2
1 P2 P8 P14 P4 P12 P24 P32 INTRO HET PROJECT APPARTEMENTEN LIGGING ARCHITECTUUR WONINGEN OVER ELEMENTS DEVELOPMENT
De Alvo-supermarkt, beter gekend als ‘De Poelmans’, wordt getransformeerd tot een nieuwbouwproject van Elements Development. De naam Diamant knipoogt naar de rijke geschiedenis van de Herenthoutse diamantslijpers in de 20e eeuw.
3
De naam Diamant is een eerbetoon aan de geschiedenis van Herenthout. Want wat weinig mensen weten is dat de Kempen vroeger bevolkt werden door diamantslijpers. Ook Herenthout bulkte van de diamantateliers.
Ondanks haar bescheiden 8500 inwoners lééft deze hechte gemeente echt. Naast diamanten staat de gemeente bijvoorbeeld bekend om haar carnaval. In Herenthout heerst dan ook een gezellig, dorps gemeenschapsgevoel en wie er opgegroeid is, wil er meestal niet meer weg.
Herenthout doet de groene reputatie van de Kempen alle eer aan, heeft een vlotte verbinding met Antwerpen en ligt op amper 5 minuten van Herentals. Of je nu de bossen of de stad wil opzoeken: je zit nooit veraf.
4
Diamant komt op de hoek van de Molenstraat en Zwanenberg en ligt centraal in Herenthout, vlak bij het marktplein en de kerk. Door deze ideale ligging zijn verscheidene winkels binnen handbereik.
6 Uilenberg Herenthout
1 2 3 5 7 6 8 4
Bergen
1 2 3 GO
BAKKERIJ
APOTHEEK VAN DAELE ANN GOC TER VONCKE KBC BANK HERENTHOUT GEMEENTEHUIS HERENTHOUT DOKTER VAN DYCK AD HERENTHOUT 8
FIT HERENTHOUT
EYKENS
Elk appartement heeft een zongericht terras dat je uitnodigt naar buiten. Diamant heeft ook genoeg aandacht voor een groene omkadering. De penthouses met ruime terrassen kijken uit op een fris groendak en de gelijkvloersappartementen hebben hun eigen privétuin met ruim terras.
8
9
De Molenstraat is bedoeld voor álle weggebruikers, daarom zette B-architecten de voorgevel 4,5 meter naar achteren zodat er meer ruimte vrijkomt voor voetgangers. Tussen het gebouw en de straat zit een groene bufferzone die je rust en privacy garandeert, én een fijne thuiskomst.
TERUG NAAR DE OORSPRONG
“In de achttiende eeuw was de hoek van de Molenstraat en Zwanenberg afgewerkt met gebouwen, maar de laatste 50 jaar was er alleen maar een parkeerterrein. Wij wilden het onvolmaakte bouwblok terug vervolledigen en de site haar oorspronkelijk karakter teruggeven”, vertelt architect Karol Grygolec van B-architecten.
RITME & VARIATIE
De architectuur van Diamant zoekt de gulden middenweg tussen klassiek en modern en is geïnspireerd door de andere gebouwen in de straat. “Er zit heel wat ritme in de gevelcomposities en veel variatie in de kroonlijsten van de andere huizen, maar we zien toch ook duidelijke patronen”, zegt Karol.
Die variatie in onder andere raamhoogte en baksteentint werd overgenomen in de gevel van Diamant, die de indruk geeft alsof het om 3 aparte gebouwen gaat met elk hun eigen karakter. Zo krijg je een aangenaam, kleinschalig gevoel bij het project.
Diamant spreekt een breed publiek aan dankzij de slimme indeling, grote raampartijen, uitstekende ligging en no-nonsense architectuur. Trek er meteen zelf in of verhuur het nog een paar jaar en ga er later zelf wonen. Hoe dan ook is een appartement in Diamant een prima investering voor jong en minder jong.
15
16 Dit is geen contractueel document
zijn verbonden / onder INPLANTINGSPLAN 0 4 m SCHAAL: 1:100 735 250 723 765 186 540 300 215 410 410 1164 340 327 600 200 200 APP 0.1 2 SLAAPKAMERS 94,7 m ² 19,9 m ²
m ² 53,6 m ²
- maatvoeringen en aanduidingen zijn indicatief waaraan geen rechten
4,9
OPP. APP : OPP. TERRAS: OPP. BERGING: OPP. TUIN:
onder voorbehoud van uitvoeringsplannen. De aangeduide meubelen, keuken, sanitair, zijn louter illustratief.
17
300 215 410 410 110 428 196 60 150 145 211 135 190 325 145 70 145 GELIJKVLOERS 240 120 90 185 360 382 522 220 185 276 90 wm dk 400
18 Dit is geen contractueel document - maatvoeringen en aanduidingen zijn indicatief waaraan geen rechten zijn verbonden / onder INPLANTINGSPLAN 0 4 m SCHAAL: 1:100 217 371 270 217 458 440 407 367 192 165 107 94 290 190 438 328 502 285 207 309 189 110 160 866 APP 1.2 2 SLAAPKAMERS 107,5 m ² 10,7 m ² OPP. TERRAS: OPP. APP :
19
NIV +1 1164 240 120 90 185 522 220 327 185 276 600 200 90 wm dk 217 371 270 217 458 440 407 367 192 165 107 94 290 190 438 328 502 285 207 309 189 110 160 866
onder voorbehoud van uitvoeringsplannen. De aangeduide meubelen, keuken, sanitair, zijn louter illustratief.
20 Dit is geen contractueel document - maatvoeringen en aanduidingen zijn indicatief waaraan geen rechten zijn verbonden / onder INPLANTINGSPLAN 0 4 m SCHAAL: 1:100 1164 340 240 120 90 185 360 382 522 220 327 185 276 600 200 200 90 wm dk 400 258 403 159 260 158 136 202 200 301 60 297 329 60 188 153 450 220 330 280 110 450 275 387 APP 3.2 2 SLAAPKAMERS 111,1 m ² 32,3 m ² OPP. APP : OPP. TERRAS:
onder voorbehoud van uitvoeringsplannen. De aangeduide meubelen, keuken, sanitair, zijn louter illustratief.
21
1164 120 90 185 522 220 327 185 276 600 200 90
792 763 258 403 389 159 260 158 136 202 200 301 640 387 462 60 NIV +3
wm dk
Diamant is een BEN-project: Bijna Energie Neutraal. Dat wil zeggen dat je veel minder energie verbruikt voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water. Je bespaart dus flink op de energiefactuur. Bovendien zijn BEN-woningen fiscaal interessant, want je krijgt korting op je onroerende voorheffing. Meer weten? Vraag ons gerust meer informatie.
Net zoals de appartementen, worden de nieuwbouwwoningen van Diamant gebouwd volgens de BEN-normen (E-peil < 30). Deze 2 energiezuinige woningen zijn ideaal voor gezinnen met een drukke agenda. Ze hebben allebei een master bedroom en 2 kinderkamers en worden instapklaar opgeleverd. Je hoeft alleen nog de finishing touch aan te brengen: jouw favoriete kleurtje op de muren en een sfeervolle verlichting. Welkom thuis!
24
De onderhoudsvriendelijke tuinen hebben een fijn terras om op mooie dagen buiten te aperitieven. Ze zijn volledig omheind en alvast ingezaaid. Een boompje, struikje of speeltoestellen? De verdere inkleding kies je volledig volgens jouw smaak en behoeften. En je tuinspullen, die berg je gewoon op in het ruime tuinhuis (inbegrepen in de prijs).
26
28 0 4 m SCHAAL: 1:100 1126 544 555 355 150 40 188 19090 260 355 190 570 234 411 229 100 241 241 241 227 344 526 601 118 235 641 555 234 1126 544 555 355 150 40 188 19090 260 355 190 570 234 411 229 100 241 241 241 227 344 526 601 118 235 641 555 234 1126 544 555 355 150 40 188 19090 260 355 190 570 234 411 229 100 241 241 241 227 344 526 601 118 235 641 544 555 234 1164 340 240 120 90 185 360 382 522 220 185 276 200 90 dk 400 GELIJKVLOERS VERDIEPING 1126 544 555 355 150 40 188 19090 260 355 190 570 234 526 601 118 235 641 WONING 1 3 SLAAPKAMERS 192,5 m ² BEWOONBARE OPP: INPLANTING 15 m ² 33.5 m ² 13.9 m ² OPP. TERRAS: OPP. TUIN: OPP. BERGING:
Dit is geen contractueel documentmaatvoeringen en aanduidingen zijn indicatief waaraan geen rechten zijn verbonden / onder voorbehoud van uitvoeringsplannen. De aangeduide meubelen, keuken, sanitair, zijn louter illustratief.
29
nok dakraam dakraam 250 h: 150cm h: 150cm 328 963 367 136 210 1200 237 318 450 300 90 146 304 230 344 196 60 108 227 555 634 1126 544 355 150 40 188 190 90 260 355 190 570 nok dakraam dakraam 250 h: 150cm h: 150cm 328 963 367 136 210 1200 237 318 450 300 90 146 304 230 344 196 60 108 227 555 634 1126 544 355 150 40 188 190 90 260 355 190 570 nok dakraam dakraam 250 h: 150cm h: 150cm 328 963 367 136 210 1200 237 318 450 300 90 146 304 230 344 196 60 108 227 555 634 1126 544 355 150 40 188 190 90 260 355 190 570 ZOLDER VERDIEPING +1 nok dakraam dakraam 250 h: 150cm h: 150cm 328 963 367 136 210 1200 237 411 229 100 318 450 300 90 146 304 241 241 241 230 344 196 227 344 60 108 227 555 634 1126 544 555 355 150 40 188 190 90 260 355 190 570 234 1164 120 90 522 327 185 276 600 200 90 wm dk
30 0 4 m SCHAAL: 1:100 319 230 238 198 248 310 356 186 103 214 1314 146 552 185 660 249 560 182 760 228 126 523 560 552 249 560 WONING 2 3 SLAAPKAMERS 194,1 m ² 13.9 m ² 42.9 m ² 12.2 m ² BEWOONBARE OPP: OPP. TERRAS: OPP. TUIN: OPP. BERGING: 1164 340 240 120 90 185 360 382 522 220 327 185 276 600 200 200 90 dk 400 GELIJKVLOERS VERDIEPING 319 112 230 238 198 248 310 356 186 103 214 1314 146 552 185 660 249 560 182 423 760 228 126 523 560 552 249 560 319 238 198 248 310 356 186 103 214 1314 146 552 185 660 249 560 182 760 228 126 523 560 552 249 560 INPLANTING 760 228 126 523 560 552 249 560
Dit is geen contractueel documentmaatvoeringen en aanduidingen zijn indicatief waaraan geen rechten zijn verbonden / onder voorbehoud van uitvoeringsplannen.
De aangeduide meubelen, keuken, sanitair, zijn louter illustratief.
31
963 201 nok dakraam dakraam 546 h: 150cm 631 h: 150cm 249 1401 607 112 230 353 220 125 360 298 186 101 237 423 310 356 186 103 214 1314 146 185 660 ZOLDER VERDIEPING +1 963 201 nok dakraam dakraam 546 h: 150cm 631 h: 150cm 249 1401 607 353 220 125 360 298 186 101 237 310 356 186 103 214 1314 146 185 660 963 201 nok dakraam dakraam 546 h: 150cm 631 h: 150cm 249 1401 607 112 230 353 220 125 360 298 186 198 101 248 237 423 310 356 186 103 214 1314 146 185 660 1164 120 90 185 522 327 185 276 600 200 90 wm dk 310 356 186 103 214 1314 146 185 660
Elements Development uit Lier is vastgoedontwikkelaar van residentiële projecten. Onze 2 belangrijkste pijlers zijn een open communicatie en duurzame ontwikkeling.
Teamwork en overleg staan bij elk project centraal. We gaan in dialoog met lokale overheden, investeerders, bouwheren en eindgebruikers. Zo ondersteunen onze projecten een gedeelde langetermijnvisie.
We kiezen onze projecten zorgvuldig uit en leveren elke keer correct op: zowel de locatie, het architecturale ontwerp, de bouwtechnieken als de prijs moeten kloppen.
32
33
34
