Real Nytt 06 2016

Realnytt

Nr. 06.2016

Eiendommer for salg og lokaler for utleie pĂĽ Romerike og i Oslo Nord.

Losby Gods

Innhold Til salgs Nittedal kommune Brennaveien 4

Nes kommune s. 3

Runnivegen 27

s. 4

Det ringes straks inn til juletid og til et nytt år

Gjerdrum kommune Ask

s. 3

Da nærmer vi oss innspurten på 2016 og vi kan se tilbake på nok et år med høyt tempo. Også i år har vi gjennom­ført mange transaksjoner og inngått en rekke leieavtaler på vegne av våre oppdragsgivere.

Ullensaker kommune Gjerdrumsvegen 5

s. 3

Slettavegen 1

s. 4

Myrveien

s. 4

Kort oppsummert har markedet dette året vært preget av svært stor kjøps­ interesse, men med en generell mangel på salgsobjekter. Altså en god posisjon for Selgerne, som har oppnådd gode priser for sine eiendommer.

Når det gjelder utleiemarkedet har vi merket en økt interesse, spesielt etter sommeren. Flere av våre «hyllevarmere» er nå utleid og løst.

Til leie

Lørenskog kommune Solheimveien 62A

s. 9

Oslo kommune

Solheimveien 112

s. 9

Haraldsvei 6

s. 10

Kristoffer Robins vei 13

s. 5

Skedsmo kommune

Rælingen kommune

Dampsagveien 2

s. 5

Isakveien 20

s. 5

Instituttveien 8

s. 6

Nittedal kommune

Instituttveien 10

s. 6

Brennaveien 12

s. 10

Roseveien 1

s. 6

Rauerskauveien 518

s. 11

Industriveien 1

s. 7

Industriveien 19

s. 11

Strømsveien 70

s. 7

Industriveien 15

s. 11

Hvamsvingen 7

s. 7

Morteveien 6

s. 12

Industriveien 17

s. 8

Øvre Rælingsveg 176

s. 10

Interessen for Romerike er økende, og vi ser at stadig flere bedrifter orienterer seg i vårt område. Lavere leiepriser enn i Oslo, gode offentlige kommunikasjons­ muligheter og gode veier med liten trafikk tror vi vil være gode argumenter for at dette vil fortsette utover i 2017.

Her i REAL Næringsmegling AS ser vi nå frem til noen rolige dager, med jule- og nyttårsfeiring sammen med familie og venner.

Vi ønsker å benytte anledningen til å takke alle, både gamle og nye kunder, for tilliten dere har vist oss ved å ­engasjere oss i år igjen.

Vi lover å levere like godt i 2017.

Alexander Kiellandsgt 2B s. 8

Ullensaker kommune

Hvamsvingen 24

s. 8

Myrvegen 88

s. 12

Nordahl Bruns gate 10

s. 9

Kongsvingervegen 37

s. 12

Eivind Aursøy Næringsmegler MNEF SN Daglig leder og Fagansvarlig

Nittedal / Gjerdrum / Ullensaker

REAL NYTT NR. 06 2016

Fullt utleid kombinasjonseiendom

Skytta

Brennaveien 4 Bygg: Ca. 4.196 kvm BTA Tomt: Ca. 16.804,4 kvm  





Salg av Horvath Holding AS Gnr. 3, bnr. 391 i Nittedal kommune Leieinntekt pr. 2016 eks. FK og mva: NOK 4 820 400,­ Hovedleiekontrakt utløper 2026 (+ 5 år)



Mulig utviklingspotensial



Godt med p­plasser

Til salgs

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Ill.: tegn_3.

Gjerdrum

Utviklingseiendom i Ask sentrum

Ask

Tomteareal: Ca. 7.000 kvm  



 

Mulighet for inntil 65–90 leiligheter Det er lagt til grunn maks. %­BYA=60% Planarbeid for detaljregulering er påbegynt Område med stor tilflytting Hyppige bussforbindelser mot Oslo og Gardermoen

Til salgs

11 stk næringsseksjoner i «Odingården»

Kløfta

Gjerdrumsvegen 5 Forretning/kontor/bolig

 

4 av totalt 15 stk. seksjoner er solgt Like ved Kløfta stasjon og Romerikssenteret (Thon)



Nærhet til av­ og påkjøring E6



Område i stor vekst



Mulig boligkonvertering i 2. etg





Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Seksjonene kan selges samlet eller hver for seg 3 av 11 stk. seksjoner er p.t utleid

Til salgs

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

3

Ullensaker / Nes

Fullt utleid næringseiendom med utviklingspotensial

Jessheim Slettavegen 1

Bygg: 1.476 kvm Tomt: 2.211 kvm 



Kort vei Jessheim sentrum og Oslo Lufthavn Godkjent ramme for omb./påbygg av 2. etg til boligformål



Årlig leie kr 1 284 000,­



3 stk. leieforhold i eiendommen



Posten Norge AS er leietaker



Salg av Peico Holding AS

Til salgs

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Jessheim

Jessheim sentrum

Jessheim næringspark

Myrveien

Tomt 12.167 kvm 







Inngangsporten til Gystadmarka, den nye bydelen i Jessheim

Unik utviklingstomt for bolig og næring. Høyhus kan tillates Klar for detaljreg. iht. ny kommunedelplan for Gystadmarka

«GYSTADMARKAPORTEN» Ca. 12.167 kvm

Avsatt med høy utnyttelse ­ 150 %–250 % BRA Krav til 20 % næring og derav mulighet for 80 % bolig

Toyota avd. Jessheim

Til salgs

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

Delvis utleid kombinasjonseiendom kun 3 min fra Årnes sentrum

Nes

Runnivegen 27 Ledig areal: Ca. 1.922 kvm SALG/UTLEIE  







Store lager­ og produksjonslokaler Meget gode adkomst og parkeringsforhold Ca. 1.922 kvm lager med noe kontor står ledig for ny leietaker Megler jobber parallelt med utleie i eiendommen Verditakst: Kr 20 800 000,­

Til salgs / til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Oslo / Skedsmo

REAL NYTT NR. 06 2016

Nyoppusset lagerlokale på Haugenstua - kontorer kan leies

Haugenstua

Kristoffer Robins vei 13 Lager: 140 kvm 

 



Nyoppusset lokale på 140 kvm i 1. etasje Takhøyde ca. 3,3 meter Adgang til felles toaletter og dusj i etasjen Felles varelevering via over­ bygget rampe



Godt med felles p­plasser



Kort vei til buss, trikk og tog

Til leie

Romerike Helsebygg, sentralt ved Lillestrøm stasjon

Lillestrøm Dampsagveien 2

Arealer: Ca. 1.000 - 2.800 kvm 

Beliggende i byggets 1. og 2. etg.



Etasjene kan leies hver for seg





 

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Gode lysforhold og generelt høy standard!

Lokalene er tidl. brukt som treningssenter Meget gode profileringsmuligheter Parkering rett utenfor, samt i nærliggende p­hus

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Sentralt beliggende i Nesa Næringspark

Lillestrøm Isakveien 20

Lager: 82–400 kvm Kontor: 64–173 kvm Nærmeste naboer: Montèr, Møbelringen og Europris  Moderne og representativ standard  Kan deles på flere leietakere  Mulighet for noe utelagring  Lager leies ikke ut separat 

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

5

Skedsmo

Meget representative og moderne kontorlokaler

Kjeller

Instituttveien 8 Kontor Fra ca. 350–3.478 kvm 

Sentral beliggenhet på Kjeller



Kan deles fra ca. 350 kvm



Heis direkte til hver etasje



Møbler kan leies etter avtale





Felles kantine. Kjøkken er nylig oppgradert Mulig å leie inntil ca. 100 p­plasser

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Representative og moderne kontorer i Kjeller teknologipark

Kjeller

Instituttveien 10 Kontor Fra ca. 480 – 1.210 kvm Meget god standard Felles kantine og resepsjon  Leie av p­plasser etter avtale  Kan deles på inntil 2 leietakere  Ledig fra 01.01.2017  

Til leie

Meget moderne og representative kontorlokaler

Kjeller

Roseveien 1 Kontor: 144 – 931 kvm 

 

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Sentral beliggenhet rett ved Åråsen Stadion Kan deles i arealer fra ca. 144 kvm Felles kantine, møterom og auditorium



Gode profileringsmuligheter



Kort vei til buss, tog i Lillestrøm



Leie av p­plasser etter avtale

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Skedsmo

REAL NYTT NR. 06 2016

Fine kontorlokaler sentralt på Skedsmokorset

Skedsmokorset Industriveien 1 Kontor 375 kvm 

 

Beliggende i et etablert industriområde Mulighet for lager Lokalene leies ut samlet til en leietaker



Tilpasning for leietaker etter avtale



Godt med p­plasser



Bedriftskantine i bygget

Til leie

Kontorlokaler med god standard i Strømmen sentrum

Strømmen Strømsveien 70 Kontor: 135 kvm 



Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Sentralt beliggende i Strømmens hovedgate Mye helserelatert virksomhet i bygget forøvrig



Tidligere brukt til synskirurgi



Gateparkering rett utenfor



Kort vei til buss og tog



Ledig omgående

Til leie

Hvam

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Meget representativ og god standard

Hvamsvingen 7 Lager: Ca. 500 kvm Kontor: Ca. 480 kvm Showrom: Ca. 443 kvm 



Beliggende rett ved av­ / påkjøring til E6 på Hvam Gode profilerings­ muligheter



Kan deles på flere leietakere



Lager leies ikke ut separat



Gode parkeringsmuligheter



Kort vei til bussterminalen på Hvam

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

7

Skedsmo

Høytlager med kjøreport – ledig fra 01.01.2017

Skedsmokorset Industriveien 17 Høytlager: 1.400 kvm 



Sentral beliggenhet med god adkomst Lokalet består av høytlager, lagerkontor, toalett og dusjrom



Takhøyde fra ca. 4,62 til ca. 6,73 m



15 p­plasser følger leieforholdet



Leies ut samlet til 1 leietaker

Til leie

Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Kontor-/forretningslokale sentralt i Lillestrøm sentrum

Lillestrøm

Alexander Kiellands gate 2 B 1. etg, kontor: 306 kvm 1. etg, forretning: 347 kvm 2. etg, kontor: 836 kvm God standard Gode profilerings­ og eksponeringsmuligheter  Lokalene fordeler seg over 2 etasjer  Mulighet for leie av p­plasser  Off. parkeringsplass rett utenfor  Kort vei til buss og tog  

Hovedinngang kontor Inngang forretning/ kontor

Til leie

Kombinasjonslokaler med inngjerdet uteplass

Skedsmo/Hvam Hvamsvingen 24

Lager: 480 kvm Kontor: 210 kvm 









Megler Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Meget sentral beliggenhet på Hvam God adkomst og godt med p­plasser Lokalene kan overtas fra 01.01.2017 Egen eksklusiv uteplass på ca.

400 kvm via låsbar port Lager leies ikke ut separat

Til leie

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Skedsmo / Lørenskog

REAL NYTT NR. 06 2016

Lager og kontor i samme bygg som Byggmakker Høvellast

Lillestrøm

Nordahl Bruns gate 10 Kaldtlager: Ca. 1.500 kvm

Kontor: Ca. 1.312 kvm 

 



Sentral beliggenhet på Nesa industriområde Gjennomgående god standard Kaldtlager m/ kjøreport, ca. 6 meter takhøyde Lokalene kan deles opp i mindre arealer



Lager leies ikke ut separat



God parkeringsdekning

Til leie

Solheimveien 62 A

Kontor: Ca. 100 – 350 kvm Lager: Ca. 80 – 491 kvm

 

I samme bygg som Mercedes forhandler Star Autoco Gode profileringsmuligheter Lokalene vil langt på vei tilpasses leietaker



Mulighet for leie av p­plasser



Kort vei til buss

Til leie

Solheimveien 112 Kontor Ca. 850 kvm



 

Megler Eivind Aursøy 900 39 300 eivind@real.no

Representative kontorer sentralt beliggende på Lørenskog

Lørenskog



Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Sentral beliggenhet nær avkjøring RV 159/E6

Lørenskog



Beliggende inntil RV 159, kort vei til E6 Gode profilerings­ muligheter God og moderne standard Lokalene har etablert kjøkken/kantine



Kan leies møblert etter avtale



Gratis parkering

9

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Lørenskog / Rælingen / Nittedal

Kort vei til avkjøring RV159 og E6 Karihaugen

Lørenskog Haraldsvei 6

Høytlager: Ca. 883 kvm Kontor: 376 kvm  



 



Sentral beliggenhet på Lørenskog Enkel og god adkomst for større kjøretøy Lokalene fremstår med god standard Takhøyde lager: Fra 6,5 – 8 m Noe uteareal i området foran portene Leies ut fortrinnsvis samlet til 1 leietaker

Til leie

Kombinasjonslokaler sentralt langs Øvre Rælingsveg

Fjerdingby

Øvre Rælingsveg 176 Lager: Ca. 1.150 kvm Kontor: Ca. 260 kvm 



Sentral og god beliggenhet i attraktivt område Kort vei til Lillestrøm og Strømmen



Varmtlager m/ 2 stk. kjøreporter



Takhøyde ca. 3,47 meter



Kan naturlig deles på 2 leietakere



Lager leies ikke ut separat

Til leie

Brennaveien 12 Kontor: Ca. 520 kvm



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Rimelige kontorlokaler på Skytta/ Gjelleråsen

Nittedal/Skytta



Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Sentral beliggenhet ift. transport­ strekning Oslo­Gardermoen og Riksveg 4 til Gjøvik Kort veg til av­ /påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgård



Innkjøring via låsbar port



God planløsning



Godt med p­plasser



Leies ut samlet til 1 leietaker

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Nittedal

REAL NYTT NR. 06 2016

Kombinasjonslokaler med god standard

Nittedal

Rauerskauveien 518 Kombinasjonslokale: Areal 1: Ca. 220 kvm Areal 2: Ca. 110 kvm 







Få minutter til Nittedal sentrum Areal 1: 178 kvm lager + 42 kvm kontor Takhøyde ca. 4,65 meter Areal 2: 56 kvm lager/ kontor + 53,5 kvm kontor Takhøyde ca. 2,7 meter 1 plass til container pr. leietaker

Til leie

Industriveien 19

Lager: Ca. 1.000 kvm Kontor/Showroom: Ca. 1.000 kvm Sentralt beliggende i vel­ etablert industriområde



Kort vei til RV4 og E6



Takhøyde lager ca. 3,2 meter



God parkeringsdekning



Kan vurderes oppdelt etter avtale

Til leie

Industriveien 15

Lager: 650 kvm Kontor: 100 kvm 

Få minutter til Oslo­grensen



Arealer med god fleksibilitet

 

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Kort vei til RV4 og E6. Kjøreport og ramper

Nittedal/Skytta



Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Rimelige kombinasjonslokaler nær Oslo-grensen

Nittedal/Skytta



11

Høytlager med ca. 7,7 meter takhøyde Mulighet for noe utelagring Godt med p­plasser og god adkomst

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Nittedal / Ullensaker

God beliggenhet på Holumskog/ Gjelleråsen

Gjelleråsen Morteveien 6

Lager: Ca. 350 kvm Kontor: Ca. 250 kvm  

 



God standard Kan deles på flere leietakere Kort vei til Hvam og E6 Gode adkomst­ og parkeringsmuligheter Mulighet for utelagring

Til leie

Rådgiver Rune Eide 900 29 707 rune@real.no

Forretningslokaler med meget gode profileringsmuligheter

Jessheim Myrvegen 88

Forretning: Ca. 1.820 kvm 

God beliggenhet i utkanten av sentrumskjernen



Nærmeste nabo: Toyota Romerike



Lokalene leies i dag av Expert







Aktuelle bransjer: Dagligvare, møbel, småelektro etc Profileringsmuligheter mot trafikkert vei. Enkel adkomst God parkeringsdekning

Til leie

Megler Knut Olderkjær 922 47 734 knut@real.no

Nyoppusset lager rett ved E6 på Kløfta

Kløfta v/E6

Kongsvingervegen 37 Lager: 556 kvm 

Inndelt med stort lager, kontor, t­kjøkken og wc



Takhøyde ca. 4,1m



Adkomst via stor kjøreport.



Beliggende i byggets u. etg.





LAGER OG KONTOR - LEDIG 556 KVM BTA Takhøyde 4,1 meter

LAGER OG KONTOR - UTLEID Kjøreport

FELLES KONTOR - CA. 30 KVM BTA INNKJØRING

Sentralt i nytt næringsområde ved E6 Leies ut samlet til 1 leietaker

Til leie

Megler Gunhild Smestad 908 76 367 gunhild@real.no

REAL Næringsmegling AS | Hvamstubben 17 | 2013 Skjetten Tlf: 67 91 76 50 | E-post: firmapost@real.no | Real.no