ

- objekt

З=48‰

122/881.723

ГЛ

149/881.87

148/883.107

112/881.676

3.0

5.0

3.14 ГЛ 147/883.742

ЗА УЕ 3 ДЕЛ ОД БЛОК 3 РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН

477‰

138/881.464

157/881.494

3.1

- broj na to~ka/kota na teren

3.16

3.15

153/881.831

- broj na katastarski parceli

114/881.807

128/881.38

ГЛ 10.4

СИ=57‰

113/881.726

156/881.409

154/881.779 165/881.887 158/881.927

161/882.046

168/882.097

15 °S 14 °S 13 °S 12 °S 11 °S 10 °S 9°S

4.2

155/881.47

ГЛ

173/882.152

176/882.182

3.0

улиц

јна пр и

12.0

а 2“

174/882.223

172/882.769

160/882.335

3.0

тапнаГЛ

РЛ ул.„Прис

11.4

7.0 164/882.234

ГЛ

ГЛ 11.1

Н=10.2m П+2+пк

ГЛ

8.9

12.4

СЗ=25‰

121/881.911

111/881.704

ГЛ 3.0

3.17

ГЛ 3.0

Н=10.2m П+2+пк

ГЛ

8.5

5.7

10.5

170/882.575

1.7

9.9

Посто

100/881.871

18.7

109/882.133

108/882.121 107/882.415

3.19 ГЛ Н=10.2m 3.20 A1 5.1 A1 П+2+пк ГЛ Н=10.2m Н=10.2m П+2+пк П+2+пк

163/882.398 162/882.351

102/881.706

110/881.667

6.2 ГЛ

171/882.816

177/882.348

101/881.713

103/881.761

105/881.956

2.3

4.4 3.0

Н=10.2m4.8 П+2+пк

120/881.997

106/882.182

П Л А Н

98/881.917

257/881.958

Н=10.2m П+2+пк

3.21 ГЛ1.4

3.0

104/881.787

3.18

Н=10.2m П+2+пк

7.1

28.2

15.9 5.3

93/881.818

Р чка еша ул.„Па 1“ ц и л у

3.6

ГЛ

7.3

2.5

6.6

3.2

258/882.77

ГЛ

97/881.817

96/881.777

92/881.903

256/882.282

П Р Е Д Л О Г

86/881.803

95/881.68

ГЛ

94/881.725

85/881.992

87/881.833

88/881.721

- {ahta fekalna

66/882.207

77/881.939

186/882.043

Н=10.2m A1 Н=10.2m П+2+пк ГЛ П+2+пк

3.23 ГЛ

- pomo{en objekt

3.13

254/882.061

ГЛ

262/882.736

1/852.00

61/882.259

89/881.85

260/883.061

- opfat za planirawe

ГЛ 5.1

ГЛ

Н=10.2m П+2+пк

90/881.824

Н=10.2m П+2+пк

- katastarski parceli - asfaltna ulica

60/882.284

62/882.204

63/882.417

64/882.3

65/882.309

5.7

178/883.032

Legenda:

116/882.443

259/882.54

11.3

10.4

3.11

3.5 Л

3.22

46/882.903

53/882.554

67/882.018

181/882.472

47/882.376

59/882.348

187/882.068

180/882.586

115/882.695

48/882.255 49/882.755

6.5

253/882.201

3.8

ГЛ

7.7

182/882.381

ГЛ

Н=10.2m П+2+пк

261/882.778

51/882.821

ГЛ

5.2

ул.„П

4.5

ГЛ

3.4 ГЛ 5.6

3.0

179/884.72

45/882.666

58/880.869

255/882.179

3.7 ГЛ

183/882.469

43/882.351

57/882.533

4.9

4.1

Н=10.2m П+2+пк

ГЛ

42/882.397

50/882.392 52/883.167

188/882.462

3.3

6.6

41/882.321

ГЛ

56/882.604

ГЛ 2.2

190/882.489

3.0

40/882.33

5.6

55/882.692

5.7

4.2

189/882.349

39/882.501

38/882.686

44/883.226

54/882.406

Н=10.2m П+2+пк

191/882.37

21/883.163

252/882.47

5.6

ГЛ

3.0

3.9 ГЛ

192/882.55

Н=10.2m П+2+пк

3.5

3.2

ГЛ

194/882.615

193/882.499

3.6

Н=10.2m П+2+пк

251/882.564

риста

ГЛ

3.10

ГЛ

РЛ

7.8

196/883.334

3.12 ГЛ

250/882.554

пна у

12.7

204/883.032 198/883.162 197/883.25

Н=10.2m П+2+пк

203/883.152

199/883.17

6.2

1“

3.1

лица

РЛ

205/883.327

ГЛ

РЛ

207/883.149 206/883.245

ГЛ

ул

200/883.147

249/882.489

195/883.267

8/883.265

РЛ

29/883.182

4.7

208/883.146

223/883.105 224/883.136

216/883.216 217/883.284 218/883.286

7.1

ау .„Н

202/883.253 201/883.363

мВ

1.8

234/883.105

225/883.268

215/883.14

и есл

235/883.106

232/883.134 233/883.206

4.7

евс

211/883.417

210/883.242 209/883.192

РЛ

237/883.106 236/883.142

222/883.133

ки“

ГЛ

221/883.195 212/883.273 219/883.312

5/883.188 6/883.262 7/883.279

10/883.218 9/883.327

19/883.197 20/883.257

213/883.242 214/883.174

ул.„Наум Веслиевски“

16/883.355 17/883.259

вски“ ул.„Наум Веслие

241/883.252

2/883.392 3/883.318

13/883.368 12/883.308

37/883.239 242/883.289

227/883.237

КОЛОВОЗ ТРОТОАР

ПРЕДЛОГ ПЛАН

ПЛАН НА ПОВРШИНИ ЗА ГРАДЕЊЕ 1:1000 Валентина Попоска, диа, овл.бр. 0,0078 Васил Петкоски, диа,овл.бр.0.0054

09/20

Сијче Трифуноска, диа Благоја Анастасиески, дги ЈУЛИ, 2020г.

br:3

3 3 3 3 6 12

ОЗНАКА НА БЛОК

3 3

СООБРАЌАЈНИЦА

St1-------St1 ул. „Н.Веслиевски“

КОЛОВОЗ ТРОТОАР

ЛЕГЕНДА:

5.5

У-1.1 ГРАНИЦА НА ПЛАНСКИ ОПФАТ на ДУП за УЕ 3 дел од Блок 3 во Ресен П=1.27 ха (12673.1549 m2)

Пу1-Пу1 ул. „Пристапна улица 1“ K

У-1.4 ГРАНИЦА НА БЛОК

5.5

РЛ

Пу2-Пу2 ул. „ Пристапна улица 2“

У-3.2 ГРАНИЦА НА ГРАДЕЖНА ПАРЦЕЛА ГЛ

У-4.1 ГРАДЕЖНА ЛИНИЈА

У-3.1 РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА

15/883.369 22/883.309

23/883.287

16/883.355 17/883.259

вски“ ул.„Наум Веслие

241/883.252

24/883.317 25/883.238

26/883.213

882.81

181/882.472

3.8

ГЛ

ГЛ 66/882.207

68/881.997

5.9

117/882.252

ПАДОВИ

69/882.185 70/882.131

Н=16.5m П+4+пк

75/882.017

76/881.923

ПРОФИЛ НА СООБРАЌАЈНИЦА РАДИУС

61/882.259

3.13

77/881.939

71/882.249

74/882.104

118/882.193

ГЛ

73/882.038

БЛОК ЗА ОЗНАКА НА Г.ПАРЦЕЛА

П+2+пк H=10.2 m

72/882.085

83/882.038 78/881.893

82/881.926

80/881.886

84/882.127

81/881.893 79/881.753

3.0

119/882.143

91/881.912

ОЗНАКА НА БЛОК

106/882.182

166/882.005 159/882.015

154/881.779 165/881.887 158/881.927

161/882.046

улица

175/881.886

5.5

167/881.872

- opfat za snimawe

4.4

153/881.831

3.0

146/881.966

148/883.107

3.0

ГЛ

3.0

151/881.63

Н=10.2m П+2+пк ГЛ

ЗА УЕ 3 ДЕЛ ОД БЛОК 3 РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН

477‰

И=105‰

126/881.609

125/881.717

123/881.647

ГЛ

Н=10.2m П+2+пк 3

136/881.528

124/881.573

ЈИ=29‰

ЈЗ=49‰

ПЛАНСКА ДОКУМЕНТАЦИЈА

129/881.564 130/881.509

137/881.664

3.7

Н=10.2m ГЛ П+2+пк 3.0

135/881.46

М=1:1000

131/881.544

15.7

134/881.518

139/881.466

J=106‰

5m 10m

20m

143/881.699

145/881.901

132/881.551

15.7

140/881.488

142/881.632

40m

50m

ГОСТИВАР

Општина Ресен Општина Ресен

- stolb - bandera elektri~na energija

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА УЕ3 ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2020-2025

- betonska ogrda

СООБРАЌАЕН ПЛАН И НИВЕЛАЦИСКИ ПЛАН

- stolb - bandera telekomunikacii

100m

Валентина Попоска, диа

133/881.518 141/881.468

144/882.168

30m

150/881.518

3.0

ГЛ

147/883.742

3.0

З=48‰

127/881.513

ГЛ 4.3

3.0

152/881.733

149/881.87

- objekt

СИ=57‰

138/881.464

157/881.494

3.14 ГЛ

- broj na to~ka/kota na teren

122/881.723

3.15

3.1

- broj na katastarski parceli

112/881.676

15 °S 14 °S 13 °S 12 °S 11 °S 10 °S 9°S

156/881.409

10.4

10.3 881.83

114/881.807

4.2

155/881.47

СЗ=25‰ 113/881.726

128/881.38

3.16

ГЛ 3.0

12.0

ГЛ

истап на

168/882.097 169/882.295

ГЛ

РЛ

2----

173/882.152

11.1

881.89

5.0

176/882.182

т улиц а 2 апнаГЛ L=20.94“ , i=0.30%

11.4

7.0

јна пр

160/882.335

ГЛ

РЛ ул.„Прис

170/882.575

174/882.223

172/882.769

Н=10.2m П+2+пк

ГЛ 3.0

8.9

ГЛ

Посто

164/882.234

12.4

121/881.911

111/881.704

ГЛ 3.0

3.17

3.19 ГЛ

5.7

10.5

ГЛ

Н=10.2m П+2+пк

8.5

Н=10.2m 3.20 A1 5.1 A1 П+2+пк ГЛ Н=10.2m Н=10.2m П+2+пк П+2+пк

163/882.398 162/882.351

ка ешач ул.„П а 1“ ц и л у

3.18

18.7

109/882.133

-1---4 108/882.121

107/882.415

1.7

177/882.348

П Л А Н

100/881.871

110/881.667

6.2 ГЛ

171/882.816

П Р Е Д Л О Г

102/881.706

105/881.956

9.9

4.4

Н=10.2m4.8 П+2+пк

С=104‰

120/881.997

101/881.713

103/881.761

99/881.904

3.21 ГЛ

104/881.787

257/881.958

Н=10.2m П+2+пк 1.4

98/881.917

28.2

15.9

5.3

7.1

ГЛ

3.6

2.3

3.22ГЛ 3.0

97/881.817

96/881.777

93/881.818

3.0

ГЛ

2.5

6.6

3.2

7.3

256/882.282

Н=10.2m П+2+пк

3.0

86/881.803

95/881.68

ГЛ

94/881.725

85/881.992

87/881.833

88/881.721

5.7

3.23 ГЛ

- {ahta fekalna

62/882.204

63/882.417

64/882.3

186/882.043

65/882.309

89/881.85

262/882.736

- {ahta atmosferska

ВИСИНСКА КОТА

60/882.284

67/882.018

185/882.004

258/882.77

- pomo{en objekt

53/882.554

187/882.068

184/882.298

260/883.061

1/852.00

11.3

116/882.443

92/881.903

178/883.032

- opfat za planirawe

46/882.903

59/882.348

254/882.061

883.01

Н=10.2m П+2+пк

- katastarski parceli - asfaltna ulica

47/882.376

90/881.824

3.5

Legenda:

528.45

115/882.695

48/882.255

259/882.54

ГЛ

261/882.778

У-5.2 ЕЛЕМЕНТИ НА СООБРАЌАЈНИЦА

51/882.821

49/882.755

Н=10.2m П+2+пк

Н=10.2m A1 Н=10.2m П+2+пк ГЛ П+2+пк

180/882.586

3.11

11.1

7.7

182/882.381

ГЛ

Н=10.2m П+2+пк

5.6

ГЛ

3.7 ГЛ

183/882.469

У-5.1 ОСОВИНА НА КОЛОВОЗ

50/882.392 52/883.167

6.5

253/882.201

255/882.179

4.2

ГЛ

3.4

ГЛ

179/884.72

ГЛ

3.0

Н=10.2m П+2+пк

45/882.666

56/882.604

4.9

4.1

43/882.351

57/882.533

ГЛ 2.2

188/882.462

3.3

42/882.397

55/882.692

5.7

1----

189/882.349

190/882.489

3.0

2.2

6.6

41/882.321

ГЛ

191/882.37

10.4

ГЛ

У-4.3 ПОДЗЕМНА ГРАДЕЖНА ЛИНИЈА

Пе.у1-Пе.у1 ул. „ Пешачка улица 1“

ГЛ

4.5

Н=10.2m П+2+пк

40/882.33

5.6

54/882.406

Н=10.2m П+2+пк

ГЛ

У-4.2.2 ПОМОШНА ГРАДЕЖНА ЛИНИЈА ПАСАЖИ

58/880.869

5.6

5.2

192/882.55

ГЛ

У-4.2.1 ПОМОШНА ГРАДЕЖНА ЛИНИЈА

252/882.47

3.9 ГЛ

193/882.499

3.2

3.0

ГЛ

7.8

ГЛ

Н=10.2m П+2+пк

251/882.564

194/882.615

196/883.334

38/882.686

ГЛ

198/883.162 197/883.25

250/882.554

П+2+пк

12.7

204/883.032

39/882.501

Н=10.2m П+2+пк

3.10

203/883.152

199/883.17

3.5

205/883.327

200/883.147

6.2

5.5

Р ул.„П риста Л ГЛ L=75.0 пна улица 1“ 6, i=0 .30%

ГЛ

207/883.149 206/883.245

3.12

44/883.226

ул.„Наум Веслиевски“ L=44.6, i=1.57%

29/883.182

3.6

ГЛ

ГЛ 5.1

208/883.146

РЛ

1.8

7.1

195/883.267

ГЛ

216/883.216 217/883.284 218/883.286

210/883.242 209/883.192

202/883.253 201/883.363

235/883.106

249/882.489

5/883.188 6/883.262 7/883.279

4.7

223/883.105 224/883.136

246/883.16 247/883.234 248/883.165

РЛ

237/883.106 236/883.142

232/883.134 233/883.206

234/883.105

225/883.268

215/883.14

8/883.265

21/883.163

4.7

L=9.62, i=0.30%

222/883.133

ки“ евс .30% и л 0 с Ве 3, i= ГЛ ум =56.4 Л а Р „Н L 3.1 R6 ул. A1 882.61 Н=10.2m

10/883.218 9/883.327

19/883.197 20/883.257

27/883.164 28/883.291

33/883.151 32/883.194 30/883.217 31/883.077

213/883.242 214/883.174

34/883.185

231/883.18

219/883.312

211/883.417

% L=63.59, i=0.30РЛ

245/883.168

238/883.178

221/883.195

883.00

4/883.212

ГЛ

220/883.386

882.78

212/883.273

11/883.241

18/883.236

243/883.3 244/883.205

6 12

36/883.301 35/883.246

240/883.327 239/883.207

2/883.392 3/883.318

13/883.368 12/883.308

37/883.239 242/883.289

227/883.237

228/883.397 229/883.323 230/883.24

3 3 3 3

14/883.393

226/883.328

1/883.408

ПРЕДЛОГ ПЛАН

1:1000

09/20

- `i~ena ograda

Валентина Попоска, диа, овл.бр. 0,0078 Васил Петкоски, диа,овл.бр.0.0054

Сијче Трифуноска, диа Благоја Анастасиески, дги ЈУЛИ, 2020г.

br:4

ЛЕГЕНДА: ∅100

У-1.1 ГРАНИЦА НА ПЛАНСКИ ОПФАТ на ДУП за УЕ 3 дел од Блок 3 во Ресен П=1.27 ха (12673.1549 m2) У-1.4 ГРАНИЦА НА БЛОК У-3.1 РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА У-3.2 ГРАНИЦА НА ГРАДЕЖНА ПАРЦЕЛА

∅100

РЛ

ГЛ

У-4.1 ГРАДЕЖНА ЛИНИЈА У-4.2.1 ПОМОШНА ГРАДЕЖНА ЛИНИЈА У-4.2.2 ПОМОШНА ГРАДЕЖНА ЛИНИЈА ПАСАЖИ У-4.3 ПОДЗЕМНА ГРАДЕЖНА ЛИНИЈА У-5.1 ОСОВИНА НА КОЛОВОЗ

PE 225

∅300

242/883.289

24/883.317 25/883.238

241/883.252

2/883.392 3/883.318

13/883.368 12/883.308

4/883.212

36/883.301 35/883.246

240/883.327 239/883.207

19/883.197 20/883.257

27/883.164 28/883.291

238/883.178 231/883.18

ГЛ

5.9

У-6.6.2 ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ ПЛАНИРАНИ -ТК канализација

118/882.193

ГЛ

73/882.038

72/882.085

83/882.038 78/881.893

82/881.926

80/881.886

84/882.127

81/881.893 79/881.753

3.0

11.1

71/882.249

74/882.104

119/882.143

91/881.912

15.9 5.3

166/882.005 159/882.015

истап

175/881.886

ца

167/881.872

- opfat za snimawe

4.4

153/881.831

146/881.966

3.0

ГЛ

3.0

ЗА УЕ 3 ДЕЛ ОД БЛОК 3 РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН

477‰

И=105‰

126/881.609

125/881.717

123/881.647

PVC 80

Н=10.2m П+2+пк 3

136/881.528

124/881.573

129/881.564

ЈИ=29‰

ЈЗ=49‰

ПЛАНСКА ДОКУМЕНТАЦИЈА

130/881.509

137/881.664

3.7

Н=10.2m ГЛ П+2+пк 3.0

135/881.46

М=1:1000

Н=10.2m П+2+пк ГЛ

131/881.544

15.7

134/881.518

PVC

139/881.466

J=106‰

5m 10m

20m

150/881.518

143/881.699

145/881.901

132/881.551

15.7

30m

40m

50m

ГЛ

151/881.63

3.0

148/883.107

3.0

ГЛ

147/883.742

127/881.513

ГЛ 4.3

3.0

5.0

152/881.733

149/881.87

- objekt

З=48‰

СИ=57‰

138/881.464

3.14 ГЛ

- broj na to~ka/kota na teren

122/881.723

3.15

157/881.494

3.1

- broj na katastarski parceli

112/881.676

15 °S 14 °S 13 °S 12 °S 11 °S 10 °S 9°S

156/881.409

10.4

10.3 881.83

114/881.807

128/881.38

3.16

ГЛ 3.0

113/881.726

4.2

155/881.47

154/881.779 165/881.887 158/881.927

161/882.046

на ул и

12.0

РЛ

168/882.097

3.0

ул.„П улиц ристапнаГЛ а 2“

11.4

7.0

173/882.152

169/882.295

11.1

2----

172/882.769

јна пр

160/882.335

174/882.223

ГЛ

881.89

СЗ=25‰

ГЛ

8.9

Н=10.2m П+2+пк

12.4

121/881.911

111/881.704

Н=10.2m П+2+пк

ГЛ 3.0

ГЛ

8.5

5.7

176/882.182

П Л А Н

ГЛ 3.0

3.17

ГЛ

3.18

ГЛ

164/882.234

18.7

109/882.133

-1--108/882.121

107/882.415

6.2 ГЛ

10.5

170/882.575

П Р Е Д Л О Г

100/881.871

106/882.182

3.19 ГЛ Н=10.2m 3.20 A1 5.1 A1 П+2+пк ГЛ Н=10.2m Н=10.2m П+2+пк П+2+пк

Посто

С=104‰

102/881.706

99/881.904

163/882.398 162/882.351

ОЗНАКА НА БЛОК

98/881.917

101/881.713

103/881.761

1.7

177/882.348

104/881.787

БЛОК ЗА ОЗНАКА НА Г.ПАРЦЕЛА

120/881.997

110/881.667

Н=10.2m П+2+пк

171/882.816

7.1

105/881.956

9.9

Н=10.2m4.8 П+2+пк

93/881.818

РЛ

3.6

2.3

97/881.817

96/881.777

П+2+пк H=10.2 m

257/881.958

ка ешач ул.„П а 1“ ц и л у

ГЛ

3.2

7.3

256/882.282

2.5

6.6

4.4

3.0

86/881.803

95/881.68

ГЛ

94/881.725

28.2

5.7

85/881.992

87/881.833

88/881.721

3.21 ГЛ1.4

3.22ГЛ 3.0

- stolb - bandera elektri~na energija

70/882.131

Н=16.5m П+4+пк

75/882.017

76/881.923

117/882.252

69/882.185

92/881.903

Н=10.2m П+2+пк

262/882.736

- stolb - bandera telekomunikacii

68/881.997

89/881.85

- {ahta atmosferska

3.13 66/882.207

77/881.939

186/882.043

ПОСТОЈНИ ИНСТАЛАЦИИ (КАНАЛ16)

ГЛ

3.8

3.23 ГЛ

- {ahta fekalna

61/882.259

65/882.309

254/882.061

ГЛ

У-6.6.1 ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ ПОСТОЈНИ ПОСТОЈНИ- бакарни ком.кабли (ТЕЛЕКОМ)

60/882.284

62/882.204

63/882.417

64/882.3

Н=10.2m П+2+пк

185/882.004

258/882.77

- pomo{en objekt

53/882.554

6.5

ГЛ

184/882.298

260/883.061

1/852.00

ПОСТОЈНИ У-6.6.1 ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ ПОСТОЈНИ-оптички кабел(AEK)

116/882.443

90/881.824

178/883.032

- opfat za planirawe

ГЛ

10.4

3.11

883.01

Н=10.2m П+2+пк

- katastarski parceli - asfaltna ulica

46/882.903

259/882.54

Legenda:

47/882.376

59/882.348

187/882.068

181/882.472

115/882.695

48/882.255

67/882.018

180/882.586

3.5 Л

261/882.778

51/882.821

49/882.755

ГЛ

7.7

52/883.167

У-6.6.1 ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ ПОСТОЈНИ-канал ПОСТОЈНИ (AEK)

253/882.201

Н=10.2m A1 Н=10.2m П+2+пк ГЛ П+2+пк

ГЛ

5.6

182/882.381

ГЛ

Н=10.2m П+2+пк

3.0

3.5

4.2

ГЛ

3.4

ГЛ

У-6.5.1 ЕЛЕКТРИКА надземна мрежа - столб ( ЕВН) У-6.6.1 ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ ПОСТОЈНИ- бакарен кабел (AEK)

50/882.392

56/882.604

3.0

4.1

Н=10.2m П+2+пк

3.7 ГЛ

183/882.469

У-6.5.1 ЕЛЕКТРИКА надземна мрежа ( ЕВН)

45/882.666

55/882.692

4.9

ГЛ

5.6

43/882.351

54/882.406

5.7

3.3

42/882.397 38/882.686

У-6.3.2 АТМОСФЕРСКА КАНАЛИЗАЦИЈА ПЛАНИРАНА

∅315

6.6

41/882.321

58/880.869

255/882.179

188/882.462

40/882.33

57/882.533

ГЛ 2.2

5.2

ул.„П

4.5

191/882.37

1----

39/882.501

У-6.2.2 ФЕКАЛНА КАНАЛИЗАЦИЈА ПЛАНИРАНА

44/883.226

252/882.47

Н=10.2m П+2+пк

189/882.349

190/882.489

179/884.72

∅3

5.6

ГЛ

Н=10.2m П+2+пк

3.0

риста

192/882.55

ГЛ

3.0

193/882.499

3.2

3.10

3.9 ГЛ

7.8

ГЛ

Н=10.2m П+2+пк

251/882.564

194/882.615

196/883.334

3.6

Н=10.2m П+2+пк

250/882.554

Н=10.2m П+2+пк

12.7

204/883.032 198/883.162 197/883.25

6.2

РЛ

203/883.152

ГЛ

3.1

3.12 ГЛ

21/883.163

11.3

195/883.267

205/883.327

199/883.17

249/882.489

Л пна у ГЛ лица 1“

ул. 882.61

207/883.149 206/883.245

200/883.147

223/883.105 224/883.136

216/883.216 217/883.284 218/883.286

РЛ

208/883.146

1.8

234/883.105

225/883.268

215/883.14

7.1

У-6.2.1 ФЕКАЛНА КАНАЛИЗАЦИЈА ПОСТОЈНА

PC 50

8/883.265

РЛ

29/883.182

4.7

210/883.242 209/883.192

ум „На

202/883.253 201/883.363

иев есл

235/883.106

232/883.134 233/883.206

4.7

211/883.417

33/883.151 32/883.194 30/883.217 31/883.077

246/883.16 247/883.234 248/883.165

РЛ

237/883.106 236/883.142

222/883.133

∅300

ГЛ

221/883.195

5/883.188 6/883.262 7/883.279

10/883.218 9/883.327

PVC 80

220/883.386

882.78

213/883.242 214/883.174

ГЛ 5.1

212/883.273

У-6.1.2 ВОДОВОДНИ ИНСТАЛАЦИИ ПЛАНИРАНИ

ул.„Наум Веслиевски“ PC 50

26/883.213

34/883.185

219/883.312

PE 225

У-6.1.1ВОДОВОДНИ ИНСТАЛАЦИИ ПОСТОЈНИ

11/883.241

18/883.236

243/883.3 244/883.205

245/883.168

∅3ки0“ 0

883.00

16/883.355 17/883.259

“ 50м ВеслиевсACки80 ∅2ау 882.81 ул.„Н

227/883.237

228/883.397 229/883.323 230/883.24

226/883.328

∅300

1/883.408 14/883.393

15/883.369 22/883.309

23/883.287

37/883.239

ИНФРАСТРУКТУРНИ ВОДОВИ - ЛЕГЕНДА

PVC 65

У-5.2 ЕЛЕМЕНТИ НА СООБРАЌАЈНИЦА

Валентина Попоска, диа

140/881.488

142/881.632

ГОСТИВАР

133/881.518 141/881.468

100m

Општина Ресен 144/882.168

Општина Ресен

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА УЕ3 ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2020-2025

ПРЕДЛОГ ПЛАН

ИНФРАСТРУКТУРЕН ПЛАН - betonska ogrda - `i~ena ograda

1:1000 Валентина Попоска, диа, овл.бр. 0,0078 Васил Петкоски, диа,овл.бр.0.0054

09/20

Сијче Трифуноска, диа Благоја Анастасиески, дги ЈУЛИ, 2020г.

br:5

14/883.393

15/883.369 22/883.309

ГЛ 11.3

10.4

ГЛ

Н=10.2m П+2+пк

3.8

ГЛ

185/882.004

5.9

186/882.043

11.1

70/882.131

Н=16.5m П+4+пк

75/882.017

76/881.923

117/882.252

69/882.185

71/882.249

74/882.104

118/882.193

ГЛ

73/882.038

72/882.085

83/882.038 78/881.893

82/881.926

80/881.886

84/882.127

81/881.893 79/881.753

3.0

119/882.143

91/881.912

15.9 5.3

99/881.904

2----

јна пр и

173/882.152

176/882.182

160/882.335

166/882.005 159/882.015

стапн а ули

154/881.779 165/881.887 158/881.927

161/882.046

175/881.886

168/882.097 169/882.295

ца

5.5

167/881.872

- opfat za snimawe

4.4

153/881.831

151/881.63

Н=10.2m П+2+пк ГЛ

3.0

129/881.564 130/881.509

137/881.664

3.7

Н=10.2m ГЛ П+2+пк 3.0

135/881.46

131/881.544

15.7

134/881.518

С=104‰

139/881.466

143/881.699

145/881.901

140/881.488

142/881.632

133/881.518 141/881.468

144/882.168

СЗ=25‰

- stolb - bandera telekomunikacii

- betonska ogrda - `i~ena ograda

М=1:500 T

3 3 3 3 6 12

П Л А Н

132/881.551

15.7

- {ahta atmosferska

- stolb - bandera elektri~na energija

П Р Е Д Л О Г

150/881.518

3.0

146/881.966

124/881.573

3.0

5.0

152/881.733

3.0

123/881.647

125/881.717

136/881.528

ГЛ

- objekt

148/883.107

126/881.609

138/881.464

149/881.87

147/883.742

Н=10.2m П+2+пк 3

3.15

157/881.494

3.14 ГЛ

- broj na to~ka/kota na teren

127/881.513

156/881.409

10.4

10.3 881.83

122/881.723

4.2

155/881.47

3.1

- broj na katastarski parceli

ГЛ

ГЛ 3.0

12.0

114/881.807

ГЛ 4.3

ГЛ

174/882.223

172/882.769

113/881.726

112/881.676

128/881.38

3.16

ГЛ 3.0

164/882.234

т улиц а 2 апнаГЛ L=20.94“ , i=0.30%

170/882.575

11.4

7.0

Посто

163/882.398 162/882.351

11.1

881.89

ГЛ

8.9

ГЛ

10.5

ГЛ

5.7

12.4

Н=10.2m П+2+пк ГЛ

8.5

Н=10.2m П+2+пк

121/881.911

111/881.704

ГЛ 3.0

3.17

3.0

1.7

177/882.348

3.19 ГЛ Н=10.2m 3.20 A1 5.1 A1 П+2+пк ГЛ Н=10.2m Н=10.2m П+2+пк П+2+пк A1

18.7

109/882.133

-1---4 108/882.121

107/882.415

6.2 Г

171/882.816

100/881.871

110/881.667

9.9

Н=10.2m4.8 П+2+пк

102/881.706

105/881.956

3.18 Л

2.3

4.4

120/881.997

101/881.713

103/881.761

106/882.182

Н=10.2m П+2+пк

3.21 ГЛ

98/881.917

257/881.958

1.4

3.22ГЛ 3.0

104/881.787

ГЛ

3.6

7.1

97/881.817

93/881.818

РЛ чка еша ул.„П а 1“ улиц

ГЛ

7.3

2.5

6.6

3.2

Н=10.2m П+2+пк

3.0

86/881.803

96/881.777

92/881.903

256/882.282

262/882.736

85/881.992

87/881.833

95/881.68

ГЛ

94/881.725

28.2

5.7

3.23 ГЛ

- {ahta fekalna

68/881.997

77/881.939

ГЛ

3.13 66/882.207

88/881.721

258/882.77

- pomo{en objekt

61/882.259

254/882.061

184/882.298

260/883.061

1/852.00

60/882.284

62/882.204

63/882.417

64/882.3

65/882.309

ГЛ

7.7

116/882.443

89/881.85

178/883.032

- opfat za planirawe

46/882.903

59/882.348

67/882.018

R1 .9

РЛ

3.11

6.5

253/882.201

883.01

Н=10.2m П+2+пк

- katastarski parceli - asfaltna ulica

47/882.376

90/881.824

Legenda:

115/882.695

48/882.255 49/882.755

259/882.54

3.5 Л

261/882.778

51/882.821

187/882.068

181/882.472

50/882.392 52/883.167

РЛ ул.„Прис

5.6

182/882.381

180/882.586

3.0

Н=10.2m A1 Н=10.2m П+2+пк ГЛ П+2+пк ГЛ

4.2

ГЛ

Н=10.2m П+2+пк

45/882.666

53/882.554

3.0

3.4 ГЛ

3.7

183/882.469

43/882.351

57/882.533

255/882.179

ГЛ

42/882.397

56/882.604

4.9

Н=10.2m П+2+пк

4.1 179/884.72

ГЛ

6.6

41/882.321

ГЛ

55/882.692

ГЛ 2.2

188/882.462

3.3

40/882.33

5.6

54/882.406

5.7

1----

189/882.349

190/882.489

3.0

∅3 00

191/882.37

44/883.226

58/880.869

Н=10.2m П+2+пк

2 12.

5.2

4.5

Н=10.2m П+2+пк

5/883.188 6/883.262 7/883.279

PE 225

ул.„Наум Веслиевски“ L=44.6, i=1.57%

252/882.47

5.6

ГЛ

3.0

ГЛ

192/882.55

3.9 ГЛ

193/882.499

3.2

3.10

ГЛ

7.8

ГЛ

39/882.501

38/882.686

Н=10.2m П+2+пк

251/882.564

194/882.615

196/883.334

250/882.554

П+2+пк

12.7

204/883.032 198/883.162 197/883.25

ГЛ

199/883.17

6.2

5.5

ГЛ

205/883.327

203/883.152

Р ул.„П риста Л ГЛ L=75.0 пна улица 1“ 6, i=0 .30%

ГЛ

207/883.149 206/883.245

200/883.147

3.12 ГЛ

ГЛ 5.1

208/883.146

1.8

249/882.489

29/883.182

3.6

8/883.265

РЛ

21/883.163

883.00

4/883.212

4.7

225/883.268

223/883.105 224/883.136

216/883.216 217/883.284 218/883.286

7.1

235/883.106

234/883.105

195/883.267

202/883.253 201/883.363

РЛ

237/883.106 236/883.142

232/883.134 233/883.206

215/883.14

211/883.417

246/883.16 247/883.234 248/883.165

10/883.218 9/883.327

19/883.197 20/883.257

27/883.164 28/883.291

33/883.151 32/883.194 30/883.217 31/883.077

4.7

L=9.62, i=0.30%

222/883.133

ки“ евс .30% и л 0 с Ве 3, i= ГЛ ум =56.4 Л а Н Р L „ 3.1 R6 ул. A1 882.61 Н=10.2m

3.5

213/883.242 214/883.174

ГЛ

219/883.312

210/883.242 209/883.192

26/883.213

34/883.185

L=63.59, i=0

245/883.168

231/883.18

∅300 212/883.273

18/883.236

243/883.3 244/883.205

882.81 238/883.178

221/883.195

2/883.392 3/883.318

6 12

“ вски80 AC ул.„Н 50м Веслие ∅2ау .30%

228/883.397 229/883.323 230/883.24

226/883.328

220/883.386

882.78

11/883.241

∅300

1/883.408

13/883.368 12/883.308

16/883.355 17/883.259

24/883.317 25/883.238

36/883.301 35/883.246

PVC 65

∅300

23/883.287

37/883.239

241/883.252 240/883.327 239/883.207

3 3 3 3

PE 225

242/883.289

227/883.237

З=48‰

ИНФРАСТРУКТУРНИ ВОДОВИ - ЛЕГЕНДА

15 °S 14 °S 13 °S 12 °S 11 °S 10 °S 9°S

СИ=57‰

ЗА УЕ 3 ДЕЛ ОД БЛОК 3 РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН

477‰

И=105‰

У-6.1.1ВОДОВОДНИ ИНСТАЛАЦИИ ПОСТОЈНИ

3 3

St1-------St1 ул. „Н.Веслиевски“

ЈИ=29‰

ЈЗ=49‰

У-6.1.2 ВОДОВОДНИ ИНСТАЛАЦИИ ПЛАНИРАНИ

ПЛАНСКА ДОКУМЕНТАЦИЈА

У-6.2.1 ФЕКАЛНА КАНАЛИЗАЦИЈА ПОСТОЈНА У-6.2.2 ФЕКАЛНА КАНАЛИЗАЦИЈА ПЛАНИРАНА

ЛЕГЕНДА:

У-6.3.2 АТМОСФЕРСКА КАНАЛИЗАЦИЈА ПЛАНИРАНА

М=1:1000

У-1.1 ГРАНИЦА НА ПЛАНСКИ ОПФАТ на ДУП за УЕ 3 дел од Блок 3 во Ресен П=1.27 ха (12673.1549 m2)

У-6.5.1 ЕЛЕКТРИКА надземна мрежа ( ЕВН)

J=106‰

5m 10m

20m

30m

40m

50m

100m

5.5 Пу1-Пу1 ул. „Пристапна улица 1“

У-6.5.1 ЕЛЕКТРИКА надземна мрежа - столб ( ЕВН) У-6.6.1 ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ ПОСТОЈНИ- бакарен кабел (AEK)

У-2.1 ГРАНИЦА НА НАМЕНСКА ЗОНА

У-6.6.1 ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ ПОСТОЈНИ-канал ПОСТОЈНИ (AEK)

РЛ

5.5 Пу2-Пу2 ул. „ Пристапна улица 2“

ПОСТОЈНИ У-6.6.1 ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ ПОСТОЈНИ-оптички кабел(AEK) У-6.6.1 ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ ПОСТОЈНИ ПОСТОЈНИ- бакарни ком.кабли (ТЕЛЕКОМ)

Пе.у1-Пе.у1 ул. „ Пешачка улица 1“

У-6.6.2 ТЕЛЕКОМУНИКАЦИИ ПЛАНИРАНИ -ТК канализација

У-3.1 РЕГУЛАЦИОНА ЛИНИЈА

У-5.1 ОСОВИНА НА КОЛОВОЗ

Општина Ресен

ОЗНАКА НА БЛОК

П+2+пк H=10.2 m

БЛОК ЗА ОЗНАКА НА Г.ПАРЦЕЛА

Општина Ресен

ДЕТАЛЕН УРБАНИСТИЧКИ ПЛАН ЗА УЕ3 ДЕЛ ОД БЛОК 3, РЕСЕН, ОПШТИНА РЕСЕН ПЛАНСКИ ПЕРИОД 2020-2025

СООБРАЌАЈНИЦА

У-5.2 ЕЛЕМЕНТИ НА СООБРАЌАЈНИЦА A1

Валентина Попоска, диа

ГОСТИВАР

У-4.1 ГРАДЕЖНА ЛИНИЈА

ПОСТОЈНИ ИНСТАЛАЦИИ (КАНАЛ16)

У-1.4 ГРАНИЦА НА БЛОК

КОЛОВОЗ ТРОТОАР

ПРЕДЛОГ ПЛАН

СИНТЕЗЕН ПЛАН 1:1000 Валентина Попоска, диа, овл.бр. 0,0078 Васил Петкоски, диа,овл.бр.0.0054

09/20

Сијче Трифуноска, диа Благоја Анастасиески, дги ЈУЛИ, 2020г.

br:6