ção, e 24% dos proprietários vendedores pretendem efetivar
cumento que pretende ser usado por 19% dos proprie-
a venda sem nenhuma documentação. Na Comunidade do
tários vendedores.
Moinho a informalidade da transação é ainda maior: 60%
Os proprietários vendedores, quando consultados
das aquisições foram realizadas sem nenhuma documenta-
sobre os motivos de não terem ainda vendido seu imó-
ção e 40% das vendas serão realizadas dessa forma.
vel, citam como fatores principais a falta de recursos dos
Recibos sem testemunha são a documentação mais comum, utilizada por 27% dos proprietários compradores e forma pretendida por 24% dos proprietários vendedores. Em Paraisópolis 35% das aquisições utilizaram
compradores para pagar o preço pedido e o fato de haver muitos imóveis à venda. 3.8 Preços médios de comercialização (compra e venda)
esse tipo de documento, indicando uma preocupação um pouco maior com a formalização do negócio.
O preço total que os proprietários vendedores pedem por seus imóveis (43 salários mínimos) é, na média, o dobro
Os recibos com duas testemunhas foram utilizados por 10% dos proprietários compradores, e é o do-
do que os proprietários compradores declaram haver pagado (22 salários mínimos), como mostra o gráfico da Figura 2.
Valor do imóvel (todas as comunidades) R$ 35.000,00 R$ 30.000,00
Venda e compra
R$ 25.000,00
236
R$ 20.000,00 R$ 15.000,00 R$ 10.000,00 R$ 5.000,00 R$ 0,00
Venda Compra 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Figura 2 – Valor dos imóveis de todas as comunidades: compra e venda
Coleção Habitare − Favela e mercado informal: a nova porta de entrada dos pobres nas cidades brasileiras