JM, Västerås: Östermalm - Österport 5. Bostadsfakta Trapphus 11 by JM AB

VÄSTERÅS – ÖSTERMALM

ÖSTERPORT 5 Bostadsfakta, trapphus 11

Innehåll Situationsplan.....................................................................sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök..................................................................sid. 4 2 rum & kök..................................................................sid. 6 3 rum & kök..................................................................sid. 8 4 rum & kök..................................................................sid. 9 5 rum & kök................................................................sid. 11 Våningsplan..................................................................... sid. 12 Fasadritningar................................................................ sid. 14 JM Original........................................................................ sid. 16 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 18 Teknisk beskrivning...................................................... sid. 20 Försäljning och ekonomi............................................ sid. 22 Bo med bostadsrätt..................................................... sid. 23 Köpprocessen................................................................. sid. 23 Inredningsval.................................................................... sid. 24 Miljöanpassat boende................................................. sid. 25

För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.

Västerås, Östermalm – Österport 5, trapphus 11 Utgivningsdatum

Januari 2018

Inflyttning

Preliminärt kvartal 4, 2019 – kvartal 1, 2020

Byggherre

Brf Österport 5 i Västerås

Totalentreprenör

JM AB

Arkitekt

Archus

Information

JM AB Kopparbergsvägen 8, Västerås

Internet

jm.se

E-post

kundtjanst.bostad@jm.se

Försäljning

Widerlöv & CO AB

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Österport 5 i Västerås.

ÖSTERPORT ta r

ga ta

É TR EN

RA SÖD

RING

EN VÄG

ns trö m

ingvägen ra R Söd

Gj u G ra

TA R

RÖ

A G

PO ER

G RA

AT A

SÖ

VÄ G

EN TR

Situationsplan Allmänt

Förråd

Österport 5 innehåller 60 lägenheter uppdelade på två trapphus med vardera 30 lägenheter. Bostadsrättsföreningen har en övernattningslägenhet för medlemmarna att nyttja samt en innergård som delas med tidigare etapper.

Alla lägenheter har ett eget förråd i huset som nås med hiss.

Byggnaden

Trapphus och postboxar

Huset har åtta våningar samt källare med förråd och installationsutrymmen.

Digitala postboxar är placerade vid entrén och tidningshållare finns intill varje lägenhetsdörr. Hiss finns i varje trapphus.

Soprum Kärl för sortering av hushållsavfall finns i miljörummen i huset.

Parkering Parkeringsplatser finns att hyra i garaget som nås med hiss eller i närliggande parkeringshus.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

rum & kök, 35 kvm

1 rum & kök, Boarea 35 m2

 Social planlösning med fullt utrustat kök

 Egen uteplats mot härlig innergård  Möjlighet till separat sovdel

rum och kök, 46 m²

 Rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

1 rum & kök, Boarea 35 m2

RAMP

UTEPLATS

TRÄSKÄRM

8 m2

BH 0,55 TRÄSKÄRM RAMP

VARDAGSRUM/KÖK

(M)

BH 0,55 m

BH 0,70 m

UTEPLATS

TRÄSKÄRM

BH 0,55

BALKONG 8

8 m2

BH 0,55

K/F

UTEPLATS

TRÄSKÄRM

VARDAGSRUM 14 K/F

EL/IT

VTV

TRH 11

ENTRÉ

11 m2

Trh källarvåning 2F

Våning 7

GVÄ

GEN

SKALAVåning 1:100 6 Våning 5

RIN

GEN

TR1 Trh 2F

Trh 11

Våning 4 Våning 3 Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3

Entré

TR2

Huset sett f rån sidan

ÖSTERPORT 0 1 2 5, TRAPPHUS 11 METER LGH NR: BRF ÖSTERPORT 5

Våning 8

västra

SKALA 1:100 skala 1:100

GVÄ

RIN

SÖD

våning 1 tr entrévåning

Trh 11

0 GAT

SÖD RA

GJUTARE GRANSTRÖMS GATA

våning 2 tr

KM SOV 1

BAD/ TVÄTT

våning 4 tr våning 3 tr

11 m2

BAD

EL/IT

STO

SOV 1

BH 0,70

ENTRÉ

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

GAT

BAD/ TVÄTT HALL 4m

SOVRUM 11 UTEPLATS ST 15Lm2 SG G

BH 0,70

STO

HALL

KÖK

HALLDM 2

TRH 11

K/F 5 m2

26 m2

ENTRÉ

15 m2

26 m2

BH 0,55

EL/IT

VARDAGSRUM/KÖK

(M)

VTV

Våning 2 Våning 1 Källarvåning

Våning 12

östra

VÄSTERÅS

5 111001

LGH NR:

11002 21002 11102 21102 BRF ÖSTERPORT 5 våning 2 tr 11202 21202 VÄSTERÅS våning 1 trappa DATUM: 11302 21302 entrévåning LGH NR: TR3 2017-11-23 gård JM reserverar sig 111001 för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som11402 kan avvika från 21402 verkligheten.

Entré

Våning 1

METER Källarvåning

TR4

LGH NR:

våning 4 tr våning 3 tr 111001

Huset sett f rån sidan

rum & kök, Boarea 35 m rum1& kök, 35 kvm

 Social planlösning med fullt utrustat kök

 Rymlig balkong mot härlig innergård  Möjlighet till separat sovdel

rum och kök, 46 m²

 Rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

1 rum & kök, Boarea 35 m2

BALKONG 9 m2

BH 0,55

BALKONG 8

BH 0,70 m

BALKONG 9 m2

K/F

BH 0,55

VARDAGSRUM 14 VARDAGSRUM/KÖK

(M)

SOV 2

ENTRÉ m2

EL/IT

VTV

KÖK

HALL

BAD/ TVÄTT HALL 4 m2

DML

SOVRUM 11 SG

SOV 1 11

BAD BH 0,70

EL/IT

BH 0,70

G FS FS

26 m2

K/F 5 m2

TRH 11

K/F

VTV

EL/IT

BH 0,55

26 m2

BH 0,55 m SOV m2

VARDAGSRUM/KÖK

(M)

BH 0,55

HALL

ENTRÉ

5 m2

ENTRÉ

TRH 11

BAD/ TVÄTT 4 m2

SOV 1 11

STO

SKALA 1:100

GAT

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

GJUTARE GRANSTRÖMS GATA

GAT

EN VÄG ING

Våning 5

RA R

västra

Trh 11

Trh 2F

TR1

GVÄ

GEN

våning 4 tr våning 3 tr

Våning 7 Våning 6

RIN

Våning 5 Våning 4

våning 1 tr entrévåning

Våning 2

SÖD

våning 2 tr

Trhkällarvåning 2F

Våning 3

Entré

TR2

Huset sett f rån sidan

Våning 1 Källarvåning

METER

BRF ÖSTERPORT ÖSTERPORT 5, 5 VÄSTERÅS 11 TRAPPHUS LGH NR: LGH NR:

Våning 4

Våning 3 SKALA 1:100

Våning 8

METER

Våning 6

Våning 2

Trh 11

Våning 7

Entré

0 skala 1:100 1

Våning 8

SÖD

GJUTARE GRANSTRÖMS GATA

STO

östra

TR4

BRF ÖSTERPORT 5 VÄSTERÅS

LGH NR: 111102 111202 111302 5 111502 111102, 111202, 111302, 111402 111602 11002 våning 4 tr 111502, 111602 111402, 11102 våning 3 tr

21002

DATUM: 21102 2017-11-23

11202 21202 11302 21302 LGH NR: TR3 gård 11402 111202 111302 JM reserverar sig 111102 för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning

111402 111502 111602 Huset sett f rån sidan

rum & kök, 61 kvm  Gavellägenhet med fritt läge

2 rum & kök, Boarea 61 m2

 Stort sovrum

 Goda förvaringsmöjligheter

rum och kök, 46 m²

 Härligt vardagsrum med öppen planlösning  Inglasad balkong i sydvästläge

 Utblick motKompakt Mälarenlägenhet högre upp medi huset öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2 rum & kök, Boarea 61 m2

BALKONG 8

SOV 1 14 m2

BH 0,55

BH 0,55 m

BH 60,m 70 m

FS TM TT

BH 0,55

14 m2

BALKONG

VARDAGSRUM 14

VTV G

BH 0,55

BALKONG

VTV

EL/IT G

VTV

7 m2

6 m2

K/F

VARDAGSRUM HALL 11

EL/IT G

K/F

KÖK ENTRÉ 11 m2

18 m2 10 m2 SOVRUM

VARDAGSRUM

KÖK G 2

18 m2

INGLASNING

11 m

DM (M)

VTV

BH 0,55

KÖK

HALL

BH 0,55

INGLASNING DM

INGLASNING

EL/IT

BAD

BH 0,55

BH 0,55 ENTRÉ

BH 0,55

BH 0,55 KM

DM (M)

VTV

INGLASNING

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

STO

SKALA 1:100

GAT

TR1

GVÄ

SÖD

GEN

våning 4 tr våning 3 tr

Våning 6

Våning 8 Våning 7

RIN

Våning 4

SÖD

våning 1 tr entrévåning

Trh 11

Trh källarvåning 2F

Våning 3

Trh 2F Entré

TR2

Huset sett f rån sidan

Våning 2 Våning 1 Källarvåning

Entré

Våning 5

östra

ÖSTERPORT 5, TRAPPHUS 11 1 NR: 2 LGH

METER

LGH NR:

5 111003, 111104, 111204, BRF ÖSTERPORT 5 11002 våning 4 tr 111404, 111504, 111304, VÄSTERÅS 11102 våning 3 tr

21002 21102 Våning 2 BRF ÖSTERPORT 5 111604, 111703 våning 2 tr Våning 1 11202 21202 LGH NR: VÄSTERÅS våning 1 trappa Källarvåning 111003 111104 111204 11302 21302 entrévåning LGH NR: TR3 111304 111404 111504 gård 11402 111104 111204 JM reserverar sig 111003 för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer verkligheten. 111604 111703 är idébilder som kan avvika från21402 N

Våning 6 Våning 5

våning 2 tr

Trh 11

Våning 7

västra

VÄG

Våning 8

ING

skala 1:100 SKALA 1:100

GAT

RA R

GJUTARE GRANSTRÖMS GATA

STO

ENTRÉ

10 m2

TM BAD/ G L TVÄTT

SOV 1

HALL

VTV

BAD/ TVÄTT

Våning 4

METER Våning 3

TR4

111304 111404 111504 Huset sett f rån sidan 111604 111703

DATUM: 2017-11-23

rum & kök, 73 kvm 2 rum & kök, Boarea 73 m2

 Unik gavellägenhet med fritt läge högst upp i huset

 Generösa umgängesytor med valmöjligheter  Rymligt avskilt sovrum

rum och kök, 46 m²

 Goda förvaringsmöjligheter

 Inglasad balkong i västerläge

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

2 rum & kök, Boarea 73 m2

INGLASNING

KÖK

15 0,55 m BH 2

KÖK

BH 0,55

EL/IT

HALL

11 m2 SOVRUM 11

VARDAGSRUM K/F BAD/ ST TM 2 23 m

K/F

VTV

TVÄTT 6m

KÖK

HALL

U/M K/F

BAD

K/F

TRH 11

KM U/M

K/F

ENTRÉ

TRH 11

ENTRÉ

6 m2

STO

ENTRÉ

HALL

EL/IT

BAD/ TVÄTT

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

11 m2

TAK

EL/IT

SOV 15

VTV ST

(M)

23 m2

K/F

VARDAGSRUM 14

15 m2

VTV

VARDAGSRUM

BH 0,55 K/F

SOV

BH 0,55

BH 1,35

VTV

7 m2

TAK

BH 1,00

BH 0,55

(M)

BALKONG

BH 0,70 m VTV

BH 0,55 m

BH 1,35

BH 0,55

BALKONG 8

7 m2

INGLASNING

BH 0,55

BH 1,00

BALKONG

BH 0,55

VTV

INGLASNING

BH 0,55

K/F

SKALA 0 1:1001

GAT

GJUTARE GRANSTRÖMS GATA

EN VÄG

Trh 2F TR1

GVÄ

GEN

våning 4 tr Trh 11 våning 3 tr

Våning 8 Våning 7 Våning 6

RIN

Våning 4

SÖD

Trh 11

Trhkällarvåning 2F

Våning 3

Våning 5

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

Våning 4 Våning 2

västra

Våning 3

Entré

TR2

Huset sett f rån sidan

Våning 2 Våning 1 Källarvåning

Entré

Våning 1

0 Källarvåning1

5, TRAPPHUS 11 BRF ÖSTERPORT 5 LGH NR: VÄSTERÅS

Våning 5 SKALA 1:100

ING

GAT

METER ÖSTERPORT

Våning 6

RA R

Våning 7

SÖD

STO

GJUTARE GRANSTRÖMS GATA

skala 1:100 Våning 8

östra

LGH 5NR:

LGH NR:

111701

11002 21002 11102 21102 BRF ÖSTERPORT 5 DATUM: våning 2 tr 11202 2017-11-23 21202 VÄSTERÅS våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning LGH NR: TR3 gård 11402 JM reserverar sig 111701 för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. N

METER

TR4

111701

våning 4 tr våning 3 tr

Huset sett f rån sidan

3 rum & kök, Boarea 79 m2

rum & kök, 79 kvm  Gaveltrea med möjlighet att påverka planlösning

 Härligt vinkelkök  Rymligt avskilt sovrum

rum och kök, 46 m²

 Goda förvaringsmöjligheter

 Inglasad balkong i västerläge

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

3 rum & kök, Boarea 79 m2

INGLASNING

BH 0,55

BALKONG 7 m2

BALKONG 8 BH 0,70 m

KÖK

BH 0,551 SOV

BH 0,55

BALKONG 7

VTV

INGLASNING

VARDAGSRUM

15 m2 (M)

20 m2

K/F

VTV ST

BH 0,55 VARDAGSRUM 14

15 m2

EL/IT

BH 0,55 FS

K/F

ST BAD/

SOVRUM 11 L

KÖK DM

(M)

VTV

K/F

HALL VARDAGSRUM 2 20EL/IT m

K/F

EL/IT

HALL 11 m2

FSSTOR

ATA

BAD/ TVÄTT GJUTARE GRANSTRÖMS GATA

6 m2

ENTRÉ HALL 5 m2

TRH 11

TM TT

Våning 8

ING VÄ

Våning 6

SKALA 1:100

BAD/ TVÄTT 4 m2

Våning 7

GEN

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

RA R

Våning 5

SÖD

Våning 4

Trh 2F

GJUTARE GRANSTRÖMS GATA

västra TR1

GVÄ

GEN

våning 4 tr våning 3 tr

Våning 6

RIN

Våning 4

SÖD

Trh 11

Trhkällarvåning 2F

Våning 7 Våning 5

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

Våning 8

Våning 3

Entré

TR2

Huset sett f rån sidan

Våning 2 Våning 1 Källarvåning

111101 111201 111301 111401 111501 111601 ÖSTERPORT 5,

SKALA 1:100

skala 1:100

Källarvåning

LGH NR:

Våning 1

GAT

VÄSTERÅS

Våning 3

Entré

METER 0 1 2 35 BRF ÖSTERPORT

Våning 2

STO

BAD/ TVÄTT 4 m2

BAD

VTV

Trh 11

9 m2

ENTRÉ

BH 0,55

TRH 11

SOV 1 15

HALL

SOV 2

ENTRÉ 5 m2

EL/IT

BH 1,35

GLASNING

11 m2

TM TT

BH 0,55 HALL

VTV

TVÄTT G KÖK

9 m2

EL/IT

BH 1,35

INGLASNING

SOV 2

VTV

BH 0,55 m

TRAPPHUS 11 LGH NR: 2

östra

DATUM: 2017-11-23 LGH NR:

5 111101, 111201, 111301, 11002 våning 4 tr 111501, 111601 111401, 11102

21002 21102 våning 3 tr BRF ÖSTERPORT 5 våning 2 tr 11202 21202 VÄSTERÅS våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning LGH NR: TR3 gård 11402 111201 111301 JM reserverar sig 111101 för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. N

METER

TR4

111401 111501 111601 Huset sett f rån sidan

rum & kök, 95 kvm

4 rum & kök, Boarea 95 m2

 Unik marklägenhet med både generös uteplats och inglasad balkong

 Stor umgängesyta

 Avskild sovrumsavdelning med generös förvaring

rum och kök, 46 m²

 Två bra placerade badrum

VARDAGSRUM/KÖK

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

SKÄRM

4 rum & kök, Boarea 95 m

VTV

26 m2

VTV

BH 0,70 SKÄRM

UTEPLATS FS

15 m2

FS BALKONG BAD/ 8 TVÄTT

11 m2 BH 0,70

BH 0,70

BAD/ ENTRÉ TVÄTT

VARDAGSRUM 11 m2

4 m2

15 m2

U/M

K/F

KÖK

4 m2

VTV

13 m2

KÖK

K/F

KÖK

3 m2

6 m2

13 m2 TT

WC/D

VTV

HALL 1

K/F

SOVRUM 11 HALL 2 SG ST9 m2L

VTV

VARDAGSRUM 14 K/F VARDAGSRUM 25 m2 K/F

EL/IT

9 m2

BAD/ TVÄTT

HALL 2

SOV 2

SOV 25 m2 1

HALL 1

4 m2

VTV

EL/IT

U/M

15 m2

BH 0,70 m

5 m2

ENTRÉ

SOV 2

SOV 1

4 m2 BH 0,55 m

BH 0,70

VTV

EL/IT

15 m2

5 m2

HALL

TRH 11

UTEPLATS

HALL

26 m2

TRH 11 EL/IT

VARDAGSRUM/KÖK

K/F

BAD/ TVÄTT 6HALL m2

WC/D

3 m2

SOV 3

BAD

EL/IT

8 m2

BALKONG 8 m2

BH 0,55

SOV 3

BH 0,55

INGLASNING

8 m2

ENTRÉ

BH 0,55

BALKONG

8 m2

BH 0,55

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

0 STO

TR1

RIN

GVÄ

GEN

våning 4 tr våning 3 tr

Trh 2F

SÖD

våning 2 tr våning 1 tr entrévåning

Trh 11

Trh källarvåning 2F

SKALA 1:100 Våning 7

GEN

västra

Trh 11

Våning 6 Våning 5 Våning 4

TR2

Huset sett f rån sidan

Våning 8 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3

Entré

ÖSTERPORT 5, 0 1 2 TRAPPHUS 11 METER LGH NR:

Våning 8

GVÄ

RIN

GAT

SKALA 1:100 skala 1:100

GAT

SÖD RA

GJUTARE GRANSTRÖMS GATA

STO

BH 0,55

INGLASNING

Våning 2 Våning 1 Källarvåning

Entré

Våning 3

Våning 2

METER Våning 1

östra

TR4

BRFKällarvåning ÖSTERPORT 5 VÄSTERÅS

BRF ÖSTERPORT LGH 5 NR: 111002 5 VÄSTERÅS 11002 21002 våning 4 tr LGH NR: 11102 21102 våning 3 tr 111002 våning 2 tr

11202 21202 11302 21302 DATUM: LGH NR: TR3 gård 2017-11-23 11402 JM reserverar sig 111002 för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. våning 1 trappa entrévåning

Huset sett f rån sidan

rum & kök, 95 kvm  Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck

 Två balkonger, en mot innergård och en inglasad i fritt österläge

2 4rum rumoch & kök, kök,46Boarea 95 m m²

 Fina sällskapsytor med vardagsrum, kök och balkong som hänger samman  Avskild sovrumsavdelning med generös förvaring

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

9 m2

EL/IT

VTV

5 m2

EL/IT

11 m2

U/M

VTV

KÖK

13 m2

K/F

WC/D

3 m2

6 m2

WC/D

BAD

VTV

KÖK

9 m2

BAD/ TVÄTT

BAD/ TVÄTT 6 m2 HALL

L2 2SG ST HALL G

HALL 2

SOVRUM 11

VTV

U/M

25 m2

VTV

4 m2

15 m2

VARDAGSRUM

4 VARDAGSRUM m2 14 VARDAGSRUM STK/F 25 m2

15 m2

SOV 2

SOV 1

HALL 1

EL/IT

ENTRÉ

SOV 2

SOV 1 11 m2

HALL 1

BH 0,70 BH 0,70 m

ENTRÉ

BH 0,70

BAD/ TVÄTT 4m

BH 0,70

BALKONG

BAD/ TVÄTT

HALL

TRH 11

SKÄRM

9 m2

BH 0,55 m FS

9 m2

HALL BALKONG 8 5 m2

TRH 11

BALKONG

VTV

K/F

SKÄRM

VTV

RDAGSRUM

EL/IT

9 m2

26 m2

VTV

SOV 2

VARDAGSRUM/KÖK

20 m

BH 0,55

VARDAGSRUM

K/F

26 m2

VTV

SOV 2

VARDAGSRUM/KÖK

4 rum & kök, Boarea 95 m2

BH 0,55

 Två badrum

EL/IT

13 m2

SOV 3 8 m2

SOV 3

ENTRÉ

BH 0,55 BH 0,55

BH 0,55

8 m2

BALKONG

BH 0,558 m2

BH 0,55

BALKONG

BH 0,55

INGLASNING BH 0,55

INGLASNING

För symbolförklaring, se sista uppslaget.

skala 1:100 STO

SÖD

våning 2 tr

Våning 8

RIN G

VÄG

TR1

våning 1 tr entrévåning

Trhkällarvåning 2F

RIN

GVÄ

GEN

våning 4 tr våning 3 tr

västra

Entré

TR2 Trh 2F

Huset Trh set11 t f rån sidan

ÖSTERPORT 5, SKALA 1:100 TRAPPHUS 11 LGH NR:

SKALA 1:100

Trh 11

GAT

SÖD

GJUTARE GRANSTRÖMS GATA

STO

Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Källarvåning

Våning 8

Våning17

östra

0111103, 1 5

2 111203,

LGH NR:

111303, 11002 111503, 111603 11102

21002 METER Våning 5 21102 våning 3 tr BRF ÖSTERPORT 5 4 BRFVåning ÖSTERPORT 5 våning 2 tr 11202 21202 Våning 3 VÄSTERÅS VÄSTERÅS våning 1 trappa Våning 2 11302 21302 entrévåning TR3 Våning 1 LGH NR: LGH NR: Entré gård Källarvåning 11402 JM reserverar sig 111103,111203, för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. 111103,111203, N

Våning 6

TR4

METER våning 4 tr 111403,

111303,111403, 111503, Huset sett f rån sid111303,111403, an 111503, 111603

rum & kök, 115 kvm

5 rum & kök, Boarea 115 m2

 Unik lägenhet högst upp i huset

 Två balkonger varav en inglasad  Rymligt kök

rum och kök, 46 m²

 Flexibel planlösning med möjlighet att utöka de sociala ytorna  Avskild sovrumsdel

Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård

BH 1,00

5 rum & kök, Boarea 115 m2

SKÄRM

VTV

TAK

BALKONG 9 m2

VARDAGSRUM

BH 1,35

BALKONG 8

ARDAGSRUM

3 m2

BALKONG

9 m2

BU/M H 0,55 m

TRHBH 111,35

BH 0,70

SKÄRM

TAK

VTV

BH 0,70

BH 0,70 m

KÖK

K/F

SOV 2

SOV 1 11 m2

BH 0,70

VTV

BH 1,00

23 m

BH 0,70

15 m2

K/F

U/M K/F

K/F

VTV

9 m2

BAD/ TVÄTT

TT TM

EL/IT

WC/D 3 m2

6 m2

HALL 2 9 m2 BAD FS

VTV

HALL 1

ENTRÉ

11 m2

HALL 2

SOV 2 15 m2 SOVRUM L 11

SOV 1

m2 4VARDAGSRUM

21 m2

HALL 1

KÖK

ENTRÉ

EL/IT

TRH 11

KÖK

4 m2

HALL

SOV 4

DM12 m2

VTV

TT BAD/ EL/IT TVÄTT

VTV

BH 0,55

VARDAGSRUM

8 m2

3 m2

24 m2

BALKONG

ENTRÉ

VTV

12 m2

SOV 3

WC/D

VARDAGSRUM

SOV 4

6 m2

8 m2

BH 0,55

SOV 3 INGLASNING

BH 0,55

8 m2

24 m2

BALKONG 8 m2

För symbolförklaring, BH 0,55 se sista uppslaget.

BH 0,55 STO

BH 0,55

GAT

BH 0,55

INGLASNING

0 1 SKALA 1:100

GJUTARE GRANSTRÖMS GATA

västra

TR1

GEN

våning 4 tr våning 3 tr RIN

GVÄ

Trh 2F

våning 2 tr Trh 11 RA

Trh 11

Trhkällarvåning 2F

Våning 4 Våning 3 Våning 7 Våning 6 Våning 5 Våning 3

Entré

TR2

Huset sett f rån sidan

Våning 8

Våning 2 Våning 1 Källarvåning

Entré

Våning 2

METER TRAPPHUS

Våning 5

Våning 4

SÖD

våning 1 tr entrévåning

1 2 ÖSTERPORT 5, 11 LGH NR: BRF ÖSTERPORT 5

Våning 7

SKALA Våning 61:100

GEN

Våning 8

RIN GVÄ

GAT

SÖD

STO

GJUTARE GRANSTRÖMS GATA

skala 1:100

östra

VÄSTERÅS

LGH NR:

5 111702

11002 21002 11102 21102 111702 våning 3 tr BRF ÖSTERPORT 5 våning 2 tr 11202 21202 VÄSTERÅS våning 1 trappa DATUM: 11302 21302 entrévåning 2017-11-23 LGH NR: TR3 gård 11402 JM reserverar sig 111702 för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från 21402 verkligheten. N

Våning 1

METER Källarvåning

TR4

LGH NR: våning 4 tr

Huset sett f rån sidan

Våningsplan

Entrévåning

TT T T

TM T M

LGH NR 111001

DM (M)

K/F

K/FF K K/

U/M M

K/F

L KM

DM TM

(M)

ST K/F

U/M

K/F

TM TT

K/F

U/M

K/F

ST K/F

U/M

((M) M)

DM (M)

L KM

LGH NR 111003

LGH NR 111002

TM TT

ST U/M

DM (M)

K/F

U/M

(M)

Våning 2 – 7

K/F

(M)

K/F

U/M

K/F

TM T M

DM (M)

(M) DM

TT T T

LGH NR 111101 111201 111301 111401 111501 111601

LGH NR 111102 111202 111302 111402 111502 111602

L KM

DM TM

(M)

K/F

(M)

K/F

U/M

K/F

K/FF K K/

U/M M

K/F

L (M)

K/F

(M)

U/M

L DM

K/F

TM T M

DM (M)

TT T T

L KM

ST K/F

U/M

K/F

TM M

K/F K K/ F

TT T T

K/F

(M)

U/M

K/F

DM (M)

LGH NR 111103 111203 111303 111403 111503 111603

1 rok 2 rok

LGH NR 111104 111204 111304 111404 111504 111604

3 rok

4 rok K/F

K/F

U/M

(M)

K/F

(M)

5 rok

ST DM

K/F

U/M TT

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

K/F

L L KM

ST K/F

Våningsplan

U/M

K/F

(M)

U/M

K/F

DM (M)

TT T T

TM T M

Våning 8

LGH NR 111701

ST DM K/F

K/FF K K/

K/F

U/M

(M)

K/F

(M)

K/F

TT T T

U/M TT

TM T M

K/F

TM M

K/F K K/ F

TT T T

K/F

(M)

U/M

K/F

DM (M)

LGH NR 111703

LGH NR 111702

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok

Fasadritningar

Öster 1:200

Fasad mot Södra Ringvägen

Söder 1:200

SKALA 1:200

15Öster och Söder 20

DATUM: 2017-11-23

METER

Fasad mot väster, Gjutare Granströms gata

Norr innergård 1:200

Väster Gjutare granströms gata 1:200

Norr innergård 1:200

Väster Gjutare granströms gata 1:200

SKALA 1:200

Väster innergård 1:200

METER

gata, 15Väster Gjutare granstöms 20 norr och väster innergård

DATUM: 2017-11-23

SKALA 1:200

Väster innergård Väster 1:200Gjutare granströms gata 1:200

Fasad mot väster, innergård

METER

gata, 15Väster Gjutare granstöms 20 norr och väster innergård

DATUM: 2017-11-23

Fasad mot norr, innergård Norr innergård 1:200

SKALA 1:200

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Väster innergård 1:200

METER

gata, 15Väster Gjutare granstöms 20 norr och väster innergård

DATUM: 2017-11-23

JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

1. Funktionellt kök Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och helintegrerad diskmaskin. 2. Klassiskt uttryck Bänkskivan är mörkgrå och bryter fint av mot de vita skåpsnickerierna som har släta luckor med handtag i rostfritt. 3. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt väggskåp i samma färg. På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker. 3

4. Stilrent badrum Som kontrast till det mörka golvet har väggarna vita, blanka kakelplattor. Den moderna blandaren är från Tapwell. 5. Smart förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 6. Neutral bas I bostaden ligger en naturligt vacker, mattlackad ekparkett. Materialet är klassiskt och neutralt i sin ton och passar även om du har möbler i andra träslag.

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål

Lås entrédörr

Lås från Assa med tillhållarlås

Innerdörrar

Vita släta

Fönsterbänkar

Natursten 20 mm

Lås fönsterdörr / fönster

Fönster och fönsterdörrar på entrévåning förses med lås

Rumshöjd

2,5 m om inget annat anges på lägenhetsblad

KAPPRUM / HALL Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad och klinker vid tamburdörr

Sockel

Fabriksmålad vit

Väggar

Målade

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Skåpssnickerier enligt ritning

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad vit

Väggar

Målade

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Två väggar förstärks för vägghängd TV, omfattning enligt ritning

KÖK

Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad

Sockel

Fabriksmålad vit

Väggar

Målade

Tak

Grängat vitt

Vitvaror

Induktionshäll infälld i bänkskiva Rostfri ugn och mikrovågsugn, placering enligt ritning Helintegrerad diskmaskin 1 – 2 rok har en rostfri kombinerad kyl / frys Större lägenheter har dubbla rostfria kombinerade kyl / frys Spiskåpa med rostfri frontlist (designkåpa i 11702)

Övrigt

Skåpinredning enligt ritning Skåphöjd ca 2,25 m med anslutning till tak Luckor med dämpning på gångjärn, dämpade utdragslådor, bänkskiva i laminat, rostfri underlimmad diskbänk Kakel ovan bänkytas bakkant

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning SOVRUM Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad

Sockel

Fabriksmålad vit

Väggar

Målade

Tak

Grängat vitt

Övrigt

En vägg i största sovrummet förstärks för vägghängd TV Skåpssnickerier enligt ritning Väggar i största sovrum ljudisoleras

KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad

Sockel

Fabriksmålad vit

Väggar

Målade

Tak

Grängat vitt

Övrigt

Inredning med hylla och klädstång Ev. ytterligare förvaring / skåpsnickerier enligt ritning

BAD Golv

Klinker, grått, 150 x 150 mm

Väggar

Kakel, vitt, 250 x 400 mm liggande

Tak

Målat vitt

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare i lägenheter > 55 kvm Kombimaskin i lägenheter < 55 kvm

Övrigt

Vikbara duschväggar Inredning enligt ritning

WC / DUSCH Golv

Klinker, grått, 150 x 150 mm

Sockel

Kakel, vitt, 250 x 400 mm liggande

Väggar

Målat vitt

Tak

Vikbar duschvägg Inredning enligt ritning

Teknisk beskrivning

Grundläggning

Gjuten betongplatta på pålar

Stomme

Bärande väggar av betong Bärande stålpelare i ytterväggar

Balkonger

Prefabricerade balkongplattor av betong

Balkongfronter

Pinnaräcke av aluminium alternativt inglasning i kombination med tegel i över- eller underkant enligt fasadillustration

Ytterväggar

Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor Betongyttervägg förekommer

Ytskikt yttervägg

Tegel samt viss träpanel

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Papp

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Lättväggar

Regelstomme av plåt med beklädnad av gipsskivor Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering

Fönster

Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad

Entrépartier

Aluminium

Värme, vatten och sanitet

Fjärrvärme Vattenburen värme med radiatorer

Ventilation

Frånluft i kök, våtrum Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer i övriga rum Kökskåpa ovan spis samt frånluftsdon vid eventuell ugn i högskåp

TV, telefon och dator

Fastigheten ansluts till Telia triple play och försörjs med tele, tv och data via fiber

Förråd

Lägenhetsförråd av nätväggar i källaren med inredning av hylla och stång

Cykelförråd

Cykelförråd i källaren

Soprum

Soprum är belägna i huset på markplan

Parkering

Parkeringsplatser finns att hyra i garaget och närliggande parkeringshus

Postboxar

Postbox finns i trapphusentré mot gata

Övriga gemensamma utrymmen

Barnvagns- och rullstolsförråd finns i anslutning till trapphuset Övernattningslägenhet

Samfällighet

Innergården kommer att vara en samfällighet tillsammans med intilliggande bostadsrättsföreningar

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal

Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter

I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos JM eller dess dotterbolag. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Förhandsavtal

Tillträde

När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrätts föreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

Preliminärt kvartal 4, 2019 – kvartal 1, 2020.

Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktnings datum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Bo med bostadsrätt

Köpprocessen

Trygghet i boendet

1. Visning

Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga förenings stämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 procent av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

5. Inredningsval

Förvaltning

6. Kontroll och besiktning

Efter inflyttning förvaltas bostadsrättsföreningen av JM ABs förvaltningsbolag JM@home.

Garantitid Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.

Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

Inredningsval JM Original

Beställning och sista beställningsdag

För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställnings dagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inrednings val enligt katalogen Inredningsval.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Lågenergihus

Källsortering

I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Energiklassning bostäder Låg energianvändning

kWh/m 2 , år

A B C D E F G

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se

Hög energianvändning

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som till exempel mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/

Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

Ordlista Bjälklag

Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan.

Bröstningshöjd

Avstånd mellan golv och underkant fönster.

Bostadsarea (BOA)

Femledarsystem

Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark. Area inom bostad vid våning helt eller delvis under mark som ej är boarea. Summan av arean av samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsida. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Tillfälligt förekommande, avrinnande regn eller smältvatten från till exempel tak eller asfaltsytor. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar som får finnas och storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som noterats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

Frånluftsvärmepump

Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare. FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar. Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt av flera fastighetsägare. Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta.

Biarea (BIA) Bruttoarea (BTA) Byggherre Bygg- och eländringar Dagvatten Detaljplan Efterbesiktning

FSC-märkt Fuktsäkring

Gemensamhets anläggning Grängat

Nyttjanderätt

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten. De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglag stiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t. ex. dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut. Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Databas med byggprodukter som miljöklassificerats. Används för att kontrollera att de material som används inte innehåller farliga ämnen eller på annat sätt är onödigt miljöbelastande. Rätten för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet

Förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs av en gemensamhetsanläggning bestående av flera fastighetsägare. Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad.

Garantitid Induktionshäll

Klimatskärm Kontrollansvarig

Ljudklass Lågenergihus

Miljövarudatabas

Sektionsritning

Slutbesiktning

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman besiktar det färdigställda huset.

Stegljudsisolering

Används för att minska ljudet från steg.

Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare bostad.

Situationsplan

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Telia Triple Play Tilluft

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data. Den luft som tillförs ett rum.

Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator. U-värde Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Vattenburna uppvärm- Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kom ningssystem binerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten. Tilluftsdon

Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift (BRF)

Beskriver hur väl tätskiktet i t. ex. en yttervägg hindrar vattenånga från att tränga igenom. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. G

Garderob Skjutdörrsgarderob

Linneskåp/ linnedel i skjutdörrsgarderob

Städskåp Spishäll Spishäll med ugn

Symbolförklaring

K/F

Kyl och frys

U/M

Ugn och mikro i högskåp

(M)

Mikro i väggskåp

Diskmaskin

Torktumlare

Tvättmaskin

Kombimaskin

Tillvalsdörr G

Tillvalsvägg

Garderob

Frånvalsvägg

Skjutdörrsgarderob L

Linneskåp/ linnedel i skjutdörrsgarderob

Städskåp Spishäll

Klinkergräns i hall Vattenburen handdukstork John torkställning som standard förberett för elhanddukstork . EL/IT FS

Spishäll med ugn K/F

Kyl och frys

U/M

Ugn och mikro i högskåp

(M)

Mikro i väggskåp

Diskmaskin

Torktumlare

Tvättmaskin

Kombimaskin

El- och IT-central Fördelarskåp Kapphylla Tillval badkar Duschskärm Designspiskåpa Tvättställ med kommod

Bröstningshöjd

KLK

Klädkammare

VTV

Förstärkt vägg för vägg Rumshöjd = 2,5 m

Tillvalsdörr Tillvalsvägg Frånvalsvägg Klinkergräns i hall

jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt hållbarhetsarbete. Vi omsätter cirka 17 miljarder kronor och har cirka 2 500 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Diakrit Foto: Sara Medina Lind, Ragnar Ómarsson, Sandra Birgersdotter Ek Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2018 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM AB Postadress Kopparbergsvägen 8, 722 13 Västerås I Besöksadress Kopparbergsvägen 8, 722 13 Västerås I Tel 021-81 20 00 I jm.se I

 

jmsverige