01 memòria vora i centre

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

SERVEIS D’ARQUITECTURA, SERVEIS D’ENGINYERIA I SERVEIS INTEGRATS D’ENGINYERIA; SERVEIS DE PLANIFICACIÓ URBANA I SERVEIS D’ARQUITECTURA PAISATGÍSTISCA. REDACCIÓ DELS PROJECTES BÀSIC I D’EXECUCIÓ I DIRECCIÓ D’ OBRES I LLURS INSTAL·LACIONS I COORDINACIÓ DE SEGURETAT PER A LA CONSTRUCCIÓ D’UN CENTRE DE DIA I URBANITZACIÓ DE LA PARCEL·LA LLIURE CONFRONTANT. LA FONT DE LA FIGUERA.(EXPEDIENT NÚM. 113 / 2018)

MEMÒRIA DE PROPOSTA D’IDEES EN RELACIÓ AMB ELS OBJECTIUS DEL CONTRACTE.

1. Contextualització urbana La parcel·la s’emmarca en el procés de renovació urbana que es vol implementar en certes bosses de sòl situades a l’est de la Vila que conformen part de la façana urbana retallada per la carretera N-344 i que, a hores d’ara, només transmeten una certa degradació i una vora o límit urbà mal girbat.

D’ací l’ambivalència semàntica del lema: La creació d’una nova polaritat i centre, alhora del conjunt Centre de dia-plaça- Escola: VORA I CENTRE

SITUACIÓ SOBRE PLÀNOL CADASTRAL.

SITUACIÓ DE PARCEL·LES PER A CENTRE I PLAÇA ENJARDINADA JUNT A LA RONDA DE LA N-344 TOT FENT FAÇANA URBANA

1 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

VISTA PARCIAL DE LA VILA SEGONS EL GOOGLE MAPS.

TRÀNSIT SOLAR QUE CAL TINDRE EN COMPTE PER A ORIENTAR OBERTURES I ESTALVI ENERGÈTIC.

La idoneïtat de la iniciativa rau en haver sabut maridar ambdues parcel·les malgrat la irregularitat de la parcel·la pròpia del Centre de dia amb la quasi-pentagonal de costats curvilinis provinents de les corbes de nivell del tossal. En el moment actual són les façanes posteriors les que fan façana de límit a la vista des de la carretera.

Pròpia d’una certa desídia urbana que és herència de la manca anterior d’impuls regenerador urbanístic contemporani.

En ubicar el dit Centre de Dia i la plaça o zona verda davantera crearà una nova polaritat que atraurà al dit barri una doble mena de gent: la major i la jove a l’Escola veïna, adobada pel futur bulevard de Passeig vorejant la carretera que infondrà nova vida a l’actual raval. Adobat d’una plaça verda on puguen estar-s’hi.

Precisament i a partir d’aquesta anàlisi urbana és la que destil·larà la solució tant arquitectònica com urbanitzadora.

Discrepem dels condicionants del PLEC d’acoblar-nos a la topografia del tossalet sobre el que s’assente el Centre de Dia Municipal, (a partir d’ara CDM), precisament perquè cal taponar les vistes dels culs dels edificis existents. Això sí, sense molestar i deixar-los continuar contemplant el paisatge muntanyenc existent a nord-est.

Pel que cal buscar una certa planeitat, que marquem amb l’entrada al CDM des de la costera (c./ de Raquel Payà) que condueix a l’aparcament de l’ESCOLA: 1. Accés a CDM per cafeteria/menjador.

2. El Punt MIG aproximat del CDM i 3. L’entrada al CDM des de la plaça. Situant-los, aproximadament, a una cota 97,80 metres. Bo i aprofitant compensar i igualar el volum d’excavació per a desmuntar amb la de terraplenar algunes zones deprimides. Òbviament des de l’Avinguda Raquel Payà que dóna a l’accés a l’escola s’haurà d’arrancar en pendent fins arribar al pla de la plaça i d’accés a l’edifici.

2 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

3

2 1

1 1

PLÀNOM TOPOGRÀFIC MARCANT LES 3 COTES D’ACCÉS. ÒBVIAMENT DES CDE L’ACCÉS DES D’AVGDA. RAQUEL PAYÀ HI HAURÀ UNA PETITA ROSTÀRIA D’UNS 40 CM SALVABLE EN UN 12 METRES DE LONGITUD

Per tal d’abaratir la intervenció aquesta proposta fa situar tot sobre un únic pla i forjat. Tret del quarto del fem que ens ajuda a absorbir el desnivell del c./ costerut (R. Payà) i, alhora, situem els 4 contenidors puguen ser trets al carrer a peu pla. I llançats els residus des del nivell de la cuina i magatzem mitjançant toveres directes sense haver de desplaçar-se.

El que cal -al nostre parer- és situar una peça que abrace les construccions antigues com les façanes posteriors de la finca de pisos és que el centre no minve la visió panoràmica 3 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

de la què gaudeixen a hores d’ara, les deixe respirar i guaitar tal i com estan acostumats donades les alçades existents guanyades per la servitud de fa dècades.

Cal no pertorbar aquells drets intangibles del veïnat que només condueixen a situacions de paralització d’iniciatives regeneradores interessants com aquesta.

Per tant, el que cal és cercar un punt mitjà entre la cota d’accés de l’avinguda de Raquel Payà, junt a l’accés a l’Escola i a la parcel·la de la plaça que proposem amb la cota del carrer costerut d’accés dels automòbils de professors al pàrquing privat. Amb la qual cosa relliguem ambdós accessos amb l’alçada pertinent del monticle que sembla més una formació d’acumulació artificial de terraplenat malgrat l’existència de clapes de pedra calcària originals.

Tester de bloc de vivendes a ocultar amb un jardí vertical.

Protegeix tèrmicament i de la degradació ambiental

Testera d’unifamiliar a ocultar amb un jardí vertical

Fer ambdós jardins verticals suposa una protecció tèrmica tant a l’hivern com a l’estiu. A més d’augmentar la humitat ambiental tan necessària a La Font. Això no vol dir que hagem d’adherir-nos als murs testers, sinó que poden ser independents estructuralment de les dites propietats privades, però que oculten les lletges testeres.

Cal recordar que les vistes es faran –normalment- pels conductors dels automòbils i els passejants del bulevards situats –sovint- a cota inferior alta.

4 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

CONCLUSIONS i ÍTEMS DE LA PROPOSTA MORFO-ARQUITECTÒNICA Arquitectònica: la peça arquitectònica, ço és, el Centre de Dia Municipal cal que siga senzilla, essencial i rotunda conceptualment, i un pèl minimalista en la forma, que és la tradició de l’edilícia dels fontins. Sense abarrocaments. No té sentit introduir una peça, que per molt moderneta i trencadora que siga, que, al cap de 4 dies siga com una mena d’ ovni.

Apegada a la testera del carrer costerut de Raquel Payà i exempta del bloc de cases per a separar-se i deixar enllumenar les P. Baixes del bloc pels pavesos translúcids preexistents.

Per un altre costat també caldria separar-se dels límits de l’Escola, per la qual cosa hem deixat un pas de dos metres per a accedir a la plaça des de la costera i no haver de rodejar tota l’illa de cases i des de dins poder obrir obertures per a poder aguaitar des de dins l’edifici a la llunyania a través de l’Escola, tot fent una enretirada dels límits mitgers.

Enretirada de 2 metres de respecte amb el límit de l’ESCOLA i pas públic cap al CDM i la Plaça

Creació de pati descobert mirant a Migjorn, assolellat i amb vegetació on fer festes i encontres socials, xerrades, ball, etc connectat tant amb el bar com amb l’accés principal i la sala polivalent que s’obri, també al vestíbul d’entrada amb envans plegables.

5 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

Urbanització de parcel·la verda com a plaça: cal que done joc a emplaçar-s’hi tant als majors com als joves. Crear un espai agradable de confluència. Verd i alhora que servisca també per a arribar a l’entrada del centre d’una manera plana, inclús, amb cotxe o ambulància en cas d’emergència. Per la qual cosa proposem que també siga una mena de petita rotonda interior, on els automòbils provinents d’Avgda. Raquel Payà, puguen canviar el sentit de com s’arriba per a eixir-se’n en direcció contrària al que hi ha arribat.

Per això proposem diverses opcions que caldrà consensuar amb el Consistori i el veïnat: La rotonda tindrà un rellotge de sol minimal com aquell que féu Joan Olivares a Otos a partir d’una escultura d’Andreu Alfaro conformat per un senzill cercle d’uns 4 metres diàmetre i una busca que era una barra redona tot d’acer inoxidable sobre un cercle que en la seua base marcava l’hora solar. Heus ací la imatge

Proposem com a vincle amb l’Escola, a títol de vindicació, el nom de Plaça de La Mestra Marifé Arroyo, filla de La Font de la Figuera, per la seua trajectòria pionera a favor de la Renovació Pedagògica Europea.

Per una altra banda els proposem la realització d’un nou mur de contenció de terres perimetral amb l’Escola, doncs l’actual de blocs de formigó està degradat i esquerdant-se en bastants llocs degut a l’escalonament i superficialitat sobre el terreny i canvis d’alçàries.

Bo i que ens ajudaria a reconduir les escorrenties de manera adequada tot implementant el rec per degoteig de les zones perimetrals d’ombra dels xiprers, oliveres, xicrandes, font, bancs, papereres i fanals, etc

6 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

ESTAT ACTUAL DEGRADAT

ENTRADA ACTUAL DE L’ESCOLA

PROPOSTA O SIMILAR

Per una altra banda caldria poder implantar un jardí vertical independent i mitjanament separat tapant els murs testers, tant el d’accés a la plaça situat a la dreta, tal i com se n’entra. Com el de la mitgera del bloc. Tal com hem explicat adés. Això caldria pactar-ho amb els propietaris de la casa per a no crear malestar possible sinó els avantatges inclús als propietaris.

Tal és l’ambició proposada, en el conjunt a intervindre, que l’edifici ha de ser òptim en l’execució i moderadament econòmic, per a poder abastar tota la intervenció en el seu conjunt. Doncs tots coneguem el pressupost existent i que caldria que contribuïra a participar d’alguna manera la Conselleria d’Educació, Investigació, Ciència i Esports en aportar-hi capital per a realitzar un mur i element metàl·lic superior d’una certa contemporaneïtat. I, si no, el pressupost existent seria el que ja posseïm. La qual cosa ens mena pels camins de la prefabricació i la rapidesa constructiva, bona i eficaç.

7 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

2. Conceptualització arquitectònica Com hem expressat adés, el Centre de Dia Municipal, ha d’expressar senzillesa i el minimalisme inherent en tot el fet edilici de La Font de la Figuera.

Es pot aconseguir certa elegància des de l’austeritat sense recórrer a grans artificis, que tard o d’hora, acaben caient en l’espectacularització banal del fet urbà.

La implantació es fa apegant-nos al retall de la finca sobre la costera que dóna façana a la carretera i al futur bulevard d’un costat. Separant-nos 2 metres del límit superior amb l’Escola per a donar també accés a la plaça i al propi centre i poder obrir vistes i ventilació al paisatge muntanyenc del nord-est.

Separar-nos 3 metres de la mitgera posterior de la finca posterior per dos motius. Un per a no crear greuges amb el veïnat que té unes obertures amb pavès per a que entre llum als baixos i cotxeres. I un segon per a que segons les normes d’habitabilitat i disseny puguem obrir nosaltres obertures que tinguen una distància igual o major a 3 metres en perpendicular. Amb la qual cosa, creem un espai enjardinat que està orientat a Migjorn (sud) per a il·luminar l’interior i poder eixir a xerrar o emplaçar-se en un lloc més o menys assolellat, inclús a esmorzar, berenar o dinar des de la cafeteria o menjador.

La polivalència dels espais ha estat fonamental per al disseny de la peça arquitectònica. També, en un racó hem creat un espai tancat per a magatzem i instal·lacions en el dit pati que regularitza l’anarquia compositiva de les unifamiliars.

En la Mitgera de les unifamiliars que fan angle i donen eixida al carrer Raquel Payà, ens apeguen talment que, igualment, les deixem il·luminar els baixos pels mateixos motius al·ludits abans.

L’edifici s’organitza segons dos eixos: el de l’accés que uneix visualment la plaça exterior amb el pati descobert interior transversal segons el desenvolupament del paral·lelepípede.

I el segon que corre de manera paral·lela a la seua directriu longitudinal. Taponant els dos caps amb sengles espais: el gimnàs i el menjador/cafeteria.

Això ens ajuda a reduir la llargària del corredor que fa de columna vertebral de la peça.

Tant el Gimnàs com el menjador/cafeteria tenen accés a la part del pati interior descobert com al carrer o las plaça. És a dir, pretenem que les activitats, en certes èpoques de l’any puguen escampar-se més enllà de l’espai propi. No que queden recloses al seu recinte propi tancat i barrat. La façana interior és oberta i acristal·lada per les obertures modulades per a il·luminar l’interior.

8 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

- Eix Transversal - Eix Longitudinal

La façana del carrer costerut, c./ Raquel Payà, i la que fa de façana principal cap a la plaça estan unificada per un sistema de finestres apaïsades (de 80 x 25 cm aproximadament) que poden ser obertures, també de finestres o portes a fixar en el projecte d’execució i a consideració dels tècnics municipals. Un tret que ens incardina en la tradició moderna d’aquell ús de llum matisada en els interiors que n’Alexandre Cirici i Pellicer, ens parla sobre un dels invariants de la nostra arquitectura a través dels segles.

Doncs tot l’edifici està modulat per a poder-lo construir amb components prefabricats per components.

Aquesta tipologia de façana ajuda a protegir-nos de les temperatures extremes de La Font. Tant del calor com de l’hivern amb el que contribueix a l’estalvi energètic.

Per últim l’ús d’un potent ràfec de 2 mestres de formigó acabat amb un perfil UPN per a remarcar-lo, fins i tot il·luminar-lo per a protegir de la pluja i el sol, alhora, que esbandeix 9 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

les aigües lluny de les façanes per a no s’embruten en caure l’aigua amb brutícia i afavorir el decòrum al llarg del temps sense tant de manteniment. A més de l’ús de coberta vegetal que suposarà una gran defensa i dotarà d’inèrcia tèrmica al conjunt de l’edifici.

3. Organització interna de l’edifici.

Hem desenrotllat l’edifici en una única planta per a afavorir els desplaçaments de la gent gran i dels tècnics i personal que hi treballe. Alhora d’estalviar-nos haver de fer manteniment d’un ascensor.

10 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

QUADRE DE SUPERFÍCIES ÚTILS I TOTAL CONSTRUÏDA.

Com hem dit adés, l’edifici s’organitza segons dos eixos: un transversal i un altre longitudinal. Sobre el carrer de Raquel Payà llancem tot espai relacionat amb el menjar (menjador-biblioteca-sala d’estar-bar-cuina-magatzem i instal·lacions-quarto dels fems.

La modulació de façanes i plantes és de 1000 m/m (100 cm) absorbint-se els excessos als cantons. El cos fonamental és paral·lelepípede de 11’50 m d’ample de fora a fora.

11 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

L’eix longitudinal funciona com a corredor distribuïdor a dues mans. Contra la façana del nord afig aquells espais i elements de menor superfície en una banda, mentre que a l’altra els espais de major superfície.

S’ha implementat la possibilitat d’unir com separar espais a conveniència tant l’espai de recepció-guarda-roba i accés amb la sala polivalent, per a crear un gran espai que pot ser susceptible d’ús com a sala de conferències, festes, events, reunions, conferències, projeccions cinematogràfiques, etc.

12 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

Com veiem en la vista interior feta des de la Sala Polivalent, comprovem que l’envà modular de separació pot plegar-se i unir quatre espais: l’accés principal exterior- la recepció i vestíbul- la Sala Polivalent i l’espai del jardí posterior.

Només les obertures per a eixir o entrar tornen a ser superfícies encristal·lades que marquen accessos i eixides.

Per tal de protegir de la solana s’ha provocat una marquesina que volta tota la façana exterior a nord-est, com la d’est i la interior que s’encara cap al migjorn o sud.

Per una altra banda es pretén incloure plantes i vegetació interior per a implementar l’arquitectura bioclimàtica i el trànsit de ventilacions creuades i l’eliminació d’aire viciats renovats, a ser possible, de manera passiva.

El que anem buscant des de l’inici del disseny és aconseguir la Qualificació de projecte i la Certificació energètica final siga A. N’és una de les condicions auto-imposades, doncs a partir de 2020 els edificis públics a tot Europa hi hauran d’acomplir la ISO-50001.

Extrem aquest que serà difícil d’aconseguir per a aquelles dades, però que en els anys següents serà indefugible. Per la qual cosa cal aprofitar la construcció aquesta per a implementar-hi el màxim d’instal·lacions i pre-instal·lacions per tal d’atansar els objectius.

El que té una implicació molt potent sobre el disseny, el pressupost disponible i sobretot la despesa futura del Centre de Dia Municipal.

13 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

Amb la pretensió, quan es modifique la legislació espanyola des de Brussel·les, i siga possible d’aconseguir un edifici de consum energètic proper al quasi-zero. És a dir, per a que en un futur a mitjà termini siga: 1. Edifici d’Energia zero. (Que siga energèticament autosuficient i en genere tanta com n’hi necessite) 2. Edifici d’emissions zero, i (que les seues emissions de CO2 no siguen ni tan sols de l’energia primària.

3. Edifici de despesa zero. (La construcció sobre la base de prefabricació és que al final del cicle de vida siga totalment reutilitzable i reciclable).

4. Memòria Constructiva. Descripció general -

Neteja de la parcel·la i moviments de terra fins la cota d’implantació.

-

Moviment de terres i condicionament del terreny amb desmuntatges i terraplenats. Tal i com hem explicat anteriorment. El volum de desmuntar i anar a la cota més els fonaments serveix per a reomplir les depressions existents.

-

Realització de Sondatges a propòsit dels sondatges, penetracions i cales per a la urbanització d’ambdues parcel·les completament.

-

Fonaments i murs de contenció de terres i límit de propietats. Ens hem enretirat de tots els límits un parell de metres, excepció feta de la façana que dóna a c./ de Raquel Payà i la mitgera sobre el bloc. Per tant en tots els casos es resoldrà mitjançant sabates aïllades o corregudes centrades que abarateixen la seua realització en formigó i armat. En les excepcions al·ludides les sabates seran de mitgera o racó. Amb la qualcosa l’ús de riostres és més econòmic que les bigues centradores. Caldria estudiar si en la zona de cuina no ens convé projectar una llosa armada. Per una altra banda el pas entre c./ de Raquel Payà a la plaça, igualment, podria servir l’ala de la sabata per a assentar els gabions de pedra rústica que separa i fita amb l’ESCOLA.

-

-

Caldria també fer un seguiment semblant de tot el mur de separació entre Plaça i Escola que va curvilini i té alçada pel costat del centre docent.

Preveiem sabates centrades unides en ambdues direccions perpendiculars per senzilles corretges de 40x40 cm Corretges armades perifèriques que ens serviran, alhora, per a conformar un muret perimetral de la solera ventilada com el sistema Caviti o similar.

Instal·lacions de Sanejament i escomeses en espera Realització de tronetes i arquetes a peu de baixant, connectades i escomeses des de serveis de sistemes generals municipals.

14

Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

-

Soleres en contacte amb el terreny. Pretenem fer la sensació d’INGRAVIDESA mitjançant sengles fenedures en la part inferior que passe una tira de LED’s oculta entre solera i façana que l’edifici està suspès en l’aire. I igualment, en l’encontre entre el ràfec en voladís de 2 metres, respecte el parament de façana. El color pastel simbolitza les tires de LED’S ocultes en sòcol i ràfec.

Forjat sanitari ventilat amb solera de formigó armat es resoldrà en dos fases. La 1ª per a impermeabilització i drenatge amb aïllament i estructural mitjançant ouera de del tipus polipropilè Caviti, o similar, armada.

15 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

Sistema estructural. Estructura portant mixta  Estructura d’entramat amb suports (pilars) i bigues d’acer i de formigó armat.  Estructura horitzontal: plaques alveolars prefabricades amb acabat de capa de compressió en rius i superior.

Com la distancia longitudinal de l’edifici té 47 metres en façana nord i 28 metres en perpendicular fóra caut i oportú crear-ne una junta estructural per a separar en dos cossos l’edifici. Així marcada en vermell:

Sistema evolvent. Façanes i mitgera.

Existirà una façana de doble capa. Vege’s el detall constructiu que aportem més avall.

Com hem dit abans tota la façana i la planta estan modulades a un mòdul de 1000 m/m, açò és, a 1 metre. Amb la intenció de prefabricar elements i components en fàbrica i senzillament transportar-los per al seu muntatge in situ en obra. És a dir, recórrer a solucions de junta seca.

Tenint en compte que els pilars metàl·lics han de quedar embeguts dins dels 300 mm de gruixa del tancament, tot evitant-hi els ponts tèrmics. Les lloses alveolars 16 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

tindran una longitud de 11’60 m – 0’30 entre els dos costats= 11’30 m, a les quals s’ha d’adherir les marquesines del voladissos que tenen quasi un parell de metres.

Tal i com veiem en el dibuix de la perspectiva axonomètrica hi ha finestres abatibles, d’altres fixes, i unes altres que permeten la evacuació i entrada d’aire renovat la interior en espais interiors que la façana i les particions.

Els massissos seran de F.A. prefabricat blanc bicapa i aïllament per l’interior amb placa de cartó-guix subestructura d’acabat.

Portam i finestram tal i com hem dissenyat en l’axonomètrica. Amb marc metàl·lic amb ruptura de pont tèrmic i encristal·laments de vidre triple con dues càmeres d’aïllament per aconseguir la qualificació energètica A. Instal·lació de marcs/ancoratges exteriors subjectes en “escaletes” que ordenen i modulen les façanes exteriors.

AXONOMÈTRICA DEL MÒDUL DE FAÇANA A. PANEL “ESCALETA” PREFABRICAT DE FORMIGÓ ARMAT BLANC ALTA RESISTÈNCIA AMB ACABAT LLIS I ADDICCIÓ COLORANT BAYER e=15 cm.

B. FINESTRA ABATIBLE D’UNA FULLA TOPAZ FBI DE TECHNAL D’ALUMINI ANODITZAT COLOR NEGRE I DOBLE ACRISTAL·LAMENT DE VIDRE LAMINAR EXT. (3+3)+ 16 mm CÀMERA GAS ARGÓ+ (4) VIDRE INTERIOR + 16 mm CÀMERA GAS ARGÓ + LAMINAR INTERIOR (3+3) C. FINESTRA FIXA D’UNA FULLA TOPAZ FBI DE TECHNAL D’ALUMINI ANODITZAT COLOR NEGRE I TRIPLE LAMINAR EXT. (3+3)+ 16 mm CÀMERA GAS ARGÓ+ (4) VIDRE INTERIOR + 16 mm CÀMERA GAS ARGÓ + LAMINAR INTERIOR (3+3) D. MÒDUL DE VENTILACIÓ D’ASCER GALVANITZAT AMB XAPA MICROPERFORADA DE 1’5 MM. E. TRASDOSSAT DE PLACA DE GUIX AMB FIBRES LLANA DE ROCA MINERAL TIPUS KNAUF e= 15 cm.

F. PERFIL UPN ACER GALVANITZAT EMBEGUT EN F.A. G. ANCORATGE ACER GALVANITZAT EMBEGUT EN BIGA PREPARAT PER A SOLDAR A PERFIL UPN. H. BIGA DE LLIGAT PERIMETRAL AL VOLTANT DE PLAQUES ALVEOLARS O FORJAT BIDIRECCIONAL DE CASSETONS RECUPERABLES AMB EL VOLADÍS SUPERIOR SENS DIBUIXAR.

17 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

Com hem dit adés la planta baixa que se separa del terra com si l’edifici flotés il·luminada inferiorment. El finestram iteratiu tamisa l’entrada de llum exterior per tal d’estalviar al màxim el consum interior de manera passiva. El que s’ha buscat és una fluïdesa espacial mitjançant la possibilitat d’unir i separar espais en funció de les necessitats actuals i futures. Tot intentant fugir de la compartimentació excessiva i tancada.

Cobertes en contacte amb l’exterior Planes vegetals tradicional per a ser un gran aliat tèrmic. Esporàdicament visitable en zones de treball, plaques solars de llosetes sobre suports regulables i base horitzontal amb formació de pendents i càmera d’aire ventilada amb aïllant amb làmina impermeable amb acabat transitables i zones enjardinades com horts urbans, etc. i sistema de recollida d’aigües que arrepleguen les aigües de pluja per al seu filtratge en un aljub soterrat para usos secundaris de rec, llavat de zones exteriors, etc. Veiem uns esquemes comercials per a orientar la intenció exposada en les fotos següents.

Sistema de compartimentació L’estructura metàl·lica hi està dissenyada segons una estricta quadrícula coincident en bona mesura amb les divisòries i particions per a que coincidisca amb la unió de 2 panells i que els pilars metàl·lics queden embeguts i embolcalls. Amb el que estalviarem bastant llur Ignifugació.

18 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

Particions bicapa o unicapa prefabricades amb subestructura d’acer galvanitzat i aïllament interior.

plaques

de

cartó-guix

i

Amb el nombre de capes d’algeps que precisem per tal d’aconseguir l’aïllament acústic requerit en cada estança.

Que ens permet la inserció fàcil d’instal·lacions de manera industrial. Per una altra banda preveiem la inserció d’envans mòbils que permeten unir o separar estances a conveniència. Especialment en les instal·lacions que siguen conduïdes per les divisòries, sostre, i si fóra el cas pels terres tècnics.

Partició vertical unicapa prefabricada amb vidre laminar de seguretat.

Per a mostrar la transparència de la gestió i el caràcter obert del CDM caldria que els dos despatxos inserits se resolgueren d’aquesta manera. O bé, amb laminar amb zones glaçades o bé amb mòduls aïllants del soroll sobre estructura d’alumini entre taulers contraxapats de melanina a mitja alçada i persianes de obscuriment en la càmera de deshidratació del vidre.

19 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

Portam interior Portes de pas de fulla cega, abatibles excepte en cuina Portes de pas de fulla cega, corredores i escamotejables en envà .

Portes de pas de fulla translúcides, abatibles com hem explicat – i mostrat- adés en despatxos Totes elles resoltes amb taulers DM (mitja densitat) encercolades amb llistó de fusta.

Acabats lacats. Manetes, ferratges, frontisses, d’acer amb pany i unificació per a simplificar amb un màxim de 4 claus mestres per a reduir el nombre de dispositius diferents.

Revestiments exteriors En general no calen, doncs se pretén mostrar l’autenticitat del propi material i no dissimular de què és fabricat, bàsicament industrial i prefabricat.

Formigó El formigó -o concret- que pretenem usar és el blanc prefabricat d’altes resistències en els prefabricats vistos. I normal pòrtland gris i també d’alta resistència en fonaments i elements no vistos.

Revocs Seran per a revocar algunes fàbriques de maons, rajoles, que pogueren quedar per ajustar. No volem treballar amb obra humida, sinó industrialment amb junta seca.

Revestiments interiors Seran tots industrials i incorporats a l’element des de fàbrica Fusta Pogueren ser tots els elements decoratius com taulell de recepció, guarda-robes, prestatgeria de menjador per a coberteria, prestatgeria de llibres de lectura en preparar una mena de biblioteca per a esperes, elements per a cobertor en sala de ball, en algun 20 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

cas de psicomotricitat en la polivalent, barra del bar, i si de cas si opten per parquet que realment és un compòsit de resines i serradura en algunes sales i despatxos amb llosetes de terres tècnics.

Aplacat ceràmic Bar, cuina, magatzem i quarto dels fems. Possiblement també magatzem i sala industrial en l’exterior junt al jardí interior. Banys i elements humits, vestidors, etc.

Pintura Sempre plàstica en interiors en parets i sostres si no són tècnics.

Lacats i galvanitzats Els metalls d’acer seran zincats per immersió.

Les portes de DM lacades de taller.

Enlluïts d’algeps i Referits de guix Allà on estiga resolt amb maons i atovons i sense elements metàl·lics s’aplicaran.

Solats A determinar en P. de execució segons requeriments ad hoc.

Paviments i enjardinaments Ja s’ha mostrat unes fotos per explicar les llosetes de la coberta vegetal i els possibles horts urbans en pati interior i jardí de coberta. Pretenem realitzar 2 jardins verticals en testeres que caldrà que tinguen el seu sistema de degoteig preservant la vista de les instal·lacions.

Falsos sostres tècnics Falsos sostres suspesos registrables - Falsos sostres suspesos no registrables Pot ser amb plaques d’escaiola en sobre subestructura d’acer zincat i algunes estances com magatzems que se resolguen amb escaiola tradicional 60x60. La resta de sostres 21 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

falsos seran tècnics d’alumini que porten incorporada la il·luminació, detectors, altaveus, eixides de A/C, etc. en la seua planeïtat.

Sistema de condicionament ambiental, instal·lacions i serveis És evident que en la dita zona és difícil implementar la geotècnia, que se estudiarà, però en cas de ser impossible ens inclinem a un sistema de Climatització i ACS de bomba de calor-aigua que incorpore la contribució de les plaques solars de terrassa del tipus Aquarea de Panasonic o similar. Puix ofereix un estalvi d’un 78 % i redueix en un 50 % les emissions de CO2 front a les convencionals donat que incorpora el compressor INVERTER ajustant temperatura i economia. Comparem ambdós casos amb ell

A: Caldera de gas o gasoil B: Calefacció elèctrica Potència d’entrada / Consum energètic Potència d’eixida / Capacitat de calefacció (kW)

Protecció contra incendi Segons ens indiquen els tècnics municipals encarregats de gestionar la licitació i projecte d’execució decidirem els condicionants.

22 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

Quins sistemes de protecció activa instal·larem:     

Sistemes de detecció i alarmes d’incendis Els extintors Els sistemes fixos d’extinció, ruixadors si l’estructura metàl·lica així ho reclama, etc Detectors de gasos Sistemes de evacuació per veu

I també els de protecció passiva:    

Ignifugació de les instal·lacions contra incendis.

L’amplitud dels corredors.

Pintures intumescents en elements metàl·lics i/o augment de seccions.

Els recobriments de parets, etc.

Anti-intrusió Igualment tal i com ens indiquen els tècnics municipals encarregats de gestionar el projecte d’execució acoblarem, bo i decidint, els condicionants. D’acord a les Normes EN 50131-1, CLC/TS 50131-7, EN 50131-5-3, segons els requeriments, pressupost parcial i necessitats. Tot allò ha d’estar motoritzat i centralitzat amb cablejat estructurat.

Parallamps En principi i donada la seua situació, ús, forma, etc d’acord amb el CTE (DB-SU-8) sembla ser que SÍ requereix un sistema de protecció, doncs: Risc admissible Na =0,00183 La possible freqüència esperada és MAJOR que el risc admissible, Ne (0,00461) > Na (0,00183) Es necessària la instal·lació de un sistema de protecció contra el llamp, tot i que sent el nivell de protecció no és obligatòria. Seria convenient en tant que tindrem plaques solars i fotovoltaiques que atrauen els llamps.

E = 0,60  0,00 < E < 0,80 Nivell de protecció 4 Electricitat-Enllumenat-Fontaneria Tot anirà d’acord a les RITE i els requeriments d’ús i utilització segons els diversos departaments. Il·luminació natural i artificial completa de la peça arquitectònica per mitjà de LED’s Recollida i Evacuació de Residus líquids i sòlids L’espai situat a la cantonada entre carrer i avinguda de Raquel Payà es situa el quarto del fem.

23 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

Els residus orgànics, de cartó i paper, envasos, i de vidre seran classificats en 4 contenidors i llançats mitjançant toveres des de l’espai a cota superior per forats embocats a contenidors que puguen ser traslladats a via pública en zona propera i que obren portada a la dita avinguda. El bar-restaurant-cuina i altres serveis hauran de conduir els seus residus al mateix lloc i fer la destria. Els lavabos, aseos, perruqueria, podologia, sala de cures, etc. hi hauran de tindre uns decantadors i filtratge especials d’acord als productes que hagen de menester en els seus serveis en zona de així com una obertura per a fer el buidatge segons la normativa específica a l’efecte. Igualment per al cas d’olis d’altres líquids nocius junt dins dels quartos habilitats com a magatzem i instal·lacions i els del jardí interior per a la caldera de condensació i altres aparells del CDM existents en la proposta.

Evacuació d’aigües S’hi procedirà per triple sistema separatiu: pluvials que caldria emmagatzemar en algun aljub soterrat o no; i usar-la per a regar i altres usos / negres i grises que serien evacuades a la xarxa general de clavegueram / i les procedents de processos químics que requerisquen tractament particularitzat d’extracció i reciclatge.

Ventilació. Qualitat de l’aire interior No només s’acomplirà amb el CTE-DB-HS3 en quant a airejadors inserits en finestram i portams sinó que s’implantarà un sistema de renovació ambiental que cree xemeneies d’entrada i eixida travessant l’edifici segons els estàndards de Passivhaus amb recuperació de calor amb doble flux.

Telecomunicacions Requerirà del sub-projecte específic de cablejat estructurat per a veu i dades.

Incorporació d’energia solar tèrmica Requerirà del sub-projecte específic per a abastir d’aigua calenta sanitària de l’edifici, amén del suport de caldera per condensació de recolzament en els dies sense suficient assolellament.

Seran compactes i aniran instal·lats llurs equips estratègicament tant a coberta i a la sala d’instal·lacions pròxima a l’edifici d’accés des del pati interior. Podent estar també sobre la cuina i per això properes a zones que requerisquen ACS. Les plaques sempre orientades cap a sud, tot el dia.

Equipament Banys / Inodor amb cisterna/ fluxòmetres / piques / Lavabos / Dutxes / aixetes / defenses / barres d’incorporació / interruptor alarma d’aseo minusvàlids / espills / taquilles/ lleixes / aplics i luminastres / porta-rotllos /…etc per a centres de concurrència pública En funció dels seus usuaris particulars en els diversos casos. Sempre amb la prerrogativa de primar aquells que siguen accessibles a minusvàlids i geriàtrics.

24 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com

ESTUDI D’ARQUITECTURA

Josep Blesa LEMA: VORA I CENTRE

Bar-Cafeteria - Piques d’escurar – Llava-vaixelles - Bancades- Taulell de barElectrodomèstics- Caixa de pagament registradora –descalcificador industrial, etc Pertanyen a l’òrbita de l’interiorisme que ara i ací no té massa sentit afinar. Senzillament ressenyar D'acord a pressupost, sempre amb un sentit pràctic i minimalista.

Aquests espais funcionen bé quan hi ha espai lliure i pocs elements a desplaçar.

La senzillesa és el que els dóna manteniment econòmic, neteja fàcil i qualitat espacial.

Per a que conste a tots els efectes signe a València, 03 d’Abril de 2018

Josep Blesa i Morante, arquitecte. en representació de Estudi d’Arquitectura Josep Blesa, SLPU y tot el seu equip

25 Estudi d’Arquitectura Josep Blesa s.l.p.u.

Avda. Marqués de Sotelo, 4 Esc.Int., 6, 15 46002, València Tel. 96 351 01 39 / Fax. 96 351 32 30 E-mail: info@josepblesa.com Web: www.josepblesa.com