HJEM VELKOMMEN
2022
1
KLAR FOR SKATTEJAKT HOS FRETEX?
BÆREKRAFTIG
GJENBRUKS-KVELD
KAN DET FIKSES? KLART DET KAN! LANDÅS ER ALLTID EN VINNER
DUGNAD FOR GODT BOMILJØ
Vil du delta på Vestbos generalforsamling? LAG SELV: Middelhavsgryte med lam og gulrotkake i langpanne
FOR SALG NÅ: LEILIGHETER SENTRALT I KNARVIK LEILIGHETER MED UTSIKT MOT INNSEILINGEN TIL BERGEN
GJØR SOM MANGE ANDRE, OG TJEN OPP
BONUSKRONER!
Registrer betalingskortet ditt i Vestbo-appen. Neste gang du bruker bankkortet ditt kan du opparbeide deg bonuskroner som du selv kan ta ut og bruke til hva du vil.
2
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
INNHOLD NYPROSJEKTER
VESTBO MEDLEMSMAGASIN Nr. 1 2022 – 50. årgang Opplag 24.100
Lonsåsen/Knarvik………………………… 33
REPORTASJER
ANSVARLIG: Adm. direktør Jørgen Pedersen
Bli med på dugnad…………………………… 6
REDAKTØR: Rita Alvær E-post: rita.alver@vestbo.no
Dugnad for godt bomiljø………………… 8
REDAKSJONSUTVALG: Morten Jakobsen Maren Bjørnstad Mats Tranøy Mona Karin Øvrebø
Tiden flyr…………………………………………… 12
Landås er alltid en vinner…………… 10 Bærekraftig gjenbruks-kveld…… 18 Kan det fikses? Klart det kan!…………………………………… 20
8
VESTBO Postboks 1947 Nordnes 5817 Bergen Besøksadresse: Strandgaten 196 Telefon: 55 30 96 00 www.vestbo.no post@vestbo.no
Borettslagsprisene steg i 2021………………………………………… 26
FASTE SPALTER Leder …………………………………………………… 5
ANNONSER: Rita Alvær, telefon: 416 85 400 e-post: rita.alver@vestbo.no
Jusspalten ………………………………………… 30 Mat & Hygge…………………………………… 34 Sett og Hørt ……………………………………… 48 Vestbo X …………………………………………… 50
FACEBOOK vestbo.no Følg oss for siste nytt om boligprosjekter, medlemskap/ medlemsfordeler og inspirasjon. Her kan du kontakte oss ved å sende personlig melding.
MEDLEMSFORDELER
16
GRAFISK PRODUKSJON Knudsen Grafisk/Ålgård Offset FORSIDEBILDE Shutterstock
Min side og Vestbo-appen ……………14 Nyhet! Fretex: Klar for skattejakt?………… 16 Forkjøpsrett – slik fungerer den…………………………… 24
INSTAGRAM Følg oss for tips og inspirasjon til deg og ditt hjem @vestbo.no
DIGITALT Digitale versjoner av Velkommen hjem finner du på www.vestbo.no
Garanti Eiendomsmegling ……………10
Her får du medlemsrabatt og/eller bonus … 26
34
Nettbutikker ………………………………………45
NYTT OG NYTTIG Utomhuskonkurransen ……………… 38 Nye rutiner på felleskostnadene ……………………………43 Vil du å delta på Vestbos generalforsamling? ………49
ØMERKE ILJ T M
NO - 4660
2041 0652 Trykksak
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
3
ESPERVIK DESIGN
Super WiFi-dekning i hele borettslaget Med bredbånd og Alltid WiFi fra Telenor har du super dekning uansett hvor du er i hjemmet ditt. Hos oss får du eksperthjelp uten ekstra kostnad og fornøydhetsgaranti. Les mer på telenor.no/wifi-utstyr
4
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
LEDER
ESPERVIK DESIGN
Boutgifter - vil de stige? Eller rettere sagt, hvor mye vil de stige? Det har alltid vært en kostnad knyttet til å bo og eie sitt eget hjem. Det vi ser nå er at flere analyser viser en kraftig økning i boutgifter fremover. Hoveddriverne bak de forventede økningene er etterslep på vedlikehold av strøm-, vann- og avløpsnettet, som fører til økte kommunale utgifter. I tillegg forventes det et høyere rentenivå og høyere strømkostnader. Hva kan vi gjøre med dette?
Vestbo kan bistå boligselskapene med kompetanse og rådgivning, slik at det gjøres gode investeringer som kan nyttes i årene som kommer. Vestbo har gjennom NBBL (Norske Boligbyggelags Landsforbund) arbeidet aktivt med blant annet å likestille borettslag og sameier med andre typer boliger, og vi er glade for at dette arbeidet har ført til at støtte til strøm blir gitt på lik linje med andre boligtyper. Vi har også fått Enova til å innføre Når det gjelder de myndighetsbestemte en ordning innenfor energi og klimatiltak i økningene er det ikke så mye å gjøre, men det borettslag og sameier. Vi oppfordrer alle til er mulig å ta grep på andre områder. å se på eksisterende ordninger som Dette kan for eksempel være hvordan elbillading, muligheten for solceller en vedlikeholder bygningsmassen eller å se på ordninger som endrer og at det tenkes trippel bunnlinje inneklima og temperatur, slik at i vedlikeholdsprosjekter. dere kan få ned ressursbruken Vestbo kan bistå Trippel bunnlinje betyr at alle samtidig som dere kan redusere boligselskapene de tre dimensjonene sosiale kostnadsutviklingen. med kompetanse og forhold, miljø og økonomi rådgivning, slik at det blir tatt med og vurdert. Her For de som ikke bor i gjøres gode investeringer kan boligselskapene blant boligselskap kan muligheten som kan nyttes i årene annet se på energiforbruket for solcelle eller installasjon som kommer. sitt og muligheter for å redusere av varmepumpe (her finnes det dette. Dette kan påvirke de direkte mange varianter) være tiltak som kan kostnadene ved å redusere forbruket vurderes. på en del ressurser, men det kan også ha indirekte virkninger som lavere rente på lån. Boutgiftene vil stige, men det er mulig å gjøre gode investeringer og tiltak som bidrar til en mer moderat stigning, og vi bidrar gjerne med innspill og råd i dette arbeidet.
Jørgen Pedersen, Adm. direktør VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
5
FOTO: FINN KRISTIAN KRAAKENES
GODT JOBBA! Da styreleder Ole-Petter Sæbø ble valgt inn i styret i Vestlund innførte han en årlig dugnadsfest for dugnadsgjengen. I fjor ble dugnadsfesten arrangert i oktober og da ble det servert god mat og god drikke og dugnadsgjengen fikk skryt og honnør for godt utført arbeid.
6
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
Terje Aakvik (t. høyre) har vært vaktmester i Vestlund Borettslag i 16 år. Han kjenner hver krik og krok og har full oversikt over oppgavene som må utføres for å vedlikeholde bygningsmassen og fellesområdene i borettslaget.
BLI MED PÅ DUGNAD! TEKST: RITA ALVÆR
Nå begynner det å spire og gro utendørs og det er på tide å fjerne løv, greiner og søppel fra fellesområdene. Pandemien har gjort det vanskelig å gjennomføre dugnad de to siste årene, så i år blir kanskje jobben litt større og mer omfattende enn vanlig? God planlegging kan bidra til at dugnaden blir en liten fest. I Vestlund Borettslag i Fyllingsdalen lever dugnadsånden i beste velgående. Vaktmester, Terje Aakvik, er primus motor på dette området og han samarbeider tett og godt med de beboerne som ønsker å bidra. - Jeg setter opp en plan for de ulike sesongene og kategoriserer de ulike oppgavene som må gjøres. Deretter plukker dugnadsgjengen de oppgavene de selv ønsker å gjøre - og vi lager en fremdriftsplan og en oversikt over hvilket utstyr som trengs. - En god plan og godt verktøy er halve jobben, sier Terje engasjert.
Litt vasking, spyling, maling, raking og kosting kan gjøre underverker på uteområdene. Og hvis alle bidrar litt, blir resultatet bra. Alle må jo være enige i at det er mye koseligere å komme hjem når fellesområdene er velstelt og fine? Tidligere gjennomførte borettslaget dugnad i to timer en av dagene før 17. mai. Erfaringen med denne typen dugnad var at beboerne egentlig ikke ønsket å jobbe dugnad og at arbeidet ble «litt halvveis». - Man rakk derfor ikke å få ferdig alt som skulle og burde gjøres. Konklusjonen ble at det beste er å jobbe dugnad hele året! Om sommeren, når Terje har ferie, er noen av barna i borettslaget «sommervikarer» for han. Barna får utdelt klyper og sekker og plukker boss på fellesarealene. Alt blir mye hyggeligere når vi har det fint rundt oss. - Når vaktmesteren er tilbake, blir det gratis is til «sommervikarene».
- Vi har funnet ut at små grep gjennom hele året er den beste oppskriften for oss. Borettslaget vårt er stort og består av 5 høyblokker og 306 leiligheter. I tillegg har borettslaget et stort areal med fellesområder.
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
7
FOTO: SHUTTERSTOCK
I løpet av pandemien har du kanskje fått nye naboer? Hvorfor ikke benytte anledningen til å bli kjent med hverandre? Når dugnaden er ferdig, kan man jo for eksempel samles til kaffe og kaker, is eller pølsefest?
8
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
DUGNAD FOR GODT BOMILJØ TEKST: LINE C. B. BJERKEK, ADVOKAT NBBL
Mange borettslag og sameier arrangerer dugnad et par ganger i året, først og fremst for å få ryddet opp i fellesarealene. Dugnad er også en flott mulighet til å bli bedre kjent med naboene. Det er styret som har ansvar for vedlikehold av fellesarealene, og det er de som bestemmer at vedlikehold skal gjennomføres og på hvilken måte det skal skje. Dugnad sparer boligselskapet for kostnader ved at beboerne selv utfører enkle vedlikeholdsoppgaver som ikke krever spesialutstyr eller er farlig. Typiske oppgaver er opprydding og feiing på gårdsplassen, klipping av gress, hekk og busker, enkle maleoppgaver, sette i stand lekeplassen eller felles uteplass, beplantning på fellesarealet, eller iverksette enkle byggeprosjekter som f.eks. leskur til sykkelparkering.
FIN RAMME FOR Å SKAPE SAMHOLD Et ryddig og fint uteareal er viktig for trivselen, men like betydelig kan det være å møte naboene. Med unntak av årsmøte eller generalforsamling er det ikke så mange anledninger hvor beboerne møtes. Med dugnaden kan man skape en fin sosial ramme ved å arrangere en enkel pølsefest og lavterskelaktiviteter på
fellesarealet. Å skape godt samhold er konfliktforebyggende og integrerende for bomiljøet. En slik setting åpner også for å iverksette nye tiltak, som etablering av en liten hage eller blomsterbed for å skape et fint uteområde hvor beboerne synes det er hyggelig å være.
OPPMUNTRING FORAN PEKEFINGER Det er ingen dugnadsplikt og man kan heller ikke ilegge noen et dugnadsgebyr for å ha unnlatt å møte opp. Styret bør fokusere på de positive verdiene dugnaden tilfører borettslaget eller sameiet og oppmuntre beboerne til å delta foran å rette pekefingeren mot de som ikke deltar. Folk kan ha gode grunner til ikke å delta. Styret kan gi anledning til å utføre dugnadsarbeid på andre dager, og ønske de som ikke har helse til å delta i fysisk arbeid velkommen til sosialt samvær. Kanskje de kan bidra med å koke kaffe eller passe barn mens de voksne jobber? På samme måte som styret kan bruke fellesskapets midler for å betale eksterne fagfolk dersom det er nødvendig, kan de beslutte at det skal betales godtgjørelse til de eierne som deltar på dugnaden.
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
9
LANDÅS er alltid en vinner
Medlemsfordel:
E-takst kr 1.500
(Ord.pris kr 3.000)
Skal du selge boligen din? Kontakt Garanti Eiendomsmegling ved Anders Dingen på 954 05 470 anders.dingen@garanti.no . www.garanti.no
10
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
TEKST: TORGEIR HÅGØY, KOMMUNIKASJONSRÅDGIVER DISTINKT FOTO: VICTORIA NORDGÅRD GISKE
Leiligheter på Landås blir aldri liggende lenge. Som regel selges de etter første visning, sier Landås-ekspert og boligmegler hos meglerkjeden Garanti Eiendomsmegling, Anders Dingen.
småbarnsfamilier og eldre. Vi opplever at veldig mange flytter internt i bydelen. De begynner gjerne med en 2-roms, men trives så godt at når behovet endrer seg, så oppgrader de til 3- eller 4-roms.
- Ett av boligselskapene hvor vi selger godt på Landås, er Mannsverk Boliglag. Leiligheter her er alltid svært populære. I løpet av fjoråret ble det solgt rundt 60 boliger i boligselskapet, og de fleste ble solgt etter første visning.
ALT MAN TRENGER RETT UTENFOR DØREN
Anders mener at det er mange grunner til at området er så populært. En viktig årsak er at man har alt man trenger i det daglige i området. – Både barnehage, skole og høyskole er Landås er en attraktiv bydel for i umiddelbar nærhet. Bydelen har flere mennesker i alle livsfaser. Her grønne lunger og det bor det både førstegangskjøpere, er kort vei til Bergens småbarnsfamilier og eldre. kanskje beste turterreng.
Den erfarne Landåsmegleren blar i statistikken over boligsalg på Landås og finner ut at av de rundt 60 boligene som ble solgt i Mannsverk Boliglag i fjor, så solgte Garantis Landås-kontor nesten 35 prosent av disse. - Vi er dermed den mestselgende boligmegleren på Mannsverk, sier Anders.
FOR MENNESKER I ALLE LIVSFASER Utviklingen av Landås skjøt fart i årene etter krigen. I 1948 sto den første moderne boligblokken ferdig og i årene som kom skulle området utvikle seg til en av de største bydelene i Bergen. – Mange flyttet hit fra små leiligheter i sentrum. For dem var det å flytte til Landås en drøm. Her fikk de både mer plass og nærhet til naturen. At mange flyttet hit samtidig har skapt et veldig godt samhold og et godt bomiljø, sier Anders, som legger til at det fortsatt er noen av de som flyttet inn på 60- og 70-tallet som fremdeles bor i området. – Landås er i dag en attraktiv bydel for mennesker i alle livsfaser. Her bor det både førstegangskjøpere,
Dagligvarebutikkene ligger tett og det er et godt utvalg av restauranter, frisører og treningssenter. Bydelen har også landets nest eldste kjøpesenter, Sletten senter, med både blomsterbutikk, apotek, bokhandel og Vinmonopol. Anders trekker også frem et usedvanlig godt kollektivtilbud, og viser til at flere bussruter går gjennom Nattlandsveien. På dagtid skal du derfor være uheldig om du må vente mer enn ti minutter på neste buss. Dessuten er det bare en kort spasertur ned til Bybanen ved Sletten senter. – På Landås er man tett på alt. Den sentrale beliggenheten og det gode kollektivtilbudet er nok én av årsakene til at boligene er spesielt populære hos ansatte på Haukeland sykehus, sier den erfarne Landåsmegleren.
GODE KVALITETER Svært mange av boligene på Landås ble bygget på 50- og 60-tallet. Det var trange tider i Norge, men boligene ble bygget med gjennomtenkte og praktiske løsninger som fungerer svært godt
den dag i dag. Anders, som har solgt leiligheter i området i flere år og som derfor kjenner Landås godt, forteller at mange av boliglagene de siste årene har gått gjennom betydelige oppgraderinger av både tak, fasader, altaner og tekniske anlegg. – De fleste boliglagene er svært godt drevet og kontinuerlig vedlikeholdt og oppgradert. Det betyr at kvalitetene er gjennomgående gode. Garantis Landåskontor ligger sentralt plassert på Landåstorget, et lite sentrum på Landås som i seg selv er verd et besøk. I tillegg til meglerkontor finner du både dagligvarebutikk, et spennende minimarked med grønnsaker, krydder og internasjonale matvarer, blomsterbutikk, flere restauranter, tannlege og bibliotek her. – Vi har holdt til på Landås lenge, og vi stortrives. Vi kjenner markedet godt og vet hvilke priser som er mulig å oppnå i de ulike boliglagene. Denne lokalkunnskapen gjør at vi oppnår svært gode priser, sier Anders.
ET SIKKERT KJØP Sentral beliggenhet med det du trenger utenfor døren, god kollektivdekning og gjennomtenkte, kvalitetsboliger, er årsakene til at Landås er et område som har vært og vil være etterspurt i veldig mange år fremover. – Det bekreftes av boligprisene som den siste tiden har tikket jevnt og trutt oppover. Å kjøpe bolig på Landås er derfor en trygg og god investering, både på kort og lang sikt. Anders inviterer alle som vurderer å kjøpe bolig på Landås innom for en orientering om boligmarkedet. – Og til deg som vurderer å selge, kom innom du også, kanskje blir du overrasket over hvor mye boligen din er verd, avslutter Anders.
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
11
TIDEN FLYR I disse dager er det ett år siden vi ønsket Jørgen Pedersen velkommen som ny administrerende direktør i Vestbo. Han har hatt mye å sette seg inn i og har lagt et travelt år bak seg. Velkommen hjemredaksjonen har tatt en kjapp prat med ham for en statusoppdatering.
Hvordan har året vært, Jørgen? - Det var veldig kjekt å komme til Vestbo, som er en flott organisasjon med dyktige ansatte og tillitsvalgte. Jeg merket med en gang en positiv stemning og så frem til å jobbe her. I starten prioriterte jeg å skaffe meg innsikt om konsernet og kundene våre. Dessverre fikk jeg ikke, grunnet Covid-19, truffet så mange kunder og medlemmer som jeg hadde ønsket. Jeg satser på at dette endrer seg i tiden fremover. I høst deltok jeg på mitt første Vestboseminar og der fikk jeg møte mange av de tillitsvalgte i Vestbo. Noen av temaene som sto på programmet var bærekraft, samhandling, endring og ny teknologi. Dette er viktige fokusområder for oss i tiden fremover. Pandemien og hjemmekontorsituasjonen gjorde at mitt første møte med de ansatte ble digitalt. Nå som samfunnet har åpnet opp igjen, gleder jeg meg til å få møte alle ansikt til ansikt. 25. april 2021 skulle vi ha feiret Vestbo sitt 75-års-jubileum i Grieghallen. I tillegg til dette hadde vi planlagt ulike «happenings» både for medlemmer og kunder. Alle arrangementene måtte dessverre avlyses som følge av nedstengingen. Vi klarte heldigvis å få markert dagen for alle ansatte med hjelp av dyktige lokale leverandører som hadde klart å tilpasse seg nedstengingen med digitale konsepter og hjemlevering.
12
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
Vi fikk en hyggelig markering, selv om vi ikke kunne være sammen på ordentlig.
Ved å være EKTE skaper vi tillit og trygghet både hos våre medlemmer og kunder.
Pandemien har bidratt til at Vestbo, i likhet med mange andre, har måttet omstille seg og blitt mer digitale i løpet av de siste to årene, uten at dette har gått på bekostning av vår kontakt med medlemmer og kunder. Forhåpentligvis er kontakten blitt både bedre og mer tilpasset og av den grunn opplever jeg at pandemien har ført med seg noe positivt.
Hvilken rolle har Vestbo som medlemsorganisasjon?
Hva har vært dine viktigste prioriteringer? - Det som har vært viktig for meg var å starte med hvilken retning Vestbo skal ha i årene fremover. Det har ført til mange gode prosesser med å se på vår visjon, våre verdier og mål. Vestbo har etter dette arbeidet nå fått en ny visjon som er å levere den beste bo-opplevelsen på Vestlandet. Dette synes jeg er en god visjon som viser tydelig hvilke områder vi jobber i og at vi har noe å strekke oss etter. Hva er du spesielt fornøyd med? - Det må være arbeidet med å involvere de ansatte i å utarbeide nye, felles verdier som alle ønsker at vi skal kjennetegnes ved. Her hadde vi en god prosess, på tvers av fagområder. I fellesskap laget vi verdiene Endringsfokusert, Kundefokusert, Troverdig og Engasjert. Dette gir oss en femte verdi: EKTE, som vi synes er noe av det viktigste.
Vi skal ta en aktiv rolle med å sørge for at flere får mulighet til å komme seg inn på boligmarkedet, samt at flere kan bo lengre i egen bolig. Jeg mener at Vestbo ikke bare skal bygge boliger, men også bidra til å bygge samfunn. Dette er å ta et samfunnsansvar, samt at vi blir ledende innenfor sosialt entreprenørskap. Vi skal rett og slett være gode bærekraftsrådgivere. Hva er Vestbo sine fokusområder i tiden fremover? - Vi skal basere oss på innsikt blant våre medlemmer og kunder, og på den måten utvikle og endre oss på en positiv og nyskapende måte. Vi skal være med å skape litt høyere livskvalitet og litt høyere livsglede for alle. Vi går nå inn i en tid hvor vi tilbringer mer tid ute. Jeg vil derfor anbefale beboerne i å delta på de aktivitetene boligselskapene arrangerer, som for eksempel vår-dugnad. Etter å ha sittet inne i snart to år trenger vi å møtes fysisk. Ta med deg kaffekannen og noen kaffekopper utenfor. Kanskje du møter noen hyggelige naboer som vil ha en kopp, sier Jørgen avslutningsvis.
FOTO: RITA ALVÆR
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
13
FOTO: FIZKES – ISTOCK
14
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
«MIN SIDE» På «Min side» ligger det ulike blokker med informasjon. Visning av blokkene avhenger av rollen din, for eksempel om du eier en bolig, er medlem, er med i et styre eller lignende.
På Min Side finner du blant annet: Last ned Vestbo-appen her:
• Medlemsbeviset ditt • Medlemsfordelene dine • Boliger utlyst på forkjøpsrett
Hvordan få bonus og rabatt? Du viser medlemsbeviset for å få rabatt og drar registrert betalingskort i betalingsterminalen for å få bonus. Medlemsbeviset kan du vise frem hos de av våre samarbeidspartnere som gir rabatt.
Medlemsbeviset ditt
1. 2. 3.
Se medlemsbeviset i Vestbo-appen: Last ned Vestbo-appen i App Store eller Google Play. Registrer bruker og logg inn med e-post/mobilnr og passord.
Se medlemsbeviset på Min Side: Registrer bruker og logg inn med e-post/mobilnr og passord på www.vestbo.no
Få tilsendt medlemsbeviset på SMS: Tjenesten forutsetter at ditt mobilnummer er registrert i vårt medlemsregister. Send kodeord MEDLEM til 1963. Du vil da motta medlemsbevis med kortnummer og eventuell bonussaldo.
Bruk medlemsfordelene dine. Det lønner seg!
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
15
NY MEDLEMSFORDEL: 10% BONUS HOS FRETEX
KLAR FOR SKATTEJAKT HOS FRETEX? TEKST OG FOTO: FRETEX
Vestbo har nylig inngått en avtale med Fretex. Nå får du som er medlem 10 % bonus i alle Fretex sine egeneide butikker. (Gjelder ikke kjøp på nett). Du må betale med ditt registrerte betalingskort for å få bonus. Bankkortet ditt registrerer du på Min side.
Fretex ønsker å være med på å endre dette og jobber for at det skal være enkelt og attraktivt å velge gjenbruk.
- Vi har 29 bruktbutikker som er med på denne avtalen. I tillegg har vi en nettbutikk, 3500 Fretexbokser ute, flere gavemottak og 32 avdelinger for arbeidsinkludering. I 2021 gikk 21 millioner kroner fra bruktomsetningen til sosialt arbeid i Frelsesarmeen og 1700 mennesker fikk jobb eller startet en utdanning etter å ha vært innom et av våre arbeidsmarkedstiltak. Det er resultater vi er veldig glade for, sier Trond Ivar Vestre, som er daglig leder i Fretex.
Fretex tar imot alt som kan deles ut via Frelsesarmeens sosiale arbeid eller selges. For at klær skal gjenbrukes må de være hele, rene og tørre. Har du noe til overs som du vil gi bort? Sjekk mulighetene på www.fretex.no
GAVER OG MIDLER TIL FRELSESARMEENS SOSIALE ARBEID
FRIVILLIG
Giverne til Fretex er folk som har noe til overs, og som vil støtte Frelsesarmeens sosiale arbeid. Takket være giverne kan det drives et omfattende arbeid for miljøet og for mennesker som trenger støtte i en periode i livet. Med midler fra Fretex kan Frelsesarmeen sette inn tiltak der skoen trykker for vanskeligstilte barnefamilier, de som skal skape seg en ny tilværelse uten rus, ensomme eldre, innsatte i norske fengsler, familier som ikke er godt integrert i det norske samfunnet og utsatte ungdommer.
GJENBRUK FOR MILJØET I dag produseres og importeres det mer varer enn vi trenger. Produksjonen krever mye energi og kjemikalier som belaster miljøet. Det er derfor miljøsmart å bruke varene så lenge som mulig. Når gjenbruk velges i stedet for å kjøpe noe nytt, er det et viktig miljøtiltak. For eksempel kjøper hver nordmann 22 plagg hvert år og mindre enn ett brukt plagg.
16
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
ENKELT Å GI
Vi gir folk grunn til å tro på framtiden!
- Fretex ønsker flere frivillige i butikkene og til oppgaver i forbindelse med gavemottak og logistikk. Behovet for frivillige har økt i takt med endrede rammebetingelser. I Fretex kan vi tilby et sosialt nettverk og varierte oppgaver. De frivillige gjør noe godt for andre mennesker og miljøet – og på den måten bidrar de til noe positivt. Frivillige får en attest som dokumenterer arbeidet. For noen kan dette være nyttig å ha med i sin CV eller i andre sammenhenger når samfunnsansvar og engasjement skal dokumenteres. Frivillige kan gjøre de fleste av oppgavene i Fretex – klargjøring av varer til butikk, jobbe med eksponering og utstillingsvinduer, kundebehandling, forefallende arbeid, rengjøring osv. Den som vil være frivillig kan også komme med ønsker om disse eller andre arbeidsoppgaver, avslutter Trond Ovar Vestre.
10% 10%
MEDLEMSBONUS FORDEL
Mer informasjon om Fretex sitt arbeid, medlemstilbudet og butikkoversikt finner du på: www.vestbo.no
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
17
Klær, sko, vesker og smykker ble presentert på en delikat måte.
May Britt og datteren Tina koste seg masse på byttekvelden.
18
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
BÆREKRAFTIG GJENBRUKS-KVELD TEKST: RITA ALVÆR FOTOS: PRIVAT
May Britt Fauskanger er litt over gjennomsnittet opptatt av klær, smykker, sko og vesker. - Jeg liker å pynte meg, sier hun. Men da hun ryddet i skuffer og skap i begynnelsen av januar fikk hun seg en liten a-ha-opplevelse. - Da jeg fikk oversikt over garderoben min ble jeg litt overrasket. Jeg har mange plagg jeg er veldig glad i, men jeg oppdaget at deler av garderoben sjelden eller aldri ble brukt.
UT MED DET! For ca fire år siden arrangerte jeg byttekveld hjemme hos meg for første gang. Nå var det på tide å gjenta suksessen, sier May Britt engasjert.
Resultatet ble en fin «brukt-butikk» hjemme i stuen hos May Britt. Det ble mye latter og god stemning da plaggene skulle prøves. Og alle ble kjempefine! Blant annet i nye, flotte kjoler som fremdeles hadde prislappen på… Nettopp det snakket vi forresten mye om, sier May Britt. At vi må slutte å handle på impuls! Alle damene innrømmet at de hadde gjort bom-kjøp, for eksempel når sesongens varer selges med 50 og 70 % rabatt. Det som er så trist, er jo at mange av disse plaggene aldri blir brukt. Vi må skjerpe oss! May Britt forteller at hun har en klassisk stil og at garderoben hennes består av en fin mix av gammelt og nytt.
Jeg lar meg virkelig inspirere av mange «grønne» kontoer på Instagram og Facebook og det er kjekt å se at ungdommene også lar seg inspirere av dette. - Allerede samme kveld sendte jeg ut en melding til 10-12 venninner og spurte om de ville komme på byttekveld hos meg dagen etter. Responsen var overveldende og engasjementet stort. Jentene hev seg rundt og fant frem kjoler, sko, smykker og vesker som de kunne tenke seg å bytte i noe annet, eller eventuelt selge. Siden jeg skulle ha dette hjemme hos meg, måtte jeg sette en grense på hvor mye den enkelte kunne ta med seg. Denne gangen sa jeg at de kunne ta med 10 ting hver. Jeg satt frem stativer som klærne kunne henge på og kurver og bord til de andre tingene. På denne måten var det lett å skaffe seg et overblikk.
De siste årene har hun handlet mindre enn før og under pandemien har hun nesten ikke handlet i det hele tatt. – Noen av klærne mine har jeg tatt vare på siden ungdommen. Ungene mine er opptatt av miljø og bærekraft de også og de synes det er litt hot og kult når de kan låne mine gamle klær. Mine gamle skinnjakker for eksempel. Det varmer mammahjertet! - Jeg har hatt fokus på kildesortering og gjenbruk i mange år og vi har levert masse i containerne til Uff og Fretex. Dette har vært klær og sko som fremdeles har lang levetid, men som ikke er så lett å få solgt.
- Da jeg vokste opp fikk jeg være med foreldrene mine på loppemarked. Det var skikkelig spennende. I voksen alder har jeg handlet mye på Fretex, finn.no og Tise. Jeg lar meg virkelig inspirere av mange «grønne» kontoer på Instagram og Facebook og det er kjekt å se at ungdommene også lar seg inspirere av dette. På byttekvelden disket May Britt opp med ost og kjeks og noen fikk til og med litt rødvin i glasset. - Vi hadde en kjempekoselig kveld og alle gikk hjem med et smil om munnen. Dette var vinn-vinn, både sosialt og miljømessig. Byttekvelden er kommet for å bli! Stafettpinnen er allerede sendt videre til venninnene mine, avslutter May Britt smilende.
KLÆR OG KLIMA Vi shopper mer enn før og klesindustrien står for ca 8 % av verdens klimagassutslipp. Forbruket vårt må ned, dersom utslippene skal ned. Nå må vi ta ansvar i fellesskap!
DEN STORE KLESBYTTEDAGEN Den store klesbyttedagen arrangeres den 26. mars. Dette er Naturvernforbundets tiltak for å redusere forbruket vårt av klær. Gjennom å bistå både de som vil arrangere et klesbyttemarked, og de som vil delta, løfter de klesbytting til stadig nye høyder. Les mer på www.naturvernforbundet.no
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
19
Visste du at.. Vestbo er forretningsfører for ca 480 boligselskaper på Vestlandet og at 76 av disse er lokalisert i Sunnhordland?
20
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
KAN DET FIKSES?
KLART DET KAN! Det er store verdier i bygningsmassen i et boligselskap og en av de viktigste oppgavene styret har er derfor å drive en aktiv og langsiktig planlegging av boligselskapets bygningsmasse og fellesarealer. Slik bevares verdiene over tid. TEKST: RITA ALVÆR / LEIF GUNNAR VATNA FOTOS: LEIF GUNNAR VATNA
Kritiske bygningsmessige forhold resulterte i et omfattende rehabiliteringsarbeid i Torghuset Burettslag. Vestbo avd. Stord bisto styret med tilbudsinnhenting, byggeledelse og hms-oppfølging. - Vi fikk god bistand og hadde en god dialog med Leif Gunnar Vatna, som er teknisk rådgiver og byggeleder i Vestbo, sier styreleder Jorunn Vad. Jorunn kontaktet oss i 2018 og fortalte at hun var bekymret over tilstanden på bygningsmassen og inneklimaet i borettslaget. - Vi ønsket å få en profesjonell vurdering av tilstanden på den utvendige fasaden og takflatene. Under kartleggingen ble det oppdaget flere kritiske forhold. Takoverflatene var svært slitte og mye av kledningen hadde råteskader. Bygget var på befaringspunktet kun 19 år gammelt og overflatene var i overraskende
dårlig stand. Basert på denne kartleggingen inngikk borettslaget en avtale om etablering av vedlikeholdsplan fra Vestbo. Etter at vedlikeholdsplanen ble etablert ble Leif Gunnar vår faste kontaktperson i Vestbo. Etter første befaring har vi hatt jevnlig kontakt og det har blitt noen kaffekopper siden arbeidet startet, sier Jorunn og smiler. - Vi avdekket alvorlige feil på arbeidet som hadde blitt utført under oppføring av bygget. Bygningen var nærmest hermetisk lukket og lufting av fasaden var ikke til stede. Dette ble prøvd reklamert til byggherren allerede etter to år. Men grunnet konkurs var det ikke mulig å få dette utbedret, sier Leif Gunnar.
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
21
- Basert på tilstandsrapporten laget styret og Vestbo en tiltaksplan og prioriteringsliste. Vi fant ut at takflaten var det som var mest kritisk. Deretter startet arbeidet med planleggingen av ny fasade, i et moderne uttrykk. Det var arkitektkontoret Omega Areal som bisto oss i denne prosessen, sier Jorunn.
REHABILITERINGEN STARTER Fasadetegninger med fargevalg og valgte produkter ble tatt opp med beboerne på generalforsamlingen i borettslaget. Samtidig ble det søkt om opptak av byggelån hos Vestbo Finans for å realisere prosjektet. Prosjektet ble finansiert av oppsparte midler og byggelån fra Vestbo. Totalkostnad på prosjektet med tak og fasader ble ca kr 6.500.000, -. Det var viktig for borettslaget at rehabiliteringen skulle utføres av kvalitetsleverandører. Det ble derfor innhentet tilbud fra gode, etablerte og lokale aktører. Leverandørene kom tidlig inn i prosjektet og var med å anbefale produkter og løsninger. Våren 2019 startet et omfattende rehabiliteringsarbeid 22
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
på taket og heishuset. Takoverflaten fikk nytt takbelegg, nye sluker og utbedret fall til sluker. Siden borettslaget ønsket et nytt og moderne uttrykk på fasaden ble det besluttet å bytte ut trepanelet med betongbaserte fasadeplater. Arbeidet med vedlikehold, som maling av bygningen, falt nå nesten helt bort. - Arbeidet var til tider krevende med mange detaljer, høyden på bygningen, råteskader og oppsvulmet vindtetting. Vindtettingen av gips var i så dårlig forfatning at den ble byttet nesten fullstendig ut, sier Leif Gunnar. - Bygningen har nå fått etablert god lufting og brannkravene er ivaretatt. Borettslaget er veldig fornøyd med resultatet og arbeidet som er utført av Engevik & Tislevoll. Arbeidet ble sluttført sommeren 2021 og nå kan beboerne nyte boligen sin med nytt utseende og minimalt med vedlikehold de kommende årene, sier Jorunn.
VEDLIKEHOLDSPLAN – et produkt fra Vestbo Boligselskapene sitter på store verdier i bygningsmassen som det er viktig å ta vare på. En av styrets viktigste oppgaver er å drive en aktiv og langsiktig vedlikeholdsforvaltning av boligselskapets bygningsmasse og fellesarealer. Ved å planlegge vedlikeholdet blir det gjort riktigere, billigere og en bevarer verdiene til boligselskapet bedre over tid.
Til å hjelpe seg med denne planleggingen, og skape kontinuitet i forbindelse med utskiftninger i styret, har Vestbo etablert et produkt som hjelper styrene til å få kontroll med vedlikeholds-oppfølgingen. Løsningen er webbasert og lagt opp som en abonnements-tjeneste slik at boligselskapene kan få hjelp med den løpende oppdateringen av planen og dermed skape grunnlag for gode beslutninger i styret. Vil du vite mer? Se mer informasjon om denne tjenesten på www.vestbo.no
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
23
FOTO: SHUTTERSTOCK
SLIK FUNGERER FORKJØPSRETTEN Er du på jakt etter drømmeboligen? Ser du etter et nytt hus i et nytt nabolag? Trenger dere større plass? Mindre plass? Vurderer du å flytte til en annen by? Som medlem i Vestbo har du forkjøpsrett på en rekke attraktive boliger. Ikke bare i Bergen og omegn – men over store deler av landet! Oversikten over brukte boliger utlyst på forkjøpsrett oppdateres på vestbo.no hver tirsdag og torsdag. Derfor er det viktig at du følger med på hjemmesiden vår hvis du er på jakt etter et nytt sted å bo. Boligene lyses ut på forhåndsavklaring eller fastprisavklaring.
24
VELKOMMEN HJEM NR. 3-2021
Forhåndsavklaring: Ved forhåndsavklaring utlyses boligen på forkjøpsrett for Vestbos medlemmer før boligen er solgt. Derfor kan du melde interesse for boligen uten forpliktelser.
Eieren vil selge Eieren av en bolig i et boligselskap ønsker å selge boligen sin.
Utlysning av forkjøpsrett Boligen legges ut på www.vestbo.no med en tidsfrist for å melde forkjøpsrett.
Melde forkjøpsrett Medlemmer som er interessert i boligen melder forkjøpsrett. Hvis du ikke allerede er medlem på dette tidspunktet, kan du fremdeles melde deg inn og bruke forkjøpsretten innen fristen løper ut. Meldingen er ikke bindende på dette stadiet.
Bolig til salgs Boligen legges ut på det åpne markedet.
Budrunde Budrunden går som normalt. Har du meldt forkjøpsrett velger du selv om du vil være med i budrunden. Selger aksepterer et bud.
Hurra! Medlemmet med lengst ansiennitet får tilbud om å kjøpe boligen til samme pris og vilkår som selgeren har akseptert. Takker medlemmet nei til å benytte forkjøpsretten, går tilbudet videre til den med nest lengst ansiennitet, og så videre. Takker medlemmet ja, er kjøpet forpliktende.
Fastprisavklaring: Ved fastprisavklaring kunngjøres boligen for Vestbos medlemmer etter at den er solgt. Da er melding om forkjøpsrett bindende, og du plikter å overta boligen hvis ingen med bedre ansiennitet enn deg har meldt seg innen meldefristen.
Eieren vil selge Eieren av en bolig i et boligselskap ønsker å selge boligen sin.
Bolig til salgs Boligen legges ut på det åpne markedet uten å ha vært utlyst på forkjøpsrett for Vestbos medlemmer.
Budrunde Budrunden går som normalt. Selger aksepterer et bud.
Utlysning av forkjøpsrett Når selger har akseptert pris og vilkår fra en kjøper, legges boligen ut på www.vestbo.no med en meldefrist for å gjøre forkjøpsrett gjeldende.
Hurra! Medlemmet med lengst ansiennitet som har meldt seg på forkjøpsretten må kjøpe boligen til samme pris og vilkår som selgeren har akseptert. Kjøpet er bindende.
Melde forkjøpsrett Medlemmer som er interessert i boligen melder forkjøpsrett. Du må ha vært medlem fra dagen før budet blir akseptert hos megler for å kunne bruke forkjøpsretten. Meldingen er bindende. Det betyr at du er forpliktet til å overta boligen hvis ingen med lengre ansiennitet har meldt seg innen fristen.
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
25
FÅ PENGER TILBAKE NÅR DU HANDLER
Skousen Hvitevarer har det meste innen hvitevarer, alt fra kjøkkenutstyr til tørketrommel.
20 % på alle typer markiser
5 % bonus
15 % på alle andre produkter.
Gjelder trafikalt grunnkurs,
Telefon: 55 98 88 60/962 09 600
personbil, henger, moped og MC.
www.markisesenteret.no
Betal med registrert betalingskort i betalingsterminalen eller registrer
5 % bonus på alle varer.
Markiser – persienner –
Betal med registrert debetkort for å få
plissegardiner – lamellgardiner –
ditt medlemskortnummer (9 siffer)
bonus. Gjelder ikke kjøp på nett.
rullegardiner – solfilm – screen etc.
ved bestilling eller betaling på nett.
15 % rabatt på butikkført sortiment.
Gratis befaring! Tilbudet gjelder alle medlemmer,
Rabatt gjelder kun på ordinære priser ved fremvisning av digitalt medlemskort.
også de som betaler for barn eller barnebarn.
Skousen-butikker benytter terminaler som ikke gir automatisk bonus ved betaling med kredittkort. For å registrere din bonus etter et kjøp med kredittkort, send inn din kvittering sammen med navn og medlemskortnummer (9 siffer) til post@vestbo, så vil vi etterregistrere din bonus.
https://wright.no/fordel
SPORT OG UTEMILJØ Rabatt og kampanjetilbud
HOTELL
Telefon 55 99 00 00 www.tress.no
Gården Rørleggerservice AS
2 % bonus og medlemspriser på hotellovernatting. Logg inn på «Min side» og trykk på «Hotell» i menyen til venstre for å se priser og bestille reise og overnatting.
15 % rabatt på ordinære varer 5 % rabatt på gjeldende timepris Telefon: 55 27 36 00
20 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus
www.gaardenror.no
Bonus gjelder på alle produkter også kampanjer og tilbudsvarer, men kan ikke kombineres med andre kundeprogrammer. Rabatt gjelder ikke tilbudsvarer eller varer til nedsatt pris.
5 % bonus
Rabatt og bonus i nettbutikken.
10 % bonus
Bruk kupongkode ‘’BBL’’.
Forutsetter at bankkortet dittw er
Gratis frakt helt hjem ved handel over kr. 500.
varer. Bonus gjelder også
registrert på Min side. Gjelder all tannbehandling i Bergen.
Rabatten gjelder ikke nedsatte
10 % rabatt
kampanjevarer og varer til nedsatt
Gjelder tannbehandling i Budapest.
pris, men kan ikke kombineres med
• Konsultasjon inkludert røntgen og enkel tannrens. Fastpris kr 590,-. Ordinær pris kr 798,-. • Gratis Helfo-veiledning hvis du har trygderefusjonskrav
andre kundeprogrammer.
5 % bonus på alt hver gang du handler hos Tilbords, uansett hvor gode tilbud du får i butikken. Dra registrert bankkort i
26
5 % bonus på hele kjøpet
betalingsterminalen i
Betal med registrert betalingskort
kassen for å få bonus.
for å få bonus.
10 % rabatt på timepris
Varehusoversikt:
25 % rabatt på materiell
www.monter.no/kundeservice-side/
Telefon: 55 21 05 70
boligbyggelagene/
www.se-el.no
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
NYH ET!
10 % bonus i Fretex sine egeneide butikker. (Ikke i nettbutikken.) Betal med ditt registrerte betalingskort i butikken for å få bonus. Mer info og butikkoversikt: www.vestbo.fordelerformedlemmer.no
GRATIS FORSIKRING Dekkteam og Dekk1 har kvalitetsdekk og felger av ledende merker. I ETT ÅR
12 % rabatt på ordinær pris. Rabatten gjelder alle ukens dager, og du har fri kansellering samme dag frem til kl. 16.00. Du kan betale for
5 % bonus
oppholdet på hotellet.
1. sesong med dekkhotell gratis og 10 %
For å benytte deg av tilbudet må du
rabatt i tillegg til bonus.
bestille overnatting via Min side på
Gjelder alle kjøp, også tilbudsvarer.
vestbo.fordelerformedlemmer.no
Mer info og butikkoversikt: www.vestbo.fordelerformedlemmer.no
Visste du at Garanti Eiendomsmegling er boligbyggelagenes egen meglerkjede?
ngått et samarbeid med If, Nordens største skadeforsikringsselskap. Meglerne våre er spesialister på salg ggen betyr det at vi får et bedre forsikringstilbud, og enda flere fordeler. av borettslagsboliger og har sterk 5 % bonus og rundt Alarm medlemspris kr 379,per første år Gjelder alle tjenester. Oppgi ditt beste forsikringspakkelokalkunnskap for unge.i Nå kanBergen. du få innbo-, reiseogmed ulykkesforsikring gratis måned og 5 prosent bonus. medlemskortnummer (9 siffer) i kontakt er studerer. If kundeservice er kåret til Norges beste. Ta kontakt for en gjennomgang! E-takst kan brukes til for eksempel med Legalis for å få bonus. Bonus
fra Europeiske tgifter
refinansiering.
Informasjon og bestilling:
Vurderer du å selge din bolig?
www.avarnsecurity.no/fordel eller
Medlemspris
Kontakt Garanti for en uforpliktende
kundeservice 915 02 580
Gratis innledende samtale med advokat,
verdivurdering.
overføres påfølgende måned.
uten forpliktelser. Medlemspris per time kr 1810,- inkl m.v.a.
If Start-skjema. o eller ring 22 42 85 00 12 % på container til fastpris og
Forsikring for medlemmer leveres av If.
10 % suge-/spyletjenester.
Ta kontakt på 22 42 85 00 for en
Bruk rabattkode VESTBO i nettbutikken.
uforpliktende gjennomgang.
Medlemsfordel på strømavtaler og mobilabonnement. Les mer om avtalene og bestill her:
Telefon: 22 80 08 00
Du kan også sjekke pris og bestille
kundesenter@ragnsells.no
forsikring på forsikringformedlemmer.no
www.ragnsells.no
og få 2 % bonus på kjøpet.
BRUK MEDLEMSFORDELENE, DET LØNNER SEG! Vis medlemsbeviset for å få rabatt og dra registrert betalingskort i betalingsterminalen for å få bonus. Samarbeidspartnere, rabatt- og bonusavtaler oppdateres fortløpende på www.vestbo.no og i Vestbo-appen. Det er egne regler ved anbud. Informér om at du er Vestbo-medlem før varekjøp hos Service Elektrikeren, Markisesenteret, Tress og Gården Rørleggerservice/Bademiljø.
fjordkraft.no/vestbo
NETTBUTIKKER Som Vestbo-medlem har du tilgang til nettbutikkene våre. Her finner du alt fra klær til apotekvarer. Les mer på side 45.
Vi tar forbehold om feil i rabattsatsene.
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
27
BORETTSLAGSPRISENE STEG SYV PROSENT I 2021 TEKST: CHRISTIAN FRENGSTAD BJERKNES, SJEFØKONOM I NBBL
28
Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er en interesseorganisasjon for 41 boligbyggelag i Norge. NBBL forvalter om lag 570.000 boliger i over 14.700 boligselskap. Hvert kvartal utgir de prisstatistikk for omsatte borettslagsboliger. Denne viser utvikling i totalpris, kvadratmeterpris, kjøpesum og fellesgjeld.
på tre prosent. Da legger vi legger til grunn at tre til fire rentehevninger fra Norges Bank i løpet av året vil være nok til å dempe prispresset.
NBBLs prisstatistikk viser at prisen på borettslagsboliger økte hele 7,0 prosent i 2021. Prisveksten i 2020 var også meget høy med 8,3 prosent. Fjoråret startet med en kraftig prisvekst som avtok utover våren. Siste halvdel av 2021 flatet boligprisveksten ut. NBBL forventer at den moderate utviklingen fortsetter også i 2022 og anslår en prisvekst
I tillegg vrir fortsatt pandemien husholdningenes konsum mot boligmarkedet. I sum vurderer vi det derfor dithen at boligmarkedet tåler høyere rente og at boligprisveksten blir moderat det kommende året.
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
Den gode utviklingen i norsk økonomi er en motvekt (og årsak) til renteoppgangen. Lav arbeidsledighet skaper forventninger om et godt lønnsoppgjør og økt kjøpekraft i husholdningene.
På www.vestbo.no finner du en fullstendig oversikt over prisutviklingen på omsatte Vestbo-boliger i 2021.
FOTO: IMOTIV Brennhaugen BRL i Fyllingsdalen
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
29
FOTO: SHUTTERSTOCK
VEDTAK SOM KREVER BEHANDLING
I GENERALFORSAMLING TEKST: MAGNAR KVIKSHAUG TAULE, RÅDGIVER/JURIST I VESTBO
30
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
V
åren banker på døren, og det er snart på tide med generalforsamlinger og årsmøter. I denne forbindelse er det kanskje greit med en liten gjennomgang av hvilke saker som MÅ behandles av generalforsamlingen/ årsmøtet.
generalforsamling eller årsmøte. I borettslagsloven finner man denne bestemmelsen i § 8-9, med tilsvarende bestemmelse i eierseksjonslovens § 49.
Vi kan egentlig skille mellom tre «kategorier»: De «vanlige» sakene, saker som går ut over styrets kompetanse, samt saker meldt inn av eierne.
• – ombygging, påbygging eller andre endringer av bygg eller grunn som etter forholdene i laget går ut over vanlig forvaltning og vedlikehold. Dette kan være alt fra tiltak i felles regi, eks. utvidelse eller innglassing av balkongene, til mindre tiltak hos den enkelte, eks. sette inn takvindu, bygge terrasse eller utvide boligen.
De «vanlige» sakene vil gjerne være regnskap/revisjonsberetning, årsmelding, styrevalg og fastsetting av honorar til styret. Det vil nærmere fremgå av vedtektene hvilke saker som skal behandles av den ordinære generalforsamling eller det ordinære årsmøtet. Disse sakene behandles alltid, og er derfor inntatt i mal for innkalling som ligger tilgjengelig på styreportalen (merk dog at slike saker kan behandles også selv om de ikke er inntatt i innkallingen). Dette er i de fleste tilfeller uproblematisk, og da det ikke er noe videre spesielt knyttet til disse sakene, går vi ikke nærmere inn på dem her. Det kan dog være lurt å se litt nærmere på de sakene som går ut over styrets kompetanse, hvor styret altså ikke har myndighet til å fatte vedtak. I utgangspunktet har styret ganske vide fullmakter, av borettslagslovens § 8 -8 følger det at styret kan ta alle avgjørelser som ikke i lov eller vedtekter er lagt til andre organ. Tilsvarende bestemmelse finner man i eierseksjonslovens § 58. Det kanskje vanligste eksempelet på en avgjørelse «lagt til andre organ», er endringer i vedtektene. Videre har man i både borettslagsloven og eierseksjonsloven bestemmelser som lister opp en rekke vedtak, som krever samtykke fra
FELLES FOR BÅDE BORETTSLAG OG SAMEIER GJELDER:
• – kjøp eller salg av fast eiendom, for eierseksjonssameiene også utleie av felles eiendom. Et eksempel på dette kan være salg av parkeringsplasser, eller deler av fellesskapets tomt til naboer. • – andre rettslige disposisjoner som går ut over vanlig forvaltning. Et eksempel på dette kan være stiftelse eller endring av en servitutt (for eksempel en rett for andre til å ta vei over eiendommen eller til å ha ledninger liggende i grunnen). • – tiltak som går ut over vanlig forvaltning, når tiltaket fører med seg ansvar eller utlegg for laget på mer en fem prosent av de årlige felleskostnadene (dog litt mer omfattende bestemmelse for eierseksjonssameiene, se §§ 49 – 51). Man sikter her til tiltak man ikke umiddelbart knytter til de normale oppgaver som ligger til borettslaget/sameiet. Det er altså kun her beløpsbegrensningen blir aktuell. For vanlig forvaltning og vedlikehold, er styret altså ikke begrenset mtp. beløp, noe som ofte er en kilde til misforståelser.
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
31
FOR BORETTSLAGENE SPESIELT: • – øke tallet på andeler, eller knytte andeler til boliger opprinnelig brukt til utleie. Et typisk eksempel her er salg av tidligere vaktmesterbolig. • – ta opp lån som skal sikres med prioritet foran innskuddene. Dette er en bestemmelse som ofte kommer til anvendelse. I de fleste tilfeller hvor lånopptak er aktuelt, vil også banken kreve best mulig prioritet for sitt pant, og da må som regel fellesobligasjonen vike, og beslutningen løftes til generalforsamlingen.
SPESIELT FOR EIERSEKSJONSSAMEIENE: • – endring av bruksformål (eks. endring fra bolig til næring eller omvendt). • –samtykke til reseksjonering som nevnt i § 20 annet ledd, annet punktum (hvor antall stemmer i sameiet endres). • – samtykke til sammenslåing av eierseksjonssameier som nevnt i § 22 a. • – ombygging eller annen tilrettelegging som fører til at bruksenheten kan brukes som bolig for flere personer enn det som er vanlig for bruksenheter med tilsvarende størrelse og romløsning (denne bestemmelsen er inntatt for å hindre «hyblifisering»). 32
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
Felles for vedtak som faller inn under bestemmelsene i brl. § 8-9 og esl. § 49 er at vedtak i generalforsamling/årsmøte krever samtykke med minst 2/3-dels flertall (av dem som er representert i møtet). Videre er det krav om at hovedinnholdet i saken er inntatt i innkallingen til møtet. Det er i tillegg til bestemmelsene over en rekke særbestemmelser, eks. knyttet til oppløsning/ omdanning osv., men dette skjer svært sjelden, så det er kanskje ikke så spennende i denne sammenheng. Dersom styret går ut over sine fullmakter og fatter vedtak i saker som nevnt over, vil konsekvensen fort bli at vedtaket ikke er gyldig. Saken bør da tas opp til ny behandling. Dette kan selvfølgelig fort få uheldige konsekvenser, om tiltaket fra vedtaket allerede er iverksatt, eller avtaler inngått. Tredje «kategori» er, som nevnt, saker meldt inn av eierne. Det følger av brl. § 7-4 og esl. § 41 at styret skal varsle eierne om generalforsamling/årsmøte, og sette en frist for å fremme forslag. Forslag som blir fremsatt innen fristen, plikter styret å ta med i sakslisten. Dette gjelder uavhengig av hva styret måtte mene om lovlighet eller fornuft ved forslaget. Selv om et forslag ikke lovlig kan vedtas, eller selv om forslaget etter all sannsynlighet vil bli nedstemt, skal det nevnes i innkallingen – så fremt eier krever det. Styret har ingen plikt til å tilkjennegi sin mening om forslaget
i innkallingen, men det er heller ingenting i veien for det (og i mange tilfeller kan det være fornuftig, særlig om tiltaket får konsekvenser som ikke direkte fremkommer av forslaget). Man bør ved forhåndsvarsel sette av litt tid til saksbehandling fra styret, fra forslagsfristen går ut, til innkalling må sendes. Styret får da mulighet til å innhente supplerende opplysninger hvor det er behov for det (eks. tegninger eller beskrivelser til en byggesak). Videre får man muligheten til å foreta nærmere avklaringer til de forslag som stilles. Ofte kan forslagene bære preg av å være rene spørsmål, eller forslag som allerede er vedtatt – da kan en samtale med forslagsstiller gjerne være tilstrekkelig til at forslaget trekkes før innkallingen må ut. Konsekvensen av at en sak som er meldt innen fristen ikke er inntatt i innkallingen kan i verste fall bli at innkallingen ikke blir godkjent som lovlig, og at møtet må innkalles på ny. Normalt vil det dog være tilstrekkelig å kalle inn til et ekstraordinært møte, for å behandle saken som var glemt. Dersom du sitter i styret i laget ditt, og har spørsmål til noe av det ovennevnte, er vi her for å hjelpe. Avslutningsvis benytter vi anledningen til å ønske dere en fin vår!
For mer informasjon besøk For merlonsasen.no informasjon eller skann qr-koden besøk lonsasen.no for boligvelger eller skann qr-koden
Lonsåsen Lonsåsen
for boligvelger
8 flotte 3- og 4-roms leiligheter 8 flotte og 4-roms leiligheter er ledig og 3innflyttingsklare til høsten! er ledig og innflyttingsklare til høsten! Fastpris fra kr 3 750 000 - 7 400 000. | BRA: 84 - 137 m2 Fastpris fra kr 3 750 000 - 7 400 000. | BRA: 84 - 137 m2
Lonsåsen ligger sentralt til i Knarvik med gangavstand til det meste man trenger i hverdagen. Lonsåsen ligger sentralt til i Knarvik med gangavstand til det meste man trenger i hverdagen. Nå er byggetrinn 1 innflyttet og utsolgt, men vi har fortsatt flere flotte ledige leiligheter i Nå er byggetrinn 1 innflyttet og A utsolgt, menerviunder har fortsatt flere flotte ledige leiligheter i bygg og B som bygging. bygg A og B som er under bygging. Flere av leilighetene har flott utsikt, og alle har gode planløsninger og romslige balkonger. Flere av leilighetene har utsikt, og gode planløsninger Detflott er garasje ogalle heishar opp til hver boligetasje.og romslige balkonger. Det er garasje og heis opp til hver boligetasje.
Ta kontakt med megler for å se vår visningsleilighet, for omvisning på Ta kontakt medog megler for å se vår byggeplassen til bygg A og B. visningsleilighet, og for omvisning på byggeplassen til bygg A og B.
Therese Fimland Prosjektmegler | Salgsleder | Partner Therese Fimland Prosjektmegler | Partner 97 72 47 06| Salgsleder tf@kapa.no 97 72 47 06
tf@kapa.no
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
33
MAT & HYGGE OPPSKRIFTER OG FOTO: MATPRAT.NO
MIDDELHAVSGRYTE MED LAM Kombinasjonen lammekjøtt, grønnsaker, urter og vin kan ikke bli feil. Vi har laget gryten i en ildfast form, men er du den heldige eier av en vid jerngryte er det perfekt. Å bake gryten i ovnen er genialt – den passer seg selv og frigjør plass på komfyren. Tid: Over 60 min Vanskelighetsgrad: Middels Antall porsjoner: 6 Ingredienser • 1,5 kg fårikålkjøtt eller lammebog i skiver • 150 g bacon • 2 ss olje • 2 stk. rødløk • 1 stk. fennikel • 1 stk. aubergine • 400 g små poteter • 8 stk. aromasopp eller sjampinjong • 2 bokser hermetiske tomater, gjerne cherrytomater • 4 båter hvitløk • 2 dl rødvin • 1 ss sukker • 2 dl sorte oliven • 2 dl kapers med stilk • 4 ss hakket bladpersille • 4 ss hakket frisk basilikum Slik gjør du Kutt bacon og lammekjøtt i store biter.
Varm resten av oljen i stekepannen og brun grønnsaker i omganger. Krydre med litt salt og pepper. Ha grønnsaker og kjøtt over i en vid gryte og tilsett hvitløk, hermetiske tomater, rødvin og sukker. Sett på lokk og sett gryten litt lavt i stekeovnen på 125-175 °C i ca 1 1/2 - 2 timer. Fjern lokket den siste halvtimen og fordel oliven og kapers på toppen. Dryss over friske hakkede urter rett før servering. Server gjerne med ferskt brød. Du kan gjerne bruke fårikålkjøtt av får istedet for lam. Beregn i så fall lengre koketid. Fårekjøtt trenger ca. 3 timers koketid.
KAKESTYKKER AV GULROTKAKE I LANGPANNE Gulrotkake er populært, enkelt å lage og holder seg lenge i kjøleskapet. På toppen er det pepperostkrem som setter en ekstra spiss på kaken. Det holder å pynte med kremen, men vi kan love at kaken blir litt av et blikkfang på kakebordet om du lar fantasien få fritt spillerom og leker deg med spiselige blomster og blader, slik vi har gjort! Tid: Over 60 min Vanskelighetsgrad: Middels Slik gjør du
Kutt rødløk og fennikel i grove båter og aubergine i ca 1 cm tykke skiver. Del poteter og sopp i to om nødvendig. Finhakk hvitløk. Varm litt av oljen i en stor stekepanne og brun kjøtt og bacon i 2-3 minutter. Krydre med litt salt og pepper. Legg det over på et fat. 34
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
Forvarm stekeovnen til 180 °C. Smør en langpanne (ca 30x40 cm) med olje eller margarin. Legg bakepapir i bunnen av formen. Visp egg, brunt sukker og sukker i en bolle (det er ikke nødvendig å piske eggene til eggedosis).
Bland revne gulrøtter og olje og bland dette inn i eggeblandingen. Sikt hvetemel, natron, kanel og nellik og bland det inn i egg- og gulrotblandingen sammen med valnøtter. Hell røren i langpannen og jevn ut overflaten med en slikkepott. Plasser formen midt i ovnen og stek kaken i ca. 40 minutter, eller til det ikke fester seg røre på en kniv eller pinne når du stikker i kaken. Ta kaken ut av ovnen og avkjøl en stund i formen. Hvelv deretter kaken over på rist, fjern bakepapiret og avkjøl helt.
Visp smør og halvparten av melisen lyst og luftig. Tilsett resten av ingrediensene og visp alt sammen til en glatt, jevn krem. Smør kremen over kaken i et jevnt tykt lag.
Vi har pyntet kaken med litt revet gulrot, gresskarfrø, tusenfryd, små fioler og mynteblader. Alle blomstene er spiselige. Andre spiselige blomster som er fine å pynte med er ringblomst, blomkarse, rose, kornblomst, nellik, pelargonia, primula, fuksia, oxalis (gjøkesyre) og agurkurt.
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
35
FLYTT NØKKELKNIPPET OVER PÅ MOBILEN – hvis du vil! Nå tilbyr vi digitale nøkler til alle våre boligselskaper, gjennom tjenesten Vestbo Nøkkelen. Nå kan du flytte nøkkelknippet ditt over på mobilen, og styret kan trygt dele nøkler til servicearbeidere via appen eller styreportalen. Løsningen er et supplement til dagens nøkkel- eller brikkesystem, slik at det blir opp til hver enkelt beboer om man ønsker å bruke digitale nøkler som hovednøkkel eller reservenøkkel. Vestbo Nøkkelen fører til økt kontroll og sikkerhet for boligselskapet ettersom digitale nøkler ikke kan mistes eller kopieres. Digitale nøkler er også kostnadsbesparende ved at man har mindre nøkler på avveie og styret slipper unødig tidsbruk ved tildeling av nøkler til tredjeparter. Med Vestbo Nøkkelen kan du åpne fellesdøren, boddøren, garasjeporten og/ eller din privatdør med mobilen og dele nøkkeltilgang like enkelt som å sende en tekstmelding! De digitale nøklene kan deles permanent med familie, eller tidsbegrenset med eksempelvis servicearbeidere. Digitale nøkler gir deg full oversikt over hvilke nøkkeltilganger som er brukt, og du kan slette tilgangen med et tastetrykk. Ta kontakt med styret i ditt boligselskap dersom tjenesten er av interesse. Installasjon av digitale låser på fellesdører bestilles av styret. Digital lås til privatdør bekostes av beboerne selv, men styret kan ta en felles bestilling på låsene for å oppnå en billigere enhetspris per lås. 36
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
For mer informasjon, klikk deg inn på vår hjemmeside: www.vestbo.no Styret kan be om et uforpliktende tilbud via vår hjemmeside eller sende henvendelse til vestbo.nokkelen@vestbo.no.
KOMBINER ÅPEN OG LUKKET BALKONG I ETT OG SAMME SYSTEM Balkongentreprenøren AS er den ledende leverandøren av balkonger i Norge. Vi har mange års erfaring med levering av balkongsystemer som er blant de beste i Europa. Våre produkter inkluderer både åpne og innglassede balkonger. En kombinert åpen/lukket balkong gir mange bruksmuligheter og benyttes ofte som et ekstra rom.
«Vi har merket betydelig større grad av trivsel og økt livskvalitet blant beboerne etter at vi fikk nye innglassede balkonger» - Lars Vikse, styreleder Søre Skeisvann brl -
Epost: kontakt@balkongentreprenoren.no - Telefon: 982 88 547 VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022 www.balkongentreprenoren.no
37
FOTO: SHUTTERSTOCK
UTOMHUSKONKURRANSEN Våre grønne omgivelser - en kilde til rekreasjon Våre grønne omgivelser kan ha mye å si for hvordan vi trives i bomiljøet vårt. Har øynene noe godt å hvile på, har barna spennende utearealer å boltre seg på, skaper vi naturlige møteplasser og hvordan skjermer vi våre oppholdsarealer mot biler?
De vurderer utomhusarealene og premierer boligselskaper som gjør en ekstra innsats slik at utearealene blir en trivselsfaktor for sine beboere.
Utearealene kan også si noe om hvordan vi trives. Der mennesker lever og har det godt, vil det ofte også se trivelig ut. Gode utearealer er gjerne et resultat av samhold og samarbeid.
Det blir sett på helheten og en vektlegger særlig uteområder som kan stimulere til fellesskap, kontakt og aktiviteter for beboere i alle aldersgrupper. Vi peker ut vinnere som vil få premier og omtale i Velkommen hjem 3, som kommer i september. Befaring vil foregå i løpet av sommeren.
Vestbo ønsker å sette fokus på dette. Vi gjennomfører hvert år en uhøytidelig utomhuskonkurranse blant våre boligselskaper hvor vi kårer to vinnere. Befaringskomitéen består av en representant fra Det norske hageselskap og en representant fra Vestbo.
Premie kr 5.000!
Vi gir bort to premier på kr 5.000. Premien må brukes til å gjøre det enda triveligere utomhus. Påmelding: E-post: morten.jakobsen@vestbo.no eller ring Morten på 959 83 513.
38
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
Medlemsfordel 10% bonus 10% rabatt
VELKOMMEN VELKOMMEN HJEM HJEM NR. NR. 1-2022 1-2022
39
SKAL DU ARRANGERE Her er 10 nyttige vårryddevett-regler som kan hjelpe deg.
1.
Planlegg i god tid og meld fra om hvor og når dugnaden finner sted, heng opp plakater og send ut informasjon.
2.
3.
Ta hensyn til typer avfall, slik at sorteringen blir så bra som mulig.
4.
5.
Se opp for elektronisk avfall samt farlig avfall som maling, spraybokser, impregnert trevirke, kjemikalier og liknende. Privatpersoner kan plassere dette på en henger og levere gratis på den lokale gjenvinningsstasjonen. Pass på at avfallet er pakket inn og godt sikret under transporten. EEavfall, småbatterier og lysstoffrør kan også leveres gratis på butikker som forhandler dette.
Ta med nødvendig utstyr for å kunne hjelpe deg selv og andre. Bestill leie av containere, beholdere for farlig avfall, EE-bur, avfallssekker o.l i god tid.
6. 40
Bruk kart og kompass, det vil si en liste med gjøremål i prioritert rekkefølge som kan sjekkes av underveis. Husk tusj!
Se an terrenget, er det for trangt for en container finnes det mange andre gode løsninger.
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
7.
Vær forberedt på skitne hender og klær, samt all slags vær. Dropp finstasen og husk arbeidshansker til hele ryddelaget.
8. 9.
Ta trygge veivalg. Har du bare litt avfall kan du spleise på container med naboen. Gjør tunge løft sammen, løft med beina!
Det er aldri for sent å snu! Spar penger i nabolaget ved å oppfordre til gjenbruk istedenfor å kaste. Lag en stasjon for bytting hvor folk kan dele klær, møbler og annet med hverandre. Gjenbrukt er velbrukt!
10.
Det er ingen skam å prioritere pauser! Det er viktig med noe godt i koppen og andre godbiter underveis for å sikre godt engasjement. Vi ønsker deg en god vårrydding.
12% rabatt på container til fastpris Samarbeidsavtalen gir også 10% rabatt på suge- og spyletjenester BESTILL CONTAINER I NETTBUTIKKEN MED RABATTKODE VESTBO
Ragnsells.no
Trustscore utmerket - 4,7 av 5 - basert på 3157 tilbakemeldinger VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
41
Ønsker du å Vi ønskeri annonsere
stoff til VELKOMMEN medlemsbladet fra deg som er medlem! Kontakt Rita Alvær på
HJEM?
billig a r t s Ek obilm ment ne o ab ne med strøm l for al jordkraft a fr F
telefon 416 85 400 ta kontakt på tlf. 55 30 96 00 eller på e-post til post@vestbo.no
FØLG OSS
vestbo.no
42 40
@vestbo.no
Medlemsfordel på strøm Medlemstilbud på strøm Skaff deg en god strømavtale i vinter. Fjordkraft har en samarbeidsavtale med Vestbo som gjør at du som medlem kan få billigere strøm. Velg mellom Fjordkraft har en samarbeidsavtale spotpris en som avtale med prisgaranti. med eller Vestbo gjør at du som medlem kan få billigere strøm. I tillegg får du nå ekstra mye mobildata Oppgir du Vestbo fordelskortet ditt fra Fjordkraft Mobil hvis du har ved bestilling, 150,- i startbonus Vestbofår sindustrømavtale. på fordelskortet. Les mer og se alle fordelene med å være Leskunde mer om Topp 5 Garanti på på avtalen fjordkraft.no/vestbo ellerfjordkraft.no/vestbo ring oss på 230 06100. eller ring oss på 230 06100.
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022 velkommen hjem nr. 2-2019
55
FOTO: SHUTTERSTOCK
NYE RUTINER PÅ UTSENDELSE AV FELLESKOSTNADENE
I forrige utgave av Velkommen hjem informerte vi om endringer på fakturautsendelser. Bankene har erstattet den tidligere eFakturaløsningen hvor man inngikk avtale om eFaktura med hver enkelt bedrift. Nå er det løsningen «Ja takk til alltid eFaktura» som gjelder.
«Ja takk til alltid eFaktura» i nettbanken sin vil få medlemskontingent og/eller felleskostnadene fra Vestbo tilsendt der.
Det betyr at selv om du ikke har inngått en avtale med Vestbo om eFaktura fra før vil vi nå kunne sende deg medlemskontingent og/eller felleskostnadene som eFaktura.
Har du ikke opprettet avtalegiro, eller takket «Ja takk til alltid eFaktura», vil vi sende giro til deg på e-post eller pr post.
Dersom du har opprettet avtalegiro vil denne avtalen fortsette som før.
Vestbo fortsetter digitaliseringen. Bra for deg, bra for miljøet!
Ved å sende flere fakturaer digitalt sparer vi miljøet og det blir enkelt for deg å ha oversikten i nettbanken.
Alle som har gjort valget om VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
43
5 % BONUS PÅ HELE KJØPE du hjelp for å komme i gang - kom 5Trenger % BONUS PÅ HELE KJØPET for deg! Montér har alt du trenger til ditt
til Montér. bygge- og Trenger hjelp fori åVestbo komme ifår gang kom til Montér. Vi finner Som du medlem du- medlemsbonus hos løsninger Montér. Bon for deg! Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt. på din bonuskonto. For å få fullt utbytte av ditt medlemskap Som medlem i Vestbo får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kroner rett inn påregis din bonuskonto. For åbankort få fullt utbytte ditt medlemskap er det viktig at du trerer ditt elleravkredittkort. registrerer ditt bankort eller kredittkort.
i Vestbo-appen fornærmeste å finneMontér ditt nærmeste GåGå inn inn i Vestbo-appen for å finne ditt byggevarehus.
44
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
Montér byggev
FOTO: VLADA KARPOVIC / PEXELS
FRA BONUSKRONER TIL PENGER PÅ KONTO
VISSTE DU AT DU FÅR BONUS I NETTBUTIKKER?
5 % BONUS PÅ HELE KJØP ØPET I nettbutikkene finner du alt fra klær til apotekvarer.
Trenger du hjelp for å komme i gang - kom til Monté Slik går du frem: deg! Montér til ditt bygge- og ntér. for Vi finner løsningerhar alt du trenger SOM MEDLEM FÅR DU 1. Logg inn på Min Side - eller i Vestbo-appen BONUS PÅ TOPPEN medlem i Vestbo får du medlemsbonus hos Montér. Bo og Som oppussingsprosjekt. 2. Klikk på «Mitt medlemskap» «Medlemsfordeler» AV GODE TILBUD Bonus kroner rett inn på 3.er din bonuskonto. For å få fullt utbytte av ditt medlemsk Klikk på «Vis kun nettbutikker» For å få bonus betaler du med mskapregis er det viktig at du ditt registrerte bankkort eller trerer ditt bankort eller kredittkort. kredittkort. Betalingskortene KOS DEG MED SHOPPING OG GODE TILBUD HOS:
dine registreres på Min side.
Har du ikke registrert bruker Gå inn i Vestbo-appen for å finne ditt tidligere, nærmeste Montér bygge må du gjøre det før du kan logge deg inn. ggevarehus. www.vestbo.no
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
45
VESTBO SPONSER
SVØMMEGLEDE
for store og små Bergen Vest Svømmeklubb (BVSK) er den største svømmeklubben i Vestland fylke. Hver uke tar mer enn 1400 barn del i klubbens brede og gode svømmeopplæringstilbud. Med fokus på glede og mestring gir klubben et kvalitetstilbud til alle. Her er alle hjertelig velkommen til å ta del i aktivitetene.
- Vi tilbyr aktivitet i 10 basseng i tre kommuner, og hos oss finner du noe for ethvert nivå. Vi tilbyr blant annet babysvømming og publikumsbading og har et eget program for de som ønsker å ta del i konkurransesvømming. Med fokus på glede og mestring gir klubben et kvalitetstilbud til store og små. Våre dyktige trenere og instruktører skaper et trygt og godt tilbud der glede, mestring og samhold står i fokus, sier Erik Kubon Halvorsen, som er daglig leder i Bergen Vest Svømmeklubb. 46
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
VI GLEDER OSS TIL NYTT BASSENG - Til sommeren åpner det splitter nye bassenget på Ortun. Det flotte anlegget vil inneholde et 25 meters basseng og et opplæringsbasseng/terapibasseng med ekstra varme. Vi gleder oss stort til å ta i bruk bassenget og gi enda flere muligheten til å ta del i flotte svømme-opplevelser i Fyllingsdalen. Vi jobber med flere spennende tilbud som skal nå flere barn og unge, så her er det bare å følge med fremover.
Gjennom samarbeidet med Vestbo får vi muligheten til å utvikle tilbudet vårt og ta et enda større samfunnsansvar. Sammen skal vi se på hvordan vi kan styrke opplæringsaktivitetene og nå flere brukergrupper. Dette er noe vi gleder oss til å fortelle mer om fremover til dere som er medlemmer i Vestbo, avslutter Erik.
FOTO: PETER AGLEN/BVSK
Bergen Vest Svømmeklubb (BVSK) Offisiell hjemmeside: www.bvsk.no Stiftet: 2.november 2020 etter fusjon av Bergens Svømme – og livredningsklub (BS-LK) og Vestkantsvømmerne (VS) Medlemmer: 1913 medlemmer
Tilbyr: Babysvømming, barnehagesvømming, svømmeopplæring, trening og konkurransesvømming, og flere tilrettelagte tilbud i samarbeid med blant annet Bergen kommune og Norges Blindeforbund Klubben har 20 årsverk og rundt 80 ansatte Klubben har aktivitet i tre kommuner; Askøy, Bergen og Øygarden Den mest kjente svømmeren var Alexander Dale Oen som tok VM-gull i 2011
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
47
SETT & HØRT
HAR DU TIPS TIL
Velkommen hjem-redaksjonen? Har du en snill nabo som bidrar til godt naboskap og godt bomiljø? Eller kanskje du har en nabo med en litt rar, spesiell eller morsom hobby? Da ønsker vi å høre fra deg!
Kontakt Velkommen hjem-redaksjonen på telefon 55 30 96 00 eller post@vestbo.no
VESTBOS FAMILIEDAG Det blir familiedag på Langegården 12. juni. Mer info i neste utgave av Velkommen hjem.
OVERFØRING AV MEDLEMSKAP ER GRATIS! Info og skjema finner du på www.vestbo.no
MOTTAR DU MER ENN ETT MEDLEMSBLAD? Gi oss en tilbakemelding dersom du mottar flere medlemsblader enn nødvendig. Så sparer vi miljøet – sammen.
48
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
FÅ MED DEG SISTE NYTT!
Følg oss på Facebook, Instagram og LinkedIn
ØNSKER DU Å DELTA PÅ VESTBOS GENERALFORSAMLING TIRSDAG 31. MAI? Øverste myndighet i Vestbo er generalforsamlingen. Generalforsamlingen tar beslutninger vedrørende blant annet regnskap, valg av tillitsvalgte og andre innkomne saker. Beslutningen skal tas av Vestbos medlemmer som utgjør generalforsamlingen. I Vestbos vedtekter punkt 4-4 skal Vestbos generalforsamling være representert ved delegerte, nærmere bestemt spesielt valgte medlemmer i Vestbo. Det er bare personer med gyldig medlemskap per 31.12.2021 som kan velges som delegat. FOTO: SHUTTERSTOCK
HVIS DU ØNSKER Å BLI VALGT SOM DELEGAT, GJELDER FØLGENDE FREMGANGSMÅTE: For medlemmer som bor i borettslag/boligaksjeselskaper tilknyttet Vestbo, må en velges som delegat på generalforsamling eller beboermøte i laget for å kunne delta på generalforsamlingen i Vestbo. Ta da kontakt med styret eller valgkomiteen (hvis det finnes i ditt lag) og still deg til valg som delegat. Medlemmer som ikke bor i et Vestbo-lag kan bli valgt som delegat på et eget valgmøte som holdes for ikke-boende medlemmer (delegatvalgmøte) den 19. april kl. 17.00 i Vestbos lokaler i Strandgaten 196. Innkalling til delegatvalgmøtet kunngjøres nærmere i Bergens Tidende. Du kan på forhånd melde fra til Vestbo på telefon 55 30 96 00 at du ønsker å bli valgt som delegat på delegatvalgmøtet eller du kan møte personlig på selve delegatvalgmøtet.
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
49
VESTBO X
LØSNING VESTBO X 4/2021
KRYSSORDVINNER 4/2021
Elisabeth Fluge, Bergen
Send inn løsningen innen 15. april 2022 og få 5 FLAX-lodd i premie! Vestbo, Postboks 1947 Nordnes, 5817 Bergen Merk konvolutten «Kryssord»
NAVN: ADRESSE:
50
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
FAKTA OM MEDLEMSKAP PRISER
ANSIENNITET
ADRESSEENDRING
Ved innmelding betales en andelsavgift på kr 500. Årskontingenten er kr 300,- og betales ved innmelding før 1.10. Juniormedlemskap koster kr 500,-. Juniormedlemmer under 18 år er fritatt for årskontingent.
Ansienniteten regnes fra den dato vi mottar betaling for medlemskapet.
Husk å melde adresseendring til oss, så opprettholder du alle fordelene dine.
MEDLEMMENES RETTIGHETER OG PLIKTER
UTMELDING
Utfyllende regler finner du på Medlemskap ved kjøp av bolig i tilknyttet boligselskap:
www.vestbo.no
Hovedeier og medeier(e) må være medlem i Vestbo. Hovedeier betaler en andelsavgift på kr 500,- ved innmelding. Hovedeier betaler ikke årskontingent. Denne betales av boligselskapet.
Et medlemskap som ikke er knyttet til bolig, kan overføres. Utfyllende regler finner du på www.vestbo.no.
Medeier(e) betaler en andelsavgift på kr 500,- + årskontingent på kr 300,- ved innmelding. Medeier(e) betaler ikke årskontingent ved innmelding i perioden 1.10. – 31.12. Deretter betaler medeier(e) en årlig kontingent på kr 300,-. Du kan melde deg inn via www.vestbo.no
OVERFØRING ER GRATIS
FORKJØPSRETT Vestbo-medlemmer får forkjøpsrett til over 90.000 boliger i hele Norge. Klikk deg inn på www.vestbo.no for mer info.
Medlemmer som ikke har betalt årskontingent de siste tre årene, blir strøket fra vårt medlems register. Medlemmene mister da alle rettigheter i forhold til forkjøpsrett, ansiennitet og medlemsfordeler.
MOTTAR DU MER ENN ETT MEDLEMSBLAD? Gi oss en tilbakemelding dersom du mottar flere medlemsblader enn nødvendig.
DU BOR TRYGT I BORETTSLAG Bor du i et tilknyttet borettslag som Vestbo forvalter, er du sikret mot å måtte «betale naboens gjeld». Vestbo besørger inndrivelsen av utestående felleskostnader og dekker eventuelle tap som måtte oppstå.
VELKOMMEN HJEM NR. 1-2022
51
Returadresse: Vestbo Postboks 1947 Nordnes 5817 Bergen
FOTO: SHUTTERSTOCK
EN INVESTERING I FREMTIDEN! Et Vestbo-medlemskap gir forkjøpsrett til utleieboliger, brukte boliger og nye boliger over hele landet - og kan komme godt med ved studier eller jobb utenbys. Medlemskap til liten og stor kjøper du på vestbo.no
GAVETIPS til konfirmanten og dåpsbarnet
