Donde Vivir #15 by SmartBrand360

Guía Inmobiliaria Comercial Año 4 No. 15 / Ene.-Mar 2010

DóndeVivir

& Dónde Estudiar

Casas

Duplex

Enterate de cuales son, donde estan, ventajas, desventajas y mucho más...

Antes de firmar...

Fovissste Tenemos el listado de Ganadores del sorteo de créditos Fovissste 2010

Articulo inedito por el Lic. Francisco X. García Félix.

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DIRECTOR GENERAL Ing. Luís Armando Kuroda San. GERENTE OPERATIVO Lic. Jorge Mario Castro Quiñónez DISEÑO EDITORIAL L.E.M. Cristian Sánchez Salcido (inferno72.com) COEDICION Daniel González Inzunza INVESTIGACIÓN DE MERCADO Ana Patricia Peña Álvarez FOTOGRAFIA Luis Ángel Noriega Rivas COLABORADORES Lic. Francisco Xavier García Félix Juan Quiñónez Meza Lic. Jesús F. Rocha Arteaga Lic. Wilfredo Valenzuela (Fanosa)

arece ser que se está reactivando la compra de casas P nuevas, en los últimos tres meses calculamos que ha habido alrededor de 950 operaciones lo cual es indicador del dinamismo de nuestra economía.

Le damos la bienvenida a Portalegre que aportará 136 casas en la Conquista con un parque muy bonito, variedad de diseño y precios muy competitivos. También a Alturas del Sur, con una apuesta agresiva de casas Dúplex a $203,000 alcanzable para dejar de pagar renta. La sección de casas dúplex y cuádruplex de Urvibilla del Prado, elegante, con casas desde $305,000 y normales en Urbi Alameda Del Cedro de $495,000 y La Rioja con 163 casas desde $527,000 a $930,000 con un concepto privado y en una zona con gran plusvalía. No deje de ir a visitarlos. También quiero invitarlos a la Expo educativa este Miércoles 27 de Enero en el Casino de la Cultura donde te podrás orientar de donde estudiar, que va de la mano de Donde Vivir. Acentuamos en esta edición los siguientes artículos:

IMPRESIÓN Manjarrez Impresores

HIPOTECAS VERDES, un granito de arena mas, para ayudar a la ecología y a nuestra economía, habría que aprovecharlo.

Si tiene dudas sobre la compra de alguna vivienda, crédito hipotecario o cualquier asunto relacionado con algún desarrollo llámenos con mucho gusto y de manera gratuita lo asesoramos, tel 7 15 59 11 o escribanos al correo: jorgemcastro@dondevivir.com.mx

CASAS DUPLEX Una solución para lograr más con menos dinero, al parecer tienen una capa antiruido entre los pisos, que hace viable la convivencia entre los vecinos.

Todos los articulos y cuadro comparativos tienen derecho de autor, y estan protegidos. Extrictamente prohibido cualquier reproduccion total o parcial

Muy Atinado nuestro amigo Lic. Francisco X. García Félix por sus consejos que nos ubican para no equivocarnos al comprar casa. Saludos Ing. Luis Armando Kuroda San DIRECTOR GENERAL

Culiacán La ciudad de Culiacán fue fundada en el año de 1531 por Nuño Beltrán de Guzmán bajo el nombre de Villa de San Miguel Es el municipio económicamente más competitivo del estado debido a su infraestructura productiva y oferta de servicios. A Culiacán corresponde 32.5% de la industria estatal total. El municipio posee un rico valle de cultivo, por lo que la agricultura desempeña un papel primordial en su balance económico La pesca también ocupa un papel importante por el valor de las especies capturadas y su volumen, gracias a los 261 km de litorales marítimos y hectáreas de bahías, lagunas y esteros El turismo en Culiacán ha crecido considerablemente durante la última década, convirtiéndose en un destino internacional, sobre todo de caza y pesca. Culiacán cuenta con una vida nocturna y social muy activa.

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Ene.-Mar. 2010 l Año 4 no. 15

Directorio

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Editorial

Artículo

Legalidad en la Compra Por: Francisco Xavier García Félix Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Ene.-Mar. 2010 l Año 4 no. 15

Estamos iniciando el año 2010, cerrando la primera década del siglo, ¿Que hace que celebramos el nacimiento de esta centuria? Sería bueno que hiciéramos el ejercicio de recordar cuales fueron nuestros propósitos del año 2000 y qué pasó con cada uno de ellos ¿los concretamos todos?, ¿Algunos?, Pues bien, ya pasaron 10 años, ojala se hayan cumplido al 100%, todo principio de año es de buenos propósitos y para aquellas personas que todavía no tienen casa ó bien la actual ya no llena sus expectativas por razones de tamaño, ubicación o calidad, siempre satisfacer la necesidad de una casa habitación será un magnífico propósito anual. Adquirir una vivienda, es para la mayoría de las personas el acto jurídico económico más importante de su vida, razón por la que es necesario planearlo y ejecutarlo correctamente, para lo que, lo primero que hay que hacer es: Escoger la vivienda adecuada teniendo en cuenta los puntos siguientes: • Dimensiones: número de habitaciones, baños, sala, comedor, closets, cocina, etc. • Ubicación: cercanía con el entorno laboral, escolar y social de la familia en su conjunto • Calidad: materiales de construcción y en los acabados de la vivienda. • Vendedora: seriedad y formalidad de la vendedora. Si se trata de constructora ¿de qué prestigio goza? • Crédito: si la compra será a crédito, qué condiciones tiene la operación que se va a contratar, tasas de interés, normal y moratorios, comisión por la apertura, plazo, si es de interés fijo, variable, en pesos o unidades de inversión (UDIS), abonos por puntualidad en los pagos, monto de las amortizaciones mensuales, ¿pagos anuales los habrá?, Etc. • Seguridad jurídica: que es el tema específico que la editora ha considerado a tratar en este número de la Revista Donde Vivir en razón de la cantidad de lectores y amigos que señalan que han sido objeto de engaños, fraudes o incumplimiento. Como decíamos en un principio, primero hay que tomar la decisión de compra de una casa, una vez que se han razonado muy bien los aspectos arriba señalados y realizando esto, lo mas recomendable es que los compradores se acerquen a la notaría de su confianza, para que le den la asesoría desde el primer pago que como anticipo ó apartado entregue

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el comprador a la vendedora (ya sea desarrollador de vivienda o no), para analizar el convenio inicial, en el que deberá estar señalada la vivienda, su descripción, detallada ubicación precisa, calidad prometida, tiempo de entrega, fecha de firma de las escrituras, costo de las mismas y quien lo cubrirá, el notario deberá cerciorarse de todo el aspecto de la seguridad jurídica como por ejemplo: • Que la propiedad pase libre de gravámenes con excepción de la hipoteca propia del crédito que se otorga para su compra (en su caso). • Que las medidas y colindancias sean las correctas. • Que quien esta firmando como comprador (deudor hipotecario en su caso) y vendedor son los legítimos para hacerlo. • Que el precio de la operación es el convenido, entre otros puntos. Es importante dejar aquí señalado que lo que los agentes vendedores prometan o mencionen como aspectos positivos de la vivienda a adquirir, pero que no se hacen constar por escrito firmado por el representante legal de la vendedora será muy difícil exigirlo jurídicamente. También es importante señalar que la vivienda “No se debe de firmar de recibida, si no se ha revisado en detalle la casa adquirida”, como pisos, instalación eléctrica, hidráulica, tinaco, puertas, closets, cocina, etc. Que sean de la calidad prometida y estén funcionando correctamente. Les deseo un año 2010 de salud, de bienestar, de cumplimiento de objetivos y para el caso de adquisición de vivienda que sea de satisfacción plena de sus necesidades y seguramente será parte sólida de su patrimonio.

Francisco Xavier García Félix Notario Público 120 Comentarios Francisco@notariagarciafelix.com Tel. (667) 146-92-92 y 146-92-45

»»Comprueba por que más de 100 familias viven aquí. »»Casas para entrega inmediata. »»A solo 500 mt. de Walmart 68.

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Sitios de Interes y Entretenimiento de Culiacán

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Ene.-Mar. 2010 l Año 4 no. 15

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Restaurantes Los Arcos El Farallon Panamá Tai Pak Factory Toki Sport La Cantina Las Palmas Cenaduría Elsa Cenaduría Doña Filo Menudería La Escondida Quinmart

Cafes Caffenio Caffetos Mediterráneo Starbucks 20 Miró 21 Bistro Miró 16 17 18 19

Domicilio Xicotencatl y Lago de Quitzeo Col. Las Quintas Malecón Nuevo frente a Plaza Fórum Malecon Nuevo junto a Hotel Lucerna Dr. Mora, Las Quintas Constitucion y Lazaro Cardenas Francisco Villa S/N Col. Centro Av. Eldorado #1627, Las Quintas y Rubí 454 Sur Plaza Lomita, Plaza Cinépolis y Las Quintas Blvd. Enrique Sánchez Alonso 2204-A Tres Ríos Av. Diego Valadés #100 Tres Ríos Xicotencatl y Cd. de Tepíc, Col. Las Quintas Lago de Quitzeo casi equina con Xicotencatl Blvd. Madero #582 Pte. Col. Centro Rubí y Fco. Villa, Col Centro Rivapalacio #450 Nte. Col Centro y Av. El Dorado #1370 Las Quintas

Especialidad Mariscos Mariscos

Telefono 713 83 55 712 27 90

Internacional

715 03 26

Comida China Sushi Sushi Restaurant/deportes Cortes Cenadiría Cenadiría Menudería Tradicional

715 26 46 717 10 10 146 70 46 715 75 70 716 06 60

713 81 42

Suc. Insurgentes, Suc. Tres Rios, Suc. Las Quintas, Suc. Zaragoza, Suc. Guadalupe Av. Sinaloa y Edo. de Sonora Blvd. Américas, Col. Villa Universidad Plaza Fórum, y Desarrollo Urbano Tres Ríos, junto a Torre Sta. María. Josefa Ortiz de Dominguez #663 Col. Chapultepec Rafael Buelna #47 Pte. Col. Centro

712 11 74 715 11 00 753-53-33 --712 53 78 712 18 20

Paseo Niños Héroes y Paliza Andrade y Francisco Zarco Josefa Ortíz de Dominguez y Puente Benito Juarez Paliza y Ángel Flores

715 67 22 716 43 70 759 45 00

26 Museo Arte Sinaloa

Buelna y Paliza Col. Centro

713 99 33

Av. Las Americas #2771

750 90 00

Teófilo Noris Esq. Con Ángel Flores Paseo Niños Héroes y Av. Alvaro Obregón Teófilo Noris Esq. Con Ángel Flores Paseo Niños Héroes y Paliza (Instituto Sinaloense de la Cultura, antes DIFOCUR) Paseo Niños Héroes y Paliza (Instituto Sinaloense de la Cultura, antes DIFOCUR) Paseo Niños Héroes y Paliza (Instituto Sinaloense de la Cultura, antes DIFOCUR)

713 02 32 716 86 44 716 62 73

Cancún #155 Nte, Isla Musala y Galerías San Miguel Paseo Niños Héroes y Paliza (Instituto Sinaloense de la Cultura, antes DIFOCUR) Blvd. Culiacan #450, Plaza Cinepolis

727 35 85

713 72 30 758 77 00 752 07 07 713 12 78 712 27 62 716 49 03

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Teatros y Auditorios Pablo de Villavicencio Oscar Liera (IMSS) Torre Academica (UAS) Ines Arredondo

Blvd.

Museos

28 29 30 31 32 33

(Masin) Centro de Ciencias de Sinaloa Museo Frida Khalo Casino de la Cultura Casa de la Cultura (UAS) Galería del Corredor Galería de Arte Joven Galeria de Arte Moderno Cines

34 CitiCinemas 35 Sala Lumiere 36 Cinepolis

37 38 39 40 41 42

Hospitales Hospital Civil Culiacán Hospital Angeles Cruz Roja Cemsi Policlinica Clinica de la Mujer Sanatorio Batiz Ramos

Av. Alvaro Obregon y Dr. Romero, Col. Gabriel Leyva Blvd. Alfonso G. Calderón #2193 Pte. Tres Rios Blvd. Leyva Solano y Paliza Blvd. Anaya S/N Col. Chapultepec Escobedo #817 Ote. Col. Centro Escobedo #324 Pte. Col. Centro

43 44 45 46 47 48 49

Gimnasio D'zumba Fitness Body Shape Spin Gym Body Fitness De Milo Fitness Center Angels Sport Gym Fashion Sport Gym

Dr. Mora #142-B Col. Las Quintas La Herradura #1286-4 Col. Las Quintas Ciudades Hermanas #246 Pte. Col. Guadalupe Ciudades Hermanas #706 Ote. Col. Lomas de Guadalupe Av. Eldorado #698, Las Quintas Enrique Sánchez Alonso Tres Rios Enrique Sánchez Alonso Tres Rios

50 51 52 53 54

Hotel Lucerna Hotel San Marcos Microtel Hotel El Mayo Hotel Ejecutivo

Domicilio Blvd. Diego Valadez Rios # 99 Av. Alvaro Obregón #51 Nte. Col. Centro Blvd Pedro Infante 2525 Poniente, Tres Rios Blvd. Francisco I. Madero # 730 Pte. Blvd. Francisco I. Madero Esq. Alvaro Obregon

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761 49 34

752 14 42 715 02 03 712 63 73 (667) 455 28 83 715 60 00

Categroría     

Telefono 759 00 00 713 78 76 758 63 00 715 22 60 713 93 10

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Noticias

Noticias Donde Vivir Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Ene.-Mar. 2010 l Año 4 no. 15

!AÑO NUEVO, CASA NUEVA!

Es una frase muy escuchada pero muy motivadora.

La revista Donde Vivir se dio a la tarea de visitar todos y cada uno de los desarrollos en la ciudad principalmente los que son de reciente apertura y nos es grato iniciar esta columna con nuestra visita a Portalegre Residencial ubicado en La Conquista sector con gran plusvalía y crecimiento. Portalegre es un residencial que cuenta con 136 amplias casas de dos plantas, tiene un parque muy bonito en medio del desarrollo y otra cosa de llamar la atención es el diseño moderno de las residencias muy acorde con los gustos y preferencias de la gente. Enviamos una gran felicitación a todo el equipo de Housesin Desarrollos por este proyecto.

En nuestro recorrido por Valle Alto, conocido desarrollo de FINCAMEX nos encontramos con un nuevo servicio que ofrecen a los habitantes del residencial, el OPTIBUS y es un medio de transporte gratuito que te lleva desde tu casa o la Iglesia hasta la USE y viceversa, dura alrededor de 20 minutos y es muy práctico y cómodo, nos invitaron a subirnos y de verdad fue muy agradable el trayecto. En la sección Optima de Valle Alto ofrecen un atractivo plan de financiamiento para que más gente pueda tener casa nueva.

En días pasados recibimos una invitación de parte del personal de Impulsa, Constructora 100% sinaloense a ver todos los avances de sus tres desarrollos y empezamos con nuestra visita a Interlomas y su maravillosa vista, que aparte cuenta con una de las mejores áreas verdes de la ciudad y tiene varios estilos de residencias, un muy buen lugar para vivir. También estuvimos en PERISUR, como su nombre lo indica al sur de la Ciudad el cual se inauguró el año pasado y ha tenido muy buena respuesta de parte de la gente ya que tiene un sistema de construcción moderno con clústers que hace mas exclusivo el desarrollo y con un sistema de cableado subterráneo para mas elegancia y comodidad entre los vecinos. Por último fuimos a Altezza, uno de los desarrollos más Exclusivos de la Ciudad con una magnífica ubicación tiene casas muy amplias y elegantes, jardines muy bonitos y una vista inigualable, con un Sams Club y Walmart muy cerca del desarrollo.

En nuestras recientes visitas a Escuelas y Universidades, nos hemos dado cuenta de lo importante que es conocer bien la escuela donde estudiarán nuestros hijos, primeramente los planes de estudio, los niveles de los maestros y la experiencia con la que cuentan para poder confiar la formación de los niños y jóvenes de hoy. El Colegio del Valle en sus 17 años de experiencia ha demostrado ser una institución educativa con todos los principios y valores que se requiere para una muy buena formación academica, ya que tiene profesores altamente calificados, y cuenta con unas instalaciones de primer nivel, con laboratorios, centro de computo moderno y canchas deportivas (básquetbol y futbol) y otra de las virtudes es que existe una cafetería para preescolar y primaria, y otra más para secundaria y preparatoria. ¡Felicidades! www.cvalle.edu.mx

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Artículo

Casas Duplex Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Ene.-Mar. 2010 l Año 4 no. 15

on dos viviendas, una arriba de otra, conectados entre sí por una escalera interior, usualmente paralelas y en cada piso viven personas diferentes. Las casas dúplex tienen como característica, que son más baratas que una casa normal, esto debido a que dos propietarios comparten un solo terreno y los gastos de construcción son más baratos. En las grandes ciudades del Mundo, así como en nuestro país: Monterrey, Puebla, Guadalajara y Cd de México las casas Duplex se vuelven cada vez más comunes, debido a las restricciones en los permisos de construcción y al cuidado del medio ambiente. En Culiacán existen tres desarrollos importantes con este tipo de vivienda los cuales están ofertando desde los 203 000 hasta los 354 000 pesos. Caracteristicas • Cada vivienda contrata sus servicios de luz agua teléfono de manera individual. • El piso de arriba es hasta 20% más barato que el de abajo. • La cochera se comparte en algunos casos, quedando el Patio para uso del primer piso. • El terreno es de los dos, y en caso de que se venda tiene que venir la firma de ambos, así como también alguna modificación en la parte de arriba.

Ventajas • Por su diseño de construcción las viviendas son más baratas. • Se cuenta con más áreas verdes. • Son más seguras porque son dos familias las que habitan en ellas. • Se da más la armonía vecinal.

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Desventajas • Se pierde un poco la intimidad familiar. • El de abajo sufre de los ruidos del de arriba (aunque ya se cuentan con tecnologías de aislamiento que los previene). Los invitamos a conocer los desarrollos que ofrecen este nuevo concepto de vivienda.

Mapa CLN 11

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Altezza (Ver pag. 37) Portales del Río La Cantera (Ver contraportada) Maralago Residencial Astoria Residencial San Francisco Norte (La Primavera) Privanzas (Reserva Urbana) (Ver pag. 7) Mision Villa Serena Valles Españoles Country Courts Residencial Los Patios II Cúspide (Ver pag. 8) Torres del Río Espacios Barcelona (Ver pag. 19) Campos Eliseos Andalucia Interlomas (Ver pag. 17) Residencial Avellaneda Congreso 2565 (Ver pag. 9) Privada Diamante Valle Alto (Ver pags. 2, 10 y 12) Santa Sofía Residencial Privada Las Rosas (Ver pag. 39) Quinta Americana Las Alondras Privada San Gabriel Real del Valle Perisur (Ver pag. 29) Mision San Fernando Palma Dorada Ibérica Residencial (Ver pag. 31) Stanza Espacio Residencial Portanova La Rioja Palmillas Quinta Real Rincon de las Palmas ll San Luis Residencial Prados de la Conquista Cima Torre Residencial Portalegre Residencial (Ver pags. 4 y 5) Pradera Diamante Bonaterra Casa Blanca Lomas Paraiso Cumbre Real Real Santa Fé Hacienda de la Mora Elite Acueducto IV Hacienda de la Mora Colinas del Bosque Zona Dorada Urbialameda del Cedro (Ver pag. 29) Villas de la Cuesta Centenario Capistrano Danubio Quinta Americana (Lotes residenciales) Las Mañanitas Seccion Alborada Urbivilla del Prado (Ver pag. 29) Residencial Verona Las Glorias II San Fermin (Ver pag. 22) Los Prados Residencial Paraiso los Angeles Hacienda del Valle Alturas del Sur Costa del Sol Villa Esperanza Rincon del Parque

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Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Ene.-Mar. 2010 l Año 5 no. 15

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Escuelas Privadas 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44

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Itesm Tec Milenio Universidad de San Miguel Universidad México Internacional Universidad Ceus Universidad Casablanca Universidad Interamericana del Norte Universidad Autónoma de Durango Universidad Univer Universidad Unitesin Universidad del Golfo de México Universidad CNCI Colegio Chapultepec Colegio Sinaloa Insituto Darwin de Educacion Activa (Idea) Colegio del Valle Instituto América Colegio Monferrant Colegio Sebec Colegio Imperio Instuto Comercial Nueva Galicia Colegio Culiacán Instituto Bilingüe Ovidio Decroly (Secundaria) Colegio Panamericano Instituto Siglo XXI Colegio Chapultepec (La Primavera) Instituto Senda Escuela Activa Integral Escuela Yoliztli Colegio Independencia de Culiacán CEDI Instituto Bilingüe Ovidio Decroly Instituto Nueva Generación Colegio Niños Héroes Federico Cualli Colegio Azteca Culiacan Colegio Terranova Girasoles Kinder Bilingüe Estefanía Castañeda Berlitz Harmon Hall English Time Center Iuta Teshe

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Estatal Gabriel Leyva Solano Lamberto Valenzuela Estatal Obrero Campesina Gabriel Leyva Velásquez Emilia Obeso López Profesor Manuel de los Ríos C. Profesor Enrique Romero J. Maria de Jesús Jacobo G. Técnica # 1 Técnica # 80 Técnica #90 Sec. Gral. #2 Antonio Rosales Sec. Gral. #3 Lázaro Cárdenas Ingeniero Manuel Rivas Mejía Rafael Buelna Tenorio Eustaquio Buelna Venustiano Carranza Primaria Natalio Landeros R. José María Morelos y Pavón Yolanda Collantes Villegas Enrique Félix Castro Josefa Ortiz de Domínguez Agustina Ramírez Gral. Ángel Flores Juan Escutia General Guadalupe Victoria 22 de Diciembre Primaria Recursos Hidráulicos Ford II 22 de Septiembre Primaria Distribuidores Nissan Juan Escutia Profra. José Fina Ayala Niños Héroes Esthela Ortiz de Toledo Dr. Baltazar Izaguirre Rojo Guadalupe Rojo Vuida de Alvarado

Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para adquirir Vivienda

Comparativo Nombre del desarrollo

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Ene.-Mar. 2010 l Año 4 no. 15

Teléfono constructora

Constructora

Ubicación del desarrollo

Casas Casas Proyectadas disponibles

Material utilizado

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m2 de terreno

Cocina Integral

Recámaras

Baños

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Todas a excepcion de Milán

2 ½ y 3 ½

Altezza

Impulsa

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Junto a Sam´s Club México 68

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155,197,206, 214,245, 253 y 280

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225 y 300

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Fincamex

992-16-00

Zona Tres Rios junto a Tec Milenio

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Ladrillo

173, 207 y 242

144, 174 y 198

Tres

4½y3½

Maralago Residencial

Artvi Desarrollos

716-48-19 y 716-87-05

Atrás de Isla Musalá

322

241

Teknok

155, 174, 193, 119,144,153,171 y 195 218, 225 y 293

Tres y cuatro

2½,3½y4½

Astoria Residencial San Francisco Norte (La Primavera)

Rodarte Desarrollos

750-47-33 al 35

Tres Ríos

Tabique

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744-00-75

Desarrollo Urbano La Primavera

Ladrillo

126, 133, 137, 145, 192, 193 y 218

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Dos y tres

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Junto a Toyota

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Ladrillo

De 188m2 a 600

De 160 a 600m2

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Privanzas G+3 Arquitectura (Reserva Urbana) y Espacio

Mision Villa Serena

Dinamica Urbana

146-86-53 y 54

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Terranova

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82 y 120

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Dos y tres

1 ½ hasta 3

Country Courts Residencial

MDOS

256-5457

Tres Rios junto a la USE

Ladrillo

De 160 a 206

De 128 a 168

Opcional

Tres

De 2 ½ a 3 ½

Los Patios II

Centrica

712-12-14

Frente a Cinepolis

Ladrillo

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Desarrollos Quiyira

256-5458

Junto a Walmart 68

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Ladrillo

De 125 a 220

De 126 a 175

Opcional

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Torres del Río

Homex

750-95-95

Blvd. Alfonso Zaragoza junto a Bonanza

Espacios Barcelona

Grupo Genus

716-85-85

Salida Norte pasando la antigua feria ganadera

350

135

Block

110, 165 y 184

105 , 122, 157 y 183

Tres

2½

Campos Eliseos

Conford

744-20-03

Enseguida de la Primavera

227

220

Ladrillo

De 150 a 300

180 o más

Opcional

Tres, cuatro o más

De 2 a 5

Andalucia

Urbi Vida Residencial

760 00 04

Calzada Aeropuerto

300

177

Block

De 111 a 164

De 142 a 228

Tres

2½

Interlomas

Impulsa

716-51-10

Villa Universidad

572

300

Tabicreto

95,116,122 y 156

152

Solo en promociones

Tres

1 ½, 2 y ½

Residencial Avellaneda

Desarrollos Lafher

721-54-00

Congreso 2565

MDOS

Privada Diamante

Valle Alto

Santa Sofía Residencial

Privada Las Rosas

24 Quinta Americana

240 Depar- 160 Departamentos, 10 tamentos y penthouse 8 penthouse

90 m2 Departamentos Condominio en 160 m2 vertical Penthouse

Concreto (Por molde)

Ladrillo

De 88 a 206

De 143 a 350

Dos y tres

2½

256-5459

4ta etapa del Desarrollo Tres Rios A espaldas del Congreso

Ladrillo

De 85 a 105

Condominio en vertical

Opcional

Dos

Inmobiliaria Jema

752-04-80

Zona UdeO

Block

182

164

Tres

3½

Fincamex

749-12-12 y 727-33-61

Valle Alto

5000

Block

Desde 53 hasta 161m2

107, 117 y 144

Dos y tres

Desde 1 a 2 ½

ICSA

760-35-85

Blvd. Flor de Liz Bugambilias

Block

125,155,156 y 191

112 y 117

En promoción

Tres

1½y2½

Promotora de Desarrollos Calo

713-65-19 y 713-65-47

La Conquista

Ladrillo

145 y 199

199 y 129

Tres

2½

De 123 a 238

Tres o más

2 ½ o más

Megapark

Av. Sauces #956 712-24-67 Dr. Mora, Nextel 62*12*33830 esq. La Campiña

A decisión del 100, 232 o más cliente

Grupo Casa Promotora

456-72-46

Sector Aeropuerto

Ladrillo

150

126 a 140

Tres

2½

Privada San Gabriel

Celka

715-42-01

Tres Ríos

Ladrillo

105

160

Dos

2½

Real del Valle

Promotora de Vivienda Esco

713-80-02

Ley del Valle

Ladrillo

De 135 a 125

134

Tres

2½

Perisur

Impulsa

716-51-10

Al Sur frente a La Primavera

868

768

Tabicreto

73, 87, 92,110 y 152

136

Solo En promociones

Dos y tres

1 ½ y 2 ½

Mision San Fernando

Dinamica Urbana

146-86-53 y 54

Colinas del Rey

Tabicreto

139

152

Tres

2½

Tres

2½

Las Alondras

Palma Dorada

Tektum Sinaloa

992-18-55

Blvd Zapata

Ladrillo

116

140

En promoción

Ibérica Residencial

Homex

146-05-00

Blvd. Las Torres

160

Concreto

112

Opcional

Tres

2½

Stanza Espacio Residencial

713-12-98

Bacurimí

2000

100

Block

De 55 a 126

De 110 a 150

Opcional

Dos y tres

1y2½

Portanova

Viviendi Desarrollos Inmobiliarios Rodarte Desarrollos

750-47-33 al 36

Sector Humaya

700

650

Tabique

132

119

Tres

2½

www.DondeVivir.com.mx

Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para adquirir Vivienda Castel Porcelanato 60x60cms

2.60 m

Interceramic

2.40 m

Porcelanato 50x50 y cerámica

2.60 m

Porcelanato, laminado y cerámica Rectificado Cerámica y duela

Cochera con o sin techo

Área de donacion

Barda perimetral

Plazas o tiendas cerca

Escuelas en la zona

Tiempo de entrega

Precios

12.50 y en Techada y sin Blvd. 19 o más techar 2 autos

7,151m2

Sam´s Club, Walmart, Galerias San Miguel

Colegio Monferrant, Girasoles y Tec de Culiacán

Entrega inmediata o a 10 meses

De $3´620,000 a $2´140,000

Techada 2 autos

900m2

Electrificada

Plaza Fórum y Bodega Aurrerá

60 dias

De $3´500,000 a $2´900,000

12 m

Con techo 2 autos

5398m2 Con casa club

Electrificada

Plaza Cinepolis, Hospital Angeles y Corredor Automotriz

Entrega inmediata y a 3 meses

De $3´370,000 a 2´380,000

2.70 m

8 y 12 m

Con techo 2 y 3 autos

15,024m2

Electrificada

Citicinemas, Plaza La Campiña e Isla Musalá

30 dias

De $3´297,000 a $2´210,000

12 m

Techada 2 autos

Plaza Fórum

Colegio Chapultepec, Senda y Jean Peaget Tec Milenio, Colegio Independencia y Universidad de Durango Colegio Chapultepec, Senda y Jean Piaget Activa y Universidad de San Miguel Andes, Chapultepec, Girasoles y Colegio del Valle

Entrega inmediata

$3’300,000

Entrega inmediata y 8 meses

De $2´972,880 a $1´773,510

2.40 m

Anchura en calles

11 m

Techada y sin techar 2 autos

50000m2

Electrificada

Zona comercial La Primavera, Walmart y Galerías San Miguel

Electrificada

Plaza Cinepolis

Itesm e Institulo Chapultepec

8 a 10 meses

Desde $2´800,000

Cerámica y mármol

2.60 m

12 m

Semitechada 2 autos

9000m2 Alberca y canchas deportivas

Cerámica

2.75 m

Semitechada 2 autos

Plaza Villa Serena, Soriana, Ley del Valle y Aurrerá

Itesm e Institulo Chapultepec

2 Semanas

De 2´735,000 a 1´708,000

Interceramic

2.45 m

3361m2

Electrificada

Plaza Ley del Valle

Colegio Terranova

Entrega inmediata

De $2´500,000 a $696,000

Cerámica

2.50 m

Interceramic

2.60 m

Cerámica

2.55 m

12 m

Techada y sin techar 2 autos Techada y sin techar 2 autos Sin techo 2 autos Techada sin techar 2 autos

Piso rectificado

2.5 m

12 m y 16 m principales

Porcelanato rectificado

2.67 m

El cliente escoge Cerámica

750m2

Electrificada

No tiene

Techada 1 y 2 autos

Equipada

Plaza Bonanza y Plaza Fórum

Universidad de San Miguel y Cualli

5 meses

De $1´900,000 a $1´700,000

12 m

Techada y sin techar 2 autos

5935m2

Walmart, Sam´s Club y Mz Norte

Colegio Sinaloa

De 1 a 6 meses

De $1´850,000 a $875,000

2.50 m

12 m y 16 m principales

Con techo 3 autos

10370m2

Electrificada

Galerias San Miguel y Sams Club

6 meses

Desde $1´800,000 en adelante

2.65 m

12 m

Sin techo 2 autos

12000m2

Electrificada

Plaza Ley del Valle y Plaza Cinepolis MZ Americas, Fórum, Comercial Mexicana, Bodega Aurrerá y City Club

Andes y Colegio Chapultepec La Primavera Tec Milenio, Yoliztli y Colegio Sinaloa

20 dias

De 1´790,000 a $1´069,000

Entrega inmediata o a 10 meses

De $1´599,000 a $965,000

Entrega inmediata y a 5 meses

De $1´500,000 a $868,800

1 mes

De 1´493,000 a $1´277,000

2 meses

$1´400,000

Entrega inmediata y 6 meses

De $1´382,000 a $460,000

12.50 m

En algunos modelos

14,771 m2

Porcelanite

2.50 m

Con techo 2 autos

1931m2

Electrificada

Rectificado

2.50 m

No tiene

Rectificado

2.70 m

Sin techo 2 autos Con techo 2 autos

1000m2

Cerámica

2.50 m

30000m2 Sin techo Iglesia, Parque y 2 autos deportivo Techada y sin 844m2 con techar 2 autos alberca

Cerámica

2.50 m

12 m

Techada y sin 1794m2, (Área de techar 2 autos juegos y palapa)

Al gusto del cliente

3.00 m

Interceramic

2.50 m

Electrificada Si Si

Colegio e Instituto Chapultepec y Ciudad Universitaria

Itesm, Colegio America, Tec Milenio e Independencia Plaza Cinepolis, Walmart, Itesm, Tec Milenio e Soriana y Sam´s Club Instututo Chapultepec Gigante y Mz y Coppel Plaza Norte Mi Pequeño Colegio Sinaloa Itesm, Tec Milenio, Farmacia Gdl, Mz, UdeO y Colegio City Club y Soriana Sinaloa Colegio Terranova Soriana y Ley del Valle y Conalep Colegio Sinaloa, Mz, Ley Express y Universidad de Farmacia Guadalajara Durango y Yoliztli Cinepolis, Soriana y Corredor automotriz

De1´350,000 a 890,000.00 22

4 meses

Desde $1’300,000

$1´350,000

2.50 m

12.50 m

En algunos modelos

22,405 m2

Sam´s Club, Walmart y Galerias San Miguel

Colegio Monferrant, Girasoles y Tec de Culiacán

Cerámica

2.65 m

No tiene

Walmart y MZ Plaza Sur

Cerámica

2.60 m

Semitechada 2 autos Sin techo 2 autos Sin techar 2 autos

Si tiene

Electrificada

Ley y Soriana

Tec Culiacán y Colegio del Valle Itesm y Colegio Chapultepec

De 2´096,000 a 1´204,000 12

Jean Piaget, Cedi y Ovidio Decroly

2.68 m

2.40 m

Entrega inmediata y a 4 meses

Cerámica

12 m

Entrega inmediata

$2´200,000

$ 1´331,000 y $1´717,800

Cerámico 44x44cm. de Primera Porcelanite

2.60 m

Entrega inmediata

Entrega inmediata y hasta 5 meses

Techada y sin techo 2 autos o más Con techo 1 y 2 autos Sin techar 2 autos Techada y sin techar 2 autos

Cerámica

De 2´300,000 a 2´075,000 10

Electrificada

2.50 m

Interceramic

7 Meses

252m2

Cerámico 44x44cm de Primera Porcelanite

Cerámica y rectificado

Plaza Cinepolis, Walmart, Itesm, Tec Milenio e Soriana y Sam´s Club Instututo Chapultepec Cinepolis, Soriana y Itesm e Institulo Corredor automotriz Chapultepec Walmart 68, Galerias San Colegio Monferrant Miguel y Sam´s Club y Sinaloa

Equipada con alberca

Comercial Mexicana

800m2

Electrificada

Plaza Ley del Valle y MZ

Colegio Terranova

60 días

Electrificada

Plaza Fórum y Plaza Marizae

Chapultepec, Activa y Girasoles

Entrega inmediata

$1’300,000

Si tiene

Ley del Valle

Colegio Terranova

De 1 a 3 meses

De $1’230,000 a $1’075,000

10 meses

De $1´205,000 a $786,000

Entrega inmediata

$1´150,000

Entrega inmediata

$1´050,000

30 31

Si tiene

1085m2

Magnosur (Prox)

Colegio Del Valle

2 meses

De $1´043,432 a $818,964

Colegio Sinaloa, UdeO,Tec Milenio e Itesm

3 meses

De $978,000 a $478,000

Colegio Sinaloa

Entrega inmediata

$975,000

Cerámica y Porcelanato

2.70 m

De 9 A 24 m

Sin techa 2 autos

27,222 m2

MZ, Ley, Wallmart, Sam´s Club, Plaza Cinepolis y otras

Rectificado

2.65 m

12 m

Sin techar 2 autos

Equipada

Walmart

Ene.-Mar. 2010 l Año 4 no. 15

Altura en techos

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Tipo de piso

Comparativo

www.DondeVivir.com.mx

Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para adquirir Vivienda

Comparativo 70

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Ene.-Mar. 2010 l Año 4 no. 15

Nombre del desarrollo

Constructora

Teléfono constructora

Ubicación del desarrollo

Casas Casas Proyectadas disponibles 163

Material utilizado

m2 de construcción

m2 de terreno

Cocina Integral

Recámaras

Baños

100

Block

De 58 a 124

De 122a 158

Dos y tres

De 1 hasta 3 ½

La Rioja

Desarrollos Lafher

721-54-00

4ta etapa del Desarrollo Tres Rios

Palmillas

Centrica

712-12-14

Blvd Zapata

Ladrillo

120

Tres

2½

Quinta Real

Kardo Proavi Casas

992-25-47

Sector Aeropuerto

190

110

Block

De 97 a 137

120

Opcional

Dos y tres

1½a2½

Rincon de las Palmas ll

Tektum Sinaloa

992-18-55

Blvd. Zapata

Ladrillo

110

En promoción

Tres

2½

San Luis Residencial

Casas ICI

759-21-21

Terranova

537

Block

De 88 a 120

133

Tres

1½y2½

Prados de la Conquista

713-65-19

La Conquista

170

Ladrillo

117

107

Tres

1½y2½

Cima Torre Residencial

716-25-06

Colinas de San Miguel

Contec

168 y 270

Condominio en vertical

Opcional

Tres

Portalegre Residencial

Promotora de Desarrollos Calo Proyecta Arquitectura Integral Housesin Desarrollos

723-27-88

La Conquista

138

Block

68, 74 y 114

104

Opcional

Dos y tres

1½y2½

Ladrillo

De 108 a 127

119

Tres

2½

42 Pradera Diamante Inmobiliaria Jema 43

Bonaterra

Kardo Proavi Casas

Casa Blanca

Céntrica

Lomas Paraiso

Cumbre Real

752-04-80

Diamante Zona UdeO

992-20-87 y 992-25-47

Sector UdeO

145

Block

De 97 a 122

Opcional

Dos y tres

1½a2½

712-12-14

Consorcio Hogar Cel (667)201-33-93

Barrancos

Ladrillo

110

Dos y tres

Calzada de las Torres

320

154

Block

54 y 132

106

Dos

1y3

Homex

750-55-41

Santa Fé

302

Block

Tres

1y1½

Sector Humaya

Block

De 89 a 111

De 96 a 209

Dos y tres

1½y2½

Real Santa Fé

Kardo

992-20-87 y 992-25-47

Hacienda de la Mora Elite

Martsa

173-83-29

Terranova

239

Block

112

104

Tres

1½

Acueducto IV

Micsa Desarrolladora

752-16-66

La Conquista

157

Block

96 y 74

112 y 107

Tres

2½y1

Martsa

173-83-29

Terranova

Block

104

Dos

1½

Hacienda de la Mora Colinas del Bosque

Homex

723-40-60

Calzada de las Torres

1095

65 y 88

Dos y tres

1y1½

Zona Dorada

Homex

723-40-60

Corredor turistico Culiacán Imala

2365

2000

Block y losa aligerada Block y moldes de concreto

86 y 45

64 y 96

Dos y tres

1y1 ½

Urbi Vida Residencial

760-00-04

Zona UdeO

12300

467

Block

De 50 a 69

De 115 a 119

Dos y tres

1y½

Urbialameda del Cedro Villas de la Cuesta

Consorcio Hogar

715-04-11 y 16

Lomas de San Isidro

121

120

Block

66.7 y 76.8

Dos y tres

1½

Centenario

Dimensiones Integrales

992-17-75

Sector Barrancos

Blok

104

Opcional

Dos

1½

Capistrano

Casas ICI

759-21-21

Barrancos

1000

Block

38 y 56

104

Opcional

Una y tres

Danubio

Micsa Desarrolladora

752-16-66

Terranova

289

Block

108

Tres

A decisión del cliente

126 hasta 228

A decisión del cliente

261

130

Blok

42 y 50

78, 96 y 119

Dos

Concreto y block

38, 42, 45 y 58

Dos

Decisión del cliente

49 50

Av. Sauces #956 712-24-67 Dr. Mora, La Nextel 62*12*33830 esq.Campiña

Quinta Americana (Lotes 58 residenciales)

Megapark

Las Mañanitas 59 Seccion Alborada

Casas Coci

712-91-72

Terranova

60 Urbivilla del Prado

Urbi Vida Residencial

760 00 04

Zona UdeO 99 Lotes

72 Lotes

Decision del cliente

483

350

Block

40 y 48

Dos

793

415

Block

37 y 43

Una y dos

380

124

Block

40 y 60

110

Dos

1y1½

Residencial Verona

Constructora Inzunza

716-99-45 y 716-99-35

Tres Ríos, Frente a Isla Musala, Sobre Malecón Nuevo

Las Glorias II

Conford

146-61-66

Carretera a Imala A un costado del fraccianamiento Alameda A espaldas de Ley Express Chulavista

Desde 250 hasta Decisión del 700 cliente

San Fermin

Grupo Genus

753-50-04 / 05 / 06

Los Prados Residencial

Altos Bajíos

760-97-77

Homex

723-40-60

Carretera a Imala

176

Concreto

Dos

752-16-66

Sector Lomas de San Isidro Carretera Internacional al Sur Prolongacion Patria Manuel J. Clouthier Junto a Chulavista

Block

Dos

6400

100

Block

41.08

Dos

655

378

Concreto

44 y 43

101

Dos

140

Block

Dos

Block

Dos

Paraiso los Angeles Hacienda del Valle

Alturas del Sur

Micsa Desarrolladora Urbanizadora Ley del Pacifico

Costa del Sol

San Vicente

260-03-89

Villa Esperanza

Rincon del Parque

Micsa Desarrolladora Micsa Desarrolladora

752-16-66

www.DondeVivir.com.mx

259-07-55

752-16-66

Cuadro Comparativo de Criterios a Consultar para adquirir Vivienda Anchura en calles

Cochera con o sin techo

Área de donacion

Barda perimetral

Plazas o tiendas cerca

Escuelas en la zona

Porcelanite

2.50 m

Sin techo 2 autos

3,734 m2

En L

Cinepolis, Soriana y Corredor automotriz

Interceramic

2.55 m

Sin techo 2 autos

650 m2

Electrificada

Soriana y Plaza Ley

Cerámica

2.45 m

Techada y sin techar 2 autos

3 994 m2

Plaza Humaya y Plaza Ley del Valle

Si tiene

Electrificada

Ley y Soriana

Tiempo de entrega

Precios

Cerámica

2.60 m

Sin techo 2 autos

Cerámica

2.40 m

Sin techo 2 autos

2,860 m2

Ley del Valle

Cerámico de 45x45

2.30 y 3.50 m

12 m

Sin techo 2 autos

4,600 m2

Mz y Farmacia Guadalajara

Itesm, Colegio Montesori, Tec Milenio e Independencia Itesm y Colegio Chapultepec Tec Milenio, Colegio Independencia y America Itesm y Colegio Chapultepec America, Independencia y Niño Feliz Colegio Sinaloa, Yoliztli y Tec Milenio

Piso laminado

3y6m

8.50 m

2 por condominio

800 m2

Electrificada

Galerias San Miguel, Sams Club y Walmart

Colegio del Valle y Girasoles

3,200 m2

Mz, Ley y Farmacias Guadalajara

Colegio Sinaloa, UdeO y Pequeño Gigante

30 días

766 m

Colegio Sinaloa

Inmediata

$775,000

1 mes

De $756,000 a $630,000

Entrega Inmediata

De $720,000 a $500,000

De $714,000 a $320,000 45

Cerámica y cemento pulido

2.20 m

6y7m

Sin techo 2 autos Sin techo 2 autos Sin techo 2 autos Sin techo 2 autos Sin techo 1 autos Sin techo 2 autos Sin techo 2 autos Sin techo 2 autos Sin techo 1 y 2 autos Sin techo 2 autos Sin techo 1 y 2 autos

Cerámica

2.30 m

Cerámica

2.58 m

Firme semipulido

2.55 m

Cerámica

2.50 m

Loseta vinílica

Interceramic

2.20 m

Cerámica

2.50 m

Cerámica

2.50 m

Interceramic

2.60 m

10 m

Cerámica

2.50 m

12 m

Cerámica

2.50 m

Cerámica

2.55 m

12 m

Interceramic

2.50 m

Cerámica

2.40 m

12 m

Interceramic

2.50 m

Mz y Coppel Plaza Norte

2 Àreas (1,522 y 866 m2)

Equipada

Sinaloa, UdeO Ley Humaya, Mz y Coppel Colegio y Pequeño Gigante Mz, Soriana Barrancos Colegio Independencia, y Bodega A. Valladolid y América

4,658 m

5 meses

De $930,000 a $527,000 34

Entrega inmediata

$930,000

2 meses

De $900,000 a $594,000

Entrega inmediata

$900,000

45 días

De $880,000 a $645,000

Entrega inmediata

De $880,000

Entrega inmediata

Desde $855,000

De $827,000 a $526,000

Magnosur (Prox)

Primaria y Secundaria

Entrega inmediata

Eti, Udeo y Colegio Sinaloa Eti, UdeO y Colegio Sinaloa

15 días

De $695,000 a $672,000

Entrega Inmediata

De $680,000 a $545,000

400m2

Soriana y Aurrerá

2 Áreas equipadas

Mz, City Club, Aurrera y Soriana

4,218 m

Mz y Plaza Ley del Valle

Colegio Terranova

Entrega inmediata

$680,000

3,000 m

Plaza La Conquista

UdeO y Universidad Autonoma de Durango

Entrega inmediata

De $675,000 a $515,000

2,417 m

Mz y Plaza Ley del Valle

Colegio Terranova

Entrega inmediata

$590,000

15 días

De $550,000 a $385,000

10 áreas de 1,637 m2

Plaza Sur, Soriana y Ley

Colegio terranova y Valladolid

Sin techo 1 y 2 autos

Equipada

Fórum, Citicinemas y Walmart la Isla

Senda, Jean Piaget y Ciudad Universitaria

30 días

De $499,000 a $203,100

8,000 m2

En algunas partes

Mz La Conquista

De 495,000 a 354,000

Si tiene

Walmart 68

6 meses

De $450,000 a $434,400

1,358 m2

Entrega inmediata

$450,000

2.40 m

Sin techo 1 auto

2,550 m2

Soriana, Mz Barrancos y Ley Express Soriana, Mz Barrancos y Ley Express

Colegio Independencia y Sinaloa Colegio del Valle y Monferrant Colegio Terranova y Valladolid

20 días

Sin techo 2 autos Sin techo 2 autos Sin techo 2 autos

Colegio Valladolid

45 días

De $400,000 a $240,000

Cerámica

2.40 m

12 m

Sin techo 2 autos

5,000 m2

Ley del Valle y Mz

Colegio Terranova

Entrega inmediata

$380,000

A decision del cliente

A decisión del cliente

Equipada con alberca

Electrificada

Comercial Mexicana

Jean Piaget, Cedi y Ovidio Decroly

5 a 6 meses

Desde $373,000 ($2,950 m2)

3 y 5 meses

De $349,000 a $211,000

20 dias

De 305,000 a 211,000

8 meses

$ 2,500 (mt2)

Un mes y medio

De $320,000 a $260,000

3 a 6 meses

De $277,000 a $225,000

Cerámica y cemento pulido

2.45 m

Sin techo 1 auto

5,000 m2

Ley del Valle

Pulido y loseta vinilica

2.58 m

Sin techo 1 auto

8,000 m2

Ley Express

Decisión del cliente

De 9 a 14 m

A decisión del cliente

Área común

WallMart, Citicinemas, Plaza la Campiña y Plaza Fórum

Colegio Terranova, America e Independencia Colegio Independencia y Sinaloa Senda, Sebec, Jean Piaget, C.U. Escuela Activa y Colegio Chapultepec

Pulido y cerámica

2.40 m

8.5 m

Sin techo 2 autos

13,997 m2

Ley Express y City Cinemas

Ciudad Universitaria

Cemento pulido

2.32 m

Sin techo 2 autos

Parque infantil

Loseta vinilica

2.5 m

Sin techo 2 autos

Si tiene

Ley express, Soriana y Magnosur

Colegio Mano Amiga

Entrega inmediata

$276,500

Cemento pulido

2.30 m

2,967 m2

Ley express

Ciuad Universitaria y Jean Peaget

Entrega inmediata

De $272,500 a $227,000

Cerámica

2.40 m

12 m

3,000 m

Plaza Las Torres

Escuela Normal

Entrega inmediata

$270,000

Pulido

2.60 m

12 m

6,795 m

Media barda

Ley Abastos

Primaria

15 días

De $254,000 a $203,000

Cerámica y vinil

2.70 m

12 m

Primaria y secundaria

Entrega inmediata y 30 dias

De $245,550 a $213,337

Pulido

2.40 m

12 m

Pulido

2.40 m

12 m

Sin techo 1 auto Sin techo 2 autos Sin techo 2 autos Sin techo 1 auto Sin techo 1 auto Sin techo 1 auto

10,517 m

Ley Express Los Mezcales Facultad de Medicina

Soriana y Ley express

Mz Sur y Walmart

Escuela Normal

Entrega inmediata

$235,000

No tiene

Ley Express

U deO y Universidad Autonoma de Durango

Entrega inmediata

$225,000

2,000 m

www.DondeVivir.com.mx

Ene.-Mar. 2010 l Año 4 no. 15

Altura en techos

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Tipo de piso

Comparativo

Artículo ¿Que es

Hipoteca Verde? Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Ene.-Mar. 2010 l Año 4 no. 15

a Hipoteca Verde es un monto adicional al crédito otorgado por Infonavit para adquirir una vivienda ecológica dotada de la tecnología que disminuyen los consumos de energía eléctrica , agua y gas, generando ahorros en su gasto familiar mensual y al mismo tiempo contribuyendo al uso eficiente de los recursos naturales y al cuidado del medio ambiente.

Para obtener una vivienda con esquema de Hipoteca Verde deberás visitar las constructoras que trabajan con dicho esquema. Es importante señalar que el valor de la vivienda no debe de ser mayor a $559,557.60 y que no altera nada tu crédito, ya que, como si dice al inicio es un monto adicional. Funciona de la siguiente manera Al pedir tu crédito, el Infonavit te presta una cantidad extra (hasta $16,000 pesos) para equipar tu casa con las mejores eco tecnologías, esto quiere decir, que pagarás una cantidad mínima extra al mes, pero ahorraras una cantidad muy superior en el consumo de energía eléctrica, gas y agua lo cual se verá reflejado en tu presupuesto mensual. Existen organismos reguladores que certifican y validan cada uno de los productos que entran en el esquema de Hipoteca Verde y son supervisados por personal calificado dentro del Infonavit.

Los productos certificados son: • Aislante térmico en techos (aplica en los climas cálidos como el del estado de Sinaloa). • Llaves ahorradoras de agua. • Regadera con obturador (sirven para evitar que entren olores de coladeras o tubos). • Sanitarios con consumo menor a 5 litros. • Calentador solar de agua (esto para climas fríos). • Aire acondicionado eficiente. • Contenedores de residuos orgánicos e inorgánicos. • Lámparas compactas fluorescentes. La Hipoteca Verde se estableció a partir del primero de Marzo de 2009 y es un programa donde todos salimos ganando. La revista Donde Vivir invita a todos los desarrolladores de vivienda que construyan casas con valor hasta de $559,557 pesos a sumarse a este programa de Hipoteca Verde ya que representa una importante herramienta de ventas que sin duda ayuda tanto al consumidor como a nuestro medio ambiente..

Para mayor información llama a Infonate al tel. 01800-008-39-00 Lada sin costo o visita la pagina web del infonavit

www.infonavit.gob.mx

www.DondeVivir.com.mx

Cuadro Comparativo Hipotecario

Banco

usted comprara una casa de $1´243,000 a 15 años, en pesos y tasa fija, estas son las condiciones que le ofrecen todas las Siinstituciones financieras en la ciudad, ofreciendole un financiamiento desde un 80% hasta un 95%, algunas financiando las comisiones. Concepto Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Ene.-Mar. 2010 l Año 4 no. 15

Costo de la vivienda Máximo % a financiar Plazo Monto del Crédito Tasa de interés inicial Tasa de interes final por puntualidad Enganche Escrituracion aproximada Avalúo Investigacion Crediticia

$1´243,000 $1´243,000 $1´243,000 $1´243,000 $1´243,000 $1´243,000 $1´243,000 $1´243,000 $1´243,000 $1´243,000 80%

90%

85%

90%

80%

90%

85%

15 Años

$994,400

$1´118,700 $1,056,550 $1´118,700 $1´118,700 $1´118,700

$994,400

$1´118,700 $1´056,550 $1´056,550

12.50%

13.20%

12.95%

13.99%

12.90%

14.55%

12.75%

13%

12.90%

12.60%

12.50%

13.20%

10.13%

9.99%

12.90%

14.55%

10.75%

13%

9.90%

10.95%

$248,600

$124,300

$186,450

$124,300

$248,600

$124,300

$186,450

$49,720

$62,150

$58,421

$49,720

$62,150

$62,628

$59,500

$55,935

$62,150

$37,290

$3,861

$3,356

$3,573

$4,288

$3,350

$2,500

$3,600

$2,070

$4,288

$3,607

$1,300

$500

$780

Comisión por apertura

$27,387

$27,967

$28,527

$27,967

$22,374

$24,860

$25,170

$37,290

$23,772

Total Otros Gastos

$80,968

$93,473

$90,521

$81,975

$65,500

$88,802

$87,960

$83,675

$98,634

$65,449

Pago inicial (Enganche + otros gastos)

$329,568

$217,773

$276,971

$206,275

$189,800

$213,102

$336,560

$207,975

$285,084

$251,899

Mensualidad

Inicia

$12,922.00 $15,435.62 $13,333.66 $15,549.10 $15,771.09 $16,903.55 $13,170.83 $14,963.00 $14,094.41 $14,036.31 termina $13,064.88

Ingreso mínimo requerido

$32,200

$35,501

Interés moratorio anual

2 veces la tasa ordinaria

$40,000

$46,647

18% Anual 18% Anual

$40,500 18%

$51,217

$41,400

18% Anual

1.5 veces la tasa ordinaria

$40,440

$35,236

$42,108

18% Anual

2 veces la tasa ordinaria

18% Anual

Directorio Blvd José Diego Valadez #164 Pte. Local 102 1er Piso Torre Santa Maria Cristian Vela / 715 99 30 / cvela@bb.com.mx Blvd. Pedro Infante #2977, Col. Las Flores Hiram Mondragón Pereda / 721 52 99 / mondragoni@banregio.com Rubí #634 Nte Col. Centro Aleyda Lopez / 759 41 12 / alopezo@santander.com.mx Blvd. Constitucion #249 Ote, Col. Jorge Almada Miriam Zazueta / 715 11 54 /mzazuetap@afirme.com.mx Alfonso Zaragoza Maytorena #2204-7 Residencial Bonanza Mitzy Ochoa Arellano / 750 62 49 / rita.felix@hsbc.com.mx Blvd. Francisco I. Madero #39 Pte. Local 4b Col. Centro A. Calderon / 758 11 90 / acalderon@sucasita.com.mx Av. Alvaro Obregón #832 Sur Col. Guadalupe Claudia Parra Sánchez/ 716 54 18 / cparras@scotiabankinverlat.com

Usted puede comprar esta casa con $1´243,000 es el Modelo Catalán de Espacios Barcelona, Grupo Genus Tel. 716-85-85 y 716-85-95 www.DondeVivir.com.mx

Blvd. Zapata y Morelos #315 Planta baja, Col. Almada Jose A. Alvarez Montaño / 759 80 92 / jalvarezm@banamex.com Av. Alvaro Obregón y Rosales, Col. Centro Jesus Arellano Valenzuela / 759 15 73 / jesus.arellano.valenzuela@banorte.com Blvd José Diego Valadez #164 Pte. Local 101 Torre Santa Maria Oscar Casillas / 715 02 22 / ocasillas@cul.hipnal.com.mx

Comparativo Escuela

Comparativo Escolar de Escuelas Privadas Direccion

Alumnos Aprox.

Areas deportivas

Costo Aprox. Mensual

26 Años

1300

$13,750

758 83 00

4 Años

2000 (Total)

$5,000

758-08-00 al 09

20 Años

550

$4,750

Telefono

Experiencia

759-16-00

Universidad E1

Blvd. Pedro Infante #3773 Pte. Col. Recursos

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Ene.-Mar. 2010 l Año 4 no. 15

Tec Milenio

Vialidad Lateral Pte. #2676 Tres Rios

Universidad de San Miguel

Blvd. Alfonoso Zaragoza Maytorena #1800 Nte. Tres Rios

Universidad México Internacional

Paseo Niños Héroes #965 Ote. Col. Las Quintas

712-41-70

6 Años

160

$3,900

Universidad CEUS

Av. De la Luna y Pról. Sauces Col. La Campiña

762-55-51

6 Años

155

$3,500

Universidad Casa Blanca

Ruperto L. Paliza #694 Nte. Col. Centro

712-45-81

20 Años

500

$ 2,500

Universidad Interamericana del Norte

Av. Álvaro Obregón #673 Nte. Col. Centro

716-00-38

4 Años

165

$2,400

Universidad Autonoma de Durango

Av. Villas del Rio #2900 Fracc. Villas del Río

146-86-26

9 Años

750

$2,400

Universidad Univer

Av. El Dorado #1496 Col. Las Quintas

715-39-30

7 Años

350

$2,100

E10

Universidad UNITESIN

Rosales #373 Ote. Col. Centro

715-27-85

21 Años

185

$1,950

E11

Universidad del Golfo de México

Hidalgo #370 Pte. Col. Centro

712-17-82

20 Años

100

$1,750

E12

Universidad CNCI

Av. Álvaro Obregón #636 Nte. 1er Piso Col. Centro

716-69-83

8 Años

120

$1,300

ITESM

Blvd. Pedro Infante #3773 Pte. Col. Recursos

759-16-00

26 Años

1300

$8,255

Colegio Chapultepec

Ponce de León #115 Ote. Col. Chapultepec

712-10-38

53 Años

155

$6,700

E14

Colegio Sinaloa

(1) Colombia S/N Col. Guadalupe (2) Blvd. Lola Beltrán #3643 Col. Santa Aynes

(1) 712-24-64 (2) 146-88-06

75 Años

3000

$3,450

E15

Instituto Darwin de Educación Activa ( IDEA )

Teresa Villegas #1231 Col. Gabriel Leyva

715-89-16

6 Años

$3,400

Tec Milenio

Vialidad Lateral Pte. #2676. Tres Rios

758 83 00

7 Años

2000

$3,384

Colegio del Valle

Monte Azul #612 Fracc. Balcones de San Miguel

713-88-28 713-90-89

400

$3,070 (3años) $2,800 (2años)

Preparatoria E1 E13

ITESM

E2 E16 E5

17 Años

CEUS

Av. De la Luna y Pról. Sauces Col. La Campiña

762-55-51

6 Años

210

$3,000

E17

Instituto América

Andrade #353 Nte. Col. Centro

715-27-01

71 Años

200

$2,940

E18

Colegio Monferrant

Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe

729-04-15

104 Años

600 (total)

$2,925

E19

Colegio Sebec

Dr. Mora y Av. Sauces #2010 y 2016 La Campiña

960-04-44

40 Años

$3,195

E20

Colegio Imperio

Niños Héroes #130 Pte Col. Centro

715-54-67

9 Años

100

$2,280

E21

Instituto Comercial Nueva Galicia

Rosales #405 Ote. Col. Centro

713-45-29

42 Años

780

$2,100

E22

Colegio Culiacán

Republica de Brasil #3245 Col. Infonavit Humaya

750-92-87

21 Años

141

$2,004

Prepa Univer

Av. El Dorado #1496 Col. Las Quintas

715-39-30

57 Años

350

$2,000

E24

Colegio Panamericano

Isla del Socorro #1524 Col. Las Quintas

713-86-56

2 Años

$1,850

E25

Instituto Siglo XXI

Ángel Flores #459 Ote Col. Centro

716-70-09

10 Años

$1,750 $6,100

Secundaria E26

Colegio Chapultepec (La Primavera)

Av. Chapultepec #7 Barrio Chapultepec

744-04-45

53 Años

E13

Colegio Chapultepec

Ponce de León #115 Ote. Col. Chapultepec

712-10-38

53 Años

120

$6,100

E27

Instituto Senda

Av. Eldorado #1405 Ote. Col. Las Quintas

715-43-11

23 Años

196

$5,930

E28

Escuela Activa Integral

Dr. Romero #21 Pte. Col. Gabriel Leyva

715-24-00

37 Años

385 (total)

$5,300

E29

Escuela Yoliztli

Callejón a la Careada #2111 Pe. Plan Tres Ríos

714-44-91

20 Años

550 (total)

$4,690

E16

Colegio del Valle

Monte Azul #612 Fracc. Balcones de San Miguel

713-88-28 713-90-89

17 Años

400

$2,850

E19

Colegio Sebec

Dr. Mora y Av. Sauces #2010 y 2016 La Campiña

960-04-44

40 Años

230

$3,100

E30

Colegio Independencia de Culiacán

Blvd. Pedro Infante # 3505 Pte. Col. Recursos

717-29-28

37 Años

250

$2,800

E31

CEDI

Guamúchil #1849 Col. La Campiña

715-16-03

20 Años

650

$2,785

E23

Instituto Bilngüe Ovidio Decroly

Av. El Dorado #1630 Col. Las Quintas

715-70-27

1 Año

525

$2,590

E14

Colegio Sinaloa

(1) Colombia S/N Col. Guadalupe (2) Blvd. Lola Beltrán #3643 Col. Santa Aynes

(1) 712-24-64 (2) 146-88-06

75 Años

3000

$2,450

E18

Colegio Monferrant

Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe

729-04-15

104 Años

600 (total)

$2,335

E33

Instituto Nueva Generacion

Blvd. Eldorado #1340 Ote. Col. Las Quintas

712-46-40

16 Años

700 (total)

$2,250

E17

Instituto América

Andrade #353 Nte. Col. Centro

713-49-35

73 Años

700

$2,200

E24

Colegio Panamericano

Isla del Socorro #1524 Col. Las Quintas

713-86-56

7 Años

$1,850

E20

Colegio Imperio

Niños Héroes #130 Pte Col. Centro

715-54-67

10 Años

$1,620

E22

Colegio Culiacán

Republica de Brasil #3245 Col. Infonavit Humaya

750-92-87

22 Años

218

$1,564

E21

Instituto Comercial Nueva Galicia

Rosales #405 Ote. Col. Centro

713-45-29

42 Años

780

$1,500

E34

Colegio Niños Héroes

Ángel Flores #307 Ote. Colonia Centro

712-29-54

43 Años

400

$1,650

www.DondeVivir.com.mx

Comparativo Escuela

Comparativo Escolar de Escuelas Privadas Direccion

Telefono

Experiencia

Alumnos Aprox.

Areas deportivas

Costo Aprox. Mensual

Primaria

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Ene.-Mar. 2010 l Año 4 no. 15

E26

Colegio Chapultepec (La Primavera)

Av. Chapultepec #7 La Primavera

744-04-45

53 Años

$4,900 Prefirst $4,100

E13

Colegio Chapultepec

Ponce de León #115 Ote Col. Chapultepec

712-10-38

53 Años

242

$4,900 Prefirst $4,100

E27

Instituto Senda

Av. Eldorado #1405 Ote. Col. Las Quintas

715-43-11

23 Años

458

$4,495

E28

Escuela Activa Integral

Dr. Romero #21 Pte. Col. Gabriel Leyva.

715-24-00

37 Años

385 (total)

$4,200

E29

Escuela Yoliztli

Callejón a la Careada #2111 Pte. Plan Tres Ríos

717-55-82

20 Años

550 (total)

$4,010

17 Años

400

$2,800

E16

Colegio del Valle

Monte Azul #612 Fracc. Balcones de San Miguel

713-88-28 713-90-89

E19

Colegio Sebec

Dr. Mora y Av. Sauces #2010 y 2016 La Campiña

960-04-44

40 Años

500

$2,880

E30

Colegio Independencia de Culiacán

Blvd. Pedro Infante # 3505 Pte. Col. Recursos

717-29-28

37 Años

350

$2,600

E32

Instituto Bilingüe Ovidio Decroly

Abraham González y Carranza #927 Col. Las Quintas

712-31-95

40 Años

525

$2,430

E31

CEDI

Guamúchil #1849 Col. La Campiña

715-16-03

20 Años

650

$2,420

E35

Federico Froebel

Lázaro Cardenas #1385 Fracc. Los Pinos

992-12-43

45 Años

$2,350

E18

Colegio Monferrant

Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe

729-04-15

104 Años

600 (total)

$2,010

E36

Cualli

Blvd. Enrique Sánchez Alonso #2101 Desarrollo 3 Ríos

713-60-61

5 Años

300

$2,000

E33

Instituto Nueva Generacion

Blvd Eldorado #1340 Ote. Las Quintas

712-46-40

16 Años

700

$1,975

Instituto América

Blvd. Pedro Infante #2192 Desarrollo Urbano Tres Rios

714-84-49

73 Años

700

$1,900

E14

Colegio Sinaloa

(1) Colombia S/N Col. Guadalupe (2) Blvd. Lola Beltrán #3643 Col. Santa Aynes

(1) 712-24-64 (2) 146-88-06

76 Años

3000

$1,870

E37

Colegio Azteca Culiacán

Rio Quelite Esq. Con Manuel Bonilla Col. Guadalupe

715-81-55

9 Años

205

$1,600

E24

Colegio Panamericano

Isla del Socorro #1524 Col. Las Quintas

713-86-56

18 Años

200

$1,550

E34

Colegio Niños Héroes

Ángel Flores #307 Ote. Col. Centro

712-29-54

43 años

400 (total)

$1,500

E22

Colegio Culiacán

Republica de Brasil #3245 Col. Infonavit Humaya

750-92-87

22 Años

284

$1,412

E38

Colegio Terranova

Blvd. Flor de Liz #7188 Col. Terranova

760 -90-90

3 Años

100

$1,100

714-44-91

E17

Preescolar E29

Escuela Yoliztli

Callejón a la Careada #2111 Pte. Plan Tres Ríos

E39

Los Girasoles

(1) Dr. Romero #20 Col. Chapultepec (2) La Primavera

20 Años

550 (total)

$3,500

(1) 713-65-05 (2) 744-04-45

53 años

(1) 215 (2) 178

(1) $3,100 (2) 3,250

E28

Escuela Activa Integral

E27

Instituto Senda

Dr. Romero #21 Pte. Col. Gabriel Leyva.

715-24-00

37 Años

385 (total)

$3,100

Av. Eldorado #1405 Ote. Col. Las Quintas

715-43-11

23Años

213

$3,000

E35

Federico Froebel

Ciudades Hermanas #205 Ote Col. Guadalupe

713-54-28

45 Años

$2,550

E16

Colegio del Valle

Monte Azul #612 Fracc. Balcones de San Miguel

713-88-28 713-90-89

17 Años

400

$2,090

E19

Colegio Sebec

Dr. Mora

960-04-44

41 Años

250

$2,060

E32

Instituto Bilingüe Ovidio Decroly

Abraham González #1007 Col. Las Quintas

712-31-95

40 Años

525

$1,980

E40

Kinder Bilingüe Estefania Castañeda

Laguna de papagayo #1346 Col. Las Quintas

713-47-70

41Años

210

$2,195

E18

Colegio Monferrant (Mixto)

Ing. Manuel Bonilla #1425 Col. Guadalupe

729-04-15

104 Años

600 (total)

$1,965

E14

Colegio Sinaloa

Colombia S/N Col. Guadalupe

712-24-64

76 Años

3000

$1,870

E31

CEDI

Guamúchil # 1849 Col. La Campiña

715-16-03

20 Años

650

$1,685

E36

Cualli

Blvd. Enrique Sánchez Alonso #2101 Desarrollo 3 Ríos

713-60-61

5 Años

200

$2,000

E24

Colegio Panamericano

Isla del Socorro #1524 Col. Las Quintas

713-86-56

31 Años

$1,550

E22

Colegio Culiacán

Republica de Brasil #3245 Col. Infonavit Humaya

750-92-87

21 Años

$1,412

E37

Colegio Azteca Culiacán

Rio Quelite Esq. Con Manuel Bonilla Col. Guadalupe

716-04-54

9 Años

$1,300

Colegio Terranova

Blvd. Flor de Liz #7180 Col. Terranova

760 -81- 61

13 Años

100

$950

E38

Idiomas E41

Berlitz

Paseo Niños Héroes #482 Pte. Col. Centro

712 69 51

132 Años

200

Desde $1,472

E42

Harmon Hall

Paseo Niños Héroes #444 Ote. Col. Centro

752-13-13

41 Años

1200

De $850 a $1,500

E43

English Time Center

Álvaro Obregón #1265 Sur Col. Guadalupe

716-79-40, 50 Y 60

26 Años

580

$865 1 Hora $1,345 1½hr. 10% pago puntual

E44

Jutta Tesche

Río Elota #100 Pte. Col. Guadalupe

712-41-35

20 Años

550

$830 1 Hora $600 Niños

www.DondeVivir.com.mx

Comparativo

Comparativo Escolar de Escuelas Publicas

Escuela

Domicilio

Telefono

Alumnos Aprox

Secundarias

Dónde Vivir l Guía Inmobiliaria Comercial

Ene.-Mar. 2010 l Año 4 no. 15

Estatal Gabriel Leyva Solano

Aquiles Serdan S/n Lomas de Rodriguera

1 13 80 47

370

Lamberto Valenzuela

Calle 2da Fraccionamiento Istesssin

7 50 44 37

225

Estatal Obrero Campesina

Calle Universo y Satelite Col. Obrero Campesina

7 53 09 52

253

Gabriel Leyva Velazquez

Prolongacion Bravo, Infonavit Cañadas

717 81 86

469

Emilia Obeso Lopez

Juarez y Victoria Col. Centro

716 41 78

998

Profesor Manuel de los Rios C.

Puerto Yavaros y Río del Carmen S/n Col El Vallado

714 52 83

437

Profesor Enrique Romero J.

Carretera Culiacancito Km. 5.5 Bellavista

754 56 89

310

Maria de Jesus Jacobo G.

Andrade y Agustin Lara Col centro

712 83 12

425

Tecnica # 1

Calle Internacional y Lola Beltran

754 04 47

1760

Tecnica # 80

Col. Los Huizachez

(72) 04 66 69

1480

Técnica #90

Fracc. Santa Fé

(71) 43 94 87

563

Sec. Gral #2 Antonio Rosales

Constitucion #457 Ote Col. Miguel Aleman

713 24 26

1245

Sec. Gral #3 Lazaro Cardenas

Av. Constitucion y Alberto Terrones #470 Col. Aquiles Serdan

7 17 80 81

1103

Primarias 14

Ingeniero Manuel Rivas Mejía

Calle Pirúl y Patria #1896 Col. Sinaloa

713 05 72

382

Rafael Buelna Tenorio

Calle Patria y Robles #1309 Col. Rafael Buelna

713 10 06

487

Eustaqio Buelna

Calle Rosales #665 Ote

713 41 57

513

Venustiano Carranza

Abogado y Mariano Arista S/n Col. Burocrata

715 31 84

543

Primaria Natalio Landeros R.

Calle Art. #110 Col. Infonavit Barrancos II

721 00 35

273

José María Morelos y Pavón

Universo y Neptuno #1943 Col. Rubén Jaramillo

753 38 71

225

Yolanda Collantes Villegas

Blvd. Santa Fé , San Ramon Fracc. Santa Fé

Enrique Félix Castro

Mayas y Francisco Mujíca Col. El Pamito

714 97 77

396

Josefa Ortíz de Dominguez

Calle Francisco Villa y Andrade

713 80 08

670

Agustina Ramirez

Alvaro Obregon entre 4 y 5 Col. Tierra Blanca

713 89 91

250

286

Gral. Angel Flores

Alvaro Obregon Esq. Con Ponce de León Col. Gabriel Leyva

712 24 91

588

Juan Escutia

Calle Cecilia Sadi S/n Entre Colon y Escobedo Col Hidalgo

712 66 05

415

General Guadalupe Victoria

Calle Tercera y Rey Gapas, Lomas de Rodriguera

753 78 43

413

22 de Diciembre

Calle Topolobampo y Gabriel Leyva S/n Col. Nuevo Culiacan

714 94 97

409

Primaria Recursos Hidraulicos

Puerto Progreso 1962 Col. Vallado

714 02 70

313

Ford II 22 de Septiembre

Calle Segunda y Av. Tercera Col. Libertad

714 22 40

257

Primaria Distribuidores Nissan

Av. Villas del Río y Villa Tarragona S/n

239

Juan Escutia

Felipe Angeles y Fernando Cuen Col. Pemex

367

Preescolar 32

Profra. José Fina Ayala

Calle Sauces y Heróico Colegiio Militar Col. Sinaloa

716 28 73

218

Niños Héroes

Jesus Ureta y Esteba Flores Col. Miguel Hidalgo

716 17 83

310

Esthela Ortiz de Toledo

Alberto Terrones entre 18 y 19 Col. Esthela Ortiz

714 02 20

251

Dr Baltazar Izaguirre Rojo

Colon y Paliza Col. Centro

712 02 42

418

Guadalupe Rojo Vuida de Alvarado

Riva Palacio y Zaragoza Col. Centro

712 23 65

170