UY BAN NHAN DAN THANH PHO HA NOI S6:
10
/2017/QD-UBND
CONG HOA XA HOI CHU NGHiA VI:(tT NAM D9c I~p - TV' do - H~nh phuc
Ha N9i, ngay 29 thang 3 nam 2017
QUYETDJNH Ban hanh quy djnh cac n9i dung thu9c thfim quy~n clla DySignature banNot Verified nhan dan thanh phB Ha N9i v~ bc3ithll'ong, ha tn~rva tai djnh cO'khi Nha nU'()'cthu hc3id~t tren dja ban thanh phB Ha N9i Thời gian ký: 30/03/2017 14:44 PM
DY BAN NHAN DAN THANH
PHO HA. NOI
Can cu' Lugt T6 chu'c chinh quy~n tlja phuong nam 2015; Can cU'Lugt Ddt tlai ngay 29 thang II nam 2013; Can cu'Lugt Thil tl6 ngay 21 thang II nam 2012; Can cU'Nghj tljnh s6 43/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 cila Chinh phil quy tljnh chi tiit thi hanh m9t s6 tli~u cila Lugt Ddt tlai; Can cu' Nghj ajnh s6 44/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 cila Chinh phil quy ajnh v~ gia adt; . . Can cu' Nghj ajnh s6 4'7/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 cila Chinh phil quy ajnh. vJ b6i thw)ng, h6 tr(J' va tai ajnh cu khi Nha nuo'c thu h6i adt; Can CteNghj ajnh s6 01/2017/ND-CP ngay 06 thang 01 nam 2017 cila Chinh phil su'a a6i, b6 sung m9t s6 nghj ajnh quy ajnh chi tiit thi hanh Lugt adt aai; Theo a~ nghj cila lien ngemh (Ban Chi ago giai phong mgt bang Themh ph6 - SO' Tai nguyen va M6i truong - Sa Tai chinh - Sa Xay dwng - C1;lCThui thanh ph6 Ha N9i) tqi To' trinh s6 863/TTrLN-BCD. TNMT. TCXD. CT ngay 17 thang 11 nam 2016 va 76/TTrLN-BCD ngay 16 thang 02 nam 2017; BaD CaD th6m ajnh s6 273/VBPQ-STP ngay 23 thang 02 nam 2017 cila So' Tu'phap,
.<~QUYET
DJNH:
Di~u 1. Ban hanh kem theo QuySt dinh nay "Quy dinh cac nQi dung thuQc thftm quySn clla Uy ban nhan dan thanh ph6 Ha NQi vS b6i thuong, h6 tr9' va tai dinh cu khi Nba nuO'c tIm h6i d~t tren dia ban thanh ph6 I-Ia NQi". Di~u 2. QuySt dinh nay co hi~u lllc thi hanh k~ tLl' ngay 08 thang 4 nam 2017 va thay thS cac QuySt dinh Clla UBND thanh ph6 Ha NQi: s6 23/2014/QD-OBND ngay 20/6/2014 vS vi~c Ban hanh quy dinh cac nQi dung thuQc thftm quySn clla lly ban nhan dan thanh ph6 Ha NQi do Lu~t D~t dai 2013 va cac Nghi dinh clla
...,..
Chinh phu giao cho vS bili thll'cmg, h6 trQ'va tai djnh cll' lilli Nha nll'ac tlm hili dfit tren dja ban thanh ph& Ea N9i; s6 15/2016/QD-UBND ngay 20/4/2016 vS vi~c sua d6i, b6 sung m9t s6 diSu cua Quy djnh ban hanh kem theo Quy~t djnh s6 23/20 14/QD-UBND ngay 20/6/2014 cua UBND Thanh ph6. "
I)i~u 3. Chanh Van phong Uy ban nhan dan Thanh ph6; Giam d6c cac Sa, ban, nganh; Chu tjch Uy ban nhan dan cac qu?n, huy~n va thj xa San Tay (sau day g9i chung la Uy ban nhan dan cfip huy~n); cac t6 chll'c, h9 gia dinh, ca nhan co lien quan chju trach nhi~m thi hanh Quy~t djnh nay./.
No'i
Ilh~ll:
- Nlm Di~u 3;
- Thu tuo'ng Chinh phu; I (ad - D/c Bi tim Thanhuy; ble) - Van phong Chinh phu; - Cac Bo: Tai nguyen va Moi truo'ng, Tu phap, Noi V\I, Tai chinh; - Thucmg tr\l'c Thanh uy; - Tlmcrng tr\l'c HDND Thanh ph6; - Chu tich UBND Thanh ph6; - Cac Pho Chu tjch UBND Thanh ph6; - C\lCKiSm tra van ban QPPL (Bo Ttl"phap); - Van phong Thanhuy; - Van phong Doan DBQH TP HN; - Van phong HDND TP; - C6ng TTDT Chinh phll; - C6ng Giao ti~p di~n ttr TP; - VP UBND TP: Cac P,CYP, TKBT, TH, DT, KT, NC, KGVX; - Trung tam tin hoc c6ng baa; - Luu: VT, DTqn, ,Ii:--
l-
5!J12 (.f~V)
2
iJy BAN NHAN DAN THANH PHO HA NOI
CONG HOA XA HOI CHiT NGHiA VI~T NAM DQC "~p - TV do - H~nh phuc
QUYDINH Cac nQi d!Jng thuQc thfim_ quy~n clla Uy ban nhan dan thanh ph~ H~ NQi ve boi thll'(rng, ho trg va tai dinh cu: khi Nha nll'O'Cthu hoi dat tren dia ban thanh pho Ha NQi
(Ban hanh kin1'l thea Quyit iltnh s6 40 /20l7/QD-UBND ngay 29 thcmg 3 nam 2017 cua Uy ban nhan dan thanh ph6 Ha N9zJ Chll'o'ng I QUY DINH CHUNG
Di~u 1. Ph~m vi di~u chinh Ban Quy dinh mlY quy dinh ql thS vS b6i thll'cmg, h6 trQ' va tai dinh cll' khi Nha nuac thu h6i d~t theo quy dinh t?i DiSu 61 va DiSu 62 Lu?t D~t dai tren dia ban thanh ph6 Ha N<)i (bao g6m ca cac dv an giai ph6ng m?t b~ng theo quy ho?ch). Di~u 2. D6i tU'gng ap d1}.ng(Th?,'C hi?nDi~u 2 Nght iltnh s6 47/20l4/ND-CP) 1. Ca quan thvc hi~n chilc nang quan ly Nha nll'ac lien quan dSn cong tac b6i thll'cmg, h6 trQ' va tai dinh cll'; t6 chtrc lam nhi~m V\l b6i thll'cmg, giai ph6ng m?t b~ng. 2. Ngll'ai su d\lng d~t theo quy dinh t?i DiSu 5 cua Lu?t D~t dai khi Nha nll'ac thu h6i d~t. 3. T6 chilc, ca nhan khac co lien quan dSn vi~c b6i thll'(mg, h6 tr9' va tai dinh cll' khi Nha nll'ac thu h6i d~t. Di~u 3. Uy quy~n phe duy~t phU'O'ng an b6i thU'O'ng, hB tn]', tai d!nh Cll'; phe duy~t gia ban va gia cho thue, cho thue mua nha O' chung Cll' tai d!nh cO' 1. Uy ban nhan dan Thanh ph6 uy quySn cho Uy ban nhan dan c~p huy~n phe duy~t phll'011g an b6i thll'ang, h6 trQ', tai dinh cll' cho cac truang h9'P thu<)c th~m quySn thu h6i d~t cua Uy ban nhan dan Thanh ph6. 2. Uy ban nhan dan Thanh ph6 uy quySn cho So' Xay dVng thvc hi9n: a) QuySt dinh phe duy~t gia ban nha a chung cll' tai dinh cll' cho tung d.ng, lo?i nha, theo vi tri C\l thS, dam bao can d6i vai chinh sach gia b6i thuang, h6 tr9' d~t
a t?i nai
thu h6i d~t.
b) QuySt dinh phe duy~t gia cho thue va cho thue mua nha tai dinh cu theo guy dinh cua phap lu~t v€ nha o. Di~u 4.
TB
chu'c lam nhi~m
vI}
b8i thU'()'ng,giai phong m~t b~ng
T6 chtl'c lam nhi~m vv b6i thucmg, giili phong m?t b~ng tren dia ban thanh ph6 Ha NQi g6m: Uy ban nhan dan d.p huy~n, Trung tam Phat tri~n guy d~t, HQi d6ng b6i thucmg, h6 trQ'va tai dinh cu va cac Ban gmin ly dv an d~u tu xay dVng cua thanh ph6 I-Ia NQi (Uy ban nhan dan c~p' huy~n du(.Jcphep giao cho dun vi trvc thuQc trvc tiSp t6 chuc thvc hi~n nhi~m vv giai phong m?t b~ng Cl,lth~). ChU'o'ng II
BOI THUONG VE DAT Di~u 5. Nguyen tic b8i thU'(rng v~ dfit khi Nha nU'o'c thu h8i dfit (Thvc hi?n Di~u 74 LuC;tDdt aai va Khoan 4 Di~u 3 Nghi ainh 01/2017/ND-CP v~ sua a6i, b6 sung Khoan 3 Di~u 18 Nghi ainh s6 44/2014/ND-C'P) Nguo'i Slr dVng d~t l<hiNha nucrc thu h6i d~t nSu co du diSu ki<;nduQ'cb6i thuong theo guy dinh t?i BiSu 75 Lu~t B~t dai thi duQ'c b6i thuo'ng b~ng ti€n theo gia d~t cv th~ cua lo?i d~t thu h6i do Uy ban nhan dan Thanh ph6 guySt dinh. Truang hQ'p co di€u ki~n vS guy d~t thi du.Q'cxem xet d~ b6i thuang b~ng vi~c giao d~t co cung m\lc dich Slr dVng vcri lo?i d~t thu h6i. Di~u 6. Xac dinh gia dfit cl} th~ lam din cU'tinh b8i thU'()'Dg,ha trQ' v~ dfit (Th¥'c hi?n aidm a, khocm 4 Di~u 114 Lugt Ddt aai va KhoGn 4 Diiu 3 Nghi ainh 01/2017/ND-CP v~ su'a a6i, b6 sung KhoGn 2 Di~u 18 Nghi ainh s6 44/2014/ND-CP) Vi~c xac dinh gia d~t C\lth~ lam can cu tinh b6i thuang, h6 trQ'vS d~t duQ'c thvc hi~n sau khi co Thong bao thu h6i d~t cua ca quan nha nucrc co thftm guySn va thvc hi~n theo quy dinh hi~n hanh. Di~u 7. B8i thU'(rng khi Nha nU'o'c thu h8i dfit 0' (Th¥'c hi?l1 Di~u 79 Lugt Ddt aai va aidm a, khoGl1I Di~u 6 Nghj ajnh 47/2014/ND-CP) 1. HQ gia dinh, ca nhan dang Slr dVng d~t 0, nguai Vi~t Nam dinh cu 0 nucrc ngoai dang so' huu nha 0 g~n li€n v6'i guySn Slr d\lng d~t t?i Vi~t Nam co du diSu ki~n duQ'c b6i thuang ma khong con d~t 0, nha 0 nao khac trong dia ban xa, phuang, thi tr~n nai co dat 0 thu h6i, thi duQ'c b6i thuang b~ng d~t 0 ho?c nha 0, trong cac truang hQ'psau: a) HQ gia dinh, ca nhan, nguai Vi~t Nam dinh cu 0 nu6'c ngoai bi tim h6i toan bo. d~t 0', b) HQ gia dinh, ca nhan, nguo-i Vi~t Nam dinh cu 0 nucrc ngoai bi tim h6i d~t 0 va di~n tich d~t 0 con l?i sau thu h6i khong du diSu ki~n d~ 0 (d6i vcri khu vvc cac huy~n, thi xa: Dho han 30m2; d6i v6'i khu vvc cac gu~n: la di~n tich khong du diSu ki~n m?t b~ng xay dVng cong trinh quy dinh tC;liQuy~t dinh s6 15/201l/QB-UBND ngay 06/5/2011 cua Uy ban nhan dan Thanh ph6). 2
2. Truang hqp quy dinh t~i khmln 1 Di~u nay, nSu 6 khu Vl;l'Ccac qu?n thi h9 gia dinh, ca nhan, nguo'i Vi~t Nam dinh cll' 6 nll'ac ngoai dll'qc b6i thuang b~ng 01 (m9t) din h9 chung cll' tai dinh cll' cho 01 chu Sil'dl)ng d~t. a) Di~n tlch din h9 duqc b6i thll'ang kh6ng cao hon 02 l~n di~n tich d~t 6 bi thu h6i nhung kh6ng th~p han su~t tai dinh cll' t6i thi~u quy dinh t~i Di~m b Kho~m 1 Di~u 29 cua Quy dinh nay (30m2). b) Ph~n di~n tich din h9 tai dinh cu vll'qt 02 l~n di~n Hch d~t 6 bi thu h6i ho?c 1611 han 30m2 (d6i vai truang hqp bi thu h6i d~t 6 nho han 15m2) phai mua theo gia ban nha do Uy ban nhan dan Thanh ph6 quy dinh nhan h~ s6 K = 1,1. 3. Truang hQ'Pquy dinh t~i khoan 1 Di~u nay, nSu 6 khu vvc cac huy~n, thi xa thi h9 gia dinh, ca nhan, ngll'ai Vi~t Nam dinh cll' 0' nll'ac ngoai duqc b6i thuang b~ng d~t 6. a) Di~n tich d~t 6 duqc b6i thuong b~ng di~n tich d~t 6 bi thu h6i nhung kh6ng th~p han su~t tai dinh cu t6i thi~u quy dinh t~i Di~m a Khoan 1 Di~u 29 cua Quy dinh nay va kh6ng vuqt qua h~n muc giao d~t 6 mai t6i da t~i dia phuang. b) Ph~n di~n tich d~t tai dinh cu vUQt di~n Hch d~t 0' bi thu h6i phai n9P ti~n theo gia thu ti~n sU'dl)ng d~t khi giao d~t tai dinh cu nhan h~ s6 di~u chinh K do UBND c~p huy~n xem xet, quy~t dinh cho phu hqp vai tu'ng dv an khu tai dinh cu, theo nguyen t~c: t~i dia ban cac qu?n co b6 tri giao d~t tai dinh cu (n6u co) thi h~ s6 di~u chinh K t6i thi~u la 1,3; d6i vai dia ban cac huy~n thi h~ s6 di~u chinh K t6i thi~u la 1,1. 4. Gia tri nha 6, d~t 0' nai thu h6i, gia tri nha 6, d~t 6 b6i thll'ang dll'qc xac dinh Cl)th~ va tinh toan tren phuang an b6i thuang, h6 trQ'va tai dinh cu. 5. D6i vai truang hqp b6i thuang b~ng d~t 6 tai dinh cu ho?c nha 0' tai dinh cu, nSu co chenh l~ch v~ gia tri thi phfrn chenh l~ch do duqc thanh toan b~ng ti~n theo quy dinh sau: a) Truang hqp ti~n b6i thuo'ng v~ d~t Ian han ti~n d~t 6, nha 6 tai djnh cu thi nguai duqc b6 tri tai dinh cll' dll'Q'cnh?n ph~n chenh l~ch do; b) Truang hqp ti~n b6i thuang v~ d~t nho han ti~n d~t 6, nha 6 tai djnh cu thi ngll'ai duQ'c b6 tri tai dinh cu phai n9P ph~n chenh l~ch, trll' truo'ng hQ'P , quy dinh t~i Khoan 1 Dieu 22 Nghi dinh 47/2014/ND-CP.
.
c) Khoan chenh l~ch nguai bi thu h6i d~t duQ'c nh?n ho?c phai n9P duQ'c xac dinh t~i phuang an b6i thuo'ng, h6 trQ',tai djnh cu. 6. Ngll'ai duqc b6i thll'ang b~ng nha 6, d~t 0- theo quy dinh t~i Khoan 1 Di~u nay nSu co nguy~n vQng thi duQ'c b6i thucmg b~ng ti~n va h6 trQ'ti~n tv 10 tai dinh cu theo quy dinh t~i Di~u 30 cua Quy dinh nay. 3
Di~u 8. BBi thll'O'ng dBi vo'i d~t phi nong nghi~p khong phai la d~t 0' (Thvc hi?n Khoan 3 Di~u 7 Nghj ajnh s6 47/2014/ND-CP) H<)gia dinh, ca nhan dang Slr dVng d~t phi nong nghi~p khong phai la d~t dll'gc Nha nll'ac cho thue d~t thu tiSn thue d~t m<)t l~n cho ca thai gian thue nhll'ng dll'gc mi@n tiSn thue d~t do thvc hi~n chinh sach dbi vai ngll'o'i co cong vai Cach m~mg khi Nha nll'ac thu h6i d~t dll'gc b6i thll'ang b~ng tiSn theo gia b6i thll'ang d~t phi nong nghi~p do -oy ban nhan dan Thanh phb quySt dinh. Di~u 9. BBi thll'O'ng v~ d~t dBi v6'i nhu'ng ngu'()'i dang dBng quy~n SUo d1}ng d~t (Thvc hi?n khoan 2 Di~u 15 Nghj ajnh s6 47/2014/ND-CP)
a
T6 chuc, h<)gia dinh, ca nhan co d6ng quySn Slr d\lng d~t tv th6a thu?n, phan chia tiSn b6i thll'o'ng vS d~t, trll'ang hgp khong tv th6a thu?n dll'gc thi thvc hi~n theo quy dinh cua phap lu~t. Di~u 10. BBi thll'O'ng chi phi hgp ly d~u tll' vito d~t con l~i (Thvc hi?n Di~u 76 Lwjt Ddt aai Di~u 3 Nghj ajnh s6 47/2014/ND-CP)
va
Cac trll'ang hgp dll'gc b6i thll'ang chi phi d~u tll' van d~t can l(;likhi Nha nll'ac thu h6i d~t theo quy dinh t(;liKhoan 1 BiSu 76 Lu?t B~t dai ma khong co h6 sa, chung tu chlmg minh cac khoan chi phi da: d~u tll' van d~t can l(;li(trtl' trll'ang hgp thu h6i d~t cong ich theo quy dinh t(;liBiSu 20 cua Quy dinh nay) thi dll'gc b6i thll'ang chi phi d~u tll' van d~t can l(;litheo muc sau: 1. Dbi vai d~t nong nghi~p a) Dbi vai d~t nong nghi~p tr6ng lua nll'ac, d~t tr6ng diy hang nam: 50.000 d6ng/m2; dbi vai d~t nong nghi~p tr6ng diy lau nam, d~t nuoi tr6ng thuy san: 35.000 d6ng/m2. Muc b6i thll'ang tbi da khong vll'gt qua 250.000.000 d6ng/ chu Slr d\lng d~t 2
b) Dbi vai d~t rung san xu~t bi thu h6i dSn 01 (m<)t)ha: 25.000 d6ng/m ; 2 dbi vai d~t rung san xu~t bi thu h6i tu tren 01 (m<)t)ha tra len: 7.500 d6ng/m . Mu'c b6i thll'ang tbi da khong vll'gt qua 500,000,000 d6ng/chu SUo d\mg. 2. nbi vai d~t phi nong nghi~p (dll'gc Nha nll'ac giao khong thu ti~n SUo d\lng d~t, cho thue theo quy dinh t(;licac niSm a, b, c Khoan 1 Di6u 76 Lu?t d~t dai): 35.000 d6ng/m2. ChU'O'ngIII
BOI THUONG, HO TRQ VE TAl SAN Di~u 11. DO'n gia xay dl}'ng m&i dBi vo'i nha, cong trinh (Th1:t'chi?n khoan 1, 4 Di~u 9 Nghj ajnh s6 47/2014/ND-CP) 1. Ap d\lng theo dan gia do -oy ban nhan dan Thanh phb ban hanh;
4
,
., "
2. D6i vai nha, cong tTinh co c~p h(;1ng,k~t c~u tuong duong vai nha
a thi
dugc phep v?n dvng don gia xay d\lDg mai do Uy ban nhan dan Thanh ph6 ban hanh' , 3. D6i vai nha, cong trinh khong ap dVng dugc ho?c khong v?n dVng dugc dan gia xay dVng mai cua Uy ban nhan dan Thanh ph6 ban hanh thi tuy thu9C tinh ch~t cong trinh, H9i d6ng b6i thuang,
h6 trg va tai dinh cu xac dinh
don gia xay dVng, bao cao Uy ban nhan dan c~p huy~n phe duy~t theo phuang phap sau: a) V?n dVng chi phi xay dVng trong bang su~t v6n dfru tu xay dVng cong trinh do B9 Xay dVng cong b6 t(;1ithai di~m tinh toan va nhan vo-i chi s6 gia (phfrn xay dVng cong trinh) do SO' Xay dVng cong b6 xac dinh t(;1ithai di~111 tinh toan; b) N~u khong v?n dVng dugc dan gia xay dVng mai theo quy dinh tren thi Dan vi trvc ti~p lam nhi~m vv b6i thuang, giai ph6ng m?t b~ng din Cll'bien ban diSu tra hi~n tr(;1ng cua '1'6 cong tac (co xac nh?n cua L"Jy ban nhan dan xa, phucmg, thi tr~n nai thu h6i d~t) d~ thue dan vi tu v~n co tu cach phap nhan du nang Ivc can Cll'vao h6 sa hoan cong, quy~t toan cong trinh ho?c l?p l(;1ithi~t k~
dV toan (truang hgp khong co h6 sa hoan cong ho?c thi~t k~ cua cong trinh, quy~t toan) d~ l?p dv toan xay dVng cong trinh mo-i co tieu chufrn k9 thu?t tuang duang. Tren ca sa h6 sa ban ve hi~n tr(;1ng,dv toan xay dVng mo-i do dan vi tu v~n l?p, Don vi trv'c tiSp lam nhi~m vv b6i thuang,
giai phong 111?tb~ng gtl'i
Phong Quan ly do thi thfrm dinh, bao cao H9i d6ng b6i thuo'ng, h6 trg va tai dinh cu xem xet, trinh Uy ban nhal1 dan c~p huy~n phe duy~t phuang
an b6i
thuang, h6 trg. Di~u 12. BBi thU'()'ng dai vo'i nha 0', cong trinh xay dl}'ng hQ'p phap theo quy djnh t~i Di~u 31, Di~u 32 Nghj djnh 43/2014/NH-CJ> (Th~{'chi?n khoan 1 Di~u 88 va khoan 1, 2 DiJu 89 Lu(lt Ddt aai va khoan 1,3 DiJu 9 Nghj
ajnh
s6 47/2014/ND-CP) I, D6i vo-i nha, cong trinh bi c~t xen, pha da 1119tphfrn khi Nha nuac thu
h6i d~t thi duqc b6i thuang, h6 trg nhu sau: a) Nha, cong trinh bi c~t xen, pha do' 1119tphfrn 111aphfrn can l(;1ikhong dam bao kha nang chiu Ivc thi dugc b6i thuang toan b9 nha, cong trinh. b) Nha bi c~t xen pha da khong thu9c quy dinh t(;1idi~111a cua khoan nay ma di~n tich can l(;1ichi can cfru thang, nha v~ sinh thi duqc b6i thuo'ng toan b9 di~n tlch nha. Truang hqp nha bi c~t xen, pha da, trong do nSu co 1119tphfrn cfru thang bi pha do' thi dugc b6i thuang toan b9 cfru thang; c) Nha, cong trinh bi c~t xen, pha do' 1119tphfrn ma phfrn can l(;1ida111bao kha nang chiu Ivc thi ngoai vi~c dUQ'cb6i thuang di~n tich nha, cong trinh phiii 5
pha dO' dSn chi gi6i c~t xen. th~o guy ho?ch, CO~du9'C b6i thuang bi>sung phfm nha, cong trinh bi anh huo'ng do c~t xen, pha dO' theo guy djnh sau: - B6i v6i nha khung be tong c6t thep ho~c kSt c~u khung thep thi di~n tich san xay dVng du9'c b6i thuo'ng bE>sung tlnh til chi gi6i c~t xen theo guy ho?ch dSn khung kSt c~u chiu lvc g~n nh~t; - B6i v6i nha kSt c~u xay g?ch chju lvc bi c~t xen mQt ph~n, khong anh huang t6i an toan cua can nha thi di~n tich san xay dVng du9'c b6i thucmg bE> sung b~ng chi~u 1'Qngm~t ti~n nha t1'u6c khi c~t xen nhan v6i chi~u sau b~ng 1m va nhan v6i s6 t~ng nha bi c~t xen. d) B6i v6i nha, cong t1'inh bi c~t xen, pha dO' mQt ph~n ma ph~n con l?i v~n Slr dVng dUQ'cthi ngoai vi~c b6i thuo'ng theo guy dinh con dugc b6i thuang hoan tra m~t tiSn nha, cong trinh theo cong thlfC sau: Gill!= Bill!X Gxd X Sill!X T Glllt:Gia t1'iph~n m~t ti~n dugc b6i thucmg hoan tra; Bill!:Chi~u 1'Qngm~t ti~n du9'c xac dinh nhu sau: - B~ng chi~u 1'Qngm~t tiSn nha t1'u6c khi c~t xen t1'ong t1'uo'ng h9'P chiSu rQng m?t ti~n t?i vi tri c~t theo chi gi6i guy ho?ch nho han chi~u 1'QnglTI?ttiSn nha tru6c khi c~t xen; - B~ng chi~u rQng m~t ti~n nha t?i vj tri c~t theo chi gi6i guy ho?ch trong truang hgp chi~u 1'Qngm?t ti~n t?i vj tri c~t theo guy ho?ch l6n han ho~c b~ng chi~u rQng m~t ti~n nha tru6c khi c~t xen; Gxd: Ban gia xay dVng m6i tinh tren mQt met vuong san xay dVng, cong trinh xay d\l'l1g; Sill!:Chi~u sau dugc guy dinh b~ng 1m; T: S6 lugng t~ng bi c~t xen. 2. Muc b6i thuemg d6i v6i nha, cong trinh xay dVng hQ'p phap khac g~n li~n v6i d~t khi Nha nu6c thu h6i theo Khoan 1 Bi~u 9 Nghj djnh 47/2014/NDCP dugc guy dinh nhu sau: ' b)..' h ' M uc 01 t uang
=
Gia tri hien co cua nha, ., cong trinh bi thi~t h?i
+
(Gia trj hi~n co cua nha, cong t1'inh bj thi~t h?i) x 60%
Muc b6i thucmg khong th~p hon 60% va khong vu()'t gua 100% gia tri xay m6i nha, cong trinh co tieu chu<1nky thu?t tuang duong v6i nha cong trinh bj thi~t h?i. - Gia trj hi~n co cua nha, cong trinh bj thi~t h?i dugc xac dinh theo guy dinh t?i Khoan 2 Bi~u 9 Nghj dinh s6 47/2014/NB-CP ngay 15/5/2014 cua Chinh phu, - Thai gian kh~u hao ap dVng lam din cu xac dinh gia t1'jhi~n co cua nha, cong trinh bj thi~t h?i dugc guy dinh nhu sau: 6
+ 8 nam d6i vai nha t~lln,v~t ki~n truc; + 20 nam d6i vai nha mQt t~ng mai ng6i ho?c mai ton (khong ap dVng cho nha xuang va kho thong dVng guy dinh t~i bang su~t v6n d~u tu xay dVng cong trinh do BQ Xay dVng cong b6) tucmg bao guanh xay g~ch chi~u cao Ian hun 3m (khong tinh chi~u cao tuong thu h6i);
+ 30 nam d6i vai nha 1 t~ng mai b~ng be tong c6t thep ho?c mai b~ng be tong c6t thep tren lqp ton, lqp ngoi;
+ 30 nam d6i vai nha xuang va kho thong dVng guy dinh t~i bang su~t v6n d~u tu xay dVng cong trinh do BQ Xay dVng cong b6;
+ .50 nam d6i vai nha 2 - 3 t~ng tuong xay g';1ch,mai b~ng be tong c6t thep ho?c mai b~ng be tong c6t thep tren lqp ton, lqp ng6i;
+ 60 nam d6i vai nha 4 - 5 t~ng treJlen. - Nha t~m, cong trinh xay dvng phvc vv san xu~t nong nghi~p tren d~t nong nghi~p, kS ca tren d~t nong nghi~p t~m giao, cho thue, d~u th~u duqc Uy ban nhan dan c~p xa cho phep thi duqc b6i thucmg b~ng 100% dun gia xay dVng mai theo guy dinh. 3. Vi~c b6i thuong nha, cong trinh xay dVng khong du tieu chuin k9 thu~t theo guy dinh cua BQ guan ly chuyen nganh guy dinh t';1iKhoan 4 Di~u 9 Nghi dinh 47/20 14/ND-CP duqc thvc hi~n theo guy djnh t~i DiSm b Khoan 3 f)i~u 11 cua Quy dinh nay. Di~u 13. B6i thU'O'ng chi phi t •.•.cai t~o, si•.a chii'a, nang cfip nha, cong trinh dBi vo'i ngU'o'i dang sir d •.•ng nha iJ thuQc so' hO'u Nha nu'o'c (Th¥'c hi?n khoan 1 J)i~u 14 Nghi ainh sb 47/2014/ND-CP)
a
1. Nguoi su dVng nha thuQCSo'huu Nha nuac (nha thue ho?c nha do t6 chuc tv guan) n~m trong ph~m vi thu h6i d~t phai pha dO'thi duqc b6i thucmg chi phi tv cai t';10,su'a chua, nang c~p theo dun gia xay dVng mai do lJy ban nhan dan Thanh ph6 guy djnh d6i vai tUng h';1ngmvc duqc cai t';10,Slra chu'a, nang c~p (tru truong h9'P xay dv'ng cui nai trai phep, xay dVng tren khuon vien d~t luu khong cua nha do). 2. Ph~n di~n tich xay dVng cui nai trai phep, xay dVng tren khuon vien d~t luu khong thi khong duqc b6i thuong, nhung duqc xet h6 trq theo Di~u 14 cua Quy djnh nay. Di~u 14. HB trQ' nha, cong trinh xay d•.•. ng khong hQ'p phap thco quy dinh t~i Di~u 31, Di~.u 32 Nghi dinh 43/2014/ND-CP (Th1j-'chi?n khoan 1 va khoan 2 Di~u 92 Lu4t Ddt aai va J)i~u 25 Nghi ainh sb 47/201 4/ND-CP) 1. H6 tr9' b~ng 80% muc b6i thuong theo guy djnh t';1iDiSu 11, 12, 13 cua Quy djnh nay d6i vai cac nha, cong trinh xay dVng truac 15/10/1993 vi ph';1m guy hO';1ch,kS hO';1chsu dVng d~t, vi ph';1mhanh lang bao v~ cong trinh da du'9'c c~p co thim guySn phe duy~t, cong b6 cong khai va c~m m6c giai nhung duqc
7
Uy ban nhan dan c~p xa xac nh?n khong co van ban xlr ly, ngan ch~n eua c~p co th~m quySn. 2. H6 trQ' b~ng 50% muc b6i thuong theo quy dinh t~i DiSu 11, 12, 13 cua Quy dinh mlY d6i vai nha, cong trinh xay dVng tir 15/1 0/1993 d~n truac 01/7/2004 ma vi ph~m quy ho~ch, k~ ho~ch Slr dl:mg dftt,.vi ph~m hanh lang bao v~ cong trinh da duQ'c c~p co th~m quySn phe duy~t, cong b6 cong khai va c~m m6c giai nhung duQ'c lly ban nhan dan c~p xa xac nh?n khong co van ban xu' ly, ngan ch~n cua c~p co th~m quySn. 3. H6 trQ' b~ng 10% mlrc b6i thucmg theo quy dinh t~i DiSu 11, 12, 13 cua Quy dinh nay d6i vai nha, cong trinh xay dVng khong thuQc quy dinh t~i khoan 1 va khoan 2 DiSu nay, duQ'c t~o l?p truac ngay 01/7/2014. 4. Nha, cong trinh khong hQ'p phap duQ'c t~o l?p k~ til' ngay 01/7/2014 khong duQ'c h6 trQ'. Di~u 15. B6i thU'(rng chi phi di chuy~n tai san khi Nha nU'o'c thu hBi <tfit (ThlfC hi?n DiJu 91 Luq;t Ddt dai)
1. D6i vai hQ gia dinh, ca nhan:
a,
a
B6i thuang 5.000.000 d6ng (nam tri~u d6ng)/chu Slr d1)ng nha d~t d6i vai trucmg hQ'P di chuy~n ch6 trong ph~m vi Thanh ph6; 8.000.000 d6ng (tam tri~u d6ng)/chu suod1)ng nha d~t d6i vai truang hQ'P di chuy~n ch6 vS Hnh, thanh ph6 khac.
a a, a
a
2. D6i vai t6 chtl'c: D6i vai h~ th6ng may moc, day chuySn san xu~t va tai san hQ'p phap co th~ thao dai va di chuy~n duQ'c thi Don vi trvc ti~p lam nhi~m V1)b6i thuemg, giai phong m~t b~ng can cu bien ban diSu tra hi~n tr~ng cua T6 cong tac, co xac nh?n cua Uy ban nhan dan xa, phuang, thi tdn noi thu h6i d~t, d~ thue don vi tu v~n co tu cach phap nhan l?p dv toan thao dO', di chuy~n, l~p d~t l~i (bao g6m ca muc thi~t h~i khi thao dO', v?n chuy~n, l~p d~t h~ th6ng may moc, day chuySn san xu~t), gu'i Phong chuyen man qu?n, huy~n, thi xa th~m dinh d~ bao cao 11Qi d6ng b6i thuang, h6 trQ' va tai dinh cu xem xet, trinh Uy ban nhan dan c~p huy~n phe duy~t phuong an b6i thucmg, h6 trQ'. 3. Chi phi pha dO' cac cong trinh xay dVng trong ph~m vi chi giai thu h6i d~t giai ph6ng m~t b~ng phai duQ'c xac djnh va tinh toan trong gia trj t6ng mLrc dftu tu cua dv an. Di~u 16. UBi thU'(mg <tAivoi cong trinh h:.I tfing kY thu~t, h:.I tfing xa hQi <tang SU' d\lng g~n Ii~n voi <t~t (Thl/C hi?n khoan 3 DiJu 89 Luq;t Ddt aai) Vi~c b6i thuong d6i vai cong trinh h~ tftng ky thu?t, h~ tftng xa hQi dang Slr d1)ng g~n liSn vai d~t theo khoan 3 DiSu 89 cua .Lu?t D~t dai duqc xac dinh nhu sau:
8
1. D6i vai cong triOOh<;lt~ng k9 thu~t, h<;ldng xa hQi dang Sll'd\lng, phai di chuySn thi muc b6i thucmg b~ng tiSn tiOOb~ng gia tri xay d\1'ng mai cua cong triOOco tieu chu~n k9 thu~t tuong duang theo quy diOO.Don vi quan ly, suod\lng, khai thac cong triOO co trach OOi~mxay d\l'ilg mai, di chuySn cong trinh; n6u cong triOOkhong can su d\lng thi khong duqc b6i thuemg. Truang hgp cong trinh h<;lt~ng dang su d\lng, phai di chuySn ma chua duqc x~p lO<;li vao c~p tieu chu~n k9 thu~t thi So' quan ly chuyen nganh xac dinh
c~p tieu chu~n k9 thu~t d<5tinh b6i thuang. 2. D6i vai cac d\1'an theo tuy~n lien quan d~n nhiSu dia ban (qu~n, huy<;n, thi xa, xa, phuang, thi tr~n), vi~c di chuySn cac cong trinh h<;lt~ng k9 thu~t dang su d\lng phai th\1'chi~n d6ng bQ. Truang hqp cac dan vi co tai san co van ban d6 nghi duqc nh~n b6i thuang b~ng hoan tra cong trinh (thay vi~c nh~n b6i thuang b~ng tiSn theo quy dinh t<;likhoan 1 DiSu nay) thi vi~c hoan tra b~ng cong trinh duqc xem xet, th\1'chi~n OOll'sau: a) Can cu bien ban diSu tra hi~n tr<;lngcong triOOh<;lt~ng k9 thu~t dang su d\lng, phai di chuySn cua T6 cong tac (co xac OO~ncua Uy ban OOan dan xa, phuemg, thi tr~n nai thu h6i d~t va cua don vi quan ly, su d\lng, khai thac cong triOO),Don vi tf\l'Cti~p lam OOi~mV\l b6i thuemg, giai phong m?t b~ng co trach OOi~ml~p ho?c thue don vi tu v~n co tu cach phap OOanl~p thi6t k6 d\1'toan xay d\l'llgcong triOOmai co tieu chu~n ky thu~t tuong duong, gui Phong Quan ly do thi dS th~m diOO tmac khi triOO Uy ban nhan dan qu~n, huy~n, thi xa phe dUY9t phuong an b6i thuemg, h6 trq. b) Gia tri phuong an b6i thll'ang, h6 trq dll'qc phe duy<;tla kinh phi dS Don vi tf\l'Cti~p lam OOi~mV\l b6i thll'emg, giai phong m?t b~ng t6 chtl'c th\1'c hi~n di chuySn, xay d\1'ngcong trinh va hoan tra, ban giao cho dan vi co tai san. Vi~c t6 chuc di chuySn, xay d\1'ngcong trinh phai th\1'chi~n theo dung trinh t\1',quy dinh vS quan ly d\1'an d~u tu; tai san thu h6i khong can dung, dll'qc xu ly theo dung cac quy dinh hi~n hanh. c) Truemg hgp don vi co tai san co OOuc~u b6 sung cong nang, tang dung luqng va tieu chu~n k9 thu~t thi ph~n b6 sung tang them dan vi phai chi tra. Dan vi ti~p nh~n tai san co trach nhi~m th\1'chi~n vi<;cdanh gia, ghi tang
v6n Nha nuac t<;lidoanh nghi9p theo dung cac quy dinh. 3. Uy ban nhan dan c~p huy~n co trach nhi~m ban hanh Thong bao yeu c~u chu So'huu tai san, cong trinh n~m trong chi giai giai phong m?t b~ng cung c~p cac lO<;ligi~y to' lien quan d~n quySn So'hfru tai san va vi~c d~u tll' xay d\1'ng tai san, cong trinh ph\lc V\l cho cong tac b6i thuang, h6 trq khi di chuy<5ncong triOOh<;lt~ng k9 thu~t, h<;lt~ng xa hQi dang su d\lng g~n li~n vai d~t. Sau 20 ngay lam vi~c kS til lilli co Thong bao ma Chu So'hii'u tai san khong h9P tac thi (Jy ban OOandan c~p huy~n chi d<;loth\1'chi~n giai phong m?t b~ng theo quy dinh. 9
Di~u 17. BBi thU'O'ng di ehuy~n mB rna (Thvc hi?n Di~u 18 Nght dtnh
s6
47/2014/ND-CP) 1. Truang hqp hQ gia dinh di chuy@n m6 ma v6 khu d~t do Nha nuac b6 tri thi du'1c b6i thucmg di chuy@n m6 ma theo dO'n gia Cl,lth8 do (Jy ban nhan dan Thanh ph6 quy dinh. 2, Truang h9P gia dinh tv 10 d~t di chuy@n m6 ma thi ngoai phin b6i thuang di chuy@n theo khoan 1 Di6u nay, hQ gia dinh du'1c h6 tr'1 them chi phi vS d~t dai la 5.000.000 d6ng (nam tri~u d6ng)/mQ. 3. Trong thai gian thvc hi~n cong tac giai phong mi;tt b~ng cua dll an, truang h'1p hQ gia dinh, ca nhan trong khu VllCnO'i thu h6i d~t co nguai than ll1~t nhung khong du'1c an tang vao nghia trang theo thong 1<;cua dia phuO'ng do nghia trang n~m trong chi giai giai phong mi;tt b~ng thi hQ gia dinh, ca nhan do du'1c h6 tr'1 5.000.000 d6ng (nam tri~u d6ng) ma khong du'1c b6i thuang, h6 tr'1 theo khoan 1 va khoan 2 DiSu nay. 4, MQ xay co kiSn truc di;tc bi~t: Don vi trllC tiSp lam nhi~m Vl) b6i thuang, giai phong mi;tt b~ng l?p dll toan hoi;tc thue don vi to' v~n du nang lllc l?p dll toan gui Phong Quan ly do thi qu?n, huy~n, thi xa th~m dinh truac khi trinh (Jy ban nhan dan qu?n, huy<;n, thi xa phe duy~t. 5. D6i vai mQ vo chu: DO'n vi trllC tiSp lam nhi~m Vl) b6i thuang, giai phong mi;tt b~ng kY hqp d6ng vai Ban Phl)c V\l IS tang Thanh ph6 d@ di chuy~n mQ. Truang hqp ky hqp d6ng vai Ban quan ly nghia trang cua dia phuong xa d@di chuy@n mQ thi thanh toan theo don gia di chuy@n mQ do Uy ban nhan dan Thanh ph6 quy dinh. 6. D6i vai mQ co nhiSu ti@u:Ngoai vi<;c b6i thuang di chuy@n d6i vai 01 ll1Q (tuong ling vai 01 ti~u) theo quy dinh; m6i mQt ti@uphat sinh se du'1c b6i thuong di chuy@ntheo don gia mQ d~t do Uy ban nhan dan Thanh ph6 quy dinh. Di~u 18. BAi thU'(rng oBi vOi city trAng, v~t nuoi (Thvc hi?n DiJu 90
Lu(zt Ddt dai) 1. Sa Tai chinh can cu huang d~n cua cac BQ, nganh co lien quan ban hanh thong bao (dinh ky hang nam) muc gia t6i da lam cO' tinh b6i thuang, h6
sa
tr'1 cho tung nhom cay tr6ng, V?t nuoi la thuy san khong di chuy8n du'1c, Can cu thong bao gia cua Sa Tai chinh va thllc tS t~i dia phuO'ng, Uy ban nhan dan c~p huy~n quySt dinh muc b6i thuang, h6 tr'1 d6i vai tu'ng lo~i diy tr6ng, V?t nuoi nhung khong du'1c vuqt muc gia t6i da theo thong bao cua Sa Tai chinh. 2. D6i vai cay tr6ng hoi;tc V?t nuoi co th@di chuy@n d6n cO'
sa mai,
Uy ban
nhan dan c~p huy~n can cu thllc tS dS quySt dinh muc h6 tr'1 thi~t h~i va chi phi di chuy@n, nhung muc h6 tr9' t6i da khong vuqt qua 30% muc b6i thuo'ng. Di~u 19. BAi thU'O'ng, hB trg thi~t h~i oBi vo'i trU'(rng hgp khong lam thay o&i mve oieh Stf dVng o~t nhU'ng lam h~n eh~ kha nang sir dl}ng o~t 10
.\
d&i vo'i d~t thuQc hanh lang an toan khi xay dl}'ng cong trinh co hanh lang bao v~ (Thvc hi?n khoan 2 Di~u 10 Nghi ainh s6 47/2014/ND-CP va Di~u 18, 19,23 Nghi ainh s6 14/2014/ND-CP) 1. Can Cll d@xem xet b6i thuong thi~t h?i: a) Van ban cua
cO'
quan Nha nuo-cco th~m quySn xac dinh vi~c anh huong;
b) Ban ve xac dinh ph~m vi d~t anh huo'ng, co xac nh~n cua cO' quan Nha nuo-c co th~m quySn; c) Van ban cua cO' quan Nha nuo-c co th~m quySn vS bi6n d{mg su d1;!ng d~t, su d1;!ngtai san, 2, B6i thuong thi~t h~i vS d~t thuQc hanh lang bao v~ an toan duong day d~n di~n tren khong theo quy dinh t~i Nghi dinh sf>14/2014/ND-CP a) Di~n tich d~t O'va cac lo~i d~t khac co du diSu ki~n duQ'c b6i thuong trong cung thua vo-i d~t 0 trong hanh lang bao v~ an toan duo'ng day d~n di~n tren khong thuQc di~n Nha nuo-c khong thu h6i d~t ma khong lam thay d6i m1;!c dich suod1;!ngd~t nhung bi h~n ch6 kha nang su d1;!ng,thi chu suod1;!ngd~t duQ'c b6i thuong thi~t h~i (mQt l~n) vS d~t b~ng 80% dan gia b6i thuong vS d~t cung lo~i. b) Di~n tich d~t tr6ng cay lau nam, d~t ru'ng sim xu~t trong hanh lang bao v~ an toan duong day d~n di~n tren khong duQ'ch6 trQ'mQt l~n vS d~t b~ng 30% don gia b6i thuo'ng vS d~t tr6ng cay lau nam, d~t rung san xu~t. 3. B6i thuo'ng thi~t h~i vS nha, cong trinh thuQc hanh lang bao v~ an toan duong day d~n di~n iren khong thea quy dinh ~i Nghi dinh sf>14/20 14/ND-CP a) Di~n tich nha 0, cong irinh ph1;!cV1;!sinh ho~t cua hQ gia dinh, ca nhan n~m trong hanh lang bao v~ an toan duang day d~n di~n iren khOng, duQ'c xay d1;!TIg tren d~t du diSu ki~n b6i thuang vS d~t, iruo-cngay thong baa th\1c hi~n dv an cong trinh luo-i di~n cao ap duQ'cc~p co th~m quySn phe duy~t, duQ'c b6i thU011g thi~t h~i b~ng 70% don gia xay d1;!TIg mo-i do Uy ban nhan dan Thanh ph6 ban hanh; b) Di~n tich nha 0, cong trinh ph1;!cV1;!sinh ho~t n~m trong hanh lang baa v~ an toan duang day d~n di~n tren khong duQ'c xay dVng tren d~t khOng du diSu ki~n b6i thuo'ng vS d~t nhung th1;!'ct6 da xay dVng truo-c ngay 01/7/2004, duQ'cUy ban nhan dan c~p xa xac nh~n khong co van ban xu ly, ngan ch?n cua c~p co th~m quySn thi duQ'ch6 trQ'b~ng 40% dan gia xay dVng mo-i d6i vo-inha, cong trinh xay dVng truo-c 15/10/1993 va b~ng 250/0dan gia xay dVng mo-i d6i vo-inha, cong trinh xay dVng tu 15/10/1993 d6n truo-c 01/7/2004. 4. B6i thuang, h6 trQ' df>ivo-i cay tr6ng trong va ngoai hanh lang baa v~ an toan khi xay dVng duang day d~n di~n tren khong theo quy dinh t~i Nghi dinh s6 14/2014/ND-CP: a) Cay tr6ng co truo-c khi thong baa thu h6i d~t thvc hi~n dv an va trong hanh lang baa v~ an toan duo'ng day d~n di~n tren khong, n6u phai ch?t bo va 11
c~m tr6ng mai theo quy dinh t~i khmln 3, Di~u 12 Nghi dinh 14/2014/ND-CP thi duQ'cb6i thucmg. b) Cay tr6ng co truac khi thong bao thu h6i d~t thvc hi~n dv an va trong hanh lang bao v~ an toan duong day dftn di~n tren khong thuQc lo~i khong phai ch~t b6 va c~m tr6ng mai theo quy dinh t~i khoan 3, Di~u 12 Nghi dinh 14/20 14/ND-CP ho~c cay ngoai hanh lang co nguy cO'vi ph~m khoang cach an toan quy dinh t~i khoan 2, Di~u 12 Nghi dinh 14/20 14/ND-CP thi don vi quan ly v~n hanh co quy~n kiSm tra, ch~t tia cay dS dam bao an toan cho duong day dftn di~n tren khong va duQ'c h6 trQ'mQt l~n, mtrc h6 trQ'b&ng 300/0mtrc b6i thuOng d6i vai cay cung lo~i. 5. B6i thuOng thi~t h~i ldli xay dVng cac cong trinh co hanh lang bao v~ khac: Uy ban nhan dan c~p huy~n co bao cao, d~ xu~t dS (Jy ban nhan dan Thanh ph6 xem xet, quy6t dinh mtrc b6i thuOng, h6 trQ'C1,1 thS. ChU'O'ngIV
CHiNH SA.CH HO TR<) KHA.C Di~u 20. HB trg khi thu h8i dat eong ieh ella xa, phU'O'ng, thi tran (Thl!c hi?n Di~u 24,25 Nghj tljnh s6 47/2014/ND-CP) 1. D~t nong nghi~p Sll' d1,1ngvan m1,1cdich cong ich cua xii, phuong, thi tr~n khong duQ'c b6i thuOng khi Nha nuac thu h6i d~t, nhung duQ'c h6 trQ'b&ng mtrc gia d~t nong nghi~p trong Bang gia d~t cua Uy ban nhan dan Thanh ph6; ti~n h6 trQ' duQ'c nQp van Ngan sach Nha nuac va duQ'c dua van dv toan ngan sach hang nam cua xii, phuong, thi tdn; ti~n h6 trQ'chi duQ'c su d1,1ngdS d~u tu xay dVng cac cong trinh h~ t~ng, su d1,1ngvan m1,1cdich cong ich cua c~p xii nO'i bi thu h6i d~t theo dung quy dinh. 2. HQ gia dinh, ca nhan thue, nh~n d~u th~u suod1,1ngd~t nong nghi9p thuQc quy d~t cong ich cua xii, phuOng, thi tr~n thi khOng duQ'c b6i thuong v~ d~t, chi duQ'c b6i thuong chi phi d~u tu van d~t con l~i (n6u co) theo quy dinh t~i Di~u 76 Lu~t D~t dai, Di~u 3 Nghi dinh s6 47/2014/ND-CP ngay 15/5/2014 cua Chinh phu; ho~c duQ'c h6 trQ't6i da khong qua 10% mtrc b6i thuOng gia d~t nong nghi~p duQ'c cong b6 theo quy dinh, kinh phi h6 trQ' cho hQ gia dinh, ca nhan thue, d~u th~u theo quy dinh nay duQ'ctrich tu s6 ti~n h6 trQ'cho ngan sach Uy ban nhan dan c~p xii theo quy dinh t~i khOan 1 Di~u nay. Di~u 21. HB trg An dinh di)'i sang va An dinh san xu~t khi Nha nmye thu h8i d~t (Thl,tC hi?n tlidm a khoan 2 Di~u 83 Lu(tt Ddt tlai va Di~u 19 Nghj tljnh s6 47/2014/ND-CP va Khoan 5 Di~u 4 Nghj tljnh s6 01/2017/ND-CP) 1. Mtrc h6 trQ'6n dinh doi s6ng cho 01 nhan kh~u theo quy dinh t~i Di~u 19 Nghi dinh s6 47/2014/ND-CP, dii duQ'c sua d6i, b6 sung t~i Khoan 5 Di~u 4 Nghi dinh s6 0l/2017/ND-CP ngay 06/01/2017 cua Chinh phu, duQ'c tinh b&ng
12
ti@ntuang duang 30 kg g<;lO/thangtheo gia do So' Tai chinh cong b6 hang nam; chi tn} 01 (mQt) l~n khi thvc hi~n chi tra ti@nb6i thucmg, h6 trq. 2. D6i vai t6 chuc kinh tS, hQ gia dinh, ca nhan san xu~t, kinh doanh, doanh nghi~p co v6n d~u tu nuac ngoai thuQc d6i tUQ'llgquy dinh t(;liDi~m g Khmln 1 Oi~u 19 Nghi dinh s6 47/2014/ND-CP, da duqc sua d6i, b6 sung t(;liKhm}n 5 Di~u 4 Nghi dinh s6 01/2017/ND-CP ngay 06/01/2017 cua Chinh phu thi duqc h6 trq 6n dinh san xu~t b~ng ti~n b~ng 30% mQt nam thu nh~p sau thuS, theo muc thu nh~p binh quan cua 03 nam li@nk~ truac do; chi tra 01 (mQt) l~n lilli thvc hi~n chi tTati6n b6i thuOng, h6 trq. 3. Nguai lao dQng do t6 chuc kinh tS, hQ gia dinh, ca nhan san xu~t, kinh doanh, doanh nghi~p co v6n d~u tu nuac ngoai thuQc d6i tUQ'llgquy dinh t(;liDi6m g Khoan 1 Di@u 19 Nghi dinh s6 47/2014/ND-CP, da duqc sua d6i, b6 sung t(;li Khoan 5 Di@u4 Nghi dinh s6 01/2017 /ND-CP ngay 06/01/2017 cua Chinh phu, thue lao dQngtheo hqp d6ng lao dQngthi duqc ap dVng h6 trq chS dQtrq c~p ngung vi~c. Muc trq c~p ng-ung vi~c duqc tinh b~ng ti@nluang t6i thi6u nhan vai s6 c~p b~c cong vi~c cua nganh nghS tuang ling theo quy dinh hi~n hanh cua Nha nuac trong thai gian t6i da la 06 thang; chi tra 01 (mQt) l~n lilli thvc hi~n chi tra ti6n b6i thuOng, h6 trq. J)i~u 22.
HB
trg dilO t~o, chuy~n d8i ngh~ va tim ki~m vi~c lam khi
bi
Nha nmyc thu hBi d~t (Thvc hi?n Di~m b Khoan 2 Di~u 83 Lwjt Ddt dai,' Di~u
20, 21 Nghj djnh 01/2017/ND-CP)
s6
47/2014/ND-CP;
Khoan
6 Di~u 4 Nghj djnh
s6
1. Muc h6 trq dao t(;lo,chuy~n d6i nghS va tim kiSm vi~c lam quy dinh t(;li Khoan 1 DiSu 20 Nghi dinh s6 47/2014/ND-CP, da duqc sua d6i, b6 sung t(;li Khoan 6 Di@u4 Nghi dinh s6 01/2017/ND-CP ngay 06/01/2017 cua Chinh phu, d6i vai cac truang hqp thu h6i d~t nang nghi~p cua cac hQ gia dinh, ca nhan tn,rc tiSp san xu~t nang nghi~p quy dinh t(;licac Oi6m a, b, c Khoan 1 OiSu 19 cua Nghi dinh 47/2014/ND-CP, da duqc su'a d6i, b6 sung t(;liKhoan 5 Di6u 4 Nghi dinh s6 01/2017/ND-CP, b~ng 5 (nam) l~n gia d~t nang nghi~p cung 10(;litrong Bang gia d~t cua Uy ban nhan dan Thanh ph6. 2. D6i vai hQ gia dinh, ca nhan dang su d\lng d~t quy dinh t(;licac Oi~m d, d va e Khoan 1 DiSu 19 Nghi dinh s6 47/2014/ND-CP, da duqc sua d6i, b6 sung t(;liKhoan 6 DiSu 4 Nghi dinh s6 01/2017/ND-CP ngay 06/01/2017 cua Chinh phu (tru truOng hqp hQ gia dinh, ca nhan la can bQ, cong nhan vien cua nang, lam truang qu6c doanh, cua cong ty nang lam nghi~p duqc chuy~n d6i tu cac nang, lam truang qu6c doanh da nghi huu, nghi m~t suc lao dQng, thai vi9C duqc huang trq c~p) lilli Nha nuac thu h6i d~t nang nghi9p thi duqc h6 trq dao t(;lO,chuy~n d6i ngh~ va tim kiSm vi9C lam nhu sau: 13
a) B~ng 1,0 (m(>t) l~n gia dfrt nang nghi~p eung lo;;ti trong Bang gia dfrt euaUy ban nhan dan Thanh ph6 d6i vai ph~n di~n tieh dfrt nang nghi~p bi thu h6i nho hon 01 (m(>t) hal ehu su' d\mg dfrt. b) B~ng 0,5 (khong ph~y nam) l~n gia dfrt nang nghi~p eung lo;;titTong Bang gia dfrt eua Uy ban nhan dan Thanh ph6 d6i vai ph~n di~n tich dfrt nong nghi~p bi thu h6i ill 01 (m(>t) ha dSn 02 (hai) hal ehu su d1,1ngdfrt c) D6i vai ph~n di~n tich dfrt bj thu h6i tren 02 (hai) hal ehu suod1,1ngdfrt, {ly ban nhan dan Thanh ph6 se xem xet, guySt djnh,mll'e h6 tTQ'eho tung truang hQ'p e\1 th6 theo nguyen t~e t6ng mlre h6 trQ' theo guy djnh t;;ti khoan 2 Di6u nay t6i da khong gua 2.500.000.000 (hai ty nam iTam tri~u) d6ng lehu su d1,1ngdfrt. 3. Di~n deh dfrt h6 t1'Q'theo khoan 1 va 2 DiSu nay 1a toan b(> di~n tich dfrt nang nghi~p thu h6i nhung khong VU'Qt qua h;;tn mue giao dfrt nang nghi~p t;;tidja phuong theo guy dinh t;;tiDiSu 129 Lu?t Dfrt dai Di~u 23. HB tn.r d8i vo'i h{) gia dinh, ca nhan siâ&#x20AC;˘.dl}ng dfit nong nghi~p dU'(~)'cgiao va dfi tl}' chuy~n d&i m1}c dich sU' d1}ng dfit sang xay dl}'ng cong trinh 1. D6i vai h(> gia dinh, ea nhan da: tv ehuy6n d6i m1,1edieh su d1,1ngdfrt sang xay dVng eong trinh d6 6 ma khong co van ban ngan eh~n, xu' Iy eua CO' guan nha nuae co th~m guySn thi ngoai vi~e dUQ'e b6i thuang theo gia dfrt nang nghi~p theo guy dinh, cae h(>gia dinh, ea nhan can dUQ'eh6 trQ' v6 dfrt nhu sau: a) H6 trQ' b~ng 70% don gia dfrt 0' theo bang gia dfrt eua lJy ban nhan dan Thanh ph6 d6i vai truang hQ'p ehuy6n d6i truae ngay 15/10/1993 b) H6 trQ' b~ng 400/0 don gia dfrt 0' theo bang gia dfrt eua Uy ban nhan dan Thanh ph6 d6i vai truang hqp ehuy6n d6i tu ngay 15/1 0/1993 d~n truae ngay 01/7/2004 c) Di~n deh dfrt dUQ'e h6 t1'9'theo cae Di6m a, b Khoan 1 Di6u nay la di~n tieh dfrt thve tS co xay dVng nha eua, eong trinh d6 O' bi thu h6i nhung t6i da khong gua h;;tn mlre giao dfrt mai t6i da eua dja phuong.
a
2. D6i vai h(> gia dinh, ea nhan da: t\1' ehuy6n d6i m\le dieh Sll' d\1ng dfrt sang xay dVng eong trinh san xufrt kinh doanh phi nong nghi~p ma khong co van ban ngan eh~n, xu 1y eua <:;0' guan nha nuo-e co th~m guySn thi ngoai vi~e dUQ'e b6i thuang theo gia dfrt nong nghi~p theo guy djnh, cae h(> gia dinh, ea nhan can dUQ'eh6 trQ' vS dfrt nhu sau: a) H6 trQ' b~ng 70% don gia d~t san xu~t kinh doanh phi nang nghi~p theo bang gia dfrt eua Uy ban nhan dan Thanh ph6 d6i vo-i truo'ng hQ'p ehuy6n d6i truo-e ngay 15/10/1993;
14
b) H6 trQ'b~ng 40% dan gia dfit san xufit kinh doanh phi nang nghi~p theo bang gia dfit cua Uy ban nhan dan Thanh ph6 d6i voi truang hQ'pchuySn d6i til ngay 15/10/1993 d~n truoc ngay 01/7/2004; c) Di~n tich d~t dUQ'ch6 trQ'theo cac DiSm a, b Khoan 2 DiSu nay 1a di~n tich dfit th\l'c t~ co xay dVng cang trinh san xu~t kinh doanh bi thu h6i nhung t6i da khang qua h/;1nmuc giao dfit 6 moi t6i da cua dia phuang. 3. D6i voi hQ gia dinh, ca nhan dff tv chuySn d6i m\lc dich su d\ll1g dfit sang xay dVng cang trinh thuang m/;1idjch V\l ma khang co van ban ngan ch?n, xu 1y cua cO' quan nha nuoc co th~m quySn thi ngoai vi~c duQ'c b6i thu(mg theo gia d~t nang nghi~p theo quy djnh, cac hQ gia dinh, ca nhan con duQ'c h6 trQ'vS d~t nhu sau: a) H6 trQ'b~ng 70% dan gia dfit thuong m/;1idjch V\ltheo bang gia dfit cua Uy ban nhan dan Thanh ph6 d6i voi truang hQ'p chuySn d6i truoc ngay 15/10/1993; b) H6 trQ'b~ng 40% dan gia dfit thuang m/;1idjch V\ltheo bang gia dfit cua Uy ban nhan dan Thanh ph6 d6i voi truang hQ'pchuySn d6i til' ngay 15/10/1993 d~n truoc ngay 01/7/2004; c) Di~n tich dfit duQ'c h6 trQ'theo cac DiSm a, b Khoan 3 DiSu nay 1a di~n tich dfit thvc t~ co xay dVng cang trinh thuong m/;1idjch V\l bj thu h6i nhung t6i da khang qua h/;1nmirc giao dfit 6 moi t6i da cua dja phuong. 4. Ph~n di~n tich d~t do cac hQ gia dinh tv chuySn d6i m\lc dich su' d\lng d~t truoc ngay 01/7/2004 vUQth/;1nmuc giao d~t 6 moi t6i da cua dja phuong va ph~n di~n tich dfit do cac hQ gia dinh tv chuySn d6i m\lc dich suod\lng dfit sau ngay 01/7/2004 vS sau thi chi duQ'cb6i thuang theo gia d~t nang nghi9p khi Nha nuoc thu h6i d~t. J)i~u 24.
HB
trc~)'khac (thÂĽ'c hi?n Didu 25 Nghi ajnh s6 47/2014/ND-CP)
a
1. HQ gia dinh, ca nhan bi thu h6i dfit phfli di chuySn ch6 thi duQ'ch6 t1'Q' them dS 6n djnh dai s6ng b~ng tiSn cho cac nhan kh~u thvc t~ dang an 6' t/;1inoi thu h6i dfit. Thai gian va mtl'c h6 trQ'quy djnh nhu sau: a) Thai gian h6 trQ'1a 06 thang d6i voi truang hQ'pbj pha do' toan bQnha 0' va 03 thang d6i voi truang hQ'pbj pha do' mQt ph~n nha 6. b) Muc h6 trQ'b~ng tiSn cho mQt nhan kh~u/thang tuong duang 30 kg g/;10 theo gia do So Tai chinh cang b6 hang nam. 2. H6 trQ'thue nha, dja diSm di chuySn t/;1mcu d6i voi hQ gia dinh, ca nhan
a,
a
a) Chu su d\lng nha d~t bj thu h6i duQ'c tieu chu~n tai djnh cu nhung chu d~u tu chua kjp b6 tri vao khu tai djnh cu theo quy djnh ho?c vao quy nha t/;1mcu trung chuySn cua Thanh ph6, n~u tv nguy~n ban giao m?t b~ng (tung ti~n 15
d<)va tlJ 10 t~m cu thi duQ'c h6 trQ'tiSn thue nha t~m cu 1.000.000 d6ng (m<)t tri~u d6ng)/nhan kh~u thlJc tS an a t?i nai thu h6i d~t/thang ho?c 2.000.000 d6ng (hai tri~u d6ng)/h<) d<)cthan/thang, nhung muc h6 trQ'khong qua 6.000.000 d6ng (sau tri~u d6ng)/chu su dl,lngnha a, d~t 6'/thang. Thai gian h6 trQ'tlnh tir lffii ban giao m?t b~ng dSn lffii co thong bao nh~n nha tai dinh cu (truang hQ'pduQ'cmua nha tai dinh cu); tinh ttl' khi ban giao m?t b~ng dSn khi co thong bao nh~n d~t tai dinh cu c<)ngthem 06 thang d~ xay nha (truang hqp duQ'c giao d~t tai dinh cu). Truang hqp bi thu h6i m<)tph~n d~t
a rna chu su dl,lng nha a, d~t a khong
duQ'ctieu chu~n tai dinh cu nhung thlJc tS bi pha da toan b<)ho?c m<)tph~n nha a, nSu ban giao m?t b~ng dung tiSn d<)thi cling duQ'c h6 trQ'ti~n thue nha t~m theo muc tren trong 06 thang (d6i voi truang hQ'pbi pha da toan b<)nha a) va 03 thang (d6i voi truang hQ'pbi pha da m<)tph~n nha a). b) Truang hqp du diSu ki~n duQ'cb6 tri tai dinh cu rna tlJ nguy~n ban giao m?t b~ng va tlJ 10 nai a t~m cu thi con duQ'cb6 sung h6 trQ'di chuy~n ch6 a t~m 5.000.000 d6ng (nam tri~u d6ng)/chu su dl,lngnha a, d~t a. 3. 1-16trQ'thue nha, dia di~m di chuy~n t~m cu d6i voi t6 chu'c bi thu h6i nha d~t phai di chuy~n dSn cO' sa moi Ngoai vi~c duQ'c b6i thuang di chuy~n theo quy dinh, truang hQ'pphai di chuy~n dSn cO' sa moi nhung Thanh ph6 chua kip b6 tri dia di~m di chuy~n thi duQ'c h6 trQ' thue trl,l sa, nha xuang, nha lam vi~c, kho tang t~m thai trung chuy~n. Muc h6 trQ' xac dinh b~ng di~n tich nha, d~t dang thue (nhung t6i da khong vuqt qua di~n tich bi thu h6i) nhan dan gia thue do Uy ban nhan dan Thanh ph6 quy dinh cho thai gian tinh tir khi ban giao toan b<)m?t b~ng dSn lffii co thong bao nh~n dia di~m moi cua Uy ban nhan dan Thanh ph6 nhung thai gian h6 trQ't6i da khong qua 12 thang. 3. H6 trQ'gia dinh chinh sach, gia dinh dang huang chS d<)trQ'c~p xii h<)i khi phai di chuy~n ch6 a H6 trQ'gia dinh chinh sach, h<)gia dinh dang huang chS d<)trQ'c~p xii h<)i cua Nha nuoc theo xacnh~n cua Phong Lao d<)ng, Thuang binh va Xii h<)ikhi phai di chuy~n ch6 a do bi thu h6i nha a, d~t a nhu sau: a) Nguai ho~t d<)ng each m~ng truoc nam 1945, Anh hung llJc lUQ'ngvu trang, Ba my Vi~t Nam anh hung, Anh hung lao d<)ng,than nhan cua li~t sy dang huang tiSn tu~t nuoi duang hang thang va thuang binh, b~nh binh, nguai dang huang chinh sach nhu thuang, b~nh binh bi m~t suc lao d<)ng tir 81% tra len: duQ'ch6 trQ'7.000.000 d6ng (bay tri~u d6ng)/ chu su dl,lngnha, d~t; b) Thuang binh, nguai duQ'c huang chinh sach nhu thuang binh, b~nh binh bi m~t suc lao d<)ng tir 61% dSn duoi ~1%: duQ'c h6 trQ' 6.000.000 d6ng (sau tri~u d6ng)/ chu su dl,lngnha, d~t; 16
c) Thuong binh, nguai duQ'c huang chinh sach nhu thuang binh bj m~t suc lao dQng til 41 % d~n duo-i 61%: duQ'c h6 trQ' 5,000.000 d6ng (nam tri~u d6ng)/ chu su d\l11gnha, d~t; d) Gia dinh li~t sy, nguai co cong giup dO'Cach nwng dang huang trQ'c~p hang thang, thuong binh, nguai duQ'chuang chinh sach nhu thuang binh bj m~t su'c lao dQng tll' 21% d~n duo-i 41%: duQ'c h6 trQ' 4.000.000 d6ng (b6n tri~u d6ng)/chu su' d\l11gnha, d~t; e) HQ gia dinh co nguai dang huang ch~ dQ trQ'c~p xa hQi khac cua Nha nuo-c: duQ'ch6 trQ'3.000.000 d6ng (ba tri~u d6ng)/ chu su d1,1ngnha, d~t. Truang hQ'ptrong hQ gia dinh co nhi6u ngucJi thuQc di~n duQ'chucmg mQt
trong cac muc h6 trQ'tren thi hQ gia dinh chi dUQ'ctinh h6 trQ'mQt l~n theo muc cao nh~t. 4. Thuang ti~n dQ bangiao m~t b&ng a) B6i vo-i chu su d1,1ngd~t nong nghi~p la hQ gia dinh, ca nhan, co du diSu ki~n duQ'c b6i thuang vS d~t theo quy djnh, da nh~n tiSn b6i thucmg, h6 trQ', ban giao m~t b&ng dung ti~n dQ thi duQ'c thuang 3.000 d6ng/m2, nhung khong qua 3.000.000 d6ng/chu su d1,1ngd~t; b) B6i vo-i chu su d1,1ngnha a, d~t a ho~c d~t san xu~t kinh doanh phi nong nghi~p la hQ gia dinh, ca nhan: - Truang hQ'pbj thu h6i toan bQ ho~c thu h6i mQt ph~n d~t nhung phai pha dO'toan bQ nha ho~c toan bQ nha xuang, cong trinh ph1,1cV1,1san xu~t kinh doanh thi duQ'cthuo'ng nhu sau: + 5.000.000 d6ng (nam tri~u d6ng) /chu su d1,1ngnha, d~t d6i vo-i truang hQ'pdi chuySn, ban giao lTI?tb&ngtruo-c ngay quy djnh til' 16 ngay tro' len;
a
+ 4.000.000 d6ng (b6n tri~u d6ng)/chu su d1,1ngnha, d~t d6i vo-i truang hQ'Pdi chuySn, ban giao m~t b&ngtruo-c ngay quy djnh trong phl;lmvi 15 ngay;
+ 3.000.000 d6ng (ba tri~u d6ng)/chu su' d1,1ngnha, d~t d6i vo-itrucmg hQ'p di chuySn, ban giao m~t b~ng dung ngay quy djnh. - Truang hQ'Pbj thu h6i mQt ph~n d~t ma khong phai pha do' toan bQ nha,
cong trinh thi dUQ'cthuang theo quy djnh sau:
+ 3.000.000 d6ng (ba tri~u d6ng)/chu su d1,1ngnha, d~t d6i vo-itrucmg hQ'p di chuySn, ban giao m~t b~ng truo-c ngay quy djnh ttl' 16 ngay tro' len;
+ 2.000.000 d6ng (hai tri~u d6ng)/chu su d1,1ngnha, d~t d6i vo-i truang hQ'pdi chuySn, ban giao m~t b~ng truo-c ngay quy djnh trong phl;lmvi 15 ngay;
+ 1.000.000 d6ng (m9t tri~u d6ng)/chu su d1,1ngnha, d~t d6i vo-i trucmg hQ'Pdi chuySn, ban giao m~t b~ng dung ngay quy dinh. c) B6i vo-it6 chuc kinh t~ ban giao m~t b~ng dung ti~n dQ quy djnh: BuQ'c thuang 10.000d/m2 d~t co xay d\.rng nha xuang, nha lam vi~c bi thu h6i, nhung 17
t6i da khong qua 500.000.000 d6ng/t6 chuc (nam tram tri~u d6ng) va t6i thi6u khong th~p han 5.000.000 d6ng/t6 chuc (nam tri~u d6ng). d) Cac d\f an dfru tu quan trQng th\fc hi~n theo Nghi quySt 09/2013/NQHDND ngay 17/7/2013 cua H<)id6ng nhan dan Thanh ph6. 5. Trong cac truong hQp C\lth6, can cu tinh hinh th\fc tS, Uy ban nhan dan Thanh ph6 se xem xet, quySt dinh bi~n phap h6 tTqkhac d6 dam bao co ch6 a, 6n dinh doi s6ng, san xu~t va cong b~ng d6i vo-inguo'i co d~t h6i d~t. Chu'o'ngV
TAIDJNH clf Di~u 25. Xac dinh gia d~t o' lam din cu' thu ti~n sir d1}ng d~t khi giao d~t tai dinh Cll'; gia ban nha O' chung Cll' tai dinh Cll' va gia cho thue, cho thue mua nha 0' chung cO'tai dinh cU'. 1. Gia thu ti~n su d\lng d~t khi giao d~t tai dinh cu duqc xac dinh theo nguyen t~c va phuang phap xac dinh gia d~t C\lth6 lam can cu b6i thuo'ng, h6 trq va tai dinh cu khi Nha nuo-c thu h6i d~t.
a
2. Gia ban nha tai dinh cu va gia cho thue, cho thue mua nha tai dinh cu do So Xay d\l'ng phe duy~t theo nguyen t~c, tieu chi do Uy ban nhan dan Thanh ph6 quy dinh va theo Thong tu huo-ng d~n cua B<)Xay dVng. Di~u 26. Giao d~t, ban can hQ chung Cll' dBi vo'i hQ gia dinh co nhi~u th~ h~, nhi~u c~p vQ'chc3ng ding chung sBng tren mQt thu'a d~t 0' bi thu hc3i (Th1:i'chi?n khoan 2 Di~u 6 Nght atnh 47/2014/ND-CP) 1. Truong hqp duqc b6i thuang b~ng can h<)
a
Truong hqp trong h<)gia dinh dUQ'cb6i thuong v~ d~t co nhi~u thS h~, dong nhan kh~u, nhi~u C?p vq ch6ng an a thuong xuyen t:;tidia chi giai phong m?t b~ng til truo-c khi co Thong bao tlm h6i d~t, cung chung s6ng tren m<)tthtra d~t bi tlm h6i nSu du di~u ki~n d6 tach thanh timg h<)gia dinh ricng theo quy dinh cua phap lu~t v~ cu tru ho?c co nhi~u h<)gia dinh chung quy~n Sll'd\lng 0 I (m<)t)thua d~t a thu h6i thi ngoai vi~c duqc b6i thuong theo quy dinh t:;tiDi~u 7 cua Quy dinh nay, con duqc xem xet b6 sung nha tai dinh cu nhu sau:
a
a) Truong hqp dong nhan kh~u, nhi~u thS h~ (co tu' 7 (bay) nhan kh~u tro' len): Duqc ban them 01 (m<)t)can h<)tai dinh cu. T6ng di~n ttch cac can h<)tai dinh cu khong vuqt qua 3 (ba) lfrn di~n tich d~t a bi tlm h6i du di~u ki~n b6i thuo'ng, Phfrn di~n tlch vU9t qua 3 (ba) Ifrn di~n ttch d~t a bi thu h6i phai mua theo gia ban nha do lJy ban nhan dan Thanh ph6 quy dinh nhan h~ s6 K = I ,I . b) Truong hqp nhi~u C?P vq ch6ng: M6i C?P vq ch6ng duqc mua 01 (m<)t)can h<)tai dinh cu (bao g6m ca can h<)duqc b6i thuong theo quy dinh t:;ti Di~u 7 cua Quy dinh nay). T6ng di~n tich cac can h<)tai dinh cu khong vuqt qua 18
~-
03 (ba) l<1ndi~n tich d~t 6 bi thu h6i du diSu ki~n b6i thu<mg. Ph<1ndi~n tieh vuqt qua 03 (ba) l<1ndi~n tich d~t 6 bi thu h6i phai mua theo gia ban nha da {ly ban nhan dan Thanh ph6 quy dinh nhan h~ s6 K =1,1. 2. Truong hqp duqe b6i thu<mg b~ng d~t 6 Truong hqp hQ gia dinh co nhiSu c~p vq ch6ng ho~c dong nhan kb~u (co tll"7 (bay) nhan kh~u tr6 len) an 6 thuong xuyen t~i dia chi giai phong m~t b~ng tu truac khi co Thong baa thu h6i d~t va co di~n tich d~t O'bi thu h6i Ian han ha~e b~ng t6ng eua h~n mue giaa d~t 6 mai t6i da cQng vai h~n mue giaa d~t t6i thiSu t~i dia phuang: Duqe giao them 0 1 su~t d~t tai dinh eu vo-i di9n tleh b~ng h~n muc giao d~t mo-it6i thiSu t~i dia phuong.
a
a
f)i~u 27. Giao d~t, ban din h{) chung cO' d6i vo'i cac trll'(mg hQ'p phai di chuy~n chB ir nhung khong du di~u ki~n dugc b6i thll'(rng v~ d~t if (Thlj:C hi?n khoan 4 DiJu 6 va khoan 5 DiJu 7 Nghj tltnh 47/2014/ND-CP eua Chinhphu) 1. HQ gia dinh, ea nhan dang su d\lllg d~t khi Nha nuo-e thu h6i d~t g~n liSn vo-i nha O'ma phai di chuySn eh6 nhung khong du diSu ki~n duqe b6i thuang vS d~t a, chi duqc h6 trq ty l~ % gia d~t, n~u khong co ch6 a naa kbae trong dia ban xii, phuong, thi tr~n noi co d~t thu h6i va noi dang ky hQ kb~u thuang tru thi dm;Jexet tai dinh eu nhu sau:
a
a) Truong hqp mua can hQ tai dinh ell': Duqe mua 01 can hQ chung ell' co di~n tlch nho trong quy nha tai dinh ell' eua Thanh ph6 thea gia quy dinh eua (Jy ban nhan dan Thanh ph6. Ph<1ndi~n tieh vuqt su~t tai dinh cu t6i thiSu (thea quy dinh t~i DiSu 29 cua Quy dinh nay) phai mua theo gia quy dinh nhan h~ s6 diSu ehinh K = 1,1 va tra tiSn ngay mQt l~n truo-c khi nh~n nh~n nha. b) Truo'ng hqp giaa d~t tai dinh ell': Duqe giao 0 1 su~t d~t tai dinh ell' vo-i di~n tlch b~ng di~n tich t6i thiSu duqc phep tach thua t~i dia phuong. Ph~n di9n tleh vuqt su~t tai dinh ell' t6i thiSu (thea quy dinh t~i DiSu 29 eua Quy dinh nay) phai tinh tiSn suod\mg d~t thea gia d~t khi giao d~t tai dinh cu nhan h9 s6 di~u chinh K theo quy dinh t~i DiSm b Khaan 3 DiSu 7 Quy dinh nay va phai nQp ti6n su d\mg d~t ngay mQt l~n truo-e khi nh~n d~t.
a
2. HQ gia dinh, ea nhan su dVng d~t 6, nha truo-e ngay 01 thang 7 nam 2004 ma co ngu6n g6e da l~n, chi~m, khi Nha nuo-e thu h6i d~t n~u khong co eh6 6 naa khae thi duqc mua 01 dm hQ chung ell' co di~n tlch nho nh~t trong 2 quy nha tai dinh cu cua Thanh ph6 ho~e mua 01 su~t d~t tai dinh ell' 30m , trang truang hqp dia phuong con quy d~t tai dinh ell', thea gia quy dinh eua (Jy ban nhan dan Thanh ph6 nhan vai h~ s6 diSu chinh K = 1,3. 3. Truong hqp hQ gia dinh, ea nhan tC;liKhaan 1, 2 l)i~u nay khong co nhu c~u nh~n d~t, nh~n nha tC;liquy nha, quy d~t tai dinh ell', n~u co nguy~n vQng 19
mua, thue, thue mua nha hQi theo quy dinh. Di~u 28. L~p
a xa
hQi thi duC)'cch9n mua, thue, thue mua nha
a xa
va th•.•.c hi~n d•.•.an tai dinh cO'
1. Uy ban nhan dan Thanh ph6 chiu tnich nhi~m chi d?o t6 chtl'c vi~c l~p va thlJC hi~n dlJ an tai dinh cu theo quy dinh t?i DiSu 85 cua Lu~t D~t dai va DiSu 26 cua Nghi dinh 47/20 14/ND-CP. 2. Vi~c bao dam kinh phi dS thlJc hi~n d1,1'an tai dinh cu thlJc hi~n nhu sau: a) D6i vo-i cac dlJ an d~u tu su d1,1ngv6n ngan sach, khong thuQc nhi9m V1,1 chi cua Thanh ph6, thi cac chu d~u tu co trach nhi~m bao dam kinh phi dS thvc hi~n dlJ an tai dinh cu (cung vo-ikinh phi b6i thuemg, h6 trC)'cho ngll'ai bi thu h6i d~t); b) Uy ban nhan dan Thanh ph6 co trach nhi~m bao dam kinh phi b6i thuemg, h6 trC)',t:ii dinh cu d6i vo-i cac dlJ an thuQc th~m quySn quy&t dinh cua HQi d6ng nhan dan Thanh ph6; c) D6i vo-i cac dlJ an khong thuQc truemg hqp quy dinh t?i DiSm a va DiSm b Khoan nay, chu d~u tu n&u khong tlJ 10 duC)'cquy nha tai dinh cll' rna phai su d1,1ngquy nha tai dinh cu cua Thanh ph6 thi chu d~u tu co trach nhi~m nQp vao ngan sach Thanh ph6 khoan chenh l~ch gifra s6 tiSn ban nha tai dinh cll' ngll'ai bi thu h6i d~t phai nQp theo quy dinh cua Thanh ph6 vo-i s6 tiSn ban nha theo gia thi truang do lien Sa (Xay dlJng - Tai chinh) xac dinh. Di~u 29. Su~t tai dinh cO' t6i thi~u va hB trg tai dinh cO' (Thl:l'Chi?n khoan 4 Di~u 86 Lu(lt Dat aai va Di~u 22,27 Nght atnh 47/2014/ND-CP) 1. Di~n tich cua su~t tai dinh cu t6i thiSu theo quy dinh t?i khoan 4, Di6u 86 cua Lu~t D~t dai va khoan 1, DiSu 27 cua Nghi dinh 47/2014/ND-CP trcn dia ban thanh ph6 Ha N<)iduC)'cquy dinh nhu sau: a) D6i vo-i cac khu VlJC,cac dlJ an thlJc hi~n vi~c b6i thuang, giao tai dinh cu b~ng d~t a thi di~n tich su~t tai dinh cu t6i thiSu b~ng di~n tich d~t t6i thiSu duC)'cphep tach thua t';lidia phuong do lJy ban nhan dan Thanh ph6 quy dinh; b) D6i vo-i cac khu VlJC,cac dlJ an thvc hi~n vi9C b6i thuang, giao tai dinh cu b~ng din h<)chung cu thi di~n tich su~t tai dinh cu t6i thi6u b~ng 30m2. 2. Gia tri su~t tai dinh cu t6i thiSu b~ng tiSn duC)'cxac dinh theo di9n tich su~t tai dinh eu t6i thiSu quy dinh t';liKhoan 1 DiSu nay nhan vo-i gia d~t a ho?c gia nha a t';linoi b6 tri tai dinh cu cua hQ gia dinh, ca nhan. 3. H<)gia dinh, ca nhan, nguai Vi~t Nam dinh cu a nuo-c ngoai nh~n d~t a, nha a tai dinh cu theo quy dinh ll:lYrna s6 tiSn duC)'cb6i thucmg vS d~t nh6 hO'll gia tri m<)tsu~t tai dinh cll' t6i thi6u quy dinh t';liKhoan 2 Di6u nay thi dll'C)'cNha
20
nll'ac h6 trQ' kho~m chenh I~ch gifra gia td sufrt tai dinh cll' t6i thiSu va s6 ti6n dll'Q'cb6i thll'cmg v6 dfrt.
Di~u 30.
HB
trQ' tl}' 10 tai dinh cu'
1. Thanh ph6 khuySn I<.hichcac hQ gia dinh, ca nhan du di6u ki~n tai dinh cll' Iva chc;m nh?n h6 trQ' b~ng ti6n dS tl,I 10 tai dinh cll' theo phll'ang thll'C tv nguy~n. Vi~c h6 trQ' tv 10 tai dinh cll' b~ng ti6n thvc hi~n theo quy dinh rieng cua Uy ban nhan dan Thanh ph6. 2. HQ gia dinh, ca nhan, ngll'ai Vi~t Nam dinh cll'
a
nll'ac ngoai thuQc
trll'ang hQ'P nh?n h6 tTQ't~i Khoan 1 E>i6u mly, nSu mua nha t~i cac dv an phat triSn nha, khu do thi m6i tren dia ban Thanh ph6 dll'Q'cxet h6 trQ' 01 (mQt l~n) 1~ phi trll'6c b~ b~ng s6 ti6n dii nQp thuS ghi t~i hoa dan cua ,
cO'
quan thuS co th~m
quyen.
Di~u 31. Xu' Iy dBi vo'i cac tru'o'ng hQ'p khong du ti~n mua nha tai djnh cO'theo quy dinh.
ly
Vi~c xu
d6i v6i trll'ang hQ'p ngll'ai
bi
thu h6i dfrt, du di6u ki~n duQ'c tai
dinh cll' b~ng din hQ chung cll', ma co t6ng s6 ti6n b6i thll'ang, h6 trQ' v6 dfrt va ti6n h6 trQ' tai dinh cll' (theo quy dinh t~i Khoan 3 E>i6u 29 cua Quy djnh nay) nh6 han s6 ti6n mua nha tai dinh cll' phai nQp theo quy dinh, dUQ'cthvc hi~n nhll' sau:
1. Ngll'ai
bi
thu h6i dfrt co trach nhi~m nQp du n6t s6 ti6n mua nha con
thiSu trll'6c khi dm.Jc nh?n din hQ tai dinh cll' theo quy dinh; 2. Trll'o'ng hQ'p ngll'ai mua nha con thiSu thi
Uy
bi
thu h6i dfrt khong co kha nang nQp du n6t s6 ti6n
ban nhan dan cfrp huy~n nai thu h6i dfrt chiu trach
nhi~m phe duy~t di6u chinh phll'ang an ban can hQ chung cll' tai dinh cll' cho ngll'o'i bi thu h6i dfrt do sang phll'ang an thuS, thuS mua can hQ chung cll' tai djnh cll' va ph6i hQ'P vai Sa Xay dVng va don vi quan ly quy nha giai quySt vi~c thue, thuS mua can hQ cho hQ gia dinh, ca nhan theo quy dinh cua phap lu?t v6 nha 6,
Chu'o'ng VI TRiNH
TV, THU
Tl)C TO CHUC THVC HI:E:NBOI THlfONG, HO TRQ vA TAl DINH clf
Di~u 32. Thanh I~p H<}id8ng b8i thU'o'ng, hB trQ'va tai djnh cO'; thanh I~p Tc3cong tac (Th~'c hi?n DiJu 68 Lu(zt Ddt aai) 1. Sau khi dv an duQ'c cfrp co th~m duy~t kSt qua Iva chQn chu d~u tll' dv an trll'ang, dv an d~u tll' co Slr dt;mg v6n ngan di~n tich dfrt su d\l11g) va hoan thanh xac
quy6n chfrp th?n dia di6m co su d\l11g dfrt, ho?c phe sach (trong do dii xac dinh dinh ranh gi6i khu dfrt thu
ho?c phe duy~t chu dia diSm, h6i ngoai 21
thvc dia, Uy ban nhan dan c~p huy~n ban hanh quy@tdinh thanh l?p HQi d6ng b6i thuong, h6 trQ'va tai dinh cu; thanh l?p 1'6 cong taco 2. Thanh phftn HQi d6ng b6i thuong, h6 trQ',tai dinh cu va
1'6 cong tac
a) HQi d6ng b6i thuong, h6 trQ',tai dinh cu g6m cac thanh phftn sau: - Chu tich ho~c Pho Chu tich HQi d6ng;
Uy
ban nhan dan c~p huy~n lam Chil tich
- Lanh d~o Phong Tai nguyen va Moi truong; - Lanh d~o CO'quan b6i thuong giai phong m~t b~ng c~p huy~n (nSu co); - Lanh d~o Phong Tai chinh - KS ho~ch; - Lanh d~o Phong Quan ly do thi; - Lanh d~o Phong Kinh t@; - Chu tich ho~c Pho Chu tich Uy ban nhan dan c~p xa nO'ithu h6i d~t; - D~i di~n lanh d~o DO'nvi trvc tiSp lam nhi~m V\l b6i thuong, giai phong 111at . b~ng', - D~i di~n Chli dftu tu dv an; - D~i di~n nhfrng nguoi co d~t thuQc ph~m vi thu h6i (tu 01 d6n 02 nguai) do Uy ban M~t tr?n 1'6 qu6c c~p xa nO'ithu h6i d~t giai thi~u dll'Q'cm(Ji tham gia HQi d6ng b6i thuong, h6 trQ'va tai dinh cu. D~i di~n nhung nguoi co d~t thuQc ph~m vi thu h6i co trach nhi~m phan anh nguy~n vQng cua nhfi'ng nguo'i co d~t thuQc plW111 vi thu h6i. HQi d6ng b6i thuang, h6 t1'Q'va tai dinh cll' c~p huy~n lam vi~c theo nguyen t~c t?P thS, t?P trung dan chu, theo quy dinh cua phap lu?t. b) Thanh phftn 1'6 cong tac g6m: - Chu tich ho~c Pho Chu tich Uy ban nhan dan c~p xa lam
1'6 truong;
- Can bQ dia chinh c~p xa; - Can bQ quan ly do thi c~p xa;
- 1'6 truOng dan ph6 ho~c truOng thon nO'ico d~t thuQc ph~m vi dl)'an; - D~i di~n Uy ban M~t t1'?n1'6 qu6c c~p xa nO'ico d~t thuQc ph~m vi dvan; - D~i di~n Don vi tTl)'Cti6p la111nhi~m V\lb6i thuong, giai phong m~t b~ng. c) Chli tich Uy ban nhan dan c~p huy~n chiu trach nhi~m phan cong nhi~m V\l C\lthS cho cac thanh vien cua HQi d6ng b6i thuong, h6 trQ'va tai dinh cu va cho cac thanh vien cua 1'6 cong taco 22
3. Tren ca sO'yeu cfru th\IC tS t~i dia phuang, Chu tich Uy ban nhan dan c~p huy~n quySt dinh cac nQi dung sau: a) Phan cong phong, ban chuyen mon C\l th~ tr\1'cthuQc Uy ban nhan dan c~p huy~n lam BQ ph?n Thucmg tr\Ic eua HQi d6ng b6i thuang, h6 trQ'va Utidinh cu, b) B6 sung mQt s6 thanh vien khac tham gia I-IQid6ng b6i thuang, h6 trQ', tai dinh cu va T6 cong taco 4. HQi d6ng b6i thuang, h6 trQ',tai dinh cu va T6 cong tac t\1'ch~m dut ho~t dQng sau khi hoan thanh vi~c b6i thuang, h6 trQ',tai dinh cll' va ban giao d~t cho D\1'an. Di~u 33. L~p, phe duy~t d •••.tmln chi phi ta chu'c th •••. c hi~n b6i thU'O'ng, hB trq', tai djnh Cll' (Th¥'c hi?n Di~u 31 Nghj ajnh s6 47/2014/ND-CP). 1. Dan vi tr\1'CtiSp lam nhi~m V\l b6i thuang, giai phong m?t b~ng co
trach nhi~m l?p d\1'toan chi phi t6 chilc th\1'chi~n b6i thuang, h6 trQ',tai dinh cll' trinh ca quan co thftm quySn phe duy~t. 2. Vi~c phan b6 va su d\lng chi phi t6 chilc th\1'chi~n b6i thuo'ng, h6 trQ', tai dinh cll' cua tLrngd\1'an th\fc hi~n theo quy dinh cua phap lu?t. Di~u 34. Hqp dan va ta chu'c di~u tra hi~n tr~ng, xac nh~n n{)i dung di~u tra (Th¥'c hi?n khoan 1 Di~u 69 Luq.t Ddt aai) 1, I-IQPdan Trong thai h~n 05 ngay lam vi~c k~ til ngay co Thong bao thu h6i d~t, tren ca sO'KS ho~ch thu h6i d~t, diSu tra, kh~lOsat, do d~c, ki~m dSm da duQ'c phe duy~t theo quy dinh t~i Kho~m 1 DiSu 17 Nghi dinh 43/2014/NE>-CP ngay 15/5/2014 cua Chinh phu, Chu tich Uy ban nhan dan c~p xa, lanh d~o BQ ph?n Thll'ang tr\1'ccua I-IQid6ng b6i thll'ang, h6 trQ'va tai dinh cu c~p huy~n va lanh d~o Dan vi tr\1'CtiSp I~Ull nhi~m V\l b6i thuang, giai phong m?t b~ng t6 chu'c hQp thong bao vS kS ho~ch tiSn dQthu h6i d~t giai phong m?t b~ng, cac chinh sach b6i thuang, h6 trq va tai dinh cu v6i cac t6 chilc, hQ gia dinh, ca nhan co d~t va tai san thuQc ph~m vi thu h6i d~t; tiSp t\lC cong b6 cac tai li~u lien quan vi~c thu h6i d~t, thong bao tren phuang ti~n thong tin d~i chung, niem ySt t~i tr\l sO'Uy ban nhan dan c~p xa, dia di~m sinh ho~t chung cua khu dan cu nai co d~t thu h6i. 2. T6 chuc diSu tra, khao sat, do d~c, ki~m dSm a) Sau thai gian ch?m nh~t 03 ngay lam vi~c k~ tll' khi t6 chll'c hQp dan theo quy dinh t~i Khoan 1 DiSu nay, T6 cong tac co trach nhi9m th\1'chi~n vi~c diSu tra, khao sat, do d~c xac dinh di9n tich d~t, th6ng ke nha 0', tai san khac g~n liSn v6i d~t d6i v6i timg t6 chilc, hQ gia dinh, ca nhan co nha, d~t trong ph~m vi 23
thu h6i, l?p bien bim thS hi~n ro: Vi tri thtra d~t, tfmg di~n tich d~t su dt,mg, t6ng di~n tich d~t thu h6i, di~n Hch nha thu h6i, kern theo ban ve sO' hQa ghi ro kich thuac va cac rna tlnh di~n tich b5ng s6 kern theo ghi ro di~n tich b5ng chu' trong d~u ngo~c dO'n. TruOng hgp nha, cong trinh xay d1,IDgtren d~t khong ap dt,lllg ho~c khong v?n dt,lllg dugc theo cac lo?i nha, cong trinh trong quySt dinh ban hanh gia xay d1,IDgmai cua Uy ban nhan dan Thanh ph6 thi 1'6 cong tac phai l?p bien ban hi~n tr?ng mo ta chi tiSt nha, cong trinh do lam cO' sa phap ly dS tiSp tl,lC triSn khai thl,l'c hi~n theo quy dinh t?i BiSm b Khoan 3 Bi~u 11 cua Quy dinh nay, b) Bien ban dugc l?p tren kh6 gi~y A3, trucmg hgp phM sinh them to' ro'i phai dong d~u giap lai cua Uy ban nhan dan c~p xa. Bien ban phai ghi ro ngay, thang, nam l?p bien ban; s6 li~u trong bien ban khong dUQ'csu'a chua, d.y xoa va co d~y du chu Icy cua cac thanh vien t6 cong mc, chu Icy cua nguai co nha, d~t trong ph?m vi thu h6i d~t (ho~c nguai dugc uy quy~n theo quy dinh cua phap lu?t) va dong d~u xac nh?n cua Uy ban nhan dan c~p xa (n@uco sua chua thi phai co xac nh?n cua cac thanh vien 1'6 cong tac va dugc Uy ban nhan dan c~p xa dong d~u xac nh?n). c) Bien ban dUQ'cl?p thanh 04 ban co gia tri phap ly nhu nhau (ban g6c viSt tay, cac thanh vien t6 cong tac va t6 chuc, hQ gia dinh, ca nhan trong ph?m vi thu h6i d~t Icy d~y du hQ ten, sau do photocopy them 03 ban, Uy ban nhan dan c~p xa dong d~u xac nh?n tren ca 04 ban), trong do 01 ban g6c viSt tay luu t?i BO'n vi trl,l'C ti@p lam nhi~m Vl,l b6i thuOng, giai phong m~t b5ng, 01 ban lUll t?i Phong Tai nguyen va Moi truong c~p huy~n, 01 ban lUll t?i Uy ban nhan dan c~p xa va 01 ban cho nguo'i bi thu h6i d~t. d) Truo'ng hgp nguai bi tlm h6i khong ph6i hgp trong vi~c di~u tra, khao sat, do d?c, kiSm dSm thi Uy ban nhan dan c~p xa, Uy ban M~t tr?n 1'6 qu6c c~p xa nO'i co d~t thu h6i va BO'n vi trl,l'CtiSp lam nhi~m Vl,lb6i thuo'ng, giai phong m~t b&ng t6 chuc v?n dQng, thuySt phl,lc dS nguai sU' dl,lng d~t thl,l'c hi~n. Uy ban nhan dan c~p xa xac nh?n (b&ng van ban) ngay b~t d~u t6 chuc cong tac v?n dQng, thuySt phl,lc. d) Trong thai h?n 10 ngay kS tu ngay dugc v?n dQng, thuySt phl;lc ma nguai Slr dl,lng d~t v~n khong ph6i hgp vai 1'6 cong tac thi Chu tich Uy ban nhan dan c~p huy~n ban hanh quySt dinh kiSm d@m b~t bUQc. Nguai co d~t bi thu h6i . co trach nhi~m thl,l'c hi~n quySt dinh kiSm dSm b~t bUQc. TruOng hgp nguo'i co d~t thu h6i khong ch~p hanh th1 Chu tich Uy ban nhan dan c~p huy~n ban hanh quySt dinh cuo'ng chS thl,l'c hi~n quySt dinh kiSm dSm b~t bUQc va t6 chtl'C cuang chS thl,l'c hi~n quySt djnh kiSm dSm b~t bUQc theo quy dinh t?i Ui~u 70 cua Lu?t
U~t dai. 3. Xac nh?n cua cac cO' quan, don vi lam cO' so' l?p phuO'ng an b6i thuo'ng, h6 trg va tai dinh cu: 24
a) Trong thai h:;mkhong qua 30 ngay lam vi~c, k~ tu ngay hoan thanh vi~c di~u tra, khao sat, 00 d~c va dong d~u xac nh?n Bien ban theo quy dinh t~i khoan 2 Di~u nay, Uy ban nhan dan c~p xii co trach nhi~m hoan thanh vi~c xac nh?n va co van ban xac nh?n v~ cac n<)idung: - Xac dinh nha, d~t trong ph~m vi thu h6i cua h<) gia dinh, ca nhan co tranh ch~p hay khong co tranh ch~p; - Ngu6n g6c su d\lng d~t, qua trinh su d\lng d~t 6n dinh theo Di~u 21 Nghi dinh s6 43/20 14/ND-CP; - Tai san g~n li~n vai d~t bi thu h6i va tho'i di~m, qua trinh hinh thanh tai san tren d~t;
a,
a
- Tinh tr~ng d~t nha khac (ngoai dia chi nai co bi d~t thu h6i) trong dia ban xii, phu6'ng, thi trftn cua h<)gia dinh, ca nhan bi thu h6i d~t; - Xac nh?n h<)gia dinh, cung s6 nhan khftu dang tn;rc ti&p sinh s6ng t~i oia chi nai thu h6i d~t; s6 lao d<)ng trong d<)tu6i (d6i vai tru6'ng hqp thu h6i d~t nang nghi~p) co nhu c~u h6 trQ'dao t~o, hQc ngh~ va tim ki&m vi~c lam. - Xac nh?n h<)gia dinh, ca nhan co tn;rc ti&p san xu~t nang nghi~p khong; co ngu6n thu nh?p 6n dinh tren o~t nang nghi~p bi thu h6i khong (06i vai tru'6'ng hqp thu h6i d~t nang nghi~p) theo quy dinh t~i Khoan 30 f)i~u 3 cua Lu?t D~t dai va Di~u 3a Nghi dinh 43/2014/ND-CP ngay 15/5/2014, duQ'Cb6 sung t~i Khoan 2 Di~u 2 Nghi dinh s6 01/20 17/ND-CP ngay 06/01/2017 cua Chinh phu. Tru6'ng hQp co kho khan trong vi~c xac nh?n, Chu tich Uy ban nhan dan c~p xii t6 chuc l~y y ki&n c<)ngd6ng dan cu va cac t6 chuc chinh trL xii hQi dia phuang va cong khai vi~c xac nh?n. b) Trong th6'i h~n khong qua 07 ngay lam vi~c, k~ tu' ngay nh?n duQ'cyeu c~u b~ng van ban cua Dan vi tn;rc ti&p lam nhi~m V\l b6i thuong, giai phong m~lt b~ng, Chi C\lCThu& co trach nhi~m hoan thanh vi~c ki~m tra va co van ban xac nh?n v~ thunh?p sau thu& lam can cu h6 tTQ'6n dinh d6'i s6ng va san xu~t theo quy dinh t~iKhoan 2 Di~u 21 cua Quy. dinh nay; c) Trang th6'i h~n khong qua 07 ngay l~unvi~c, k~ til ngay nh?n oUQ'cyeu c~u b~ng van ban cua Dan vi tn;rc ti&p lam nhi~m V\l b6i thuong, giai phong m~t b~ng, Phong Lao dQng, Thuang binh va Xii hQi co trach nhi~m hoan thanh vi~c ki~m tra va co van ban xac nh?n v~ d6i tU'Qngchinh sach duQ'chuang h6 trQ'theo quy dinh; d) Trong tho'i h~n khong qua 07 ngay lam vi~c, k~ til ngay nh?n oUQ'cyeu c~u b~ng van ban cua Don vi tn;rc ti&plam nhi~m V\l b6i thuong, giai phong m~t b~ng, Ca quan quan ly v6n, tai san Nha nuac theo phan c~p co tTach l1hi~mhoan 25
thanh vi~c kiSm tra va co van ban xac nh~n vS ngu6n, co dm v6n co ngu6n g6c ngan sach nha nuac d6i vai d~t, tai san n~m trong chi giai giai phong m~t b~ng cua t6 chuc. 4. Truang hqp cac co quan lien quan t~i khoan 3 DiSu nay khong tra lai b~ng van ban cho Don vi tnrc ti~p lam nhi~m V\l b6i thuang, giai phong m~t b~ng, lam ch~m ti~n dQ giai phong m~t b~ng thi se bi xem xet trach nhi9m d6i vai nguai dUng d~u co quan va can bQ cong chuc du9'c giao nhi<;m V\l tr\1'cti~p th\lly h6 so theo quy dinh cua Lu~t Can bQ, cong chuc. Di~u 35. L~p, niem y~t l~y Y ki~n v~ dl}' thao, hoan chinh phll'O'ng an bai thll'O'ng, hB trQ'va tai dinh cO' (Th1/Chi?n aidm a, khoan 2 Di~u 69 Lwj,t Ddt aai va Di~u 28 Nght atnh s6 47/2014/ND-CP) 1. L~p d\1'thao phuong an b6i thuang, h6 tr9', tai dinh cu: Trong thai h~n khong qua 15 ngay, kS tir ngay nh~n du van ban cua cac co quan lien quan xac nh~n cac nQi dung t~i Khoan 3 DiSu 34 cua Quy dinh nay, Don vi tr\1'Cti~p lam nhi~m V\l b6i thuang, giai phong m~t b~ng co trach nhi<;m l~p d\1'thao phuong an b6i thuang, h6 tr9', tai dinh cu chi ti~t cho tirng t6 chuc, hQ gia dinh, ca nhan co nha, d~t trong ph~m vi d\1'an. NQi dung d\1'thao phuong an b6i thuang, h6 tr9' va tai dinh cu chi ti6t g6m: a) Ten, dia chi cua chu Slr d\lng nha, d~t trong ph~m vi thu h6i d~t; s6 hQ gia dinh, s6 nhan kh~u, s6 lao dQng dang th\1'ct~ an lam vi~c tren di<;ntich d~t cua chu Slr d\lng nha d~t trong ph~m vi d\1'an; s6 lao dQng phai chuySn nghS; s6 nguai dang huang tr9' c~p xa hQi;
a,
b) Di~n tich, lo~i d~t, vi tri, ngu6n g6c cua d~t bi thu h6i; di~n tich d~t can l:;tingoai chi giai thu h6i (n~u co); c) S6 lU9'ng, chung lo:;ticua tai san n~m trong chi giai thu h6i d~t (rieng d6i vai nha, cong trinh xay d\l"llgkhong ph\lc V\l sinh ho:;tt cua hQ gia dinh, d. nhan phai xac dinh ty l~ ph~n tram ch~t lU9'ng can l:;ticua tai san bi thi~t h:;ti); d) S6 lUQ'llg,chUnglo:;tim6 ma phai di chuySn; phuong an di chuySn m6 ma; d) Don gia b6i thuang vS d~t, tai san, don gia b6i thuang di chuySn m6 ma, don gia h6 tr9' khaC va can cu tinh toan tiSn b6i thuang, h6 tr9'; e) Di~n tich d~t a ho~c nha a du9'Cb6i thuang lilli thu h6i d~t a; di~n tich nha, d~t du9'Cb6 tri tai dinh cu; phuong an di dai d6i vai t6 chuc (n~u co); g) D\1'ki~n s6 tiSn h6 tr9' t\1'10 tai dinh cu b~ng tiSn (n~u co); h) T6ng s6 tiSn b6i thuang, h6 tr9' (trt]' truang hqp du9'c b6i thuo'ng b~ng d~t a ho~c nha a khi thu h6i d~t a); 26
,..
i) Cac khmln nghla V\ltai chinh phai kh~u trll' (n~u co); 2. Th~m tra d\l' thao phuong an b6i thuimg, h6 trQ',tai dinh cu a) Trong thai h,;m khong qua 10 ngay lam vi~c kS tll' khi nh~n duQ'c d\l' thao phuong an b6i thuang, h6 trQ',tai dinh cu, HQi d6ng b6i thuang, h6 trQ'va tai dinh cu c~p huy~n chiu trach nhi~m th~m tra d\l' thao phuong an. b) Tren co sa k@tqua th~m tra, HQi d6ng b6i thuang, h6 trQ'tai dinh cu chi dC;lO BQ ph~n Thuang tr\l'c HQi d6ng chu tri t6 chuc b6c tham xac dinh vi tri d~t a ho~c nha a duQ'c b6i thuang va vi tri d~t a, nha a tai dinh theo quy dinh tC;li Khoan 3 Di~u nay. c) Truang hQ'Pd\l' thao phuong an b6i thuang, h6 trQ',tai dinh cu c~n phai ti@pt\lC hoan chinh IC;lithi BQ ph~n Thuang tr\l'c HQi d6ng B6i thuang, h6 trQ'va tai dinh cu huang d~n vai Don vi tr\l'c ti@plam nhi~m V\l b6i thuimg, giai phong m~t b~ng hoan thi~n d\l' thao phuong an trong thai gian khong qua 05 ngay, kS tll' ngay nh~n duQ'c cac phuong an c~n phai ti@pWc hoan chinh. 3. Xay d\l'ng quy ch@b6c tham va t6 chuc b6c tham xac dinh vi tri d~t ho~c nha a duQ'cb6i thuang va vi tri d~t a, nha a tai dinh cu
a
a) Trong thai hC;lnkhong qua 05 ngay lam vi~c, kS tll' ngay th~m tra xong d\l' thao phuong an b6i thuang, h6 trQ', tai dinh cu, B(>ph~n Thuang tr\l'c HQi d6ng b6i thuang, h6 trQ',tai dinh cu chu tri, ph6i hQ'Pvai (Jy ban nhan dan c~p xa xay dlJng quy ch@b6c tham trinh Dy ban nhan dan c~p huy~n phS duy~t va t6 chuc vi~c b6c tham theo quy ch@dS xac dinh vi tri d~t a ho~c nha a duQ'c b6i thuang va vi tri d~t a, nha a tai dinh cu d6i vai cac hQ gia dinh, ca nh~n duQ'cb6 tri tai dinh cu. b) K@tqua b6c tham phai duQ'cl~p thanh bien ban va co xac nh~n cua Chti tich Dy ban nhan dan, Dy ban M~t tr~n T6 qu6c c~p xa va nguai hi thu h6i d~t duQ'c b6i thuang b~ng d~t a ho~c nha a ho~c duQ'c b6 tri tai dinh Cll'ho~c nguai duQ'cuy quy~n theo quy dinh cua phap lu~t. c) Truang hQ'Pnguai duQ'c b6i thuang b~ng d~t a ho~c nha a, duQ'c b6 tri tai dinh cu c6 tinh khong tham gia b6c tham theo quy dinh thi BQ ph~n Thuang trlJc H(>id6ng B6i thuang, h6 trQ'va tai dinh cu ph6i hQ'pvai Dy ban nhan dan c~p xa l~p bien ban va Cllnguai b6c tham thay. 4. Niem y@tcong khai, l~y y ki@nv~ dlJ thao phuong an b6i thuang, h6 trQ' va tai dinh cu a) Trong thai Iwn khong qua 03 ngay, kS tll' ngay co k@tqua b6c tham tai dinh cu, Don vi trlJc ti@plam nhi~m V\lb6i thuang, giai phong m~t b~ng co trach nhi~m b6 sung van dlJ thao phuong an cac nQi dung sau: 27
) \
- Di~n tich, vi tri d~t, nha duQ'c b6i thuOng va di~n tich, vi tri d~t, nha duQ'c b6 tri tlii dinh cu van trong phuong an. S6 tiSn chenh l~ch gilhi gia tTi quySn Sll' dt,mg d~t bi thu h6i v6i gia tri quySn su dt,mg d~t, nha 0' du9'c b6i thuOng. S6 tiSn
a
mua nha, tiSn su dt,mg d~t phai nQp Clla timg hQ gia dinh, ca nhan. - S6 tiSn b6i thuOng, h6 trQ' hQ gia dinh, ca nhan duQ'c nh?n ho?c phai nQp them (nSu co); - S6 tiSn h6 trQ'tv 10 tai dinh cu (nSu co) dS nguo'i bi thu h6i d~t h,ra ch<;m; b) Thong bao, niem YSt cong khai l~y
y kiSn
vS dv thao phuung an
Dun vi trt,l'CtiSp lam nhi~m vt,1b6i thuong, giai phong m?t b~ng chiu trach nhi~m va ph6i hqp v6i Uy ban nhan dan c~p xa nui co d~t thu h6i t6 cht1'c l~y y kiSn vS dv thao phuung
an b6i thuang,
h6 trQ' va tai dinh cu theo hinh thilc t6
chilc hQp trvc tiSp v6i nguo'i dan bi thu h6i d~t, d6ng thai niem ySt cong khai dv thao phuong an b6i thuang, h6 trQ' va tai dinh cu t:;titr\1 sO'Uy ban nhan dan c~p xa, dia diSm sinh ho:;tt chung Clla khu dan cu nui co d~t thu h6i trong thai h:;m it nh~t 20 ngay (trt1' cac truang hQ'p thu h6i d~t quy dinh t:;ti DiSu 17 clla Nghj djnh
s6 47/20
14/ND-CP)
Vi~c t6 chilc l~y y kiSn va niem ySt cong khai dv thao phuung an b6i thucmg, h6 trQ' va tai dinh cu phai duQ'c l?p thanh bien ban, co xac nh?n Clla d:;ti di~n Uy ban nhan dan c~p xa, d:;ti di~n Uy ban M?t tr?n 1'6 qu6c c~p xii, d:;ti di~n nhfing nguai co d~t thu h6i. Bien ban phai ghi r5 s6 lUQ'ng y kiSn khong d6ng y, s6 lUQ'llg y kiSn khac Clla nguo'i bi tim h6i d~t d6i v6i phuong an b6i thuo'ng, h6 trQ',tai djnh cu. Truo'ng hQ'p hQ gia dinh, ca nhan co nguy~n vQng nh?n ti~n h6 trQ' dS tv 10 tai dinh cu thi viSt don gui Trong thai gian khong
Uy ban
nhan dan c~p xa nui co d~t bi thu h6i.
qua 03 ngay kS tu khi kSt thuc vi~c niem ySt
cong khai dv thao phuong an, Don vi trvc tiSp lam nhi~m V\1b6i thuang, giai phong m?t b~ng co trach nhi~m t6ng hQ'p y kiSn dong gop b~ng van b~m, ghi r5 s6 IUQ'ng y ki~n d6ng y, s6 lUQ'ng y kiSn khong d6ng y, s6 IUQ'ng y kiSn khac d6i v6i dv thao phuung an b6i thuang, h6 trQ' va tai dinh cO'; ph6i hQ'p v6i 1'6 cong tac va Uy ban nhan dan c~p xa nui co d~t thu h6i t6 chilc d6i tho:;ti d6i v6i truang b6i thuang,
hQ'p con co
y
kiSn khong d6ng
y
vS dV thao phuung
an
h6 trQ', tai dinh cu.
Di~u 36. Hoan chinh, thAm dioh va phe duy~t phu'o'ng an bBi thU'irng, h6 trg va tai dinh cO' (Thl/C hi?n ai~m b khocm 2 ai~m a khocm 3 Didu 69
va
Lu(zt Ddt aai) 1. Hoan chinh phuong an b6i thuang, h6 trQ' va tai djnh cu. HSt thai h:;tn niem ySt cong khai dv thao phuong an b6i thuo'ng, h6 trQ', tai djnh cu, BQ ph?n Thuang tr\1'c HQi d6ng B6i thuang, h6 trQ' va tai djnh cu 28
co tnich nhi~m huang d~n Don vi trlJc tiSp lam nhi~m V\l b6i thucmg, giai phong m~t b~ng hoan thanh vi~c diSu chinh l~i cac phuong an b6i thuang, h6 trq, tai dinh cu trong thai gian kh6ng qua 03 ngay lam vi~c, lam co So' trinh HQi d6ng b6i thuang, h6 trq va tai dinh cu th~m dinh. 2. Th~m dinh phuong an b6i thuang, h6 trq va tai dinh cu a) Trong thai h(;lnkh6ng qua 02 ngay lam vi~c k~ tir khi nh~n duqc dlJ thao phuong an b6i thuang, h6 trq, tai dinh cu hoan chinh, BQ ph~n Thuang trlJc HQi d6ng B6i thuang, h6 trq va tai dinh cu chiu trach nhi~m ra soat va bao cao Chu tich HQi d6ng ho~c Pho Chu tich thuang trlJc HQi d6ng b6i thucmg, h6 trq va tai dinh cu d~ chu tri hQp th~m dinh dlJ thao phuong an b6i thuang, h6 trq, tai dinh cu. b) Trong thai h(;ln kh6ng qua 03 ngay lam vi~c k~ tir ngay BQ ph~n Thuang trlJc HQi d6ng B6i thuang, h6 trq va tai dinh cu bao cao, Chu tich HQi d6ng b6i thuang, h6 trq, tai dinh cu co trach nhi~m chu tri hQp th~m dinh phuong an. Bien ban th~m dinh phai co d~y du chfr ky cua Chu tich HQi d6ng va cac thanh vien cua HQi d6ng b6i thuang, h6 trq va tai dinh cu va duqc BQ ph~n Thuang trlJc HQi d6ng B6i thuang, h6 trq va tai dinh cu luu trf1'trong h6 so giai phong m~t b~ng theo quy dinh cua phap lu~t. c) Truang hQ'p dlJ thao phuong an b6i thuang, h6 trq va tai dinh cu c~n phai tiSp t\lC hoan chinh l(;litheo bien ban th~m dinh cua HQi d6ng b6i thuang, h6 trq va tai dinh cu c~p huy~n thi BQ ph~n Thucmg trlJc HQi d6ng B6i thuang, h6 trq va tai dinh cu huang d~n Don vi trlJc tiSp lam nhi~m V\l b6i thuang, giai phong m~t b~ng hoan thi~n dlJ thao phuong an trong thai gian kh6ng qua 02 ngay lam vi~c. d) Trong thai h(;lnkh6ng qua 02 ngay lam vi~c k~ tir khi nh~n li:;liphuong an b6i thuang, h6 trq, tai dinh cu da hoan thi~n l(;li,BQ ph~n Thuang trlJc HQi d6ng B6i thuang, h6 trq va tai dinh cu co trach nhi~m ph6i hQ'Pvai Phong Tai nguyen va M6i truang trinh Uy ban nhan dan c~p huy~n quySt dinh phS dUY9t phuong an, quySt dinh thu h6i d~t cac truang hqp thuQc th~m quySn trong cung mQt ngay. d) D6i vai cac truang hqp thu h6i d~t thuQc th~m quySn cua Uy ban nhan dan Thanh ph6, UBND c~p huy~n co trach nhi~m l~p bao cao gui Uy ban nhan dan Thanh ph6 (th6ng qua So' Tai nguyen va M6i truang) vS phuong an b6i thuang, h6 trq, tai dinh cu da th~m dinh cho toan bQ dlJ an (ho~c theo phan ky) lam co So' phe duy~t phuong an b6i thuang, h6 trq, tai dinh cu chi tiSt cho tirng truang hQ'P(theo chinh sach b6i thuang, h6 trq va tai dinh cu ap d\lllg cho d\-!' an) va lam din Clfhoan chinh h6 so d~ Uy ban nhan dan Thanh ph6 quySt dinh thu h6i d~t, giao d~t, cho thue d~t theo quy dinh. 29
Uy ban nhan dan c~p huy~n co quySt dinh phe duy~t phuong an b6i thuang, h6 trq, tai dinh cu trong cung ngay Uy ban nhan dan Thanh ph6 ban hanh quySt dinh thu h6i d~t. Van phong Uy ban nhan dan Thanh ph6 co trach nhi~m thong bao tnlc tiSp va chuy@nquySt dinh thu h6i d~t cua Uy ban nhan dan Thanh ph6 cho Giam d6c So' Tai nguyen va Moi truo'ng va Chu tich Uy ban nhan dan c~p huy~n tren m~ng thong tin di~n tu ngay sau khi dong d~u quySt dinh cua Uy ban nhan dan Thanh ph6. 3. Truang hqp phuong an b6i thuang, h6 trq va tai dinh cu da duqc H9i d6ng b6i thuang, h6 trq va tai dinh cu th~m tra va niem ySt cong khai ma t6 chuc, h9 gia dinh, ca nhan bi thu h6i d~t co nguy~n v<;mgduqc nh?n tiSn theo phuong an da th~m tra va dang cong khai va ban giao ngay d~t cho dv an thi {Jy ban nhan dan c~p xa ghi nh?n nguy~n v<;mgClla nguai thu h6i d~t (nguai bi thu h6i d~t co don d6ng y ho?c ky xac nh?n d6ng y tren ban dv thao phuong an); d6ng thai, cho phep Uy ban nhan dan c~p huy~n quySt dinh thu h6i d~t va phe duy~t phuong an, chi tra tiSn b6i thuang, h6 trq, tiSp nh?n va ban giao m?t b~ng di~n tich d~t nay cho Don vi trvc tiSp lam nhi~m V\l b6i thuo'ng, giai phong m?t b~ng quan ly theo quy dinh. Di~u 37. Cong khai quy~t dinh phe duy~t phll'o'ng an bBi thll'O'ng, h6 trQ',tai dinh Cll';chi tnt ti~n va ban giao m~t b~ng (ThlfC hi?n khoan 3 Di~u 69 va khoan 1 Di~u 93 Luq,t Ddt dai) 1. Trong thai h~n khong qua 03 ngay k@tu khi co quy6t dinh thu h6i d~t va quySt dinh phe duy~t phuong an b6i thuang, h6 trQ',tai dinh cu, Don vi trvc tiSp lam nhi~m V\l b6i thuang, giai phong m?t b~ng co trach nhi~m ph6i hqp v6i Uy ban nhan dan c~p xa t6 chuc niem ySt cong khai t~i tr\l So' Uy ban nhan dan c~p xa va dia di@m sinh ho~t khu dan cu noi co d~t bi thu h6i toan b9 cac phuong an b6i thuang, h6 trq, tai dinh cu da duqc phe duy~t, cung v6i van ban Clla H9i d6ng b6i thuang, h6 trq va tai dinh cu thong bao C\l th@v6: thai gian, dia di@mchi tra tiSn b6i thuang, h6 trq; tho'i gian nh?n nha, nh?n d~t tai dinh cu; thai gian ban giao m?t b~ng (th@hi~n trong QuySt dinh phuong an Clla lJy ban nhan dan c~p huy~n); d6ng thai gui quySt dinh phe duy~t kem theo phuong an chi ti@tb6i thuang, h6 trq, tai dinh cu d@ntung t6 chuc, h9 gia dinh, ca nhan co nha, d~t bi thu h6i. a) Vi~c niem y@tcong khai va gui quy@tdinh neu tren phai duqc l?p bien ban, co xac nh?n Clla Uy ban nhan dan c~p xa, t6 truang dan ph6 ho?c truang thon va d~i di~n nguai bi thu h6i d~t. b) Truang hqp t6 chuc, h9 gia dinh, ca nhan khong nh?n quy6t dinh phc duy~t phuong an thi Don vi trvc ti@plam nhi~m V\lb6i thuang, giai phong m?t 30
..,
~
I
â&#x20AC;˘
b&ng co trach nhi~m dS nghi Uy ban nhan dan c~p xa chu tri ph6i h9'P vai lJy ban M~t tr~n t6 qu6c c~p xa t6 chuc v~n dQng, thuy~t phlJc. Truang h9'P sau khi da t6 chuc v~n dQng, thuy~t phlJc nhung t6 chuc, hQ gia dinh, ca nhan c6 tinh khong nh~n quy~t dinh phe duy~t phuang an thi Dan vi tn,rc ti~p hIm nhi9m V\l b6i thuang, giai phong m~t b&ngph6i hgp vai Uy ban nhan dan c~p xa l~p bien ban bao cao HQi d6ng b6i thuang, he>trg va tai dinh cu, lly ban nhan dan c~p huy~n va lUll h6 sa giai phong m~t b&ng cung vai bien ban t6 chuc niem y~t cong khai phuang an b6i thuang, he>tr9' va tai dinh cu da dugc Uy ban nhan dan c~p huy~n phe duy~t, co xac nh~n cua Chu tich Uy ban nhan dan, Uy ban M~t tr~n T6 qu6c c~p xa, t6 truang dan ph6 ho~c truang thon nai co d~t bi thu h6i d6 co ca So' giai quy~t khi~u ne;tiho~c cWJng ch~ thu h6i d~t (n~u co) theo quy dinh. 2. Chi tra tiSn b6i thuang, he>trg va b6 tri d~t nha, d~t tai dinh cu
a, nha a dugc
b6i thuang;
Trong thai he;tn30 ngay kS til ngay quy~t dinh thu h6i d~t cua ca quan nha nuac co th~m quySn co hi~u h,rc thi hanh, Dan vi tn,rc ti~p lam nhi~m V\l b6i thuang, giai phong m~t b&ng phai chi tra tiSn b6i thuang, he>trg cho nguai co d~t thu h6i; d6ng thai cung BQ ph~n Thuang tn,rc HQi d6ng B6i thuang, he>trg va tai dinh cu chu tri ph6i hgp vai t6 chuc dugc lJy ban nhan dan Thanh ph6 giao quan ly quy nha, quy d~t tai dinh cu ban giao ngay d~t, nha dugc b6i thuang va nha, d~t tai dinh cu cho nguai bi thu h6i d~t va l~p h6 sa giao d~t, ban nha theo quy dinh. 3. T6 chuc, hQ gia dinh, ca nhan nh~n tiSn b6i thuang, he>trg, nh~n phuang an tai dinh cu phai ky bien ban cam k~t thai gian ban giao m~t b&ng va chiu trach nhi~m truac phap lu~t vS nQi dung da cam k~t; d6ng thai ban giao ban chinh gi~y ta co lien quan quySn su dlJng d~t va quySn sO'huu v6 nha a v~ lly ban nhan dan c~p xa dS chinh ly ho~c thu h6i cac Gi~y ta trcn theo quy dinh.
.~
Thai gian ban giao m~t b&ng cho Dan vi tn,rc ti~p lam nhi9m V\l b6i thuang, giai phong m~t b&ng th\fc hi~n theo thai gian ghi trong Quy~t dinh phe duy~t phuang an cua Uy ban nhan dan c~p huy~n.
~ )
4. Truang hgp sau khi da dugc v~n dQng, thuy~t phlJc ma t6 chirc, hQ gia dinh, ca nhan bi thu h6i d~t v~n c6 tinh khong nh~n ti~n chi tra b6i thuang, he> trg, khong nh~n nha, d~t dugc b6 tri tai dinh cu va khong ch~p hanh vi9c ban giao d~t thi Uy ban nhan dan c~p huy~n chi de;toDan vi tr\fc ti~p lam nhi~m V\l b6i thuang, giai phong m~t b&ng ph6i hgp vai Uy ban nhan dan c~p xa, T6 cong tac va Uy ban M~t tr~n T6 qu6c c~p xa l~p bien ban lUll h6 sa va chuySn s6 tiSn b6i thuang; he>trg phai chi tra nay vao tai khoan te;tmgin te;tiKho be;tcNha nuac, . gin nguyen phuang an b6i thuong, he>trg va tai dinh cu dS lam din cu giai quy~t khi~u ne;tisau nay (n~u co), d6ng thai Chu tich Uy ban nhan dan c~p huy~n ban 31
h~mhguy~t dinh cll'o'ng ch~ tim h6i dfrt va t6 chuc thl)'c hi~n vi~c cuo'ng ch6 theo guy dinh t~i BiSu 71 cua Lu?t dfrt dai. Ch u'o'ng VII TO CHUC THl/C
HI~N
Di~u 38. Traeh nhi~m ella Do'n vj trI}'e ti~p lam nhi~m VI}b&i thU'o'ng, giai ph6ng m~t b~ng 1. Ti~p nh?n h6 savS dl)'an, guy ho~ch, m6c giai, ph~m vi giai phong m?t b~ng cua cac chu d~u tu dl)' an. 2. L?p h6
So'
phap ly vStlm h6i dfrt, giai phong m?t b~ng theo guy ho~ch.
3. Lien h~ vai So' Xay dl,mg va So' Tai nguyen va Moi truang d~ chu~n bi guy nha, guy dfrt tai dinh cu thl,l'chi~n dl)'an. 4. L?p va trinh Uy ban nhan dan cfrp co th~m guySn phe duy~t d1ltoan chi phi t6 chilc thl)'c hi~n b6i thuang, h6 trQ'va tai dinh cu va thl)'c hi~n trich chuy~n cho cac dan vi theo guy dinh. S. Chu dQng ph6i hQ'pvo'i HQi d6ng b6i thuang, h6 trQ'va tai dinh cu va Uy ban nhan dan cfrp xa noi co dfrt bi thu h6i d~ t6 chll'c cong tac b6i thuang, h6 trq va tai dinh cu theo dung g:uy dinh hi~n hanh; dam bao d~y du, kip thai kinh phi d~ chi tra tiSn b6i thu<mg, h6 trQ'va kinh phi cho t6 chilc th1lc hi~n. 6. Ph6i hqp vai HQi d6ng b6i thll'ang, h6 trQ'va tai dinh cll', Uy ban nhan dan cfrp xa t6 chilc chi tra tiSn b6i thll'ang, h6 trq, b6 tri tai dinh cll' va nh?n ban giao m?t b~ng; trll'ang hgp hQ gia dinh, ca nhan phai th1lc hi~n nghTa Vl,ltai chinh nQp ngan sach nha nuac thi khfru trtl' s6 tiSn phai nQp ngan sach Nha nuac van tiSn b6i thucmg, h6 trq va thay m?t hQ gia dinh, ca nhan ke khai nQp tiSn van ngan sach Nha nll'ac. Di~u 39. Tnleh nhi~m ella Dy ban nhan dan efip huy~n 1. T6 chilc thl)'chi~n cong tac b6i thll'ang, h6 t1'qva tai dinh cu t1'endia ban. 2. Ban hanh thong bao thu h6i dfrt, guySt dinh thu h6i dfrtd6i vo; t1'uong119P thuQcth~m guySn. 3. Quy~t dinh thanh l?p HQi d6ng b6i thucmg, h6 trQ'va tai dinh cu va T6 cong tac, chi d~o HQi d6ng b6i thuang, h6 trQ'va tai dinh cu t6 chu'c th~m tra, th~m dinh, thl)'c hi~n phuong an b6i thucmg, h6 trQ'va tai dinh cu chi tiSt. 4. Phe duy~t cac nQi dung thuQc th~m guySn cua (Jy ban nhan dan cfrp huy~n nhll' sau: a) K~ ho~ch thu h6i dfrt, diSu tra, khao sat, do d~c, ki~m dSm; 32
b) PhuO'ng an chi ti@tb6i thucmg, h6 trq va tai dinh cu cho tung chu Slr dl}ng nha d~t Cl}thS; c) D\Ttoan chi phi t6 chilc th\Tchi~n b6i thuang, h6 trQ'va tai dinh cu theo quy dinh cua Uy ban nhan dan Thanh ph6; d) Quy ch@b6c tham va phuO'ng an b6 tri tai dinh cu. 5. Giai quy@tkhi@un;;ti,t6 cao cua hQgia dinh, ca nhan, t6 chilc. 6. Chu tich .Uy ban nhan dan c~p huy~n ban hanh cac Quy@tdinh: KiSm d@mb~t bUQc; CUOng ch@thl}'chi~n kiSm d@mb~t bUQc; Cuang ch@thl}'c hi~n quy@tdinh thu h6i d~t; Thanh l?p Ban th\Tchi~n cuong ch@thu h6i d~t d6i vai hQ gia dinh, ca nhan, t6 chilc, cQng d6ng dan cu va t6 Chll'Cth\Tchi~n cac Quy@tdinh neu tren theo quy dinh. 7. T6 ch(l"cl?p va th\TChi~n dl}'an tai dinh cu (n@uco) truac khi thu h6i d~t. Khu tai dinh cu t?P trung phai dam bao cO'So' h;;tw.ngd6ng bQ,tieu chu~n, quy chu~n xay d\fllg, phu hQPvai di~u ki~n, phong t\lC,t?P quan cua dia phuong. Di~u 40. Tnleh nhi~m eua
Uy ban
nhan dan e~p
xa
1. Chu tri ph6i hQP vai T6 chilc duqc giao nhi~m Vl}giai phong m?t b~ng, cac doan thS dS ph6 bi@nva tuyen truy~n v?n dQng nguai bi thu h6i nha, d~t ch~p hanh quy@tdinh thu h6i d~t cua Nha nuac. 2. Xac nh?n b~ng van ban cac nQi dung quy dinh t;;tiDiSm a Khoan 3 Di~u 34 cua Quy dinh nay. 3. Ph6i hQp vai DO'nvi trl}'cti@pl<:unnhi~m Vl}b6i thucmg, giai phong m?t b~ng thl}'chi~n phuO'ng an b6i thucmg, h6 trq, tai dinh cu chi ti@tda duqc Uy ban nhan dan c~p huy~n phe duy~t. 4. Ph6i hQP v6'i cac cO'quan, bQph?n lien quan th\Tchi~n dung cac quy dinh trong trinh tv, thu tl}cb6i thuang, h6 trq, tai dinh cu cua Quy dinh nay. 5. Niem y@tcong khai t;;tiTr\l So' Uy ban nhan dan xa va diSm dan cu nang than cac van bim phap ly lien quan, quy@tdinh phe duy~t phuO'ng an b6i thucmg, h6 trq, tai dinh cu cua cO'quan Nha nuac co th~m quy~n; quy@tdinh giai quy@t khi@un;;ti,t6 cao lien quan d@nb6i thuang, h6 trq va tai dinh cU'. Di~u 41. Traeh nhi~m eua H(}i dBng bBi thU'(rng, hB tn)' va tai dinh cu' e~p huy~n 1. Nghien cilu, d~ xu~t kip thai vai Uy ban nhan dan c~p huy~n dS bao cao Uy ban nhan dan Thanh ph6 giai quy@tnhfrng vuong m~c trong ap dl}ng chinh sach b6i thuong, h6 trq v~ tai dinh cu tren cO'So' phu hQPthl}'ct@va dung phap lu?t. 33
2. Co trach nhi~m yeu c~u cac cO'guan lien guan co van bim xac nh?n d6i vai tung chu su d\lng nha, d~t theo guy dinh tC:liKhoim 3 Di~u 34 cua Quy dinh nay d~ co cO' sO-phap ly l?p, th~m dinh va phe duy~t phuong
an b6i thuang, h6
trQ",tai dinh cu. 3. Co trach nhi~m ap d\lng d~y du, theo dung chinh sach v~ b6i thuang, h6 trQ"va tai dinh cu cua Uy ban nhan dan Thanh ph6 d~ th~m dinh, trinh Uy ban nhan dan c~p huy~n phe duy~t va t6 chilc thvc hi~n phuong
an b6i thuong, h6
trQ"va tai dinh cu. J)i~u 42. Trach
nhi~m clla BQ ph~n ThU'(rng trl}'c clla HQi dAng BAi
thU'(rng, hB tr<]'va tai dinh cu'
I, Huang d~n DO'n vi trvc ti~p lam nhi~m V\l b6i thuang, giai phong m?t b~ng cac cong vi~c sau: a) Xay dVng K~ hOC:lchthu h6i d~t, di~u tra, khao sat, do dC:lc,ki~m d@m theo Khoan 1, Di~u 17 Nghi dinh s6 43/2014/ND-CP
ngay 15/5/2014 cua Chinh
phu; b) L?p va trinh HQi d6ng b6i thuang, h6 trQ' va tai dinh cu c~p huy~n th~m dinh phuong an b6i thuang, h6 trQ",tai dinh cu; c) TriSn khai thvc hi~n phuO'l1g an b6i thuang,
h6 trQ"va tai dinh cu da
duQ'c Uy ban nhan dan cfrp huy~n phe duy~t va t6 chilc ban giao m?t b~ng. 2. Ki~m tra tlnh phap ly cua h6 sO', cac di~u ki~n c~n thi~t cho t6 Chll'C cong tac giai phong lTI?t b~ng d~ trinh Uy ban nhan dan c~p huy~n thanh l?p HQi d6ng b6i thuang, h6 trQ"va tM dinh cu. 3. Chi dC:lO,huo'ng d~n T6 cong tac trong vi~c t6 chilc di~u tra ke khai s6 li~u v~ d~t va tai sal1'g~n li~n vai dfrt cua nguai bi thu h6i d~t. 4. Don d6c thvc hi~n cac nQi dung xac nh?n cua Uy ban nhan dan c~p xa va cac cO'guan co lien guan theo k~ hOC:lchti@ndQ da dUQ'cphe duy~t. 5. Can Cll tinh hinh thvc tS, chu tri, ph6i hQ'p vai nguo'i dUQ'c Nha nuac giao d~t, cho thue d~t d~ xu~t bi~n phap giai guy@t vuang m~c trong cong tac b6i thuang, h6 trQ', tai dinh cu bao cao HQi d6ng b6i thuo'ng, h6 t1'Q"va tai djnh cU'.
6. Xay dvng va trinh Uy ban nhan dan c~p huy~n phe duy~t guy chS b6c tham tai dinh cu, ki~m tra don d6c, huong d~n vi~c thvc hi~n guy chS b6c tham tai djnh cu. 7. TiSp dan va giai dap th~c m~c va huang
d~n trong vi~c t6 chu'c b6i
thuang, h6 trQ', tai dinh cu giai phong m?t b~ng. 8. Luu tru, guan ly h6 sa, tai li~u, phuO'ng an b6i thuo'ng, h6 11"9' va tai djnh cu tren dia ban theo guy dinh cua phap lu?t.
34
.
.0
~
..
9. T6ng hQ'p, gui bao cao dinh ky cong tac giai phong m?t b~ng hang thang, quy, 06 thang va hang nam tren dia ban cho Ban Chi d~o giai phong m?t b~ng Thanh ph6. f)i~u 43. Trach nhi~m cua
TB
cong tac
1. Ph6 biSn kS ho~ch di~u tra. 2. T6 chuc di~u tra, phuc tra hi~n tr~ng va l?p bien ban di~u tra, phuc tra, xac minh di~n tich dftt va s6 lUQ'ng, chung lo~i, tai san g~n li~n voi dftt trong chi gioi thu h6i dftt cua tung chu su d\lllg nha, dftt; chiu trach nhi~m truoc phap lu?t v~ tinh chinh xac cua s6 li~u di~u tra. 3. Chuy€n h6 sa cho cac ca quan lien quan xac nh?n theo cac nQi dung quy dinh t~i Kboan 3 Bi~u 34 cua Quy dinh nay. 4. Ph6i hqp voi Uy ban nhan dan cftp xa t6 chu'c niem ySt cong khai, chuy€n dlJ thao phuong an b6i thucmg, h6 1rQ',tai dinh cu, phuang an da duQ'c phe duy~t va thu th?p y kiSn th~c m~c, gop y cua nguai bi thu h6i nha dftt, y kiSn dong gop cua nhan dan d€ bao cao HQi d6ng b6i thuang, h6 trQ'va tai dinh cu, 5. Ky bien ban ban giao nha, dftt voi nguo'i bi thu h6i dftt. f)i~u 44. Trach nhi~m cua cac S('r, nganh Thanh pha
1. Ban Chi d~o giai phong m~t b~ng Thanh pha a) La ca quan tham muu cho Uy ban nhan dan Thanh ph6 v~ lInh vvc giai phong m?t b~ng: Bon d6c, ki€m tra, xay dV~g chinh sach, giai quySt cac vuong m~c, t6ng hQ'p bao cao. b) Bon d6c Uy ban nhan dan cftp huy~n xay dVng C\l th6 kS hO:;ich, tiSn dQ giai phong m?t b~ng hang nam tren dia ban. c) Ki€m tra vi~c thvc hi~n chinh sach, trinh tv, thu t\lc b6i thuang,
h6 trq
va tai dinh cu theo Quy dinh nay. d) Ki€m tra, don d6c, huong dful Uy ban nhan dan cftp huy~n va Ban vi trvc tiSp lam nhi~m V\l b6i thuoog, giai phong m?t b~ng, BQ ph?n Thuoog tr\l'c cua HQi d6ng b6i thuoog, h6 trq va tcii dinh cu thvc hi~n dung trinh tv, thu t\lC b6i thuong h6 trq va tcii diM cu va thlJc hi~n dung kS hO:;ichthu h6i dftt, di~u tra, khao sat, do d:;ic, ki€m dSm da duQ'c phe duy~t. d) Binh ky t6ng hqp danh gia, bao cao tinh hinh th\l'c hi~n cong tac giai phong m?t b~ng tren dia ban Thanh ph6 hang thang, quy, 06 thang va nam. e) Ban hanh cac bi€u m~u chung v~: Bien ban di~u tra, ki6m dSm; Xac nh?n ngu6n g6c dftt dai; Xac nh?n tinh tr~ng nhal1, hQ kh~u; nguai bi thu h6i dftt trong dQ tu6i lao dQng.
2. S6' Tai chinh 35
a) Ph6i hQ'P vai S6' Tai nguyen va M6i tTU'Onggiai quySt vuang m~c cua Uy ban nhan dan c~p huy~n trong ap d\111gchinh sach gia d~t; ph6i hQ"pvai Sa Xay d\ffig trong vi~c xay d\ffig don gia c6ng trinh, v~t kiSn truc, gia ban nha tai dinh cu. b) Chu tri ph6i hQ"pvo-i cac nganh lien quan giai quySt vuo-ng m~c trong xac dinh chi phi d~u tu van d~t con l~i; chi phi h6 trQ"thue tn.1 sa, nha xucmg cho t6 chuc theo quy dinh. c) Huang dfu1vi~c phan b6 va kiSm tra vi~c thlJc hi~n quySt toan Slr d\lng chi phi t6 chuc thlJc hi~n b6i thuemg, h6 trQ"va ffiidinh cu theo cac quy dinh hi~n hanh. d) Chu tri ph6i hqp vai cac Sa, nganh co lien quan ban hanh thong bao gia hang nam dS Uy ban nhan dan c~p huy~n co can cu tinh b6i thucmg, h6 trq cay tr6ng, v~t nuoi la thuy san tren co sa thvc tS cua tung dia phuong; giai quySt cac vuo-ng m~c cua Uy ban nhan dan c~p huy~n v€ chinh sach b6i thuo.ng, h6 trq cay, hoa mau va v~t nu6i tren la thuy san; d) Chu tri ph6i hQ'P vai C\lC ThuS thanh ph6 Ha NQi, Sa Tai nguyen Moi truang va cac Sa, nganh co lien quan giai quySt nhfrng vuong m~c v€ thlJc hi~n nghla V\l tai chinh cua nguai bi thu h6i d~t d6i vo-i Nha nuo-c; e) Hang nam thong bao dinh ky gia g~o dS lam co so. xac dinh muc h6 trq 6n dinh dai s6ng; 3. SO' Tai nguyen va Moi trU'o'ng a) Cong b6 va cung c~p thong tin v€ quy ho~ch, kS ho~ch suod\lng d~t cua cac dv an; b) Chu tri cung cac nganh lien quan xac dinh gia d~t c\l thS dS tlnh b6i thuemg, h6 trq va giao d~t tai dinh cu trinh Uy ban nhan dan Thanh ph6 v€ b6 tri quy d~t tai dinh cu ph\lc V\l nhu c~u tai dinh cu cua cac dlJ an;
.'
c) Trinh Uy ban nhan dan Thanh ph6 quySt dinh kS ho~ch thu h6i d~t, di€u tra, khao sat, do d~c, kiSm dSm d6i vo-i cac dv an d~u tu quan tr<;mgdo Qu6c hQi quySt dinh chu truang d~u tu ho?c Thu tuo-ng Chinh phu ch~p thu~n chu truong d~u tu', d) Can d6i, trinh Uy ban nhan dan Thanh ph6 b6 tri quy d~t tai dinh cu; d) Thvc hi~n va kiSm tra, huang dftn, don d6c Uy ban nhan dan c~p huy~n trong vi~c thu h6i d~t, c~p gi~y chu.ng nh~n quy€n Slr d\lng d~t a theo quy djnh hi~n hanh d6i vo-i t6 chilc, hQ gia dinh, ca nhan; e) Huo-ng dftn giai quySt cac vuo-ng m~c v€ d~t dai, vi~c l~p va hoan chinh h6 so dS xin giao d~t, thue d~t d6i vo-i t6 chilc phai di chuySn dSn dja diSm mai khi bi thu h6i d~t. g) Xac dinh nghla V\l tai chinh v€ d~t. 36
h) Lam thli t\lC va huang d~n vi~c dang ky biSn dQng v~ d~t, nha, cac cong trinh trong hanh lang bao v~ cong trinh lam can cu b6i thucmg, h6 tnr
4. So' Xay
d1}'ng
a) Can d6i, trinh Uy ban nhan dan Thanh ph6 b6 tri quy nha tai dinh cu ph\lc V\lnhu c~u tai dinh cu clia cac dv an. b) Giai quySt cac nQi dung vuang m~c lien quan dSn vi~c thu h6i nha d~t thuQc huu Nha nuac cho cac t6 chuc, ca nhan.
sa
c) Chli tri, ph6i hQ'Pvai cac nganh lien quan trinh Uy ban nhan dan Thanh ph6 ban hanh don gia xay dvng mai nha nha t(;lm,v~t kiSn truc, di chuySn m6 ma lam cO' dS Uy ban nhan dan c~p huy~n phe duy~t phuO'ng an b6i thucmg, h6 trQ'va tai dinh cu.
a,
sa
d) Huang d~n HQi d6ng b6i thuang, h6 trQ'va tai dinh cu giai quySt nhung vuang m~c trong xac dinh mu'c b6i thuang nha, cong trinh, v~t kiSn truc, m6 mao d) Thvc hi~n chuc nang quan ly nha nuac v~ ch~t lUQ'ngxay dVng cac khu tai dinh cu theo quy dinh hi~n hanh. 5. SO'Quy ho~eh - Ki~n true a) Chli tri ph6i hQ'Pvai cac nganh lien quan trinh Uy ban nhan dan Thanh ph6 phe duy~t dia diSm, quy mo cac khu tai dinh cu phu hQ'pvai quy hO(;lchphcit triSn chung cua Thanh ph6 da duQ'CcO'quan Nha nuac co th~m quy~n phe duy~t. b) Co trach nhi~m cong b6 cong khai quy hO(;lchchi tiSt xay dVng do thi theo dung quy dinh cua phap lu~t va chli tri giai quySt nhung vuang m~c v~ quy hO(;lch,kiSn truc theo th~m quy~n, c) Cung c~p thong tin quy hO(;lch,thoa thu~n quy hO(;lch,kiSn truc cho cac t6 chuc phai di chuySn do bi thu h6i d~t dS dam bao yeu c~u ti~n dQ giai phong m?t b~ng, 6. So' K~ ho~eh
va Dfiu
tu
t-
a) La d~u m6i tiSp nh~n cac kiSn nghi va huang d~n cac chli d~u tu, t6 chuc v~ thli t\lC dv an d~u tu di chuySn tr\l sa, cO'so' san xu~t, kinh doanh. b) Huang d~n, ki~m tra vi~c l~p va thvc hi~n cac dv an xay dVng cac khu tai dinh cu. c) Chu tri ph6i hQ'Pvai Sa Tai chinh can d6i va di~u chinh ngu6n v6n ngan sach dap ung kip thai nhu c~u v6n cho b6i thuang, h6 trQ'giai phong m?t b~ng va nhu c~u xay dVng khu tai dinh cu theo kS hO(;lchduQ'c Uy ban nhan dan Thanh ph6 giao.
37
7. Cl}c Thu~ thanh pha Ha NQi a) Chi d~o Chi C\lCThuS c~p huy~n xac dinh muc thu nh?P sau thuS cua t6 chuc, h9 gia dinh, ca nhfm san xu~t kinh doanh l~nn din Cll'h6 tr9' 6n dinh dai s6ng va san xu~t khi Nha nuac thu h6i d~t. b) Huang d~n ho?c chu tri giai quySt cac vuang m~c lien quan d~n nghla V\lthuS cua t6 chuc, h9 gia dinh, ca nhan trong qua trinh thl,l'chi~n cong tac b6i thuOng, h6 tr9' va tai dinh cu. 8. Thanh tra Thanh pha a) T6 chuc xac minh, kSt lu?n, giai quySt don thu khiSu n~i, t6 cao thu9c th~m quySn d6i vai cac t6 Chll'C,h9 gia dinh, ca nhan co lien quan d~n cong tac b6i thuang, h6 tr9' va tai dinh Cll'khi Nha nuac thu h6i d~t theo quy dinh cua Lu?t KhiSu n~i va Lu?t T6 cao. b) KiSm tra, don d6c Uy ban nhan dan c~p huy~n, cac So', nganh co lien quan trong vi~c giai quySt dan thu khiSu n~i, t6 cao co lien quan dSn b6i thuang, h6 trQ'va tai dinh cu. 9. So' Nong nghi~p va Phat tri~n nong thon Chu tri, ph6i h9'P vai cac So', nganh co lien quan ban hanh dinh mll'Ccay tr6ng, V?t nuoi tren d~t dS lam din Cll'xac dinh gia cay tr6ng, V?t nuoi. 10. Cac SO',nganh khac Co trach nhi~m ph6i h9'P, tham gia thl,l'chi~n cong tac b6i thuang, giai phong m?t b~ng d6i vai nhli'ng n9i dung lien quan thu9C Chll'Cnang quan ly Nha nuac cua ca quan, dan vi minh. J)i~u 45. Trach nhi~m cua Chu d6u tu trube khi thu h6i ddt)
dfiu
to' dl}' an (Truong hr;p xae dtnh chit
1. Chu~n bi d~y du h6 sa dl,l'an va quy ho~ch du9'c duy~t theo quy dinh va ban giao m6c giai giai phong m?t b~ng cho chinh quySn dia phuang va Dan vi trl,l'ctiSp lam nhi~m V\lb6i thu<mg, giai phong m?t b~ng. 2. Ph6i hQ'pvai Dan vi trl,l'CtiSp lam nhi~m V\l b6i thuang, giai phong m~t b~ng va Uy ban nhan dan c~p xa nai thu h6i d~t xay dl,l'ngKS ho~ch thu h6i d~t bao cao c~p co th~m quySn phe duy~t. 3. Dam bao d~y du, kip thai kinh phi dS chi tra tiSn b6i thuang, h6 trQ'va kinh phi cho t6 Chll'Cthl,l'chi~n b6i thu<mg, h6 tr9' va tai dinh cu. 4. Xac dinh quy nha, quy d~t tai dinh cu dS thl,l'chi~n dl,l'an truac khi xay dl,l'ngkS ho~ch thu h6i d~t; ph6i hqp vai chinh quySn dia phuang va T6 Chll'C dich V\lcong vS d~t dai dua cac h9 dan di kiSm tra quy nha, quy d~t tai dinh cu. 38
5. Ph6i hQ'p cling vai cac So', nganh va Uy ban nhan dan d.p huy~n nai thu h6i d~t tra lc)'icac v~n d6 lien quan dSn d\}'an d~u tu. 6. Ph6i hqp vai chinh quySn dia phuang (Uy ban nhan dan c~p huy~n, Uy ban nhan dan c~p xa) d~ thu th~p thong tin lien quan dSn ph~n di~n tich d~t n~m trong chi gi6i ghii phong m~t b~ng d\I an: h6 sa dia chinh, trich l\}c bim d6 oia chinh, trich do dia chinh d6i vai cac thua d~t lam ca So' bao cao Uy ban nhan dan c~p huy~n ban hanh Thong bao tim h6i d~t theo quy dinh. 7. TiSp nh~n ban giao m~t b~ng va chiu trach nhi~m t6 Chll'Cpha do, cong trinh, v~t kiSn truc tren d~t ngay sau khi nh~n bC:mgiao tli' Dan vi trl}'CtiSp lam nhi~m V\} b6i thuong, giili phong m~t b~ng. f)i~u 46. Xii' If mQt s6vfin d~ chuy~n ti~p va phat sinh sau khi ban hanh Quy~t djnh 1. Truang hqp da co quySt dinh thu h6i d~t va co phuang an b6i thuo'ng, h6 trq, tai dinh cu duqc phe duy~t theo quy dinh clla phap lu~t tru6c ngay Quy djnh nay co hi~u ll}'cthi hanh thi tiSp tl,lCthl}'chi~n theo phuang an oa phe duy~t va khong ap d\}ngtheo Quy dinh nay. 2. Qua trinh thl}'c hi~n nSu co vuong m~c, cac So', ban, nganh, Uy ban nhan dan c~p huy~n, c~p xa, cac t6 chu'c, h9 gia dinh, ca nhan dUQ'cNha nu6c giao d~t, cho thue d~t; Dan vi tf\l'CtiSp lam nhi~m V\} b6i thuo'ng, giili phong m~t b~ng kip thai philn anh vS Ban Chi d?o giili phong m~t b~ng Thanh ph6 06 t6ng hqp, cling lien nganh nghien cUu, dS xu~t bao cao Uy bannhan dan Thanh ph6~ .
:..---
39