Taloyhtiömme PA LV E L U T – N E U V O T – T E K I J ÄT
KAUPALLINEN YHTEISTYÖ
TALOTEKNIIKKA/AUTOMAATIO
VESIJOHTOLIIKE HILAKARI & KUMPP. OY
Puhdas vesi, raikas ilma – avaimet käteen -talotekniikkaremontti uudistaa talon sisältä päin
L
asse Hilakarin ja Harri Kupiaisen perustama Vesijohtoliike Hilakari & kumppani on toiminut putkialalla vuosikymmeniä. Tällä hetkellä yritys työllistää vajaa kaksikymmentä asentajaa. Uudistuksen tuulet puhaltavat laitilalaisyrityksessä, kun uusien työntekijöiden myötä toimintaa on tarkoitus laajentaa. – Putkipuolen työt, kuten kylpyhuoneremontit, patterilinjojen uusiminen, ja linjasaneeraukset yhteistyössä Veljet Mäkilä OY:n kanssa ovat olleet Hilakarin juttu pitkään. Nyt meidän myötä olisi tarkoitus saada automaatiopuoli ja ilmanvaihtourakointi kunnolla käyntiin. Osaaminen kun meidän työntekijöiltä siihen jo löytyy, kertoo LVI-insinööri ja linjasaneerauskohteiden työnjohtaja Laura Jokinen. Meillä Jokinen viittaa itseensä ja entisessäkin työpaikassa Jokisen työkaverina toimineeseen Kim Lintuseen, jolla on rakennusautomaatiopuolelta vankka kokemus. – Olen koulutukseltani sähköasentaja ja toiminut tällä alalla parikymmentä vuotta. Automaation rooli talotekniikassa kasvaa koko ajan. Tämän laajennuksen myötä meillä on mahdollisuus tarjota kaikenkattava avaimet käteen -talotekniikkaremontti, johon sisältyy niin lämmönsäädön automatisaatio kuin kylmälaiteasennuksetkin, Lintunen kertoo.
Putkitöitä taloyhtiöiden ja teollisuuden tarpeisiin Hilakari & kumppani urakoi pääasiassa Uudenkaupungin, Laitilan ja Rauman alueella tarjoten sekä teollisuuslaitosten että asuinkiinteistöjen saneerauksia ja uusien järjestelmien asennusta. Erilaiset veden- ja lämmönsiirtojärjestelmiin liittyvät saneeraukset ovat yleensä kiinteistön elinkaaren suurimpia korjauksia. Hilakari & kumppanilla on pitkäaikainen kokemus erilaisten lämmitysjärjestelmien ja putkistojen asentajana ja saneeraajana. Luotettavan ammattilaisen valinta kumppaniksi takaa sen, että projektit pysyvät aikataulun ja budjetin rajoissa. – Nyt kun alkaa lämmityskausi, meille tulee paljon lämmönjakokeikkaa. Soitetaan, että asunnot eivät lämpene. Vika löytyy monesti lämmönvaihtimesta, joka on mennyt kesäajan vähän käytön vuoksi jumiin, Lintunen kertoo. Uudempi automatiikka ilmoittaa, mikäli lämmönjakohuoneessa on ongelmia. Vanhempien laitteiden kohdalla ongelman alkuperä pitää sel-
Mikäli suunnittelet lämmitysjärjestelmän vaihtoa esimerkiksi öljylämmityksestä maalämpöön, pyydä kilpailukykyinen tarjous Hilakari & kumppanilta. Kuvassa Kim Lintunen ja Laura Jokinen.
vittää itse. Kuuma kesä sai ihmiset kaipaamaan viilennystä. Myös kylmälaiteasennukset kuuluvat Hilakari & kumppani osaamisalueeseen.
ne, että toista autetaan. Jos tulee jokin ongelma eteen, ketään ei jätetä yksin, vaan yhdessä keksitään ratkaisu, Jokinen iloitsee.
Ongelmat ratkaistaan yhdessä Sekä Lintunen että Jokinen vaikuttavat tyytyväisiltä uudessa työpaikassaan. – Ilmanvaihto ja automatiikka kulkee niin käsi kädessä, että yhdessä pohdimme näitä juttuja. Laura tekee suunnittelupuolen työtä ja me asentajat toimimme kentällä. Täällä on erittäin hyvä ilmapiiri tehdä töitä, Lintunen kehuu. Hyvä työ vaatii koko työyhteisön panoksen. – Töihin on aina mukava tulla. Täällä on asen-
LVI-alan kehitys näkyy arkisissa asioissa. Hilakari & kumppani toimistolla on vaikuttava kokoelma vanhaa lvi-tavaraa.
Saarivainiontie 5, 23800 Laitila Puh. 02 856088
– OUMAN-rakennusautomaatiolaitteet ovat meidän vahvinta osaamista, Kim Lintunen kertoo.
JULKISIVU-/PARVEKEREMONTIT
VELJET MÄKILÄ OY
”Kilpailemme laadulla, asiakas tietää etukäteen, mitä saa”
V
eljet Mäkilä on kahden veljeksen vuonna 1977 perustama korjausrakentamiseen erikoistunut rakennusliike. Vuonna 1977 työt alkoivat tasoite- ja maalaustöillä, mutta jo pian toimintaa laajennettiin julkisivurakentamisen puolelle. – Työvälineet ja -tavat ovat kehittyneet neljässäkymmenessä vuodessa, mutta perusasiat pysyvät perusasioina. Laastijauhetta ja vettä sekoittamalla tulee edelleen sama laasti, jolla rapataan seinät, Veljet Mäkilä Oy:n toimitusjohtaja Jani Peltonen sanoo. Rakennusala on Peltoselle jo kotoa tuttu. – Olen koulutukseltani rakennusinsinööri ja kotona meillä oli rakennusliike. Tykkään edelleen olla työmailla, Peltonen kertoo.
Julkisivuremontit ja linjasaneeraukset vuosikymmenten kokemuksella
Korjausrakentamista 40 vuoden kokemuksella Veljet Mäkilä keskittyy täysin korjausrakentamiseen. Monipuolinen teline- ja nostinkalusto yhdistettynä pitkän linjan ammattitaitoon mahdollistaa erikoistenkin rakennusten julkisivuremontit. – Meillä on paljon myös historiallisia kohteita, jossa kaikki tehtävä työ on puhdasta kokemuksen kautta opittua käsityötä. Esimerkiksi As. Oy Porin Linnanpihan rakennuksiin teimme täydellisen julkisivuremontin kolmikerrosrappauksineen ja koristeineen. Siellä ikkunakoristeet muotoiltiin pienillä kauhoilla ja hiertimillä, Peltonen kertoo. Juuri monipuolisuus ja työn vaihtelevuus kiehtoo korjausrakentamisessa. Hyvä lopputulos on sellainen, josta voi olla ylpeä. – Korjausrakentaminen on pitkälti erilaista, kun perinteinen rakennushomma, joka voi olla sitä, että ladotaan samanlaisia elementtejä kerrostalojen ulkoseiniksi tai tehdään väliseiniä päivästä toiseen, Peltonen sanoo.
Putkiremonttien huono maine – ”on urakoitsijasta kiinni, pettääkö aikataulu”
Linjasaneerauksia eli kansan kielellä putkiremontteja Veljet Mäkilä on tehnyt yli kymmenen vuoden ajan. – Uusimme kylpyhuoneet talotekniikkaa myöten. Linjasaneeraus tulisi tehdä viimeistään silloin, kun talon ikä alkaa lähestyä viittäkymmentä vuotta. Sen jälkeen tehdyille remonteille tulee huima lisähinta esimerkiksi lisääntyvien vesivahinkojen myötä, Peltonen kertoo. Peltonen painottaa isännöitsijän roolia remontin tarpeen tunnistamisessa. – Jos taloyhtiön sisällä ei herätä tarpeeseen, isännöitsijän kannattaa olla rohkea linjasaneerauksen ehdottamisen kanssa, Peltonen vinkkaa. Asuntokohtainen poissaoloaika linjasaneerauksen aikana on 2-3 kuukautta. Veljet Mäkilä panostaa remonteissa aikataulutukseen ja asukkaan täsmälliseen tiedottamiseen. – Olemme ottaneet tiedottamiseen vakavan linjan. Perinteisten paperilappujen lisäksi meillä on sähköinen tiedotuskanava, jossa on jokaiselle taloyhtiön osakkaalle henkilökohtaiset tunnukset. Sieltä remontin etenemistä on helppo seurata etenkin tapauksissa, joissa vaikkapa lapset huolehtivat ikääntyneiden vanhempiensa asumisen asioista, Peltonen kertoo. Linjasaneerauksessa kylpyhuone uusitaan myös kalusteiden ja kaakeleiden osalta. Veljet Mäkilällä on tapana tehdä esimerkiksi kellaritiloihin mallikylpyhuone, jota asukkaat voivat käydä katsomassa ja kommentoimassa. – Toivoisin, että näissä asioissa voitaisiin kehittää toimintaa vielä yksilöllisemmäksi. Linjasaneerauksessa suurin hinta tulee talotekniikasta, ei esimer-
As Oy Rauman Ruorissa havahduttiin julkisivun huonoon kuntoon. – Päätyyn tehdään lisälämmön eristys, levytys ja laatoitetaan uusi tiiliverhous. Vanha tiili päästää veden läpi, Peltonen kertoo.
Onnistuneen julkisivuremontin lähtökohta on hyvä yhteistyö suunnittelevan arkkitehdin kanssa.
kiksi laatoista tai kylpyhuonekalusteista. Laatat ja kalusteet on kuitenkin se osa, mikä asiakkaalle jää remontista näkyviin. Olisi hienoa, jos tämä päätöksenteko muuttuisi enemmän osakaslähtöiseksi, Peltonen pohtii. Veljet Mäkilän ylpeys linjasaneerauksissa on onnistunut aikataulutus. – Olemme tehneet 1800 kylpyhuoneremonttia linjasaneerauksien yhteydessä, emmekä ole olleet päivääkään myöhässä. On tärkeää, että asukas voi luottaa urakoitsijaan, Peltonen sanoo.
Rakennusalalla menee hyvin – tekevälle on työtä
Kesä on Veljet Mäkilällä kiireistä aikaa, sillä julkisivuremontit pyritään ajoittamaan vuoden kuivimpaan ja lämpimimpään aikaan. Kesällä työntekijöitä on noin puolet enemmän. – Oma väki kouluttaa työhön. Jos on kiinnostusta ja jaksamista tehdä fyysistä työtä, tekemisen kautta on mahdollista oppia kaikki, Peltonen sanoo. Kouluista ei valmistu tarpeeksi osaavia ammattilaisia rakennusalan tarpeisiin. – Täällä meillä rakennusperinne siirtyy vanhemmalta väeltä nuoremmalle, täällä oppii asiat, joista koulussa ei puhuta mitään. Nyt meillä on oppisopimuskoulutuksessa eräs kesätyöntekijä, joka päättikin kesän jälkeen vaihtaa kokonaan alaa ja jäädä meille opettelemaan rakennushommia, Peltonen kertoo.
www.makila.com
RAKENTAMINEN
PALVELU10.FI
Taloyhtiön korjaussuunnitelma on lakisääteinen
T
aloyhtiö on miellyttävä asumismuoto, sillä kiinteistön ylläpidosta ja korjauksista huolehtii taloyhtiö. Toisaalta, vaikka taloyhtiöllä on lakisääteinen velvollisuus tehdä pitkän ajan korjaussuunnitelma, päätöksenteko on usein haasteellista, sillä taloyhtiön hallitus koostuu yleensä maallikoista. Päätöksenteon kannalta onkin tärkeää, että taloyhtiön hallituksella, isännöitsijällä ja osakkailla on riittävästi tietoa kiinteistöstä, tarvittavista toimenpiteistä ja palveluntarjoajista, jotka voivat toteuttaa tarvittavat huolto- tai korjaustyöt. Palvelu10.fi-palveluhakemisto tarjoaa avun, kun taloyhtiössä tarvitaan paikallisia ammattilaisia suunnittelu-, huolto- tai korjaustöihin rakennuksen ulko- tai sisäpuolella. Oli tarve maanrakennus, pihatyöt, lvi- tai sähkösuunnittelu, putkiremontti tai vaikkapa maalaustyöt niin tekijät löytyvät samalta sivustolta. Palvelu10.fi:stä löytyy myös toimittajat muun muassa lämmitysjärjestelmille, parvekelaseille, keittiökalusteille, lattiapinnoitteille, paloturvallisuustuotteille ja vuokrakoneille. Myös ratkaisu korjaustöiden rahoitukseen ja taloyhtiön vakuutuksiin saattaa löytyä Palvelu10.fi:n kautta. Järkevä ja suunnitelmallinen kiinteistön ylläpito sekä korjaaminen ovat kaikkien taloyhtiöiden osakkaiden etu. Hoidettu taloyhtiö on aina parempi sijoitus kuin hoitamaton, ja mikä tärkeintä: hoidetussa taloyhtiössä asukkaiden on hyvä asua. Kiinteistön ylläpitoon ja korjauksiin sekä niihin liittyvien palveluihin erikoistuneet yritykset ja niiden yhteystiedot löytyvät helposti Palvelu10.fi-sivustolta. Sivustolle pääsee LS24.fi-verkkolehden etusivulla olevasta linkistä tai suoraan osoitteesta www.palvelu10.fi
ISÄNNÖINTI
KIINTEISTÖKEHITYS KUUSISTO OY
Tekninen isännöinti
– perinteistä isännöitsijää kokonaisvaltaisempi ote taloyhtiön asioihin
– Vasta oli lehdessä juttua, kuinka isännöintitoimistot laskuttavat jokaisesta pikkutyöstä lisähinnan. Meillä kaikki perustyöt, kuten tiedottaminen, yhtiökokoukset jne., kuuluvat pakettihintaan. Budjetointi on helpompaa, kun kulut ovat ennustettavissa, Kuusisto kertoo.
K
3 tarkoittaa yksinkertaisesti kolmea koota: kiinteistö, kehitys ja Kuusisto, Janne Kuusisto kertoo. Isännöitsijän rooli mielletään perinteisesti pitkälti hallinnolliseksi. Tekninen isännöitsijä sen sijaan ottaa isomman työn hoitaakseen kantaessaan vastuun myös talotekniikasta ja yleisimmistä huoltotöistä. – Talotekniikka lisääntyy koko ajan, tulee jäähdytyslaitteistoja ja automaatiota. Olemme huomanneet, että rakennuksissa on yllättävän paljon kaikkia vikoja, jolloin olisi hyvä, että huoltoväellä olisi kokonaisvaltainen käsitys kiinteistön tilasta ja siihen tehdyistä huoltotoimenpiteistä, Kuusisto kertoo. Tekninen isännöinti on melko uusi, mutta nopeasti kasvava palvelumuoto. Sen eduiksi lasketaan muun muassa yhtenäinen informaatioketju ja rahalliset säästöt. – Minä rakennusinsinöörinä voin käydä paikan päällä katsomassa, mikä on tilanne ja hoitaa homman pois. Silloin kaikkea korjauspalvelua ei tarvitse ostaa ulkopuolelta. Rakennus on yleensä yksittäisen ihmisen kallein omaisuus, siksi on tärkeää pitää rakennuksesta huolta niin, että sen toimintaedellytykset ja arvo säilyvät, Kuusisto sanoo.
tehtäväksi jää sitten palveluiden kilpailuttaminen ja informaation välitys asukkaiden ja urakoitsijan välillä, Kuusisto kertoo.
Oletko myymässä asuntoasi? Onko energiatodistus kunnossa?
Pelkän hinnan vuoksi isännöintipalveluita ei kannata lähteä kilpailuttamaan. – Me kilpailemme asiakaspalvelulla ja laadulla. Meille soittaessa ei tarvitse kuunnella odotusmusiikkia, Kuusisto lupaa.
Hyvä isännöitsijä on aktiivisesti läsnä Raumalla on vielä jonkin verran taloyhtiöitä, jotka hoitavat isännöintinsä itse. – Isännöintipalveluita ei ole pakko ostaa ulkopuolelta. Yleinen trendi kuitenkin on, että isännöintinsä itse hoitava väki alkaa olla iäkästä ja kaivata ulkopuolista apua, Kuusisto kertoo. Lain velvoitteet taloyhtiöille kasvavat koko ajan. Alkuvuodesta voimaan tulee laki, joka vaatii esimerkiksi sähköisen osakasrekisterin. – Isännöitsijätodistuksen tulee olla faktaa. Asunnonmyyntitilanteissa on jouduttu melkoisiin ongelmiin, kun maallikkoisännöitsijä on laatinut todistuksen, jonka tiedot ovat myöhemmin osoittautuneet virheellisiksi, Kuusisto kertoo. Kiinteistökehitys Kuusisto osallistuu aktiivisesti taloyhtiöiden kehittämiseen. – Käyn taloyhtiön hallituksen kokouksissa, joissa toimin lähes aina sihteerinä. Insinöörinä annan asiantuntijalausuntoja korjattavista tai kehitettävistä asioista. Yleensä teemme niin sanotun viisivuotissuunnitelman tulevista remonteista. Minun
Energiatodistus on nykyään kaikille rakennuksille pakollinen tosite, josta mahdolliset vuokralaiset tai ostajat saavat tärkeää tietoa rakennuksen energiatehokkuudesta. Energiatodistuksen teko alkaa kohteessa vierailulla. Todistus on aina rakennuskohtainen, eli esimerkiksi yksittäiselle kerrosasunnolle ei tehdä omaa todistusta, vaan todistus tehdään koko rakennukselle. – Tarkastamme ensin tekniikan. Selvitämme, millainen ilmanvaihto talossa on, mikä on lämmitysmuoto ja niin edelleen. Tulemme talon piirustusten kanssa toimistolle ja laskemme pää sauhuten. Näiden lukuisten laskutoimitusten pohjalta saamme energiatodistuksen aikaiseksi, Kuusisto selittää. Energiatodistus kertoo rakennuksen energiatehokkuudesta, ei siitä, kuinka asuntoa käytetään. – Energiankulutushan on aivan eri luokkaa silloin, jos talossa asuu kymmenhenkinen perhe tai jos rakennus on tyhjillään. Nämä seikat eivät vaikuta energiatodistukseen, Kuusisto selventää.
Oppisopimuskoulutuksella isännöitsijäksi Heinäkuun rankkasateet pitivät Kuusiston kiireisenä. – Sain paljon hätääntyneitä puheluita ja kävin tarkistamassa kohteet, joissa vesi pääsi sisälle. Niitä on kierretty nyt vakuutusyhtiön tarkastajan kanssa, Kuusisto kertoo.
Kiinteistökehitys Kuusisto www.k3oy.fi Ratavahe 5, Rauma info@k3oy.fi
Porilainen Miia Naskali valmistuu unelmiensa työhön vuoden päästä. – Isännöinti on todella mielenkiintoinen ja kasvava ala, sanoo oppisopimuskoulutuksella isännöitsijän ammattitutkintoa suorittava Naskali. Innostus isännöitsijän työtä kohtaan syntyi omien huonojen isännöintikokemusten vuoksi. – Olen toiminut useamman taloyhtiön hallituksessa ja törmännyt toisinaan todella huonoihin isännöitsijöihin. Ajattelin, että pitääkö tämäkin itse hoitaa, Naskali vitsailee. Muutaman viikon työkokemuksen perusteella Naskali on yllättynyt siitä, kuinka paljon K3-väki on asiakkaan luona. – Olen tottunut, että isännöitsijän kanssa ollaan korkeintaan puhelimitse yhteydessä. Janne ajaa mielellään asiakkaan luo paikan päälle ja on läsnä taloyhtiöiden arjessa, Naskali kertoo.
EURAJOEN KIINTEISTÖPALVELU OY / KAIKU SIIVOUSPALVELUT OY
KIINTEISTÖHUOLTO
Ammattilaiset yhdistävät osaamisensa
– ”emme ole lähteneet revittelemään alueelle, jota emme hallitse”
T
äysivaltaisen kiinteistönhuollon tilaava asiakas toivoo usein saavansa samalla tilauksella myös kiinteistön siivouksen. Vastaavasti esimerkiksi kerrostaloissa ylläpitosiivousta tehtäessä saattaa löytyä kiinteistönhuoltoa vaativia töitä. Tässä syy, miksi Eurajoen Kiinteistöpalvelu ja Kaiku Siivouspalvelut löivät osaamisensa yhteen vuonna 2015. – Yksi sopimus, yksi lasku, mutta kaksi eri firmaa. Olemme kummatkin toimijat 100% ammattilaisia ja haluamme keskittyä omaan osaamisalueeseemme. Me emme tiedä siivouksesta mitään, joten silloin on parempi, että sen alan ammattilainen hoitaa homman ja me keskitymme omaan tekemiseen, sanoo Eurajoen Kiinteistöpalvelu Oy:n Iiro Kovanen. EKP Oy:n tyypillisiä asiakkaita ovat taloyhtiöt, kunta, liikekeskukset ja teollisuus. Kaiku Siivouspalveluiden osaamisaluetta ovat perinteisen ylläpitosiivouksen lisäksi rakennussiivoukset, loppusiivoukset, homeettomaksi siivoukset sekä asiantuntijapalvelut ja pintapölymittaukset. – Meillä on EKP:n kanssa sekä omat että yhteiset asiakkaamme. Yhteisten asiakkaiden kohdalla teemme sopimukset yhdessä, Kaiku Siivouspalveluiden Niina Futtari kertoo.
Hyvin toimiva yhteistyö on asiakkaan etu
Keskellä Kaiku Siivouspalveluiden Niina Futtari ja Tiia Varjonen, laidalla veljekset Iiro ja Mika Kovanen.
Sekä EKP että Kaiku kertovat kilpailevansa maineella ja laadulla, eivät hintoja polkemalla. – Meistä kumpikaan ei ole lähtenyt revittelemään alueelle, jota ei hallitse. Molemmilla toimijoilla on pitkä kokemus omilta aloiltamme. Näin asiakas saa kaikista laadukkaimman palvelun, Futtari sanoo. Yhteistyön edut esimerkiksi taloyhtiöille konkretisoituvat asioiden nopeana hoitona. – Jos meidän siivooja huomaa porraskäytävässä palaneen lampun, hän ilmoittaa siitä meille ja me edelleen kiinteistöhuollon väelle. Meillä kommunikaatio pelaa hyvin, Futtari kertoo. Yhteistyön kautta myös kahden yrityksen kalusto palvelee asiakasta ja mahdollistaa monenlaiset työt. – Teemme täysivaltaista kiinteistönhoitoa sisäl-
täen ulkotöitä sekä talotekniikan kunnossapitoa ja valvontaa. Meillä on monipuolinen kalusto imulakaisukoneesta erilaisiin pesureihin ja kuormaajiin, Kovanen kertoo. Kaiku Siivouspalvelut on ylläpitosiivouksen lisäksi erikoistunut muun muassa rakennusten loppusiivouksiin ja sisäilmaongelmista kärsivien tilojen homeettomaksi siivoukseen.
Asiakkaat ja monipuolinen työ pitävät alalla – Ei ole normipäivää, vastaa Futtari nauraen kysymykseen normaalin työpäivän kulusta. Kovanen vahvistaa väitteen todeksi. – Ikinä ei tiedä, mitä päivä tuo tullessaan. Meillä on koko ajan jokin kausi menossa, talvella hiekoitetaan, keväällä lakaistaan ja kesällä leikataan ruo-
Esimerkiksi Vuojoen kartano on yhteinen asiakkaamme. Meidän puutarhurit ovat suunnitellut ja toteuttaneet pihan. Kaiku hoitaa kartanon siivouksen, Kovanen kertoo.
hoa. Aamulla kyselen huoltomiesten kuulumiset ja hoidan työnjohtoa. Mielenkiinto työhön säilyy, kun vastaan tulee haasteita ja kehittymisen paikkoja. Olen ollut asiakaspalvelutyössä koko elämäni ajan ja nautin siitä. En osaisi olla linjalla juttelemassa komponenteille, Kovanen hymyilee. Myös Futtari ja Tiia Varjonen mainitsevat työnsä kautta kohtaamat ihmiset työn suolaksi. – Asiakkaat ja työntekijät antavat voimaa jatkamiseen. Joka päivä tulee eteen jotain suunnittelematonta. Kun niistä selviää, tulee hyvä mieli, Futtari sanoo.
www.ekp.fi
Eurajoen Kiinteistöpalvelu hoitaa kiinteistön kokonaisvaltaisen kunnossapidon. Kuvassa ovipumpun säätöä Peter Willbergin toimesta.
– Jos palvelu siivouspuolen asioissa tai kiinteistönhuollossa jää saamatta, on aika harkita palveluntarjoajan vaihtoa. Pelkän hinnan takia ei kannata lähteä kilpailuttamaan, Varjonen sanoo.
www.kaikusp.com
VAKUUTUKSET
KESKINÄINEN VAKUUTUSYHTIÖ TURVA
Talvi yllätyksineen edessä – hoida taloyhtiösi vakuutukset kuntoon
H
enkilökohtainen- ja tutkitusti alan paras asiakaspalvelu, kivijalkayhtiö johon voi tulla asioimaan ilman ajanvarausta, kertoo kiinteistö- ja yritysvakuutuksia Turvassa hoitava myyntipäällikkö Simo Ämmälä Turvan parhaita puolia. Keskinäinen Vakuutusyhtiö Turva on asiakkaidensa omistuksessa oleva vakuutusyhtiö, jonka kohderyhmänä ovat kotitaloudet, ammattiliitot, yrittäjät ja yritykset. – Me uskomme palveluun ja sen korkeaan laatuun. Hinnalla kilpailu on hyvin lyhytnäköistä toimintaa ja voi johtaa pahimmillaan vakuutusturvasta tinkimiseen. Meillä yritysasiakkaat, joita taloyhtiötkin ovat, saavat oman yhteyshenkilönsä, joka sitten hoitaa asiakkaan asioita, on tavoitettavissa ja osallistuu tarpeen mukaan esimerkiksi yhtiökokouksiin, Ämmälä kertoo. Vakuutusten ja riskien läpikäymistä Ämmälä suosittelee tehtäväksi muutaman vuoden välein. – Etenkin isommat taloyhtiöt kilpailuttavat vakuutuksensa säännöllisesti. Aina kun on remontoitu tai rakennettu uutta, kannattaa tarkastuttaa vakuutusten tilanne. Isännöitsijän rooli on tässä kohtaa suuri. Yrityspuolella vakuutustuotteet eivät kuitenkaan muutu niin nopeasti kuin yksityisasiakaspuolella, jossa vakuutukset kannattaa päivittää jopa kerran vuodessa, Ämmälä kertoo.
Kuka on korvausvelvollinen, jos kylään tullut vieras liukastuu taloyhtiösi pihalla? – Jos taloyhtiön alueella sattuu jotakin kolmannelle osapuolelle, esimerkiksi kylään tullut vieras liukastuu taloyhtiön hoitamalla kulkuväylällä tai saa katolta lumet autonsa päälle, taloyhtiö on korvausvelvollinen. Ämmälä korostaa vahinkoja ennaltaehkäisevää työtä ja hyvää riskien analysointia, jotta taloyhtiön vaaranpaikat nousevat esille ja riskejä voidaan laskea. – Riskienhallintatyö ei maksa mitään, mutta sillä vältetään isoja vahinkoja. Näin syksyn tullen on hyvä katsoa esimerkiksi valaisimet kuntoon ja vaihdattaa räpsyvät loisteputkivalaisimet uusiin. Loisteputkivalaisimiin liittyy suuri sähköpalovaara. Rivitaloasukkaiden olisi hyvä sopia yhdessä pelisäännöt esimerkiksi roihujen ja muiden ulkotulien poltosta. Tärkeintä olisi, että jokainen tiedostaisi toimintansa riskit, Ämmälä sanoo. Taloyhtiövakuutuksen tarkoitus on vakuuttaa rakennus eli kaikki se mikä jää asukkaan kotivakuutuksen ulkopuolelle, kuten seinät, katto ja vastuuvakuutus. – Meillä on tarjolla erilaisella korvauslaajuudella
Ämmälä painottaa riskienhallintatyön tärkeyttä jokaisessa asiakaskohtaamisessa. – Ihan ensimmäisenä tulee katsoa palovaroittimet kuntoon. Liikkuu paljon ristiriitaista tietoa siitä, saako esimerkiksi astianpesukonetta jättää päälle, kun poistuu asunnosta. Ehdottomasti ei, kodinkoneisiin liittyy vuotoriskin lisäksi aina paloriski, Ämmälä muistuttaa. Kaikkia kodinkoneita tulisi käyttää valvotusti. Ämmälä suosittelee, että myös puhelin ladattaisiin valveillaoloaikana, ei yöllä, niin kuin useimmat tekevät. – Riskienhallinta on loppujen lopuksi pieniä arjen tekoja, Ämmälä sanoo.
Uudet yritystoimialat haastavat vakuutusyhtiöt
Simo Ämmälä viihtyy työssään. – Tyttäreni aina kuittailevat minulle, että huomaa isän olevan vakuutusalalla. Riskinhallinta-asiat ovat minulle mieleisiä, Ämmälä sanoo.
varustettuja taloyhtiövakuutuksia. Loppuvuodesta meille on tulossa all risk -kiinteistövakuutus, jonka korvausperuste on noin yleisesti ottaen äkillinen ja ennalta arvaamaton vahinko taloyhtiölle, esimerkiksi kovan tuulen aiheuttamia vahinkoja tai akvaarion rikkoutuminen ja siitä aiheutuneita vesivahinkoja.
Kotivakuutus henkilökohtaisen irtaimen turvaksi
Turva on avannut juuri uuden verkkokaupan kotivakuutuksia varten. Verkon kautta kerros- ja rivitaloasuntoihin otettavat kotivakuutukset ovat kahdenkymmenen prosentin alennuksessa lokakuun loppuun saakka. Ämmälän mukaan myös kotivakuuttamisessa päästään parhaaseen lopputulokseen henkilökohtaisen ja mielellään kasvotusten tapahtuvan keskustelun ja kartoituksen kautta. Vakuuttaminen on aina sitä, että asiakkaan kanssa arvioidaan ne riskit, jotka hän haluaa kantaa itse ja myös sellaiset riskit jotka on syytä vakuuttaa.
Ämmälä on työskennellyt vakuutusalalla vuodesta 1991 saakka. Kokemusta ja näkemystä siis on tarjota asiakkaille. Vuosien aikana Ämmälä on nähnyt monen uuden toimialan synnyn. – Yritysten kanssa työskentely on mielenkiintoista. Saman päivän aikana voi käydä sekä kauneushoitolassa että metallipajalla. Viime viikolla kävin asiakaskäynnillä sirkkafarmilla. Tämä kuvaa hyvin sitä, kuinka koko ajan syntyy uusia toimialoja. Se haastaa myös meidät miettimään, kuinka voimme palvella erilaisia yrittäjiä mahdollisimman hyvin, Ämmälä sanoo. Erilaisten turvalaiteiden rooli yritystoiminnassa on korostunut. Myös vakuutuksia otetaan monipuolisesti, enää pelkkä palovakuutus ei riitä. – Yrittäjät tinkivät helposti omasta vakuuttamisestaan. Olisi tärkeää, että yrittäjä olisi vakuutettu mahdollista sairastumista, tapaturmaa tai jopa kuolemaa ajatellen, Ämmälä sanoo. Usein pienen yrityksen tärkein voimavara ja kilpailuetu on yrittäjän oma työpanos. Jos yrittäjä joutuu esimerkiksi tapaturman tai sairauden takia työkyvyttömäksi ja yrittäjä ei pysty itse työtään tekemään, niin on yrityksen toiminnan jatkuvuuden sekä yrittäjän oman itsensä sekä hänen lähipiirinsä taloudellisen tilanteen turvaaminen ensisijaisen tärkeätä. Yrittäjän sosiaaliturvan kartoittaminen ja henkilöriskeihin varautuminen on ehkä se tärkein yksittäinen asia, johon lupaamme kiinnittää huomiomme sekä yrittäjän huomion. Yrityskäynti on Ämmälän mukaan helppo ja nopea tapa saada kokonaisvaltainen käsitys yritystoimintaan sisältyvistä riskeistä. – Jo tunnin käynnillä saan hyvän käsityksen siitä, mitä vakuutuksia tarvitaan. Minun työaikani on niin sanotusti 24/7, minulle voi soittaa aina, kun tulee kysyttävää, Ämmälä lupaa.
Parempaa vakuutuspalvelua yrittäjälle ja taloyhtiöille Yrittäjänä saat Turvasta monipuoliset vakuutukset ja henkilökohtaista, tutkitusti toimivaa palvelua. Sama yhteyshenkilö hoitaa kätevästi kaikki vakuutukset sekä yrityksellesi että sinulle ja perheellesi. Simo Ämmälä puh. 0500 595 662 simo.ammala@turva.fi
Ota suoraan yhteyttä paikalliseen turvalaiseen!
Keskinäinen Vakuutusyhtiö Turva • www.turva.fi • puh. 01019 5107
JÄTEHUOLTO/KIERRÄTYS
RAUMAN KAUPUNKI
Raumalaiset kuulolle – jätehuolto uudistuu vuodenvaihteessa
J
ätteiden lajittelu tuottaa raumalaisille haasteita. Energiajätteen huonon laadun vuoksi sen keräys lopetetaan Rauman seudulla kokonaan vuoden 2018 loppuun mennessä. – Huonolaatuinen energiajäte on liian kallista käsitellä. Raumalla energiajätteen seasta on löytynyt paljon sinne kuulumattomia jätejakeita. Kyseessä on joko tiedon puute tai välinpitämättömyys, kertoo Hanna Sokka Rauman seudun jätehuoltolaitokselta. Energiajätettä on vuoden loppuun mennessä ehditty kerätä siis vain noin neljän vuoden ajan. Polttoon ohjatun energiajätteen tilalle tulee materiaalikierrätykseen ohjattava muovipakkauskeräys. – Jos sinulla on omassa tai taloyhtiösi pihassa energiajäteastia, anna sen jäädä vuodenvaihteessa paikalleen. Toimitamme omakotitaloasujille postitse ja taloyhtiöille isännöitsijän kautta uuden tarran jäteastian kylkeen. Tarrassa on selkeät ohjeet, mitä muovipakkauskeräysastiaan saa tammikuusta alkaen laittaa, Sokka kertoo. Muovipakkauskeräyksen hinta ei ole vielä varmistunut. – Kuljetuksen kilpailutus on kesken. Halvempaa se joka tapauksessa tulee olemaan, kuin sekajäte, Sokka kertoo.
Näin vältämme uudet mokat Ennen tammikuuta muovipakkauskeräystä voi harjoitella toimittamalla oman taloutensa muovipakkausjätteen ilmaiseksi RINKI-kierrätyspisteisiin. – Tuottajavastuulaki velvoittaa pakkausjätteen tuottajia ja myyjiä osallistumaan kierrätykseen. Raumalla muovipakkauskeräyspisteet ovat tällä hetkellä Prisma, Citymarket, Sale Lappi ja S-Market Äyhö, Sokka kertoo. Mitä muovipakkauskeräysastiaan sitten saa laittaa? – Kaikki erilaiset pakkausmuovit, muovipurnukat ja muovipussit ovat muovipakkauskeräykseen sopivaa jätettä. Poikkeuksena tietenkin PVC-muovi, josta kyllä yleensä on erillinen merkintä tuotteessa, Sokka kertoo. Toisin kuin energiajätteeseen, muovipakkauskeräykseen eivät kuulu esimerkiksi tekstiilijäte tai likainen muovijäte. Poistotekstiilien keräyspisteet löytyvät jatkossakin keskustan alueen kierrätyspisteiltä. – Muovipakkauskeräykseen on muutamia hyviä nyrkkisääntöjä. Muovin tulee olla sen verran puhdasta, että sitä voi säilyttää sisätiloissa muutaman päivän ilman, että se alkaa haista häiritsevästi. Esimerkiksi marinadikastikkeen tahrima lihapakkaus kuuluu energiajätteen poistuttua sekajätteeseen, ei muovipakkauskeräykseen. Toinen hyvä sääntö on niin sanottu rypistyskoe. Jos roska ei palaudu, vaan jää rypistämääsi muotoon, se ei kuulu muovipakkauskeräykseen, Sokka kertoo. Muovipakkauskeräyksen alettua tammikuussa, on tärkeää, että keräysastiaan päätyvä jäte on irtonaista. – Esimerkiksi korkit tulee irrottaa shampoopulloista ja kannet voirasioista. Kaikki kuuluvat kyllä muovipakkauskeräykseen, mutta jatkojalostusta ajatellen linjaston optinen lukija tunnistaa eri tyypin muovit ja lajittelee ne erilleen. Korkkimateriaali on monesti eri muovia kuin varsinainen pakkaus, Sokka havainnollistaa.
– Raumalta muovipakkausjäte kuljetetaan Riihimäelle, jossa se Fortumin tehtaalla pestään, erotellaan ja puristetaan. Rouhinnan jälkeen muovista tulee pieniä granulaatteja, joista on mahdollista valmistaa kierrätysmuovituotteita, Hanna Sokka kertoo. Yhdessä pakkauksessa voi olla monentyyppisiä muoveja. Ne tulisi irrottaa toisistaan ennen muovipakkauskeräysastiaan laittoa.
MUOVIPAKKAUKSET SAA LAITTAA
Yhteinen ympäristömme
Kierrätys on kaikkien raumalaisten yhteinen velvollisuus ja kunnia-asia. Sokka kertoo olevansa surullinen, kun kuulee välinpitämättömyydestä. – Tuntuu, että vanhempi väki osaa jo ajatella sitä, millaisen maailman he jättävät taakseen omille lapsille ja lapsenlapsille, ja panostavat siksi kierrätykseen ja lajitteluun, Sokka pohtii. Lajittelu ja kierrätys ovat paitsi velvollisuus, myös oikeus. – Lähes kaiken saa kierrätettyä ilmaiseksi. Kun kierrättää oikeaoppisesti biojätteen, lasin, metallin, muovin, paperin ja kartongin, sekajätteen määrä jää hyvin pieneksi. Se pienentää myös jätehuollosta perheelle tai taloyhtiölle aiheutuvia kuluja, Sokka muistuttaa.
kotitalouden tyhjiä, puhtaita ja kuivia muovipakkauksia
• Elintarvikkeiden muoviset pakkaukset, kuten jogurttipurkit, voirasiat sekä leikkele-, juusto- ja valmisruokapakkaukset
• Pesuaine-, shampoo- ja saippuapakkaukset • Muovipullot, -kanisterit ja -purkit, mieluiten litistettyinä • Muovikassit, -pussit ja -kääreet
Muovipakkauskeräysastian kylkeen toimitettavat lajitteluohjeet helpottavat roskien kanssa pähkäileviä.
EI SAA LAITTAA • Likaisia muovipakkauksia tai sekajätettä • PVC-pakkauksia • Muita muovituotteita tai yritysten muovipakkauksia Vie vaarallisten aineiden jäämiä tai painetta sisältävät pakkaukset (esim. maalit, kemikaalit, öljyt, lääkkeet, hiuslakka) paikkakuntasi vaarallisten jätteiden vastaanottopisteeseen.
Kiitos kun lajittelet!
Suomen Pakkauskierrätys RINKI Oy • www.rinkiin.fi/lajitteluohjeet
Hevossuontie 50, 26510 Rauma Puh. 02 823 5954 hevossuo@rauma.fi
LATAUSRATKAISUT
RAUMAN ENERGIA/LÄNNEN OMAVOIMA
Taloyhtiöille on tarjolla apua sähköautojen latauspisteiden rakentamiseen
S
ähköautojen yleistyminen on noussut vilkkaaksi keskustelunaiheeksi taloyhtiöissä. Osassa taloyhtiöistä pakon edessä, kun joku asukkaista on hankkinut taloyhtiön ensimmäisen sähköauton ja osassa taloyhtiöissä etukäteen, kun yhtiössä on päätetty tarttua toimeen ennen kuin on pakko. – Taloyhtiöille sähköautoilu on osa tulevaisuutta. Asia on noussut tänä vuonna esille useissa taloyhtiöiden kokouksissa ja meihin paikallisena energiayhtiönä on oltu runsaasti yhteydessä, Rauman Energian myynti- ja asiakaspalveluinsinööri Susanna Tuominen vahvistaa. Tuominen vastaa Rauman alueella sähköautojen latausratkaisuihin liittyvistä palveluista, joita paikalliset energiayhtiöt Rauman Energia ja Vakka-Suomen Voima tarjoavat yhteisen myyntiyhtiönsä Lännen Omavoiman kautta. – Meillä on ollut jo pidempään tarjolla älykkäitä latausratkaisuja moniin erilaisiin tarpeisiin, mutta tänä vuonna aiheen noustua todenteolla taloyhtiöiden ja yritysten keskusteluihin, lanseerasimme Kiinteistökatselmuksen, joka helpottaa monimutkaiselta kuulostavan asian edistämistä, Tuominen selvittää.
Kätevä apu Kiinteistökatselmus on kätevä apu, kun taloyhtiö tai yritys kaipaa apua sähköautojen latausratkaisuihin liittyen. Se on paikallisen energiayhtiön kartoitus, jossa selvitetään esimerkiksi kohteessa oleva reservi latauspisteitä varten ja montako latauspistettä voidaan asentaa ilman keskusmuu-
Sähköautoihin varautuminen on kuuma keskustelunaihe taloyhtiöissä, mutta onneksi tilanteeseen on olemassa käteviä ratkaisuja. Rauman Energian Susanna Tuominen sovittelee Pömpeliä eli Lännen Omavoiman sähköautojen latauslaitetta parkkipaikalle. Kysyntä latausratkaisuja kohtaan on kasvanut sähköautojen yleistymisen ja taloyhtiöille sekä yrityksille saatavilla olevan tuen myötä.
MEILTÄ MYÖS AURINKOPANEELIT JA OMATUNTO TYKKÄÄ! Jokainen meistä voi pienilläkin teoilla huolehtia ympäristöstä. Omalla aurinkosähköjärjestelmällä voit leikata taloyhtiön sähkökuluja tuottamalla puhdasta, päästötöntä energiaa! Paikalliset asiantuntijamme auttavat mielellään: puh. (02) 880 0 880 www.lannenomavoima.fi
toksia. Kiinteistökatselmus ei velvoita ostajaa hankkimaan Lännen Omavoiman latausratkaisuja, vaan tarkoituksena on nimenomaan helpottaa alkuun aiheen tiimoilta. – Jos taloyhtiössä ei vielä ole yhtään sähköautoilijaa, niin todennäköisesti lähitulevaisuudessa on. Tällöin on mukavaa, kun siihen on varauduttu asiantuntijoiden avulla etukäteen, Susanna Tuominen huomauttaa. – Moni on sanonut, että aihe kuulostaa hieman monimutkaiselta ja siinä on paljon huomioon otettavia asioita. Juuri tätä varten Kiinteistökatselmus on olemassa. Haluamme tehdä hieman vaikealta kuulostavasta asiasta helppoa, Tuominen jatkaa.
Tukea tarjolla Sähköautojen latausratkaisut ovat nousseet taloyhtiöiden ja yritysten keskustelunaiheeksi autojen yleistymisen lisäksi siksi, että latausinfran rakentamiseen on tarjolla merkittävää rahallista tukea. Valtion Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA avasi elokuussa haun, jossa taloyhtiö voi hakea avustusta latauspisteiden rakentamiseksi omalle parkkipaikalleen. ARA on varannut tänä vuonna jaettaviin avustuksiin yhteensä 1,5 miljoonan euron määrärahat. Avustusta voi saada 35 prosenttia toteutuneista kustannuksista, mutta kuitenkin korkeintaan 90.000 euroa. – Tuki tuo tullessaan positiivista suhtautumista latauspisteiden rakentamiseen. Uskon, että sillä
on iso vaikutus, Susanna Tuominen sanoo. Tuominen haluaa muistuttaa, että tukea voi saada esimerkiksi latauspistevalmiuden vaatimiin muutostöihin ilman, että hankkeessa asennetaan vielä yhtään latauspistettä toimintakuntoon asti. – Näin ollen pihaan ei ole pakko tässä vaiheessa asentaa useita latauspisteitä, jos tarvetta ei vielä ole. Tämä kannustaa taloyhtiöitä varautumaan etukäteen ja olemaan valmiina sitten kun tarve tulee, Susanna Tuominen täsmentää. Yritykset ovat jo pidemmän aikaa voineet hakea tukea latausinfran rakentamiseen. Tuen saamisen edellytyksenä on, että rakennettavat latauspisteet ovat julkisia. • Lisätietoja Lännen Omavoiman Pömpeleistä ja Kiinteistökatselmuksesta: www.lannenomavoima. fi/sahkoautoilun-latausratkaisut/ • Lue lisää taloyhtiöille suunnatusta avustuksesta: www.ara.fi/fi-FI/Lainat_ja_avustukset/ Sahkoautojen_latausinfraavustus • Lisätietoa yrityksille suunnatusta tuesta: www.lataustuki.fi
Rauman Energian ja Lännen Omavoiman edustajat ovat tavattavissa osastollaan Rauman Rakenna, asu, sisusta -messuilla 6.-7.10.2018 Rauman talviharjoitteluhallissa.
ASUNTOKAUPPA
ASUNTORAUMA.FI
Yhä useampi löytää kotinsa Asuntoraumasta
J
Asuntorauma.fi-sivuston menestyksen salaisuus on yksinkertaisesti sen helppous! Samalta sivustolta löytyy Rauman suurimpien kiinteistövälittäjien; Asuntokauppa Fajanssin, Kotijoukkueen, Länsi-Suomen OP-Kiinteistökeskuksen ja Sp-Kodin myytävät ja vuokrattavat kohteet mutkattomasti ja vaivattomasti.
os jostakin nettisivustosta voi sanoa, että se on löytänyt yleisönsä niin Länsi-Suomen ylläpitämä Asuntorauma.fi on. Kahden viime vuoden aikana Asuntorauma.fi asunnonhakupalvelun käyttäjämäärät ovat kasvaneet peräti 98 prosenttia. Myytäviä asuntoja haetaan sivustolta jo yli 33 000 kertaa kuukaudessa. Viime elokuussa Asuntorauma.fi-sivustolla kävi keskimäärin 1 123 asunnonkatselijaa päivittäin. He selasivat yhdellä istunnolla neljästä viiteen kohdetta. Ja selattavaa riittää, sillä tälläkin hetkellä sivustolta löytyy yli 600 kohdetta Rauman seudulta.
Asuntorauma.fi-sivustolla uuden kodin etsijä voi valita itselleen sopivia vaihtoehtoja rajaamalla hakukoneessa hakukriteerejä tai tutustumalla uusimpiin tai mielenkiintoisimpiin kohteisiin. Lähipäivien ja -viikkojen asuntonäytötkin ovat vain klikkauksen päässä. Sopivan kohteen löytyessä asunnonhakija saa myös näppärästi otettua asuntoa välittävään kiinteistövälittäjään yhteyttä.
• Kasvu Asuntorauma.fi-sivustolla peräti 98 prosenttia kahden viime vuoden aikana. • Keskimäärin sivustolla vierailee päivittäin yli 1 100 kävijää. • Asuntorauma.fi-sivustolta löytyy tälläkin hetkellä yli 600 kohdetta. • Asuntorauma.fi on sanomalehti Länsi-Suomen ylläpitämä sivusto.
RAHOITUS
HANDELSBANKEN
Taloyhtiön asiakkaan palveluihin kuuluvat muun muassa: • Reaaliaikaiset saldo- ja tapahtumakyselyt • Tiliotteiden nouto asiakkaan haluamalla tavalla esimerkiksi päivittäin tai viikoittain • Saapuvat viitesuoritukset ainesiirtona sovitulla jaksotuksella • Lähtevien maksujen toimitus aineistosiirtona • Verkkolaskutus • Kanava maksuliikenteeseen voi olla isännöitsijätoimiston käyttämä pankkiyhteysohjelma tai Handelsbankenin Yritysverkkopankki
Asunto-osakeyhtiö Koivistonkatu 2:n hallituksen puheenjohtaja Touko Äännevaara kehuu Handelsbankenin palvelua. Pankin edustajat Sirpa Koivunen ja Johanna Grönman kävivät katsomassa, miten taloyhtiön remontti etenee.
Taloyhtiöt tietävät kenen puoleen kääntyä
R
auman seudulla yhä useammassa taloyhtiössä laaja remontti on ajankohtainen. Ajankohtainen on myös luotettavan pankin valinta. Moni luottaa Handelsbankeniin, joka tarjoaa oman yhteyshenkilön isännöitsijälle ja taloyhtiön hallitukselle. Raumalla valtaosa rakennuskannasta on peruskorjausiässä, mikä tietää töitä vuosiksi eteenpäin. Korjausvuorossa on erityisesti 1960-luvulla rakennetut kerrostaloyhtiöt. – Tämä näkyy pankin arjessa koko ajan, kun isännöitsijät ottavat yhteyttä ja pyytävät tarjouksia. Handelsbanken valitaan, koska hinta on kohdillaan ja meillä on tarjota yhteyshenkilö, johon isännöitsijä voi olla helposti suoraan yhteydessä, Handelsbankenin Sirpa Koivunen toteaa. – Handelsbankenin tapaan kuuluu se, että yksi ihminen hoitaa asian alusta loppuun, Johanna Grönman jatkaa. Monen taloyhtiön suosima Handelsbanken suosittelee remontin ajaksi tililimiittiä, joka remontin valmistuttua konvertoidaan asiakkaan haluamaksi lainaksi. – Siihen päädytään lähes aina, koska tililimiitti on asiakkaan kannalta erittäin joustava. Vasta remontin valmistuttua isännöitsijä kerää tiedot, miten osakkaat haluavat lainansa maksaa ja sen perusteella tehdään jatkosuunnitelma, Koivunen ja Grönman kertovat. Samalla on suositeltavaa siirtää taloyhtiön koko maksuliikenne Handelsbankeniin, mikä tosin ei ole edellytys tililimiitin tai luoton myöntämiselle.
Asiakkaat tyytyväisiä Rauman seudulla Handelsbanken on taloyhtiöiden ja isännöitsijöiden suosiossa laadukkaan ja nopean palvelunsa ansiosta. Hallitusten puheen-
Nopean palvelun Handelsbankeniin luotetaan, kun taloyhtiö tarvitsee joustavaa palvelua ja luontevan tavan asioida. johtajat ja isännöitsijät ovat huomanneet, että Handelsbankenissa asioiden hoitoon saa oman yhteyshenkilön ja asiointi on jouhevaa. Taloyhtiöasiakkaiden palvelemiseen panostetaan ja palvelut räätälöidään asiakkaan toiveiden mukaisesti. – Näkisin, että tämä on tärkein etu, miksi moni valitsee Handelsbankenin. Toimintamallistamme tykätään ja yhteydenpito sujuu luontevasti, Johanna Grönman sanoo. Yksi Handelsbankenin paikallisista asiakkaista on Asunto-osakeyhtiö Koivistonkatu 2, jossa tehdään parhaillaan muun muassa julkisivuremonttia. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Touko Äännevaara on ollut erittäin tyytyväinen asiointiin pankin kanssa. – Kun remontti tuli taloyhtiössä ajankohtaiseksi, pyysimme tarjouksia eri pankeista. Handelsbankenin tarjous oli erittäin kilpailukykyinen ja tiesin heidän toimintamallinsa hyväksi. Arvostan luontevaa yhteydenpitoa ja joustavuutta, Äännevaara kehuu. – Meillekin on nimetty oma yhteyshenkilö, mutta pankin väki on niin mukavaa, että heistä kaikista on tullut minulle tuttuja, Äännevaara naurahtaa. Handelsbankenin Rauman ja Porin konttorit yhdistyvät lokakuun lopussa. Uuden konttorikokonaisuuden nimeksi tulee Handelsbanken Satakunta. Konttori sijaitsee Porissa. Raumalla vaikutus on kuitenkin pieni, sillä taloyhtiöasiakkaita tullaan jatkossakin palvelemaan paikan päällä Raumalla.
Pankin tutut yhteyshenkilöt myös jatkavat taloyhtiöiden kumppaneina. Handelsbankenin Sirpa Koivunen ja Johanna Grönman kannustavat olemaan yhteydessä, mikäli taloyhtiön remontti lähestyy. Handelsbanken toimittaa aina kilpailukykyisen tarjouksen ja asiakas tietää varmuudella saavansa nopeaa palvelua pankkiasioissa.
Täyden palvelun pankki Handelsbanken Satakunta on täyden palvelun pankki, joka palvelee yksityishenkilöitä, taloyhtiöitä ja yrityksiä. Tarjontaamme kuuluvat muun muassa sijoittamiseen liittyvät tuotteet, asuntolainat, taloyhtiölainat sekä yrityksen rahoitukseen ja maksuliikenteeseen liittyvät tuotteet. Palvelemme myös kuntia ja muita julkisyhteisöjä. Palvelemme asiakkaita koko Satakunnan alueella sekä Laitilassa ja Uudessakaupungissa. Toimipisteemme sijaitsee Porissa, mistä käsin asiantuntijamme tekevät asiakaskäyntejä koko toimialueella. Konttorimme palvelee asiakkaita Porissa ajanvarauksella sopimuksen mukaan. Handelsbanken Satakunta työllistää noin kymmenen rahoitusalan ammattilaista. Meillä jokainen asiakas saa oman nimetyn asiakasvastaavan, jonka avulla järjestyvät kaikki tarvitut palvelut. Lisäksi käytössämme on suuri joukko pääkonttorimme asiantuntijoita, jotka tulevat tarvittaessa Satakuntaan. Heidän avullaan pystymme tarjoamaan ensiluokkaista palvelua myös kaikkein vaativimmille asiakkaille.
Yrjönkatu 15, Teljäntori, 2. krs, 28100 PORI
Onni on oma koti - JA OMA RAUHA.
Onni on oma koti - JA PITKÄ AAMIAINEN VUOTEESSA.
CMYK 63 / 0 / 82 / 0 #84b55c
CMYK 0 / 0 / 0 / 86 #84b55c
Onni on oma koti - JA KIIREETÖN HETKI LAPSEN KANSSA.
Onni on oma koti - JA TOTEUTUNEET UNELMAT ELÄKEPÄIVILLE.
Löydät myytävät kohteet m yös sunnuntain Länsi-Suom esta!