Vacker sjรถtomt med 3 hus, garage, brygga med bastu sandstrand och vidunderlig sjรถutsikt vid Bammarboda
FAKTA BETECKNING Bammarboda 1:9 Österåker-Östra Ryd församling Österåker kommun ADRESS Bammarbodavägen 138 184 91 Åkersberga KOORDINATER FÖR GPS Latitud N 59°30.385’ Longitud E 18°28.509 PRIS 7 500 000 kr eller högstbjudande STORLEK Boarea ca 99 m² Biarea ca 18 m² 5 rum varav 4 sovrum TOMT 5 960 m² OBJEKTTYP Sjötomt
JOHAN SÄLLSTRÖM Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 0739-52 29 28 johan.sallstrom@kjfast.se
VACKER SJÖTOMT MED 3 HUS, GARAGE, BRYGGA MED SJÖBOD/BASTU CA 100 M STRAND, SANDSTRAND OCH VIDUNDERLIG SJÖUTSIKT VID BAMMARBODA NORR OM ÅKERSBERGA CA 40 MINUTER FRÅN STOCKHOLM Skärgårdsfastighet i lantlig miljö med vacker bergbunden natur/trädgårdstomt 5 960 m² med grusad terrass och högt ogenerat läge samt strålande panoramautsikt över Bammarbodafjärden. Charmigt 20-talshus med tidstypisk arkitektur och detaljer, totalt 117 m², 5 r o k, dusch/wc, balkong och inglasad veranda i söder med strålande sjöutsikt. Vardagsrum med öppen spis. Två gästhus 26 m² resp 31 m² med altan och hänförande sjöutsikt. Garage. Nyrenoverad brygga med sjöbod/bastu. Nära ridskola, Dyviks Marina samt restaurang. Busshållplats Bammarboda vägskäl 1 km samt skola F-6 ca 1 mil..
PLANLÖSNING ENTRÉPLAN VARDAGSRUM Matplats vid vackra spröjsade fönster. Linneskåp under trappa. Vit tapet, linoleumgolv, vitt tak, dekorativ board under fönster och vid spis. Utgång till inglasad veranda och strålande sjöutsikt. INGLASAD VERANDA Vacker inglasad veranda med spröjsade fönster och strålande sjöutsikt. KÖK Spis/ugn, fläkt, kyl/frys i fullhöjd, skåpluckor i teakfanér, rostfri diskbänk, brunt kakel, vita väggar, linoleumgolv. Skafferi. Entré via köksdel. SOVRUM Sjöutsikt, trägolv, lindblomsgrön tapet, vitt tak, täljstenskamin. DUSCHRUM Dusch med blå våtrumsmatta, blommig våtrumstapet. TVÄTTRUM/WC Tvättställ, blommiga väggar samt plastmatta.
BYGGNADSSÄTT Undergrund: Berg. Grundmur: Granit och betong. Grund: Uteluftsventilerad torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegelpannor på läkt och underlagspapp. Utvändiga plåtarbeten: Koppar. Hängrännor: Koppar. Fönster: Enkla fönster med innanfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Egen borrad brunn, BDT-avlopp och wc till 2-kammarbrunn. UPPVÄRMNING Direktverkande el, öppen spis, 3 mindre kaminer. BILPLATS Parkering på tomten. Mindre garagebyggnad med förråd. ÖVRIGA BYGGNADER Gästhus 1: Allrum med öppen spis och sjöutsikt, köksdel, sovrum. Stor uteplats med hänförande sjöutsikt. Gästhus 2: Allrum med öppen spis, kök med kokplatta/ugn och skafferi, två sovalkover, Uteplats under tak. Brygga med sjöbod/bastu. Garage samt förråd. EKONOMI Pris 7 500 000 kr som utgångspris.
ÖVRE PLAN SOVRUM Stort sovrum uppdelat i 2 mindre sovrum, trägolv, ljusblommig tapet, vitt tak samt garderob.
Taxeringsvärdet är 3 629 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 843 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1929.
SOVRUM Trägolv, vita väggar, fondvägg i rött, vitt tak. Garderob, kamin.
Driftkostnaden är ca 12 866 kr/år och fördelas enligt följande: Hushållsström/uppvärmning 3 800 kr/år, renhållning 1 200 kr/år, försäkring 4 162 kr/år, vatten/avlopp 920 kr/år, sotning 284 kr/år, vägavgift 1 500 kr/år.
SOVRUM Rymligt sovrum med balkong. Trägolv, lindblomsgröna väggar, vitt tak, täljstenskamin.
Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg. Elförbrukning: 3 803 kWh/år.
STORLEK Boarea ca 99 m², biarea ca 18 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum varav 4 sovrum.
PANTBREV Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 936 000 kr.
TVÄTTRUM/WC Gröna väggar, grönt sanitetsporslin tvättställ, wc.
TOMT Tomtarea 5 960 m² (friköpt). Magnifik sjötomt i lantlig miljö med högt ogenerat läge. Panoramautsikt över Bammarbodafjärden. Grönskande tomt, med vackra rhododendron och kaprifoler, som även erbjuder härlig skärgårdsnatur och 100 m strandlinje. UTEPLATS Uteplats huvudbyggnad: Balkong och inglasad veranda i söder.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M Gemensamhetsanläggning: Österåker Bammarboda GA:2 avser väg, förvaltas av Bammarboda vägförening. Planbestämmelser: Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område, därmed finns ingen begränsad byggrätt utan det blir en individuell prövning. TILLTRÄDE Efter överenskommelse.
Uteplats gäststugor: Uteplats i söder med strålande sjöutsikt. Nytt bryggdäck vid bastun samt många fina naturliga uteplatser både vid stranden samt även på höjden vid huset bl a den grusade terrassen med högt fritt ogenerat läge och sjöutsikt. BYGGNAD Byggnadstyp: 1,5 plan. Byggår: 1922. Renovering brygga 2014.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
08-641 10 00
WWW.KJFAST.SE