La Tribune d'Orléans n°399 by La Tribune d'Orléans

DOSSIER

Semaine des marchés du 15 au 21 juin 2015 Semaine des marchés du 15 au 21 juin 2015

 IMMO

En partenariat avec l’Association des Marchés de l’Agglomération Orléanaise et les communes de l’AgglO

Boigny-sur-Bionne - Bou - Chanteau - La Chapelle-Saint-Mesmin - Chécy - Combleux - Fleury-les-Aubrais - Ingré - Mardié Marigny-les-Usages - Olivet - Orléans - Ormes - Saint-Cyr-en-Val - Saint-Denis-en-Val - Saint-Hilaire-Saint-Mesmin Saint-Jean-de-Braye - Saint-Jean-de-la-Ruelle - Saint-Jean-le-Blanc - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin - Saran - Semoy

D’ORLÉANS

Retrouvez la liste des marchés de l’AgglO sur www.agglo-orleans.fr

glO al de Loire

MARCHÉ DE L’ANCIEN, PROGRAMMES NEUFS... L’IMMOBILIER DANS L’ORLÉANAIS

PAGE 7 À 14

JEUDI 18 JUIN 2015 - N°399 HEBDOMADAIRE GRATUIT www.tribune-orleans.fr

Maternité : l’adieu à Madeleine !

ORLÉANS Les urgences pédiatriques et gynécologiques ont définitivement migré de l’Hôpital porte-Madeleine vers le NHO de La Source. Fin juin, les derniers des 800 salariés de la maternité seront tous installés dans le nouvel hôpital au sud d’Orléans. Sauf accident, plus aucun enfant n’est amené à naître en centre-ville... La fin d’une histoire médicale vieille de 12 siècles. P. 3

PEOPLE PAGE 5

Serge Grouard est de retour mais le malade n’est pas totalement remis ÉCONOMIE PAGE 6

La French Tech Loire Valley en quête d’un label CONSOMMATION PAGE 4

Objects connectés, jeux vidéo, smartphones : l’occasion fait fureur ÉVÉNEMENT PAGE 16

Fête de la musique dans l’agglo ! ©CHR d’Orléans.

CONCERTS PAGE 15

Guinguette en bords de Loire

Place des Châtaigners

19 juin au 30 août 2015

 Snacks  Crêpes et glaces  Boissons  Concerts  Animations

En route pour le ‘’Jazz à l’évêché» !

Vendred is Samedis Dimanch es De 15h à 21h www.saintjeandebraye.fr www.aabraysie.fr

Infos Loiret Actu People !

D. TRIPET SURENDETTÉE

Dominique Tripet, la conseillère municipale d’opposition Front de Gauche d’Orléans, a posté le jour de son anniversaire une photo de sa déclaration de surendettement, vendredi dernier sur facebook. L’élue indique que cette démarche est pour elle «un soulagement et ma situation au regard de ce que je côtoie chaque jour n’est pas catastrophique. Ce n’est ni un appel à l’aide, ni un apitoiement quelconque..» Cette féministe engagée explique également que cette situation est engendrée par son rôle de soutien de famille, l’absence d’allocations familiales et « une baisse drastique de mes APL parce que ce gouvernement a décidé de ﬁscaliser les 10% de retraite supplémentaire pour les personnes ayant eu trois enfants ou plus... Total : moins 700€ chaque mois, je ne paie toujours pas d’impôt, mais mon quotient familial a explosé de côté de la CAF... »

LA TRIBUNE D’ORLÉANS Jeudi 18 juin 2015 - n°399

Cap Saran vous oﬀre toutes les clés pour un shopping réussi ! SHOPPING Pour profiter au mieux des soldes dont le top départ approche, le centre commercial Cap Saran vous propose du 24 au 27 juin un espace Mode&Détente, pour un shopping 100% gagnant !

’été arrive, la température monte et la ﬁèvre des soldes va bientôt démarrer ! Pour un shopping en toute sérénité, le centre commercial Cap Saran propose du 24 au 27 juin une bulle de tranquillité qui donnera aux shoppeuses et shoppeurs toutes les clés pour des achats-plaisirs garantis. Dans cet espace Mode&Détente, tentez de gagner 500€ de shopping pour refaire votre garde-robe, et proﬁ tez d’une séance de luminothérapie, pour une parenthèse de relaxation. Et pour tout connaître de votre morphologie - A,V, H ou 8 ? - découvrez le B.A.BA avec les astuces de notre conseillère en image, qui vous donnera tous les secrets pour vous mettre en valeur. Vêtements, textures, couleurs mais aussi coiffure : son regard expert et bienveillant vous aidera à éviter tous les fashion faux-pas !

H. SAURY RÉNOVE LES MAISONS DE RETRAITE

Le président du Département du Loiret souhaite lancer dès 2016 un plan de rénovation et de reconstructions des maisons de retraite (EPAD). 140 millions ont été prévus pour remettre à niveau ou reconstruire certaines maisons (comme à Gien ou a Châteauneuf-sur-Loire). Pour lancer la machine, le Departement doit finaliser ses négociations de financement avec ses autres partenaires, Région et Etat.

En sortant de cette bulle de bien-être, vous pourrez alors vous diriger vers les boutiques du Cap Saran, avec une seule question en tête : quel look adopter ?

LOOK LÉGER POUR L’ÉTÉ

Peu importe la température pourvu que les vêtements soient adaptés ? Jupes courtes, pantalons imprimés ou tops pastel, les collections d’été de Camaïeu ou Pimkie sont faites pour vous. L’accessoire indispensable : sous le tissu transparent ou les bretelles du débardeur, des sous-vêtements colorés ou discrets, shoppés chez Etam Lingerie!

D. THIBERGE SANCTIONNE DEUX ÉLUS PC !

A St-Jean-de-Braye, le torchon brûle entre le maire socialiste David Thiberge et les élus communistes. L’union de la gauche municipale a volé en éclat lors du dernier conseil municipal. La diminution de 75% des subventions accordées à la Compagnie théâtrale Clin d’oeil a fait bondir deux élus PC. Résultat : les deux élus municipaux ont été sanctionnés très vite. D.Thiberge comme il en a la latitude en tant que maire a privé de leurs délégations les contestataires. Une manifestation de soutien à la compagnie était organisée le 17 juin au Théâtre Clin d’oeil.

Acad. Orléans-Tours @ac_orleanstours

LOOK HAPPY HIPPIE POUR LES FESTIVALS

Vous ne jurez que par la musique et parcourez les festivals ? H&M et Sépia vous donneront de quoi vous parer pour les concerts de l’été, entre minishorts en jean et robes amples. L’accessoire indispensable : des bijoux fantaisie chez Claire’s ou Articles de Paris !

LOOK CHIC POUR EFFET CHOC

le Tweet de la semaine

Le recteur Marie Reynier au lycée M. de Navarre #Bourges pour ouvrir les sujets de philo #Bac2015pic.twitter.com/xVAGk9IQ1C Mercredi 17 juin se déroulait les épreuves du baccalauréat 2015 de philo. Les sujets étaient pour les séries L : «Suis-je ce que mon passé a fait de moi ?»,»Respecter tout être vivant, est-ce un devoir moral ?» ou commenter un texte de Tocqueville. Pour les séries S : ‘’Une oeuvre d’art a-t-elle toujours un sens?», «La politique échappe-t-elle à l’exigence de vérité ?» ou un commentaire de texte sur un extrait de

«De la divination» de Cicéron. Les ES devaient pour leur part choisir entre «La conscience de l’individu n’est-elle que le reﬂet de la société à laquelle il appartient ?», «L’artiste donne-t-il quelque chose à comprendre ?» ou un extrait du «Traité théologico-politique» de Spinoza à commenter. Dans l’académie, 24 162 candidats étaient inscrits aux épreuves du baccalauréat 2015. Suivez-nous : @TribuneOrleans

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Société 3

LA TRIBUNE D’ORLÉANS Jeudi 18 juin 2015 - n°399

Hôpital Madeleine : la maternité a déménagé à La Source ! HISTORIQUE Avec le déménagement de la maternité et des urgences pédiatriques et gynécologiques de Madeleine vers le NHO de La Source, ce sont près de 800 professionnels et des dizaines de milliers de patients et de visiteurs qui désertent un quartier désormais promis à l'accueil des étudiants d'ici quelques années... Par Laurent Rouault.

La Source, un NHO flambant neuf, des places de parking facilement accessibles, des salles d'opération au matériel largement

renouvelé, des couloirs moins bruyants et aussi pour presque toutes les futures mamans des chambres individuelles... Ce qui n'était presque jamais le cas sur le

VERS UNE FERMETURE DE LA MATERNITÉ DE PITHIVIERS ? Laugmentat on du nombre de ts 138 au tota dont 80% en chambre s mp e a présence sur un même s te de scanners IRM et autres matér e s de po nte dont beaucoup sont neu s va ouvr r de nouve es perspect ves au NHO et à a matern té d Or éans A ns e nouve étab ssement est dores et dé à d mens onné pour être capab e d accue r es partur entes du P th vera s dont a matern té - à a b e n veau d act v té – semb e rréméd ab ement appe ée à ermer s Agence Rég ona e de Santé vou a t pousser a og que d opt m sat on des coûts de so ns et d amé orat on de a sécur té Reste quau de à des og ques de santé et de finances y aura auss de ortes rés stances po t ques à prévo r

site de la Porte-Madeleine. Avec des places supplémentaires, la future maternité d'Orléans est d'ores et déjà dimensionnée pour pratiquer plus de 5000 accouchements par an. De quoi renforcer son rang au hit-parade des plus grandes et des plus sûres maternités de France. A l'occasion du transfert, près de la moitié du matériel a été renouvelé et d'ores et déjà beaucoup d'associations caritatives sont candidates pour prendre en charge les équipements anciens... Désormais plus un enfant ne naîtra en centre-ville d'Orléans, dans une structure médicale prévue à cet effet. La fin d'une histoire vieille de plus de 12 siècles. La concentration sur le seul site du NHO de La Source de toutes les activités médicales dispersées entre la Madeleine, l'ancien hôpital de La Source et le Nouvel Hôpital va évidemment permettre d'améliorer la qualité des soins, la réactivité des interventions et la mise en oeuvre d'innovations lourdes. « Robots, transmissions informatiques optimisées mais aussi baignoires pour des accouchements », selon Thierry Prazuck, président de la commission médicale d'établissement, « les personnels du site de La Madeleine vont

gagner en qualité de travail... Même si certains regretteront la qualité de vie d'après travail que pouvait procurer un hôpital situé en pleine ville. Mais nous avons déjà fait le deuil». Pour Olivier Boyer, directeur de l'hôpital, c'est l'heure du « grand basculement ». Le plus sensible, les urgences pédiatriques et gynécologiques sont opérationnelles à la Source depuis le 17 juin; « Ce sont 800 personnes, dont une centaine de médecins et une centaine de sage-femmes qui sont transférés au NHO avec tous les services attachés à

Du 11 au 24 juin, les services Femme-Enfant déménagent de l'hôpital Porte-Madeleine pour le NHO à La Source. ©CHR d'Orléans.

la maternité, radiologie, pharmacie ». Ne resteront bientôt plus sur le site de la Porte-Madeleine que le grand dispensaire, destiné aux « publics fragiles », le centre de dépistage anonyme et gratuit des maladies sexuellement transmissibles, le centre de vaccination et environ 200 employés et cadres administratifs de l'hôpital qui rejoindront le NHO à l'automne 2016. Et déjà, au NHO un bureau d'état-civil est opérationnel pour enregistrer les premières naissances. Et si la maternité a déménagé, le lieu de naissance restera le même : Orléans. Evidemment. Reste maintenant à imaginer une nouvelle vie au quartier, à son restaurant de la Croix-Morin, à sa pharmacie réputée « la moins chère de tout le département » et à ses commerces qui devraient pâtir de la baisse de fréquentation engendrée par la disparition de la maternité. Très vite, la ville d'Orléans - futur propriétaire des lieux - va mettre en place un gardiennage pour éviter l'installation de squats et veiller sur des bâtiments dont les anciens - comme la chapelle fermée au public pour raison de sécurité – présentent un un état de vétusté réel.

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Société

LA TRIBUNE D’ORLÉANS Jeudi 18 juin 2015 - n°399

Easy Cash, Cash Express : le marché de l’occasion a le vent en poupe CONSOMMATION Easy Cash, Cash Express… les magasins spécialisés dans l’occasion se sont multipliés depuis dix ans dans l’agglomération orléanaise. Un marché qui même s’il est concurrencé par les géants d’internet (Le Bon Coin, PriceMinister…) continue de se développer. Par G.M.

«L

’o c c a s i o n e s t un marché qui touche aujourd’hui toutes les couches de la population. Nous sommes des généralistes qui vendons aussi bien des produits à 1€ que des produits de luxe comme une montre Chanel à 4000€ » témoigne Jérôme Taufflieb qui gère trois magasins Easy Cash à Saran, Orléans centre et Olivet mais est aussi le président de la franchise Easy Cash qui compte une centaine de magasins en France. Le marché de l’occasion dans l’agglomération orléanaise se développe et cela malgré la force de sites comme le Bon Coin. Six magasins ''généralistes'' se sont

positionnés sur ce créneau, sans compter les enseignes spécialisées dans le rachat d'or et les dépôtsventes. Pour ce gérant qui s'est lancé dans ce secteur en ouvrant un premier magasin à Saran en 1999, le marché est porteur mais il est également concurrentiel. «Nous sommes un tiers de confiance pour l’acheteur comme le vendeur, nous sécurisons l'achat en vérifiant la qualité du produit, s’il n’est pas volé… » Pour Jérôme Taufflieb, c’est ce service qui peut faire la différence face aux grosses machines que sont Le Bon Coin ou PriceMinister. «Nous sommes tout à la fois concurrents et complémentaires. C'est pour cela que nous avons un personnel

Jérôme Taufflieb gère trois Easy Cash dans l'agglomération orléanaise.

Éditorial Par Laurent Rouault

La bonne étoile d’Alain Juppé

lain Juppé, depuis des mois, était le « présidentiable » préféré des Français, selon les sondages... Mais Nicolas Sarkozy, depuis des mois, restait le candidat favori des sympathisants et des militants de droite. Après le lancement en fanfare de la nouvelle marque « Les Républicains » - dans une salle désertée pour partie – on pouvait s'attendre à ce que Nicolas Sarkozy bénéficie d'un surcroît de sympathie dans son propre camp. Il n'en est rien, si l'on en croit le dernier sondage IFOP réalisé pour le JDD. Pour 42% des sondés, Alain Juppé est devenu la personnalité souhaitée comme candidat LR à la présidentielle contre 32% à Nicolas Sarkozy. Un petit séisme, sous réserve que ce sondage soit confirmé par les résultats d'autres enquêtes d'opinion. Pour la première fois, les militants ex-UMP et les sympathisants centristes, ceux qui sont censés être appelés à voter lors d'une primaire à droite, se prononcent en faveur d'Alain Juppé et lâchent Nicolas Sarkozy. L’ancien président de la République n'a pourtant pas ménagé sa peine pour renouer avec une ligne populiste qui lui a, par le passé, réussi. Des critiques en rafale à l'adresse de François Hollande... Des Républicains à peine constitués appelés à plancher – finalement à huis clos - sur l'Islam... Effets de manches, humour de tribune, la machine Sarkozy semble tourner à

vide face à une opinion de plus en plus sceptique à l'égard d'un ancien président. Pourquoi ce désamour apparent ? Il y a peut-être les affaires, les mises en examen de la campagne présidentielle de 2012, ce parfum entêtant d'argent mal dépensé qui semble entourer l'ancien président de la République. Et puis, pour tout dire, les coups de menton, les fausses ou les vraies colères de Nicolas Sarkozy semblent toujours plus décalés... Les Français n'ont jamais été aussi méfiants à l'égard de la chose politique et des élus... Et Nicolas Sarkozy - dont le quinquennat, entre dette à 1000 milliards d'euros, opération militaire en Libye, hausse du chômage, et absence de soutien aux entreprises - n'a rien de très glorieux- s'échine à critiquer un François Hollande au plus bas dans les sondages. En langage populaire, cela pourrait donner : ce n'est pas en enfonçant des portes ouvertes que l'on marque des points dans l'opinion publique ! Les Français se désespèrent de leur classe politique et Nicolas Sarkozy, en creux, vient « confirmer » leur position, en n'hésitant pas, au passage, emporté par son tempérament, à égratigner la personnalité même du chef de l'État, ce qui heurte la sensibilité des Français attachés aux principes républicains. Et rien, mais alors rien, à ce jour sur d'éventuelles mesures qui pourraient contribuer au redressement de la France.

De son côté, Alain Juppé, du haut de ses 70 ans, accueille en sa bonne ville de Bordeaux, l'une des métropoles les plus dynamiques de France, le président de la République avec les honneurs dus à son rang autour d'un verre de vin. Alain Juppé ne vante pas l'éclatante réussite de sa ville sur la carte des grandes villes de France, il laisse à voir... Alain Juppé se tait beaucoup. La parole politique est si souvent insignifiante, ont jugé les Français... Alain Juppé dénonce l’état d’un pays bien mal en point, après des décennies de mauvaise gouvernance. Nicolas Sarkozy boxe dans le vide, en attendant la revanche d'un combat perdu en 2012... Pour les Français, cette pulsion-là est vaine, les deux derniers quinquennats sont synonymes de déceptions, de crises et d'immobilisme. Alain Juppé est là. Sur une ligne d'austérité personnelle, de raison affichée et de rupture. Adversaire honorable ou chef de file rêvé, Alain Juppé ne soulève pas la haine. Et, paradoxe, le vieux briscard de la politique française est probablement celui qui peut incarner le mieux la rupture avec l'immobilisme de l'État et le renouveau d'une classe politique sclérosée par des comportements pavloviens et stériles. Une équation personnelle très forte... Restent le parti à amadouer et les primaires à gagner. Et c'est une autre affaire.

compétent et formé dans chaque grande famille de produits que nous proposons : luxe, informatique , jeux vidéos… Et en apparence, la présentation des produits dans nos magasins n'a rien de différent avec le neuf. Nous avons souhaité aussi nous implanter dans les centre-villes avec depuis 2013, à Orléans, un concept concentré autour du luxe, de la high-tech et du jeu vidéo.» Et pour lever les dernières réticences des acheteurs, l'enseigne qui a enregistré un chiffre d'affaires de 120 millions d'euros l'an dernier et devrait atteindre les 130M d'euros cette année propose depuis décembre dernier, une garantie d'un an gratuite sur ses produits. La vente sur internet est aussi son nouveau cheval de bataille. «Cela représente environ 5% de nos ventes pour le moment mais cela crée du trafic dans nos magasins», estime Jérôme Taufflieb qui observe une hausse de 6% du chiffre d'affaires dans les trois sites qu'il gère en 2015 par rapport à 2014. Du côté de Cash Express, installé

depuis 2007 dans l'agglo avec deux magasins, un à Fleury-Les-Aubrais et le deuxième à Olivet, «nos magasins sont complémentaires aux sites internet car nous offrons une démarche simplifiée et épargnons aux vendeurs les désagréments de visites chez eux ou négociations des produits qu'ils mettent en vente . Nous récupérons les ''déçus'' de ces sites », explique Nuno Eiras, le responsable des Cash Express de l'Orléanais, «le marché de l'occasion est cependant très dépendant mécaniquement du neuf car il est lié aux remplacements des produits. C'est particulièrement visible dans le domaine de la téléphonie où l'on voit arriver, par exemple, le iPhone 5 à la sortie du 6. Cela touche toutes les catégories de la population et les âges.» Pour ce responsable, «la logique n'est pas forcément de payer moins cher mais d'avoir une meilleure qualité pour un même budget. Au niveau des instruments de musique, par exemple, cela permet de monter en gamme.»

OUVERTURE DE BURGER KING DÉBUT 2016 Burger King devrait ouvrir début 2016 à Saran selon les enseignes voisines. Une arrivée qui donne le sourire à Jérôme Taufflieb, patron du Easy Cash de Saran se situant à quelques pas dans la zone de la Poterie, le long de la RD2020. «Cela va dynamiser la zone. » Le bâtiment du roi du burger devrait prendre son emprise dans un espace créé à côté de l’enseigne Roc Eclerc. Les magasins la Literie orléanaise et Culture Vélos quant à eux resteraient voisins d’Easy Cash et s’installeraient dans la partie de bâtiment actuellement en travaux.

Société 5

LA TRIBUNE D’ORLÉANS Jeudi 18 juin 2015 - n°399

Serge Grouard : un retour sous « surveillance » médicale et médiatique Par L.R.

Après plus d'un mois et demi d'absence suite à son hospitalisation, le maire d'Orléans, Serge Grouard faisait son retour au conseil municipal, lundi 15 juin.

Le maire d’Orléans S. Grouard à la sortie du conseil municipal, le 15 juin.

«J

e ne suis pas encore revenu au top de ma forme ». Le teint légèrement hâlé, le visage affiné, Serge Grouard qui a perdu près de sept kilos, faisait son retour au conseil

municipal. L'occasion d'abord de remercier les élus et tous ceux qui lui avaient manifesté de la sympathie durant ses semaines de convalescence. Le maire d'Orléans était pour l'occasion « guetté » par

Objectif : la fusion des 22 communes... L’examen par les élus du conseil municipal d’Orléans des comptes administratifs 2014 - les comptes réellement exécutés durant l’année - a été l’occasion de dresser, sans surprise, un nouveau bilan positif de la gestion de l’équipe Grouard. Malgré un budget en baisse par rapport à celui de l’année précédente, devait souligner, Michel Martin, l’adjoint aux finances - une première historique – en raison des baisses de ressources en provenance de l’Etat, la dette de la ville d’Orléans - déjà très faible à 3,3 annuités de remboursement - a baissé, les dépenses de fonctionnement sont maîtrisées, et l’investissement plus faible qu’en 2013 reste une priorité du mandat avec une moyenne de près de 40 millions d’euros par an prévus jusqu’en 2020. Fort de cette bonne gestion et saluée comme telle - mais non sans bémols par l’opposition - Serge Grouard a rappelé au travers d’une analyse politique nationale que les temps qui s’annonçaient seraient difficiles pour les collectivités locales. Un contexte qui devrait inciter les collectivités à mutualiser toujours plus pour faire des économies. Avec à la clé la préparation d’une « fusion des 22 communes et de l’Agglo » en une seule entité. Les pertes de recettes en provenance de l’Etat actuelles et à venir -en

2017, c’est près de 13 millions d’euros de moins que l’Etat ne versera pas au budget de la ville d’Orléans– deviennent un argument décisif pour accélérer la mutation de la machine administrative des collectivités locales et territoriales du pays, pour en optimiser le coût. Une question incontournable pour maintenir les services aux habitants. Orléans de ce point de vue est plutôt bien placée. Entre 2013 et 2014, les coûts de fonctionnement de la ville ont baissé de près d’un million d’euros avec des impôts dont les taux restent inchangés depuis 1996... En maintenant une santé financière éclatante, Orléans est plus que jamais en phase avec son ambition politique de mutalisation... La ville disposant de facto d’une grande attractivité d’autant que sa capacité à augmenter sans trop de douleur sa dette - ce n’est en aucun cas l’objectif affiché aujourd’hui – peut être une arme politique facilitant les projets de fusion. Reste quand même que la bonne santé financière de la ville échappe aux 10.000 Orléanais vivant sous le seuil de pauvreté. « La dette de la ville baisse mais la dette des orléanais augmente » devait rappeler Michel Ricoud pour le PC. Du côté du PS, Corinne Leveleux se désolidarisait totalement du gouvernement en critiquant la baisse « trop brutale » des dotations de l’Etat.

tous les médias locaux qui évidemment l'on interrogé sur son état de santé. Serge Grouard a avoué qu'il n'avait pas encore récupéré toute son énergie. D'ailleurs le maire d'Orléans, s'est éclipsé en laissant la présidence des débats à Olivier Carré, le 1er adjoint après deux heures et demi de débats consacrés à l'examen des comptes administratifs. La fin d'une « absence » de près d'un mois et demi à la suite de son hospitalisation en urgence et de son opération à chaud afin de traiter une « cholecystite, inflammation de la vésicule biliaire », selon les termes employés par Serge Grouard sur sa page Facebook. Si le maire d'Orléans ne souhaite pas donner

davantage de précisions médicales sur son affection, il s'est en revanche confié sur les circonstances de son hospitalisation. «Les douleurs en pleine nuit » dans son domicile parisien puis « l'appel au SAMU et l'ambulance qui vient en pleine nuit » pour l'emmener vers l'hôpital militaire de Percy à Clamart. « Je voulais repartir très vite mais on m'a fait comprendre que ce n'etait pas raisonnable et que je risquais surtout de ne pas revenir ». Dans la foulée, il prévenait Olivier Carré, le 1er adjoint, qu'il ne pourrait pas assumer son rôle de maire durant les Fêtes Johanniques. Après son opération, Serge Grouard annonçait sur sa page Facebook qu'il allait devoir

observer un repos total de quinze jours. La convalescence a été plus longue que prévu. Pas forcément facile à vivre pour un homme obligé de passer brutalement de la suractivité au repos forcé. Le maire d'Orléans, maintenant soumis à un régime strict - « pas de matières grasses, de chocolat, de café »- aimerait reprendre quelques kilos mais plaisante-t-il « ce n'est pas en mangeant des carottes râpées que je vais y arriver ». La convalescence de Serge Grouard n'est pas encore totalement achevée et il devrait profiter de la période estivale plus creuse en activités pour tenter de se refaire un poids de forme et une énergie toute neuve.

Économie

LA TRIBUNE D’ORLÉANS Jeudi 18 juin 2015 - n°399

French Tech Loire Valley : Orléans et Tours unies pour décrocher le label NOUVELLES TECHNOLOGIES Vendredi 12 juin, Orléans et Tours faisaient front commun pour défendre le dossier de labellisation de la French Tech Loire Valley à l’occasion de la visite de la secrétaire d’État au Numérique, Axelle Lemaire à la MAME de Tours et les premières rencontres au Lab’O(exFamar). Un déploiement médiatique mais pas l’ombre d’une annonce officielle concernant les entreprises qui doivent s’installer à Orléans sur l’ancien site Famar en décembre. Par G.M.

rléans et Tours devront attendre la fin du mois pour savoir si la French Tech Loire Valley fédérant les écosystèmes numériques des deux agglomérations décroche le précieux label Métropole French

orléanais, pas inquiétude cependant pour trouver d’autres candidats et à terme une centaine d’entreprises seront présentes sur le site en bord de Loire. Lors du speed business meeting qui se tenait jeudi 12 juin, plusieurs entreprises candidates à l’installation étaient présentes, notamment certaines issues des pépinières d’entreprises de l’agglomération orléanaise comme Word Up, une société spécialisée dans la traduction dirigée par deux entrepreneuses. Et pour assurer le volet formation prévu dans le projet de réhabilitation du Tech – parmi 14 candidatures - a annoncé Axelle Lemaire, la secrétaire d’Etat au Numérique lors de sa visite sur le site de MAME à Tours, l’incubateur équivalent au Lab’O d’Orléans. L’occasion pour les deux municipalités d’afficher leur projet commun. «Il n’y aura pas de concurrence entre les villes car nous aurons les mêmes loyers, un programme d’événements commun car nous avons recensé plus de 300 événements annuels autour de l’innovation et du numérique sur nos deux agglomération ainsi que la création d’ici trois ans d’un fonds d’investissement de proximité (NDLR :

entre 15 et 20M d’euros)» explique Olivier Carré, vice-président de l’Agglomération d’Orléans en charge du numérique. A Orléans, label ou pas, les travaux ont déjà commencé en avril sur l’ex-site Famar désormais appelé le Lab’O pour accueillir dès le mois de décembre les premières entreprises. Mais quid de ces entreprises ? Pour le moment, l’AgglO ne donne pas de nom si ce n’est que le dossier de l’imprimerie en ligne Easy Flyer, rachetée par le groupe Cimpress, qui était bien partie pour s’installer dans l’ancienne entreprise pharmaceutique est pour «l’heure suspendu.» Selon l’élu

RELAIS ORLÉANAIS : LA MAIRIE JOUE LA CONCILIATION

Une vingtaine de personnes manifestaient, lundi soir, à l'entrée de l'Hôtel de ville d'Orléans leur soutien au Relais Orléanais. L'association spécialisée dans l'aide aux plus défavorisés – distribution de repas et hébergement - a été critiquée par Serge Grouard qui a ainsi justifié la baisse de 18% de la subvention accordée par

la Ville d'Orléans au Relais Orléanais au motif que son action encourageait l'immigration clandestine en accueillant des familles de réfugiés en situation irrégulière. Une décision très critiquée y compris au sein de l'équipe municipale (certains élus centristes se sont désolidarisés de cette démarche). Depuis, Alexandrine Leclerc, élue UDI en charge du dossier s'emploie à renouer le dialogue avec l'association. Et une prochaine réunion rassemblant élus et représentants de la mairie va être organisée. A la clé, une possible avancée sur les dossiers du financement et des aides à la rénovation du local. La mairie d'Orléans semble plus désireuse que jamais d'enterrer le conflit.

RENTRÉE 2015 : 19 CLASSES DE PLUS DANS LE LOIRET Pour la prochaine rentrée scolaire, le Loiret comptera 2.737 classes en septembre, soit 19 de plus qu'à la rentrée dernière. 13 ouvertures sont prévues en maternelle, notamment dans l'agglomération au Moulin-Choix, à Ingré, à La Cerisaie, à Olivet; Maurice-Genevoix, à SaintJean-le-Blanc; Les Sablonnières, à Saran et à Mardié (primaire). 7 classes doivent ouvrir en élémentaire. Il s'agit dans l'agglo des écoles du

Moulin-Choix, à Ingré; La Cerisaie, à Olivet et de l'école du Bourg, à Saran. Quatre classes devraient fermer en maternelle. Dans l'agglomération, les écoles concernées sont Bel-Air, à La Chapelle-Saint-Mesmin et Les Aydes, à Orléans. En élémentaires, huit classes devraient fermées dont deux dans l'agglomération orléanaise : Gutemberg, à Orléans et Jules-Lenormand, à Saint-Jean-de-la-Ruelle .

CONSEIL D'AGGLOMÉRATION CE JEUDI Le conseil d'agglomération se tiendra jeudi 18 juin à 19h à l'hôtel de ville d'Orléans. A l'ordre du jour,les comptes administratifs et de gestion de 2014, le bilan des acquisitions et cessions immobilières de 2014 avec des acquisitions en lien avec le

développement de la zone Dessaux ou encore des Groues, la deuxième ligne de tram et du côté des ventes la cession de trois lots dans le parc d'activité du Moulin à Olivet ou encore dans le parc technologique de Charbonnière à St-Jean-de-Braye.

Réponse de l'Etat sur le label d'ici la fin du mois pour les agglomérations d'Orléans et Tours.

site à 18,8M d’euros, l’école de la Loupe (28), la Wilde Code School affirmait être candidate (NDLR : un école de code est inscrite au programme d’action d’ici 3 ans dans les deux incubateurs). Particularité de cette école qui permet de décrocher un titre de développeur de logiciel pour des personnes de niveau bac – 2 à bac +5, notamment « un public en reconversion » commente Romain Cœur, le directeur technique. En attendant, rendez-vous est donné à la fin du mois pour savoir si la Région décrochera le précieux label.

PREMIÈRES ESQUISSES DE L’ACCUEIL DU LAB’O L’AgglO a profité des premières rencontres de la French Tech Loire Valley pour présenter les perspectives d’aménagement du bâtiment le Lab’O et de son accueil. L’actuel accueil étant situé sur la partie nord du bâtiment Ts©CS Architecture chumi, la première des priorités était de recentrer l’entrée pour assurer une meilleure circulation des habitants du site et des visiteurs. Le 1er étage présentant des hauteurs sousplafond peu exploitables, l’enjeu était de lui trouver une destination fonctionnelle. Le parti pris du cabinet d’architecte CS Architecture a été de jouer avec les niveaux, en ouvrant une partie plafond du rezde-chaussée afin de récupérer des volumes et d’aménager des espaces de travail en demi-étage, comme une mezzanine.

Actu en Bref Le dossier Interives sera aussi au menu du conseil d'agglomération avec le lancement d'un concours de maîtrise d'oeuvre pour l'aménagement des espaces publics. Le Plan de déplacement urbain sera présenté ainsi que le rapport annuel sur le

prix et la qualité des services publics de traitement des ordures ménagères ainsi que celui concernant l'assainissement. Ce dernier volet sera suivi d'une délibération portant sur les opérations de réhabilitation des ouvrages d’assainissement.

RÉGION CENTRE : COUP DE POUCE À L'APPRENTISSAGE ! Pour tenter d'enrayer la baisse du nombre d'apprentis, les élus de la Région Centre réunis en session plenière le 18 juin devraient approuver le lancement d'un dispositif « parcours gagnant » qui vise intégrer 500 jeunes dans les CFA même s'ils n'ont pas trouvé d'entreprise en alternance à la rentrée. Dans le même temps, 12 « développeurs de l'apprentissage » vont être recrutés afin de démarcher les entreprises et trouver des contrats. Parallèlement des primes de 1000 euros seront accordées aux collectivités locales et aux structures de la Fonction publique hospitalière qui souhaiteraient embaucher un apprenti. L'ensemble de ses mesures devrait coûter

630.000 euros. Rappelons qu'au total la Région Centre consacre en 2015 près de 103 millions d'euros à l'apprentissage et se situe au deuxième rang des régions de France pour l'effort financier, au 4ème rang pour le nombre d'apprentis. Actuellement, selon la Région Centre, dans les CFA ce sont près de 1000 places qui ne sont pas pourvues, faute d'entreprises candidates à l'accueil en alternance ou faute de candidats. Ainsi, les entreprises de la métallurgie - dont l'aéronautique - recherchent toutes ou presque des ouvriers spécialisés pour faire face à l'augmentation de production des avions de transport civil.

ALAIN JUMEAU : « LA CCI FERA CITÉVOLIA ! » Même si « pour la première fois de son histoire », la CCI du Loiret, présente un déficit à l'occasion de son budget 2014 « puisque l'Etat a ponctionné près de 6 millions d'euros sur notre trésorerie», Alain Jumeau, le président de la Chambre de Commerce et d'Industrie a réaffirmé sa volonté de lancer la construction de Citévolia, dès 2016 dans le nouveau quartier Intervives de Fleury-les-Aubrais. Rappelons que Citévolia a vocation à accueillir le nouveau siège de la CCI et à constituer le centre d'affaires de ce nouveau quartier fer de lance du développement urbain de l'Agglomération

d'Orléans. Citévolia devrait être achevé en 2018 en phase avec la réalisation du téléphérique enjambant les voies de chemin de fer au niveau de la gare de Fleury-les-Aubrais. Le bâtiment devrait être doté d'une superficie totale avoisinant les 9000 m2 dont 4500 réservés aux seuls salariés et élus de la CCI. La superficie restante étant destinée à accueillir des entreprises. Faute de réserves, la CCI pour financer le projet devra vendre son siège de la place du Martroi, et les bâtiments du bvd de Châteaudun à Orléans qui abritent aujourd'hui les 150 élèves de l'ECG-ESCEM.

Dossier immobilier 7

LA TRIBUNE D’ORLÉANS Jeudi 18 juin 2015 - n°399

2015 : des prix encore annoncés à la baisse CONJONCTURE « 2015 devrait être une année de forte baisse des prix de l'immobilier dans l'ancien » selon Yves Auberger, délégué de la chambre des notaires du Loiret. Le marché tente un rétablissement avec un nombre de transactions qui a cessé de décroître pour la première fois depuis plusieurs années. Par Laurent Rouault.

ves Auberger, se veut plus optimiste que l'an dernier. « Après une baisse très forte des transactions en 2013 de près de 20% par rapport à 2012 et de mauvais volumes de ventes en 2014 sur le Loiret, la situation s'est redressée depuis le début de l'année. En 2009, nous avions enregistré des baisses de transactions mais les prix des maisons et des appartements anciens résistaient bien. Classiquement, les propriétaires résistaient à la pression à la baisse et attendaient pour vendre... Dès 2013 -et le phénomène s'est accentué en 2014 et devrait se poursuivre plus fortement encore cette année- certains propriétaires lassés d'attendre acceptent des baisses de prix. » Conséquence de cette situation pour Yves Auberger, les transactions ont repris. Du pain bénit pour les candidats à l'achat.

Appartements anciens : la baisse partout même à Orléans

Sur l'agglomération orléanaise, hors de la capitale régionale, les prix sont à la baisse. Avec des coûts médians de 1669 euros au m2. Soit un prix moyen de 100.000 euros pour 64m2... Mais il s'agit là d'une statistique qui recouvre des disparités très importantes. Reste quand même, toujours selon Yves Auberger que «les prix des appartements anciens ont reculé de près de 11% sur les cinq dernières années. De 2010 à 2012, les prix ont eu tendance à augmenter puis à se maintenir et la baisse est imputable à partir de l'année 2013». Au niveau de l'ensemble du Loiret, la baisse des prix reste modérée (-1,5%) et paradoxalement la baisse la plus forte, selon l'enquête de conjoncture immobilière établie

par la Chambre des notaires pour l'année 2014 s'observe sur le centre et l'ouest de Saint-Jean-de-Braye où l'on enregistre respectivement des baisses de prix de 7,8% et 6,8% avec des prix de 1493 euros le m2 pour le centre et de 1792 euros le m2 pour l'ouest... Il faut noter que cette baisse forte est à corréler avec les prix souvent élevés auparavant et le lancement de nombreux programmes neufs. Il y aurait donc un effet important de correction du marché à la baisse. Rappelons

que les statistiques établies par la Chambre des notaires portent sur de gros volumes de transactions et à ce titre donnent des indications précieuses sur l'état du marché. Reste que si les prix baissent aussi à St-Jean-de-la-Ruelle (-3,3% et 1477 euros le m2 en moyenne) la capitale régionale résiste quand même à la pression baissière. Au total, sur Orléans, le niveau de prix moyen s'est établi à 1932 euros le m2 soit une baisse de 1,5% par rapport à 2013. A noter que les baisses de

Pour Yves Auberger, délégué à l'immobilier pour la Chambre des notaires du Loiret, le nombre de transactions a cessé de décroître depuis le début de l'année.

prix les plus fortes sont enregistrées dans le quartier Madeleine (-2,5%), dans le quartier Bourgogne-StMarc (-3,5%). Inversement, le sud Loire résiste très bien et les prix en 2014 pour les appartements anciens n'ont pratiquement pas reculé. Curieusement, mais, il faut probablement y voir là aussi un effet de correction du marché, à Olivet les prix moyens des appartements anciens ont reculé de près de 6,3% en 2014. Avec un coût moyen du m2 de 1715 euros. Là encore, il y a des disparités avec le centre-ville dont le prix moyen s'affiche à 1913 euros le m2. Sur l'ensemble du département, sans surprise, les baisses de prix les plus fortes sont observées dans les zones économiquement les moins dynamiques. Ainsi, c'est dans le Pithiverais que les prix des appartements anciens se sont le plus effondrés avec des chutes de prix de l'ordre de 9,4% de 2014 par rapport à 2013. Dans cette zone, le coût moyen du m2 s'élève à 1433 euros. Pour trouver à se loger moins cher on peut aller dans le Gâtinais (1295 euros le m2), là les prix sont en baisse de 4,6%. A Montargis, également, autre secteur en difficulté, les prix sont à la baisse (-5,8%) pour un prix au m2 de 1319 euros. TOURNEZ LA PAGE

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Dossier immobilier

LA TRIBUNE D’ORLÉANS Jeudi 18 juin 2015 - n°399

Ancien : des maisons de plus en plus accessibles CONJONCTURE Sur l'ensemble du Loiret, le prix des maisons anciennes est orienté franchement à la baisse. En 2014, selon l'enquête établie par la Chambre des notaires, le prix moyen des maisons a chuté de 7,8% en moyenne. Avec des disparités locales très importantes. -23% à Montargis, -12,5% à Châlettesur-Loing mais seulement -0,6% à St-Pryvé-saintMesmin. Par L.R.

cheter une maison pas très cher en zone rurale, c'est de plus en plus facile. Tel est le constat dressé par Yves Auberger, représentant de la Chambre des notaires en charge de l'immobilier. Le marché reste baissier, même à Orléans (-6,2%). Reste quand même les zones de forte attractivité comme Olivet et Saint-PryvéSaint-Mesmin qui résistent très bien à la baisse des prix. Ainsi, à Olivet, en 2014, le prix moyen des maisons anciennes a reculé de 2,4%. Très bonne résistance également à Saint-Pryvé-saintMesmin où la demande reste très forte en dépit du développement de très importants programmes de constructions neuves. Ainsi,

les zones estampillées à « forte qualité de vie » se comportent très bien pour le plus grand bonheur des vendeurs. Pour information, à St-Pryvé, le coût moyen d'une transaction s'est établit en 2014 à 200.000 euros pour un bien de 112 m2 disposant d'une surface de terrain de 718m2. Cela reste encore moins cher qu'à Olivet où la transaction moyenne s'est établie à 220.500 euros pour une superficie de 117m2 et une surface de terrain de 762 m2. Un différentiel de prix de l'ordre de 1% d'une commune à l'autre. Toujours parmi les zones recherchées, il faut mentionner Chécy où les prix ont augmenté en 2014. C'est une vraie exception. La transaction moyenne s'y est réalisée à 183.500 euros pour une

©G. Michaut/Les Clefs d’Orléans.

habitation de 108 m2 disposant d'une surface de terrain de 990 m2. Un rapport qualité-prix très bon même si le nombre de kilomètres par rapport au centre d'Orléans est plus important. Toujours sur

les secteurs qui résistent bien, il faut également signaler La FertéSt-Aubin avec des baisses de prix de l'ordre de 4,1%. Ensuite, au sortir de l'agglomération d'Orléans, les candidats à l'achat peuvent

Le prix moyen des maisons a chuté de 7,8% en moyenne en 2014 dans le Loiret.

vraiment profiter de réels effets d'aubaine. Selon Yves Auberger, en effet, dans les zones les plus rurales les baisses sont très fortes. «Moins de possibilités d'emploi en zone rurale, un dépeuplement qui se poursuit...» Résultat, le marché de l'immobilier subit une situation où il n'y a plus d'acheteurs. Conséquence : dans ces zones les baisses vont continuer à s'accentuer sauf exception. Des maisons de très belle facture disposant d'un beau jardin. Car dans cette configuration plus que jamais, les biens présentant des défauts (trop de travaux à entreprendre, environnement peu valorisant) deviennent difficilement vendables, sauf en les bradant. Ainsi, selon Yves Auberger, dans cette logique d'effondrement des prix, l'on peut trouver des maisons de bourg à moins de 100.000 euros mais là il faut accepter d'habiter à cinquante kilomètres d'Orléans. Sans grande surprise, dans les villes en perte de vitesse, les prix se sont effondrés en 2014. Ainsi, Montargis fait de plus en plus figure de ville sinistrée pour l'immobilier avec une chute de 23,1% des prix des maisons anciennes enregistrée de 2013 à 2014. A Beaugency (-8,9%), à Meung-surLoire (-11%), le recul est plus limité.

Dossier immobilier 9

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Comment défiscaliser avec la loi Pinel ? INVESTISSEMENT La loi Pinel, qui a remplacé le dispositif Duflot depuis le 1er octobre dernier commence à porter ses fruits sur les ventes aux investisseurs avec une progression de +18% (201 réservations) au 1er trimestre 2015 selon l’observatoire OCELOR en région Centre. Une mesure fiscale qui est aussi d’actualité avec la révision des plafonds de loyers et de ressources depuis le 21 mai.

a loi Pinel, entrée en vigueur au 31 août 2014, est plus avantageuse fiscalement que le dispositif Duflot existant auparavant. La loi Pinel s’avère être un excellent dispositif pour la défiscalisation, en contrepartie d’engagements sociaux de l’investisseur. Celui-ci s'engage en effet à louer son bien sur une durée donnée en échange d'une déduction fiscale sur ses impôts sur le revenu.

Quel est le principe du dispositif Pinel ?

Ce nouveau dispositif permet d'obtenir une réduction fiscale modulable selon la durée de l'engagement locatif, comprise entre 12 et 21% du prix d’achat d’un logement neuf, étalée sur 6, 9 ou 12 ans. L’avantage fiscal sera calculé selon un investis-

sement maximal de 300 000 € avec un plafond de prix de 5 500 €/m². L’économie d’impôts pourra donc atteindre 63.000 €, à répartir chaque année sur une période donnée, soit jusqu’à 5.250 € par an pour 12 années d’engagement de location. Car la contrepartie, c'est que le bien ainsi acquis soit être mis en location pour la période donnée.

Quels logements sont éligibles ?

Les logements neufs ou en l’état de futur achèvement sont éligibles «au Pinel». À condition qu'ils respectent la norme BBC pour les permis de construire déposés jusqu'au 31 décembre 2012 ou doivent appliquer la RT 2012, réglementation thermique en vigueur, pour les permis de construire déposés depuis le 1er janvier 2013.

Quelles sont les conditions de ressources pour les locataires ?

Le choix du locataire fait également l'objet d'un plafonnement de ressources réévalué chaque année. Comme tout investissement locatif, ce dispositif Pinel est également soumis au respect des conditions de ressources de vos locataires et à des plafonds de loyers définis selon la zone dans laquelle se trouve le bien immobilier. Ces plafonds de ressources et de loyers font l'objet de mises à jour annuelles publiées par décret. En 2015, les plafonds mensuels de loyers, selon la zone géographique où est situé le logement loué, sont de 16.82 €/m² pour la zone A bis, 12.49 €/ m² pour la zone A, 10,06 €/m² pour

la zone B1 et 8.74 €/m² pour la zone B2 en métropole. Des plafonds de loyer auxquels il faut appliquer un coefficient multiplicateur à la surface louée. Par exemple en zone B1 pour une maison de 85 m2 et 15 m2 de garage, on retient la totalité de la surface habitable (à

Seuls les bâtiments aux normes BBC ou RT 2012 sont éligibles au dispositif Pinel.

savoir 85 m2) + la moitié de la surface du garage (7 m2) et on applique la formule suivante: 0,7 + (19/surface) soit dans ce cas précis 0,7 + (19 / 85+7). Ce qui donne 0,91 que l’on multiplie ensuite par le plafond correspondant à la zone (par exemple B1 soit 10,06) donc un loyer plafonné dans le cas présent à 0,91*10,06 = 9,15 € par m2 habitable + moitié du garage. Dans le même temps, les plafonds de ressources d’un locataire vivant seul sont désormais de 36 971 € par an en zone A bis et A, 30 133 € en zone B1 et 27 120 € en zone B2. A noter aussi, Orléans et Tours se trouvent dans la zone B1 définie par la loi Pinel... Particularité de ce dispositif, il prévoit que les propriétaires peuvent louer à leurs ascendants ou descendants, à condition qu'ils correspondent à ces plafonds de ressources.

EXEMPLES D’AVANTAGES FISCAUX AVEC LA LOI PINEL Pour l’achat d’un logement neuf de 250 000 €, avec engagement locatif sur 6 ans, un investisseur bénéficiera d’une réduction d’impôts de 12 % et pourra déduire un total de 30.000 € d’impôts, soit 5 000 € par an pendant 6 ans. Le même logement, avec un engagement locatif de 9 ans, permettra une économie d’impôts à hauteur de 18% de la valeur du bien, soit 45.000 € ou 5.000 € par an. Enfin, un investissement réalisé avec un bien immobilier neuf de 450.000 €, lié à un engagement locatif de 12 ans, bénéficiera d’une réduction à hauteur de 21%, plafonné à 300.000 €, soit 63.000 € d’économies d’impôts ou 5.250 € par an.

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Dossierimmobilier de la semaine 10 Dossier

LALA TRIBUNE TRIBUNED'ORLÉANS D’ORLÉANS Jeudi juin2015 2015--n°399 n°399 Jeudi 1818juin

Les programmes neufs poussent CONSTRUCTION Pour un appartement neuf, le prix du m2 sur l’agglo s’élève en moyenne à 3062€* hors parking. À l’ouest à La-Chapelle-St-Mesmin, au nord à Saran mais aussi à St-Jean-de-Braye, St-Pryvé ou Orléans, les programmes neufs se multiplient dans l’agglo. Notre sélection. SAMI PROMOTION : À ORLÉANS ET EN AGGLO Le Clos des Templiers à Saran Situé allée des pommiers et à proximité du bourg de Saran mais aussi du centre commercial Cap Saran, le Clos des Templiers est un programme de 16 appartements T2. Cette résidence avec seulement un étage préserve l’intimité de ses habitants avec une entrée individuelle par appartement et un jardin en rez-de-chaussée ainsi que des terrasses. Comptez à partir de 99 900€ le T2 qui doit être livré fin 2016. Le Clos de la Reine Blanche à Orléans Résidence à taille humaine de deux étages comportant 11 appartements du T1 au T4 et deux maisons de ville, le Clos de la Reine Blanche est situé rue du Puits Saint-Laurent entre les bords de Loire et le centre-ville. Un environnement privilégié qui servira d’écrin à des prestations de qualité. Pour un T2 dans cette résidence qui doit être livrée fin 2016, il faudra compter à partir de 127 500€ pour un T2 et à partir de 198500€ pour un T3. Green Squa’R à La Chapelle-St-Mesmin Au cœur de la Chapelle-St-Mesmin, cette résidence contemporaine à 5km à l’ouest d’Orléans est reliée au centre de l’agglo par le tram B. Faïence dans la salle de bains, carrelage au sol dans les pièces à vivre, parquet dans les chambres... Ce programme soigne les moindres détails. Balcons et terrasses, stationnements privatifs, vidéophone... De quoi profiter du calme tout en restant à proximité de la cité johannique. Avantage : la livraison de cette construction est immédiate, il faudra donc se dépêcher pour profiter des dernières opportunités de ce programme de 18 appartements. Comptez par exemple, à partir de 202 700€ pour un T3 d’une superficie de 61,68m2 ou à partir de 152 500€ pour un T2 de 42,08m2. Orléans Squa’R Situé dans un quartier calme d’Orléans, à quelques minutes du cœur de la cité johannique, impasse du Coq, Orléans Squa’R est une résidence à taille humaine de 18 appartements lumineux du T2 au T4 avec le label BBC Effinergie. Jardin, terrasses et balcons sont de véritables atouts pour profiter du cadre arboré de cette résidence qui dispose également d’un station-nement privatif. Pour ce programme qui doit être livré en 2017, comptez à partir de 175 000 € pour un T2 de 44,44 m² et de 224 000 € pour un T3 de 64,99 m².

LA RUCHE HABITAT : Le Floréal à Ingré A Ingré, dans l’éco-quartier ‘’Les jardins du bourg’’, à proximité du centre de la commune et des écoles, la résidence Floréal se compose de 42 appartements répartis sur 4 bâtiments, conformes à la RT2012 en accession à la propriété. Ces appartements ou duplex, du 2 au 4 pièces, sont conçus de manière bioclimatique en tenant compte de l’orientation, des apports solaires et de l’éclairage naturel. Ils disposent tous d’une terrasse et d’un jardin pour ceux situés au rez-de-chaussée. Les prix sont compris entre 110 000 € et 194 200 € (TVA à 5,5% sous conditions de ressources). La livraison est prévue au 3e trimestre 2016.

VALLOIRE : CAP SUR L’ACCESSION-PROPRIÉTÉ Les Portes d’Orléans dans le Quartier de la Fontaine Situé dans le quartier de la Fontaine, les Portes d’Orléans compte 33 logements du T2 au T4 en BBC, avec de grands balcons. Particularité de cette construction : elle est en location-accession, ce qui permet d’obtenir par exemple un taux de TVA à 5,5% et un accompagnement à l’acquisition. A noter, pour ce programme qui vient d’être livré, il reste seulement quelques logements disponibles, une deuxième tranche de 35 logements conformes aux normes thermiques de la RT2012 est prévue courant 2016. Pour l’heure, dans la première tranche de cette résidence, il faut compter à partir de 77 400€ pour un studio.

Les Villas Naturéo à saint-Jean-de-Braye Au cœur de St-Jean-de-Braye, à proximité de la mairie, le programme des Villas Naturéo doit être terminé d’ici la fin de l’année. Une construction qui privilégie la qualité de vie de ses habitants avec notamment des grandes terrasses et des jardins conçus comme des pièces à vivre. Les 3 pièces sont disponibles à partir de 153 000 €. Un programme de logements du 2 au 5 pièces répondant à la norme RT2012 également en location-accession.

Dossier immobilier Dossier de la semaine 11 11

LA TRIBUNE TRIBUNED’ORLÉANS D'ORLÉANS LA Jeudi18 18juin juin2015 2015- n°399 - n°399 Jeudi

dans l’agglo NEXITY À ST-PRYVÉ ET ST-JEAN-DE-LA-RUELLE

EXEO : La Nouvelle Orléans A quelques minutes du centre historique réet à deux pas de la place Dunois, la ré sidence La Nouvelle Orléans est idéa idéalement située. Celle-ci est réalisée en BBC et composée de 52 appartements du T1 au T3, livrés au deuxième semestre 2016 avec une cuisine équipée, des placards aménagés, des volets rou roulants électriques… Il ne restera plus qu’à y emménager ! Comptez 120 000€ pour un T1 et 140 000€ pour un T2.

Domaine des Quatre Tourelles à St-Pryvé Le Domaine des Quatre Tourelles est une réalisation de Nexity implantée dans un quartier résidentiel, entre des demeures de charme et le parc d’un château du XVIIe siècle. Composé de résidences indépendantes à dimension humaine, comptant des appartements plain-pied ou duplex du T2 au T4 ainsi que d’un ensemble de 13 maisons (logements de 4 pièces) avec jardin privatif, le Domaine des Quatre Tourelles est un havre de paix bénéficiant d’un environnement paysager composé d’essences d’arbre variées. Ces logements aux prestations soignées répondent aux exigences de la norme RT 2012 qui garantit à la fois confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Pour un T3 de 61 à 65 m², disponible au 1er trimestre 2016, comptez à partir de 168 000€.

Le Domaine Arboria à St-Jean-de-La-Ruelle A quelques minutes en voiture du centre-ville d’Orléans, le Domaine Arboria est situé à St-Jean-de-La-Ruelle, au cœur de l’agglomération orléanaise. Dans un cadre paisible et verdoyant, clos de mur, la résidence est bâtie près d’un bois classé. Elle abrite un jardin aménagé pour les loisirs et la détente de toute la famille. Ses 79 logements du T1 au T3, répartis en deux bâtiments bénéficient tous d’un balcon ou d’une terrasse ainsi que d’au moins un parking extérieur ou en sous-sol. Des logements livrés courant 2016 qui sont accessibles à partir de 158 600€ pour un T3 de 55,95m2. Source : Observatoire de l'immobilier de la Fédération des promoteurs immobiliers au 1er trimestre 2015.

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12 Dossier immobilier

LA TRIBUNE D’ORLÉANS Jeudi 18 juin 2015 - n°399

Home staging : une solution pour vendre son bien plus vite PRATIQUE Dans un contexte où les biens immobiliers mettent près de 9 mois en moyenne pour se vendre selon les professionnels de l'immobilier, faire appel à un spécialiste du home staging en relookant son bien peut-être la solution pour vendre plus vite et sans négociation. Conseils de Nathalie Carmona, consultante en home staging à Orléans. Par G.M. Désencombrer et dépersonnaliser

«Les trois clefs du home staging sont : désencombrer, dépersonnaliser et harmoniser», explique Nathalie Carmona, consultante en home staging, installée depuis quatre ans à Orléans. Exit donc les photos de familles, les objets qui ne servent à rien et envahissent les pièces. «Il faut épurer et actualiser le bien pour que les acheteurs puissent se projeter. Chaque pièce doit avoir une fonction précise. On évite donc d’avoir un bureau dans le salon.» Idem pour les jouets des enfants qui devront être rangés et la chambre de la petite dernière ne doit pas être entièrement rose bonbon afin de ne pas dissuader l’éventuel acheteur, parent d'un garçon. «Il faut valoriser l’espace et montrer les m2 que l’on

vend ! Parfois, il suﬃt de déplacer des meubles dans une pièce pour retrouver une circulation fluide.» Si votre intérieur est rustique, on peut conserver les tomettes et le charme des poutres mais par contre il faut utiliser des couleurs claires sur les murs. «On reste dans des couleurs naturelles avec du beige, du blanc du gris. Ce sont les accessoires qui vont apporter la touche de couleur avec quelques coussins, un joli tapis. La plupart des acheteurs sont des trentenaires et les biens en vente ont souvent une décoration rappelant les années 80 dans les rouges et jaunes… Il faut actualiser ces pièces à vivre.» A noter aussi, mieux vaut vendre un bien habité car «cela évite une trop forte négociation de l’acheteur qui sait que vous n’y vivez plus et cela

évite aussi qu’il se sente perdu dans l’espace.» Pour pallier ce problème, cette consultante en home staging peut décorer votre bien « comme dans un appartement témoin. Cela marche très bien. »

Une prestation moins coûteuse que l’on croît

«Le public a une image faussée de

notre métier avec les émissions de télévision où des travaux lourds sont souvent engagés avec des budgets de 5000 à 6000€ de peinture. Dans la réalité, notre action est moins importante et surtout moins coûteuse» commente Nathalie Carmona qui observe encore «un retard en France

En modernisant l’intérieur du logement, le home staging permet de vendre les biens plus rapidement.

de la pratique du home staging par rapport aux pays anglo-saxons ou nordiques. Ce n’est pas encore un réflexe des particuliers ni des agences. En général, on fait appel à nous lorsqu’un bien a été beaucoup trop vu. L’avantage du home staging n’est pas de vendre plus cher mais sans négociation et plus rapidement s’il est au prix du marché. Sur les quinze biens où je suis intervenue, un seul ne s’est pas vendu car il était à un prix trop élevé.» Pour cette professionnelle, un ‘’audit’’ permettant de lister les points positifs et négatifs de chaque pièce du logis et des extérieurs vous coûtera 2 euros / m2 pour deux heures. «Le propriétaire peut ensuite réaliser lui-même les changements ou me demander de faire une valorisation du bien. » Comptez 5€ du mètre carré pour une journée complète de réorganisation et 10€ du m2 s’il y a des travaux. «La plupart des prestations tournent autour de 1500€. On ne refait pas les douches à l’italienne, on change juste des façades dans une cuisine, des poignées de portes… Il ne s'agit pas de travaux lourds. Par contre, il est possible de demander un devis à un artisan éventuellement aﬁn de le proposer à l'acheteur.»

Dossier immobilier 13

LA TRIBUNE D’ORLÉANS Jeudi 18 juin 2015 - n°399

Etudiants : les pièges à éviter pour trouver un logement PRATIQUE Le bac bientôt en poche, vous vous apprêtez à chercher un logement afin d'entamer votre vie d'étudiant loin des parents. Et faute de place disponible dans les logements du Crous, vous entamez votre recherche sur le marché privé. Voilà quelques conseils destinés à vous éviter bien des déconvenues.

'abord, rappel pas forcément inutile, c'est maintenant dès de mois de juin qu'il faut commencer ses recherches pour dénicher votre futur logis d'étudiant. A trop attendre on risque de d'être condamné à se ruer en septembre, sur la première chambrette venue, faute d'avoir fait preuve de réactivité. Alors n'oubliez pas, l'avenir appartient à ceux qui se lèvent tôt. Commencez à chercher tout de suite. Autre rappel : tout étudiant bénéficiaire d'une bourse peut demander une chambre en résidence universitaire. Là encore, une seule adresse : le CROUS. Et pour effectuer votre demande, il n'est pas nécessaire d'avoir déjà en poche le résultat de vos examens.

Très vite, par contre, il faudra régulariser... Autre conseil de base : s'agissant des locations entre particuliers, il est important de bien sécuriser votre transaction pour éviter les arnaques. Eviter toujours de régler par carte sur des sites internet. Vous devez dans la mesure du possible rencontrer directement le propriétaire et évidemment visiter votre futur appartement avant de payer le moindre centime. Une formule particulièrement peut consister à rechercher une chambre chez l'habitant. De plus en plus de personnes âgées sont prêtes à proposer un logement sous leur propre toit à un étudiant moyennant un prix presque symbolique en échange d'une aide domestique, par exemple. Courses

Pour trouver votre logement pour la prochaine rentrée, mieux vaut faire le tour des agences immobilières dès le mois juin.

à faire pour la personne âgée, petit entretien... La convivialité est peutêtre au bout du chemin. Pour ceux qui sont désireux de sécuriser au maximum leur première recherche de studio, outre les charmes des sites internet, ce sont les agences immobilières qui offrent les meilleures garanties. Là, pas le moindre risque d'arnaque, tout

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est codifié et transparent. Des prix, aux conditions de règlement et à la commission... A éviter absolument, les listes de biens disponibles qu'il faudra acheter. Là, le risque est facile à déceler. Vous payez par avance un prix de quelques dizaines d'euros voire plus pour une liste de biens qui ne sont pas forcément tous disponibles.

Et au final vous n'avez aucune certitude de trouver un logement à votre convenance. Le conseil absolu : d'abord, il faut visiter, ensuite signer un bail et payer. Autre rappel élémentaire, pensez également aux assurances. Votre appartement n'est pas encore loué qu'il vous faut une assurance pour entrer dans les lieux. Là encore, faire marcher la concurrence, cela peut permettre d'économiser un peu d'argent plutôt que de signer la première offre qui va vous être faite par le seul assureur que vous avez rencontré. Si d'aventure, vous êtes tenté par la colocation, il vous faut redoubler de vigilance. Là, la règle d'or consiste à surveiller de très près les clauses du bail pour ne pas vous retrouver en charge du règlement d'un colocataire obligé de vider les lieux plus rapidement que prévu. C'est le risque majeur que rencontre les colocataires peu vigilants. Pour le reste, cette formule présente un avantage essentiel : en général, cela permet de diviser par près de deux les prix de votre ''chez vous''. Avec en prime de belles surfaces à disposition... Sous réserve d'avoir choisi les bons colocataires...

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14 Dossier immobilier

LA TRIBUNE D’ORLÉANS Jeudi 18 juin 2015 - n°399

Immobilier d’exception : la maison bourgeoise reste une valeur sûre TENDANCES Même s’il sembler plutôt mieux résister à la crise, le marché des biens d’exception est de plus en plus tourné vers la ville. Par G.M.

Le Clos de Fleury 45400 Fleury-les-Aubrais Horaires d’ouverture : vendredi 26 juin de 14h à 18h, samedi 27 et dimanche 28 juin de 10h à 17h.

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de type ancienne ambassade de 450m2 en cœur de ville à 1,6M.» Un marché qui, même s’il semble plus préservé, voit pour Véronique de la Peschardière quand même ses prix baisser. «Un couple de parisiens à qui j’avais vendu une maison 670 000€, il y a trois ans, viennent de la revendre 525 000€ hors frais du notaire. De la même manière, il y a 10 ans, le m2 se vendait 2800€ dans le quartier Dunois, aujourd’hui, cela tourne plutôt souvent autour de 2500€.»

Les belles demeures en agglomération sont recherchées comme cette maison située en bord de Loire de 330m2 sur 7000m2 de terrain à St-Jean-deBraye, estimée à 890 000€.

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Manque de place?  Votre garage déborde?  Vous n’avez pas de cave? ...

notaires. Aujourd’hui, ils hésitent et préfèrent louer. Les châteaux et grandes propriétés sont plutôt achetés pour un usage professionnel par des sociétés ou pour se lancer dans une activité de chambres d’hôtes. Les particuliers prennent leur temps de réfléchir avant d’investir. J’ai le cas d’un client qui a visité des biens avec un budget autour d’1,5M mais qui ne s'est pas encore décidé depuis un an. Nous avons ainsi quelques biens dans notre agence comme une belle propriété avec 3000m2 de terrain,

ert Rue Paul B

de 600 000€ se vendent moins rapidement. Depuis le début de l’année, j’ai réalisé 12 ventes avec des budgets plutôt autour de 510 000 et 520 000€. Les clients sont prudents malgré des taux de crédit qui restent très intéressants. On observe un vrai changement sur ce marché depuis l’été 2014. Avant les cadres supérieurs de grandes sociétés achetaient facilement, même pour trois ans, une demeure à 800 000€ avec une aide notamment de leur entreprise au niveau des frais de

r lébe

travaillent. Les familles souhaitent s’installer près des bonnes écoles et des transports.» Les quartiers les plus recherchés sont à Orléans, outre le quartier Dunois et St-Marceau, les abords du Parc Pasteur «pour la proximité avec la gare.» En dehors de la cité johannique, les bords du Loiret et le centre-ville d’Olivet tirent également leur épingle du jeu. «Les maisons en bord de Loire sont également très demandées mais pas à n’importe quel prix !» Des produits rares qui se négocient autour de 600 000€ qu’ils soient situés à Olivet ou dans le quartier Dunois mais ils doivent posséder obligatoirement un garage. Sophie de Wulf évoque ainsi une ravissante demeure de 1904 avec jardin et située à proximité du lycée StCharles qui s'est vendue dans cette fourchette de prix cette année. Pour Véronique de la Peschardière, conseillère en immobilier de Royale Transactions, «les propriétés à plus

K Rue

xit les châteaux, vive les demeures bourgeoises du quartier Dunois, St-Marceau ou encore d’Olivet avec toutes les commodités et sans travaux selon les professionnels de l’immobilier. «Nos clients veulent plutôt une maison avec du charme, un garage… en ville. Les biens d’exception restent toujours recherchés mais ils doivent être en très bon état avec un jardin sur lequel donnent les pièces de vie», indique Sophie de Wulf, agent immobilier de Côté Loire, «le coût des travaux est très élevé et seules les maisons à rénover entièrement et présentées à bas prix sont recherchées.» La demeure bourgeoise avec du charme est prisée mais aussi «les appartements des années 90 au cœur d’Orléans avec garage, terrasse et ascenseur.» Ce n’est pas vers la campagne que se tourne cette clientèle mais vers la ville. «Les femmes aujourd’hui

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Culture&Sorties

horaires Cinéma PATHÉ ORLÉANS PLACE DE LOIRE

LA TRIBUNE D’ORLÉANS Jeudi 18 juin 2015 - n°399

**Amy (2h07). Mar : 20h. **Christophe Willem : les nuits paraît-il (1h40). Jeu : 20h. ****Vice versa (1h35). Tlj : 13h, 15h10. 3D. Tlj : 10h40, 17h20, 19h30, 21h40. ***Spy (2h). Tlj : 10h50, 13h25, 16h, 18h40, 21h25. ***La Bataille de la Montagne du Tigre (2h23). 3D.Tlj : 11h15, 18h05, 21h05. 3D. VOST. Tlj : 14h45.

Orléans : le jardin de l'évêché en mode jazz FESTIVAL C'est le grand retour des concerts de jazz dans le jardin de l'évêché du 18 au 21 juin avec en ouverture notamment André Manoukian et son quartet, le 18 juin à 20h30.

**Valley of love. (1h32). Tlj : 11h05, 13h05, 15h15, 17h25, 19h40, 22h. **La résistance de l’air (1h38). Tlj : 11h, 13h20 (sf sam, dim), 15h45 (sf jeu), 19h05, 21h20. VFST. Jeu : 15h45, sam, dim : 13h20. ***Jurassic World (2h06). Tlj : 11h45, 20h45. 3D. Tlj : 10h45, 13h30, 14h45, 16h15, 17h45, 19h, 21h45. ***Qui c’est le plus fort ? (1h45). Tlj : 10h20, 15h, 19h35. **San andreas (1h55). Tlj : 10h20, 15h30. 3D. 13h, 18h30, 21h10. ***On voulait tout casser (1h31). Tlj : 12h45, 17h25, 21h55. ***Comme un avion (1h45). Tlj : 11h, 13h15, 15h35, 19h, 21h20. ****La tête haute (1h59). Tlj : 13h35, 19h05.

ême s'il n'y a plus de concert au Campo Santo et sur la Place de Loire faute de budget cette année, le jazz n'est pas mort à Orléans avec une édition ''Jazz à l'évêché'' 100% gratuite qui se tiendra intégralement dans le jardin de l’évêché, sauf un concert à Olivet. Un événement qui sera marqué notamment par la présence d’André Manoukian –qui avait déjà joué en 2009 dans ce jardin- en ouverture avec son quartet, jeudi 18 juin à 20h30.

***Le monde de Nathan (1h51). Tlj : 11h10, 16h05, 21h55.

PATHÉ SARAN RN 20 NORD - SARAN **Christophe Willem : les nuits paraît-il (1h40). Jeu :20h. ****Vice versa (1h35). Tlj : 11h, 13h15, 15h30, 17h40, 19h50, 22h. 3D. Tlj : 11h45, 14h15, 16h45, 19h, 21h20. ***Spy (2h). Tlj : 11h30, 14h, 16h40 19h15, 21h50.

Autre temps fort à signaler, la présence d’un concert, à l'occasion de la Fête de la musique, dimanche 21 juin à 16h30, dans le Théâtre de verdure d’Olivet avec les quatre jazzmen d’Uptake, lauréats du Tremplin Jazz de la Défense notamment. A ne pas manquer non plus le mélange jazzmusique brésilienne de la pianiste vocaliste Tania Maria, samedi 20 juin à 20h30. Et pour les familles, un concert jeune public, vendredi 19 juin à 12h30, intitulé ''La Préhistoire du Jazz'' est proposé par Orphéon Célesta. Un

Parmi les moments forts du ''Jazz à l'évêché'', hormis le concert d'A. Manoukian, la venue de Tania Maria, samedi 20 juin à 20h30.©JB Poulain. ensemble qui sera également sur scène le même jour à 20h30 avec un concert grand public baptisé ''Cuisine au Jazz'', à 20h30 qui revisitera les classiques du jazz avec poésie et humour.

î Pratique Du 18 au 21 juin, dans le jardin de l'évêché à Orléans. Gratuit. Programme complet sur http://www.orleans.fr/

***Jurassic World (2h06). Tlj: 13h30, 19h. 3D. Tlj : 10h45, 11h55, 15h, 16h15, 18h, 20h50, 21h45.

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**San Andreas (1h55). Tlj: 11h20. 3D. Tlj : 13h50, 16h35, 19h15, 21h40. ***A la poursuite de demain (2h10). Tlj : 10h40, 13h30, 16h10, 18h50, 21h30. ***Qui c’est les plus forts ? (1h45). Tlj : 11h15, 14h, 17h, 19h30 (sf jeu), 22h ****Mad max fury road (2h). Tlj : 11h10, 16h, 21h. ***On voulait tout casser (1h45). Tlj : 13h45, 18h45.

©D.R.

(sf jeu).

Pour marquer la ﬁn de la saison, la Bubble Boum est retour samedi 20 juin, à 22h avec une soirée de folie ayant pour thème le ''tour de France''. Au programme bien sûr une musique festive avec le Tourangeau Boogers, Matthieu Culleron qui sera le ''maillot vert'' aux platines et ''Tonton'' pour clore cette échappée endiablée. Samedi 20 juin dès 22h, à l'Astrolabe à Orléans. 5€.

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COUP D E CŒUR

SPY 

Susan Cooper est une modeste et discrète analyste au siège de la CIA. Héroïne méconnue, elle assiste à distance l’un des meilleurs espions de l’agence, Bradley Fine, dans ses missions les plus périlleuses. Lorsque Fine disparaît et que la couverture d’un autre agent est compromise, Susan se porte volontaire...

LES CARMES 7 RUE DES CARMES - ORLÉANS

Réalisé par : Paul Feig. Avec : Melissa McCarthy, Jason Statham, Jude Law. Genre : Comédie, Action. Long métrage : Américain. (2h).

**Valley of love. (1h32). Tlj : 13h50, 15h45 (sf mar), 17h30, 19h25 (sf jeu, mar) + jeu : 21h45, mar : 15h15, 20h50. © D.R.

***Mustang (1h37). Tlj : 13h55 (sf mar), 15h40, 17h35 (sf mar), 19h20 (sf ven), ven : 21h45, mar : 13h25, 17h. ****Comme un avion (1h45). VO. Tlj sf ven, mar : 13h45, 17h35, 19h35, 21h15

VICE VERSA

(sf jeu, mar)+ jeu : 21h35, ven : 12h, 15h50, mar : 12h, 14h, 16h, 19h50. ****Le Souffle (1h35). VOSTF. Jeu, sam, dim : 12h, mar : 10h10.

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21h50. ****La loi du marché (1h24). Jeu, dim, lun : 12h, 15h45, 21h10, ven : 10h, 14h, 17h50, sam : 10h, 12h, 15h45, 21h10, mar : 12h, 18h, 21h10. ***Chantons sous la pluie (1h42). Dim : 10h. **Les amis animaux (0h36). Sam, dim : 11h15. **Dior et moi (1h30). Ven : 19h40.

***Les moissons du ciel (1h35). VOSTF. Mar : 19h.

***L’ombre des femmes (1h13). Lun : 12h.

Au Quartier Général, le centre de contrôle situé dans la tête de la petite Riley, 11 ans, cinq Émotions sont au travail. À leur tête, Joie, débordante d’optimisme et de bonne humeur, veille à ce que Riley soit heureuse. Peur se charge de la sécurité, Colère s’assure que la justice règne, et Dégoût empêche Riley de se faire empoisonner la vie...

LA BATAILLE DE LA MONTAGNE DU TIGRE

Réalisé par : Pete Docter. Avec : Amy Poehler, Bill Hader, Mindy Kaling. Genre : Animation, Comédie, Famille. Long métrage : Américain. (1h34).

Réalisé par : Tsui Hark. Avec : Zhang Hanyu, Lin Gengxin, Liya Tong. Genre : Action, Aventure. Long métrage : Chinois. (2h20).

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En 1946, après la capitulation japonaise, la guerre civile fait rage en Chine. Des bandits sans foi ni loi en profitent pour occuper le nordest du pays. Hawk est le plus puissant et le plus redouté de ces barbares. © D.R.

***Un Français (1h38). Int – 12 ans. Tlj sf mar : 12h, 21h35 (sf jeu), mar : 11h30,

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Culture&Sorties 16

La musique en fête dans l'agglo ÉVÉNEMENT Dimanche 21 juin, c'est la fête de la musique. Dans l'agglomération, jazz, rock... animeront les communes tout le week-end. Par G.M.

Orléans, la fête de la musique est un événement qui met à l'honneur tous les genre musicaux, dès 12h30, le 21 juin, avec un atelier autour de Django Bates. Afin de mieux permettre à chacun de profiter de la fête, la municipalité, pour la première fois, a dessiné une zone dite acoustique, sans amplification, entre les rues Jeanne d’Arc et D’Escures ainsi que les places Sainte-Croix et de l’Etape. Un espace qui permettra au public de profiter des concerts donnés par les solistes, ensembles et chorales. Au programme de la soirée, dès 18h, du jazz dans le jardin de l'évêché avec Octambule puis Alain Vallarsa en version ''Brute de Live'' suivi d'Electrophazz. Rendez-vous aussi avec de la danse et des musiques du monde avec Fiva et Caribean Concept, Place du Martroi. La fête ne sera pas réservée au cœur de ville car côté St-Marceau, une ambiance 80' animera la Place de la Bascule avec One Music. Les amateurs de gospel se rendront quant à eux Place Abbé Desnoyers pour écouter Mix d’Xpression et Place de la République, la variété française sera sous le feu des projecteurs avec l’Appel. Et si l'on aime l'insolite, direction le musée des Beaux-Arts qui sera investi par les élèves du conservatoire de 18h à 21h. Il fera bon se promener en musique à travers les rues d'Orléans. Du côté d'Olivet, toute la ville sera en fête dès 15h avec des concerts dans le parc du Poutyl avec du jazz et le groupe Uptake à 16h30 ou à 20h45, le groupe De Rhuys mais aussi dans le Val, sur le sentier des Prés avec dès 15h, la compagnie ''Bidon é vous'', de la musique

celtique. Et à 18h, le Taraf Istolei fera voyager son auditoire. Au Moulin de la Vapeur, on pourra découvrir à 18h, Hobby Blues et à 19h, le ''Kosmik explosion blues band''. A la bibliothèque, place à la chorale du Ludion à 18h et à 20h à l'Ensemble vocal Variation. Un parcours musical qui se poursuivra également rue Marcel Belot et rue du Général de Gaulle. A St-Jean-de-Braye, la fête se déroulera le samedi 20 juin et honorera également le centre-ville. Pique-nique géant dès 12h dans les jardins de la commune avec des animations musicales mais aussi de 14h à 18h, un atelier de fabrication d’instruments de musique, des jeux en bois et des structures gonflables qui raviront les familles. Des spectacles ponctueront l'après-midi comme à 16h15, les Chillidogs en acoustique ou à 17h, un défilé de tenues traditionnelles. Un concert jeune public de musiques urbaines intitulé ''Panique au Bois Béton'' fera danser la Place de la commune à 15h et à, 18h, tous en piste devant la salle des fête avec ''Line Danse attitude'' sur des rythmes de country. A 19h45, vive le hiphop avec The MoOvies et à 20h, à de l'electradrock avec FMR. Les amateurs de rock apprécieront à 21h30, les Garenn’s et l'on pourra s'adonner à 22h45 aux danses de salon. A Ingré, les festivités se dérouleront le vendredi 19 juin pour bien commencer le week-end avec dès 19h, les Harley's Bidos sur le marché, de la danse avec l'association Arabesque à 20h30, square Joseph Haladyn ou encore en clôture de la soirée, le groupe Marmouz Garden, à 22h30 sur l'esplanade de la Laïcité.

A Orléans, Olivet, St-Jean-de-Braye... tous les genres musicaux seront représentés. Photo d'archives ©St-Jean-de-Braye. Du côté de Fleury, le conservatoire Maurice Ravel ouvre ses portes, le 20 juin de 10h à 12h et de 14h à 17h avec initiation à la danse, des démonsrations de cordes, de musique ancienne... St-Denis-enVal associe aussi marché nocturne et fête de la musique, le 20 juin de 17h à minuit. De quoi faire la fête en musique

Culture en bref LA PLAGE S’INSTALLE À PLACE D’ARC Du 24 juin au 25 juillet, la plage est de retour à Place d’Arc sur sa terrasse avec un espace détente composé de hamacs et bains de soleil, un espace enfant avec structure gonflable mais aussi des toboggans, un bac à sable… Un espace scénique sonorisé permettra également de profiter d’’’After Work’’ de 18h30 à 20h, les mercredis, jeudis et vendredis (gratuit sur inscription) avec par exemple du fitness aéro, le 25 juin ou du tango argentin, le 26 juin. Côté animations, l’accent est mis sur les enfants avec des chasses au trésor, des ateliers et jeux, les 24, 25, 26, 27 et 28 juin dans un esprit ‘’pirates’’. Les 1er, 2, 3 et 4 juillet, l’ambiance sera au cirque avec des échasses, assiettes chinoises et autres diabolos. Les 8,9,10 et 11 juillet, le centre commercial passe en mode ‘’Far West’’. Du 15 au 18 juillet, l’heure sera aux chevaliers et princesses et enfin du 22 au 25 juillet, l’esprit d’équipe et la sportivité seront à l’honneur avec des ‘’Olympiades’’ où les enfants s’affronteront à travers des jeux et mini-compétitions. De quoi plaire aux petits comme aux grands !

Agenda Sorties îî Vendredi 19 juin

Inauguration de la Guinguette de St-Jean-de-Braye

îî A 15h30, à la médiathèque de St-Marceau à Orléans.

Ping Tour

Concert de Three for a Wedding - Le tennis de table va investir la A 18h30 avec à 19h, Place de la Loire. Nous vous attenle concert de musique irlandaise. dons en famille, entre amis... pour îî Place des Châtaigniers découvrir les sept univers gratuits à St-Jean-de-Braye. : le ping 4-7 ans - le fit ping tonic le ping santé le free ping - l’handi îî Vendredi 19 et samedi 20 juin ping et le techni-ping.

Vente de livres et CD

Les médiathèques d’Orléans organisent leur première vente de livres et CD : en une dizaine d’année, 8 000 documents pour adultes et jeunesse ont quitté les rayonnages, sont sortis des inventaires, et retrouveront une nouvelle vie. îî De 10h à 18h, à la Médiathèque d'Orléans.

îî Samedi 20 juin

Les aventures de Pak Okli

Contes indonésiens avec Cécile Hurbault, Cie Jeux de vilains, et ses Wayang Kancil, marionnettes d’ombres traditionnelles. Dès 3 ans.

îî De 10h à 18h, Place de Loire à Orléans.

îî Mercredi 24 juin

Atelier greffe de rosier

Avec l'association des Amis des Roses Orléanaises , initiation gratuite. Chacun pourra expérimenter la technique expliquée par un membre de l’association et repartir avec son rosier greffé. Venez équipés d’une paire de gants. îî Inscription obligatoire dans la limite des places disponibles en Mairie de Proximité ou à l’adresse suivante : dep@ville-orleans. fr Renseignements techniques auprès du jardin des Plantes : 02.38.66.47.76

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Culture&Sorties

Concerts, Block Party… une vague Hip-Hop déferle à Orléans FESTIVAL Du 24 au 28 juin, le Hip-Hop est à l’honneur à Orléans avec la 5e édition du festival de Hip-Hop. Concerts, danse, street-art… la culture urbaine sera en fête. Par G.M.

près le jazz, c’est du Hip-Hop qui résonnera dans le jardin de l’évêché à Orléans. Pour sa cinquième édition, le festival aura pour parrain, le basketteur orléanais de l’OLB, Marco Pellin. «Nous avions en tête les événements de janvier dernier et souhaitions construire le festival autour des valeurs de dépassement de soi et de tolérance véhiculées par le sport» commente Béatrice Odunlami, adjointe à la jeunesse à la mairie d’Orléans qui souligne aussi que le basketteur a grandi à La Source. Le joueur sera présent notamment le 28 juin lors de la Block Party rassemblant Place du Martroi des tournois de basket de rue de 11h à 18h et à 17h, un match de gala avec des joueurs professionnels. Au programme de cette édition côté musique : le rappeur Blacko, membre de Sniper, qui sera en concert samedi 27 juin lors d’une soirée à partir de 18h, dans le jardin de l’évêché (billetterie gratuite) à Orléans. Autre temps fort du festival, le concert du groupe La Rumeur, jeudi 25 juin dans ce même jardin à 20h15. Cette soirée dont la programmation est signée Defi commencera par des démonstrations de danse Hip-Hop avec le collectif Schtroumpf Crew, Lelex Luthor ou encore Dj Supafuh. Une soirée d’ouverturesi sera présentée le 24 juin par l’Aselqo avec des jeunes talents en danse, en chant, les artistes Nivek, Dj Comix et Dj

Phantom, le groupe Guiding Star Sound System et -sous réserve - le jeune rappeur Biwaï qui a commencé à faire du rap à l’Aselqo St-Marceau et a depuis signé chez Wati B. Vendredi 26 juin, de 18h à minuit, ce sera Radio Campus qui proposera en live, à partir de 18h, une soirée animée par ‘’Dj Brasko’’, ‘’Nero’’, ‘’Supafuh’’ et ‘’Da Chaaz’’. Parmi les concerts à ne pas manquer, on retrouvera l’Orléanais ’Nero’’ à 20h30 et en fin de soirée ‘’le beatmaker Quiet Dawn alias Will Galland. Samedi 27 juin, de 14h à 17h, la compagnie Aède proposera son spectacle entre danse et mots baptisé ‘’le Monde de Modan 2’’ au Muséum d’Orléans (2 à 4€, gratuit pour les moins de 18 ans). Danses, chants et mode seront sous le feu des projecteurs le même jour avec le collectif Wax Street de 17h à 19h à la salle de l'Institut regroupant plusieurs lauréats du concours jeunes talents. L’occasion d’entendre du gospel, du beatbox... Côté sportif hormis le basket qui est étroitement lié à la culture hip-hop, du BMX permettra à tous de s’initier de 11h à 18h, le dimanche. Et pour ceux qui sont amateurs d’arts, ne manquez pas de visiter l’école des Papillons Blancs qui doit être détruite au 3e trimestre car elle a été entièrement décorée par des artistes de street art sous la houlette de l’association Sacrebleu. Un vrai musée éphémère où l’on croisera des œuvres de Niark, Jean Michel Ouvry,

Amandine Urruty, jusqu'au 28 juin, en face de la collégiale St-Pierre-LePuellier (mardi, mercredi, jeudi et dimanche de 14h à 20h, vendredi de 14h à 22h et samedi de 10h à 22h). Billetterie gratuite pour Blacko à partir du mardi 23 jusqu’au vendredi 26 juin (de 10h à 13h et de 14h à 18h) auprès de l’Oﬃce de Tourisme et de Congrès d’Orléans (2 Place de l’Etape) pour retirer vos places (dans la limite de 2 places par personne). L’accès à l’ensemble de la soirée ne sera autorisé que sur présentation du billet d’entrée. î Pratique www.orleans.fr

UN FESTIVAL SUR FOND DE POLÉMIQUE Le Festival de hip-hop orléanais a fait polémique concernant le choix des artistes. En effet l’association orléanaise New B Dance accuse la mairie d’avoir annulé les artistes Alonzo, rappeur marseillais et Lino, ancien du groupe Ärsenik, connu pour avoir travaillé avec Stomy Bugsy pour des textes « jugés trop violents car comportant des mots comme missiles ou kalachnikov.» La mairie avait démenti il y a un mois environ toute censure en indiquant que les rappeurs n’ont pas été retenus et que l’association a commencé à vendre des billets avant même d’attendre la validation artistique. Au cours de la conférence de presse présentant le festival, Béatrice Odunlami a rappelé aussi que la municipalité avait pris sa décision dans le contexte particulier des «événements de janvier dernier» et qu’elle se devait «d’être cohérente dans le choix des artistes par rapport au message qu’elle veut donner à sa jeunesse, parfois en déﬁance des institutions.» L’élue a également évoqué le choix de programmer «Blacko » qui lui tenait à cœur «car il a pris du recul justement sur le message qu’il souhaite transmettre.»

Lilian Renaud : «j'avais autant de chance que les autres de gagner The Voice » MUSIQUE Lilian Renaud était fromager avant de devenir à 23 ans, le grand gagnant de l'émission musicale ''The Voice''. Il sera en concert le 19 juin au Zénith d'Orléans avec The Voice Tour, une tournée rassemblant huit talents du télé-crochet cathodique. Rencontre. Aviez-vous eu l'impression Vous étiez fromager. D'où dès le départ que vous alliez vous vient cette f ibre emporter ce concours ? musicale ? Non, on ne s'attend pas à aller jusqu'au bout. Il y avait beaucoup de belles voix avec moi. Je n'avais pas plus de chance au départ que les autres. J'ai l'impression d'avoir bien chanté et en quelque sorte que ma bonne étoile était avec moi. Je profite pleinement de cette victoire.

C'est quelque chose que j'ai en moi depuis petit. Même si je ne viens pas d'une famille d'artistes, mes frères aimaient également la musique. J'ai découvert le chant instinctivement et me suis formé au départ de manière autodidacte avant de perfectionner ce don par la suite.

Y-a-t-il un artiste qui a marqué votre goût pour la musique ?

Quelle chansons le public va pouvoir découvrir lors de votre venue à Orléans ?

Avez-vous sinon conservé des relations avec les membres du jury de l'émission ?

î Pratique

Pas vraiment, même si beaucoup de gens m'associe à Cabrel, ce n'est pas forcément l'artiste que j'écoute le plus. J'ai des goûts très éclectiques.

J'avais choisi Zazie car elle me correspond le plus musicalement et elle continue de me suivre pour mon futur album.

Nous reprenons tous des morceaux qui ont marqué l'émission ''The Voice''. Ce sont des moments forts. Je reprends notamment une chanson de Francis Cabrel en duo !

Vendredi 19 juin, à 20h, au Zénith d'Orléans. Tarifs de 35 à 45€.

Où en êtes-vous dans la préparation de cet album ? Je me partage entre sa préparation et la tournée. Pour le moment, il est trop tôt pour le définir mais je pense qu'il sera en français.

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Météo & Loisirs 19

LA TRIBUNE D’ORLÉANS Jeudi 18 juin 2015 - n°399

Ateliers, dégustation… l’archéologie s’anime dans le Loiret

semaine Météo JEUDI 20° | 11°

VENDREDI 23° | 7°

SAMEDI DIMANCHE 23° | 7° 24° | 11°

votre Horoscope Bélier

Vous vous imposez une discipline de fer. Amour : vos obsessions minent votre couple. Santé : gare aux excès alimentaires.

Taureau

Vous foncez droit dans le mur si vous persistez dans vos erreurs. Amour : laissez tomber les séries à l’eau de rose pour la vraie vie. Santé : physiquement, vous vous laissez aller. Ressaisissez-vous !

Gémeaux

Plutôt grognon, vous n’aimez pas que l’on vous prenne à rebrousse-poil. Amour : l’amour est aveugle sauf chez vous. Santé : ne culpabilisez pas face aux canons de beauté.

Cancer

Pour vous, la vie sera un long fleuve tranquille cette semaine. Amour : ne renoncez pas à une rencontre, il faut aller de l'avant. Santé : continuez à vous trémousser sur de la danse latine. C'est bon pour les cuisses comme les fessiers et cela remonte le moral.

Lion

Réfléchissez avant de dire des mots qui dépassent votre pensée. Amour : avis de tempête pour les couples. Santé : forme et moral au beau fixe.

Vierge

Vous vous adapterez à une situation délicate. Amour : vous donnez sans compter, c'est bien mais il faut aussi vous préserver. Santé : attention aux piqûres de moustiques !

Balance

Ne vous encombrez pas du passé, mieux vaut regarder l'avenir. Amour : multipliez les preuves d’amour. Santé : réactivez votre système circulatoire en vous remettant au sport.

Scorpion

Il serait raisonnable de lever le pied au travail. Amour : diviser pour mieux régner n’est pas une solution. Pensez-y. Santé : petite baisse de régime.

Sagittaire

Calme plat. Amour : jetez vous à l’eau, amis célibataires. La roue tourne. Santé : fuyez les courants d’air.

Capricorne

Grandissez un peu ! Amour : ne déprimez pas si vous êtes seul, Cupidon va bientôt agir. Santé : douleurs articulaires.

Verseau

Établissez une relation de confiance avec vos collègues. Amour : occupez-vous de l’être aimé. Santé : quelques séries d'abdos-fessiers tous les jours et vous aurez un corps de rêve d'ici quelques temps.

Poissons

Votre entourage devra prendre la poudre d’escampette pour ne pas subir vos foudres. Amour : vous sortirez le grand jeu pour séduire. Santé : difficultés respiratoires.

21.03 - 20.04

21.04 - 20.05

21.05 - 20.06

21.06 - 22.07

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FAMILLES Du vendredi 19 au dimanche 21 juin, l’archéologie est en fête dans toute la France. Dans le Loiret, quatre lieux s’animent à cette occasion avec des dégustations, un atelier de frappe de monnaie… Par G.M.

a 6 édition des journées nationales de l’archéologie permet de présenter des vestiges et les découvertes des archéologues. Dans l’agglomération orléanaise, on pourra visiter la maison de la polyculture à Ormes qui proposera une visite de l'exposition itinérante réalisée par le Conseil général du Loiret, "Aux origines du Loiret, de la Préhistoire à l'A19", vendredi 19 juin de 14h à 17h (Visite guidée de l'exposition sur réservation au 06 30 59 52 28). N’hésitez pas sinon à vous rendre au musée du théâtre forain à Artenay pour découvrir l'exposition "Vivre en région Centre au temps des Romains" avec une e

conférence de Laurent Fournier, archéologue de l'Inrap et Aurélien Hamel, archéologue au service de l’archéologie préventive du Loiret, vendredi 19 juin à 20h30. Un lieu qui organise aussi des ateliers pour les familles ! Il sera possible de tester votre adresse et votre esprit de compétition face à des jeux gallo-romains, samedi 20 et dimanche 21 juin de 14h à 17h ou encore de fabriquer une flûte de pan à l'occasion de la fête de la musique, samedi 20 juin à 15h. Et pour rester dans l'ambiance, samedi et dimanche de 14h à 17h, l'association Gahra fera déguster des desserts romains ! Le musée de Meung-sur-Loire organise quant

à lui des démonstrations de frappe monétaire, dimanche 21 juin, de 15h à 18h et le samedi de 10h à 12h, une visite commentée de la collection Quatrehomme (archéologie, paléontogie, numismatique). En s'éloignant de l'Orléanais, à Neuvilleaux-Bois, c'est le chantier de fouilles archéologiquse de l’église Saint Symphorien -dont le premier édifice remonterait au XIIe siècle- avec les archéologues de l'Inrap et de la Société Archéologique Neuvilloise qui attend le public, samedi et dimanche de 10h à 13h et de 14h à 17h. Une visite qui s'accompagnera de plusieurs expositions sur l'archéologie et son rôle, notamment une à destination des enfants de 7 ans à 12 ans qui leur

permettra de comprendre le travail des archéologues avec Tip Taupe, la taupe. Un atelier pédagogique anthropologique, animé par un archéologue de l'Inrap expliquera également aux enfants comme aux grands, tout en s’amusant, de découvrir cette spécialisation des métiers de l’archéologie. En effet l’anthropologue étudie les vestiges du défunt pour identifier les caractères biologiques, les circonstances de sa mort mais aussi les traumatismes et maladies auxquels il a, ou non survécu. î Pratique Programme sur http://journeesarcheologie.fr

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LA TRIBUNE D’ORLÉANS 33 boulevard Rocheplatte – Tél : 02 38 52 95 54 – Fax : 02 38 62 87 04 Journaliste Gaëla Messerli - tribuneorelans.redac@orange.fr Commercial Aline Noirot - a.noirot@tribune-hebdo.fr Administration Nathalie Hamelin - tribuneorleans.admin@orange.fr LA TRIBUNE D’ORLÉANS est éditée par la Nouvelle Société de Presse et d’Édition de la Valée de la Loire (NSPEVL) - SARL au capital de 70 000 €. Imprimerie : Roto Centre (Saran). Gérant et directeur de publication : Laurent ROUAULT Tirage : 25 000 exemplaires