NEUBAU EIGENTUMSWOHNUNGEN
WILEN
STADTNAHES WOHNEN IM GRÜNEN
Kirchstrasse 5 + 5 a 9535 Wilen
INHALTSVERZEICHNIS Wilen – Stadtnahes Wohnen im Grünen
S. 3
Lage Wilen / Wil
S. 5
Projektbeschrieb
S. 7
Situation
S. 8
Grundrisse Kurzbaubeschrieb Beratung und Verkauf
S. 8 - 9 S. 11 - 12 S. 14
WILEN – STADTNAHES WOHNEN IM GRÜNEN Das Dorf Wilen mit seinen 2150 Einwohnern liegt südlich der Stadt Wil und zählt mit einer Gesamtfläche von 225 Hektaren zu den kleineren Hinterthurgauer Gemeinden.
Ein Grossteil des Landes wird heute noch landwirtschaftlich genutzt. In jüngster Zeit haben sich in Wilen auch einige Gewerbebetriebe angesiedelt.
Verkehrsgünstig gelegen
Naturnahe Freizeitgestaltung
Wilen liegt am nordöstlichen Anhang des Hummelberges und kennt keine Durchfahrtsstrassen durch die Wohngebiete. Die Staatstrasse von Rickenbach nach Sirnach bildet die eigentliche Verkehrsachse.
Dank Turnerriegen für Klein und Gross, Sportvereinen, Schützenverein oder Musikgesellschaft, besteht ein vielfältiges Freizeitangebot für kulturell sowie sportlich Interessierte. Die Gemeinde grenzt an das wunderschöne Naturschutzgebiet „Aegelsee“, welches für Gross und Klein erholsame Stunden bietet. Sei es beim Beobachten unzähliger Tierarten, beim Spazieren, Velofahren oder Joggen und im Winter sogar mit den Schlittschuhen auf dem gefrorenen „Aegelsee“.
Der Autobahnanschluss von Wil zur A1 (St. Gallen – Zürich – Genf), ist für die Dorfbevölkerung in 3 Minuten erreichbar. Ebenfalls bietet der Stadtbus Wil im Viertelstundentakt eine optimale Verbindung zum Bahnhof Wil. Via SBB-Schnellzug ist man in 14 Minuten in Winterthur und in 43 Minuten in Zürich. Nach St. Gallen dauert die Fahrt 21 Minuten.
Kennzahlen zu Wilen:
Moderne Infrastruktur
Einwohnerzahl: 2150 Fläche: 225ha
In Wilen kann die Bevölkerung auf eine moderne Infrastruktur zurückgreifen. Unterstufen- und Oberstufenschulanlagen mit integrierten Sportplätzen stehen dem Nachwuchs zur Verfügung und garantieren eine optimale Ausbildung. Ein zeitgemässes Gemeindehaus, der Mehrzwecksaal, das Gemeindeschürli, die Sportplätze sowie eine integrierte Poststelle im Spar runden das Angebot ab.
Steuerfuss: Kath. 290% und Evang. 289% 850 Haushalte davon 75% Einfamilienhäuser und 25% Wohnungen Mehr unter www. wilen.ch
Detaillisten und Gewerbebetriebe vor Ort bieten alles an, was man zum täglichen Leben benötigt. Im nahen Wil erwarten den Besucher zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.
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LEGENDE: 1 Standort 2 Schulen 3 Oberstufenschule / Sportanlagen „Aegelsee“ 4 Post / Einkaufen „Spar“ 5 Gemeindehaus 6 Neubau Sportanlagen „Bergholz“ Wil 7 Bahnhof Wil
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PROJEKTBESCHRIEB Die beiden Mehrfamilienhäuser werden im Wohngebiet „Gröttli“, an der Kirchstrasse in Wilen realisiert. Der gegen Westen abfallende Hang bietet durch die perfekte Lage eine optimale Abendbesonnung. Die beiden Mehrfamilienhäuser bestechen durch Attribute wie modern, grossräumig, lichtdurchflutet und attraktiv. Bereits bei der Planung wurde auf die hohe architektonische Qualität sehr grossen Wert gelegt. Die einfache und klare Formensprache der Architektur prägen die beiden Gebäude, wo vom seitlichen hellen Treppenhaus nur je 1 Wohnung pro Etage erschlossen wird. Grosse Wohnflächen und durchdachte Grundrisse laden durch behagliche, helle Räume zum Verweilen ein. Dazu gehören, das Elternzimmer mit grosszügiger Ankleide und einem angegliederten Badezimmer. Die grossen Fenster- und Terrassenflächen prägen dieses Objekt. Das Ihnen vorliegende Projekt erfüllt die hohen Ansprüche des exklusiven Wohnen vollumfänglich. Eine edle und exklusive Materialisierung tragen ebenfalls zum Wohlfüllen bei, wie auch die direkte Erschliessung der Attikawohnungen mit dem Lift. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, die von der Kirchstrasse erschlossen ist. Grosszügige Parkplätze ermöglichen ein unbeschwertes Parkieren. Von der Tiefgarage gelangt man direkt ins Treppenhaus oder mit dem rollstuhlgängigen Lift zu den Wohngeschossen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und eine Waschküche, welche direkt von der Wohnung zugänglich sind. Diese Eigentumswohnungen erfüllen auch Ihre Wohnträume.
SITUATION
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TIEFGARAGE
ERDGESCHOSS
5m
OBERGESCHOSS
5m
ATTIKAGESCHOSS
5m
KURZBAUBESCHRIEB Wohn-/ Esszimmer
Fenster
Keramische Platten verlegt auf trittschallgedämmten Unterlagsböden. Wände mineralischer Abrieb weiss gestrichen. Decken Weissputz gestrichen.
Kunststofffenster weiss mit Wärmeisolierverglasung, 3-Fach IV. Sicherheitssystem im EG. Dreh-/ Kippfenster exkl. Wohn-/ Esszimmer (Hebeschiebefenster).
Entrèe
Wohn-/ Esszimmer
Keramische Platten verlegt auf trittschallgedämmten Unterlagsböden. Wände mineralischer Abrieb weiss gestrichen. Decken Weissputz gestrichen. Einbauspots.
Keramische Platten verlegt auf trittschallgedämmten Unterlagsböden. Wände mineralischer Abrieb weiss gestrichen. Decken Weissputz gestrichen.
Schlafräume
Türen / Einbauschränke
Parkett parallel verlegt, versiegelt oder geölt auf trittschallgedämmten Unterlagsböden. Wände mineralischer Abrieb weiss gestrichen. Decken Weissputz gestrichen.
Wohnungstüren mit Spion und 3-Punkt-Sicherheitsschloss. Innentüren kunstharzbeschichtet und Stahlzargen. Vorhangschienen direkt an Decke montiert. Einbauschränke in Kunstharz weiss.
Küche Hochwertige Küche mit kunstharzbelegten Fronten und Granitabdeckung. GlaskeramikKochfeld, Geschirrspüler, Untereinbaubecken in Edelstahl mit Einhebemischer, Dampfabzugshaube, hochliegender Heissluftbackofen und Steamer, grosser Kühlschrank mit separatem Tiefgefrierteil. LED-Beleuchtung und Glasrückwand. Keramische Bodenplatten. Wände mineralischer Abrieb weiss gestrichen. Decken Weissputz gestrichen. Einbauspots.
Bad / WC / Dusche Sämtliche Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen. Badewanne, Duschen mit Platten und Duschtrennwand in Glas, Badetuchstange und Wandklosett. Modernes Lavabo mit Einlochmischer, Spiegelschränke. Alle Apparate in Weiss. Keramische Bodenplatten. Wände keramische Platten und teilweise mit Abrieb gestrichen. Decken Weissputz gestrichen. Einbauspots.
Waschen Jede Wohnung verfügt über einen Waschraum mit WM/TU. Boden mit keramischen Platten. Wände und Decken gestrichen.
Elektroinstallationen In sämtlichen Zimmern sind kombinierte Schalter/Steckdosen sowie Leerrohre für Telefon/TV und Internet vorgesehen, zwei Anschlüsse sind ausgebaut. Gegensprechanlage und Türöffnerfunktion zur Hauseingangstüre. Einbauspots im Entrée, Küche und Nasszellen – gemäss Elektroprojekten.
Fassade Aussenwärmedämmung mit kunststoffvergütetem 2 mm Abrieb, 17.5 cm Backsteinmauerwerk.
Heizung Die Zentralheizungsanlage basiert auf Gas als Energieträger. Warmwasseraufbereitung im Boiler über Sonnenkollektorenanlage. Sämtliche Räume mit Bodenheizung. Räume mittels Thermostat individuell regulierbar. Heizverbrauchsmessung (Heiz- und Warmwasserkosten) individuell pro Wohnung.
Sonnenschutz Terrassen mit Stoffmarkisen. Bei den Fenstern Verbundraff-Lamellenstoren.
Treppenhaus / Keller und Tiefgarage Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Wände und Decken werden gestrichen. Treppenhaus mit keramischen Bodenplatten. Wände mineralischer Abrieb weiss gestrichen. Decken Weissputz gestrichen. Der Veloraum in der Tiefgarage ist grosszügig konzipiert. Unterirdische, geschlossene Einstellhalle mit 12 offenen Autoparkplätzen. Das Garagentor mit Elektroantrieb wird über eine Radarsteuerung mit Handsender bedient.
Aufzugsanlage Liftkabine für 6 Personen (630 kg). Bedingt Rollstuhlgängig.
Sonderausbauwünsche Individuelle Änderungen kann der Käufer in seiner Wohnung gerne vornehmen, vorausgesetzt, diese sind statisch und bauphysikalisch und terminlich möglich. Sämtliche Änderungen müssen durch den Käufer vorgängig schriftlich bewilligt werden.
Kauf- und Zahlungsbedingungen Bei Kaufzusage/Unterzeichnung des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 30‘000.— fällig. Der Restkaufpreis wird erst bei Eigentumsantritt/Bezug fällig.
BERATUNG UND VERKAUF Grundst체ckbesitzerin / Bauherrschaft
Gehrig AG Generalunternehmung Neugrubenstrasse 28 9500 Wil
Verkauf Gehrig Liegenschaften Im Lerchenfeld 2 9535 Wilen bei Wil info@gehrig-liegenschaften.ch www.gehrig-liegenschaften.ch T 071 913 80 50
Architekt Thomas Hinder AG Gallusstrasse 63 9500 Wil info@hinder-ag.ch www.hinder-ag.ch T 071 911 78 88
Die Verkaufsbrosch체re entspricht dem Planungsstand August 2012. Farben, Ausstattung und Materialen bei der Visualisierung sind Ann채herungswerte, die Grundrisse bedingt massstabgetreu.