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EDIF IC IO PANAMER ICANO Con una nueva unidad habitación a levantarse próxima al Puerto del Buceo –Edificio
Panamericano– Rambla Horizontal S. A. dará un gran impulso a la industria de la construcción por la magnitud que tendrá la misma. Sobre tan trascendente particular se realizó anoche una reunión de prensa en el Victoria Plaza Hotel, durante la cual el arquitecto Raúl Sichero Bouret, y sus colaboradores arquitectos Algorta, Calvo, De Vita y Farinasso, informaron ampliamente sobre tan importante obra. Luego de haber logrado el necesario consentimiento de las autoridades municipales, otorgando en razón de muy favorables informes del Departamento de Arquitectura del Consejo Departamental y del ITU, instituto de teoría de la arquitectura y urbanismo de la Facultad de Arquitectura, se hará posible levantar una construcción en la zona, que exceda de los 18 metros de altura vigentes hasta el presente. La preciada autorización fue concedida en virtud de que el edificio Panamericano significaba un aporte de grandes proporciones al progreso edilicio de Montevideo, al tiempo que servirá de ejemplo para que en el futuro imitadores contemplen la posibilidad de asociar la propiedad de pequeños predios para edificar grandes bloques en espacios libres a modo de parques. Uno de los detalles que incidió para que no se tuvieran en cuenta algunas reservas formuladas por la dirección del Plan Regulador, fue el hecho de que en un total de 27.000 mts.2, sólo el 13%será edificado, destinándose el resto a parque y enjardinados, que se sumarán a los demás espacios de uso público de la zona.
CONCEPCION MODERNA La dirección Técnica de Rambla Horizontal S. A. ha previsto numerosos detalles de confort que hacen que el edificio pueda superar las características de la vivienda individual, reuniendo las ventajas del grupo de apartamentos. Para lograr todos los fines perseguidos se ha elegido un terreno de grandes dimensiones, ubicado en una zona residencial de gran futuro. En él se construirá un conjunto de 10 bloques de apartamentos, a razón de dos por piso, los que serán completamente independientes entre sí. El total de la obra tendrá un frente 195 metros, 50 de altura y 17 pisos y 13 de ancho habitándose 374 apartamentos.
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La gran extensión y la escasa profundidad del edificio, permitirá que todos sus ambientes tengan amplia vista, orientándose los dos frentes al Este el principal y al oeste el que podría llamarse de servicio, sobre el que se hallara la entrada al garaje subterráneo en dos plantas comunicado por los ascensores a todos los bloques del edificio. En la planta baja habrá salones destinados a negocios, los que podrán abastecer a todos los moradores y transformar al Edificio Panamericano en una unidad autónoma.
UBICACIÓN DEL TERRENO Seha elegido para la construcción un predio ubicado en la parte más alta de la costa entre Pocitos y el Puerto del Buceo. Sehalla delimitado al sur por la Rambla República de Chile, al norte por la calle Antonio D. Costa y al Oeste por la Avda. Larrañaga. El gran terreno, de casi tres hectáreas, reúne en forma ideal todas las condiciones requeridas por el proyecto de construcción, elaborado por los técnicos de Rambla Horizontal S. A.; es decir, ubicación privilegiada, conformación y panoramas incomparables.
ELEVADOS COSTOS La obra a emprenderse sobrepasa los $ 22.000.000 de costo en el que se incluyen los rubros destinados a la construcción de jardines, parques y espacios destinados a esparcimiento de los niños, estos últimos totalmente aislados del movimiento de vehículos. Dentro de los cálculos establecidos se contempla la construcción de números lugares destinados a contemplar el servicio común a todos los habitantes, entre los que se cuentan salones de recepción de uso privado, un gran hall para recepción y exposiciones con amplia vista sobre todos los ángulos de la costa circundante, salón de te y confitería, sala de cine privada y un cómodo gimnasio.
INTERES EN LA ADQUISIC ION Aunque hasta el momento la empresa no ha realizado propaganda intensa de las características del Panamericano, igualmente se ha manifestado en forma clara el interés privado por la adquisición de apartamentos. La demostración esta en los de $ 4.575.500 que suman los compromisos firmados hasta el presente y los de $ 2.000.000que totalizan las promesasde venta. Una vez iniciados seriamente los trabajos de construcción que se encuentran en la etapa preliminar, es de pensar que rápidamente se agotaran las disponibilidades de apartamentos, mucho antes de la terminación de los trabajos.
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OTROS DETALLES DEL EDIF IC IO Ampliando la rápida reseña de las comodidades a ofrecer es de establecer que el garaje con lugares delimitados para cada coche, contendrá en su interior los servicios necesarios para el automovilista, evitando de esta manera desplazamientos a los propietarios de apartamentos. Cada bloque de edificación dispondrá de dos ascensores, uno principal y el restante de servicio, lo que asegura un normal y rápido movimiento de moradores y visitantes. Los apartamentos tiene la característica de que se eliminan al máximo los tabiques interiores, permitiendo la amplitud de espacios, comodidad de uso y fácil adaptación a las necesidadesde la familia. A esosdetalles que promueven un mayor confort, debe agregarse que no se ha descuidado ninguno de los detalles de la ciencia arquitectónica, asegurándose así el mayor cociente posible de comodidad a los propietarios de apartamentos del Edificio Panamericano. En conclusión, el esfuerzo de Rambla Horizontal S. A. agregará en un plazo no mayor de tres años a partir de la iniciación de las obras un edificio que significara un gran aporte al embellecimiento edilicio de Montevideo.
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