Sjöläge för den kräsne! Sjötomt vid södra udden på Aspön intill Nämdö med fräscht hus och fantastisk vidsträckt sjöutsikt
FAKTA BETECKNING Vånö 1:60 Djurö, Möja och Nämdö församling Värmdö kommun ADRESS Runmarö Aspön 123 130 36 Nämdö KOORDINATER FÖR GPS Latitud N 59 12 58 Longitud E 18 45 16 PRIS 7,8 milj kr eller högstbjudande STORLEK Boarea ca 120 m² 3 rum varav 2 sovrum TOMT 3 090 m² (friköpt) och 3 860 m² vattenområde OBJEKTTYP Sjötomt
KJELL JOHANSSON Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 070-715 45 81 kjell@kjfast.se
LILIAN ESSENBERG Mäklarassistent 08-641 10 00 070-715 45 82 lilian@kjfast.se
SJÖLÄGE FÖR DEN KRÄSNE! SJÖTOMT VID SÖDRA UDDEN PÅ ASPÖN INTILL NÄMDÖ MED FANTASTISK VIDSTRÄCKT SJÖUTSIKT FRÄSCHT HUS MED STORA ALTANER - STORT HÄRLIGT BRYGGDÄCK MED SJÖSTUGA, BASTU OCH GÄSTHUS - REGULJÄR BÅTFÖRBINDELSE Ett sjöställe utmärkt som familjeställe alt för vännerna som kommer på besök. Härligt hus 120 m², 3 r o k, smakfullt inrett med genomgående ljusa färger. Rymligt fullutrustat kök med matplats i anslutning till ljust sällskapsrum med öppen spis, fullhöjd i nock, stora fönsterpartier, utgång till altan med fantastisk sjöutsikt samt två stora sovrum med utgång till altan. Två helkaklade duschrum. Källare 24 m². Sjöstuga 21 m², 2 rum, pentry vid bryggdäcket samt 15 m² bastu/dusch. Avskilt gästhus 21 m² med två separata sovrum ett stenkast från vattnet. All byggnation utförd 1990. Berg/skogstomt 3 090 m² samt vattenområde 3 860 m². Ett sjöställe som måste upplevas på plats.
SÄLLSKAPSRUM
ÖPPEN SPIS I SÄLLSKAPSRUMMET MOT KÖK
KÖK MED UTGÅNG TILL ALTAN
KÖK I ANSLUTNING TILL SÄLLSKAPSRUMMET
UTSIKT FRÅN SÄLLSKAPSRUMMET
SOVRUM 1
SOVRUM 2
DUSCHRUM
STORT DUSCHRUM
UTSIKT FRÅN SOVRUM 2
Sjötomt vid Aspöns södra udde med fantastisk vidsträckt sjöutsikt
PLANLÖSNING Altan i anslutning till ENTRÉ samt vidbyggt FÖRRÅD. HALL med klädavhängning samt dubbelgarderob. Stort SOVRUM med garderob, utgång till altan i öster. Helkaklat DUSCHRUM med svetsad plastmatta, duschvägg, tvättställ med underskåp, mulltrum, tvättmaskin, torktumlare samt fönster. Härligt SÄLLSKAPSRUM med full takhöjd i nock, öppen spis, stora fönsterpartier med pardörrar ut till det stora altandäcket mot sjösidan med vidunderlig sjöutsikt. KÖK med matplats i anslutning till sällskapsrummet, stora fönsterpartier och utgång till altandäcket med strålande sjöutsikt. Fullutrustat kök med vitlaserad köksinredning, vitt lantkakel ovanför disk- och arbetsbänkar, keramikhäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd micro, diskmaskin, fullhöjd kyl, fullhöjd frys, samtliga vitvaror från Husqvarna, vitlaserat trätak, vitlaserat laminatgolv och vitmålad väv. Stort ljust SOVRUM med tre dubbelgarderober, pardörrar ut till altan mot sjösidan med strålande sjöutsikt. Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv, vitlaserat trätak, utgång till altan, duschvägg, vit skåpinredning, inbyggt tvättställ med underskåp, handduksvärmare. Genomgående bokparkett, vitlaserat trätak samt vitmålad väv på väggarna. KÄLLARE med betongplatta, matkällare, Nibe varmvattenberedare samt hydrofor. STORLEK Boarea ca 120 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum varav 2 sovrum. TOMT Tomtarea 3 090 m² (friköpt) och 3 860 m² vattenområde. Kuperad bergskogstomt i söder. Strand med klippor samt rejäl brygganläggning. UTEPLATS Stort altandäck runt huset med strålande sjöutsikt. Stort bryggdäck med härlig vidsträckt sjöutsikt. Altan vid gästhuset med avskilt läge. BYGGNADSSÄTT Undergrund: Berg. Grundmur: Murar till berg. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Lockpanel. Takbeklädnad: Svarta betongpannor. Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor, skorsten. Hängrännor: Svart plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad. Egen borrad brunn, multrum samt BDT-avlopp till 3-kammarbrunn.
BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1990. UPPVÄRMNING Direktverkande el samt öppen spis. Luftvärmepump. TV- OCH INTERNETANSLUTNING Egen parabol. Dekoder ingår ej. ÖVRIGA BYGGNADER All byggnation utförd 1990. Sjöstuga 21 m² vid bryggdäcket med 2 rum, pentry samt hygienhus 15 m² med bastu/dusch, tvättställ, våttapet och svetsad plastmatta samt varmvattenberedare 15 liter. Vidbyggt förråd/TC. Avskilt gästhus 21 m² med två separata sovrum och egen entré mot altan ett stenkast från vattnet. Genomgående trägolv, vitlaserade trätak samt vitmålad väv på väggarna. EKONOMI Pris 7,8 milj kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 5 044 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 1 010 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1990. Skattesats 33,75. PANTBREV 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 800 000 kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut kraftledning. Inskrivna servitut/övriga gravationer: Avtalsservitut kraftledning. Planbestämmelser: Byggnadsplan (1960-09-13). Byggrätt huvudbyggnad 120 m² samt komplementbyggnad 40 m². VÄGBESKRIVNING Koordinater för GPS: Latitud N: 59 12 58. Longitud E: 18 45 16. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Önskar du få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
08-641 10 00
WWW.KJFAST.SE