Thuisnieuws is een initiatief van Makelaardij Thuis en verschijnt maandelijks digitaal en op afhaalniveau bij ons kantoor.
Aan de inhoud van Thuisnieuws kunnen geen rechten worden ontleend. De onroerend goed advertenties zijn uitsluitend bedoeld als uitnodiging voor een bezichtiging van het betreffende object.
Productie:
Makelaars.media
T.: 024 - 373 85 05
E.: info@makelaars.media
www.makelaars.media
Het eerste kwartaal is weer voorbij en langzaam kijken we uit naar de lente en het seizoen dat je weer lekker naar buiten kan. In de makelaardij merken we dan vooral dat er behoefte is om te verhuizen naar een eengezinswoning met een tuin. Dat is een vraag die we ieder jaar opnieuw zien. En ondanks de veranderde markt blijft de vraag naar goede woningen ongewijzigd en verkopen we nog steeds woningen op inschrijving bij meer dan normale belangstelling.
De veranderende markt is vooral te wijten aan verschillende factoren, zoals een verhoging van de rente door banken, hoge inflatie, sterk gestegen energieprijzen en grote onzekerheid op zowel (geo)politiek als economisch vlak. Ook komt het voor dat mensen die al een nieuwe woning hebben aangekocht, nog steeds hun oude woning moeten verkopen en daardoor eerder geneigd zijn om een lagere verkoopprijs te accepteren.
Toch zijn de prijzen van koopwoningen in januari 1,5 procent hoger dan een maand eerder. Het was voor het eerst sinds juli 2022 dat ze maand op maand zijn gestegen. Aan de andere kant is het aantal te koop staande woningen toegenomen en de gemiddelde verkooptijd van woningen is gestegen. Dat betekent dat woningzoekers meer tijd en rust hebben gekregen om hun droomhuis te vinden. En wij helpen je daar graag bij! Kom gerust eens langs voor een kennismakingsgesprek, de koffie staat klaar!
Met enthousiaste groet,
Bernadette Veltman Makelaardij Thuis
Makelaardij Thuis
Korte Hoogstraat 33A
3131 BJ VLAARDINGEN
T.: :010 - 474 37 71
E.: info@makelaardij-thuis.nl
thuisinvlaardingen thuisinwonen
MAKELAARDIJ-THUIS.NL
Hoogvliet rotterdam
Digna Johannaweg 34
Rotterdam Deensestraat 7 a
Vrijstaande woningInhoud: 507 m3
Woonopp.: 142 m2
Perceelopp.: 88 m2
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Schiedam Schubertplein 95
Kamers: 6
Bouwjaar: 2005
AppartementInhoud: 251 m3
Woonopp.: 73 m2
Kamers: 3
Woonlaag: 2Bouwjaar: 1951
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Schiedam Bachplein 324 N
AppartementInhoud: 177 m3
Woonopp.: 55 m2
Kamers: 2
Woonlaag: 1Bouwjaar: 1970
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
AppartementInhoud: 227 m3
Woonopp.: 73 m2
Kamers: 3
Woonlaag: 1Bouwjaar: 1995
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Schiedam Westpolderstraat 6
Vlaardingen Delftseveerweg 5 d
2-onder-1-kapwoningInhoud: 380 m3
Woonopp.: 95 m2 Kamers: 5
Perceelopp.: 185 m2 Bouwjaar: 1923
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Vlaardingen Mahlerstraat 7
AppartementInhoud: 186 m3
Woonopp.: 58 m2 Kamers: 3
Woonlaag: 1Bouwjaar: 1953
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Vlaardingen Broekweg 62
AppartementInhoud: 212 m3
Woonopp.: 53 m2 Kamers: 2
Woonlaag: 1Bouwjaar: 1938
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
AppartementInhoud: 195 m3
Woonopp.: 63 m2 Kamers: 3
Woonlaag: 1Bouwjaar: 1932
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Vlaardingen van € 199.995,- t/m € 225.000,-
Vlaardingen Vettenoordstraat 63 c
Vlaardingen Datheenstraat 175
AppartementInhoud: 264 m3
Woonopp.: 74 m2
Kamers: 3
Woonlaag: 1Bouwjaar: 1949
Vraagprijs € 199.995,- k.k.
Vlaardingen Sweelinckstraat 110
AppartementInhoud: 272 m3
Woonopp.: 87 m2
Kamers: 3
Woonlaag: 1Bouwjaar: 1964
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Vlaardingen van der Werffstraat 324
AppartementInhoud: 312 m3
Woonopp.: 95 m2 Kamers: 4
Woonlaag: 3Bouwjaar: 1936
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
AppartementInhoud: 217 m3
Woonopp.: 67 m2
Kamers: 3
Woonlaag: 1Bouwjaar: 1958
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Vlaardingen Roemer Visscherstraat 98
Vlaardingen van € 235.000,- t/m € 265.000,-
Vlaardingen Tollensstraat 34
AppartementInhoud: 260 m3
Woonopp.: 79 m2 Kamers: 4
Woonlaag: 2Bouwjaar: 1963
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Vlaardingen Winkelhoeve 36
AppartementInhoud: 281 m3
Woonopp.: 89 m2 Kamers: 3
Woonlaag: 1Bouwjaar: 1927
Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Vlaardingen Bleekstraat 6
AppartementInhoud: 296 m3
Woonopp.: 94 m2 Kamers: 4
Woonlaag: 2Bouwjaar: 1981
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
AppartementInhoud: 241 m3
Woonopp.: 72 m2 Kamers: 3
Woonlaag: 1Bouwjaar: 1929
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Vlaardingen van € 269.500,- t/m € 299.000,-
Vlaardingen Schepenstraat 6
Vlaardingen Maasstraat 60
TussenwoningInhoud: 321 m3
Woonopp.: 79 m2
Perceelopp.: 84 m2
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Vlaardingen Roemer Visscherstraat 59
Kamers: 4
Bouwjaar: 1930
TussenwoningInhoud: 301 m3
Woonopp.: 78 m2
Perceelopp.: 75 m2
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Vlaardingen Zeemanstraat 7
Kamers: 4
Bouwjaar: 1900
HoekwoningInhoud: 369 m3
Woonopp.: 105 m2 Kamers: 4
Perceelopp.: 205 m2
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Bouwjaar: 1961
TussenwoningInhoud: 399 m3
Woonopp.: 113 m2
Perceelopp.: 73 m2
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Kamers: 6
Bouwjaar: 1958
adante993
CarmelDSGN
hobby6665
stoerensfeer
timberpress
anneliesdobbela
dieuwkevanderbo
jennekeverrips
pfelicita v1766
anthonynistico
francisherbers
jessicanstone
tantepipbd
veroniquevanmoe
anuschkakuhnel
hksince2008
karinacallanan
papperlapapp
wpterry
benvanderpligt diyboards
lisarichards200
thesmallgarden zooknl
Vlaardingen van € 320.000,- t/m € 349.000,-
Vlaardingen Emmastraat 83
Vlaardingen Oosterstraat 48
TussenwoningInhoud: 362 m3
Woonopp.: 94 m2
Perceelopp.: 156 m2
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Vlaardingen Spoorsingel 60
Kamers: 4
Bouwjaar: 1912
AppartementInhoud: 421 m3
Woonopp.: 132 m2
Kamers: 4
Woonlaag: 1Bouwjaar: 1900
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Vlaardingen Burg. Pruissingel 39
TussenwoningInhoud: 471 m3
Woonopp.: 142 m2
Perceelopp.: 100 m2
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Kamers: 6
Bouwjaar: 1912
TussenwoningInhoud: 356 m3
Woonopp.: 98 m2
Perceelopp.: 125 m2
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Kamers: 4
Bouwjaar: 1939
Vlaardingen Willem Beukelszoonstraat 67
Vlaardingen van € 349.500,- t/m € 359.000,-
Vlaardingen Dr. H. Bavinckplaats 20
TussenwoningInhoud: 512 m3
Woonopp.: 114 m2
Perceelopp.: 138 m2
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Vlaardingen Schimmelpenninckstraat 22
Kamers: 5
Bouwjaar: 1918
HoekwoningInhoud: 407 m3
Woonopp.: 117 m2
Perceelopp.: 76 m2
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Vlaardingen van der Heimstraat 59
Kamers: 4
Bouwjaar: 1987
TussenwoningInhoud: 350 m3
Woonopp.: 95 m2 Kamers: 4
Perceelopp.: 112 m2 Bouwjaar: 2010
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoningInhoud: 335 m3
Woonopp.: 84 m2
Perceelopp.: 251 m2
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Kamers: 5
Bouwjaar: 1952
Vlaardingen van € 365.000,- t/m € 379.000,-
Vlaardingen van Hogendorplaan 8
Vlaardingen Borneostraat 26
TussenwoningInhoud: 355 m3
Woonopp.: 99 m2
Perceelopp.: 173 m2
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Vlaardingen Menadostraat 27
Kamers: 5
Bouwjaar: 1954
TussenwoningInhoud: 342 m3
Woonopp.: 92 m2
Perceelopp.: 119 m2
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Vlaardingen Johan de Wittstraat 33
Kamers: 4
Bouwjaar: 1939
TussenwoningInhoud: 351 m3
Woonopp.: 117 m2
Perceelopp.: 142 m2
Vraagprijs € 370.000,- k.k.
Kamers: 6
Bouwjaar: 1951
AppartementInhoud: 302 m3
Woonopp.: 96 m2
Kamers: 4
Woonlaag: 1Bouwjaar: 2008
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Vlaardingen Touwsteeg 1
Vlaardingen van € 389.000,- t/m € 409.000,-
Vlaardingen Insulindestraat 67
HoekwoningInhoud: 407 m3
Woonopp.: 115 m2
Perceelopp.: 67 m2
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Vlaardingen Lyceumlaan 2
Kamers: 5
Bouwjaar: 1600
HoekwoningInhoud: 424 m3
Woonopp.: 123 m2
Perceelopp.: 222 m2
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Vlaardingen Cipressendreef 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1952
Vrijstaande woningInhoud: 263 m3
Woonopp.: 77 m2
Perceelopp.: 280 m2
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Kamers: 3
Bouwjaar: 1956
TussenwoningInhoud: 485 m3
Woonopp.: 137 m2
Perceelopp.: 157 m2
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Kamers: 5
Bouwjaar: 1975
Vlaardingen van € 418.000,- t/m € 435.000,-
Vlaardingen Gustav Stresemannring 52
Vlaardingen Frank van Borselenstraat 3 c
TussenwoningInhoud: 366 m3
Woonopp.: 111 m2
Kamers: 5
Perceelopp.: 130 m2 Bouwjaar: 1991
Vraagprijs € 418.000,- k.k.
Vlaardingen Ernst Casimirstraat 47
AppartementInhoud: 257 m3
Woonopp.: 86 m2
Kamers: 3
Woonlaag: 1Bouwjaar: 2002
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Vlaardingen Anna van Burenstraat 76
TussenwoningInhoud: 430 m3
Woonopp.: 127 m2
Kamers: 6
Perceelopp.: 159 m2 Bouwjaar: 1968
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
TussenwoningInhoud: 454 m3
Woonopp.: 132 m2
Perceelopp.: 128 m2
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Kamers: 4
Bouwjaar: 1969
Cella Asia 28
Woonopp. 120 m2
Perceelopp. 84 m2 dekeizer.nl
Almere
Indigohof 24
Woonopp. 150 m2
Perceelopp. 329 m2 daanmakelaardij.nl
Pijperpad 18
Woonopp. 108 m2
Perceelopp. 223 m2 bos-makelaardij.nl
In 2022 werd voor ruim 63 duizend nieuw te bouwen woningen een vergunning afgegeven. Dat waren er minder dan in de twee jaar ervoor. Het aantal vergunde koopwoningen daalde in 2022, het aantal vergunde huurwoningen steeg juist. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers over de bouw.
Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen lag 16 procent lager dan in 2021, toen met bijna 76 duizend het hoogste aantal in jaren werd bereikt. In 2013 werd slechts voor 27 duizend woningen een vergunning afgegeven, waarna het aantal gestaag toenam. In de periode 2017-2020 lag dit aantal gemiddeld rond de 68 duizend per jaar. Dat was nog wel minder dan in de periode voor de kredietcrisis van 2008/2009. Tussen 2000 en
2008 werd jaarlijks nog voor gemiddeld 80 duizend nieuw te bouwen woningen een vergunning verleend.
Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is een indicator voor het aantal woningen dat in de nabije toekomst zal worden gebouwd. De gemiddelde doorlooptijd vanaf vergunningverlening is circa twee jaar. Vergunningen voor woningtransformaties (het omzetten van niet-woningen, zoals kantoren, in woningen) zijn niet in de cijfers over de vergunde nieuwbouwwoningen opgenomen. Eerder meldde het CBS al dat er in 2022 bijna 74 duizend nieuwbouwwoningen aan de voorraad zijn toegevoegd.
CBS
Bestaande koopwoningen waren in januari 1,1 procent duurder dan een jaar eerder. Een maand eerder bedroeg de stijging 2,7 procent. Het is de laagste prijsstijging jaar op jaar in bijna 9 jaar. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Ten opzichte van december is de prijsindex bestaande koopwoningen in januari met 1,5 procent gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Vervolgens was er sprake van een stijgende trend, tot augustus 2022. Daarna daalde de prijsindex tot januari vijf maanden op rij. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in januari 93 procent hoger. De gemiddelde transactieprijs van een woning was in januari 424.681 euro. Het Kadaster maakte bekend dat het in januari 13.126 woningtransacties registreerde. Dat is 6,6 procent minder dan een jaar eerder.
CBS
Vlaardingen van € 439.000,- t/m € 498.000,-
Vlaardingen Nassaulaan 4
Vlaardingen Sportlaan 145
TussenwoningInhoud: 412 m3
Woonopp.: 117 m2
Perceelopp.: 131 m2
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Vlaardingen Wilhelminastraat 65 67
Kamers: 4
Bouwjaar: 1935
2-onder-1-kapwoningInhoud: 441 m3
Woonopp.: 107 m2
Perceelopp.: 261 m2
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Vlaardingen Spechtlaan 372
Kamers: 5
Bouwjaar: 1955
TussenwoningInhoud: 552 m3
Woonopp.: 156 m2
Perceelopp.: 153 m2
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Kamers: 6
Bouwjaar: 1897
TussenwoningInhoud: 451 m3
Woonopp.: 124 m2
Perceelopp.: 122 m2
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Kamers: 5
Bouwjaar: 2016
Vlaardingen Primulahof 17
Vlaardingen van € 549.000,- t/m € 809.000,-
Vlaardingen Hoflaan 26
TussenwoningInhoud: 531 m3
Woonopp.: 143 m2
Perceelopp.: 130 m2
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Vlaardingen Drevenpark 17
Kamers: 6
Bouwjaar: 2015
HerenhuisInhoud: 656 m3
Woonopp.: 169 m2
Perceelopp.: 45 m2
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Vlaardingen Gretha Hofstralaan 106
Kamers: 5
Bouwjaar: 2006
AppartementInhoud: 436 m3
Woonopp.: 142 m2
Kamers: 4
Woonlaag: 1Bouwjaar: 2008
Vraagprijs € 719.000,- k.k.
HoekwoningInhoud: 674 m3
Woonopp.: 190 m2
Perceelopp.: 306 m2
Vraagprijs € 809.000,- k.k.
Kamers: 5
Bouwjaar: 2020
Vlaardingen IJsselhoevedreef 2
Vlaardingen Gretha Hofstralaan 108
Villa Inhoud: 860 m3
Woonopp.: 223 m2
Perceelopp.: 361 m2
Vraagprijs € 839.000,- k.k.
Vlaardingen Gretha Hofstralaan 113
Kamers: 7
Bouwjaar: 1995
2-onder-1-kapwoningInhoud: 656 m3
Woonopp.: 161 m2
Perceelopp.: 325 m2
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Kamers: 6
Bouwjaar: 2018
HerenhuisInhoud: 646 m3
Woonopp.: 159 m2
Perceelopp.: 365 m2
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Kamers: 6
Bouwjaar: 2019
1. Marmerlook
Deze opvallende theepot is versierd met vloeiende lijnen in felle, contrasterende kleuren, waardoor de theepot een prachtige marmeren look krijgt. HAY Marbled Theepot. Porselein en aardewerk. 25x14,5x15 cm.
Mister Design - €55
2. Kattenhuis
Dit kattenhuis is extra schattig vanwege de kattenoortjes. Rivièra Maison lovely kitten kattenhuis. Rotan. 37,5x42,5x33 cm. vtwonen - €179
3. Zonsverduistering
Heb je ooit de seconden vlak voor een zonsverduistering meegemaakt? Dan herken je vast de gloed van deze ronde led-wandlamp. VARMBLIXT Led-wandlamp, wit, cirkel. Metaal. Ø50x7 cm. IKEA - €69,95
4. Goud Deze goudkleurige vaas met subtiel dessin staat prachtig in elke ruimte. Vaas Valence Goud. IJzer. 35x30x30 cm. Kwantum - €19,50
5. Gouden eieren
Met deze paaseieren creëer je in een handomdraai een gezellige paassfeer. Hang ze aan de lamp boven de eettafel, hang ze voor de spiegel of vul een leuke bos bloemen met takken met deze eieren erin. Paashanger eieren goud, set van 8. Kunststof. 6 cm. Xenos - €3,69
6. Knipoog
Deze tafellamp heeft een licht afgeronde vormgeving, een knipoog naar de traditionele lamp met een kap en voet. Deze moderne variant is draagbaar en daarom geschikt om te verplaatsen wanneer gewenst. Muuto Ease Draagbare Tafellamp. Kunststof. Ø13,16x21,5 cm. Mister Design - €199
7. Speels effect
Back to the seventies met deze hippe kopjes. De mokken zijn gemaakt van hoogwaardig keramiek en hebben een stoere, aardse kleur. HKliving 70’s mok 0,2 l, set van 6. Keramiek. vtwonen - €39,95
8. Structuur
Deze superzachte kussensloop in bleek grijsgroen heeft een voelbare structuur die de verschillen in de pool en stof versterkt.
SVARTPOPPEL kussenovertrek, bleek grijsgroen. Gerecycled polyester. 50x50 cm.
IKEA - €3,99
9. Voorjaar
Haal het voorjaar in huis met deze vrolijke slinger met een paashazen, paaskuikentjes, lammetjes en bloemen.
Slinger Pasen, 1,5 meter. Papier. Xenos - €1,99
10. Spot on
Deze LED-plafondspot is de perfecte inbouwspot voor in de badkamer. De hogere IP-waarde maakt de spot geschikt voor gebruik op vrijwel elke plek. Wever & Ducré Taio IP65 1.0 LED Plafondspot. Metaal. Ø70x55 cm.
Mister Design - €95
11. Tijger aan de muur
Ook zo’n dierenliefhebber? Dan is dit tijgerwandkleed een perfecte aanwinst voor in de kinderkamer. OYOY mini tijger wandkleed. Wol en katoen. 70x32 cm.
vtwonen - €55
12. Spel van kleuren
Het bronskleurige glas zorgt voor warm licht en de getinte spiegel vangt het natuurlijke licht op, waardoor de kamer wordt verlicht. Een spel van kleuren dat een beeld met wisselende motieven vormt.
VARMBLIXT Led-wand-/spiegellamp rond. Dimbaar. Bronskleurig. Glas en staal. Ø55 cm. IKEA - €79,95
13. Paastak
Versier deze tak met de mooiste paas- of voorjaarshangers. Paastak. 110 cm.
Xenos - €4,99
14. Lichtsnoer
Dit lichtsnoer geeft een leuke look aan je tuin of balkon. Ideaal wanneer je geniet van de eerste zonnestralen van het voorjaar! Lichtsnoer Binbi Naturel. Kunststof. Lengte 165 cm. Kwantum - €14
