Lapti-Uutiset 1/2016 by Rakennusliike Lapti Oy

1/ 2016

Kaupungistuminen haastaa kaavoittamista 3 Uusi palvelu helpottaa asuntosijoittajaa 4-5

Kumppanuudesta on etua kaikille 7 T채ydennysrakentaminen vastaa asuntotuotannon haasteisiin 8-9

Pääkirjoitus

Joustavuuden vaatimukset asumisessa lisääntyvät Elämme Suomessa murroksen aikaa. Kaupungistuminen voimistuu vahvasti ja ihmisten asumistottumukset muuttuvat. Asumiselta haetaan helppoutta. Palveluiden tulee olla hyvin saatavilla ja lähellä. Omistusasumisen sijaan trendiksi on noussut vuokralla asuminen. Se mahdollistaa tarpeen tullen joustavan asettumisen paikasta toiseen työ- tai opiskelupaikan vaihtuessa. Lapti pyrkii olemaan kehityksen kärjessä tuomalla uusia ratkaisuja asumiseen. Juuri julkaistu Lapti +sijoitusasunnot -palvelu on yksi esimerkki, jonka avulla tarjoamme mahdollisuuden siihen, että jokainen työssäkäyvä voi halutessaan ostaa sijoitusasunnon. Näin lisätään vuokra-asuntojen saatavuutta ja samalla kasvatetaan asunnon-omistajan varallisuutta. Lapti haluaa olla mukana auttamassa asiakkaitamme vaurastumaan. Asuntosijoittamisesta haluamme tehdä niin helppoa, että kynnys asuntosijoittajaksi ryhtymiseen on mahdollisimman matala. Kynnys on tehty pieneksi ylivoimaisen rahoituksen ja varsinaisen vuokrauksen helppoudenkin avulla. Suomen kilpailukyvyn kannalta elämme kriittistä aikaa. Hallitus ja työmarkkinajärjestöt neuvottelevat kiivaasti ratkaisuista, joilla on mer-

kittävä vaikutus Suomen kilpailukyvyn kehittymiseen. Uskon, että järkevä ratkaisu saadaan aikaan. Rakentamisessa on paljon positiivisia merkkejä ilmassa. Selkeästi voidaan todeta jo nyt, että vuoden 2015 aikana käänne ylöspäin on tapahtunut. Täytyy toivoa silti, että kaikki säilyttäisivät maltin, ettei takapakkia orastavassa kasvussa tapahtuisi. Olemme Laptissa eläneet voimakkaan kasvun aikaa koko 2010-luvun ajan. Olemme rakentaneet yhdessä voittajajoukkueen, jossa on positiivinen yhdessä tekemisen kulttuuri. Tämän johdosta uskon vahvasti, että pärjäämme tulevaisuudessakin. Kustannuskilpailukyvyn jatkuva parantaminen on elinehto muuttuvassa markkinassa. Samoin laadusta ja lupauksista kiinni pitäminen ovat aivan keskeisiä. Yhteiset arvomme, rehellisyys, vastuuntuntoisuus ja innostavuus, ohjaavat edelleen kaikkea tekemistämme kuluvana varsin kiivaana toiminnan vuotena. Oikein hyvää kevättalven aikaa teille kaikille! Timo Pekkarinen toimitusjohtaja

Sisällysluettelo

Uusi palvelu helpottaa asuntosijoittajaa

Siistille työmaalle on mukava mennä töihin

Sijoittaminen turvaa yritystoimintaa ja tulevaisuutta

Kumppanuudesta on etua kaikille

4-5 5

Lapti-Uutiset on Laptin asiakas- ja sidosryhmälehti. Kaksi kertaa vuodessa ilmestyvässä lehdessä uutisoidaan Laptin asioita sekä kumppaniyritysten ja toimialan kiinnostavia uutisia. 1/2016

Täydennysrakentaminen vastaa asuntotuotannon haasteisiin

8-9

Lapti rakentaa Helsingin Sompasaareen noin 260 asunnon korttelialueen

Sisustusvärit viimeistelevät toimivan hoivakodin

Kiitokset palautteesta – huolella rakentaminen kannattaa

Menestyminen vaatii innostuneisuutta

Nimitykset ja uudet tekijät

Julkaisija Rakennusliike Lapti Oy, Voudintie 4, 90400 Oulu Toimitus Päätoimittaja Jorma Koskelo, jorma.koskelo@lapti.fi, puh. 040 531 3833 Toimittajat Janica Karasti, info@janica.fi ja Mari Ollila, mari.ollila@lapti.fi Osoitteenmuutokset mari.ollila@lapti.fi Taitto Cinnamon Graphics, www.cinnamon.fi Kirjapaino Pohjolan Painotuote Oy, www.popa.fi Painosmäärä 4000 kpl Paperi G-Print 115 g/m2 ISSN 1799-3474 Lapti-Uutiset 2/2016 ilmestyy syyskuussa 2016

Kaupungistuminen haastaa kaavoittamista Ennakointi yleiskaavassa on tärkeää, jotta asuntotuotanto voi vastata tarpeeseen

aupungistuminen on globaali ilmiö, joka asettaa haasteita kasvaville kaupungeille. Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston päällikkö Mikko Aho kertoo, että muuttoliike on vaihtumassa kehyskunnista kohti keskustaa.

Asuntopula jatkuu edelleen

kymmenen vuoden välein. - Meidän yleiskaavamme on ehdotuksena nähtävillä ja tulee lopulliseen käsittelyyn tämän vuoden aikana. Se kertoo potentiaalin, miten kaupunki voi kehittyä ja mihin voidaan rakentaa. Meidän roolimme on tässä ajassa ja hetkessä tuottaa niin paljon kaavavarantoa, ettemme ole tulppa sille, ettei asuntotuotanto voi olla riittävän korkea tarpeeseen nähden. Helsingissä on podettu jo 50 vuotta asuntopulaa ja se jatkuu edelleen. Täydennysrakentaminen on yksi tärkeä osa uutta asuntotuotantoa. Painopiste on siirtymässä täydennysrakentamiseen kasvavassa määrin. 46 % viime vuoden tehdystä kaavavarannosta oli täydennysrakentamista, yhteensä noin 250 000 kerrosneliötä. Ahon mukaan Helsinki on sen verran kaupunkimainen jo nyt, että alkaa olla vaikeaa sanoa, mikä on täydennysrakennusta ja mikä uutta. Uusia alueita ovat selkeästi olleet satama-alueet ja tulevaisuudessa Malmin lentokentän suunta mutta kaikki muu on melkeinpä täydennysrakentamista. Merkittävää kaupunkilaiselle täydennysrakentamisessa ei ole pelkästään se, että oma elinympäristö jonkin verran muuttuu vaan se, että syntyy riittävän tiivistä asumista, jotta voidaan parantaa ja kehittää palveluita ihmisiä varten. Tarvitaan kriittinen massa. Palveluita ei ole mahdollista tuottaa, jos ei ole tarpeeksi ihmisiä.

Kaupungit varautuvat yleiskaavoituksellaan erilaisiin kehityksen muutoksiin. Kaavaa päivitetään yleensä maksimissaan

Monimuotoisuus on tärkeää

Tontti naapurikunnasta ja perheelle omakotitalo. Se oli trendinä vielä joku aika sitten. Nyt tuulen suunta on kääntynyt ja kaupunkien keskustat vetävät entistä enemmän asukkaita. Syynä siihen on monenlaisia tekijöitä. Taloudellisten seikkojen lisäksi siihen vaikuttavat myös arvot ja arvostukset kuten ihmisten asumisessa yleensä. Halutaan kasvavassa määrin asua kaupungissa, kehän sisäpuolella palveluiden, kulttuurin ja toimivan joukkoliikenteen ääressä. Väljyydestä ollaankin valmiita tinkimään. - Ihmiset haluavat asua sosiaalisesti keskenään, tämä on minun tulkintani, Aho lisää. Helsingin ja pääkaupunkiseudun taloudellinen merkitys kansantaloudelle on todella suuri. Keskustan toimeliaisuuden hyödyt eivät pääse oikeuksiinsa, ellei samaan aikaan saada järjestettyä riittävästi asuntoja ja sitä tukevia liikenneratkaisuja. - Sen takia me täällä tehdään töitä, että tämä haluttu kehitys olisi mahdollista.

Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston päällikkö Mikko Aho tietää, että kaupungistuminen syntyy ihmisten omasta tahdosta. - Nykyisin ollaan valmiita tinkimään asumisväljyydestä, muuttoliike suuntautuu keskustaa kohti.

Ihmisiä on Suomessa ohjattu omistusasumiseen vuosikymmeniä. Nyt Ahon mukaan kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen lisääminen olisi äärimmäisen tärkeää. - Toivon, ettei arvotuksia asian osalta enää niin kauheasti olisi. Monimuotoisuus asuntotarjonnassa on paikallaan. Helsingissä tuotetaan pienasuntoja enemmän kuin esimerkiksi Tukholmassa. - Pieniä asuntoja kaivataan ja niitä täytyy tehdä mutta samalla täytyy huolehtia, että löytyy myös perheasuntoja ja väljempää asumista. Ekologisesti ajatellen olisi hyvä, että asumisväljyys pienenisi mutta trendi näyttäisi olevan päinvastainen myös Helsingin verrokkikaupungeissa. Yritykset puolestaan haluavat sijoittua lähelle muita yrityksiä keskittymisetua saavuttaakseen. Kaavoituksessa se tarkoittaa sitä, että meidän täytyy pystyä osoittamaan riittävästi tiloja myös yritystoiminnalle.

1/2016

on helppoa.

isvan maan kraa i

Statiivi

vetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokravälitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa.

della neuitus-

mme ikean laisen

een. alli-

Uusi palvelu helpottaa asuntosijoittajaa

alvelu

mmäissta

Ensimmäisen sijoitusasunnon ostaminen on nyt helppoa ja turvallista

suntosijoittaminen on nostanut päätään viime vuosina voimakkaasti. Eikä ihme, sillä pitkäaikaisella asuntosijoituksella on helppo tehdä varmaa toimeentuloa tulevaisuutta varten. Vuokra-asunnoille on myös kysyntää. Lapti lanseerasi helmikuussa 2016 uuden +sijoitusasunnot-palvelun, joka helpottaa asuntosijoittamista. Myyntijohtaja Jorma Juurikka kertoo, että Laptilla on autettu asuntosijoittajia ennenkin mutta nyt palvelu on haluttu tuoda helposti kaikkien saataville. - Uutena meillä on myös nyt rahoituspalvelut. Asuntosijoittajille tarkoitettuun palve-

1/2016

luun sisältyy jopa 90 % rahoitus. Pääosa rahoituksesta on joustavaa yhtiölainaa, jonka takaisinmaksu on aika usein 25 vuotta. Tämä maksetaan rahoitusvastikkeena kuukausittain. Lisäksi tarpeen mukaan tarjoamme valmiiksi neuvotellun rahoituspaketin, johon ei tarvita erillisvakuuksia. Rahoitusmahdollisuus helpottaa prosessia, kun enää ei tarvitse lähteä pankkiin neuvottelemaan. Lainapäätöksen Laptilta saa käytännössä tunnissa, kunhan luottotiedot ovat kunnossa ja alkupääoma on olemassa. Sijoitusasuntoon voi riittää kymmenen prosentin oma pääoma, joten jo kymmenel-

lä tuhannella eurolla voi päästä asuntosijoitusmaailmaan kiinni. - Tämä on loistava vaihtoehto, jos vähänkään mietiskelee, että kannattaako säästöjä makuuttaa tilillä, varsinkaan kun korotkin ovat melkein miinuksella, Juurikka sanoo.

Varma tuotto syntyy hitaasti Sijoitusasunnon hankkiminen kannattaa, koska se takaa omistajalleen varmaa toimeentuloa tulevaisuuteen. Tuotot sijoitetulle pääomalle ovat olleet

4-7 prosentin luokkaa, Juurikka tietää. Sijoitusasuntona uusi asunto on hyvä valinta, sillä se on remonttikustannuksista vapaa pitkäksi aikaa ja uudenkarheat asunnot ovat kysyttyjä, sillä ihmiset haluavat asumiseltaan laatua. - Usein unohdetaan, että siinä saa vähentää yhtiölainaosuuden tuotosta, joka taas parantaa sijoitetun pääoman tuottoa. Siitä syntyy iso ja merkittävä etu asiakkaalle, Juurikka painottaa. Uutta asuntoa ostaessa myös sijoitetun pääoman määrä on yleensä pienempi, joten käytännössä samalla rahalla saa enemmän. - Täytyy muistaa sekin, että asuntojen arvo myös yleensä nousee ajan myötä. Se on tietenkin aina kiinni alueen vetovoimasta ja markkinatilanteista mutta sellainen mahdollisuus siinä on hyvin vahvasti.

Vuokralainen löytyy helposti Laptin +sijoitusasunnot-palvelusta löytyy uudelle asuntosijoittajalle apua myös vuokralaisen etsintään. Osa yhteistyökumppaneista takaa jopa vuoden vuokratakuun, joten tyhjäkäyttöä asunnolle ei siis ole. Ammattilaiset ovat hyviä myös valitsemaan luotettavat vuokralaiset. - Vuokra-asuntojen kysyntä on kasvussa, sillä nuorempi sukupolvi ei enää ole yhtä innokas omistamaan asuntoa. Juurikka suosittelee, että vuokratilillä pidettäisiin pahan päivän varalta kahden kuukauden rahoitus- ja yhtiövastikkeita vastaavaa summaa. Silloin olo on huoleton. - Kyllä siinä usein käy niin, että kulujen jälkeen saa tuottoakin. Verojakin voi joutua maksamaan, Juurikka naurahtaa. Palvelupaketeista löytyy apua myös muihin kiemuroihin. - Tarvittaessa jopa verotuslaskelmat tehdään liitettäväksi veroilmoitukseen. Kaikki tehdään siksi, että tämä olisi ihan jokaisen palkansaajan tai yrittäjän saavutettavissa. Mikäli asia kiinnostaa, kannattaa ottaa yhteyttä Laptin myyjään, joka voi kertoa lisää ja neuvoa liikkeelle lähtemisessä.

Yrittäjä Tarmo Lammi sijoittaa asuntoihin ja kiinteistöihin sekä yritystoiminnan että oman eläkkeensä turvaamiseksi.

Sijoittaminen turvaa yritystoimintaa ja tulevaisuutta Tarmo Lammi on oululainen yrittäjä, joka hankki ensimmäiset sijoituksensa 2000-luvun alkupuolella. - Asunto-ja kiinteistösijoittaminen lähti liikkeelle siitä, että tarvitsimme yrityksellemme uudet toimitilat. Olimme toimineet joitakin vuosia vuokratiloissa. Tilat myytiin asuntorakentamisen alta, jolloin uusien tilojen hankinta yritykselle tuli ajankohtaiseksi. Yrityksemme toiminta oli ehtinyt vakiintua, jolloin vaihtoehdoksi valittiin omat tilat. Sitä varten perustin kiinteistösijoitusyhtiön, joka hankki tilan omistukseensa ja vuokrasi tilan toiselle yrityksellemme, Lammi kertoo. Vuosien varrella kiinteistöyhtiölle alkoi kertyä varallisuutta, jota lähdettiin sijoittamaan uudelleen ja sitten mukaan kuvioihin tuli myös asuntosijoittaminen. - Halusimme sijoittaa eri tyyppisiin kiinteistöihin ja asuntosijoittamisesta muodostui yksi osa-alue. Sijoittaminen asuntoihin tuo Lammin mukaan yrittäjälle turvaa tulevaisuutta ajatellen. Asunnoissa ja kiinteistöissä yleensäkin arvon nousu ja säilyminen on vakaammalla pohjalla kuin esim. osakkeisiin ja rahastoihin sijoittamisessa. - Niitä voidaan käyttää vakaana vakuusvaihtoehtoina muita yritystoimintoja kehitettäessä. Lisäksi ajattelen niin, että asuntosijoittamisella turvataan myös aikaa työuran jälkeen eläkkeelle siirryttyä. Pienin harppauksin kasvatettuna kokemukset ovat olleet pääasiassa positiivisia eikä suurempia vastoinkäymisiä ole sattunut. - Sijoituskohteiksi olen valinnut pääasiassa uusia kohteita. Siten voin varmistua siitä, että hankittava kohde on hyväkuntoinen eikä suurempia remonttitarpeita ole ihan heti näköpiirissä. Lisäksi kohteessa on esim. valmis rahoituspaketti yhtiön puolesta valmiina, jolloin oman rahoituksen määrä on pienempi. Myös kohteen vuokraaminen on aina helpompaa, kun kohde on hyväkuntoinen. Lammi muistuttaa, että sijainnilla on myös tänä päivänä entistä suurempi merkitys. Palvelut ja liikkuminen täytyy olla turvattuna. - Yhteistyö Laptin kanssa on ollut joustavaa ja ennakkotietoa uusista kohteista ja suunnitelmista saan aina hyvissä ajoin. Voin suositella kokemuksieni pohjalta asuntosijoittamista yhtenä vaihtoehtona sijoittamista mietittäessä.

1/2016

Siistille työmaalle on mukava mennä töihin Vie mennessäs, tuo tullessas -toiminta parantaa työturvallisuutta

Juha Virrankari ja Jarmo Airaksinen ovat iloisia, koska työturvallisuus on Laptilla kaikkien yhteinen asia.

- Tiedämme vastuumme ja on hyvä, että meille mahdollistetaan sellaiset puitteet, laitteet ja tarvikkeet, että pystymme huolehtimaan näistä asioista ja silti tekemään työt nopeasti ja tehokkaasti. Sen kyllä näkee, että tämä on kaikkien yhteinen asia. Iso työmaa on helposti vuoden mittainen. Valoisalle, siistille ja turvalliselle työmaalle on mukava aamuisin saapua. - Se vie tosi paljon motivaatiota, jos työmaa on kuin kaatopaikka, Virrankari lisää. Kempeleen Tähden työsuojeluvaltuutettuna toimii rakennusapumies Risto Ilmarinen. - Se merkitsee sitä, että teen viikoittain TR-mittauksia, joilla tarkastellaan työturvallisuuden tasoa ja pidän muutenkin silmällä, että kaikilla on koko ajan asianmukaiset turvavälineet ja suojaukset ovat kunnossa. Tällä työmaalla nämä on hyvin hoidettu. On kuitenkin hyvä, että Laptin työsuojeluvaltuutettu käy kerran kuussa oman kierroksen, koska omalla työmaalla helposti sokeutuukin joillekin jutuille. Se on tosi hyvä käytäntö.

Vie mennessäs, tuo tullessas Kempeleessä käynnissä olevalla As Oy Kempeleen Tähden kerrostalotyömaalla käyskentelevä tuotantojohtaja Juhani Marttila katselee ympärilleen ja toteaa, että työturvallisuusasiat näyttäisivät olevan kunnossa. Paikalla on myös asiallisen siistiä, mihinkään ei tarvitse kompastella. Työturvallisuuteen onkin haluttu Laptilla panostaa erityisesti.

Kuopiossa on kehitetty työpäällikkö Pentti Leskisen johdolla pelikirjaa, jossa on kymmenen työturvallisuuteen liittyvää sääntöä työmaalle. Yhdeksän niistä on kirjoitettu auki ja kymmenennen saavat työntekijät määritellä itse. - Haluamme, että äidit ja isät menevät ehjänä töistä kotiin. Se on meillä iso arvo, painottaa Pentti Leskinen. Tänä vuonna Laptilla on Itä-Suomessa meneillään myös ”Vie mennessäsi, tuo tullessasi” - Siisteydellä on iso merkitys, sillä suuri osa va-teema. Sen ideana on pitää työmaat entistä siishingoista on esimerkiksi nilkan nyrjähdyksiä, jotka Haluamme, että äidit ja timpänä. Roskia siis viedään roskalavalle kahviaiheutuvat huonosta järjestyksestä, Marttila tietää. ja ruokatauoille lähdettäessä ja takaisin tullessa Työturvallisuus on noussut esille entisestään isät menevät ehjänä tuodaan taas tarvittavia asioita mukana. viimeisen kymmenen vuoden aikana, kun sitä on töistä kotiin. - Myös palkitulla Puijonpurren työmaalla oli ryhdytty seuraamaan tarkemmin myöskin viranyksi esimerkki siitä, kuinka mestarit hoitivat täomaisten puolesta. Yritykset ovat ymmärtäneet Pentti Leskinen män asian viemisen aliurakoitsijapuolellekin. Siimyös työturvallisuuden taloudellisen merkityksen tä tuli mahtava ketju, joka lähti toimimaan, Leskija sen vaikutuksen työnantajamielikuvaan. nen iloitsee. Palkinnot nostavat motivaatiota entisestään. Tänä vuonna Lapti Aikataululla iso merkitys mitteleekin entistä kovemmassa sarjassa. Kilpailumittaukset suoritetaan huhtikuun alusta syksylle. Työolosuhteiden täytyy olla kunnossa, jotta työturvallisuus toteutuu. Muun muassa siisteys, riittävä valaistus ja putoamissuojaukset ovat tärkeitä, samoin kuin aikataulutus. Kaikilla täytyy olla aikaa ja tilaa tehdä oma työ rauhassa ja huolellisesti. - Jos aikataulut pettävät, siisteys kärsii ja tapaturmariski kasvaa, kun on isompi määrä ihmisiä samassa tilassa töissä, Marttila tietää. Talonrakennusteollisuus ry:n Itä-Suomen piiri, Työnjohdon asenne on tärkeää. Jos yksi lipsuu, alkavat muut helItä-Suomen aluehallintovirasto AVI ja Rakennusliiton itäinen toiminta-alue järjestivät työturposti seurata perässä. vallisuuskilpailun Talonrakennusteollisuus ry:n Vastaava työnjohtaja Jarmo Airaksinen kertoo, että Laptilla ajateljäsenyritysten työmaiden kesken. Rakennusliike laan jokaisen työtapaturman olevan liikaa. Lapti Oy valittiin parhaaksi kahdessa sarjassa: - Kyllä täältä pitäisi jokaisen päästä eläkepäiville asti terveenä. Onpk-yritysten sarjassa ja uudisrakentamiskohteisneksi työntekijät huolehtivat näistä jo hyvin omatoimisesti. Me vain sa Laptin työmaa Asunto Oy Kuopion Puijonpurseurataan, että kaikki varmasti toimii. si valittiin parhaaksi sisävalmistustyömaaksi. Kirvesmies Juha Virrankari kiittelee työturvallisuuteen satsatuista resursseista.

1/2016

Kumppanuudesta on etua kaikille Yhteistyössä tehokkuus ja menestyminen näkyvät laadukkaampana rakentamisena sekä ennen kaikkea edullisempana hintana Laptissa hankinnan yhtenä periaatteena on rakentaa aitoja kumppanuuksia sen toiminnan kaikilla eri osa-alueilla. Olipa kyse sitten aliurakoitsijasta tai materiaaliostoista, saavutetaan pidemmän ajan toimivalla suhteella paras lopputulos. Kumppanit valitaan huolella Laptin kriteerit täyttävistä toimijoista. Lapti arvostaa kumppaneitaan. Sen osoituksena Laptilla panostetaan merkittävästi luotettavuuteen ja Laptin kumppanina voit olla varma, että töitä tulee sovitusti. Kumppaniksi valikoituvat usein saman arvomaailman jakavat tekijät, joilla on aito halu antaa paras osaaminen yhteistyölle. Kumppanuudessa löydetään yhdessä parhaat ratkaisut laadukkaaseen ja turvalliseen rakentamiseen sekä parannetaan kustannustehokkuutta yhä kiristyvillä markkinoilla. Hyvässä kumppanuudessa mietitään koko ajan parempia toimintatapoja, jolloin molemmat osapuolet hyötyvät saaden parempaa tuottoa tehokkuuden kautta. Tämän lisäksi tehokkuus näkyy vielä edullisempana loppuasiakkaan hintana. Laptilla yhteistyökumppaneita tiedotetaan tulevasta säännöllisesti, jolloin kumppanit tietävät, kuinka paljon resursseja täytyy kulloinkin varata.

Rakennetaan yhdessä Yksi hyvä esimerkki kumppanuudesta on Laptin ja LTU-Urakointi Oy:n välinen jo useamman vuoden jatkunut yhteistyö. LTUUrakointi Oy on Suomen suurin uudiskerrostalokohteisiin ja toimitiloihin keskittynyt tasoite- ja maalaustöitä tekevä yritys, joka työllistää noin kaksisataa ihmistä. - Kumppanuuden hiominen oli helppo aloittaa, sillä Laptille oli rekrytoitu meille tuttua, hyvää porukkaa taloon. Yhteistyömme on kasvanutkin hienosti, kertoo LTU-Urakoinnin varatoimitusjohtaja Malik Bentaieb. Kumppanuus on hänen mukaansa heille äärettömän tärkeää ja ainoa tapa hoitaa rakentamista järkevästi. Siinä katsotaan yhdessä hyvin pitkälle tulevaisuuteen.

- Noin 70% työkannastamme pohjautuukin kumppanuus- ja vuosisopimuksiin. Näillä saadaan kustannustehokkuutta molempiin yhtiöihin. Yhteistyön merkitys korostuu parhaiten työmaatasolla. Ilmapiiri on ihan toisenlainen kumppanuudessa kuin äärimmilleen kilpailutetuissa urakoissa. Toimintatavat selkiytyvät: tiedetään, mitä tehdään ja miten yhdessä toimitaan. Jos jossain on parannettavaa, istutaan alas keskustelemaan ja kehitetään yhteistyön toimintamalleja. Bentaieb toivoo käytännön lisääntyvän rakennusalalla yleensäkin eikä pelkästään vain vuosisopimuksissa. On tärkeää, että työmaa koetaan yhteiseksi työpaikaksi. Nuoremman sukupolven myötä kaivattua muutosta on tullut. Kumppanuusajattelu kehittää rakennusalan toimintaa, jolla on käytännöissään vielä kurottavaa muihin toimialoihin verrattuna.

Luottamus rakentuu ajan kanssa Etenkin ongelmanratkaisutilanteessa kumppanuus punnitaan. Tehokkuus ja menestyminen perustuvat nopeaan ongelmien ratkaisuun hektisessä työmaaympäristössä, jossa useat työvaiheet ovat yhtäaikaisesti käynnissä. - Väitänkin, että kumppanuussuhteissa nämä ongelmat ovat paljon helpompia ratkaista kuin kilpailutuksen myötä alati vaihtuvien osapuolten kanssa, Laptin hankintajohtaja Arttu Korhonen toteaa. Luottamus rakentuu ajan kuluessa ja vaatii osapuolilta ratkaisukeskeisyyttä, kuten ihmissuhteet yleensäkin vaativat. Rakennusalalla niin kuin varmasti muillakin aloilla ihmisten väliset henkilökemiat näyttelevät suurta roolia. - Yhteistyössä on helppo sopia vaikkapa hyvin yhteen pelaavat urakoitsijan työnjohtaja sekä vastaava mestari työmaalle, Korhonen lisää.

Laptin hankintajohtaja Arttu Korhonen ja varatoimitusjohtaja Malik Bentaieb LTU-Urakointi Oy:stä kertovat, että kumppanuus takaa asiakkaalle varmasti oikean hintaisen ja laadukkaan lopputuloksen. - Mietimme yhdessä, miten hoitaisimme asiat fiksummin, Bentaieb luonnehtii.

1/2016

Täydennysrakentaminen vastaa asuntotuotannon haasteisiin Asuntotuotantotarpeeseen tarvitaan lisää asuinkäyttöön kaavoitettua rakennuskelpoista tonttimaata

äydennysrakentaminen on tehokasta maankäyttöä, josta hyötyy taloyhtiön lisäksi myös kaupunki. Sillä saadaan uutta eloa vanhoille asuinalueille, helposti ja kustannustehokkaasti. Jo valmiiksi suosittujen asuinalueiden uudet kodit ovat myös hyvin kysyttyjä. Helsingin Munkkivuoressa sijaitsevan As Oy Ulvilantie 10:n hallituksen puheenjohtaja Hannu Rinne on tyytyväinen taloyhtiön päätökseen lohkaista tontista osa myytäväksi täydennysrakentamiseen. - Saadaan siitä saatavilla tuotoilla juuri alkaneen putkiremontin rahoituksesta merkittävä osuus katettua. Kahdeksan vuotta yhtiössä asunut Rinne on viihtynyt hyvin, sillä Munkkivuori on sopivan väljästi rakennettu, luonnonläheinen alue. - Talo on mukava mutta sen verran iäkäs, että vaatii jo peruskunnostuksia ja nehän ovat tunnetusti kalliita. Olemme siinä mielessä onnekkaassa asemassa, että meillä oli mahdollisuus realisoida omaisuutta ja käyttää sitä osakkeenomistajan kustannusten vähentämiseksi. Putkiremontin kanssa kun puhutaan kymmenistä, joidenkin kohdalla jopa sadoistatuhansista euroista.

Rakentaminen tuo mukanaan palveluita Taloyhtiön asukkaat olivat talon päätyyn rakennettavan uuden talon kannalla, sillä kyseisellä tontin osalla ei ollut juurikaan käyttöä, siinä kasvoi vain yksi mänty ja oli lipputanko. - Pakkohan meidän on Helsinkiä tiivistää. Minusta Munkkivuoressa olisi monta paikkaa, joihin lisärakentamista voisi harkita ilman, että alueen luonne siitä kärsii. Ja uskon, että mitä fiksummin aluetta täydennysrakennetaan, sitä paremmin saamme alueelle lisää palveluita. Jospa jonain päivänä tänne kulkisivat vaikkapa raitiovaunut, Rinne toivoo. Kaavaprosessi eteni jouhevasti ja aikataulun mukaan eikä siitä valitettu. Tällä hetkellä menossa on tonttirekisteriin merkitseminen lohkaistavan tontin osalta. - Meillä Munkkivuoressa on hyvä ostoskeskus, koulut ja päiväkodit. Tämä meidän naapuriin tuleva talo on 1950-luvun jälkeen vasta toinen uudisrakennus Munkkivuoreen.

1/2016

Kustannustehokkuus motivoi kaupunkeja Hankekehitysjohtaja Tuomas Lindfors Laptilta tietää, että saneerauksen tarve koskee monia taloyhtiöitä ja niiden rahoittaminen aiheuttaa keskustelua. Aika monella yhtiöllä on kuitenkin varaa nipistää omasta tontistaan, jolloin päästään hyödyntämään Ulvilantie 10:n tapaisia ratkaisuja. Myös kaupungin näkökulmasta täydennysrakentaminen on järkevää, sillä alueelle on silloin jo valmiina tie- , vesi-, viemäri- ja sähköverkostot, palvelut kouluista ja päiväkodeista kauppoihin sekä joukkoliikenneratkaisut, jotka nekin tehostuisivat lisäkäyttäjien myötä. Kustannustehokkuus on yksi kaupunkien motivaattoreista, joten kaavamuutokset menevät siksikin usein hyvin läpi. Pelkällä uudisrakentamisella uusille alueille ei voida yksin millään täyttää valtavaa asuntojen tarvetta. Lindforsin mukaan täydennysrakentamisen mahdollisuuksia tunnistetaan jo hyvin. - Neuvoisin taloyhtiöitä olemaan yhteydessä meihin mahdollisimman ajoissa ennen saneerauksen tarvetta, sillä kaavoitusprosessissa menee aikaa. Myös verotukselliset seikat kannattaa ottaa huomioon, maan myyntituloista voi joutua maksamaan verot, jos tulot eivät ajoitu samalle vuodelle saneerauskulujen kanssa.

Lapti hoitaa alusta loppuun Lapti tarjoaa täydennysrakentamista myös avaimet käteen -periaatteella, jolloin yhtiöt pääsevät prosessissa helpolla. Tässä mallissa rakennusyhtiön tietotaito on käytettävissä heti ensimmäisestä ajatuksesta valmiiseen rakennukseen saakka. - Voimme meidän puolesta lähteä hoitamaan prosessia alusta asti, hakea kaavamuutosta ja auttaa taloyhtiöitä vaikkapa lakiteknisissä asioissa, joita tähän aihepiiriin liittyy. Siten taloyhtiö saa parhaan hyödyn itselleen. Lapti voi ottaa tehtäväksi myös vaikkapa vanhan toimistorakennuksen purku- tai muutostyöt asuintalokokonaisuudeksi. - Hankkeemme ovat yleensä noin tuhannesta asuinneliöstä ylöspäin olevia kohteita, Lindfors kertoo. Myös kaupungin vuokratonteille voidaan tehdä uudelleenkaavoitusta täydennysrakentamista ajatellen.

Hannu Rinne (vas.) on tyytyväinen taloyhtiön päätökseen myydä osa tontista täydennysrakennuskäyttöön. Hankekehitysjohtaja Tuomas Lindfors Laptilta kertoo, että homman voi hoitaa helposti Laptin kautta, avaimet käteen -periaatteella.

Teknologian tutkimuskeskus VTT Oy:n julkaiseman Asuntotarve 20152020 -selvityksen mukaan Helsingin seudun asuntovaje on noin 20 000 asuntoa. Vuoteen 2040 mennessä Helsingin seudulle (MAL-sopimuksen mukaiselle alueelle) olisi rakennettava konservatiivisen skenaarion mukaan 260 000 asuntoa (noin 10 500 asuntoa vuodessa) ja kaupungistumis skenaarion mukaan 350 000 asuntoa (noin 14 000 asuntoa vuodessa). Näihin lukuihin sisältyvät asuntovajeen kiinni kurominen ja käytöstä poistuvien asuntojen korvaaminen. Valtio on solminut kaupunkiseutujen kanssa maankäytön, liikenteen ja asumisen aiesopimuksia, joilla tuetaan kaupunkiseutujen, kuntien ja valtion yhteistyötä yhdyskuntarakenteen ohjauksessa sekä maankäytön, asumisen ja liikenteen yhteensovittamisessa erityisesti kasvukeskuksissa. MAL-sopimuksessa (HSY, 2015) Helsingin seudulla vuositason asuntotuotantotavoitteeksi on asetettu 12 000–13 000 uutta asuntoa. Tavoitteen alarajaa (50 000) ei ole saavutettu vuosina 2012–2015, vaan tuotanto on jäänyt jälkeen lähes 5 000 asuntoa.

1/2016

Sisustusvärit viimeistelevät toimivan hoivakodin Kouvolan Vinttikaivontiellä on juuri avautunut uusi hoivakoti 48 vanhukselle. Asukkaat ja hoitajat ovat erittäin tyytyväisiä tiloihin. Valoisat tilat ja mukavat sävyt luovat asumiselle hyvät puitteet. Kukin asukas on saanut itse kalustaa oman huoneen vielä tutuilla tavaroilla. -Täällä on hyvä olla. Hyvä, että pääsin tänne, tuumaa rollaattorin kanssa kulkeva rouva.

Fortunan parissa viihdytään Kankaronmäen hoivakodissa Kouvolassa kuuluu iloinen pulina ja puukuulien kolina, kun aktiiviset Fortunan pelaajat ovat pelin ääressä. Laptin lahjoittama peli on kirvoittanut pelaajia kertomaan monta nuoruuden muistoa ja jakamaan mukavia pelikokemuksia muiden pelaajien kanssa.

1/2016

Lapti rakentaa Helsingin Sompasaareen noin 260 asunnon korttelialueen Helsingin Sompasaareen rakennetaan asuinalue merelliseen ympäristöön noin 3 000 uudelle asukkaalle. Alueelle tulee 8 asuinkorttelia ja hotelli- ja kylpylärakennusten kortteli. Alueen keskelle jää viihtyisä puistoalue. Rakennusliike Laptin suunnittelema neljän tontin Diana-niminen korttelialue sijoittuu meren rantaan. Tulevien rakennusten korkeudet vaihtelevat 4–13 kerrokseen. Taloihin tulee asuntoja yhteensä 260. Asuntojen yhteenlaskettu pinta-ala on noin 14 200 k-m2. Taloihin tulee yksiöiden ja kaksioiden lisäksi tilavia perheasuntoja. Rakennustöiden on suunniteltu käynnistyvän vuonna 2017. - Vaihteleva rakennuskorkeus tekee Laptin asuinkorttelista moni-ilmeisen. Useasta asunnosta on esteetön näköala suoraan merelle ja Mustikkamaalle, kertoo Etelä-Suomen aluejohtaja Antti Pekkarinen Sompasaaren hankkeesta.

KIITOKSET PALAUTTEESTA – huolella rakentaminen kannattaa Teemme vuosittain asiakastyytyväisyyskyselyn uusille Lapti-kodin ostaneille ja urakkarakentamisen asiakkaille. Seuraamme tarkasti asiakastyytyväisyyden kehitystä ja saatua palautetta. Saatu palaute kertoo meille suoraan, miten hyvin olemme omassa työssämme onnistuneet. Käymme kaikki palautteet läpi ja aktiivisesti haemme tapoja parantaa omaa toimintaamme. Tärkeintä on, että vastaamme paremmin asiakkaidemme odotuksiin ja toiveisiin. Asuntorakentamisen asiakastyytyväisyystutkimus 2015 kertoo, että Laptia pidetään luotettavana ja palveluhenkisenä rakennusliikkeenä. Erityistä kiitosta on saanut työn ja materiaalien laadukkuus. Uuden asuinpaikan ja asunnon valintaan

vaikuttavat erityisesti asuintalon hyvä sijainti ja asunnon pohjaratkaisun toimivuus. - Voimme olla hyvin tyytyväisiä saatuihin tuloksiin. Asiakkaistamme yli 90 % on valmis suosittelemaan Lapti-kotia tuttavilleen, kertoo Laptin asiakkuusjohtaja Jorma Koskelo. Toki toiminnassamme on myös parannettavaa. Asiakkaamme toivoivat parempaa yhteydenpitoa heihin rakennusaikana. Vastaavasti urakkarakentamisen asiakastyytyväisyystutkimuksessa Lapti koetaan asiakaslähtöisenä ja luotettavana yhteistyökumppanina. Kiitosta saivat Laptin joustava palvelu, tilasuunnittelun laadukkuus, värimaailman miellyttävyys ja ajattomuus sekä käytettyjen materiaalien kestävyys ja toimivuus.

1/2016

Menestyminen vaatii innostusta

yvät ja osaavat ihmiset mahdollistavat yritystä menestymään ja pääsemään tavoitteisiinsa. Innostava ilmapiiri puolestaan ruokkii kehittämään ja antaa alustan uusille ideoille.

Henkilöstö, yrityskulttuuri ja työilmapiiri ovat asioita, jotka ovat jokaisessa yrityksessä ainutlaatuisia. Niitä on vaikea kopioida, toisin kuin vaikkapa teknologiaa. Yrityksen eteenpäin viemiseen sitoutuneet ihmiset ovat voimavara, josta on tärkeää pitää huolta. Tutkimustuloksetkin osoittavat, että henkilöstöön panostaminen maksaa itsensä takaisin tuottavuutena ja menestymisenä. Ei siis ole kyse pelkästään kuluerästä vaan tärkeästä satsauksesta tulevaisuuteen. Laptin henkilöstöjohtaja Matti Niemelä tietää pitkän kokemuksensa kautta hyvin, kuinka tärkeää oikeanlainen ilmapiiri on kasvualustana. - Laptilla yrityksen tavoitteisiin on sitouduttu ja täällä näkyy positiivinen, välitön ja avoin kanssakäyminen.

Hyvä työntekijä tuo lisäarvoa Laptin tavoitteena on saada töihin alan parhaat tekijät. Rekrytoinnissa pyritään löytämään osaavia ihmisiä, joista yritys saa myös uutta osaamista ja näkemystä. - Uskomme siihen, että oikeanlaisella johtamiskulttuurilla työyhteisöstä tulee niin kiinnostava, että ihmiset hakeutuvat tänne töihin. Näin saadaan parhaat osaajat joukkueeseen. Kun henkilöstö on yrityksen menestymisen kannalta tärkein osa, on myös luontevaa, että yritys haluaa pitää työntekijöistään huolta. Hyvällä johtamisella ja esimiestyöllä voidaan vaikuttaa hyvään työilmapiiriin ja työhyvinvointiin muutenkin. - Parasta työssäni on, kun näkee ihmisten kasvavan omassa tehtävässään eteenpäin ja se, että he ovat myös valmiita ottamaan uusia askelia omalla urallaan.

Uudet haasteet innostavat Motivaatio työn tekemiseen syntyy selkeistä tavoitteista ja omaan työhön vaikuttamisen kokemuksesta. Ensimmäinen askel on perehdyttämisen toimivuus, jotta henkilö pääsee mahdollisimman hyvin sisälle omaan työhönsä tietäen työn sisällön ja tavoitteet. Seuraava haaste on esimiehellä. Hänen

1/2016

- Tavoitteena on olla rakentamisen voittajajoukkue, se tavoite ohjaa työtäni täällä. Sitä kohti olemme menossa, kertoo Laptin uusi henkilöstöjohtaja Matti Niemelä.

tehtävänä on huolehtia, että henkilö pystyy kehittämään omaa työtään ja näin vaikuttamaan koko yrityksen kehittymiseen. Myöhemmin yrityksessä on oltava myös mahdollisuus henkilön urallaan etenemiseen. Näitä mahdollisuuksia olemme rakentamassa haasteita haluaville ihmisille. Kehittymiseen liittyy myös mahdollisuus kouluttautua ja oppia uutta muilta alan osaajilta. Laptissa päätökset pyritään tekemään siellä, missä itse tekeminen ja paras asiantuntemus ovat. Toki yrityksen pelisääntöjen ja säädellyllä rakennusalalla sovittujen käytäntöjen mukaisesti. Yksi Laptin strategisista valinnoista on, että rakennamme huolella. Se ohjaa kaikkien meidän tekemistä. Jokainen meistä on vastuussa laadusta ja voimme siihen omalla tekemisellämme vaikuttaa.

Esimies kannustaa ja valmentaa Hyvän johtajan muotokuva on muuttunut lähihistoriankin aikana. Ennen luotettiin autoritääriseen johtamiseen, jossa esimies määritteli mitä tehdään ja valvoi tekemistä. Tänään johtaminen on muuttunut enemmän valmentavaan johtamiseen. - Esimies on tukena ja mahdollistajana tavoitteiden saavuttamisessa. Hyvä johtaja kuuntelee, kannustaa ja motivoi. Sekä tietenkin huolehtii, että toimitaan yhdessä sovittujen periaatteiden ja yrityksen arvojen mukaisesti.

Uudet tekijät ja nimitykset Lapti

Uudet tekijät Ollila Mari Klemetti Heikki Timonen Markku Pieniniemi Minna Kuronen Mari Ora Heikki Lång Annakaisa Nieminen Juha Haimi Kai Niemelä Matti Niemenmaa Jarkko Tick Päivi Kaarlela Tuomas Leppäluoto Anna-Liisa Rantanen Kari Laiti Nilla Lahnalampi Antti Lehtonen Veikko Nordberg Mikael

viestintä- ja markkkinointi- 21.9.2015 koornidaattori vastaava työnjohtaja 1.10.2015 työpäällikkö 21.10.2015 taloushallinnon assistentti 2.11.2015 työmaainsinööri 23.11.2015 työnjohtaja 30.11.2015 asukasmuutosinsinööri 1.12.2015 vastaava työnjohtaja 15.12.2015 myyntipäällikkö 4.1.2016 henkilöstöjohtaja 7.1.2016 vastaava työnjohtaja 15.1.2016 toimistoassistentti 25.1.2016 projektipäällikö 1.2.2016 kustannuslaskija 1.2.2016 työpäällikkö 1.2.2016 vastaava työnjohtaja 4.2.2016 projekti-insinööri 8.2.2016 vastaava työnjohtaja 15.2.2016 asiakaspäällikkö 15.2.2016

Lapti Nimitykset Leskinen Pentti Turunen Vesa Rutonen Mari Koskelo Jorma Pöyskö Antti Lohi Mikko Rasi Jukka Kauppi Riitta

työpäällikkö takuutyönjohtaja projektipäällikkö asiakkuusjohtaja tietohallintopäällikkö projektipäällikkö hankintapäällikkö rakennuttaja-asiamies

1.10.2015 1.11.2015 1.12.2015 1.1.2016 1.1.2016 1.1.2016 1.1.2016 8.2.2016

Nuotek Uudet tekijät Pelto Heimo Liuska Toni Korhonen Jaakko Lämsä Perttu Nuorala Klaus Heiskanen Esa Pekka Heikkilä Simo

LVI-projektipäällikkö 16.11.2015 IV-asentaja 16.11.2015 laskentainsinööri 23.11.2015 LVI-asentaja 25.11.2015 LVI-asentaja 25.1.2016 LVI-projektipäällikkö 1.2.2016 sähköasentaja 22.2.2016

YHTEISTYÖSSÄ

1/2016

YHTEISTYÖSSÄ

Ihmisille

~ luonnollisesti kestävää

www.woodi.fi

GRAM on jo sukupolvien ajan kehittänyt kodinkoneita, jonka keskipisteenä on sinun tarpeesi. Kodinkoneemme helpottavat arkea ja täyttävät arkisen keittiön hyvillä kokemuksilla. Saat lisätietoja www.gram.fi.

1/2016

Tehoa Energian raportointi- ja analysointipalvelut

Valoa Lämpöä

Huoltovapaat valaistusjärjestelmät suunnittelusta ylläpitoon

Varmempi ja tehokkaampi lämmitys

1/2016

%l 0 1 m uä ma o% kp äno ä0 Al1 puä % 1ä0 lla! äoma a n jop Alkuu a!! joaplalla ! malla pääo

p Alkuun pääomalla Alkuun pienellä pääomalla Alkuunpienellä pienellä pääomalla +sijoitusasuntoon pääset omistajaksi todella todella Lapti +sijoitusasuntoon pääset omistajaksi LaptiLapti +sijoitusasuntoon pääset omistajaksi todella pienellä, jopa 10%:n alkupääomalla. Olemme neupienellä, jopa 10%:n alkupääomalla. Olemme neupienellä, jopa 10%:n alkupääomalla. Olemme neuvotelleet valmiiksi joustavan yhtiölainan ja rahoitusvotelleet valmiiksi joustavan yhtiölainan ja rahoituspaketin, johon ei tarvita erillisvakuuksia. votelleet valmiiksi joustavan yhtiölainan ja rahoituspaketin, johon paketin, johon ei ei tarvita tarvita erillisvakuuksia. erillisvakuuksia. Lapti +sijoitusasuntoon pääset omistajaksi todella Vuokralaisen etsiminen pienellä, jopa 10%:n alkupääomalla. Olemme neuLapti +sijoitusasunnot –palvelunyhtiölainan kautta tarjoamme votelleet valmiiksi joustavan ja rahoitusyhteistyökumppanimme kanssa huoneistoon oikean paketin, johon ei tarvita erillisvakuuksia. vuokra-arvion sekä vaivatonta palvelua vuokralaisen Lapti +sijoitusasunnot Laptilöytämiseen. +sijoitusasunnot –palvelun –palvelun kautta kautta tarjoamme tarjoamme yhteistyökumppanimme kanssa huoneistoon yhteistyökumppanimme kanssa huoneistoon oikean oikean vuokra-arvion sekä vuokra-arvion sekä vaivatonta vaivatonta palvelua palvelua vuokralaisen vuokralaisen Hyvä tuotto löytämiseen. löytämiseen. vuokra-asunto on sijoitus tulevaisuuteen. LaptiTuottava +sijoitusasunnot –palvelun kautta tarjoamme

Alkuun pienellä pääomalla Vuokralaisen Vuokralaisen etsiminen etsiminen Vuokralaisen etsiminen

Vuosien kuluessa vuokratuotot kartuttavat varalliyhteistyökumppanimme kanssa huoneistoon oikean suuttasi kuin huomaamatta. vuokra-arvion sekä vaivatonta palvelua vuokralaisen löytämiseen. Kiinnostuitko? Tuottava vuokra-asunto on tulevaisuuteen. Tuottava vuokra-asunto on sijoitus sijoitus tulevaisuuteen. Ota yhteyttä, myyjämme palvelevat mielellään. Vuosien kuluessa vuokratuotot kartuttavat varalliVuosien kuluessa Tutustu tarkemminvuokratuotot kartuttavat varallisuuttasi kuin www.lapti.fi/+sijoitusasunnot-palvelu suuttasi kuin huomaamatta. huomaamatta.

Hyvä Hyvä tuotto tuotto Hyvä tuotto

ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat aina ensimmäisTuottava vuokra-asunto on sijoitus tulevaisuuteen. ten joukossa tietoa ennakkomarkkinointiin tulevista Vuosien kuluessa vuokratuotot kartuttavat varallikohteista. Ota yhteyttä, myyjämme suuttasi kuin huomaamatta. Ota yhteyttä, myyjämme palvelevat palvelevat mielellään. mielellään.

Kiinnostuitko? Kiinnostuitko? Tutustu Tutustu tarkemmin tarkemmin

Kiinnostuitko? www.lapti.fi/+sijoitusasunnot-palvelu www.lapti.fi/+sijoitusasunnot-palvelu Ota yhteyttä, myyjämme palvelevat mielellään. ja ja ilmoittaudu ilmoittaudu avainsijoittajaksi. avainsijoittajaksi. Saat Saat aina aina ensimmäisensimmäisten joukossa tietoa Tutustu tarkemmin ten joukossa tietoa ennakkomarkkinointiin ennakkomarkkinointiin tulevista tulevista kohteista. www.lapti.fi/+sijoitusasunnot-palvelu kohteista. ja ilmoittaudu avainsijoittajaksi. Saat aina ensimmäisten joukossa tietoa ennakkomarkkinointiin tulevista kohteista.

Statiivi

A kuu Allk

vetovoimaisissa vetovoimaisissa kasvukeskuksissa kasvukeskuksissa eri eri puolella Suomea puolella Suomea ja ja yhteistyökumpyhteistyökumppaniemme paniemme kautta kautta luotettava luotettava vuokravuokravetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri välitys sekä kattava rahoituspaketti. välitys sekä kattava rahoituspaketti. puolella Suomea ja yhteistyökumpvetovoimaisissa kasvukeskuksissa eri Asuntosijoittajaksi Asuntosijoittajaksi ryhtyminen ryhtyminen on on nyt nyt puolella Suomea ja yhteistyökumppaniemme kautta luotettava vuokratodella helppoa. todellavuokrahelppoa. paniemme kautta luotettava välitys sekä kattava rahoituspaketti. välitys sekä kattava rahoituspaketti. Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt Asuntosijoittajaksi ryhtyminen on nyt todella helppoa. todella helppoa. Statiivi

Lapti Lapti +sijoitusasunnot +sijoitusasunnot on on kokonaiskokonaispalvelu, joka kokoaa kaikki palvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan tuottavan asuntosijoittamisen elementit asuntosijoittamisen elementit samaan samaan Lapti +sijoitusasunnot on kokonaisosoitteeseen. Siihen sisältyy vuokraosoitteeseen. Siihen sisältyy vuokrapalvelu, jokasopiva, kokoaaLaptin kaikki tuottavan Lapti +sijoitusasunnot on kokonaisasumiseen huolella asumiseen sopiva, Laptin huolella palvelu, joka kokoaa kaikki tuottavan asuntosijoittamisen elementit samaan rakentama huoneisto, hyvä sijainti rakentama huoneisto, hyvä sijainti asuntosijoittamisen elementit samaan osoitteeseen. Siihen sisältyy vuokraosoitteeseen. Siihen sisältyy vuokraasumiseen Laptin huolella asumiseen sopiva, sopiva, Laptin huolella a p rakentama huoneisto, hyvä sijainti a o j rakentama huoneisto, n jop hyvä sijainti uun

SS t at a t iti v i i iv i

Ryhdy asuntosijoittajaksi. Ryhdy asuntosijoittajaksi. Nyt se on helppoa. Ryhdy asuntosijoittajaksi. Nyt se on helppoa. Nyt se on helppoa.