ПРАКТИКУМ
Присоединяем лоджию и балкон. Сметы, идеи, возможности
Интересная и не теряющая своей актуальности тема в реконструкции жилых помещений - перепланировка лоджии. И это легко объяснить. Каждый человек заинтересован максимально увеличить своё жилое пространство, если есть такая возможность. И лоджии – это тот самый незадействованный резерв площади. Есть три варианта перепланировок, связанных с лоджиями: а) холодное остекление; б) остекление с утеплением ограждающих конструкций лоджии; в) объединение внутреннего помещения с лоджией, то есть превращение остекленной лоджии (балкона) в эркер - с законодательной точки зрения именно этот вариант называют присоединением лоджии. Оно, по сути, означает удаление части наружной стены дома, выходящей на лоджию. Согласно новому Жилищному ко-
56
дексу РФ (Закон № 188-ФЗ от 29.12.2004г.), все перепланировки и переустройства, включая, естественно, и вышеперечисленные, должны проводиться с соблюдением требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления. Так вот согласно этим нормам, порядок действий при желании присоединения лоджии, должен быть таким: вы решаете, что хотите видеть на месте лоджии, самостоятельно находите строительную организацию, которая имеет лицензию на проведение экспертизы с теплотехническим расчётом. Фирма проводит расчёты, создаёт чертежи старой планировки и новой. Потом с этими чертежами вы идёте в районную администрацию города, а дальше от вас ничего не зависит. К сожалению, в последнее время городские чиновники всё неохотнее соглашаются утвердить перепланировки подобного рода, ссылаясь на
то, что лоджия предназначена для летнего отдыха, а также служит отстойной зоной при пожарах. С этих позиций проект присоединения лоджии анализируют службы главного архитектора (АПУ), гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций (ГО и ЧС). Юристы советуют прибегнуть в данном случае к традиционному для России варианту: сначала выполнить перепланировку, а потом уже пытаться её узаконить-так шансов на успех больше. Если же администрация района отказывает в проведении проекта, то можно обжаловать её решение в районном суде. Каждый подобный случай уникален, нет системных проблем в узаконивании или проведении новых проектов присоединения лоджии. Исследуя вопрос всесторонне, «Каталоги Сагалова» обратились в фирму «Поток», специалисты которой как раз сейчас ведут проект присоединения лоджии.
Квартира, где проводится перепланировка, находится в монолитном доме на 16-ом этаже на пересечении улиц Ерошевского и Скляренко. Это большая квартира с удачной планировкой и выходом оконных проёмов на 2 противоположные стороны света. В квартире три лоджии, и все три по желанию заказчика будут присоединены по окончании работ к площади квартиры, то есть все три будут отапливаться, являясь частью жилых помещений. «Каталоги Сагалова» пообщались Андреем Богдановым, коммерческим директором фирмы. Каталоги Сагалова: Андрей, скажите, пожалуйста, как вы начинали этот проект? Много ли было проблем с городскими инстанциями? Андрей Богданов: В нашем случае немного. Люди нас уже знают, доверяют нашей работе, как заказчики, так и службы, в которые мы несём на утверждение наши проекты. В принципе порядок проведения проекта таков: на получение разрешения по перепланировке необходимо предоставить план (БТИ), после чего готовится проектно-техническая документация, согласуется в ТСЖ перепланировка и получается разрешение на проведение работ по переустройству (перепланировке, переоборудованию) жилого помещения или нежилого помещения в жилом доме. Подготовив и утвердив проект, нужно согласовать документацию в городских организациях: АПУ, СЭС, Пожнадзор, Газовая инспекция, Баласнодержатель. Также требуется получить согласие соседей прилегающих квартир или собственников прилегающих помещений. КС: А как вы решили вопрос с пожарниками? Ведь в перекрытиях одной из лоджий (на кухне) предусмотрены люки, и их пришлось закрыть конструкциями пола и потолка? АБ: Да, такая проблема есть. В данном случае с заказчиком мы подписали договор, по которому проведением проекта в Пожнадзоре занимается непосредственно он сам. В квартире три лоджии, выходящие на разные фасады дома, мне кажется, вопрос решаемый, хотя риск отказа со стороны городских служб есть. КС: Андрей, вы упомянули о том, что необходимо получить разрешение от соседей на перепланировку. У каких соседей и в связи с какими вопросами? АБ: Лучше у всех соседей: сверху, снизу и с двух сторон на своём этаже. Это связано с тем, что при присоединении лоджий к отапливаемой площади квартиры, меняется тепловой контур здания. Неправильное утепление присоединенной лоджии приносит зданию и соседям больше вреда, чем пользы. Водяные пары из квартиры проникают через толщу ограждающих конструкций и при плохой теплоизо-
ПРАКТИКУМ
ляции зимой начинают конденсироваться на поверхностях перекрытий ближайших холодных лоджий. Соседи за это «спасибо» не скажут. У вас на руках обязательно должен быть теплотехнический расчёт. Мы в своём проекте используем для утепления стен лоджии пенополистирол 10 см со стороны помещения, при этом оставляем зазор шириной в 1см между утеплителем и бетонной стеной.
и при удалении подоконной части стены прочность их соединения с основным перекрытием существенно уменьшается. В нашем случае конструктивных проблем не было в силу монолитного строения здания, где нагрузка ложится на сетку колонн. Наружный парапет лоджий их кирпича, высотой 1,1м, мы оставили и на него посадили стеклопакеты, встающие ровно до верхней плиты перекрытия.
КС: Ещё один важный момент утепления лоджии - её отопление. Согласно Постановлению РФ № 73-ПП от 08. 02.2005г., удлинять трубы подводки и переносить радиаторы отопления в остекленные лоджии (на балконы) запрещено. Поскольку в однотрубных системах затекание горячей воды в удаленный радиатор ухудшается, скорость водяных потоков в нем падает, вода охлаждается сильнее, а соседи снизу недополучают тепло. Как вы решали этот вопрос? АБ: Мы, конечно, не переносили радиаторы отопления, мы изменили их расположение без удлинения труб системы отопления и добавили, согласно тому же теплотехническому расчёту, 3 секции радиатору, поскольку прибавилась площадь, требующая обогрева. На всех трёх лоджиях по проекту предусмотрены тёплые полы системы Thermo, которые греют помещение за счёт электричества, а не за счет системы отопления дома. Естественно, что важную роль в сохранении тепла в квартире играют стеклопакеты. Мы взяли двухкамерные фирмы КВЕ. А внутреннюю стену с окнами заменили на кухне на однокамерное сплошное остекление от пола до потолка.
КС: И последний вопрос. Как вы считаете, стоят ли 3-4 метра выигранной площади всех тех трудностей, которые возникают на пути присоединения
КС: Сразу всплывает вопрос по поводу конструкций. По проекту вы убрали подоконные части стен на всех трёх лоджиях. В силу чего это стало возможно? Не нарушило ли это конструктивной схемы здания? АБ: Ни в коем случае. Плиты перекрытия лоджии и пола квартиры идут одним сплошным монолитом, и подоконная перегородка из кирпича не выполняет функции пригружения плиты. Наружные стены являются несущими в кирпичных домах и частично несущими в некоторых новых строениях. Когда часть таких стен удаляют для присоединения лоджии (балкона), проем следует укреплять (парой колонн, металлической рамой или иным способом) и подтверждать расчетами, что исходная прочность и устойчивость здания после вашего вмешательства в конструкцию не нарушатся. В большинстве типовых серий панельных и блочных домов наружные стены не являются несущими, и причина головной боли - не в них, а в узлах закрепления плит перекрытия балконов (иногда и лоджий). Они монтируются консольно,
58
лоджии к тёплым помещениям квартиры? АБ: Раз есть спрос, значит стоит. Бюрократические трудности не останавливают людей, когда они занимаются «квартирным вопросом», ведь красиво жить – мечта каждого уважающего себя человека. Вопрос только в том, кто и как представляет себе это самое «красиво». Фирма «Поток» Специальный проект «Самара-Строй»
ЖИВОПИСЬ В ИНТЕРЬЕРЕ
Юлия Кузнецова: «Перекличка пространства и времени»
Весеняя Самара. х.м. (50х60см)
Натюрморт с пионами и бокалом. х.м. (50х60см)
Фразу - «живопись в интерьере» - в настоящее время можно услышать повсюду - и в популярных изданиях, и из уст архитекторов и дизайнеров, и от просто ценителей живописи в интерьере. Как я понимаю, живопись в интерьере - это не только гармоничное сочетание цветовых пятен в пространстве, украшающих своим колоритом «пространство и время» и подчеркивающих своей тематикой (или жанром, если хотите) назначение и содержание интерьера, но и содержание «внутреннего мира и состояния» обитателей этого пространства. Сейчас это нечто большее, чем деталь интерьера. Прошли времена настенных календарей (в основном сейчас несут свою функциональную нагрузку в офисах и других служебных помещениях) и ковров с оленями (кто пони-
мает, о чем я говорю, наверное, возразит, что «это осталось у любителей старины» - и совершенно верно) и вернулось поклонение искусству в «своем пространстве», а для некоторых ценителей искусства вернулись и времена Щукиных, Морозовых и Мамонтовых. Хотите - декорируйте свой интерьер живописью, как дизайнер, создавая свой мир гармонии и цветового значения. Пусть в картинах, которые выбрали вы, создастся «перекличка» темы и настроения, ощутится ваш вкус в декоре пространства и стилистике интерьера. Или собирайте свою коллекцию живописи, подчеркивая классику вашего дома, создайте свою домашнюю галерею - это оценят ваши близкие, и может быть, когданибудь, любой музей вам позавидует.
Кораблик.На Волге. х.м. (30х40см)
Натюрморт с осенними цветами (50х60см)
Сирень на окне (50х60см)
60
Георгины. х.м. (40х60см)
Французкий дворик (40х60см)
ЖИВОПИСЬ В ИНТЕРЬЕРЕ
Пионы на окне (100х70см) Цветы на крыльце. х.м. (60х80см)
Сирень весной (30х40см)
Дом, освещенный солнцем (75х65см)
Осень.Тропинка в лес. х.м. (110х90см)
Зима в парке. х.м. (45х50см)
в статье использованы картины Ю.Кузнецовой
61
ЖИВОПИСЬ В ИНТЕРЬЕРЕ
Художник: работа с интерьером
Любовь Егорова Член союза художников России живописец, график, монументалист
Я люблю работать в интерьерах. Здесь я, как художник, могу выразить тему наиболее полно, в картинах и масштабных фресках. Большое пространство фрески задает атмосферу помещению и подчеркивает дизайн интерьера, привнося в него индивидуальность, как бы, ставя последний штрих. Так, в одной из моих работ, в частности над бильярдной в стиле минимализма, заказчикам хотелось почувствовать современный ритм жизни. Я предложила сделать в нише стены вид из окна на Риоде-Жанейро. В этом пейзаже удачно сочетается атмосфера мегаполиса и природа, а насыщенная гамма фрески подчеркивает неоновую подсветку освещения. Картины, исполненные в единой те-
матике и стилистике с фреской, создают целостный подход. Это один из классических методов известных еще с ренессанса. Стиль проявляется в единстве всего декора помещения. Этот прием в совершенстве воплотили художники стиля модерн. В этот период высокое искусство было воплощено в быт, художники занимались разработкой мебели, гобеленов, светильников. На сегодняшний день выявилось несколько течений, которым отдают предпочтение наши соотечественники. Это традиционная для России классика. В живописи стиль выражается пейзажами а-ля Шишкин, Айвазовский, натюрмортами, портретами. К классике тяготеют люди, склонные к здоровому консерватизму. В данной ситуации
я предлагаю заказчикам фрески с видами Италии, Греции, а картины выполняю в традициях реализма. Другая популярная тема - это восток и, особенно, Япония. Мне нравится в данном направлении показывать силу и красоту линии, утонченность цветовой гаммы, то, на чем основывается японская живопись. Тему востока предпочитают люди с философским восприятием мира, тонко чувствующие природу. Очень популярен современный стиль живописи. К нему тяготеют активные, молодые душой, любящие путешествовать люди. Отсюда происходит увлечение темой джунгли, сафари. Обычно, вернувшись домой из разных странствий, все хотят привезти с собой часть мира, в котором побы-
ЖИВОПИСЬ В ИНТЕРЬЕРЕ
вали. Это впечатление от солнца и красок, которых нам так не хватает в нашем климате, я стараюсь запечатлеть в моих работах. Картины с яркими цветами, экзотическими животными, создают атмосферу праздника в доме. Люблю сочетать в этой тематике различные фактуры. Они придают неповторимую индивидуальность картинам и фрескам и являются отголоском этнических мотивов исконных культур. Другой, более традиционный для запада, прием работы с помещением – это когда картина задает тон всему интерьеру. Вы приобретаете произведение искусства, а уже под него архитектор подбирает дизайн помещения. В моей практике был такой случай, когда под купленную у меня картину переделали полностью комнату. Необязательно тратить большие суммы денег на оформление интерьера. Вы можете заказать небольшую фреску или несколько картин, разместив их в пространстве, стилистически грамотно создать свой индивидуальный интерьер. Мне нравится созидать новый мир в доме, помогая людям воплотить их мечты.
Статья оформлена картинами Л. Егоровой
63
Путеводитель
по салонам кухонь в Самаре
Путеводитель: кухни Венеция
ул. Ташкентская, 196А тел. 952-79-92, 952-83-58
Модель «Palladio» сложно отнести как к современному стилю, так и к традиционной классике. Эта кухня сочетает в себе торжественность классики и строгость, четкость линий современного стиля. Высокий классический карниз, венчающий кухню, придает налет торжественности и величественности. Отсутствие «лишнего», но в то же время продуманность каждой детали позволяет вписать кухню практически в любой интерьер. Фабрика «Aster» предлагает разнообразные варианты отделки. Створки выполнены из массива вишни, который может быть покрашен в 42 цвета, предложенных фабрикой. Также кухня может быть выполнена в натуральном цвете.
Фабрика «Aster» производит кухни уже много лет на итальянском рынке. Эти кухни заняли нишу производства как классических моделей, так и модерна. Модель «Domina» имеет довольно эргономичный дизайн, стильную и удобную фурнитуру. Все створки, каркасы, округлые элементы кухни изготовлены из МДФ, которые, в зависимости от пожеланий заказчика, могут быть выполнены в отделке шпоном в цвет натурального дерева, либо окрашены. Также кухня может быть выполнена в 21 матовом, 21 глянцевом и 9 металлизированных цветах, предложенных фабрикой. Кухня «Domina» отличается от других современных моделей эмоциональным дизайном, графичностью линий, выдержанным стилем.
Кухни, производимые фабрикой «Martini», - это воплощение стиля и изящности. Жемчужина коллекции кухонь этой фабрики - модель «Tosca», которая была представлена на Миланской выставке. Данная модель полностью выполнена из дерева. Все декоративные резные элементы исполняются высококвалифицированными резчиками вручную. Модель «Tosca» впишется в интерьер любой сложности, так как у фабрики нет ограничений ни в размерах, ни в формах. Благородные белоснежные фасады, патинированные серебром, изящные декоративные элементы в классическом стиле, украшенные стразами Swarovski, идеально работающие механизмы - все это создает атмосферу престижа и элегантности.
65
Путеводитель: кухни Кухни и ванные комнаты ул. Стара-Загоры, 78 тел. 951-74-65
Кухня прямая (длина 5,4 м). Модель «Plana» итальянской фабрики «Del Tongo», коллекция «Evolution». Авторский дизайн известного итальянского дизайнера, архитектора, философа, японца Makio Hasuike&Co (Макио Хасуике), который учился и работает в Италии. Створка выполнена по уникальной технологии фабрики «Del Tongo». Она полностью из алюминия, с покрытием шпоном дерева (цвет «rovere naturale» (дуб натуральный)). Столешница (толщиной 10 см) выполнена из материала «Corian» (цвет «Eclipse»).
Кухня угловая (2,4 м х 3,6 м). Модель «Modula» итальянской фабрики «Aster cucine». Створка для верхних шкафов покрыта краской с глянцевым лаком (цвет «Сorda» (бежевый)), нижние тумбы и колонны покрыты шпоном дерева (цвет «rovere naturale» (дуб натуральный)). Столешница (толщиной 6 см), изготовлена из искусственного кварца (цвет «Maron Caffe» (кофе)).
Кухня угловая (2,89 м х 3,2 м, плюс остров - 1,2 м х 1,3 м). Модель «Trendy» итальянской фабрики «Aster cucine». Створка выполнена из МДФ с покрытием краской с глянцевым лаком (цвет «Сorda» (бежевый)). Остров собран из алюминиевых профилей, сечением 10 см. Столешница на кухне и острове (толщина 6 см) изготовлена из искусственного кварца (цвет «Maron Caffe» (кофе)).
Путеводитель: кухни Lorena
ул. Молодогвардейская, 232 тел. 242-04-52
Кухня «Вилладжио» «Эта кухня, как вечернее солнышко, полна тепла, покоя и уюта. С ней радостно встретить рассвет, сюда приятно вернуться после долгого дня. Неспешная беседа, бесхитростный сюжет. Ностальгия...»
Кухня «Саванна» «Ритмом тамтама, порывом сирокко ворвётся в ваш дом африканская «Саванна». Ослепит солнечно-жёлтыми квадратами шкафов, заворожит плавной протяжённостью линий - не устоять! Такая мебель - магнит для стильных штучек во всех смыслах слова».
68
Путеводитель: кухни Artematica
ул. Молодогвардейская, 209 Телефон: 337-52-02
Фабрика «VALCUCINE» - законодатель моды в производстве мебели для кухни. Качество продукции «VALCUCINE» - вне сомнений и конкуренции. Точный дизайн, сверхсовременные материалы, оригинальные формы и инновационные технологии возводят изделия «VALCUCINE» в ранг произведений искусства. Красота рождается из гармоничного синтеза дизайна, функциональности, уважения к Человеку и окружающей среде. Artematica «Vitrum» со стеклянными базами invitrum - проект третьего тысячелетия, автором которого является дизайнер Габриэле Чентаццо. В концепцию этой модели вошли несколько идей, позволяющих реализовать эффект полета и легкости в конструкциях кухни нового поколения. Основа фасадов «Vitrum» - прочная и невесомая алюминиевая рама. Фронтальная часть - прозрачное или матовое закаленное стекло, цветное или тонированное, которое также может быть персонализировано различными рисунками, созданными в лаборатории «VALCUCINE» или по эскизам клиента. Столешница и боковины выполнены из того же сверхпрочного стекла, также как и каркасы всех баз, красиво подсвеченные светодиодами. В результате сбалансированного синтеза опыта и непрерывных исследований, которые начались две декады назад, «VALCUCINE» предоставляет гарантию на все стеклянные элементы до 15 лет с даты покупки. К тому же, «Demode» - мечта демократичного дизайна. Имя, которое выражает идею, концепцию, которое представляет философию движения, свободного от влияния рекламы. Demode - это акроним от Демократичный современный дизайн – определение ценностей. Имя, которое также можно прочитать как Demode, то есть вне моды. Почему? Потому что мода мимолетна, тогда как «Demode» спроектирована надолго.
«VALCUCINE» постоянно работает в направлении эко-устойчивости. Кухни на 100% перерабатываемы, с нулевым выделением формальдегидов, что является существенным преимуществом. Эстетическое совершенство мебели «VALCUCINE» подчеркивает ее рациональность. Кухни «VALCUCINE» очень эргономичны: расположенный за столешницей канал, позволяющий держать все необходимое в процессе приготовления пищи под рукой, специально разработанный шкаф «Ala», «Aerius», дизайнерские вытяжки, возможность выбора высоты столешницы относительно роста человека - все это делает их максимально удобными для использования. Такие инновационные разработки, как каркасы из стекла, многослойного шпона, система профилей, защищающих столешницу, специально разработанная конструкция дверок с панелью 2 или 5 мм из карбона, алюминия, нержавеющей стали, кристаллита, стекла, лака, разработанного на основе воска и растительных масел, позволяют найти гармонию между экологичностью и долговечностью этой мебели. Фабрика «VALCUCINE» предоставляет гарантию на свою продукцию 5 лет и имеет немецкий знак качества и безопасности GS (проверенная надежность).
Путеводитель: кухни Лаборатория дизайна №1 ул.Молодогвардейская, 209 тел.: 337-52-22
Кухни «Haecker» поставляются более чем в 30 стран мира, что говорит о высоком качестве немецкой мебели. Фабрика разрабатывает параллельно несколько линеек, представляющих кухни различных стилей и направлений. Это и классические кухни и кухни в стиле кантри, а также современные модерн и хай-тек. При этом во всех кухнях «Haecker» прослеживается строгий немецкий минимализм. Специалисты-технологи фабрики берут на вооружение наиболее интересные решения от производителей немецких кухонь. Цена же на немецкие кухни «Haecker», при высочайшем качестве этих кухонь, остается демократичной.
«Meson’s» - кухонная фабрика с более чем полувековой историей. Meson’s пропагандирует инновации в сочетании с традиционными методами производства, которые позволяют ей прочно удерживаться среди лидеров производства кухонной мебели. Дизайн от «Meson’s»-это 100% «made in Italy», как всегда верный креативу, качеству и оригинальности отделочных материалов. Предложения от «Meson’s»-это композиции, которые создают особую атмосферу, давая интерпретацию стиля жизни в целом и предназначение кухни в частности. «Meson’s» обладает собственной палитрой, которую дизайнеры могут использовать для реализации проекта любой сложности. «Meson’s» - хранилище материалов и модулей, которые постоянно совершенствуются и стимулируют развитие инноваций в дизайне. Все эти качества, собранные воедино, вместе со страстью к простоте и лаконичности, вызывают экстраординарные ощущения шика и изысканности. Это-Meson’s.
70