Hagland Eiendom - Kong Harald

HARALDSGATA 146

SENTRUMSLIV Handelen i Haraldsgata var viktig før som nå.

På bildet fra 1. juledag 1939 kan man se krysset Torggata - Haraldsgata sett fra nord mot sør.

Man kan skimte Hotell Kong Harald i bakgrunnen, omtrent midt på bildet. På venstre side ser man tidligere telefongården, og litt lengre sør finner man Nils Sund forretningsbygg. På høyre side ligger blant annet Fjelland & Hustoft og Sven Lande.

Særlig var andelen moteforretninger meget dominerende, noe Haraldsgata i aller høyeste grad bærer preg av den dag i dag. Skulle du ha vanlige bruksklær kunne du nok finne det andre steder i byen enn i Haraldsgata. Skulle du imidlertid ha det siste på klesfronten var Haraldsgata stedet å gå.

Foto: Karmsund folkemuseums fotosamling

HOTELL KONG HARALD Navnet «Kong Harald» har sin bakgrunn i at bygget tidligere huset byens mest moderne hotell. Bildet til venstre viser Hotell Kong Harald i Haraldsgata 146 sett fra øst mot vest.

Hotell Kong Harald ble åpnet i 1936 av Haugesund Mållag og Ungdomslag. Hotellet hadde 18 gjesterom samt salong og matsal, alt smakfullt innredet med høy standard. Senere ble hotellet utvidet til å omfatte nabohuset, og fikk i alt 30 rom.

Hotellet var i drift frem til 1959 da byens nye storhotell Saga åpnet. Navnet «Kong Harald» har imidlertid blitt værende, og skiltet over inngangen har blitt hengende helt frem til riving av det gamle bygget.

Kilde: Kristian Magnus Vikse, «Kulturberaren» (2006) Foto: Margit Petersen, Karmsund folkemuseums fotosamling

NR 146 BOKVALITETER

Alle leilighetene i prosjektet har private uteoppholdsareal vendt mot den solrike bakgården. Planløsningen gjør leilighetene romslige og åpne, samtidig som det er lite innsyn. Store vinduer og åpningsfelt gir lyse og trivelige boforhold.

Oppholdsrom, stue og kjøkken er vestvendt med gode utsikts- og lysforhold.

Soverom er plassert mot gågaten i øst.

Våtrom er plassert sentralt i boligen.

UTFORMING

Byggets plassering i kvartalet sikrer at hjørnehusene består, og bevarer atmosfæren i Haraldsgata. Byggets høyde er tilpasset eksisterende bebyggelse mot sør ved at de øverste etasjene har skrånende takflater, der en patinert sinkflate spiller godt sammen med skiferhellene som preger byens taklandskap. Mot nord trekkes øverste etasje godt tilbake, slik at høyden i nordgavl er på nivå med tidligere bygning. Gavlvegg mot sør kles med sink mens gavlvegg mot nord pusses/males hvit. Hovedinngang til leilighetene er mot gågaten, sentralt plassert i fasaden. I tillegg vil det være adkomst via garasje med innkjørsel i tverrgate. For å redusere inngangens visuelle påvirkning i fasaden, er heis og trappetårn fjernet som arkitektoniske elementer.

BUTIKK

På gateplan etableres to selvstendige butikklokaler mot Haraldsgata. Begge lokaler får nivåfri adkomst fra gågaten og store vindusareal som gir god eksponering. Butikkfrontene bindes sammen med store glassfelt, og gir en meget aktiv og innbydende fasade på gateplan.

MATERIALBRUK

Det vesentlige av fasaden utføres som luftet kledning pusset med hvit mineralpuss. Tilbaketrukkede fasadepartier kles med stående dobbeltfalset trekledning.

Takvolum kles med stående båndtekking av Rheinzink. Butikkfront, inngangsparti samt vinduer og dører i fasaden vil være i mørk grå aluminium.

SENTRUMSUTVIKLING

Leilighetene i Kong Harald har svært sentral beliggenhet og korte avstander til alle nødvendige funksjoner. Boligene gir aktivitet til området også utenom butikkers åpningstider, og bidrar dermed positivt til utvikling av sentrum.

Det er tilrettelagt gode private uteoppholdsareal, mens felles uteareal ivaretas av sentrum med aktivitet på gateplan.

LEILIGHET 2.1

LEILIGHET 2.2

ANDRE ETASJE

LEILIGHET 2.1

100 m 2

Romslig leilighet med to gode soverom, stor stue, kjøkken og spisestue i åpen løsning. Store vinduer og åpningsfelt i form av foldedører ut mot den flotte og solrike takterrassen mot vest. Fra soverom to har man utgang til balkong mot gågaten.

LEILIGHET 2.2

112 m 2 + 24 m 2

Romslig leilighet med to gode soverom, og mulighet for å etablere et tredje. I tillegg til dette har leiligheten en egen hybel som selvstendig boenhet. Stor stue og spisekjøkken i åpen løsning mot vest, med store vinduer og åpningsfelt ut mot den store solrike takterrassen. Våtrom er plassert sentralt i leiligheten, soverom og hybel plassert mot øst og mot den levende men likevel rolige gågaten. Fransk balkong ut mot gågaten.

Hybel har egen balkong.

LEIL. 2.2

LEIL. 2.1

Sett fra bakgården mot øst

LEILIGHET 3.1

LEILIGHET 3.2

TREDJE ETASJE

LEILIGHET 3.1

100 m 2

Romslig leilighet med stor stue, kjøkken og spisestue i åpen løsning mot vest. Store vinduer og åpningsfelt i form av foldedører ut mot utsikten og den solrike balkongen. To gode soverom mot morgensol og gå­ gaten.

LEILIGHET 3.2

112 m 2 + 24 m 2

Romslig leilighet med to gode soverom, og mulighet for å etablere et tredje. I tillegg til dette har leiligheten en egen hybel som selvstendig boenhet. Stor stue og spisekjøkken i åpen løsning mot vest, med store vinduer og åpningsfelt ut mot den solrike balkongen.

Våtrom er plassert sentralt i leiligheten, soverom og hybel plassert mot øst og mot den levende men likevel rolige gågaten. Fransk balkong ut mot gågaten. Hybel har egen balkong.

LEIL. 3.2

LEIL. 3.1

Sett fra bakgården mot øst

LEILIGHET 4.1

LEILIGHET 4.2

FJERDE ETASJE

LEILIGHET 4.1

100 m 2

Romslig leilighet med stor stue, kjøkken og spisestue i åpen løsning mot vest. Store vinduer og åpningsfelt i form av foldedører ut mot utsikten over taklandskapet og den solrike balkongen. To gode soverom mot morgensol og gågaten.

LEILIGHET 4.2

112 m 2 + 24 m 2

Romslig leilighet med to gode soverom, og mulighet for å etablere et tredje. I tillegg til dette har leiligheten en egen hybel som selvstendig boenhet. Stor stue og spisekjøkken i åpen løsning mot vest, med store vinduer og åpningsfelt ut mot utsikten over taklandskapet og den solrike balkongen. Våtrom er plassert sentralt i leiligheten, soverom og hybel plassert mot øst og mot den levende men likevel rolige gågaten.

Fransk balkong ut mot gågaten. Hybel har egen balkong.

LEIL. 4.2

LEIL. 4.1

Sett fra bakgården mot øst

LEILIGHET 5.1

FEMTE ETASJE

LEILIGHET 5.1

140 m 2

Fantastisk leilighet på toppen av byens tak med takterrasse på 105 m2. Gjennomlyst oppholdsdel med åpen løsning og flere utganger til den private takterrassen.

Panoramautsikt mot vest over byens taklandskap og horisonten. Adkomst til leiligheten direkte fra heis eller trapperom. Hovedsoverom med flott utsikt mot vest og egen utgang til takterrasse. Stort og godt walk-in-closet med gjennomgang til eget bad. Walk-in-closet kan endres til selvstendig soverom. To store soverom mot øst. Mulighet for å etablere et fjerde eller femte soverom ved å ta i bruk deler av stuen.

LEIL. 5.1

Sett fra bakgården mot øst

KORTREIST BYLIV Med leilighet i vakre Haraldsgata har man gangavstand til alt sentrum har 책 by p책. Indre kai er mindre enn ett minutt unna og Vestlandets vakreste og mest innholdsrike handlegate like utenfor stuevinduet. Stort sett alt du trenger er i gangavstand fra boligen din.

13

10

6 3 KA

HASSELﾃ郎

RM

5

SU ND TA GA

KA RM

1

SU ND ET

RISﾃ郎

2 4

11 7 8

9

12

OVERSIKTSKART 1. Kong Harald, Haraldsgata 146 2. Indre kai

1 MIN

3. Edda kino

2 MIN

4. Vitus Apotek 5. Rema 1000

2 MIN

2 MIN

6. Haugesund Rutebilstasjon 7. Markedet Kjøpesenter 8. Festiviteten Konserthus

5 MIN

5 MIN 6 MIN

9. Høgskolen Stord Haugesund 10. Byparken

7 MIN

11. Haugesund Stadion 12. Haugesund Sykehus 13. Asalvika

10 MIN

7 MIN 8 MIN

6 MIN

ARKITEKT

UTBYGGER

ENTREPRENØR

OPUS | ARKITEKTER AS ble etablert i 1998 og har i dag 14 ansatte, hvorav 10 er sivil­ arkitekter, 2 tekniske tegnere, 1 byggeleder og 1 sekretær.

Kontoret gjennomfører ­oppdrag innenfor kategoriene arealplanlegging, nybygg, ­rehabilitering, restaurering, prosjekt­administrasjon og ­byggeledelse, og har o ­ pparbeidet en høy ­kompetanse innen bolig-, næring-, skole og kulturbygg, samt sykehus og sykehjem ­g jennom sitt virke.

Hagland Eiendom er en eiendomsutvikler med solid forankring i Haugesund, og er en del av Hagland-konsernet med aktiviteter innen shipping, eiendom og regnskap-/rådgivningstjenester.

Kruse Smith Entreprenør AS er en av Norges største familieeide Entreprenørselskap med hoved­ kontor i Kristiansand. Kruse Smith har distriktskontor rundt i hele Sør-Norge, der Haugesund er et av disse. Kruse Smith ble etablert i 1935 og er i dag Norges sjette største entreprenør og en betyde­ lig eiendomsutvikler. Konsernets primære markedsområde er Sør-Norge, men engasjementet strekker seg over hele landet.

Selskapet har delt sin aktivitet inn i forretningsområdene Bygg, Byggfornyelse, Anlegg og Bolig- og Eiendomsutvikling. Selskapet har 986 ansatte. Haugesundskontoret utfører oppdrag både innenfor totalentrepriser og delte entre­ priser. Vi tar oppdrag innenfor nybygg og rehabilitering, bolig og næringslokaler. Vi innehar en høy kompetanse innen prosjektledelse, prosjektutvikling og utførelse av komplekse bygg/anlegg.

Betongarbeidene utfører vi med eget fagpersonell som har høy kompetanse og lang erfaring.

Fra idé til virkelighet er Kruse Smiths visjon. Vi skal være et selskap som identifiserer de gode ideene, griper fatt i dem og virkeliggjør dem. Gode idéer er en forutsetning for å lykkes - også for oss.

Vi gleder oss å starte på Kong Harald som et spennende prosjekt som kan bidra til å skape aktivitet og fornying i Sentrum.

OPUS | ARKITEKTER har som m ­ ålsetning å bidra til en bærekraftig utvikling gjennom sitt arbeid, og har engasjert seg i d ­ ebatten om utvikling av ­Haugesund sentrum gjennom offentlige møter i sine kontorer, konkrete forslag til sentrums­ planen og nå også som arkitekt i det første store nybygget i ­gågaten på lang tid.

Hagland Eiendom eier alene og i fellesskap med andre en rekke eiendommer i regionen, der en betydelig andel er lokalisert i Haugesund sentrum. Blant eiendommene er både kontorer, butikklokaler og leiligheter.

Hagland Eiendom ønsker å bidra til den positive utviklingen i Haugesund sentrum, og har de senere år vært involvert i byggingen av Sjøfartsbygget, Dreiergården og Tinghuset, samt ombyggingsprosjekter i forbindelse med modernisering av Hagland-gaarden, Victoriahjørnet og for tiden Haraldsgaten 110. Hagland Eiendom er medlem av Haugesund Sentrum og Sentrumsgårdene.

GEIR A.VIKSE geir.audun.vikse@dnbeiendom.no 468 50 390 - DNB Eiendom

NOTATER

HARALDSGATA146.NO