Kirev Karlova
Mis on kasu Karlova Näiteks väärib rõhutamist nõue, et miljööväärtusega ehitisel on keelatud avatäidete (akende, uste) muutmine ja lihtsustamine. Keelatud on plastikust, Reesi Soodla puitalumiiniumist ja muudest tehismaTartu linnavalitsuse kultuuriväärtuste terjalidest akende kasutamine. Akende teenistuse vanemspetsialist ja uste vahetamisel peavad uued olema analoogsed esialgsetega, säilitades konstruktsiooni, materjali, mõõtmed, 2010. a. veebruarikuus jõudis ruudujaotuse, kujunduse ja profiilid. linnavalitsus lõpuks Karlova Lubatud on akna sisemise raami üheteemaplaneeringu kehtestamiseni. kordne klaas vahetada klaaspaketi vasMida see planeering endast tu. Vaid nii on võimalik tagada ajalookujutab ja mis on sellest kasu liste puithoonete ühtne välisilme, mis praegusel juhul tihti rikutakse korterite meil, karlovlastel? kaupa erinevat tüüpi avatäidete paigalKarlova teemaplaneering ehk „Karlo- damisega. va miljööväärtusega ala kaitse- ja kasutustingimused“ on osa Tartu linna üldSarnaselt on kirjeldatud nõudeid väplaneeringust. Selles on kokku lepitud lisviimistluse, ehitiste laiendamise, ja kirja pandud eri osapoolte arusaamad väikevormide, tänavakatendi jm kohta. piirkonna väljanägemise, väärtuste ja Seda, milline maja on miljööväärtusega arendamisvõimaluste kohta. Tingimus- ehitis, milline mitte, saab kontrollida te seadmisel oli eesmärgiks nende väär- teemaplaneeringu kaardilt. Seal on näha tuste säilitamine edasise tegevuse käi- ka piirkonna maakasutus, korruselisus gus. 8 aastase menetlemise tulemusena kvartalite kaupa jm. on nüüd olemas dokument, milles seaLisaks hoonestusele tegeleb teemaplatud tingimusi võib pidada nn ühiskondneering ka liiklusskeemi ja haljastusega. likuks kokkuleppeks. Ka haljastuses lähtutakse puitasumi traViimase avaliku arutelu käigus tehti ditsioonidest. Siin-seal, nt Eha tänaval, linnavalitsusele teemaplaneeringu osas on plaanis taastada või rajada alleesid. 121 kirjalikku ettepanekut nii eraisiku- Peatükis uushaljastuse põhimõtetest ante, firmade kui ka kodanikeühenduste takse aga soovitused valitavate puuliipoolt. Sellest tulenevalt planeeringut kide kohta. Samuti sätestatakse, et kõigi täiendati ja parandati, kuid mõnes küsi- puude, mille tüveümbermõõt on rohmuses jäädigi eriarvamusele (nt haljasa- kem kui 20 cm, maha võtmiseks tuleb la saatus Päeva, Tähe ja Pargi tn vahel) taotleda raieluba. Ka haljastuse kohta ning nende lahendamine on veel ees. saab hea ülevaate kaardilt. Kristina Kurm karlovlane, Säästva Renoveerimise Infokeskuse Tartu Ühenduse liige
Planeeringu 42 leheküljelise seletuskirja kõige praktilisem osa on teine peatükk, mis kirjeldab seda, mida ja kuidas tohib hooneid Karlovas ehitada ja remontida. Kuna suurem osa Karlova maju on miljööväärtusega ehitised (püstitatud enne 1944. aastat, linnaosale iseloomulikud, säilitanud oma ehitusaegse mahu ja dekoorielemendid), siis on tingimused ehitamiseks üsna konkreetsed. Üldine põhimõte on see, et restaureerimisel, ehitamisel ja projekteerimisel peab lähtuma ajaloolistest tavadest ja kasutama ajastuomaseid traditsioonilisi materjale. Tähtis on, et säiliks hoonestusala terviklikkus ning alati eelistataks vana restaureerimist uuega asendamisele.
Planeeringu seletuskirjas on kvartalite kaupa kirjeldatud objekte ja detaile, mis vajavad kindlasti korda tegemist ja säilitamist. Suur osa neist on puukuurid ja pesuköögid, mis kipuvad majadest kergemini lammutusohvriteks sattuma. Samas on seal loetletud üles ka piirkonda sobimatud metallgaraažid vms ehitised, mis tulevikus tuleks teisaldada. Planeeringu pealkiri väljendabki selle kõige olulisemat sisu – Karlova kaitsmise ja kasutamise tingimusi. Need juhised annavad kõigile ülevaate, mida siin teha tohib ja mida mitte. Nii ei teki näiteks Karlovasse kinnisvara soetanud arendajal asjatut lootust ehitada vanade
puitmajade asemele 7korruseliseid büroohooneid. Karlova elanikele on antud juhised maja remondiks ja koduaia ning -hoovi korrastamiseks. Ametnikele annab see võimaluse oma töös edasise kavandamisel ja tingimuste seadmisel toetuda kindlaks määratud ja „ühiskondliku kokkuleppena” saavutatud alustele. Kõige tähtsam on aga see, et kokku on lepitud Karlova väärtustes ja need väärtused on planeeringus must-valgel ka üles loetletud. Nii saame hoida siinset unikaalset miljööd nii enda kui Karlova külaliste jaoks. Muidugi ei ela me muuseumis ja meiegi linnaosa areneb koos ühiskonnaga. Küll aga saame muudatuste tegemisel ja ka ehitustegevuses lähtuda ikkagi nendest väärtustest, mis annavad meie linnaosale näo. Uue ja vana tasakaalustatud kooseksisteerimine tagab nii piirkonna arengu kui ka ajaloolise eripära säilimise. Jah, kahjuks ulatub Karlova miljööväärtusega hoonestusala lõunast ainult Sõbra ja Saekoja tänavani ning idast piirneb Kalevi tänavaga. See ei tähenda siiski, et mujal Karlovas ei peaks ehitamisel ja elukeskkonna kujundamisel lähtuma loodussõbralikkusest, põlvest-põlve edasiantavate väärtuste säilitamisest ja miljöölisest terviklikkusest Planeeringu leiab Tartu linnavalitsuse koduleheküljelt http://info.raad.tartu.ee/webaktid. nsf/web/viited/%C3%9CP-03-001 ja Karlova Seltsi koduleheküljelt.
Väike-Tähe 15 on hea näide renoveerimisest Väike-Tähe 15 maja ja kõrvalhoone ehitamisel oli aluseks 1930. a Arnold Matteuse koostatud projekt. Selles oli ette nähtud lihtsate detailidega krohvitud hoone. Ilmselt ümbrusest mõjutatuna vooderdati maja puitlaudisega ja dekoreeriti uhkete saelõikeornamentidega (analoogselt vastas asuva Väike-Tähe 10 hoonega). Nõukogudeaegse kapitaalremondi käigus asendati välisuksed. Praegused omanikud alustasid akende väljavahetamisest ja uue valtsplekist katuse paigaldamisest. 2009. a jõudsid nad fassaaditöödeni. Kuna laudise vahetamise käigus piirduti vaid olemasolevate