Stadregio Arnhem - Nijmegen 1-2012

NU OOK IN BOXMEER,

CUIJK, GENNEP, GRAVE, GROESBEEK

GELDERLAND >

bedrijfshuisvesting

hét bedrijfsonroerendgoedaanbod in de stadsregio arnhem nijmegen >

uitgave 1-2012

>

oplage: 26.000 exemplaren >

www.matosmedia.nl

TH |

Kerkenbos 12-22 t/m 1236 Nijmegen

Uitstekend gelegen op het bedrijvenpark Kerkenbos. Het bedrijvenpark is goed bereikbaar middels diverse nabij gelegen snelwegen (A73, A326 en A50) en openbaar vervoer, bus en trein, is op 5 minuten loopafstand.

MJFP Financiële Planning

TH |

Mathieu Fluit

Kantoorruimten De Tweeling

Wijchen

Akkerdistel 2 te Boxmeer

TH | TK

TH |

Bedrijfsruimte

Kantoor-/praktijkruimten

Het Riet 13 te Cuijk

Molenveldlaan 152 te Nijmegen

Het kantorenpark bestaat uit 6 gebouwen met een totale oppervlakte van ca. 10.000 m² verdeeld over vier bouwlagen. Er zijn nog enkele kantoorunits beschikbaar vanaf 125 m² t/m 375 m² (reeds 90% verhuurd) • Voldoende parkeerplaatsen • Aangesloten op glasvezel • Systeemwanden • Databekabeling • IT bekabeling • Tapijt • Lift Dit is een ontwikkeling van R´Estate BV – Rutgers o.g.

uitgever: matos media bv - marc schel | t 06 42272872 | info@matosmedia.nl ontwerp & vormgeving: new vision bv | t 088 01 02 700 | info@newvision.nl | www.newvision.nl fotografie: r&j foto-/videoproducties rita en jo van es, gemert druk: wegener nieuwsdruk, apeldoorn | ©opyright 2012

www.matosmedia.nl

R’Estate B.V. - Rutgers o.g.

Kerkenbos 13-07 6546 BG Nijmegen

R’estate GmbH Im Hammereisen 27 47559 Kranenburg-Nütterden

Bedrijfshuisvesting met toegevoegde waarde R’Estate en Rutgers o.g. is een internationale vastgoedontwikkelaar en -investeerder, die een groot aantal kantoren, bedrijfsruimtes en bedrijvencentrums ontwikkelt en verhuurt. We creëren optimale werkomgevingen voor onze huurders.

Kijk voor meer bedrijfsinformatie op:

www.restate.nl Te huur:

Kerkenbos 12-46 te Nijmegen ca. 250 m² kantoorruimte begane grond beschikbaar

Kerkenbos 13-07 te Nijmegen ca. 110 m² kantoorruimte (penthouse 3e etage) beschikbaar

Kerkenbos 10-57 (BG) te Nijmegen ca. 150 m² kantoorruimte beschikbaar

Kerkenbos 10-77 (1e etage) te Nijmegen ca. 138 m² kantoorruimte

Kerkenbos 10-79 te Nijmegen vanaf ca. 100 m² t/m ca. 3000 m² kantoor- met bedrijfsruimte

Kerkenbos 10-123 te Nijmegen ca.

190 m² kantoor- met ca. 620 m² bedrijfsruimte beschikbaar

Kerkenbos 10-63 (1e en 2e etage) te Nijmegen ca. 165 m² en ca. 175 m² kantoorruimte beschikbaar

Im Hammereisen 27 Kranenburg (D) (10 min. van Nijmegen) Kantoor en/of bedrijfsruimte vanaf 70 m² t/m 1850m²

Kerkenbos 10e straat te Nijmegen kantoorruimte van ca. 100m² t/m 7000m² (oplevering in overleg)

Kerkenbos 12/13 straat te Nijmegen vanaf ca. 200 m² t/m ca. 3000 m² kantoorruimte (oplevering in overleg)

Kerkenbos 10e straat te Nijmegen een distributiecentrum van ca. 5000 m² met loading docks (oplevering in overleg)

Nieuwbouw:

Kerkenbos 10-55 te Nijmegen vanaf ca. 165 m² t/m ca. 2800 m² kantoorruimte (oplevering ca. 1 mei)

Al onze panden zijn aangesloten op glasvezel. Neem de stap naar een nieuw, turn-key en modern kantoor met vrije parkeerplaatsen en een aantrekkelijke huurprijs. Flexibele contracten zijn mogelijk. Ruim 500 bedrijven gingen u voor!

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Bob Rutgers via 024-3739810, 06-53479947 of info@restate.nl.

024-3606900

024-3604555

024-3711100

024-3739810

NIJMEGEN - ARNHEM - MALDEN Bezoekadres Nijmegen: St. Annastraat 2, 6524 GA NIJMEGEN 024 - 360 45 55 Bezoekadres Malden: Rijksweg 66, 6581 EP MALDEN 024 - 357 04 90 Postadres: Postbus 536, 6500 AM NIJMEGEN 024 - 360 45 55 Fax: 024 - 323 33 40 Internet: www.hestia.nl Hestia vastgoedmanagement - afdeling beheer 024 - 360 46 66 Hestia vastgoedmanagement - afdeling vereniging van eigenaars 024 - 360 54 44

Nijmegen Berg en Dalseweg 101

Nijmegen Bijsterhuizen 1158

In een prachtige authentieke kantoorvilla volledig gerenoveerde kantoor-/praktijkruimten.

Kantoorruimten op de 1e verdieping in modern pand.

40-170 m² kantoorruimte.

125 m² VVO verdeeld over 5 kamers op de 2e etage.

Praktijk-/kantoorkamers beschikbaar vanaf 14 m².

Voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Turn-key oplevering inclusief plafonds, vloerbedekking e.d.

Huurprijs: vanaf € 562,- per maand inclusief servicekosten en parkeerplaatsen. Koopprijs op aanvraag.

Aanvaarding: in overleg

Inclusief parkeerplaatsen.

Huurprijs: v.a. € 99,- per m2 per jaar excl. BTW en servicekosten Aanvaarding: in overleg

Nijmegen Winkelsteegseweg 7-9

Nijmegen Ziekerstraat 146

Vrijstaand kantoorgebouw nabij de Hatertseweg.

In nabijheid van het voetgangersgebied winkelruimte met een speelse indeling.

488 m² kantoorruimte.

111 m² VVO winkelruimte.

Recent inwendig gerenoveerd, gebruiksklaar opleveringsniveau.

5 parkeerplaatsen.

Deelverhuur mogelijk.

Moderne pui, waardoor een bijzondere lichtinval.

Huurprijs: In overleg Aanvaarding: in overleg.

Overname van diverse interieuronderdelen in overleg.

Verlaagde huurprijs: € 1.950,per maand Aanvaarding: in overleg.

Nijmegen Binderskampweg 32-36

Nijmegen Koopvaardijweg 5

Bedrijfshal met loadingdocks met inpandige kantoorruimte.

Kantoor-/showroom-/opslagruimte in nabijheid van de nieuwe Waalbrug.

600 – 2.625 m² bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte v.a. 100 m².

240 m² BVO bedrijfsruimte over 2 verdiepingen.

Vrije hoogte 7 meter.

Voldoende parkeergelegenheid op omliggend terrein.

Huurprijs: Bedr.ruimte € 40,- / Kantoorruimte € 75,- per m2 per jaar exclusief BTW en servicekosten Aanvaarding: in overleg.

Aan de voorzijde zijn een 3-tal parkeerplaatsen.

V.v. CV-gas met radiatoren, 2 toiletten, pantry/keuken en een fraaie receptie.

Nijmegen Oranjesingel 30

Nijmegen Gorterplaats

Kantoorruimte gelegen langs de mooiste invalsweg van Nijmegen.

Verschillende bedrijfsruimten gelegen in bedrijfsverzamelgebouw.

105 m² BVO kantoorruimte op de begane grond, ca. 85 m² archiefruimte.

Verschillende units beschikbaar van 140, 145, 230, 270 en 310 m².

Diverse authentieke details, volwaardig opleveringsniveau.

1 parkeerplaats op eigen terrein aanwezig, inbesloten in de huurprijs.

Verlaagde huurprijs: € 1.000,per maand exclusief BTW Aanvaarding: kan op korte termijn.

Geschikt voor opslag, dienstverlening en/of atelierruimte.

Huurprijs: € 19.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten Aanvaarding: kan op korte termijn.

Inclusief parkeerplaats op het centrale binnenterrein.

Huurprijs: v.a. € 5.800,- per jaar exclusief BTW en servicekosten Aanvaarding: in overleg.

Oranjesingel 21 6511 NM Nijmegen T (024) 360 69 00 E info@beaufortmakelaars.nl I www.beaufortmakelaars.nl

Hogelandseweg 17, Nijmegen

Hoogveld 20, Cuijk

Metaalweg 31A, Weurt

Bijsterhuizen 5114, Wijchen

Te huur / Te koop

Vanaf €45,- / m² (excl. BTW)

Vraagprijs €409.000,- k.k.

Vanaf €45,- / m² (excl. BTW)

Huurprijs: €8.295,- per maand (excl. BTW) Vraagprijs: €995.000,- k.k.

Op ideale locatie gelegen distributiecentrum, single tenant, met opslag-/overslagruimte en kantoorruimte gelegen op een zichtlocatie aan de A73.

Bedrijfshal 1: 1.170 m² Bedrijfshal 2: 1.000 m² Kantoorruimte: 160 m² Perceelsopp.: 3.485 m² Parkeren op eigen terrein Bedrijfsruimte met kantoor te koop of te huur op Industrieterrein Westkanaaldijk ten westen van het Maas-Waalkanaal. Bedrijfsruimte bestaande uit kantoor, kantine, toiletgroep, garderobe, expeditieruimte en twee bedrijfshallen. Het industrieterrein is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A73 en A50.

Bedrijfsruimte 9.110 m² Kantoorruimte 1.440 m² Perceelsopp. 9.625 m² Deelverhuur is mogelijk.

Bouwjaar 2007. 80 parkeerplaatsen.

O.a. 2 loading docks met levellers en 7 roldeuren.

Uitgebreide informatie op aanvraag

Vrijstaand woonhuis met terrein en een bedrijfshal gelegen op industrieterrein ”De Sluis” naast een woonwijk.

• Bouwjaar woning 1994 • Woonoppervlakte 150 m² • Inhoud woning 435 m³ • Perceelsoppervlakte 1.055 m² • Bouwjaar bedrijfshal 2001 • Oppervlakte bedrijfshal ca. 200 m² • 2 overheaddeuren • Parkeren op eigen terrein (10 auto’s) • Hekwerk rondom • 5 kamers

Bedrijfsruimte gelegen op bedrijvenpark Bijsterhuizen te Wijchen.

De Bedrijfshal is groot 1.420 m², vrije hoogte 8,14 m¹ tot 8,30 m¹. Deze hal is ideaal voor een logistieke dienstverlener.

Naar wens kan er aan weerszijden 2x45 m² kantoor worden gerealiseerd. Tevens is er een bovenloopkraan aanwezig met 10 ton hefvermogen.

Vrachtwagens kunnen eenvoudig naar binnen door de grote overheaddeuren!

Flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Bent u geïnteresseerd in een van deze objecten of in ons overige aanbod?

Bel ons op 024-3606900 of kijk op onze website Bijsterhuizen 2025, Wijchen

Hogelandseweg 88, Nijmegen

St. Teunismolenweg 50E, Nijmegen

€90,- / m² (excl. BTW)

Vanaf €80,- / m² (excl. BTW)

€1.500,- per maand (excl. BTW)

Te huur aangeboden ca. 756 m² kantoorruimte op de tweede verdieping van een logistiek centrum op bedrijventerrein Bijsterhuizen te Wijchen. Gelegen op nog geen 500 meter verwijderd van de afrit A326 welke in verbinding staat met de A73 en A50.

Kantoorruimte in units vanaf 20 m², gelegen in een representatief en markant bedrijvencentrum aan de doorgaande weg naar Beuningen.

Goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Dit moderne pand is uitgerust met vele voorzieningen waaronder: overdekt rokersterras, complete werkplekken met telefoonaansluiting, vloerbedekking en mechanische ventilatie.

Multifunctionele bedrijfshal met kantoorruimte.

De kantoorruimte is bereikbaar middels lift of trap.

In totaal 17 vertrekken waaronder ook archiefruimte, technische ruimte en kantine.

Het gebouw is gerestaureerd in 2000. De kantoorruimte is hoogwaardig afgewerkt en op de meubels na eigenlijk turnkey.

Voorts beschikt het pand o.a. over glasvezelinternet, computerruimte met airco, gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie, computernetwerkbekabeling, zonwering, eigen alarm, elektronische sleutel, airconditioning, mechanische ventilatie, warmteregeling.

Bedrijfsruimte: ca. 215 m² Kantoor begane grond: ca. 35 m² Kantoor verdieping: ca. 35 m² Vrije hoogte: ca. 6 m¹ Het hoogwaardige materiaalgebruik en eigentijdse ontwerp staan garant voor een representatieve bedrijfsuitoefening.

Vloerbelasting: 2.000 kg Bouwjaar: 2006

www.beaufortmakelaars.nl Taxaties – aanhuur – verhuur aankoop - verkoop - *beleggingen * Diverse beleggingsobjecten met Een gegarandeerd rendement van 8%

Erflanden 15-17 Representatieve bedrijfshallen Boxmeer

In 2010 gerealiseerde bedrijfshal gelegen in het modern bedrijfsverzamelgebouw ‘de Erflanden’, op het industrieterrein ‘Saxe Gotha’. De bedrijfshal is gebouwd in 2010. De hal heeft een hoge segment roldeur,een lichtstraat over de volle breedte van het pand, een separate loopdeur en glaspui. Het terrein is geheel verhard met betonklinkers, omrasterd met een hekwerk incl. een centrale toegangspoort.

Huurprijs € 1250,- excl. BTW, per maand per unit Vraagprijs € 168.000,- k.k., excl. BTW per unit bedrijfsoppervlakte 250 m per unit

Aangenaam!

U kent mijn naam? Dat kan kloppen.

Als beëdigd NVM-makelaar ben ik al ruim 25 jaar actief in het Land van Cuijk en de Noordelijke Maasvallei.

Sinds juli 2011 richt ik me puur en alleen op dat waar ik me de afgelopen 15 jaar in heb gespecialiseerd: de (ver) huur en (ver)koop van bedrijfsonroe-

Vrijstaand representatief kantoor-praktijkpand, momenteel in gebruik als bibliotheek, met een ruim perceel grond inclusief ruim voldoende parkeerplaatsen. Gelegen in een lommerrijke straat, aan de rand van de dorpskern, naast een basisschool en alle winkels op steenworp afstand. Voor diverse doeleinden geschikt.

rend goed en taxaties. Al bent u bij mij ook aan het juiste adres voor advies op juridisch, fiscaal en milieutechnisch vlak. Dat maakt mijn vak zo leuk; het

Theobaldusweg 52 Overloon

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Bedrijfsoppervlakte 390 m Opp. Grond 825 m

draait om meer dan alleen vierkante meters.

Marc Peters

Winkelruimte van 66 m en een kelderruimte van 80 m. Gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de winkelpromenade, in het hartje van het winkelgebied, aan het intieme Hoogkoorplein, naast de ingang van de Hema en tegenover de Rabobank. Eén van de looproutes van en naar de parkeerterreinen.

Hoogkoorpassage 14 Boxmeer

Huurprijs € 1500,- per maand, excl. BTW Bedrijfsoppervlakte 146 m

Fraai winkelpand met een frondbreedte van ruim 10 meter, verdeeld in begane grond 170 m en souterrain 100 m met een hoogte van 3 meter; aansluiting t.b.v. toilet en pantry zijn aanwezig. Gelegen op een uitstekende zichtlocatie, aan de winkelpromenade en aan het intieme en sfeervolle Wilhelminaplein, in het hartje centrum van Boxmeer. Aan deze straat zijn o.a. Hema, Blokker, Bakker Bart en AH gelegen en vormen het primaire winkelgebied. De directe omgeving telt ruim voldoende parkeerterreinen.

Steenstraat 43 Boxmeer

Huurprijs € 3750,- per maand Bedrijfsvloeroppervlakte 270 m

Bedrijfspand met kantoor, opslagruimte en parkeerplaatsen, gelegen op het bedrijventerrein ‘de Ovenberg’ nabij de Rijksweg Nijmegen-Venlo. Het bedrijfspand is verbeterd en gemoderniseerd. Eventueel ook in gedeelten te huur. Bevat o.m.: werkplaats met kleine kraanbaan; onderdelenmagazijn; opslagruimte met overheaddeur; kantine met aanrechtblok; toilet; kantoor; verhard buitenterrein.

Sprokkelveld 8-A Milsbeek

Huurprijs € 800,- per maand Vraagprijs € 188.000,- k.k.

Totale bedrijfsoppervlakte circa 540 m Opp. grond 1246 m Representatief, modern en goed onderhouden bedrijfscomplex bestaande uit een productie-bedrijfshal en een fraai kantoor. Gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein TCOB, direct aan de Provincialeweg en de afslag A-77. Nabij de ‘Health Campus’, Maasziekenhuis en het nieuwe bedrijventerrein ‘Sterckwijck’.

Algemeen: Cv-verwarming kantoren en bedrijfshal gas-heathers; alarminstallatie; eigen hoog/laagspanningsruimte; kantoren geheel airco; geheel geïsoleerd; kantoren systeemplafonds met inbouwarmaturen op bewegingscensoren; Geheel is in meerdere units te splitsen.

Transportcentrum 2-B Beugen

Meer dan alleen m 2

Huurprijs € 150.000,- excl. BTW per jaar Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.

Totale bedrijfsoppervlakte 3292 m Vrijstaande bedrijfsruimte met een sfeervol aangebouwd woonhuis-bungalow, welke ook geschikt te maken is als kantoor. Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein, op een ruim hoekperceel. Zowel binnen als buiten is het geheel uitstekend en voorzien van diverse extra’s. Bedrijfshal (200 m) met 2 overheaddeuren, geheel overdekte opslag annex wasplaats (165 m) met een vloeistofdichte vloer en een dichte toegangspoort. Woonhuis L-woonkamer; open keuken met fraaie luxe inrichting (in 2009 deels vernieuwd); 3 ruime (slaap)kamers; moderne geheel bet. badkamer; ruime bijkeuken; fraaie vrije tuin biedt met tuinhuis en een groot terras met zonwering.

’t Leucker 8 Boxmeer

Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Bedrijfsoppervlakte 405 m Inhoud woning 330 m

Moderne bedrijfshal met kantoor, magazijn en buitenterrein voor parkeren, gelegen op het industrieterrein ‘de Beijerd en ’t Riet’. op een besloten terrein.

Ideaal voor kleine productie en opslag. De in het voorgelegen representatieve kantoorgebouw gelegen kantoorgedeelte op de 1e verdieping, de Hork 21-c, is er bij te huur. Bedrijfshal (432 m) met elektrische overheaddeur en loopdeur; 2 magazijnruimtes (50 m) eventueel geschikt voor kantoor of kantine; kantoor (18 m); portaal met 2 toiletten en een poetskast.

de Hork 21-B Cuijk

1e verdieping: entresol-magazijn 125 m Huurprijs € 1.850,- excl. BTW per maand bedrijfsoppervlakte circa 500 m oppervlakte buitenterrein circa 230 m

Marc Peters bedrijfsmakelaar Postbus 273 5830 AG Boxmeer T 0485-563170 E marc@marcpetersbedrijfsmakelaar.nl

www.marcpetersbedrijfsmakelaar.nl

TE HUUR / TE KOOP Een modern compleet turn-key kantoor en bedrijfspand van ca. 5500 m2 hal plus ruim ca. 1250 m2 kantoor, gelegen op 12.000 m2 eigen grond (eventueel nog uit te breiden aan zijkant) op industrieterrein De Sluis aan de A73.

Van

€ 4.500.0 voor

€ 3.775.0 0 (-/- 16%) 0,-

geldig tot 3

Desta Bedrijfsmakelaars BV Pontanusstraat 1a 6524 HA Nijmegen

Telefoon Website E-mail

00,-

nu tijdelijk

0 april 20

12.

024 - 323 45 37 www.desta.nl info@desta.nl

Veel extra voorzieningen:

Bedrijfspand met kantoor op ca. 12.000 m2 grond

Sluisweg 20 - Malden

Aanvaarding Prijsindicatie koopsom Jaarhuur

In overleg

Vloeroppervlak

Verhuurbaar oppervlakte Op begane grond:

Circa € 4.000.000,€ 395.000,-- excl. BTW

Op 1ste etage Adres Object Bouwjaar Ligging

De Sluis 20, 6581 KA Malden Bedrijfspand met kantoor op ca. 12.000 m 2 grond.

2001 plus in 2003 bijgebouwd.

Lokaal industrieterrein “De Sluisweg” in de gemeente Malden meteen aan de afrit A73 (Nijmegen-Venlo). Er zijn naast normale bedrijven ook dienstverlenende bedrijven plus een bouwmarkt (volumineuze detailhandel) gevestigd.

• Buitenzonwering met screens.

• Brandmeldinstallatie en ontruimingsalarm.

• Brandblusleidingen met brandslanghaspels.

• Beveiliging tegen inbraak.

• Muziekinstallatie en CAI installatie.

• Data-installatie met bekabeling en patchkasten.

• Totaal ingericht: Vloerbedekking, kantoormeubels, keuken, kantine, telefooninstallaties etc.

• Transformatorstation 10 kV. Capaciteit 630 KvA. • Hydraulische leidingen plus compressoren.

• Luchtleidingen plus compressoren.

• Overkapping milieustraat voor containers.

• 3 kooien traliewerk ter afsluiting milieuzaken.

• Fietsenstalling onder overkapping.

• 120 parkeerplaatsen rondom pand.

• Omheining met poorten.

Kantoor Tussenstuk Bedrijfsruimte Kantoor in bedrijfsruimte Kantoor Tussenstuk Kantoor in bedrijfsruimte

Totale verhuurbaar oppervlakte Beschrijving pand

461 m2 132 m2 5207 m2 463 m2 599 m2 87 m2 290 m2 7239 m2

Het pand is gebouwd voor het gebruik als produktie-, opslag- en kantoorruimte en is gebouwd van degelijke materialen. Kantoor is rechthoekig lang gebouw van 13 x 47 meter en heeft twee bouwlagen.

De bedrijfsruimte is een vierkant gebouw van 75 x 75 meter en is 7 meter hoog. Beide ruimten worden verbonden door een ca. 132 m 2 trapezium vormige tussenruimte van 6,5 meter hoog met ook twee bouwlagen.

Aanbieding

Industrieweg 19 in Groesbeek

Te Huur / te Koop

Grondoppervlakte Kantoren Bedrijfsruimten Bedrijfswoning met garage

1POUBOVTTUSBBU " r )" /JKNFHFO 5FM r 'BY XXX EFTUB OM r JOGP!EFTUB OM

ca. 5380 m2 ca. 235 m2 ca. 1535 m2 ca. 418 m3

Omschrijving object Op Industrieterrein “De Mies� in Groesbeek liggen drie mooie bedrijfshallen plus een bedrijfswoning met garage en een berging.

Hal 1 Hal 2 Hal 3 Bedrijfswoning

583 m2 met inpandig kantoren 444 m2 (BG. 128 m2 en 1e verd. 105 m2) 508 m2 418 m3 (met garage)

Kadastraal object gemeente Groesbeek Groesbeek Groesbeek

sectie L L L

nr 3776 3780 3779

grootte bijzonderheid 3680 m2 bedrijvigheid (kantoor) erf tuin 1490 m2 bedrijvigheid (industrieterrein) 209 m2 bedrijfswoning

Bestemmingsplan Het industrieterrein Bedrijventerrein ‘De Mies’ fase 2 Groesbeek is geheel bebouwd. Op basis van het bestemmingsplan is naast bedrijfsdoeleinden (categorie 2) ook wonen toegestaan. De woning is een vrijstaande eengezinswoning type semibungalow met garage en vrijstaande berging.

Bijzonderheden In alle hallen zitten bovenloopkranen en er is krachtstroom (83 KW).

Rond het bedrijfsgedeelte staat een metalen spijlenhekwerk met vast gedeelte en een dubbele poort en deels voorzien van omheining.

Indeling woning Begane grond: entree, hal en trap naar verdieping, meterruimte, woonkamer, open keuken, toilet, berging, cv en wasruimte, 2 slaapkamers en badkamer.

Verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met tweede toilet, kastruimte/bergruimte onder het dak, < 1.50 meter.

Huurvraagprijs: In overleg (indicatie ca. â&#x201A;Ź 44,- per m2) Koopvraagprijs: â&#x201A;Ź 995.000,- (Kosten koper)

Pontanusstraat 1A â&#x20AC;˘ 6524 HA Nijmegen Tel. 024 3234537 â&#x20AC;˘ Fax 024 3226216 www.desta.nl â&#x20AC;˘ info@desta.nl

Spoorstraat 131, 6591 GT Gennep T (0485) 550 450 gennep@twanpoels.nl

Bekend in de regio!

Stationsplein 86/88, 5431 CE Cuijk T (0485) 319 220 cuijk@twanpoels.nl Markt 21a, 5451 BS Mill T (0485) 454 151 mill@twanpoels.nl

TK | TH

KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE

TK | TH

Rijkevoort, Kapelstraat 12a

Oeffelt, Lietingsestraat 8 C & D

In het centrum van Rijkevoort, op uitstekende locatie gelegen kantoor-/praktijkruimte, welke voor vele doeleinden geschikt is.

Aanvaarding: in overleg.

Algemeen: Perceeloppervlakte 858 m². Op begane grond: v.v.o. 250 m². 1e Verdieping: 95 m² en een royale archiefkelder. Ruime parkeergelegenheid achter het pand aanwezig. Het pand is voor vele doeleinden geschikt zoals kantoor-, praktijk-, commerciële- of winkelruimte eventueel in combinatie met wonen.

Het pand is eventueel ook te huur.

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

TK | TH

In dorpskern gelegen vrijstaand kantoorpand met een eigen parkeergelegenheid en een vrijstaande berging met aangebouwde carport. Het kantoorpand is verdeeld in twee gedeeltes, waarvan één gedeelte is verhuurd.

Algemeen: Totale verhuurbare vloeroppervlakte begane grond ca. 225 m², 1e verdieping ca. 45 m².

Perceelgrootte ca. 750 m². Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming bedrijven en kantoren. Zowel voor als achter het kantoorpand is parkeergelegenheid aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.

Huurprijs: € 100,- per m2.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

BEDRIJFSRUIMTE

TK | TH

Cuijk, Het Riet 13

Aanvaarding: in overleg.

Huurprijs: € 60.000,- per jaar, excl. btw.

Koopprijs: nader te bepalen.

HUUR

KANTOORUNITS

Cuijk, De Kovel Perfect afgewerkte representatieve kantoorunits gelegen in een modern bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein “Groot Heiligenberg” te Cuijk. Gelegen nabij de afslag A73, met goede aansluiting op de A50, A77 en A68.

Het NS-station en winkelcentrum zijn nabij.

Centraal op het bedrijventerrein “De Beijerd en het Riet” gelegen multifunctionele bedrijfsruimte met representatief kantoor (ca. 355 m²), dubbele werkplaats (ca. 593 m² en ca. 751 m²), bedrijfskantine en opslag op de 1e verdieping.

Algemeen: De werkplaats en/of het kantoor zijn eventueel gedeeltelijk te huur. Algemeen: De luxe kantoorruimtes zijn ingericht met fraai kantoormeubilair. Gelegen nabij de autosnelweg A73 richting Nijmegen – Venlo. De werkplaats is voorzien van 3 overheaddeuren. Het kopen van de bedrijfsruimte en kantoren is bepreekbaar.

Het pand is op te delen in kleinere units.

KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE

Aanvaarding: in overleg.

Koopprijs vanaf: € 127.170,- v.o.n., excl. btw.

Huurprijs vanaf: € 11.995,- per jaar, excl. btw.

Algemeen: Flexibele kantoorruimte die naar eigen wensen ingedeeld kan worden. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en heeft een zakelijke uitstraling. Het kantoor is voorzien van een automatische zonweringinstallatie, eigen centrale verwarming, luchtbehandelingsysteem, eigen toilet en pantry. Het buitenterrein is volledig ingericht met voldoende parkeerplaatsen. Door de ruime bestemming is dit complex geschikt voor een brede doelgroep. De kantoorunits zijn te huur of te koop vanaf 80 m².

BEDRIJFSPAND

Boxmeer, Handelstraat 7a 012 Opgeleverd in januari 2012

Vrijstaand bedrijfspand met ruim bestraat voorterrein.

gelegen in het centrum van Cuijk ruimten vanaf 64 m2, in totaal 417 m2 beschikbaar kbaar

Op de begane grond 2 kantoorruimtes waarvan 1 als kantine en keuken te gebruiken is.

vier compartimenten, samenvoegen is mogelijk jk marktconforme huurprijs js van

110,- /m2 excl. BTW

Tevens is er een toilet. De bovenverdieping (ca 60 m²) is als opslagruimte te gebruiken.

Het pand is uitstekend geïsoleerd en voorzien van heater en CV. Gebruiksoppervlakte: 375m² (begane grond); bouwjaar: 2001.

Aanvaarding: direct.

Huurprijs €1.600,-- per maand (exclusief btw).

Diverse garage-apparatuur is over te nemen of te huren.

HUUR

ruime bestemmingsplan n mogelijkheden in detailhandel, handel, dienstverlening, horeca en maatschappelijke doeleinden einden onderdeel van een groots ots nieuwbouwproject biedtt kansen voor de toekomst mst

Meer weten?

Smedema Makelaars en Taxateurs xateurs 12 495, Gennep, tel. 0485 512 e-mail: info@smedema.nl dema.nl o oo&eggadYf\&fd ooo&eggadYf\&fd

www.cuijksecantheelen.nl w

WINKELRUIMTE

HUUR

Gennep, Brugstraat 3

KANTOORRUIMTE

Gennep, Europaplein 11 + 13 + 17

Nieuwbouw: Winkelruimte gelegen in het prachtige project “Het Bolwerk” in hartje Gennep naast de Jan Linders supermarkt.

Kantoorruimte ter grootte van in totaal ca. 600 m² (BVO) gelegen op de 1e en 2e verdieping van representatief kantoorpand in het centrum van Gennep.

Mooie frontbreedte van 17 meter en parkeerplaatsen op loopafstand.

Aanvaarding: na oplevering (begin 2013) Huurprijs: €2.900,-- per maand (exclusief BTW)

www.smedema.nl dema.nl

Het pand wordt casco opgeleverd.

Gunstige zichtlocatie aan het Europaplein nabij de Jumbo, Jan Linders, Bruna en groot parkeerterrein.

Bouwjaar: 2013; verhuurbare vloeroppervlak: 250 m²

Voorzien van systeemplafonds, verwarming, centrale lift en in medegebruik de toiletten.

Aanvaarding: direct Huurprijs: €115,-- per m² bvo/per jaar

Ook in units te huur vanaf ca 34 m² (BVO).

CLMN | MJFP Financiële Planning

F i n a n c i ë l e

Vanaf 1 augustus 2011 geldt bij de verstrekking van hypotheken de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF). In deze gedragscode, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) en het Verbond van Verzekeraars (VvV) staan regels over hypotheken voor adviseurs en banken. Met de komst van de nieuwe gedragscode is het mogelijk een hypothecaire geldlening van maximaal 106% van de marktwaarde van de woning af te sluiten.

Daarnaast bepaalt deze code dat van een nieuw af te sluiten hypotheek nog slechts de helft van de marktwaarde van de woning een aflossingvrije hypotheek mag zijn.

De vraag is nu: geldt deze gedragscode ook wanneer de Directeur Groot Aandeelhouder (DGA) geld leent van zijn eigen BV?

P l a n n i n g

Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF)

mathieu fluit

Het antwoord is als volgt: de GHF heeft betrekking op geldgevers die bedrijfsmatig hypothecaire financieringen verstrekken en die zijn toegetreden tot de overeenkomst zelfregulering hypothecaire financieringen. Wanneer de DGA geld leent bij een hypothecair

financier als bovenbedoeld, dan zal aan de voorwaarden uit de GHF moeten worden voldaan.

Leent de DGA het geld bij zijn eigen BV, dan zijn de voorwaarden uit de GHF niet van toepassing (er van uitgaande dat deze BV niet bedrijfsmatig hypothecaire financieringen verstrekt).

Nu toetst de Belastingdienst al op zakelijkheid bij het rentepercentage en eventuele zekerheid. Aldus is het een kwestie van tijd dat de Belastingdienst mogelijk de zakelijkheid zal betwisten indien bij de financiering in privé bij de BV door de DGA van zijn woning de gehele lening aflossingsvrij wordt verstrekt.

Bovenstaande ziet toe op particuliere financieringen en niet op bedrijfsmatige.

Blijft echter de vraag wat de Belastingdienst op termijn gaat doen op grond van het criterium ‘wat is zakelijk?’.

Het is op zijn zachtst gezegd onrechtvaardig en bevreemdend als voor een DGA afwijkende en gunstigere leningvoorwaarden kunnen worden bedongen dan bij een reguliere financiering via een hypotheekbank, toch?

Of de Belastingdienst op termijn ook de zakelijkheid van de lening zal gaan toetsen op grond van de aflossingsvorm blijft een vraag.

Aldus is het te adviseren bij het opnemen van een aflossingsvrije lening door de DGA in privé of een hypothecaire lening aan één van de kinderen in ieder geval na te denken over het al of niet overeenkomen van een aflossingsvorm. Los hiervan is een vorm van aflossing in deze onrustige financiële tijden met dalende huizenprijzen en de lopende discussie over de hypotheekrenteaftrek te adviseren.

Bijsterhuizen 30-07 J 6604 LP Wijchen Postbus 6720 6503 GE Nijmegen T: 024-3715230 F: 024-3715239 E: info@mjfp.nl W: www.mjfp.nl

CLMN | Hekkelman Advocaten

De curator kan op grond van artikel 39 Faillissementswet (Fw) bij een faillissement van de huurder de lopende huurovereenkomst tussentijds opzeggen met inachtneming van een korte opzegtermijn van maximaal drie maanden.

Verhuurders die zich daarvan bewust zijn, spreken daarom vaak met de huurder af dat ingeval de huurder failliet wordt verklaard, de huurder gehouden is tot vergoeding van de schade die de verhuurder daardoor lijdt. Die schade bestaat in de regel uit het restant van de huurtermijnen die bij een normale uitoefening van de huurovereenkomst verschuldigd zouden zijn geweest.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de huurder uit hoofde van de huurovereenkomst wordt door de huurder een bankgarantie afgegeven. De huurder geeft aan zijn bank voor de gestelde bankgarantie een contragarantie af.

Het idee is dat als de huurder failleert, de verhuurder de bankgarantie kan inroepen. De bank roept dan vervolgens de contragarantie in.

In het arrest Aukema q.q./Uni – Invest1 heeft de Hoge Raad zich uitgelaten over de toelaatbaarheid van deze constructie. In deze zaak ging het om een huurder die failliet werd verklaard, waarna de curator de huurovereenkomst op grond van artikel 39 Fw opzegde. De verhuurder riep vervolgens de bankgarantie

Verhuurders: is uw schade gedekt bij een faillissement van de huurder?

contractueel bedongen schadevergoeding voor gederfde huurtermijnen bij tussentijdse ontbinding door de verhuurder. Dit laatste is zeer opmerkelijk, want hierdoor lijkt een race om de klok te ontstaan tussen curator en verhuurder, in die zin dat degene die het eerst de opzegging/ontbinding van de huurovereenkomst inroept, aan het langste eind trekt.

De rechten van verhuurders, die vaak grote investeringen hebben gedaan in hun onroerend goed, verdienen gezien de uitkomst van het arrest in ieder geval nog meer aandacht. Indien u een keer vrijblijvend van gedachten wilt wisselen over dit onderwerp of wilt weten of het door u te sluiten huurcontract in orde is, neemt u dan gerust contact op met Auke Klomp, specialist commercieel vastgoed en contractenrecht bij Hekkelman Advocaten.

1 HR 14 januari 2011, NJ 2011, 114

Hekkelman Advocaten N.V.

auke klomp

in, waardoor zij een gedeelte van haar schade vergoed leek te krijgen.

Door het inroepen van de bankgarantie leed de boedel schade, doordat de door de huurder aan de bank afgegeven contragarantie, door de bank werd ingeroepen. De curator zag daarin aanleiding de verhuurder aan te spreken tot schadevergoeding en stelde zich daarbij op het standpunt dat de strekking van artikel 39 Fw zich verzet tegen het maken van

afspraken waarbij een huurder gehouden is tot schadevergoeding bij opzegging tijdens faillissement.

De Hoge Raad stelde de curator in het gelijk. Kort samengevat overwoog de Hoge Raad dat artikel 39 Fw er juist voor is bedoeld om door opzegging van de huurovereenkomst tot een vlotte afwikkeling van het faillissement te komen en de huurovereenkomst tussentijds te kunnen

beëindigen, zodat verder oplopende huurschulden kunnen worden voorkomen. De strekking van artikel 39 Fw verzet zich daarom tegen een aanspraak van een verhuurder op de boedel tot betaling van verschuldigde vergoeding voor gederfde huurtermijnen bij faillissement.

De Hoge Raad overwoog verder dat de Faillissementswet zich niet verzet tegen een aanspraak op een

C.R. van Breevoort Advocaat Prins Bernhardstraat 1 6521 AA Nijmegen Postbus 1094 6501 BB Nijmegen T: (024) 3 828 466 F: (024) 3 828 372 E: r.van.breevoort@hekkelman.nl I: www.hekkelman.nl

RéBM Bedrijfsmakelaardij o.z.

Akkerdistel 2b 5831 PJ Boxmeer T 0485 - 572 007 E boxmeer@rebm.nl I www.rebm.nl

RéBM Bedrijfsmakelaardij o.z.

Nieuwe Stationsstraat 20 6811 KS Arnhem T 026-3527410 E arnhem@rebm.nl I www.rebm.nl

”Zakelijk vastgoed, persoonlijk advies”

Bouw rt, a t s e g is 0% 4 s d ree ocht! verk

RéBM Bedrijfsmakelaardij o.z.

Akkerdistel 2b 5831 PJ Boxmeer T 0485 - 572 007 E boxmeer@rebm.nl I www.rebm.nl

RéBM Bedrijfsmakelaardij o.z.

Nieuwe Stationsstraat 20 6811 KS Arnhem T 026-3527410 E arnhem@rebm.nl I www.rebm.nl

”Zakelijk vastgoed, persoonlijk advies” TH

KANTOORRUIMTE

Boxmeer, De Tweeling, Akkerdistel 2

Of wilt U, net als wij, op ‘Niveau’ werken...?

TH

KANTOORVILLA

Groesbeek, Nijmeegsebaan 33

Huurprijs: € 75.000,-- per jaar b.t.w.-vrij

Schitterend op Parc Dekkerswald gelegen kantoorvilla

Huurprijs vanaf: € 300,-per maand exclusief b.t.w. en servicekosten

Voorschot servicekosten De servicekosten zijn nader overeen te komen

In dit prachtige gebouw is nog ca. 320 m2 kantoor- en/of praktijkruimte beschikbaar, welke geheel turnkey wordt opgeleverd, verhuurbaar in units vanaf 30 m2.

Schitterend op Parc Dekkerswald gelegen kantoorvilla. Parc Dekkerswald ligt aan de noordzijde van Groesbeek aan de Nijmeegsebaan, de verbindingsweg van Groesbeek naar Nijmegen. Het terrein is goed ontsloten en openbaar vervoer met bushalte is aanwezig. De villa dateert van 1913 en rond 2000 is het geheel gerenoveerd en is er een uitbreiding van de kantoorruimte geweest.

De Tweeling is een bijzonder representatief, modern kantoorgebouw, gelegen op een uitstekende zichtlocatie, op steenworp afstand van de A-77 en de Health Campus Boxmeer. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met veel voorzieningen: o.a. lift installatie, automatische zonweringsinstallatie, aircoluchtbehandelingssysteem, alarminstallatie, elektronisch toegangscontrole-systeem.

Zowel in de parkeerkelder als op het parkeerterrein buiten zijn parkeerplaatsen beschikbaar, huurprijs €600,-- c.q. €300,-- exclusief BTW per plaats per jaar.

TH

WINKELRUIMTE

Nijmegen, Fuchsiastraat 16-18-20

Parc Dekkerswald zal in de komende jaren transformeren van een bonte mengeling van allerlei zorginstellingen naar een gebied voor “rust, revalidatie en wellness”. Met de ontwikkeling ontstaat, mede door samenwerking tussen de reeds aanwezige partijen, waaronder UMC St. Radboud en ZZG Zorggroep, een unieke combinatie van wonen, zorg en expertise. Doordat er op Parc Dekkerswald een optimale balans is gevonden tussen bebouwing, landschap en infrastructuur is de villa een unieke vestigingslocatie voor uw bedrijf. Indeling: Entree, hal met toilet, garderobe en trap naar verdieping en trap naar kelder. Op de begane grond bevinden zich in totaal 10 kantoorkamers en boven de uitbreiding bevindt zich een archiefruimte welke middels een vlizotrap bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich 5 kantoorkamers en een magazijnruimte/pantry. Op de tweede verdieping bevinden zich 4 kantoorkamers.

Vloeroppervlak: Kelder ca. 25 m² CV-berging; Begane grond ca. 250 m² Verkeers- en kantoorruimte; 1e verdieping ca. 140 m² Verkeers- en kantoorruimte ca. 50 m² Archiefruimte; 2e verdieping ca. 110 m² Verkeers – en kantoorruimte. Parkeren. De opstal is ten opzichte van de andere gebouwen op het park ruim gelegen. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein aanwezig.

TH

BEDRIJFSUNIT

Wijchen, Bijsterhuizen 21-38

Huurprijs: € 3.000,-per maand exclusief b.t.w. en servicekosten

Huurprijs: € 950,-per maand exclusief b.t.w.

Winkel-, kantoor – en/of praktijkruimte gelegen op een zéér goede zichtlocatie aan de Fuchsiastraat 16-18-20 te Nijmegen (Winkelcentrum Molenweg). Het pand is gelegen tussen de Bruna/postkantoor en de Rabobank. Verder zijn in het naastgelegen pand de “trekkers “ Aldi en Albert Hein gevestigd en tegenover het Kruidvat en Zeeman.

Zeer gunstig gelegen aan een van de belangrijkste verkeersaders van- en naar het centrum van Nijmegen met halteplaats openbaar vervoer voor de deur. Voor het pand is een gemeenschappelijke parkeerplaats en aan de achterzijde zijn parkeerplaatsen beschikbaar op een afgesloten terrein. De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 256 m². Het object wordt in de huidige staat opgeleverd welke onder meer bestaat uit: - glazen voorpui; - sanitaire voorzieningen (2 stuks toilet- en 1 doucheruimte); - keuken/ pantry met inbouw apparatuur; - verwarmingsinstallatie met radiatoren; - airco-installatie; - systeemplafond met inbouw armaturen; - laminaatvloer; - aansluitingen ten behoeve van elektra, data en telefoon.

Goed ontsloten, via A73 en A50. Deze showroom-/bedrijfsruimte met kantoorruimte op de verdieping is praktisch ingedeeld en gebouwd in 1999 als onderdeel van een complex met 22 bedrijfsunits.

Bijsterhuizen is een grootschalig opgezet bedrijventerrein tussen Nijmegen en Wijchen en huisvest een groot aantal hoogwaardige bedrijven. Door de hoekligging biedt het pand een betere uitstraling en meer eigen identiteit. Het pand is gezien de afmetingen en indeling multifunctioneel en daarnaast recent gerenoveerd. Door de indeling is een gebruik door 2 verschillende gebruikers mogelijk. De unit wordt opgeleverd met schuifpui waardoor de ruimte geschikt is al showroom, de oorspronkelijke overheaddeur zit daar direct achter. Begane grond (ca. 64 m2): entree/hal, toilet met fonteintje, bedrijfsruimte/showroom met (afgewerkte) betonvloer, systeemplafond met inbouwarmaturen, verwarmd middels radiatoren, krachtstroomaansluiting en uitstortgootsteen.

Verdieping (ca. 68 m²): bestaat uit 1 grote gestoffeerde ruimte welke voorzien is van een pantry en een kast met CV-combiketel, systeemplafond met inbouwarmaturen.

Parkeren: Bij het pand behoren een 2-tal parkeerplaatsen op het omliggende terrein.

TH | TK

BEDRIJFSRUIMTE

Wijchen, Cornelis Drebbelstraat 13

Huurprijs bedrijfsruimte: € 40.000,-- per jaar exclusief b.t.w.

Koopprijs: €775.000,-- k.k.

TH

WINKELRUIMTE

Nijmegen, In de Betouwstraat 9

Huurprijs: € 1.000,-per maand exclusief b.t.w. en servicekosten

WONEN EN WERKEN? Te huur/Te koop ca. 688 m² bedrijfsruimte met dienstwoning (inhoud ca. 570 m3).

Winkelruimte gelegen aan de In de Betouwstraat 9 te Nijmegen. Zeer gunstig gelegen aan een van de ringstraten in het centrum van Nijmegen op circa 50 meter van winkelpromenade.

Het object is in gebruik geweest ten behoeve van een vleesverwerkend bedrijf en heeft derhalve de hierbij passende voorzieningen in de vorm van diverse koel- en vriescellen en overige geconditioneerde ruimten. Uiteraard is een andere invulling ook realiseerbaar. Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein Wijchen Oost. Dit bedrijventerrein is in de jaren ‘60/’70 gerealiseerd en heeft recent een grootschalige revitalisering ondergaan.

Het bedrijventerrein is goed te bereiken met auto en/of vrachtwagen en is gelegen op korte afstand van de uitvalswegen, o.a. rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo) en via rijksweg A326 met de rijksweg A50 (Nijmegen-Arnhem).

Bovenstaande bedrijfsruimte wordt ook samen met de voorgelegen (vrijstaande) dienstwoning te koop aangeboden. Koopsom: Het gehele object wordt te koop aangeboden voor €775.000,-- k.k.

De winkel heeft een frontbreedte van ca. 5 meter.

Vloeroppervlakte: Kelder : ca. 18 m² v.v.o Begane grond: ca. 42 m² v.v.o. Totaal: ca. 60 m² v.v.o.

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig. De ruimte is onlangs geheel gerenoveerd en wordt opgeleverd met vloerbedekking, systeemplafond met inbouwarmaturen, toiletruimte en pantry.

Aanvaarding: per direct.

TK

BEDRIJFSRUIMTE

Uden, Neutronenlaan 1

TK

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE

Cuijk, De Kovel 2

Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10, Uden [T] 0413-24 38 18 www.bernheze.nl

> TAXATIES > WONINGEN > BEDRIJFSHUISVESTING > AGRARISCH ONROEREND GOED > ONTEIGENING EN PLANSCHADE

Vraagprijs: € 1.150.000,kosten koper

Vraagprijs: € 545.000,kosten koper

Uitstekend gelegen bedrijfsruimte met diverse kantoren en een ruim buitenterrein.

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren en ruim buitenterrein.

Het object is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “Groot Heiligenberg”. Het bedrijventerrein ligt nabij het centrum en de autosnelweg A73, die Nijmegen rechtstreeks verbindt met Venlo én die een directe aansluiting heeft met de autosnelweg A77 naar Duitsland. Het bedrijventerrein biedt ruimte aan handels-, nijverheids- en industriebedrijven van uiteenlopende aard. Daarnaast zijn er ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven gevestigd. Het bedrijfsobject omvat naast de bedrijfsruimte met diverse kantoren tevens een ruim buitenterrein met voldoende parkeerruimte. Het object is tweezijdig ontsloten met een entree aan de noord- en zuidzijde. Het object heeft een grootte van ca. 520 m² bvo.

Totale perceelsgrootte: 1.871 m². De expeditieruimte is voorzien van een elektrische bedienbare overheaddeur.

Het object is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Loopkant-Liessent. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door het gemengde karakter. Er zijn bedrijven binnen de sector industrie, bouwnijverheid, groothandel, detailhandel en zakelijke dienstverlening gevestigd.

Deze moderne ruimte heeft een uitstekende ligging en zichtbaarheid en beschikt tevens over ruim voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Totale perceelsgrootte: 4.850 m².

De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 1.076 m² verdeeld over een kantoorruimte en secundaire ruimten van ca. 217 m², een expeditieruimte van ca. 218 m², een sorteerruimte van ca.

450 m² en een klantontvangstruimte van ca. 191 m². Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De expeditieruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur.

TH

WINKELRUIMTE

Wijchen, Sterrebosweg 23

Wijchen 6602 DB Wijchen T (024)649 01 00 F (024) 649 01 09 Driessen Makelaardij te Nijmegen St. Annastraat 18 6524 GC Nijmegen T (024) 360 70 55 F (024) 322 36 41

KANTOORRUIMTE

Wijchen, Vijverlaan 21

Huurprijs kantoorruimte €115,- per m2 exclusief BTW en servicekosten

Driessen Makelaardij te Kasteellaan 23-25

TH

Huurprijs €38.000,per jaar exclusief BTW (incl. winkelinterieur)

Huurprijs archiefruimte €50,- per m2 exclusief BTW en servicekosten

In hartje centrum van Wijchen gelegen winkelruimte van 180 m². De winkel is nieuw opgeleverd in 2007 en heeft een fantastische etalage met een frontbreedte van maar liefst 14 meter.

Nabij het centrum en centraal station van Wijchen gelegen, in 2010/2011 nieuw gebouwd KANTOOR MET UITSTRALING.

De huurprijs is inclusief het aanwezig interieur.

Het te verhuren object betreft ca. 700 m² kantoorruimte (deelverhuur behoort tot de mogelijkheden), de ruimte is gesitueerd op de 1e en 2e etage. In de kelder is ca. 200 m² archief/opslagruimte te huur.

De winkelruimte ligt in het centrum van Wijchen tussen de Hema en de Blokker (ca. 60 meter), de winkel is oa. UITERMATE GESCHIKT VOOR DE MODEBRANCHE, het interieur is bij de huurprijs inbegrepen.

Parkeren op eigen terrein bespreekbaar.

Overige informatie: www.fundainbusiness.nl

Overige informatie: www.fundainbusiness.nl

www.driessenmakelaardij.nl

TH

KANTOOR-/WINKEL-/BEDRIJFSRUIMTE

Wijchen, Acaciastraat 36A

Huurprijs €1.025,per maand exclusief BTW

WORDT U DE NIEUWE BUREN VAN DE BAKKER, BLOEMIST, KAPPER OF FASTFOODKOK? Indeling: entree, ontvangst/receptie, kantoor/ kantine en nog in te delen thans open ruimte.

De totale bruto vloeroppervlakte is ca. 175 m2.

Het geheel is recent voorzien van nieuwe pui, en toiletruimte, nieuwe vloerbedekking, alarmsysteem, airco en strakke systeemplafonds met verlichting. Gelegen in een levendige winkelstrip, nabij het centrum van Wijchen.

TH

BEDRIJFSRUIMTE

Wijchen, Kelvinstraat 17

Huurprijs €22.500,per jaar exclusief BTW (€45,- per m2 per jaar)

Een representatieve bedrijfshal gelegen aan de rand van het industriegebied WijchenNijmegen, met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze fraaie hal heeft een totale oppervlakte van 500 m2 en een vrije hoogte van wel bijna 7 meter.

Het pand heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. belangrijke uitvalswegen A73, A50 en tevens nabij bedrijventerrein Bijsterhuizen.

Overige informatie: www.fundainbusiness.nl

Voorschot energieverbruik €275,= per maand excl. BTW. Overige informatie: www.fundainbusiness.nl

Voor het downloaden van brochures: www.woonmakelaars.nl Rogstraat 6, Grave, tel 0486 420208

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR • GRAVE • BRUGSTRAAT 2

• GRAVE • ROGSTRAAT 34

• GRAVE • SCHEERESTRAAT 18

• GRAVE • LOMBERDSTRAAT 3

• Huur € 1.950,- per maand excl. BTW, nutsvoorzieningen, incl. glasverzekering

• Huur € 800,- per maand excl. BTW, nutsvoorzieningen en glasverzekering

• Opstarthuur € 650,- per maand excl.

BTW en nutsvoorzieningen voor het eerste jaar

• Huur € 675,- per maand excl. BTW, nutsvoorzieningen en glasverzekering

Riante winkelruimte te huur op A-locatie in het winkelkwadrant van Grave.

• Verhuurbaar vloeroppervlak begane grond ca. 175 m², frontbreedte ca. 20 m, kitchenette, twee toiletten • Monumentaal hoekpand, etalages met veel glasoppervlak • Opstarthuur bespreekbaar • Bestemming: detailhandel en kantoorhoudende dienstverlening • Oplevering per direct mogelijk • Algemeen: In de historische binnenstad van het vestingstadje Grave wordt een nieuw stadshart gerealiseerd. Een aantrekkelijke invulling van de monumentale binnenstad met 45 appartementen, winkels (waaronder een Hema) en een parkeerkelder met ca. 100 parkeerplaatsen. Uiteraard blijft hierbij de historische sfeer van de binnenstad met de sfeervolle straatjes, de oude stadsmuren en de nodige terrasje, winkels en restaurants behouden. Grave is gelegen aan de Maas in Noordoost Brabant, ca. 15 km onder Nijmegen.

Winkelruimte te huur in het winkelkwadrant van Grave.

• Verhuurbaar vloeroppervlak begane grond ca.

70 m², verkoopruimte ca. 66 m², kitchenette en toilet ca. 4 m², frontbreedte 6.00 m, diepte ca.

11.00 m • Etalage met veel glasoppervlak • Bestemming: detailhandel en kantoorhoudende dienstverlening • Oplevering per direct • Algemeen: In de historische binnenstad van het vestingstadje Grave wordt een nieuw stadshart gerealiseerd. Een aantrekkelijke invulling van de monumentale binnenstad met 45 appartementen, winkels (waaronder een Hema) en een parkeerkelder met ca. 100 parkeerplaatsen.

Uiteraard blijft hierbij de historische sfeer van de binnenstad met de sfeervolle straatjes, de oude stadsmuren en de nodige terrasje, winkels en restaurants behouden. Grave is gelegen aan de Maas in Noordoost Brabant, ca. 15 km onder Nijmegen.

Winkelruimte te huur in het winkelkwadrant van Grave.

• Verhuurbaar vloeroppervlak (verkoopruimte) begane grond 61 m² , frontbreedte 10.20 m, kantoor, kitchenette en pantry (26 m²) op de eerste verdieping • Bestemming detailhandel en kantoorhoudende dienstverlening • Oplevering per direct • Algemeen: In de historische binnenstad van het vestingstadje Grave wordt een nieuw stadshart gerealiseerd. Een aantrekkelijke invulling van de monumentale binnenstad met 45 appartementen, winkels (waaronder een Hema) en een parkeerkelder met ca. 100 parkeerplaatsen.

Uiteraard blijft hierbij de historische sfeer van de binnenstad met de sfeervolle straatjes, de oude stadsmuren en de nodige terrasje, winkels en restaurants behouden. Grave is gelegen aan de Maas in Noordoost Brabant, ca. 15 km onder Nijmegen.

Kantoorruimte te huur in het centrum van Grave.

• Verhuurbaar vloeroppervlak ca. 106 m², twee kantoorruimtes, opslagruimte en kitchenette en toilet • Moderne, verzorgde wandafwerking, systeemplafond met lichtarmaturen en siergrindvloer • Bestemming: detailhandel en kantoorhoudende dienstverlening • Oplevering per direct • Algemeen: In de historische binnenstad van het vestingstadje Grave wordt een nieuw stadshart gerealiseerd. Een aantrekkelijke invulling van de monumentale binnenstad met 45 appartementen, winkels (waaronder een Hema) en een parkeerkelder met ca. 100 parkeerplaatsen.

Uiteraard blijft hierbij de historische sfeer van de binnenstad met de sfeervolle straatjes, de oude stadsmuren en de nodige terrasje, winkels en restaurants behouden. Grave is gelegen aan de Maas in Noordoost Brabant, ca. 15 km onder Nijmegen.

TH

BEDRIJFS-/KANTOOR-/WERKRUIMTE

Heijen, De Groote Heeze 41

TH

BEDRIJFS-/KANTOOR-/WINKEL- EN WOONRUIMTE

Rijkevoort, Kapelstraat 20

Nooijen Makelaardij De Raetsingel 2c 5831 KC Boxmeer Info@makelaardijnooijen.nl www.makelaardijnooijen.nl www.funda.nl

Huurprijs € 1.850,00 per maand excl. BTW

T. (0485) 57 22 22 F. (0485) 52 30 63

Aan het dorpsplein in hartje Rijkevoort ligt dit fraaie Rijksmonument. Het erfgoed is met hart en ziel in oude glorie teruggebracht. Alle authentieke elementen van in- en exterieur zijn zorgvuldig behouden en waar nodig hersteld. De locatie, stijl en uitstraling van het gebouw zijn in belangrijke mate beeldbepalend in Rijkevoort.

• Het gebouw biedt vele mogelijkheden voor wonen en werken. De bestemming van het object is ruim omschreven en biedt unieke gelegenheid voor bijvoorbeeld een kantoor of atelier aan huis of een commerciële bestemming. De zolderverdieping is nog vrij in te delen iom de toekomstige gebruiker.

• De rijksweg A73 is op slechts 5 minuten rijden gelegen. Rijkevoort ligt centraal ten opzichte van Cuijk, Boxmeer, de Health Campus in Beugen en het toekomstige bedrijventerrein Laaracker in Haps.

• Inhoud hoofdbouw ca. 1200 m³ (excl. winkelruimte), inhoud achterbouw 600 m³, vloeroppervlak ca. 210 m² en zolder ca.175 m².

TK | TH

BEDRIJFSRUIMTE/WOONHUIS

Mill, Jochemsweg 12-14

Vraagprijs vanaf € 415.000,00 k.k.

Huurprijs vanaf € 45,00 per m2 per jaar excl. BTW

TH = TE HUUR TK = TE KOOP

Op het bedrijventerrein “De Groote Heeze” gelegen multifunctionele moderne bedrijfshal, vanaf 350 m² (uitbreiding aantal m² is mogelijk). De volledige geïsoleerde bedrijfshallen en het magazijn (hoogte 8 meter) zijn geschikt voor meerdere doeleinden zoals werkplaats, kantoor en opslag. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

• Intern diverse mogelijkheden, te denken aan gezamenlijke entree, receptieruimte en vergaderzalen, c.q. conferentieruimtes. Voor eventuele eenvoudige productiewerkzaamheden kan men gebruik maken van de faciliteiten van Intos.

• Door de ligging van het industrieterrein nabij de A73 en A77 is het een uitstekende uitvalsbasis naar het Ruhrgebied en Rotterdam.

Huurprijs € 1.500,00 per maand (woonhuis + deel loods)

Dit object biedt bijzonder veel mogelijkheden!! Op modern en representatief bedrijventerrein “Meulenveldt” gelegen luxe uitgevoerde vrijstaande woning. Royale multifunctionele vrijstaande bedrijfsruimte (circa 320 m2 vloeropp.) separaat te koop.

• Royale vrijstaande woning (bouwjaar 2000, inhoud 718 m³) met o.a. ruime woonkamer (ca.

48m²), royale luxe leefkeuken, ruime luxe complete badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verd. en mogelijkheden voor een 4e en 5e slaapkamer op de 2e verd.

• Bedrijfsruimte met betonnen vloeistofdichte vloer met smeerput, twee sectionaaldeuren (hoogte ca. 4,20 meter) en aparte loopdeur, alarminstallatie, gootsteen en toilet. Multifunctioneel met 320m² vloeroppervlakte, geschikt voor meerdere doeleinden zoals werkplaats en opslag.

Deze bedrijfsruimte is onder voorwaarden separaat van het woonhuis te koop.

• Perceel: ca.1.000 m2 (uitbreiding tot 1.980 m2 mogelijk) • Mill is gelegen op ca. 15 min. van Uden en snelweg A50 en op enkele minuten van de A73.

CLMN | Het Groene Hert

Infomarkt en acties in Het jarige Groene Hert Op 19 maart is het precies een jaar geleden dat Het Groene Hert haar deuren opende aan de Burchtstraat 126 in Nijmegen. De eerste verjaardag van Het Groene Hert wordt gevierd met allerlei activiteiten

en aanbiedingen. Zo bent u op 17 maart van harte welkom vanaf 12.00 uur op onze infomarkt over omgaan met regenwater, het aanleggen van groendaken en voorlichting over zonne-energie.

Van 17 tot en met 24 maart profiteert u in de winkel: er is een regentonnenactie, waarbij u tegen scherpe prijzen intekent op houten tonnen van diverse formaten.

Ook krijgt u die week dubbele

spaarpunten voor een cadeaubon van Het Groene Hert.

Aan Het Groene Hert zijn al 35 bedrijven verbonden die zich inzetten voor duurzaamheid in bouwen en wonen, energiebesparing en groene mobiliteit. Er zijn rond deze thema’s verschillende subsidieregelingen beschikbaar voor de inwoners van Nijmegen. De gemeente stimuleert haar inwoners met deze subsidies om slim om te gaan met natuurlijke middelen. Zo kunt u aanspraak maken op subsidies voor het afkoppelen van regenwater, het aanleggen van een groendak en het aanschaffen van zonnepanelen, maar ook voor het isoleren van uw woning of het nemen van energiebesparende maatregelen. U kunt zelfs een duurzaamheidslening aanvragen. De adviseurs van Het Groene Hert geven u graag een advies op maat.

Het concept van Het Groene Hert is uniek in Nederland. Het biedt een podium voor duurzame energiebesparende diensten en producten uit de regio. Inwoners krijgen er voorlichting en informatie en kunnen direct in contact treden met de bedrijven die kunnen helpen met werkzaamheden in en rond de woning. U vindt er het Waterservicepunt en sinds kort ECO Supplier, de groene drukker die producten CO2neutraal voor u maakt en bezorgt.

In het inspiratiecentrum op de benedenverdieping vindt u diverse

opstellingen over slim en duurzaam bouwen en energiesystemen met een hoog rendement. Zoekt u een Hot Fill, een HR-ketel, een zonneboiler voor de voorverwarming van uw tapwater of een Pelletkachel voorzien van een ventilator? Kom kijken en laat u informeren!

Het Groene Hert voert naast de adviesfunctie ook diverse projecten uit: communicatie-, participatie- en educatieprojecten, bouwbegeleiding aan particulieren, EPA-advies en energiescans. Voorbeelden zijn het waterplan en de Nijmeegse energieaanpak van de gemeente. Met deze brede inzet werkt Het Groene Hert aan draagvlak voor duurzaamheid, nu en in de toekomst.

CLMN | Hekkelman Advocaten

UAV 2012 De UAV 2012 zijn in januari 2012 bij ministeriële beschikking vastgesteld. Dit is al gememoreerd als “de belangrijkste bouwrechtelijke gebeurtenis in 2012”. Niet zonder reden: met UAV bouwcontracten wordt jaarlijks gemiddeld rond de 50 miljard euro bouwomzet gerealiseerd. De UAV zijn de belangrijkste contractuele voorwaarden in de bouw. Zeker in tijden waarin een gedegen contract het verschil tussen winst of verlies kan uitmaken, is bekendheid met de belangrijkste wijzigingen van die UAV 2012 van groot belang.

De UAV bevatten algemene voorwaarden voor de verhouding tussen opdrachtgever en aannemer en/of installateur. Zij worden in veel gebruikte bestekssystematieken (STABU, RAW) en door de overheid als opdrachtgever veelvuldig van toepassing verklaard.

Belangrijkste wijzigingen De Werkgroep heeft de opdracht tot een lichte herziening gekregen.

Desondanks is er wel wat nieuws onder de zon.

Werk = ook technisch installatiewerk Onder de definitie van ‘werk’ is ook het technisch installatiewerk gebracht, waarvoor tot nu toe de UAV-TI 1992 golden.

Bouwverslag In de bouw wordt veel vergaderd. Die vergaderingen worden vastgelegd in

Nieuwe UAV 2012 definitief vastgesteld! bouwverslagen. Deze verslagen spelen in vrijwel elk bouwgeschil een belangrijke rol. Om die reden is in § 27 lid 9 voorgeschreven dat de directie verslagen maakt van bouwvergaderingen. Die verslagen moeten tijdig aan de aannemer worden voorgelegd. De aannemer dient ze tijdig voor akkoord te tekenen, desgewenst met mededeling van de redenen van een eventueel bezwaar tegen gedeelten daarvan.

Meer- en minderwerk In §35 en 36 is toegevoegd dat, indien de opdrachtgever een bestekwijziging wenst, de aannemer alleen dan een prijsverhoging kan verlangen indien hij tijdig op de noodzaak van die verhoging heeft gewezen. De aannemer kan er dus niet meer automatisch van uitgaan dat meerwerk het recht geeft de prijs te verhogen.

De aansprakelijkheid van de aannemer na oplevering De verwachting was dat de Werkgroep in § 12 over de aansprakelijkheid van de aannemer na oplevering, tot uitdrukking zou brengen dat de aannemer de aansprakelijkheid voor de fouten en gebreken in het werk die hij

UAV 2012 een maatpak?

Als op basis van de UAV 2012 wordt gecontracteerd, betekent dat niet dat van de inhoud van de UAV niet mag worden afgeweken. Het werken met standaard voorwaarden als de UAV vergemakkelijkt de contractvorming: veel voorwaarden zijn al geregeld in een document dat bij de professionele partijen bekend is.

kende of behoorde te kennen, niet langer zou kunnen afweren met een beroep op falend toezicht door de opdrachtgever. Een dergelijke wijziging heeft de Werkgroep niet aangedurfd. Desondanks is er wel het nodige veranderd, vooral ten gunste van de aannemer.

Het uitgangspunt is gebleven dat de aannemer na oplevering niet meer aansprakelijk is voor tekortkomingen aan het werk. Ook de uitzonderingen zijn onveranderd: • de aannemer is gedurende 10 jaar na oplevering aansprakelijkheid voor het geheel of gedeeltelijk vergaan van het werk; • de aannemer is gedurende 5 jaar na oplevering aansprakelijkheid voor verborgen gebreken te wijten aan zijn schuld, mits die gebreken ondanks nauwlettend toezicht niet door de opdrachtgever onderkend konden worden, en die gebreken binnen redelijke tijd na ontdekking aan de aannemer zijn meegedeeld.

Desondanks is er een groot verschil.

Als gevolg van de gewijzigde redactie van §12 is het vereiste van ‘ondanks nauwlettend toezicht’ ook gaan gelden voor de 10-jarige aansprakelijkheid. Dit terwijl dat op grond van de rechtspraak van de

werk, indien de opdrachtgever die op het tijdstip van oplevering niet had moeten ontdekken. Dat is een heel ander criterium dan dat van ‘ondanks nauwlettend toezicht’.

Desondanks is het aan te raden om aan de hand van de specifieke aard van het werk voorafgaand aan de contractvorming te bepalen of die voorwaarden wel voldoende zijn toegesneden op dat werk. Bij het maken van die beoordeling is Richard van Breevoort u graag van dienst.

Raad van Arbitrage onder de UAV 1989 uitdrukkelijk niet zo was.

Die opmerkelijke wijziging is in ieder geval geen gevolg van de gezochte aansluiting bij het Burgerlijk Wetboek. Het BW kent niet langer het geval van het geheel of gedeeltelijk vergaan van het werk. Verder gaan de artikelen 7:758 – 761 BW er ook van uit dat het werk na oplevering voor risico van de opdrachtgever is, zij het dat de aannemer aansprakelijk is voor de gevolgen van ondeugdelijke uitvoering en gebreken van het

Hekkelman Advocaten N.V. C.R. van Breevoort Advocaat Prins Bernhardstraat 1 6521 AA Nijmegen Postbus 1094 6501 BB Nijmegen T: (024) 3 828 466 F: (024) 3 828 372 E: r.van.breevoort@hekkelman.nl I: www.hekkelman.nl

Pontanusstraat 1A • 6524 HA Nijmegen Tel. 024 3234537 • Fax 024 3226216 www.desta.nl • info@desta.nl

Nieuwe Dukenburgseweg, Nijmegen

Industrieweg 29-31, Groesbeek

Bedrijfshal

TK/TH - Prachtig bedrijfspand met kantoor

Op permanent bewaakt terrein op industrieterrein de Winkelsteeg vlakbij Philips.

Bedrijfshal 1750 m2 ( hoogte deels ca. 7 -8 meter) compleet ingericht met verlichting, verwarming, krachtstroom, gladde betonvloer incluis 200 kantoorruimte met zeer groot parkeerterrein. Bestemming: bedrijfsdoeleinden 1 t/m 4. Oplevering in overleg, kan vrij snel. Huurprijsindicatie ca. € 33, - (ex BTW) per m2.

Prachtig bedrijfspand met kantoor en een bedrijfswoning (4 kamer appartement van 175m2) boven kantoor. Hal 912 m2 (met kranen in en buiten het pand) met 72 m2 kantine/wasruimte aan de zijkant. Totaal 3087 m2 grondoppervlakte. Met garage. Plus aan de achterkant 2 x 178 m2 bedrijfsruimte met erboven 378 m2 kantoorunits. Koopprijs €945.000,- K.K. Huurprijs totaal: €79.000,- per jaar.

Winkel--/of kantoorand woonp

TE KOOP TE HUUR Steenstraat 37 en 39a, Boxmeer

2e verdieping ca 106 m2 3e verdieping ca 80 m2.

Het pand is een voormalig hotel, bijgebouwen en garage met ondergrond en erf. Het pand staat op de Rijks Monumenten lijst, beschermd zijn de Aanleunende woning op no 39 a van 75 m2 op onder doorgang, voorgevel en enkele plafonds alsmede 1 kast op de begane grond. garage van ca 30 m2. Inhoud ca 1850 m3.

Kadastraal: Gemeente: Boxmeer, Sectie D, nummer 6459, Groot ca. 1368 m2

Tuin annex parkeerruimte van ca 400 m2.

Bestemming: Op het perceel nummer is van toepassing de bestemming

Ligging: Het gebouw ligt in het Centrum van Boxmeer.

Centrumdoeleinden C II: wonen, kantoren, zakelijke dienstverlening,winkels op begane grond en horeca.

Parkeren: Op eigen terrein. Oplevering: In huidige toestand.

De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 614 m2 BVO. Begane grond ca 310 m2, 1e verdieping ca 118 m2

Aanvaarding: per direct. Koopsom: €845.000,-- k.k.

Pontanusstraat 1A • 6524 HA Nijmegen Tel. 024 3234537 • Fax 024 3226216 www.desta.nl • info@desta.nl

Bijsterhuizen 21-02 A en B in Wijchen

Goudwerf 9 in Beuningen

2 etages turn-key kantoorruimte

Prachtige zelfstandige hal

Met uitzicht op rotonde op Bijsterhuizen: 2 etages turn-key kantoorruimte.

Beide kantoorruimten (ca. 150m2 per etage) zijn bereikbaar per lift.

Tevens zijn ze voorzien van glasvezelaansluiting, airco, buitenzonwering (verticale screens), kabelgoten,verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting, eigen toiletgroepen en pantry. Op het omheinde terrein zijn per etage 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs: per etage €980,- excl. BTW. per mnd.

Prachtige zelfstandige hal van 1850 m2 vlakbij de A50 en A73 op bedrijventerrein de Schoenaker in Beuningen. Voorzien van vier loading docks, elektrische bedienbare levellers, heater, verlichting, lichtkoepels en rookluiken. Het ruim opgezette terrein is omheind.

Huurprijs €6939,- excl. BTW. per mnd.

www.amee-staete.nl

VERHUUR PER KAMER Bedrijfspand aan de Bredeweg 114 te Groesbeek

Kantoorgebouw ”Amee Staete” in Beuningen

Bedrijfspand te huur

Samen werken

Ca. 220 m2 timmerwerkplaats/spuiterij plus 2 “mothokken” Huur €745,- (per mnd. excl. BTW en servicekosten) Ca. 195 m2 opslag/kantine samen voor €645,- per mnd.

Uitbreiding van de m2 is op termijn mogelijk.

Ruime parkeergelegenheid voorhanden.

in een kantoor annex praktijkruimte met een zeer hoog voorzieningenniveau. Huren op een toplocatie (naast winkelcentrum) in Beuningen (Gld.) Te huur per vertrek vanaf 15 m2 voor €225,- (excl. BTW) per maand).

Gratis parkeren vlakbij.

Voor pand 6 gratis Parkeerplaatsen alleen voor bezoekers.

VERZEKERINGEN

PENSIOENEN

HYPOTHEKEN

www.guijt.nl

0481-427777 op r o K uu e T eH T

MAKELAARDIJ

Te Huur; Op goede locatie gelegen representatief bedrijfsobject, bestaande uit showroom / bedrijfsruimte, werkplaats, opslag- en kantoorruimten. Gelegen op bedrijventerrein ‘De Houtakker’. Ruim voldoende parkeergelegenheid (19 parkeerplaatsen en 1 mindervalideplaats) op eigen terrein.

Oppervlakten: Het totaal aantal m2 vloeroppervlakte bedraagt: 1.085 m2, bestaande uit bedrijfsruimte/verkoopruimte begane grond 770 m2, werkplaats en opslagruimte 115 m2, kantoorruimte verdieping (inclusief kantine) 85 m2 en magazijn verdieping 115 m2.

Perceelgrootte 1.405 m2.

Technische voorzieningen: Centrale verwarming kantoorruimten, direct gestookte Heater in de bedrijfsruimte en hete luchtgordijn bij entree, sanitaire voorzieningen, systeemplafonds met armaturen kantoren en deels in de bedrijfsruimte, handbediende overheaddeur met daarnaast een loopdeur, vrije hoogte bedrijfshal 6,3 meter, voldoende elektra, met krachtgroep(en), representatieve entree met automatische schuifdeuren

DE HOUTAKKER 23 TE BEMMEL REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN ‘DE HOUTAKKER’ € 3.500 per maand exclusief b.t.w. en energielasten

Vraagprijs:

Te

€ 549.000,00 kosten koper

Algemeen: Bouwjaar 1996. Bestemming: ‘handels- en dienstverlenende bedrijven’.

Gelegen nabij uitvalswegen, onder andere rijkswegen A-15, A-325, A-73 en A-12. De bereikbaarheid is goed.

Aanvaarding: in overleg.

Te huur: Op uitstekende locatie gelegen luxe gemeubileerde ‘Turn-Key’ kantoorruimten, gelegen op de begane grond en op de tweede verdieping.

ur u H

NIJVERHEIDSSTRAAT 32 TE BEMMEL OP UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN LUXE ‘TURN-KEY’ KANTOORRUIMTEN GEHEEL GEMEUBILEERD Huurprijs:

€ 2.100,00 per maand exclusief b.t.w.

2e verd.: € 1.650,00 per maand exclusief b.t.w.

beg.gr.:

Oppervlakten: Verhuurbaar vloeroppervlakte begane grond: 165 m2. Verhuurbaar vloeroppervlakte tweede verdieping: 132 m2.

Deelverhuur bespreekbaar. Tevens is het mogelijk om meer kantoorruimten te huren.

Indeling: Begane grond; entree, gezamenlijke receptie en trappenhuis, diverse representatieve kantoorruimten, toiletgroep, pantry.

Tweede verdieping; Twee ruime kantoren, eigen toiletgroep en pantry, dakterras.

Voorzieningen kantoren: De kantoorruimten worden zeer compleet opgelverd met onder andere; systeemplafonds en armaturen, vloerbedekking, databekabeling, kastenwanden, luxe meubilair, verwarming, airconditioning.

Algemeen: Parkeervoorzieningen aanwezig op eigen terrein. De bestemming op het bedrijventerrein is ‘bedrijfsdoeleinden’.

Bereikbaarheid: Door de ligging nabij uitvalswegen, onder andere rijksweg A-15 (Rotterdam-Bemmel), A-12 (Den Haag-Oberhausen) en A-325 (ArnhemNijmegen) is deze locatie uitstekend bereikbaar.

Aanvaarding: in overleg.

Flexibele huurperiode is mogelijk!

Begane grond €2.100,00 per maand exclusief b.t.w. en inclusief energielasten, meubilair en gebruik algemene ruimten.

Tweede verdieping €1.650,00 per maand exclusief b.t.w. en inclusief energielasten, meubilair en gebruik algemene ruimten.

Te

Oppervlakten: Unit A: Bedrijfsruimte 140 m2 1e verdieping; kantoorruimte (met keukenblok en toilet) 54 m2. 2 parkeerplaatsen op achterterrein.

Unit B: Bedrijfsruimte 140 m2 2 parkeerplaatsen op achterterrein.

Unit C: Bedrijfsruimte 140 m2. Eigen toiletgroep 2 parkeerplaatsen op achterterrein.

Unit D: Bedrijfsruimte 140 m2 2 parkeerplaatsen op achterterrein.

Unit E: Bedrijfsruimte 140 m2 2 parkeerplaatsen op achterterrein.

Unit F: Bedrijfsruimte 140 m2.

1e verdieping; kantoorruimte / werkruimte 40 m2 200 m2 eigen buitenterrein

ur u H

OP BEDRIJVENTERREIN GENDT / BEMMEL GELEGEN ZES MODERNE BEDRIJFSUNITS VANAF 140 M2 MET EIGEN PARKEERPLAATSEN. Huurprijzen: (per maand exclusief b.t.w. en energielasten.)

Unit A: VERHUURD Unit B: VERHUURD Unit C: €775,00

Unit D: €725,00 Unit E: €725,00 Unit F: €925,00

D

SVERZAME F J I R L

excl.B TW

M IL

0485-454151

,=

W

€ 595

BO U

v.a.13 6 m2

GE

t Kantoor- en/of bedrijfsruimten t Huren of kopen t In april beschikbaar

h l

Voorzieningen; Elektrisch bedienbare aluminium overheaddeur. Vrije hoogte circa 6,3 meter Geheel geïsoleerd. Krachtstroom Draagkracht vloeren circa 2000 kg/m2 Verwarming door middel van Heaters Units B, D, E en F hebben een aansluiting voor toilet en pantry Algemeen: Bouwjaar 2001. Goed onderhouden.

Alle units krijgen een eigen representatieve entree.

Realisatie entree’s, overheaddeuren en tussenwanden in 2012. Gelegen op goede locatie. Ruime gebruiksmogelijkheden, de vigerende bestemming is: bedrijfsdoeleinden. Gelegen nabij uitvalswegen.

Op enkele autominuten van rijkswegen A-15 (Rotterdam-Nijmegen) en A-325 (Arnhem-Nijmegen).

Aanvaarding: in overleg.

HUIGENSTRAAT 6A TE GENDT

BE

Huurprijs:

Bouwkundige voorzieningen: Gewapende betonvloeren, staalconstructie met vrije overspanning, betonnen geïsoleerde borstwering, gevels opgetrokken uit binnenblad. Rockwool isolatie en damwand profielplaten, stalen dakconstructie met isolatie en tweelaagse bitumineuze dakbedekking

per m aan d .

L

0413-243818

www.hansjanssenbedrijfsmakelaars.nl TH | BEDRIJFSRUIMTE

TH | WINKELRUIMTE

Beuningen Gld | Platinawerf 20

Beuningen Gld | Julianaplein 132-134

Huurprijs: € 118,00 per m2 per jaar exclusief btw

Op zichtlocatie aan de A73 (Nijmegen-Venlo) gelegen complex met twee kantoortorens op bedrijventerrein Schoenaker. Goed bereikbaar door de directe ligging aan de A73 (Nijmegen-Venlo), op enkele minuten van de A50 (Zwolle-'s-Hertogenbosch) en de A15 en nabij de A12.

Het totale vloeroppervlak van één kantoortoren bedraagt 1.620 m². De laatst beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de 3e etage en heeft een opp. van 368 m² VVO met daarbij behorend parkeerplaatsen op het omliggende parkeerterrein en openbaar

parkeren in de directe nabijheid. Het gebouw biedt een representatieve entree met toegang naar lift en trapopgang, tevens voorzien van alarm en intercom.

De ruimte op de verdieping is voorzien van een eigen toegangsdeur, een aparte meterkast voor G.W.E., twee modern afgewerkte toiletten, desgewenst is ook een invalidentoilet te realiseren, een pantry, een verwarmingsinstallatie en een luchtbehandelingsinstallatie met ventilatie en koeling, kabelgoten en buitenscreens aan de zonzijde.

Een nadere afwerking, indeling en/of deelhuur is in overleg en onder voorwaarden mogelijk.

Huurprijs: vanaf € 95,00 per m2 per jaar exclusief btw

DOE EEN L! RSTE VOO

De ruimte wordt volgens het huurcontract casco opgeleverd, in overleg kan de huidige afwerking en indeling, welke huurder geplaatst heeft, achter blijven.

Hieronder vallen onder andere een verwarming, toilet, pantry etc. De winkel heeft tevens een achtertoegang.

De gemeente Beuningen heeft ruim 25.500 inwoners en heeft een grote regio als verzorgingsgebied.

Verhuur geschiedt in overleg met beheerder en eigenaar van het complex.

Opp.: vanaf 265 m2 Een modern recent gebouwd bedrijfscomplex op bedrijventerrein Bijsterhuizen, gelegen op het Wijchense gedeelte.

Het kantoorgedeelte heeft een oppervlakte van 795 m² over drie lagen. De kantoorruimten zijn via een centrale entree met lift en trappen toegankelijk. De ruimten zijn voorzien van pantry en toiletten, de kantoorruimten zijn afgewerkt met vloerbedekking, systeemplafonds voorzien van verlichting, verwarming en mechanische ventilatie.

DOE EEN L! RSTE VOO

De begane grond is ca. 265 m² groot, met een huurprijs van €105,- per m² per jaar excl. BTW. (€2.318,75 per maand excl. BTW).

De 1e verdieping is ca. 265 m² groot, met een huurprijs van €95,- per m² per jaar excl. BTW. (€2.097,92 per maand excl. BTW).

De 2e verdieping is ca. 265 m² groot komt beschikbaar vanaf februari 2013. De begane grond en 1e verdieping zijn naar eigen wens af te bouwen.

De lagen zijn ook gescheiden te huur.Voor de begane grond en 1e verdieping zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

TH | KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE

TH | WINKELRUIMTE

Nijmegen | Molenveldlaan 152

Wijchen | Europaplein 87

Huurprijs: € 58.000,00 per jaar exclusief btw

DOE EEN L! RSTE VOO

KPN en UPC. Voor gezamenlijk gebruik zijn een aantal pantry's en toiletten.

Het gebouw is voorzien van videobewaking. Voor het complex is een goed toegankelijke gezamenlijk te gebruiken parkeergarage. In het complex is tevens horeca aanwezig in de vorm van een Grand Café.

De kantoren zijn zeer flexibel te huur, de opzegtermijn is slechts 3 kalendermaanden.

De units worden geheel gestoffeerd en met airco opgeleverd en niet te vergeten een aansluitpunt voor

Opp.: ca. 250 m2 Aan de oostzijde van het centrum van deze plaats bieden we een ruime winkel aan van ca. 250 m² BVO en front van ca. 8 m. Het plein, een promenade, wordt gekenmerkt door een variëteit baan winkels, zoals een Brain Wash kapsalon, Pets Place, een bakker, een bloemenzaak in het luxere segment, daarnaast een grote Albert Heijn met een Gall & Gall.

De doorloop naar het centrum is via een overdekt winkelcentrum met een grote groenteboer, diverse kledingzaken etc. of via een directe aansluiting aan de buitenzijde, langs de onderhavige winkelruimte naar de Markt.

DOE EEN L! RSTE VOO

Onder het plein is een overdekte parkeergarage waar de huurder van de onderhavige winkel een aantal parkeerplaatsen ter beschikking heeft. Verder is aansluitend aan het Europaplein een ruim parkeerterrein in een blauwe parkeerzone.

TH | BEDRIJFSRUIMTE

TH | 1e Verdieping

Milsbeek | Sprokkelveld 5

Nijmegen | St. Canisiussingel 19H

Huurprijs: € 40,00 per m2 per jaar exclusief btw

Huurprijs: € 27.500,00 per jaar exclusief btw

DOE EEN L! RSTE VOO

toegangsportaal van 65 m² met overheaddeur en een toiletgroep en berging. Deze hal beschikt over een geheel overdekt loadingdock met leveler.

Verwarming middels gasheaters. Er is krachtstroom. In hal 2 is daarnaast ook klimaat controle apparatuur aanwezig, zodat temperatuur en luchtvochtigheidsgraad gereguleerd worden. De beveiliging bestaat, naast slagbeveiliging op de loodsen, uit een uitgebreide terreinverlichting, hekwerk met high-voltage schrikdraad en camera-toezicht. In overleg en onder voorwaarden zijn aanpassingen in indeling en afwerking bespreekbaar. Ook is huur of koop van het gehele complex, inclusief kantoren/kantine en hal 1 bespreekbaar.

Hans Janssen Bedrijfsmakelaars St.Canisiussingel 19 h | 6511 TE Nijmegen Tel. 024 3 244 244 www.hansjanssenbedrijfsmakelaars.nl

Opleveringsniveau en voorzieningen: voorzien van glazen entree-/etalagepui met luifel. Bij een splitsing in twee units zijn de winkelruimten ieder voorzien van een toilet, een pantry, een buitendeur aan de achterzijde en een individuele aansluiting op de nutsvoorzieningen.

TH | KANTOORRUIMTE

Opp.: vanaf 26 m2

Een meer dan gemiddeld beveiligd bedrijfscomplex aan de rand van industrieterrein “De Ovenberg”. Op zichtlocatie met een vlotte aansluiting op de A57 (grens Duitsland), A77 en A73. Nijmegen is binnen 25 minuten bereikbaar.

Te huur wordt aangeboden: I. Bedrijfshal 2 (bouwjaar 2004) in totaal ca. 1118 m² oppervlakte verdeeld over 817 m² begane grond en 301 m² verdieping met goederenlift. De hal is voorzien van een af te scheiden toegangsportaal van 55 m² met overheaddeur en een toiletgroep/wasruimte.

II. Bedrijfshal 3 (bouwjaar 2007) met in totaal ca. 955 m² oppervlakte. De hal is voorzien van een af te scheiden

Oppervlakte: circa 175 m² voor de gehele begane grond waarbij reeds verwarming, plafonds verlichting en sanitair en een pantry bij inbegrepen is.

Er is ook een mogelijkheid om het geheel in twee units te splitsen, de oppervlakten worden dan respectievelijk ca. 85 en 90 m².

Wijchen | Bijsterhuizen 3102

Huurprijs: Op aanvraag

Een prachtige gelegen representatief ondernemerscentrum met een 30-tal kantoren, waarvan 5 units beschikbaar zijn/komen: op de begane grond 46 m² op de 1e verdieping 46 m² met daarbij 25 m² opslagruimte op de 1e verdieping 26 m² op de 2e verdieping 30 m² en 20m²

Vanaf 1 juni 2012 komt deze winkelruimte in het centrum van Beuningen beschikbaar, gelegen tegenover een groot parkeerterrein waar tevens de weekmarkt gehouden wordt. Aansluitend aan de locatie begint de winkelpromenade van Beuningen. In de directe omgeving zijn een Lidl en Aldi gevestigd, en tegenover het pand bevindt zich de AH met in de nabijheid een Bruna, en diverse andere ondernemers.

TH | WINKELUNIT

Opp.: 160 m2

De etalage met toegangsdeur is in twee delen, samen ca. 8 meter breed. De winkel ligt aan het plein zelf en is uitstekend zichtbaar voor het winkelend publiek. Op het plein wordt tevens de weekmarkt gehouden, in de zomer zijn om het plein een aantal terrassen gelegen. Momenteel is in de winkel een fotozaak gevestigd die aan een kleinere vloeroppervlakte voldoende heeft.

Opp.: vanaf 85 m2

DOE EEN L! RSTE O VO

Beuningen Gld | Julianaplein 27

Huurprijs: € 3.292,00 per maand exclusief btw

Een uitstekend gelegen winkelruimte op A 1 locatie in het centrum van Beuningen met een oppervlakte van 160 m2 BVO.

Huurprijs: Op aanvraag

DOE EEN L! RSTE O VO

Opp.: ca. 187 m2 Op markante hoeklocatie (St. Canisiussingel/Berg en Dalseweg) bieden wij u aan de eerste verdieping van een historisch object. De verdieping is instapklaar.

Het kantoorpand is gelegen aan de meest prominente singel van de stad Nijmegen en grenst direct aan het stadscentrum. Ca. 10 minuten lopen vanaf het centraal NS en busstation Nijmegen. Op zeer korte afstand van de Waalbrug met directe aansluiting op de A325 richting Arnhem en A15. Tevens goede ontsluiting richting het westen en het zuiden via de A73 en A50. Vloeroppervlakte 1e verdieping: ca. 187 m² v.v.o. Opleveringsniveau: In huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht

DOE EEN L! RSTE VOO

worden welke de onderhouds- en opleveringstoestand per datum van de huuringang weergeeft. De kantoorruimten zullen turn-key opgeleverd worden met de volgende voorzieningen: luxe entree portaal welke overloopt in de centrale hal, systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen, dan wel originele plafonds, reeds aanwezige vloerbedekking, sanitaire voorzieningen, toegangscontrole; Eventueel zijn nadere afspraken te maken omtrent centrale receptie, kantine, pantry, serverruimte.

Parkeren; er is separaat een 5 tal parkeerplaatsen te huur a €1120,- exclusief BTW en €20,- servicekosten.

RUIMTEN ZIJN OP AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN

Plezierig werken tegen het centrum van

Wijchen

TE KOOP/TE HUUR: 1.500 M2 MULTIFUNCTIONELE KANTOOR-/ PRAKTIJKRUIMTEN OP DE BEGANE GROND (UNITS VANAF 75 M2) KOOPSOMMEN CASCO VANAF €1.300,- (incl. afbouwpakket, excl. btw per m2) HUURPRIJZEN VANAF €135,- (incl. afbouwpakket excl. btw per m2)

Uw kantoor-/praktijkruimte in De Kraanvogel - Casco bouw, veel vrijheid in indeling en afwerking - Units varieren van 75 m2 tot 1.100 m2 - Op loopafstand van centrum van Wijchen - Gelegen naast het NS en busstation - Ruime voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Aantrekkelijke aankleding van het openbaar gebied

Locatie: Zomertaling, Wijchen (op 50 m van NS-station en op 600 m van het centrum)

Reeds gevestigde bedrijven o.a.: - Fotostudio - Tandartspraktijk - Accountantskantoor - Personeelsadministratiekantoor - Werving- en selectiebureau

Reeds gevestigde gebruiker, Twan Rijnen, spreekt:

“De plek biedt perspectief om verder te groeien; voor de klant een droomlocatie, voor ons een optimale uitvalsbasis” Twan Reijnen Studiofotografie

06 42 98 52 91 www.twanreijnen.nl

Verkoopinformatie:

Driessen Makelaardij Wijchen Kasteellaan 23 | 6602 DB Wijchen T (024) 649 01 00 | info@driessenmakelaardij.nl | www.driessenmakelaardij.nl

ONTWIKKELING:

WWW.SLOKKERVASTGOED.COM