El ingreso del hogar, aunque se incrementa con
para el 71,5% de los arrendatarios es inferior o igual a 1
respecto al del jefe del hogar, es también bajo, en prome-
SMMLV, para los propietarios recientes esta proporción
dio, el 71,5% de los hogares reciben hasta 1 SMMLV. Los
desciende al 59%, el 29% de estos últimos recibe entre 1
barrios consolidados albergan arrendatarios con ingreso
y 2 SMMLV y el 12% más de dos salarios mínimos. En
del hogar superior al de los arrendatarios de los barrios
los barrios consolidados el 50% de los hogares propieta-
menos consolidados, sin embargo, la diferencia no es
rios recientes reciben hasta 1 SMMLV y los hogares que
muy alta, se puede decir que en los barrios informales en
reciben más de dos SMMLV corresponden al 19%, por su
general predominan los arrendatarios cuyos ingresos no
parte, en los barrios menos consolidados, el 64% de los
superan 1 SMMLV. Este dato es de gran relevancia pues
hogares está en el primer rango de salario y sólo el 8% re-
los cálculos de los constructores privados de vivienda
cibe más de 2 SMMLV, esta diferencia es más importante
concluyen que sus ofertas VIS del rango más bajo, están
que en el mercado de arrendamiento. Es así que cerca del
dirigidas a hogares con ingresos superiores a 1,5 SMMLV.
40% de los compradores en los barrios informales podrí-
No obstante, en la tabla se observa también que el 28%
an aspirar a acceder a una VIS en el mercado formal.
de los hogares arrendatarios reciben más de 1 SMMLV, y esta proporción es superior en los barrios consolidados que en los menos consolidados. De tal manera que cerca de un 30% de los arrendatarios podrían ser una demanda potencial para las ofertas de vivienda de interés social. Como los arrendatarios, los propietarios recientes
Tabla 2 – Ingreso del hogar de compradores recientes de vivienda
Ingreso hogar %
Total 1- 250
251-360
361-720
más de 720
Total
18,47
40,13
29,30
12,10
Santa Fé
25,58
37,21
25,57
11,63
Usme
5,00
50,00
20,00
25,00
Kennedy
16,33
40,82
32,65
10,20
mujeres también es importante. Las mujeres con un in-
Ciudad Bolívar
20,00
37,38
33,53
8,89
greso inferior o igual a 1 SMMLV corresponden al 85%
Consolidados
8,47
40,68
32,20
18,64
En consolidación
24,49
39,80
27,55
8,16
son pobres y la disparidad del ingreso entre hombres y
el 13% reciben entre 1 y 2 salarios mínimos y sólo el 2% recibe más de dos SMMLV. Para los hombres las proporciones son de 70%, 27% y 3% respectivamente.
Para los propietarios que están vendiendo el inmueble se presenta un incremento en los ingresos de los
El ingreso promedio de los hogares que compra-
hogares. En promedio, las familias que reciben hasta 1
ron la vivienda, aunque superior que el de los arrendata-
SMMLV descienden al 57,7% y se incrementa al 42,3%
rios, es también bajo. En efecto, si el ingreso del hogar
los que reciben más de 1 salario mínimo. En los barrios
Mercado informal de suelo en los barrios populares de Bogotá: claves para entender el crecimiento de la metrópolis
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