Jornal seu imovel ed10 nov2013 web by Jornal Seu Imóvel

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Mercado Imobiliário • Casa & Decoração • Turismo • Gastronomia • Serviços Edição N° 10 • Novembro de 2013

Chegada do metrô ao ABC promete aquecer mercado Processo licitatório deve ser finalizado já neste ano e obras devem começar em 2014; trens transportarão cerca de 300 mil pessoas/dia PG 9 Shutterstock / Ambient Ideas

Evento

Feirão do Imóvel do Interior chega ao ABC • Confira na página 5 investimentos

Confira os principais cuidados antes de fechar negócios PG 4 LAR & DECORAÇÃO – Em um imóvel pequeno, a integração dos ambientes aproveita os espaços e cria funcionalidade. Veja mais dicas na página 11

Construtora MBigucci Justiça barra aumento completa 30 anos PG 6 do IPTU em São Paulo PG 8

Aluguel

Veja os principais itens a inspecionar antes da locação PG 2

Zona Leste • ABC

Cidades

Novembro de 2013

Aluguel: como saber se o imóvel tem boas condições?

Mundo Pet Dr. Adolfo Pacheco do Amaral adolfo.amaral@seuimovelweb.com.br

Saúde, bem-estar animal y eksi ol

Se você está pensando em alugar um imóvel, fazer uma vistoria minuciosa antes de tomar qualquer decisão é primordial. Com a chegada do verão, aumenta a probabilidade de chuvas fortes e raios, o que favorece as rachaduras, alagamento e desabamento de residências. Portanto, para se resguardar, qualquer dano existente deverá ser questionado, a fim de evitar problemas futuros. No momento de firmar o contrato, o inquilino deve ter em mãos uma cópia da escritura, da matrícula e da capa do IPTU do imóvel. É importante também veri-

ficar a área do local, para ter certeza de que é aquela mesmo que foi anunciada. Segundo o consultor imobiliário Fernando Duarte, o locatário precisa anotar todo e qualquer dado referente à conservação do imóvel. “A pintura, o piso, as portas e janelas, tudo deve ser fotografado e listado. Desta forma, o inquilino consegue se resguardar sobre um eventual problema”, explica. Outra observação importante é a de que o imóvel não deve ser visitado apenas no período do dia. O consultor aconselha ao locatário realizar uma visita também a noite. “É neste período que é possível ob-

servar se a região do imóvel falta luz, por exemplo,”, aconselha Fernando. Para ter a certeza de que o imóvel que está sendo negociando está em perfeitas condições, alguns detalhes não podem passar batido (veja quadro abaixo). Quando é encontrado algum problema estrutural no momento da vistoria, o inquilino deve avisar imediatamente ao proprietário ou a imobiliária, que ficará responsável pelo conserto. Caso o

Divulgação web

Isabella Magalhães

n me ksy ma

Realizar a inspeção antes de alugar a residência é indispensável para não cair em armadilhas

Procure um veterinário se notar tristeza e apatia no seu pet

problema seja identificado quando o locatário já estiver morando no local, a responsabilidade do reparo será dele.

O que verificar antes de alugar

O tipo de piso e revestimento de todos os cômodos e o estado de conservação de cada um deles;

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As cores e o tipo de tinta das paredes, tetos, portas e janelas da residência;

O estado de conservação e funcionamento de todos os trincos e fechaduras;

A conservação das torneiras e o escoamento em todos os pontos de água do imóvel;

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O estado dos vidros das janelas;

As luzes, as tomadas e o funcionamento e estado de conservação da rede elétrica

Para que nossos bichinhos de estimação tenham uma vida saudável é preciso se preocupar com cada espécie. No caso de animais de estimação como aves, peixes, roedores, répteis e outros – que geralmente vivem em ambientes como gaiolas, aquários, terrários e cativeiros –, devemos ambientar os locais com brinquedos, tocas e ninhos, para estimular a prática de exercícios e a atividade mental. Deve-se ainda verificar se o tamanho do viveiro é adequado ao animal, e em casos mais específicos devemos fornecer calor e até mesmo luz. A nutrição e cuidados médicos devem ser específicos e adequados em relação à espécie e idade dos animais, seguindo a orientação de um veterinário. Assim, um organismo equilibrado se mantém mais forte e longe das doenças . Com cães e gatos devemos tomar os mesmos cuidados. Para essas espécies, além de espaço adequado, brinquedos e brincadeiras, leva-los para passeios são uma boa opção para promover exercício e distração, minimizando o stress e promovendo o bem-estar – o que, consequentemente, lhes proporcionará uma vida mais saudável.

É de extrema importância obsevar se o comportamento dos nossos animais está normal. Se notarmos neles algum comportamento diferente, como movimentos repetitivos, tristeza, apatia, menor interação com o dono, timidez, dificuldade em dormir, redução nos hábitos de higiene, dificuldade de locomoção e ou descoordenação, é sinal de que é preciso consultar o médico veterinário. É um erro minimizar essas mudanças de comportamento, ou achar que as mesmas são simples vontade de chamar a atenção. Tais alterações muitas vezes indicam alguma patologia, como doenças no ouvido (externo, médio e interno), desequilíbrios hormonais, nutricionais, neurológicos ou até mesmo alterações relacionadas à idade, doenças crônicas e sistêmicas. Procure sempre a orientação de um veterinário para tratar ou prevenir essas alterações e promover ações preventivas que melhorem a qualidade de vida e a saúde de seu companheiro, garantindo assim que ele permaneça por muito mais tempo com a sua família. Dr. Adolfo Pacheco do Amaral é médico veterinário da Ecopet. Contato: 11 4368-7123 Acesse: www.facebook.com.br/ecopetvet

Expediente Jornal Seu Imóvel O Jornal Seu Imóvel é uma publicação da Multiplicar Serviços Ltda., e é distribuído gratuitamente na Zona Leste de São Paulo e ABC. Direção - Eduardo Rocha Depto. Comercial - Fone (11) 3522-6003 – e-mail: vendas@seuimovelweb.com.br Jornalistas - Renan Fonseca e Isabella Magalhães Jornalista Responsável - Renan Fonseca (MTB 59670) - renan.fonseca@seuimovelweb.com.br Impressão - Metromídia Gráfica Tiragem - 35 mil exemplares O Jornal Seu Imóvel não se responsabiliza por conceitos emitidos em matérias assinadas ou colhidos em depoimentos de leitores.

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Mercado Imobiliário

Novembro de 2013

Imóveis para investimento: evite problemas ao comprar Quase 40% dos imóveis em SP são para investimento. Mas antes de comprar é preciso tomar alguns cuidados Renan Fonseca

O número de lançamentos de imóveis na cidade de São Paulo aumentou 39,1% nos primeiros oito meses de 2013. No total foram lançadas 18.261 unidades contra 13.127 imóveis no mesmo período, em 2012, conforme dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudo de Patrimônio). Já pesquisa do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) aponta que o volume de vendas teve alta de 45,8%. De janeiro a agosto deste ano houve a comercialização de 22.638 unidades, ante 15.530 unidades do mesmo período do ano passado.

Para se ter uma ideia do aquecimento do mercado imobiliário, só nos primeiros sete meses deste ano, a CEF (Caixa Econômica Federal) atingiu o valor de R$ 100,1 bilhões na contratação de crédito imobiliário. O montante representa crescimento de 35,4% sobre o mesmo período de 2012, quando a marca foi de R$ 74 bilhões. Até o fim do ano, é esperado mais de R$ 130 bilhões em financiamentos de imóveis. Diante das facilidades oferecidas, tanto por bancos como construtoras, muitos brasileiros têm apostado na aquisição de imóveis para investimento, para a venda ou para

aluguel. De acordo com pesquisa da Lopes Inteligência de Mercado, na cidades de São Paulo, de cada dez aquisições de imóveis quatro são para investimento. Segundo Marco Aurélio Luz, presidente da AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências, a desatenção aos detalhes, ao assinar o contrato, é o primeiro perigo de realizar um mau negócio. “Muitos investidores estão caindo no chamado golpe da pirâmide financeira, ou seja, acreditam na lábia do vendedor, que promete lucros formidáveis, e com isso acabam realizando grandes investimentos”, adverte.

Precauções na hora de investir Antes de fechar o negócio é importante atentar-se a alguns detalhes, para evitar dor de cabeça ou arrependimento futuro. Confira a seguir:

Coloque todas as despesas no papel e reflita o quanto pode investir para adquirir um imóvel. O ideal é que as parcelas não comprometam mais do que 30% da renda familiar. Além disso, é bom ter um dinheiro guardado para se precaver contra uma eventualidade;

Pesquise a idoneidade da construtora com o pedido do CNPJ e a consulta ao Procon. Essa etapa inclui o levantamento da incorporação do imóvel; verifique se o engenheiro e arquiteto estão devidamente registrados no CREA; INSS; ações cível, trabalhista e criminal; veja os débitos junto à prefeitura e a situação do corretor junto ao CRECI;

Formalize a proposta com tudo o que foi conversado e prometido pelo corretor, com preço, prazo, forma de pagamento, reajustes etc;

Guarde tudo, incluindo folders, anúncios, fotos da maquete do estande e do espaço interno do bem, pois poderão servir de provas, caso haja uma eventual propaganda enganosa ou uma promessa não cumprida;

Se o imóvel for usado, é fundamental conhecer o espaço e conversar com vizinhos, além de verificar se o bem encontra-se ocupado;

Avalie o potencial de rentabilidade do negócio na região, ou seja, se a área escolhida apresenta chances de valorização. Para isso é fundamental analisar o bairro, seu zoneamento (se é possível alugar o local para fins comerciais), segurança, acessos, opções de transporte público e disponibilidade de serviços no entorno;

Lembre-se que um imóvel mais barato e simples tem um potencial de valorização muito maior do que imóveis de luxo ou empreendimentos maiores.

Shutterstock / Peshkova

Devido ao aquecimento do mercado e às condições favoráveis, muitos brasileiros têm comprado imóveis para investir

Venda de imóveis em SP sobe 39%, mas outros Estados registram queda Nove estados brasileiros somaram um aumento de 13% nas vendas de imóveis residenciais no primeiro semestre deste ano, comparando com o mesmo período do ano passado. O levantamento, divulgado pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), na última semana, mostrou ainda que 54,2 mil unidades foram comercializadas, ante 48 mil no ano anterior. O resultado foi puxado pelos números apresentados na região metropolitana de São Paulo e do município do Rio de Janeiro, que tiveram alta de 39% e 8% nas vendas. A participação dessas duas regiões no mercado imobiliário aumentou de 51% para 61% este ano.

Jair Prandi / cidadesemfotos.blogspot.com

Dentre as capitais, Fortaleza (CE) teve a maior queda na venda de imóveis Somente em São Paulo foram comercializadas 28,7 mil unidades. Nas outras sete regiões brasileiras apuradas, houve retração. A maior queda ocorreu na região metropolitana de Fortaleza (CE), onde foram vendidas 900 unidades a menos do que em 2012, uma redução de 32%. Em seguida, aparece Belo Horizonte (MG), com queda de 16% nas vendas. As regiões metropolitanas de Goiânia (GO) e do Re-

cife (PE) tiveram redução de 9%. A cidade de Porto Alegre e a região metropolitana de João Pessoa (PB) tiveram recuos menores, com 4% e 5%, respectivamente. Na Bahia, os números apurados nos municípios de Salvador, Lauro Freitas, Camaçari e Feira de Santana mostraram queda de 3% nas vendas de imóveis novos. Fonte: Agência Brasil

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Mercado Imobiliário

Novembro de 2013

Feirão do Imóvel chega a São Bernardo do Campo Evento oferece diversidade para quem vai construir, comprar, reformar ou redecorar o imóvel Renan Fonseca

Quem pretende construir, reformar, inovar ou mesmo comprar imóvel neste fim de ano, um espaço que reúne as principais empresas desses setores será aberto em São Bernardo no dia 22 de novembro. O Feirão do Imóvel do Interior abre as portas para oferecer todo o suporte e produto para quem procura segurança, economia e diversidade. Esta será a primeira vez que a região do ABC recebe o evento que tem o Banco do Brasil como parceiro. Mais de 80 players da construção civil e imobiliária já garantiram stands

na feira que ficará á disposição do público até o dia 25, entre as 14h e 22h. O local escolhido para a realização do Feirão é um dos novos shoppings de São Bernardo, o São Bernardo Plaza Shopping – que está localizado na Avenida Rotary, 624. O centro comercial fica a poucos minutos da Rodovia Anchieta e também pode ser acessado por Santo André. Além das empresas que compõe a exposição, os participantes da feira vão contar com stands do Banco do Brasil, que fará simulações e financiamentos no local; Creci (Conselho Regional de

Evento já passou por diversas cidades O Feirão do Imóvel do Interior traz as maiores novidades do setor imobiliário, sempre em busca de inovar, as novas edições contarão com o anexo da Construinter, apresentando todas as tendências do segmento da Construção Civil, do alicerce ao acabamento, decoração e design, o que caracteriza um evento completo, com a reunião de imobiliárias e empreendimentos imobiliários em um mesmo local, o que atrai um público específico, interessados em comprar, alugar, construir, reformar ou decorar um imóvel. Confira alguns dos setores que terão expositores na feira: loja de materiais de construção, arquitetura, mar-

moraria, louças, móveis modulados, aço, telhas, material hidráulico e elétrico, imobiliárias, construtoras, decoradoras, lojas de ar condicionado, luminárias, marcenaria, serralheria, tintas, gesso, entre outros representantes. O Feirão do Imóvel já passou por várias cidades e começa agora a abranger regiões da grande São Paulo. Este ano, por exemplo, já esteve em Sorocaba onde fechou cerca de R$ 100 milhões em negócios imobiliários e recebeu mais de 15 mil visitantes. O Feirão será organizado também em outras cidades do interior de São Paulo, como Bauru, Araçatuba, Guarulhos e outras até o fim deste ano.

Arquivo Feirão do Imóvel

Corretores de Imóveis) e Sinduscon (Sindicato da Construção de São Paulo). O evento abrange todos os públicos e promete agradar tanto quem está para comprar imóvel ou decorar. “O Feirão é sucesso em várias cidades do interior de São Paulo e agora, pela primeira vez vai estar na grande metrópole”, comentou Ana Paula Carvalho, gerente de marketing e eventos da Oje Eventos, organizadora da exposição. “Quer pretende alugar, construir ou reformar vai encontrar uma lista de muitas empresas que dão suporte e oferecem serviços e produtos nessas modalidades”, explicou.

Evento já esteve em diversas cidades e atrai diversas empresas do setor

Principais modalidades de imóveis Com o mercado imobiliário aquecido, uma vantagem para quem procura lucrar com a compra de imóveis é a criatividade e conhecimento. Por exemplo, ao adquirir um imóvel comercial, o mutuário pode usá-lo para locação a terceiros. Porém, se for para uso próprio, o comprador deve avaliar se existem taxas extras cobradas na zona municipal onde se encontra o imóvel. Se o caso for moradia própria, estude as opções. No caso do usado, o valor costuma ser menor que o novo, porém, o mutuário pode arcar com reformas e quitação de débitos atrasados. Já o imóvel na planta demanda paciência e investimento maior. E quem que possui um fundo consolidado, pode procurar junto às imobiliárias os terrenos disponíveis para construção – além de um bom arquiteto.

Imóvel na planta É o tipo de negócio imobiliário mais procurado, atualmente. Nele, você precisa dar uma boa entrada e aguardar um bom período até se mudar

Imóvel usado Muitas vezes, está bem localizado. E está quase sempre pronto para morar

Imóvel comercial Você pode usá-lo para locação a terceiros, ou no seu próprio negócio

Terreno Você pode usá-lo para locação a terceiros, ou para seu próprio negócio Fontes: Infomoney / SECOVI-SP / CRECI

Vantagens • São projetos novos, modernos e bem solucionados; • A oferta de financiamento é maior; • Se a localização for boa, a liquidez é alta; • O tempo de planejamento é maior

Vantagens • Geralmente, são imóveis maiores; • Os preços tendem a ser mais baixos; • Construtoras pagam um bom preço, se o terreno for grande e bem localizado; • A mudança pode ser imediata

Vantagens • O cenário econômico atual é bom; • Os contratos tendem a ser mais longos e as renovações, frequentes; • Além disso, o inquilino pode pagar mais; • Dá mais lucro que o aluguel residencial

Vantagens • Você cria um projeto sob medida; • As possibilidades costumam ser muitas; • No caso de uma casa, a economia pode chegar a 30%; • Por não ter construções, o preço é menor

Desvantagens • A metragem pode sofrer mudanças; • Irregularidades podem paralisar a obra; • As prestações podem sofrer reajustes além do esperado; • A obra pode ter má qualidade

Desvantagens • Pode ter vícios e defeitos escondidos; • O terreno ou a construção podem ter irregularidades; • Pode ter pendências legais; • O bairro pode ser pouco atrativo

Desvantagens • Se a economia vai mal, o negócio idem; • É mais difícil para alugar; • Custos e taxas são mais altos; • Os lugares onde são mais requisitados já podem ter grande oferta desses imóveis

Desvantagens • A localização pode ser ruim; • A documentação pode ter irregularidades; • A burocracia pode atrasar a liberação do alvará de construção; • O local pode não permitir certas construções

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Zona Leste • ABC

Novembro de 2013

São Caetano leiloa materiais recicláveis da coleta seletiva

Construtora comemora 30 anos de atuação Lançamento de livro e mostra de imagens históricas marcaram comemoração Renan Fonseca

Confira as dicas para colaborar com a reciclagem em casa e apartamentos Renan Fonseca

O Departamento de Água e Esgoto (DAE) de São Caetano realizou em outubro o leilão para venda de materiais recicláveis oriundos da coleta seletiva porta a porta promovida pela Prefeitura semanalmente nos 15 bairros da cidade. O certame abrangeu papelões, papéis brancos, jornais, revistas, livros, caixas de ovos e de longa vida, pets

Divulgação

comum e de óleo, latas de alumínio e de ferro, PVC, PP-Polipropileno, Pead-Polietileno, aparas plásticas, ferragens e vidros. A iniciativa deu continuidade ao ciclo da reciclagem e garantiu o reaproveitamento das matérias-primas, minimizando a utilização de fontes naturais e a quantidade de resíduos que necessita de tratamento final, preservando assim o meio ambiente.

Materiais recicláveis separados para leilão

Como tratar o lixo em casa Nunca misture recicláveis com orgânicos. Resíduos orgânicos são sobras de alimentos, cascas de frutas, legumes, folhas e galhos. Resíduos recicláveis são os papéis, plásticos, vidros e metais. Limpe as embalagens que são do tipo longa vida, usadas normalmente para leite e sucos. Procure separar a tampa e a rosca que são de plástico. Limpe as latas, garrafas, potes de vidro, recipientes e embalagens de plástico. Elas devem estar secas antes de serem destinadas.

Vidros têm que ser armazenados de maneira segura para o transporte. Materiais cortantes e pontiagudos devem ser embrulhados em papel bem grosso, várias folhas de jornal ou colocados em uma caixa de papelão. Garrafas, potes e frascos não devem ser misturados aos vidros planos, como os de janelas e espelhos. Os papéis e papelões não devem ser molhados ou amassados. Mantenha-os secos e sem insetos, como cupins. Eles podem ser dobrados e rasgados ao meio, mas nunca amassados.

O que pode ser reciclado

O que não pode ser reciclado

PAPÉIS

Metais

vidros

PLÁSTICOS

Jornais, revistas, folhas de caderno, formulários de computador, papelões, caixas em geral, fotocópias, provas, envelopes, papéis de fax, cartazes, rascunhos e aparas de papéis

Latas de óleo, de leite em pó e de alumínio e outras sucatas em geral

Garrafas, recipientes em geral e copos

Plásticos duros e filmes, embalagens de refrigerante, de produtos de limpeza e higiene e descartáveis (copinhos e outros), canos e tubos, sacos plásticos em geral

Restos de alimentos, papéis sanitários, metalizados, parafinados (manteiga) e plastificados, guardanapos, pontas de cigarro, fotografias, esponjas de aço, espelhos, vidros planos, lâmpadas, cerâmica, porcelana, tubos de TV, restos de medicamentos, seringas de uso doméstico, entre outros.

Responsabilidade Social e Ambiental completam a exposição. Outro momento importante do evento foi o lançamento do livro: “Milton Bigucci: 50 anos de construção”. “A publicação foi organizada por colaboradores da construtora em homenagem às bodas de ouro de Milton Bigucci no setor e conta com o depoimento de 115 pessoas entre amigos, familiares, prefeitos, ministros, deputados, empresários e os primeiros colegas de trabalho dele”, comentou Marcelo Bigucci, diretor de Marketing da

A construtora MBigucci completou 30 anos de fundação em 24 de outubro. A comemoração foi voltada a todos os colaboradores da empresa, com almoço, palestra motivacional com Marco Zanqueta, visita à obra do empreendimento misto Marco Zero São Bernardo (maior obra da MBigucci), bate-papo com toda a diretoria e o fundador-presidente Milton Bigucci e a abertura do coquetel da exposição “30 anos de História da MBigucci”. O evento Arquivo MBigucci de aniversário reuniu autori dades locais além de toda a equipe da construtora. Um vídeo comemorativo aos 30 anos foi apresentado e mostrou a trajetória da empresa, também contada na exMilton Bigucci e o deputado Orlando Morando posição, “30 anos de História da MBigucci”. São construtora e um dos cerca de 70 imagens responsáveis pela orgadistribuídas em 16 pai- nização do evento. O néis em acrílico, que livro tem 156 páginas e retratarão as principais foi feito especialmente realizações, obras e fatos para esta ocasião. pioneiros da MBigucci, como a assinatura com Sobre a empresa o Banco Banespa, em 1990, para carteira de • Está entre as 100 maiores do país; crédito imobiliário. A • Seu portfólio contabiliza mais de história de vida do fun350 edifícios, 8 mil unidades e dador e presidente da 900 mil m² de área construída empresa, Milton Biguc• É pioneira em ações de ci, também será destacaResponsabilidade Social e da nos painéis. Os proAmbiental na construção, com os gramas “Big Riso” e “Big programas Big Riso e Big Vida Vida” da MBigucci, de

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Zona Leste • ABC

Novembro de 2013

Novos shoppings do ABC iniciaram atividades em outubro Empreendimentos aquecem valores imobiliários e geram empregos na região Renan Fonseca

Em outubro o ABC contou com a inauguração de dois novos shoppings. Os empreendimentos alavancaram o valor dos imóveis vizinhos nos últimos dois anos e agora abrem as portas ao público e geram empregos. Em São Bernardo teve início o funcionamento daquele que foi um dos principais empreendimentos comerciais da região do ABC na década de 1980, o Golden Shopping. Após seis anos fechado e um investimento de R$ 400 milhões, o espaço reabre com o nome de Golden

Square Shopping. O Golden Square gera 7 mil empregos diretos e indiretos e promete acalentar o valor dos imóveis do entorno do empreendimento, na Avenida Kennedy (número 700, bairro Anchieta). São esperadas 700 mil pessoas no primeiro mês de funcionamento. O Golden Square Shopping abre ainda maior e com mais novidades, seguindo as tendências da indústria de shoppings. Passa a ocupar uma área de 93.000 m², com quatro pavimentos de lojas e três de estacionamento Corredores amplos, sistema de vaga inteligente e ser-

Fotos: Divulgação

Golden Square, em São Bernardo: valorização dos imóveis na região viços diferenciados. São 31.000 m² de ABL, 1.700 vagas no estacionamento e 200 espaços comerciais. A fachada e as laterais do prédio – que tem 20 metros de altura – com mais de 9.000 m² de vidros dão

Pedro Mariano Imóveis.

a dica da modernidade do empreendimento. Atrium Shopping, em Santo André, também abriu suas portas ao público no final de outubro. Foram mais de R$ 250 milhões investidos pela Nas-

Perspectiva artística do Atrium Shopping, em Santo André sau Empreendimentos. O novo shopping está localizado na avenida Giovanni Battista Pirelli, próximo ao Centro e ao terminal de trem da CPTM. Focado no perfil de público B e C, o Atrium Sho-

pping nasce com 68 mil m² de área construída, 30 mil² de ABL (área bruta locável), cinco pavimentos, sendo dois para estacionamento e três para lojas - que comportam 200 unidades.

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Cidades

Novembro de 2013

Justiça barra aumento de 35% do IPTU de São Paulo Porém, veto de magistrado cabe recurso e o imposto para residências pode subir até 20% nos bairros paulistas Renan Fonseca

O juiz Emílio Migliano Neto, da 7ª Vara da Fazenda Pública de São Paulo, suspendeu em novembro a lei de aumento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) de São Paulo. O prefeito da capital paulista, Fernando Haddad (PT), porém, informou que pretende recorrer da decisão e já publicou a lei que prevê aumento de até 35% do imposto em 2014. “O ato de promulgação do referido projeto de lei pelo prefeito de São Paulo publicado nesta data

(quarta-feira, dia 6) no Diário Oficial Eletrônico do Município também sofrerá os efeitos da referida ordem judicial proferida em caráter liminar, ficando suspensa a validade da mencionada lei”, afirmou o juiz. O aumento foi barrado no dia 5 pela liminar da 7.ª Vara da Fazenda Pública da Capital concedida através ação civil pública proposta pelo Ministério Público contra a Câmara Municipal de São Paulo. A decisão do juiz Emílio Migliano Neto não discute a legalidade do aumento ou a constitucionalidade, mas o processo

de votação adotado pela Câmara Municipal. De acordo com a lei elaborada pela Prefeitura, ficaria imposto a partir do próximo ano o reajuste de até 20% para imóveis residenciais e de 35% para comércio e indústria. O projeto provocará reajustes no IPTU nos próximos quatro anos, atingindo mais de 1,5 milhão de moradores da Capital. Ainda conforme a lei questionada pela Justiça, a partir de 2015 os aumentos podem ser reduzidos a 10% para residências e 15% para comércio e indústria.

sxc / Andréa Stutz Soares

Apesar do veto do Judiciário, IPTU da cidade de São Paulo deve mesmo subir no ano que vem

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Mercado Imobiliário

Novembro de 2013

Chegada do metrô ao ABC vai aquecer mercado imobiliário As 13 estações que serão instaladas irão beneficiar empresas e proprietários de imóveis das regiões Isabella Magalhães

Não há dúvidas de que a implantação do metrô no ABC alavancará muitas atividades na região, e uma delas é o mercado imobiliário. Os proprietários de residência e as imobiliárias já estão de olhos atentos nas localidades que serão abrangidas pela nova infraestrutura. Segundo a gerente comercial da imobiliária Newimob, Elaine Godoy, esse é um momento propício para investir. “Com a chegada do metrô, que

deve ocorrer por volta de dois anos, as regiões do ABC paulista certamente se valorizarão. Quem quiser investir em um imóvel, o ideal é que faça isso antes das obras se iniciarem”, aconselha. Elaine diz ainda que, não só os proprietários de residências serão beneficiados com a nova infraestrutura. Segundo ela, a região possui um fluxo intenso de pessoas que vêm de outras regiões para trabalhar no ABC. “A mobilidade urbana irá melhorar consideravelmente com

a chegada do metrô. Isso facilitará a vida tanto de quem usa o seu próprio veículo, quanto de quem necessita do transporte público para se locomover” completa. O processo licitatório das empresas elaboradoras do projeto executivo da linha 18 ficará pronto até o final deste ano. Mais de 14 quilômetros de extensão estão previstos apenas para a primeira etapa da obra. No geral, o metrô terá 13 estações e transportará diariamente cerca de 300 mil usuários.

Divulgação

Perspectiva artística do metrô em avenida de São Bernardo

Serviços

Zona Leste • ABC

Novembro de 2013

Instalação e manutenção de cercas elétricas exige cuidados Consumidores devem estar informados quanto a seus direitos e deveres na ocorrência de acidentes com esses aparelhos Isabella Magalhães

Criadas para proteger casas e condomínios da ação de vândalos e ladrões, as cercas elétricas vêm sendo cada vez mais adeptas por pessoas que procuram segurança para sua residência. Em contrapartida, muitos ambientalistas e veterinários têm se voltado contra a falta de cuidado de moradores quanto a instalação desses aparelhos, que os mesmos podem fazer várias vítimas animais, como os gatos, que fogem subindo pelos muros e sofrem acidentes graves com as descargas elétricas das cercas.

“Os gatos são mais sensíveis aos choques do que os seres humanos, podendo sofrer muito mais com os efeitos das descargas, chegando até a morte”, afirma o clínico veterinário Thiago Ribeiro. Segundo ele, a solução seria os donos terem maior cuidado para que o animal não tenha acesso à parte externa da casa ou apartamento, onde está instalada a cerca. Para ele, uma boa iniciativa seria a instalação de telas nas janelas. Quanto aos acidentes com humanos, o consumidor é resguardado pela lei de legítima defesa. “Se a cerca elétrica da proprieda-

de resultar em ferimento ou dano a uma pessoa, o proprietário ou o responsável terá que responder por crime de lesão corporal, mas acobertado pela excludente da legítima defesa. Caso a intensidade da descarga elétrica provoque a morte de alguém, o proprietário responderá por homicídio culposo, em razão do excesso de volts além do permitido (10 mil volts) pelas normas da ABNT, Associação Brasileira de Normas Técnicas, podendo ser condenado pela Justiça”, explica o advogado Gilson Pereira, especializado em direito do consumidor.

Divulgação

É importante, na hora de contratar a empresa para instalação, verificar se o produto segue rigidamente todas as normas da ABNT

Casa & Decoração

Zona Leste • ABC

Novembro de 2013

Soluções criativas transformam espaço de apartamento pequeno Cada vez menores, imóveis demandam estratégias na hora de decorar, a fim de ganhar amplitude, funcionalidade e conforto Isabella Magalhães

É possível perceber que os apartamentos e casas nas grandes metrópoles estão cada vez menores. Com os estrangeiros e brasileiros de outras regiões se mudando para as capitais, a demanda por imóveis só faz crescer. Já os terrenos estão cada vez mais em falta. Então, o recurso é simples: população maior, espaço menor e imóveis para todos. Uma coisa é certa, os apartamentos compactos requerem uma decoração inteligente e desafiadora, para aliar praticidade, be-

leza, sensação e amplitude nos cômodos. Segundo o arquiteto e urbanista Gabriel Moreira, os novos imóveis pequenos precisam do máximo de proveito dos espaços, mas sem perder o conforto e a funcionalidade necessários para o dia-a-dia. “Trabalhar com cores mais claras pode suavizar o ambiente e permitir usar pontualmente tons mais fortes na decoração. As cores quentes e escuras trazem a percepção do espaço ser menor do que já é”. Os espelhos também proporcionam uma ampliação

do ambiente e, quando usados estrategicamente, aproveitam o alcance da iluminação natural, que muitas vezes é carente em apartamentos que não possuem grandes janelas. “Temos que ter cuidado para não usar os espelhos exageradamente, para não criar sensações de infinito, que pode confundir as pessoas”, destaca o arquiteto. Gabriel diz ainda que qualquer um consegue, com criatividade, reinventar o espaço onde vive. “Morar bem, não quer dizer morar em um grande lugar”, completa.

Fotos: Shutterstock

Sala integrada, móveis de embutir e iluminações pontuais são sugestões para aproveitar o ambiente

Ter um grande número de móveis não significa ter melhor funcionalidade em um apartamento

Seja na cozinha ou em qualquer outro cômodo, “o menos é mais”

O espelho na sala de estar cria uma sensação de abertura

Os móveis feitos sob medida são os principais aliados de um projeto para espaços limitados

Gastronomia

Zona Leste • ABC

Novembro de 2013

A Bela Sinta abre as portas da cozinha portuguesa em São Paulo Casa combina estilo e tradição para servir o que Portugal tem de melhor O requinte da gastronomia na Grande São Paulo pode ser servido em diversos pratos. Uma volta por bairros tradicionais da Capital, por exemplo, remete a uma volta ao mundo através da gastronomia. Porém, não são poucas as pessoas que costumam variar a experimentação. Massas e carnes perfilam os primeiros lugares do rol gastronômico. Vale à pena, portanto, voltar algumas páginas da história brasileira e tentar resgatar o gostinho da cozinha lusitana.l Uma das casas de referência em São Paulo nesse quesito é o restaurante A Bela Sintra. Inaugurada em 2004 e comandado por Carlos Bettencourt, a casa de ares modernos tem decoração assinada pelos arquitetos Miguel Vigil e Toninho Noronha que utilizaram elementos lusitanos como o cobre, madeira e pedras nos detalhes e também apostaram nos espelhos em pontos estratégicos para imprimir charme e permitir uma visão ampla do ambiente. No agradável e imponente salão há um espelho d’água compos-

to por um jardim de belas palmeiras, onde foram posicionadas as mesas mais reservadas. Na cozinha, quem chefia as caçarolas é a lusitana Ilda Vinagre, vinda diretamente da região portuguesa do Alentejo, e o chef operacional Valderi Gomes. O sucesso do restaurante fica por conta do bacalhau, que faz o figurino em 15 pratos diferentes, como os clássicos Lagareiro e Nunca Chega, e também em criações surpreendentes, entre elas Como Se Faz na Fazenda, Mil Folhas de Bacalhau e Herdade do Esporão. Além deste, outros tipos de carnes e frutos do mar fazem do cardápio uma atração especial, com destaque para a Perna de Cordeiro com Feijão branco, Bife Bom à Café, Camarão à “a bela Sintra” e à Champagne. Para a sobremesa há uma união das culturas brasileira e lusitana presente em doces como Creme de Leite Queimado, Arroz Doce, Mousse de Coco, Encharcada de Fios de Ovos, Toucinho do Céu e Sericaia do Alentejo. O restaurante fica na rua Bela Cintra, 2325 - Jardim América, São Paulo. Telefone (11) 3891-1090.

Fotos: Mauro Holanda

No interior, o jardim com palmeiras ajuda a compor um cenário sofisticado e acolhedor

A Lagosta ao Thermidor é um dos destaques da casa

Toucinho do Céu com vinho do Porto

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Turismo

Zona Leste • ABC

Novembro de 2013

Dólar instável exige planejamento nas viagens ao estrangeiro Turistas que querem aproveitar alguns dias do próximo ano fora do Brasil devem ficar atentos à baixa da moeda

A cotação do dólar pode, muitas vezes, assustar quem está planejando uma viagem ao exterior. Por isso, especialistas afirmam que o melhor momento para aproveitar um passeio fora do Brasil é quando a moeda está em baixa. Segundo o diretor comercial do grupo Master Turismo, Lenine Lamounier, muitas pessoas adiam o fechamento das viagens por conta da alta do dólar, mas os pacotes de Natal e réveillon da agência estão praticamente todos fechados. “Para ir contra essa maré alta da

moeda, buscamos oferecer pacotes mais elásticos”, afirma o diretor. O ideal é ficar atendo ao momento de baixa da moeda para comprar o dinheiro que será necessário para a viagem ao exterior. O economista e perito contábil Getúlio de Moura afirma que o viajante deve sempre ater a cotação da moeda. Para o especialista, a compra do dólar realizada por partes pode, no final das contas, sair mais cara, por causa das taxas de cada conversão. “Um pouco de atenção pode fazer muita diferença no valor total da viagem”, explica.

Divulgação

Para Getúlio, é importante que, na viagem, seja levada uma parte de dinheiro em espécie e outra em cartões de débito, evitando, o quanto possível, os de crédito. “O cartão de crédito pode causar surpresas desagradáveis na volta da viagem, uma vez que a conversão é somente realizada no fechamento da fatura”, alerta o especialista. Outro dado importante é que os cartões de débito, além de terem vantagens flexíveis – podendo ser carregados para qualquer lugar durante a viagem – são mais seguros, pois podem ser bloqueados em caso de perda ou furto.

Estar atento à baixa do dólar é a melhor opção de não gastar exacerbadamente

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Mercado Imobiliário • Casa & Decoração • Turismo • Gastronomia • Serviços

Parte integrante da edição N ° 10 • Novembro de 2013

COMPRA E VENDA

Santo André

Assunção

Casa Branca

Jd Alvorada

Santa Terezinha

Apartamento

2 Dormitórios

Exc. Oportunidade

Exc. Apartamento

3 Dormitórios Lindo Sobrado Sobrado com 3 dorm, 1 st e 2 vagas. Útimas unidades 102 m² por R$380 Mil e 130 m² por R$ 480 Mil R$ 380.000 (11) 4452-4891 Ref.: SO0206 CRECI 107625

Apto com 2 dorm, sl, coz e 1 vaga. Condomínio baixo R$ 200.000 (11) 44524891 Ref.: AP0018 CRECI 107625

Apartamento

Vl Humaitá Apartamento 2 Dormitórios Apto sem Condomínio Apto de 40 m² com 2 dorm, sl, coz, 1 vaga. Última unidade R$ 190.000 (11) 44524891 Ref.: AP0230 CRECI 107625

2 Dormitórios Ótima oportunidade 2 dorm, 1 st, sl 1 amb, coz, 2 wc e 1 vaga R$ 225.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1049 CRECI 23231-J

2 dorm, 2 st, sl 1 amb, coz, 2 wc e 2 vagas R$ 287.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1097 CRECI 23231-J 2 dorm, 1 st, sl 1 amb, coz, 1 wc, lazer completo e 1 vaga R$ 280.000 (11) 40637001 Ref.: 1094 CRECI 23231-J

Jd do Estádio

2 Dormitórios

Campestre

Cobertura

Apartamento

Centro

3 Dormitórios Apartamento

Exc. Oportunidade 3 dorm, wc, sl, lav, piso em porcelanato e 2 vagas R$ 470.000 (11) 40637001 Ref.: 1313 CRECI 23231-J

Amplo Apartamento

Exc. Apartamento

3 dorm, 1 st com banheira, sl ampla, coz plan, dorm de empregada e 2 vagas. Última unidade - 175 m² R$ 508.800 (11) 4452-4891 Ref.: AP0422 CRECI 107625

3 Dormitórios

Apartamento

Alto Padrão 3 dorm, 3 st, coz plan, churrasqueira, fogão/forno à lenha e 2 vagas - 300 m² R$ 763.200 (11) 4452-4891 Ref.: SO0203 CRECI 107625

3 Dormitórios

Utinga

Exc. Cobertura 3 dorm, 1 st, coz americana, amplos cômodos e 2 vagas, 76 m² + 76 m². Exc local R$ 400.000 (11) 44524891 Ref.: AP0426 CRECI 107625

4 Dormitórios Exc. Sobrado 4 dorm, 3 st, depend de empregada, escritório e 3 vagas - 236 m². Valor sujeito à alteração R$ 850.000 (11) 44524891 Ref.: SO0204 CRECI 107625

Apartamento 3 Dormitórios

Exc. Oportunidade 4 dorm, 4 st, sl 3 amb, coz, dorm de empregada, varada em volta de todo apto e lazer completo R$ 3.000.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1445 CRECI 23231-J

Exc. Imóvel Apto sem cond - 2 dorm, 1 st e 1 vaga dupla, 65 m² R$ 250.000 (11) 44524891 Ref.: AP0432 CRECI 107625

Vl Linda

Cobertura

Apartamento

2 Dormitórios

2 Dormitórios R$ 260.000 Apto novo com 2 dorm, 1 st, com quintal, vaga coberta. Sem condomínio. LINDO Ref.: A302 RJ IMÓVEIS (11) 4509-9388 CRECI 18754-J

Exc. Localização Acesso interno, 2 dorm sendo 1 st, 1 vaga dupla, 68 m² + 68 m² R$ 300.000 (11) 4452-4891 Ref.: CO0015 CRECI 107625

2 Dormitórios R$ 202.000 Apto com 2 dorm, 1 st com closet, sl 2 amb, coz plan, wc, lav separada, vaga e lazer - 49 m² Ref.: 1349 Gissan Imóveis 4351-1491 CRECI 74693 R$ 210.000 Apto com 2 dorm, sl, coz, wc, chus, port, elev e 1 vaga Ref.: A1521 RJ IMÓVEIS (11) 4509-9388 CRECI 18754-J Exc. Apartamento 2 dorm, sl 1 amb, coz c/ armários, lazer 1 wc e 1 vaga R$ 210.000 (11) 40637001 Ref.: 1131 CRECI 23231-J

Apto. Assunção

1 Dormitório

3 Dormitórios

Jd Marina

2 Dormitórios

NewImob 1 dorm, 1 st, sl, coz, lavanderia. Ótima localização R$ 210.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1335 CRECI 23231-J

Sobrado

2 dorm, 2 st, sl 1 amb, coz, 3 wc e 2 vagas R$ 340.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1096 CRECI 23231-J

Apartamento

Sobrado Vila Linda Sobrado NOVO com 121 m², 1 dorm, 1 st e vaga para 4 carros R$ 350.000 (11) 45099388 Ref.: S1202 CRECI 18754-J

São Bernardo do Campo

2 dorm, wc, sl, coz, sl fst, churs, port, elev e 1 vaga. Cond. R$ 170 R$ 210.000 (11) 4509-9388 Ref.: A1522 CRECI 18754-J

Exc. Oportunidade 3 dorm, 1 st, sl, coz, lavanderia, 2 área externa e 1 vaga. Lançamento. R$ 280.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1427 CRECI 23231-J

Exc. Oportunidade

Alves Dias 3 Dormitórios 3 Dormitórios Exc. Sobrado

3 dorm, 1 st, sl, coz, área externa c/ cobertura e 2 vagas. Lançamento. R$ 360.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1436 CRECI 23231-J

Vl Helena

3 dorm, 1 st master com varanda, sl 2 amb, coz plan, 1 wc, churrasqueira e 3 vagas R$ 495.000 (11) 40637001 Ref.: 1129 CRECI 23231J

Apartamento Exc. Oportunidade

2 Dormitórios Exc. Oportunidade 2 dorm, wc, sl 2 amb, coz plan e 1 vaga R$ 215.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1275 CRECI 23231-J

3 dorm, 1 st, sl 2 amb, coz c/ armário, wc, lav, área de lazer completa, câmera interna, portaria 24 H - 76 m² R$ 270.000 (11) 43468830 Ref.: 4089 CRECI 17449-J

Cobertura

Pq Erasmo Assunção Sobrado

4 Dormitórios

Exc. Oportunidade

Exc. Apartamento 3 st, sl 2 amb, coz, sacada gourmet, 5 wc, varanda lazer completo e 2 vagas R$ 690.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1116 CRECI 23231-J

2 dorm, coz plan, 1 vaga, piso laminado, lazer completo. Estuda troca - 50 m² R$ 278.000 (11) 4452-4891 Ref.: AP0421 CRECI 107625

Vl Curuçá

3 Dormitórios

Jardim

3 Dormitórios

2 Dormitórios

Cobertura

3 st, sl 3 amb, coz, sacada gourmet, 1 wc, lazer e 3 vagas R$ 1.060.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1119 CRECI 23231-J

Sobrado

Última unidade, acesso externo com 2 dorm e 1 vaga, 39 m²+ 39 m². Exc. Local R$ 222.000 (11) 44524891 Ref.: AP0430 CRECI 107625

Apartamento

Cond. Biosfera

Sobrado

Apartamento

Vl América

2 Dormitórios

Apartamento

Vl Príncipe de Gales

3 Dormitórios Ótimo Valor 3 dorm, 1 st, escada em granito, parque, quintal e 2 vagas - 85 m². Exc localidade R$ 310.000 (11) 44524891 Ref.: SO0194 CRECI 107625

3 Dormitórios

Vl Alzira Sobrado 2 Dormitórios Cond. Fechado 2 dorm, 2 st, todo planz e 2 vagas. Última unidade - 110 m². Lindo sobrado R$ 330.000 (11) 4452-4891 Ref.: SO0199 CRECI 107625

Exc. Apartamento

Exc. Oportunidade

3 dorm, 1 st, sl 1 amb, coz , 2 wc e 2 vagas R$ 405.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1100 CRECI 23231-J

Vl Pires

Assunção

Cobertura

Apartamento

3 Dormitórios

1 Dormitório

Prox. À Aramaçan 3 dorm, 1 st com sacada, coz plan, churrasqueira e 1 vaga, 67 m² + 67 m² R$ 350.000 (11) 4452-4891 Ref.: AP0372 CRECI 107625

Apto. Assunção Apartamento com cond. R$ 70 e TODO REFORMADO! R$ 179.000 (11) 45099388 Ref.: A360 CRECI 18754-J

3 dorm, 1 st, sl 1 amb, coz plan, 1 wc, lazer e 2 vagas R$ 320.000 (11) 40637001 Ref.: 1083 CRECI 23231-J

Classificados

Zona Leste • ABC

Novembro de 2013

COMPRA E VENDA (cont.) Exc. Oportunidade

São Bernardo do Campo

2 dorm, sl ampla, coz c/ armários, wc, lavanderia, entrada lateral e 2 vagas R$ 330.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1403 CRECI 23231-J

Ótimo sobrado 3 st, sl 2 amb, coz, 1 wc e 5 vagas R$ 580.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1002 CRECI 23231-J

Exc. Oportunidade 3 dorm, st c/ banheira, sl 2 amb, wc, coz e 2 vaga R$ 580.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1453 CRECI 23231-J

Excelente Sobrado !

Exc. Oportunidade

3 dorm c/ arm, 1 st c/ sacada, sl c/ sanca, 3 wc, coz plan, lav, quintal com chur, 3 vgs e portão autom - 200 m² R$ 420.000 (11) 4346-8830 Ref.: 4413 CRECI 17449 - J

2 dorm, wc, sl, coz, lavanderia e 1 vaga R$ 320.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1454 CRECI 23231-J

3 dorm, 3 st, sl 2 amb, coz, lavanderia, dorm de empregada, lavabo, varanda e lazer completo R$ 1.300.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1443 CRECI 23231-J

Ótimo apartamento

Bairro dos Casa

Assunção Apartamento 3 Dormitórios Maravilhoso apto. 3 dorm, sl 1 amb, coz, 3 wc, varanda c/ churrasqueira, lazer completo e 2 vagas R$ 400.000 (11) 40637001 Ref.: 1074 CRECI 23231-J

Casa

Baeta Neves 3 Dormitórios

Apartamento

NewImob 3 dorm, 1 st, wc, sl, coz 2 amb e 2 vaga R$ 330.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1338 CRECI 23231-J

2 Dormitórios

Sobrado

Exc. Oportunidade 2 dorm, sl ampla, coz com móveis plan, 2 wc, dorm de empregada, lavanderia ampla R$ 340.000 (11) 40637001 Ref.: 1402 CRECI 23231-J

Sobrado

Apartamento

2 Dormitórios

1 Dormitório

Exc. Oportunidade 2 dorm, 2 wc, lavabo, sl ampla, coz plan, chur e 2 vagas R$ 350.000 (11) 40637001 Ref.: 1307 CRECI 23231-J

2 Dormitórios

3 Dormitórios

NewImob 2 dorm, wc, sl, coz, edícula nos fundos c/ 2 dorm, wc, coz e 2 vagas R$ 400.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1340 CRECI 23231-J

NewImob 3 dorm, 2 wc, sl ampla, churrasqueita e 2 vagas R$ 530.000 (11) 40637001 Ref.: 1369 CRECI 23231-J

Exc. Oportunidade 3 dorm, 1 st, sl 2 amb, coz plan, 1 vaga R$ 310.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1176 CRECI 23231-J

R$ 225.000 Sobrado com 3 dorm e 1 vaga de garagem. Não aceita financiamento - 80 m² Ref.: 1385 Gissan Imóveis 43511491 CRECI 74693

3 dorm, sl 2 amb, coz plan, 1 wc, lazer e 1 vaga R$ 250.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1106 CRECI 23231-J

Exc. Oportunidade Sala comercial com 40 m². Ótima localização R$ 320.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1452 CRECI 23231-J

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Galpão comercial c/ 164 m², escritório, sl, wc e depósito. Ótima localização R$ 640.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1441 CRECI 23231-J

3 Dormitórios 3 Dormitórios

Sala

Exc. Apartamento

Linda Kitnett

2 Dormitórios NewImob 2 dorm, 1 st, wc, 2 sl, coz, área de serviço, edícula e 2 vagas R$ 500.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1368 CRECI 23231-J

2 dorm, 1 st, sl 2 amb, coz c/ armários, 2 wc, varanda, lazer completo e 2 vagas R$ 350.000 (11) 40637001 Ref.: 1066 CRECI 23231-J

3 Dormitórios

Sobrado 4 Dormitórios NewImob 4 dorm, 2 st, 3 sl, 5 wc, coz plan e 6 vagas. Excelente localização R$ 1.100.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1388 CRECI 23231-J

Centro Apartamento Duplex 3 Dormitórios

3 Dormitórios R$ 550.000 Apto mobiliado de 3 dorm,1 st, sl 2 amb, sacada, churrasqueira, 3 vagas e lazer completo Ref.: 1279 Gissan Imóveis 4351-1491 CRECI 74693 Apto. Centro S.B.C Apto com 3 dorm, 1 st, wc, coz, sl e lazer completo R$ 310.000 (11) 45099388 Ref.: A512 CRECI 18754-J

R$ 229.000 Apto de 2 dorm, sl, coz americana, sacada, wc, lav, vaga coberta, lazer. Aceita permuta Ref.: 1388 Gissan Imóveis 4351-1491 CRECI 74693 NewImob 2 dorm, wc, sl, coz e 1 vaga R$ 200.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1397 CRECI 23231-J

3 dorm, 1 st, sl 2 amb, coz, lazer completo e 2 vagas R$ 405.000 (11) 40637001 Ref.: 1093 CRECI 23231-J

Sobrado 2 Dormitórios Oportunidade 2 dorm plan, 1 st, escritório, sl 2 amb, coz ampla e plan, lav separada, wc, 1 vg cob, gás encanado, lazer completo 89 m² R$ 310.000 (11) 4346-8830 Ref.: 4253 CRECI 17449 - J

3 Dormitórios Excelente 2 dorm, sl 2 amb, coz plan, 1 wc, lazer e 1 vaga R$ 180.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1120 CRECI 23231-J

Exc. Oportunidade

1 Dormitório

Ferrazópolis Apartamento 2 Dormitórios

Lindo apartamento 3 dorm, 1 st, sl 2 amb, coz, 3 wc, varanda, lazer completo e 2 vagas R$ 460.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1073 CRECI 23231-J

3 dorm, 1 st c/ sacada, sl de jantar, sl de estar, copa, coz, escritório, 2 wc, corredor lat, lav, chur - 180 m² R$ 460.000 (11) 4346-8830 Ref.: 4702 CRECI 17449 - J

Ótimo Apartamento 2 dorm, sl 2 amb, wc, coz, lav separada, playground, piscina, portaria 24 H - 52 m² R$ 215.000 (11) 43468830 Ref.: 4724 CRECI 17449-J

Apartamento

1 dorm c/ armários , sl 2 amb, coz plan, 1 wc c/ box e 1 vaga R$ 212.000 (11) 40637001 Ref.: 1109 CRECI 23231J

2 Dormitórios

Ótimo apartamento

3 dorm, 1 st, sl 2 amb, coz, lazer completo e 1 vaga R$ 405.000 (11) 40637001 Ref.: 1099 CRECI 23231-J

Exc. Apartamento

Apartamento

Ótima oportunidade

Exc. Oportunidade 3 dorm, st, sl c/ varanda, wc, coz, área privativa de 227 m² R$ 1.350.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1447 CRECI 23231-J

Demarchi

Exc. Oportunidade

R$ 250.000 Apto NOVO com 2 dorm, lazer completo, churrasqueira e 1 vaga Ref.: A1412 RJ IMÓVEIS (11) 4509-9388 CRECI 18754-J

Sobrado 3 Dormitórios 2 Dormitórios Exc. Apartamento 2 dorm, 1 wc, sl 2 amb, coz plan e 1 vaga R$ 240.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1122 CRECI 23231-J

Belo Sobrado

Exc. Apartamento 3 dorm, 1 st, sl 2 amb, coz, aquecimento a gás, varanda gourmet , lazer completo e 2 vagas R$ 530.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1159 CRECI 23231-J

2 dorm, wc, sl, coz, salão de festas e 1 vaga R$ 225.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1401 CRECI 23231-J

3 dorm, sendo 2 plan, 1 st, 3 wc, sl 2 amb, coz ampla, área serviço, corredor lat, pavimento superior c/ salão festas, wc, sacada, área de lazer, 3 vgs 221 m² R$ 980.000 (11) 4346-8830 Ref.: 4758 CRECI 17449 - J

Classificados

Zona Leste • ABC

Novembro de 2013

São Bernardo do Campo

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3 Dormitórios

Jd das Américas

NewImob 3 dorm, 3 st, sl, coz, varanda gourmet e 2 vaga. Ótima localização R$ 680.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1396 CRECI 23231-J

Sobrado 3 Dormitórios Excelente

Irajá Jd Belita

Apartamento

3 dorm, 1 st, 2 wc, coz plan, piso de madeira, lavabo, chur e 2 vgs - 176 m² R$ 800.000 (11) 4346-8830 Ref.: 4617 CRECI 17449 - J

Ótima oportunidade 3 dorm, 1 st c/ sacada, coz, sl 2 amb, lavanderia, 2 wc e 2 vagas R$ 370.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1158 CRECI 23231-J

Jd Valdíbia

Apartamento

apartamento

2 Dormitórios

Exc. Apartamento 2 dorm, sl 2 amb, coz, 1 wc , lazer e 1 vaga R$ 190.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1112 CRECI 23231-J

R$ 235.000 Apto com 2 dorm, sl 2 amb, coz com armários, wc, lav, sacada, vaga e lazer Ref.: 1387 Gissan Imóveis 4351-1491 CRECI 74693

2 Dormitórios

Exc. Oportunidade

Ex. Apartamento 3 dorm, 1 st, sl 2 amb, coz plan, lavabo e 2 vagas R$ 490.000 (11) 40637001 Ref.: 1199 CRECI 23231-J

Excelente Térrea 2 dorm, sendo 1 plan, sl, coz plan, wc, área serv c/ wc, 1 edícula c/ 2 cômodos e 1 vg 110 m² R$ 360.000 (11) 4346-8830 Ref.: 4769 CRECI 17449 - J

Jd do Mar Apartamento

Sobrado

Nova Petrópolis

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Exc. Apartamento 2 dorm, sl 2 amb, coz plan, 1 wc e 1 vaga R$ 190.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1124 CRECI 23231-J

2 Dormitórios R$ 220.000 Apto com 2 dorm com armário, sl, coz plan, churrasqueira, salão de festas e vaga

Sobrado

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2 Dormitórios

2 dorm, sala, cozinha e 1 wc R$ 180.000 (11) 40637001 Ref.: 1163 CRECI 23231-J

Jd Irajá

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4 st, sl 1 amb, coz, copa, escritório, 2 wc, picsina. Sauna, chur, lavanderia e 6 vagas R$ 750.000 (11) 40637001 Ref.: 1016 CRECI 23231-J

2 dorm plan, piso laminado, sl 2 amb c/ sacada, coz, wc, área serv, aquecedor de água e 1 vg cob - 62m² R$ 245.000 (11) 4346-8830 Ref.: 4660 CRECI 17449 - J

Jordanópolis

João Basso

Apartamento

2 Dormitórios

3 Dormitórios

R$ 225.000 Apto com 2 dorm, sl, quadra, portaria 24 Hs e 1 vaga - 65 m² Ref.: A1925 RJ IMÓVEIS (11) 4509-9388 CRECI 18754-J

R$ 307.000 Apto com 75 m², 3 dormitórios planejados. LINDO Ref.: A2400 RJ IMÓVEIS (11) 4509-9388 CRECI 18754-J

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Jd Palermo

Exc. Oportunidade

Casa 3 Dormitórios

Sobrado

2 Dormitórios

Oportunidade

Ótimo Apartamento

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2 dorm, piso frio, sl 2 amb, coz, área serviço, 1 wc c/ box e 1 vg cob - 56 m² R$ 190.000 (11) 4346-8830 Ref.: 4659 CRECI 17449 - J

3 dorm sendo 1 plan, coz, 1 wc c/box e área serv c/ chur117 m² R$ 385.000 (11) 4346-8830 Ref.: 4714 CRECI 17449 - J

2 dorm, sl, coz, 2 wc, lavanderia, quintal c/ pequeno pomar e 2 vagas R$ 550.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1156 CRECI 23231-J

2 dorm, 1 st, sl 2 amb, coz plan, 3 wc e 1 vaga R$ 350.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1121 CRECI 23231-J

2 Dormitórios Exc. Oportunidade 2 dorm, 1 st, sl 2 amb, coz, churrasqueira, jardim de inverno, 3 wc e 6 vagas R$ 430.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1017 CRECI 23231-J

Ótimo Apartamento 2 dorm, sl 2 amb c/sacada, coz, wc social, lav e 1 vg. Lazer completo - 46m² R$ 260.000 (11) 4346-8830 Ref.: 4536 CRECI 17449 - J

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Classificados

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São Bernardo do Campo

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Zona Leste • ABC

Novembro de 2013

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Terra Nova I Apartamento 2 Dormitórios Ótimo Apartamento

Nova Petrópolis

Exc. Oportunidade

Apartamento

2 dorm, sl 2 amb, coz plan, 2 wc e 1 vaga R$ 295.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1085 CRECI 23231-J

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Exc. Oportunidade 3 dorm sendo 2 c/ varanda, sl, wc, coz. Ótima localização R$ 720.000 (11) 40637001 Ref.: 1446 CRECI 23231-J

Apartamento 2 Dormitórios Exc. Apartamento

2 Dormitórios Exc. Oportunidade

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Apto. Rudge Ramos

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Exc. Oportunidade 2 dorm, sl 1 amb, coz, 3 wc, lavanderia, varanda, 3 vagas e ótima localização R$ 650.000 (11) 40637001 Ref.: 1145 CRECI 23231-J

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4 Dormitórios Exc. Oportunidade 4 st, sl 1 amb, coz, copa, escritório, 2 wc, picsina. Sauna, chur, lavanderia e 6 vagas R$ 180.000.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1018 CRECI 23231-J

Casa 3 Dormitórios Linda Térrea 3 dorm, sendo 1 st, sl 3 amb, copa, coz, 3 wc c/ box, lav, chur, corredor lat, 3 vgs, edícula c/ 1 dorm e wc, despensa e jd 175 m² R$ 530.000 (11) 4346-8830 Ref.: 3430 CRECI 17449 - J

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Exc. Oportunidade 2 dorm, 1 wc, sl 2 amb, coz plan, lav. Ótima localização R$ 220.000 (11) 40637001 Ref.: 1329 CRECI 23231-J

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Exc. Apartamento 2 dorm plan, 2 wc, sl 2 amb, coz, lav e 1 vaga R$ 280.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1315 CRECI 23231-J

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Exc. Apartamento

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Lindo Apartamento 3 dorm, sl 2 amb c/ sacada, coz plan, wc c/ box, área serv, 1 vg, gás encanado, área de lazer completa, 3 elevadores, vigilância 24 H - 57 m² R$ 275.000 (11) 4346-8830 Ref.: 4467 CRECI 17449 - J

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1 dorm, exc. Localização no centro do Rudge Ramos, sem vaga R$ 160.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1177 CRECI 23231-J

3 Dormitórios

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Apartamento 3 Dormitórios

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Paulicéia

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NewImob 3 dorm, closet, 2 wc, sl, sl de jantar, coz, despensa, varanda e 2 vagas. R$ 540.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1380 CRECI 23231-J

Apartamento 2 Dormitórios Exc. Oportunidade

3 Dormitórios

Excelente Sobrado ! 3 dorm, 1 st e closet, sl de jantar, coz plan, wc, despensa, quintal e 2 vgs. Piso porcelanato e jd inverno. Exc localização - 160 m² R$ 540.000 (11) 4346-8830 Ref.: 4196 CRECI 17449 - J

Sobrado

Belo Sobrado

2 dor, 1 wc, coz, lav. Excelente localização R$ 230.000 (11) 4063-7001 Ref.: 1330 CRECI 23231-J

3 dorm, 1 st c/ closet e piso madeira, sl 2 amb, sl de tv, sl de jantar, coz plan, wc c/ box, lavabo, área de serv, 2 vgs cob, quintal e chur 221 m² R$ 530.000 (11) 4346-8830 Ref.: 4211 CRECI 17449 - J

Classificados

Zona Leste • ABC

Novembro de 2013

Sobrado

Terra Nova II

São Bernardo do Campo

Terra Nova I

Apartamento 1 Dormitório Apartamento 1 dorm, piso laminado, sl ampla c/ sacada, coz c/ balcão, wc, área serv e 1 vg - 45 m² R$ 175.000 (11) 43468830 Ref.: 4697 CRECI 17449-J

3 Dormitórios

Vl Caminho do Mar Apartamento

Excelente Localização 3 dorm, 1 st c/ hidro e sacada, sl, coz ampla, lav, corredor lat, quintal, 2 wc, 2 vgs.Totalmente reformado - 167 m² R$ 480.000 (11) 4346-8830 Ref.: 4384 CRECI 17449 - J

Sobrado

2 Dormitórios

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Classificados

Zona Leste • ABC

Novembro de 2013

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Nova Petrópolis

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Sobrado

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Casa

2 Dormitórios

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Jardim Silvina

Jardim Ipanema

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2 dorm, 1 wc, sl ampla, coz plan. Ótima localização R$ 1.210 (11) 4063-7001 Ref.: 1326 CRECI 23231-J

Jardim Irajá

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Alvarenga

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Sobrado com 3 dorm, sl, coz, 3 wc, lav, despensa, quintal, churrasqueira e vaga na garagem Ref.: 1129 R$ 1.300 Gissan Imóveis 4351-1491 CRECI 74693 - F

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São Caetano do Sul

Apartamento

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Sobrado

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Sobrado

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