Annons
Hela denna bilaga är en annons från SABO
Annons
Bo smart i
Annons
hyresrätt Lägenheter för m edvetna ungdomar 14
Vadå miljonprogram? • Jakten på en hyresrätt i Sverige Bostadsförnyelse på ett nytt sätt • Samarbete gav resultat Sundbyberg satsar på ungdomsboende • Lätt att leva-konceptet Medföljer som bilaga i Aftonbladet, maj 2010.
2
Annons
Hela denna bilaga är en annons från SABO
Annons
innehåll
4
maj 2010
Hitta hem Så hittar du hyresrätter i vårt avlånga land. Vi listar 25 städer tillsammans med allmänna tips.
Ungdomslägenheter Sundbyberg satsar på minilägenheter för unga.
Länge leve hyresrätten
10
Frihet att snabbt flytta och inga banklån för att få en bostad. Det är några av fördelarna med en hyresrätt. Och då har jag ändå inte sagt något om den höga servicen. Den som hyr sin bostad slipper till exempel att klippa gräs – eller skotta snö, för den delen. Det senare blev jag och många med mig väl medvetna om den här vintern.
8
Nytt liv Genom engagemang från de boende har stadsdelen Rosengård i Malmö blommat upp.
Hyresbostädernas fördelar är uppenbara. Trots det har vi för få idag. Nybyggandet är otroligt lågt, samtidigt som hälften av lan dets kommuner lider av bostadsbrist. Det drabbar inte minst unga. En egen bostad är ju förutsättningen för att kunna starta ett vuxenliv. Och undersökningar visar att det är just en hyresrätt som unga vill ha när de flyttar hemifrån. Friheten och flexibiliteten lockar. Som VD för bransch- och intresseorganisationen SABO är jag stolt över att få arbeta för allmännyttan och den kommunala hyresrätten. Jag är också stolt över de prisvärda bostäder som våra medlemmar erbjuder. De kommunala bostadsbolagen ligger också långt framme när det gäller tekniska lösningar som ger hög service och sparar en ergi. De tar också ett socialt ansvar. Många är de barn, ungdomar och pensionärer som nu förbereder sig för att resa på sommarkollo, arrangerat av det lokala bostadsbolaget. Och det är bara ett exem pel, runt om i landet arrangerar bostadsbolag läxläsningshjälp och jobbcoachning, med mera. Våra medlemsföretag har också insett att hyresgästerna har en stor betydelse för verksamhetens utveckling. Bostadsbolaget MKB i Herrgården, Malmö, är ett av flera bolag som aktivt ger sina hyresgäster stort inflytande. Allt för att öka servicen och förbättra bostadsområdet.
Lätt att leva Ett koncept för dig som är 55+.
14
I den här bilagan kan du läsa om vad några av våra medlemmar gör för att utveckla boendet. Och jag kan redan nu lova att varken vi på SABO eller våra medlemsföretag slår oss till ro med vad vi hit tills åstadkommit. De kommunala bostadsbolagen ska fortsätta vara i framkant när det gäller tekniska och ekologiska lösningar, hyres gästinflytande och service. Delvis kommer det arbetet att ske under en ny lag som enligt planerna börjar gälla den 1 januari 2011. Den ger allmännyttan möjlighet att kombinera affärsmässighet med samhälls nytta. Att fortsätta vara allmännyttiga, helt enkelt.
13 Klimatsmart Ringdansen satsar på miljöarbete och klimatmedvetna hyresgäster.
Kurt Eliasson vd, SABO
Bilagan ges ut av SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, i Aftonbladet, maj 2010.
-makes you visible
vxl 018 - 490 11 00 Stålg 20 | 754 50 Uppsala www.marknadsmedia.se
Frågor om innehållet besvaras av: Nina Rådström-Oldertz, Kommunikationschef Telefon växel 08-406 55 00 nina.radstrom@sabo.se
www.sabo.se
Projektledare: Jonatan Liljebäck 018-490 11 00 info@marknadsmedia.se Redaktör: Henrik Örtenvik
Grafisk form: Omslagsbild: Tryck: Repro:
Maria Orfanopoulou Niclas Sandberg V-TAB JMS
Halmstadsborna kommer att få se mycket mer av HFAB i framtiden. Stora planer ligger just nu på ritbordet och inom en femårsperiod beräknar företaget att bygga 500 nya lägenheter.
Jury bedömer nya tidens hyresrätt – största satsningen på tio år i Halmstad En jurygrupp, ledd av arkitekten Gert Wingårdh, ska bedöma utformningen av 140 nya hyresrätter som planeras på populära Nissastrand i Halmstad. För att skapa attraktiva hyresrätter med rimliga hyror begränsas produktionskostnaden per kvadratmeter för byggföretagen – ett nytt och ovanligt grepp. Halmstads Fastighets AB planerar att möjliggöra för ett antal byggföretag till att inom vissa ramar lämna
förslag för hur det attraktiva kvarteret Jordmånen i centrala Halmstad ska bebyggas. Utifrån de förslag som lämnas in bedömer juryguppen – enligt förutbestämda kriterier – bland annat utformning, gestaltning, hållbarhet och tillgänglighet av bostäderna. Det mest kvalitativa förslaget genomförs med planerad byggstart i början av nästa år. – Jag ser fram emot att tillsammans med övriga jurymedlemmar vara delaktig i vilket förslag som blir verklighet. Modellen med att maximera produktionskostnaden är en intressant väg att gå för att få ut mesta möjliga kvalitet i boendet, säger Gert Wingårdh, ordförande i jurygruppen. Övriga medlemmar i jurygruppen är; Kurt Eliasson,
Gert Wingårdh leder juryn.
vd, SABO, Barbro Engman, förbundsordförande, Hyresgästföreningen och Åsa Gessle, inredningsdesigner. Inom jurygruppen finns en gedigen erfarenhet av bygg- och fastighetsbranschen kombinerat med djupa kunskaper om gestaltning och utformning. Dessutom är hyresgästperspektivet väl representerat. – Det är mycket glädjande att ha en så erfaren, väl förankrad och namnkunnig jurygrupp med såväl internationella som nationella meriter när vi startar Halmstads mest omfattande byggprojekt över hyresrätter på närmare tio år säger Terje Johansson, vd, Halmstads Fastighets AB. Första inflyttning beräknas ske under 2012.
Stort engagemang bland hyresgästerna Fler grillar på gården. Pool på taket. Engagemanget var stort när hyresgästerna bjöds in till workshop om den nya tidens hyresrätt. –Vi vill bli ett av Sveriges bästa fastighetsbolag och då krävs det att vi arbetar tillsammans, säger HFAB:s vd Terje Johansson. Halmstads Fastighets AB, HFAB, har funnits ända sedan 1942 och står på en stabil grund. Men för att vara ett av Sveriges bästa fastighetsbolag räcker det inte med ett välskött företag med god ekonomi. De boende måste naturligtvis också vara med och säga sitt. Med 10 000 lägenheter och lokaler i Halmstad kan det kommunala bostadsbolaget göra stor skillnad när det gäller
att stärka hyresrättens ställning. Därför bjöd HFAB in ett antal hyresgäster till en workshop i Varberg i våras där deltagarna fick komma med förslag på hur deras boende skulle kunna bli bättre. En av deltagarna var Kenneth Höijman, ordförande i Hyresgästföreningen i Halmstad. – Det var roligt att se att det var så många som kom med goda förslag på hur deras boende kunde förbättras. Sammankomster som den här stärker hyresgästernas inflytande över sin boendesituation, säger han. Som ett ytterligare led i att stärka hyresrätten har HFAB:s alla husvärdar, som arbetar i bostadsområdena, tagits över och drivs nu i egen regi. Omorganisatio-
Det kom många kreativa förslag från hyresgästerna när HFAB bjöd in till workshop om framtidens hyresrätt.
Terje Johansson, vd.
nen innebär att HFAB vuxit, från 60 till 95 anställda på drygt ett och ett halvt år. – Närmast hyresgästerna ska vi ha
vår egen personal. Det ökar kvaliteten på våra tjänster och det har också sänkt våra kostnader, säger Terje Johansson.
HALMSTADS FASTIGHETS AB, HFAB Halmstads Fastighets AB är ett av kommunen helägt bostadsföretag som äger 10 000 lägenheter och lokaler. Bolaget omsätter över 600 miljoner kronor och har cirka 95 anställda. Fastigheterna värderas till cirka 5 miljarder kronor.
4
Annons
Hela denna bilaga är en annons från SABO
Vad är det bästa med att bo i hyresrätt?
Annons
”Skönt slippa tänka på reparationer och underhåll”
”Friheten med att inte låsa sig i sitt boende”
”Att slippa vår- och höst städningar!”
”Känslan av att kunna få hjälp när man behöver den”
”Jag slipper renovera själv”
Petra i Växjö
Madelen i Uppsala
Klara i Nacka
Anton i Hägersten
Lena i Örebro
Jakten på
en ledig lägenhet I storstäder är bristen på bostäder ett ständigt diskussionsämne, särskilt bland studenter och unga. På mindre orter kan det däremot vara lättare att hitta en egen hyresrätt. I nästan alla Sveriges kommuner finns ett kommunalt bostadsföretag där man kan ställa sig i kö för en lägenhet. Totalt finns just nu cirka 10 000 lediga lägenheter inom de kommunala bostadsföretagen, men dessa är utspridda över hela landet.
Ledigt just nu Här är ett urval av lediga lägenheter just nu. Läget förändras från dag till dag så för att få aktuell information får man gå in på respektive bostadsföretags hemsida. På www.sabo.se finns en lista över länkar till de kommunala bostadsföretag som är medlemmar i SABO.
Lulebo (Luleå) Ledigt: 44 + 46 studentlägenheter
Tips: hitta
– hyresrätt 1. Börja köa
Ställ dig i kö på många ställen och var aktiv i ditt letande. Om du är ung kan du fråga efter särskilda köer för unga, det finns på en del håll.
2. Var inte kräsen Ta reda på hur kommunikationer fungerar. Kanske går pendeln, tåget eller bussen raka vägen till jobbet. Åk själv ut till olika förorter för att bilda dig en egen uppfattning. Det är oftast lättare att hitta en lägenhet längre ut från stan.
Kirunabostäder Ledigt: 8
Pitebo Ledigt: 127
Skelleftebostäder Ledigt: 80 + 38 studentlägenheter
2
Bostaden i Umeå Ledigt: 97
Östersundsbostäder Ledigt: 18+72 Stora Tunabyggen (Borlänge) Ledigt: 64
1
3 4
Bollnäs Bostäder Ledigt: 53
Gavlegårdarna (Gävle) Ledigt: 214 + 13 studentbostäder
5 Mimer i Västerås Ledigt: 33
Karlstads Bostads AB Ledigt: 12
6
Örebrobostäder Ledigt: 78 + 31 studentbostäder Stångåstaden (Linköping) Ledigt: 83 + 11 studentbostäder
8
Hyresbostäder i Norrköping Ledigt: 59 + 39 studentbostäder
4. Sök tillsammans Genom att söka bostad tillsammans med andra får ni fler valmöjligheter, både vad gäller storlek och betalningsvilja. Det kan ibland vara lättare att hitta en fyra än en etta.
5. Ha alltid dina papper redo Din blivande hyresvärd vill ofta se en massa papper – se till att ha dem redo. Det gäller oftast personbevis, anställningsintyg, referenser, inkomst, bankutdrag, antagningsbevis om du ska börja plugga med mera. Källa: jagvillhabostad.nu
+ Bra hemsidor Göteborg: www.boplats.se Stockholm: www.bostad.stockholm.se Kommunala bostadsföretag: www.sabo.se Hjälp + fler länkar: www.jagvillhabostad.nu
Bostäder i Borås Ledigt: 44 + 2 studentbostäder Boplats Göteborg Ledigt: 63 + 19 studentbostäder
Mitthem (Sundsvall) Ledigt: 29 + 109 studentlägenheter
9
3. Hyresgarantier Hyresgarantier är en ny möjlighet, som dock inte alla kommuner använder sig av, men som kan hjälpa dig att få ett hyreskontrakt om du till exempel bara har en tillfällig anställning. Kontakta din kommun och hör dig för om möjligheterna.
Härnösandshus Ledigt: 63 + 32 studentlägenheter
7
11 Finnvedsbostäder (Värnamo) Ledigt: 41 + 13 studentbostäder
10
15
Boplats Växjö Ledigt: 121 + 78 studentbostäder
De kommunala bostads företagen i Sverige • SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, är en bransch- och intresseorganisation för de kommunala bostadsföretagen.
19 20
Uppsalahem Ledigt: 33 Förvaltaren (Stockholm/Sundbyberg) Ledigt: 17
25 21 22
24
12 14
16 17 18
• SABO har cirka 300 medlemsföretag som finns över hela Sverige och är av mycket skiftande storlek, med allt från 115 till 23 600 lägenheter. • Totalt har SABOs medlemsföretag nästan 730 000 hyreslägenheter med över en miljon hyresgäster.
13
Gotlandshem Ledigt: 16
23 MKB (Malmö) Ledigt: 13 + 5 studentbostäder
Kalmarhem Ledigt: 42
Annons Leve hyresrätt 123 x 178:Layout 1
10-03-30
10.39
Hela 1denna bilaga är en annons från SABO Sida
Leve hyresrätten!
I Tullingeberg bygger vi 85 hyreslägenheter med inflyttning 2011. Som alltid med hög kvalitet och god standard. Hyreslägenheter behövs. Inte minst i Tullinge, som idag nästan enbart har ägda bostäder. Vi planerar att bygga nytt på många platser i Botkyrka under de närmaste åren. Vill du också bo bekvämt, tryggt och säkert, utan kapitalinsats och utan underhållsansvar? Välkommen till södra Storstockholms mesta byggare av hyresrätter!
AB Botkyrkabyggen, Box 1, 147 21 Tumba. Tel: 08-530 693 00. www.botkyrkabyggen.se
Nu bygger vi nästa etapp på Lillåudden! 108 sjönära lägenheter i kv Fyrtornet i Västerås Nu tar vi nästa steg på Lillåudden och bygger kvarteret Fyrtornet. Här får du allt i ett – en ny ljus fräsch lägenhet med sjönära läge, promenadstråk och grönområden vid Mälaren, men ändå gångavstånd från city och centralstationen. Ett av de fyra husen är avsedda för vårt boendekoncept Lätt att leva 55+, ett bekvämt sätt att bo även när du blivit lite klokare. Vi bygger också en förskola, perfekt läge för barnfamiljen.
Annons
5
6
Annons
Vad är det bästa med att bo i hyresrätt?
Hela denna bilaga är en annons från SABO
”Om spis, kyl eller frys går sönder slipper jag stå för kostnaden själv”
”Vill man flytta, så går det snabbt och smidigt” Hanna-Mari i Skövde
Yvonne i Falun
Annons
”Hjälpen är bara ett telefonsamtal bort” Linda i Skövde
”Friheten! Att inte vara låst med enorma lån” Karin i Stockholm
Vadå
miljonprogram Under rekordåren 1961–75 byggdes 1,4 miljoner bostäder i Sverige, däribland det som kom att kallas miljonprogrammet (1965–74). Cirka en tredjedel av dessa bostäder finns i småhus medan resterande lägenheter i huvudsak finns i flerbostadshus. Ambitionen med rekordårens byggande var att lösa den akuta bostadsbristen och samtidigt höja bostadsstandarden vilket också lyckades. För många människor var flytten till rekordårens bostäder en dröm som gick i uppfyllelse. En stor del av landets befolkning lämnade omoderna, trånga och mörka bostäder för att flytta till moderna, rymliga och ljusa lägenheter. Andelen bostäder med eget bad- eller duschrum ökade markant och trångboddheten försvann nästan helt. Det var ett lyft för hela landet. Byggandet präglades av en stark framtidstro som dock skulle avta då konjunk turen vände i början av 1970-talet. Idag finns cirka 850 000 lägenheter i rekordårens flerbostadshus och cirka var fjärde svensk bor i ett hus som byggdes under perioden. Omkring 390 000 (46 procent) av dessa lägenheter ägs av kommunala bostadsföretag medan resterande lägen heter är privatägda eller ägs av bostadsrättsföreningar. Källa: SABOs rapport Hem för miljoner
Så här kan det komma att se ut när tio stycken fyror i Alby får en unik etagevåning med panoramafönster.
Ett annorlunda sätt att skapa
bostadsförnyelse Några av flerbostadshusen i Stockholmsförorten Alby genomgår just nu en unik förvandling. Med en ny metod förses tio stycken fyror med en övervåning som har en svindlande utsikt. Till hyresgästernas glädje. – Responsen har varit över förväntan, säger Erika Held på Botkyrkabyggen.
k
Text: Patrik Wirén | Foto: alby etage
onceptet är tämligen enkelt. En boxmodul lyfts på plats ovanpå yttertaket, man bygger en tillhör ande terrass och gör ett hål i den befintliga lägenheten för att ge plats åt en spiraltrappa som sedan leder upp till boxmo dulen. Voilà! Plötsligt har en ordinär lägen het förvandlats till rena lyxvåningen. Erika Held berättar att projektet är ett sätt att va riera bostadsbeståndet. – Vi har enbart miljonprogrammen i Alby och ville göra det mer attraktivt för både nuvarande och kommande hyresgäster. Det här är ett sätt att göra vissa lägenheter lite speciella, säger hon.
Ett häftigt hem Den nya övervåningen blir cirka 23 kvm och hela kortsidan får ett panoramafönster med fantastisk utsikt över den natursköna förorten. I januari inleddes arbetet med det första huset och i december förväntas alla tio hus vara klara. – Hyresgästerna får en extremt fin ren overing med nytt kök, renovering av badrum, nya golv och den nya modulen ovanpå. Det blir ett häftigt hem, konstaterar Erika Held.
Alby Etage är bara en liten del av ett mer omfattande renoveringsarbete som Botkyrka byggen har inlett i området. – Vi har börjat lite smått i Albydalen där vi etappvis gör om alla fasader. Vi renoverar även i trappuppgångar och i lekplatser och alla hissar byts ut. Så det är en stor reno vering som pågår i hela området. Det är en storsatsning från vår sida. Det kanske generellt är dags att renovera miljonprogrammen? – Ja, verkligen. Det finns ett renoverings behov som gäller hela Sverige. Det krävs en del pengar och det är mycket som ska göras, men vi har i alla fall börjat. Beroende på hur stort intresse det finns så är det mycket möjligt att fler lägenheter i Alby kommer att få övervåningar i fram tiden. Husen, som alla har exceptionell ut sikt, har valts med omsorg och det finns ytterligare 25 hus på listan över möjliga kandidater. – Sedan kan man hoppas att fler följer efter. Vi har många platta tak i Sverige som skulle må bra av en övervåning, konstaterar Erika Held. n
Hyresgästerna i Alby välkomnar denna unika förändring som kanske får spinoffeffekter både i Alby, men även i övriga delar av landet.
Hela denna bilaga är en annons från SABO
Annons
7
infabab.se
Annons
Insikt
Ibland kommer det nya tankar. Nya insikter om vad som egentligen betyder något här i livet – som att bo bra till ett rimligt pris, uppleva närhet och samtidigt känna sig fri. Att begrepp som sjöutsikt, promenadavstånd och livskvalité inte är drömmar och fantasier, utan delar av vardagen. Med hyresrättens frihet är det lätt att anpassa ditt boende efter livets alla behov och skeden.
Tel 0455-30 49 00. www.karlskronahem.se
Vi erbjuder Dig ”Det bästa boendet” Ludvika är en fantastisk stad mitt i den svenska vaggan i södra Dalarna. Här finns en underbar natur och ett varierande friluftsliv men också en rik matkultur, ett uteliv och en puls som emellanåt påminner om storstadens. Här finner du gamla traditioner som den svenska folkmusiken och det traditionsenliga midsommarfirandet samtidigt som det byggs toppmoderna gallerior och handelscentrum.
Hä från lsning Ludv ika
Framför allt är det en plats där den eftertraktade livskvalitén ges ordentligt med utrymme. Här gör företag som ABB och Spendrups miljardinvesteringar och här finns fortfarande Europas största malmfyndighet. I Ludvika tror vi på framtiden. Idag är vi cirka 26 000 invånare men vi har plats för många fler. Här finns goda kommunikationer och närheten till Västerås, Örebro och Stockholm gör läget idealiskt även för företagsetableringar. Just nu har vi många fina inflyttningsklara hyreslägenheter och en av dessa kan bli din. Att hyra lägenhet är enkelt. Du betalar ingen insats och slipper stora lån medan vi tar hand om skötsel, reparationer och allt underhåll. Du bor billigt och får tid och pengar över till annat.
LudvikaHem AB | Box 13 | 77121 Ludvika | Tel 0240-869 00 | Fax 0240-869 19 | info@ludvikahem.se
Fakta LudvikaHem AB är Ludvika kommuns bostadsföretag. Företagets uppgift är att bidra till kommunens utveckling genom att erbjuda attraktiva och prisvärda bostäder och boendemiljöer. Alla i före taget arbetar med målsättningen att alltid erbjuda alla våra kunder ”Det bästa boendet”. Företaget har i dag ca 3 200 lägenheter och 330 lokaler. Omsättningen uppgick 2009 till ca 180 Mkr.
Vill du följa med oss på den spännande resan in i framtiden? Fyll i talongen här nedan så berättar vi mer.
ABB, STRI, och High Voltage Valley gör Ludvika till ett ledande inter nationellt centrum för kraftöverföring och bidrar till att kommunen präglas av högteknologisk verksamhet. I kommunen finns också Spendrups bryggeri, Brunnsviks folkhögskola, Dan Anderssons hembygd och Säfsens fritidsområde omgivet av fantastisk vildmark.
✔ Ja tack, jag vill gärna få mera information om Ludvika och LudvikaHems lediga hyreslägenheter.
Läs mer om oss på www.ludvikahem.se
Postadress
Namn
Porto betalt LudvikaHem AB Box 13 771 21 Ludvika
Adress
Svarspost Kundnr 780045200 771 20 Ludvika
8
Annons
Vad är det bästa med att bo i hyresrätt?
Hela denna bilaga är en annons från SABO
”Flexibelt, man kan flytta när man vill!”
”Att slippa bostadsmöten, årsrevisioner och vårstädningar av källaruttrymmen”
Sara i Kalmar
”Det saknas ofta ett ungdomsperspektiv.” Elsa Reimerson är verksamhetschef på jagvillhabostad.nu, ett nätverk för unga bostadssökande med 9 000 registrerade medlemmar. Trots att hon bara är 27 år har hon själv hunnit byta bostad 17 (!) gånger. I december fick hon slutligen ett förstahandskontrakt efter fyra år i Stockholms stads bostadsförmedling. – Jag har flyttat runt en del mellan olika städer, men det beror också på att jag har haft otroligt svårt att få ett eget, långvarigt, boende, säger hon.
Varför råder det bostadsbrist bland unga i Sverige? – Jag tror att det är en kombination av många olika faktorer. En av de främsta är att det har byggts alldeles för lite de senaste tjugo åren och att det som har byggts till allra största delen inte är bostäder som unga människor har möjlighet att bo i. Alla unga är förstås inte likadana men de har det gemensamma att de ofta har lägre inkomst och osäkrare anställningsvillkor. Det är en svag ekonomisk grupp. Hon ifrågasätter varför man envisas med att bygga stort och luxuöst när man bygger nytt. Man borde se över produktionskostnaderna och bygga mindre lägenheter. – I dag tror jag att alla är överens om att bostadsbristen bland unga är ett stort problem som kommer leda till ännu fler problem. Det hämmar rörligheten på arbetsmarknaden och hindrar människor från att tacka ja till jobb eller börja utbildningar.
Tycker du frågan har för låg prioritet hos våra politiker? – Det saknas ofta ett ungdomsperspektiv. Det blir ofta att man hittar på saker utan att egentligen höra vad unga människor själva ser för lösningar. Jag tror det behövs ett ordentligt ansvarstagande och ganska stora insatser från alla berörda aktörer. Det saknas en gemensam vilja och förståelse för att det krävs samarbete och gemensamma ansträngningar, säger Elsa Reimersson.
Lap i uppsala
Annons
”Det skönaste med hyresrätten är att allting ingår i hyran” Daniel i Linköping
Sundbyberg satsar på
”Givetvis att man slipper dyra bolån” Stefan i Örebro
ungdomslägenheter
d
I Sundbyberg har bostadsbolaget Förvaltaren hittat ett nytt sätt att lösa den akuta bostadsbristen bland unga. Istället för att bygga nytt har man gjort om uthyrningsdelar till fristående lägenheter för unga. – Det finns ett underskott av billiga lägenheter i landet. Det som finns är nyproducerat, vilket yngre sällan har råd med, konstaterar projekt ledaren Tom Radway.
et är en solig vårdag när jag besö ker Hallonbergen i Sundbybergs kommun. Området byggdes som en del av miljonprogrammet och den enda boendeformen är hyresrätter. Un gefär hälften av de tvåtusen lägenheterna är utrustade med en uthyrningsdel med sepa rat ingång. – Hyresgästen har, rent juridiskt, rätt att hyra ut sin del till vem som helst. Det var egentligen inget problem för oss, men det var inte alltid så bra för grannarna som inte riktigt visste vem som bodde bredvid, för klarar Tom medan vi lämnar centrum för att besöka en av lägenheterna som skapats för unga mellan 18 och 26 år.
Fortsätter så länge det finns behov Det var ur problematiken med uthyrnings delarna som idén föddes. Varför inte för vandla rummen till minilägenheter för unga? I Förvaltarens bostadskö är en tredjedel ung domar, så man visste redan att det fanns ett behov. – Vi började 2007 med tre pilotlägenheter, för att testa idén. I dag har vi över fyrtio lägenheter, säger Tom Radway. Det är toppmoderna, nyrenoverade, lägen
Vill du bo i en hyresrätt med hög standard i en trygg boendemiljö med god service? Välkommen till Stiftelsen Aneby Bostäder, vi bygger hyresrätter, något som är unikt för våra trakter. Lägenheterna kommer att vara inflyttningsklara i juli och augusti. Besök oss gärna på www.anebybostader.se för mer information.
heter som erbjuds till ungdomar i Sundby bergs kommun. På femton kvadrat ryms det mest elementära: ett köksbord, en säng, ett kök och ett badrum med någonting som uthyraren Nenne Fransson kallar en ”Stock holmsdusch”. Det vill säga en duschslang utan kabin. Priset är 2 709 kronor i måna den. Tom berättar att man räknar med att fortsätta skapa dessa minimalistiska ung domslägenheter en rad år till. Hur får ni loss lägenheterna? – Vi plockar lägenheten när någon säger upp den. Men en del har faktiskt hört av sig till oss också. Det är framför allt äldre männis kor som gärna vill ha lite mindre yta och därmed också en lägre hyra, säger han. Normalt skapar man ungefär tjugo lägen heter per år. Under 2010 har man tagit en paus för att analysera resultaten av experi mentet, men Tom räknar med att man fort sätter i januari igen. – Det kommer fortgå så länge det finns behov, men eftersom vi gör om 3-4 rum och kök till mindre lägenheter vid ombyggnaden så är det viktigt att varje år analysera vilka lägenhetsstorlekar som efterfrågas i vår kö, säger han. n
Annons
Hela denna bilaga är en annons från SABO
”Det är bekymmersfritt att bo i hyresrätt.”
”Det är skönt att slippa binda sig till någonting”
Marika i Borås
Annons
9
”Man ska inte behöva bo hemma tills man är trettio.” Hallå där... Jytte Guteland, ordförande i S veriges socialdemokratiska ungdomsförbund.
Linus i Helsingborg
Hur viktig är frågan om ungdomsboenede för er? – Vi tycker att det här är en av de stora frågorna nu när det är så stora kullar som lämnar gymnasiet. Det saknas bostadspolitik både från regeringen och i hög grad från kommunernas sida. Vi tycker att man borde bygga mer, bygga för behoven och bygga rätt. Det är en så stor generation som blir vuxen nu och det drabbar unga i Stockholmsregionen där 22 av 26 kommuner har bostadsbrist. Men det drabbar också städer som Jön köping där inflyttningen är 1 000 per år samtidigt som man förra året kunde räkna hyresrätterna på handen. Jytte Guteland säger att hon ogillar hur man under 90-talet började se bostadspolitiken som en inkomst källa istället för en rättighet. – Som ungdomsförbund tycker vi att unga människor har rätt att bo i en egen lägenhet. Man ska inte behöva bo hemma tills man är trettio. Men då måste också de politiska partierna se att det krävs en bostadspolitik igen. Man kan inte lämna det här till marknaden. Det är politikens ansvar att värna hyresrätten för den kommer på undantag just nu och det är unga som drabbas. Hon vill också att staten räntesubventionerar för byggandet av små hyresrätter och att kommunerna kartlägger hur många unga som är i behov av bostad. Precis som man kart lägger hur många som är i behov av sommarjobb. – Kommunerna måste sluta se det kommunala bostadsbolaget som en kassako som ska generera pengar. Det är inte bostadspolitikens ansvar att försörja kommunerna med pengar utan det handlar om att ge anständiga villkor för medborgarna att kunna bo.
Tom Radway är projektledare på Förvaltaren i Sundbyberg, som erbjuder toppmoderna minilägenheter till ungdomar i kommunen.
”Skatter, lata kommunpolitiker och mycket regleringar – där har man tre o mråden att ta tag i” Hallå där... Niklas Wykman, ordförande för M oderata ungdomsförbundet.
Bör man ge ungdomsboende högre prioritet? – Alla unga människor som inte har en bostad vill nog ha en bostad och alla som är utan en bostad tycker nog att den frågan ska ha mycket högre prioritet. Även Niklas Wykman anser att det behöver byggas fler bostäder. Däremot tycker han inte att man kan byg ga ”fel” bostäder, utan att allt byggande är positivt. – Om någon flyttar in i en dyr bostad kommer de kan ske från en billigare bostad som någon annan kan flytta in i. Vi kan inte ha idén om att vi ska bygga 100 000 likadana hyresrätter. Människor är inte likadana och har inte samma behov eller förutsättningar. Den som vill bo lyxigt, dyrt och fint i ett bra läge måste kunna be tala för det och människor som kan tänka sig ett enklare boende måste kunna bo billigt. Därför är det viktigt att det tillåts finnas olika typer av hyresrätter som passar olika människor, konstaterar han. Foto: Heléne Grynfarb
Överdriven gräsklippning i samband med semester kan skada dig och din hälsa.
Vilka åtgärder kan man vidta för att få igång byggandet av nya bostäder? – Det är dyrt att bygga i Sverige, dels för att momsen och skatterna är höga men också för att det finns för få aktörer. Många kommunpolitiker är lata när de gör upphandlingar. Man har dålig konkurrens på både marktillgång och byggkontrakt, vilket också gör det dyrare. Så skatter, lata kommunpolitiker och mycket regleringar – där har man tre områden att ta tag i.
Bo hos oss, ha tid för annat! Vi äger ca 6 700 lägenheter vilket innebär att var femte falubo bor hos oss. Vi är verksamma i en växande kommun och ser vår roll som en viktig del i att Falun blir en attraktiv kommun att bo och leva i.
023-458 00 kopparstaden.se
10
Annons
Vad är det bästa med att bo i hyresrätt?
Hela denna bilaga är en annons från SABO
”Det bästa med att bo i hyresrätt är att man slipper laga alla möjliga fel som uppkommer.” Fredrik i Örebro
Annons
”Att jag får rabatt om jag tackar nej till underhåll”
”Att slippa klippa gräsmattan, som pollen-allergiker är detta guld värt”
Marianne i Kumla
Mats Bergkvist och Anna Heide på MKB framför skylten som områdets barn tagit fram mönstret till.
Madeleine i Falun
Merwat Fattah visar den nya gården med en trivsam lekpark och fina färger.
Samarbete gav resultat
f
Från otryggt och förfallet till ett blomstrande område som de boende känner stolthet över. MKB ger nytt liv åt utsatta Herrgården i stadsdelen Rosengård. Text: Maria Lindman | Foto: Kristina Hedlund
ör fyra år sedan tog Malmös kommu nala fastighetsbolag, MKB, över i de värsta kvarteren i Herrgården, som ligger i Malmöstadsdelen Rosengård. Fastigheterna var nedgångna, de fles ta hissarna trasiga, trapphusen nedklottrade och lägenheterna kraftigt eftersatta. Innegår darna var asfalterade och i rabatterna fanns antingen enstaka grästuvor eller övervuxna buskage. Någon sopsortering existerade inte utan allt kastades i stora containrar. – Sopor drog till sig råttor och kackerlack or. Det luktade illa och såg hemskt ut, berät tar hyresgästen Merwat Fattah. Hon har bott i samma lägenhet i sexton år. Innan MKB tog över var Merwat på väg att flytta från området. – MKB är jättebra och det har blivit jätte fint här. Om något är fel och man ringer och
anmäler det så kommer de direkt. Tidigare kunde det dröja flera veckor innan något hände. Nu vill jag aldrig flytta, jag ska bo här även när jag är gammal och sitter i rull stol, säger hon och skrattar. MKB:s arbete i området har inte bara handlat om att renovera och rusta upp, utan också om att engagera hyresgästerna. – Fysiska renoveringar och sociala proces ser går hand i hand. Vi har inte gjort någon ombyggnad utan att de boende har varit med, säger fastighetschefen Anna Heide. Det första de gjorde var att gå runt och knacka dörr och prata med de boende för att lära känna dem och skapa en relation. När trapphuset skulle målas om fick de välja mellan fyra olika färgkombinationer där ma joriteten avgjorde. När gården skulle göras om ordnade MKB en workshop för att ta till
vara hyresgästernas önskemål. – Alla gummimattor eller skrapgaller i en trén till husen var till exempel borta. Istället för att bara lägga in nya tog vi hit en konst när och så fick barnen i varje trappuppgång tillsammans med honom ta fram ett mönster i mo saik, säger Anna Heide. Sopsystemet är idag underjordiskt med olika behållare där man sor terar soporna. Merwat har engagerat sig mycket och hjälpt MKB med att nå ut med information till de bo ende. Hon har knackat dörr och berättat om hur sopsorteringen går till och varför den är viktig. – En del förstår inte varför de ska sortera soporna, men då förklarar jag att det är för
miljön och för oss själva. MKB går hem efter kontorstid, men det är vi som ska bo här. Det är viktigt att vi hjälps åt. Arbetet har gett resultat. Förutom att om rådet nu är fint och fräscht, med en helt ny utemiljö, nya hissar och renoverade och stam bytta badrum så är rent sabotage och vandalise ring nästan obefintligt. – Reaktionerna är väldigt positiva och de boende känner stolthet över sitt område, sä ger Mats Bergkvist som är kundvärd i om rådet. När det var kravaller och de brände macken här borta kom de hit för att sätta eld på vår stuga, men då gick folk ner och sa ifrån. Folk bryr sig och tar ansvar för boendemiljön. n
”Fysiska renoveringar och sociala processer går hand i hand.”
”Vi behöver en radikal förändring i hur vi bor idag!” Författaren och sociologen Richard Florida släppte i slutet av april sin nya bok ”The Great Reset” där han analyserar hur samhället kommer att återhämta sig från den ekonomiska krisen. Vi fick tag på honom när han var ute på en föreläsningsturné i USA.
Du har tidigare sagt att en kreativ ekonomi krä ver ett samhälle där risktagande uppmuntras. Tror du att bristen på risktagande har något att göra med lån på hus och lägenheter?
Inter vju
– Ja, boendet spelar roll, men andra konsumtionstrender spelar också roll. Många tror att enbart teknologiframsteg kan föra ekonomin framåt, men riktig återhämning kräver något mer – ett nytt ekonomiskt utvecklingslandskap. En storskalig förändring av det sätt vi använder och nyttjar det fysiska rummet omkring oss, den fysiska omplaceringen av befolkningar och samhällen, omformandet av den ekonomiska samhällsgeografin. Återhämtningen från de två senaste ekonomiska kriserna berodde på rumsliga förändringar, via migration
från landsbygden till stora industristäder som Pittsburgh eller Detroit vid slutet av 1900-talet, eller den explosiva förortsurbaniseringen efter andra världskriget. Dessa förändringar går hand i hand med tekniska innovationer – transport, kommunikation och produktion – som möjliggör livsstilsförändringar som till exempel den mängd fritid människor har och hur den spenderas, och självklart även konsumtionsmönster.
Tror du att människor allt mer kommer att bo i hyresrätter i framtiden? – Boendet har alltid varit en orsak till stora återställningar. Vi behöver en radikal förändring i hur vi bor idag. Boendet har konsumerat för mycket
av våra ekonomiska resurser och snedvridit ekonomin. Det har hämmat människor som är efter med sina amorteringar och inte kan sälja sina hem. På grund av detta har arbetsmarknaden inte kunnat bli flexibel nog för att anpassa sig till den nya ekonomiska verkligheten. Vi behöver göra om och återuppfinna vårt boendesystem så att det stöder flexibiliteten och mobiliteten i vårt ekonomiska system. Redan nu har korttids- och långtidshyresbostäder dykt upp i några storstadsområden. Det är mindre sannolikt att människor som investerat i ett hem kommer att flytta till mer ekonomiskt starka områden. Detta skytte gravsbeteende kommer att vara ett stort hinder för den kommande rumsliga förändringen.
Annons
Hela denna bilaga är en annons från SABO
Annons
11
Först med den grönaste tekniken 60
70
80
10
20
30
40
50
0
Energisnåla tvättmaskiner 170 160
0 15
20
1
40
40
30
Läs mer om våra bostäder på www.nynasbo.se eller ring 08-520 687 00
10
för den gemensamma tvättstugan
50
60
70
80
90
100
0
110
12 0
13
BaseLine™ TM 5056
Våra nya tvättmaskiner är utrustade med en ny trumma som ger extremt låg vatten- och energiförbrukning samt förbättrar tvättresultatet betydligt.
Högeffektiv torkutrustning för den gemensamma tvättstugan
Micasa Fastigheter har i uppdrag att äga och förvalta Stockholms stads vård- och omsorgsboenden, servicehus samt seniorbostäder. Men Micasa Fastigheter ska också i samverkan med andra aktörer vara en drivande kraft i branschutvecklingen och bistå i arbetet med att utveckla vård- och omsorgsbostäder i Stockholm. Det gör Micasa Fastigheter med ett antal kunskapshöjande aktiviteter under 2010.
För program och anmälan se www.micasa.se/eahsa Tävlingen Mästerkockens Seniormatlåda 2-6 juni 2010 Micasa Fastigheter och Smaka på Stockholm genomför i samarbete med föreningen Werners Vänner en matlagningsaktivitet med några av Sveriges kändaste kockar för att bidra till en bättre standard och kvalitet på seniormaten. Se www.smakapastockholm.se Samarbete med KTH Syd Micasa Fastigheter har inlett ett samarbete med KTH Syd kring forskning om arbete och boende i äldreomsorgen. Se www.micasa.se/kth
TS 62
Att bidra till KunSKAp och uTvEcKling
Stockholm värd för EAHSA-konferens 27-28 maj 2010 samlas Europas representanter för företag och organisationer som alla är verksamma inom någon del av omsorgsbranschen i Stockholm. 25 forskare och experter från 14 länder kommer att prata om boende, teknik, service och vård – allt med ett äldreperspektiv och en extra blick på framtiden. I anslutning till konferensen finns det möjlighet att göra ett antal studiebesök vid seniorboenden, vård- och omsorgsboenden och i KTH:s och Hjälpmedelsinstitutets visningslägenheter. EAHSA:s mål är att öka livskvaliteten för äldre genom utbyte av forskning, information, idéer och produkter. EAHSA-konferensen är öppen även för icke-medlemmar.
Alla våra torkskåp är utrustade med HTS, Humidity Tracking System. HTS är vårt egenutvecklade fuktsensorsystem som avbryter torkningen exakt när tvätten är torr.
I år firar PODAB 65 år. Det gör vi med nylanseringar, tvälingar, kampanjer och kalas.
Allt för den Allt för den gemensamma tvättstugan
gemensamma tvättstugan PODAB är den specialiserade på professionell utrustning för tvätt av Allt för gemensamma tvättstugan textilier. Vi har det bredaste sortimentet på marknaden samt komPODAB är på professionell utrustning för tvätt av PODAB är specialiserade specialiserade påbästa professionell utrustning tvätt av textilier. textilier. petensen att ta fram den lösningen för justförditt behov. Våra Vi har det bredaste sortimentet på marknaden samt kompetensen att Vi har det bredaste sortimentet på marknaden samt kompetensen att ta ta tekniska lösningar ger energisnålare, snabbare, tystare och framfram den bästa lösningen för just ditt behov. Våra tekniska lösningar ger fram den bästa lösningen för just ditt behov. Våra tekniska lösningar ger förallt effektivare produkter. Välj PODAB och gör kostnadsbesparenergisnålare, energisnålare, snabbare, snabbare, tystare tystare och och framförallt framförallt effektivare effektivare produkter. produkter. ingarPODAB varje gång du kostnadsbesparingar tvättar. Välj och gör varje gång du tvättar. Välj PODAB och gör kostnadsbesparingar varje gång du tvättar.
Se helavårt vårtbreda bredasortiment sortiment www.podab.se kontakta oss Se på www.podab.se eller kontakta oss Se hela hela vårt breda sortiment påpå www.podab.se ellereller kontakta oss på på på 031 752 01 00 för mer information. 031 752 01 00 för mer information 031 - 752 01 00 för mer information
12
Annons
Hela denna bilaga är en annons från SABO
Annons
obbar idon j om e s o P ds i på fald. V levande sta g n å gen m bli en tter, in teborg ska ckså. ä r s e r y o ö Utan h igt för att G ommen du t k l k i ä långs n för alla. V e är öpp
www.poseidon.goteborg.se
Annons
Hela denna bilaga är en annons från SABO
Annons
13
Det ska vara lätt att leva Text & Foto: jenny berggren
När barnen flugit ut kan det vara skönt att få lämna villan och bli av med allt jobb och alla måsten som husägandet inne bär. Att få mer tid och ork att ägna åt sig själv, vännerna, barnbarnen och partnern. I Västerås har bostadsbolaget Mimer satsat på ett 55 plusboende som ska göra livet enklare och roligare. Trivsamt, bekvämt och tryggt är nyckelorden i Lätt att Leva-konceptet. – Det betyder otroligt mycket när bostads bolagen bryr sig om hur man bor när man blir äldre, säger Liselotte Granaunet som är en av hyresgästerna. Hon sitter i gemensamhetslokalen i hyres huset på Pettersbergsgatan i Västerås till sammans med grannen Ingegerd Johansson. Deras hus är ett av dem som successivt görs om till Lätt att Leva-hus. När de yngre flyttar ut, flyttar 55 plussarna in. – Det känns jättespännande att se vilka nya som flyttar hit och att få lära känna dem. Det
är både tryggt och mysigt när man har bra kontakt med sina grannar, säger Ingegerd. Lätt att Leva-hus finns idag i fem olika bo stadsområden i och strax utanför Västerås, och man bygger i ett sjätte. Husen har bus sar, affärer och service runt hörnet. – Det är bra att ha nära till allting. Speci ellt om man med åren kanske får svårare att ta sig fram, säger Liselotte. Alla lägenheter har dessutom en tillgäng lighetsguide som visar om de till exempel ligger på markplan, har hiss, borttagna trösklar eller extra breda dörrar. För att se till att hjälpen alltid finns nära till hands har Mimer förhandlat fram bra priser på hushållsnära tjänster som fönsterputs och städning. Man har även ta git fram mindre tjänster som är gratis, till exempel hjälpen att programmera in TVkanalerna.
– Ja, det behöver verkligen jag! Sist jag skulle göra det själv så försvann alla kana lerna, skrattar Liselotte. Trygghetskänslan i husen förstärks genom de säkerhetstillägg som hyresgästen kan få i sin lägenhet, utöver portkoden och port telefonen i entrédörren som är standard. Brandskyddsförenigen har i sin tur sett till att husen certifierats som Brandsäkra hem. Gemenskap – för den som vill – är en viktig del i Lätt att Leva-konceptet. I flera av husen har Mimer upplåtit en av lägenheterna till gemensamhetslokal som kan nyttjas av hyresgästerna för allahanda tillställningar och aktiviteter eller som övernattningslägenhet för nära och kära på besök. – Folk som är äldre vill bo tryggt med goda grannar omkring sig. Och det här är ju så genomtänkt och bra så man tror ju inte att det är sant, säger Liselotte. n
Vi blir allt äldre Medellivslängden i Sverige har ökat betydligt sedan 1900-talets början. Under århundradets första decennium beräknades medellivslängden i Sverige till lägre än 60 år. Bland dem som avled under 2009 fick fler än hälften av kvinnorna uppleva sin 85-årsdag medan fler än hälften av männen hade gått bort före sin 81-årsdag. Barnen som föds idag beräknas få en genomsnittlig livs längd för kvinnor på 83,1 år och för män på 78,9 år. Källa: Statistiska centralbyrån
Goda grannar. Ingegerd Johansson och Liselotte Granaunet gillar att Mimer nu gör om deras hyreshus till 55 plusboende och till en del av Lätt att leva-konceptet.
Många kommunalaplusboende bostadsett framgångsrikt företag satsar–på speciellakoncept boenden för äldre
Bokvämt i Borås sabo
sveriges allmännyttiga bostadsföretag
Borås Stad har tillsammans med AB Bostäder och Fastighetsägarna tagit fram ett koncept som kallas BOKVÄMT. Om man bor där, eller vill flytta dit, kan man få information om ett boende med bättre fysisk tillgänglighet, tillgång till service och med möjligheter till sociala aktiviteter via www.boras.se/bokvamt.
Plusboende hos Härnösandshus, Mitthem och Timråbo Dessa tre bostadsföretag har ett koncept som handlar om bra tillgänglighet, trygghet, gemenskap och service. I vissa fall finns även stöd av personal. Man kan läsa mer på www.plusboende.se.
Trygghetsboende Allt fler av de kommunala bostadsföretagen erbjuder olika former av trygghetsboende. Här finns gemensamma lokaler och personalstöd för trygghet och aktiviteter. I flera fall kan man också äta tillsammans. Exempel finns hos bostadsstiftelsen Platen i Motala, hos AB Ronnebyhus, hos AB Höganäshem och hos Karlstads Bostads AB.
Proline
Nya stammar – utan stambyte
Asbjörn Austlid, VD Proline AB, visar ett prov på hur det nya röret i plast ser ut på insidan av det gamla.
I många fastigheter från 50-, 60- och 70-talen börjar avloppssystemen sjunga på sista versen. Men stambyte med månader av ibland obeboeliga lägenheter och dryga kostnader är inget man drömmer om. Proline utvecklade 1994 ett annat, mer innovativt sätt att bygga nya avloppsledningar och stammar – relining. Det är kostnadseffektivt och kräver minimala ingrepp i fastigheten. Men det allra viktigaste är att alla i fastigheten kan bo kvar under de två dagar det normalt tar att åtgärda en lägenhet. Företagets vd Asbjörn Austlid ser störningsfriheten och snabbheten som två av innovationens stora fördelar. – Lägenhetsinnehavaren, som är slutkunden för oss, märker knappt att vi har varit där. Kanske har man gått till jobbet på morgonen och när man kommer hem på kvällen är vi redan klara. Vi har till och med fått klagomål från kunder som sagt att vi inte dykt upp som utlovat fastän vi i själva verket har varit på plats och färdigställt vårt arbete, bättre betyg än så kan vi inte få. Även för fastighetsägaren finns det stora fördelar med att välja Proline, som i dagsläget byggt nya avloppsrörssystem i över 50 000 lägenheter i Norden. Processen är betydligt billigare än att ta ut rör och avloppsstammar och dessutom ger den en stor flexibilitet. – Om man till exempel renoverat badrummet så är innehavaren måttligt road av att behöva riva upp det och sedan göra det en gång till. Med den här
tekniken behöver man inte göra allt på en gång och slipper evakuera hyresgästerna under en längre tid. Med miljonprogrammets enorma renoveringsbehov blir det allt viktigare och i många fall en nödvändighet att kunna utföra renoveringar med kvarboende, där är Proline-metoden perfekt, säger Asbjörn Austlid. Även miljöaspekten är värd att nämna med tanke på att varje stambytt lägenhet enligt Boverket i snitt genererar 1,4 ton avfall. Med Prolines revolutionerande teknik bygger man istället nytt utan att riva ned. De gamla rören återanvänds som formar för de nya. Det är en metod som visar att det är möjligt att kombinera ekonomisk effektivitet med miljötänkande. Produkten man använder är godkänd i BASTA-registret som ägs av Sveriges byggindustrier och Svenska Miljöinstitutet. – Dessutom lämnar vi tio års garanti, vilket innebär ytterligare en trygghet för kunden, konstaterar Asbjörn Austlid. För mer information se www.prolineab.se.
14
Annons
Vad är det bästa med att bo i hyresrätt?
Hela denna bilaga är en annons från SABO
”Det är tryggt och skönt” Carolina i Skövde
”Om något går sönder eller strular är hjälpen gratis och bara ett telefonsamtal bort” Anna i Uppsala
Annons
”Det är fritt att flytta efter tre månader utan konstigheter”
”Att ha en fast hyra, som inte ändrar sig efter räntan”
Maria i Falun
Eva i Stockholm
Ringdansen, några kilometer utanför centrala Norrköping, hade länge dragits med ett dåligt rykte. Men sedan upprustningen i slutet av 90-talet har området genomgått en drastisk förändring. Här finns klimatsmarta hus med ungdomar som gärna påverkar sina medmänniskor.
Klimatsmarta hus ger klimatsmarta ungdomar
v
åren har gjort entré i Norrkö ping. När jag vandrar genom det upprustade miljonprogram met, ser jag barnfamiljer och människor i alla åldrar. I parken möter jag Pedro, Caroline, Rebecca och Ebba som bott här sedan i höstas. När de fick höra om ett klimatsmart hus nappade de direkt. – Jag läste på Internet om ett klimatsmart projekt och blev genast nyfiken. Det är kul att vara med i ett område där det satsas på förnyelse, säger Pedro som bor i en rymlig tvåa tillsammans med flickvännen Caroline. Förra året gjorde Hyresbostäder en satsning på att locka till sig medvetna ung domar till Ringdansen. De som är 18-26 år har möjlighet att bo här i två år med halverad hyra. Dessutom kan alla som bor här påverka sin hyra genom att agera klimatsmart. El-, värme- och vattenförbrukningen mäts dag ligen och varje lägenhetsinnehavare kan på webben följa hur mycket de gör av med. Alla fyra säger att de brukar följa förbruk ningen, att det har blivit naturligt att hålla nere den på så låga nivåer som möjligt, och att detta har förändrat deras syn på allt i vårt förbrukningssamhälle. – Det handlar om vanor, säger Ebba, och kompisen Rebecca nickar instämmande. I
Foto: Niclas Sandberg
stället för att höja termostaten tar vi på oss tröja och tofflor. Nu kan jag bli jättearg om någon sätter igång vattenkranen och sedan går därifrån. Och om någon har igång kra nen medan de borstar tänderna brukar jag säga att det faktiskt är någon som betalar för det vattnet. För det är ju så. Även om värme och vatten ofta ingår i lägenhetshyran så måste någon stå för kostnaden. Hyresbostäder lock ar till sig unga med låga lägenhetskostnader, men får i sin tur tillbaka ungdomar som spri der ordet vidare. De visar upp det moderna soprummet, där det finns 8 olika inkast för olika sorters skräp. I tvättstugan finns färdig laddade maskiner, vilket gör att de boende bara behöver sätta in tvätten i maskinen som sedan självdoserar beroende på hur mycket kläder som sätts in i maskinen. Rebecca berättar att Hyresbostäder arran gerar mötesråd en gång i månaden, där de boende träffas och diskuterar områdets fort satta utveckling. – Beteendet präntas in. Vi har skrivit kon trakt och blivit en del av det här. Jag tror man måste börja med ungdomarna så att de har detta tänk med sig. Caroline, som bodde i Norrköping se dan tidigare, hade med sig det gamla ryk
tet om hur det är att bo ute i Ringdansen. Hon säger att det Ringdansen som vi idag vandrar igenom inte alls är som hon en gång trodde att det var. – Min första reaktion var: ”Där bor ju bara alkisar och skurkar! Ska vi bo där?” Men när vi gick in i ringarna första gången såg vi gräset, fontänerna, och hur rent det var. Här finns barnfamiljer, studenter – det är en idyll helt enkelt. – Såsom vi har det nu, har vi lyx året runt och vi ruckar inte på våra bekvämligheter. Vi kan få jordgubbar på vintern, vi slösar med dricksvatten och slänger överflödiga grejer. Många tror att man måste ta bort lyx för att vara miljövänlig, men det tar inte lång tid att förändra sitt beteende. Det gäller att alla får perspektiv på att det faktiskt är vi som är de rika som man läst om i historieböckerna, att det är vi som är kungarna. Vi har det väldigt bra, men vet inte om det, säger Ebba. Peder Svedsten på Hyresbostäder är stolt över den förvandling som skett i om rådet. När Hyresbostäder påbörjade föränd ringen satte de hårda krav på dem som leve rerade materialet. I minsta lilla skruv finns innehållet dokumenterat för att i framtiden kunna återvinnas. Miljötänkandet och om tanken växte in i väggarna. Idag finns över
100 människor som ideellt tillsammans med Hyresbostäder arbetar för en bättre miljö och ett ännu bättre område. – När allt kommer omkring kan vi som bostadsbolag bara erbjuda byggnader. Om rådets identitet byggs av de som bor här. Det är de som skapar området. Det handlar om att ge dem verktyg och verklig makt att för ändra sitt område. Tack vare en rad insatser har området minskat sina utsläpp av koldioxid med över 50 procent. Förutom den individuella förbrukningen tas dagvattnet omhand och används till bland annat bevattning och biltvätt. n
Kort om Ringdansen Alla som söker lägenhet i området får information om miljöarbetet och vilka miljökrav som ställs för att bo där. Som nyinflyttad i Ringdansen får man en personlig genomgång i miljö kunskap och varför det är viktigt att sortera rätt. Bland annat finns en trädgårdsgrupp som odlar grönsaker och kryddor för att minska sin miljöpåverkan. Efter omdaningen minskades förbruk ningen i området med: • Värme 52% • El 49% • Vatten 59%
Ringdansen har gått från att vara ett baktalat bostadsområde, till ett modernt område med klimatsmarta hus.
Ebba, Rebecca, Pedro och Caroline beskriver Ringdansen som en idyll och berättar hur deras beteende förändrats sedan de flyttade hit förra hösten.
Hela denna sida är en Annons från com hem
Fredrik Schlyter
5 lars Sandell, tv-ansvarig på Hyresbostäder i Norrköping, är nöjd med Com Hem.
Ny teknik avgjorde När Hyresbostäder i Norrköping skulle välja ny leverantör av kabel-tv föll valet på Com Hem. Pris, utbud och teknik avgjorde. vårt utbud och dessutom sänka kostnaderna. Det lyckas Com Hem med att ge oss, så valet var enkelt, säger Lars Sandell, tv-ansvarig på Hyresbostäder i Norrköping. Upphandlingen av en ny leverantör av kabel-tv innebär att 10 500 hyresgäster i bolagets lägenheter får en ny modell för sitt tv-utbud från och med den 1 april. Reaktionerna är positiva.
– Vi Ville förNya
– Vi har fått ett mycket bra erbjudande. Valfriheten ökar genom att vi har minskat det analoga grundutbudet och fått ett lägre månadspris för dessa. Men nu finns istället ett större utbud av digitala kanaler att ha som tillval. I grundutbudet ingår även några av de stora digitala kanalerna utan extra abonnemangskostnad. Ett av skälen till att Hyresbostäder i Norrköping vill ha färre analoga kanaler är att nya tv-apparater ställer högre krav på digital kvalitet för bild och ljud för att komma till sin rätt. När avtalet med Canal Digital
fria digitala kanaler Ge din tv en chans och uppgradera till digital tv. från och med den 20 januari kan alla Com Hem-anslutna hushåll få tillgång till ett antal fria digitala kanaler. allt som krävs är en godkänd digital mottagare.
gick ut kom chansen att tänka nytt och få tillgång till ny teknik. – Vi har höga förväntningar. Nu kan vi ge våra hyresgäster tillgång till andra tjänster som telefoni, bredband och Tv On Demand. – Genom Com Hem får vi konkurrenskraftiga priser på vårt erbjudande till våra hyresgäster, samtidigt får de ny teknik. Just nu får vi många frågor på
är du fastighetsägare och vill veta mer om vad Com Hem kan erbjuda? ring vår fastighetsägarsupport på telefon 020-91 00 89.
ta snabbfilen på nätet i november 2009 lanserade Com Hem sitt nya Bredband XXl 100. ett snabbt sätt att hämta hem och skicka information via internet. Med en hastighet på 100 Mbit/s i nedströmshastighet är det ett av de snabbaste på marknaden. med vår bredbandsteknik är att den går via vårt eget kabelnät. Det gör att tjänsten inte delar kapacitet med övriga tjänster som när man använder bredband via ADSL i telefonnätet eller bredband via ett LAN-nät, säger Martin Nilsson, produktchef Bredband på Com Hem. Hastigheten till datorn blir alltså densamma även om man till exempel tittar på tv eller talar i telefon via samma uttag. Bredband XXL 100 ger en nedladdningshastighet som gör att en film på 700 megabyte tar under en minut att ladda hem. – Att erbjuda sina hyresgäster våra bredbandstjänster är att
– DeN Stor a förDeleN
– Det Här Var ett naturligt steg på den digitala resan, säger Thomas Svensson, projektledare för Fria digitala kanaler på Com Hem. – Vi går mot en ökad digitalisering och det här är något som har efterfrågats av våra kunder. Och det blir bättre kvalitet på både bild och ljud med digital teknik, enligt Thomas Svensson. – Allt fler har tillgång till moderna tv-apparater utvecklade för den senaste tekniken och det är synd att inte utnyttja den möjligheten genom
5 Höj kvaliteten med digital teknik.
att enbart titta på analoga kanaler. Och det är enkelt. För övriga digitala tv-tjänster krävs abonnemang och programkort, för att se de fria digitala kanalerna räcker det med en godkänd digitalbox, antingen inbyggd i tv:n eller fristående. – Att välja att komplettera sitt analoga utbud med våra fria digitala kanaler är ett sätt att börja se möjligheterna med digital teknik, säger Thomas Svensson.
hur det praktiskt ska gå till med boxar och abonnemang, men det arbetar vi med för fullt just nu, säger Lars Sandell. Han tycker att Com Hems bemötande har varit bra. – För oss är det viktigt att framför allt kundservice fungerar på ett bra sätt. Vi skulle önska ett lägre prissatt digitalt tilläggsutbud, ett billigare instegserbjudande, men det är en önskan förstås.
erbjuda en bättre och stabilare teknik, säger Martin Nilsson. Vilka har behov av den här snabbheten då? Generellt kan man säga att internet har blivit tyngre – vi ser på tv, laddar hem film, musik och filer som kräver betydligt mer kapacitet än för bara några år sedan. Många har också fler datorer hemma, vilket ökar kraven på en stabil teknisk lösning och mer bandbredd. – Vi ser en ökad efterfrågan på högre hastigheter och med Bredband XXL 100 blir upplevelsen just så snabb som de flesta vill att en bredbandsuppkoppling ska vara, konstaterar Martin Nilsson.
Modemet som ingår stödjer den snabbaste standarden för trådlöst internet.4
Aktuella erbjudanden och mer information finns på comhem.se. Har du frågor är du alltid välkommen att ringa vår Kundservice på 0771-55 00 00.
Det gör väl alla? För det är ett suveränt sätt att bo på. För dig som är ung till exempel. Som vill flytta hemifrån. Som inte har pengar på banken att köpa bostad för. Som inte vill eller kan låna pengar. Som snabbt vill flytta in och kanske snabbt flytta någon annanstans. Som vill slippa städa trapphuset, klippa gräset på gården, skotta snön fram till porten eller laga spisen. Det jobbet gör hyresvärden. Många bostadsföretag hyr ut studentlägenheter eller mindre, billigare lägenheter. Hos en del värdar kan du till och med hyra bara ditt rum och dela resten av lägenheten med andra. En hyresrätt har många fördelar. Enda nackdelen är att det ibland kan vara svårt att få tag på en. Vi tycker om hyresrätten. Vad tycker du? Läs mer på www.tyckomhyresratten.se ad resfri mån y h n e n in ch v p-spelet o sratten.se e r y Spela Slip h m o k c www.ty
SABO är de kommunala bostadsföretagens bransch- och intresseorganisation. Vi representerar cirka 300 bostadsföretag med 729 000 hyresrätter över hela Sverige.
!