Edicion Febrero 2014 - I................................................................................................................................................................ Weichert Realtors – Best Beach Tel. 1-954-534-1062 Juan Aguero – Realtor juantherealtor1@gmail.com www.InvirtiendoEnMiami.net
Bienvenidos a Miami – Florida!!! Weichert Realtors es una de las empresas mas grandes de los EEUU con mas de 500 oficinas en todos los estados. Best Beach Real Estate es la franquiciada que tiene 7 oficinas de Weichert Realtors en Miami Dade y Broward Counties. Juan Aguero con mas de 10 años de experiencia combinada en el sector inmobiliario entre Latinoamerica y Miami. Miembro de la Asociacion de Realtors de Miami.
VIVE EN LATINOAMERICA Y DESEA INVERTIR EN MIAMI? PASOS PARA COMPRAR UN INMUEBLE EN MIAMI: 1. Buscar a un buen agente inmobiliario. 2. Contratar los servicios de un abogado. 3. Encontrar el inmueble deseado. 4. Realizar la oferta de compra con un deposito y prueba de fondos. 5. Si el inmueble esta en un edificio, condominio o asociacion, presentar la aplicacion y esperar por aprobacion. 6. Luego de la aprobacion o si el inmueble no se encuentra bajo ninguna asociacion, depositar el total del dinero de compra en la cuenta de garantia de la compañia de titulos o si es un proyecto en construccion realizar los depositos de acuerdo al cronograma. 7. Firma de la Escritura Publica y entrega de llaves. 8. Felicidades!!! Ya es propietario en los EEUU.
*Todas las imagenes de este folleto son preliminares.
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UBICACION: SUNNY ISLES BEACH PROYECTO: PARQUE TOWERS
FINANCIAMIENTO DEL DESARROLLADOR DISPONIBLE!!! PRECIOS PROMEDIOS: 2 dormitorios - escritorio – 3 baños. Desde US$ 825,000 3 dormitorios – 3.5 baños – vista agua. Desde US$ 1,120,000 3 dormitorios – 3.5 baños – vista ciudad. Desde US$ 1,090,000 FORMA DE PAGO: 20% a la firma de contrato. 20% al inicio de obras ( Mayo/Junio 2014) 10% al termino del casco del piso del cliente. 50% contra-entrega del inmueble.(2016)
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UBICACION: NORTH MIAMI BEACH PROYECTO: MARINA PALMS YACHT CLUB & RESIDENCES
PRECIOS DESDE: US$ 714,000
PRECIOS PROMEDIOS: Torre Sur 2 dormitorios - 2 baños. Desde US$ 714,000 2 dormitorios – 2.5 baños. Desde US$ 827,000 2 dormitorios – 3 baños + Den. Desde US$ 804,000 3 dormitorios – 3.5 baños + Den. Desde US$ 1,027,000 FORMA DE PAGO: 20% a la firma de contrato. 20% al inicio de obras ( Abril 2014) 60% contra-entrega del inmueble.(2016) TORRE NORTE VENDIDO POR COMPLETO!!!
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UBICACION: HOLLYWOOD PROYECTO: COSTA HOLLYWOOD
PRECIOS DESDE US$ 250,000
PRECIOS: Estudio desde $ 250,000 1 Dormitorio desde $ 390,000 2 Dormitorios desde $ 540,000 3 Dormitorios desde $ 1,050,000 Costa Hollywood ofrece a los residentes las comodidades de un Resort 4 estrellas, en uno de los entornos de playa más hermosos de la Florida. Además, las residencias tendrán fácil acceso al Hollywood Beach Boardwalk, unlujoso distrito de de comercio y negocios al aire libre que ofrece diferentes atracciones como boutiques, restaurantes, entre otros.
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UBICACION: AVENTURA PROYECTO: PRIVE ISLAND
PRECIOS DESDE US$ 1,700,000 Unidades desde 240 m2 hasta mas de 520 m2 El unico desarrollo en la ultima isla privada en el Sur de Florida. Ofrece un estilo de vida exclusivo con instalaciones cinco estrellas y privacidad absoluta. Acceso por calle privada, porton de vigilancia y puente privado. Piscina con entrada tipo playa, cancha de tenis iluminada, sendero para trotar, embarcadero privado. Muelles disponibles para la compra, parque infantil. Gimnasio /spa de 2 pisos y 929m2. Suites para invitados- disponibles a la compra unicamente para los residentes.
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UBICACION: SUNNY ISLES BEACH PROYECTO: ATLANTIC 15
PRECIOS DESDE US$ 1,800,000 hasta US$ 1,950,000 SOLO 15 VIVIENDAS CERCA AL MAR. ULTIMOS 2 LOTES DISPONIBLES!!! FORMA DE PAGO: 20% a la firma de contrato. 15% al inicio de obras ( 90 dias despues de contrato) 15% al final de casco. 50% contra-entrega del inmueble.( 6 a 8 meses despues de inicio de obras).
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UBICACION: CORAL GABLES PROYECTO: ANTILLA CORAL GABLES
PRECIOS DESDE US$ 388,000 hasta US$ 592,000 ENTREGA EN EL 2015 Edificio boutique de cinco pisos. Arquitectura mediterranea. 32 Unidades elegantes con habitaciones espaciosas. Estrategicamente ubicada. Cuenta con Gimnasio, BBQ, piscina, comedor cubierto, sala de reuniones, moderno lobby. FORMA DE PAGO: 10% de reserva. 10% a la firma de contrato. 10% al inicio de obras 20% al termino del casco. 50% contra-entrega del inmueble.( Inicios del 2015).
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UBICACION: EDGEWATER - MIAMI PROYECTO: PARAISO BAY
PRECIOS DESDE US$ 399,900 hasta US$ 1,402,900 A solo minutos del corazon de Miami y de la famosa Miami Beach, hay una esquisita comunidad privada residencial llamada: Paraiso Bay. Residencias que miran la Bahia de Biscayne, rodeado de jardines para sus residentes. Ventanas de piso a techo que permiten el acceso a luz natural. Cuenta con cancha de tenis, piscinas, juegos exteriores para niños, gimnasio, marina y parque frente a la Bahia, realmente al estilo resort. Bienvenidos a Paraiso Bay, donde la belleza y el lujo yace al pie de su puerta.
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UBICACION: DESIGN DISTRICT - MIAMI PROYECTO: BALTUS HOUSE
PRECIOS DESDE
US$ 254,900 hasta US$ 615,900
ENTREGA EN EL 2015 Localizada a 5 – 10 minutos de Miami Downtown, Miami Beach, Miami International Airport y a unos pasos de Distrito del Diseño donde actualmente hay renovaciones por mas de 312 millones donde sera la casa de los mayores marcas de la moda mundial. Contactenos para mas detalles!!!
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MIAMI: +1-954-534-1082 ( Whatsapp / Viber ) PERU: 705-6230 EMAIL: JuanTheRealtor1@gmail.com FACEBOOK: Invirtiendo En Miami BLOG: http://invirtiendoenmiami.blogspot.com/ YOUTUBE: Invirtiendo En Miami SKYPE: juan-realtor
ESPECIALISTAS EN INVERSIONISTAS EXTRANJEROS EN MIAMI - FLORIDA Sabía que el 70% de los inmuebles comprados en la Florida son realizados por inversionistas como Ud? No pierda esta oportunidad que aún ofrece La Florida, los inmuebles aun siguen por debajo de sus valores históricos y desde al 2012 al 2013 ya aumentó en promedio un 14%
EL MOMENTO ES AHORA!!!
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