文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahaobaiducom/s?id=1766741314322518326&wfr=spider&for=pc"
21世紀經濟報道記者 葉麥穗 廣州報道 5月房貸再下 城。貝殼研究院監測顯示，2023年5月貝殼百城首套主流房貸利率平均為 40%，較上月微降1BP；二套主流房貸利率平均為491%，與上月持平。5月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落91BP和 41BP。5月貝殼百城銀行平均放款周期為23天，較上月延長2天，放款速度仍較快。
超40城首套房貸利率下限下破4%
5月 線和二線城市首二套房貸利率均與上月持平， 其中 線城市首套房貸利率平均值為4.6%，二套平均值為5.13%；二線城 市首套房貸利率為398%，二套房貸利率為491%。
值得關注的是，5月僅有清遠、中山兩個城市首套房貸利率出現下降，其它城市首二套房貸利率均維持不變。而上述兩個城市 首套房貸利率的下降，也帶動三四線城市首套利率微降至398%，環比下降1BP。
首套住房貸款利率政策動態調整機制下，首套利率回調，二套利率保持不變，5月百城整體首二套房貸利率差擴大至91BP。其 中37個城市首二套房貸利率差達到100BP，二套改善需求的房貸成本較高。當前改善需求是市場修復的關鍵支撐，建議因城施 策，適當降低二套房貸利率，促進二套改善需求釋放。
此外，根據中指研究院23日發布的統計數據顯示，2023年以來全國已有超40城調整首套房貸利率下限擊穿4%。其中，肇慶、 湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房貸利率下限，珠海、南寧、柳州、中山等城市首套房貸最低利率已降至3.7%。
5月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年5月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為365%，5 年期以上LPR為43%，均與上月持平。
關鍵字標籤：二胎房貸