JM, Stockholm: Täby Centrum - Pegasus. Bostadsfakta by JM AB

STOCKHOLM – TÄBY CENTRUM

PEGASUS Bostadsfakta

Innehåll Situationsplan ....................................................................sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök .................................................................sid. 4 2 rum & kök .................................................................sid. 9 3 rum & kök .............................................................. sid. 19 4 rum & kök .............................................................. sid. 22 5 rum & kök .............................................................. sid. 28 Våningsplan .................................................................... sid. 30 Fasadritningar ............................................................... sid. 32 JM Original ....................................................................... sid. 36 Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 38 Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 40 Försäljning och ekonomi........................................... sid. 42 Bo med bostadsrätt.................................................... sid. 43 Köpprocessen ................................................................ sid. 43 Inredningsval...................................................................sid. 44 Miljöanpassat boende ................................................ sid. 45 För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

Stockholm, Täby Centrum – Pegasus Utgivningsdatum

April 2016

Inﬂyttning

Kvartal 1, 2018

Byggherre

Brf Pegasus

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

ETTELVA Arkitekter

Information

JM AB 169 82 Stockholm

Internet

jm.se

Epost

kundtjanst@jm.se

Försäljning

Svensk Nyproduktion Malin Enlund 08-122 130 37, malin.enlund@svensk nyproduktion.se

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Pegasus.

HUS 1 HUS 4

HUS 3

HUS 2

Norr 0

20 m

Situationsplan Brf Pegasus kommer att bestå av 99 ljusa och generösa lägenheter fördelade på fyra punkthus. Alla lägenheter får stora balkonger eller terrasser. I entréplanen fi nns förutom lägenheter även övernattningsrum och utrymme för källsortering av sopor. Föreningens garage är placerat under gården.

Grindtorpsvägen

Grön gemenskap

Kommunikationer

Gården kommer att vara av skyddad karaktär och rik på växtlighet. Lekplatser med gungor, sandlådor och lekskulpturer gör parken välkomnande för både barn och vuxna. Vid Grindtorpskyrkan kommer kommunen att bygga ett nytt torg med allmänna ytor för umgänge och avkoppling.

Kvarterets centrala läge gör att du alltid har nära till goda kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.

Garage under huset

Centrumläge

I föreningen finns 72 garageplatser att hyra. Garageplatserna nås bekvämt via hiss från bostadsplanet vilket gör att man får en nästan bilfri boendemiljö på gården.

Nära till centrum och med gångavstånd till allt! Flera idrottsanläggningar både inom- och utomhus. I Täby centrum finns också ett av Sveriges största köpcentrum med service, shopping och nöjen inom alla tänkbara områden.

Förråd

Lägenhetsfördelning

Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd. Samtliga förråd ligger i källarplan. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i samtliga trapphus. Cykelförråd finns i källarplan.

Pegasus innehåller 99 lägenheter fördelade enligt nedan:

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

19 st 46 st 10 st 21 st 3 st

34 kvm 38 – 66 kvm 77 – 99 kvm 82 – 108 kvm 121 – 152 kvm 3

1 rum & kök, 34 m² rum & kök, 34 kvm USP & kök, 34 m² 1 rum USP USP USP USP USP

Välplanerad etta med öppen planlösning

Fransk balkong i sydostläge Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM ovanliggande balkong

E NTR É

ovanliggande balkong

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

skala 1:100 1

1 2

2 3

3 4

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 5 våning 1 våning 4 entrévåning våning 3 källarvåning våning 2 våning 4 tr våning 1 våning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

västra TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

PEGASUS LGHPEGASUS NR: LGH NR: PEGASUS 11002 LGH NR: 11002 östra 11002

LGH NR:

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

rum & 34 kök, rum kök, 34m² m² 34 kvm 11rum &&kök, Välplanerad etta med öppen planlösning

USP USP USP USP USP USP

Balkong om 8 kvm i söderläge Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK

HALL EL/IT

BAD

skärmvägg skärmvägg

E NTR É

skärmvägg skärmvägg

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0 0

1 1

2 2

2 3 3

3 4 4

5 m5 m

skala 1:100

skala 1:100 skala 1:100

PEGASUS

våning våning 5 5 våning våning 4 4 våning våning 3 3 våning våning 2 2 våning 4 tr våning våning 1 1 våning 3 tr entrévåning entrévåning våning 2 tr källarvåning källarvåning våning 1 tr entrévåning

västra TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

LGH NR: PEGASUS PEGASUS LGH11102, NR: 11202, 11302,LGH LGH NR: NR: 11402 östra 11102, 11202, 11302, 11402 11102, 11202, 11302, 11402

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

1 rum & kök, 34 m² rum & kök, 34 kvm USP & kök, 34 m² 1 rum USP USP USP USP USP

Välplanerad etta i markplan med öppen planlösning

Uteplats om 7 kvm i söderläge Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM ovanliggande balkong

tegelmur

E NTR É

ovanliggande balkong

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

skala 1:100 1

1 2

2 3

3 4

5m 5m

skala 1:100

våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 våning 4 entrévåningvästra våning 3 källarvåning våning 2 våning 4 tr våning 1 våning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

PEGASUS PEGASUS LGH NR: LGH NR: PEGASUS 21002, 31002 LGH NR: 21002 östra21002, 31002

LGH NR:

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

1 rum & kök, 34 m² 34 kvm rum & kök, 1 rum & kök, 34 m² USP Välplanerad etta med öppen planlösning

USP USP USP USP USP

Balkong om 8 kvm i söderläge Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK skärmvägg skärmvägg

EL/IT

BAD

skärmvägg skärmvägg

E NTR É

HALL

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 skala 1:100 1

2 3

skala 1:100

våning 4 våning 3 våning våning 4 2 våning våning 3 1 entrévåning våning 2 våning 4 tr källarvåning våning 1 våning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

västra TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

TR4

PEGASUS PEGASUS LGH NR: NR: LGH PEGASUS 21102, 21302, LGH21102, NR: 21202, 21202, 21302LGH NR: östra21102, 31102,21202, 31202,21302, 31302

11002 21002

våning 4 tr 31102, 31202, 31302 11102 21102 våning 3 tr

11202 21202 11302 21302 TR3 gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten. våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

H us et s ett frå n s ida n

1 rum & kök, 34 m² rum & 34 kök, 1 USP rum & kök, m² 34 kvm USP USP USP USP USP

Välplanerad etta med öppen planlösning

Balkong om ca 8 kvm i norrläge Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

skärmvägg skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

ENTRÉ

E NTR É

ENTRÉ

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 skala 1:100 1

2 3

3 4

5m 5m

skala 1:100

våning 4 våning 3 våning 2 våning våning41 våning 3 entrévåning våning 2 våningkällarvåning 4 tr våning 1 våning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

västra TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

TR4

PEGASUS PEGASUS LGHLGH NR: NR: PEGASUS 21105, 21205, 21305, LGH NR: 21105, 21205, 21305LGH NR: 31105, 31205, 31305 östra21105, 21205, 21305,

11002 21002

våning 4 tr 31105, 31205, 31305 11102 21102 våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

2 rumrum & kök,&44 m² kök, 2USPrum & kök, 44 m² USP USP USP USP USP

44 kvm

Gaveltvåa med trevlig planlösning

Uteplats om ca 9 kvm i norrläge Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

ENTRÉ

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

G KÖK

EL/IT

BAD KM

E NTR É

HALL

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

1 0

0 1

skala 1:100

2 3

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 5 våning våning 2 4 våning våning 1 3 våning entrévåning våning 2 våning 4 tr våning 1 källarvåning våning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

västra TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

PEGASUS PEGASUS LGH NR: LGH NR: PEGASUS 11005 LGH NR: 11005 östra 11005

LGH NR:

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

rum & kök, 2 rum & kök, 49 m²49 kvm 2 rum & kök, 49 m² USP USP USP USP USP USP

Välplanerad och ljus gaveltvåa med fransk balkong

Flexibel planlösning (möjlig 3 rok) Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK

EL/IT

BAD KM

E NTR É

HALL

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

2 3

skalaskala 1:1001:100 skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 5 våning 3 våning 4 västra våning 2 våning 3 våning 1 våning 2 våning 4 trentrévåning våning 1 våning 3 tr källarvåning entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

PEGASUS PEGASUS LGH NR: PEGASUS LGH NR: LGH NR: 11001 11001 östra 11001

LGH NR:

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

2 rum & kök, 49 m² rum & 49 kök, 2USP rum & kök, m² 49 kvm USP USP USP USP USP

Välplanerad och ljus gaveltvåa med balkong om ca 8kvm i östläge

Flexibel planlösning (möjlig 3 rok) Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

BALKONG 8

ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

skärmvägg

E NTR É

skärmvägg

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0skala 1:100 1

2 3

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning 3 våning 52 våning 41 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 4 tr våning 1 våning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

västra TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

PEGASUS PEGASUS LGHLGH NR: NR: PEGASUS 11101, 11201, 11301, 11401 LGH11101, NR: 11201, 11301,LGH NR: 11401 östra 11101, 11201, 11301, 11401

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

rumkök, &49 kök, 22rum rum&&kök, 49m² m² USP USP USP USP USP USP

49 kvm

Välplanerad och ljus gaveltvåa med flexibel planlösning (möjlig 3rok)

Uteplats i vinkel som vetter mot sydost om 27 kvm Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK

EL/IT

BAD tegelmur tegelmur

E NTR É

HALL

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 1

1 2

2 3

3 4

5m 5m

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100

PEGASUS

våning 4 våning våning 3 4 våning våning 2 3 våning 2 våning våning 41 tr våning 1 entrévåning våning 3 tr entrévåning källarvåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

västra TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

PEGASUS LGH NR: PEGASUS LGH NR: LGH NR: 21001 21001 östra 21001

LGH NR:

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

2 rum & kök, 49 m² rum & 49 kök, 2USP rum & kök, m² 49 kvm USP USP USP USP USP

Välplanerad och ljus gaveltvåa med balkong om ca 8kvm i söderläge

Flexibel planlösning (möjlig 3 rok)

rum och kök, 46 m²

Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

BALKONG 8

ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD KM

skärmvägg

E NTR É

skärmvägg

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0skala 1:100 1

2 2

4 4

5m 5m

skala 1:100

våning 4 våning 3 våning 2 våning våning 41 våning 3 entrévåning våning 2 källarvåning våning 4 tr våning 1 våning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

västra TR1

TR4

PEGASUS PEGASUS LGH NR: LGH NR: PEGASUS 21101, 21201, 21301, LGH21101, NR: 21201, 21301LGH NR: 31101, 31201, 31301 östra21101, 21201, 21301, 11002 21002 våning 4 tr 31101, 31201, 31301 11102 21102 våning 3 tr

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

rum & kök, 49 kvm

2 rum & kök, 49 m² Välplanerad gaveltvåa med balkong om 2 rum & kök, och 49ljus m² USP USPUSP USPUSP USP

ca 8 kvm i norrläge

Flexibel planlösning (möjlig 3 rok)

rum och kök, 46 m²

Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

skärmvägg skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ENTRÉ ENTRÉ

KÖK

EL/IT

BAD KM

E NTR É

HALL

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0 0

västra TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

TR4

TR3

skala 2 1:100 3

skala 1:100

våning 4 våning 3 våning våning 4 2 våning 4 tr våning våning 3 1 våning 3 tr våning entrévåning 2 våning våning 1 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning

4 4

5m 5m

PEGASUS

LGH NR: PEGASUS PEGASUS LGH NR: LGH21403 NR: 21106, 21206, 21306, östra21106, 21206, 21306, 21403, LGH NR: 11002 21002 våning 4 tr 21306, 21106, 21206, 21403, 31106, 31206, 31306, 31403 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 31306, 31403 31106, 31206, 11202 21202 våning 1 trappa entrévåning

11302 21302

gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten. H us et s ett frå n s ida n

rum & kök, 51 kvm

2 rum & kök, 51 m² Gaveltvåa med trevlig 2 rum & kök, 51planlösning m² USP USP USP USP USP USP

Balkong om ca 8 kvm i norrläge

Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14 ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

ENTRÉ

G KÖK

EL/IT

BAD KM

E NTR É

HALL

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

skala 1:100 2

skala 1:100

4 4

5m 5m

skala 1:100

PEGASUS LGH NR: PEGASUS våning 5 våning 4 våning35 våning våning24 våning våning 4 tr våning13 våning våning 3 tr våning 2 entrévåning våning 2 tr 1 våning källarvåning våning 1 tr entrévåning entrévåning källarvåning

västra

PEGASUS LGH NR: LGH NR: 11105, 11205, 11305, 11405, 11503 11105, 11205, 11305, 11405, LGH NR: 11002 21002 våning 4 tr 11105, 11205, 11305, 11405, 11503 11102 21102 våning 3 tr 11503våning 2 tr 11202 21202

östra TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

TR4

TR3

våning 1 trappa entrévåning

11302 21302

gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten. H us et s ett frå n s ida n

rum & kök, 65 kvm

2 rum & kök, 65 m² Välplanerad och ljus gaveltvåa med goda förvaringsmöjligheter 2USP rum & kök, 65 m² Uteplats i vinkel som vetter mot nordost om ca 20 kvm

2 USP USP USP USP USP

Fullt utrustat kök och badrum med kombimaskin

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong ovanliggande balkong

BALKONG 8 BH 0,55 m

ENTRÉ

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

ENTRÉ

SOVRUM 11

K/F

G KÖK

EL/IT

BAD KM

E NTR É

HALL

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

skala 1:100

0 1 skala 1:100

PEGASUS skala 1:100

våning 4 våning 3 våning 2 våningvåning 4 tr 4 våning 1 våningvåning 3 tr 3 entrévåning våningvåning 2 tr 2 källarvåning våningvåning 1 tr 1 entrévåning entrévåning

källarvåning källarvåning

västra TR1

TR2

H us et s ett frå n s ida n

LGH NR: PEGASUS LGH NR: PEGASUS 21005 östra21005, 31005 LGH NR: våning 4 tr 21005, 31005 våning 3 tr

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 gård JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. N

TR4

H us et s ett frå n s ida n

rum & 66 kök, 66 kvm 22rum rum&&kök, kök, 66m² m² Funktionell och ljus gaveltvåa med öppen planlösning och goda förvaringsmöjligheter

USP USP USP USP USP USP

Uteplats om ca 16 kvm i västläge

rum och kök, 46 m²

Fullt utrustat kök och badrum med tvättmaskin och torktumlare

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

G KÖK

EL/IT

BAD KM

E NTR É

HALL

ENTRÉ ENTRÉ

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

2 2

3 3

4 4

5m5m

skala 1:100

skala 1:100 skala 1:100

PEGASUS

våning 5 5 våning våning 4 4 västra våning våning 3 3 våning våning 2 2 våning 4 våning tr våning 1 1 våning 3 våning tr entrévåning entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 källarvåning tr entrévåning

TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

LGH NR: PEGASUS PEGASUS LGH NR: LGH NR: 11004 östra 11004 11004

LGH NR:

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

2 rum & kök, 66 m² USP USP USP USP USP USP

rum & kök, 66 kvm

2 rum & kök, 66 m²

Funktionell och ljus gaveltvåa med öppen planlösning och goda förvaringsmöjligheter

Uteplats om ca 17 kvm i västläge

rum och kök, 46 m²

Fullt utrustat kök och badrum med tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ENTRÉ

G KÖKskärmvägg DM

HALL EL/IT

ENTRÉ

BAD KM

E NTR É

skärmvägg

skala 1:100

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget. våning 5 våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning våning 5 källarvåning våning 4 våning 3 våning våning 4 tr 2 våning 1 våning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

skala 1:100 PEGASUS LGH NR: PEGASUS 11104, 11204, 11304, 11404 LGH NR: PEGASUS LGH11404 NR: LGH NR: 11104, 11204, 11304, östra 11104, 11204, 11304, 11404 skala 1:100

västra TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

3 rum & kök, 77 m² rum & kök, 77 kvm USP& kök, 77 m² 3 rum

USP Välplanerad och ljus gaveltrea med öppen planlösning USP USP Uteplats om ca 19 kvm i västläge USP Fullt utrustat kök och badrum med tvättmaskin och torktumlare USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ovanliggande balkong

ENTRÉ

KÖK

ovanliggande balkong

EL/IT

BAD

ENTRÉ

E NTR É

HALL

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

skala 1:100 1

skala 1:100 skala 1:100

PEGASUS

våning 4 våning 3 våning 2 1 våning 4 våning västra våning 3 entrévåning källarvåning våning våning 4 tr 2 våning 1 våning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

PEGASUS LGH NR: LGH NR: PEGASUS

TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

21004, 31004 LGH21004 NR: östra 21004, 31004

LGH NR:

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

3 rum & kök, 77 m² 77 kvm rum & kök, 3 USP rum & kök, 77 m² USP USP USP USP USP

Välplanerad och ljus gaveltrea med öppen planlösning

Balkong om ca 19 kvm i västläge Fullt utrustat kök och badrum med tvättmaskin och torktumlare

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G ENTRÉ

KÖK DM

HALL EL/IT

ENTRÉ

BAD KM

skärmvägg

E NTR É

skärmvägg

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

4 5m

skala 1:100

våning 4 våning 3 våning våning42 våning våning31 våning 2 entrévåning våning 4 tr våning 1 våningkällarvåning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

västra TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

TR4

PEGASUS PEGASUS PEGASUS LGH LGH NR: NR: 21104, 21204, 21304, LGH NR: LGH NR: 21104, 21204, 21304 östra21104, 21204, 21304, 31104, 31204, 31304 11002 21002 våning 4 tr 31104, 31204, 31304 11102 21102 våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

rum & 84 kök, 84 kvm 33 rum rum && kök, kök, 84 m² m² USP USP USP USP USP USP

Unik takvåning med underbar terrass om ca 48 kvm i västläge

Öppen planlösning med stora sociala ytor Två bra sovrum och goda förvaringsmöjligheter

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

pelare pelare

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ENTRÉ ENTRÉ

G KÖK

EL/IT

BAD KM

E NTR É

HALL

skärmvägg skärmvägg

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

5m 5m

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100

PEGASUS

våning 5 våning våning4 5 våning våning3 4 våning2 3 våning våning våning våning 4 tr 1 2 våning 1 entrévåning våning 3 tr entrévåning källarvåning våning 2 tr våningkällarvåning 1 tr entrévåning

västra TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

PEGASUS LGH NR: PEGASUS LGH NR: LGH11502 NR: 11502 östra 11502

LGH NR:

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

rum & 93 kök, rum kök, 93 44 rum && kök, m²m²93 kvm

Unik gavelfyra med generös uteplats om ca 28 k vm i sydvästläge USP USPUSP Flexibel planlösning med stora sociala ytor USPUSP En extra WC / dusch USP

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

BALKONG 8

ENTRÉ ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

EL/IT

BAD KM

E NTR É

tegelmur

HALL

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

2 3

5 m5

skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100

våning 5 4 våningvåning 5 3 västra våningvåning 4 2 våningvåning 3 1 våningvåning 2 våning 4 tr våningentrévåning 1 våning 3 tr entrévåning källarvåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

PEGASUS PEGASUS LGH NR: PEGASUS LGH NR: LGH NR: 11003 11003 östra 11003

LGH NR:

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

4 rum & kök, 93 m² rum & kök, 93 kvm 4 rum USP & kök, 93 m² USP USP USP USP USP

Ljus gavelfyra med generös uteplats om ca 19 kvm i västläge

Flexibel planlösning med stora sociala ytor En extra WC / dusch

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BALKONG 8

ENTRÉ

BH 0,55 m

ENTRÉ

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ovanliggande balkong

KÖK

ovanliggande balkong

EL/IT

BAD KM

tegelmur

E NTR É

HALL

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

skala 1:100 1

2 2

4 4

5m 5m

skala 1:100

våning 4 våning 3 våning 2 våning 4 1 västra våning våning 3 entrévåning våning 2 våning 4källarvåning tr våning 1 våning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

PEGASUS PEGASUS LGH NR: LGH NR: PEGASUS 21003, 31003 LGH 21003 NR: östra21003, 31003

LGH NR:

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

4 rum & kök, 93 m² 94 kvm rum & kök, 4 USP rum & kök, 93 m² USP USP USP USP USP

Ljus gavelfyra med generös balkong i vinkel om ca 41 kvm i sydvästläge

Flexibel planlösning med stora sociala ytor En extra WC / dusch

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård skärmvägg skärmvägg

BALKONG 8

ENTRÉ ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK DM

HALL EL/IT

skärmvägg

E NTR É

pelare

BAD

skärmvägg

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

1 skala 1:100

skala 1:100

våning 5 våning 4 våning53 våning våning42 våning våning31 våning entrévåning våning 2 våning 4 tr våning 1 källarvåning våning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

västra TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

PEGASUS PEGASUS LGHLGH NR: NR: PEGASUS 11103, 11303, 11403 LGH 11103, NR:11203, NR: 11203, 11303,LGH 11403 östra 11103, 11203, 11303, 11403

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

4 rum & kök, 93 m² 94 kvm rum & kök, 4 USP rum & kök, 93 m² USP USP USP USP USP

Ljus gavelfyra med generös balkong i vinkel om ca 41 kvm i sydvästläge

Flexibel planlösning med stora sociala ytor En extra WC / dusch

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två skärmvägg Balkong mot gård skärmvägg

BALKONG 8

ENTRÉ ENTRÉ

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

pelare

HALL EL/IT

BAD KM

skärmvägg

E NTR É

KÖK

skärmvägg

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

skala 1:100

våning 4 våning 3 våning våning42 våning våning31 våning 2 entrévåning våning 4 tr våning 1 våningkällarvåning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

västra TR1

TR4

PEGASUS PEGASUS PEGASUS LGHLGH NR: NR: 21103, 21303, LGH NR:21203, 21103, 21203, 21303LGH NR: östra21103, 21203, 21303, 31103, 31203, 31303 11002 21002 våning 4 tr 31103, 31203, 31303 11102 21102 våning 3 tr

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

rumkök, & 98 kök, 98 kvm 44rum rum&&kök, 98m² m²

Unik takvåning med underbar terrass om ca 61 kvm i sydostläge

USP USP USP USP USP USP

Flexibel planlösning med stora sociala ytor En extra WC / dusch och goda förvaringsmöjligheter

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ ENTRÉ

BALKONG 8

skärmvägg skärmvägg

BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK

EL/IT

BAD pelare

E NTR É

HALL

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0 0

1 1

2 2

2 3 3

3 4 4

5 m5 m

skala 1:100

skala 1:100 skala 1:100

PEGASUS

våning 5 5 våning våning 4 4 våning västra våning 3 3 våning våning 2 2 våning våning 4 tr våning 1 1 våning våning 3 tr entrévåning entrévåning våning 2 tr källarvåning källarvåning våning 1 tr entrévåning

TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

LGH NR: PEGASUS PEGASUS LGH LGHNR: NR: 11501 östra 11501 11501

LGH NR:

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

rum & 108 kök,m²108 kvm rum kök, 44rum &&kök, 108 m² USP USP USP USP USP USP

Takvåning med underbar terrass om ca 47 kvm i västläge samt en andra balkong i norrläge

Flexibel planlösning med stora sociala ytor

rum och kök, 46 m²

En extra WC / dusch och goda förvaringsmöjligheter Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

skärmvägg skärmvägg

BALKONG 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

pelare

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

ENTRÉ ENTRÉ

G KÖK DM

HALL EL/IT

BAD

E NTR É

skärmvägg skärmvägg

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 0

skala 1:100

2 3

3 4

5m 5m

skala 1:100 skala 1:100

PEGASUS

våning 4 våning 4 våning 3 våning 3 våning 2 våning 4 tr2 våning våning 1 våning våning 3 tr1 entrévåning entrévåning våning 2 tr källarvåning källarvåning våning 1 tr entrévåning

västra TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

LGH NR: PEGASUS PEGASUS LGHNR: NR: LGH 21402 östra21402, 31402 21402, 31402

LGH NR:

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

5 rum & kök, 121 m²

rum & kök, 121 kvm 5 rum USP & kök, 121 m² USP

Rymlig gavelfemma med generös terrass i vinkel USP USP om ca 62 kvm i sydvästläge USP Flexibel planlösning med stora sociala ytor USP En extra WC / dusch och goda förvaringsmöjligheter

rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

ENTRÉ

skärmvägg

skärmvägg bänkskiva

BALKONG bänkskiva 8 BH 0,55 m

BH 0,70 m

VARDAGSRUM 14

SOVRUM 11

K/F

G KÖK

BAD pelare

EL/IT

E NTR É

HALL

skala 1:100

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

2 2

skala 1:100 PEGASUS LGH NR: PEGASUS 21401, 31401 LGH NR: PEGASUS LGH 21401 NR: östra21401, 31401

4 4

5m 5m

skala 1:100

våning 4 våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning våning 4 västra källarvåning våning 3 våning 2 våning 4 tr våning 1 våning 3 tr entrévåning våning 2 tr källarvåning våning 1 tr entrévåning

TR1

TR2

källarvåning

H us et s ett frå n s ida n

LGH NR:

TR4

våning 4 tr våning 3 tr

H us et s ett frå n s ida n

Våningsplan Entrévåning LGH NR 11004

LGH NR 21004

LGH NR 11001 LGH NR 21005

LGH NR 21001

LGH NR 21003

LGH NR 11003

LGH NR 11002

LGH NR 21002

Våning 1 – 3 LGH NR 21104 21204 21304

LGH NR 21105 21205 21305

LGH NR 11104 11204 11304

LGH NR 11105 11205 11305

LGH NR 11101 11201 11301

LGH NR 21106 21206 21306

LGH NR 21103 21203 21303

LGH NR 21101 21201 21301

LGH NR 11103 11203 11303

LGH NR 11102 11202 11302

LGH NR 21102 21202 21302

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

V책ningsplan V책ning 4 LGH NR 11404

LGH NR 21402

LGH NR 11405

LGH NR 11401

LGH NR 21403

LGH NR 11403

LGH NR 11402

LGH NR 21401

V책ning 5 LGH NR 11503

LGH NR 11502

LGH NR 11501

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

Fasadritningar HUS 1

Fasad mot väster

Fasad mot norr

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fasadritningar HUS 1

Fasad mot รถster

Fasad mot sรถder

Fasadritningar HUS 2

Fasad mot nordväst

Fasad mot nordöst

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fasadritningar HUS 2

Fasad mot sydväst

Fasad mot sydöst

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speci ellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

1. Rostfria vitvaror Köket är fullutrustat med rostfri kyl / frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. 2. Klassiskt uttryck Bänkskivan är grå och bryter fint av mot de vita skåpsnickerierna från Marbodal som har släta luckor med handtag i rostfritt. 2

3. Tvätt och tork På badrumsgolvet ligger ett grått klinker och som kontrast sitter vita högblanka liggande kakelplattor i måtten 250 x 450 mm på väggarna. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin, ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp. 4. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 5. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.

5 37

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr

Lås entrédörr

Låsklass 3

Innerdörrar

Vit slät

Fönsterbänkar

Kalksten, mörkgrå

Lås fönsterdörr/fönster

Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås.

Rumshöjd

2,5 m

KAPPRUM/HALL Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad.

Sockel

Vitmålad

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat, vitt

Övrigt

Hallinredning enligt lägenhetsblad.

VARDAGSRUM Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad.

Sockel

Vitmålad

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat, vitt

KÖK Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad.

Sockel

Vitmålad

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat, vitt

Vitvaror

Vitvaror från Siemens. Rostfri inbyggnadsugn samt induktionshäll. Rostfri inbyggd microvågsugn i högskåp eller väggskåp. Integrerad diskmaskin. Två rostfria kyl / frys i lägenheter om 3 rok eller större. En rostfri kyl / frys i lägenheter om 1 rok och 2 rok.

Stänkskydd

Kakel, vit blank 298 x 598 mm stående.

Övrigt

Vita skåpsnickerier från Marbodal, lucka Aspekt kritvit. Grå bänkskiva, underlimmad diskho.

SOVRUM

Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad.

Sockel

Vitmålad

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat, vitt

Övrigt

Garderober enligt lägenhetsblad.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad.

Sockel

Vitmålad

Väggar

Vitmålade

Tak

Grängat, vitt

Övrigt

Klädkammarinredning Elfa/Lumi, omfattning enligt lägenhetsblad.

BAD/TVÄTT Golv

Klinker grå 148 x 148 mm.

Väggar

Kakel vit blank, 250 x 400 mm.

Tak

Målat, vitt

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare från Siemens i lägenheter om 3 rok och större. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens i lägenheter om 1 rok och 2 rok.

Övrigt

Duschskärm INR Spegel med belysning från Aspen. Tvättställ och vit kommod från Aspen. Bänkskiva och väggskåp från Marbodal ovan tvättmaskin och torktumlare. Torkställning John

WC / DUSCH Golv

Klinker grå 148 x 148 mm.

Väggar

Kakel vit blank, 250 x 400 mm.

Tak

Målat, vitt

Övrigt

Duschdraperistång Spegel med belysning från Aspen. Tvättställ och vit kommod från Aspen.

Teknisk beskrivning

Grundläggning

Betongplatta på pålar

Stomme

Betongstomme

Balkonger

Prefabricerad betong

Balkongfronter

Glas

Tak över balkong

Se lägenhetsblad för omfattning

Ytterväggar

Betong

Ytskikt yttervägg

Puts, tegel och träpanel

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Papp

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Lättväggar

Gipsade regelväggar

Fönster

Träkarm, 2+1 glas med ytterbåge av aluminium

Entrépartier

Aluminiumparti

Värme, vatten och sanitet

Vattenburet radiatorsystem med synliga värmestammar, fjärrvärme

Elcentral med jordfelsbrytare

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

TV, telefon och dator

TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play

Uteplats

Trätrall

Förråd

Nätförråd med placering i källaren

Cykelförråd

Placerade i källarvåning samt garage

Soprum

Soprum för källsortering. Nedsänkta sopbehållare på innegård för hushållssopor och tidningar.

Carport / Garage

Parkeringsgarage under huset

Postboxar

Postboxar i entréer

Övriga gemensamma utrymmen

Styrelserum/Övernattningsrum

Samfällighet

Garaget delas med grannföreningarna

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Förhandsavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Preliminärt kvartal 1, 2018.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bo med bostadsrätt

Köpprocessen

Trygghet i boendet

1. Visning

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlems kap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 procent av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte

från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter som energi och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Energiklassning bostäder Låg energianvändning

B C D E F G

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring

kWh/m 2 , år

framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se

Hög energianvändning

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Allergihänsyn

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/

Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-

Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA)

Femledarsystem

Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt

Nyttjanderätt

Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Ventilationssystem är ett mekaniskt frånluftssystem med värmeåtervinning, ett så kallat FX-system. En frånluftsfläkt suger ut luften från bostaden via frånluftsdon i exempelvis badrum, WC och kök. Frisk ersättningsluft tas in via tillluftsdon. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Färg uppblandad med t. ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vsarmaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t. ex. dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Byggherre Bygg- och eländringar Detaljplan Sopkasuner Efterbesiktning

FX-system

Fuktsäkring

Grängat Garantitid

Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas

Gemensamhetsanläggning Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Situationsplan Slutbesiktning

Sopsug Stegljudsisolering Säkerhetsdörr

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Telia Triple Play

Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde

Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FX med frånluft. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Årsavgift

FÖRKLARINGAR G

GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB

TRÅDBACKAR

L ST

STÄD SPISHÄLL

Symbolförklaring

K/F

KYL/FRYS

HÖGSKÅP

HMU HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO M

FÖRKLARINGAR G G L ST

DISKMASKIN

GARDEROB

TVÄTTMASKIN

SKJUTDÖRRSGARDEROB

TORKTUMLARE

TRÅDBACKAR

KOMBIMASKIN

STÄD

KLK

KLÄDKAMMARE FRÅNVALSVÄGG TILLVALSVÄGG

SPISHÄLL OCH INBYGGNADSUGN

K/F

KYL/FRYS

HÖGSKÅP

HMU HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO M

MIKRO I VÄGGSKÅP

SPISHÄLL U

SPISHÄLL OCH INBYGGNADSUGN

MIKRO I VÄGGSKÅP

DISKMASKIN

TVÄTTMASKIN

TORKTUMLARE

KOMBIMASKIN

KLK

KLÄDKAMMARE

KAPPHYLLA SCHAKT

BRÖSTNINGSHÖJD BADKAR, TILLVAL

FRÅNVALSVÄGG TILLVALSVÄGG KH

KAPPHYLLA SCHAKT

BRÖSTNINGSHÖJD

jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se