Annunci immobiliari on line
Presentazione del blog
Questo blog cerca di far incontrare chi vuole cedere un immobile (fabbricato o terreno), ubicato a Decollatura o nei paesi vicini, con chi vuole acquistare o prendere in fitto una casa, un magazzino o un terreno. Gli annunci sono pubblicati
gratis e la redazione del sito fornirà le notizie relative agli immobili e metterà in contatto i potenziali acquirenti con i proprietari senza effettuare alcuna mediazione. Il Blog è una iniziativa della Associazione Culturale del Reventino e dello Studio di Consulenza tecnica dell’architetto Mario Perri. I recapiti per richiedere informazioni sono : Telefono 327 7333322 Email vendicase@gmail.com Sede - via G. Marconi 80.
Domande frequenti D - Quanto costa pubblicare un Annuncio?
cartografie e documenti;
R - La pubblicazione è gratuita;
D - In caso di vendita c’è da pagare qualche cosa?
D - Cosa fare per pubblicare un annuncio?
R - Assolutamente no;
R - Inviare tutti i dati per email o anche telefo-
D - Gli annunci come verranno pubblicizzati?
nicamente ai recapiti sopra indicati;
R -Tutti gli annunci saranno inseriti nel blog e
D - E’ necessario essere proprietari?
saranno diffusi attraverso Facebook. Con ca-
R - Basta essere autorizzati dal proprietario;
denza mensile sarà diffusa una brochure con
D - E’ possibile pubblicare un annuncio senza indi-
tutti gli annunci;
care i dati del proprietario?
D - Cosa deve fare una persona interessata?
R - Gli annunci saranno pubblicati in modo
R - Gli interessati dovranno contattare la re-
generico e solo le persone veramente interes-
dazione che fornirà documenti e cartografie e
sate avranno a disposizione i dati ed eventuali
il recapito del proprietario.
ALTERNATIVE AL MUTUO Per agevolare la ripresa del settore immobiliare, da tempo si discute delle alternative al mutuo per la compravendita degli immobili. Gli esperti del settore, nel convegno organizzato a Gennaio dalla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali (FIAIP), hanno individuato possibili forme di compravendita a supporto del mutuo residenziale. Tra queste, spiccano alcune strutture contrattuali prese dal mondo anglosassone che possono adattarsi al contesto italiano:
LA VENDITA CON RISERVA DI PROPRIETA’ E’ denominata anche “vendita con patto di riservato dominio” e si configura come un contratto di compravendita dove il passaggio di proprietà è differito nel tempo, causa pagamento rateale tra privati del prezzo di acquisto. La tipologia di contratto lo rende particolarmente adatto alla vendita di case e immobili tra privati. In buona sostanza, una famiglia può acquistare da un privato una casa prevedendo un pagamento rateale o dilazionato nel tempo. Invece che pagare in un’unica soluzione il venditore tramite mutuo prima casa per poi rimborsare il debito alla banca ratealmente come da piano di ammortamento, l’acquirente rimborsa direttamente a rate il venditore. Chiaramente, a tutela del venditore, attraverso questa tipologia di compravendita, il compratore entra in possesso della casa, ma non ne acquista la proprietà fino al pagamento dell’ultima rata.
Vendesi Fabbricato Unifamiliare
tre stanze + cucina-soggiorno e bagno Ampio giardino - da ristrutturare Prezzo interessante e dilazionabile
Si Vendono Piccoli Alloggi Unifamiliari Siti nei Centri Storici e ideali per ristrutturarli per alloggi vacanze Prezzi da affare e dilazionabili
Vendesi Villa con ampio giardino
Ottima posizione all’interno del Paese Necessità di opere di manutenzione Prezzo da affare
Vendesi Fabbricato in Centro Storico
Da ammodernare ma in ottime condizioni statiche e superficie oltre 150 mq Prezzo da affare
Vendesi Magazzino ad uso commercio posizione ottimale e condizioni statiche e di manutenzioni ottime Prezzo interessante dilazionabile
Si Vendono Terreni Coltivabili
Siti nella vallata di Decollatura varie superfici e diverse ubicazioni Prezzi da affare e dilazionabili
Si Vendono Terreni di natura boschiva Varie superfici e tipo di vegetazione Prezzi da affare e dilazionabili
Vendesi Terreno Agricolo
Perfettamente Urbanizzato e ideale per realizzare capannone produttivo Prezzo interessante e dilazionabile
Vendesi Fabbricato Rurale
Con annesso terreno agricolo Prezzo interessante
Vendesi Boschetto di Cerri
Superficie circa 5000 mq - ottima posizione Ideale per installare una baita Prezzo 10.000 euro dilazionabili
L’ AFFITTO CON PATTO DI FUTURA VENDITA È chiamato anche affitto a riscatto o “rent to buy”. Si tratta di un contratto stipulato tra l’inquilino ed il proprietario dell’immobile, attraverso il quale si stabilisce il diritto di acquistare la casa dopo un determinato orizzonte temporale di affitto, precisato nel contratto stesso. Grazie all’affitto a riscatto, l’inquilino resta nella casa in affitto per un certo tempo, tra 1 e 5 anni, pagando regolarmente il canone di locazione, dopodiché ha la facoltà - meglio l’opzione - di riscattare tramite rogito l’immobile. Il prezzo di rogito è il prezzo di vendita, cui sono decurtati i canoni di affitto precedentemente versati. Proprio per questo meccanismo, con i canoni di affitto contabilizzati come acconti sul prezzo di vendita, l’affitto a riscatto si configura come una forma di dilazionamento del prezzo dell’immobile senza il ricorso al mutuo casa della banca. Normalmente è prevista una caparra per cui il rent to buy si caratterizza il 3 diversi momenti: 1. versamento della caparra alla firma del contratto di affitto a riscatto 2. versamento periodico mensile, per un tempo fino a 5 anni del canone di affitto, contabilizzato tuttavia a titolo di acconto sul prezzo della casa 3. versamento in un’unica tranche della quota di capitale finale, inteso come prezzo di acquisto della casa, cui sono detratti la caparra e tutti gli affitti mensili. (estratto dal sito web specializzato : www.money360.it)
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