ESTUDI D’ARQUITECTURA
Josep Blesa
SERVICIO DE REDACCIÓN DEL PROYECTO BÁSICO Y EJECUCIÓN , ESTUDIO GEOTÉCNICO, DIRECCIÓN DE LAS OBRAS Y SUS INSTALACIONES Y COORDINACIÓN DE SEGURIDAD PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN CENTRO SOCIOCULTURAL Y URBANIZACIÓN EN LA PARCELA M-14.2 DEL BARRIO DE MALILLA. (EXP. 4101 / 2017 /101-SER) 11.2.4 PROPUESTA DE IDEAS EN RELACIÓN CON LAS PARTICULARIDADES DEL OBJECTO DEL ENCARGO. 1.
Contextualización urbana
La parcela se enmarca en el proceso de renovación urbana que se produce al sur de la ciudad. La parcela M 14.2 se ha deslindado en dos solares que la parte izquierda será de instalaciones deportivas, mientras que la parte derecha de la pastilla es el de implantación del dotacional sociocultural que promueve este concurso. Dicha pastilla se encontrará flanqueada al norte por la calle de Formentera. En nuestro caso hemos tratado el linde de ambos solares como medianera. Colmatando el solar. Somos conscientes de la propuesta de prolongar el paso peatonal pero al no ser oficial lo hemos omitido porque hubiese ido en detrimento de la compacidad del elemento y obligando a aumentar una planta dispersando el programa de necesidades. En el flanco sur nos enfrentamos a otra reserva para implantar un EDA-T3. Con lo que la ubicación del solar para el Centre Sociocultural queda un poco acorralado salvo en el E.L. de la parte inferior que entra en bayoneta. Esta situación periférica es la que impele a buscar una solución de diálogo en esviaje con el Parc de Malilla y con los edificios que lo circundaran. Como se desprende de los dos planos que adjuntamos. Ello da la clave de los dos (2) accesos planteados en la solución arquitectónica.
Por tanto la ubicación esconde el centro cultural. Por lo que se habrá de optar per asimilación en cuanto a verde y por contraste con el entorno arquitectónico según la diatriba planteada por Colin Rowe en su Ciudad Collage. Llamando la atención.
1 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u. Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com
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2. Conceptualización arquitectónica La sencillez y el minimalismo inherente de esta propuesta aboga por ser la pequeña respuesta de contrapunto -en el cruce de calles como punto de atracción- frente a la masividad de la Nova Fe y los edificios que se han planeado construir alrededor y el entorno existente hoy mismo para poner en valor el carácter social y de reunión en este área. La Calificación de proyecto y la Certificación energética final tiene que ser A. Es una de las condiciones autoimpuestas. Lo que tiene una implicación muy potente sobre el diseño y el presupuesto disponible. Con la pretensión, cuando se modifique la legislación desde Bruselas, sea posible conseguir un edificio de consumo energético quasi-zero. Esta misma ubicación e inserción urbana nos conduce a la propuesta atendiendo los cuatro elementos que acogerá y su orientación solar en cuanto a actividades. Centro de mayores- Centro de la Juventud - Universidad Popular-Biblioteca en función de las necesidades de su uso y orientación.
La independencia de cada entidad y el mestizaje entre usuarios de las diversas actividades, la interactividad a través de los recorridos circulatorios y de reunión en un edificio que se lea urbanamente como una unidad arquitectónica y de su uso independiente en su interior. Para lo que se concibe como dos edificios separados unidos por un pasaje cubierto que proviene del paseo del Espacio Libre vegetal que corre paralelo a la ronda sur. Un pasaje que puede ser cerrado con el cese de actividades en función de los horarios prescritos. 2 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u. Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com
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Existe también un acceso secundario a través de la terraza del bar-restaurant que se corona por una potente cubierta en voladizo por ambas fachadas del ángulo noroeste que sería la continuidad de la calle peatonal proveniente del norte de alguna manera. El segundo edificio es de planta próxima al cuadrado. Ambos edificios son de dos plantas habiendo ideado la cubierta como un espacio dedicado a los huertos urbanos y otras actividades donde puedan confluir vecinos y asociados de diversidad de edades, intereses diversos y disfrute común intergeneracional. Como también se producirá en la Biblioteca.
3. Organización interna del conjunto (Apóyense en los esquemas expresados en los DIN-A3) La Comunicación vertical se produce en un núcleo central al que se accede desde el pasaje de PB y llega a 1ª planta y terraza superior. Hemos indicado 2 ascensores, pero seguramente y tras las indicaciones de los técnicos municipales podamos dejarlos o bien destinar el espació de uno de ellos a otra encomienda. La PB del edificio grande está dedicada a Centro de Mayores, bar-restaurante con terraza abierta que podrá ser usada tanto por el bar como la sala de baile y actividades y núcleo de aseos y baños ocupando el área central para unificar al máximo instalaciones. Se estructura a lado y lado de un pasillo separándolo de la columna de 3 aulas, almacén y despachos de dirección al lado de la fachada a calle. La P1, superior Universidad Popular y espacios de asociaciones vecinales municipales. Ello provoca que pueda haber una interacción entre sus usuarios y la necesidad de pasar a la Biblioteca a la que se llega a través de una plataforma parcial situada en el pasaje así como puede servir de zona de relax abierta. Ambos edificios se unifican en su tratamiento mediante una piel metálica que circunda todo el edificio que disimula y tamiza la luz sobre la fachada interior recorrida por dos pasarelas metálicas. Habrá dos pasillos circundantes en PB y P1ª que servirán para mantenimiento y limpieza asimismo para sujetar la piel metálica envolvente. Dicha piel metálica será modulada para poder insertar en su día placas fotovoltaicas en fachada que produzcan electricidad. En la cara norte hemos establecido una salida de emergencia y evacuación directamente al exterior en carrer de Formentera desde el corredor superior hasta el de PB. La de planta baja que se separará del suelo como si el edificio flotase iluminada inferiormente y una en la primera planta que incluirá la escalera de emergencia exterior entre fachada y piel. Se trata de tamizar la entrada de luz exterior para ahorrar el consumo interior de manera pasiva. Lo que se ha buscado asimismo es una fluidez espacial mediante la posibilidad de unir y separar espacios en función de las necesidades actuales y futuras. Intentando huir de la compartimentación excesiva y cerrada. Esta misma organización de espacios en vertical y horizontal se ha creado a partir de la hipótesis de realizar la obra con la máxima implicación de la prefabricación para abonar la reducción de tiempos de construcción y de costes para poder ganar en calidades de acabados y su durabilidad. En pro de que nos quede capital para insertar el máximo de instalaciones (o preinstalaciones) que mejoren la sostenibilidad y el ahorro energético presente y futuro.
4. Memoria Constructiva. Descripción general -
Limpieza de la parcela y movimiento de tierra hasta cota de implantación.
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Movimiento de tierras y acondicionamiento del terreno Realización de Sondeos (Véase oferta de C2C Servicios Técnicos de Inspección, SL, a propósito de los sondeos, penetración y calicata para la urbanización de la parcela completa).
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Cimentación y contención. Nos hemos retirado a propósito de los lindes de parcela 1’40 m los ejes de los pilares para intentar que las zapatas sean centradas y no precisemos demasiadas vigas centradoras a la vez que son más económicas las riostras. 3
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Cimentación directa por zapatas de hormigón armado salvo en la base del núcleo de comunicación con el foso del ascensor hidráulico (o dos según se derive del Proyecto de ejecución en cuanto aforo máximo. En caso de uno sólo dicho espacio será destinado a mejorar instalaciones o espacio de almacenaje. Prevemos zapatas centradas unidas en ambas direcciones perpendiculares por simples riostras. Riostras periféricas que nos servirán a su vez para conformar un murete perimetral de la solera con Caviti o similar.
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Instalaciones de Saneamiento y acometidas en espera Realización de arquetas a pie de bajante, conectadas y acometidas.
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Suelos en contacto con el terreno. Pretendemos dar la sensación que el edificio está suspendido en el aire. Por tanto entre el vuelo y el suelo se colocara gravilla o grama plantada para que refleje la luz. Los accesos, por tanto se resolverán con pequeñas rampas Solera de hormigón se resolverá en dos fases. La 1º para impermeabilización y drenaje con Aislamiento y estructural mediante huevera del tipo Caviti o similar armada.
Sistema estructural. Estructura portante mixta • •
Estructura de entramado con soportes y vigas de acero. Estructura horizontal: placas alveolares prefabricada con acabado de capa de compresión en ríos y superior, o bien, forjado colaborante de chapa grecada y hormigón o losas alveolares prefabricadas. A dilucidar en proyecto de ejecución y la decisión final vendrá de la mano de la facilidad o dificultad de atravesar las diversas instalaciones a través de las vigas o por debajo.
Sistema envolvente. Fachadas y medianera Existe una doble fachada. Una exterior que hace de piel metálica de chapa perforada o deployée que envuelve y unifica el volumen adherida a los pasillos volados. Y la interior que es la fachada que encierra los espacios interiores. Combinación de superficies acristaladas con carpinterías de aluminio o PVC con superficies opacas de elemento bicapa de hormigón prefabricado de hormigón exterior con aislante interior.
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Los macizos serán de hormigón armado prefabricado blanco bicapa y interior y hoja interior de placas de cartón yeso sobre subestructura.
con cámara de aire con aislamiento por el
Carpintería exterior + Sistema de oscurecimiento es la piel. En caso de oscurecimiento total de aulas se arbitrarán contraventanas interiores o exteriores. A decidir en P.E. Carpintería exterior de marco metálico con rotura de puente térmico y acristalamiento de vidrio triple con dos cámaras de aislamiento para conseguir la calificación A. Instalación de marcos/anclajes para piel exterior sujetos en los voladizos que ordenan y modulan las fachadas.
Cubiertas en contacto con el exterior Plana invertida visitable de losetas sobre soportes regulables distanciadores soporte resistente horizontal con formación de pendientes con cámara de aire ventilada con aislante con lámina impermeable con acabado pavimentos transitables y zonas ajardinadas (huertos urbanos, aljibes, como vemos en las fotos siguientes etc.)
Sistema de compartimentación La estructura metálica ha sido realizada según una estricta cuadrícula coincidente en gran parte con las divisorias y particiones para que éstas envuelvan los pilares que transmiten las vibraciones entre plantas a través del acero. Con lo que también nos ahorramos bastante su ignifugación. El buque del núcleo de comunicación vertical bien pudiera ser de ladrillo semi-macizo panal, bien estructura de muro de hormigón armado encofrado a dos caras.
Particiones bicapa o unicapa prefabricadas con placas de cartón yeso y subestructura de acero galvanizado y aislamiento interior. Con las capas de yeso que precisemos para conseguir el aislamiento acústico requerido en cada estancia.
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Lo que nos permite la inserción fácil de instalaciones de manera industrial. Por otro lado prevemos la inserción de tabiques móviles que nos permitan unir o separar estancias a conveniencia. Especialmente en Planta baja las instalaciones serán conducidas por las divisorias y el techo.
Partición vertical unicapa prefabricada con vidrio laminar de seguridad. Puede que en los casos de despachos y algunas aulas podamos proceder a resolver de esta manera. O de ésta de alguna obra nuestra. Con módulos aislantes sobre estructura de aluminio entre tableros contrachapados de melanina y persianas de oscurecimiento en la cámara de deshidratación del vidrio.
Carpintería interior Puerta de paso de hojas ciegas, abatibles-Puerta de paso de hojas ciegas, correderas. Puerta de paso de hojas traslúcidas, abatibles- Sistema de acabados
Todas ellas resueltas con tableros DM (media densidad) canteadas con madera. Acabado lacado.Manetas, herrajes, bisagras, de latón o acero con cerradura y unificación para simplificar con un máximo de 4 llaves maestras para reducir el número de dispositivos diferentes. 6 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u. Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com
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Revestimientos exteriores Se pretende mostrar la autenticidad del propio material y no disimular de qué está fabricado. Hormigón El hormigón que pretendemos usar es el blanco prefabricado. Enfoscado Serán para revocar las fábricas de ladrillo que pudieran quedar. No queremos trabajar con obra húmeda sino industrialmente con junta seca. Piel exterior metálica perforada. Ya se ha explicitado anteriormente. Desde los bordes de pasillos exteriores en voladizo aguantados por cuellos metálicos se atornillaran o embeberán perfiles metálicos a los que se sujeten marcos prefabricados de rejillas metálicas o perforadas o desplegadas. Incluyendo sus propias defensas. Revestimientos interiores Serán todos industriales y incorporados al elemento desde fábrica Madera Pudiera ser la sala de baile y psicomotricidad junto al bar ser resuelto con parquet y algunas salas y despachos con losetas de suelos técnicos. Aplacado cerámico Pintura Siempre plástica en interiores en paredes y techos si no son técnicos. Lacado y galvanizados Los metales de acero serán cincados por inmersión como los elementos de la piel exterior. Las puertas de DM lacadas de taller. Enlucido-Guarnecido Allá donde esté resuelto con ladrillo y sin elementos metálicos se aplicarán. Solados A determinar en P. de ejecución según los requerimientos ad hoc. Cerámica En baños, lavabos, almacenes, cocina de bar de la barra, aula de pintura en zona de piletas, fotografía, etc los paramentos serán protegidos con cerámica. Madera Las armariadas serán resueltas con paneles contrachapados como los de las puertas pero de su grosor. Los cajones de la terraza para huertos en terraza pretendemos que sean de madera de exteriores y tratada con un barniz marino de protección. Pavimentos y ajardinamientos
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Ya se ha mostrado unas fotos para mostrar las losetas y los huertos y jardincillos de cubierta. Pretendemos realizar algún jardín vertical en la cubierta preservando la vista de las instalaciones.
En planta baja se resolverá con hormigón pulido microcemento con protección de resinas y juntas excepto en sala de baile. Falsos techos técnicos Falso techo suspendido registrable-Falso techo suspendido no registrable Puede haber escayolas en algunas estancias como almacenes que se resuelvan con escayolas, pero será esporádicamente. Los techos falsos serán técnicos de aluminio que lleven incorporada la iluminación, detectores, altavoces, salidas de A/A, etc. en su planeidad.
Sistema de acondicionamiento ambiental, instalaciones y servicios Es evidente que en dicha zona es difícil implementar la geotecnia, que se estudiará, pero en caso de ser imposible nos inclinamos a un sistema de Climatización y ACS de bomba de calor-agua que incorpore la contribución de las placas solares de terraza del tipo Aquarea de Panasonic o similar. Pues ofrece un ahorro de un 78 % y reduce en un 50 % las emisiones de CO2 frente a las convencionales dado que incorpora el compresor INVERTER ajustando temperatura y economía. Comparemos ambos casos con él A: Caldera de gas o gasoil B: Calefacción eléctrica Potencia de entrada / Consumo energético Potencia de salida / Capacidad de calefacción (kW)
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Protección contra incendio Según nos indiquen los técnicos municipales encargados de gestionar el proyecto de ejecución decidiremos los condicionantes. Qué sistemas de protección activa instalaremos:
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Sistemas de detección y alarmas de incendios Los extintores Columna seca Los sistemas fijos de extinción, rociadores, etc Detectores de gases Sistemas de evacuación por voz
Y también los de protección activa:
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Ignifugación de las instalaciones contra incendios. La amplitud de los pasillos. Las pinturas intumescentes en elementos metálicos y/o aumento de secciones. Los recubrimientos de paredes, etc.
Anti-intrusión Igualmente tal y como nos indiquen los técnicos municipales encargados de gestionar el proyecto de ejecución decidiremos los condicionantes. De acuerdo a la Normas EN 50131-1, CLC/TS 50131-7, EN 50131-5-3, según los requerimientos, presupuesto y necesidades. Todo ello estará motorizado y centralizado. Pararrayos En principio y dada su situación, forma, etc de acuerdo al CTE (DB-SU-8) parece ser que SÍ requerirá su instalación ya que: Riesgo admisible Na =0,00183 La posible frecuencia esperada es mayor que el riesgo admisible, Ne (0,01893) > Na (0,00183) Es necesaria la instalación de un sistema de protección contra el rayo. E = 0,90 0,80 < E < 0,95 Nivel de protección 3 Electricidad-Alumbrado-Fontanería Todo irá de acuerdo a las RITE y los requerimientos de uso y utilización según los diversos departamentos. Iluminación natural y artificial completa de la pieza arquitectónica por medio de LED’s Recogida y Evacuación de Residuos líquidos y sólidos El acceso a contenedores en vía pública se hace directamente a c./ Formentera. En el bar-restaurant se habilitaría un espacio junto a zona servicios que tiene mayor superficie que la mínima requerida. También en zona de actividades de fotografía, pintura, etc, se incorporará un depósito de decantación y filtraje así como un vaciado según la normativa específica al efecto. Igualmente para el caso de aceites u otros líquidos del ascensor junto al motor y el cuartito habilitado junto a él (o ellos en caso de ser los dos). Evacuación de aguas Se procederá por triple sistema separativo: pluviales / negras / procedentes de procesos químicos que requieran tratamiento particularizado.
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Ventilación. Calidad del aire interior No sólo se cumplirá con el CTE-DB-HS3 en cuanto a aireadores insertos en carpinterías sino que se implantará un sistema de renovación ambiental que cree chimeneas de entrada y salida atravesando el edificio según los estándares de Passivhaus con recuperación de calor con doble flujo. Telecomunicaciones Requerirá del sub-proyecto específico de cableado estructurado para voz y datos, a tenor de los requerimientos del Pliego de Condiciones. Incorporación de energía solar térmica Requerirá del sub-proyecto específico para abastecer de agua caliente sanitaria el edificio, amén del soporte de caldera por condensación de apoyo en los días sin suficiente soleamiento. Serán compactas e irán instalados sus equipos estratégicamente en cubierta y próximas a un patinillo junto a zona de baños. Orientadas hacia sur, todo el día, desde la zona de cubierta sobre Biblioteca. Equipamiento Baños / Inodoro con cisterna/ fluxómetros / piletas / Lavabos / Duchas / grifos / defensas / barras de incorporación / interruptor alarma de aseo minusválidos / espejos / taquillas/ repisas / apliques y luminastras / porta-rollos /…etc para centros de concurrencia pública En función de sus usuarios particulares en los diversos casos. Siempre con la prorrogativa de primar aquellos que sean accesibles a minusválidos. Bar-Cafetería Fregaderos-Lavavajillas-Bancada-Mostrador-Electrodomésticos- Caja de pago registradora Pertenecen a la órbita del interiorismo que ahora no tiene demasiado sentido afinar ahora. De acuerdo a presupuesto, siempre con un sentido práctico y minimalista. Estos espacios funcionan bien cuando hay espacio libre y pocos elementos a desplazar. La sencillez es lo que les da mantenimiento económico, limpieza fácil y calidad espacial. Ascensor(es) Hidráulico(s). Pueden ser los 2 ó 1, según nos indiquen los técnicos municipales encargados de esta intervención. Dejando ese otro, como hemos dicho, espacio para otro uso. Estructura metálica con caja de paredes de vidrio trasparente para poder observar su movimiento desde el espacio central, puertas de acero inoxidable. De 3 paradas. Preparado para estar en ambiente exterior. Transformador de Media Tensión a Baja Tensión. Está en el Pliego de condiciones. No queda claro si va en el solar del Centre Sociocultural o en el de al lado cuando se urbanice. Por nuestra experiencia sabemos que a partir de 100 kW de potencia se necesita uno. Lo que desconocemos es si también tiene que abastecer a las instalaciones vecinas. Y que su coste puede rodar los 110.000 €. Por ello somos conscientes de que los técnicos nos indicaran el camino a seguir.
Para que conste a todos los efectos firmo en València, 16 de febrero de 2018
Josep Blesa i Morante, arquitecte. en representación de Estudi d’Arquitectura Josep Blesa, SLPU y todo el equipo 10 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u. Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com