DISEÑO ARQUITECTÓNICO III B 2012 Titular: Arq. Roberto Guadagna J.T.P.: Arq. Marcelo Dorzi Docentes: Arq. Leonel Pérez, Ad.hoc: Arq. Mario Pevé, Arq. Ricardo Macht, sr. Darío Zelaya y srta Daniela Sato
EDIFICIO DE OFICINAS EN ALTURA Características Urbanas. La zona elegida para el emplazamiento del edificio de oficinas se encuentra dentro del área central de la ciudad. Según C.O.T. la zona deberá ser donde se desarrollan marcadamente las actividades terciarias, comercio y servicios, además de la vivienda. El edificio de oficinas se ubicará en un terreno a designar en forma individual. Características Arquitectónicas. El sector de oficinas se desarrollará por encima del nivel de Planta Baja y contará con 8/10 niveles. El programa deberá prever para las Plantas de oficinas zonas comunes administrativas y zonas para ejecutivos. Las Plantas deberán desarrollar criterios de flexibilidad con el fin de ordenar diversas configuraciones: espacio único y múltiple: 2, 3, 4 particiones y la inclusión de la circulación horizontal. Se deberá estudiar la ubicación, posición, diseño y dimensión del núcleo de circulaciones y servicios: Ascensores, escalera presurizada, pleno de infraestructura de servicios: los conductos de calefacción por volumen variable, la instalación de agua contra incendio, las instalaciones eléctricas: de corrientes fuertes y débiles. El Edificio de Oficinas deberá tener un área de actividades comunes: Sala de Conferencias con acceso desde la calle y vinculación con hall de accesos, con su respectiva área de servicios. Tanto en Planta Subsuelo como en el Nivel Azotea se preverán los diversos servicios generales: Sala de Calderas, Salas de Medidores, Sala de Bombeo; Sala de Maquinas Ascensores, Tanque de Agua y Se preverán cocheras en Planta Subsuelo. Terrenos. Indicadores urbanísticos. Zona: F.O.S.: 0,6 F.O.T.: 3,0, estimulo por premios hasta un 70% Densidad: 1000 hab/ha. Plano Limite: Terreno: PB + 9 niveles (en todos los casos se pueden considerar 1 niveles adicional de remate) El F.O.S. se considerará sobre la cota +1,50 del nivel de vereda. Por debajo de la cota mencionada se podrá utilizar el 100% del terreno. ·Se permite edificios entre medianera, de semiperímetro libre y perímetro libre. PROGRAMA 1.- Sector de Actividades Comunes · Zona de acceso y recepción e informes y puesto de seguridad . 50 m2 · Sala de Conferencias 150 m2 · Zona de ingreso diferenciado desde la calle, recepción . 50 m2 Office, depósito, ingreso directo desde la calle. Puesto de seguridad Baños públicos. Sub Total 250 m2 2.- Sector de Oficinas · Planta tipo 7/9 pisos · Área de sectores administrativos · Baños para sector administrativo y público · Office y depósitos generales área administrativa · Posibilidad de organizar sector jerárquicos – ejecutivos. · Servicio para área ejecutivos, incluye baño y office · Prever la localización de ductos, plenos y climatización Sub total 1.300 m2
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3.- Sector Flexible · Sector alternativo relacionado con actividades afines a proponer s/propuestas [profesionales, etc.] Sub Total 300 m2 4.- Sector de Servicios Generales. · El Edificio contará con 3 ascensores, 2 para ingreso general y 1para ingreso diferenciado. · Escalera contra incendios presurizada. (Distancia máxima a escalera de incendio 30 mts.). · Salas de máquinas por piso para los equipos de refrigeración y calefacción para ascensores e instalaciones complementarias. Sala de máquinas para ascensores e instalaciones complementarias. · Tanque de reserva de 60.000,00 lts. · Tanque de bombeo en sub-suelo 30.000,00 lts. · Sala de máquinas 150,00 m2. · Prever la localización de tableros y medidores de electricidad y gas Sub total 400 m2 5.- Sector de Cocheras. · Cocheras para 10 autos. 30 m2 por auto Sub total 300 m2 · El Programa Alternativo relacionado con la actividad deberá ser una propuesta individual que perfeccione el programa a desarrollar [servicios, especializaciones profesionales, estudios, etc.] pudiendo el mismo proponerse en forma centralizada o descentralizada en el edificio.
Resumen de Superficies: 1.- Sector Actividades Comunes 250 m2 2.- Sector Oficinas 1.300 m2 3.- Sector Flexible 300 m2 4.- Sector Servicios Generales 400 m2 5.- Sector Cocheras 300 m2 SUPERFICIE TOTAL 2.560 m2 OBJETIVOS Ejercitación y repuesta a problemáticas referidas a edificios en altura. CONTENIDOS Planta Usos específicos del tema: configuraciones, flexibilidad. El núcleo. La estructura. Volumetría Relación con el entorno mediato e inmediato. Basamento / Desarrollo / Remate. Imagen Cerramiento / Envolvente / Piel / Tecnología Condiciones de Iluminación / Regulación de la luz Mientras se desarrolle el presente trabajo se irán retomando las pautas planteadas en ejercicio de la vivienda, con el fin de internalizar y fortalecer el conocimiento alcanzado transfiriéndolo como marco abstracto que permita la comprensión de los procesos en términos universales para la conceptualización del pensamiento arquitectónico. MODALIDAD Individual. Trabajo intensivo. Autocrítica. Desarrollo y corrección en taller con concurrencia obligatoria 80%. Modalidad de corrección grupal. Este trabajo confirma el nivel individual desarrollado en el trabajo de vivienda realizado en equipo. Se tomará registro de la corrección individual por cada clase en taller y la participación en la corrección grupal modalidad de trabajo para el presente ejercicio. DURACION 4 Semanas (requisito con la asistencia presentar en forma individual trabajo de vivienda en A3/2 – transferencia de conocimiento) CLASES TEORICAS 01. Edificios de Oficinas. a. Ciudad – Arquitectura / Imagen / Organización Espacial / Geometrías / Volumetrías / Estructura /
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CALENDARIO. 1er Semana: Urbana/Edilicia Ideas Arquitectónica – Uso del Terreno – Partido Arquitectónico 2da Semana: Organización Programática/Espacial y Respuesta tecnológica Proyecto Arquitectónico 3er Semana: Preentrega Síntesis Arquitectónica 4ta Semana: Armado de Entrega Entrega Final Agosto Viernes 17: Presentación del Tema Viernes 07: Preentrega de Proyecto / Nivelación Septiembre Viernes 14: Entrega Final
DESARROLLO Y CONTENIDOS Contenido de las Etapas de Pre-Entregas 1er semana: Elaboración de Ideas - Uso del terreno Respuesta a las distintas condicionantes Urbanas Esquemas usos Planta “0” Circulación / esquema / accesos y núcleos / corte / Maqueta Volumétrica esc. 1:200 2da semana: Partido Arquitectónico Estructura de los sistemas de organización espacial. Espacio público-ciudad-espacio interior Accesibilidad: rampas, dimensiones / pendientes. Núcleos y Circulaciones: ubicación / /posición / dimensión. Modulación funcional y estructural.
Planta “0” Plantas Cortes: Longitudinal y Transversal (2) Esquema estructural Maqueta espacial esc.
Esc. 1:200 Esc. 1:200 Esc. 1:200 Esc. 1:200 Esc. 1:100
3er semana: Proyecto Arquitectónico Desarrollo de sub-sistemas: Espacio-Funcional-Morfológico. Diseño de núcleos. Diseño y dimensión de sistemas de circulación vertical, horizontal, vehicular, estacionamientos. Armados de núcleos de servicios y apoyo: anchos, longitud en relación a posición de elementos. Verificación dimensional de componentes. Estructural: diseño y dimensión de componentes. Cerramientos: Geometría. Diseño. Constructividad de las fachadas. Volumetría: Proporciones. Imagen Arquitectónica
Plantas”0” Plantas tipo Cortes Longitudinal y transversal Fachadas Esquema estructural Maqueta con expresión de cerramientos
Esc. 1:100 Esc. 1:100 Esc. 1:100 Esc. 1:100 Esc. 1:100 Esc. 1:100
4ta semana: Entrega Final. Condiciones de entrega – máx. 2 Láminas A2 [594x420] - Maqueta 1:125 – CD jpg 300dpi. Publicación en Blog como página TRABAJO INDIVIDUAL. Planta de techos. Con sombras y entorno inmediato. Plantas. Con indicación de cotas de nivel, denominación de locales, posición de los cortes, proyecciones, vacíos, equipamiento, solados. Cortes. Longitudinal y transversal (necesarios). Significativos de la propuesta. Con indicación de cotas de nivel, diseño y dimensión de muros, estructuras, carpinterías, cerramientos, cielorrasos. Fachadas. Con sombras.
Axonométrica. Perspectivas Peatonales / Fotomontaje Maqueta. contacto: catedraguadagna3@gmail.com
Esc. 1:200 Esc. 1:100 Esc. 1:100 Esc. 1:100 Esc. 1:200 Esc. 1:125
TERRENO 1 Av.Col贸n e/H.Irigoyen y Mitre
TERRENO 2 Av.Col贸n e/av.Independencia y Catamarca
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TERRENO 3 Av.Independencia esq. Rawson