La huida de esta población de la ciudad ha dejado áreas vacantes dentro de la trama consolidada, fundamentalmente en la corona intermedia de la ciudad, debido a la expulsión de la población que previamente la la pérdida de actividades productivas que allí se desarrollaban, comoas habitaba, provocando la disminución de la función residencial, a la pérdida de
Yatay, es una zona del sur oeste de la ciudad de Montevideo. Se encuentra bordeada por barrios como Paso Molino, Prado, La Teja, Capurro y Cerro; todos con un perfil urbano diferente como consecuencia de las diversas clases sociales que los habitan. Esta zona ubicada dentro de la trama consolidada de la ciudad, presenta buenas potencialidades como, el Parque Lineal del Arroyo Miguelete, la línea del tren y acceso a todos los servicios e infraestructura. Sin embargo, actualmente, el área atraviesa una problemática, aunque se ubique en medio de la trama consolidada, se encuentra degradada. Un imaginario colectivo identifica a Yatay como una zona industrial, que debido a los procesos de des-industrialización de las décadas 80 y 90, el área se fue desmantelando y quedando abandonada. Hoy en día, Yatay es una zona industrial en decadencia con infraestructura edilicia en desuso, poca densidad de población y casi sin uso de los espacios públicos. datos de la zona
Densidad: FOS Altura min Altura máx
40 hab/há 80% 9m 12m
Para esta zona , proponemos un Plan de Densificación. Su principal objetivo es re-densificar el área, triplicando la densidad actual, llevándola del 40hab/há a 150ha/há. Se plantea la re-utilización de algunas de las estructuras fabriles, que en la actualidad se encuentran en desuso o funcionando como depósitos. Dentro de estas, se plantea un mix de programas, y convivirán viviendas, áreas productivas y espacio público. También se plantea la demolición de otras estructuras, incorporándose en estos lotes y/o manzanas programas dobles, vivienda-áreas productivas y vivienda-espacio público. Además, se plantea activar el área con nuevas actividades, y que la zona se transforme en un imán atractor para la población y en un punto importante de la ciudad de Montevideo
objetivos del Plan La propuesta del plan, prevé la revitalización de toda la zona de Yatay. El plan procura alcanzar en el área un 55% de área residencial, 30% de áreas productivas y un 15% de espacio público. Este plan de densificación y gestión urbana para Yatay, busca nuevos mecanismos de hacer ciudad, producir y consolidar el territorio. En ese intentó de búsqueda surge el módulomodelo. Es un mecanismo abstracto que parte de una idea básica como lo es el juego del lego. Como idea base se toma una ficha del lego, buscando una misma lógica, un módulo estandarizado para resolver diferentes programas como la vivienda, áreas productivas y espacio público. Esta pieza del lego se convierte en nuestro módulomodelo y podrá ser lleno o vacío (tangible o ficticio). A su vez, el módulomodelo se dividirá en módulo principal y de servicios y sus medidas variarán según el programa. El módulomodelo no será un programa en sí mismo, sino que el programa se conformará a partir de la unión de varios módulos
módulomodelo
uniones de módulos La forma de unión de los módulos será en todos los casos de forma ortogonal, independientemente de las medidas de los módulos. Las medidas de los módulos tendrán que ver con el programa y la cantidad de ellos de las necesidades de los usuarios. Las piezas moduladas juagarán encastradas unas a otras, generando una estructura flexible. En residencia y producción la cantidad de módulos será determinada por el usuario de acuerdo a sus necesidades. La unión de los módulos es flexible, sin importar si se encuentra en una estructura cerrada o abierta., irá conformando formas distintas, las cuales serán prefijadas, otorgando a la masa general una impronta heterogénea.
módulos
principal
PRODUCCION RESIDENCIA
En la ciudad de Montevideo se pueden observar estos procesos, que han dado como resultado, nuevos patrones de movilidad, donde las áreas centrales han sufrido un proceso de vaciamiento. Las principales causas que provocan estos vaciamientos de las zonas consolidadas de la ciudad son el alto grado de degradación ambiental principalmente en el espacio público, que presentan en la actualidad las áreas centrales, generando inseguridad por la presencia de edificaciones vacías, como también la pérdida de la función residencial de la zona. Esto provoca que la población de los sectores más pudientes se desplacen hacia zonas periféricas, en busca de lugares más tranquilos, donde se pueden relacionar más con la naturaleza, principalmente hacia el este de la ciudad, dejando un gran número de viviendas vacías. Mientras tanto en los sectores medios-bajos y bajos se producen dos tipos de migraciones, hacia la periferia en donde se ubican en forma de asentamientos irregulares y hacia las zonas centrales, ocupando viviendas abandonadas.Estas dinámicas poblacionales, implican costos sociales y económicos para la ciudad y sus habitantes. Los costos económicos derivan de lasub-utilización de la infraestructura y servicios existentes en las áreas consolidadas, y de la necesidad de realizar nuevas infraestructuras y llevar servicios a las nuevas áreas de expansión.
actividades productivas que allí se desarrollaban, comoresultado de los procesos de desmantelamiento y reconversión del sistema industrial de la ciudad, dejando grandes instalaciones industriales en desuso.
lleno vacío
3
m3
m2
9
3
3
3
tipo
servicios
3
27
3
principal 6
3 3
3
servicio
6
6
9
27
puntos verdes 3 3
ESPACIO PUBLICO
Ciudad nueva, hacer ciudad dentro de la ya ciudad. En los últimos años en las ciudades latinoamericanas se ha producido un continuo proceso de vaciamiento de las zonas centrales en favor de las periferias, provocando un proceso de expansión horizontal de la ciudad. Caracterizando a las áreas centrales por su baja densidad poblacional, lo cual genera costos económicos para el Estado por el desaprovechamiento de las infraestructuras y servicios que ofrecen dichas áreas, generando infraestructuras y servicios nuevas en las zonas de expansión; y costos sociales produciendo homogenización y estigmatización de los barrios.
medidas
12 6
servicio servicio
9
3
27
diferenciados principal principal 12
144 1728
3 3
servicio servicio
3
9
12
12
servicio servicio
diferenciados
3
27
36
216
6
3
3
6
6
12 12
6
6
condicionantes
Plan de Densificación
Las condicionantes de juego variarán según, estructura cerrada o estructura abierta [sin estructura]. Se utiliza en ambos casos el módulomodelo. Tanto para residencia como producción el mínimo de módulos es de dos módulos comunes más un módulo de servicios. Para espacio público no se fija un mínimo de módulos ya que se conforma diferente según el tipo de espacio. Cada módulo funcionara en forma independiente pero dependiendo a su vez de la cantidad de módulos y de la forma de unión con los que se encastre es el destino programático que se le otorgará. estructura cerrada Las circulaciones es lo único que se establece fijo. Hay dos tipos de circulaciones, circulaciones verticales que aparecen en el proyecto como conectores verticales vidriados, y circulaciones horizontales, de los cuales hay dos tipos, el pasillo corredor que estará pegado a la vivienda, en algunos casos unido al módulo de servicios, en otros al módulo principal; y los puentes que es otro elemento de las circulaciones, son de chapa calada, y abiertos al cielo, para que la luz solar llegue a los puntos más bajos. Estos puentes conectarán siempre dos tipos de sectores modulados como son residencia y producción o dos áreas residenciales diferentes Se delimitan las áreas para residencia, producción y espacio publico dentro de las estructuras cerradas. En residencia y producción el agrupamiento de módulos tomará la forma más apropiada para el armado de la vivienda o espacio productivo. La residencia no podrá pasar los 2 niveles de altura por cada una y la producción podrá alcanzar 3 niveles. estructura abierta Las estructuras abiertas,son manzanas o lotes en los que se demuele la estructura y planteamos un programa doble vivienda-espaciopúblico y vivienda-áreasproductivas.. Se establecen porcentajes para cada uno de los factores, residencia, producción y espacio público. En una de las manzanas se situará residencia 30% y producción 70%. En la otra manzana se plantea que se establezca un 65% de residencia y un 35% de espacio público. No se plantearán áreas prefijadas para la ubicación de los módulos, y se podrán situar módulos de un programa y otro, en forma consecutiva, lo único que los separará es un puente que tendrá ancho de un módulos de 3m x 3m x 3m.
se triplica la densidad 40 hab/há a 150ha/há
Actores Promotor del plan Intendencia de Montevideo quienes apoyan el proyecto Públicos: Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente Ministerio de Industria, Energía y Minería Ministerio de Transporte y Obras Públicas. Banco Hipotecario del Uruguay Agencia Nacional de Vivienda
Privados:
Usuarios
Cámara de Industrias del Uruguay Promotores Privados. Inversionistas Empresarios
Los usuarios se dividirán en dos tipos de población. Por un lado, población fija, se trata de aquella población que desee acceder a la vivienda y/o áreas productivas, que viva o trabaje en la zona, o población eventual que simplemente acceda a los servicios que en la zona se establezcan y/o espacio público. El mínimo de módulos que puede adquirir el usuario son 3 módulos (2 principales y uno de servicios) para cualquiera de los programas.
Acceso a lotes Este plan de densificación, se basa en una nueva Ley definida específicamente para la zona, la cual promociona las áreas residenciales y áreas productivas. Dicha norma se basa en la Ley 18.795, la cual establece la eliminación de la tasa de transferencia que se le cobra al comprador de un inmueble. Con ambas leyes, se favorecerá la compra de viviendas por parte de aquellas clases sociales que se les dificulta el acceso a las mismas debido a las políticas actuales. Se impulsará el desarrollo social e inmobiliario en esta área central de la ciudad que hoy en día se encuentra degradada, bajando costos en la construcción y compra de viviendas y/o áreas productivas
5 100 71 22
Residencia
El Plan de Densificación prevé áreas destinadas a la residencia, especialmente residencia para los sectores medios y medios-bajos. La vivienda se conformará a partir del agrupamiento de varios módulos, siendo el mínimo dos módulos principales y un módulo de servicios. En residencia y producción el agrupamiento de módulos tomará la forma más apropiada para el armado de la vivienda o espacio productivo. La residencia, sin importar donde se ubique, en una estructura abierta o cerrada, no podrá pasar los tres niveles de altura por cada una. Área residencial
-área residencial existente En el área hay ciertas áreas con residencia existente. En el plan de densificación, estas áreas residenciales se mantienen en una primer etapa pero se transformarían en una segunda etapa si la demanda residencial fuera muy grande.
-área residencial nueva El área residencial nueva se dispondrá por toda la zona. Para estas nuevas residencias se partirá del módulomodelo. El armado de cada vivienda, va a depender de las necesidades individuales de cada usuario. estructuras cerradas En las estructuras cerradas presentará una zonificación interior, destinándose áreas donde ubicarse las viviendas. Estas zonas a su vez, estarán divididas por módulos principales y módulos de servicios. estructuras abiertas En las manzanas o lotes en los que se demuele la estructura planteamos un programa doble vivienda-espaciopúblico y vivienda-áreasproductivas. Se establece un porcentaje de cantidad de viviendas por cada una de estas estructuras. En la estructura de residencia-producción, se fija hasta un 30% del área con residencia productiva y en la estructura residencia-espacio público, de fija 65% de vivienda. Al igual que en las estructuras cerradas, la residencia se dividirá en módulo principal y módulo de servicios, y la altura que podrá alcanzar cada vivienda es de hasta 3 módulos.
módulo
persona
9 m2 = 27 m3
1hab = 20m2 = 60m3
3
La producción y sus reglas de establecimiento en el territorio variará según: -estructura cerrada -estructura abierta El Plan de Densificación prevé áreas destinadas a residencia y espacio público, un sector destinado a la producción. El porcentaje de áreas productivas para la zona es de 30%. Las áreas productivas se conformarán a partir de módulos y su agrupamiento será de la forma más conveniente a las necesidades de los trabajadores. Área de producción -zonas productivas En las zonas productivas se podrán alojar pymes, micro, pequeña y mediana empresa. Las mismas tendrán características distintas, y dimensiones con ciertos límites ocupacionales y financieros prefijados. Estas empresas, sin importar la escala, podrán ser ya existentes y se trasladan a la zona o son empresas nuevas que realizan nuevos productos o trabajan en la creación de productos existentes pero innovando en ellos; todas ellas se sitúan en la zona de Yatay gracias a la Ley de promoción de áreas productivas, promulgada por el Estado. En ambos casos (empresas existentes o empresas nuevas) la cantidad de productos que se realizen en ellas deberá estar en relación a su escala de pymes. -espacio trabajo el espacio de trabajo, son oficinas que se plantean a partir del módulomodelo, con módulo de servicio cuando se necesite. Dentro de este espacio trabajo se podrán incluir, empresas que brindan servicios, consultorios, estudios y otros. -área comercial El área comercial será un centro comercial pero con otra impronta. Cada local comercial se generará a partir del módulomodelo, pero existirá la opción de poder ampliarse a más módulos si es necesario, existiendo además módulos de servicios. Los productos a vender por parte de estos locales comerciales, serán los generados por las pymes del área pero también se podrán instalar en estos locales comerciales empresas que ya se encuentran instaladas en otros áreas y centros comerciales de la ciudad.
productos
2
27
81
45 63
3
90
4
135
189 270
Las viviendas deberán respetar los parámetros de salubridad, por lo cual no se podrá armar una vivienda con una cantidad de módulos que este por debajo de la cantidad de personas a habitar la misma.
Espacio público
Espacio público, ámbito donde se producen las relaciones sociales. Constituye la plataforma de encuentro e interacción de la población y es donde se refleja la identidad y cultura. Planteamos como objetivo la recuperación y creación de espacios públicos de calidad, pretendiendo reforzar y proteger la identidad cultural del barrio, generando espacio público que funcione tanto para el visitante como para el residente. Proponemos cuatro clases de espacio público: espacio aire intersticiales diferenciados puntos verdes Cada uno de ellos se encontrará modulado o con aplicaciones de módulos funcionales. ESPACIO AIRE Los espacios aire, tienen como característica de tratarse de espacios ya existentes que se encuentran con falta de uso, de equipamiento y mantenimiento. Se intervendrá en ellos mediante políticas de gestión, con el fin de re-activas estas zonas públicas del tejido. Las acciones que proponemos son la gestión del espacio público existente, logrando la democratización de este, donde convivan diferentes usuarios de distintas edades, teniendo simultáneamente actividades para todos ellos. La forma de modulado en este tipo de espacios será mediante intervenciones de módulos funcionales de equipamiento Parque Lineal de Arroyo Miguelete Uno de estos espacios a intervenir es el Parque Lineal de el Arroyo Miguelete, en el tramo de la zona de Yatay no obtuvo una apropiación adecuada por parte de la población y eso llevo que actualmente se encuentre poco en desuso, y se haya convertido en un área donde convive la inseguridad y las acciones vandálicas. Dentro del Plan de gestión para el Parque Lineal planteamos la recuperación del arroyo mejorando su calidad ambiental, equipamiento urbano, actividades para todas las edades programadas semanalmente, etc. Será gestionado por la Intendencia de Montevideo y el Municipio zonal.
e t a p a s
nuevo equipamiento para Parque Lineal de Arroyo Miguelete : -Bancos de plaza. -iluminación, tratando de lograr una adecuada apropiación nocturna del espacio, incentivando paseos nocturnos. -Zona Wifi. Dotar al parque de nuevas tecnologías, con el fin de atraer nuevamente a los niños a los espacios públicos. -Renovar las calzadas peatonales, con adecuados pavimentos y textura. -Nuevo equipamiento deportivo
A p r o b a c i ó n Plan de Densificación
promoción para la i n v e r s i ó n d e p r o m o t o r e s públicos y privados
zona productiva
m3
espacio trabajo
1o2
m2
área comercial
cant módulos cant personas máx mod principales mod servicio
2012
En esta manzana no se conserva la estructura fabril. Es una manzana mas apropiada para la residencia y el espacio público y recreativo, debido a su relación con el Parque Lineal y el Arroyo, y así conviva y dialogue con lo natural.
Residencia 65%
En este lote se conserva la estructura fabril. Al estar enfrentada con la vía y la estación de trenes de Yatay, proponemos un mayor % de producción, áreas comerciales y espacios públicos. Es la manzana que funcionará como corazón del área y jugara como centro atractor.
BIBLIOTECA CENTRO CULTURAL
En esta manzana se conserva la estructura fabril.Esta manzana funcionará con la misma lógica de La Aurora, y por lo tanto la densificación s e d a r á mez cl a nd o residencia, producción y espacio público.
Producción
Estructuras fabriles a demoler
Residencia
128 427
BIBLIOTECA
35%
FERIA VECINA
F
estructuras fabriles a demoler
vestimenta
CENTRO CULTURAL Espacio Público
Espacio Público
Intersticial Diferenciado Estructuras fabriles a conservar
Espacio Aire: Parque Lineal Vacios
Residencia Producción
F
F
Espacio Público
Residencia Producción
Puntos Verdes:
Espacio Público Espacio Público Vacios Puntos Verdes:
carpintero
Espacio Público Intersticial Puntos Verdes Diferenciado Estructuras fabriles a conservar
estructuras residenciales
Vacios
Residencia Producción
Espacio Público Residencia
consultorios
estudios
Intersticial Puntos Verdes:
Manzana La Aurora En esta manzana se mantiene la estructura existente. El juego de densificación a partir de módulos entra en la manzana pero tratando de lograr flexibilidad en la construcción. Solo se fijan las circulaciones.
Producción 70%
Estructuras fabriles a conservar muebles
Estructuras fabriles a demoler
gastronomía
ropa-accesorios tecnología
17 76
Estación Yatay y trama de vía del tren Otro espacio a intervenir por su falta de uso y abandono es la estación de tren de Yatay y los márgenes de la vía. Pero en este caso la intervención será diferente a lo que se realizará en el Parque Linea, ya que se ampliará la estación hacia la estructura cerrada que se ubica enfrente de la misma, dotándola de nuevos servicios como comercial y cultural. Esta estructura se abrirá hacia la vía del tren con el objetivo de incentivar al pasajero del Tren de bajarse en esta estación y recorrer la zona de Yatay. A su vez se intervendrá en los márgenes de la vía con módulos funcionales de equipamiento.
PUNTOS VERDES Los puntos verdes se caracterizan por ser fragmentos, pequenos lotes vacíos, áreas vacantes o espacios públicos sin uso, que se infiltran en la trama existente. Proponemos que estos lugares desinteresados por la población ahora empiecen a jugar un papel en el entorno, transformándose en un lugar verde, que en algunos casos puede ser como una extensión de los patios de las viviendas cercanas o puntos verdes dentro de toda la masa construida. A estos espacios se los repoblará de equipamientos y actividades. Son espacios que funcionarán con la lógica del módulo. A estos espacios residuales de la trama, se le insertará una serie de módulos vacíos en forma de grilla modulada. La cantidad de módulos que componen la grilla, dependerá del tamaño y las características del terreno. El agrupamiento de estos módulos vacíos (ficticios) formará una cuadrícula invisible, modulada, funcionando como tablero base, para la colocación de los diversos equipamientos. Estos espacios serán gestionados por la Intendencia de Montevideo y el Municipio de la zona.
Actualmente, en estos lotes hay residencia, pero estas se conservarán. Si el desarrollo de la zona prospera y es necesario la adquisición de más terrenos para el mercado inmobiliario y la vivienda de interés social, entonces se expropiará estos lotes y incrementará el pocentaje de residencia del área construyendo en estos terrenos bloques de viviendas hasta 9 m de altura, apoyándose en la normativa Municipal.
Puntos Verdes:
30% Residencia Productiva
Espacio Público
oficinas
-Crear una ciclovía al margen del arroyo, logrando un nuevo espacio deportivo y recreativo. -Áreas forestadas nuevas, manteniendo lo existente y agregando nuevos tipos de vegetación. Actividades: las actividades de organizarán en -Actividades periódicas. -Actividades diarias. -Actividades eventuales. y dentro de las mismas se encuentran algunas de las siguientes actividades -clases de gimnasia para todas las edades -clases de teatro -clases de entrenamiento de perros -espectáculos al aire libre -actividades recreativas para niños y ancianos
En esta manzana no se conserva la estructura fabril, pero si se mantiene el área de residencia existente. Proponemos un mayor % de áreas productivas en relación a la residencia.
3m
Vacios
CENTRO CULTURAL
batería de descanso (bancos y en los casos que se requiera necesario mesas se ubican desde cuadro 0,00 a 4 en horiz y a 4 en vertical y a sí sucesivamente hasta completar el área
módulomodelo
3m
BIBLIOTECA
La residencia existente permanece, se mantiene.Estas manzanas van a quedar subordinadas de la demanda del proceso de densificación.Podrá cambiar e incrementarse la residencia con el tiempo.
el módulomodelo en los puntos verdes es ficticio de 3m x 3mx 3m
Espacio plaza esta compuesto por módulos de equipamiento urbano y área forestada. Este espacio funcionará como lugar de estar, de lectura, de pasa tiempo y ocio al aire libre. Espacio cultura este espacio se conforma por módulos de categoría específica de biblioteca urbana, escenario para espectáculos públicos, equipamiento que permita la expresión, cultural, y recreativa de los jóvenes, fomentando el arte y deporte callejero, muros- graffitis , rampa para skate , y módulos de área forestal y equipamiento urbano. Espacio deporte esta compuesto por módulos de categoría específica, zonas recreativas para el deporte equipadas con gimnasios urbanos, canchas, y otras, y el pavimento adecuado según la actividad allí a desarrollarse. Además se conformará por módulos de equipamiento urbano y área forestal. Espacio juego esta compuesto por módulos de categoría específica de diversos juegos infantiles, logrando espacios recreativos para los niños de la zona. Además se conformará por módulos de equipamiento urbano y área forestal. Espacio amayor este espacio específico para los adultos se encontrará conformado por módulos de área forestal y equipamiento urbano pero además módulos de categoría específica con equipamientos recreativos para las personas mayores, generando así áreas en la trama equipadas especialmente para este público.
grilla
área forestal se genera cada 2 módulos, tanto en horizontal como em vertical, comenzando en punto 0,00.
3m
Sobre los lotes y/o terrenos de la trama urbana que vamos a re-vitalizar dotándolos de equipamientos, nuevas actividades y aplicando una mejor gestión de los mismos, aplicamos la grilla tomando como referencia y punto 0,00 [vértice] que se forma entre la línea borde del terreno con el primer módulo izquierdo que mantenga sus proporciones. Dentro de esta grilla a su vez, que juega a ser el tablero de juego, encontramos módulos con características distintas y que se irán situando según algunas condicionantes.
área líquida se genera en diagonal cada 4 módulos
límite del terreno
categoría específica se trata de módulos con el equipamiento necesario y propuesto para cada espacio. Este módulo podrá ubicarse donde se crea conveniente y agruparse con otros módulos similares
Espacio cultura
punto 0,00
Espacio juego
en todos los casos, la ubicación de un cuadro en la grilla será la determinante para ubicar su posterior Espacio Plaza
Espacio deporte Espacio amayor
INTERSTICIALES Los espacios intersticiales son aquellos espacios que son públicos pero que tienen algo en su impronta de privados por su ubicación. Se trata de las circulaciones. En el proyecto se presentan como circulaciones horizontales y clasificandose en ella las circulaciones en plantas bajas que podrán ser exteriores o interiores, puentes exteriores, pasillo corredor y circulaciones verticales que se ubicarán en ambos tipos de estructuras, y serán abiertas o cerradas, vidriadas y transparentes. En este caso el módulo variará, llegando a tener dimensiones de 11/2m a 6 m de ancho dependiendo del tipo de circulación. A su vez, dentro de este tipo de espacio público /puntos verdes/, encontraremos distintos espacios con un programa o función específica. Al generarse en la trama un espacio, puntos verdes, se le va ir dando una función específica, logrando así distintos puntos verdes de calidad. Estos espacios tendrán diferentes opciones de equipamiento (diversas opciones de mobiliario urbano, juegos, vegetación y accesorios).
DIFERENCIADOS Los espacios diferenciados son aquellos espacios creados para el ocio y esparcimiento, dentro de los que ubicarán centro cultural, cine, teatro, centro deportivos y otros. Estos espacios también se conformarán a partir del agrupamiento de módulos, teniendo como de dimensión máxima, módulos l principales de 12m x 12m x12m.
se continúa la construcción en manzana La Aurora y comienzo de la obra en otros lotes/manzanas del área
difusión de construcción MODULADA
c o m i e n z o d e construcción en manzana La Aurora
inversió n
promoció n
inicio
construcció n
2013
2014
2015
2016
acceso a lotes por parte de públicos y privados
Son dos las construcciones existentes que se van a demoler. Una de ellas, es la estructura cercana al arroyo Miguelete, en la cual se procurara la construcción de espacio recreativos, con el fin de otorgarle al barrio un gran espacio público de calidad, relacionandolo con el parque lineal. En la otra estructura, que se establece sobre Av. Uruguayana pero hacia el otro lado, se dispondrán residencia y producción, pero con mayor porcentaje de este último.
Producción
artesano zapatero
Son cuatro las construcciones fabriles existentes que se le van conservar las estructuras. Dentro de estas se densificará a través de módulos que se dispondrán en una cuadrícula base ordenada, donde convivirán la residencia, producción y espacio público.
LINEA DE OMNIBUS
Estructuras fabriles a conservar
3 el módulo modelo se dividive en módulos principales y módulos de servicio
gestió n
REFERENCIAS
Intersticial
servicios
9 m2
Declaración de Yatay como zona de interés para el desarrollo local y nacional.
estructuras fabriles a conservar
128 427
Producción
p u e s t a e n funcionamiento de modulado La Aurora
llegando a la densidad propuesta, se comienza a expropiar áreas residenciales existentes para construcción de viviendas sociales
desarrollo 2018
2017 c o m i e n z o d e intervenciones en el Espacio Público de la zona. 1era etapa gestión del Parque Lineal
CIUDAD NUEVA Anteproyecto IV 2do semestre
A su vez, dentro de este tipo de espacio público /puntos verdes/, encontraremos distintos espacios con un programa o función específica. Al generarse en la trama un espacio, puntos verdes, se le va ir dando una función específica, logrando así distintos puntos verdes de calidad. Estos espacios tendrán diferentes opciones de equipamiento (diversas opciones de mobiliario urbano, juegos, vegetación y accesorios).
incorporación de m ó d u l o s d e equipamiento en Parque Lineal
2019 incorporación de elementos extras como nuevas líneas de ómnibus y nuevo pavimento en toda el área.
2020 ubicación y construcción de Espacio Público /diferenciado/ con módulomodelo de 12m x 12m x 12m
2021 definición de áreas vacantes de la zona como Espacio Público /puntos verdes/
2024
2022 equipamiento de Espacio Público /puntos verdes/
incorporación de elementos extras, ciclovía y equipamiento urbano
Natali Cruz - Juan Andrés Soldo