JM, Skåne: Hjärup – Humlelunden 5. Bostadsfakta 2019 by JM AB

HJÃ&#x201E;RUP

HUMLELUNDEN 5 BOSTADSFAKTA

Humlelunden 5 Utgivningsdatum Januari 2019 Byggherre JM AB Totalentreprenör JM AB Arkitekt White Arkitekter Information JM AB Internet jm.se E-post kundtjänst@jm.se Bostadsfakta framtagen av JM AB.

2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

INNEHÅLL Humlelunden 5 ........................................................................... 4 Situationsplan ............................................................................... 5 Villa och kedjehus Timjan ...........................................6 Villa Rosmarin .............................................................12 Villa Kamomill .............................................................18 Villa Humle ................................................................. 22 JM Original ...................................................................................26 Trädgård .......................................................................................28 Rumsbeskrivning ......................................................................30 Teknisk beskrivning .................................................................32 Inredningsval ..............................................................................33 Försäljning och ekonomi .......................................................34 Bo med äganderätt .................................................................35 Så köper du bostad av JM......................................................36 Miljöanpassat boende ............................................................37 Ordlista .........................................................................................38 Symbolförklaring ......................................................................39

3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Humlelunden 5 I populära Humlelunden i Hjärup är det nu dags för sista etappen. Vi erbjuder 37 familjevänliga villor. Välplanerade enplanshus med allt på ett plan till tvåplanshus med plats för den växande familjen. Kvarteret utformas med småskaliga kvartersgator kantade av gröna villaträdgårdar. På din tomt finns plats för två bilar och ett praktiskt förråd där du kan förvara allt du inte använder. Barnen kommer att ha nära till skolan och sina favoritaktiviteter och du som vuxen har bra pendlingsmöjligheter till både Malmö och Lund.

4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Situationsplan N

Bullerskärm 1,6 meter hög

167

Bullerskärm 1,6 meter hög

166 165 164 163 162

Bullerplank Trätrall Gräsmatta Grus Betongplattor Plank/staket Häck Träd Plats för soptunnor Carport (Tillval: Hus 138–143 och 145–153) Hus 144, 160 och 167 kan ej ha carport.

161

160

JVÄ GEN

159 158 157

156 155

JUL

154

IVÄ GEN

151

153

136

JUNIV ÄGEN

137

152 150 143 149

135 142

148

134 141

133

147 132

140 146

131

138

145

JULIVÄGEN

139

144

PÅG Å E N D E E TA P P 5 K ED J EH U S T I M J A N , 138 K V M H U S 131–137, 154 –156

H U M L E LU N D E N E TA P P I N D E L N I N G E TA PP 1

V I L L A T I M J A N , 138 K V M H U S 148 –153

E TA PP 2

V I L L A ROS M A R I N , 129 K V M H U S 138 –143

E TA PP 4

K A M O M I L L , 166 K V M H U S 14 4 –147

PÅG Å EN D E E TA PP 5

VISNINGSHUS

E TA PP 3

V I L L A H U M L E , 116 K V M H U S 157–167

SKOLA

5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Villa och kedjehus Timjan, 138 kvm Timjan finns som både friliggande villa och kedjehus. Huset har två hela plan och fasad i vackert tegel med partier av träpanel. Väl inne i huset möts du av en väldisponerad bostad med generösa fönsterytor som ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till entréhallen finns husets praktiska tvättstuga med egen entrédörr ut mot trädgården. Längre in väntar kök och vardagsrum i en öppen och generös planlösning. Köket är välplanerat och

funktionellt med rejäla arbetsytor i vinkel. Vardagsrummet förlängs ut i trädgården genom en direkt utgång till den härliga uteplatsen. En vacker ektrappa leder upp till andra våningen där det finns plats för fyra till fem sovrum. Väljer du fyra sovrum får du ett stort allrum. Önskar du fem sovrum finns möjlighet att välja bort allrummet. Du väljer det som passar bäst.

6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

FA SA D ER V I L L A T I M J A N H U S 148 –151

EN T R ÉFA S A D

G AV EL FA S A D M OT VÄ S T ER

T R Ä D G Å R D S FA S A D

G AV EL FA S A D M OT Ö S T ER

FA SA D ER V I L L A T I M J A N H U S 152–153

EN T R ÉFA S A D

FÄRGSÄTTNING HUS E6 hus 152-156 Tegel: Fog: Fönster: Panel: Plank o frd: Plåtdetaljer: Ytterdörrar:

FÄRGSÄTTNING

Antibes 2.1.65 med mönstermurning Sandhamn RAL 7016 NCS S 1502-Y, Varmgrå NCS S 5000-N, Grå Lindab Antracit metallic NCS S 6010-B10G, Blågrön

T R Ä D G Å R D S FA S A D

G AV EL FA S A D M OT Ö S T ER

HUS E5 hus 148-151 HUS A1 hus 161-167 Tegel: Fog: Fönster: Panel: Plank o frd: Plåtdetaljer: Ytterdörrar:

Blue Devil 3.2.78 Köge RAL 7016 NCS S 2502-G Grågrön NCS S 5000-N, Grå Lindab Antracit metallic PANEL FÖNSTER OCH S 5020-B10G BLÅGRÖN NCSNCS S 1502-Y PLÅTDETALJER

FA SA DT EG EL B L ACK B E AU T Y H U S 131–137

PANEL NCS S2502-G

FA SA DT EG EL A N T I B ES ANTIBES LJUS FOG H U SMED152–156

HJÄRUP NO 2 .

G AV EL FA S A D M OT VÄ S T ER

ETAPP 5 .

FA SA DT EG EL B LU E D E V I L & FÖRRÅD: H UPLANK S 148 –151 NCS S 5000-N

FÄRGSÄTTNING .

FÖNSTER OCH PLÅTDETALJER

DÖRR: NCS S 6010-B10G

2018 05 09

BLUE DEVIL MED MÖRK FOG

DÖRR: NCS S 5020-B10G

PLANK & FÖRRÅD: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. NCS S 5000-N

TEGLET BLUE DEVIL VISAS HÄR MED LJUS FOG

ök, Boarea 62 m

Kedjehus Timjan Villa Timjan BH=0,1

INKLÄDD BALK H=2,3

BH=0,1

TV VARDAGSRUM/MATPLATS

BH: 0,7 m

BH=0,1

BH: 0,7 m

HÄCK44 m

PL A N 1

U/M

KÖK 13 m2

ELC/IT

KLK 3 m2

SOVRUM 4 10 m2

TVÄTT 6 m2

DMK/F M

BH=0,6

BH=1,1

K/F

GRÄS HÄCK

K/F

(SOVRUM 5) 7 m2

ALLRUM 19 m2 TV

BH=0,8

U/M V V

KLK 3 m2 ELC/IT

ST HALL 4 m2

SOVRUM 2 9 m2

ELMÄTARSKÅP BH=1,1

TVÄTT K/F 6 m2

U/M

TVÄTT 6 m2

SOVRUM 1 11 m2

V V

WC/D 4 m2

K/F

KÖK 9 m2

WC/BAD 4 m2

KÖK 9 m2

VARDAGSRUM 33 m2

BH=1,0

BH=0,7

BH=0,6

PLANK=1,8

UTEPLATS

BH=0,6

VARDAGSRUM 33 m2

SOVRUM 3

HALL UTEPLATS 46 m 2 TT 14TMm 5m (VARAV 22 m 2 BETONGPLATTOR) 2

BH=0,8

PLANTERING VP

Vindsluckan

VFS

FS BAD/TVÄTT TM 6 m2 TT

ELMÄTARSKÅP

BH=0,7

BH=0,8

V V V TEKNIK

BH: 0,7 m

BH=0,8

KÖK/VARDAGSRUM 34 m2

BH=0,7

WC/D 4 m2

BH=1,3

BH=0,6

BH=1,0

PL A N 2

ELMÄTARSKÅP

BH=0,6

KLK 4 m2

K/F K/F

BH=1,0

SOV 15 m2

PLANK=1,8

BH: 0,7 UTEPLATS

KLK 3 m2 ELC/IT HALL BH=1,1 4 m2

BH=1,1

BH=0,7

WC/D 4 m2

BH=1,1

Hus 1

Hus 3

skala 1:100

Hus 4

H U M L ELU N D EN 5 Husnummer Kedjehus 131 132, 133 134, 135 136 och 137

Hus 2

BRF VIPEHOLMSPARKEN

skala 1:100

LGH NR: 2-1001

Husnummer Villa 148, 149, 150 och 151 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

6 rok 138 kvm • Välplanerat med plats för hela fyra sovrum • Stort härligt allrum på plan 2 eller möjlighet till ett femte sovrum • Generöst vinkelkök • Härlig matplats i ljust, vackert vardagsrum • Praktiskt grovkök med tvättavdelning

FA SA D ER K ED J EH U S T I M J A N H U S 131–137

Grannens hus, gäller ej hus 131

Carport gäller ej hus 137 EN T R ÉFA S A D

G AV EL FA S A D M OT G R A N N E , S Ö D ER H U S 132–137 Grannens hus gäller ej hus 131

Carport gäller ej hus 137

T R Ä D G Å R D S FA S A D

G AV EL FA S A D M OT G R A N N E , N O R R H U S 131 –136

G AV EL FA S A D M OT T R Ä D G Å R D, S Ö D ER H U S 131

G AV EL FA S A D M OT T R Ä D G Å R D, N O R R H U S 137

9 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

ök, Boarea 62 m

Kedjehus Timjan Villa Timjan BH=0,1

INKLÄDD BALK H=2,3

BH=0,1

TV VARDAGSRUM/MATPLATS 44 m2

BH=0,6

WC/D 4 m2

KÖK 13 m2

BH=0,8

BH=0,6

SOVRUM 4 10 m2 G

SOVRUM 3 14 m2

WC/BAD 4 m2

GRÄS

BH=0,7

PLANTERING

46 TT m 2 TM (VARAV 22 m 2 BETONGPLATTOR) BH=1,0 BH=1,3

PLANK=1,8

BH=0,6

HALL 5 UTEPLATS m2

VARDAGSRUM 33 m2

DMK/F M

TVÄTT 6 m2

BH=0,8

UTEPLATS

ELC/IT

BH: 0,7 m

KLK 3 m2

TV FS BAD/TVÄTT TM 6 m2 TT

BH=0,7

V V V TEKNIK

VFS

U/M

BH=0,6

KÖK/VARDAGSRUM 34 m2

HÄCK

KÖK 9 m2

BH=0,7

BH=0,6

(SOVRUM 5) 7 m2

BH=1,1

K/F BH=0,8

K/F

ALLRUM 19 m2 TV

BH=0,8

VARDAGSRUMU/M 33 m2

KLK 3 m2

ELC/IT

V V

KÖK 9 m2

U/M

VP TVÄTT 6 m2 TM

BH=1,1 TT

BH=1,1

Hus 1 Hus 3

BH=0,7

skala 1:100

H U M L ELU N D EN 5

Husnummer Kedjehus 154 155 och 156

BH=0,7

skala 1:100

Hus 4

Husnummer Villa 152, 153

V V

HALL WC/D 4 m2 BH=1,1 4 m2

BH=1,1

TVÄTT 6 m2 ELMÄTARSKÅP

KLK 3 m2

ELC/IT

HALL 4 m2

BH=1,1

WC/D 4 m2

K/F

Hus 2

SOVRUM 2 9 m2

SOVRUM 1 11 m2

DM K/F

ELMÄTARSKÅP

PL A N 2

K/F

BH=1,0

PLANK=1,8

SOV 15 m2

KLK 4 m2

K/F

Vindsluckan

BH: 0,7 m

UTEPLATS

BH=1,0

PL A N 1

ELMÄTARSKÅP

BH: 0,7 m BH=0,1

BH: 0,7 m

HÄCK

BRF VIPEHOLMSPARKEN LGH NR: 2-1001

10 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

FA SA D ER K ED J EH U S T I M J A N H U S 154 –156

Grannens hus gäller ej hus 156

G AV EL FA S A D M OT T R Ä D G Å R D, VÄ S T ER , H U S 156

Carport gäller ej hus 154

EN T R ÈFA S A D Grannens hus gäller ej hus 156 Carport gäller ej hus 154

G AV EL FA S A D M OT G ATA , Ö S T ER , H U S 15 4

G AV EL FA S A D M OT G R A N N E , VÄ S T ER , 15 4 –155

T R Ä D G Å R D S FA S A D

G AV EL FA S A D M OT G R A N N E , Ö S T ER , 155 –156

11 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Villa Rosmarin, 129 kvm Villa Rosmarin rymmer en omsorgsfullt utformad bostad med tre eller fyra sovrum, ett funktionellt kök och ett generöst vardagsrum. Huset har två hela plan och fasad av vackert tegel med partier av målad träpanel. På baksidan ligger en härlig trädgård med uteplats för odling, lek, vila eller middagar med vänner. Husets entré skyddas av ett skärmtak. I anslutning till den rymliga entréhallen finns både wc/dusch och tvättstuga. Det generösa köket rymmer

både matplats och rejäla arbetsytor i vinkel som avslutas med en bardisk som öppnar upp mot ett stort, ljust vardagsrum. Generösa fönsterpartier mot trädgården ger ljus och öppenhet. En trappa upp finns den privata delen med tre sovrum, badrum och ett mysigt allrum, som kan förvandlas till ett fjärde sovrum om familjen får tillökning.

12 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

FA SA D ER V I L L A ROS M A R I N

EN T R ÉFA S A D H U S 138

EN T R ÉFA S A D M OT N O R R H U S 138

T R Ä D G Å R D S FA S A D H U S 138

EN T R ÉFA S A D M OT S Ö D ER H U S 138

EN T R ÉFA S A D 139 –143

FA S A D M OT S Ö D ER 139 –143

FÄRGSÄTTNING HUS C3 hus 138 T R Ä D G Å R D S FA S A D HUS C4 hus 139-143 139 –143 HUS A1 hus 157-160 Tegel: Fog: Fönster: Panel: Plank o frd: Plåtdetaljer: Ytterdörrar:

FA S A D M OT N O R R 139 –142

Sisteron 2.1.66 Nexxö RAL 7016 NCS S 3502-Y Grå NCS S 5000-N, Grå Lindab Antracit metallic NCS S 3040-Y20R SENAPSGUL PANEL NCS S 3502-Y

FÖNSTER OCH PLÅTDETALJER

FA S A D M OT N O R R 143

FA SA DT EG EL S I S T ERO N H U S 138 –143 SISTERON

FOGKULÖR: NEXXÖ

DÖRR: NCS S 3040

13 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BH=0,1

INKLÄDD BALK H=2,3

BH=0,1

ök, Boarea 62 m

Villa Rosmarin TV

VARDAGSRUM/MATPLATS 44 m2 ST

BH: 0,7 m

K/F U/M

WC/D 4 m2

KÖK 13 m2

PL A N 1V

V V TEKNIK

SOV 15 m2

BH: 0,7 m

PLANK H=1,8

ELC/IT

TVÄTT 6 m2

FS BAD/TVÄTT TM 6 m2 TT

VÄGG H=1,1 ÖVER TRAPPNOS

FRD/ST

HALL 6 m2

DMK/F M

TM TT

BH: 0,7 m

VFS

PLANTERING BH=0,6

TVÄTT 4 m2

WC/D 4 m2

ELC/IT

BH=1,0

TT TM KÖK/VARDAGSRUM 34 m2 BH=1,0

UTEPLATS 46 m 2 (VARAV 22 m 2 BETONGPLATTOR) GRÄS

PLANK H=1,8

VARDAGSRUM 30 m2

PLANK H=1,8

BH=0,7 TVÄTT 4 m2

DM BH=0,6

BH=1,0

WC/D 4 m2

HÄCK

TM TT

UTEPLATS

TV ELC/IT

K/F

VÄGG H=1,1 ÖVER TRAPPNOS

KÖK 13 m2

BH=0,6

HALL 5 m2

VÄGG H=1,1

HÄCK

ELMÄTARSKÅP

BH: 0,7 m

BH=1,0

KLK 4 m2

K/F

FRD/ST

HALL 6 m2

K/F

BH=0,6

DM KÖK 13 m2

ELMÄTARSKÅP

VÄGG H=1,1

BH=0,7

VARDAGSRUM 30 m2

ELMÄTARSKÅP

skala 1:100

Hus 1 Hus 3

skala 1:100

Hus 4

H U M L ELU N D EN 5 Husnummer 138

Hus 2

BRF VIPEHOLMSPARKEN LGH NR: 2-1001

14 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

UTEPLATS

BH=0,1

INKLÄDD BALK H=2,3

BH=0,1

TV VARDAGSRUM/MATPLATS 44 m2 ST

KLK 4 m2

K/F

• Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier WC/D 4 m2

V V V TEKNIK

TVÄTT 6 m2 TT

Vindslucka V BH=0,8

KLK 3 m2 SOVRUM 1 11 m2

HALVVÄGG H=1,0

(RUM 4 6 m 2)

HALL 20 m2

L SOVRUM 3 10 m2

BH=0,8

WC/BAD 6 m2

TV SOVRUM 2 10 m2

BH=0,8

BH=1,0

BH=0,8

HALL 5 m2

• Möjlighet till fyra sovrum

BH=0,8

ELC/IT

PL A N 2

ELMÄTARSKÅP

• Välutrustat kök i vinkel med bra arbetsytor

BH=0,8

KÖK 13 m2

• Härlig uteplats

HALVVÄGG H=1,0

U/M

BH=1,0

K/F

KLK 3 m2

5 rok 129 kvm

BH=0,8

skala 1:100

15 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

INKLÄDD BALK H=2,3

ök, Boarea 62 m

Villa Rosmarin TV

VARDAGSRUM/MATPLATS 44 m2

KLK 4 m2

K/F

BH: 0,7 m

WC/D 4 m2

KÖK 13 m2

PL A NV 1

V V TEKNIK

ELC/IT

SOV 15 m2

HÄCK

ELMÄTARSKÅP

U/M BH: 0,7 m

BH=1,0

K/F

BH: 0,7 m

TVÄTT PLANK H=1,8 6 m2 TM

K/F

KÖK/VARDAGSRUM BH=1,0 34 m2 BH: 0,7 m

BH=0,7

VFS FS

KÖK 13 m2

FS BAD/TVÄTT TM 6 m2 TT

PLANTERING BH=0,6

VÄGG H=1,1

HALL 5 m2

PLANK H=1,8

UTEPLATS

UTEPLATS 46 m 2 (VARAV 22 m 2 VARDAGSRUM 30 m BETONGPLATTOR) 2

HALL 6 m2

VÄGG H=1,1 ÖVER TRAPPNOS

FRD/ST

PLANK H=1,8

HÄCK

PLANK H=1,8

BH=0,7

V V

WC/D 4 m2

BH=0,6

KÖK 13 m2

VÄGG H=1,1

K/F

BH=1,0

K/F

GRÄS

BH=0,6

ELC/IT

DMK/F M

TVÄTT 4 m2

UTEPLATS

VARDAGSRUM 30 m2 HALL 6 m2

V V V TVÄTT 4 m2

TV TM TT

ELMÄTARSKÅP

BH=0,6

ELC/IT

FRD/ST

WC/D 4 m2 BH=1,0

BH=1,6

ELMÄTARSKÅP

VÄGG H=1,1 ÖVER TRAPPNOS

skala 1:100 BH=1,6

Hus 1 Hus 3

skala 1:100

Hus 4

H U M L ELU N D EN 5 Husnummer 139, 140 141, 142 och 143

Hus 2

BRF VIPEHOLMSPARKEN LGH NR: 2-1001

16 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

INKLÄDD BALK H=2,3

5 rok 129 kvm TV

BH=0,1

VARDAGSRUM/MATPLATS 44 m2 ST

KLK 4 m2

K/F

• Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier

WC/D 4 m2

• Härlig uteplats • Välutrustat kök i vinkel med bra arbetsytor

V V V TEKNIK

VP •

Möjlighet till fyra sovrum

TVÄTT 6 m2 TT

BH=0,8

SOVRUM 3 10 m2

SOVRUM 2 10 m2

BH=0,8

G BH=1,0

ALLRUM 20 m2

(RUM 4 6 m 2)

HALVVÄGG H=1,0

BH=0,8

TV TV SOVRUM 1 11 m2

WC/BAD 6 m2 V

BH=0,8

5 m2

BH=0,8

PL A NHALL 2

HALVVÄGG H=1,0

ELC/IT

KLK 3 m2

BH=1,0

U/M KÖK 13 m2

ELMÄTARSKÅP

BH=1,0

K/F

KLK 3 m2 Vindslucka

skala 1:100

17 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Villa Kamomill, 166 kvm Villa Kamomill är en gedigen tvåplansvilla med plats för den stora familjen. Den rymliga och öppna entrévåningen bjuder på stora sällskapsytor och ett välplanerat och lättarbetat kök med köksö. I anslutning till entréhallen finns generösa utrymmen för förvaring, en tvättstuga med groventré och ett generös wc med dusch. Vardagrummet bjuder på ljus, rymd och fina utblickar mot

trädgården. En altandörr leder direkt ut till en generös uteplats i väster läge. Husets ovanvåning är luftigt planerad med en ljus, välkomnande hall, fyra rymliga sovrum och ett rejält badrum. Här finns bra förvaring i klädkammare och garderober. En flexibel planlösning gör att du kan välja till eller bort ett sovrum.

18 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

FA SA D ER V I L L A K A M O M I L L

EN T R ÉFA S A D M OT Ö S T ER

FA S A D M OT N O R R

T R Ä D G Å R D S FA S A D M OT VÄ S T ER

FA S A D M OT S Ö D ER

FA SA DT EG EL B L ACK B E AU T Y H U S 14 4 –147

19 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

ök, Boarea 62 m

Villa Kamomill BH=0,1

INKLÄDD BALK H=2,3

BH=0,1

BH: 0,7 m

BH=0,1

BH: 0,7 m

KLK 4 m2

K/F

BH=0,1

U/M VARDAGSRUM/MATPLATS 44 m2 KÖK 13 m2

KÖK/VARDAGSRUM 34 m2

KLK 3 m2

HALL 5 m2

DMK/F M BH=0,1

C BH=0,7

TVÄTT 6 m2

BH=1,0 ST

BH=0,7

HÄCK K/F U/M

ALLRUM 18 m2

BH=1,0

BAD 5 m2

SOVRUM 2 9 m2

V V V TEKNIK

KLK 3 m2

ELC/IT

BH=0,7

HALVVÄGG H=1,1

BH=0,1

Vindslucka

WC/D 4 m2

KÖK 13 m2

BH=1,0

SOVRUM 4 12 m2

ELMÄTARSKÅP

SOVRUM 3 12 m2

(SOVRUM 5) 8 m2

KLK/STI 4 m2

K/F BH=1,0 BH=0,7

BH=0,7

UTEPLATS 46 m 2 TV (VARAV 22TTm 2TM BETONGPLATTOR) GRÄS

BH=1,0

PLANTERING

V V V TEKNIK

ELC/IT BH: 0,7 m

FS BAD/TVÄTT TM 6 m2 TT

WC/D 4 m2

VFS

BH=1,0

K/F

BH=1,0

PL A N 1

INKLÄDD BALK H=2,3

SOV 15 m2

TVÄTT 6 m2 HALL 5 m2

BH=1,0

SOVRUM 1 15 m2

KLK 5 m2

BH=0,7

UTEPLATS

ELMÄTARSKÅP

BH: 0,7 m

HÄCK

VARDAGSRUM/MATPLATS 44 m2

Hus 1 BH=0,7

Hus 3

BH=0,7

skala 1:100

Hus 4

H U M L ELU N D EN 5 Husnummer 144, 145 146, 147

Hus 2

BRF VIPEHOLMSPARKEN skala 1:100 LGH NR: 2-1001

20 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BH=0,1

INKLÄDD BALK H=2,3

BH=0,1

6 rok 166 kvm • Bra entré med både kapprum och klädkammare • Praktisk tvättstuga med groventré • Stort förråd under trappan

• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

VARDAGSRUM/MATPLATS 44 m2

• Kök med trevlig köksö • Flexibel planlösning med möjlighet till totalt 5 sovrum KLK 4 m2

SOVRUM 3 12 m2

TVÄTT 6 m2 TT

TV (SOVRUM 5) 8 m2

BH=1,0

Vindslucka

ALLRUM 18 m2

BH=1,0

HALL 5 m2

SOVRUM 4 12 m2

BH=0,7

ELC/IT

ELMÄTARSKÅP

BH=0,7 V V V TEKNIK

BH=0,7

WC/D 4 m2

KÖK 13 m2

KLK 3 m2

BH=1,0

U/M

BH=0,7

BH=0,1

K/F

BH=0,7

PL A N 2

BAD 5 m2

SOVRUM 2 9 m2

V SOVRUM 1 15 m2

KLK 5 m2

BH=0,7

K/F

BH=1,0

HALVVÄGG H=1,1

BH=0,7

skala 1:100

21 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Villa Humle, 116 kvm I Villa Humle bor du i ett hus med alla fördelar hos en modern enplansvilla. Exteriört är villan nätt och smäcker med skånelängans långsträckta karaktär och fasad i vackert slaget tegel. Interiören är ljus och rymlig med smakfull och funktionell inredning. Här bor du bekvämt med allt på samma plan. Villa Humle rymmer tre sovrum,

ett rejält kök och ett stort ljust vardagsrum med extra takhöjd. Husets vinkelform skapar ett yttre rum med atriumkaraktär mot trädgårdssidan. Här har fasaden klätts med träpanel som ger en mjuk inramning åt en uteplats med lä och skydd från insyn.

22 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

FA SA D ER V I L L A H U M L E

FA S A D M OT N O R DVÄ S T / T R Ä D G Å R D

FA S A D M OT S Y D O S T ( H U S 157, 161)

FA S A D M OT S Y D O S T ( H U S 158 –16 0 , 162–167 )

Carport mellan hus 157–160, 161–167

Hus 160, 167 har ett fristående förråd

Plank

Gäller ej hus 157, 161

FA S A D M OT S Y DVÄ S T / G ATA

FÄRGSÄTTNING HUS FÄRGSÄTTNING E5 hus 148-151 HUS A1 hus 161-167 Tegel: Fog: Fönster: Panel: Plank o frd: Plåtdetaljer: Ytterdörrar:

Hus 160, 167 har ett fristående förråd

FA S ABlue D M OT N O R D O S T / T R Ä D G Å R D Devil 3.2.78

HUSRAL C37016hus 138 NCS S 2502-G Grågrön HUSNCS C4S 5000-N, husGrå139-143 Lindab Antracit metallic BLÅGRÖN HUSNCS A1S 5020-B10G hus 157-160 Köge

Tegel: Fog: Fönster: Panel: Plank o frd: Plåtdetaljer: Ytterdörrar:

Sisteron 2.1.66 Nexxö RAL 7016 NCS S 3502-Y Grå PANEL NCS S2502-G NCS S 5000-N, Grå Lindab Antracit metallic NCS S 3040-Y20R SENAPSGUL PANEL NCS S 3502-Y

FÖNSTER OCH PLÅTDETALJER

FA SA DT EG EL B LU E D E V I L H U S 161–167

BLUE DEVIL MED MÖRK FOG

DÖRR: NCS S 5020-B10G

FA SA DT EG EL S I S T ERO N H U S 157–16 0 SISTERON

HJÄRUP NO 2 .

FOGKULÖR: NEXXÖ

ETAPP 5 .

FÄRGSÄTTNING .

PLANK & FÖRRÅD: NCS S 5000-N

DÖRR: NCS S 3040

2018 05 09

23 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Villa Humle BH=0,1

BH=0,6

INKLÄDD BALK H=2,3

BH=0,6

TV SOVRUM 1 15 m2

TV VARDAGSRUM/MATPLATS 44 m2

WC/BAD 5 m2 BH=0,6

KLK 4 m2

K/F

U/M

BH=1,0

K/F

V V V TEKNIK

ELMÄTARSKÅP

WC/D 4 m2

KÖK 13 m2

UTEPLATS

TV BH=0,6

BH=0,6 IN SO VÄ M ND FÖ IG LJE T S R NE TA D KL TA UT K N IN

TVÄTT 6 m2 HALL 5 m2

VARDAGSRUM 35 m2

SOVRUM 2 9 m2

BH=1,0

VÄGG H=1,1

TVÄTT 6 m2 V VÄGG H=2,1

KLK 2 m2

WC/D 3 m2

ELC/IT

ELMÄTARSKÅP

K/F

K/F KÖK 15 m2

SOVRUM 3 9 m2 HALL 5 m2

BH=0,7

skala 1:100

24 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SOV 15 m2

KÖK/VARDAGSRUM 34 m2

PLANTERING BH: 0,7 m

VFS

BH=0,6

UTEPLATS 46 m 2 (VARAV 22 m 2 BETONGPLATTOR)

4 rok 116 kvm DMK/F M

BH=0,6

ENTRÉ

FS BAD/TVÄTT TM 6 m2 TT

HALL 5 m2 ELC

GRÄS

SOVRUM 1 15 m2 G

HÄCK

BH=0,6

WC/BAD 5 m2

UTEPLATS

TV BH=0,6

BH=0,6 IN SO VÄ M ND FÖ IG LJE T S R NE TA D KL TA UT K N IN

VARDAGSRUM 35 m2

• Villa i vinkel som ger skyddad uteplats • Vardagsrum och kök i öppet samband SOVRUM 2 9 m2

• Extra takhöjd i vardagsrummet • Separat tvättstuga med egen entré VÄGG H=1,1

SOVRUM 3 9 m2

V VÄGG H=2,1

V KLK 2 m2

ELC/IT

ELMÄTARSKÅP

TVÄTT 6 m2

WC/D 3 m2

Hus 3

K/F

K/F KÖK 15 m2

Hus 1

HALL 5 m2

VÅNING 5 VÅNING 4 VÅNING 2 VÅNING 1 ENTRÉVÅNING KÄLLARVÅNING

Husnummer 157, 158, 159 160, 161, 162, 163, 164 165, 166 och 167 BH=0,7

skala 1:100

H UHus M L4ELU N D EN 5 VÅNING 3

BH=0,7

Hus 2

BRF VIPEHOLMSPARKEN LGH NR: 2-1001

25 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Vardagsrum med stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar.

Matt vacker ekparkett som är tålig.

Tvättstugan har gott om förvaringsutrymmen med väggskåp ovanför tvättmaskinen och torktumlaren från Siemens.

JM Or I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även

26 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

En mysig tomt med plats för lek, odling och en skön uteplats.

Lätt att hålla ordning och reda tack vare förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare.

riginal ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

27 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Trädgård D E T TA I N G Å R I D I N T R Ä D G Å R D : • Betongplattor framför entré och på entrégång • Sådd gräsmatta • Vattenutkastare • Plank eller häck i tomtgräns • Fruktträd planterat på tomten • Grusad uppställningsplats för två bilar • Belysning på fasad vid entré och uteplats • Uteplats med trätrall eller betongplattor Se situationsplan sidan 5. Tänk på att det går inte att välja trätrall eller betongplattor. Det som visas till respektive hus är det som levereras. PR I N CI P S K I SS TO M T K ED J EH U S T I M J A N

Äppleträd Trätrall

Förråd Boyta

Gräsyta

Häck Grusad biluppställningsplats

Grannens hus Grannens förråd

PR I N CI P S K I SS TO M T V I L L A H U M L E

Bullerskärm

1,6 m hög

Gräsyta

Betongplattor

Boyta

Äppleträd

Häck Förråd Grannens hus

28 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Grusad biluppställningsplats

29 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning G E N E R E L LT Innerdörrar

Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder

Fönsterbänkar

Natursten

Tak

Gipsplank, målas vitt.

HALL Golv

Klinker

Sockel

Vitmålad

Väggar

Målade

Trappa

Trappa med plansteg och handledare i ek samt vitmålade vangstycke och sättsteg.

VA R DAG S RU M Golv

Ekparkett

Sockel

Vitmålad

Väggar

Målade

KÖ K Golv

Ekparkett

Sockel

Vitmålad

Väggar

Målade

Inredning

Skåpsnickerier med takanslutning. Bänkskivor i laminat med rak kant. Rostfri diskho.

Vitvaror

Induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, 2 kyl/frys och inbyggd diskmaskin, allt med rostfria fronter av fabrikat Siemens. Utdragbar fläkt inbyggd i väggskåp.

SOVRUM Golv

Ekparkett

Sockel

Vitmålad

Väggar

Målade

Inredning

Enligt ritning. Vita garderober. Skjutdörrsgarderober, Lumi med vita släta dörrar, Elfainredning med hylla och klädstång.

30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett/Klinker

Sockel

Vitmålad

Väggar

Målade

Inredning

Inredning med hylla och klädstång från Elfa Lumi.

BADRUM Golv

Klinker

Väggar

Klinker

Inredning

Badkar. Svedbergs kommod med inbyggt tvättställ och vita släta lådor. Eluppvärmd handdukstork i krom. Spegel med belysning. Toalettpappershållare och krokar i krom.

WC/DUSCH Golv

Klinker

Väggar

Kakel

Inredning

Svedbergs kommod med inbyggt tvättställ och vita släta lådor. Spegel med belysning. Duschhörna med dörrar i klarglas. Toalettpappershållare och krokar i krom.

T VÄT T Golv

Klinker

Sockel

Klinker

Väggar

Målade, kakel ovan vask.

Inredning

Tvättmaskin och torktumlare, enligt ritning, av fabrikat Siemens. Bänkskiva i vit laminat.

Vita väggskåp ovan bänkskiva. Frånluftsvärmepump.

31 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Teknisk beskrivning Grundläggning

Kantförstyvad betongplatta på cellplastisolering med kantisolering av cellplastelement.

Yttervägar

Stomme av stående bärande träreglar med mellanliggande isolering. Invändigt är stommen klädd med gips. Fasad i tegel och målad träpanel. Fristående förråd: Stomme av bärande träreglar täckt av en vindskyddskiva på utsidan, oisolerat i originalutförande. Utvändig målad träpanel.

Innerväggar

Utföres i regelkonstruktion, som på båda sidor är klädda med gipsskivor. Väggar kring våtutrymmen isoleras.

Rumshöjd

Rumshöjd ca 2,5 m på plan 1 och ca 2,4 m på plan 2.

Mellanbjälklag

Utföres av träbjälkar med mellanliggande stegljudsisolering. På ovansida golvspånskiva som underlag för golvbeläggning, på undersida beklädda med gles-panel och gipsplank.

Takstolar och vindbjäklag

Takstolar i trä. Tak isoleras med lösull. Förråd: Bärande träreglar, oisolerat.

Yttertak

Råspontade brädor med 2-lags papp-täckning.

Fönster

Fönster och fönsterdörrar i fabriksmålat trä, utvändigt klädda med aluminium och försedda med 3-glas.

Ytterdörrar

Fabriksmålade ytterdörrar, karmar och dörrblad. Färg beroende på tegel.

Invändiga dörrar

Samtliga dörrblad utföres släta fabriksmålade. Fabriksmålade vita och gerade dörrfoder och karmar.

Plåtarbeten

Hängrännor, stuprör, krönplåtar och fönsterbleck, samt övriga plåtavtäckningar utföres av fabriksmålad plåt.

Målning

Invändigt enligt rumsbeskrivning. Utvändig träpanel målas.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme på entrévåning och radiatorer för vattenburen värme på ovanvåning.

Ventilation frånluft

Varje hus är försett med en frånluftsvärmepump.

Ventilation tilluft

Friskluft tas in via uteluftsventiler vid fönster på entrévåning eller bakom radiatorer på ovanvåning. Köksfläkt ventileras via separat imkanal.

Alla elektriska installationer är försedda med automatsäkringar och jordfelsbrytare, placerade i elcentral.

Tele/TV/Internet

Multimedia uttag för tele-, data- och TV finns i sovrum och vardagsrum.

Installationer övrigt

Utvändig vattenutkastare. Vattenledningar är av plast, sk PEX-system.

32 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden av projektets inredningsansvarige till ett inredningsmöte. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor Kostnaden för inredningsval erläggs mot faktura senast på tillträdesdagen.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Priserna som anges är mellanskillnaden från JM Original och gäller som

33 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Färdigt hus till fast pris

Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats, ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande köpe- och entreprenadkontrakt återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare.

Husen säljs som äganderätt. Även anslutningsavgift till vatten, avlopp, el och IT samt byggnadskreditiv ingår i det fasta priset. De kostnader som tillkommer är endast eventuella inredningsval, lagfart och pantbrev. Byggnadskreditiv är den kredit som utnyttjas för att betala löpande kostnader för byggnationen fram till färdigställandet. Kostnaden för denna ingår i köpeskillingen. Pantbrev krävs av finansierande bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Pantbrev tas ut hos inskrivningsmyndigheten och kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet lyder på. Lagfart för fastigheten söks av köparen hos inskrivningsmyndigheten, i allmänhet hanteras detta dock av köparens bank. Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på.

Kontraktsskrivning Nästa steg är att köpe- och entreprenadkontrakt tecknas mellan köparen och JM AB. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 % av köpeskillingen. Dellikviden avräknas med eventuellt tidigare erlagd bokningsavgift. Resterande del av köpeskillingen (slutlikviden) betalas vid tillträdet. Dellikvid och slutlikvid betalas mot faktura. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av köpeoch entreprenadkontrakt utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Köpebrev Efter erlagd slutlikvid ställer JM AB ut ett köpebrev. Köpebrevet ska köparen sända in till inskrivningsmyndigheten för att därigenom erhålla lagfart.

Avlämnande (tillträde) Avlämnande beräknas ske från kvartal 3, 2020 till och med kvartal 1, 2021. Definitivt avlämnandedatum meddelas senast tre månader före avlämnandet. Senast vid avlämnandet överlämnas en så kallad drift och underhållspärm med information om fastigheten och skötselanvisningar för ingående material.

Fastighetsavgift Fastighetsskatten är sedan 1 januari 2008 omgjord till en kommunal avgift. För småhus blir avgiften 8 049 kr per år 2019 men högst 0,75 procent av det totala taxeringsvärdet för fastigheten. Avgiften på 8 049 kr indexeras genom att knytas till inkomstbeloppet. Småhus, bostadshyreshus och ägarlägenheter nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år. Eventuell skatt ska under värdeåret betalas av JM. Med anledning av reglerna om värdeår kan det förekomma att fastighetsskatt utgår under det första kalenderåret.

Trygghetspaket JM AB erbjuder sedan många år ett trygghetspaket för att göra ditt bostadsköp till en trygg investering. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM AB bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Besiktningar och garantier Slutbesiktning av bostaden görs innan avlämnandedagen. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som kontrollerar de utförda arbetena. Till besiktningen kallas köparen som beställare och JM AB som entreprenör. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före utsatt besiktningsdatum. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bo med äganderätt Samfällighet Inom området finns det anläggningar som är till gemensam nytta för flera fastigheter, så kallad gemensamhetsanläggning. Det gäller till exempel gator, lekplats, gatubelysning, gästparkering, kabel-TV-nät, naturmark, plank, staket och sophus. Gemensamhetsanläggningen kommer att skötas av en samfällighetsförening som bildas när området är färdigbyggt. Alla fastigheter i projektnamn kommer att ingå i samfällighetsföreningen och till den betala en årsavgift för skötsel av anläggningarna. Årsavgiften är preliminärt cirka X kr/år och fastighet för årtal. I avgiften ingår bredbands-TV, telefon och bredband från Telia. Fram till att samfällighetsföreningen är bildad betalas avgiften till JM som svarar för drift och underhåll. Styrelsen för föreningen kommer att sammansättas av representanter för fastighetsägarna i området.

Det är tryggt att köpa bostad av Sveriges största bostadsbyggare Husen i området säljs med äganderätt. Du köper ett nyckelfärdigt hus med anlagd tomt till ett fast pris av JM. Att köpa nybyggt har en rad fördelar jämfört med att köpa begagnat eller att bygga i egen regi. Du behöver inte själv agera byggmästare, mäklare eller bankman under byggtiden. JM följer dig genom hela köp- och byggprocessen. Vi ombesörjer alla kontraktsskrivningar, kontakter med myndigheter och hjälper till med finansiering. Våra arkitekter och inredningsansvariga skapar detalj- och helhetslösningar för ett bekvämt och välplanerat boende. Du får ett inflyttningsklart och bekvämt boende, men också stort utrymme att själv påverka. Nybyggt ger dig trygghet och tid över för annat. När du köper en JM-bostad kan du sova tryggt om natten, både före och efter inflyttning. JM bygger för framtiden och använder därför naturliga, beständiga material.

35 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Så köper du bostad av JM 1. Visning

5. Inredningsval

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat köpeoch entreprenadkontrakt. Vid tecknande av köpe- och entreprenadkontrakt betalar du en dellikvid om 10 % av köpeskillingen.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningssyn och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus

Allergihänsyn

I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Energiklassning bostäder

Källsortering

Låg energianvändning

A B C D E F G

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på www.jm.se.

Hög energianvändning

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (energiklass A++), diskmaskin (A+), tvättmaskin (A+++) samt torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material

Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

JMs miljöarbete Vill du veta mer om vårt hållbarhetsarbete eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete, besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/

JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

37 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Ordlista Andelstal Anger hur stor andel en fastighet har i en gemensamhetsanläggning eller annan samfällighet. Andelstalet brukar uttryckas i procent eller som ett bråktal (t ex 1/50). I en gemensamhetsanläggning fördelas kostnaderna för utförande och drift av anläggningen efter de deltagande fastigheternas andelstal. Bjälklag Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan.

Fuktsäkring Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Plank Ogenomsiktlig och tät inhägnad som är högre än ett normalt staket. Kan bestå av trä eller något annat material. Höjden på ett plank kan påverkas av trafiksäkerhetsskäl. Bygglov krävs vanligtvis.

Gemensamhetsanläggning Anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt av flera fastighetsägare.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs av en gemensamhetsanläggning bestående av flera fastighetsägare.

Bröstningshöjd Avstånd mellan golv och underkant fönster.

Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Bostadsarea (BOA) Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark.

Induktionshäll Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten.

Biarea (BIA) Area inom bostad vid våning helt eller delvis under mark som ej är boarea.

Kontrollansvarig Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Lagfart Bevis på att du äger tomten/huset.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset.

Ljudklass Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Bygg- och eländringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Byggkreditiv Tillfälligt lån som utställs av din bank under byggtiden. Särskild byggkreditränta utgår under byggnadstiden. Carport Carport är en anordning för uppställning av fordon utanför hus, fristående eller ihop med det närliggande husets vägg. Dagvatten Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. Frånluftsvärmepump Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare. FSC-märkt FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar.

Lågenergihus Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande. Nyckelfärdigt hus Begreppet nyckelfärdigt hus innebär att grundarbetet ingår, allt som ingår i leveransen monteras av montörer, elektriker och rörläggare. Målning, tapetsering, kakel och klinkerläggning ingår. Det här regleras i kontraktet som du skriver med JM. Nyttjanderätt Rätten för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Pantbrev Ett pantbrev är ett dokument som används som säkerhet för lån i fastigheter. Pantbrevet utfärdas som bevis för att en inteckning av en fastighet har gjorts hos Lantmäteriets fastighetsinskrivning. Pantbrevet är en säkerhet för långivaren att få tillbaka lånat belopp om låntagaren ej kan betala skulden.

Samfällighetsavgift Avgift för sophämtning, TV, telefoni, internet samt drift och skötsel för gemensamma anläggningar. Sektionsritning Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad.

Terrass En plan vistelseyta anlagd ovanpå del av byggnad. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Tilluftsdon Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator. U-värde Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Vattenburna uppvärmningssystem Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten. Ånggenomgångsmotstånd Beskriver hur väl tätskiktet i t.ex. en yttervägg hindrar vattenånga från att tränga igenom.

38 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Symbolförklaring G G G G

GARDEROB GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB HYLLA OCH OCH KLÄDSTÅNG KLÄDSTÅNG HYLLA

LL LB LB ST ST ST ST

LINNESKÅP LINNESKÅP LINNEBACK LINNEBACK STÄDSKÅP STÄDSKÅP STÄDINREDNING STÄDINREDNING SPISHÄLL SPISHÄLL

K/F K/F

KYL OCH OCH FRYS FRYS KYL

M M

MIKRO MIKRO

U/M U/M

HÖGSKÅP HÖGSKÅP MED UGN UGN OCH OCH MIKRO MIKRO MED

DM DM

DISKMASKIN DISKMASKIN

TM TM

TVÄTTMASKIN TVÄTTMASKIN

TT TT VP VP

TORKTUMLARE TORKTUMLARE VÄRMEPUMP VÄRMEPUMP

KLK KLK

KLÄDKAMMARE KLÄDKAMMARE HANDDUKSTORK, STANDARD STANDARD HANDDUKSTORK,

V V ELC/IT ELC/IT

HANDDUKSTORK, TILLVAL TILLVAL HANDDUKSTORK, FÖRDELARSKÅP FÖRDELARSKÅP ELCENTRAL // IT-SKÅP IT-SKÅP ELCENTRAL BRASKAMIN, MÖJLIG MÖJLIG PLACERING PLACERING BRASKAMIN, FRÅNVALSVÄGG FRÅNVALSVÄGG TILLVALSVÄGG TILLVALSVÄGG

BH=X BRÖSTNINGSHÖJD BH=X BRÖSTNINGSHÖJD RUMSHÖJD PLAN PLAN 1: 1: 2,5 2,5 M M OM OM INGET INGET ANNAT ANNAT ANGES ANGES RUMSHÖJD RUMSHÖJD PLAN PLAN 2: 2: 2,4 2,4 M M OM OM INGET INGET ANNAT ANNAT ANGES ANGES RUMSHÖJD OBS! OBS! KVADRATMETER II RUMMEN RUMMEN UTGÖR UTGÖR KVADRATMETER INTE HELA HELA BOSTADSYTAN BOSTADSYTAN INTE

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka 17 miljarder kronor och har cirka 2 500 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Ranelid reklambyrå AB Visualiseringsbilder: Carbon White Foto: JM arkiv Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2019 JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Navigationsgatan 1A, Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se