Mycket välplanerad 3:a i Bromma/Blackeberg med magnifik terrass om 26 m2 och med magisk utsikt mot Mälaren
kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se
s
Fakta adress Karen Blixens Gata 7, 11 tr 168 44 Bromma Kommun, församling Stockholms kommun Bromma församling lägenhetsnummer, bostadsrättsförening
Karen Blixens gata 7 11 tr Lgh 22104 Byggår: 2014/2015 Pris Såld för 4 525 000 kr avgift 4 117 kr/mån inkl värme, kallvatten, avlopp, sophantering (tillkommer 170 kr för bredband, tv och telefon) Debitering för varmvatten tillkommer boarea Boarea 74 m² 3 rum varav 2 sovrum Objekttyp Bostadsrättslägenhet
Kjell johansson
Laila hedestig
VD | Fastighetsmäklare 070-715 45 81 kjell@kjfast.se
Fastighetsmäklare 070-792 75 46 laila@kjfast.se
Internetinfo!
Välkommen till ett boende utöver det vanliga, nära både skola, förskolor, natur och tunnelbanan Otroligt imponerande 3:a med 26 m² terrass och med ett högt och fritt läge. Sydvästläge och magisk utsikt över Mälaren. Detta är en unik möjlighet att införskaffa ert drömhem i naturnära Blackeberg. Lägenheten är belägen näst högst upp i huset på våning 11 med ett enastående ljusflöde genom stora fönster. På denna höjd omges du av ett lugn som skapar en harmonisk känsla. Den magnifika terrassen blir som ett extra rum där odling och rekreation kan avnjutas och här kan ni följa solens strålar från tidigt dag till sen kväll. Det finns plats för såväl odling som matbord och annat möblemang om så önskas. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter och badrummet är rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Ett mycket bekvämt boende utöver det vanliga med närhet till både Blackebergs centrum med t-bana och all dess service. Ett stenkast bort finns också strandpromenaden med dess klippor och båtklubb. Den välkomnande hallen har goda avhängningsytor och bra garderob för ytterkläder mm, invid hallen ligger det rymliga badrummet. Vidare kommer vi till det stora sällskapsutrymmet med utgång till terrassen och köket i anslutning. Här bjuder man gärna in till middagar i goda vänners lag, som med fördel kan avslutas med att sitta på den underbara terrassen. Två rymliga sovrum varav ett med sjöutsikt. Varmt välkomna !
Planlösning Lägenheten är belägen näst högst upp i huset på våning 11 med ett enastående ljusflöde genom stora fönster. På denna höjd omges du av ett lugn som skapar en harmonisk känsla. Den magnifika terrassen blir som ett extra rum där odling och rekreation kan avnjutas och här kan ni följa solens strålar från tidigt dag till sen kväll. Det finns plats för såväl odling som matbord och annat möblemang om så önskas. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter och badrummet är rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Den välkomnande hallen har goda avhängningsytor och bra garderob för ytterkläder mm, invid hallen ligger det rymliga badrummet. Vidare kommer vi till det stora sällskapsutrymmet med utgång till terrassen och köket i anslutning. Två rymliga sovrum varav ett med sjöutsikt. Förråd i källaren
Pantsättningsavgift: 473 kr Andel i föreningen 0,5597%. bostadsrättsförening BRF Kvarnhjulet är en omtyckt och välskött förening med nya byggnader uppförda av JM år 2014/2015. Totalt finns 176 bostadsrättslägenheter som varierar i storlek mellan 2-4 rok. Finns även tillgång till en stor lokal som hyrs ut och nyttjas som förskola, vilket ger goda intäkter. Utöver detta finns även en gästlägenhet med fyra bäddar på Karen Blixens gata 13 som medlemmarna kan hyra för besökande. På gården finns även tillgång till grill. Fiber finns indraget och föreningen har tecknat avtal med Telia om så kallat Tripple Play (TV/Bredband/Telefoni) Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Förvaltning i Östersund AB. För mer info besök gärna föreningens informativa hemsida - www.brfkvarnhjulet.se
Storlek Boarea ca 74 m². 3 rum varav 2 sovrum. Våningsplan 11 av 12
Område I Blackeberg man bor är det aldrig mer än några minuters promenad på parkvägarna ner till Mälaren. Dessutom en väldigt vacker och orörd del av Mälaren där det är väldigt lite bebyggelse och det alltid går att hitta en enskild plats på klipporna och njuta av solnedgången Längs med vattnet hittar man flera fina badplatser i bl.a. Ängbybadet och Kaananbadet. I närheten finns en båtklubbKvarnviken. Vintertid kan man åka långfärdsskridskor. Blackeberg byggdes på 50-talet och i området finns det väldigt mycket grönområden för rekreation bla intilliggande Grimsta Naturreservat som är en riktig storskog. Här löper den vackra strandpromenaden invid Mälaren som sträcker sig från från Hässelby Strand fram till Nockeby bron. Det finns även gott om elljusspår i olika längder samt utegym . I Blackeberg finns T-bana med två olika stationer samt vid Blackebergs torg finns torghandel, småbutiker, restauranger, bra mataffär, bank, apotek, bibliotek samt ett gym. Mycket barnvänligt med kort gångväg till flertalet förskolor, bl a den populära Södra Ängbyskolan, Blackebergsskolan samt det det omtyckta Blackebergs Gymnasium.
byggnad Byggår: 2014/2015 Våning 11tr/12 tr Hiss finns uteplats Terrass 26 kvm Bilplats Föreningen har tillgång till 83 garageplatser (900 kr/mån) och 67 p-platser (450 kr/mån) utomhus som kan hyras av medlemmarna. Dessutom finns 6 p-platser utomhus för gäster samt 7 MCplatser (300 kr/mån) i garaget. Detta administreras av Q-park. För mer info om tillgänglighet, ring 0771-96 90 00 Ekonomi, månadsavgift, förening 3 990 000 kr. Lgh.nr 22104 Avgift 4 117 kr/mån. Inkl värme, kallvatten, avlopp, sophantering(tillkommer 170 kr för bredband, tv och telefon) Debitering för varmvatten tillkommer. Energiprestanda 59 kWh/kvm och år Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Erbjudande boendekalkyl Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt bostadsrättsföreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren om omständigheterna ger anledning till detta.
kjell johansson fastighetsbyrü kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se