Un proyecto que crece A 75 kilómetros de la ciudad de Neuquén, la Península Pueblo de Viñas ya es una realidad. Hay más de 30 casas construidas y están terminados los primeros hoyos del Golf. Todo listo para disfrutar.
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LA PENÍNSULA, EL PUEBLO SOÑADO El desarrollo urbanístico de 175 hectáreas y 8 kilómetros de costa de lago, a una hora de la ciudad de Neuquén, no para de crecer. Ya hay más de 30 casas construidas y se finalizaron todas las obras de infraestructura.
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a Península, Pueblo de Viñas, es un desarrollo concebido sobre una superficie de 175 hectáreas y ocho kilómetros de costa de lago, rodeado por 300 hectáreas de forestación y ubicado a sólo 75 km de la ciudad de Neuquén. Cuenta con 768 lotes para la construcción de las casas de los socios, con
superficies que van desde los 800 m2 a los 1.500 m2, ubicados alrededor del campo de golf, en la costa del lago, entre viñedos, nogales y olivos. Actualmente, ya se encuentran construidas más de 30 casas. Un diseño urbanístico que tiene proyectado, además, es el de crear una bodega boutique equipada con tecnología de última generación, un
campo de golf sobre 65 hectáreas que ofrecerá al jugador 18 hoyos par 72 con un diseño de vanguardia estilo escocés, integrando el paisaje natural con desafíos, como sortear el agua sobre acantilados, quedando la totalidad de la cancha de golf sobre el lago; un club de imponentes vistas y exquisito diseño y un hotel boutique con piscina, restaurante y variados
servicios, ubicados sobre la playa. Los socios cuentan con un salón de usos múltiples donde pueden realizar eventos sociales y familiares, con capacidad para 80 personas, ubicado estratégicamente a los pies de uno de los muelles principales del emprendimiento; un parador para los amantes del windsurf y el kitesurf, un guardalanchas equipado con la última tecnología, una
3 marina para embarcaciones medianas y grandes, varios muelles ubicados a lo largo de toda la costa del emprendimiento, un sector especial para pescadores, un circuito aeróbico para recorrer el complejo con sectores de descanso y ejercicios, y una extensa zona de playas y sectores de sombra para quienes desean disfrutar del relax y descanso a la orilla del lago. Todo esto está enmarcado por una forestación de 300 hectáreas de álamos y coníferas a sus espaldas. Lo que ya se hizo Dentro de las principales obras de infraestructura a resaltar, se encuentran las de agua, que constituyen el tendido de red para riego y uso domiciliario, y ya se encuentra concluida. También las obras de caminos internos, donde se ha realizado la apertura del 100% de calles de acuerdo al proyecto y las mismas se encuentran consolidadas. Se ha finalizado con la primera etapa de obras de contención pluvioaluvional. Por otra parte, en la red eléctrica interna el tendido de cables subterráneos se encuentra en el 60% de avance para las dos primeras etapas del proyecto, habilitadas actualmente, y estimamos que para el primer trimestre del año 2014 se concluya con el 100% de las obras. Con respecto a la red eléctrica ex-
El proyecto más ambicioso Arq. Carolina Vidal Autora del Proyecto Codirectora de Obra
terna, se han finalizado todas las obras civiles afectadas a la línea de media tensión que nos proveerá de electricidad, con el correspondiente tendido de cables a cargo del EPEN. Construcción de casas Actualmente, contamos con más de 30 casas construidas y en uso. Para la edificación de las mismas ofrecemos el servicio de construcción llave en mano, ya sea con proyectos predise-
ñados por nuestro equipo de arquitectos, o bien con proyectos personalizados de acuerdo a las necesidades y requerimientos estéticos y dimensionales de cada cliente. A disfrutar del lago La península ofrece innumerables actividades al aire libre para disfrutar de la naturaleza. Contar con el lago Mari Menuco como marco resulta una gran atracción turística y recreativa, ya que
en él se pueden practicar diversos deportes acuáticos y náuticos: wakeboard, esquí acuático, canotaje, buceo y pesca deportiva, entre otros. Por sus características eólicas, el lago es considerado una meca para la práctica del windsurf y kitesurf. Navegar sintiendo la fuerza del viento, sobrevolar las olas observando el agua cristalina desde el aire y disfrutando del paisaje que acompaña son sensaciones que permiten vivir experiencias inolvidables.
Desde su concepción, el objetivo de este proyecto fue la puesta en valor de un entorno natural, único y privilegiado. En su diseño urbanístico inclusivo se destacan, se respetan y se utilizan los recursos naturales autóctonos como elementos que forman parte del nuevo paisaje, conservando las características distintivas del entorno natural y concretando, de esta manera, otra de las premisas fundamentales que teníamos como desarrolladores: crear un proyecto sostenible y de bajo impacto. Desarrollamos un proyecto multipropósito, que propone vivir, disfrutar, descansar, hacer deportes o pasear rodeado de un maravilloso lago, de un campo de golf de nivel internacional, de viñedos, olivares y 300 has. de bosques de salicáceas y coníferas a tan solo una hora de la ciudad de Neuquén. El lanzamiento del proyecto, en el año 2011, tuvo una excelente recepción por parte del público, lo que aceleró los tiempos previstos de desarrollo y de construcción. Por esta razón, durante el primer año de desarrollo comenzamos la construcción de viviendas particulares, brindando, desde nuestra empresa constructora y estudio de arquitectura, el servicio de diseño y construcción llave en mano, al mismo tiempo que desde la sociedad desarrolladora ejecutábamos la infraestructura general, productiva y deportiva de la primera etapa de proyecto. Hoy, iniciando nuestra tercera temporada, contamos con más de 30 casas terminadas y con otras en distintas etapas de proyecto y/o construcción. Dentro de los avances de obra generales, este verano se podrán jugar los primeros 4 hoyos de golf y se pueden ya apreciar grandes avances en viñedos y olivares, así como también en la forestación de salicáceas. Este proyecto es para nosotros, sin duda, el más ambicioso que hemos realizado hasta el momento. Es producto de la experiencia, trayectoria y espíritu emprendedor que ha caracterizado a nuestra familia por tres generaciones -con antecedentes en desarrollos inmobiliarios exitosos como Rincón Club de Campo y el barrio cerrado Villa Luisa- y una amplia experiencia en diversos emprendimientos productivos, industriales y constructivos.
4 Golf, pesca y windsurf Entre las actividades que se pueden realizar se encuentran: windsurf, kitesurf, wakeboard, sailing, buceo y snorkeling, pesca, golf, tenis, actividades hípicas, trekking y running. Golf de diseño internacional Contamos con un campo de golf de diseño internacional, creado por Reartes Golf, que cumple las normas de la PGA (Professional Golfers' Association of America). Su diseño permite la plena identificación con el entorno natural, respetando la flora nativa, y aprovechando la topografía existente al máximo, logrando un modelo
de cancha sumamente atractivo y competitivo para todos los niveles de jugadores. El lago es un fenómeno fundamental dentro de la estrategia planeada para este campo. La suma de diferentes factores, como las distancias logradas entre sus hoyos, con cuatro tees de salida en cada uno, el equilibrio entre los hoyos de potencia y de estrategia, un diseño y un sistema constructivo de avanzada dentro de un marco totalmente natural hacen de este campo de golf un destino elegido por el golfista profesional. En la actualidad, se están terminando los primeros 4 hoyos, los cuales se podrán jugar a partir
de febrero de 2014. Hotel boutique El hotel boutique de categoría internacional se encontrará ubicado sobre la playa y contará con una piscina, un restaurante y variados servicios. El proyecto se desarrolló privilegiando las vistas hacia el lago por un lado y hacia la cancha de golf y los viñedos por el otro, con el espacio central diseñado con importantes paños vidriados, donde se ubica el lobby y el resto-bar que se expande hacia el exterior sobre una amplia terraza. Las habitaciones se desarrollan en dos cuerpos que salen hacia ambos lados del núcleo central, todas ellas de amplias dimensiones e imponentes vistas, y cuentan con una terraza con jacuzzi exterior sobre la playa, con cómodo acceso desde el estacionamiento. En la planta alta se encuentra un pequeño espacio de spa-boutique con imponentes vistas al lago. La materialidad del edificio se diseñó en consonancia con el resto del emprendimiento, donde se destaca la presencia del vidrio, la piedra y la madera, combinando con paños de textura lisa y tonos claros. Una escapada de fin de semana, una reunión de negocios, vacaciones en familia son argumentos ideales para disfrutar de un entorno único en el cual desarrollar distintas actividades al aire libre. La bodega El proyecto de la bodega fue diseñado
para la producción de las mejores uvas que maduran en nuestro suelo (Malbec, Pinot Noir, Chardonnay y Sauvignon Blanc), de escala boutique y nivel internacional, apuntando a la elaboración de vinos de alta gama, equipada con tecnología de última generación. Se implanta en el punto más alto del terreno, desde donde se observa el lago en toda su inmensidad. A sus pies se vuelca un ondulante viñedo que inicia su recorrido en la cúspide del emprendimiento llegando a las orillas del lago. Se desarrolla en tres niveles y con dos subsuelos, lo que permite que el proceso de vinificación se produzca por gravedad, recibiendo y moliendo la uva en el piso superior ingresando los mostos por gravedad a los tanques de fermentación y conservación en el primer nivel de subsuelo. De la misma manera, el área de guarda se ubica en el segundo nivel del subsuelo, donde se consiguen las condiciones ideales de temperatura y humedad, para el añejamiento de vinos en las barricas de roble.
En la planta alta se accede a una gran terraza que vuela sobre los viñedos desde donde se podrá contemplar el atardecer sobre el lago o el imponente contraste entre los viñedos y la inmensidad del paisaje natural. La forestación Comprende la plantación de 300 hectáreas de distintas variedades de Salicáceas y Coníferas de acuerdo con el tipo de suelo. El desarrollo del proyecto de paisajismo de este lugar fue pensado desde la esencia misma del entorno. Todo desarrollo urbanístico genera un impacto visual sobre el paisaje, y es por esto que se previó una inserción urbana en el entorno natural y no un cambio en el mismo, sino una adaptación humana a la naturaleza existente. La personalidad típicamente patagónica, de grandes contrastes entre el agua, la roca, el verde, la flora y fauna silvestre, los árboles, los viñedos, nogales y olivos permite una gran diversidad de actividades humanas, y este lugar único invita a disfrutarlas.