Reconstruir Hoy N°56 by RECONSTRUIR HOY

AÑO 11 - NÚMERO 56 - MAYO-JUNIO 2013

DISTRIBU C GRATUITA IÓN

ESBELTEZ JERARQUÍA Y RACIONALIDAD

TORRE CARONTI 39 VENTAJAS DE LA MADERA PARA CONSTRUIR

SISTEMAS DE CALEFACCIÓN

COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN GUÍA DE PROVEEDORES Y PROFESIONALES

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P R O I N C O 35 años creciendo junto a la ciudad.

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SUMARIO A ñ o 1 1 | N º 5 6 | M AYO - J U N I O 2 0 1 3

R E C O N S T R U I R H O Y

SUMARIO | MALA PRAXIS DE LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN

TORRE CARONTI 39 ESBELTEZ, JERARQUÍA Y RACIONALIDAD

RESISTENCIA AL FUEGO DE MAMPOSTERÍA REALIZADA CON LADRILLOS Y BLOQUES CERÁMICOS NACIONALES

SISTEMAS DOMÉSTICOS DE CALEFACCIÓN

VENTAJAS DE LA MADERA PARA CONSTRUIR

PLACAS DE YESO NOVOPLACK

COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

PRECIO DE MATERIALES Y MANO DE OBRA

GUÍA DE PROVEEDORES

GUÍA DE PROFESIONALES

LA VIVIENDA EN ARGENTINA UN PROBLEMA ESTRUCTURAL

Revista Reconstruir Hoy Director y propietario: Daniel Jorge Rolando Redacción y Admin.: 9 de Julio 842 - (8000) B. Bca. Tel.: (0291) 4560601 - Cel.: 155 734068 reconstruirhoy@ciudad.com.ar www.reconstruirhoy.com.ar Registro de la Propiedad Intelectual Nº 488950 / Distr. gratuita.

La Editorial no se responsabiliza por las opiniones vertidas en los artículos firmados, como tampoco del contenido de los anuncios publicitarios.

través de la experiencia recogida a lo largo de varios años de estar al frente de la Asesoría técnico-legal del Colegio de Arquitectos Distrito X, he podido observar que los principales conflictos que plantean los particulares respecto de los profesionales con los que contratan son: problemas técnicos de construcción y la negligencia en la ejecución de la obra; ejecución de la obra sin contar con permiso municipal; incumplimiento del contrato; abandono de la obra sin justificación; inicio de los trabajos sin la presentación del proyecto; no cumplimiento del cronograma; modificación del proyecto sin consultar con el cliente; falta de entrega de carpetas técnicas o del plano final; falta de control del personal y la no concurrencia a la obra. Muchas veces los problemas se agravan y los conflictos se judicializan civil o penalmente, a lo que deben agregarse las llamadas “causas de ética”, en las que se puede denunciar a un profesional por faltas a las reglas básicas del ejercicio de su actividad. En este último caso, las sanciones pueden llegar hasta la cancelación definitiva de la matrícula o la censura pública. En los últimos tiempos, las acciones judiciales contra los profesionales de la construcción (arquitectos, ingenieros y técnicos) se han incrementado en frecuencia y severidad. Este incremento también se ve reflejado en los numerosos casos que se presentan en la asesoría técnica legal del Colegio de Arquitectos Distrito X. La responsabilidad profesional comienza desde la etapa de la concepción del diseño. Finalizada la obra intelectual, y aprobada por las autoridades de la Policía de la Edificación, sobreviene la etapa de la Dirección de Obra, que se define legalmente como el control de la fiel interpretación técnica de los planos y de la documentación que forma parte del proyecto y la revisión y extensión de los certificados correspondientes al pago de la obra en ejecución (de. 6964/65). Asimismo, las responsabilidades del profesional dependen del tipo de dirección de obra que se adopte, ya que -como lo desarrollé en otras oportunidades- existen básicamente tres tipos de direcciones de obra, cada una de ellas con diferentes grados de responsabilidades (Resolución 67/10 CAPBA). En general un director de obra responde también por su obligación de ordenar y dirigir los trabajos de ejecución material de la obra y por la inspección de los materiales y mezclas, cuidando que reúnan las proporciones, dosificaciones, dimensiones y condiciones de calidad previstas en el proyecto o en sus documentos complementarios, asegurando la idoneidad de los mismos para servir a su destino en la edificación, a cuyo efecto tiene la facultad-deber de exigir las pruebas, ensayos y análisis que estime necesarios para comprobar la bondad y aptitud de los materiales, antes de autorizar su utilización en la obra. En el nivel de la construcción la ley civil imputa al constructor la responsabilidad por ruina total o parcial de la obra si ésta procede de vicios de construcción, vicios del suelo o mala calidad de los materiales

(art. 1646 Código Civil), no aceptando la dispensa contractual de responsabilidad y extendiendo la misma al proyectista y director, según las circunstancias de culpabilidad que se puedan demostrar. Los empresarios constructores son también responsables de acuerdo al art. 1647 del Código Civil, por la inobservancia de las disposiciones municipales o provinciales de todo daño que causen a los vecinos. Asimismo, responden por los vicios ocultos o aquellas diferencias que no pudieron ser advertidas en el momento de la entrega, de acuerdo a lo que dispone el art. 1647 bis del Código Civil. Por otra parte, la ley 19.587, y de su decreto reglamentario 911/96 rigen las actividades de la industria de la construcción. Este decreto y sus resoluciones complementarias 231/96, 051/97, 035/98 y 319/99 determinan las condiciones de seguridad y los requerimientos documentales que se deben cumplir en relación a la seguridad e higiene en actividades de la construcción. Dentro de este espectro jurídico abarca “... trabajo de ingeniería y arquitectura realizado sobre inmuebles, propios o de terceros, públicos o privados, comprendiendo excavaciones, demoliciones, construcciones, re-

MALA PRAXIS DE LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN

Por arq. Luis María Chirico. Asesor técnico-legal CAPBA Distrito X. Consultor técnico-legal de Obra. Perito y consultor Dto.Judicial Bahía Blanca. - arqlmchirico@yahoo.com.ar

modelaciones, mejoras, refuncionalizaciones, grandes mantenimientos, montajes e instalaciones de equipos y toda otra tarea que se derive de, o se vincule a, la actividad principal de las empresas constructoras...”(decreto 911/96). En general, y siempre dependiendo del contrato firmado entre las partes, se puede afirmar que ineludiblemente tendrán siempre la responsabilidad primaria el comitente y el contratista principal. Esto no implica que cada una de las partes, subcontratistas en particular, no tengan que cumplimentar las exigencias legales establecidas en las normas citadas, siendo a su vez, responsables y/o corresponsables en contar con un servicio de higiene, seguridad y medicina laboral dirigido por un profesional habilitado. Recomiendo que todo profesional debe verificar el cumplimiento de la documentación básica, consistente en: l Un seguro que cubra los riesgos de trabajo del personal afectado, a través de una Aseguradora de Riesgo de Trabajo; l Dar aviso a la Aseguradora de Riesgo de Trabajo, con al menos cinco (5) días hábiles de anticipación, la fecha de inicio de todo tipo de obra que se emprenda (Resolución

51/97); l Confeccionar y presentar un Programa de Seguridad ante la ART. Los puntos mínimos que debe tener un Programa de Seguridad -según la Resolución 051/97- son: l La nómina del personal que trabajará en la obra, que debe ser actualizada inmediatamente, en casos de altas o bajas; l Identificación de la Empresa, del Establecimiento y de la Aseguradora; l Fecha de confección del Programa de Seguridad; l Descripción de la obra y sus etapas constructivas con fechas probables de ejecución; l Enumeración de los riesgos generales y específicos, previstos por etapas; l Debe contemplar cada etapa de obra e indicar las medidas de seguridad a adoptar, para controlar los riesgos previstos; l Debe ser firmado por el Empleador, el Director de obra y el responsable de higiene y seguridad de la obra, y ser aprobado por un profesional en higiene y seguridad de la aseguradora. Además no se debe olvidar de mantener un registro de visitas en obra y de notificar cuándo se extiende o suspende una obra

(resolución 552/01). El seguro de mala praxis, es decir el seguro de responsabilidad civil profesional, protege el patrimonio del profesional frente a la necesidad de responder a un reclamo o demanda, efectuada por un cliente en razón de la responsabilidad civil, derivada del ejercicio legal de la profesión, convirtiéndose en una necesidad para la protección y continuidad de la carrera profesional. La Asesoría técnico-legal del CAPBA Distrito X, siempre ha sostenido y con muy buenos resultados, que casi todas las diferencias se superan a través del diálogo. Ponerse de acuerdo es algo que la mayoría de las veces nos lleva tiempo, pero es imprescindible para vivir en sociedad. Las relaciones entre profesionales y clientes se basan en acuerdos, pero no son los únicos que pueden estar involucrados en un conflicto. No hay que olvidar a los predios linderos a la obra a ejecutar, cuyos propietarios no sólo ven alterado sus ritmos de vida, sino que -muchas veces- sufren el deterioro de sus propiedades por inobservancia de las disposiciones técnicas y/o legales, sumándose a futuros reclamos a empresas y profesionales actuantes.

R E C O N S T R U I R H O Y

TORRE CARONTI 39 Ficha Técnica: Nombre de la obra: Torre Caronti 39 Ubicación: Caronti 39 – Bahía Blanca Proyecto y dirección técnica: Arq. Marcelo Soteras Propietario: Desarrolladora Fideiurbana Desarrollos Empresa constructora: Benedictino S.A. Asesores: Staff de Fideiurbana Desarrollos Superficie terreno: 918,69 m2 Superficie cubierta: 4.657,31 m2 Altura: Planta Baja y 17 Pisos, más dependencias de azotea. Estacionamientos: 36 unidades Cocheras: 34 unidades Semipisos 3 dormitorios: 8 unidades, pisos 14 a 17 Departamentos un dormitorio: 52, pisos 1 a 13.

“Fideiurbana Desarrollos” diseña la Torre Caronti 39, integrante de la “Cadena de las Torres Studio”, a través de la figura del “Fideicomiso al Costo”; elaborando un edificio con una cantidad relevante de departamentos, cocheras y estacionamientos, catalogados como “premium”, por la calidad de sus prestaciones, materiales y construcción. Especial énfasis ha sido aplicado a la hora de determinar la capacidad de las cocheras y estacionamientos, creándose un diseño donde la sumatoria de los mismos supere el total de departamentos del edificio. Amplias dimensiones aseguran facilidad y seguridad en las maniobras con los vehículos, cuentan éstas con servicio común de iluminación inteligente, tomacorriente para automóviles híbridos y servicio contra incendio. Totalizan 36 estacionamientos en una planta semielevada y 34 cocheras en un semisubsuelo, ambos con acceso directo a los ascensores . A los 60 departamentos, como a los lugares de estacionamiento, se accederá a través de un hall de acceso jerarquizado, de grandes dimensiones, con una adecuada iluminación y ambientado con revestimientos de piedra que complementan el ambiente. La tecnología también acompaña el diseño, ya que se contará con ingreso por llave digital, sistema de cámaras de seguridad, portero visor por computadora y Wi-Fi general. El desarrollo sustentable ha sido una de las premisas del diseño, donde se ha intentado minimizar el impacto al medio ambiente. Un sistema de iluminación de los espacios comunes, sustentable, se encuentra entre sus consecuencias.

Todos los ambientes poseen ventilación e iluminación directa al frente -sobre la calle Caronti- o hacia un contrafrente de grandes dimensiones, al centro libre de la manzana. R E C O N S T R U I R H O Y

Departamento 1 dormitorio

La Torre, de 17 pisos de altura, con 60 departamentos, se plantea con los primeros 13 pisos compuestos por unidades de un dormitorio, de 46 y 47,50 m2 propios geométricos. Los últimos 4 pisos, con semipisos de tres dormitorios, de 92 y 95 m2 propios geométricos. Todos los ambientes poseen ventilación e iluminación directa al frente -sobre la calle Caronti- o hacia un contrafrente de grandes dimensiones, al centro libre de la manzana. Las amplias ventanas son de carpintería de aluminio, del mismo modo que las cortinas de enrollar. Los departamentos de un dormitorio poseen una muy cómoda cocina separada, con espacio para heladera y lavarropas. Se entregan con una cocina Domec de acero inoxidable de última generación, un extractor CATA y con bajomesadas y alacenas de lamina-

R E C O N S T R U I R H O Y

Departamento 2 dormitorios

do blanco con aluminio. Respetando la tradicional costumbre nacional, todos los departamentos de tres dormitorios, cuentan con una parrilla -de excelente tiraje- con sistema de regulación de altura y espacio para el almacenaje de leña. Un dormitorio de excelentes dimensiones, con frente e interior de placard en laminado blanco y aluminio, y un estar comedor de muy buena proporción completan las unidades. Todos los departamentos están terminados en yeso, con zócalo en MDF, pintados en color claro y con piso de porcellanato claro. A la fecha se cuenta con 2 unidades de departamentos de un dormitorio, terminados, conformando un “showroom” donde se puede visualizar exactamente lo que se va a entregar en diciembre del presente año. Los unidades de tres dormitorios, poseen el doble de superficie que las de un dormitorio y con las mismas características constructivas; cuentan con 2 baños y la cocina es más amplia que los de un dormitorio. Debido a la altura y ubicación, la vista a la ría de la ciudad es posible desde la doble ventana de su importante estar-comedor. Fideiurbana Desarrollos pretende con el descripto emprendimiento -de la “Cadena de las Torres Studio”-, y mediante un muy creativo formato comercial y estética sobria y racional, posicionarse en el tope del mercado inmobiliario con unidades tipo “Premium”. Mayor información: Arquitecto Marcelo Soteras msoteras@gmail.com

R E C O N S T R U I R H O Y

1- Introducción La seguridad al fuego en la construcción de edificios no siempre es tenida en cuenta. Sin embargo representa un aspecto muy importante en la industria de la construcción, pues la pérdida de vidas a causa del fuego es mucho mayor que la debida a problemas estructurales (derrumbes). En la primera parte de esta ficha técnica trataremos algunos aspectos teóricos de la resistencia al fuego en elementos de construcción. En la segunda parte describiremos los ensayos y resultados de un trabajo de investigación realizado por la Cámara Industrial de Cerámica Roja en colaboración con el INTI (Instituto Nacional de Tecnología Industrial) en los laboratorios de este último en el Parque Industrial Migueletes, Prov. de Buenos Aires, en donde se ensayaron al fuego numerosos tipos de muros y revoques. Finalmente en la tercera parte detallaremos las conclusiones de estos ensayos. 2- Aspectos Teóricos Las normas de resistencia al fuego dan una serie de definiciones y prescripciones que deben cumplir los materiales y elementos constructivos. En primer término las normas clasifican a los materiales, de acuerdo a su grado de combustibilidad, en categorías que van desde “incombustible” hasta “explosivos”. Lamentablemente existen varias normas al respecto y no siempre coinciden los criterios de clasificación. Por ejemplo la norma IRAM 11911 clasifica a los materiales en seis categorías que van desde lo que se considera incombustible (RE 1) hasta los de muy elevada combustibilidad (RE 6). Por otro lado el Código de Edificación de la Ciudad de Bs. As. Capítulo 4.12 clasifica a los materiales en siete categorías, que van desde “refractarios” (Riesgo 7) hasta explosivos (Riesgo 1). Al respecto cabe aclarar que al momento de publicarse esta ficha técnica, el Gobierno de la Ciudad de Bs. As. estaba trabajando en la actualización del Código. La mampostería cerámica está clasificada como incombustible. Otro concepto a tener en cuenta es la llamada “carga de fuego”. Si se considera una estructura no combustible (ej. de mampostería), la severidad de un incendio estará relacionada en forma aproximada por la cantidad de material combustible que exista sobre la misma. Muebles, pisos de madera o alfombras, revestimientos y materiales depositados, pueden ser combustibles y serán los que determinen la severidad del incendio. A estas cargas de elementos combustibles se los expresa transformándolas de acuerdo a su poder calorífico en una cantidad de kg equivalentes de papel o de madera (ambos tienen igual poder calorífico). Cuando en el código de edificación (de la Ciudad de Bs. As.), se expresa una carga de fuego de 15 kg/m2, se indica que sobre la estructura pueden haber elementos combustibles equivalentes a 15 kg/m2 de papel o de madera. Se ha convertido en una práctica habitual el empleo del concepto de “resistencia al fuego” de elementos constructivos (muros,

RESISTENCIA AL FUEGO DE MAMPOSTERÍA REALIZADA CON LADRILLOS Y BLOQUES CERÁMICOS NACIONALES

Temp. externa

Temp. interior

Muro

Horno

0,40m 3,00m

Gas

Temp. interior

Horno

Temp. externa 3,00m

Quemadores Muro

losas, aberturas, etc.). Se define como resistencia al fuego a la aptitud de un elemento constructivo a conservar determinadas propiedades cuando es sometido a la acción del fuego durante un tiempo. Las propiedades que debe conservar son las siguientes: Capacidad portante o estabilidad: el muro no debe derrumbarse. Ausencia de emisiones de gases: el muro no debe producir gases ni humos. Está comprobado que, en un incendio, la pérdida de vidas por asfixia es mayor que por quemaduras. Algunos tipos de paneles livianos emiten humo y gases al estar en contacto con el fuego. Estanqueidad: el muro no debe dejar pasar llamas, ni vapores ni gases. Es funda-

Gas

mental poder garantizar la no propagación y circunscripción del fuego. Aislación Térmica: el muro no debe dejar pasar el calor por encima de ciertos límites Para medir la resistencia al fuego (FR) se realiza el ensayo descripto en la norma IRAM 11950 o similares (ISO, UNE, ASTM, etc.). Se emplea un equipo consistente en un horno como el indicado en la Fig. 1 en donde se coloca el elemento a ensayar (muro, panel, puerta). En el caso de muros y paneles las medidas mínimas son 3,00m x 3,00m. En el interior del horno hay quemadores de gas que producen llamas simulando un incendio. Sobre el muro a ensayar se colocan termocuplas que miden la temperatura del muro del lado interior (cara expuesta al fuego) y la del lado exterior (cara no expuesta).

Curvas temperatura - Tiempo

DOSIFICACIÓN DE MORTEROS (En volumen)

1200 1000 800 600 400 200 60

120

180

Mortero

Cal hidráulica hidratada

Cemento normal

Arena

Yeso

Mortero de asiento

Revoque grueso

Revoque fino

Engrosado de yeso

1/3

Enlucido de yeso

Yeso puro

240 300 380 Tiempo en minutos RESISTENCIA AL FUEGO - RESULTADOS OBTENIDOS

NOTA: Los ensayos se realizaron de acuerdo a la Norma IRAM 11950 (Resistencia al Fuego de los Elementos de la Construcción - método de Ensayo) La clasificación se realizó de acuerdo a las indicaciones de la Norma IRAM 119/19 (Resistancia al Fuego de los Elementos de la Construcción - Criterios de Clasificación)

Muestra N°

CONSTITUCIÓN MURO

Ladrillo macizo común

2 3

Al encender los quemadores, el equipo regula las llamas de forma tal que la temperatura de la cara expuesta siga una curva temperatura/tiempo predeterminada (Fig. 2), simultáneamente se va midiendo la temperatura de la cara no expuesta. El objetivo del ensayo es medir el tiempo transcurrido desde el encendido de los quemadores, hasta el momento que ocurra alguna de las alternativas indicadas a continuación en donde se interrumpe el ensayo y mide el tiempo transcurrido. l El muro se desmorona l Se producen fisuras que permiten el paso de gases desde el interior del horno l La temperatura de la superficie de la cara exterior del muro (cara no expuesta) alcanza los 160 °C El tiempo resultante se lo redondea a la hora inferior. Ej.: si la cara exterior del muro demora 220 minutos en alcanzar los 160° C, se establece que la resistencia al fuego de ese muro es de 3 horas (FR180). El concepto de resistencia al fuego está relacionado con cuestiones de seguridad tales como “tiempo de evacuación de un edificio”.

3- Ensayos y resultados de mampostería cerámica La Cámara Industrial de Cerámica Roja realizó un trabajo de investigación en los laboratorios del INTI a fin de determinar la resistencia al fuego de mampostería realizada con ladrillos y bloques nacionales. Para que los resultados fueran lo más representativos posibles, se utilizaron ladrillos y bloques provenientes de distintos fabricantes, y se utilizaron morteros de asiento y revoques elaborados con las dosificaciones y métodos habituales en la práctica de obra. Para el mortero de asiento se empleó, en todos los casos, la misma dosificación mientras que, para los revoques, se optaron por dos tipos: 1) Revoque a la cal, grueso y fino 2) Revoques de yeso (ver tabla N°1), como elemento de comparación también se ensayaron muros sin revocar. En la tabla N° 2, se indican los resultados.

4 5 6 7

REVOQUE CARA REVOQUE CARA NO EXPUESTA AL FUEGO EXPUESTA AL FUEGO Grueso + Fino

Ladrillo cerámico no Sin revocar Sin revocar portante 12 cm. espesor Ladrillo cerámico no Grueso + Fino Grueso + Fino portante 12 cm. espesor Ladrillo cerámico no Engrosado de yeso + Engrosado de yeso + portante 12 cm. enlucido de yeso enlucido de yeso espesor Ladrillo cerámico no Sin revocar Sin revocar portante 18 cm. espesor Ladrillo cerámico no Grueso + fino Grueso + fino portante 18 cm. espesor Ladrillo cerámico no Engrosado de yeso + Engrosado de yeso + portante 18 cm. enlucido de yeso enlucido de yeso espesor Ladrillo cerámico no Sin revocar Sin revocar portante 12 cm. espesor

FR 180 FR 60 FR 120 FR 120 FR 180 FR 120 FR 240 FR 120

Ladrillo cerámico portante 12 cm

Engrosado de yeso + enlucido de yeso

grueso + fino

FR 180

Ladrillo cerámico portante 18 cm.

sin revocar

FR 80

Ladrillo cerámico portante 18 cm.

Engrosado de yeso + enlucido de yeso

grueso + fino

FR 240

Ladrillo cerámico portante 27 cm.

grueso + fino

<FR 240

4- Conclusiones La resistencia al fuego de la mampostería cerámica es excelente, superando a la mayoría de los materiales de construcción y a muchos materiales especiales. Los profesionales de la construcción encuentran que a veces deben realizar muros cortafuego o construcciones en donde la resistencia al fuego es determinante. Para ello se suele investigar el uso de materiales exóticos y de alto costo, cuya performance no ha sido verificada localmente. La mampostería cerámica debería ser la primera alternativa a considerar por la elevada resistencia al fuego, bajo costo y disponibilidad. l En ningún caso el muro falló por derrumbe, sino que el ensayo se detuvo por alcanzar la cara exterior los 160 °C. Para algunos tipos de ladrillo, se alcanzó el tiempo máximo contemplado en la norma FR 360. l

Grueso + Fino

RESISTENCIA AL FUEGO

Este efecto ha sido comprobado en numerosos incendios reales, en donde las paredes de mampostería se han mantenido en pié, mientras que todas las demás partes del edificio han sido consumidas o destruidas por el fuego. l Los revoques mejoran la resistencia al fuego. Según la literatura técnica internacional, el efecto de los mismos es disminuir el shock térmico inicial, al rato de iniciados los ensayos los revoques se desprenden. l Los resultados de los ensayos fueron coincidentes con los indicados en la literatura técnica internacional, lo que demuestra el alto grado de desarrollo alcanzado por nuestra industria de cerámica roja.

Mayor Información: CICER (Cámara Industrial de Cerámica Roja) www.ceramicaroja.com.ar

R E C O N S T R U I R H O Y

Por arq. Pablo Nedo Albanesi

LOS SISTEMAS DE CALEFACCIÓN R E C O N S T R U I R H O Y

Desarrollamos a continuación un panorama de las distintas alternativas de los sistemas domésticos de calefacción, destacando las ventajas y desventajas de cada uno. Desde los inicios de su existencia, el hombre buscó transformar su hábitat -fuera éste natural o artificial- como respuesta a los condicionantes climáticos, con el fin de hacerlo más confortable. Así, lentamente, fueron surgiendo distintos sistemas que alcanzaron un mayor desarrollo tecnológico a mediados del siglo XIX, de la mano de los avances de la revolución industrial. La toma de conciencia de la finitud de los combustibles fósiles (como el gas y el petróleo), los perjuicios contaminantes por el uso del carbón, más la creciente preocupación por el cuidado del medio ambiente, impulsaron, en las últimas décadas, la búsqueda de la optimización en el uso de los recursos energéticos disponibles. Frente a este panorama, y ante la llegada de los primeros fríos del año, se describen a continuación las distintas alternativas de los sistemas domésticos de calefacción ac-

tuales, limitadas a los sistemas que son posibles de conseguir en el mercado, destacando las ventajas y desventajas de cada uno, aunque sin desarrollar estudios de costos ni comparativas de precios. Con el objeto de una mejor comprensión del problema, se establecen cuatro tipos de clasificaciones de los sistemas de calefacción: según el tipo de energía empleada, la forma de transmisión, la entrega directa o indirecta del calor y la ubicación centralizada o dispersa de los equipos.

1. Según el tipo de energía Cuando nos referimos a sistemas de calefacción, pensamos en las distintas formas de generar calor, para lo cual se necesita de una fuente de energía. Básicamente, en el hogar disponemos de dos formas de lograr esa energía: mediante combustión o mediante electricidad.

Para el primer caso, existe una variedad de combustibles en estado sólido, líquido o gaseoso, cada uno de los cuales requiere de instalaciones particulares y sistemas de evacuación de gases para lograr su máximo aprovechamiento. Han sido dejadas de lado en esta enumeración, las energías alternativas como la solar, la eólica (transformable en energía eléctrica), la radioactiva y cualquiera otra que no cuente con el suficiente desarrollo comercial que nos permita adoptarlas. Los combustibles sólidos, como el carbón y la leña, se utilizan en hogares y estufas, más como ornamento que como calefacción, pues brindan un calor deficiente, requieren de la permanente alimentación de la hoguera para mantener una temperatura pareja, generan suciedad y su acopio demanda mucho espacio. Su uso se encuentra más extendido en lugares alejados de

namiento en la vivienda requieren de recipientes, espacios y condiciones particulares. En general poseen buen poder calorífico, con combustión casi completa (el uso de turbinas de alimentación significó un importante avance al respecto) y requieren de conductos de salida de gases de combustión. Se utilizan tanto para la generación de calor indirecto (más frecuente) como directo, aunque en este último caso deben tomarse recaudos, pues consumen oxígeno del local, y una combustión deficiente puede generar gases tóxicos. Los combustibles gaseosos más utilizados son el gas natural y el supergas o gas licuado, que presentan la ventaja, frente a las demás alternativas, de un poder calórico alto con un precio relativamente bajo, lo que lo convierte en el combustible predilecto para calefaccionar los hogares. A diferencia de los otros combustibles, el gas natural llega por red y, por lo tanto, no necesita de lugares ni envases especiales para contenerlo. Su uso está reglamentado por la empresa prestataria del servicio, la que establece y controla las pautas que deben respetar las instalaciones, los locales y los artefactos. Se utilizan para la producción de calor directo o indirecto, consumen oxígeno del local y pueden generar gases tóxicos. El empleo de la energía eléctrica para generar calor, presenta sobre las demás la ventaja de que no produce ningún tipo de gases ni humos, y eso se debe a que el calor no se genera por un proceso de combustión sino por el paso de corriente eléctrica por una resistencia. No obstante, tiene la desventaja económica, ya que a igual entrega de poder calorífico, su costo es varias veces superior al de los sistemas de combustión.

2. Según la forma de transmitir el calor

El empleo de la energía eléctrica para generar calor, presenta sobre las demás la ventaja de que no produce ningún tipo de gases ni humos, la desventaja es que a igual entrega de poder calorífico, su costo es varias veces superior al de los sistemas de combustión. los centros urbanos, donde abundan esos combustibles o donde los demás escasean. Ofrecen un tipo de combustión incompleta, consumen oxígeno del ambiente, producen humos con partículas sólidas que afectan la calidad del aire y dejan gran cantidad de residuos remanentes (cenizas).

Los combustibles líquidos han ido perdiendo protagonismo en el uso doméstico. Su procedencia diversa tiene origen en el petróleo (nafta, gas oil y kerosén), en productos orgánicos (alcoholes y biodiésel) y en residuos como los aceites usados, sean éstos de motores o de cocina. En todos los casos, tanto su traslado como el almace-

Para conocer cómo funcionan los distintos sistemas y artefactos de calefacción, debemos saber previamente cómo se transmite el calor, que lo hace de tres maneras: por conducción, por convección o por radiación. La transmisión por conducción se produce por la agitación térmica de las moléculas dentro de una misma sustancia (o de distintas sustancias puestas en contacto), sin que exista un desplazamiento real de éstas. Corresponde a materiales sólidos, los que incrementan su capacidad conductora con su compacidad. Es de escasa aplicación para los sistemas de calefacción hogareña. La transmisión por convección se produce por el movimiento real de las moléculas dentro de la masa de un fluido y es, por tanto, sólo aplicable a gases y líquidos. Esto ocurre naturalmente por diferencia de densidades, o forzadamente, con la ayuda de ventiladores para el caso de gases, o bombas para el caso de líquidos. Se aplica mucho en calefacción, ya sea para sistemas directos que calientan el aire, o indirectos que calientan agua para llevar el calor a los artefactos. La transmisión por radiación es un fenó-

R E C O N S T R U I R H O Y

meno de ondas electromagnéticas que se produce por el paso del calor desde un foco productor y es transmitido a través del éter, en sentido radial en todas las direcciones y en línea recta. Es la forma en que más se transmite el calor y el método más utilizado en los sistemas de calefacción. Los avances tecnológicos permiten, en la actualidad, que los equipos y artefactos de calefacción combinen más de una forma de transmisión de calor, lo que optimiza su funcionamiento y da lugar a un mayor y mejor aprovechamiento de la energía utilizada.

3. Según la entrega directa o indirecta del calor La entrega directa se produce cuando la fuente de calor calefacciona directamente el ambiente, ya sea por encontrarse dentro de él (por ejemplo, un hogar a leña o un calefactor a gas) o por inyectar en el local aire caliente producido por un equipo remoto. Esta forma de entregar calor es aplicable tanto a artefactos simples como a sistemas de alta complejidad tecnológica. Tienen la ventaja de un funcionamiento sencillo, aunque muy susceptibles a las pérdidas de calor debidas a los cerramientos de los locales y a corrientes de aire externo. La entrega indirecta corresponde a principios de funcionamiento más complejos, donde una fuente de calor (caldera o similar) calienta el agua que llega hasta los radiadores o calefactores, que a su vez calientan el ambiente (por radiación) o el aire (por convección) que se inyecta a los locales. La transferencia indirecta de calor puede provocar una merma en el rendimiento

de los sistemas que, en general, son más caros, pero de mayor utilidad para edificios extendidos, para servicios centralizados y para condiciones de salubridad más exigentes.

4. Según su ubicación centralizada o dispersa Un sistema centralizado (o colectivo) es aquel en el que existe una única fuente de calor (caldera, quemador o equipo) que abastece indirectamente a los locales mediante conductos. El equipo centralizado puede funcionar con electricidad o cualquier combustible (sólido, líquido o gaseoso) que, mediante una cámara intercambiadora, calienta el fluido (aire o agua) que llegará a los locales. Presenta la ventaja de un mejor aprovechamiento de la energía, distribución y climatización uniforme en todos los locales, una única fuente de calor localizada y mejor controlada, silencioso, sin riesgos de llamas ni gases contaminantes en los ambientes. Como inconvenientes, se pueden mencionar la escasa flexibilidad del sistema (que resulta antieconómico en caso de subocupación), la necesidad de pensar la instalación junto con el proyecto, y a ejecutarla, en gran parte, junto con el resto de la construcción. Sistema centralizado por aire. El aire caliente es impulsado por un ventilador o turbina hacia los conductos -de importantes dimensiones- que recorren todo el edificio para llevarlo hasta cada ambiente, a los que ingresa a través de rejillas difusoras. Otros conductos toman el aire frío de los locales (o del exterior) para alimentar el equi-

po y completar el circuito. Este sistema es de respuesta rápida (baja inercia térmica), ya que inyecta aire caliente directamente a los ambientes y, por lo tanto, se adecua perfectamente a las variaciones de gente que ocupa un local. Esta cualidad se transforma en desventaja cuando existen corrientes de aire o cuando se apaga el sistema, ya que el local se enfría en pocos minutos. Presenta inconvenientes para personas sensibles a alérgenos del aire (como el polvillo) o de mucosidad seca, y donde existan enfermedades transmisibles por aire. Si fuera necesario calefaccionar locales con fuentes generadoras de olores (como cocinas, cocheras, depósitos de solventes o perfumes), no se colocarán conductos de retorno, a los efectos de evitar que dichos olores sean esparcidos hacia todos los ambientes. No obstante, existen filtros especiales para solucionar los inconvenientes apuntados. Sistema centralizado por agua. El quemador calienta un depósito de agua y ésta (que también puede ser vapor de agua) es impulsada por una bomba agitadora que, mediante cañerías, distribuye el líquido hacia todos los locales. El intercambio en cada ambiente se realiza a través de serpentinas que forma el mismo caño (piso radiante), de radiadores o de caños aletados. A diferencia del sistema por aire, el agua posee mayor inercia térmica, lo que hace que el funcionamiento alcance su régimen al cabo de aproximadamente una hora. Esta misma inercia térmica permite que el sistema continúe entregando calor

Esquema de calefacción por radiadores

Ejemplo de distribución de cañerías de sistema centralizado por aire 2 3

1 4 Sala de calderas

1- Impulsión: difusores, rejillas, ... 2- Conductos 3- Unidad Interior 4- Unidad exterior

aún bastante después de haber apagado el equipo. La presencia de cañerías con agua por toda la casa, puede resultar un inconveniente frente a perforaciones, pérdidas o mala ejecución de la instalación. Como la entrega de calor se hace de manera indirecta, no existe la posibilidad de transmisión de olores o microbios entre ambientes. En el caso del piso radiante, ofrece mejor distribución de la temperatura, pero presenta inconvenientes para personas con problemas de circulación o susceptibles al calentamiento de los pies. Un sistema disperso (o individual) es aquel que presenta un artefacto en cada local, sea éste de funcionamiento eléctrico o de combustión. Tiene la ventaja, frente a los sistemas centralizados, de una mayor flexibilidad (se puede elegir un artefacto o equipo distinto para cada ambiente); no requiere la colocación de todos los artefactos o equipos al mismo tiempo; y éstos son de menor tamaño, mayor facilidad de transporte y menor costo de adquisición. Sin embargo, presenta el problema de una distribución desigual del calor, mayor temperatura de entrega sectorizada (uso poco racional de la energía), quemadores o equipos eléctricos en varios locales a la vez, con los riesgos que ello implica, y varias salidas de gases.

Elección del sistema Si estamos proyectando una obra nueva, la definición del sistema de calefacción forma parte de las decisiones a tomar antes de encarar la construcción. La búsqueda del mejor sistema debe contemplar los recursos de energía con que contamos, la disponibilidad de productos y mano de obra en el mercado, la manera en que la vivienda va a ser utilizada y el presupuesto disponible para ejecutarlo. Combinando las variadas clasificaciones previamente enumeradas, nos da una gran cantidad de alternativas que, en búsqueda del ideal, destacamos: a. La energía. De acuerdo con las opciones descriptas, el gas natural se ubicaría como la mejor elección, debido a su buen poder calorífico y precio accesible, a pesar

de requerir condiciones de ventilación para los artefactos y los ambientes. Esta elección, además, está respaldada por una vasta cantidad y variedad de marcas de artefactos y equipos. En segundo lugar, y a pesar de su elevado costo, se ubicaría la energía eléctrica. b. El tipo de calor. Sin dudas, la transmisión por radiación es la que mayor utilización del calor hace, brinda mejor sensación de confort y permite ventilar los locales sin perder temperatura. c. Calor directo o indirecto. La entrega directa del calor permite aprovecharlo en su totalidad, mientras que en la indirecta, al tener que transferir el calor de un elemento a otro, se producen algunas pérdidas. d. Centralizado o disperso. Por los motivos expuestos, los sistemas centralizados superan ampliamente en condiciones de confort, seguridad y economía a los sistemas dispersos.

El sistema ideal Debe quedar claro que el sistema perfecto no existe. Convenido esto, y de acuerdo con las características destacadas, los mejores sistemas de calefacción serían: a) Piso radiante. Este antiguo sistema, que ya era utilizado en los palacios imperiales romanos hace dos mil años, brinda la mejor calidad de calefacción y cuenta en la actualidad con alternativas que lo hacen más económico, confiable, seguro y duradero. Los tradicionales pisos radiantes ejecutados con caño de hierro negro, luego reemplazados por el inalterable, pero costoso, latón (más conocido comercialmente como Hidrobronz), se realizan en la actualidad con largas mangueras de polietileno. Este nuevo material ofrece varias ventajas respecto de sus predecesores metálicos, ya que no se corroe, no es afectado por ácidos, álcalis ni amoníacos, no padece sarros ni incrustaciones, no requiere de empalmes bajo piso y su costo es mucho más bajo. Además, por tratarse de mangueras plásticas, la temperatura de entrega es mucho más baja que la de los caños metálicos (la mitad), y si bien requiere mayor den-

sidad de cañerías, brinda un calor más agradable y mejor distribuido, y disminuye los padecimientos de hinchazón de pies. Una variante a este sistema se logra mediante la instalación de placas radiantes eléctricas. Éstas consisten en resistencias muy finas que se colocan debajo de los pisos y funcionan con baja tensión, disminuyendo así las posibilidades de riesgo para las personas. Si bien tiene el inconveniente (ya mencionado) del alto costo de la energía, este sistema permite (a diferencia del piso radiante tradicional), sectorizar su funcionamiento por ambiente, no requiere de equipo central ni chimeneas y no emplea cañerías con fluidos. b. Radiadores. Su ubicación en el segundo peldaño del podio obedece a que este sistema brinda calor sectorizado (no homogéneo) a los ambientes. Tiene la ventaja sobre el piso radiante de que la inversión en el sistema puede hacerse por etapas, pues, durante la construcción sólo necesitan instalarse las cañerías, pudiendo quedar la colocación de los radiadores para instancias posteriores. c. Aire acondicionado. Pasamos a un sistema de calentamiento por convección, que puede funcionar con quemador a gas o resistencia eléctrica, puede ser central, que brinda temperatura pareja en toda la casa, o individual, con un equipo en cada ambiente con funcionamiento particularizado y climatización sectorizada.

Recomendación final Cualquiera que sea el sistema de calefacción elegido, puede fracasar si no son tenidas en cuenta las condiciones físicas que debe reunir nuestra vivienda en cuanto a su materialidad, orientación, aislamiento y cerramientos. Por eso, y para llegar a la mejor elección, debemos contar con el asesoramiento de un profesional, que sabrá interpretar nuestros requerimientos, responder a nuestras necesidades mediante un proyecto y materializar lo planificado de manera óptima para lograr un hábitat cómodo, seguro y confortable.

Mayor información: Arq. Pablo Nedo Albanesi - E-mail: albanesi@nortensa. com.ar

R E C O N S T R U I R H O Y

por Ricardo Miguel Elías

VENTAJAS DE LA MADERA PARA CONSTRUIR R E C O N S T R U I R H O Y

Durante siglos, la madera fue el material excluyente para la fabricación de ventanas. Hoy se ha convertido en un material moderno y confiable, a la altura de las nuevas exigencias que plantean las altas prestaciones.

La construcción de madera en Argentina: breve reseña

la llegada de los españoles, la presencia de la madera en nuestra geografía era más bien escasa, ya que gran parte del territorio carecía de bosques y nuestra extensa pampa -que abarcaba desde el Chaco hasta el Río Colorado en el sur y desde el Océano Atlántico hasta la Cordillera de los Andes- era un horizonte interminable de cardos y hierbas altas en sus lugares más húmedos. En la etapa colonial la edificación estaba basada en el adobe (barro mezclado a veces con paja y secado al aire en forma de ladrillo), en el chorizo (paja embarrada tomada con ramas o tientos) o, cuando se disponía de él, en el ladrillo. Pero sí existía abundante madera en las selvas subtropicales del noreste, donde los mismos jesuitas, en sus misiones, realizaban en piedra lo que consideraban impor-

tante de sus obras eclesiásticas, dentro de una zona con grandes recursos forestales. Ahora bien, hay razones culturales por las cuales los argentinos no consideran sólida y permanente a una construcción si no posee muros de ladrillos, desechando otros materiales para dicha tarea, como ocurre con la madera, que queda relegada a funciones laterales -como cerramientos, revestimientos o decoración- donde, allí sí, se la aprecia. La importante influencia traída por la inmigración española e italiana -sobre todo por esta última- desde los sectores populares, aportó gran parte de la mano de obra para la construcción en nuestro país, dando como resultado una arquitectura basada en la mampostería de ladrillos, de acuerdo a las tradiciones mediterráneas. Sumado a esto, a fines del siglo XIX y prin-

cipios del XX, hubo una fuerte una fuerte influencia de la cultura francesa -y por tanto de su arquitectura- en las clases altas, con lo que se reafirmaron las construcciones levantadas con los mismos materiales. A pesar de lo expuesto, la construcción de cabañas en Argentina ha tenido un gran desarrollo desde la década del 90, donde las propuestas turísticas se expandieron vertiginosamente, ofreciendo un nuevo estilo de albergue, lo cual ha permitido que muchos elementos relacionados con su construcción, o mantenimiento, optimicen los costos y se adapten a las propuestas de la arquitectura moderna. En la actualidad la madera es utilizada ampliamente para la construcción de casas y cabañas a lo largo de toda la geografía argentina, con su consabida variedad climatológica.

Elegir una casa de madera es elegir un estilo de vida, basado en el respeto al medioambiente, en el contacto con la naturaleza y en el rélax.

Generalidades sobre la madera La madera, sustancia dura y resistente que se ha utilizado durante miles de años como combustible y como materia prima para la construcción, es un material vivo y flexible; aunque esté cortado, lijado y clavado, respira, se expande y se contrae con lluvia, sol, frío o calor. Analicemos, entonces, algunas de sus principales características para poder apreciar mejor sus cualidades. Vetas y estructura El dibujo que presentan todas las variedades de madera se llama veta, y se debe a su propia estructura. La madera consiste en pequeños tubos que transportan agua y los minerales disueltos en ella, desde las raíces a las hojas. Según envejecen los árboles, el centro del tronco muere; los vasos se atascan y se llenan de goma o resina, o se quedan huecos. Esta parte central del tronco se llama duramen. Los cambios internos de los árboles van acompañados de cambios de color, diferentes según cada especie, por lo que el duramen suele ser más oscuro que la albura. Dentro de cada capa se observan dos zonas bien diferenciadas, la formada al principio del período vegetativo con células de paredes delgadas y grandes lúmenes que se denomina madera de primavera, y la formada durante el verano, con células de paredes gruesas y lúmenes pequeños, llamada madera de verano. Esta diferencia entre las dos zonas hace fácilmente distinguible, en la sección transversal, una serie de anillos concéntricos llamados anillos de crecimiento, cada uno de los cuales corresponde a un período vegetativo de la vida del árbol y que en nuestro clima representa el crecimiento anual, por lo que su número indica la edad del árbol. En un árbol maduro,

la sección transversal del tronco presenta las siguientes partes: Corteza exterior: es la cubierta que protege al árbol de los agentes atmosféricos, en especial de la insolación; está formada por un tejido llamado floema que forma esta capa. Corteza interior: es la capa que tiene por finalidad conducir el alimento elaborado en las hojas hacia las ramas, tronco y raíces; está constituida por el tejido flemático vivo y es llamada también líber. Es filamentosa y poco resistente. Cámbium: es el tejido que se encuentra entre la corteza interior y la madera. Constituye la base del crecimiento en especial del tronco, generando dos tipos de células: hacia el interior: madera (albura) y, hacia el exterior: líber o floema. Xilema: es la parte leñosa del tronco; se puede distinguir entre ella, la albura, el duramen y la médula. Albura: es la parte exterior del xilema, cuya función principal es la de conducir el agua y las sales minerales de las raíces a las hojas; es de color claro y de espesor variable según las especies. Duramen: es la parte inactiva que tiene como función proporcionar resistencia para el soporte del árbol; es la madera de la parte interior del tronco, adulta, compacta y aprovechable. Está constituida por tejidos que han llegado a su máximo desarrollo y resistencia, y es de coloración a veces más oscura que la exterior. Médula: es la parte central de la sección del tronco y está constituida por tejido flojo y poroso. Tiene un diámetro muy pequeño; se trata de madera vieja y normalmente agrietada, que se suele desechar en los procesos de elaboración.

Madera dura (con vasos)

Madera blanda (sin vasos) 1-Corteza 2-Capa de crecimiento 3-Albura 4-Duramen 5-Anillo anual 6-Vasos

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Propiedades físicas de la madera

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Las propiedades principales de la madera son las de resistencia, dureza, rigidez y densidad. Esta última suele indicar propiedades mecánicas puesto que, cuanto más densa es la madera, más fuerte y dura es. La resistencia engloba varias propiedades diferentes; una madera muy resistente en un aspecto no tiene por qué serlo en otros. Además, la resistencia depende de lo seca que esté la madera y de la dirección en la que esté cortada con respecto a la veta. La madera siempre es mucho más fuerte cuando se corta en la dirección de esta última; por eso, las tablas y otros objetos como postes y mangos se cortan de dicha manera. Por otro lado, la madera tiene una alta resistencia a la compresión en relación a su peso, que en algunos casos es superior a la del acero, baja resistencia a la tracción y moderada resistencia a la cizalladura. Anisotropía: dado que la madera es un material formado por fibras orientadas en una misma dirección, se trata de un material anisótropo, es decir, que ciertas propiedades físicas y mecánicas no son las mismas en todas las direcciones que pasan por un punto determinado, sino que varían en función de la dirección en la que se aplique el esfuerzo. Se consideran tres direcciones principales con características propias: la dirección axial, paralela a las fibras y por tanto al eje del árbol, que es la dirección en la que la madera presenta mejores propiedades; la dirección radial, perpendi-

cular a la axial, que corta el eje del árbol en el plano transversal y es normal a los anillos de crecimiento aparecidos en la sección recta; y la dirección tangencial: localizada también en la sección transversal pero tangente a los anillos de crecimiento o también, normal a la dirección radial. Humedad de la madera: es la propiedad más importante, pues influye sobre todas las demás propiedades: físicas, mecánicas, mayor o menor aptitud para su elaboración, estabilidad dimensional y resistencia al ataque de seres vivos. La humedad no es constante en todo el espesor de la pieza: es menor en el interior y presenta más humedad la albura que el duramen; por otro lado, la madera contiene más agua en verano que en invierno. Se trata de un material higroscópico, lo cual significa que absorbe o desprende agua en función del ambiente que lo rodea. Expuesta al aire la madera pierde agua y acaba estabilizándose a una humedad que depende de las condiciones del ambiente; si estas condiciones varían, también variará su contenido de humedad, que tiende a estar en equilibrio con el estado del aire ambiente. Hinchazón y merma de la madera: es la propiedad que posee la madera de variar sus dimensiones, y por tanto su volumen, cuando su contenido de humedad cambia. Si el fenómeno es de aumento de volumen, se designa con el nombre de hinchazón y, si ocurre el fenómeno inverso de disminución de volumen, se habla de merma. Punto de saturación de las fibras: el pun-

to de saturación de las fibras (P.S.F.) representa el porcentaje de humedad de la madera cuando se ha alcanzado la máxima hinchazón; si disminuye la humedad también lo hará el volumen, pero si aquella aumenta, el volumen permanecerá prácticamente constante. Inflamación y combustión: las maderas arden, lo cual -desde el punto de vista de su utilización como combustible- constituye una cualidad, pero para su empleo en la construcción y decoración se trata de un defecto. Son maderas muy inflamables las de pino, abeto, sauce, chopo y aliso (casi todas ellas maderas resinosas); medianamente inflamables, las de haya, caoba, castaño, tuya, etc., y menos inflamables, las de encina, ébano, boj y alerce, entre otras. La madera seca arde mejor que la húmeda; la que tiene corteza y ramaje, mejor que la descortezada y cepillada; las piezas de pequeño tamaño, mejor que las de gran tamaño; y las piezas verticales, mejor que las horizontales. Las maderas secas se encienden sometidas a una inflamación inicial a la temperatura de 300°C; las maderas frondosas duras arden superficialmente, con lentitud y llama corta; en cambio, las frondosas blandas y las resinosas se queman profundamente con llama larga. Estas diferencias se reducen cuando se trata de piezas de poco grosor; por otra parte, con el pintado y con la impregnación de substancias ignífugas, se reduce considerablemente la inflamabilidad y combustibilidad de este material.

Propiedades mecánicas de la madera Elasticidad - Deformabilidad: bajo cargas pequeñas, las deformaciones de la madera son proporcionales a las tensiones, dependiendo de la clase de madera, del contenido de humedad, del tipo y naturaleza de las acciones, de la dirección de aplicación de los esfuerzos y de la duración de los mismos. Cuando se sobrepasa el límite de proporcionalidad, la madera se comporta como un cuerpo plástico, se produce una deformación permanente y, al seguir aumentando la carga, sobreviene la rotura. Flexibilidad: es la propiedad que tienen algunas maderas de poder ser dobladas o curvadas en su sentido longitudinal, sin romperse; si son elásticas recuperan su forma primitiva cuando cesa la fuerza que las ha deformado. La madera verde, joven, húmeda o calentada, es más flexible que la seca o vieja y tiene mayor límite de deformación. Son maderas flexibles las del fresno, el olmo, el abeto y el pino; y no flexibles, las de encina, arce y maderas duras en general. Dureza: es una característica que depende de la cohesión de las fibras y de su estructura. Se manifiesta en la dificultad que ofrece la madera a ser penetrada por otros cuerpos (clavos, tornillos, etc.), o a ser trabajada (cepillo, sierra, gubia, formón). La dureza depende de la especie, de la zona del tronco, de la edad, etc.; en general, suele coincidir que las más duras son las más pesadas. Maderas muy duras son las de ébano, boj y encina; duras: cerezo, arce, ro-

ble y tejo; semiduras: haya, nogal, castaño, peral, plátano, acacia, caoba, cedro, fresno y teka; blandas: abeto, abedul, aliso, pino y okume; y muy blandas: álamo, tilo, sauce y balsa. Cortadura: es la resistencia ofrecida frente a la acción de una fuerza que tiende a desgajar o cortar la madera en dos partes cuando la dirección del esfuerzo es perpendicular a la dirección de las fibras. Si la fuerza es máxima en sentido perpendicular a las fibras se hablará de cortadura y si es mínima en sentido paralelo a las mismas se tratará de desgarramiento. Hendibilidad: es la resistencia ofrecida frente a la acción de una fuerza que tiende a desgajar o cortar la madera en dos partes cuando la dirección de los esfuerzos es paralela a la dirección de las fibras. Son maderas hendibles las de castaño, alerce y abeto; poco hendibles: olmo, arce y abedul; y astillable, la del fresno, por ejemplo. Resistencia al choque: indica el comportamiento de la madera al ser sometida a un impacto. La resistencia es mayor en el sentido axial de las fibras y menor en el transversal o radial. En la resistencia al choque influyen el tipo de madera, el tamaño de la pieza, la dirección del impacto con relación a la dirección de las fibras, la densidad y la humedad de la madera, entre otros aspectos. Resistencia a la tracción: la madera es un material muy indicado para trabajar a tracción (en la dirección de las fibras), viéndose limitado su uso únicamente por la dificultad de transmitir estos esfuerzos a las

piezas. Esto significa que en las piezas sometidas a tracción los problemas aparecerán en las uniones. Si se realiza un esfuerzo de tracción en la dirección axial, la magnitud de la deformación producida será menor que si el esfuerzo es de compresión, sobre todo en lo que concierne a las deformaciones plásticas. Es decir que la rotura de la madera por tracción se puede considerar como una rotura frágil. La resistencia a la tracción de la madera presenta valores elevados y se debe a las moléculas de celulosa que constituyen, en parte, la pared celular. En la práctica existen algunos inconvenientes, que se han de tener en cuenta al someterla a este tipo de esfuerzos; en la zona de agarre existen compresiones, taladros, etc., que harían romper la pieza antes por raja o cortadura, con lo que no se aprovecharía la gran resistencia a la tracción. Por otra parte, los defectos de la madera, tales como nudos, inclinación de fibras, etc., disminuyen su resistencia en una proporción mucho mayor que en los esfuerzos de compresión. Resistencia a la compresión: en la dirección de las fibras, la madera resiste menos a compresión que a tracción. La alta resistencia a la compresión es necesaria para cimientos y soportes en construcción, y la resistencia a la flexión es fundamental en la utilización de madera en estructuras, como viguetas, travesaños y vigas de todo tipo. Muchas clases de madera que se emplean por su gran resistencia a la flexión presentan alta resistencia a la compresión y viceversa.

Ventajas de la madera para construir La madera tiene un comportamiento excepcional en zonas sísmicas, pues absorbe mejor las fuerzas dinámicas de los temblores dada su flexibilidad, elasticidad y poco peso. De hecho, una estructura de madera puede ser cinco veces más liviana que una de concreto, lo que reduce la inercia evitando la aceleración de la estructura y su colapso. Por otro lado, y como ya hemos señalado, la madera también actúa como material aislante del frío o calor, ya que conduce mal la temperatura. En el ámbito de los costos de fabricación, la madera puede ser más económica que la mampostería, dependiendo de la variedad empleada. Vale señalar que los costos de la madera para su empleo en construcción están directamente relacionados con el desarrollo de la industria forestal de cada país, ya que, mientras se desarrolla productiva, organizada y eficazmente la actividad forestal, los precios tienden a bajar. Cuando algunas innovaciones fueron introducidas en el mercado de la construcción y fue proliferando el uso de la madera, se enfatizó y simplificó su funcionalidad, haciendo el uso de ésta más accesible a los bolsillos del consumidor. Los dos avances más importantes que sobresalieron en la construcción de casas de madera fueron el desarrollo de unidades habitacionales construidas en serie, así como la aplicación de la madera en sistemas que generan un confort ambiental interno y le permiten ser altamente eficientes en la con-

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servación de energía. Con la finalidad de valorar la importancia que tiene la madera en la construcción de viviendas, es conveniente comentar con más detalle las ventajas que este material ofrece a los potenciales usuarios. Entre ellas se pueden citar las siguientes: Facilidad de trabajarse: la madera se puede cortar y trabajar en diversas formas y tamaños, con la ayuda de sencillas herramientas manuales o de máquinasherramientas de fácil transporte y utilización en el sitio de la construcción. Belleza: por su textura y color, ofrece una gran y variada belleza natural. Por la facilidad con que se trabaja y con la aplicación de los diferentes tintes y barnices, se pueden lograr viviendas con acabados de gran impacto y belleza; adicionalmente, se presta con gran facilidad para lograr diversas soluciones arquitectónicas urbanas y rurales. Adaptabilidad: la madera se puede adaptar en cualquier sitio, sin importar el clima y las condiciones ambientales. Se puede utilizar en estructuras de gran complejidad, tales como cubiertas espaciales, puentes, teatros, auditorios, etc., así como en estructuras habitacionales de solución sencilla. Uniones eficientes: se puede ensamblar y pegar con adhesivos apropiados, unir con clavos, tornillos, pernos y conectores especiales, utilizando herramientas sencillas y produciendo uniones limpias, resistentes y durables. Durabilidad: la madera no es un material eterno; sin embargo, si se toman las medidas de protección adecuadas contra la humedad, la intemperie y el ataque de los organismos destructores, la vida de una estructura de madera puede ser superior a un siglo, como lo atestiguan muchas aún existentes. La madera es, por naturaleza, una sustancia muy duradera. Si no la atacan organismos vivos puede conservarse cientos e incluso miles de años. Se han encontrado restos de maderas utilizadas por los romanos casi intactos gracias a una combinación de circunstancias que los han protegi-

do de ataques externos. De los organismos que atacan a Entre las numerosas ventajas que la madera, el más importante supone edificar en madera, se es un hongo que causa el llamado desecamiento de la raíz, destacan el precio, la rapidez de lo que ocurre sólo cuando la construcción, el montaje en seco y las madera está húmeda. La albura de todos los árboles es senbuenas calidades para diferentes sible a su ataque; sólo el duraprestaciones, climas, etc. men de algunas especies resiste a este hongo. El nogal, la secuoya, el cedro, la caoba y la teca son algunas de las maderas duraEl aislamiento acústico puede incremenderas más conocidas; otras variedades tarse si se dejan espacios vacíos entre las son resistentes al ataque de otros organismaderas o se utilizan materiales aislantes, mos. Algunas maderas, como la teca, son tales como fibra de vidrio, yeso, etc. resistentes a los organismos perforadores En relación con el aislamiento térmico, la marinos, por eso se utilizan para construir madera es excelente: aproximadamente embarcaderos. Muchas maderas resisten unas seis veces más eficiente que el tabiel ataque de la termita, como la secuoya, que o ladrillo de barro cocido, quince veel nogal negro, la caoba y algunas variedaces más que el hormigón o la piedra y cuades de cedro. trocientas veces más que el acero. Si la En la mayoría de estos casos, las maderas combinamos con otros materiales como la son aromáticas, por lo que es probable fibra de vidrio, podemos satisfacer los reque su resistencia se deba a las resinas y querimientos de aislamientos en los clia los elementos químicos que contienen. mas más extremos. Como aislante eléctriPara conservar la madera hay que proteco es eficiente cuando la madera está segerla químicamente; el método más imporca, es decir, cuando su contenido de humetante es impregnarla con creosota o clorudad es inferior al punto de saturación de la ro de zinc, tratamiento que sigue siendo fibra. uno de los mejores, a pesar del desarrollo Alta resistencia: la madera tiene una excede nuevos compuestos químicos, sobre tolente rigidez y resistencia. Es resistente a do de compuestos de cobre. También se muchos productos químicos que son altapuede proteger la madera de la intemperie mente corrosivos a otros materiales. Aderecubriendo su superficie con barnices y más, posee una gran capacidad para abotras sustancias que se aplican con brosorber energía y resistir cargas de impaccha, pistola o baño. Sin embargo, dichas to, lo que la hace un buen material de sustancias no penetran en la madera, por construcción en zonas sísmicas. lo que no previenen el deterioro que produBajo costo: debido a la liviandad de la macen hongos, insectos y otros organismos. dera, se ahorra energía en los procesos de Buena aislación eléctrica, térmica y acús- elaboración y en el costo de transporte de tica: como la madera es un material comlos elementos, respecto a los costos copuesto de fibras huecas, alineadas axialrrespondientes de otros materiales y sistemente a la longitud del árbol, estos huecos mas constructivos. o espacios contienen aire atrapado que le Resistencia ai fuego: como ya hemos seimparten excelentes cualidades como aisñalado, uno de los factores que más ha elelante del sonido y del calor. En lo que se revado el rechazo de la madera como matefiere al aislamiento acústico, la madera tierial de construcción en nuestro país es su ne valores superiores a diez veces el horcombustibilidad. Sin embargo, como lo demigón armado y a cinco veces el tabique. muestra la experiencia de otros países, las estructuras de madera con determinadas técnicas de tratamiento, exhiben un comportamiento -bajo la acción de los incendios- superior al de muchas estructuras de materiales incombustibles. Así, un miembro de madera de proporciones robustas conserva su capacidad de carga en un Incendio durante mayor tiempo que un miembro de acero de igual resistencia, aunque en el exterior mantengan llamas y se estén carbonizando. También es posible incrementar la resistencia al fuego mediante tratamientos simples de Impregnación de sustancias retardatarias del mismo.

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NOVOPLACK: PLACAS ARGENTINAS CON TECNOLOGÍA AMERICANA Novoplack es una marca de Aswell S.A .: una empresa de capitales nacionales que produce placas de yeso para la construcción en seco, con tecnología e insumos americanos.

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Historia del Drywall Hasta la primera Guerra Mundial, los hogares americanos eran recubiertos con yeso, un proceso que requería clavar cientos de metros de listones de madera al techo y a las paredes de cada habitación. En el año 1916, United States Gypsum Company, una empresa de Estados Unidos produce las primeras placas de yeso, que se trataban básicamente de yeso exprimido entre dos paneles de papel y las denomina Sheetrock. Este nuevo sistema constructivo permitía ser clavado rápidamente sobre un marco y las costuras entre las hojas se podían enyesar para hacer una pared unificada, eliminando la necesidad del listón de madera, las múltiples capas de yeso, y los días de secado (de ahí surge su nombre genérico, "drywall" o pared seca, pues poseía la ventaja de trabajar con el yeso seco. De la mano de la Segunda Guerra Mundial vino una necesidad urgente de estructuras militares; desde cuarteles hasta bases enteras. Enfrentando la escasez de mano de obra y

de material, era menester encontrar maneras más rápidas y eficaces de construir. La solución fue el sistema de placas de yeso “drywall”, por su rápida y flexible puesta en obra, su uniforme y lisa superficie lograda, que solamente necesitaba una capa fina de yeso para las uniones. Durante el período de posguerra se produjo un boom de construcción en EEUU que significó la consolidación de este práctico, rápido y eficiente sistema constructivo que se introdujo en la mayoría de los edificios y hogares norteamericanos Hoy, Estados Unidos es el principal consumidor mundial de placas de yeso (3.700 millones de m2), para lo cual es también primordial productor e innovador de este sistema.

Producción de yeso Como en la mayoría de los productos la calidad final depende, en gran medida, de la c a l i d a d de l os in s um os . Por el l o en NOVOPLACK, integran todo el proceso productivo para garantizar la calidad del insumo principal de una placa de yeso: el yeso calcinado.

La materia principal es el mineral de yeso que llega a la planta proveniente, principalmente, de canteras ubicadas en Malargüe, provincia de Mendoza. De manera de asegurar un desarrollo sustentable del mineral de yeso, Novoplack realiza su extracción mediante técnicas avanzadas de explotación minera y cumpliendo con exhaustivos controles ambientales y de calidad. El mineral es ingresado y recepcionado en la planta Industrial, donde se efectúan controles físico-químicos para confirmar la calidad del mismo y es almacenado en la playa de yeso. El proceso de transformación del mineral de yeso, a yeso calcinado, se inicia con el transporte del mineral a una tolva, que dirige el material hacia la primer molienda, en una quebradora de mandíbulas, y a una segunda molienda en un molino de martillos. En esta etapa el mineral que ingresa a la planta en bloques, de no menos de 0,5 m3 y hasta 1m3, ya se encuentra reducido a rocas homogéneas de 10 cm3 y es transportado a un silo de gran capacidad.

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Placas Novoplack Anti-Humedad Núcleo de yeso con aditivos especiales, revestido con una lámina de cartón de alta resistencia en ambas caras. Posee gran resistencia a la humedad, por su permeabilidad al vapor de agua y su baja capacidad de absorción de agua. Identificación: color verde en el frente y marrón claro en el reverso. Utilización: construcción de tabiques y revestimientos en ambientes con grado higrométrico alto -pero no constante-: cocinas, lavaderos, baños.

Placas Novoplack Ignífuga Núcleo de yeso con aditivos especiales, revestido con una lámina de cartón de alta resistencia en ambas caras. Posee fibra de vidrio que actúa como refuerzo de la estructura del núcleo de yeso, aumentando la resistencia al colapso de la placa, y vermiculita cruda, que sirve para que -en contacto con el fuego- se genere un proceso de evaporación de agua que retarda la propagación del calor. Identificación: color rojizo en el frente y marrón claro en el reverso. Utilización: construcción de tabiques y cielorrasos en sectores con requerimiento de alta resistencia al fuego: escaleras, palieres de edificios, divisorios de unidades funcionales. Baja propagación de llamas (clase Re2), según Normas IRAM 11910-1-3.

NUEVA LÍNEA DE PLACAS LIVIANAS De reciente fabricación esta novedosa y práctica línea es un 25 % más liviana y posee más resistencia y velocidad de trabajo que las anteriores descriptas. Sus medidas son: 12,5/10 mm de espesor, 1,20 m de ancho por 2,40 m de alto.

Desde el silo, que opera como pulmón para evitar la discontinuidad del proceso, las rocas ingresan en la 3° molienda, que se realiza en un molino de bolas horizontal, el cual, además de moler a tamaños inferiores a XX micrones, realiza una calcinación flash mediante un flujo de aire caliente ascendente, que transporta el yeso calcinado hasta un colector de polvo que, contando con un sistema de filtro de alta eficiencia, separa el yeso de las pocas impurezas del mineral. El producto resultante de este exclusivo proceso es el yeso calcinado, materia prima principal para la producción de placas de yeso.

Producción de placas El yeso calcinado se mezcla con una proporción adecuada de agua y otros aditivos en una estación de mezcla, totalmente automatizada y controlada por sistemas de computación, que regulan las distintas composiciones de mezcla, conforme al destino final de la placa. De este modo, confluyen al tren de forma-

ción de tableros la mezcla, ya homogénea, y el papel de celulosa alimentado por el dispositivo de manipuleo de papel. Al inicio del tren de formación es cuando se definen espesor, ancho y forma de los bordes de las placas. A través del tren de formación, la mezcla va fraguando y, al final del mismo, los tableros se encuentran totalmente solidificados y pasan al sector de tijeras, donde son cortados a la medida requerida. Entonces se inicia el proceso de secado en un secadero, provisto de quemadores individuales, que permiten generar un perfil de temperatura diferenciado, asegurando que las placas eliminen toda la humedad sin producir el quemado de las mismas. Este proceso es fundamental en la calidad final del producto y se encuentra totalmente controlado por complejos sistemas automáticos. Los tableros terminados siguen en la línea hasta el dispositivo de transferencia, donde luego se aparean, apilan e identifican. Posteriormente se paletizan y, por medio

de autoelevadores, son estibados en un depósito especialmente acondicionado.

Planta Industrial de NOVOPLACK Capacidad de producción: 12 millones de m2 al año l Tecnología: BMH Américas de EEUU l Potencia instalada: 4.500 KVA l Distribución de energía: subestación transformadora de 13.200 a 380 volts y 5 centros de control de motores. l Consumo de energía eléctrica: 950 Kw-h l Consumo de gas: 1.400 m3/hora l Velocidad de línea: 28 m/minuto l Horno de secado: marca COE de 8 pisos y 5 zonas de 90 metros de largo l Sistema de producción de estuco: planta de calcinación instantánea con capacidad de producción de 18 Tn/h l Sistema de manejo de papel: Hidráulico y con alineación automática l

Mayor información: Qubicko Tecnología en Construcción Mitre 877 - Bahía Blanca Tel.: 455.7846 - www.qubicko.com.ar

R E C O N S T R U I R H O Y

Costo de la construcción: VIVIENDA Por Ing. Martín R. Uranga: urangamartin@speedy.com.ar

TIPOLOGÍA 1:

TIPOLOGÍA 2:

Vivienda: superficie 66m2

Es una vivienda unifamiliar de dos plantas.

Vivienda unifamiliar, progresiva, tipo barrio en planta baja. Es progresiva porque a partir de un "módulo" inicial, posteriormente se puede ampliar y mejorar el nivel de sus terminaciones. MÓDULO INICIAL: Superficie cubierta: 66 m2. 1- living comedor, 2- pasillo, 3- cocina, 4lavadero, 5- baño, 6- dormitorio. La vivienda estudiada fue ejecutada por el sistema de construcción tradicional. Las paredes son de bloques de hormigón. El techo de teja francesa, y losa de hormigón armado sobre el baño. Está ubicada en un terreno entre medianeras y es solamente planta baja. Del valor obtenido no se tuvo en cuenta el costo del terreno, honorarios profesionales, derechos municipales ni impuestos y sellados. COSTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR . TIPOLOGÍA 1 . SUP. 66 m2 Nº DENOMINACION 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

C O S T O S R E C O N S T R U R H O Y

PREPARACION Y REPLANTEO EXCAVACION DE CIMIENTOS ZAPATA CORRIDA CAPA AISLADORA MAMPOSTERIA DE ELEVACION ENCAD.-DINTELES-REFUERZOS CONTRAPISO S./ T. NATURAL CUBIERTA CIELORRASOS REVOQUES CARPETA PARA PISOS PISOS Y ZOCALOS REVESTIMIENTOS PINTURA CARPINTERIA INSTALACION SANITARIA INSTALACION ELECTRICA INSTALACION DE GAS VIDRIOS EQUIPAMIENTO SOLADOS EXTERIORES VARIOS OTROS TOTAL

IMPORTE 7082 452 810 8026 54192 23910 15863 13491 8429 54367 5826 18779 5016 44506 16254 5250 2550 3500 2047 7025 3607 0 0 300733

% MAT. 2,36 0 0,15 0 0,27 430 2,67 343 18,02 42318 7,95 20731 5,27 5215 4,49 2900 2,80 1650 18,08 1050 1,94 970 6,24 9302 1,67 1185 14,80 3493 5,40 13650 1,75 3500 0,85 1250 1,16 1750 0,68 1647 2,34 5770 1,20 2088 0,00 0 0,00 0 100 119241

% M. DE O. 0,00 7082 0,00 452 53,09 380 4,27 7683 78,09 11875 86,70 3180 32,88 10648 21,50 10591 19,57 6779 1,93 53317 16,65 4856 49,54 9477 23,61 3832 7,85 41013 83,98 2604 66,67 1750 49,02 1300 50,00 1750 80,46 400 82,14 1255 57,89 1269 0,00 0 0,00 0 39,65 181492,6

% 100,00 100,00 46,91 95,73 21,91 13,30 67,12 78,50 80,43 98,07 83,35 50,46 76,39 92,15 16,02 33,33 50,98 50,00 19,54 17,86 35,18 0,00 0,00 60,35

66 VALOR DEL M2 4557 100 1807 40 2750 60 VALOR X M2: $ 4.557 (1 U$S = $ 5,40)* M2= U$S 843,88 Costos de la construcción: materiales y mano de obra Precio al 29/05/13, sujeto a modificaciones. | * cotización dólar oficial.

*Superficie cubierta: 140 m2 *Valor total: $ 753.090 U$S 139.461 *Valor por m2: $ 5.379 U$S 996 *Valor del U$S: $ 5,40 (29/05/13) La vivienda estudiada fue ejecutada por el sistema de construcción tradicional: Las paredes portantes son de 30 cm y los tabiques de 15 cm. El entrepiso de viguetas de hormigón armado. La cubierta de chapa de zinc. Los pisos de baldosas cerámicas y los zócalos interiores de madera. El baño principal tiene bañera con hidromasaje. La calefacción es por radiadores. Nº 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

DENOMINACIÓN PREPARACIÓN MOV. DE SUELO EST. HºAº Y MADERA MAMPOSTERÍA AISLACIONES CONTRAPISOS Y CARPETAS PISOS Y ZÓCALOS REVOQUES REVESTIMIENTOS CIELORRASOS CUBIERTA CARPINTERÍA Y VIDRIOS HERRERÍA, BARANDAS INSTALACIÓN SANITARIA EQUIPAMIENTO INSTALACIÓN CALEFACCIÓN INSTALACIÓN ELÉCTRICA PINTURA OTROS

% IMPORTE 1,27 9563 0,77 5796 13,47 101430 15,07 113505 1,25 9383 3,03 22852 7,95 59855 5,83 43889 3,28 24705 1,49 11230 10,54 79357 6,96 52406 1,70 12788 5,83 43889 5,13 38640 4,10 30912 6,36 47914 5,97 44977 0 0 100 753090

Total: $ 5.379 / m2 - U$S 996 / m2 (1 U$S = 5,40)

LISTADO DE PRECIOS DE MATERIALES Y MANO DE OBRA * Valores promedio de MATERIALES -con IVA incluido- obtenidos a través de un relevamiento entre los proveedores más representativos de cada rubro. ADHESIVOS - Pegamento imperm. gris 2° marca 30 kg ..................unid ............... $ 62,32 imperm. bco KLAUKOL 30 kg ..................unid ............... $ 187,17 imperm. KLAUKOL.30 kg .......................unid ............... $ 97,69 KLAUKOL Flex .......30 kg .......................unid ............... $ 259,41 ADITIVOS PARA HORMIGÓN - Acelerante de fragüe Sika 3 ....6 l..Bidón ....................................... $ 68,50 Emulsiones ligantes - Sikacim ligante.......................1 l................................................ $ 25,12 - Tacurú aditivo plástico ...........1 l................................................. $ 37,20 - Tacurú aditivo plástico ........... 4 l ................................................. $ 132,71 - Tacurú aditivo plástico ...........20 l................................................ $ 595,48 Hidrófugos - Ceresita................................4 kg .............................................. $ 32,52 - Ceresita...............................20 kg........................ ..................... $ 118,79 AGRIMENSURA - Amojonamiento (aproximado)..................................................... $ 1.150,00 - Subdivisión en prop. horizontal (2 U.F.) Aprox................................. $ 5.700+gts - Mensura (aprox.)......................... ............................................. $ 4.000+gts - Estado Parcelario baldío............................................................... $ 1.150+gts - Estado Parcelario. “Construido” Para valuación hasta de $ 100.000... $ 1.450+gts - Estado Parcelario. Para valuación entre $ 100.000 y $ 200.000......... $1.150+0,5% de val. exc. +gts - Estado Parcelario. Para valuación de más de $ 200.000.................. $1150+0,2% de val. exc. +gts - Vinculación GPS (tarea de un día de campo) ............. ..................... $ 2.900,00 AIRE ACONDICIONADO/CALEFACCIÓN - Aire acondicionado SPLIT de pared (frío-calor)..............2.300 frigorías ....... $ 4.824,47 ...................................................3.100 frigorías ....... $ 5.651,28 ...................................................4.500 frigorías........ $ 8.298,63 ..................................................5.500 frigorías ....... $ 9.894,97 SPLIT de pared (frío solo)................2.300 frigorías ....... $ 4.233,74 ...................................................3.100 frigorías ....... $ 4.649,05 ...................................................4.500 frigorías........ $ 7.323,73 ...................................................5.500 frigorías ........ $ 8.861,29 Instalación básica (con material incluido) ..................... $ 1.040,14 - Calderas para calefacción central PEISA, 23.700 calorías -tiro natural- gas natural- c/kit de acc. incl...... U$S 1.798,18 PEISA, 30.000 calorías -tiro natural- gas nat.- c/kit de acc. incl. Dual.. U$S 2.272,78 - Radiadores de Aluminio PEISA, mod. T-500, inyectados, Ind. Arg(la sección)....................... U$S 34,23 - Termostato Diletta...................................................................... U$S 103,36 - Juego de válvulas (para radiadores).............................................. U$S 23,41 - Climatizador de piscina PEISA -TX40- 32.400 calorías..................... $ 13.433,22 - Calefactores ORBIS, mod. 412000, de 2.500 c/h. Tiro Balanceado .. ..................... $ 1.477,14 ORBIS, mod. 416000, de 5.000 c/h. Tiro Balanceado .. ..................... $ 1.758,71 VOLCAN, mod. 42314V, de 2.000 c/h. Tiro Balanceado ..................... $ 1.250,16 VOLCAN, mod. 46314V, de 5.700 c/h. Tiro Balanceado ..................... $ 1.586,44 - Sombrerete SPYRO (Hº vibrado) 20 x 30 cm ............. ..................... $ 1.294,63 - Sombrerete SPYRO (Hº vibrado) 20 x 40 cm ............. ..................... $ 1.520,88 AISLANTES (hidrófugos, térmicos y acústicos) - THERMO-FOIL c/2 caras de al. puro con burb. de aire1x30m..m2.. $ 24,01 - POLIFOIL c/1 cara de poliestireno aluminizado c/b.de aire 1x30. m2 $ 22,55 - Membrana ALUMAIR c/aluminio O 10 mm ................m2 ................ $ 15,63 O 30mm .................m2................ $ 27,10 - Poliestireno expandido (telgopor) Placa..........1m x 1m x10mm ..............unid................. $ 7,16 Placa..........1m x 1m x20mm ..............unid................. $ 14,03 Placa..........1m x 1m x40mm ..............unid................. $ 18,74 - Bolsa de poliestireno expandido molido...1/5m3.....unid................. $ 78,41 - Bolsa de poliestireno expandido molido...doble......unid................. $ 155,71 - Ladrillos de poliestireno expandido..1mx42cmx10cm.......unid......... $ 27,68 - Ladrillos de poliestireno expandido..1mx42cmx12,5cm....unid......... $ 33,06 - Lana de vidrio 38mm de espesor 1,2x18 m. Fieltro Liviano.....unid ........ $ 343,66 50 mm de espesor 1,2x18m. C/Rolac Plata......unid........ $ 636,22 50 mm de espesor 1,2x16m.Tensado aluminio unid........ $ 727,65 50 mm de espesor 1,25x16. Tensado poliprop..unid........ $ 721,35 38 mm de espesor p/Aire Acond. c/alum. 1,25x30m.unid $ 560,70 50mm de espesor t/colchoneta Telisol 1,20x30m.....unid $ 438,11 - Velo de vidrio p/aplicar pintura asfáltica 1x40 m................................................rollo ............... $ 218,23 - Placa fonoabsorbente de espuma de poliéster 35 mm x m2............... $ 153,42 - Placa fonoabsorbente de espuma de poliéster 50 mm x m2............... $ 207,95 - Placa texturada .....................25 mm x m2.................................... $ 89,36 - Membr. bajo chapa + Celeste 2 mm....1 m x20 m.......unid............... $ 151,04 - Membr. bajo chapa + Celeste 4 mm....1 m x20 m.......unid............... $ 255,31 - Membr. bajo chapa + Alum.....4 mm....1 m x20 m.......unid............... $ 398,65 - Membr. bajo chapa + Alum...10 mm....1 m x20 m.......unid............... $ 528,27 - Cinta sellad. metál. autoadh. 100mm de ancho x 50 m.unid.............. $ 138,21 - Membrana c/aluminio 1ª Marca 3 mm(rollo).............1x10m. ........... $ 232,18 “ 4 mm (rollo) ............1x10m ............ $ 255,20 - Membrana c/geotextil 4 mm de esp. transitable x 10 m..rollo............ $ 330,63 - Membrana líquida x 4 l............................................unid............... $ 120,46 - Membrana líquida x 20 l..........................................unid............... $ 539,75 - Membrana asfáltica autoadhesiva 0.15 x 10 m...........unid............... $ 139,87 - Membrana asfáltica autoadhesiva 0.25 x 10 m...........unid............... $ 210,40 - Membrana asfáltica autoadhesiva 0.25 x 25 m...........unid............... $ 458,22 - Manta de geotextil 1 x 25 m................................... .rollo............... $ 412,65 - Ruberoy arenado p/capa aisladora 0,20 cm x 20 m.....m2................. $ 38,89

- Ruberoy para techo estándar...1 m ancho x 20 m.......m2................. Impermeabilizaciones y selladores - Imprimación base solvente p/membrana INERTOL asfáltico x 10 l...... - Sellador poliuretano SIKAFLEX 1A PLUS ...................310 cc............. - Sellador caucho c/siliconas SIKASIL E ......................310 cc ........... - Velo de vidrio reforz. manta elást. (rollo 25 m x 1 m ancho). ...m2 ..... - Sikaguard-70....................................................... .4 l................. - Impermeabilizante acrílico SIKAGUARD ACRY..........20 l................. - Impermeabilizante INERTOLTECH emulsión ...........18 l................. - Hidrofugo SIKA I ..................................................20 kg.............. - Hidrofugo SIKA I ..................................................200 kg. ........... - Techado acrílico fibrado SIKA FILL..(blanco o rojo)....20kg............... - Pintura de Aluminio reflectante x 4 L.Megaflex..........unid................ - Pintura asfáltica Megaflex x 4 L...............................unid................ - Pintura asfáltica Megaflex x 18 L.............................unid................

66,77

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

221,25 80,20 28,94 9,62 140,20 725,37 97,71 93,55 637,69 502,87 179,04 79,90 285,15

ALAMBRES - Liso común galvanizado.......Nº 12 .........................kg.................... $ .......Nº 14 .........................kg.................. $ .......Nº 16 .........................kg................... $ - Negro recocido...................Nº 8 .........................kg................... $ ...................Nº 14..........................kg................... $ Nº 17..........................kg.................. $ ALARMAS - Kit básico domiciliario (instalado c/ sirena exterior)......................... $

1.503,04

AMOBLAMIENTOS DE COCINA Y BAÑO/PLACARDS - Alacena laminado, 1ra. calidad......................0,60 x 1 m................. - Bajo mesada laminado, 1ra. calidad...............0,72 x 1 m ................. - Alacena roble o cedro, 1ra. calidad................ 0,60 x 1 m ................. - Bajo mesada roble o cedro, 1ra. calidad..........0,72 x 1 m................. - Vanitory cedro con cajones...........................0,80 x 1 m ................. - Placard estándar (2,20x2,60 m), mel. color, ptas. corred., perf. alum.

$ $ $ $ $ $

1.105,21 1.380,23 2.515,51 2.970,90 2.714,18 8.931,36

17,03 17,68 18,88 11,67 12,32 11,47

ANDAMIOS, TABLONES (Alquiler) - Andamios, por cuerpo ............semana ......................................... ..........................15 días .......................................... ..........................mes .............................................. - Tablones de chapa 2,5 mts. (excl. p/andamios), unidad ............................Semana......................................... ............................mes...............................................

$ $ $

70,00 85,00 115,00

$ $

50,00 85,00

ÁRIDOS - Arcilla refractaria x 10 kg .......................................unid ............... - Arcilla refractaria x 40 kg .......................................unid ............... - Arena fina ...........................................................m3 ................. - Arena mediana.....................................................m3 ................. - Escombro común..................................................m3 ................. - Escombro común triturado ....................................m3 ................. - Canto rodado 1ª calidad........................................ m3 ................. - Piedra partida (Binder)............3 a 9 mm .................m3 ................. - Piedra partida .......................6 a 20 mm ................m3 ................. - Arena especial BOLSÓN m3 -c/envase-....................unid................ - Canto rodado BOLSÓN m3 -c/envase-....................unid................

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

20,77 71,55 131,72 170,37 89,41 178,09 418,21 391,55 365,02 341,80 602,79

ASCENSORES - Ascensor hogareño h/3 paradas 1mx1m (3 personas)....................... $ 91.742,36 - Ascensor convencional h/8 paradas 1.20mx1.20m (4 personas) s/pta. $ 146.862,12 - Ascensor convencional h/16 paradas 1.20mx1.20m (4personas)..”..... $ 174.008,61 BLOQUES DE CEMENTO Estándar .............. ..............................19 x 19 x 39 ..... Estándar simil piedra.............................19 x 19 x 39 ..... Estándar tabique ... ..............................14 x 19 x 39 ..... Estándar tabique....... .............................9 x 19 x 39 ..... Medio bloque Tabique .............................9 x 19 x 19 ..... Medio bloque Tabique............................14 x 19 x 19....

$ $ $ $ $ $

15,20 21,35 12,50 9,70 6,33 6,79

CALES - Cal Cacique Max ..................... ............................. x 30 kg ........... $ - Cal aérea “El Milagro”............................................ x 25 kg............ $

30,71 54,72

CARPINTERÍA DE ALUMINIO - Ventana corrediza aluminio natural c/guía cortina ........ ..............................1,20 x 1,10 ...... $ c/guía p/cortina común..........................1,50 x 1,50 ...... $ c/guía p/cortina común..........................2,00 x 1,50 ...... $ c/guía p/cortina común..........................1,50 x 2,00. ..... $ - Ventana corrediza aluminio color con cortina tipo barrio............................1,20 x 1,10 ...... $ con guía cortina barrio ...........................1,50 x 1,00 ...... $ con guía cortina barrio ...........................2,00 x 1,50 ...... $ - Ventana corrediza aluminio color con guía cortina común ..........................1,20 x 1,10 ...... $ con guía p/cortina común.......................2,00 x 1,50 ...... $ - Puerta balcón blanco reforzado. c/guía p/cortina común..........................2,00 x 2,00 ...... $ c/guía p/cortina común..........................1,50 x 2,00 ...... $ c/guía cortina barrio ..............................1,50 x 2,00 ...... $ CARPINTERÍA DE MADERA - Puerta placa ench. Pino 1° marca, 70 x 200, marco chapa 15 cm........ $ .... ench. Cedro 1° marca,70 x 200, marco chapa 15 cm....... $ - Puerta frente Cedro 2”, 80 x 200, 6 tableros recta, marco de madera... $

723,67 1.015,96 1.177,64 1.186,41 932,69 1.043,95 1.392,85 854,25 1.327,77 1.664,06 1.426,86 1.457,17 573,26 789,00 2.534,64

P R E C I O S R E C O N S T R U I R H O Y

- Portón Cedro 2”, abrir, 240 x 200, 6 tableros, 3 hojas, marco madera. $ - Ventana Cedro 2” vidrio repartido, con guía común 150/110...............$ - Ventana Cedro 2” vidrio repartido, con guía barrio 150/150............... $ - Puerta balcón Cedro 2” 150/200 v/r 1/4 punto interior c/ postigo........ $ - Ojo de buey cedro 60 cm diámetro abrir v/repartido.......................... $ - Frente placard pino corred. c/baulera m/ch 120 x 240...................... $ CARPINTERÍA METÁLICA - Puerta frente chapa doble liviana ciega......0,80 x 200................................. $ vidriada.. 0,80 x 200................................ $ - Puerta frente chapa doble reforzada ciega......0,80 x 200............................... $ vidriada.. 0,80 x 200................................ $ - Ventana económica chapa corred. c/reja .................120 x 90. ......... $ - Ventana económica chapa corred. c/reja .................150 x 90. ......... $ - Vent. económica chapa corred. c/reja y postigo.......120 x 110 ........ $ - Vent. económica chapa corred. c/reja y postigo.......150 x 110......... $ - Ventiluz chapa estampada ......................................60 x 40.......... $ - Lucera chapa 18 vidrio repartido recta abrir ...............45 x 100 ........ $ - Lucera chapa 18 vidrio repartido ½ punto abrir...........45 x 100........ $ - Puerta balcón abrir v/rep. recto c/guía común c/post.150 x 200 ........ $ CARTELERÍA - Backlight simple faz .............................................m2 ................. $ - Backlight doble sin columna...................................m2 ................. $ - Cartel de obra .....................................................m2 ................. $ - Vinilo simil esmerilado -colocado- ...........................m2 ................. $ - Marquesina c/techo y cielorraso .............................m2 ................. $ - Columna 30 x 30 cm..............................................ml.................. $ CEMENTOS - Loma Negra......................................................... x 50 kg ........... $ - Minetti....... ......................................................... x 50 kg ........... $ - Avellaneda ...........................................................x 50kg............ $ - Cemento p/albañilería .......................................... x 40 kg ........... $ - Cemento refractario ............................................. x 10 kg ........... $ - Cemento Blanco Pingüino ......................................x 25kg............. $ - Blanco Tolteca......................................................x 25kg............. $ CHAPAS - Chapa Color Lisa....................4x8............ N°25 .....unid................ $ - Chapa Galvanizada Lisa1x2 ......................N°18 .....unid................ $ ...........................4x8............ N°18......unid.... ........... $ ...........................1x2............ N°20......unid.... ........... $ ...........................4x8............ N°20......unid..... .......... $ ...........................1x2............ N°22......unid..... .......... $ ...........................4x8............ N°22......unid ............... $ ...........................4x8............ N°27......unid ............... $ ...........................1x2............ N°30......unid ............... $ - Galvanizada Acanalada (ancho1,10m).......N°25 ......m................... $ ...........................(ancho 1,10m)Nº27 ..m................... $ - Trapezoidal...........................(ancho1,10m) N°25...m................... $ azul, verde, gris, negro......(ancho1,10m) N°25...m................... $ - Negra doble decapada ...........1x2............N°18 ......unid. .............. $ ...........................4x8............N°18 ......unid ............... $ ...........................1x2............N°20 ......unid ............... $ ...........................4x8............ N°20......unid ............... $ ...........................1x2............ N°22......unid ............... $ ...........................4x8............ N°22......unid ............... $ ...........................1x2............ N°24......unid ............... $ - Polietileno .......................... (ancho 1,10 x 5,79 m).unid............... $

P R E C I O S R E C O N S T R U I R H O Y

CIELORRASOS Y TABIQUES (con colocación incluida) - Cielorraso hombro recto ........100 mm chapa galv...m2 ................. $ - Cielorraso hombro recto ........100 mm aluminio ......m2 ................. $ - Cielorraso junta a tope ..........100 mm chapa galv...m2 ................. $ - Cielorraso junta a tope ..........200 mm aluminio ......m2 ................. $ - Cielorraso Durlock/Knauf junta tomada..................m2. ................ $ - Cielorraso Durlock/Knauf texturada 1,20x0,60........m2 ................. $ - Cielorraso PVC 150 mm blanco o madera .................m2. ................ $ - Cielorraso desmont. PVC c/fibra de vidrio de 20 mm de espesor m2..... $ - Tabique divisorio Durlock/Knauf placa 12,5 mm. ......m2 ................. $ CLAVOS - Clavo Punta París...................1”............................kg .................. $ ...........................1½” ........................kg................... $ ...........................2” ...........................kg................... $ ...........................2½” ........................kg................... $ ...........................3” ...........................kg................... $ ...........................4” ...........................kg................... $ ...........................5” ...........................kg................... $ ...........................6” ...........................kg................... $ - Clavo de cobre para tejas.......2½”.........................kg................... $ - Clavo 3” para techo cabeza de plomo.. caja x 100 .....unid.................. $ CONTENEDORES - Por 48hs Contenedor ................................................................ $ Minicontenedor .......................................................... $ CORTINAS DE ENROLLAR - Metálica de tablillas .............................................m2 ................. $ - Metálica de tablillas microperforadas.....................m2 ................. $ - Metálica malla tipo americana ..............................m2 ................. $ - De P.V.C. común c/herraje...................................m2 ................. $ - De P.V.C. reforzada c/herraje...... .........................m2 ................. $ - De P.V.C común paño ........................................m2 ................. $ - De Madera (común) Cedro Boliviano .....................m2 ................. $ - De Madera (común) Marupa Brasilero ...................m2 ................. $ - De Madera (común) Kiri.......................................m2 ................. $ - Regulable tipo Barrio de Cedro Boliviano ...............m2 ................. $ - Regulable tipo Barrio de Marupa Brasilero..............m2 ................. $ CORTINAS CONTROL SOLAR - Veneciana de aluminio .........................................m2 ................. $ - Roller Black Out ..................................................m2 ................. $ - Roller Screen (traslúcida) ......................................m2 ................. $

6.858,60 2.267,23 2.705,85 7.447,35 515,23 1.196,00 1.159,33 1.203,79 1.535,39 1.582,38 514,11 521,66 1.230,18 1.308,53 424,36 567,11 651,51 4.955,42 1.133,66 1.280,68 397,63 172,18 1.759,17 940,91 55,94 55,60 55,41 34,72 67,26 127,99 159,85 191,04 327,71 468,39 241,30 361,08 194,17 279,44 171,52 96,29 67,00 59,76 68,46 87,39 281,11 405,47 196,46 284,82 162,20 235,36 131,74 395,42 159,27 177,71 161,21 178,94 132,41 118,95 158,28 138,70 167,49 13,11 12,55 11,42 11,99 11,19 11,19 11,87 11,87 348,66 31,57 425,00 360,00 503,91 534,89 489,37 191,67 243,57 135,58 932,94 692,87 491,41 1.351,78 669,33 291,62 425,29 515,02

- Verticales................ ............................................m2 ................. $ - Romanas (5 varillas)..............................................m2................. $ EQUIPAMIENTO DE COCINA Cocinas - ORBIS, 50 cm de ancho, c/visor, 4 horn. y parrilla............................ $ - VOLCAN, 55 cm de ancho, 4 horn. visor, parrilla (c/luz y encendido)... $ Calefones - ORBIS mod. Compak,........... de 12 l ..a corredera......................... $ - ORBIS mod. Compak, ...........de 14 l ..a botonera .... ..................... $ - VOLCAN, mod 312-BRV, ........de 12 l..c/encendido eléctrico ........... $ - VOLCAN, mod 315-BFV, ........de 14 l...................... ..................... $ Piletas - Inoxidable “Johnson” ..............simple bacha...(52 x 32 x 18cm)........$ ..............doble bacha ...(63 x 37 x 18 cm)........ $ Termotanques - RHEEM................................ de 80 l........................................... $ - RHEEM................................ de 120 l............................................$ - RHEEM................................ de 150 l........................................... $ - VOLCAN.............................. .de 80 l............................................$ - SAIAR eléctrico......................de 125 l........................................... $ FIJACIONES - Grampas media Omega..........de 1/2” .................... ..................... $ - Grampas media Omega..........de 3/4” .................... ..................... $ - Grampas media Omega..........de 1” ....................... ..................... $ - Tornillo autoperforante p/techos de Zinc Sobre perfil C .........1/4”x2” ...................unid ............... $ 1/4”x1” ....................unid................ $ - Taco Fischer p/ ladrillo hueco ..6mm .......................unid ............... $ 8mm........................unid ............... $ 10mm ......................unid ............... $ - Taco Fischer (p/ ladrillo común) S6mm ....................unid ............... $ S8mm......................unid ............... $ S10mm ....................unid ............... $ - Tornillo para taco...................6.............................unid ............... $ 8 .............................unid ............... $ 10 ............................unid ............... $ HERRAMIENTAS - Pala acero forjado, ancha y punta.................................................. $ - Pala económica ..................... ..................................................... $ - Cabo para pala ...................... ..................................................... $ - Pico, punta y pala, 1ra marca .. ..................................................... $ - Cuchara de albañil N°8, 1ra. marca (sola pieza) .............................. $ - Cuchara de albañil N°8 común ..................................................... $ - Cucharín 4,5, 1ra marca ......... ..................................................... $ - Cucharín 4,5, común.............. ..................................................... $ - Cortafrío hexagonal x 30 cm.......................................................... $ - Fratacho coma espuma 35 cm....................................................... $ - Fratacho pino 35 cm..................................................................... $ - Plomada 700 grs. .................. ......................................................$ - Maza 1,5 kg acero forjado.......... ..................................................$ - Llana dentada 8 mm .............. ......................................................$ - Balde de albañil estampado de una pieza ........................................$ - Balde albañil plástico liviano ... ......................................................$ - Balde albañil plástico reforzado. ....................................................$ - Cinta métrica metálica profesional x 10 m.......................................$ - Carretilla metálica ................. ......................................................$ - Cortadora de Cerámicos Z64 Zonta...............................................$ Herramientas eléctricas - Hormigonera 130 lts., c/motor 1 HP, reforzada................................ $ - Taladro c/percusión de 13 mm 1ª marca..........................................$ - Amoladora angular de 4 ½” 750 w............................ .................... $ - Taladro atornillador a batería 10 mm, 14,4 V.................................... $ - Amoladora angular de 7” 2.200 w............................. .................... $ - Martillo rotopercutor mecha p/horm. H/24 mm 700w. .................... $ - Equipo de pintar eléctrico con mini compresor incorporado 600 w...... $ - Compresor c/tanque 50 L 2,5 hp................................................... $ Discos de corte - Disco plano p/ metal TYROLIT 114x1,6x22mm. .............................. $ - Disco plano p/ metal TYROLIT 178x1,6x22mm............................... $ - Disco diamantado segmentado p/mampostería 4,5”......................... $ - Disco diamantado segmentado p/mampostería 7”.................. ........ $ - Disco cent. depr. p/ metal ultrafino 114x0,75x22mm........................ $ Electrodos - 1° calidad ...........................2,0 mm, x 1 kg................................. $ ...........................2,5 mm, x 1 kg................................. $ ...........................3,2 mm, x 1 kg................................. $ Elementos de seguridad - Casco de seguridad con arnés a cremallera.................................... $ - Matafuego ABC ........................ ...........................5 kgs ............... $ - Matafuego ABC.................................................2,5 kgs............... $ - Balde p/incendio con manija fija......... ................... ...................... $ - Careta poliamida p/soldar c/ventana fija........................................ $ - Tarjetas D.P.S............................................................................. $ - Anteojos incoloros (policarbonato). ....................... ....................... $ - Protector facial c/visor. .......... .............................. ...................... $ - Antiparra plástica transparente rectangular ............ ...................... $ - Guantes descarne. ................ .............................. ...................... $ - Arnés de seguridad con cabo de amarre incluido.......unid................ $ HIERROS - Hierro liso/torsionado-barra ...12m ...........................4,2 mm barra............unid ............... ...........................6 mm barra ..............unid ............... ...........................8 mm barra ..............unid ............... ...........................10 mm barra.............unid ............... ...........................12 mm barra.............unid ............... ...........................16 mm barra.............unid ............... ...........................25 mm.....................unid ............... - Perfil T 6m 1 1/2x3/16...............................................................

$ $ $ $ $ $ $ $

438,90 539,20 2.150,34 2.906,04 1.545,67 1.981,44 1.460,01 1.657,28 391,50 554,16 2.994,95 3.493,70 3.721,66 1.740,24 2.293,76 0,96 1,29 1,61 1,31 0,98 0,37 0,56 0,96 0,13 0,29 0,59 0,26 0,57 1,14 233,26 78,60 29,53 217,44 101,12 25,65 95,82 31,13 59,94 14,90 59,94 41,99 74,24 60,67 78,17 16,60 20,28 230,03 395,10 1.604,91 2.921,46 679,37 521,71 1.528,60 1.374,16 1.359,84 595,68 1.187,70 13,95 22,47 28,60 61,72 19,34 51,34 38,54 33,95 104,30 354,39 271,43 144,83 69,99 6,07 15,58 73,23 30,81 22,93 884,42

14,55 28,70 47,59 75,06 127,40 227,61 551,17 204,19

- Perfil C 12m 100x50x2........................................................... $ - Perfil normal I y U ..................12m - IPN Nº 8.................................................... ..................... $ - IPN Nº 10.................................................. ..................... $ - IPN Nº12 .................................................. ..................... $ - UPN Nº 8 ......................................................................... $ - UPN Nº 10.................................................. ..................... $ - UPN Nº12 .................................................. ..................... $ - Hierro cuadrado ...................½” x 6 m. .................unid ............... $ - Hierro cuadrado ..................9/16” x 6 m...............unid ............... $ - Hierro redondo ...................½” x 6 m.................. unid ............... $ - Hierro redondo ....................9/16” x 6 m...............unid ............... $ - Hierro ángulo ........................1” x 1/8” x 6 m. .........unid ............... $ - Hierro ángulo ........................1½” x 3/16” x 6 m.....unid ............... $ - Hierro ángulo ........................3” x 3/8” x 6 m. .........unid ............... $ - Planchuela............................1” x 1/8” x 6 m. .........unid ............... $ - Planchuela............................2” x 3/16” x 6 m. .......unid ............... $ - Planchuela............................4” x 1/8” x 6 m. .........unid ............... $ - Planchuela perforada.............1 1/4” x 3/16 x 6 m.....unid ............... $ - Tubo estructural redondo ....... 4” x 2mm .................unid ............... $ - Tubo estructural ...................100 x 100 x 2,00 ........unid ............... $ - Tubo Estructural cuadrado ....12x12x1,2...................................... $ - Tubo estructural rectangular .30x70x1,6...................................... $ - Caño negro uso mecánico .....1½”x 2,85................m................... $ - Caño negro uso mecánico .....2x3,20 .....................m................... $ - Mallas electrosoldadas “Sima” ...........................15 x 15 (4mm) ..........unid ............... $ ...........................15 x 25 (4mm) ..........unid ............... $ ............................15 x 15 (6mm)...........unid................ $ - Sistemas de armaduras para encadenados ...........................10 x 10 (hierro 6øx3m)..................... $ ...........................10 x 15 (hierro 6øx3m)..................... $ ...........................10 x 10 (hierro 8øx3m)..................... $ ...........................10 x 15 (hierro 8øx3m)..................... $ HORMIGÓN ELABORADO - Hormigón p/losa (Hº 17) c/cemento portland normal.........m3 ........ - Hormigón p/cimiento (Hº 8) c/cemento portland normal....m3......... - Hormigón p/asfalto (Hº 21) c/cemento portland normal.....m3......... - Hormigón p/asfalto (Hº 25) c/cemento portland normal.....m3.........

$ $ $ $

INSTALACIÓN ELÉCTRICA - Caño hierro liviano ................5/8” (x 3 metros) .....unid......... ....... $ ...........................3/4” (x 3 metros) ......unid......... ....... $ ..............................1” (x 3 metros) ......unid......... ....... $ - Caño hierro semipesado ........5/8” (x 3 metros) ......unid......... ....... $ ...........................3/4” (x 3 metros) ......unid......... ....... $ ..............................1” (x 3 metros) ......unid......... ....... $ ..............................2” (x 3 metros) ......unid......... ....... $ - Conector de hierro ................5/8”........................... .................... $ - Conector de hierro ................3/4” ............................................... $ - Conector de hierro ...................1” ............................................... $ - Cupla de hierro .....................5/8”........................... .................... $ - Cupla de hierro .....................3/4” ............................................... $ - Cupla de hierro ........................1” ............................................... $ - Curva de hierro .....................5/8”........................... .................... $ - Curva de hierro .....................3/4” ............................................... $ - Curva de hierro.........................1”............................................... $ - Caño manguera ...................5/8” ........................m ................... $ ...........................3/4” ........................m ................... $ ..............................1” ........................m ................... $ - Llaves térmicas bipolar Siemens / M.Gerin 2x10 A .... ...................... $ .................................2x32 A............... ...................... $ - Disyuntor Siemens / M.Gerin 2x25 A..................... ...................... $ - Caja octogonal chapa............grande ..................... ...................... $ ..........................chica ....................... ...................... $ - Caja rectangular chapa 20......5 x 10 cm......................................... $ - Caja tipo mignon chapa 20......5 x 5 cm............................. ........... $ - Caja derivación hierro c/ tapa .100 x 100 x 70 mm..................... ...... $ ...........................150 x 150 x 70 mm....................... .... $ ...........................200 x 200 x 70 mm........................... $ - Cable unipolar PVC (Pirelli)........1 mm2 c/100 m..............................$ ..........................1,5 mm2 c/100 m..............................$ ...........................2,5 mm2 c/100 m..............................$ ..............................4 mm2 c/100 m..............................$ ..............................6 mm2 c/100 m............................. $ - Caño para bajada gris armado reglamentario.................................. $ - Caja medidor monofásica............................................................. $ - Caja medidor trifásica.................................................................. $ - Caja para térmica PVC, 8/14 módulos embutir opaca con puerta....... $ - Jabalina ½” x 1,50 m, con tomacable IRAM................................... $ - Caja inspección pvc reforzada 15 x 15 cm........................................$ - Llave armada 1 punto civil (Kalop)................................................. $ 2 puntos civil (Kalop).................................................$ 3 puntos civil (Kalop).................................................$ - Llave armada 1 toma civil (Kalop)...................................................$ - Llave armada 2 toma civil (Kalop)...................................................$ - Llave armada 1 combinación civil (Kalop)........................................ $ - Llave armada 1 punto y toma civil (Kalop)........................................$ INSTALACIÓN SANITARIA Y DE GAS - Hierro galvanizado ...............½” ........ (6,4 m) ......tira.................. $ ...........................3/4”........(6,4 m) ......tira.................. $ ...........................1” ..........(6,4 m).......tira.................. $ ...........................1 1/4”.....(6,4 m).......tira.................. $ ...........................1 ½”. .....(6,4 m).......tira.................. $ ........................... 2” .........(6,4 m).......tira.................. $ - Hidrobronz Decker ................13 mm.....................m..................... $ ...........................19 mm.....................m..................... $ ...........................25 mm.....................m ................... $

575,36 - Acqua system.......................pn 20 de 20.... ..........m.................... $ ...........................pn 20 de 25 m...........m ................... $ 817,92 ...........................pn 20 de 32 m...........m ................... $ 1.233,08 - Caño Hidro 3 ........................½” ........(6 m)....... ..tira.................. $ 1.739,37 ...........................3/4”.......(6 m)..........tira.................. $ 1.234,02 ...........................1”..........(6 m)..........tira.................. $ 1.498,54 - Caño PVC 3,2........................110 mm x 4 m ...........tira................. $ 1.883,87 IRAM-sanitario-.....63 mm x 4 m. ...........tira................. $ 75,02 - Caño Duratop (desagüe )........110 mm x 4 m ...........tira................. $ 95,50 - Caño Duratop .........................63 mm x 4 m ...........tira................. $ 62,25 - Caño Duratop .........................50 mm x 4 m ...........tira................. $ 73,29 - Caño Duratop ........................40 mm x 4 m ...........tira................. $ 91,87 - Curva PVC 3,2 .....................110 a 90°........................................ $ 185,38 - Caño Epoxi .........................½”........(6,4m).........tira.................. $ 951,40 - Caño Epoxi ..........................3/4”......(6,4m)..........tira.................. $ 47,05 - Caño Epoxi .........................1” (6,4m)..................tira...... ........... $ 139,49 - Pileta patio alta 5 ent..............10x10..PVC 3,2................................. $ 258,58 - Estaño.................................33%, ......................barra .............. $ 91,82 ..................................50% ........................barra .............. $ 462,39 - Plomo común ....................... ............................... kg.................. $ 600,15 - Tanque Plástico.....................1.100 lts. bicapa .............................. $ 49,35 - Tanque Plástico.....................1.100 lts. tricapa ............................. $ 258,18 - Regulador p/gas de 4 -bar, 6 m3 c/flex. incorp. Sigas....................... $ 328,38 - Llave gas ½” .......................con camp. FV ................................. $ 459,54 - Llave gas 3/4”.......................con camp. FV................................... $ - Soldadura de plata Decker (p/varilla)............................................ $ 234,84 - Sombrerete SPYRO, Hº vibrado (aprobado p/gas) 20 x 30 cm ........... $ 188,07 - Sombrerete SPYRO, Hº vibrado (aprobado p/gas) 20 x 40 cm. .......... $ 524,74 Artefactos y grifería - Depósito Andina de colgar compl. Blanco....................................... $ 55,31 - Inodoro corto Andina Blanco .. ..................................................... $ 58,19 - Bidet Andina 1/3 agujeros Blanco ................................................. $ 89,38 - Lavatorio Andina 3 agujeros Blanco............................................... $ 94,66 - Columna línea Andina Blanco.. ..................................................... $ - Juego lluvia Grifería FV Allegro103/15 ........................................... $ - Juego lavatorio Grifería FV Allegro 207/15...................................... $ 787,44 - Juego bidet Grifería FV Allegro 295/15........................................... $ 684,37 - Monocomando mesada cocina..................................................... $ 830,26 - Canilla esférica ....................½” ................................................ $ 846,60 - Canilla esférica ....................3/4"................................ ............... $ LADRILLOS - Ladrillo común .....................................................millar.............. $ 22,25 - Ladrillones...........................................................millar.............. $ 25,76 - Ladrillo vista........ ................................................millar.............. $ 36,94 - Ladrillo de revestimiento.......... 20x20x3..................m2.................. $ 29,12 - Tejuela de revestimiento.......... 10x22x3..................m2.................. $ 36,44 Huecos 48,87 - Ladrillo hueco .........................8x18x33 ................unid ............... $ 106,02 ...........................12x18x33 ................unid ............... $ 1,59 ...........................18x18x33 ................unid ............... $ 1,57 - Ladrillo cerámico (de techo)....13x25x36.................unid ............... $ 3,84 - Ladrillo cerámico portante ......12x19x33 ................unid ............... $ 1,07 - Ladrillo cerámico portante ......18x19x33 ................unid ............... $ 1,38 - Ladrillo cerámico “doble muro”18x18x33.................unid ............... $ 2,47 2,54 Refractarios 4,10 - ladrillos................................23x11x6.. (40xm2)....unid ............... $ 9,24 - tejuela .................................23x11x2...................unid ............... $ 2,09 - listón....................................22x6x2,5..(75xm2)....unid............... $ 2,45 3,98 LOSA SHAP 102,95 - Losa Shap ............................30x1 ........................unid ............... $ 135,65 ...........................30x2 ........................unid ............... $ 405,29 ...........................30x3 ........................unid ............... $ 7,47 ...........................30x4 ........................unid ............... $ 3,16 ...........................30x5 ........................unid ............... $ 3,24 3,12 MADERAS 28,94 - Chapadur ...........................3,2 mm (3,05 x 1,22) ....................... $ 41,17 - Melamina blanca ...................15 mm sobre MDF (2,60 x 1,83). ....... $ 60,56 - Melamina blanca ..................18 mm sobre MDF (2,60 x 1,83) ......... $ 195,62 - Melamina blanca ..................15 mm sobre aglomerado (2,60 x 1,83) $ 216,97 - Melamina blanca ..................18 mm sobre aglomerado (2,60 x 1,83) $ 346,95 - Melamina roble/cedro ..........18 mm sobre MDF (2,60 x 1,83). ........ $ 536,24 - Melamina roble/cedro ..........18 mm sobre aglom. (2,60 x 1,83)...... $ 794,77 - Laminado plástico (Fórmica)...0,8 mm textura blanca (3,05 x 1.22).... $ 249,41 - M.D.F. ...........................3 mm (2,60 x1,83 ) .......................... $ 66,14 - M.D.F. ...........................9 mm (2,60 x1,83) ........................... $ 133,75 - M.D.F. ...........................15 mm (2,60 x1,83) ......................... $ 94,58 - M.D.F. ...........................18 mm (2,60 x1,83) ......................... $ 74,68 - Tablero OSB ........................2,44 x 1,22 x 9 mm........................... $ 37,02 - Tablero OSB ........................2,44 x 1,22 x 18 mm......................... $ 25,06 Multilaminados 36,74 - Fenólico eucaliptus ..............9 mm (2,44 x 1,22)......................... $ 44,06 - Fenólico eucaliptus ............18 mm (2,44 x 1,22)...... ................... $ 22,12 - Terciado de pino ..................3 mm (2,20 x 1,62)......................... $ 31,05 - Terciado de guatambú ..........4 mm (2,20 x 1,62)........ ................. $ 29,14 Madera maciza 30,59 - Pino Eliottis .........................x pie2 ............................................. $ - Pino Paraná..........................x pie2 .............................................. $ - Viraró ........ ........................x pie2 ............................................. $ 260,13 - Roble ... . ...........................x pie2 .............................................. $ 327,64 - Guatambú............................x pie2 .............................................. $ 475,97 - Cedro boliviano ....................x pie2 ............................................. $ 596,37 - Cedro nacional......................x pie2 ............................................. $ 690,09 - Grapia......... ........................x pie2 ............................................. $ 970,88 - Anchico colorado .................x pie2 ......... .................................... $ 64,85 - Lenga ...........................xpie2......... ..................................... $ 95,73 - Álamo ...........................xpie2......... ..................................... $ 123,73 - Guayubira............................x pie............................................... $

13,33 19,42 30,18 73,65 113,84 151,29 188,48 133,95 131,50 76,98 58,23 45,89 53,63 174,08 219,30 325,30 62,70 20,20 27,22 10,75 1.195,87 1.596,88 180,01 102,97 115,46 6,64 1.975,02 2.615,02 556,60 391,12 398,16 266,51 200,14 928,01 812,58 886,50 761,45 43,93 65,15 1.456,47 2.024,06 1.940,12 73,39 79,85 5,17 6,87 9,21 10,69 8,58 10,60 10,79 20,70 9,89 3,75 79,30 159,04 237,95 347,73 475,15 82,88 538,25 581,02 437,58 448,83 499,78 621,45 456,61 97,58 194,42 314,04 373,19 171,76 291,55 251,92 303,53 134,35 240,12 6,80 13,45 50,94 43,29 18,52 56,29 21,43 15,10 19,12 21,54 4,96 14,19

P R E C I O S R E C O N S T R U I R H O Y

- Lapacho ...........................x pie2 ............................................ $ - Paraíso ...........................x pie2. ............................................ $ - Rostrata ...........................x pie2. ............................................ $ - Jequitibá ...........................x pie2. ............................................ $ Maderas para techos - Tirante ELLIOTIS 1/2” x 1 ½” cepillado....................ml .................. $ 1” x 2” cepillado....................................ml. ................. $ 2” x 3” cepillado....................................ml .................. $ 2” x 4” cepillado....................................ml... ............... $ 2” x 6” cepillado.....h/4,20m ..................ml...... ............ $ 3” x 6” cepillado.....h/4,20m ..................ml........... ....... $ - Machimbre pino......................... ½” x 4”................ml................... $ - Machimbre Pino.........................3/4 x 5”................ml.................... $ - Entablonado 1x6” Elliotis bruto...............................ml.. ................ $ - Tirante PINO PARANÁ 2” x 4” cepillado.....h/4,80m ..................ml .................. $ 2” x 6” cepillado.....h/4,80m ..................ml... ............... $ 3” x 6” cepillado.....h/4,80m ..................ml........... ....... $ 3” x 8” cepillado.....h/4,80m ..................ml........... ....... $ 3” x 8” cepillado.....h/5,50m ..................ml.................. $

P R E C I O S R E C O N S T R U I R H O Y

25,95 15,15 13,08 40,33 1,75 3,75 13,84 18,06 23,48 34,61 41,15 60,77 11,79 34,64 43,69 64,31 111,56 111,56

MOLDURAS DE HORMIGÓN LIVIANO PARA EXTERIOR 39,91 - Tacones para zócalo......6 cm de ancho.....................ml.................. $ 65,99 - Bordes de aberturas....12 cm de ancho.....................ml.................. $ 120,10 - Cornizas....................18 cm de ancho.....................ml.................. $ PASTINAS 8,31 - Pastina x 1 kg.......................................................unid..................$ 33,88 - Pastina x 5 kg.......................................................unid................. $ 17,73 - Pastina Porcellanato x 1 kg.....................................unid..................$ PILETAS - Piletas de fibra de vidrio 4,80 x 2,80 m (1,25 a 1,35 m prof.) .............. $ 18.444,70 6,10 x 3,10 m (1,25 a 1,45 m prof.) ............. $ 27.598,61 9,00 x 3,90 m (1,45 a 1,80 m prof.) ............. $ 35.978,47 - Barrefondo................................................................................. $ 2.600,06 - Equipo portátil barrefondo con filtro...................... ........................ $ 4.285,37 - Equipo de filtrado completo .......................................................... $ 7.337,04 - Colocación (precio promedio)........................................................ $ 4.325,81 PINTURAS 779,10 - Látex exterior 1° marca .........20 L. .............................................. $ 755,28 - Látex interior 1° marca ..........20 L ............................................... $ - Látex satinado 1° marca ........20 L ............................................... $ 1.135,44 238,36 - Esmalte sintético 1° marca..... 4 L Blanco...................................... $ 276,21 4 L Color ....................................... $ 211,50 - Barniz Marino .......................4 L ................................................. $ 178,63 - Barniz interior.......................4 L ................................................. $ 77,46 - Fijador para pared al agua......4 L.................................................. $ 186,40 - Fijador para pared al agua......4 L.................................................. $ 6,05 - Entonadores ........................30 cc .............................................. $ 17,89 ........................120 cc ............................................ $ 97,01 - Enduído exterior ..................4 L ................................................. $ 72,11 - Enduído interior ...................4 L ................................................. $ 120,39 - Látex cielorrasos ..................4 L ................................................. $ 300,93 - Esmalte para pisos ................4 L ................................................. $ 160,03 - Esmalte Epoxi ......................1 L ................................................. $ 73,69 - Sintético aluminio ................1 L.................................................. $ 231,54 - Lasur p/maderas ...................4 L.................................................. $ 75,62 - Convertidor más terminación ..1 L blanco........................................$ 279,11 - Convertidor más terminación ..4 L color......................................... $ 54,05 - Antióxido .............................1 L...................................................$ 72,46 - Convertidor de óxido blanco....1 L...................................................$ - Impregnante p/ladrillos .........20 L (al solvente).............................. $ 1.291,84 190,72 - Fondo para madera ...............4 L...................................................$ 22,76 - Thinner común .....................1 L...................................................$ $ 31,17 - Thinner especial ...................1 L................................................... 18,68 - Aguarrás ...........................1 L...................................................$ 52,26 - Rodillo de lana.. ....................22 cm............................................. $ 35,30 - Rodillo poliester ....................22cm ............................................. $ 3,60 - Lijas grano fino y grueso......................................unid.................. $ 8,37 - Tela esmeril.......................................................unid .................. $ PORTEROS ELÉCTRICOS/TELEFONÍA/CIRCUITO CERRADO 276,14 - Portero eléctrico familiar ........ ..................................................... $ - Portero eléctrico p/edificio .....10 dptos ......................................... $ 2.546,75 ...........................20 dptos ......................................... $ 4.113,88 514,38 - Portero telefónico........................................................................ $ - Portero visor color........................................................................ $ 1.206,29 769,52 - Central telefónica (1 línea - 4 entradas) ......................................... $ - Circuito cerrado TV 7" con 2 cámaras color ..................................... $ 1.606,43 - Circuito cerrado TV 10" con 4 cámaras color ................................... $ 3.470,12 PREMOLDEADOS DE HORMIGÓN - Fogón estándar 1x 0,70 x 2,40 m | parrilla: 0,73 x 0,53 m................ $ 2.802,43 - Fogón estándar 1,25 x 0,70 x 2,40 m | parrilla: 0,97 x 0,53 m .......... $ 4.000,28 - Fogón c/fogonero 1,25x0,70x2,40 m | parrilla: 0,73 x 0,53 m fogonero de 0,20 m con refractarios .............................. $ 4.680,69 - Fogón c/fogonero 1,60x0,70x2,60 m | parrilla: 1,10 x 0,53 m fogonero de 0,20 m con refractarios .............................. $ 5.642,36 393,91 - Cercos recuperables 2 m altura................................ml.....s/colocar $ 493,23 - Cerco recuperable 2 m de altura ..............................ml......colocado $ 630,44 - Poste esquinero 15 cm x 15 cm x 3,40 m ....................................... $ 492,20 - Poste tensador 15 cm x 15 cm x 3,40 m.......................................... $ 210,11 - Poste puntal 8 cm x 10 cm x 2,20 m o 2.40 m .................................. $ 309,51 - Poste intermedio 10 cm x 10 cm x 3,40 m ....................................... $ QUINCHOS DE PAJA 401,40 - C/columna de quebracho colorado..........................m2...................$ REVESTIMIENTO PISO/PARED Cerámico 41,84 - Azulejos lisos blancos .............15x15......................m2.......(desde) $ 64,74 - Revestimiento cerámico pared.15x20........ .............m2 ......(desde) $ 45,10 - Revestimiento cerámico piso....30x30.....................m2 ......(desde) $ 64,87 ..............................40x40 .....................m2 ......(desde) $ 108,17 - Porcellanato nacional .............50x50......................m2 ......(desde) $

- Porcellanato importado ..........60x60......................m2 ......(desde) $ - Porcellanato importado ..........80x80......................m2 ......(desde) $ - Malla cerámica para guarda.....30x30.....................unid................. $ Cemento - Mosaico granítico con cemento común ....................m2 ................. $ con cemento blanco... ..............................m2 ................. $ - Zócalo granítico.....................10x20 cm.................ml................... $ - Baldosa piedra lavada ............30x30 cm.................m2 ................. $ - Baldosa atérm. antideslizante 50x50 cm.................m2 ................. $ - Baldosón hormigón...............40x40 cm.................m2 ................. $ - Baldosón hormigón impreso....40x60 cm.................m2 ................. $ - Baldosón canto rodado...........40x40 cm.................m2 ................. $ - Vereda común (vainilla)..........20x20 cm.................m2.................. $ - Vereda de dibujo ...................30x30 cm.................m2.................. $ - Piso microcemento alisado.................................... m2 ................. $ - Piso industrial (llaneado de Hº armado)...................m2 ................. $ - Pavimento articulado .............8 cms.......................m2.................. $ - Bloque reticulado para césped................................m2.................. $ Alfombras 1° calidad - Alfombra bouclé.............................................. .....m2...................$ - Alfombra pelo cortado...........................................m2...................$ Pisos de madera - Parquet Roble Selección .....Medidas Especiales ...m2 ................. $ ...........................Medidas Normales ....m2 ................. $ Algarrobo .............Primera Selección .....m2 ................. $ Viraró...................Selección.................m2 ................. $ ...........................Colonial ...................m2 ................. $ Eucaliptus.............Primera Oscuro ........m2 ................. $ ...........................Primera Claro ...........m2 ................. $ ...........................Veteado Claro...........m2 ................. $ ...........................Veteado Oscuro........m2 ................. $ ...........................Blanco selección .......m2 ................. $ Grapia ..................14x70x300.............. .m2................. $ - Tarugado Eucaliptus.............14x60x100 ...........................Rosado claro selección..m2 .............. $ ...........................Rosado veteado........m2 ................. $ ...........................20x10x100 ...........................Rosado claro selección..m2 .............. $ ...........................Rosado veteado claro....m2.............. $ ...........................Rosado veteado oscuro.m2 .............. $ - Piso flotante melamínico........................................m2 ................. $ Piedras - Lajas.........La Rioja color ....... ..............................m2 ................. $ San Luis irregular... ..............................m2 ................. $ San Luis cortada .... ..............................m2 ................. $ Blanca Micosa ...... ..............................m2 ................. $ Regular, óxido ,natural rúst., 40x40 cm....m2 ................. $ Tipo Mar del Plata (cortada 3 medidas)....m2...................$ - Luminaria ...........................18,5x37 cm..............m2 ................. $ - Luminaria ...........................37x37 cm.................m2 ................. $ - Miracema, gris mara, rústico liso, 11,5x11,5 cm........m2 ................. $ - Miracema, gris mara, rústico liso, 11,5x23 cm ..........m2 ................. $ - Atérmica Santo Tomé, amarillo, rosa y blanco mezcl., 15x30 cm.......m2 ..... $ - Atérmica Santo Tomé, amarillo, rosa y blanco mezcl., 30x30 cm.......m2 ..... $ - Pórfido Patagónico...Adoquín 10 x 10 cm.................m2.................. $ - Pórfido Patagónico...15 cm x largo libre..................m2................... $ - Pórfido Patagónico...irregular grande......................m2 ................. $ - Pórfido Patagónico...murete..................................m2.................. $ - Granito Sierra Chica ...............2,0 cm esp. ..............m2 ................. $ - Granito Sierra Chica ...............2,5 cm esp .............m2 ................. $ - Granito San Felipe..................2,0 cm esp ...............m2 ................. $ - Granito San Felipe..................2,5 cm esp ...............m2 ................. $ Gris Perla ..............2,0 cm esp ...............m2 ................. $ Gris Perla ..............2,5 cm esp ...............m2 ................. $ Gris Mara ..............2,0 cm esp ...............m2 ................. $ Gris Mara ..............2,5 cm esp ...............m2 ................. $ Rosa del Salto .......2,0 cm esp ...............m2 ................. $ Rosa del Salto .......2,5 cm esp ...............m2 ................. $ Negro Brasil ..........2,0 cm esp ...............m2 ................. $ Verde Ubatuba ......2,0 cm esp ...............m2 ................. $ Blanco Acualux......2,0 cm esp ...............m2 ................. $ Negro Absoluto .....2,0 cm esp ...............m2 ................. $ - Mármol Travertino nacional.2,0 cm esp............ ...m2 ................. $ Carrara.................2,0 cm esp ...............m2 ................. $ Beige Bahía...........2,0 cm esp ...............m2 ................. $ Terminaciones Varilla aluminio guardacanto.....9mm cromo (2.50ML).. unid..(Atrim) $ Varilla aluminio guardacanto.....9mm blanco (2.50ML). .unid..(Atrim).$ Varilla aluminio listello..............9x9mm cromo (2.45ML).unid..(Atrim) $ Varilla acero terminación cuadrada 10x10mm (2.5ML).... unid..(Atrim) $ Varilla acero guardacanto ........9mm (2.5ML)................unid..(Atrim) $ Varilla aluminio protector de escalón nat. mate (2.5ML)... unid..(Atrim)$ Varilla PVC protector de escalón color (2.5ML).................unid..(Atrim)$ REVOQUES - Iggam Mix (exterior).............30 kg .......................unid ............... $ - iggam Mix (interior)..............30 kg .......................unid ............... $ - Weber.reb fino ......................25 kg .......................unid ............... $ - Stuko interior........................25 kg .......................unid ............... $ - Stuko exterior.......................25 kg .......................unid ............... $ - Salpicrete.............................30 kg .......................unid ............... $ - Super IGGAM (simil piedra) ....bolsa 30 kg ...............unid ............... $ SEGURIDAD Y ROPA DE TRABAJO - Camisa de trabajo ...................................................................... $ - Careta para soldador con visor móvil ............................................. $ - Cinta demarcatoria roja y blanca x 200 m ................unid ............... $ - Pantalón de trabajo.................................................................... $

178,30 268,93 85,35 104,32 140,64 48,52 104,43 289,75 108,40 122,33 91,87 67,10 84,62 133,92 126,48 281,51 272,55 97,18 134,60 809,55 647,75 402,58 420,36 359,28 214,74 236,41 201,23 185,30 225,47 167,41 349,29 300,69 427,71 354,50 383,04 114,45 136,76 78,65 99,67 141,80 195,50 218,04 321,43 403,67 217,34 219,48 271,61 294,90 275,66 285,43 149,57 317,74 1.500,00 1.750,00 1.350,00 1.550,00 1.350,00 1.550,00 1.350,00 1.550,00 1.350,00 1.550,00 2.360,00 1.800,00 1.965,00 2.800,00 1.550,00 2.040,00 2.050,00 120,75 72,60 99,64 173,59 172,43 138,82 97,93 55,20 50,48 49,02 50,64 61,35 105,97 114,93 61,43 59,35 21,91 83,49

- Mameluco de trabajo .................................................................. $ - Botín de obra cuero descarne negro c/suela PVC............................. $ - Bota de pvc negra para lluvia c/puntera de acero ............................ $ - Delantal de descarne entero ........................................................ $ - Guante de descarne puño corto.................................................... $ - Guante de vaqueta medio paseo................................................... $ - Guante de descarne para soldador................................................. $ - Faja de protección lumbar............................................................ $ TEJAS - Tejas Calvú Francesa esmaltada..... (12,5 x m2)........unid................ $ Francesa natural... .......(12,5 x m2)....... unid................. $ Francesa color .....................................unid................. $ Romana natural............(11,2.x.m2)...... unid................ $ Romana esmaltada ..............................unid................. $ Romana varios tonos ............................unid................ $ - Tejas Loimar Esmaltada roja.............(14,5 x m2).......unid................ $ Francesa s/esmaltar......(14,5 x m2).......unid................ $ VIDRIOS Y CRISTALES - Cristales transp. incoloro ........3 mm.......................m2 ................. $ ...........................4 mm.......................m2 ................. $ ...........................6 mm.......................m2 ................. $ ...........................8 mm.......................m2 ................. $ ...........................10 mm .....................m2 ................. $ - Cristales transp. color ............4 mm.......................m2. ................ $ ...........................5 mm.......................m2 ................. $ - Vidrio fantasía incoloro...........4 mm.......................m2 ................. $ - Vidrio fantasía color ...............4 mm.......................m2 ................. $ - Vidrio Laminado incoloro ........3 + 3 .......................m2 ................. $ - Vidrio laminado color .............3 + 3 .......................m2 ................. $ - Vidrio armado (c/malla de acero) 6mm....................m2 ................. $ - Espejo cristal ........................3 mm.......................m2 ................. $ ........................4 mm.......................m2 ................. $ - Espejo cristal color (gris - bronce) 4 mm.................. m2 ................. $ - Cristal (espejado)..................4 mm.......................m2 ................. $ - Ladrillo de vidrio incoloro bastón cruzado...20 x 20 x 8.....unid.......... $ - Ladrillo de vidrio ondulado, satinado......... 20 x 20 x 8.....unid.......... $ - Teja francesa de vidrio......... .......................................unid.......... $ - Policarbonato alveolar incoloro...........4 mm............m2.................. $ ......................................6 mm............m2.................. $ ......................................8 mm............m2.................. $ ...................................10 mm. ...........m2.................. $ - Policarbonato alveolar color...............4 mm. ...........m2.................. $ ......................................6 mm............m2.................. $ ......................................8 mm............m2.................. $ ....................................10 mm ............m2.................. $ VIGAS - Viga rectangular (p/dintel)......1,00 m.....................unid ............... $ ...........................1,20 m.....................unid ............... $ ...........................1,40 m.....................unid ............... $ ...........................1,60 m.....................unid ............... $ ...........................1,80 m.....................unid ............... $ ...........................2,00 m.....................unid ............... $ - Viga T ..(vigueta p/losa)..........2,20 m ....................unid ............... $ ...........................2,40 m.....................unid ............... $ ...........................2,60 m.....................unid ............... $ ...........................2,80 m.....................unid ............... $ ...........................3,00 m.....................unid ............... $ ...........................3,20 m.....................unid ............... $ ...........................3,40 m.....................unid ............... $ ...........................3,60 m.....................unid ............... $ YESOS - Tuyango ...........................x 40 kg.....................unid................ $ - Yemaco ............................x 40 kg.....................unid................ $ - Yeso suelto.............................x 1 kg..... ................unid................ $ ZINGUERÍA (Sin colocación) - Canaleta interna de 20 cm. de fondo (chapa 25)........ml.................... $ - Canaleta exterior moldura 40 cm de desarrollo..........ml.................. $ - Capiteles con molduras.................................... .....unid ............... $ - Caño de bajada rectangular 5 x 10 cm................. ....tira 1m............ $ - Babeta para tejas (de 15 cm de desarrollo)...............ml .................. $ - Canaletín teja 5 cm. de fondo........................ .........ml ................. $ - Cenefa 20 x 20 cm. ...............................................ml................... $ - Cumbrera chapa color (40 cm de desarrollo)............ml.................... $ - Canaleta conversa (40 cm.)....................................ml.................... $ - Extractores eólicos 4”............................................ml.................... $ 6”............................................ml.................... $ 24”............................................ml.................... $ 30”............................................ml.................... $

MANO DE OBRA (Sin IVA ni costos empresariales)

Albañilería - Carpetas........... ..................................................m2................... $ - Colocación de sollas .............................................0.30 x 1 m......... $ - Excavaciones de cimientos (0.40 x 0,80 x 1,00 m).....ml................... $ - LLenado de cimientos (0.40x0,80x1,00 m) c/emp. de casc. u horm.ml $ - Elevación de mampostería sobre cimiento con ladrillo común o ladrillón, hasta nivel de capas aisladoras, con azotado m2 ................. $ - Capa aisladora........................ .............................ml .................. $ - Retiro de tierra y nivelación de superficies para ejecutar contrapisos, incluyendo compactación .......................................m2 ................. $ - Contrapisos 0,10 cm espesor empastado ..................m2 ................. $ 0,20 cm espesor empastado ..................m2 ................. $ 0,10 cm H° A con parrillas ......................m2 ................. $ 0,20 cm H° A con parrillas ......................m2 ................. $ - Veredas con baldosas tipo vainillas .........................m2 ................. $ - Veredas con baldosas piedra lavada ........................m2 ................. $ - Veredas con baldosones p/lavada j/tomada .............m2. ................ $ - Revestimiento de piso con lajas irregulares..............m2 ................. $

130,92 123,87 116,36 86,40 21,39 44,43 56,60 91,47 10,05 6,14 15,71 12,72 11,64 12,19 9,19 7,39 112,00 126,46 241,35 320,23 417,62 220,63 266,24 262,53 274,82 503,48 641,68 319,12 247,22 287,00 352,24 354,18 33,62 81,32 215,78 96,00 152,03 172,33 205,56 99,32 160,56 180,96 213,00 25,01 29,44 34,44 39,62 44,38 49,37 60,11 65,69 71,38 76,22 82,00 87,25 92,97 98,62 67,45 76,29 2,81 175,26 182,17 248,68 121,48 65,84 50,29 128,77 126,09 116,65 357,42 422,35 1.418,01 1.567,76 60,00 70,00 90,00 85,00 70,00 52,00 90,00 75,00 98,00 95,00 130,00 85,00 120,00 150,00 120,00

- Revestimiento de piso con lajas cortadas .................m2 ................ $ - Rev. de cerám. en pared de cocina s/mes. (80cm -incl. guarda o var.). $ - Rev. de cerám. en pared de baño, coloc. normal, h/alt. de pta (c/var.). $ - Rev. de cerám. en pared de baño, coloc. normal, tipo piso - pared, alt. superior a 2 m (incuye coloc. de 2 guardas o varillas)...m2.................. $ - Empastinado y biselado del mismo..........................m2.................. $ - Revestimiento de cerámico en piso, coloc. normal.....m2.................. $ - Revestimiento de porcellanato en piso ....................m2 ................ $ - Revest. de esc. en cerám. común (no incl. coloc. de cantoneras)..m2 $ - Revest. de esc. en porcellanato (no incl. coloc. de cantoneras)....m2.. $ - Coloc. de zócalo en esc. de cer. común (incl. cortado y empast.)...ml... $ - Mampostería de elevación en ladrillo Común 0,15.........................................m2 ................. $ Común 0,30.........................................m2. ................ $ Ladrillón..............................................m2.. ............... $ Ladrillón a la vista, junta rasada..............m2 ................. $ Ladrillo común a la vista de 0,30 j/rasada.m2 ................. $ - Encadenado con encofrado y armadura de 20 x 20....ml .................. $ - Encad. con ladrillo hueco p/encad. -coloc. de hierros incluida-...ml ... $ - Coloc. de vigueta y ladr. pandereta p/realizar hueco de taparrollo, ml. $ - Coloc. de grampas para eje de taparrollo (par)............................... $ - Mampostería de elevación en ladrillos Hueco de 0,08......................................m2 ................. $ Hueco de 0,12......................................m2 ................. $ Hueco de 0,18......................................m2.. ............... $ - Revoque fino interior.............................................m2. ................ $ - Revoque grueso exterior (con azotado de concreto)..m2 ................. $ - Revoque fino exterior ...........................................m2 ................. $ - Revoque grueso exterior fratasado. ........................m2 ................. $ - Revoque grueso y fino exterior ...............................m2 ................. $ - Revestimientos plásticos .......................................m2 ................. $ - Colocación de aberturas hasta 2 m2........................unid ............... $ - Colocación de aberturas (T/Roller Star) ventanas .....m2 ................. $ - Terminación de yeso en cielorraso de losa................m2 ................. $ - Terminación de yeso en cielorraso armado...............m2 ................. $ - Terminación de taparrollos armados en yeso............ml .................. $ - Zinguero, canaleta ...............................................ml .................. $ - Cubierta de techo (base madera y a dos aguas) en chapa (Canalón) ..............................m2 ................. $ en teja (Francesa) ................................m2 ................. $ en teja (Española) ................................m2 ................. $ en teja (Tecom)....................................m2 ................. $ - Molduras en fachadas (hasta 10 cm ancho)..............ml... ............... $ - Zócalos exteriores en concreto fratasado alt. 20 cm..ml................... $ - Revestimiento ladrivista (Cortines rústico) o similar, sobre pared interior y exterior con junta tomada ..........................m2 ................. $ - Revestimiento piedra laja s/ pared irregular c/ junta astillada......m2.. $ - Revestimiento piedra laja cortada sin junta ..............m2 ................. $ - Revestimiento ladrivista de ladrillo común maq. c/junta tomada..m2.. $ - Revestimiento azulejo o cerámico en bajo mesada....m2 ................. $ - Colocación de piedra granítica para mesada.............ml .................. $ - Colocación de piedra granítica sobre pared ..............m2 ................. $ - Colocación piso microcemento alisado ....................m2 ................. $ - Colocación piso hormigón llaneado.........................m2 ................. $ - Pulido de pisos de madera............................... .......m2 ................ $ - Colocación parquet tablonado americano y damero ...m2.(c/pulido) . $ - Adhesivo vinílico....................................................m2 ................ $ - Colocación y pulido piso tarugado s/contrapiso aislado. ................... $ - Colocación y pulido piso tarugado s/tirantes o fenólicos.m2............... $ - Colocación piso flotante .........................................m2................. $ - Colocación zócalo piso flotante .............................. .ml................. $ - Plastificado: lacas base acuosa, tres aplicaciones............................. $ - Retiro de escombro a contenedor (completo)................................. $ - Colocación membrana en losa c/material de 4mm.... m2................... $ chapa c/material de 4mm......m2.................. $ Instalación Eléctrica - Boca de iluminación o tomacorriente (incluye colocación de cajas y caños, cableado y colocación de llave o tomacorriente)....................... $ - Armado de artefacto de iluminación fluorescente 1x40 w con coloc.... $ - Boca de TV, TE, internet y alarma (cañería solamente, sin cableado) $ - Boca de fuerza motriz (incluye colocación de cajas y caños, cableado y colocación de tomacorriente)......................................... $ - Coloc. de caja de medidor c/ caño de bajada, tablero con disyuntor diferencial y llave termomagnética para bajada monofásica.............. $ -Ídem para bajada trifásica............................................................ $ - Realización de PAT hincada.......................................................... $ - Certificación y medición de PAT (mínimo)......................................$ - Ídem con perforación al agua (varía según el terreno) sin certific... $ - Certificado de aptitud para EDES, mínimo .................................... $ Pintura - Pintura látex en paredes int. -fijador más dos manos-..m2................ $ - Pintura látex en paredes ext. -fijador + tres manos-.m2 (H/4m de alt.) $ - Pintura látex con enduído en paredes y lijado ............m2 ................ $ - Planchado de end. + lijado + fijador + pintado 2 manos látex sat.m2.. $ - Pintura de altura -imprimación más 3 manos- (hasta 15 m).......m2.... $ Sanitarios (colocación) - Inodoro con mochila..................................................................... $ - Inodoro sólo.. ............................................................................. $ - Lavatorio con grifería/bidet con grifería........................................... $ Artefactos a gas (colocación) - Calefón (con ventilación) -precio prom. dependiendo condic. de obra- $ - Calefón (sin ventilación) .............................................................. $ - Termotanque ............................................................................. $ - Cocina .................................................................. .....................$ - Calefactor tiro balanceado (TB) .................................................... $ - Calefactor TBU (dos conductos verticales: uno de entrada de aire, otro de evacuación de gases)...........................................................$ - Calefactor TN (precio prom., depende de las cond. part. de la obra)... $ - Calefactor TN (tiro natural), sin incluir la ventilación......................... $ - Calefactor sin salida al exterior....................................................... $

105,00 120,00 400,00 560,00 20,00 75,00 220,00 230,00 370,00 2500 68,00 82,00 75,00 105,00 130,00 140,00 65,00 190,00 180,00 70,00 72,00 85,00 52,00 67,00 55,00 72,00 90,00 130,00 380,00 125,00 76,99 117,22 117,76 80,16 205,00 230,00 310,00 345,00 120,00 105,00 170,00 225,00 150,00 180,00 95,00 110,00 195,00 140,00 140,00 90,00 150,00 60,00 230,00 310,00 55,00 22,00 70,00 385,00 70,00 80,00 190,87 116,73 135,12 380,33 704,66 880,21 470,36 822,00 945,71 822,00 47,00 58,00 75,00 98,00 78,00 350,00 250,00 350,00 540,00 300,00 400,00 250,00 400,00 850,00 650,00 350,00 250,00

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Ruta acceso a puertos (entre Charlone y Av.de la Plata) Tel./fax: 451-4703/451-7381 info@moldeadosdelsur.com.ar www.moldeadosdelsur.com.ar CERRAJERÍA ! ABC Jujuy 280 - Cel.: 155-717099 CIELORRASOS ! Barrientos Revest. y Construcc. Brown 887 Tel./fax: 454-2915 construccionesabc@hotmail.com.ar ! Fioriti Vieytes 1308 Tel./fax: 454-8099 pablofioriti@bvconline.com.ar ! Qubicko Mitre 877 Tel.: 455-7846 | Cel.: 156-435687 qubicko@speedy.com.ar www.qubicko.com.ar CLIMATIZACIÓN ! Clima Bahía Maipú 2522 - Tel.: 481-8319 clima_bahia@yahoo.com.ar ! Climatec s.r.l. Santa Fe 345 Tel.: 455-8572 / 452-3075 oficinatecnica@climatecsrl.com.ar www.climatec-srl.com.ar ! Distribuidora EC -SpiroSixto Laspiur 1201 Tel./fax: 454-8700 ! Mi Clima Brickman 1240 Tel./fax: 453-3215 ! Nexo Clima Viamonte 334 Tel./fax: 452-9595 www.nexoclimatizacion.com.ar ! Panazhea Tel./fax: 455-3476 / Cel.: 156-486916 info@panazhea.com | www.panazhea.com ! Tecno Clima 25 de Mayo 150 Tel./fax: 455-4390 tecnoclima@bvconline.com.ar COLCHONES ! Blanir Sarmiento 327 | Tel.: 450-1917 blanircolchones@hotmail.com www.blanircolchones.com.ar COMPUTACIÓN (INSUMOS) ! insumos Informáticos s.r.l. Güemes 467 Tel.: 453-8280 / 451-9932 insumosinfo@bvconline.com.ar www.insumosinfo.com.ar CONSTRUCCIÓN EN SECO ! Barrientos Revest. y Construcc. Brown 887 Tel./fax: 454-2915 construccionesabc@hotmail.com.ar ! Qubicko Mitre 877 Tel.: 455-7846 | Cel.: 156-435687 qubicko@speedy.com.ar

www.qubicko.com.ar CONSTRUCCIÓN EN SECO (Mayorista) ! Materiales y Servicios Bahía Donado 1020 - Galpón G pta. 59 Tel.: 456-1239 (l.r.) - Fax:400-8522 djmmateriales@hotmail.com CONTENEDORES ! Depósito Dottori José Hernández 1176 (Ruta 33, km. 4.700) Tel.: 488-0934 - Fax: 453-3763 ! Volquetes S.R.L. Don Bosco 1605 Tel: 453-0197 CORTE y PLEGADO de CHAPAS ! Metalúrgica Rodríguez 17 de Mayo 1275 Tel./fax: 488-1289 CORTINAS de ENROLLAR de MADERA ! Armando Fenizi y cia. s.r.l. Neuquén 861 Tel/Fax: 452-4342 CORTINAS de ENROLLAR METÁLICAS ! Montepietra Holdich 1615 Tel./fax: 451-4541/453-6069 info@cortinasmontepietra.com.ar www.cortinasmontepietra.com.ar CORTINAS DE PVC (Fábrica) ! Com. Bahía Blanca Agustín Álvarez 1435 Tel.: 453-1918 combahiablanca@bvconline.com.ar www.combahiablanca.com.ar CORTINAS en general ! Casa Bella Tel.: 0291 154 271326 www.cortinascasabella.com.ar casabella07@hotmail.com ! Ernesto Christy Decoraciones Río Negro 535 Tel: 454-8312 info@ernestochristy.com.ar www.ernestochristy.com ! Ventec Thompson 797 Tel./Fax: 456-5856 ventec@bvconline.com.ar DECKS ! Cercar 14 de Julio 3900 Tel.: 486-2489 - Cel.: 154-052784 cercarpablolagos@hotmail.com ! Carlos Graef Cel.: 154-161186 carlosgraef@speedy.com.ar ! Luis Oyarzo Cel.: 155-032361 DESAGOTES ! Lucho Destapaciones Rosales 2595 - Tel.: 481-7961 ELECTRICIDAD e ILUMINACIÓN ! Años Luz San Martín 462 Tel./fax: 456-3515 - 451 6277

aluziluminacion@speedy.com.ar ! ElectroLanz

Lainez 2890 - Tel.: 482-1709 ! Energi Alem

Avda. Alem 2070 Tel./fax: 488-7424 energialem@speedy.com.ar ! Idea Luz Ingeniería Sarmiento 415 - Tel.: 4002277/8/9 ventas@idealuz-nuevagen.com.ar www.idealuzingenieria.com.ar ! Marini & Cía. Zelarrayán 933 Tel.: (0291) 454-6207 / 451-4193 Telefax: 456-1076 ventasmarini@bvconline.com.ar ! Pieres Electricidad O´Higgins 242 | Tel./fax: 455-0100 piereselectricidad@gmail.com ! Radio Colonia Estomba 898 Tel./fax: 456-0044 Radiocolonia@bvconline.com.ar ! Sincro Sur s.a. Viamonte 544 L.Rot. 4555-111 ventas@sincro-sur.com.ar www.sincro-sur.com.ar ! Tecnoluz Sarmiento y Mitre Tel./Fax: 451-5801 | 456-3319 tecnoluz@infovia.com.ar ! Tucat, Néstor H. Witcomb 285 (alt.19 de Mayo 1200) Tel./fax: 451-6503 Nestortucat@infovia.com.ar ELECTRICIDAD (Instalaciones) ! B.D.F. Instalaciones Tel.: 154-234752 b.d.f.instalaciones@hotmail.com ! Javier González Tel.: 155-320372 EMPRESAS CONSTRUCTORAS ! AM - Construcciones Brandsen 58 Tel.: 452-2730 construcciones@am-construcciones.com.ar ! Bahía Universal SRL Lavalle 14 - Tel./fax: 456-4230 bahiauniversal@bvconline.com.ar ! Benedictino s.a. Chancay 1065 Tel./fax: 455-8415 administracion@benedictinosa.com ! C-I Ingeniería 12 de Octubre 155 Tel./fax: 451-1458 ciingenieria@speedy.com.ar ! Ecoar Bahía s.r.l. Construcciones Donado 565 Tel.: 452-4229 | Cel.: 154-121009 ecoarbahiasrl@speedy.com.ar ! Ineco Ingeniería S.A. Martinez Estrada 844 (Alt. Av. Alem 2200) Tel./Fax: 488-5000 www.ineco-ingenieria.com.ar ! Juan Arrieta y Cia. s.r.l Honduras 2289/91

Tel./Fax: 455-0505 | Cel.: 155-711866 administracion@juanarrieta.com.ar www.juanarrieta.com.ar ! Karpa Ingeniería S.A. French 1344 Tel.: 455-2263 karpa@karpaingeniería.com.ar ! Nortensa Empresa Construct. s.a. Chile 1705 Tel./Fax: 400-7707/08 info@nortensa.com.ar www.nortensa.com.ar ! Revin Servicios Industriales Pacífico 133 Tel: 400-7502/07 revin@reviningenieria.com.ar www.reviningenieria.com.ar ! TDS Techos del Sur Constructora y Metalúrgica Alsina 1116 Cel.: 154133060|Fax: 454-1816 richardyas@yahoo.com.ar www.techosdelsur.com ! Viviendas ODAP Tel: (02932) 426256 / 15514761 www.viviendasodap.com.ar ESTANTERÍAS/RACKS ! Cepego Terrada 1140 Tel./fax: 453-2740 info@cepego.com.ar - www.cepego.com.ar ! Jaic Equipamientos Tel.: 488-8001 / Cel.: 155 702780 jaic@speedy.com.ar FERRETERÍAS ! Corralón Duval 14 de Julio 4175 Tel./fax: 486-0368 ! Corralón Los Chañares Sixto Laspiur y Casilda Igarzabal Tel.: 488-7455 ! El Nono Donado 1285 Tel.: 4521167 ! Ferretería Patagonia 14 de Julio y Victorica Barrio Millamapu Tel.: 486-1111 ! Ferretería Sur Moreno y Vicente López Tel.: 454-5223 ! La Cigüeña Zelarrayán 1975 | Tel.: 488-1548 ! Los Romanos Vieytes esq. Entre Ríos Tel./fax: 453-6020 ferreterialosromanos@bvconline.com.ar FERRETERÍAS INDUSTRIALES ! Ángel Fernando Gómez Avda. Colón 2103 Tel.: 452-9824 angelfernandogomez@ferremat.com.ar ! Basemetal Avda. Colón 1240 Tel.: 453-0281 - Fax: 451-2553 basemetal@speedy.com.ar ! Fernández y Fernández S.C. O´Higgins 458

Tel: 452-8702 - Tel/fax: 454-0229 fyfferreteria@speedy.com.ar FERRETERÍAS POR MAYOR ! DRB Distribuidora 9 de Julio 1563 Tel.: 455-7007 | 455-7082 FIBRA ÓPTICA ! Geo Comunicaciones Castelli 2574 Tel.: 400-2114 | 156-422860 ventas@geocomunicaciones.com.ar www.geocomunicaciones.com.ar FIDEICOMISOS (administración de) ! Fideisa 19 de Mayo 486 Tel.: 455-3040 FIJACIONES INMEDIATAS EN SECO ! Bulfer Moreno 1285 Tel.: 400-2438 / 400-2439 info@bulferbahia.com.ar ! Cepego Terrada 1140 Tel./fax: 453-2740 info@cepego.com.ar - www.cepego.com.ar FOGONES PREMOLDEADOS ! La Casa del Fogón Tel.: 456-2643 Cel.: 154-181015 | 154-168678 ! Premolvip Brasil y Almafuerte | Tel/fax: 451-1594 info@premolvip.com.ar www.premolvip.com.ar GRUPOS ELECTRÓGENOS ! Indutec Bahía s.r.l. Piedrabuena 3350 - Pº Industrial B. Bca. Tel.: 459-2140 | Fax: 459-2139 indutecbahia@cpibb.com.ar HERRERÍA EN GENERAL ! Farroni, Juan E. Fitz Roy 765 Tel.: 454-7936 ! Rígano, Alberto C. Entre Ríos 1414 Tel.: 451-0918 - Cel.: 155-049885 HIDROGRÚAS ! Monteriú Mendoza 247 Tel.: 456-5064 - Fax: 454-4843 Cel.: 155-703470 HIERROS (Venta de) ! Himeba s.r.l. Parchappe 1004 Tel.: 452-2822 | Tel./Fax:.452-3789 ! Fesa Hierros s.a. Italia esq. Humberto -Punta alta02932-435253/427329 fesahierros@speedy.com.ar HIGIENE Y SEGURIDAD EN EL TRABAJO ! Bahitek Mitre 1713 esq. Colombia Tel./fax: 455-4407 info@bahitek.com.ar www.bahitek.com.ar ! BC Consultores Panamá 808 Tel./fax: 452-3873 | Cel.: 155-073449

bcconsultor@infovia.com.ar ! Diego Duhalde Donado 2125 | Cel.: (0291)154-022682 (02983) 154-12777 diegoduhalde@yahoo.com.ar ! Hi-Set Consultora Tel.: 455-3285 | Cel.: 154-252193 info@hisetconsultora.com.ar www.hisetconsultora.com.ar ! Prehseg Consult. -de Luis FerberTel.: 154-071857 prehseg@yahoo.com.ar HORMIGÓN ELABORADO ! Pavifer s.a. Of. Bahía Blanca: Pº Industrial Tel.: 459-2128 pavifersa@hotmail.com Of. Viedma: Pº Industrial Tel.: 02920-155-80342 ! Proinco s.a. Ruta 35 km. 8 - Bahía Blanca Tel./fax: 488-6895 www.proincobahia.com.ar administracion@proincobahia.com.ar ! Volquetes S.R.L. Don Bosco 1605 Tel.: 453-0197 HORNOS DE BARRO ! Tatacuá Casanova 349 Tel./fax: 486 0864 Cel.: 154 058029 IMPERMEABILIZACIONES ! SA construcciones S.R.L. Viamonte 1259 - Tel.: 451-8463 sa_construcciones@yahoo.com.ar INGENIERÍA ELECTROMECÁNICA ! Sincrosur Viamonte 544 L.Rot. 4555-111 ventas@sincro-sur.com.ar www.sincro-sur.com.ar INMOBILIARIAS ! Atlantic Inmobiliaria Av. R. Majluf y Chacabuco Tel.: (02921) 481105 - 482285 atlantic@mhermoso.com.ar ! Blum Inmobiliaria Majluf 403 Tel.: (02921) 481288 Monte hermoso iblum@mhermoso.com.ar ! Cantú Propiedades Caronti 523 Tel.: 452-9968/453-6373 Cel.: 154-078329 estudiocantu@infovia.com.ar ! Martínez Falcón Chiclana 133 Tel.: 454-0170 - Cel.: 156-422260 martinezfalcon@bvconline.com.ar www.martinezfalcon.com.ar ! Promotur Vieytes 119 Tel./Fax: 452-4242 Cel.: 156-434255 promotur@argentina.com INSTITUTOS EDUCATIVOS

! IDEAA -Instituto de Artes Aplicadas o´Higgins 78 (altos) | tel.: 451-3111 infoideaa@ideaabahiablanca.com.ar www.institutoideaa.com.ar ! ISEME -Instituto Superior Ezequiel Martínez Estrada Lavalle167; tel.: 454-7828 iseme-bahia@hotmail.com www.iseme.edu.ar JARDINES (Implementos) ! 4 Estaciones Sarmiento y Fortaleza Protectora Tel.: 454-9590 4estaciones@bvconline.com.ar www.4estaciones.com.ar LADRILLOS (fábrica de) ! Frolla Hnos. Salliqueló 1050 - Aldea Romana Tel.: 486-0792 LIMPIEZA DE ALFOMBRAS ! Tintorería Hernández Zapiola 29 - Tel: 454-5975 LIMPIEZA y MANTENIMIENTO (EMPRESAS DE) ! Grupo Arroba s.r.l. Tel.: 456-3032 www.grupoarroba.com.ar ! Grupo Support del Sur s.r.l. Tel./Fax: 453-2287 gsds_srl@yahoo.com ! T&T Obras y Servicios Tel.: 453-2236 / Cel.: 155-711482 administracion@tyt-obrasyservicios.com.ar www.tyt-obrasyservicios.com.ar MADERAS ! Andrenelli Terrada 1460- Tel.: 453-6205 ! El Trébol Maderas Chaco 286 (esq. Gorriti) Tel.: 451-3541 ! Maderas Delta Brickman 1235 Tel.: 455-4636 | Cel.: 155-043951 ! Maderas Don Alejo Payro s/N° -Valle HermosoSierra de la Ventana Tel.: 0291 5001094 - Cel.: 155-706610 ! Maderas San Cayetano Panamá 1837 Tel.: 488-2066 - Fax: 488-6814 ! Maderas Sur 17 de Mayo 757 Tel.: 488-2012 - Part.: 484-6736 ! Maderera Tornquist Mitre 555 Tel.: 494-0125 -Tornquist! Orlando Palomo Maderas Pellegrini 1320 - Tel.: 450-0743 bettinampalomo@yahoo.com.ar ! Petrocchi Maderas Colombia 65 Tel.: 454-2042 MÁQUINAS y HERRAMIENTAS ! DRB Distribuidora 9 de Julio 1563 Tel.: 455-7007/455-7082 MÁRMOLES Y GRANITOS ! Alro

3 de Febrero 1566 Tel.: 481-7720 info@marmolesalro.com.ar ! Diana Bertacco Brandsen 708 - Tel.: 452-8253 ! El Modelo Brandsen 651 - Tel.: 454-5232 ! Marmolería Alba Estados Unidos 61 Tel./fax: 481-2333 marmoleriaalba@speedy.com.ar ! Mármoles Bahía Don Bosco 1440 Tel./fax: 455-0369 ! Nicolás Matheu 980 Tel./Fax: 481-5213 marmolesnicolas@yahoo.com.ar ! Piedra Noble Martiniano Rodríguez 4700 (A°Romana) Tel.: 154-136369 ventas@piedranoble.com.ar www.piedranoble.com.ar ! Texel Tucumán 678 Tel./fax: 454-6986 MÁRMOLES MAYORISTA ! Grupo Guasch S.R.L. Indio 1560 -Ruta Nac. 33 Km. 2,5 Tel.: 408-6000 (L.R.) info@piedrasguasch.com.ar www.piedrasguasch.com.ar MATERIALES ELÉCTRICOS (may.) ! Sincrosur Viamonte 544 | L. rot. 4555-111 ventas@sincro-sur.com.ar www.sincro-sur.com.ar MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN ! Casa Fernández Puerto Madryn 345 Tel.: (02921) 48-1092 Cel.:0291 154425565 Monte Hermoso ! Corralón Alem Alem 1940 Tel.: 488 0848 | Fax: 488 0093 corralon-alem@infovia.com.ar ! Corralón Duval 14 de Julio 4175 Tel./fax: 486-0368 ! Corralón Los Chañares Sixto Laspiur y Casilda Igarzabal Tel.: 488-7455 corralonloschañares@yahoo.com.ar ! Corralón Sanimat Sixto Laspiur 1747 Tel./fax: 456-4536 ! Ferrara Avda. Majluf 708 Tel.: (02921) 48-1328 Monte Hermoso diegoferrara@mhermoso.com.ar ! Gili Rondeau y Sixto Laspiur Tel.: 456-5300 | Fax: 0800-3331117 ventas@giliycia.com consultas@giliycia.com

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! Promar O´Higgins 644 - Tel/fax: 456-5222 ventas@promarvirtual.com.ar METALÚRGICAS ! De la Calle Don Bosco 3100 Tel./fax: 488-5654 - Fax: 454-7097 metalurgicadelacalle@hotmail.com ! El Cairos Fortineros 1224 Tel: 488-1236 | Cel: 154 146801 154 661537 - 154 295921 info.elcairos@gmail.com www.elcairos.com.ar ! MGM Agromet s.r.l. Ruta 3, km. 696 (Ex Planta Lu3) Tel./fax: 455-9372 | Cel.:154-184800 mgmagromet@yahoo.com.ar ! Montepietra Holdich 1615 Tel./fax: 451-4541 | 453-6069 info@cortinasmontepietra.com.ar www.cortinasmontepietra.com.ar ! Prima S.A. Don Bosco 3045 Tel.: 488-1388 ! Proyecto Metal s.r.l. Alfredo Palacios 1824/46 -Camino Sesquicentenario -Fte. ACACel.:156-496024 | 154-062070 www.proyectometal.com.ar ! Metalúrgica Ramos e Hijos Cel.: 156-458700 ! Ricciardi S.R.L. Piedrabuena 1154 Tel./fax: 452-7004/454-6332 metricciardi@infovia.com.ar MOLDURAS DE HORMIGÓN LIVIANO ! Moldhsur Fournier 2036 Tel.: 154-759029 moldhsur@hotmail.com www.moldhsur.com.ar MOSAICOS (Fábricas) ! KyR Calfucurá 679 Tel.: 452-1711 ! Jusval El Boyero 1650 (Aldea Romana) Tel.: 486-1714 | Cel.: 154-070701 pisosrusticosjusval@hotmail.com MOVIMIENTO DE SUELOS ! Bloques del Parque Tel.: 455-7060|400-2012 bloquesparque@yahoo.com.ar ! Grupo Arroba s.rl. Tel.: 456-3932 ! Movitrak Cantera Tel.: 486-2644|2829 Cel.: 154-025320 movitrak.osvaldo@yahoo.com.ar MUEBLES DE OFICINA ! Officezone Av. Pedro Cabrera 3784 Tel.: 485-4541/3 www.officezoneweb.com hola@officezoneweb.com ! Ojeda y Guerra Brandsen 165 Tel./Fax: 453-9542 | 4513896 ojedaguerra@infovia.com.ar www.ojedayguerra ! Proforma Muebles Colombia 1085 Tel./Fax: 488 1510 info@proforma.com.ar MUEBLES DE PINO ! Pinosur Soler 551 Tel.: 451-7658 | Cel.: 156-442875 MUEBLES EN GENERAL ! Alma Amoblamientos y Deco España 185 Tel.: 451-9962 almaamoblamientos@hotmail.com ! Arcuri Amoblamientos Montevideo 1695

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R E C O N S T R U I R H O Y

LA VIVIENDA EN ARGENTINA: “Muy pocos sectores importantes de la economía han estado tan plagados de torpezas injustificadas en cuanto a política pública como el sector vivienda de los países en vías de desarrollo” Bertrand Renaud, consultor Banco Mundial.

R E C O N S T R U I R H O Y

n el inicio de 2013, los principales titulares en Bahía Blanca se vincularon con las protestas y tomas de las viviendas del Plan Federal, viviendas que se estipulaba estarían habilitadas hace unos meses atrás. A principios de 2012, presenté mi Trabajo Final de Grado de la Lic. en Economía que titulé “Política Pública de Vivienda en Argentina: análisis económico y evaluación de resultados en la última década”, en la que analicé la cuestión habitacional de nuestro país. Uno podría pensar que los recientes hechos en nuestra ciudad le dan a mi tesina una vigencia extraordinaria para luego, en próximas semanas, perderse en el olvido. Lamentablemente, el déficit habitacional es una problemática que existió a lo largo de la historia de nuestro país y desafortunadamente ha revestido un carácter estructural. La falta de acceso a tierras por parte de las personas de bajos recursos constituye una de las causas principales del problema habitacional e influye en un círculo vicioso de trampas de pobreza. La tenencia de terrenos está claramente sesgada en manos de los segmentos de mayores ingresos, negándosele a los de estratos más bajos. En este sentido, la usurpación de tierras y propiedades públicas y privadas resulta para estos últimos una de las pocas alternativas posibles. Si bien claramente esta es una opción no deseable para la sociedad en su conjunto, se ve impulsada por los mecanismos de incentivos que se les presentan. Desde el análisis institucional en Economía y específicamente según la perspectiva de Douglas North, la vivienda en inmuebles usurpados es una institución informal, ya que supone normas, acuerdos y contratos, y además, es ilegal. A su vez, se generan organizaciones informales para llevar a cabo y proteger las usurpaciones. Por otro lado, Hernando De Soto sostiene que en

este tipo de asentamientos, se genera un “contrato de invasión implícito” mediante el cual se sustituye al Derecho formal. La “masa crítica mínima”, representada por las familias que conviven, pretende defender y resguardar los intereses comunes para evitar que los propietarios intenten un desalojo. Como consecuencia, surge un “derecho expectaticio de propiedad”, pero que no asegura los beneficios proclamados por el sistema formal. De esta manera, según De Soto: “(…) existe una serie de costos que los informales deben asumir como resultado de haber accedido a la propiedad informalmente. Estos costos suponen contratar la invasión y ejecutarla físicamente, asumir el riesgo de la represión gubernamental o privada, así como el de reubicación, soportar un largo período de ocupación insegura y vivir sin disfrutar de los servicios básicos ni de obras de infraestructura; deben movilizar buena parte de sus recursos al estar presentes físicamente en los terrenos para asegurar sus derechos, y finalmente, adquirir una propiedad sobre la que únicamente pueden ejercer atributos disminuidos (…) Contrariamente a lo que podría creerse, los invasores pagan un precio muy alto por el terreno que ocupan, solo que, como no tienen dinero, lo pagan con su propio capital humano” Desde esta perspectiva, es fundamental el estudio del rol que cumple el Estado en el diseño e implementación de políticas que garanticen el acceso a la vivienda. Argentina es el país latinoamericano que cuenta con la mayor inversión pública per cápita en el sector de vivienda, asemejándose a países desarrollados. Luego de la crisis de 2001, el crecimiento del gasto público social en vivienda y urbanismo como porcentaje del PBI ha sido exponencial (más del 400% entre 2002 y 2009) superando notoriamente lo registrado en las anteriores

Luego de la crisis de 2001, el crecimiento del gasto público social en vivienda y urbanismo como porcentaje del PBI ha sido exponencial (más del 400% entre 2002 y 2009) superando notoriamente lo registrado en las anteriores dos décadas.

dos décadas. Las cifras superan por estos días los $5 mil millones anuales (Presupuesto 2012). Sin embargo, el gran desembolso de fondos públicos y privados orientados al sector, no se ha traducido en resultados. Haciendo una comparación intercensal para evaluar la evolución 2001 – 2010, puede decirse que a nivel nacional se ha registrado una disminución del déficit en sus dos aspectos. Pero, a pesar de esta mejora, aún persisten los problemas, sobre todo en regiones críticas del país. En el caso del conurbano bonaerense, se detecta un importante déficit cuantitativo, dado por la gran concentración de población que se traduce en hacinamiento de los hogares. Por otro lado, las regiones del NEA y NOA presentan un marcado déficit cualitativo. Si bien en las provincias que las integran se dio el mayor crecimiento de los indicadores de saneamiento y servicios básicos todavía se encuentran muy por debajo del promedio total del país. LAS POLÍTICAS PÚBLICAS DE VIVIENDA EN ARGENTINA Históricamente, el Estado argentino ha tenido una gran participación en el sector de vivienda. A partir de la segunda mitad de la década de 1940 su rol se ha ido incrementando y, con la creación del Fondo Nacional de Vivienda (FONAVI – Ley 19.929) en 1972, definitivamente se aceleró este proceso. Esta fuerte intervención se dio tanto por el lado de la demanda, a través del subsidio de tasas de interés en créditos hipotecarios, por ejemplo, como por el lado de la oferta, con la provisión directa de viviendas. Hacia el año 1992, acorde al proceso de descentralización y liberalización económica llevado a cabo en el país, comienza la descentralización de la administración del FONAVI hacia las provincias. Esto implicaba una mayor responsabilidad de los gobiernos subnacionales en cuanto

UN PROBLEMA ESTRUCTURAL Por Lic. Alejandro Cappelli Economista del Centro de Estudios Económicos de la Unión Industrial de Bahía Blanca.

al diseño y la ejecución de la política nacional de vivienda. No obstante, esta tendencia se revierte en parte luego de la crisis económica y social del 2001. El gobierno nacional vuelve a adquirir un rol activo en la designación de los recursos públicos dirigidos al sector a través de la implementación de los Programas Federales de Vivienda (PFV). De esta manera, la participación de las provincias se ha visto reducida, transformándose en meras intermediarias entre la Nación y los municipios. Éstos últimos, en cambio, han ido incrementando su participación, ya que tienen a su cargo la ejecución de muchos de los Programas. A partir de entonces, el FONAVI pierde importancia relativa. Su máximo aporte se dio en el año 1998 (49.585 soluciones habitacionales), mientras que para 2007, de cada 10 viviendas construidas, sólo 2 se encontraban bajo este Programa. El presupuesto de estos PFV se determina anualmente en función del Presupuesto Nacional, no automáticamente como sí sucede con el FONAVI. El diseño institucional de los PFV se fundó en una sumatoria de convenios entre el Ministerio de Planificación Federal con municipios y provincias, fijando las condiciones para la ejecución de los planes, pero reservándose el gobierno nacional la aprobación y elección de los proyectos a financiar. Es decir, se pasó a un modelo centralizado y discrecional. Sin embargo, como se ha dicho, este cambio de diseño no modificó en gran medida la situación habitacional del país. En el diseño y aplicación de los PFV, pueden diferenciarse tres fases. En la primera de ellas los aportes de la Nación se destinaron a la reactivación de las obras del FONAVI paralizadas y a la capacitación productiva de los desempleados y a la reorientación de fondos de subsidio para la generación de un proceso de reinserción social y laboral y se propone una gestión intermi-

Soluciones Habitacionales

Cantidad

Beneficiarios

Terminadas

719.180

3.236.308

En Ejecución

197.805

890.123

A iniciarse

95.509

429.791

Total

1.012.494

4.556.221

nisterial articulada. La segunda fase busca profundizar las acciones iniciadas con la intención de reforzar la reactivación económica y la generación de empleo. Finalmente, la tercera fase, impulsada en agosto de 2006, pretende distribuir equitativamente el ingreso por la adjudicación en propiedad a las familias pobres, consolidando el núcleo familiar, como así también generar puestos de trabajo y promover el crecimiento de la industria de la construcción. Los últimos registros publicados por la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SSDUV) respecto al estado de avance desde mayo de 2003 a noviembre de 2012 (último disponible), son los siguientes: En general, se puede decir que el proceso de formulación de políticas habitacionales en nuestro país a lo largo de su historia resulta de una negociación compleja, difusa, oportunista e influenciada por diversos factores. La toma de decisiones en cuestiones habitacionales prescinde de la magnitud del déficit habitacional, entendida como la medida objetiva de la necesidad de viviendas. En cambio, una gama de factores institucionales, políticos y la demanda de la población operan como condicionantes en la implementación de la política pública y de la intervención estatal. Además, al momento de la toma de decisiones, tiene un gran peso relativo la situación coyuntural, definiendo procedimientos para la solución de aspectos del día a día o de urgencia. Asimismo, este complejo proceso dificulta la articulación de la política habitacional

con la política social en general, como en educación, salud y empleo, entre otras. Esta coordinación entre políticas, como así también entre los diferentes niveles de gobierno, es imprescindible para afrontar de manera más eficiente y efectiva el problema. Esto involucra un acuerdo político entre la Nación y las provincias, con una activa participación de los municipios, donde se establezcan pautas claras y permanentes para abordar la problemática. Los PFV, en cierta manera, actúan en este sentido. Pero se debería acordar una ley marco que proporcione sostenibilidad y transparencia. En este sentido, sería aconsejable contar con un sistema de distribución de fondos en función de indicadores objetivos, destinando mayor cantidad a aquellas jurisdicciones que tienen un déficit habitacional más grave. Un ejemplo de ello es la construcción de coeficientes ponderados que tengan en cuenta la necesidad de mejoras en viviendas precarias y de construcción de nuevas viviendas. Para que esto se lleve a cabo, es imprescindible disponer de un claro diagnóstico sobre el problema existente en cada una de las jurisdicciones y analizar su evolución en forma periódica. Por todo lo expuesto, resulta innegable que el problema de la vivienda constituye uno de los principales desafíos de la política pública en Argentina para los próximos años. Los recursos invertidos por parte del Estado han sido muy importantes, sin embargo, la problemática persiste y no se advierte una solución en el corto plazo.

R E C O N S T R U I R H O Y