BIOMACLET 01 L a p r o p o s t a p r e t é n m i l l o r a r e l s e s t à n d a r d s d e l t e x t r e f ó s d e l S U P T- 4 d e B e n i m a c l e t p e r a p o r t a r- l o a c a p d e s d ’ u n a p r o f u n d a r e c o n v e r s i ó conceptual i pràctica en favor del barri i el seu entorn immediat.
c a r r il bic i
d ’ E m i l i
B a r ó
Pretén de manera eficaç que l’especulació no assalte a l’altra banda de la ronda nord sobre l’Horta nord. Vol crear el camp idoni per a l ’ a u t o g e s t i ó d e l s v e ï n s i u s u a r i s, t o t i a j u d a t s p e r l e s a d m i n i s t r a c i o n s i l a c o l · l a b o r a c i ó d e l e s i n i c i a t i v e s p r i v a d e s i n t e r e s s a d e s. I g u a l q u e p a s s a a l M a l m ö, B e r l í n , L o n d r e s o N o v a Yo r k m é s a v a n t g u a r d i s t e s.
t e r c ia r i + wc
c a r r e r
Se conforma tot el sector com a límit efectiu de la ciutat de València. Establint una barrera vegetal funcionalment permeable vora la ronda n o r d . C o n s i d e r a n t t o t e l s e c t o r c o m a u n b i o m a . Tr a n s c e n d i n t e l s c o n c e p t e s p a r c i a l s t r a d i c i o n a l s d e p a r c, e q u i p a m e n t s, d o t a c i o n a l , e t c. N o v o l m o l l e t e s i n c o n n e x e s , v o l e l p a s e n c e r. C o n c e b e n t - s ’ h i c o m a l í m i t final paradigmàtic d’altres indrets de la ciutat. Atrapant el desarrollism e c o n s t r u ï t e n t r e e l s 1 9 6 0 ’ - 9 0 ’ e n t r e e l s e c t o r T- 4 i e l n u c l i h i s t ò r i c , b o i r e d i r e c c i o n a n t - l o. L a p e r i f è r i a i n t e r i o r d e l s e c t o r m a n t é e l s v i a l s . L’ ú n i c a c o n c e s s i ó é s l a p r o l o n g a c i ó d e l ’ a v g d a . d e V a l l a d o l i d a l a r o t o n d a i n t e r m è d i a . C e rquem disminuir el trànsit rodat al seu interior tot incentivant l’ús de l a b i c i i d e s p l a ç a m e n t d e v i a n a n t s. To t c r e a n t - h i c i r c u i t s. S o l s s i t u e m l ’ a p a r c a m e n t c o n q u e r i t p e r l ’ A s s o c i a c i ó d e Ve ï n s, s i t u a n t - l o e n s e m i - s o t e r r a n i c o b e r t p e l c e n t r e d - i n s t a l c i o n s e s p o r t i v e s.
t e r c ia r i + wc
e s c ole t a
L’ i m p o r t a n t d e l a p r o p o s t a é s p o t e n c i a r l e s r e l a c i o n s h u m a n e s q u e e l s veïns i ciutadans que s’acosten, tot procurant que “passen” activitats d e m a n e r a s i n e r g i a d a p e r l ’ e n t o r n . N o c o n d u ï d e s, s i n ó e s p o n t à n i e s. Òbviament les associacions i entitats de caràcter social se’n beneficien de crear “barri”. Així com la generacions d’inputs entre el veïnat p e l s s k a t e p a r c s, e l s c e n t r e d ’ e d u c a c i ó a m b i e n t a l , l a g e n e r a c i ó d e c o m e r ç a c t i u , e l c e n t r e d e d i a d e g e n t g r a n i l e s e s c o l e t e s d e m e n u t s, e l s e s p a i s d e j o c s i n f a n t i l s, r e c o r r e g u t s i n t e r n s d e l B I O M A o b e r t e t c. Així com la creació d’un nou pol d’atracció com és el mercat, els horts a m b c e n t r e d e c o m p o s t a t g e, l a p r o x i m i t a t d e l ’ I E S d e B e n i m a c l e t i e l s e u a p r o f i t a m e n t d e l s p a r c s i j a r d i n s. I n c l ú s e l j o c c r e a e n t r e l ’ a c t i vitat residencial, oficines i residencial implantat en les quatre torres gratacel que des de la seua hibriditat aprofundeixen en el caràcter implantat en cota 0.00.
c a r r e r
h ort s urb ans
r e s ide n c ia l pr e e x is t e n t + pa r c d e l
p o e t a
R i c a r d
S a n m a r t i n
carri l b i ci
c e n t r e c u lt u r a l + pa r k in g
t e r c ia r i + wc
a v i n g u d a
d e
V a l l a d o l i d s k a t e pa r k
est aci ó d e ser vei
z on a e s por t iv a
cent re d ’ ed ucaci ó m ed i o am b i ent al
c e n t r e de dia
Hi ha previst un centre d’activitats socials que recull l’àgora a l’aire l l i u r e p e r a a c t u a c i o n s, r e p r e s e n t a c i o n s, p r o j e c c i o n s i e s d e v e n i m e n t s p ú b l i c s. m ercat d e l ’ ho rt a
h or t s u rb ans
pla ç a de reuni o c a r r e r
p l ant a d e co m p o st at g e d e
l a
M u r t a
e s c ole t a
carri l b i ci
t e r c ia r i + wc
c a r r e r
c a r r e r
d e l
D r .
V i c e n t
d e l
M ú s i c
H i p ò l i t
M a r t í n e z
b erenao r
Z a r a g o z a
resi d enci al
carri l b i ci
Els horts urbans (terra-planta compostatge-magatzems) van distribuint-se bàsicament on es situen en l’actualitat, engrandint-los i c o n n e c t a n t - l o s p e r c o r r e d o r s p e r a q u e e s d e v i n g u e n v i s i t a b l e s. Ta m bé s’hi inclou un mercat de productes frescos prop de la rotonda intermèdia.
En le s a v in gu de s pr in c ipa ls c a ldr à c ombin a r la x ic a n dr a i la t ipu a n a . En e ls pa s s e igs s e c u n da r is c a ldr à c ombin a r e l c ir e r e r r oig i l’ a r br e de l’ a mor. En le s s e n de s c a l c ombin a r l’ a c à c ia de C on s t a n t in oble i la mimos a . En le s ba r r e r e s de límit s, e l s e gme n t mé s a pr op de la r on da s e r á n x ipr e r s , a c on t in u a c ión c a p el p assei g cal i n t r odu ir ba r r e ja d’ a llò me dit e r r a n i pu r : c os c olla , pi, a r br e de f oc, lle n t is c le, gin e s t a , f a r igola , oliv e r es, g arro f eres, et c
pebrella
pino
pitosporo
retama
romero
romero blanco
sabina rastrera
salado
santolina
tipuana
En pe t it s g rup s ci erre ro i g, arb re d e f o c i /o f l am b o i ant , aq uesw t s d arrers t am b é am b arb res aï l l at s. En le s a lin eaci o ns d e m at o l l s, en una o d ues f i l eres, ro m aní , l avánd ul a, sant o l i na. En gr u ps d ’ arb ust s, co m b i naci o ns d ’ o sag ra, verb eri s p i t ò sp o r, savi na m unt anyenca. I g rup d e p i t eres, àl o es canel o b re i m arg al l o ns. acacia de const.
aladierno
aliaga
aloe candelabro
arbol de fuego
arbol del amor
berberis
brezo
cipres
ciruelo rojo
coscoja
encina
jacaranda
lavanda
lentisco
mimosa
olivo
palmito
BIOMACLET 02
PL A NT E S T IPO
f ot ov olt a ic a + r e s taurant + m i rad o r
vi vend es
b ai xa
o f i ci nes
co m erço s
vi vend es
o f i ci nes
co m erço s p arki ng
Agrupa tota l’edificabilitat residencial i part del terciari en 4 gratacels h í b r i d s d ’ u n e s 4 0 p l a n t e s. To r r e s d e g u a i t a p r o m o g u d e s e n c o o p e r a t i v a mixta 60 % residencial de promoció pública i 30 % de privada inclòs el terciari situat.
E S Q UE M E S
t erci ari s e c c io
E
resi d enci al eq ui p am i ent o
s e c c io
Hi ha previstos dos centres d’escoletes de menuts situats estratègic a m e n t a 1 / 3 i a 2 / 3 d e l d e s e n v o l u p a m e n t l i n e a l d e l c o n j u n t . Ta m b é s’inclou un Centre d’Educació Ambiental.
D
A l ’ i g u a l q u e p a s s a e n e l j a r d í d e l Tú r i a c a l a n a r s i t u a n t e s t r a t è g i c a m e n t b a r s, q u i o s c o s, p a e l l e r s, b a r b a c o e s, e t c. a m b s e r v e i s d ’ h i g i e n e regits des d’una concepció cooperativista que atraguen l’emplaçament d e v i a n a n t s i c o l l e s d ’ a c t i v i t a t s.
z o nes verd s
s e c c io
C
carri l b i ci p eat o nal p ri nci p al
s e c c io
B
s e c c io
A
Pla Parcial Refós 2003...........................................BIOMACLET Sistema general 69.210,30 m2 ............................37.430,08 m2 Sistema local 64.620,22 m2 ................................40.610,00 m2 J a r d i n s p ú b l i c s. . . . . . . . 2 0 . 1 7 5 , 5 0 m 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 2 . 0 0 0 0 , 0 0 m 2 À r e e s d e j o c. . . . 8 . 5 2 9 , 0 3 m 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 . 5 2 0 , 0 0 m 2 P a r c u r b à d e S. G. ( G E L - 2 ) 2 1 . 1 7 0 , 1 7 m 2 . . . s ’ i n c l o u a j a r d i n s Parc esportiu......10.760,00 m2...........................12.000,00 m2 E q u i p a m e n t e s c o l a r. . . . 1 6 . 1 4 0 , 7 9 m 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 5 . 0 0 0 , 0 0 m 2 S e r v e i s p ú b l i c s. . . . 6 . 9 5 5 , 7 9 m 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 1 . 9 0 0 , 0 0 m 2 H o r t s u r b a n s. . . . . . 0 , 0 0 m 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 5 . 6 0 0 , 0 0 m 2 To t a l . . . 2 1 7 . 5 6 1 , 0 8 m 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 1 7 . 5 6 1 , 0 8 m 2 Sòl de domini i ús privats Pla Parcial Refós 2003.....................BIOMACLET (162.777,20 m2) RAM-A......8.430,94 m2.........................(10 % = 16.277,72 m2) R A M - B. . . . . . 3 0 . 5 9 3 , 5 8 m 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ( 7 0 % = 1 1 3 . 9 4 4 , 0 4 m 2 ) Te r c. D. M i t j . g r a u B ( T E R - 2 ) . . 1 0 . 9 3 0 , 9 0 m 2 . . ( 2 0 % . . . . 3 2 . 5 5 5 , 4 4 m 2 ) Estació de servei (IS-6)....1.059,06 m2....... ............1.200,00 m2 E d i f i c a c i ó c o m p a t i b l e a m b P. P. . . . 1 2 0 0 , 0 0 M 2 To t a l . . . 5 2 . 2 1 4 , 4 8 m 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 1 7 . 5 6 1 , 0 8 m 2
C
El Pla de Reforma Interior vigent considera E D
B A
Pla Parcial Refós 2003......................BIOMACLET (162.777,20 m2) E d i f. r e s i d e n c i a l . . . 1 3 9 . 9 2 8 m 2 R . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 3 0 . 2 2 1 , 7 6 m 2 RAM-A......8.430,94 m2..........................(10 % = 16.277,72 m2) R A M - B. . . . . . 3 0 . 5 9 3 , 5 8 m 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ( 7 0 % = 1 1 3 . 9 4 4 , 0 4 m 2 ) Te r c. D. M i t j . g r a u B ( T E R - 2 ) . . 1 0 . 9 3 0 , 9 0 m 2 . . ( 2 0 % . . . . . 3 2 . 5 5 5 , 4 4 m 2 ) N ú m e r o d ’ h a b i t a t g e s. . . . . 1 . 3 4 5 u n i t a t s. . . . . . . . . . . . . . 1 . 2 7 8 u n i t a t s Superfície mitjana d’habitatge .....104.04 m2. Variable a mòduls de 34,00 m2, que poden ser de 34,68,102 i 136 m2