Huurlingsedam 69, Wijchen

HuizenHendriks van

Instapklaar en vrijstaand

Aardwarmte pomp

Heerlijke tuin

Woonkeuken

5 slaapkamers en 2 badkamers

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

8

236 m²

536 m²

885 m³

2020 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Verwarming

Isolatie

aangebouwd steen, inpandig

vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte

volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

ADe in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben in 2019 een stuk grond gekocht in de nieuwbouwwijk de Huurlingsedam om in 2020 een mooi groot huis te laten bouwen die volledig aan onze wensen voldeed. Wij zijn een samengesteld gezin met 4 pubers, vandaar dat we in dit huis ook 5 ruime slaapkamers hebben laten maken.

Wij hebben alles zelf bedacht en ontworpen in combinatie met onze aannemer. Het huis is erg energiezuinig, mede dankzij de aardwarmtepomp en 22 zonnepanelen. Het huis heeft overal vloerverwarming en vloerkoeling, heerlijk in de winter en ook lekker koel in de zomer. Het huis is voorzien van 2 badkamers, zodat er 2 mensen tegelijkertijd onder de douche kunnen, erg fijn met 4 kinderen in huis.

Wij vinden het wonen in ons huis op de Huurlingsedam erg prettig, het is een rustige wijk, wij hebben een prachtig uitzicht aan de voorzijde. Wij hebben bewust een hele ruime oprit met brede garage gebouwd, zodat je alle plek hebt om auto’s te parkeren en hobby’s te kunnen uitoefenen.

We hopen dat mensen die ons huis kopen er met net zo veel plezier zullen wonen als wij de afgelopen jaren hebben gedaan.

huizen

smaakvol afgewerkt

Rust en comfort ontspannen

Een architectonisch meesterwerk, deze vrijstaande woning staat als een baken van rust en ruimte in de sfeervolle wijk Huurlingsedam. Met zijn statige uitstraling en doordachte ontwerp biedt het huis een veilige haven voor jou en je gezin.

De woonkamer, met grote ramen die het zonlicht gul binnenlaten, vormt het stralende middelpunt van het huis.

Luxe keuken

lekker kokkerellen

aan tafel!

De woonkeuken is het kloppend hart van het huis. Hier komen geuren en smaken samen, terwijl er ruimte is voor huiswerk, spelletjes en diepe gesprekken bij het kookeiland.

Even afspoelen

5 slaapkamers

2 badkamers

Elk gezinslid zijn eigen koninkrijkje, met vijf slaapkamers is er genoeg plek voor iedereen. De kamers zijn licht, luchtig en bieden de perfecte achtergrond voor persoonlijke ontwikkeling en een goede nachtrust.

De ochtendspits is verleden tijd met twee eigentijdse badkamers. Of je nu snel een douche wilt nemen of uitgebreid wilt baden, het kan allemaal zonder wachtrijen.

ruim en zonnig Strak aangelegd optimaal genieten huizen

De tuin is een groene oase waar de zon de hele dag door speelt. Het is de ideale plek voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te ontspannen of vrienden te entertainen.

Deze woning in Huurlingsedam is een plek waar dromen werkelijkheid worden. Met zijn ruime opzet, duurzame voorzieningen en warme uitstraling is het de ideale plek voor jouw groeiende gezin.

Wijchen

De gemeente Wijchen bestaat uit de kern Wijchen en uit een landelijk gebied met daarin de kerkdorpen Leur, Hernen, Bergharen, Batenburg, Niftrik, Balgoij en Alverna. Beide delen – stad en land - hebben hun eigen aantrekkingslracht. Met 39.000 inwoners is Wijchen de derde gemeente in de regio, na Arnhem en Nijmegen. Naast een prachtige woonomgeving biedt Wijchen prima ontsluitingen naar de autosnelwegen. Een bloeiend verenigingsleven en een actieve bevolking kenmerken deze aantrekkelijke woonplaats.

heerlijk wonen in Wijchen

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND