A RUBI ENGENHARIA orgulhosamente apresenta:
TUDO O QUE EXISTE DE MELHOR
“O terreno promove uma integração única
entre o espaço público e privado. Toda a arquitetura foi planejada com o objetivo de
despertar o interesse do pedestre em usufruir os espaços internos e externos.” Sergio Conde Caldas
SOFISTICAÇÃO
SOFISTICAÇÃO E TECNOLOGIA
SOFISTICAÇÃO E TECNOLOGIA EM UM ÚNICO LUGAR
19 LOJAS DE 34M² A 115 M² TODAS VOLTADAS PARA A RUA TIROL
UM LUGAR ONDE BATER PONTO SERÁ UM PRAZER.
COMÉRCIO, BARES, SERVIÇOS, CONVENIÊNCIA E CONVIVÊNCIA!
UMA FORMA INÉDITA DE TRATAR O CONCEITO WORK & JOY
4 elevadores sendo 2 panorâmicos
Corredores voltados para o Lobby
Controle de acesso com catracas eletrônicas
Lobby com pé direito de 25m
Iluminação natural através de claraboia
Iluminação natural Brise Soleil – proteção da através de claraboia fachada garantindo menor no lobby incidência solar e maior conforto térmico
Pergolado na praça para conforto e sombreamento
Fachada frontal revestida de pele de vidro
Implantação orientada para menor insolação
OUTROS ITENS DE SUSTENTABILIDADE
Reaproveitamento das águas de chuva para as áreas comuns
Iluminação com sensor de presença nas áreas comuns
Hidrômetros individuais
Torneiras com temporizador e arejador nas áreas comuns
Bicicletário
SEGURANÇA Segurança 24 horas
Controle de acesso com catracas eletrônicas Interfone PBX
Câmeras de segurança nas áreas interna e externa
Equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndio
FOYER COM COPA DE APOIO
AUDITÓRIO PARA 50 PESSOAS
2 SALAS DE REUNIÃO
SALA DE VIDEOCONFERÊNCIA
Ficha TĂŠcnica
Terreno: 3850,21m² Bloco: 1 Pavimentos: 7 Subsolo - Térreo – Jirau - 6 Pavimentos Tipo Elevadores : 4 sendo 2 panorâmicos
Total de unidades: 271 Lojas: 19 Salas Comerciais: 252 Todas com possibilidade de junção
108 und. com direito ao uso do estacionamento (1 veículo) 28 und. com direito ao uso do estacionamento (2 veículos) 114 und. sem direito ao uso do estacionamento Vagas: 148 cobertas + 21 descobertas
DIREITO AO USO DO ESTACIONAMENTO (veículos)
M²
UND.
Tipo 1
20m²
114
0
Tipo 2
23m²
66
1
Tipo 3
26m²
24
1
Tipo 4
33m²
6
1
Tipo 5
44m²
12
1
Tipo 6
50m²
18
2
Tipo 7
58m²
6
2
Tipo 8
67m²
6
2
MASTERPLAN DO TÉRREO
1
Acesso de Veículos
2
Acesso de Pedestres
3
Lobby com pé direito de 25m
4
Controle de Acesso
5
Serviço de Manobrista
6
Estacionamento
7
Deck de extensão das lojas
3
8
Praça Joy
4
7
8
2
5 1
4
6 6
MASTERPLAN DO 2ยบ PISO
WORK OFFICES + UNIDADES TIPO
MASTERPLAN DO 3ยบ PISO AO 7ยบ PISO
Diferenciais das salas • Previsão de instalação para piso elevado • Previsão de infraestrutura para lógica • Previsão de instalação para sistema wi-fi nas áreas comuns • Direito ao uso do estacionamento com manobrista* • Fechadura biométrica •
Serviços: mensageria arrumadeira motoboy pequenos reparos *Conforme descrito no quadro de áreas e no memorial descritivo.
Previs찾o para piso elevado
Sugest찾o de Layout de Escrit처rio (Coluna 11 - 23 m2)
Sugestão de Layout de Escritório de Advocacia (Coluna 01 – 58,33 m2)
Sugest茫o de Layout de Consult贸rio de Dermatologista (Coluna 40 - 19m2)
SugestĂŁo de Layout para AgĂŞncia de Propaganda (Coluna 16 - 67m2)
Plantas
Sugestão de Layout de Escritório de Advocacia (Coluna 01 – 58,33 m2)
Sugestão de Layout Consultório de Ortopedia (Coluna 02 – 33,76 m2)
Sugestão de Layout para Consultório de Terapia (Coluna 10 – 23,07 m2)
Sugestão de Layout para Consultório Médico (Coluna 17 – 44,40 m2)
Sugestão de Layout para Estúdio de Pilates (Coluna 32 – 50,23 m2)
Sugestão de Layout para Escritório de Design (Coluna 41 – 26,97 m2)
Sugestão de Layout para Escritório de Arquitetura (Coluna 42 – 50,98 m2)
Freguesia tem mais VALOR
NÓS ACOMPANHAMOS DIARIAMENTE O CRESCIMENTO DA FREGUESIA.
O bairro tem a
taxa de crescimento da região.
F tem a renda domiciliar per capta da região de Jacarepaguá, até que a média da cidade do Rio de Janeiro. FONTE IBGE
Rua Tirol, 437 – Freguesia
FREGUESIA PERFEITA PARA QUEM QUER INVESTIR