Memoria la camara 2013 by Maximiliano Ollarzu

CONSTRUSEGUROS S.A

Memoria Anual 2013 Construseguros S.A y Corredora de Seguros La Cรกmara LTDA.

INDICE Capítulo I - Institucional Carta del presidente Antecedentes Sociedad Construseguros S.A. Accionistas Antecedentes Corredora de Seguros La Cámara LTDA. Nuestra Empresa Quiénes somos Misión Visión Valores

06 09 10 13 14

Capítulo II - Estados Financieros Estados Financieros Construseguros S.A. Informe de los Auditores Independientes Estados Financieros Balances Generales Estados de Resultados Estados de Flujo de Efectivo Notas a los Estados Financieros Estados Financieros Corredora de Seguros La Cámara LTDA. Informe de los Auditores Independientes Estados Financieros Balances Generales Estados de Resultados Estados de Flujo de Efectivo Notas a los Estados Financieros Estados Financieros Consolidados Estados Financieros Balance Financiero Estado de Resultado Estado de Flujo de Efectivo

20 21 22

29 30 31

38 39

CapĂtulo I - Institucional

1. CARTA DEL PRESIDENTE Estimadas y estimados accionistas:

Me es grato presentar a Ustedes la Memoria y Estados financieros de la Compañía correspondientes al ejercicio 2013 y los principales hechos que marcaron nuestra actividad y resultados. La Corredora ha continuado con su trabajo de posicionarse como uno de los actores relevantes en el mercado asegurador. Durante el ejercicio, la Corredora presenta un aumento del 8% en la prima intermediada, lo que representa un 3,5% sobre el crecimiento del mercado. En lo que se refiere a los ingresos por concepto de intermediación de primas, el crecimiento fue de un 12% respecto del año anterior. No obstante lo anterior, el resultado final del año no fue lo esperado, afectado negativamente, por un mayor gasto por la implementación de proyectos que se retrasaron, como también el cambio en la normativa de la SVS que generó mayores exigencias y restricciones para la captación de nuevos clientes, lo que no permitió el cumplimiento del presupuesto comercial. A lo anterior suma negativamente el inicio de una reestructuración comercial y operativa que demandó el pago de indemnizaciones. Para el 2014 se espera un crecimiento de la industria de seguros a nivel nacional en torno al 5,3%. Las proyecciones de mayor crecimiento del

Memoria Anual 2013 Construseguros S.A y Corredora de Seguros La Cámara LTDA.

mercado en seguros generales, vendría por los ramos de incendio con un 11,7%, vehículos un 1,2%, responsabilidad civil con un 6,3% y seguros de garantía con un 4%. En el caso de los seguros de vida, los seguros colectivos crecerían un 8,5% y los seguros individuales con un 7,3%. Nuestro objetivo para año 2014 es crecer un 38% respecto del año anterior, muy por sobre el mercado. Para lograr lo anterior, hemos potenciado fuertemente el área comercial, además de maximizar los controles de gastos de la operación. También se ha realizado un rediseño del organigrama de modo de tener una organización más flexible y eficiente, tomando los resguardos necesarios en orden a mantener una estructura acorde a la realidad y que nos permita hacer frente a los desafíos que nos hemos impuesto para el presente año. La política de austeridad en los gastos, el haber concretado a la fecha algunos de los acuerdos comerciales que se retrasaron el 2013 y otros que se encuentran en las fases finales para entrar en producción, apuntan a retomar una senda de crecimiento en los ingresos y excedentes que traíamos hasta el 2012. Finalmente, deseo agradecer y reconocer la confianza de nuestros Accionistas y el trabajo dedicado y responsable de cada uno de nuestros Directores y Colaboradores, que nos permitió superar un año complejo y que nos impulsa a asumir con entusiasmo y optimismo los desafíos que representa el nuevo ejercicio.

Fernando Carreño Barrera Presidente

Carta del Presidente

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2. ANTECEDENTES SOCIEDAD CONSTRUSEGUROS S.A IDENTIFICACIÓN DE LA SOCIEDAD RAZÓN SOCIAL: Construseguros S.A ROL ÚNICO TRIBUTARIO: 76.004.332-K TIPO SOCIEDAD: Sociedad Anónima Cerrada CONSTITUCIÓN LEGAL: 19 de Octubre de 2007, otorgada en la Notaría de Santiago de don Iván Torrealba Acevedo. OBJETO SOCIAL: Invertir en toda clase de bienes corporales e incorporales, incluyendo derechos en sociedades, acciones, valores mobiliarios, títulos de crédito y efectos de comercio.

CONSTRUSEGUROS S.A.Y CORREDORA DE SEGUROS LA CAMARA LTDA. Construseguros S.A. empresa compuesta por 86 socios y donde la Cámara Chilena de Construcción es su principal accionista, crea a principios del año 2007 la Corredora de Seguros La Cámara Ltda. con el objetivo de entregar un servicio especializado con soluciones integrales en materia de seguros a los socios de la Cámara Chilena de la Construcción A.G.

Antecedentes Sociedad Contraseguros S.A

3. ACCIONISTAS

El capital de “Construseguros S.A.” se encuentra dividido en cinco mil trescientas acciones, mil de ellas suscritas por la Cámara Chilena de la Construcción, y las cuatro mil trescientas restantes distribuidas en ochenta y cinco accionistas, personas naturales y jurídicas. AEDO EBNER MUÑOZ ARQUITECTOS LTDA. ASAHI SENDA, TADASHI ASESORÍAS ALDEBARÁN LTDA. ASESORÍAS E INVERSIONES LEONARDO DANERI Y CÍA LTDA. BARRERA MENA, PABLO BASCOU LETELIER, HUGO VICTOR TABARE BESALCO CONSTRUCCIONES S.A. BOETSCH S.A. CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN A.G. CARLOS ELTON Y ASOCIADOS ARQUITECTOS LTDA. CARREÑO BARRERA, ROBERTO FERNANDO CONST. DANIEL SALINAS Y CÍA. LTDA. CONSTRUCTORA CERUTTI S.A. CONSTRUCTORA CLARO VICUÑA VALENZUELA S.A. CONSTRUCTORA EL SAUCE S.A. CONSTRUCTORA INTERNACIONAL S.A. CONSTRUCTORA L Y D S.A. CONSTRUCTORA MORIZON NERCASSEAU LTDA. CONSTRUCTORA PEHUENCHE LTDA. CONSTRUCTORA PILASI Y CÍA. S.A. CONSTRUCTORA SALFA S.A. DELTA EDIFICACIÓN S.A. EIFFEL CONSTRUCCIONES METÁLICAS LTDA. ELECTROMARKET S.A. EMPRESA CONSTRUCTORA CONTEX LTDA.

EMPRESA CONSTRUCTORA DESCO S.A. EMPRESA CONSTRUCTORA DLP LTDA. EMPRESA CONSTRUCTORA GUZMÁN Y LARRAÍN LTDA. EMPRESA CONSTRUCTORA PRECON S.A. EMPRESA DE OBRAS VIALES Y CONSTRUCCIONES LTDA. EMPRESAS CON PAX S.A. FERNÁNDEZ CUADROS, EMILIO ÁNGEL FLORES FLORES, CLAUDIO ANDRÉS HOLZAPFEL PICARTE, ARMANDO ICAFAL INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN S.A. INDUSTRIAS LONGISUR LTDA. INGENIERIA ORBICORP LIMITADA INGENIERÍA Y CONSTRUCCIONES MAS ERRÁZURIZ S.A. INMOBILIARIA E INVERSIONES ALMAS S.A. INMOBILIARIA E INVERSIONES HABITRAX LTDA. INMOBILIARIA MAÑIHUALES LTDA. INVERSIONES ANGEVA LTDA. INVERSIONES CENTINELA LIMITADA INVERSIONES DAVEL LTDA. INVERSIONES LOS MAÑÍOS LTDA. INVERSIONES PANGUIPULLI LTDA. INVERSIONES PEMEL Y CIA. LTDA. INVERSIONES PERALILLO LTDA. INVERSIONES SAN ESTEBAN S.A. INVERSIONES SAN RODRIGO LTDA.

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INVERSIONES VIGO LTDA. INVERSIONES Y ASESORÍAS BRIMAC LTDA. INVERSIONES Y ASESORÍAS PRIMA S.A. INVERSIONES Y SERVICIOS H & H LTDA. INVERSIONES Y SERVICIOS PAULLIN LTDA. LAGIES SIECH, ERWIN MATUS REYES, ROBERTO MELLER MAYR, FRED MOLINA MOREL INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA LIMITADA MONSALVE PUSCHEL, ORLANDO ROSAMEL MUCHNIK WEINSTEIN, JAIME MUÑOZ PERAGALLO, JAIME MURUA POLANCO, CÉSAR ARTURO ORELLANA SÁNCHEZ, MANUEL JESÚS PALACIOS CONTRERAS, CARMEN LUZ PATRICIO MATUS Y CÍA. LTDA. PÉREZ ABARZÚA, OCTAVIO ARMANDO PUGA, MUJICA ASOCIADOS S.A. QUEZADA EVANS, MIGUEL RFA INGENIEROS CONSULTORES LTDA. RVC INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN S.A. SAAVEDRA ASPILLAGA, CORNELIO SALAZAR SIGNORINI, CARLOS SAN MARTIN VARGAS, ROBERTO W. SERVICIOS FINANCIEROS Y DE SEGUROS S.A.

SOC. DE CONSTRUCTORES TENSACON S.A. SOCIEDAD DE INVERSIONES PADINA LTDA. STITCHKIN CONSULTORES INMOBILIARIOS S.A. STRAZZA SILVA, ERNESTO TUMANI KOURI-MOUKDESSI, ARCHIBALDO TUSCHNER SCHMOLZ, LUIS ALBERTO VATTIER Y CONTADOR LTDA. VIVANCO BRAVO, CARLOS ALBERTO VIVIENDAS 2000 LIMITADA VIVIENDAS METROPOLITANA S.A. WEIL REYES, CLAUDIA ALEJANDRA

Accionistas

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4. ANTECEDENTES CORREDORA DE SEGUROS LA CÁMARA LTDA. IDENTIFICACIÓN DE LA SOCIEDAD RAZÓN SOCIAL: Corredora de Seguros La Cámara Ltda. ROL ÚNICO TRIBUTARIO: 76.008.701-7 TIPO SOCIEDAD: Sociedad de Responsabilidad Limitada. CONSTITUCIÓN LEGAL: 14 de enero de 2008 OBJETO SOCIAL: Intermediación remunerada de todo tipo de contratos de seguros, sean seguros generales, de vida, de créditos o previsionales, con cualquier entidad aseguradora que opere en el país. La prestación de todo tipo de asesorías y servicios relacionados con el negocio de seguros y con la cobertura de riesgos que puedan tener las personas y empresas.

Antecedentes Corredora de Seguros La Cámara LTDA.

5. NUESTRA EMPRESA

QUIÉNES SOMOS Con el objetivo de atender a los socios de la Cámara Chilena de la Construcción A.G., con un servicio especializado y exclusivo con soluciones integrales, entregando seguros que cubran las reales necesidades y contribuyendo al desarrollo del sector de la construcción, la empresa de Inversiones Construseguros S.A., compuesta por 86 socios y donde la Cámara es su principal accionista, creó a inicios del año 2007 la Corredora de Seguros La Cámara Ltda. Con un equipo de profesionales especialistas, con experiencia y socios estratégicos de relevancia tanto en el Mercado Asegurador local como en el de Reaseguro mundial, la Corredora está en condiciones de responder ante todo tipo de necesidades en materias de seguros para empresas y proyectos especiales. La propuesta de Valor de la Corredora desde sus inicios está en la creación de soluciones a la problemática de cobertura de riesgos de la construcción, prestando servicios complementarios que contribuyan al éxito de las empresas y profesionales del sector, a través del desarrollo de seguros integrales, especializados, exclusivos y diferenciados, con atención profesional de excelencia y un alto nivel de competencia técnica. Todo lo anterior ha permitido que hoy la oferta sea más amplia, con diversos tipos de seguros que permiten abordar una demanda creciente y tener un mayor protagonismo en la industria de seguros nacional.

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Nestra Empresa

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MISIÓN

VISIÓN

Ofrecer soluciones de calidad respecto de seguros especializados y diferenciados, que satisfagan íntegramente las necesidades de empresas y profesionales del sector de la construcción, con el fin de contribuir a la generación de valor para ellas y dar cumplimiento al compromiso de la Cámara Chilena de la Construcción, de otorgar servicio a sus empresas asociadas y adicionalmente, aprovechando el conocimiento y experiencia con que se cuenta, participar activamente en la intermediación de todo tipo de seguros en el mercado nacional.

Consolidarnos y ser reconocidos como una organización de excelencia en el mercado asegurador, con un alto grado de satisfacción de nuestros clientes, con un equipo profesional de alta competencia y que en el desarrollo de nuestro quehacer, contribuyamos significativamente al bienestar de la sociedad.

VALORES Nuestros Pilares Fundamentales son: Orientación al cliente Conocer acabadamente al cliente, desarrollando soluciones innovadoras y variadas de seguros que exceden sus requerimientos, con énfasis en relaciones de largo plazo y de mutua conveniencia. Actitud de servicio Entregar un servicio de calidad a los clientes externos e internos, con un claro respeto a los compromisos contraídos, guardando la debida confidencialidad manteniendo siempre una acción proactiva, ágil y transparente.

Compromiso Propiciar un alto estándar de desempeño profesional y ético de los integrantes de la empresa que favorezcan su crecimiento y prestigio. Liderazgo Permanente búsqueda en ser la mejor alternativa para nuestros clientes con una calidad de servicio superior en la industria.

Trabajo en equipo Coordinación entre las áreas privilegiando un grato ambiente de trabajo, con un alto nivel de confianza interpersonal, integridad, respeto y con la búsqueda permanente de un desempeño de excelencia.

Nuestra Empresa

CapĂtulo II - Estados Financieros

CONSTRUSEGUROS S.A.

Estados Financieros Al 31 de Diciembre de 2013 y 2012 (Incluyendo el Informe de los Auditores)

CONTENIDO INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES ESTADOS FINANCIEROS Balances Generales Estados de Resultados Estados de Flujo de Efectivo Notas a los Estados Financieros

M$ = Miles de pesos UF = Unidad de fomento

INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES A los Señores Presidente, Directores y Accionistas de Construseguros S.A. Informe sobre los estados financieros Hemos efectuado una auditoría a los estados financieros adjuntos de Construseguros S.A., que comprenden los estados de activos, pasivos y capital – base tributaria al 31 de diciembre de 2013 y 2012 y a los correspondientes estados de resultados y de flujo de efectivo por los años terminados en esas fechas y las correspondientes notas a los estados financieros. Responsabilidad de la administración por los estados financieros La Administración es responsable por la preparación y presentación razonable de estos estados financieros de acuerdo con la base de contabilización que la compañía utiliza para fines tributarios. Esta responsabilidad incluye el diseño, implementación y mantención de un control interno pertinente para la preparación y presentación razonable de estados financieros que estén exentos de representaciones incorrectas significativas, ya sea debido a fraude o error. Responsabilidad del auditor Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre estos estados financieros a base de nuestras auditorías. Efectuamos nuestras auditorías de acuerdo con normas de auditoría generalmente aceptadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad que los estados financieros están exentos de representaciones incorrectas significativas. Una auditoría comprende efectuar procedimientos para obtener evidencia de auditoría sobre los montos y revelaciones en los estados financieros. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, incluyendo la evaluación de los riesgos de representaciones incorrectas significativas de los estados financieros, ya sea debido a fraude o error. Al efectuar estas evaluaciones de los riesgos, el auditor considera el control interno pertinente para la preparación y presentación razonable de los estados

financieros de la entidad con el objeto de diseñar procedimientos de auditoría que sean apropiados en las circunstancias, pero no con el propósito de expresar una opinión sobre la efectividad del control interno de la entidad. En consecuencia, no expresamos tal tipo de opinión. Una auditoría incluye, también, evaluar lo apropiadas que son las políticas de contabilidad utilizadas y la razonabilidad de las estimaciones contables significativas efectuadas por la Administración, así como una evaluación de la presentación general de los estados financieros. Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido es suficiente y apropiada para proporcionarnos una base para nuestra opinión de auditoría. Opinión En nuestra opinión, los mencionados estados financieros presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, los activos, pasivos y capital de Construseguros S.A., al 31 de diciembre de 2013 y el resultado de sus operaciones y el flujo de efectivo por el año terminado en esa fecha, de acuerdo con la base de contabilización que la compañía utiliza con fines tributarios como se describe en la Nota 13. Base de contabilización Ver la nota 13 a los estados financieros, que describe la base de contabilización. Los estados financieros son preparados sobre la base de contabilización que la compañía utiliza para fines tributarios, la cual es una base distinta a las normas internacionales de información financiera. Nuestra opinión no se modifica con respecto a este asunto.

Juan Antonio Pérez Torres HF Asociados Ltda. Socio Reg. Aud. Ext. S.V.S. Nº 536 Santiago, 14 de Febrero de 2014

Informe de los Auditores Independientes

BALANCE FINANCIERO Clasificados al 31 de diciembre de 2013 y 2012 (En miles de pesos)

ACTIVOS

2013 M$

2012 M$

37.792 7.992 45.784

31.330 11.265 6.355 48.950

663.289 663.289 709.073

828.772 828.772 877.722

ACTIVO CIRCULANTE

Disponible Dep贸sitos a Plazo Deudores por venta Gastos pagados por anticipado Doctos. y Ctas. por cobrar Emp. Relacionada Impuestos por recuperar Impuestos Diferidos Total Activos Circulantes

2013 M$

2012 M$

PASIVO CIRCULANTE

OTROS ACTIVOS

Otros activos largo plazo Otros activos Total Otros Activos TOTAL ACTIVOS

PASIVOS Oblig. con Bancos e Instituciones Financieras Oblig. c/ Bancos e Inst. Fcieras L/P porcion C/P Cuentas por Pagar Doctos. y Ctas. por pagar Emp. Relacionada Retenciones Total Pasivos Circulantes Pasivos largo plazo

5.595 751 6.346

11.263 623 11.886

379.891 370.820 (47.984) 702.727 709.073

379.891 196.040 289.905 865.836 877.722

PATRIMONIO

Memoria Anual 2013 Construseguros S.A y Corredora de Seguros La C谩mara LTDA.

Capital pagado Reserva Revalorizaci贸n Capital Propio Utilidad (P茅rdidas) Acumuladas Resultado del Ejercicio Total Patrimonio TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO

ESTADO DE RESULTADOS

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO

Por los ejercicios terminados al 31 de diciembre de 2013 y 2012 (En miles de pesos)

2013 M$

2012 M$

(8.329) (8.329) (47.041) (55.370)

315.323 315.323 (31.077) 284.246

8.297 (911) 7.386

6.355 (696) 5.659

Resultado antes de Impuesto a la Renta e Items Extraordinarios

(47.984)

Impuesto a la Renta Utilidad (pérdida) del ejercicio

(47.984)

ESTADO DE RESULTADOS Ingresos de explotación Costos de explotación (menos) Margen de explotación Gastos de Administración y ventas (menos) Resultado de Explotación Ingresos Financieros Otros Ingresos fuera de la explotación Gastos Financieros (menos) Otros Egresos fuera de la explotación (menos) Corrección Monetaria Diferencia de cambio Resultado Fuera de Explotación

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO

2013 M$

2012 M$

FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES OPERACIONALES

(35.084)

(27.156)

Recaudación de deudores por ventas Ingresos financieros percibidos Dividendos y otros repartos percibidos Otros ingresos percibidos Gastos de Administración y ventas (menos) Honorarios Directores (menos) I.V.A. y otros similares pagados (menos)

6.218 (39.264) (2.038)

9.534 (36.066) (624)

FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO

289.905

Colocación de acciones de pago Obtención de préstamos

289.905

FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE INVERSION

42.280

25.339

Reparto de Dividendos Retiros de Corredora de Seguros La Camara Ltda

(113.200) 155.480

(65.268) 90.607

7.196

(1.817)

Flujo neto total positivo del período Efecto inflación sobre efectivo y efectivo equivalente Variación neta del efectivo y efectivo equivalente

(734)

(696)

6.462

(2.513)

Saldo inicial de efectivo y efectivo equivalente

31.330

33.843

Saldo final de efectivo y efectivo equivalente

37.792

31.330

Estados Financieros

CONSTRUSEGUROS S.A.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS NOTA 1 IDENTIFICACIÓN DE LA SOCIEDAD La Sociedad Contraseguros S.A., con domicilio en la ciudad de Santiago, fue constituida legalmente mediante escritura pública de fecha 19 de octubre de 2007. El objeto social es invertir en toda clase de bienes corporales e incorporales, incluyendo derechos en sociedades, acciones, valores mobiliarios, títulos de crédito y efectos de comercio.

NOTA 2 CRITERIOS CONTABLES APLICADOS a) Bases de Preparación. Los presentes estados financieros individuales han sido preparados de acuerdo con la base de contabilización que la compañía utiliza para fines tributarios. b) Período Contable. Los presentes estados financieros cubren los períodos comprendidos entre el 1º de enero y el 31 de diciembre de 2013 y 2012.

d) Bases de Conversión. La Sociedad no presenta activos ni pasivos en moneda extranjera o unidades de fomento. e) Reconocimiento de los ingresos. La sociedad reconoce sus ingresos, sobre base devengada, a partir de un informe de tráfico generado en cada ejercicio. f ) Impuesto a la Renta. La sociedad reconoce sus obligaciones tributarias a base de las disposiciones legales vigentes. g) Estado de Flujos de Efectivos. La sociedad ha considerado como efectivo y efectivo equivalente, los saldos mantenidos en caja. Se ha considerado operación, todo lo relacionado con el giro social, incluyendo además los intereses pagados, los ingresos financieros, y en general, todos aquellos flujos que no están definidos como de inversión o financiamiento. Cabe destacar que el concepto operacional utilizado en este estado es más amplio que el considerado en el estado de resultados.

c) Corrección Monetaria. Con el propósito de reflejar en los estados financieros el efecto de la variación en el poder adquisitivo de la moneda, se actualizó el capital propio financiero, los activos y pasivos no monetarios, las cuentas de resultado y los flujos de efectivo. Los saldos al 31 de diciembre de 2012, que se presentan con fines comparativos, han sido actualizados extracontablemente en un 2,4% que corresponde al mismo porcentaje aplicado para actualizar el capital propio financiero inicial.

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NOTA 3 CAMBIOS CONTABLES Con fecha 19 de diciembre de 2013 el colegio de contadores de Chile ha emitido el boletín técnico N° 85 el cual deroga todos los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en Chile a partir del 1 de enero del 2013 y que las normas internacionales de información financiera son las aceptadas como normas contables para nuestro país.

NOTA 4 CORRECCIÓN MONETARIA

NOTA 6 GASTOS PAGADOS POR ANTICIPADO

Como resultado de la aplicación de las normas sobre corrección monetaria mencionado en la Nota 2(c), se generó un efecto neto en resultados para los ejercicios terminados al 31 de diciembre del 2013 y 2012, según el siguiente detalle:

Al 31 de diciembre de 2013 y 2012, este rubro presenta la siguiente composición:

Total Cargos Total Abonos (Cargo) Abono neto a resultados

2013 M$ (18.368) 17.457 (911)

2012 M$ (13.200) 12.504 (696)

NOTA 5 DISPONIBLE El saldo de esta cuenta al 31 de diciembre de 2013 y 2012, está conformado por valores disponibles en cuentas corrientes según el siguiente detalle:

Caja Banco Scotiabank Totales

2013 M$ 28.500 9.292 37.792

2012 M$ 25.293 6.037 31.330

2013 M$ -

Gastos anticipados Totales

2012 M$ 11.265 11.265

NOTA 7 INVERSIÓN EN EMPRESAS RELACIONADAS Al cierre del ejercicio 2013, la sociedad Construseguros S.A. mantiene las siguientes inversiones en otras empresas: CORREDORA DE SEGUROS LA CÁMARA LTDA Porcentaje de participación 99,9% Saldo al 01.01.2013 Corrección monetaria 2013 Retiros Participación en resultados Totales año 2013 Totales año 2012

M$ 809.348 19.730 (157.459) (8.330) 663.289 828.772

Estados Financieros

NOTA 8 CUENTAS POR PAGAR

NOTA 10 IMPUESTO A LA RENTA E IMPUESTO DIFERIDO

Al 31 de diciembre de 2013 y 2012 este rubro está compuesto por los saldos adeudados:

De acuerdo a las normas tributarias vigentes sobre el impuesto a la renta de primera categoría, la sociedad determinó una renta líquida negativa ascendente a M$ 39.959 a diciembre de 2013 y M$ 31.775 a diciembre de 2012 por lo que no ha constituido provisión impuesto renta.

Cuentas y doctos. Por pagar C/P Totales

2013 M$ 5.595 5.595

2012 M$ 11.263 11.263

El detalle de los impuestos diferidos calculados al cierre del ejercicio, es el siguiente: Año 2013:

NOTA 9 RETENCIONES

Pérdida tributaria Totales

Al 31 de diciembre de 2013 y 2012 este rubro está compuesto por los saldos adeudados: Impuestos retención 2da. CAT Totales

2013 M$ 751 751

2012 M$ 623 623

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Activo CP -

Activo LP -

Pasivo CP -

Pasivo LP -

Activo CP -

Activo LP -

Pasivo CP -

Pasivo LP -

Año 2012: Pérdida tributaria Totales

La sociedad por aplicación de las normas tributarias determinó un PPM por Utilidades absorbidas al 31.12.2013 por un monto ascendente a M$ 7.992 y M$ 6.355 en 2012.

NOTA 11 PATRIMONIO

NOTA 12 CONTINGENCIAS Y COMPROMISOS

En el cuadro anexo se establecen las principales variaciones experimentadas por cada una de las cuentas que componen el patrimonio durante los años finalizados al 31 de diciembre de 2013 y 2012, así como el concepto por el cual se produjeron estas variaciones.

No existen contingencias significativas que revelar en los estados financieros terminados al 31 de diciembre de 2013 y 2012.

NOTA 13 BASE DE CONTABILIZACIÓN

Año 2013:

Saldos al 01.01.2013 Traspaso de resultado período 2012 Corrección monetaria Reparto de dividendo Nº 3 Pérdida del ejercicio Saldos al 31.12.2013

Capital Pagado M$

Resultados Acumulados M$

Resultado del ejercicio M$

370.987

191.445 283.110 9.465 (113.200)

283.110 (283.110)

8.904

379.891

370.820

(47.984) (47.984)

Total M$ 845.542 0 18.369 (113.200) (47.984) 702.727

Año 2012:

Saldos al 01.01.2012 Traspaso de resultado período 2011 Corrección monetaria Reparto de dividendo Nº 2 Utilidad del ejercicio Saldos al 31.12.2012 Saldos actualizados al 31.12.2013

Capital Pagado M$

Resultados Acumulados M$

Resultado del ejercicio M$

363.357

38.029 212.467 4.687 (63.738)

212.467 (212.467)

7.630

370.987 379.891

191.445 196.040

283.110 283.110 289.905

Total M$

Los estados financieros son preparados sobre la base de contabilización que la compañía utiliza para fines tributarios.

NOTA 14 HECHOS POSTERIORES Al 31 de diciembre de 2013 y 2012 y hasta la fecha de emisión del presente informe, no se han producido hechos posteriores que puedan afectar la presentación de estos estados financieros.

613.853 0 12.317 (63.738) 283.110 845.542 865.836

En Junta de Accionistas celebrada con fecha 23 de Abril de 2013 la sociedad acordó repartir un dividendo de $ 21.358,50 por acción con cargo a las utilidades del ejercicio 2012 por un monto ascendente a M$ 113.200. En el ejercicio 2012 se repartieron dividendos por un total de M$ 63.738.

Estados Financieros

CORREDORA DE SEGUROS LA CĂ MARA LTDA.

Estados Financieros Al 31 de Diciembre de 2013 y 2012 (Incluyendo el Informe de los Auditores)

CONTENIDO INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES ESTADOS FINANCIEROS Balances Generales Estados de Resultados Estados de Flujo de Efectivo Notas a los Estados Financieros M$ = Miles de pesos UF = Unidad de fomento

INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES

Señores Socios

CORREDORA DE SEGUROS LA CÁMARA LTDA. Informe sobre los estados financieros Hemos efectuado una auditoria a los estados financieros adjuntos de CORREDORA DE SEGUROS LA CAMARA LTDA., al 31 de diciembre de 2013 y 2012 y a los correspondientes estados de resultados y de flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas y las correspondientes notas a los estados financieros. Responsabilidad de la administración por los estados financieros La Administración es responsable por la preparación y presentación razonable de estos estados financieros de acuerdo con Principios Contables Generalmente Aceptados en Chile. Esta responsabilidad incluye el diseño, implementación y mantención de un control interno pertinente para la preparación y presentación razonable de estados financieros que estén exentos de representaciones incorrectas significativas, ya sea debido a fraude o error. Responsabilidad del auditor Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre estos estados financieros a base de nuestras auditorías. Efectuamos nuestra auditoría de acuerdo con normas de auditoría generalmente aceptadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad que los estados financieros están exentos de representaciones incorrectas significativas. Una auditoría comprende efectuar procedimientos para obtener evidencia de auditoría sobre los montos y revelaciones en los estados financieros. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, incluyendo la evaluación de los riesgos de representaciones incorrectas significativas de los estados financieros, ya sea debido a fraude o error. Al efectuar estas evaluaciones de los riesgos, el auditor considera el control interno pertinente para la preparación y presentación razonable de los estados financieros de

la entidad con el objeto de diseñar procedimientos de auditoría que sean apropiados en las circunstancias, pero no con el propósito de expresar una opinión sobre la efectividad del control interno de la entidad. En consecuencia, no expresamos tal tipo de opinión. Una auditoría incluye, también, evaluar lo apropiadas que son las políticas de contabilidad utilizadas y la razonabilidad de las estimaciones contables significativas efectuadas por la Administración, así como una evaluación de la presentación general de los estados financieros. Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido es suficiente y apropiada para proporcionarnos una base para nuestra opinión de auditoría. Opinión En nuestra opinión los mencionados estados financieros presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación financiera de CORREDORA DE SEGUROS LA CAMARA LTDA., al 31 de diciembre de 2013 y 2012 y los resultados de sus operaciones y los flujos de efectivo por el año terminado en esas fechas, de acuerdo con normas e instrucciones impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros. Otros asuntos Como se explica en la nota 19, a contar del 1 de enero del 2015 la sociedad adoptará las Normas internacionales de Información Financiera (NIIF), por lo tanto y por autorización expresa de la Superintendencia de Valores y Seguros, la sociedad durante 2014 seguirá aplicando las normas contables dispuestas por la Superintendencia de Valores y Seguros aplicables a las corredoras de Seguros.

Juan Antonio Pérez Torres HF Asociados Ltda. Socio Reg. Inspectores de Cuenta y Aud. Ext. S.V.S. Nº 536 Santiago, 14 de Febrero de 2014

Informe de los Auditores Independientes

BALANCE Clasificados al 31 de diciembre de 2013 y 2012 (En miles de pesos)

ACTIVOS

2013 M$

2012 M$

6.877 123.474 107.585 238.961 12.178 81.546 2.149 6.616 579.386

21.835 316.260 125.524 255.675 2.408 34.690 2.495 4.213 763.100

Oblig. con Bancos e Instituciones Financieras CP Oblig. con Bancos e Inst. Fcieras L/P porción C/P Cuentas por Pagar Doctos. y Ctas. por pagar Emp. Relacionada Provisiones Retenciones Total Pasivos Circulantes

413.501 (54.395) 359.106

408.235 (35.920) 372.315

PATRIMONIO

774 3.072 3.846 942.338

794 3.072 3.866 1.139.281

ACTIVO CIRCULANTE

Disponible Depósitos a Plazo Valores Negociables Deudores por venta Deudores Varios Doctos. y Ctas. por cobrar Emp. Relacionada Impuestos por recuperar Gastos pagados por anticipado Impuestos Diferidos Total Activos Circulantes

PASIVOS

2013 M$

2012 M$

11.866 47.441 46.992 25.520 131.819

11.366 5.748 78.475 54.968 150.557

146.567 146.567

158.973 158.973

310.000 56.785 305.505 (8.338) 663.952 942.338

310.000 47. 702 156.409 315.640 829.751 1.139.281

PASIVO CIRCULANTE

PASIVOS LARGO PLAZO

Oblig. con Bancos e Instituciones Financieras LP Total Pasivos Largo Plazo

ACTIVO FIJO

Activo fijo Depreciación Acumulada Total Activos Fijos OTROS ACTIVOS

Otros activos Inversion en otras sociedades Intangibles Total Otros Activos TOTAL ACTIVOS

Memoria Anual 2013 Construseguros S.A y Corredora de Seguros La Cámara LTDA.

Capital pagado Reserva Revalorización Capital Propio Utilidad (Pérdidas) Acumuladas Resultado del Ejercicio Total Patrimonio TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO

ESTADO DE RESULTADOS

ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO

Por los ejercicios terminados al 31 de diciembre de 2013 y 2012 (En miles de pesos)

2013 M$

2012 M$

806.214 (340.857) 465.357 (539.920) (74.563)

1.156.647 (293.561) 863.086 (474.075) 389.011

Ingresos Financieros Otros Ingresos fuera de la explotación Gastos Financieros (menos) Otros Egresos fuera de la explotación (menos) Corrección Monetaria Diferencia de cambio Resultado Fuera de Explotación

16.732 69.844 (7.479) (3.453) (11.921) 63.723

17.041 14.065 (3.973) (4.130) (14.672) 8.331

Resultado antes de Impuesto a la Renta e Items Extraordinarios

(10.840)

397.342

Impuesto a la Renta

2.502

(81.702)

Utilidad (pérdida) del ejercicio

(8.338)

315.640

Ingresos de explotación Costos de explotación (menos) Margen de explotación Gastos de Administración y ventas (menos) Resultado de Explotación

2013 M$

2012 M$

(42.875)

136.942

1.041.189 16.732 (831.663) (32.052) (237.081)

1.209.084 17.041 (757.498) (26.198) (305.487)

FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO

(166.764)

81.735

Retiros de Construseguros S.A. Obtención de préstamos Pago de préstamos

(155.480) (11.284)

(90.607) 172.342 -

FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE INVERSION

(5.178)

(368.028)

Incorporación de activos fijos (menos)

(5.178)

(368.028)

Flujo neto total positivo del período

(214.817)

(149.351)

(10.866)

(12.937)

Variación neta del efectivo y efectivo equivalente

(225.683)

(162.288)

Saldo inicial de efectivo y efectivo equivalente

463.619

625.907

Saldo final de efectivo y efectivo equivalente

237.936

463.619

FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES OPERACIONALES Recaudación de deudores por ventas Ingresos financieros percibidos Dividendos y otros repartos percibidos Otros ingresos percibidos Pago a proveedores y personal (menos) Intereses pagados (menos) Otros gastos pagados (menos) I.V.A. y otros similares pagados (menos)

Efecto inflación sobre efectivo y efectivo equivalente

Estados Financieros

CORREDORA DE SEGUROS LA CÁMARA LTDA.

NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS NOTA 1 IDENTIFICACIÓN DE LA SOCIEDAD La Sociedad CORREDORA DE SEGUROS LA CÁMARA LTDA., con domicilio en la ciudad de Santiago, fue constituida legalmente mediante escritura pública de fecha 14 de enero de 2008. El objeto social es la intermediación remunerada de todo tipo de contratos de seguros, sean seguros generales, de vida, de créditos o previsionales, con cualquier entidad aseguradora que opere en el país. La prestación de todo tipo de asesorías y servicios relacionados con el negocio de seguros y con la cobertura de riesgos que puedan tener las personas y empresas.

NOTA 2 CRITERIOS CONTABLES APLICADOS a) Bases de Preparación. Los presentes estados financieros individuales han sido preparados de acuerdo a instrucciones y específicas impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros, de acuerdo a lo establecido en Circular N° 1.602 del año 2002 y sus respectivas modificaciones, aplicando las políticas contables vigentes para los ejercicios anteriores. b) Período Contable. Los presentes estados financieros cubren los períodos comprendidos entre el 1º de enero y el 31 de diciembre de 2013 y 2012. c) Corrección Monetaria. Con el propósito de reflejar en los estados financieros el efecto de la variación en el poder adquisitivo de la moneda, se actualizó el capital propio financiero, los activos y pasivos no monetarios, las cuentas de resultado y los flujos de efectivo.

Memoria Anual 2013 Construseguros S.A y Corredora de Seguros La Cámara LTDA.

Los saldos al 31 de diciembre de 2012, que se presentan con fines comparativos, han sido actualizados extracontablemente en un 2,4% que corresponde al mismo porcentaje aplicado para actualizar el capital propio financiero inicial. d) Bases de Conversión. Los activos expresados en unidades de fomento existentes al 31 de diciembre de 2013 y 2012, han sido convertidos a pesos al valor que tenía esta unidad al cierre de cada ejercicio, que era de $23.309,56 y $22.840,75 por UF.1, respectivamente. e) Activo Fijo. Los bienes del activo fijo se presentan valorizados al costo de adquisición más corrección monetaria al cierre del período. Las depreciaciones han sido calculadas según el método lineal y de acuerdo a la vida útil estimada de los bienes. f ) Impuesto a la Renta e impuestos diferidos. La sociedad reconoce sus obligaciones tributarias a base de las disposiciones legales vigentes. Los efectos de los impuestos diferidos originados por las diferencias entre el balance financiero y la base tributaria, se registran por todas las diferencias temporales, considerando la tasa de impuesto que estuvo vigente a la fecha estimada de reverso, conforme a lo establecido en instrucciones impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros número 1466. g) Provisión Vacaciones. La sociedad ha provisionado el costo de las vacaciones del personal, sobre base devengada al cierre de cada ejercicio.

h) Estado de Flujos de Efectivos. La sociedad ha considerado como efectivo y efectivo equivalente, los saldos mantenidos en caja. Se ha considerado operación, todo lo relacionado con el giro social, incluyendo además los intereses pagados, los ingresos financieros, y en general, todos aquellos flujos que no están definidos como de inversión o financiamiento. Cabe destacar que el concepto operacional utilizado en este estado es más amplio que el considerado en el estado de resultados.

El saldo de esta cuenta al 31 de diciembre de 2013 y 2012, está conformado por valores disponibles en caja y cuentas corrientes según el siguiente detalle: Caja Banco Security Banco Scotiabank Totales

NOTA 3 CAMBIOS CONTABLES Durante el ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2013, no han ocurrido cambios contables significativos que afecten la presentación de estos estados financieros.

2013 M$ 4.300 1.364 1.213 6.877

2012 M$ 154 3.161 18.520 21.835

NOTA 6 DEPÓSITOS A PLAZO El saldo de esta cuenta al 31 de diciembre de 2013 y 2012, está conformado por:

NOTA 4 CORRECCIÓN MONETARIA

2013 M$

NOTA 5 DISPONIBLE

2013 M$ (22.756) 10.835 (11.921)

2012 M$ (16.614) 1.942 (14.672)

Banco Scotiabank Banco Security Totales

123.474 123.474

2012 M$ 72.196 244.064 316.260

NOTA 7 VALORES NEGOCIABLES El saldo de esta cuenta al 31 de diciembre de 2013 y 2012, está conformado por: Fondo Mutuo Banco Security Totales

2013 M$ 107.585 107.585

2012 M$ 125.524 125.524

Estados Financieros

NOTA 8 DEUDORES POR VENTAS

NOTA 10 ACTIVO FIJO

Al 31 de diciembre de 2013 y 2012, este rubro presenta la siguiente relación de saldos por cobrar:

Los principales activos incluidos en esta clasificación al 31 de diciembre de 2013 y 2012 son los siguientes:

Comisiones devengadas Comisiones por percibir Totales

2013 M$ 31.411 207.550 238.961

2012 M$ 97.321 158.354 255.675

NOTA 9 IMPUESTOS POR RECUPERAR El detalle de las partidas que componen este rubro al 31 de diciembre del 2013 y 2012 son las siguientes:

Pagos Provisionales Mensuales Crédito Sence Totales

2013 M$ 81.546 81.546

2012 M$ 32.335 2.355 34.690

Bienes raíces Muebles y Útiles Equipos de computación Equipos de oficina Activo Fijo Bruto Depreciación Acumulada Activo Fijo Neto

Memoria Anual 2013 Construseguros S.A y Corredora de Seguros La Cámara LTDA.

2012 M$ 354.357 15.219 34.664 3.995 408.235 (35.920) 372.315

La depreciación al 31 de diciembre del 2013 ascendió a M$ 18.475 y al 31 de diciembre del 2012 fue de M$ 10.467, las adiciones del año ascendieron M$ 5.178 y a M$ 368.028 en el año 2012.

NOTA 11 INVERSIONES EN OTRAS SOCIEDADES El saldo de esta cuenta al 31 de diciembre de 2013 y 2012, está conformado por:

Acciones Club El Golf 50 Totales

2013 M$ 354.357 18.817 36.212 4.115 413.501 (54.395) 359.106

2013 M$ 3.072 3.072

2012 M$ 3.072 3.072

NOTA 12 CUENTAS POR PAGAR

NOTA 14 PROVISIONES

Las cuentas por pagar están compuestas por los saldos con proveedores nacionales habituales de la Sociedad que al 31 de diciembre del 2013 y 2012 son los siguientes:

Al 31 de diciembre de 2013 y 2012 este rubro está compuesto por los saldos adeudados a:

Proveedores Comisiones por pagar Otros Totales

2013 M$ 17.207 30.234 47.441

2012 M$ 4.888 860 5.748

NOTA 13 DEUDAS CON INSTITUCIONES FINANCIERAS Al 31 de diciembre de 2013 y 2012, este rubro presenta la siguiente relación de saldos por pagar: Corto Plazo Banco Security Totales

Largo Plazo Banco Security Totales

2013 M$ 11.866 11.866

2012 M$ 11.366 11.366

2013 M$ 146.567 146.567

2012 M$ 158.973 158.973

Provisión Vacaciones Provisiones de gastos Provisión bonos del personal Totales

2013 M$ 31.389 110 15.493 46.992

2012 M$ 22.774 2.401 53.300 78.475

NOTA 15 RETENCIONES Al 31 de diciembre de 2013 y 2012 este rubro está compuesto por los saldos adeudados a: Retención Segunda Categoría Organismos Previsionales IVA Débito Fiscal Impuesto Único Honorarios y sueldos por pagar PPM por pagar Totales

2013 M$ 757 7.375 8.771 2.465 327 5.825 25.520

2012 M$ 665 7.066 26.760 2.516 404 17.557 54.968

Crédito obtenido para financiar el 50% de la compra de bien raíz ubicado en Av. Pedro de Valdivia Nº 1307, Providencia. El plazo es de 12 años.

Estados Financieros

NOTA 16 IMPUESTO A LA RENTA E IMPUESTO DIFERIDO

NOTA 17 PATRIMONIO

De acuerdo a las normas tributarias vigentes sobre el impuesto a la renta de primera categoría, la socied ad determinó al 31 de diciembre de 2013 una renta líquida negativa ascendente a M$ 1.691, (M$ 409.645 en 2012) por lo que no ha constituido una provisión por impuesto a la renta, en el 2012 se constituyó por M$ 81.929.

El detalle de los impuestos diferidos calculados al cierre del ejercicio, es el siguiente: Año 2013: Provisión de vacaciones Totales

Activo CP 6.616 6.616

Activo LP -

Pasivo CP -

Pasivo LP -

Año 2012:

Provisión de vacaciones Totales

Activo CP 4.213 4.213

Activo LP -

Pasivo CP -

Pasivo LP -

Capital Pagado M$ Saldos al 01.01.2013 310.000 Traspaso de resultado período 2012 Corrección monetaria Retiros del ejercicio Pérdida del ejercicio Saldos al 31.12.2013 310.000

Memoria Anual 2013 Construseguros S.A y Corredora de Seguros La Cámara LTDA.

39.318

152.743 308.242

17.467 (155.480) 56.785

305.505

Total M$

308.242 (308.242)

810.303 0 17.467 (155.480) (8.338) (8.338) (8.338) 663.952

Año 2012:

Capital Pagado

Capital Pagado M$

Saldos al 01.01.2012 310.000 Traspaso de resultado período 2011 Corrección monetaria Retiros del ejercicio Utilidad del ejercicio Saldos al 31.12.2012 310.000 Saldos actualizados al 31.12.2013 310.000

Reserva revalorización Resultados Resultado capital propio Acumulados del ejercicio M$ M$ M$

Reserva revalorización Resultados Resultado capital propio Acumulados del ejercicio M$ M$ M$ 27.786

11.481 229.746

229.746 (229.746)

11.532 (88.484) 39.318 47.702

152.743 156.409

308.242 308.242 315.640

Total M$ 579.013 0 11.532 (88.484) 308.242 810.303 829.751

NOTA 18 CONTINGENCIAS Y COMPROMISOS No existen contingencias significativas que revelar en los estados financieros terminados al 31 de diciembre de 2013 y 2012.

NOTA 19 ADOPCIÓN DE NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN FINANCIERA La Superintendencia de Valores y Seguros, a través del Oficio Circular N° 2137 de fecha 13 de enero de 2014, estableció la postergación de la adopción y aplicación de las normas Internacionales de Información Financiera NIIF (IFRS, según su sigla en inglés), para el año que inicia el 1 de enero de 2015, originalmente fijada por esta superintendencia a contar del año 2014.

NOTA 20 HECHOS POSTERIORES Con fecha 13 de enero de 2014, la Superintendencia de Valores y Seguros, mediante Oficio N° 2.137, impartió normas sobre forma y contenido de los estados financieros de corredores de seguros que no sean personas naturales, cuya vigencia es a partir del 1 de enero de 2015, N° 1602 de 2002 y sus modificaciones. En Opinión de la administración de la Sociedad, entre el 31 de diciembre de 2013 y la fecha de emisión de los presentes estados financieros, no han ocurrido hechos posteriores que pudieran tener un efecto significativo en las cifras en ellos presentados, ni en la situación económica y financiera de la sociedad.

Estados Financieros

INFORMES CONSOLIDADOS

Al 31 de Diciembre de 2013 y 2012

CONTENIDO Balance Financiero Estado de Resultados Estado de Flujo de Efectivo M$ = Miles de pesos UF = Unidad de fomento

Memoria Anual 2013 Construseguros S.A y Corredora de Seguros La Cรกmara LTDA.

BALANCES GENERALES CONSOLIDADOS Clasificados al 31 de diciembre de 2013 y 2012 (En miles de pesos)

2013 M$

2012 M$

ACTIVO CIRCULANTE Disponible Depósitos a Plazo Valores Negociables Deudores por venta Deudores Varios Impuestos por recuperar Gastos pagados por anticipado Impuestos Diferidos Total Activos Circulantes

44.669 123.474 107.585 238.961 12.178 89.538 2.149 6.616 625.170

53.165 316.260 125.524 255.675 2.408 41.045 13.760 4.213 812.050

ACTIVO FIJO Activo fijo Depreciación Acumulada Total Activos Fijos

413.501 (54.395) 359.106

408.235 (35.920) 372.315

OTROS ACTIVOS Otros activos Inversiones en otras Sociedades Total Otros Activos TOTAL ACTIVOS

774 3.072 3.846 988.122

794 3.072 3.866 1.188.231

ACTIVOS

2013 M$

2012 M$

PASIVO CIRCULANTE Oblig. con Bancos e Instituciones Financieras Cuentas por Pagar Provisiones Retenciones Total Pasivos Circulantes

11.866 53.036 46.992 26.271 138.165

11.366 17.011 78.475 55.591 162.443

PASIVO LARGO PLAZO Oblig. con Bancos e Instituciones Financieras Total Pasivos Largo Plazo

146.567 146.567

158.973 158.973

663

979

379.891 370.820 (47.984) 702.727 988.122

379.891 196.040 289.905 865.836 1.188.231

PASIVOS

Interés Minoritario PATRIMONIO Capital pagado Reserva Revalorización Capital Propio Utilidad (Pérdidas) Acumuladas Resultado del Ejercicio Total Patrimonio TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO

Informes Consolidados

ESTADO DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CONSOLIDADOS

ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO CONSOLIDADOS

Por los ejercicios terminados al 31 de diciembre de 2013 y 2012 (En miles de pesos)

2013 M$

2012 M$

806.214 (340.857) 465.357 (586.960) (121.603)

1.156.647 (293.561) 863.086 (505.152) 357.934

Ingresos Financieros Utilidad Inversión Empresas Relacionadas Otros Ingresos fuera de la explotación Gastos Financieros (menos) Otros Egresos fuera de la explotación (menos) Corrección Monetaria Diferencia de cambio Resultado Fuera de Explotación

16.732 78.141 (7.479) (3.453) (12.832) 71.109

17.041 20.420 (3.973) (4.130) (15.369) 13.989

Resultado antes de Impuesto a la Renta e Items Extraordinarios

(50.494)

371.923

2.502

(81.702)

(47.992)

290.221

8 (47.984)

(316) 289.905

Ingresos de explotación Costos de explotación (menos) Margen de explotación Gastos de Administración y ventas (menos) Resultado de Explotación

Impuesto a la Renta Resultado antes de interés minoritario Interés minoritario Utilidad (pérdida) del ejercicio

Memoria Anual 2013 Construseguros S.A y Corredora de Seguros La Cámara LTDA.

2013 M$ FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES OPERACIONALES

2012 M$

(77.959)

109.786

1.041.189 16.732 6.218 (870.927) (32.052) (239.119)

1.209.084 17.041 9.534 (793.564) (26.198) (306.111)

FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO

(11.284)

172.342

Obtención de préstamos Pago de préstamos

(11.284)

172.342 -

FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE INVERSION

(118.378)

(433.296)

Reparto de Dividendos Incorporación de activos fijos (menos)

(113.200) (5.178)

(65.268) (368.028)

Flujo neto total negativo del período

(207.621)

(151.168)

(11.600)

(13.633)

Variación neta del efectivo y efectivo equivalente

(219.221)

(164.801)

Saldo inicial de efectivo y efectivo equivalente

494.949

659.750

Saldo final de efectivo y efectivo equivalente

275.728

494.949

Recaudación de deudores por ventas Ingresos financieros percibidos Otros ingresos percibidos Pago a proveedores y personal (menos) Otros gastos pagados (menos) I.V.A. y otros similares pagados (menos)

Efecto inflación sobre efectivo y efectivo equivalente